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    Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn - 500 Beiträge pro Seite (Seite 8)

    eröffnet am 22.03.00 21:44:57 von
    neuester Beitrag 12.03.24 12:51:40 von
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      Avatar
      schrieb am 20.05.16 18:26:11
      Beitrag Nr. 3.501 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 52.445.616 von gate4share am 20.05.16 10:42:26
      Zitat von gate4share: Glaube, dass TAG nach wie vor eine gute und renditestarke Anlage sein kann!


      Gibt es zu dieser Aktie irgendwo eine gute Bilanzanalyse?
      Ich halte nämlich nichts von den hochgelobten FFOs und NAVs.
      Avatar
      schrieb am 26.05.16 15:26:17
      Beitrag Nr. 3.502 ()
      An dieser Analyse kann man erkennen was das für "dchlaue Leute" sind, die sich analysten nennen.
      Sie erhöhen das Kursziel einer Aktie, die soeben ein Ergebnis meldet welches um 19,3% gestiegen ist, einfach von 11,50 € auf 11 € und gehen davon aus, dass das keiner von den Klein-Aktionären merkt.

      Daran kann man erkennen, das man diese Ergebnisse von dieser Sorte "Mensch" einfach in die Tonne kloppen kann.



      TAG Immobilien-Aktie: Operatives Ergebnis steigt in Q1 um 19,3% - NORD LB erhöht Kursziel - [/b]Aktienanalyse
      26.05.16 02:11
      Nord LB


      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktie-Aktienanalyse von Analyst Michael Seufert von der NORD LB:

      Michael Seufert, Analyst der NORD LB, erhöht in einer aktuellen Aktienanalyse das Kursziel für die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) von 11,50 auf 11 Euro.

      Der Hamburger Konzern habe das operative Ergebnis (FFO) im Auftaktquartal 2016 stärker als vom Konsens der Analysten erwartet steigern können, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Gleichzeitig seien die Unternehmensziele für das laufende Geschäftsjahr 2016 bestätigt worden. Die TAG Immobilien AG habe zum Jahresauftakt von organisch gewachsenen Mieten und einem rückläufigen Leerstand sowie von günstigen Refinanzierungsbedingungen profitiert. Dank des Erlöses von 58,3 Mio. Euro aus der Platzierung eigener Aktien im März 2016 sehe sich das Management auch gut aufgestellt "für ein weiteres zielgerichtetes externes Wachstum".

      Michael Seufert, Analyst der NORD LB, erhöht in einer aktuellen Aktienanalyse das Kursziel für die TAG Immobilien-Aktie von 11,50 auf 11 Euro und bestätigt seine Halteempfehlung für das Papier. (Analyse vom 25.05.2016)




      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 17.06.16 10:00:01
      Beitrag Nr. 3.503 ()
      Gibt es denn w:o - user die an der heutigen HV, die um 11:00 h beginnen soll, teilnahmen ?
      Es wäre nett wenn sie denn dann hier die dort besprochenen News veröffentlichen würden. Möchte mich dafür schon jetzt bei denen dann bedanken.
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 20.06.16 20:55:35
      Beitrag Nr. 3.504 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 52.637.210 von boersentrader02 am 17.06.16 10:00:01Heute dann Dividendenabschlag , weil - 5 %
      Avatar
      schrieb am 29.06.16 22:34:54
      Beitrag Nr. 3.505 ()
      Schade das keiner der hier lesenden Leser bei der HV dabei war.
      Gut das wenigstens einer dieser Analysten hier seinen Senf abläßt. Sollte die 14 € erreicht werden sind das immerhin noch c a. 15 % Steigerungspotenzial für die TAG.



      TAG IMMOBILIEN AG-Aktie: Was geschieht hier gerade?
      29. Juni 2016


      http://www.finanztrends-newsletter.de/2016/06/tag-immobilien…

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      Rallye II. – Neuer Anstoß, News und was die Börsencommunity jetzt nicht verpassen will…mehr zur Aktie »
      Avatar
      schrieb am 30.06.16 12:09:10
      Beitrag Nr. 3.506 ()
      Dies war doch bestimmt schon ein Thema auf der HV, oder ?
      TAG Immobilien legt Angebot zur Wandlung von Wandelanleihen vor

      - See more at:

      http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=1…
      Avatar
      schrieb am 30.06.16 12:13:00
      !
      Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: Urheberrechtsverletzung, Wunsch auf Löschung durch den Rechteinhaber liegt vor
      Avatar
      schrieb am 04.07.16 16:15:12
      Beitrag Nr. 3.508 ()
      Diese Burschen sollte man alle in den Knast stecken.
      In London sind heute zumindest erst einmal die Betrüger mit den Manipulationvorwürfen des Referenzzinsatzes Libor schuldig gesprochen worden.

      Das gleiche sollte man auch mit diesen Leerverkäufer machen, die sich solch einen kleinen Wert für ihre Manipolation ausgesuch haben.




      TAG IMMOBILIEN AG

      11,91 Euro +0,025 /:/:/: . +0,21 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG


      TAG Immobilien-Aktie weiterhin unter Beschuss von Leerverkäufer GLG Partners - Aktiennews

      04.07.16 12:47
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer GLG Partners LP hebt Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG wieder an:

      Die Leerverkäufer des Hedgefonds GLG Partners LP haben ihr Short-Engagement in den Aktien des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) weiter ausgebaut.
      Avatar
      schrieb am 04.07.16 16:33:23
      Beitrag Nr. 3.509 ()
      Ob dieser Kai Klose es mit seiner Analyse ehrlich meint, weiß keiner.
      Immerhin hat dieser Bursche vor Jahren bei dem Immo-Unternehmen IVG recht lange gearbeitet.

      Und was daraus geworden ist, ist den meisten wohl noch bekannt, oder ?


      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser


      Berenberg belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 14 Euro

      Die Privatbank Berenberg hat TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 14 Euro belassen. Mit dem in der vergangenen Woche angebotenen, vorzeitigen Umtausch einer Wandelanleihe verbessere der Immobilienkonzern seine finanzielle Situation, da der Verschuldungsgrad auf das zum Jahresende angepeilte Ziel sinken dürfte, schrieb Analyst Kai Klose in einer Studie vom Montag. Und auch im operativen Geschäft mache das Unternehmen Fortschritte, weshalb die Jahresprognose vernünftig erscheine./tav/gl Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 34 b WpHG für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      AFA0076 2016-07-04/14:51

      ISIN: DE0008303504

      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-07/37873882…
      Avatar
      schrieb am 12.07.16 17:39:14
      Beitrag Nr. 3.510 ()
      Und es geht weiter nach oben. Dieses Geld wird gewinnbringend angelegt und die Zinszahlungen
      anderer Kredite gehen runter.

      Nicht schlecht gedacht, hoffentlich kommt es auch so., trotz der vorhandenen Kursdrücker.


      News
      12.07.2016


      pbb stellt Finanzierungen über 100 Mio. Euro für TAG Immobilien

      Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat verschiedenen Objektgesellschaften der TAG Immobilien AG Finanzierungsmittel über 100 Mio. € zur Verfügung gestellt. Mit den Mitteln refinanziert die TAG ein überwiegend wohnwirtschaftliches Immobilienportfolio. Die Transaktion wurde im Juni 2016 abgeschlossen.

      Das Portfolio umfasst insgesamt 72 Objekte mit mehr als 3.200 Wohnungen,


      http://www.deal-magazin.com/news/57084/pbb-stellt-Finanzieru…
      Avatar
      schrieb am 15.07.16 13:13:52
      Beitrag Nr. 3.511 ()
      20,70 € das ist aber eine Ansage. Da bin ich aber gespannt, ob das Eintritt ?
      TAG IMMOBILIEN AG

      12,27 Euro 0,00 0,00 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 15.07.16 | 12:48 Uhr


      TAG IMMOBILIEN AG Chart 1 Jahr
      1-Woche-Intraday-Chart
      TAG IMMOBILIEN AG 1-Woche-Intraday-Chart

      Realtime Geld Brief Zeit
      15.07.2016 | 10:40
      (10 Leser)
      Schrift ändern:
      (0 Bewertungen)

      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
      HSBC hebt Ziel für TAG Immobilien auf 20,70 Euro - 'Buy'

      Die britische Investmentbank HSBC hat das Kursziel für TAG Immobilien von 13,30 auf 20,70 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Der deutsche Immobilienmarkt bleibe ein Lichtblick für die Anleger, schrieb Analyst Thomas Martin in einer Studie vom Freitag. Der jüngste Anstieg der Werte der Unternehmensportfolios sei erst der Anfang. TAGs Kerngebiet Ostdeutschland habe deutliches Nachholpotenzial.

      /ag/das Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 34 b WpHG für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic….

      AFA0011 2016-07-15/10:37

      ISIN: DE0008303504


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-07/37985256…
      Avatar
      schrieb am 25.07.16 15:48:48
      Beitrag Nr. 3.512 ()
      Nachdem jetzt Zahlen von 20 € von den Analysten genannt werden, schmeissen die . . .
      . . . . ersten Leerverkäufer ihre NettoVerkaufspositionen auf den Markt.

      Die restlichen, die bisjetzt noch durchhalten werden bestimmt bald folgen und ihre Leerpositionen ebenfalls auf den Markt werfen.

      Sobald das geschehen ist findet die Aktie vielleicht doch den Weg nach oben und bricht aus dieser seit Wochen eingehaltenen Range von 11 E bis 12,50 € aus.
      Bin echt gespannt wer der Zweite Leerverkäufer sein wird der seine Leerposition verkaufen wird ?


      TAG Immobilien-Aktie: Leerverkäufer Och-Ziff Management Europe ist komplett raus - Aktiennews

      25.07.16 14:42
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Och-Ziff Management Europe Ltd. schließt Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG:

      Die Leerverkäufer von Och-Ziff Management Europe Ltd. Haben sich aus ihrem Short-Engagement in den Aktien des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) komplett zurückgezogen.

      Die im Jahr 1998 gegründete und in London, England, ansässige Och-Ziff Management Europe Ltd. hat am 20.07.2016 ihre Netto-Leerverkaufsposition in den Aktien der TAG Immobilien AG von 1,11% auf 0,00% abgebaut.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hegdefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:



      Die restlichen Leerverkäufer findet ihr unter diesem Link, bt02:

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 26.07.16 16:39:36
      Beitrag Nr. 3.513 ()
      Ein Short Engagement muss nicht immer eine Baisse-Spekulation sein. Aus meiner Sicht wäre eine solche bei einem vermutlichen "Einstigeskurs" um 10 bis 11 Euro auch kaum sinnvoll gewesen, da die TAG ihre Mieteinnahmen offensichtlich mindestens stabil halten kann. Da kann im derzeitigen Zinsumfeld kaum was anbrennen.
      Vielleicht gibt es ja Marktteilnehmer, die i.W. die Dividende vereinnahmen wollen, und das unabhängig von Kursschwankungen. Dann könnte ein Short als "Gegengewicht" schon sinnvoll sein.
      Avatar
      schrieb am 01.08.16 19:32:07
      Beitrag Nr. 3.514 ()
      Dann wollen wir doch jetzt hoffen, das er recht hat, oder ?
      Montag, 01.08.2016 - 12:44 Uhr
      TAG IMMOBILIEN - Steht ein Ausbruch an?
      Alexander Paulus - Technischer Analyst

      Die TAG Immobilien Aktie performte in den letzten Wochen sehr gut. Allerdings gerät sie nun in Reichweite des Hochs auf dem letzten Jahr.
      Alexander Paulus - Technischer Analyst

      http://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-steht-ei…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-steht-ei…

      Avatar
      schrieb am 11.08.16 14:20:41
      Beitrag Nr. 3.515 ()
      Dann wird es wohl auch für das Jahr 2016 eine Dividendenerhöhung geben, oder ?
      TAG Immobilien erhöht FFO Prognose für Geschäftsjahr 2016 - Anleihenews

      11.08.16 12:40
      anleihencheck.de

      Hamburg (www.anleihencheck.de) - TAG Immobilien erhöht FFO Prognose für Geschäftsjahr 2016 - Anleihenews

      Die TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) erzielte im zweiten Quartal 2016 einen FFO von EUR 23,3 Mio. nach EUR 21,6 Mio. im Vorquartal, so das Unternehmen in einer aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

      Bezogen auf das gesamte erste Halbjahr beläuft sich der FFO auf EUR 44,9 Mio. bzw. EUR 0,35 je Aktie (Vorjahr EUR 36,7 Mio. bzw. EUR 0,30 je Aktie). Aufgrund der überaus positiven operativen Entwicklungen hebt der Vorstand die FFO Prognose für das Geschäftsjahr 2016 von bisher EUR 84-85 Mio. auf EUR 92-93 Mio. bzw. EUR 0,68 (bisher EUR 0,67) je Aktie an.

      Positive Entwicklung operativer Kennzahlen

      Die gesamten Umsätze aus Vermietung konnten im zweiten Quartal 2016 mit EUR 68,3 Mio. im Vergleich zum Vorquartal (EUR 67,7 Mio.) erneut gesteigert werden. Das Mietergebnis erhöhte sich auf EUR 55,3 Mio. im Vergleich zu EUR 53,1 Mio. im ersten Quartal 2016. Bezogen auf das volle Halbjahr 2016 beliefen sich die Mietumsätze auf EUR 136,0 Mio. nach EUR 128,9 Mio., das Mietergebnis stieg im ersten Halbjahr 2016 auf EUR 108,4 Mio. nach EUR 101,1 Mio. zum 30. Juni 2015.

      Konzernweit reduzierte sich die Leerstandsquote in den Wohneinheiten des Konzerns, nach Berücksichtigung der An- und Verkäufe des Vorjahres, von 7,7% zu Jahresbeginn auf 7,1% zum Ende des zweiten Quartals 2016. Nach dem Stichtag sank der Leerstand weiter und lag im Juli 2016 bei nur noch 7,0%. Besonders hervorzuheben ist, dass der Leerstand in der Region Salzgitter im Jahresverlauf 2016 erneut deutlich abgebaut werden konnte und sich von 12,1% zu Jahresbeginn auf 9,6% im Juni 2016 senken ließ.

      Die durchschnittliche Netto-Ist-Miete je Quadratmeter der Wohneinheiten belief sich zum 30. Juni 2016, bei einem like-for-like Mietwachstum in den letzten zwölf Monaten von 1,9% (1,3% zum 30. Juni 2015), auf EUR 5,05 pro Quadratmeter. Bei Berücksichtigung der Effekte aus dem Leerstandsabbau ergab sich ein starkes Mietwachstum von 3,9% gegenüber 2,3% zum 30. Juni 2015.


      http://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_erho…
      Avatar
      schrieb am 11.08.16 14:22:44
      Beitrag Nr. 3.516 ()
      11.08.16
      TAG Immobilien AG erhöht FFO Prognose für das Geschäftsjahr 2016 auf 92-93 Mio. Euro (bisher 84-85 Mio. Euro)

      Deutliche Reduzierung der Finanzierungskosten und Optimierung der Kapitalstruktur durch erfolgreiche vorzeitige Wandlung einer Wandelschuldverschreibung im Juli 2016

      Die TAG Immobilien AG erzielte im zweiten Quartal 2016 einen FFO von EUR 23,3 Mio. nach EUR 21,6 Mio. im Vorquartal. Bezogen auf das gesamte erste Halbjahr beläuft sich der FFO auf EUR 44,9 Mio. bzw. EUR 0,35 je Aktie (Vorjahr EUR 36,7 Mio. bzw. EUR 0,30 je Aktie). Aufgrund der überaus positiven operativen Entwicklungen hebt der Vorstand die FFO Prognose für das Geschäftsjahr 2016 von bisher EUR 84-85 Mio. auf EUR 92-93 Mio. bzw. EUR 0,68 (bisher EUR 0,67) je Aktie an.

      Positive Entwicklung operativer Kennzahlen


      die gibt es hier unter diesem KLink: bt02



      http://www.fixed-income.org/index.php?id=19&tx_ttnews%5Btt_n…
      Avatar
      schrieb am 17.08.16 21:34:43
      Beitrag Nr. 3.517 ()
      Ja dann ka´nn es doch jetzt losgehen. Bald ist die Billig-Zinsphase vorbei, und dann ?
      AG Immobilien-Aktie: Einer der größten Profiteure des Niedrigzinsumfelds! Kaufempfehlung - Aktienanalyse

      17.08.16 20:45
      Kepler Chevreux

      Frankfurt (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Thomas Neuhold von Kepler Cheuvreux:

      Thomas Neuhold, Analyst von Kepler Cheuvreux, rät in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) und erhöht das Kursziel für von 14 auf 15 Euro.


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 18.08.16 11:49:03
      Beitrag Nr. 3.518 ()
      Kurz und knapp, das sind die Analysen von boerse-social.com
      LAMPE HEBT ZIEL FÜR TAG IMMOBILIEN AUF 14 (13) EUR - 'KAUFEN'



      http://www.boerse-social.com/2016/08/18/research-fazits_zu_h…
      Avatar
      schrieb am 18.08.16 11:54:47
      Beitrag Nr. 3.519 ()
      Und gestern war schon einer der Analysten dar. Auch dieser erhöhte das Kursziel.
      EPLER CHEUVREUX HEBT ZIEL FÜR TAG IMMOBILIEN AUF 15 (14) EUR - 'BUY'


      http://www.boerse-social.com/2016/08/17/research-fazits_zu_s…
      Avatar
      schrieb am 05.09.16 23:07:15
      Beitrag Nr. 3.520 ()
      Die TAG hat es jetzt wohl kapiert und wird in den nächsten Monaten ihre letzten "Platten-"Wohnungen
      an den Mann bzw. an den Mieter zu bringen-

      Und wenn das so weiter geht werden sie auch einen höheren Ertrag erwirtschaften und das bedeuted für und Aktionäre evrntuell höhere Dividendenzahlungen.




      TAG Immobilien AG: Comeback der Plattenbauten – Mieter wissen Vorteile der Platte zu schätzen
      5. September 2016

      DGAP-Media / 05.09.2016 / 16:13

      Pressemitteilung

      Comeback der Plattenbauten: Mieter wissen Vorteile der Platte zu schätzen

      Hamburg (6. September 2016) – Nachdem Plattenbauten jahrzehntelang
      verschmäht wurden, erleben sie nun eine Renaissance. Immobilieneigentümer
      und auch Mieter in Deutschland wissen die Vorteile der Wohnungen zu
      schätzen. Unter anderem, da gerade die standardisierte Bauweise eine
      Modernisierung mit individuellen Konzepten ermöglicht.


      http://www.bondguide.de/dgap-news/tag-immobilien-ag-comeback-der-plattenbauten-mieter-wissen-vorteile-der-platte-zu-schaetzen/
      Avatar
      schrieb am 08.09.16 13:19:53
      Beitrag Nr. 3.521 ()
      TAG zeigt momentan eine gewisse relative Stärke gegenüber den Peers, nachdem sie lange Underperformer waren.
      Meine Sicht der Dinge:
      - das gegenwärtige Zinsumfeld ist günstig und es sieht so aus, als ob es länger gut bleibt
      - TAG hat noch ein nennenswertes Potential für Umschuldungen ich schätze mal 5-10 Mio weitere jährliche Zinskosteneinsparungen sind drin
      - die bisherigen, vom Markt als negativ angesehenen Schwerpunkte der TAG (Regionen mit eher mäßigen demografischen Aussichten, viel Platte), schlagen wohl zumindest kurz-mittelfristig nicht zusehr ins Kontor. TAG versucht anscheinend erfolgreich, sich hier als Spezialist am Markt zu platzieren.
      - die Bewertungen der Immobilien erscheinen zumindest nicht überreizt, meine groben Schätzungen liegen bei Miet-Mulitple TAG gut 12, Vonovia knapp 16, EV/jährliche Mieten TAG knapp 16 versus Vonovia gut 21. Ein Bewertungsabschlag bleibt sicher gerechtfertigt und ist vorhanden. Insofern vermute ich mindestens kurzfristig da keine unangenehmen Überraschungen.
      Im Wohn-Immo Bereich bleibe weiter hier investiert, daneben Vonovia (aus TAG Diversifizierung und frisch Conwert-Umschichtung (davor KWG).
      13 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.09.16 13:25:16
      Beitrag Nr. 3.522 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.234.709 von dackelbert am 08.09.16 13:19:53Du hast das Ertragspotential aus den Abbau der hohen Leerstandquote vergessen!
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.09.16 16:49:05
      Beitrag Nr. 3.523 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.234.748 von Fullhouse1 am 08.09.16 13:25:16...völlig richtig, hier hat TAG positiv überrascht und kann noch weiter Leerstände abbauen, während die Peers voll belegt sind. Ich wäre schon zufrieden, wenn man das Niveau halten kann, besser natürliche weiter moderat Leerstand abbauen kann.
      Avatar
      schrieb am 15.09.16 23:02:54
      Beitrag Nr. 3.524 ()
      Geld haben die wohl genug in der Kasse wenn sie das vorhaben.
      TAG IMMOBILIEN AG

      12,775 Euro -0,075
      -0,58 %
      Xetra | 15.09.16 | 17:35 Uhr

      15.09.2016 | 19:37
      (17 Leser)

      TAG will Colonia Real Estate von Börse nehmen und bietet Abfindung

      FRANKFURT (Dow Jones)--Die TAG Immobilien AG bietet den noch verbliebenen Aktionären der Colonia Real Estate AG eine Barabfindung von 7,19 Euro je Aktie an. Das Angebot ist bis zum 14. November befristet, wie Colonia Real Estate am Donnerstag mitteilte. Am Donnerstag beendete die Aktie den Handel bei 8,62 Euro.

      Die im MDAX notierte TAG Immobilien hatte den Rivalen vor rund fünf Jahren übernommen und hält mittlerweile knapp 90 Prozent an den Kölnern.

      Alternativ zu der Barabfindung bietet TAG den Aktionären eine Ausgleichszahlung in Form einer jährlichen Garantiedividende von 0,20 Euro je Anteil. Solange der Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag laufe, würde diese Summe an die Aktionäre gezahlt, so die TAG Immobilien AG. Zudem soll per 28. Oktober die Börsennotierung von Colonia beendet werden.

      Kontakt zum Autor: unternehmen.de@dowjones.com

      DJG/kla/brb


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-09/38596707…
      Avatar
      schrieb am 25.09.16 22:35:28
      Beitrag Nr. 3.525 ()
      Wenn man diese News liest merkt man dass die TAG sich doch das Thema
      mit den Migranten angenommen hat.

      Es wird ihr noch einiges an Gewinn in die Kasse spülen. Und das bedeuted am Ende bestimmt auch einen höheren Kurs.



      Wirtschaft TAG Immobilien

      “Wir erzielen Verkaufspreise bis zum 20-Fachen“
      Von Christian Euler | Stand: 07:01 Uhr | Lesedauer: 4 Minuten


      https://www.welt.de/wirtschaft/article158356175/Wir-erzielen…
      Avatar
      schrieb am 30.09.16 12:52:57
      Beitrag Nr. 3.526 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.234.709 von dackelbert am 08.09.16 13:19:53Zitat Dackelbert:

      "...meine groben Schätzungen liegen bei Miet-Mulitple TAG gut 12, Vonovia knapp 16, EV/jährliche Mieten TAG knapp 16 versus Vonovia gut 21. .................."

      Welche Zahlen sind nur richtig? Stammen die Angaben von den Unternehmen oder sind die errechnet oder gar vom Markt abgeleitet?

      Mich würde hier einfach die Sichtweise interessieren, di e aufgrund der Widersprüchlichkeit nicht klar erkennbar ist.
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      Avatar
      schrieb am 01.10.16 11:19:00
      Beitrag Nr. 3.527 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.383.002 von gate4share am 30.09.16 12:52:57Hi G4S,
      ich führe für eigene Vergleiche eine Excel Tabelle mit einigen für Immos relevanten Kennzahlen, die ich quartalsweise aktualisiere mit den von den Unternehmen in ihren Quartalsberichten und Präsis veröffentlichten Daten, sofern sie denn bereitgestellt werden.
      Mit Miet-Multiple meine ich das Verhältnis von Bewertung des Gesamtbestands zu jährlichen Mieteinnahmen. Mit EV meine ich den Gesamtwert des Unternehmens, also Börsenkapitalisierung + Cashbestand - Schulden.
      Ich bin kein Finanzanalyst und insofern gibt es da sicher Unschärfen, v.a. hinsichtlich der Berechnung der Nettoschulden. Mir persönlich ist das aber gleich, ich halte meine Zahlen hinsichtlich meiner Zwecke für adäquat.
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      Avatar
      schrieb am 03.10.16 09:11:53
      Beitrag Nr. 3.528 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.389.008 von dackelbert am 01.10.16 11:19:00Korrektur: Mit EV meine ich den Gesamtwert des Unternehmens, also Börsenkapitalisierung + Schulden - Cash.
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      Avatar
      schrieb am 06.10.16 11:03:56
      Beitrag Nr. 3.529 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.396.007 von dackelbert am 03.10.16 09:11:53
      Kursrückgang
      Kann mir jemand erklären, warum der Kurs der TAG Immobilien AG seit Tagen fällt? Das gilt anscheinend für alle Immobilienaktien. Ich sehe derzeit keinen Grund für diese starken Rückgang der Kurse.
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      Avatar
      schrieb am 06.10.16 12:10:45
      Beitrag Nr. 3.530 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.419.776 von Akientraum am 06.10.16 11:03:56
      Zitat von Akientraum: Kann mir jemand erklären, warum der Kurs der TAG Immobilien AG seit Tagen fällt? Das gilt anscheinend für alle Immobilienaktien. Ich sehe derzeit keinen Grund für diese starken Rückgang der Kurse.


      Grund dürfte die mögliche Einigung der OPEC zum ersten Mal seit 8 Jahren auf eine wie auch immer aussehende gemeinsame Angebotsregelung sein.

      Höherer Ölpreis
      = Inflation steigt endlich an
      = EZB erreicht ihr Inflationsziel
      = EZB fährt Anleihekäufe zurück und erhöht ggf. sogar die Zinsen wieder
      = mindestens Bodenbildung bis ggf. sogar steigende Zinsen
      = höhere Kreditkosten für neue Projekte
      = bester Zeitpunkt für große Kreditnehmer überschritten
      = grösste Kreditnehmer sind Immobiliengesellschaften
      = Aktien von Immobiliengesellschaften weit über NAV verkaufen.
      Avatar
      schrieb am 06.10.16 16:45:12
      Beitrag Nr. 3.531 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.419.776 von Akientraum am 06.10.16 11:03:56
      Zitat von Akientraum: Kann mir jemand erklären, warum der Kurs der TAG Immobilien AG seit Tagen fällt? Das gilt anscheinend für alle Immobilienaktien. Ich sehe derzeit keinen Grund für diese starken Rückgang der Kurse.


      Das hat wohl weniger mit der OPEC zu tun als mit Gerichtsurteilen, die Mietern Recht gaben, die Miete auf die Vergleichsmiete zu stutzen. Von Berlin ausgehend entwickelt sich hier eine neue "soziale" Rechtsprechung, die alle deutschen Immo Aktien betrifft.
      5 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 07.10.16 10:36:27
      Beitrag Nr. 3.532 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.423.124 von Erdman am 06.10.16 16:45:12
      Gewerbeimmobilien
      Das mag vielleicht bei der TAG Immobilien AG richtig sein, aber gleichzeitig fallen die Kurse bei Immobiliengesellschaften wie Hamborner Reit AG oder DIC Asset, die gar keine Mietwohnungen besitzen.
      Avatar
      schrieb am 12.10.16 20:54:38
      Beitrag Nr. 3.533 ()
      Wenn das so ist sollte die TAG doch wohl mehr dort herausholen, als das was sie bisher mit ihrer
      . . . . jährlichen Bilanz veröffentlichen. Wo bleibt denn das Geld nur ? Ist unser "Sonnyboy" dort wieder am drehen ?


      TAG IMMOBILIEN AG

      11,935 Euro -0,01 +++++++ -0,13 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 12.10.16 | 17:35 Uhr



      Realtime------Geld-------Brief Zeit

      --------------11,943
      -------------------------12,051
      ---------------------------------------20:17

      --------------11,902

      ------------------------ 12,001-------20:17

      12.10.2016 | 11:00
      (25 Leser)


      TAG Immobilien AG: Wohnungsmarktbericht Ostdeutschland 2016 (News mit Zusatzmaterial)

      DGAP-Media / 2016-10-12 / 10:30

      *Pressemitteilung*

      *Ostdeutsche Mittel- und Großstädte locken mit attraktiven Renditen*

      -

      *Wohnungsmarktbericht analysiert 27 Groß- und Mittelstädte in Ostdeutschland*


      - *Steigende Attraktivität und Zuzug treiben Mieten und Kaufpreise in die Höhe*

      - *B-Städte locken mit Renditen von durchschnittlich bis zu 9 Prozent*

      - *Umland der Metropolen erfreut sich wachsender Beliebtheit*

      *Hamburg, 12. Oktober 2016 *-

      Ostdeutsche Mittelstädte erleben ein Comeback.

      Nicht nur die Bevölkerung und die Haushaltszahlen wachsen, auch der Arbeitsmarkt und die Kaufkraft entwickeln sich vielerorts positiv. Die neue Attraktivität der ostdeutschen Groß- und Mittelstädte lässt Miet- und Kaufpreise an den lokalen Wohnungsmärkten deutlich steigen - bei gleichzeitig attraktiven Renditen. Das bestätigt der "Wohnungsmarktbericht Ostdeutschland", den die TAG Immobilien AG heute veröffentlicht hat.

      Für den Bericht ließ die TAG von dem Immobilienberatungsunternehmen Wüest & Partner Deutschland 27 ostdeutsche Groß- und Mittelstädte analysieren. In die Untersuchung eingeflossen sind Daten zur demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung, zur Bautätigkeit wie auch zu Miet- und Kaufpreisen sowie Renditen.

      *Die heimlichen Stars im Osten*

      Demnach ist der Bevölkerungsrückgang zumindest in den ostdeutschen Mittelstädten passé, die Städte wachsen wieder und die Arbeitslosenquoten sind fast überall zweistellig gesunken. Die wachsende Wirtschaft führt vielerorts zu steigender Kaufkraft, sinkenden Leerstandsquoten und
      attraktiven Renditen.

      "Im sächsischen Chemnitz beispielsweise stieg die Kaufkraft innerhalb von fünf Jahren um knapp 15 Prozent. In Verbindung mit sinkenden Leerstandsquoten und einem noch günstigen Mietpreisniveau verspricht diese Entwicklung Renditen von über 9 Prozent, an der Spitze bis zu 12,5 Prozent", sagt Claudia Hoyer, Vorständin der TAG Immobilien AG. "Sind die B-Standorte zudem noch Hochschulstandort, steigert dies ihre Attraktivität zusätzlich" so Hoyer weiter. Das benachbarte Freiberg zieht als Universitätsstadt nicht nur Studierende an. So konnte die Stadt im Erzgebirge bereits vor sechs Jahren einen Leerstand von knapp unter 8 Prozent aufweisen. Durch die steigende Nachfrage sind die Preise für Wohneigentum in den letzten fünf Jahren um fast 40 Prozent gestiegen.

      Die Renditen gleichen denen in Chemnitz und können auf das Gros der analysierten Städte übertragen werden.

      _Eine Grafik zu den "Bruttorenditen ausgewählter ostdeutscher Mittelstädte 2015, in %" finden Sie in der angefügten PDF-Datei, in der die vollständige Pressemitteilung dargestellt ist._

      Auch in Thüringen war Wohneigentum noch nie so teuer wie heute. Jenas Quadratmeterpreise für Eigentum haben von 2011 bis 2016 (1. Hj.) um 22 Prozent zugelegt und liegen mittlerweile bei rund 2.100 Euro. Davon profitiert auch das knapp 30 km entfernte Weimar. In der Kultur- und
      Universitätsstadt sind die Wohnungspreise in den letzten fünf Jahren um rund 42 Prozent auf 1.676 Euro (1. Hj. 2016) gestiegen. Zinshäuser wechselten hier durchschnittlich zum 15-Fachen den Besitzer und bringen im Schnitt 6,7 Prozent ein. Die Mieten zogen in den letzten fünf Jahren um 14 Prozent an.

      Dies toppt das im Norden gelegene Greifswald. In der beliebten Universitätsstadt ist Wohnraum knapp, obwohl hier viel gebaut wird. Die Durchschnittsmiete ist innerhalb von fünf Jahren um mehr als 17 Prozent auf 8,21 Euro angestiegen - und damit stärker als in Rostock oder Schwerin. Die
      Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen liegen im 1. Halbjahr 2016 bereits bei durchschnittlich 1.630 Euro. Damit verteuerte sich Wohneigentum in Greifswald in den letzten fünf Jahren im Schnitt um knapp 15 Prozent.

      *Umland der Metropolen rückt in den Fokus*

      Nicht nur B-Städte sind gefragter denn je, auch die kleinen Städte im Umland der Großstädte profitieren, vor allem dann, wenn sie eine gute Anbindung durch den ÖPNV vorweisen können.

      Das sehr gute Wirtschafts- und weiterhin starke Bevölkerungswachstum Berlins führt dort weiterhin zu anhaltend knappem und teurem Wohnraum. Günstigere Bedingungen finden die Haushalte im Umland der Großstadt - u. a. in Strausberg. Mit seinen knapp 26.000 Einwohnern zieht das kleine Städtchen aufgrund seiner guten Bahnverbindung immer mehr Zuzügler an und lässt den lokalen Wohnungsmarkt florieren. Zinshäuser werden hier bis zum 25-Fachen gehandelt. Die Mieten stiegen im Fünfjahresvergleich um rund 30 Prozent, auf ein Mietniveau von 6,84 Euro (1. Hj. 2016).

      Was für Berlin gilt, kann auch auf jene ostdeutsche Großstädte übertragen werden, die in den vergangenen fünf Jahren eine enorme positive Dynamik erfahren haben - vor allem Dresden und Leipzig. Freiberg als Schwarmstadt im Umkreis von Dresden zieht deutlich mehr Bewohner an als noch
      vor fünf Jahren. Auch das benachbarte Döbeln wird aufgrund der guten wirtschaftlichen Entwicklung für Investoren attraktiver. Zinshäuser werden hier zum 11-Fachen gehandelt - die durchschnittlichen Renditen liegen über 9 Prozent, an der Spitze bis zu 12,5 Prozent.

      _Eine Grafik zu der "Mietpreisentwicklung in ausgewählten ostdeutschen Städten, 2011 bis 2016" finden Sie in der angefügten PDF-Datei, in der die vollständige Pressemitteilung dargestellt ist._

      Weitere Ergebnisse bzw. der vollständige "Wohnungsmarktbericht Ostdeutschland" stehen Ihnen hier [1] kostenlos zum Download zur Verfügung.

      *Über die TAG Immobilien AG*

      Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes börsennotiertes Unternehmen mit einer mehr als 125-jährigen Geschichte. Die Hauptstandorte sind der Großraum Hamburg und Berlin, die Region Salzgitter sowie Thüringen/Sachsen und Nordrhein-Westfalen. Insgesamt bewirtschaftet der
      Konzern mit seiner Wohnmarke TAG Wohnen aktuell rund 80.000 Wohnungen sowie dazugehörige Gewerbeflächen, Garagen und Pkw-Stellplätze. Ziel des Unternehmens ist es, die Wohnqualität für seine Mieter zu verbessern. So passt die TAG etwa ihre Bestände den modernen Wohnbedürfnissen an, engagiert sich im Umfeld der Wohnquartiere und fördert eine gute Nachbarschaft. Durch ein umsichtiges Management seiner Immobilien und eine zukunftsorientierte Entwicklung seines Portfolios senkt der Konzern kontinuierlich den Leerstand und steigert den Wert seines Gesamtportfolios.

      *Pressekontakt:*

      *RUECKERCONSULT GmbH*
      _Nikolaus von Raggamby_
      _Geschäftsführer_
      _Tel. + 49 (0) 30 2844987 40_
      _Fax +49 (0) 30 2844987 99_
      vonraggamby@rueckerconsult.de

      *TAG Immobilien AG*
      _Dominique Mann_
      _Head of Investor & Public Relations_
      _Tel. +49 (0) 40 380 32 300_
      _Fax +49 (0) 40 380 32 388_
      pr@tag-ag.com

      Ende der Pressemitteilung
      Zusatzmaterial zur Meldung:

      Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=BWGWIHTRMG [2]
      Dokumenttitel: PM Wohnungsmarktbericht 2016" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=BWGWIHTRMG [2]
      Dokumenttitel: PM Wohnungsmarktbericht 2016

      Emittent/Herausgeber: TAG Immobilien AG
      Schlagwort(e): Immobilien

      2016-10-12 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP -
      ein Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Ende der Mitteilung DGAP-Media
      510937 2016-10-12


      1: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect…

      2: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&…
      Avatar
      schrieb am 15.10.16 19:05:04
      Beitrag Nr. 3.534 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.423.124 von Erdman am 06.10.16 16:45:12
      Zitat von Erdman:
      Zitat von Akientraum: Kann mir jemand erklären, warum der Kurs der TAG Immobilien AG seit Tagen fällt? Das gilt anscheinend für alle Immobilienaktien. Ich sehe derzeit keinen Grund für diese starken Rückgang der Kurse.


      Das hat wohl weniger mit der OPEC zu tun als mit Gerichtsurteilen, die Mietern Recht gaben, die Miete auf die Vergleichsmiete zu stutzen. Von Berlin ausgehend entwickelt sich hier eine neue "soziale" Rechtsprechung, die alle deutschen Immo Aktien betrifft.



      Das ist ja ganz neu "Miete stutzen"..sowas gab es bisher nicht. Aber egal was das sein mag , schon bisher haben alle Wohnungsunternehmen, zumindest die grossen nicht zu überhöhten MIeten vermietet und würden auch nicht durch ein "Stutzen" wenn es das denn geben würden, viel Geld verlieren.

      Der Aktienmarkt ist volatil und Kurse steigen und fallen
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      Avatar
      schrieb am 18.10.16 10:46:21
      Beitrag Nr. 3.535 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.486.310 von gate4share am 15.10.16 19:05:04
      Zitat von gate4share: Das ist ja ganz neu "Miete stutzen"..sowas gab es bisher nicht. Aber egal was das sein mag


      Mal in den Duden gucken : stutzen = verkürzen (Bäume werden gestutzt, Bärte auch, also kann man das auch bei der Miete tun)
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 18.10.16 11:19:11
      Beitrag Nr. 3.536 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.496.822 von Erdman am 18.10.16 10:46:21
      Zitat von Erdman:
      Zitat von gate4share: Das ist ja ganz neu "Miete stutzen"..sowas gab es bisher nicht. Aber egal was das sein mag


      Mal in den Duden gucken : stutzen = verkürzen (Bäume werden gestutzt, Bärte auch, also kann man das auch bei der Miete tun)


      Nun lass uns das mal sachlich besprechen; du und ich, sind ja wohl beide auch an mietrechtlichen Änderungen oder auch Rechtssprechungen interessiert. Meines wissens gab es bisher kaum soetwas, dass Gerichte vereinbarte MIeten pauschal kürzen, wenn das jetzt anders sein sollte, dann wäre es schön, dass so zu benennen.

      Wenn es wirklich auf dieses neue Gesetz zurück , dass Neumieiten nicht 10% über der Vergleichsmiete liegen dürfen, dann ist das interessant.
      Aber auch hier glaube ich, dass die grossen Vermieter wie auch TAG davon nicht betroffen sind, weil man in der Regel auch nur bis zur Marktmiete geht.

      Also durch das neue Gesetz werden die Unternehmen kaum etwas verlieren. KLar wer bisher bei einer Neuvermietung gleich mal 12 EUro genommen hat, obwohl dr Marktpreis bei 9 Euro liegt, dem soll man auch ruhig die MIetansprüche kürzen.

      Auch ich als Vermieter brauche Rendite, aber die kann und sollte man nicht durch eine AUsbeutung erzielen. GOtt sei dank laufen 99,xx% der Mietverhältnisse gut und einvernehmlich und das oft schon Jahrzehnte.

      Meine DUrchschnittsmiete liegt unter 4,20 EUro, keiner zahlt mehr als 4,80!
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 18.10.16 12:01:13
      Beitrag Nr. 3.537 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.497.149 von gate4share am 18.10.16 11:19:11
      Zitat von gate4share: Meine DUrchschnittsmiete liegt unter 4,20 EUro, keiner zahlt mehr als 4,80!


      Brav, brav und sozial. Hängt natürlich auch vom Umland ab. Im Umland von Stuttgart nimmt der brave Vermieter aber eher von 7,50 €uro an aufwärts, Wohnung muss natürlich Zentralheizung, Bad etc haben und weder herunterhängende Tapeten oder Schimmelecken in der Dusche.

      Und hast du Marmorbäder, Lift etc, dann geht es bei 12 € los.
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 12:20:28
      Beitrag Nr. 3.538 ()
      Sollten denn nicht heute die Zahlen heraus gegeben werden ?

      Hat sie schon einer gesehen ?
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 13:10:50
      Beitrag Nr. 3.539 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.663.625 von boersentrader02 am 10.11.16 12:20:28
      Zitat von boersentrader02: Sollten denn nicht heute die Zahlen heraus gegeben werden ?

      Hat sie schon einer gesehen ?


      http://www.wallstreet-online.de/nachricht/9077448-dgap-news-…
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 16:48:20
      Beitrag Nr. 3.540 ()
      Dieser Analyst hat schon als damaliger Mitarbeiter der IVG viel Mist von sich gegeben.
      Heute macht er das bei Berenberg Bank auch mit der TAG ebenfalls. Wo die IVG geblieben ist, ist bestimmt noch vielen im Gedächtnis, oder ?


      TAG Immobilien-Aktie: Solide Quartalszahlen - Kaufempfehlung bestätigt - Aktienanalyse



      10.11.16 15:11
      Berenberg Bank

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank:

      Kai Klose, Aktienanalyst der Berenberg Bank, rät in einer aktuellen Aktienanalyse nach Neunmonatszahlen weiterhin zum Kauf der Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Das Unternehmen habe solide abgeschnitten und die Erwartungen erfüllt, so der Analyst. TAG Immobilien entwickle sich operativ weiter positiv und habe die Leerstandsquote gesenkt. Wegen der Dividendenrendite von rund 5% sei das Wertpapier attraktiv bewertet.

      Kai Klose, Aktienanalyst der Berenberg Bank, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 15,00 Euro bestätigt. (Analyse vom 10.11.2016)



      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 18:15:18
      Beitrag Nr. 3.541 ()
      Nach diesen Zahlen. die ein NAV von 11,34 € becheinigen, fällt die Aktie um ca. 3,5 %.
      Das kann wohl nicht wahr sein, oder ?

      DGAP-News: TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO auf EUR 25,0 Mio. und den NAV je Aktie auf EUR 11.34 (deutsch)

      TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO auf EUR 25,0 Mio. und den NAV je Aktie auf EUR 11.34

      DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Zwischenbericht TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO auf EUR 25,0 Mio. und den NAV je Aktie auf EUR 11.34

      10.11.2016 / 07:00 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO (Funds from Operations) auf EUR 25,0 Mio. und den NAV (Net Asset Value) je Aktie auf EUR 11,34

      - Leerstandsquote in den Wohneinheiten innerhalb der letzten zwölf Monate um 1,7 Prozentpunkte auf 6,7% im September 2016 reduziert - Like-for-like-Mietwachstum bei 1,9% p.a. bzw. 3,8% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau - Anstieg des NAV je Aktie auf EUR 11,34 in Folge eines Neubewertungsgewinns von EUR 159,3 Mio. im Q3 2016 - Loan to Value (LTV) sinkt zum 30. September 2016 auf 56,9% - FFO-Guidance für 2017 von EUR 104 Mio. bis EUR 106 Mio. bzw. EUR 0,74 je Aktie (2016: unverändert EUR 92 Mio. bis EUR 93 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie) - Dividendenprognose für 2017 bei attraktiven EUR 0,59 je Aktie (für 2016 unverändert EUR 0,57 je Aktie)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-11/39136707…
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 18:22:01
      Beitrag Nr. 3.542 ()
      Der heutige Tag bringt es an den Tag, die TAG liefert gute Zahlen zum 3. Quart. und
      der Kurs schmiert ab. Wer kann uns sagen warum ?




      DGAP-News: TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO auf EUR 25,0 Mio. und den NAV je Aktie auf EUR 11.34 (deutsch)

      TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO auf EUR 25,0 Mio. und den NAV je Aktie auf EUR 11.34


      10.11.2016 / 07:00 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2016 den FFO (Funds from Operations) auf EUR 25,0 Mio. und den NAV (Net Asset Value) je Aktie auf EUR 11,34

      - Leerstandsquote in den Wohneinheiten innerhalb der letzten zwölf Monate um 1,7 Prozentpunkte auf 6,7% im September 2016 reduziert - Like-for-like-Mietwachstum bei 1,9% p.a. bzw. 3,8% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau - Anstieg des NAV je Aktie auf EUR 11,34 in Folge eines Neubewertungsgewinns von EUR 159,3 Mio. im Q3 2016 - Loan to Value (LTV) sinkt zum 30. September 2016 auf 56,9% - FFO-Guidance für 2017 von EUR 104 Mio. bis EUR 106 Mio. bzw. EUR 0,74 je Aktie (2016: unverändert EUR 92 Mio. bis EUR 93 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie) - Dividendenprognose für 2017 bei attraktiven EUR 0,59 je Aktie (für 2016 unverändert EUR 0,57 je Aktie)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-11/39136707…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.11.16 22:17:33
      Beitrag Nr. 3.543 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 53.666.802 von boersentrader02 am 10.11.16 18:22:01hier ist der uebeltaeter:

      FRANKFURT (dpa-AFX) - Der deutliche Anstieg der Renditen von Staatsanleihen hat sich einen Tag nach Bekanntgabe des Wahlsiegs Donald Trumps fortgesetzt. Im Euroraum stiegen die Marktzinsen am Donnerstag auf breiter Front weiter an. Zehnjährige Bundesanleihen rentierten gegen Mittag mit 0,27 Prozent und damit so hoch wie seit Mai nicht mehr. In den USA war der Zehnjahreszins bereits am Mittwoch erstmals seit Januar über zwei Prozent gestiegen. An den Märkten kursieren mehrere Gründe für den faktisch weltweiten Zinsanstieg seit dem Wahlausgang in den USA. Zum einen wird auf die wenig panische und zuletzt sogar positive Reaktion der Aktienmärkte verwiesen. Dies habe die Suche nach als sicher geltenden Wertpapieren deutlich gebremst. Entsprechend fiel der Euro-Bund-Future , der die Kursbewegung von Bundesanleihen darstellt, am Donnerstag um weitere 0,14 Prozent auf 160,71 Punkte zurück. Auch viele andere Staatsanleihen verzeichneten zusätzliche Verluste. Neben der zuletzt guten Börsenstimmung wird auf die zu erwartende Fiskalpolitik einer Trump-Regierung verwiesen. Im Wahlkampf hat der Republikaner starke Steuersenkungen und hohe Infrastrukturausgaben versprochen. Dies spricht für steigende Staatsdefizite, höhere Inflationsraten und raschere Zinsanhebungen durch die US-Notenbank Fed. Derartige Erwartungen treiben die Marktzinsen nach oben./bgf/tos/fbr

      Deutsche Anleihen: Zinsanstieg setzt sich fort | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      http://www.wallstreet-online.de/nachricht/9079482-deutsche-a…
      Avatar
      schrieb am 11.11.16 19:11:46
      Beitrag Nr. 3.544 ()
      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB schreibt sich jetzt die Finger wund um die Aktie
      . . . . in die Höhe zu treiben. Ob es ihm gelingen wird ? Heute fängt es schin einmal gut an.



      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
      NordLB hebt TAG Immobilien auf 'Kaufen' - Ziel 13 Euro

      Die NordLB hat TAG Immobilien nach Neunmonatszahlen von "Halten" auf "Kaufen" hochgestuft und das Kursziel auf 13 Euro belassen. Das operative Ergebnis (FFO) des Immobilienkonzerns habe die Markterwartung übertroffen, schrieb Analyst Michael Seufert in einer Studie vom Freitag. Angesichts der positiven Geschäftsaussichten und der attraktiven Ausschüttungspolitik seien die Kursverluste der letzten Wochen übertrieben gewesen./la/mis

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-11/39159655…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-11/39159655…

      AFA0160 2016-11-11/16:05


      TAG Immobilien-Aktie: Kursverluste übertrieben - Nord LB rät jetzt zum Kauf - Aktienanalyse

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      11.11.16 15:36
      Nord LB

      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Michael Seufert von der Nord LB:

      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, rät in einer aktuellen Aktienanalyse zum Kauf der Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      In den ersten drei Quartalen 2016 habe das Unternehmen Mieteinnahmen von EUR 205,2 Mio. erzielt, die damit gegenüber dem Vorjahreswert von EUR 193,4 Mio. um 6,1% höher ausgefallen seien. Das operative Ergebnis (FFO) habe nach neun Monaten 2016 die Konsensschätzung der Analysten übertroffen. Dank solide wachsender Mieten bei einem rückläufigen Leerstand sowie günstigeren Refinanzierungsbedingungen erwarte TAG Immobilien auch für 2017 eine dynamische Ergebnisentwicklung.

      Angesichts der positiven Geschäftsaussichten und der attraktiven Ausschüttungspolitik hält Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, die Kursverluste der letzten Wochen für übertrieben und stuft die TAG Immobilien-Aktie bei unverändertem Kursziel von EUR 13,00 von "halten" auf "kaufen" hoch. (Analyse vom 11.11.2016)


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 28.11.16 20:36:43
      Beitrag Nr. 3.545 ()
      Hört sich leider nicht so gut für die TAG an. M.M.
      ANALYSE/Jefferies: Deutsche Immobilienwerte nach Kursrutsch interessant

      Positiv hob der Experte zudem LEG Immobilien hervor, die er bei einem Ziel von 84 (Kurs 71,60) Euro ebenfalls mit "Buy" bewertet. Die Aktie hinke anderen hinterher und sei mit Blick auf die Gewinnrendite sehr attraktiv. Grand City Properties (ebenfalls 'Buy') sei derweil ein Turnaround-Spezialist und attraktiv bewertet.

      Die Aktien von Vonovia , TAG Immobilien sowie Adler Real Estate stuft Rothäusler jeweils mit "Hold" ein.
      Avatar
      schrieb am 28.11.16 20:38:07
      Beitrag Nr. 3.546 ()
      Avatar
      schrieb am 19.12.16 15:59:32
      Beitrag Nr. 3.547 ()
      Dann könnten wir im nächsten Jahr noch unsere Freude mit der TAG bekommen.
      Ob es so kommen wird, ost aber eben die große Frage. Will der Guy (er ) aus dem Wert heraus, da er jetzt mit solchen Zahlen rechnet ?

      Citigroup hebt TAG Immobilien auf 'Buy' und Ziel auf 14,42 Euro


      Die US-Bank Citigroup hat TAG Immobilien von "Neutral" auf "Buy" hochgestuft und das Kursziel von 11,12 auf 14,42 Euro angehoben. Auch wenn die Investoren europäische Immobilienwerte 2017 untergewichten dürften, bestünden gute Anlagemöglichkeiten im Sektor, schrieb Analyst Aaron Guy in einer Sektorstudie vom Montag. Dazu gehörten die Papiere deutscher Wohnimmobilien-Unternehmen, die geringeren politischen Risiken ausgesetzt sein sollten, als andere europäische Branchenvertreter./ajx/edh

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0016 2016-12-19/10:04

      ISIN: DE0008303504



      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-12/39484175…
      Avatar
      schrieb am 05.01.17 20:40:15
      Beitrag Nr. 3.548 ()
      Wenn das so ist, können wir uns ja bei der TAG auf die Zukunft freuen. Denn die TAG . . . .
      . . . . ist ja wohl hauptsächlich in Wohnungs-Immobilien involviert.


      Platow Brief - Immobilienmarkt Deutschland in der besten aller Welten

      Der Jahresauftakt 2017 ruft Erinnerungen an die heile Immobilienwelt der 70er oder 80er Jahre hervor. Die Zinsen bleiben weiterhin niedrig. Bevölkerung und Beschäftigung wachsen. Die Ballungsräume profitieren. Die Preise sind hoch, steigen aber weiter. Anscheinend überall bleibt die Nachfrage höher als das Angebot. Was damals München und Stuttgart war, sind heute Berlin, Leipzig und natürlich nach wie vor München, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Erlangen, Regensburg und viele Städte mehr.

      Die zugeströmten Flüchtlinge benötigen Wohnraum, der in den Metropolen immer knapper wird. Die 30-Jährigen, denen in den Aktienboom-Zeiten jeder Bankberater von Immobilieninvestments abriet, denken wieder an Vermögensbildung und Wohneigentum für das Alter. Immobilien schützen schließlich angeblich vor Inflation.

      Nur ist heute alles noch viel besser als früher. Denn damals gab es auf Alternativanlagen in Bundesanleihen noch zwischen 6% und bis zu 11% Rendite (1973 und 1982) und die Hypothekenzinsen waren entsprechend höher. Heute gibt es nichts mehr oder sogar Strafzinsen und Hypotheken haben die ?1" vor dem Komma, wenn der Kreditnehmer der Regulierung und dem Rating denn gefällt. Davon profitieren sogar alle Immobilienmärkte. Deutschland als sicherer Hafen gefällt jetzt auch den Asiaten, die immer mehr nach Alternativanlagen zu US-Bonds suchen müssen. Die Symbiose zwischen US-Kreditnachfrage und asiatischem Anlagebedürfnis stößt an Grenzen oder droht sogar auseinander zu fallen. Was das vor dem Hintergrund der Billionen Dollar schweren internationalen Anlagebedürfnisse bei einem kleinen deutschen professionellen Immobilien-Investmentmarkt zwischen 30 Mrd. und 70 Mrd. Euro über alle Asset-Klassen anrichten kann, lässt sich leicht ausrechnen. Seit 2008 wissen wir, dass internationale Nachfrage genauso schnell geht, wie sie gekommen ist, und sogar in internationales Angebot umschwenken kann.

      Ohne sportliche Annahmen zur Mietentwicklung stimmt die immobilienwirtschaftliche Langfristmathematik bei Core-Immobilien ohnehin nur noch in den sanierungs- und nachvermietungsfreien Jahren sowie den instandhaltungs- und verwaltungsgünstigen Anfangsjahren der Vollvermietung. Gerade bei Hightech-Core dürften sich zukünftig Wertschöpfungsphasen des Neubaus und der Sanierung mit Wertverbrauchsphasen abwechseln. Für den Bürobereich haben wir Ihnen Ende vergangenen Jahres aufgezeigt, dass ein Einschwenken in ein Überangebot keineswegs ausgeschlossen ist.

      Der Handel wird nach 15 Jahren untätiger Besinnungspause seit 2014 brutal mit der Online-Transformation konfrontiert. Wohnen ist sicherlich differenzierter zu betrachten als dies unter dem Eindruck von Mieterhöhungsängsten und Mietpreisbremse allerorten geschieht. Der Erfolg aktuell präferierter Nischen- und Betreiberprodukte hängt nach wie vor stärker vom Betreiber-Know-how als vom Kapitalanlagebedarf ab. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Wende regelmäßig schneller und schärfer kommt als erwartet.

      Aber bei aller Vorsicht, die aus mehreren Jahrzehnten Erfahrung resultiert, sieht auch PLATOW für die nächsten Jahre im deutschen Immobilienbereich keine nachhaltigen Änderungen der Rahmenbedingungen. Noch herrscht Vernunft. Krisenpotential liegt eher in den Finanzmärkten und im politischen Umfeld. Trotz herausragender Geschäfte mit neuen Rekordwerten zeigt sich die Immobilienbranche für die Zukunft gedämpft optimistisch. Eine Zinswende wird erst ab 2018 erwartet. Während sich die Erwartungen in den Segmenten Wohnen und Büro verbessert haben, gab es deutliche Rückgänge bei Projektentwicklern und im Handel.

      Dies sind die Ergebnisse des IW Immobilien-Index für das vierte Quartal 2016. Dennoch rechnen die vom Kölner Institut der deutschen Wirtschaft (IW) befragten Unternehmen auch für 2017 mit weiter steigenden Mieten und Preisen. Auch plant die Mehrheit 2017 weitere Zukäufe und geht von unveränderten Finanzierungsbedingungen aus. Nur 8% der Unternehmen erwarten eine Zinswende um mehr als 100 Basispunkte in diesem Jahr. 40% sehen die jedoch in 2018 und weitere 29% für 2019 voraus. Gegenüber der Vorjahresbefragung hat sich die Erwartung einer Zinswende nach hinten verschoben.

      Hinsichtlich weiterer Informationen und einer gegebenenfalls erforderlichen Offenlegung potenzieller Interessenkonflikte nach § 34b WpHG der für die Erstellung der zugrunde liegenden Finanzinformationen oder Analysen verantwortlichen Unternehmen wird auf das Informationsangebot dieser Unternehmen (Internetseite und andere Informationskanäle) verwiesen.


      https://web.s-investor.de/app/nachrichten.htm?INST_ID=000103…
      Avatar
      schrieb am 08.02.17 13:57:05
      Beitrag Nr. 3.549 ()
      Es ist ja doch wohl in diesem Jahr bei der TAG gut gelaufen. Haben sie ihre Wohnimmobilien . . . .
      . . . . auch an einen Teil der in D eingetroffenen Migranten vermieten können ?

      Wert weiß davon etwas ? Wird sich ja wohl bald zeigen wenn die Zahlen für 2016 auf den Tisch gelegt werden.



      TAG Immobilien: Gute Zahlen!
      8. Februar 2017

      Liebe Leser,

      TAG überzeugt weiterhin mit guten Zahlen. Durch Mietsteigerungen und Leerstandsreduzierungen erzielte das Unternehmen in den ersten 9 Monaten 2016 weitere operative Erfolge. Der deutliche Abbau der Leerstände in den Wohneinheiten auf 6,7% trug maßgeblich dazu bei, die Mieten auf vergleichbarer Fläche um 3,8% zu steigern. Im Branchenvergleich stellt dies einen Spitzenwert dar. Die Verkaufserlöse waren dagegen rückläufig. Die Strategie, Objekte in hochpreisigen Regionen zu verkaufen und das Kapital in rentierlichere Objekte mit Entwicklungspotenzial zu lenken, geht auf.

      TAG will im laufenden Jahr 0,57 € pro Aktie ausschütten



      http://www.finanztrends-newsletter.de/2017/02/tag-immobilien…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.02.17 16:56:42
      Beitrag Nr. 3.550 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.269.912 von boersentrader02 am 08.02.17 13:57:05
      Zitat von boersentrader02: TAG will im laufenden Jahr 0,57 € pro Aktie ausschütten


      Wenn es wirklich so gut lief, warum nicht glatte 0,60 Euro? Wäre auch möglich gewesen !
      Avatar
      schrieb am 17.02.17 12:39:45
      Beitrag Nr. 3.551 ()
      Da mit guten Zahlen bei der nächsten Presse-Veranstaltung zu erwarten sind, könnte . . . .
      . . . es vielleicht diesmal mit einem entsprechenden Überspringen der bisherigen Kursgrenze, von 13,09 €, etwas werden.

      Nur müssen wir darauf warten wie sich die nächste Woche erst einmal entwickeln wird ? :confused:



      Freitag, 17.02.2017 - 12:17 Uhr
      TAG IMMOBILIEN – Zentrale Hürde erreicht

      TAG Immobilien könnte in den nächsten Tagen ein wichtiges Kaufsignal ausbilden. Allerdings steht dem eine sehr wichtige Hürde entgegen.

      Alexander Paulus - Technischer Analyst

      TAG Immobilien AG - Kürzel: TEG - ISIN: DE0008303504
      Börse: XETRA / Kursstand: 13,105 €

      TAG Immobilien markierte im März 2015 ein Hoch bei 13,09 EUR. Seitdem befindet sich der Wert in einer Korrekturbewegung. Von August bis September 2016 attackierte er bereits einmal den Widerstand bei 13,09 EUR, scheiterte aber daran. Bis Anfang November fiel die Aktie noch einmal auf 11,08 EUR zurück. Seitdem zieht sie wieder an. In dieser Woche erreicht der Kurs erneut den Widerstand bei 13,09 EUR.

      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-zentral…
      Avatar
      schrieb am 22.02.17 13:36:36
      Beitrag Nr. 3.552 ()
      Sollte das kommen werden auch höhere Dividenden in den nächsten Jahren von der TAG zu erwarten sein.
      Sollte es nicht so kommen reicht mir auch die Kurserhöhung schon mal.




      TAG IMMOBILIEN AG

      12,915 Euro ///////+0,015 /////+0,12 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 22.02.17 | 13:08 Uhr
      22.02.2017 | 13:22

      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
      Warburg Research hebt Ziel für TAG Immobilien - 'Hold'

      Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für TAG Immobilien vor Eckdaten zum Jahr 2016 von 12,10 auf 13,60 Euro angehoben und die Einstufung auf "Hold" belassen.

      Die Immobiliengesellschaft dürfte sich sehr gut geschlagen haben, schrieb Analyst Moritz Rieser in einer Studie vom Mittwoch. Der Experte hob seine Annahmen für den operativen Gewinn (FFO)./tav/das

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0055 2017-02-22/13:18

      ISIN: DE0008303504

      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-02/39996293…
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 22.02.17 15:23:06
      Beitrag Nr. 3.553 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.382.513 von boersentrader02 am 22.02.17 13:36:36Die Guidance für 2017 sind 102-104 Mio FFO und 0,59 Euro Dividende. 5 Mio sind höhere Mieteinnahmen und 8 Mio weniger Zinskosten.

      Das ist ausgezeichnet.
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 22.02.17 16:40:49
      Beitrag Nr. 3.554 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.383.383 von smartcash am 22.02.17 15:23:06Weniger Zinskosten sind immer gut. Wie kommt's?
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 22.02.17 17:27:20
      Beitrag Nr. 3.555 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.384.337 von sdaktien am 22.02.17 16:40:49Auslaufende Kredite die günstiger refinanziert werden, denke ich.
      Avatar
      schrieb am 22.02.17 23:26:46
      Beitrag Nr. 3.556 ()
      Auch die Berenberg Bank geht von einem Erreichen der Jahresziele 2017 aus.
      Was kommt dabei heraus ? Klar, eine mögliche Dividenden-Erhöhung, schon in 2017 ?


      TAG Immobilien-Aktie: Nicht teuer! Unternehmensziele für 2017 erreichbar - Kaufempfehlung - Aktienanalyse
      22.02.17 22:24
      Berenberg Bank

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank:

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, rät in einer aktuellen Aktienanalyse nach einer Investorenveranstaltung weiterhin zum Kauf der Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Das Management der Hamburger Immobiliengesellschaft habe im Hinblick auf das Ergebnis und die Dynamik im Tagesgeschäft einen guten Eindruck hinterlassen, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Die TAG Immobilien AG dürfte entsprechend seine Ziele für 2017 erreichen. Die TAG Immobilien-Aktie sei zudem wenig anspruchsvoll bewertet.

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 15 Euro bestätigt. (Analyse vom 22.02.2017)
      Avatar
      schrieb am 23.02.17 10:58:21
      Beitrag Nr. 3.557 ()
      Hieraus ergibt sich eigentlich nur eine Frage: Wieviel Dividende wird dann wohl für 2018 gezahlt ?
      Wenn es so weiter geht werden wir bald eine Dividende von 1 € erhalten. Ob das schon bis 2020 erreicht wird ?


      TAG Immobilien-Anleihe: FFO in 2016 steigt um 27% - Dividendenprognose für 2017 auf 0,60 EUR/Aktie erhöht - Anleihenews

      23.02.17 09:53
      anleihencheck.de

      Bad Marienberg (www.anleihencheck.de) - Die TAG Immobilien AG (TAG) (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) veröffentlicht heute vorläufige Zahlen aus ihrem IFRS-Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2016, so das Unternehmen in einer aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

      Mit einem Portfolio von zum Jahresende 2016 rund 80.000 Einheiten erzielte das Unternehmen deutliche Erfolge im Leerstandsabbau und erwirtschaftete ein starkes operatives Ergebnis. Die Funds from Operations (FFO ohne Verkaufsergebnisse) beliefen sich auf EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie und lagen damit erheblich über den Werten des Vorjahres von EUR 76,3 Mio. bzw. EUR 0,62 je Aktie. Auch die bereits im Jahresverlauf 2016 angehobene FFO-Prognose von EUR 92,0 Mio. bis EUR 93,0 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie wurde damit übertroffen. Das Konzernergebnis konnte um 36% auf EUR 200,7 Mio. (Vorjahr EUR 147,3 Mio.) gesteigert werden.

      Ausgezeichnete operative Entwicklung begründet starke Kennzahlen

      Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von EUR 259,3 Mio. im Vorjahr auf EUR 275,2 Mio. im Geschäftsjahr 2016. Daraus resultierte ein Mietergebnis von EUR 224,7 Mio. (Vorjahr EUR 205,5 Mio.). Konzernweit stieg das Neuvermietungsgeschäft, sodass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum Jahresende auf 6,1% nach 7,7% zu Jahresbeginn sank. In der Region Salzgitter konnte der Leerstand innerhalb von zwölf Monaten von 12,1% um 4,6-Prozentpunkte auf 7,5% reduziert werden. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios belief sich im Dezember 2016 auf 6,5% nach 8,2% zum Ende des Vorjahres. Das Mietwachstum in den Wohneinheiten des Konzerns auf Basis des vergleichbaren Portfolios ("like for like") lag bei 3,7% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. 2,0% ohne diese Effekte. Im Vergleich zum Vorjahr (3,3% und 1,6% p.a.) ergaben sich damit auch hier wesentliche Steigerungen.

      Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 246,7 Mio. um 41% über dem EBT des Vorjahres von EUR 175,0 Mio. Dieser Anstieg resultiert unter anderem aus bereits in den Vorquartalen erfassten Bewertungsgewinnen von EUR 163,1 Mio. (Vorjahr EUR 98,7 Mio.). Schließlich konnte das Finanzergebnis mit EUR -89,5 Mio. im Vergleich zu 2015 (EUR -96,0 Mio.) ebenfalls verbessert werden. Das Konzernergebnis stieg von EUR 147,3 Mio. im Vorjahr in 2016 um 36% auf EUR 200,7 Mio.

      Der Net Asset Value (NAV) je Aktie erhöhte sich zum Ende des Jahres 2016, trotz der im Juni 2016 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,55 je Aktie, auf EUR 11,54 nach EUR 10,64 zum Ende des Vorjahres. Der Loan to Value (LTV) konnte in 2016 um 5,6-Prozentpunkte auf 57,1% nach 62,7% zum 31. Dezember 2015 gesenkt werden.

      Bereits angepasste FFO-Prognose 2016 übertroffen, 2017er-Guidance wird angehoben

      Bereits im August 2016 wurde die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 um rund 10% auf EUR 92 Mio. bis EUR 93 Mio. bzw. EUR 0,68 pro Aktie erhöht. Diese Einschätzung konnte nun mit EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie durch die starken Ergebnisse im dritten und vierten Quartal 2016 erneut übertroffen werden. In der Folge und unterstützt durch die Akquisition von rund 1.650 Wohnungen im Q4 2016 wird die FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017 auf EUR 110,0 Mio. bis EUR 112,0 Mio. (bisher EUR 104,0 Mio. bis EUR 106,0 Mio.) erhöht. Dies entspricht einer erwarteten Steigerung des FFO je Aktie auf EUR 0,77 (bisher EUR 0,74).

      Für das Geschäftsjahr 2016 ist unverändert eine Dividende von EUR 0,57 geplant. Für das Geschäftsjahr 2017 kann die Dividendenprognose bereits jetzt von den ursprünglich geplanten EUR 0,59 je Aktie weiter auf EUR 0,60 je Aktie erhöht werden.

      Martin Thiel, CFO der TAG, erläutert: "Mehr denn je geht unsere Strategie auf: Mit selektiven Verkäufen in hochpreisigen Märkten und anschließender Reinvestition der Erlöse in den sogenannten "B-Standorten" in Ostdeutschland erzielen wir attraktive Renditen und Cashflows. Gezielte Investitionen und ein engagiertes Quartiersmanagement sind die Grundlage der sehr guten Miet- und Leerstandsentwicklung.

      Vor diesem Hintergrund und angesichts der zu erwartenden Einsparungen aus den in 2017 und 2018 anstehenden Refinanzierungen werden wir unsere Dividendenzahlungen auch zukünftig kontinuierlich erhöhen können".

      Weitere Details zu den Ergebnissen des Geschäftsjahres 2016 können der heute veröffentlichten Präsentation unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/praesentationenentn… werden. Der Geschäftsbericht 2016 der TAG Immobilien AG wird am 23. März 2017 veröffentlicht. (23.02.2017/alc/n/a)


      http://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_Anle…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_Anle…
      Avatar
      schrieb am 23.02.17 11:07:06
      Beitrag Nr. 3.558 ()
      Alle Medien sind voll des Lobes für die TAG. Könnte den Kurs daher doch noch etwas . . .
      . . . nach oben treiben, oder ?

      Gute Zahlen hört der Aktionär gerne .


      Immobilien-BoomTAG Immobilien schraubt Prognosen nach oben
      23. Februar 2017, aktualisiert heute, 10:11 Uhr

      Die Immobilienbranche boomt zur Zeit – das spürt auch TAG Immobilien.

      http://www.wiwo.de/unternehmen/dienstleister/immobilien-boom-tag-immobilien-schraubt-prognosen-nach-oben/19432338.html
      Avatar
      schrieb am 23.02.17 11:13:03
      Beitrag Nr. 3.559 ()
      Solche Zahlen verkündet der CFO von der TAG gerne. Allerdings höre ich gute Zahlen ebenfalls. . .
      . . . . gerne. Wer noch ?


      News RSS-Feed
      23.02.2017

      TAG erwirtschaftet starkes operatives Ergebnis

      [/url]
      Martin Thiel, CFO der TAG
      Die TAG Immobilien AG veröffentlicht heute vorläufige Zahlen aus ihrem IFRS-Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2016. Mit einem Portfolio von zum Jahresende 2016 rund 80.000 Einheiten erzielte das Unternehmen deutliche Erfolge im Leerstandsabbau und erwirtschaftete ein starkes operatives Ergebnis. Die Funds from Operations (FFO ohne Verkaufsergebnisse) beliefen sich auf EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie und lagen damit erheblich über den Werten des Vorjahres von EUR 76,3 Mio. bzw. EUR 0,62 je Aktie. Auch die bereits im Jahresverlauf 2016 angehobene FFO-Prognose von EUR 92,0 Mio. bis EUR 93,0 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie wurde damit übertroffen. Das Konzernergebnis konnte um 36% auf EUR 200,7 Mio. (Vorjahr EUR 147,3 Mio.) gesteigert werden.

      http://www.deal-magazin.com/news/62386/TAG-erwirtschaftet-st…
      Avatar
      schrieb am 28.02.17 21:37:22
      Beitrag Nr. 3.560 ()
      Dann wollen wir mal auf die 19 € warten
      TAG Immobilien-Aktie: Positive Überraschung - Kaufempfehlung, neues Kursziel - Aktienanalyse
      London -

      TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Thomas Martin von HSBC: Thomas Martin, Analyst von HSBC, rät in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF), senkt aber das Kursziel von 20,70 auf 19 Euro.


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-02/40046594…
      Avatar
      schrieb am 03.03.17 19:03:23
      Beitrag Nr. 3.561 ()
      Trotz des Abbaus von Shortpositionen der TAG sinkt der Kurs, warum ?
      TAG Immobilien-Aktie: Rückwärtsgang eingelegt! Leerverkäufer Whitebox Advisors senkt Shortposition - Aktiennews

      03.03.17 11:18
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Whitebox Advisors baut Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG sichtbar ab:

      Die Hedgefonds-Manager von Whitebox Advisors haben den Rückwärtsgang eingelegt und ihre Shortposition in den Aktien des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) deutlich gesenkt.

      Zum ersten Mal seit der Eröffnung des Short-Engagements am 25.04.2014 haben die Leerverkäufer des im Jahr 2000 von Andrew Redleaf gegründeten Hedgefonds Whitebox Advisors mit Sitz Minneapolis, Minnesota, USA, am 01.03.2017 ihre Netto-Leerverkaufsposition in den Aktien der TAG Immobilien AG von 1,01% auf 0,88% reduziert.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hegdefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      [/url
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 05.03.17 21:39:49
      Beitrag Nr. 3.562 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.461.118 von boersentrader02 am 03.03.17 19:03:23
      Zitat von boersentrader02: Trotz des Abbaus von Shortpositionen der TAG sinkt der Kurs, warum ?


      Na ja, am Freitag lag TAG als einziger in der Peer Group im Plus (+0,28%), während die anderen Wohnimmobilienbestandshalter in DAX und MDAX (Vonovia, Deutsche Wohnen, LEG) zwischen 0,85 und 1,26% abgaben.

      Kurzfristig könnte TAG ausgereizt sein, denn sie notieren knapp unter 12-Monats-Hoch. Die drei anderen hingegen haben da noch 10, 15% zu gehen. ;)
      Avatar
      schrieb am 06.03.17 11:22:36
      Beitrag Nr. 3.563 ()
      Und die TAG kauft weiter zu. Ich will hoffen, das sie sich nicht überhebt . . . .
      . . . . denn das sind ja Käufe, die in den letzten 4 Monaten getätigt wurden von über 100 ill. € .

      das ist eine Hausnummer für diesen kleinen Immobilien-Konzern.

      Den hohen Leerstand in Brandenburg gilt es jetzt aber zugig abzubauen denn fast 20 % ist ebenfalls eine Hausnummer die erst noch verdaut werden muß.

      Sollte es genügend Arbeitsplätze in der dortigen Region geben mach ich mir darüber dann keine Sorgen, aber sollten keine da sein, müßen sie halt alles an unsere neuen Besucher (Migranten) vermieten. Dann wird auch die Mietzahlung zu keinen Problemen führen denn die bezahlt ja dann der Staat.



      TAG IMMOBILIEN AG

      12,72 Euro +0,005 //////// +0,04 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 06.03.17 | 10:47 Uhr


      dpa-AFX·Mehr Nachrichten von dpa-AFX
      DGAP-News: TAG Immobilien AG erwirbt rund 1.440 Wohnungen in der Stadt Brandenburg (deutsch)

      TAG Immobilien AG erwirbt rund 1.440 Wohnungen in der Stadt Brandenburg

      DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Ankauf TAG Immobilien AG erwirbt rund 1.440 Wohnungen in der Stadt Brandenburg 06.03.2017 / 06:55 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG erwirbt rund 1.440 Wohnungen in der Stadt Brandenburg

      Hamburg (6. März 2017) - Die TAG Immobilien AG (TAG) hat Ende Februar 2017 den Kauf eines Wohnimmobilienportfolios mit 1.441 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 73.300 qm in der Stadt Brandenburg beurkundet. Der Kaufpreis beläuft sich, inklusive von der TAG übernommener Transaktionskosten, auf EUR 41,9 Mio. Die Jahresnettokaltmiete beträgt in diesem Portfolio derzeit ca. EUR 3,42 Mio., der Leerstand liegt aktuell bei rund 19,3%. Das Closing wird zum Ende des zweiten Quartals 2017 erwartet.

      Im November und Dezember 2016 wurden bereits Immobilienportfolios mit insgesamt 1.651 Wohneinheiten zu einem Kaufpreis von EUR 63,6 Mio. in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Nordrhein-Westfalen erworben. Die Jahresnettokaltmiete lag dort bei insgesamt EUR 5,12 Mio. Diese Bestände, mit einer vermietbaren Fläche von rund 96.800 qm, wiesen im Durchschnitt einen Leerstand von 5,4% auf. Das Closing dieser Ankäufe erfolgte bereits zum 31. Dezember 2016.

      Claudia Hoyer, COO der TAG, erläutert: "Die aktuellen Akquisitionen passen ausgezeichnet in unsere schon bestehenden Verwaltungsstrukturen und weisen mit im Durchschnitt mehr als 8% attraktive Bruttoanfangsrenditen auf. Zudem können wir durch die noch vorhandenen Leerstände weitere Potentiale heben. Insgesamt haben wir damit von November 2016 bis Februar 2017 über 3.000 Wohnungen erworben. Im Verbund mit einem starken organischen Wachstum wird das unsere Ergebnisse und Cashflows weiter stärken".

      Presseanfragen: TAG Immobilien AG Dominique Mann Head of Investor & Public Relations Tel. +49 (0) 40 380 32 300 Fax +49 (0) 40 380 32 388 pr@tag-ag.com

      06.03.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
      Avatar
      schrieb am 06.03.17 23:00:13
      Beitrag Nr. 3.564 ()
      Zur Finanzierung der 1440 Wohnungen dient der heutige Verkauf, Wird sich wohl als
      ein gutes Geschäft am Ende erweisen.


      TAG Immobilien bringt gut 4 Millionen eigene Aktien auf den Markt

      FRANKFURT (Dow Jones)--Die TAG Immobilien AG macht die Restbestände ihrer eigenen Aktien
      ADVERTISEMENT
      zu Geld. Das MDAX-Unternehmen kündigte an, bis zu 4,01 Millionen eigene Anteilsscheine in einer Privatplatzierung mittels eines beschleunigten Bookbuilding-Verfahrens anzubieten. Gemessen am Xetra-Schlusskurs von Montag winkt dem Immobilienkonzern damit ein Erlös von gut 52 Millionen Euro.

      Das Geld ist für die Finanzierung der am Morgen bekanntgegebenen Übernahme eines Portfolios von 1.441 Wohnungen für 41,9 Millionen Euro gedacht, ebenso für weitere Akquisitionen und für die Optimierung der Kapitalstruktur.

      Bei den Platzierungsaktien handele es sich um die letzten verbliebenen eigenen Aktien aus dem von der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2014 durchgeführten Aktienrückkauf, so TAG. Sie seien nach der Platzierung den bestehenden Aktien der Gesellschaft in jeder Hinsicht gleichgestellt, einschließlich der Dividendenberechtigung für 2016.

      Die Menge der Aktien entspricht etwa 2,8 Prozent des Grundkapitals der Gesellschaft. Die Platzierung soll am Dienstag, voraussichtlich vor Börsenbeginn, abgeschlossen werden. Nach Ende des Bookbuilding-Verfahrens sollen die endgültige Zahl der verkauften Aktien sowie der Preis festgelegt werden.

      Kontakt zum Autor: unternehmen.de@dowjones.com


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-03/4010520…
      Avatar
      schrieb am 07.03.17 16:34:54
      Beitrag Nr. 3.565 ()
      Wenn die über Nacht verkauften Aktien für 12,48 € verschleudert wurden, ist es doch klar
      das am nächsten Tag der Aktienkurs ebenfalls in Richtung abwärts zu 12,48 € strömt. Sobald das in den Köüfen der der Aktionäre verdaut ist, wird der Kurs schon wieder nach oben kommen.:confused:

      Immerhin spart die TAG ja die Zinsen für die 41,9 Mill. € zu bezahlen. Die restliche Summe wird halt geparkt und es gibt bald Anschlußkäufe für die übergebliebenen 10 €, meine Meinung.
      :confused:

      Es kann so kommen, muss aber nicht. :mad:

      Wohnungskonzern TAG sammelt am Markt 51 Mio Euro ein

      Frankfurt, 07. Mrz (Reuters) - Der Wohnungskonzern TAG Immobilien <TEGG.DE> hat am Markt gut 51 Millionen Euro für seinen jüngsten Zukauf eingesammelt. Das Unternehmen platzierte über Nacht rund vier Millionen neue Aktien bei Profi-Investoren, wie es am Dienstagmorgen mitteilte. Die Erlöse sollen hauptsächlich zur Finanzierung eines Wohnungspakets in der Stadt Brandenburg verwendet werden, dessen Übernahme zu Wochenbeginn bekanntgegeben wurde.

      Die neuen Aktien wurden zu je 12,48 Euro verkauft - zum letzten Schlusskurs ein Abschlag von zwei Prozent.

      TAG Immobilien fokussiert sich auf Städte in Ostdeutschland und weicht damit dem Preiskampf in Metropolen wie Frankfurt und München aus.

      (Reporter: Kathrin Jones, redigiert von Till Weber. Bei Rückfragen wenden Sie sich an die Redaktionsleitung unter den Telefonnummern 069-7565 1236 oder 030-2888 5168.)
      Avatar
      schrieb am 10.03.17 23:33:51
      Beitrag Nr. 3.566 ()
      Auch andere bemerken das es mit der TAG nach oben geht, und nicht nur der harte Kern von Aktionäre
      der TAG - Aktionäre.


      10.03.17/17:05:39
      Platow Brief - TAG Immobilien kauft Wohnungen und veräußert dafür Aktien

      Bei den Immobilienwerten tut sich was. Immer wieder hören wir von Übernahmeplänen bei einigen Playern. TAG Immobilien gilt z.?B. als möglicher Kandidat, der für Vonovia oder Deutsche Wohnen (s. S. 1) interessant sein könnte. Nun hat sich TAG aber erstmal selbst größer gemacht: Ende Februar kauften die Hamburger ein Wohnimmobilienportfolio mit 1?441 Einheiten in der Stadt Brandenburg für 41,9 Mio. Euro. Dem steht eine Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 3,4 Mio. Euro gegenüber. Doch dies kann mehr werden, denn die Leerstandquote liegt bei hohen 19,3%.

      Nachdem der Konzern schon im Herbst 2016 rund 64 Mio. Euro in ca. 1?650 Wohneinheiten investierte und die Fremdfinanzierung nicht weiter ausbauen wollte, nutzte COO Claudia Hoyer vorhandenes Vermögen. Denn aus dem 2014er-Aktienrückkauf hatte TAG noch ca. 4 Mio. Papiere (rund 2,8% des Grundkapitals) im Bestand. Diese verkaufte der Konzern in dieser Woche an institutionelle Anleger mit geringem Abschlag zum Börsenkurs, exakt zu 12,48 Euro. Der Bruttoerlös liegt bei 51,1 Mio. Euro. Da die Verwaltung die Aktien vor rund drei Jahren bei 9,30 Euro gekauft hat, entsteht zudem ein einmaliger Sonderertrag.

      Operativ läuft es gut, wie vorläufige 2016er-Zahlen unterstreichen. Dank steigender Mieten und niedrigerem Leerstand erhöhte sich die operative Kennzahl FFO um 27% auf 97 Mio. Euro. Aktionäre sollen nach der HV (16.5.) eine leicht erhöhte Dividende von 0,57 Euro (2015: 0,55 Euro) je Aktie erhalten. Für 2017 stellte CFO Martin Thiel zudem eine Zahlung von 0,60 Euro in Aussicht. Gleichzeitig hob er die 2017er-Prognose an.

      So sollen die FFO nun 110 Mio. bis 112 Mio. Euro erreichen. Die MDAX-Aktie (12,45 Euro; DE0008303504) reagierte nach den Zahlen positiv, rutschte nach der Umplatzierung aber etwas ab. Dank der guten Perspektiven und des stetigen Wachstums ist auch ein 2017er-KGV von 17 keine Überbewertung. Zudem erreicht die Dividendenrendite feine 4,6%. Unsere Altempfehlung (+18,6% seit PB v. 5.2.16) bleibt daher ein Kauf. Den Stopp belassen wir bei 9,80 Euro.


      Hinsichtlich weiterer Informationen und einer gegebenenfalls erforderlichen Offenlegung potenzieller Interessenkonflikte nach § 34b WpHG der für die Erstellung der zugrunde liegenden Finanzinformationen oder Analysen verantwortlichen Unternehmen wird auf das Informationsangebot dieser Unternehmen (Internetseite und andere Informationskanäle) verwiesen.
      Avatar
      schrieb am 15.03.17 12:10:04
      Beitrag Nr. 3.567 ()
      seit heute mit ein paar Ansichtsstücken dabei
      Avatar
      schrieb am 22.03.17 20:15:33
      Beitrag Nr. 3.568 ()
      Gestern hat der Vorstand je 10617 Stück Aktien bekommen. Wert für jeden, ca. 130k €
      DGAP-DD: TAG Immobilien AG deutsch

      Meldung und öffentliche Bekanntgabe der Geschäfte von Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen 22.03.2017 / 12:39 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      1. Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen

      a) Name

      Titel: Vorname: Martin Nachname(n): Thiel 2. Grund der Meldung
      a) Position / Status Position: Vorstand
      b) Erstmeldung

      3. Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht
      a) Name
      TAG Immobilien AG
      b) LEI
      529900TAE68USJNXLR59

      4. Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften
      a) Beschreibung des Finanzinstruments, Art des Instruments, Kennung
      Art: Aktie ISIN: DE0008303504

      b) Art des Geschäfts

      Die variable Vergütung des Vorstandes besteht zur Hälfte in einem Anspruch auf Aktien, die nach einer Sperrfrist von drei Jahren an den Vorstand übertragen werden. Für das Geschäftsjahr 2016 erwarb das Vorstandsmitglied am 20. März 2017 einen Anspruch auf die künftige Übertragung von 10.617 Aktien.

      1. Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen

      a) Name
      Titel: Dr. Vorname: Harboe Nachname(n): Vaagt 2. Grund der Meldung

      a) Position / Status Position: Vorstand
      b) Erstmeldung

      3. Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht

      a) Name
      TAG Immobilien AG
      b) LEI
      529900TAE68USJNXLR59

      4. Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften
      a) Beschreibung des Finanzinstruments, Art des Instruments, Kennung
      Art: Aktie ISIN: DE0008303504
      b) Art des Geschäfts

      Die variable Vergütung des Vorstandes besteht zur Hälfte in einem Anspruch auf Aktien, die nach einer Sperrfrist von drei Jahren an den Vorstand übertragen werden. Für das Geschäftsjahr 2016 erwarb das Vorstandsmitglied am 20. März 2017 einen Anspruch auf die künftige Übertragung von 10.617 Aktien.



      1. Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen

      a) Name
      Titel: Vorname: Claudia Nachname(n): Hoyer

      2. Grund der Meldung
      a) Position / Status Position: Vorstand

      b) Erstmeldung

      3. Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht

      a) Name
      TAG Immobilien AG
      b) LEI
      529900TAE68USJNXLR59

      4. Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften
      a) Beschreibung des Finanzinstruments, Art des Instruments, Kennung
      Art: Aktie ISIN: E0008303504

      b) Art des Geschäfts

      Die variable Vergütung des Vorstandes besteht zur Hälfte in einem Anspruch auf Aktien, die nach einer Sperrfrist von drei Jahren an den Vorstand übertragen werden. Für das Geschäftsjahr 2016 erwarb das Vorstandsmitglied am 20. März 2017 einen Anspruch auf die künftige Übertragung von 10.617 Aktien.

      c) Preis(e) und Volumen
      Preis(e) Volumen nicht bezifferbar nicht bezifferbar
      Avatar
      schrieb am 04.05.17 10:08:08
      Beitrag Nr. 3.569 ()
      Trotz der Steigerung im ersten Quartal 2017 gegeüber dem ersten Quartsl von 2016 . . .
      . . . . kommt der Kurs nicht richtig in Fahrt, frage mich natürlich, warum ? Vielleicht wartet der Markt auf den Abschluß des in diesem Jahr neu hinzugekauften neuem Portfolios. Sollte das der Fall sein, werden wir das am Ende dieses Quartals sehen.

      Darauf bin ich schon gespannt.

      Jetzt nehme ich einfach die Dividende von 0,57 € mit und werde auf die nächsten 0,60 € Dividende warten.





      TAG IMMOBILIEN AG

      13,285 Euro -0,055 ##### -0,41 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 04.05.17 | 09:41 Uhr

      [/url]


      04.05.2017 | 06:50 ###(24 Leser)

      dpa-AFX·Mehr Nachrichten von dpa-AFX
      DGAP-News: TAG Immobilien AG startet mit einem auf EUR 28,5 Mio. gestiegenem FFO und neuen Akquisitionen in das Geschäftsjahr 2017 (deutsch)

      TAG Immobilien AG startet mit einem auf EUR 28,5 Mio. gestiegenem FFO und neuen Akquisitionen in das Geschäftsjahr 2017

      DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis TAG Immobilien AG startet mit einem auf EUR 28,5 Mio. gestiegenem FFO und neuen Akquisitionen in das Geschäftsjahr 2017 04.05.2017 / 06:50 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG startet mit einem auf EUR 28,5 Mio. gestiegenem FFO und neuen Akquisitionen in das Geschäftsjahr 2017

      - FFO im Q1 2017 auf EUR 28,5 Mio. bzw. EUR 0,20 je Aktie nach EUR 27,0 Mio. bzw. EUR 0,19 je Aktie im Q4 2016 gestiegen

      - Ankauf von rund 2.700 Wohneinheiten im ersten Quartal 2017, Closing zum Ende des zweiten Quartals erwartet

      - Leerstand in den Wohneinheiten des Portfolios im März 2017 mit 5,9% erstmals unter der 6%-Marke

      - Gesamtes like-for-like Mietwachstum bei 3,4% p.a. zum 31. März 2017

      - Erfolgreiche Platzierung von 4,1 Mio. eigenen Aktien im März 2017 schafft Basis für weitere Akquisitionen und optimiert Kapitalstruktur

      - NAV je Aktie auf EUR 11,73 (31. Dezember 2016: EUR 11,53) angestiegen - LTV auf 55,8% nach 57,1% zum Jahresende 2016 reduziert

      - Dividendenausschüttung für 2016 von EUR 0,57 je Aktie im Mai 2017 geplant, Dividende je Aktie für 2017 steigt auf EUR 0,60


      Hamburg (4. Mai 2017) - Die TAG Immobilien AG (TAG) erzielte im ersten Quartal 2017 einen FFO von EUR 28,5 Mio. bzw. EUR 0,20 je Aktie nach einem FFO von EUR 27,0 Mio. (EUR 0,19 je Aktie) im vierten Quartal 2016 und steigert damit erneut ihren operativen Cashflow. Grundlage dieser positiven Entwicklung war, neben den zum Jahresende 2016 erfolgten Akquisitionen von insgesamt 1.650 Wohnungen, ein weiterhin attraktives Mietwachstum sowie der erneut rückläufige Leerstand im Portfolio. Durch die im März 2017 vorgenommene Platzierung der letzten verbliebenen eigenen Aktien aus dem Aktienrückkauf des Jahres 2014, die einen Bruttoemissionserlös von EUR 51,1 Mio. einbrachte, wurde neue Liquidität für weitere Akquisitionen geschaffen und die Kapitalstruktur durch eine Erhöhung des NAV und Reduzierung des LTV optimiert. Im Februar und März 2017 konnten weitere rund 2.700 Wohnungen in der Stadt Brandenburg und in Halle an der Saale angekauft werden.

      Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich im ersten Quartal 2017 auf EUR 71,5 Mio. nach EUR 70,0 Mio. im vorangegangenen vierten Quartal 2016. Im ersten Quartal des Jahres 2016 wurden Mieten von EUR 67,7 Mio. erzielt. Überwiegend bedingt durch gestiegene Instandhaltungsaufwendungen und ein im vierten Quartal 2016 erhöhtes Ergebnis aus den dann durchgeführten Betriebskostenabrechnungen war das Mietergebnis mit EUR 59,0 Mio. (Vorquartal: EUR 59,8 Mio.) im Q1 2017 etwas geringer. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (Q1 2016) zeigt sich jedoch auch hier eine deutliche Steigerung um EUR 5,9 Mio.

      Wesentliche Basis der positiven operativen Entwicklung war ein like-for-like Mietwachstum (d.h. auf Basis des vergleichbaren Portfolios) von 3,4% p.a. zum 31. März 2017 bzw., ohne Effekte aus dem Leerstandsabbau, 1,9% p.a. Daneben trugen auch die zum Jahresende 2016 neu akquirierten Portfolios mit insgesamt 1.650 Einheiten zum gesamten Mietwachstum bei. Konzernweit reduzierte sich der Leerstand im Portfolio auf 6,4% im März 2017 nach 6,5% zu Jahresbeginn. Im April 2017 ging die Gesamtleerstandsquote weiter auf 6,2% zurück. In den Wohneinheiten konnte der Leerstand von 6,1% zu Jahresbeginn auf 5,9% im März 2017 und auf 5,8% im April 2017 abgebaut werden.

      Das Konzernergebnis betrug zum Ende des ersten Quartals 2017 EUR 22,1 Mio. nach EUR 26,6 Mio. im Vorquartal und EUR 18,0 Mio. im ersten Quartal 2016. Die Funds From Operations (als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) betrugen zum Ende des ersten Quartals 2017 EUR 28,5 Mio. nach EUR 27,0 Mio. im Q4 2016 und EUR 21,6 Mio. im ersten Quartal 2016. Auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO), die sich aus dem FFO unter Abzug sämtlicher Modernisierungsaufwendungen (Capex) ergeben, erhöhten sich im Q1 2017 deutlich und beliefen sich auf EUR 20,6 Mio. nach EUR 15,5 Mio. im Q4 2016 und EUR 12,0 Mio. im Q1 2016.

      Die Bilanzsumme blieb im Vergleich zum Jahresende 2016 zum 31. März 2017 mit EUR 4,1 Mrd. konstant. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich insbesondere durch die im März 2017 vorgenommene Platzierung von 4,1 Mio. Stück eigener Aktien zum 31. März 2017 auf 35,0% nach 34,0% zum 31. Dezember 2016. Der Verschuldungsgrad LTV (Loan to Value) lag mit 55,8% auf niedrigerem Niveau als zum 31. Dezember 2016 mit 57,1%. Der NAV (Net Asset Value) je Aktie stieg von EUR 11,53 zum Jahresende 2016 auf EUR 11,73 zum Ende des ersten Quartals 2017.

      Im ersten Quartal 2017 flossen EUR 84,8 Mio. in Investitionen für neue Portfolien. Bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete dieser Portfolien von EUR 6,89 Mio. entsprach dies einem durchschnittlichen Ankaufsmultiplikator von 12,3 bzw. einer Bruttoanfangsrendite von 8,1%. So wurde Ende Februar 2017 der Kauf eines Wohnimmobilienportfolios mit 1.441 Einheiten in der Stadt Brandenburg beurkundet. Der Kaufpreis beläuft sich, inklusive von der TAG übernommener Transaktionskosten, auf EUR 41,9 Mio. Die Jahresnettokaltmiete beträgt in diesem Portfolio derzeit ca. EUR 3,42 Mio., der Leerstand liegt aktuell bei rund 19,3%. Ende März 2017 wurde darüber hinaus ein Kaufvertrag über 1.252 Einheiten für ein Portfolio in Halle an der Saale abgeschlossen, der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 42,9 Mio. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. EUR 3,47 Mio., der Leerstand liegt bei rund 7,2%. Für beide Transaktionen wird das Closing zum Ende des zweiten Quartals 2017 erwartet.

      "Parallel zu unserem starken operativen Wachstum haben wir im ersten Quartal 2017 durch die erfolgreiche Platzierung der letzten verbliebenen eigenen Aktien aus dem Aktienrückkauf des Jahres 2014 auch die Grundlagen für ein weiteres zielgerichtetes externes Wachstum gelegt und unsere Kapitalstruktur optimiert. Ende Februar und Ende März 2017 konnten wir in der Folge weitere rund 2.700 Wohneinheiten ankaufen", erläutert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG Immobilien AG. "Der am 16. Mai 2017 stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung haben wir bereits eine im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegene Dividende von EUR 0,57 je Aktie vorgeschlagen, dies entspricht auf Basis des aktuellen Börsenkurses einer Dividendenrendite von fast 4,5%. Für das Geschäftsjahr 2017 wird die Dividende dann auf EUR 0,60 ansteigen, so dass unsere Aktionäre weiter direkt an den wachsenden Cashflows der TAG beteiligt sind."

      Weitere Details zum ersten Quartal 2017 können dem heute veröffentlichten Zwischenbericht unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quar… chte/ entnommen werden.

      Presseanfragen: TAG Immobilien AG Head of Investor & Public Relations Dominique Mann Tel. +49 (0) 40 380 32 0 Fax +49 (0) 40 380 32 390 pr@tag-ag.com


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-05/40612612…
      Avatar
      schrieb am 05.05.17 18:26:34
      Beitrag Nr. 3.570 ()
      Schsau an, schau an, Martin Thiel, Vorstand der TAG kauf heute auf Xetra für ca. 60k € Aktien von der TAG.
      Dieser Mann muss über die Bilanz der TAG, die zur HV, am 16.5 2017 veröffentlicht werden, bestens informiert sein, sonst würde er nicht fast 60.000 € riskieren wenn der Kurs jetzt wieder sinken würde.

      Ich gehe davon aus, das er bei dem Kauf von ca. 4500 Aktien, genau so denkt wie ich, erst einmal die Dividende mitnehmen und dann erst die Kursgewinne.




      DGAP-DD: TAG ImmMarobilien AG deutsch

      Meldung und öffentliche Bekanntgabe der Geschäfte von Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen 05.05.2017 / 15:54 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      1. Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen

      a) Name

      Titel: Vorname: Martin Nachname(n): Thiel 2. Grund der Meldung

      a) Position / Status

      Position: Vorstand

      b) Erstmeldung

      3. Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht

      a) Name

      TAG Immobilien AG

      b) LEI

      529900TAE68USJNXLR59

      4. Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften

      a) Beschreibung des Finanzinstruments, Art des Instruments, Kennung

      Art: Aktie ISIN: DE0008303504

      b) Art des Geschäfts

      Kauf

      c) Preis(e) und Volumen

      Preis(e) Volumen 13,48 EUR 39011,12 EUR 13,475 EUR 20064,275 EUR

      d) Aggregierte Informationen

      Preis Aggregiertes Volumen 13,4783 EUR 59075,395 EUR

      e) Datum des Geschäfts

      2017-05-05; UTC+2

      f) Ort des Geschäfts

      Name: XETRA MIC: XETR

      05.05.2017 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de

      Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Internet: http://www.tag-ag.com


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-05/40632464…
      Avatar
      schrieb am 05.05.17 23:32:45
      Beitrag Nr. 3.571 ()
      Hier sind die erssten Analysten die bereits von 16 € träumen, ich träume mit.
      TAG IMMOBILIEN AG

      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
      Kepler Cheuvreux belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 16 Euro

      Das Analysehaus Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für TAG Immobilien nach Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 16 Euro belassen. Angesichts des starken Jahresstarts erscheine die aktuelle Prognose sehr konservativ, schrieb Analyst Thomas Neuhold in einer Studie vom Donnerstag./zb/fbr

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-05/40616467…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 16.05.17 18:02:27
      Beitrag Nr. 3.572 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 54.878.887 von boersentrader02 am 05.05.17 23:32:45
      aus der HV von Heute
      Schätzungen für 2017

      FFO EUR 110 Mio. – EUR 112 Mio. (FY 2016: EUR 97 Mio.)
      FFO/ Aktie EUR 0,77 (FY 2016: EUR 0,72)
      Dividende/Aktie EUR 0,60 (FY 2016: EUR 0,57)

      und eine lesenswerte Präsentation:

      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/hauptversammlung/20…

      Da ist wohl nicht mehr viel drin für einen weiteren Höhenflug.
      Avatar
      schrieb am 01.06.17 13:24:12
      Beitrag Nr. 3.573 ()
      Keppler bestätigt seine Aussage vom 5.5.2017 heute noch einmal.
      Warum soll es nicht so kommen ? Sie werden ihre Leerstände bestimmt auch noch in diesem Jahr mininmieren und das bedeuted mehr Mieteinnahmen.

      Kepler Cheuvreux belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 16 Euro

      Das Analysehaus Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 16 Euro belassen. Die deutschen Immobilienkonzerne korrespondierten sehr gut mit der festen Konjunktur und dem robusten Arbeitsmarkt im Land, schrieb Analyst Thomas Neuhold in einer Branchenstudie vom Mittwoch. Dies eröffne langfristig deutliches Steigerungspotenzial für die operativen Ergebnisse (FFO) und die Nettoinventarwerte (NAV) im Sektor./edh/mis

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0056 2017-05-31/13:21
      Avatar
      schrieb am 20.06.17 15:37:22
      Beitrag Nr. 3.574 ()
      16 € is das nächste Kursziel der TAG. Immerhin sind das noch fast 30 % Steigerung.
      TAG Immobilien-Aktie: Immobilienportfolio sehr niedrig bewertet - Kaufempfehlung, neues Kursziel - Aktienanalyse

      20.06.17 09:03
      Berenberg Bank

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank:

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, rät in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) und erhöht das Kursziel von 15 auf 16 Euro.

      Auf einer Roadshow in Schottland habe das Hamburger Unternehmen einen sehr positiven Ausblick gegeben, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Die Bewertung des Immobilienportfolios der TAG Immobilien AG sei sehr niedrig.

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie bestätigt und das Kursziel von 15 auf 16 Euro angehoben. (Analyse vom 20.06.2017)


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 26.06.17 20:05:25
      Beitrag Nr. 3.575 ()
      Nicht mehr weit zu 14€... Mal sehen wann die 16€ fallen werden...
      Avatar
      schrieb am 28.06.17 23:38:01
      Beitrag Nr. 3.576 ()
      Schau an, schau an, sogar die DB hat die TAG jetzt auf dem Schirm. Kann uns nur recht sein.
      TAG IMMOBILIEN AG

      13,725 Euro +0,04 +0,29 % Ticker-Symbol: TEG Xetra | 28.06.17 | 17:35 Uhr

      22:01
      26.06.2017 | 08:02 (21 Leser)

      ANALYSE-FLASH: Deutsche Bank hebt TAG Immobilien auf 'Buy'

      FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Die Deutsche Bank hat TAG Immobilien von "Hold" auf "Buy" hochgestuft und ein Kursziel von 16 Euro genannt.

      Nach einer zuversichtlichen Präsentation von Finanzvorstand Martin Thiel auf einer Konferenz der Deutschen Bank habe sie ihr Vertrauen in den Immobilienkonzern zurückgewonnen, schrieb Analystin Paola Sabbione in einer Studie vom Montag. Die derzeit angespannte Angebotslage in großstädtischen Räumen sollte sich zunehmend in jenen Regionen auswirken, in denen TAG tätig sei, und die dortigen Mieten und Kaufpreise steigen lassen. Zudem sei die Aktie attraktiv bewertet und preise ein prozentual zweistelliges Wachstum noch nicht ein./gl/tav/ag

      ISIN DE0008303504

      AXC0038 2017-06-26/08:02
      Avatar
      schrieb am 11.07.17 22:44:05
      Beitrag Nr. 3.577 ()
      Jetzt können sie einen Teil der für den Kauf benötigten Gelder wieder zinsgünstig umschulden.
      pbb finanziert TAG Portfolio mit 120 Mio. Euro

      11.Juli 2017 redaktion
      Kategorie: News

      München: Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat einer Objektgesellschaft der TAG Immobilien AG Finanzierungsmittel über 120 Mio. Euro zur Verfügung gestellt. Die TAG refinanziert damit ein wohnwirtschaftliches Immobilienportfolio. Die Transaktion wurde im Juni abgeschlossen und umfasst 3.600 Wohnungen und 30 Gewerbeeinheiten an 18 Standorten in Deutschland. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 218.819 qm. 65% liegen in Mecklenburg-Vorpommern sowie in Brandenburg (32%).


      http://www.rohmert-medien.de/news/pbb-finanziert-tag-portfol…
      Avatar
      schrieb am 10.08.17 11:03:13
      Beitrag Nr. 3.578 ()
      Ist ja immer noch nicht das "Gelbe vom Ei", aber sie sind auf dem richtigen Weg.
      Man sagt nicht umsonst, auch "Kleinvieh macht ihren Mist"



      TAG IMMOBILIEN AG

      14,03 Euro +0,055
      +0,39 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 10.08.17 | 10:35 Uhr
      dpa-AFX·Mehr Nachrichten von dpa-AFX

      ROUNDUP: TAG Immobilien erhöht nach Gewinnplus Jahresziele

      HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien hat nach einem Gewinnsprung in den ersten sechs Monaten die Jahresziele erhöht. "Die operative Entwicklung der letzten Quartale war wieder ausgesprochen positiv und übertraf unsere Erwartungen", sagte Finanzvorstand Martin Thiel am Donnerstag bei Vorlage der Zwischenbilanz. Sinkende Leerstände und steigende Mieten sorgten für ein wachsendes Mietergebnis, und auch das externe Wachstum gestaltete sich durch die Zukäufe sehr erfreulich. "Vor diesem Hintergrund können wir die FFO- und Dividendenprognose für das Geschäftsjahr 2017 noch einmal deutlich anheben."

      Für 2017 peilt TAG Immobilien nun einen operativen Gewinn (FFO I) von 119 bis 121 Millionen Euro an. Zuvor waren die im MDax notierte Gesellschaft von einem FFO I in Höhe von 110 bis 112 Millionen Euro ausgegangen, nach 97 Millionen Euro im Vorjahr. Von dem höher angestrebten Gewinn sollen auch die Aktionäre profitieren. Das Unternehmen plant für 2017 deshalb jetzt eine Dividende von 0,62 Euro je Aktie. Für das Jahr 2016 hatte TAG Immobilien 0,57 Euro je Anteilsschein ausgeschüttet.

      Im frühen Handel legte die Aktie um 0,25 Prozent zu.

      Im ersten Halbjahr legte die für Immobilienunternehmen wichtige operative Kenngröße FFO I (Funds from Operations) um ein Drittel auf 59,4 Millionen Euro zu. Zum Zuwachs trugen neben höheren Mieten und geringeren Leerstand vor allem Zukäufe bei. Im ersten Halbjahr erwarb TAG Immobilien rund 4100 Wohnungen, verkaufte aber gleichzeitig rund 1200 Wohnungen. Die Mieterlöse kletterten um fünf Prozent auf 143 Millionen Euro.

      Unter dem Strich blieb ein Konzernergebnis von 74 Millionen Euro hängen, nach 40,1 Millionen Euro im Vorjahr. Hier machten sich eine Neubewertung der Immobilien sowie geringere Zinskosten bemerkbar. Insgesamt bewirtschaftet TAG Immobilien knapp 83 000 Wohnungen, von denen 70 Prozent in Ostdeutschland samt Berlin liegen, sowie dazugehörige Gewerbeflächen, Garagen und Pkw-Stellplätze.

      Das Hamburger Unternehmen ist etwas anders aufgestellt als Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia oder Deutsche Wohnen , die viele Wohnungen in Großstädten besitzen und auch eigene Wohnungen bauen. TAG Immobilien verfolgt die sogenannte ABBA-Strategie, das heißt das Unternehmen verkauft Immobilien in Großstädten wie etwa Berlin und kauft im Umland zu. Der Immobilienkonzern investiert daher in A-Städte in B-Lagen und in B-Städten in A-Lagen. Allerdings kauft TAG Immobilien nur in Gebieten, die eine gute Verkehrsverbindung in eine Großstadt haben./mne/nas/fbr

      ISIN DE0008303504

      AXC0150 2017-08-10/10:20

      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-08/41434469…
      Avatar
      schrieb am 10.08.17 11:24:59
      Beitrag Nr. 3.579 ()
      Unter diesem Link findet ihr den aktuellen Halbjahres-Bericht 2017 bis zum 30.6.2017
      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…
      Avatar
      schrieb am 13.08.17 23:27:39
      Beitrag Nr. 3.580 ()
      Wenn solche Aussagen von den Analysten ausgesprochen werden,, hat es jeder Wert, auch die TAG, schwer
      TAG Immobilien-Aktie: Gute Perspektiven bereits eingepreist - Aktienanalyse

      12.08.17 12:03 National-Bank AG

      Essen (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Markus Glockenmeier von der National-Bank AG:

      Markus Glockenmeier, Analyst der National-Bank AG, hält in einer aktuellen Aktienanalyse nach Zahlen für das erste Geschäftshalbjahr 2017 an seinem bisherigen Anlagevotum für die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) fest.

      Im ersten Halbjahr 2017 seien die Mieterlöse um 11% auf 120 Mio. Euro gestiegen. Der FFO I (operatives Ergebnis nach Zinsen und Steuern) sei um 32% auf 59,4 Mio. Euro gesprungen. Der Net Asset Value (NAV)/Aktie habe bei 11,65 Euro (Q1/17: 11,73 Euro) gelegen. Der Verschuldungsgrad habe sich durch die Dividendenzahlung leicht auf 57,5% erhöht.

      Der Ausblick für 2017 sei erhöht worden. TAG erwarte nun einen Anstieg der FFO I auf 119 bis 121 Mio. Euro (bisher 110 bis 112 Mio. Euro) sowie einen FFO/Aktie von 82 Cents (bisher 77 Cents). Die Dividende/Aktie solle auf 62 Cents (bisher 60 Cents, 2016: 57 Cents) ansteigen.

      TAG Immobilien habe gute Zahlen vorgelegt. Der FFO habe von Akquisitionen, Kostensenkungen sowie Mietsteigerungen profitiert. Unterstützt vom Abbau des im Branchenvergleich hohen Leerstands (Q2: 5,5%) habe ein organisches Mietwachstum von 3,3% erreicht werden können. Im Juni habe TAG weitere 1.445 Wohnungen (1. Halbjahr: 4.100) gekauft, was neben der positiven operativen Entwicklung der Grund für die Prognoseanhebung sei. Wie viele Wettbewerber habe auch TAG zum Halbjahr eine Bewertung des Immobilienbestands durchführen lassen. Demnach hätte sich zum 30.06.2017 eine Bewertungserhöhung von 7% oder 296 Mio. Euro ergeben. Da TAG die Bewertungspraxis jedoch den Wettbewerbern angeglichen und eine einmalige Anpassung durch den vollständigen Abzug von Transaktionskosten vorgenommen habe, habe sich nur eine Werterhöhung von 39 Mio. Euro ergeben. Weitere moderate Wertsteigerungen dürften zum Jahresende erfolgen.

      Positiv sei zu vermerken, dass TAG 2017 und 2018 fällige Bankdarlehen über 417 Mio. Euro zu 1,7% frühzeitig refinanziert habe. TAG habe Bankdarlehen über 561 Mio. Euro neu aufgenommen, so dass noch Liquidität für Zukäufe verbleibe. Dies führe zwar zu Vorfälligkeitsentschädigungen, doch würden sich 2018 die jährlichen Zinszahlungen reduzieren. Refinanzierungen in 2018 würden die Finanzierungskosten (aktuell 2,7%) weiter senken.

      TAG sei vorwiegend im Norden/Osten Deutschlands in A-Lagen der B-Städte bzw. B-Lagen in A-Städten vertreten und fokussiert darauf, schlecht verwaltete Wohnungen günstig zu erwerben. Mit moderaten Investitionen werde Mietwachstum durch Leerstandsabbau erreicht. Dies funktioniere. Doch seien die guten Perspektiven bereits im Aktienkurs eingepreist. Dieser weise im Vergleich zu Wettbewerbern eine vergleichsweise hohe Prämie zum NAV auf. Glockenmeier sehe die TAG Immobiline-Aktie daher ausreichend bewertet.

      Markus Glockenmeier, Analyst der National-Bank AG, hat in einer aktuellen Aktienanalyse die Halteempfehlung für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 14 Euro bekräftigt. (Analyse vom 11.08.2017)

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      XETRA-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      13,75 EUR -1,79% (11.08.2017, 17:35)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      13,785 EUR -0,74% (11.08.2017, 22:25)
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 14.08.17 10:37:22
      Beitrag Nr. 3.581 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.517.595 von boersentrader02 am 13.08.17 23:27:39
      Zitat von boersentrader02: TAG Immobilien-Aktie: Gute Perspektiven bereits eingepreist

      Der Net Asset Value (NAV)/Aktie habe bei 11,65 Euro (Q1/17: 11,73 Euro) gelegen. Der Verschuldungsgrad habe sich durch die Dividendenzahlung leicht auf 57,5% erhöht.

      Der Ausblick für 2017 sei erhöht worden. TAG erwarte nun einen Anstieg der FFO I auf 119 bis 121 Mio. Euro (bisher 110 bis 112 Mio. Euro) sowie einen FFO/Aktie von 82 Cents (bisher 77 Cents). Die Dividende/Aktie solle auf 62 Cents (bisher 60 Cents, 2016: 57 Cents) ansteigen.

      Wie viele Wettbewerber habe auch TAG zum Halbjahr eine Bewertung des Immobilienbestands durchführen lassen. Demnach hätte sich zum 30.06.2017 eine Bewertungserhöhung von 7% oder 296 Mio. Euro ergeben. Da TAG die Bewertungspraxis jedoch den Wettbewerbern angeglichen und eine einmalige Anpassung durch den vollständigen Abzug von Transaktionskosten vorgenommen habe, habe sich nur eine Werterhöhung von 39 Mio. Euro ergeben.

      Positiv sei zu vermerken, dass TAG 2017 und 2018 fällige Bankdarlehen über 417 Mio. Euro zu 1,7% frühzeitig refinanziert habe. TAG habe Bankdarlehen über 561 Mio. Euro neu aufgenommen. Dies führe zwar zu Vorfälligkeitsentschädigungen, doch würden sich 2018 die jährlichen Zinszahlungen reduzieren.


      So, da habe ich mal die kritischen Fakten herausgezogen.
      1. Der NAV je Aktie ist gefallen
      2. Der Verschuldungsgrad hat sich erhöht. Die Dividende wurde also zumindest teilweise durch Kreditaufnahme bezahlt, das sollte eigentlich aus dem vorhandenen Cash geschehen.
      3. Transaktionskosten (verlorenes Geld) hatte man also bisher nicht abgeschrieben, erst jetzt mit buchhalterischen Wertgewinnen kompensiert.
      4. Man hat bei der Refinanzierung zwar einen besseren Zinssatz als bisher erreicht, doch waren dafür hohe Zahlungen an die Banken nötig, damit diese zustimmten. Solche Vofâlligkeitsentschädigungen sind bei den Banken der Speck, wenn man an den Zinsdifferenzen fast nichts verdienen kann.
      Avatar
      schrieb am 16.08.17 20:41:40
      Beitrag Nr. 3.582 ()
      Der NAV ist um 8 €-Ct gefallen, das ist aber nicht so viel, dass das den Kurs so stark
      beeinflussen sollte.

      Auch der Verschuldungsgrad ist m. E. nicht so stark gestiegen, dass der auf den Kurs einen großen negativen Einfluss nehmen sollte.

      Das verlorene Geld, wie du es nennst, wird sich in den nächsten Jahren, durch die Verminderung der Schuldzinsen ebenfalls wieder ausgleichen. Klar im Moment spricht dies gegen die TAG, aber wer hat nur positive Entwicklungen im Laufe des Jahres zu verzeichnen ?

      Vielleicht kannst du das ja ergründen wie hoch die Refinantzierungs-Zahlungen waren, um die neuen Zinssätze zu erlangen ? Leider kann hierzu nichts sagen, da ich zu weit von dem Unternehmen entfernt bin.
      Da sich aber doch schon einige Angelsächsische Investoren seit Jahre für diesen Wert interessieren und in der TAG auch investiert sind, kommt diese Anayse vielleicht zur richtigen Zeit um die TAG richtig einschätzen zu können, vielleicht ?

      Aber lies einfach diese Analyse und du wirdt sehen, das eine Investition unsererseits nicht ganz verkehrt war oder ist.





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      TAG Immobilien AG
      Rating Action: Moody's assigns first-time Baa3 issuer rating to TAG Immobilien
      Global Credit Research - 09 Aug 2017


      London, 09 August 2017 -- Moody's Investors Service, ("Moody's") today assigned a first-time Baa3 long-term issuer rating to TAG Immobilien AG (TAG), a residential real estate company that owns and manages around 83,000 multi-family residential units across Germany. The outlook on the rating is stable.

      "TAG's Baa3 rating reflects its focus on affordable housing in Germany's regulated rental market leading to predictable rental income as well as our expectation that the debt to asset ratio will decline below 55% by year end " says Roberto Pozzi, a Moody's VP - Senior Credit Officer and lead analyst for TAG.

      RATINGS RATIONALE

      TAG's Baa3 long-term issuer rating mainly reflects its focus on regulated affordable housing activities which result in stable rental income, the broad tenant diversification derived from a sizeable portfolio of around 83,000 residential units across a number of regions in Northern and Eastern Germany, and some track record in reducing vacancy over time down to 5.5% at 30 June 2017. The rating also reflects the relatively large property portfolio valued at over €4 billion, a moderate fixed charge coverage ratio of 2.6x and, long dated debt maturities averaging 8.5 years.

      The Baa3 rating reflects our positive view of the regulated rental sector in Germany that we believe is one of the most stable European real estate market. The sector is likely to see further value and rent increases because of the structural undersupply that current regulation tends to exacerbate by reducing incentives to build. While we do not expect major changes to the rental housing regulatory framework, more stringent rental regulation remains a long term risk for the sector.

      These positives are partly offset by the secondary locations of the property portfolio in economically weaker regions of Germany, improving although still relatively high vacancy rates especially if compared to rated residential peers, and a strategy of acquiring properties with high vacancy. The company's portfolio is predominantly located in medium-sized cities in Eastern and Northern Germany, which are economically less wealthy parts of the country and which have suffered a decline in population which has only recently stopped. We expect the company to continue improving occupancy levels of its portfolio supported by increasing demand for its properties from the growth of German households and net positive immigration.

      Other key constraints for TAG's rating are its still somewhat high leverage, with gross debt to total assets at 56.0% as of 31 March 2017, and limited financial flexibility, with unencumbered assets representing a low 8.3% of total assets at the same date.

      Therefore, the rating is currently weakly positioned at Baa3 given the company's lower quality portfolio in terms of locations and vacancies compared to most rated peers, a somewhat high leverage and limited unencumbered assets. More positively, the company's net debt to EBITDA of 11.7xis more in line with our expectations for the rating and with peers, reflecting the higher yield of its portfolio (7.4%).

      Moody's expects TAG to have adequate liquidity owing primarily to the operating cash flows generated by the company's core rental business and a moderate dividend payout of around 75% of FFO. Additionally, the company has access to short dated credit lines which it does not anticipate drawing. However, like many of its real estate peers, TAG would need market access for refinancing and for acquisitions. We factor in our assessment that the company will address the refinancing of €310 million unsecured debt due in August 2018 well ahead of its maturity through senior unsecured debt.


      https://www.moodys.com/research/Moodys-assigns-first-time-Ba…
      Avatar
      schrieb am 16.08.17 20:57:31
      Beitrag Nr. 3.583 ()
      Auch die deutschen Analysten wollen nach der positiven Moody-Einschätzung der TAG nicht
      nachstehen und geben ebenfalls eine Kaufempfehlung ab.


      TAG Immobilien-Aktie: Moody's attestiert TAG erstklassige Bonität - Kaufempfehlung bestätigt - Aktienanalyse


      16.08.17 08:52
      Berenberg Bank

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Kai Klose von der Berenberg Bank:

      Kai Klose, Aktienanalyst der Berenberg Bank, rät in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Nach den Halbjahreszahlen und dem erhöhten Ausblick habe der Analyst seine Gewinnschätzungen angepasst.

      Dass die Ratingagentur Moody's dem Immobilienkonzern jetzt eine erstklassige Bonität attestiere, sei mit Blick auf auslaufende Kredite ein großer Vorteil.

      Kai Klose, Aktienanalyst der Berenberg Bank, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 16,00 Euro bestätigt. (Analyse vom 16.08.2017)

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 16.08.17 21:03:29
      Beitrag Nr. 3.584 ()
      Unter diesem Link findet ihr die Aktienkäufe von den Insidern der TAG. Sehr interessant.
      https://www.wallstreet-online.de/aktien/tag-immobilien-aktie…
      Avatar
      schrieb am 17.08.17 17:44:15
      Beitrag Nr. 3.585 ()
      Avatar
      schrieb am 17.08.17 17:53:33
      Beitrag Nr. 3.586 ()
      Siehe da, nach Moodys veröffentlichtes Rating über die TAG, kommen auch die deutschen
      Analysten und geben der TAG ein höheres Kursziel.



      ANALYSE-FLASH: NordLB hebt TAG Immobilien auf 'Kaufen' - Ziel hoch auf 16 Euro

      HANNOVER (dpa-AFX Broker) - Die NordLB hat TAG Immobilien angesichts der vom Konzern erhöhten Jahresprognose für das operative Ergebnis und die Dividende von "Halten" auf "Kaufen" hochgestuft. Das Kursziel hob Analyst Michael Seufert von 14 auf 16 Euro an, wie aus einer Studie vom Donnerstag hervorgeht. Der MDax-Konzern habe mit dem Ergebnis für die ersten sechs Monate 2017 die Konsensschätzung übertroffen./ajx/ag

      Datum der Analyse: 17.08.2017

      ISIN DE0008303504

      AXC0153 2017-08-17/14:36


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-08/41496308…
      Avatar
      schrieb am 23.08.17 19:51:38
      Beitrag Nr. 3.587 ()
      Dies ist gut für die vorhandenen Gelder, die zu einem bedeutend
      höheren Zinszatz im Unternehmen vorhandenen sind.

      Die jetzt gegebene Wandelanleihe kostet bei einem Zinzsatz von 0,625 % der TAG nur ca. 1.63 € Mill im Jahr. Das bedeuted bestimmt eine Ersparnis in gleicher wenn nicht in der anderthalb höheren Summe.

      Das wird sich halt in den nächsten Bilanzen zum Jahresabschluß zeigen.,


      TAG Immobilien platziert erfolgreich Wandelanleihe im Gesamtnennbetrag von 262 Mio. EUR - Anleihenews

      23.08.17 16:43
      anleihencheck.de

      Hamburg (www.anleihencheck.de) - TAG Immobilien platziert erfolgreich Wandelanleihe im Gesamtnennbetrag von 262 Mio. EUR - Anleihenews

      Die TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) ("TAG" oder die "Gesellschaft") hat eine Wandelanleihe mit einer Laufzeit bis September 2022 und einem Gesamtnennbetrag von EUR 262 Mio platziert, die in 2.620 Teilschuldverschreibungen mit einem Nominalbetrag von jeweils EUR 100.000 eingeteilt sind (die "Wandelschuldverschreibungen"), so das Unternehmen in einer aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

      Die Wandelanschuldverschreibungen sind in ca. 14,6 Millionen neue oder bestehende TAG-Inhaberaktien ohne Nennwert ("Stammaktien") wandelbar oder können in bar zurückgezahlt werden.

      Die Wandelschuldverschreibungen haben eine Laufzeit von fünf Jahren, wurden zu 100% ihres Nennbetrages platziert und werden mit einem Kupon von 0,625% p.a. verzinst. Der anfängliche Wandlungspreis beträgt EUR 17,9331, was einer Wandlungsprämie von 30% über dem Referenzkurs und einer Prämie von 54% über den EPRA NAV der Gesellschaft von EUR 11,65 (Stand: 30. Juni 2017) entspricht. Die Wandelschuldverschreibungen wurden im Rahmen einer Privatplatzierung unter Ausschluss der Bezugsrechte der Aktionäre ausschließlich an institutionelle Investoren in bestimmten Rechtsordnungen (außerhalb der Vereinigten Staaten, Australiens, Japans und Kanadas) platziert.

      Die Wandelschuldverschreibungen werden voraussichtlich am oder um den 1. September 2017 emittiert. Im Anschluss daran beabsichtigt die TAG, die Einbeziehung der Wandelschuldverschreibungen in den Handel im Freiverkehr an der Frankfurter Wertpapierbörse zu beantragen.

      Die Gesellschaft hat sich, vorbehaltlich marktüblicher Ausnahmeregelungen zu einer 90-tägigen Stillhaltefrist (Lock-up) mit Wirkung ab dem Emissionstag verpflichtet.

      Die Gesellschaft ist berechtigt, die Wandelschuldverschreibungen zum Nominalbetrag (zzgl. aufgelaufener und noch nicht bezahlter Zinsen) in Übereinstimmung mit den Anleihebedingungen jederzeit zu kündigen falls (i) am oder nach dem 1. September 2020 der Aktienkurs der Stammaktien über eine bestimmte Periode hinweg mindestens 130% des dann gültigen Wandlungspreises beträgt oder (ii) falls 20% oder weniger des Nominalbetrags der Wandelschuldverschreibungen ausstehend ist.

      Der Nettoerlös aus der Begebung der Wandelschuldverschreibungen wird für allgemeine Unternehmenszwecke einschließlich der Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten der Gesellschaft verwendet werden.
      (23.08.2017/alc/n/a)


      http://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_plat…
      Avatar
      schrieb am 23.08.17 22:12:00
      Beitrag Nr. 3.588 ()
      In dieser News wird es noch viel genauer beschrieben als in der zuvor veröffentlichten News.
      TAG Immobilien finanziert sich mit Wandelanleihe günstiger

      Frankfurt, 23. Aug (Reuters) - Der Wohnungsvermieter TAG Immobilien <TEGG.DE> will sich mit einer Wandelanleihe deutlich günstiger refinanzieren. Das Hamburger Unternehmen will mit der über fünf Jahre laufenden Wandelschuldverschreibung 277 Millionen Euro einnehmen, wie TAG am Mittwoch mitteilte. Sie kann in bis zu 14,6 Millionen TAG-Aktien - das sind zehn Prozent des Grundkapitals - getauscht oder in bar zurückgezahlt werden. Gleichzeitig bietet TAG den vorzeitigen Rückkauf einer 310 Millionen Euro schweren Anleihe an, die im nächsten Jahr ausläuft und mit 5-1/8 Prozent verzinst ist.

      Der Zinskupon auf die Wandelanleihe liegt dagegen zwischen 0,125 und 0,625 Prozent.

      Der genaue Zins soll noch am Mittwoch festgelegt werden. Der Umtausch in Aktien lohnt sich, wenn die Aktie um 30 bis 35 Prozent steigt. Für die alte Anleihe bietet TAG 104,6 Prozent des Nennwerts und die bisher aufgelaufenen Zinsen.

      Die Aussicht auf eine Verwässerung der TAG-Aktie durch die mögliche Ausgabe zusätzlicher Aktien drückte das Papier um 1,3 Prozent auf 13,82 Euro.


      (Reporter: Alexander Hübner; redigiert von Sabine Wollrab. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Redaktionsleitung unter den Telefonnummern 069-7565 1236 oder 030-2888 5168)
      4 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 24.08.17 00:31:11
      Beitrag Nr. 3.589 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.586.464 von boersentrader02 am 23.08.17 22:12:00
      Zitat von boersentrader02: Der Umtausch in Aktien lohnt sich, wenn die Aktie um 30 bis 35 Prozent steigt.


      Wenn noch die Dividende für 5 Jahre hinzugerechnet wird, so müßte - selbst wenn die Dividende nicht ansteigt - die Aktie um über 50% ansteigen, damit sich für den Wandelanleiheninhaber der Tausch in die Aktie lohnt.

      Seltsam, dass bei Kapitalmaßnahmen immer das Wort "Verwässerung" ausgepackt wird, ohne im gleichen Satz zu sagen, wie mit dem eingeworbenem Geld gearbeitet wird und der Ertrag pro Aktie gesteigert werden soll. ;)
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 24.08.17 12:29:30
      Beitrag Nr. 3.590 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.586.464 von boersentrader02 am 23.08.17 22:12:00
      Zitat von boersentrader02: (Reporter: Alexander Hübner; redigiert von Sabine Wollrab. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Redaktionsleitung unter den Telefonnummern 069-7565 1236 oder 030-2888 5168)


      Was ist das denn für eine Zeitung, wo ein Reporter auch noch einen Redakteur braucht, damit der Text lesbar wird? Wo der fleissige Mensch auf der Schule und hat Schreiben gelernt? :look:
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 24.08.17 23:27:08
      Beitrag Nr. 3.591 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.589.581 von Erdman am 24.08.17 12:29:30Die Telefon-Nr. steht doch dabei, ruf doch einfach einmal an.
      Avatar
      schrieb am 28.08.17 23:41:24
      Beitrag Nr. 3.592 ()
      Danach zahlen sie jetzt nur noch 0,625 % Zinzen für diesen Betrag. Das ist eine
      Einsparung von ca. 800 % wenn ich davon ausgehe, das sie bisher einen Zinzsatz von 5,9 % dafür zahlen mußten.


      TAG Immobilien begibt Wandelanleihe

      Das im MDax gelistete Immobilienunternehmen TAG Immobilien hat eine Wandelanleihe im Umfang von 262 Millionen Euro unter Ausschluss der Bezugsrechte platziert. Ursprünglich hatte das Unternehmen bis zu 277 Millionen Euro angestrebt. Die Wandelanschuldverschreibungen können in rund 14,6 Millionen neue oder bestehende TAG-Inhaberaktien gewandelt oder in bar ausgezahlt werden.

      Die Laufzeit der Wandelschuldverschreibung beträgt fünf Jahre, der Kupon liegt bei 0,625 Prozent und damit am oberen Ende der Preisspanne. Der anfängliche Wandlungspreis lag bei rund 17,90 Euro, was einer Wandlungsprämie von 30 Prozent über dem Referenzkurs entspricht. Die Mittel sollen für allgemeine Unternehmenszwecke und für die Refinanzierung von bestehenden Verbindlichkeiten genutzt werden. Die Deutsche Bank war der Sole Global Coordinator und agierte gemeinsam mit Berenberg und Credit Suisse als Joint Bookrunner. TAG wurde bei der Transaktion von Victoriapartners beraten.


      http://www.finance-magazin.de/geld-liquiditaet/kredite-und-a…
      Avatar
      schrieb am 31.08.17 13:46:07
      Beitrag Nr. 3.593 ()
      Trotz mancher guter Informationen die den Kurs etwas treiben sollen, bleiben die 14 € . . .
      . . . . . bisher eine starke Hürde.

      Sollte diese aber in nächster Zeit geknackt werden, könnte es doch höher gehen, vielleicht die 16 € ?


      TAG Immobilien hebt die Prognosen für 2017 an!
      Gastautor: Robert Sasse
      | 31.08.2017, 11:35

      Liebe Leser,

      Immobilien sind für Investoren ein gutes Geschäft. Vor allem deutschen Objekten wird im Vergleich zu Großbritannien oder Schweden noch immer Potenzial unterstellt. Der Grund: Über viele Jahre bewegte sich der deutsche Immobilienmarkt kaum. Seit einigen Jahren ist das anders und mit Häusern und Wohnungen lässt sich gutes Geld machen.

      Wer nicht direkt in Immobilien investieren will, kann sich Immobiliengesellschaften genauer ansehen.

      Eine davon ist TAG Immobilien (TAG). TAG ist eines der führenden Immobilien-Unternehmen in Deutschland. Das Gebäudeportfolio umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien. Dabei werden stetig neue Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial erworben. Neben dem An- und Verkaufsgeschäft wächst der Konzern vor allem durch die steigenden Mieteinnahmen im Wohnungsgeschäft.

      TAG Immobilien hebt die Prognosen für 2017 an! | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/9861698-tag-immob…
      Avatar
      schrieb am 03.09.17 12:02:12
      Beitrag Nr. 3.594 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.586.851 von walker333 am 24.08.17 00:31:11
      Zitat von walker333:
      Zitat von boersentrader02: Der Umtausch in Aktien lohnt sich, wenn die Aktie um 30 bis 35 Prozent steigt.


      Wenn noch die Dividende für 5 Jahre hinzugerechnet wird, so müßte - selbst wenn die Dividende nicht ansteigt - die Aktie um über 50% ansteigen, damit sich für den Wandelanleiheninhaber der Tausch in die Aktie lohnt.


      Nicht ganz korrekt, was ich da schrieb. In den meisten Fällen wird der Wandlungspreis / Bezugspreis nach Dividendenausschüttungen und Kapitalmaßnahmen nach unten angepaßt.

      Hat jemand die genauen Bedingungen der TAG Wandelanleihe durchgesehen?
      Avatar
      schrieb am 19.09.17 20:52:44
      Beitrag Nr. 3.595 ()
      Den Analysten die über die TAG referieren möchte ich gerne glauben, denn die avisierten
      16 € und 19 € würde auch ich in nächster Zeit gerne sehen.

      Wer nicht ?




      TAG Immobilien-Aktie: Mietwachstumsstory attraktiv - HSBC rät zum Kauf - Aktienanalyse
      14.09.17 13:49
      HSBC

      London (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Thomas Martin von HSBC:

      Thomas Martin, Aktienanalyst von HSBC, rät in einer aktuellen Aktienanalyse vor der Bundestagswahl weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Der angespannte Immobilienmarkt in Deutschland sei im Wahlkampf prominenter als früher thematisiert worden, so der Analyst. Er habe auf die seit 2010 um 70% gestiegenen Immobilienpreise verwiesen. Solange jedoch das Angebot im sozialen Wohnungsbau nicht deutlich wachse oder die neue Regierung keine strengen Mietpreisbeschränkungen einführe, sollte die Mietwachstumsstory der börsennotierten deutschen Immobilienunternehmen nach wie vor attraktiv bleiben.

      Thomas Martin, Aktienanalyst von HSBC, hat sein "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 19,00 Euro belassen. (Analyse vom 14.09.2017)

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      XETRA-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      14,23 EUR +0,21% (14.09.2017, 13:31)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      14,219 EUR -0,57% (14.09.2017, 13:44)

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…



      TAG Immobilien-Aktie: Immobilienunternehmen sollte von verbesserter Bonität profitieren - Kaufempfehlung - Aktienanalyse

      19.09.17 16:34
      Berenberg Bank

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank:

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, rät in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Das Hamburger Immobilienunternehmen habe auf der Unternehmenskonferenz der Privatbank einen positiven Eindruck hinterlassen, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Die TAG Immobilien AG sollte auch von ihrer verbesserten Bonität profitieren.

      Kai Klose, Analyst der Berenberg Bank, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "buy"-Votum für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 16 Euro bestätigt. (Analyse vom 19.09.2017)

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      XETRA-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      14,19 EUR -0,21% (19.09.2017, 16:14)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      14,186 EUR -0,25% (19.09.2017, 16:26)


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 02.10.17 21:10:33
      Beitrag Nr. 3.596 ()
      Noch kommt ein Analyst dazu und spricht ein Kaufvotum für die Aktie aus. Wenn auch etwas später.
      TAG IMMOBILIEN AG

      14,305 Euro +0,085 +0,60 % Xetra | 02.10.17 | 17:35 Uhr

      ANALYSE-FLASH: Berenberg hebt Ziel für TAG Immobilien auf 16,50 Euro - 'Buy'

      HAMBURG (dpa-AFX) - Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für TAG Immobilien nach einer Investorenveranstaltung von 16,00 auf 16,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen.

      Die Immobiliengesellschaft entwickle sich positiv und dürfte auch weiterhin selektiv zukaufen, schrieb Analyst Kai Klose in einer Studie vom Montag. Das Jahresziel eines Ergebniswachstums (FFO I) von 24 Prozent sei realistisch./edh/das

      Datum der Analyse: 02.10.2017

      ISIN DE0008303504
      Avatar
      schrieb am 07.11.17 10:21:44
      Beitrag Nr. 3.597 ()
      Unter Vermeldung dieser doch sehr guten Zahlen werden die 16 € wohl nicht das Ende
      der Fahnenstange sein.

      Wann kommen die Analysten wieder aus der Deckung und nehmen das nächste Kursziel von 17 € ins Visier ?






      TAG Immobilien profitiert von höheren Mieten und weniger Leerstand

      Frankfurt, 07. Nov (Reuters) - TAG Immobilien <TEGG.DE> stellt für das kommende Jahr weitere Zuwächse in Aussicht. Dank der jüngsten Wohnungskäufe, geringerer Leerstände und gesunkener Finanzierungskosten soll der operative Gewinn aus dem Vermietgeschäft (FFO) 2018 um rund 13 Prozent auf 135 bis 137 Millionen Euro steigen, wie TAG Immobilien am Dienstag mitteilte. Zudem verspricht der Konzern eine Erhöhung der Dividende für 2018 um elf Prozent auf 0,70 Euro je Aktie.

      TAG besitzt inTzwischen 83.000 Wohnungen, hauptsächlich im Norden und Osten Deutschlands. Den Leerstand konnte das Hamburger Unternehmen bis Ende September auf 5,3 Prozent von 6,1 Prozent zu Jahresbeginn verringern, zugleich wurden die Mieten erhöht. Im dritten Quartal kletterte der FFO binnen Jahresfrist um fast 36 Prozent auf 33,9 Millionen Euro. Die Einkaufstour setzte TAG in den vergangenen Monaten fort: Im Oktober erwarb das Unternehmen 330 Wohnungen in Chemnitz, insgesamt wurden 2017 fast 4500 Wohnungen gekauft. Die Prognose für 2017 bekräftigte TAG.

      Veröffentlichung im Portal der Sparkassen.
      Avatar
      schrieb am 07.11.17 10:51:30
      Beitrag Nr. 3.598 ()
      Diese heutige Veröffentlichung stelle ich nur in diesen Thread ein, um ihn auch noch im nächsten Jahr
      schnell wieder finden zu können.

      Das Ergebnis ist gut und kann m.E. nur noch besser werden wenn der Leerstand weiter nach unten gedrückt werden kann. 5,1 % muss nicht das Ende des bisherigen Leerstands sein, unter 5 % wäre und ist bestimmt in 2018 zu erreichen.

      Wir werden es beobachten und am Ball bleiben.



      DGAP-News TAG Immobilien AG mit starken Ergebnissen im Q3 2017 - Steigerung des FFO um 13% auf EUR 135-137 Mio. (EUR 0,93 je Aktie) und der Dividende um 11% auf EUR 0,70 je Aktie für 2018 prognostiziert
      (deutsch) Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 07.11.2017, 07:00

      DGAP-News: TAG Immobilien AG mit starken Ergebnissen im Q3 2017 - Steigerung des FFO um 13% auf EUR 135-https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10036775-dgap-new…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10036775-dgap-new…
      " target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">137 Mio. (EUR 0,93 je Aktie) und der Dividende um 11% auf EUR 0,70 je Aktie für 2018 prognostiziert (deutsch) | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:



      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10036775-dgap-new…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10036775-dgap-new…
      Avatar
      schrieb am 07.11.17 20:53:22
      Beitrag Nr. 3.599 ()
      In meinen Augen ist dieser Analyst einer der dummen Leute, die die KleinAktionäre
      aus diesem Wert heraustreiben wollen um selber die Kohle zu verdienen. Für mich einer der großen Nieten aus dem Analystenbereich.


      NATIONAL-BANK stuft TAG IMMOBILIEN AG auf 'Verkaufen':D
      Nachrichtenquelle: dpa-AFX Analysen
      | 07.11.2017, 17:19

      ESSEN (dpa-AFX Analyser) - Die National-Bank hat TAG Immobilien aus Bewertungsgründen nach der Vorlage der Quartalszahlen von "Halten" auf "Verkaufen" abgestuft. Die positiven Trends des Immobilienkonzerns im ersten Halbjahr hätten sich im dritten Jahresviertel fortgesetzt, schrieb Analyst Markus Glockenmeier in einer Studie vom Dienstag. Die bestätigten Ziele für 2017 dürften problemlos erreichbar sein. Die guten Perspektiven seien mittlerweile aber im Aktienkurs eingepreist und das Papier inzwischen überbewertet./ck/edh

      Datum der Analyse: 07.11.2017 Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 34 b WpHG für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      NATIONAL-BANK stuft TAG IMMOBILIEN AG auf 'Verkaufen' | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10040216-national…
      Avatar
      schrieb am 14.12.17 21:07:09
      Beitrag Nr. 3.600 ()
      Rolfi hat neben seinem Job als Aufsichtsrat-Vorsitzender scheinbar noch viel Zeit . . .
      . . . . um sich dann auch noch an anderen Unternehmen abzuarbeiten.

      Eigentlich sollte er sich mehr um die TAG kümmern damit die endlich in eine andere Gewichtsklasse spielt. Aber scheinbar reicht ihm das und dem "alten Ristow" auch, sonst würde er ihm vielleicht nicht soviel Spielraum lassen.

      Aber bei den HV's ist wohl auch keiner dar, der ihm das austreiben kann, schade, sind halt alles Blinde die sich bei der TAG so im Management so rumtreiben.

      Die TAG läuft halt einfach so von alleine, das Management ist nur da um die Sahne abzuschöpfen.



      Rolf Elgeti ist nochmal da!

      Rolf Elgeti und Aurelius CEO Dirk Markus setzen auf Immobilien
      Gastautor: Volker Glaser

      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10133678-rolf-elg…

      | 14.12.2017, 04:58
      Avatar
      schrieb am 19.01.18 23:31:39
      Beitrag Nr. 3.601 ()
      Schade, denn bei diesem Kurs stehen wir ja schon fast. Dann kann es ja bald vorbei mir einer
      . . . . Kurssteigerung vorbei sein.

      Und das wird doch wohl nicht wahr sein denn letztendlich gibt es doch noch viele Asyylanten die in Containern leben.

      Und ab März diesen Jahres soll es doch nach den SPD-Idio - - - den weiteren Zuzug der jeweiligen Familien geben. Und das bedeuted doch, das noch mehr Wohnungen benötigt werden. Jeder Leerstand wird doch dann vergeben und bringt Geld, auch für die TAG, das ist meine Meinung.



      TAG Immobilien-Aktie: Anhaltend hohe Nachfrage - Kaufempfehlung - Aktienanalyse
      19.01.18 15:56
      Nord LB

      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Michael Seufert von der NORD LB:

      Michael Seufert, Aktienanalyst der NORD LB, rät in einer aktuellen Sektorstudie zum Kauf der Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Das Unternehmen habe nach neun Monaten 2017 Mieteinnahmen in Höhe von EUR 218,0 Mio. generiert (6,2% höher als im Vorjahr). Das Mietergebnis sei von EUR 164,9 Mio. auf EUR 183,6 Mio. angestiegen. Die FFO (Funds From Operations) habe im Zeitraum von Januar bis September 2017 einen Wert von EUR 93,2 Mio. (+33,3%) gegenüber dem Vorjahreswert von EUR 69,9 Mio. ausgewiesen. Der FFO je Aktie sei auf EUR 0,64 (Vorjahr: EUR 0,52) gewachsen.

      Immobilienaktien würden von dem Anlagenotstand der Anleger wegen der Niedrigzinspolitik der EZB profitieren, sie böten eine relativ attraktive Dividendenrendite. Anhaltend hohe Nachfrage sorge auf dem deutschen Immobilienmarkt für steigende Preise und Mieten. Wegen der günstigen Rahmenbedingungen trotz der schon anspruchsvollen Bewertungen bestätige der Analyst das Sektor-Rating mit "neutral".

      Michael Seufert, Aktienanalyst der NORD LB, bewertet die TAG Immobilien-Aktie mit dem Votum kaufen". Das Kursziel werde bei 16,60 EUR gesehen. (Analyse vom 19.01.2018)

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      XETRA-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      16,34 EUR +1,18% (19.01.2018, 15:40)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      16,34 EUR +1,18% (19.01.2018, 13:50)


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Aktie_Anhaltend_hohe_Nachfrage_Kaufempfehlung_Aktienanalyse-8345971
      Avatar
      schrieb am 24.01.18 23:39:16
      Beitrag Nr. 3.602 ()
      Das ist ja nun schon mehr eine Kurserwartung die einem Aktionär Freude macht, oder ?
      HSBC hebt Ziel für TAG Immobilien auf 20 Euro - 'Buy'

      Die HSBC hat das Kursziel für TAG Immobilien von 19 auf 20 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Deutsche Immobilienwerte dürften sich allgemein besser als europäische entwickeln, schrieb Analyst Thomas Martin in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Seine Schätzungen für 2017 bis 2019 legten einen Anstieg des Barmittelflusses von im Durchschnitt 10 Prozent jährlich und eine Wachstumsrate des Nettovermögenswertes (NAV) von 8,5 Prozent nahe. Er empfehle aber dennoch, nun mehr Risiko einzugehen und in Immobilienwerte mit mehr Aufholpotenzial zu investieren. TAG gehört zu seinen präferierten Aktien./ck/gl Datum der Analyse: 23.01.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0010 2018-01-23/10:26

      ISIN: DE0008303504
      Avatar
      schrieb am 11.02.18 23:11:41
      Beitrag Nr. 3.603 ()
      Die Einen geben ein Kursziel heraus von bis zu 20 € . Und die Deutsche Bank, das miserablesse
      Bankunternehmen in Deutschland will die TAG-Aktionäre mit ihrem Kursziel abschrecken.

      Ob sie, die Deutsche Bank, vielleicht selber die Aktien der TAG zu billigen Kursen aufkaufen will ?

      Zuzutrauen ist es denen ja durchaus.



      Deutsche Bank belässt TAG Immobilien auf 'Hold' - Ziel 16,50 Euro

      Die Deutsche Bank hat die Einstufung für TAG Immobilien nach der Einigung auf eine Wiederauflage der großen Koalition auf "Hold" mit einem Kursziel von 16,50 Euro belassen. Die beabsichtigte Begrenzung von Mieterhöhungen nach Modernisierungen dürfte die Zahl umfangreicher Modernisierungen voraussichtlich sinken lassen, schrieb Analyst Markus Scheufler in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Der geplante Verkauf bundeseigener Flächen an Kommunen und Gemeinden zu günstigen Preisen könnte zudem den Anstieg der Preise für Bauland bremsen./bek/mis Datum der Analyse: 07.02.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-02/42960215…
      Avatar
      schrieb am 22.02.18 23:59:43
      Beitrag Nr. 3.604 ()
      Die Zahlen sind m.E. so gut, dass der Kurs auch bis auf die 18 € laufen kann, oder auch nicht ?
      National-Bank hebt TAG Immobilien auf 'Kaufen' - Ziel 17 Euro
      Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 22.02.2018, 17:07 | 120 | 0 | 0 ESSEN (dpa-AFX Broker) -

      Die National-Bank hat TAG Immobilien nach Zahlen von "Verkaufen" auf "Kaufen" hochgestuft und ein Kursziel von 17 Euro genannt. Die Immobiliengesellschaft habe im vierten Quartal die gute operative Entwicklung fortgesetzt, schrieb Analyst Markus Glockenmeier in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Den Ausblick auf 2018 nannte der Experte konservativ, TAG Immobilien dürfte im Verlauf des Jahres die Prognosen erhöhen./bek/la Datum der Analyse: 22.02.2018

      ANALYSE-FLASH: National-Bank hebt TAG Immobilien auf 'Kaufen' - Ziel 17 Euro | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10309443-analyse-…
      Avatar
      schrieb am 23.02.18 00:04:54
      Beitrag Nr. 3.605 ()
      TAG Immobilien übertrifft eigenes Gewinnziel und zahlt mehr Dividende
      Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 22.02.2018, 07:29 | 135 | 0 | 0 HAMBURG (dpa-AFX) -

      TAG Immobilien hat dank eines starken Schlussquartals das eigene Gewinnziel übertroffen. Die für Immobilienunternehmen wichtige operative Kenngröße FFO I (Funds from Operations) legte 2017 um 31 Prozent auf 127,4 Millionen Euro zu, teilte die im MDax notierte Gesellschaft am Donnerstag bei der Vorlage von vorläufigen Zahlen in Hamburg mit. Zuletzt war TAG Immobilien von einem operativen Gewinn von bis zu 121 Millionen Euro ausgegangen.

      Zum Zuwachs trugen die jüngsten Zukäufe, höhere Mieten und ein geringerer Leerstand bei. Die Mieterlöse stiegen auf 235,9 Millionen Euro. Das waren fast 17 Millionen Euro mehr als ein Jahr zuvor. Für 2017 will das Unternehmen die Dividende von 0,57 Euro auf 0,65 Euro je Aktie anheben. Das ist mehr als TAG bislang anvisiert hatte. Für das laufende Jahr plant die Immobilienfirma weiterhin eine Dividende von 0,70 Euro. Die Hamburger wollen ihre vollständige Bilanz am 22. März vorlegen./mne/das

      TAG Immobilien übertrifft eigenes Gewinnziel und zahlt mehr Dividende | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10306632-tag-immo…
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      Avatar
      schrieb am 23.02.18 00:15:37
      Beitrag Nr. 3.606 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.096.693 von boersentrader02 am 23.02.18 00:04:54
      Hier ist die vollständige Analyse der TAG von der National-Bank vomn heute.
      TAG Immobilien-Aktie mit Aufwärtspotenzial - Heraufstufung um zwei Stufen! -

      Aktienanalyse

      22.02.18 19:33
      National-Bank AG

      Essen (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Markus Glockenmeier von der National-Bank AG:

      Markus Glockenmeier, Aktienanalyst der National-Bank AG, stuft in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) von "verkaufen" auf "kaufen" hoch.

      Vorläufigen Geschäftszahlen zufolge hätten sich die Nettomieterlöse 2017 um 7,5% auf 235,9 Mio. Euro verbessert. Der FFO I (operatives Ergebnis nach Zinsen und Steuern) habe 21% auf 127,4 Mio. Euro bzw. auf 87 Cents/Aktie zugelegt. Der Net Asset Value (NAV)/Aktie sei auf 13,80 Euro (2016: 11,85 Euro) gestiegen. Der Verschuldungsgrad habe 52% (Q3/17: 57%) betragen. Die Dividende je Aktie solle stärker als bisher geplant auf 65 Cents (bisher 62 Cents) erhöht werden.

      Der Ausblick für 2018 sei bestätigt worden: Der FFO solle 135 bis 137 Mio. Euro bzw. 93 Cents/Aktie erreichen. Für das Geschäftsjahr 2018 plane TAG eine Dividende/Aktie von 70 Cents zu zahlen.


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 26.02.18 21:10:08
      Beitrag Nr. 3.607 ()
      Sollte jemand überzeugt von der TAG sein würde er es so nicht schreiben, oder ?
      Jefferies belässt TAG Immobilien auf 'Hold' - Ziel 15 Euro

      Das Analysehaus Jefferies hat die Einstufung für TAG Immobilien nach vorläufigen Jahreszahlen auf "Hold" mit einem Kursziel von 15 Euro belassen. Die Ergebnisse für 2017 seien besser als erwartet ausgefallen, schrieb Analyst Thomas Rothäusler in einer am Montag vorliegenden Studie. Die Gesellschaft sei einer der größten Profiteure der gestiegenen Bewertung von Immobilien auch in zweitklassigen Lagen. Allerdings erscheine die Aktie immer noch sehr hoch bewertet, weshalb der Experte bei seinem neutralen Votum bleibt./tav/tih Datum der Analyse: 23.02.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0026 2018-02-26/11:01


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-02/43105626…
      Avatar
      schrieb am 26.02.18 21:17:03
      Beitrag Nr. 3.608 ()
      Dieser Analyst hält starke Stücke auf die TAG und dann sieht so etwas so aus.
      Berenberg hebt Ziel für TAG Immobilien auf 17,30 Euro - 'Buy'

      Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für TAG Immobilien nach Zahlen von 16,50 auf 17,30 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Optimistische Erwartungen an das Jahr 2018 des Immobilienunternehmens seien gerechtfertigt, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Montag vorliegenden Studie. Besser als erwartete Eckdaten für 2017 zeigten, dass die Wachstumsdynamik anhalte. Er passte daraufhin seine Schätzungen nach oben an./tih/jha/ Datum der Analyse: 26.02.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0006 2018-02-26/09:36


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-02/43104642…
      Avatar
      schrieb am 26.02.18 21:24:36
      Beitrag Nr. 3.609 ()
      McEwen Mining's (MUX) CEO Robert McEwen on Q4 2017 Results - Earnings Call Transcript
      Feb. 26, 2018 1:59 PM ET|
      About: McEwen Mining Inc. (MUX)
      FY: 02-22-18 Earnings Summary

      EPS of $-0.03
      Revenue of $67.72M (+ 12.1% Y/Y)

      McEwen Mining Inc. (NYSE:MUX) Q4 2017 Earnings Conference Call February 22, 2018 11:00 AM ET

      Executives


      Rob McEwen - Executive Chairman and Chief Owner

      Andrew Elinesky - Chief Financial Officer

      Sylvain Guerard - Senior Vice President-Exploration

      Simon Quick - Vice President-Projects

      Analysts

      Mike Kozak - Cantor Fitzgerald

      Heiko Ihle - H.C. Wainright

      Jake Sekelsky - Roth Capital Partners

      John Tumazos - John Tumazos Very Independent Research

      Operator

      Good day, ladies and gentlemen, and welcome to the McEwen’s Fourth Quarter and Year End Financial Results Conference Call. [Operator Instructions] And as a reminder, this conference may be recorded.

      I would now like to turn the conference over to Mr. Rob McEwen, Chairman and Chief Owner. Sir, you may begin.

      Rob McEwen

      Thank you very much, operator. Good morning, fellow shareowners and investors. Today we’ll be discussing our 2017 year end results, financial and operational. And we’ll also be sharing our plans for 2018. During 2017 we invested in our future growth as part of our strategy for growth we focused on advancing in two of the most prolific gold neighborhoods in the world. These advancements will not only shape 2018, but bring us to qualifying for inclusion in the S&P 500 Index.

      We did this on a number of fronts. First, we acquired a significant presence in one of the world’s primer gold districts Timmins, Canada, at a very attractive price. Second, after three years of perseverance, we secured our permits to build and operate our Gold Bar mine in Nevada, in November. Site preparation and construction activities started immediately thereafter and production is scheduled to start in 2019. Third, our large copper project, Los Azules, displayed its robust economics in the new preliminary economic assessment released in September. It’s a long-life, short payback, low cost project. Fourth our high grade silver and gold joint venture in Argentina our San José mine has completed its tenth year of production, which I think is quite remarkable. And it's showing every indication that it will be going strong for at least another ten years.

      We have stepped up our exploration, advanced our growth pipeline and funded the push of long lead time capital assets to ready ourselves for a timely start of production at Gold Bar. As a result of these developments we are reporting a loss for the year.

      Entering 2018 we remain debt free. And we have steadfastly resisted utilizing the sale of royalties, metal streams or putting hedges in place on our future production. All of this has been done in order to maximize our future revenue. Financing growth with these financial instruments that many companies have done can seriously impair a company’s performance. And I don't believe it’s worth the risk.

      For 2018 we remain focused on building our pipeline of future growth by expanding both production and our resources, which we believe will ultimately create value for shareholders. I will now ask Andrew Elinesky, our Chief Financial Officer to discuss our financial results for 2017 and our planned expenditures for 2018.

      Andrew Elinesky

      Thank you, Rob, good morning everyone. Thank you for taking the time to join us today. It's busy earnings season so we appreciate everyone joining us.

      Further to Rob’s opening remarks the fourth quarter was a strong finish for what it ended up being a very busy year for the company. From an operating perspective our performance came in just under our budget for the year. While from a financial perspective, we did expect to report a loss for the year, consistent with the first three quarters of the year. However, the net loss that we reported was larger than planned in the quarter due to a much lower level of profit at our San José mine in Argentina.

      Den Rest der öffentlichenen Veranstaltung finder ihr hier unter diesem Link: bt02

      https://seekingalpha.com/article/4150790-mcewen-minings-mux-…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://seekingalpha.com/article/4150790-mcewen-minings-mux-…
      Avatar
      schrieb am 28.02.18 12:38:31
      Beitrag Nr. 3.610 ()
      Wenn auch der letzte von mir eingestellte Artikel, hier nicht richtig plaziert war, möchte ich heute
      wieder einen passenden Artikel zu der TAG einstellen.

      Ich hoffe die Leser dieses Threads verzeihen mir den Fehler.


      TAG Immobilien-Aktie interessant - Dividendenrendite von über 4% - Aktienanalyse

      28.02.18 10:43
      Vorstandswoche.de

      Haar (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von "Vorstandswoche.de":

      Laut den Aktienexperten von "Vorstandswoche.de" ist die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) mit einer Dividendenrendite von über 4% weiterhin interessant.

      Auf das im MDAX-notierte Immobilienunternehmen sei Verlass. Die Hamburger hätten ein robustes Zahlenwerk für das Jahr 2017 präsentiert. Nach vorläufigen Zahlen hätten die Mieterlöse von 275 auf 293 Mio. Euro expandiert. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios habe sich per Ende Dezember 2017 auf 5,8% gegenüber 6,5% im Vorjahr reduziert. Bei den Wohneinheiten habe die Quote sogar bei unter 5% gelegen.

      Der Gewinn vor Steuern sei von knapp 247 auf fast 397 Mio. Euro geklettert. Dieser Anstieg habe, neben der positiven operativen Entwicklung und den reduzierten Finanzierungskosten, auch aus Bewertungsgewinnen des Immobilienportfolios resultiert, die sich im Gesamtjahr, vor Berücksichtigung der Umstellung der Bewertung auf den vollständigen Abzug von Transaktionskosten, auf gut 550 Mio. Euro belaufen hätten. Die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten hätten sich im Jahr 2017 von 3,15% auf nunmehr 2,34% reduziert.

      Insgesamt habe das Immobilienportfolio der TAG Immobilien AG im Jahr 2017 um rund 14% aufgewertet. Das Portfolio des Unternehmens bestehe derzeit aus rund 83.000 Wohnungen. Wie CFO Martin Thiel den Experten im Hintergrundgespräch mitgeteilt habe, lägen über 70% des Bestandes im Osten von Deutschland. "Unser Portfolio entwickelt sich erfreulich. Die wirtschaftliche Entwicklung in der von uns bewirtschafteten Regionen ist weiterhin positiv und die Bewertung des Portfolios ist nach wie vor eher konservativ", so Thiel.

      Der FFO des Jahres 2017 sei um 31% auf über 127 Mio. Euro oder 87 Cent je Aktie gestiegen. Prognostiziert habe TAG ein Niveau zwischen 119 und 121 Mio. Euro. Am Erfolg der Entwicklung würden die Aktionäre partizipieren. Die Dividende solle sich anstatt auf 62 nunmehr auf 65 Cent je Aktie belaufen. Rund 75% des FFO würden ausgeschüttet oder 14% mehr als im Vorjahr.

      Für das Jahr 2018 habe Thiel bisher einen FFO von 135 bis 137 Mio. Euro in Aussicht gestellt bzw. einen FFO je Aktie von 93 Cent. Die Experten würden davon ausgehen, dass TAG diese Prognose im Laufe dieses Jahres anheben werde. Die Dividende solle sich für 2018 auf 70 Cent je Aktie belaufen. Strategisch wolle das Unternehmen weiter Wohnimmobilien zukaufen, die in die bisherige Strategie passen würden. Zudem solle das Kapitalrecycling fortgesetzt werden. 2017 seien fast 5.000 Wohnungen zum durchschnittlich 12,2fachen der Jahresnettokaltmiete erworben und ca. 2.000 Wohnungen zum 18,7fachen verkauft worden.


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 22.03.18 12:33:33
      Beitrag Nr. 3.611 ()
      Hier ist das Vorwort zu dem heute veröffentlichten Geschäftsbericht der TAG
      Kennzahlen

      Highlights 2017

      Vorwort


      Erfolge im Hinblick auf eine langfristig stabile und attraktive Finanzierungsstruktur zu vermelden. Die durchschnittliche Laufzeit aller Finanzverbindlichkeiten liegt nun bei fast neun Jahren, die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten konnten von 3,15 % zum 31. Dezember 2016 auf nur noch 2,34 % zum Jahresende 2017 gesenkt werden.

      Weitere Zinsersparnisse werden in 2018 folgen, wenn alle Effekte aus den Refinanzierungen wirksam geworden sind. Schließlich waren auf der Akquisitionsseite sehr erfreuliche Transaktionen zu vermel-den. So haben wir in 2017 fast 5.000 Wohnungen zum durchschnittlich nur 12,2-Fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete ankaufen können.
      Die in den akquirierten Beständen vorhandene Leerstandsquote von knapp 14 % bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Finanziert haben wir diese Ankäufe unter anderem durch den Verkauf von ca. 2.000 Wohnungen in zum Teil hochpreisigen Märkten, was im Durchschnitt zum 18,7-Fachen der Jahresnettokaltmiete gelang. Diese von uns nun schon seit dem Geschäftsjahr 2014 verfolgte Strategie des Kapital Recyclings steigert die Rendite und den laufenden Cashflow unseres
      Portfolios merklich. Unterstützt durch die gute operative Entwicklung und das in 2017 erstmalig in vollem Umfang wirksam gewordene Servicegeschäft konnte so die EBITDA-Marge um 4
      %-Punkte verbessert werden.

      Im Ergebnis stiegen die Funds From Operations (FFO) im Geschäftsjahr 2017 um über 30 % auf EUR 127,4 Mio. bzw. um über 20 % je Aktie auf EUR 0,87. Damit wurde unsere Prognose eines FFO von EUR 119,0-121,0 Mio. bzw. EUR 0,82 je Aktie, die wir unterjährig bereits zweimal erhöht hatten, noch einmal deutlich übertroffen. Neben dem FFO verbesserten sich auch die Adjusted Funds From Opera- tions (AFFO), die sich aus dem FFO abzüglich der gesamten Modernisierungsaufwendungen ergeben, im Jahresvergleich überproportional um EUR 34,1 Mio. auf EUR 84,6 Mio. (+68%) bzw.
      je Aktie um EUR 0,21 auf EUR 0,58 (+57 %). Das Konzernergebnis stieg von EUR 200,7 Mio. im Vorjahr um 56 % auf EUR 313,7 Mio. in 2017.

      Der Net Asset Value je Aktie erhöhte sich infolge eines starken Bewertungsergebnisses zum Ende des Jahres 2017, trotz der im Mai 2017 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,57 je Aktie, auf EUR 13,80 nach EUR 11,85 zum Ende des Vor
      -
      jahres. Damit wurde unser Immobilienportfolio im Jahresvergleich in 2017 um rund 14 % aufgewertet. Dies unterstreicht die Preisdynamik und die positive wirtschaftliche Entwicklung in den von uns bewirt-schafteten Regionen. Im Ergebnis bleibt die Immobilienbewertung mit durchschnittlich knapp EUR 850 je m² bzw. dem etwas über 14-Fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete dennoch auf konservativem Niveau und bietet weiteres Potenzial für künftige Werterhöhungen.

      Mit weiter steigenden Cashflows aus einem renditestarken Portfolio ist die TAG langfristig gut für die Zukunft aufgestellt.
      Eine erneut erhöhte Dividende von EUR 0,65 je Aktie, die wir für das Geschäftsjahr 2017 vorschlagen wollen, stellt dies unter Beweis.

      Für das Geschäftsjahr 2018 können wir bereits heute eine Dividende von EUR 0,70 je Aktie prognos-tizieren.


      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/geschaeftsberichte/…
      Avatar
      schrieb am 22.03.18 12:39:55
      Beitrag Nr. 3.612 ()
      Die TAG veröffentlicht erstmalig den Leitlinien der Global Reporting Initiative (GRI SRS) -
      Erhöhung des Transparenzlevels der konzernübergreifenden Nachhaltigkeitsaktivitäten - Parallel veröffentlichter Geschäftsbericht 2017 bestätigt die bereits am 22. Februar 2018 kommunizierten Ergebnisse für das abgelaufene Geschäftsjahr Hamburg (22. März 2018)



      TAG Immobilien AG veröffentlicht Nachhaltigkeits- und Geschäftsbericht 2017 -

      Nachhaltigkeitsbericht folgt erstmalig den Leitlinien der Global Reporting Initiative (GRI SRS) - Erhöhung des Transparenzlevels der konzernübergreifenden Nachhaltigkeitsaktivitäten - Parallel veröffentlichter Geschäftsbericht 2017 bestätigt die bereits am 22. Februar 2018 kommunizierten Ergebnisse für das abgelaufene Geschäftsjahr Hamburg (22. März 2018) - Die TAG Immobilien AG hat heute ihren ersten separaten und bereits von der GRI zertifizierten Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht. In ihm werden die verfolgten Strategien in den wesentlichen Aspekten zu den Bereichen Ökonomie, Ökologie und Sozialer Nachhaltigkeit erläutert.

      Damit ergänzt das Unternehmen die bisherige finanzielle Berichterstattung um wesentliche nichtfinanzielle Aspekte der nachhaltigen Unternehmensentwicklung für das Berichtsjahr 2017.

      Claudia Hoyer, Vorstand der TAG Immobilien AG, nimmt Bezug zur Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens: "Für unseren langfristigen Unternehmenserfolg betrachten wir Nachhaltigkeitsaspekte ganzheitlich entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Unser ökonomischer Erfolg bildet hierbei die Basis unseres ökologischen und sozialen Engagements." Hoyer ergänzt: "Durch die enge Verzahnung der drei Nachhaltigkeitsbereiche entstehen wiederum positive Effekte auf allen Ebenen und das spiegelt sich auch in unserem wirtschaftlichen Erfolg wider."

      DGAP-News: TAG Immobilien AG veröffentlicht Nachhaltigkeits- und Geschäftsbericht 2017 | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10389278-dgap-new…
      Avatar
      schrieb am 29.03.18 15:07:33
      Beitrag Nr. 3.613 ()
      Bin gespannt wann wir die 17 € erreichen werden. Ob es die Woche nach Ostern wohl
      bringen wird ?


      TAG Immobilien: Dieser Immobilien-Wert erhöht die Dividende!
      Von Jens Gravenkötter -
      28. März 2018
      0101

      Liebe Leser,

      haben Sie Immobilien? Falls ja, gratuliere ich Sie zu Ihrem Investment. Die letzten Jahre waren für fast alle Immobilieneigner rosig. Falls Sie noch keine Immobilien haben, denken Sie sicher ab und an über vertane Chancen nach. Seien wir einmal ehrlich: Die wenigsten Deutschen hätten daran geglaubt, dass sich Immobilien so gut würden entwickeln können. Wer jetzt investieren will, dem fällt die Entscheidung schwer. Ersten sind die Preise schon stark gestiegen und zweitens muss man bei Immobilien immer große Beträge in die Hand nehmen.

      Doch zumindest beim zweiten Kritikpunkt gibt es Abhilfe: Immobilienfonds oder Immobilienaktien erlauben das Investment auch bei kleineren Beträgen. Eine der bekanntesten deutschen Immobilienaktien ist TAG Immobilien. Wir haben für Sie herausgefunden, welches Potenzial die Aktie noch hat. TAG Immobilien ist eines der führenden Immobilien-Unternehmen in Deutschland. Das Gebäudeportfolio umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien.



      https://www.finanztrends.info/news/tag-immobilien-dieser-immobilien-wert-erhoeht-die-dividende/" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.finanztrends.info/news/tag-immobilien-dieser-immobilien-wert-erhoeht-die-dividende/
      Avatar
      schrieb am 03.04.18 19:57:11
      Beitrag Nr. 3.614 ()
      Die Aktien scheinen tatsächlich, wie man so sagt, in festen Händen zu sein.
      Zumindest sieht das so aus, wie man es diesem aktuellem Stand von der letzten Woche, entnehmen kann. Und dadurch werden wir in einigen Monaten vielleicht aber auch erst im nächsten Jahr, die 20 € sehen.



      Aktionärsstruktur

      Sun Life Financial Inc. 12,00%

      Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder 13,83%

      The Capital Group Companies Inc. 9,96%

      Flossbach von Storch SICAV 4,94%

      Universal-Investment-Gesellschaft mit beschränkter Haftung 2,53%

      Capital Income Builder 5,00%

      BlackRock Inc. 5,47%

      Norges Bank 3,03%

      Ruffer LLP 2,97%

      GAM Holding AG 2,84%

      BayernInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH 4,89%

      Freefloat 32,55%

      Aktualisiert am 28.03.2018, powered by Finance Base AG

      http://www.ariva.de/tag_immobilien-aktie/bilanz-guv" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">
      http://www.ariva.de/tag_immobilien-aktie/bilanz-guv
      Avatar
      schrieb am 06.04.18 16:18:15
      Beitrag Nr. 3.615 ()
      Die Anas kommen aus ihren Löchern wenn der Wert bereits kurz vor deren Ziel liegt.
      Heute sind es keine 5 % mehr, die der Wert steigen muß um das neue Kursziel zu erreichen. Und das ist nicht viel. Wer steigt in solch einem Wert ein, wo es nichts mehr zu verdienen gibt ?



      Realtime Geld Brief Zeit

      17,361+++++++++++/ 17,37

      16:10
      06.04.2018 | 12:19
      (14 Leser)

      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
      Barclays hebt Ziel für TAG Immobilien auf 18 Euro - 'Overweight'

      Die Investmentbank Barclays hat das Kursziel für TAG Immobilien von 17,10 auf 18,00 Euro angehoben und die Einstufung auf "Overweight" belassen. Ein steigender Bedarf an Wohnungen sorge bei Immobilienfirmen und Wohnungsbaugesellschaften für volle Kassen, schrieb Analyst Sander Bunck in einer am Freitag vorliegenden Studie. TAG Immobilien habe im vergangenen Quartal das Nettoanlagevermögen um 16 Prozent gesteigert, mehr als der Analyst vermutet hatte./rag/bek Datum der Analyse: 05.04.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43460658…
      Avatar
      schrieb am 06.04.18 17:40:50
      Beitrag Nr. 3.616 ()
      Kennt man bei deutschen Immo-AG den Unterschied zwischen EPRA-NAV und IFRS-NAV?

      In den Nachbarländern wird beides angegeben, das IFRS-NAV als der realistischere Wert.
      Der EPRA-NAV stammt ja vom Verband der Immo-Fritzen und ist so optimistisch ausgestaltet.

      Der IFRS-NAV liegt etwa 2-3 Euro tiefer. Und damit wird Kurs/NAV höher.
      Avatar
      schrieb am 16.04.18 12:10:30
      Beitrag Nr. 3.617 ()
      Das sind die Zahlen die wir für dieses Jahr zu erwarten haben.
      Statt der vordem angesagten Dividenden von 0,60 €-Cent erhalten wir in diesem Jahr 0,65 €-Cent Dividende erhalten, das sind fast 10 % mehr Dividende die in unser Depot einfließen werden.

      Sollte das so weiter gehen werden wir für nächstes Jahr vielleicht schon mehr als 0,70 €-Cent Dividende erhalten.

      Warten wir einfach ab, wie es kommen wird.
      Auch wenn der User Erdmann uns folgendes aufschwatzen will:
      Der IFRS-NAV liegt etwa 2-3 Euro tiefer. Und damit wird Kurs/NAV höher.


      https://www.tag-ag.com/investor-relations/prognose/
      Avatar
      schrieb am 20.04.18 14:25:35
      Beitrag Nr. 3.618 ()
      Auch andere stellen sich dir Frage: Wohin geht der Kurs ?
      Ich hoffe nach oben, zumal die Dividende ja von 0,57 € auf 0,65 € erhöht wird. das ist schon mal eine Dividenden-Erhöhung von fast 15 %. Und das heißt doch schon mal was, oder ?

      Im Moment atmet der Kurs tief ein um dann am Donnerstag, den 26.4.2018 einmal richtig auszuatmen.
      Sollte das dann in die richtige Richtung gehen ist doch alles gut.




      TAG Immobilien AG im Höhenflug - wo geht die Reise hin?

      Die TAG Immobilien AG ist die Dachgesellschaft für einen Immobilienkonzern. Dieser Konzern beschäftigt sich mit Wohn- und Gewerbeimmobilien und die dazugehörigen Dienstleistungen. Besonderer Fokus liegt auf Großstädten und Ballungsräumen, wie zum Beispiel in Nordrhein-Westfalen. Seinen Hauptsitz hat der Konzern im norddeutschen Hamburg.

      Bei der Aktie wird schnell deutlich, dass sie sich in einem langfristigen Aufwärtstrend befindet. Wenn ein Aktionär vor einem Jahr eine Aktie gekauft hat bezahlte er damals noch knapp 13 Euro. Sprich, er hat bis heute mehr als vier Euro Gewinn gemacht. Der aktuelle Aufwärtstrend startete Anfang Februar bei einem Kurs von 14,91 Euro. Am Donnerstag geht die Aktie mit einem leichten Minus von 0,91 Prozent und einem Kurs von 17,34 Euro aus dem Handelstag.

      Nach dem einige wichtige Hürden durchbrochen wurden, scheint es momentan weiter bergauf zu gehen. Die erste Widerstandsmarke kommt bereits bei 17,62 Euro. Die nächste Unterstützungszone bei 17,02 Euro.

      Sollte diese Unterstützungszone halten, dann kann der Aufwärtstrend bestätigt werden.

      Sollte diese hingegen brechen, kann es sein, dass einige Anleger und Investoren ihre Gewinne mitnehmen und der Kurs einen neuen Abwärtstrend erlebt.


      Geht es stattdessen mit steigenden Kursen weiter und die Aktie trifft auf die Widerstandsmarke und durchbricht diese, geht der Aufwärtstrend weiter!! Wird der Kurs jedoch davon abgefedert, kann es zu einer leichten Seitwärtsbewegung führen. Bricht die Widerstandsmarke, sind andere Regionen erreichbar und einige Gewinne möglich mit der Aktie des Dachkonzerns aus Hamburg!!

      http://www.rumas.de/artikel/tag-immobilien-ag-im-hoehenflug-…
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      Avatar
      schrieb am 21.04.18 08:14:08
      Beitrag Nr. 3.619 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.591.342 von boersentrader02 am 20.04.18 14:25:35Also Fazit: der Kurs ändert sich oder bleibt wie er ist.

      Super Analyse
      Avatar
      schrieb am 24.04.18 16:28:42
      Beitrag Nr. 3.620 ()
      Die Short-Seller sind wieder bei der TAG am Werk.
      Es ist nur gut, das am 26.4.2018 die Zahlen für das 1. Quart. 2018 kommen.


      Achtung

      Aufstockung der Short-Position bei TAG Immobilien: Short-Seller Clearance Capital setzt weiter auf fallende Kurse bei TAG Immobilien


      Dienstag, 24.04.2018, 11:20
      Achtung: Aufstockung der Short-Position bei TAG Immobilien: Short-Seller Clearance Capital setzt weiter auf fallende Kurse bei TAG Immobilien

      Clearance Capital, ein Hedgefonds mit Spezialisierung auf Leerverkaufspositionen hat seine Short-Aktivitäten bei TAG Immobilien (ISIN: DE0008303504, Ticker-Symbol: TEG) weiter ausgebaut.

      Im Detail hat der Hedgefonds seine Netto-Leerverkaufsposition in den TAG Immobilien-Aktien von 0.56% auf 0.66% erhöht. Auf der Basis der aktuellen Marktkapitalisierung der Aktie entspricht das einer Aufstockung der Position um 2.5 Mio Euro. Dies geht aus einer Meldung hervor, die heute im Bundesanzeiger veröffentlicht wurde.



      https://www.focus.de/finanzen/boerse/f100/stockpulse/achtung…
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      Avatar
      schrieb am 24.04.18 19:51:01
      Beitrag Nr. 3.621 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.616.752 von boersentrader02 am 24.04.18 16:28:42schon ganz schön spekulativ.
      mit ihrer alten Position sollten sie ja schon im Minus stehen da Tag relativ nah am All Time High ist wenn nun noch halbwegs brauchbare Zahlen kommen dürfte das nach hinten los gehen für die.
      Irgentwann müssen sie die Posi ja dann glatt stellen das dürfte den Kursanstieg wenn er steigt sogar noch beschleunigen.
      Avatar
      schrieb am 24.04.18 23:02:46
      Beitrag Nr. 3.622 ()
      Bin echt gespannt wer mehr von diesem Geschäft versteht ?
      Ist es der Short-Seller oder die sogenannten Experten von Blackrock ?



      Blackrock: Der Einfluss wird immer größer

      Blackrock hat es jetzt verstärkt auf den deutschen Immobilienmarkt abgesehen. Der weltweit größte Vermögensverwalter hält neuerdings rund zehn Prozent am zweitgrößten deutschen Immobilienunternehmen Deutsche Wohnen. Das berichtet die Wirtschaftswoche. Eine Strategie verberge sich dahinter allerdings nicht, versichert die Fondsgesellschaft. Die zehn Prozent seien „das Ergebnis unseres Engagements in Deutsche Wohnen über verschiedene Portfolios von Blackrock hinweg“, zitiert das Blatt einen Sprecher.

      Blackrock erhöhte auch bei anderen

      Dennoch wird deutlich, dass die Fondsgesellschaft mit einem verwalteten Vermögen von weit über sechs Billionen US-Dollar mehr und mehr auch auf den deutschen Häuser- und Wohnungsmarkt Einfluss nimmt. Laut der Wirtschaftswoche erhöhte Blackrock in den vergangenen Wochen seine Beteiligungen auch an anderen aktienbasierten Wohnungsgesellschaften.

      Bei der LEG Immobilien sei diese im März von zehn auf knapp elf Prozent erhöht worden, bei der TAG Immobilien halten die Amerikaner fünf Prozent. An Vonovia, der einzigen Dax-Immobiliengesellschaft, hält Blackrock demnach 8,7 Prozent.

      Zunehmend Einfluss auf die Politik

      Gleichzeitig nimmt Blackrock auch zunehmend Einfluss auf die Politik. Laut des Spiegel stelle sich die Vermögensgesellschaft etwa hinter den französischen Präsidenten Macron – und dränge auf eine europäische Bankenunion. „Ein paneuropäisches Bankensystem kann helfen, den Teufelskreis aus schwachen Banken, schwacher Kreditvergabe, schwachem Wachstum und schwachen Staatsfinanzen zu durchbrechen“, sagte Blackrock-Vizechef Philipp Hildebrand dem Spiegel.


      https://www.sharewise.com/de/news_articles/Blackrock_Der_Einf…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.04.18 17:35:48
      Beitrag Nr. 3.623 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.620.784 von boersentrader02 am 24.04.18 23:02:46Die Blackrock und so kannst nicht werten die sind doch kaum aktiv. das meiste sind irgentwelche ETF indexfonds in die immer mehr Geld von Anlegern fließt da werden dann alle Dax MDax Epra ... Titel gekauft bzw verkauft wenn Anleger Geld abziehen......Blackrock selbst gehören weder die Fondsvermögen noch die Anteile an den Unternehmen.
      Avatar
      schrieb am 25.04.18 19:25:31
      Beitrag Nr. 3.624 ()
      Es wird sich in den nächsten Wochen zeigen, ob Blackrock etwas an den Kurs drehen kann ?
      Sie hätten aber auch jedes andere gute Unternehmen für die Geldanlage ihres Fonds auswählen können.

      Aber sie haben die TAG ausgewählt und das hat meines Erachtens schon etwas mit den Aussichten in diesem Wert zu tuen.

      Ich jedenfalls sehe dieses als ein gutes Zeichen und Morgen werden wir eventuell auch die (hoffentlich) guten Zahlen sehen.

      Sollte das kommen und das sieht m.E. danach aus, warum heben die Warburger heute, einen Tag vor der Herausgabe der neuen Quartalszahlen, den Kurs an, warum ?


      TAG IMMOBILIEN AG
      17,15 Euro +0,12 Euro = +0,70 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 25.04.18 | 17:35 Uhr
      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser

      Warburg Research hebt Ziel für TAG Immobilien - 'Hold'

      Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für TAG Immobilien von 16 auf 18 Euro angehoben, die Einstufung aber auf "Hold" belassen. Analyst Moritz Rieser passte sein Bewertungsmodell in einer am Mittwoch vorliegenden Studie vor den Zahlen des Immobilienunternehmens an. Der Experte rechnet nicht mit größeren Überraschungen./ag/la Datum der Analyse: 25.04.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43623846…
      Avatar
      schrieb am 26.04.18 11:09:53
      Beitrag Nr. 3.625 ()
      Trotz der Verbesserungen hat es mit einem Kursanstieg nicht geklappt. Der Markt fordert einfach
      nur noch viel bessere Zahlen. Frage mich, warum werden diesen doch recht gut veröffentlichten Zahlen und der Erhöhung der Dividende nicht viel mehr Aufmerksamkeit geschenkt ?

      Es wird von den Analysten immer nur noch bessere Zahlen verlangt. Nichts ist gut genug für diese Aasgeier. Der heutige Kursverlust von fast 2 % kommt ja schon einen Absturz nah.



      TAG IMMOBILIEN AG

      16,86 Euro -0,29 ,,,, -1,69 %
      26.04.2018 | 08:02

      Dow Jones News·Mehr Nachrichten von Dow Jones News
      TAG Immobilien steigert FFO im 1. Quartal deutlich

      FRANKFURT (Dow Jones)--Die TAG Immobilien AG (TAG) hat im ersten Quartal ihren FFO - die wichtigste operative Gewinnkennziffer in der Immobilienbranche - auf 35,1 von 28,5 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum gesteigert. Zu dem Wachstum beigetragen hätten Übernahmen, die Refinanzierung und das Mietwachstum im Portfolio von derzeit insgesamt rund 83.000 Wohnungen.

      Die Netto-Ist-Mieten der TAG erhöhten sich auf 75,6 Millionen Euro von 75,0 Millionen im Vorquartal. Konzernweit lag die Leerstandsquote bei 5,9 Prozent nach 5,8 Prozent zu Jahresbeginn. Im April 2018 ging die Quote im Gesamtportfolio wieder auf 5,8 Prozent zurück. Das Konzernergebnis betrug 26,7 Millionen nach 220,0 Millionen Euro im Vorquartal und 22,1 Millionen Euro im ersten Quartal 2017.

      Der Hauptversammlung sei für 2017 eine Dividende von 0,65 Euro je Aktie vorgeschlagen worden. Für das Geschäftsjahr 2018 soll die Dividende dann auf 0,70 Euro je Aktie ansteigen.

      Kontakt zum Autor: unternehmen.de@dowjones.com

      DJG/jhe/kla

      (END) Dow Jones Newswires

      April 26, 2018 01:31 ET (05:31 GMT)


      http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43633953…
      Avatar
      schrieb am 26.04.18 11:35:33
      Beitrag Nr. 3.626 ()
      https://www.rtl.de/cms/tag-immobilien-profitiert-von-wohnrau…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.rtl.de/cms/tag-immobilien-profitiert-von-wohnrau…



      TAG Immobilien profitiert von Wohnraumknappheit
      26.04.2018 | 09:32

      Steigende Mieten haben TAG Immobilien einen guten Start ins neue Jahr beschert. Zudem profitierte das auf Wohnungen spezialisierte Unternehmen von seinen jüngsten Zukäufen und Dienstleistungen wie etwa Hausmeisterleistungen, wie die im MDax notierte Gesellschaft am Montag in Hamburg mitteilte.

      Der Gewinn aus Vermietungen stieg auf 75,6 Millionen Euro. Das waren gut vier Millionen Euro mehr als ein Jahr zuvor. Das Konzernergebnis verbesserte sich um gut ein Fünftel auf 26,7 Millionen Euro. Hier profitierte das Unternehmen vor allem von einer Aufwertung seiner Immobilien, aber auch von niedrigeren Finanzierungskosten und seinem Dienstleistungsgeschäft. Im vergangenen Jahr erwarb der Immobilienkonzern fast 5000 Wohnungen, verkaufte aber auch etwa 2000. Insgesamt bewirtschaftete TAG rund 83.000 Wohnungen, von denen der größte Teil in Ostdeutschland samt Berlin liegt.


      (mehr dazu bei rtl.de)
      Avatar
      schrieb am 26.04.18 11:48:20
      Beitrag Nr. 3.627 ()
      Das war eine Nachricht von gestern. Heute schmiert der Kurs erst einmal ab, warum ?
      http://www.finanztreff.de/news/tag-immobilien-immobilienakti…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.finanztreff.de/news/tag-immobilien-immobilienakti…



      TAG Immobilien - Immobilienaktie im Bullenmarkt

      Immobilienaktie im Bullenmarkt
      Erst vor einigen Tagen konnte die Tag-Immobilien-Aktie ein neues Rallyhoch erreichen. Das bullische Umfeld ist trotz der jüngsten Korrektur noch intakt.

      Avatar
      schrieb am 26.04.18 15:55:38
      Beitrag Nr. 3.628 ()
      Warum wird eigentlich die Aktie jetzt verkauft ?
      In ca. 3 Wochen wird die Dividende von 0,65 € ausgezahlt, der heutige Niedergang der Aktie beträgt ca. bis zu 0,30 €. Das lohnt sich doch eigentlich garnicht, der heutige Verkauf.

      Das können nur Profis sein die keine Gebühren und keine Steuern bezahlen brauchen. Jeder Kleinanleger zieht doch die As. . . arte wenn man betücksichtigt das fast 3,5 % Verkaufsgebühren für ihn anfallen. Das sind bei einem Kurs von ca. 16,80 € mindestens die gesamte Dividende die er in ca. 3 Wochen erhält.

      Wer heute verkauft hat, erhält nun einmal auch keine Dividende, d.h. für mich er verliert bei seinem heutigen Verkauf mindestens 1,30 € pro Aktie. Ob sich das rechnet ?


      Es kann natürlich auch sein, dass die Aktie noch weiter fällt und alle Aktionäre die ihre Papiere behalten haben, verlieren halt mehr.

      Aber das weiß keiner, auch ich nicht und auch kein Analyst.


      Donnerstag, 26.04.2018 - 12:51 Uhr
      TAG IMMOBILIEN - Verkäufe nach den Zahlen

      In Tag Immobilien setzt sich die vor einigen Tagen begonnene Korrektur auch nach den Zahlen weiter fort. Kurzfristig wirkt die Aktie angeschlagen.

      Rene Berteit
      Technischer Analyst und Tradingcoach

      Tag Immobilien veröffentlichte heute Zahlen für das abgelaufene Quartal, die vom Markt zunächst positiv aufgenommen wurden. Nachdem die Aktie zuletzt ausgehend vom Hoch bei 17,58 EUR korrigierte und gestern einen ersten Rallyversuch startete, keimte heute früh mit den Zahlen die Hoffnung auf, den Aufwärtstrend durch ein neues Hoch zu bestätigen. Diese Hoffnung hielt jedoch nicht lange. Unmittelbar nach dem guten Handelsstart setzten starke Verkäufe ein und die Aktie notiert aktuell nicht nur 1,75 % im Minus, sondern erreichte auch gleich noch ein neues Korrekturtief.
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      Dabei sehen die Zahlen für ein Charttechniker auf den ersten Blick gar nicht so schlecht aus:

      TAG Immobilien hat im ersten Quartal bei Mieterlösen von €75,8 Mio (VJ: €71,5 Mio), ein bereinigtes EBITDA von €51,4 Mio (VJ: €46,9 Mio) und ein FFO I von €35,1 Mio (VJ: €28,5 Mio) erzielt. Der Nettogewinn erhöhte sich auf €26,7 Mio (VJ: €22,1 Mio). TAG Immobilien strebt 2018 weiterhin FFO I von €135-137 Mio an. Es soll eine Dividende von €0,70 je Aktie ausgeschüttet werden. (Guidants News)

      Mit Blick auf die Kursentwicklung trübt sich jedoch zumindest das kurzfristige Chartbild ein. Die Aktie befindet sich in einer Korrektur und solange man nicht per Tagesschluss über 17,15 EUR (besser sogar 17,35 EUR) ansteigen kann, könnte es temporär weiter abwärts gehen. Unschwer zu erkennen ist jedoch, dass die Käufer beispielsweise bei 16,70, 16,50 und ca. 16 EUR Unterstützungen auf ihrer Seite haben, um die Korrektur zu beenden. Die Supports blind zu kaufen ist jedoch mit Vorsicht zu genießen.

      Wenn Sie sich für Trading-Know-how im Allgemeinen und kurzfristigen Handel im Speziellen interessieren sind Sie bei mir genau richtig. Folgen Sie mir auf Guidants!


      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-verkaeu…
      Avatar
      schrieb am 26.04.18 16:05:57
      Beitrag Nr. 3.629 ()
      Und schon kommen andere Analysten und belassen die Aktie bei 17 € .
      Wobei man natürlich brücksichtigen muss, das Herr Berteit eigentlich nur die heutigen Verkäufe angezeigt hat und fast keine Bewertung der Aktie vornahm.


      Kepler Cheuvreux belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 17 Euro

      Das Analysehaus Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für TAG Immobilien nach Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 17 Euro belassen. Das Unternehmen sei solide ins Jahr gestartet, schrieb Analyst Thomas Neuhold in einer am Donnerstag vorliegenden Studie./ag/zb Datum der Analyse: 26.04.2018

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

      AFA0142 2018-04-26/14:51

      ISIN: DE0008303504
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 27.04.18 12:31:05
      Beitrag Nr. 3.630 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.636.114 von boersentrader02 am 26.04.18 16:05:57
      Wohnraum wird knapp und immer teurer
      Barclays hat das Kursziel auf 19,50 EUR erhöht wegen steigender Wohnraumknappheit unter https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10491801-barclays… .
      Dazu auch interessant heutige Studie zum abschwächenden Bauboom unter https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/studie-bauboom-in-…
      Avatar
      schrieb am 07.05.18 15:06:08
      Beitrag Nr. 3.631 ()
      Wo läuft die TAG Immo noch hin ? Martin Thiel einer der 3 Vorstände der TAG
      . . . kauft für sich ca. 5000 Aktien zu einem Preis von 17,78 € .

      Der Kauftermin war letzten Freitag, der 4.5.2018. Dieser Mann wird wohl wissen wohin die TAG noch hinlaufen wird.

      Wer investiert schon ca. 85.000 € in seinem Unternehmen ? Das sind doch Insider die das Wissen haben, dass der Wert noch mindestens 20 % oder auch noch mehr nach oben laufen wird.

      Warte jetzt darauf, dass die ersten Analysten kommen und den Wert der TAG nach oben revidieren werden.

      Sind es vielleicht schon bald 25 € die wir in diesem Jahr erreichen können ? Wer weiss, leider weiss ich es nicht.


      Meldung und öffentliche Bekanntgabe der Geschäfte von Personen, die
      Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie in enger Beziehung zu ihnen stehenden
      Personen

      07.05.2018 / 11:32
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

      1. Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in
      enger Beziehung zu ihnen stehenden Personen

      a) Name


      Titel:
      Vorname: Martin
      Nachname(n): Thiel


      2. Grund der Meldung

      a) Position / Status

      Position: Vorstand

      b) Erstmeldung

      3. Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für Emissionszertifikate,
      zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht


      a) Name

      TAG Immobilien AG

      b) LEI

      529900TAE68USJNXLR59

      4. Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften

      a) Beschreibung des Finanzinstruments, Art des Instruments, Kennung

      Art: Aktie
      ISIN: DE0008303504

      b) Art des Geschäfts

      Kauf

      c) Preis(e) und Volumen

      Preis(e) Volumen
      17,78 EUR 87388,70 EUR


      d) Aggregierte Informationen

      Preis Aggregiertes Volumen
      17,78 EUR 87388,70 EUR

      e) Datum des Geschäfts

      2018-05-04; UTC+2

      f) Ort des Geschäfts


      Name: Xetra
      MIC: XETR
      Avatar
      schrieb am 07.05.18 16:45:27
      Beitrag Nr. 3.632 ()
      Liest sich auch nicht schlecht !
      Aktienanalyse: TAG Immobilien
      Von
      Ethan Kauder -
      4. Mai 2018

      An der Heimatbörse Xetra notiert TAG Immobilien per 03.05.2018, 17:51 Uhr bei 17,92 EUR.

      Auf Basis von insgesamt 8 Bewertungskriterien haben wir eine Einschätzung zum aktuellen Niveau für TAG Immobilien entwickelt. Auf jeder Stufe erhält das Unternehmen die Bewertung „Buy“, „Hold“ bzw. „Sell“. Daraus resultiert in einer abschließenden Gewichtung die Gesamtnote.

      1. Technische Analyse: Der aktuelle Kurs der TAG Immobilien von 17,96 EUR ist mit +17,54 Prozent Entfernung vom GD200 (15,28 EUR) aus Sicht der charttechnischen Bewertung ein „Buy“-Signal. Demgegenüber weist der GD50, der die mittlere Kursentwicklung aus 50 Tagen beziffert, einen Kurs von 16,39 EUR auf. Das bedeutet für den Aktienkurs, dass ein „Buy“-Signal vorliegt, da der Abstand +9,58 Prozent beträgt. Unter dem Strich wird der Kurs der TAG Immobilien als „Buy“ bewertet, wenn der Durchschnitt aus 50 und 200 Tagen als Grundlage herangezogen wird.

      2. Fundamental: Derzeit liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) bei 8,05. Das bedeutet, für jeden Euro Gewinn von TAG Immobilien zahlt die Börse 8,05 Euro. Dies sind 98 Prozent niedriger als für vergleichbare Werte in der Branche gezahlt werden. Im Bereich „Real Estate“ sind 461,3 üblich. Aus diesem Grund ist der Titel unterbewertet und wird daher auf Grundlage des KGV als „Buy“ eingestuft.

      3. Anleger: TAG Immobilien wurde in den vergangenen zwei Wochen von den überwiegend privaten Nutzern in sozialen Medien als besonders positiv bewertet. Zu diesem Schluss kommt unsere Redaktion bei der Auswertung der diversen Kommentare und Wortmeldungen, die sich in den beiden vergangenen Wochen mit diesem Wert befasst haben. Darüber hinaus wurden zuletzt überwiegend positive Themen rund um den Wert angesprochen. Zusammengefasst sind wir der Auffassung, die Anleger-Stimmung auf dieser Ebene erlaubt daher die Einstufung „Buy“. Deshalb erzeugt die Messung der Anleger-Stimmung insgesamt eine „Buy“-Einstufung.

      Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei TAG Immobilien

      4. Sentiment und Buzz: Wesentliche Veränderungen bei der Stimmungslage oder der Kommunikationsfrequenz lassen präzise Rückschlüsse über das aktuelle Bild einer Aktie in den sozialen Medien zu. Bei TAG Immobilien konnten in den vergangenen vier Wochen keine wesentlichen Veränderungen des Stimmungsbildes ausgemacht werden. Daher bewerten wir die Aktie herfür mit einem „Hold“. Bei der Kommunikationsfrequenz konnte hingegeneine leichte Reduktion registriert werden. D. h. in den letzten Wochen wurde weniger über das Unternehmen gesprochen. Insgesamt erhält TAG Immobilien auf dieser Stufe daher eine „Sell“-Rating.

      5. Branchenvergleich Aktienkurs: Die Aktie hat im vergangenen Jahr eine Rendite von 37,82 Prozent erzielt. Im Vergleich zu Aktien aus dem gleichen Sektor („Financials“) liegt TAG Immobilien damit 25,69 Prozent über dem Durchschnitt (12,13 Prozent). Die mittlere jährliche Rendite für Wertpapiere aus der gleichen Branche „Real Estate“ beträgt 12,13 Prozent. TAG Immobilien liegt aktuell 25,69 Prozent über diesem Wert. Aufgrund der Überperformance bewerten wir die Aktie auf dieser Stufe insgesamt mit einem „Buy“

      https://www.finanztrends.info/news/aktienanalyse-tag-immobil…
      Avatar
      schrieb am 07.05.18 18:00:20
      Beitrag Nr. 3.633 ()
      Vor ein paar Tagen noch zum Verkauf empfohlen und heute nach den guten und
      bestätigten Zahlen für das laufende Geschäftsjahr 2018 auf "Halten" vorgestuft.

      Auch das Kursziel wurde von dem Analysten Markus Glockenmeier von der National-Bank AG von 17 € auf 17,50 € erhöht.

      Ob diese Kurserhöhung der Ausschlag war für den Kauf von ca. 5000 Aktien für den Vorstand der TAG Martin Thiel ? Dieser kannte am Freitag, den 4.5.2018, bereits die Zahlen der TAG die heute bestätigt wurden.



      TAG Immobilien-Aktie: Solide Quartalszahlen, Ausblick bestätigt - Aktienanalyse

      07.05.18 16:37
      National-Bank AG

      Essen (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Markus Glockenmeier von der National-Bank AG:

      Markus Glockenmeier, Aktienanalyst der National-Bank AG, streicht in einer aktuellen Aktienanalyse seine Kaufempfehlung für die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Im ersten Quartal 2018 seien die Nettomieterlöse um 1,4% auf 59,8 Mio. EUR gestiegen. Der FFO I (operatives Ergebnis nach Zinsen und Steuern) sei um 23% auf 35,1 Mio. EUR bzw. 24 Cents/Aktie gestiegen. Der Net Asset Value (NAV)/Aktie habe sich leicht auf 14,01 EUR (31.12.17: 13,80 EUR) verbessert. Der Verschuldungsgrad habe bei 51,4% (31.12.17: 52,3%) gelegen.

      Der Ausblick für 2018 sei bestätigt worden: Der FFO solle 135 bis 137 Mio. EUR bzw. 93 Cents/Aktie erreichen. Für das Geschäftsjahr 2018 plane TAG eine Dividende/Aktie von 70 Cents auszuschütten.

      TAG habe solide Quartalszahlen vorgelegt. Operativ habe das Unternehmen von einer Verbesserung des Finanzergebnisses aufgrund niedrigerer Finanzierungskosten profitiert. Die Prognose für das Geschäftsjahr 2018 sei wie erwartet bekräftigt worden.

      Die durchschnittlichen Refinanzierungskosten seien gegenüber Ende 2017 stabil bei ca. 2,35% gewesen, dürften sich im Jahresverlauf jedoch noch verbessern, da für eine Unternehmensanleihe eine Refinanzierung bereits abgeschlossen worden sei und einige Kredite noch refinanziert würden. Die Leerstandsquote sei aufgrund Ende 2017 neu erworbener Wohnungen leicht auf 5,9% angestiegen, sollte sich aber weiter moderat zurückbilden. Das organische Mietwachstum (inkl. Leerstandsreduktion) betrage 2,6% und liege damit deutlich unter den Raten der großen Wettbewerber.

      Die Aktie sei seit der Empfehlung Ende Februar deutlich angestiegen und habe u. a. vom Rückgang der Kapitalmarktrenditen profitiert. Infolge des Kursanstiegs habe sich die Prämie zum NAV auf 27% ausgeweitet. Damit seien die Perspektiven moderater operativer Verbesserungen sowie einer Höherbewertung des Immobilienportfolios zur Jahresmitte bereits eingepreist.

      Markus Glockenmeier, Aktienanalyst der National-Bank AG, stuft die TAG-Aktie daher mit neuem Kursziel von 17,50 EUR (bisher 17,00 EUR) von "kaufen" auf "halten" zurück. (Analyse vom 07.05.2018)

      Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      17,95 EUR +0,84% (07.05.2018, 16:19)

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      Avatar
      schrieb am 08.05.18 12:55:59
      Beitrag Nr. 3.634 ()
      Nach der National Bank meldet sich heute bereits ein zweiter Analyst der die TAG
      als einen interessanten Wert an sieht.

      Und es werden noch mehr kommen, das ist zu mindest meine Meinung. Ob es allerdings so kommt, weiss keiner.




      Drei interessante deutsche Dividendenwachstumsaktien, die man leicht übersehen kann

      Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst | 8. Mai 2018 | More on: FPE HEN3

      Klar, eine ansprechende Dividendenrendite kann so einiges an Attraktivität ausstrahlen. Aber langfristig ist es manchmal ratsamer, auf Dividendenwachstum zu setzen anstatt auf die aktuelle Ausschüttungshöhe. Bei der Analyse der zukünftig womöglich steigenden Ausschüttungen kann man nämlich beispielsweise so manche Dividendenfalle ausmerzen.

      Aber nicht nur das. Auch die Ausschüttungshöhe wird bei stark wachsenden Ausschüttungen irgendwann einmal ein höheres Niveau erreichen als das der hohen, konstanten Dividendenzahler.

      In diesem Sinne betrachten wir heute drei Dividendenwachstumsaktien, bei denen zumindest in den letzten Jahren das Ausschüttungswachstum mehr als stimmig gewesen ist:
      1) TAG Immobilien

      Unser erster Kandidat in dieser Übersicht heißt TAG Immobilien (WKN:830350). Der MDAX-Wert investiert, wie der Name bereits vermuten lässt, in Immobilien. Gegenwärtig finden sich rund 83.000 verschiedene Gebäude im Portfolio des bereits seit 125 Jahren existierenden Unternehmens.

      Aus Dividendensicht zahlte das Unternehmen zuletzt eine Ausschüttung in Höhe von 0,65 Euro je Anteil aus, wodurch Investoren hier bei dem gegenwärtigen Kurs in Höhe von 17,75 Euro (05.05.2018, maßgeblich für alle Kurse) eine rechnerische Dividendenrendite von 3,66 % erhalten könnten.

      Sofern das Dividendenwachstum der letzten Jahre allerdings erhalten bliebe, könnte sich das durchaus noch nach oben korrigieren. Seit der Wiedereinführung der Dividende für das Geschäftsjahr 2011 wuchs diese nämlich ziemlich rasant. Von 0,20 Euro ging es inzwischen auf besagte 0,65 Euro je Anteilsschein herauf. Das entspricht bislang einem jährlichen durchschnittlichen Wachstum von rund 21,7 %.

      Definitiv ein interessanter Mix aus hoher Rendite gepaart mit hohem Wachstum.

      Zumindest, sofern das in Zukunft aufrechterhalten werden kann.


      https://www.fool.de/2018/05/08/drei-interessante-deutsche-di…
      Avatar
      schrieb am 08.05.18 14:46:49
      Beitrag Nr. 3.635 ()
      Die TAG stellt sich auf eine längere Zeit in Berlin ein. Wird dem Kurs wohl in Bälde weiter gut tuen.
      Berlin: Quest schließt ersten Mietvertrag im Lenzhaus

      Die TAG Immobilien AG wird etwa 2.000 Quadratmeter Mietfläche im Lenzhaus beziehen.

      Nach der kürzlich abgeschlossen Akquisition des Lenzhauses in Berlin haben die Projektentwickler von Quest Investment Partners mit der TAG Immobilien AG den ersten langfristigen Vertrag für etwa 2.000 Quadratmeter Mietfläche abgeschlossen.

      Das Lenzhaus in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm 1 wurde 1928/1929 als eines der ersten Bürohochhäuser Berlins für den Baukonzern Lenz & Co. errichtet. Mit seinen acht Stockwerken war das Lenzhaus drei Geschosse höher als damals zulässig, konnte aber dank einer Ausnahmegenehmigung errichtet werden.
      Avatar
      schrieb am 08.05.18 15:43:05
      Beitrag Nr. 3.636 ()
      Die TAG stellt sich auf eine längere Zeit in Berlin ein. Wird dem Kurs wohl in Bä
      Berlin: Quest schließt ersten Mietvertrag im Lenzhaus

      Die TAG Immobilien AG wird etwa 2.000 Quadratmeter Mietfläche im Lenzhaus beziehen.

      Nach der kürzlich abgeschlossen Akquisition des Lenzhauses in Berlin haben die Projektentwickler von Quest Investment Partners mit der TAG Immobilien AG den ersten langfristigen Vertrag für etwa 2.000 Quadratmeter Mietfläche abgeschlossen.

      Das Lenzhaus in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm 1 wurde 1928/1929 als eines der ersten Bürohochhäuser Berlins für den Baukonzern Lenz & Co. errichtet. Mit seinen acht Stockwerken war das Lenzhaus drei Geschosse höher als damals zulässig, konnte aber dank einer Ausnahmegenehmigung errichtet werden.
      Avatar
      schrieb am 11.05.18 19:04:06
      Beitrag Nr. 3.637 ()
      Leider konnten die 1,22 % nicht gehalten werden. Das lag aber daran weil heute an diesem
      Brückentag einfach zu wenig Händler an der Börse waen.


      Tops

      Die Aktie des Wohnimmobilien-Konzerns TAG Immobilien gehörte beim Handelsende mit einem Plus von 1,22 Prozent zu den Erfolgreichen des Tages. Im Vergleich zum Handelsschluss des Vortages von 18,04 Euro konnte sich das Papier des Wohnungsunternehmens um deutliche 22 Cent auf 18,26 Euro verbessern.


      http://www.handelsblatt.com/boersenberichte/boersenbericht-m…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.05.18 19:58:27
      Beitrag Nr. 3.638 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.742.855 von boersentrader02 am 11.05.18 19:04:06Bin am Montag zu 17,98 € komplett aus TAG raus gegangen.

      Ist der teuerste Wohnimmobilienbestandshalter, der mir im Moment einfällt (EPRA-NAV). NAV wird zum 31.03.18 mit 14,01 € angegeben. Mit dem heutigen Xetra Schlusskurs von 18,25 € liegen wir nun sagenhafte 30% über NAV ... :eek:

      Meiner Meinung nach geht die Aktie aktuell nur noch durch Trader hoch, die auf Momentum (fast täglich Allzeithoch) oder baldige Dividende setzen.

      Das fällt mir schon länger auf. Während Vonovia z.B. auf Zinsniveau (Bund-Future) und internationales Immobilien Sentiment und auf alles Mögliche reagiert, macht TAG einfach sein Ding. Das kann nicht ewig so weiter gehen. ;)
      Avatar
      schrieb am 12.05.18 00:15:58
      Beitrag Nr. 3.639 ()
      Leider konnten die 1,22 % nicht gehalten werden. Das lag aber daran weil heute an diesem
      Brückentag einfach zu wenig Händler an der Börse waen.


      Tops

      Die Aktie des Wohnimmobilien-Konzerns TAG Immobilien gehörte beim Handelsende mit einem Plus von 1,22 Prozent zu den Erfolgreichen des Tages. Im Vergleich zum Handelsschluss des Vortages von 18,04 Euro konnte sich das Papier des Wohnungsunternehmens um deutliche 22 Cent auf 18,26 Euro verbessern.


      http://www.handelsblatt.com/boersenberichte/boersenbericht-m…
      Avatar
      schrieb am 17.05.18 23:53:17
      Beitrag Nr. 3.640 ()
      So sind sie, die schlauen Analysten.
      NordLB senkt TAG Immobilien auf 'Halten' - Ziel 17,50 Euro

      HANNOVER - Die NordLB hat TAG Immobilien nach dem starken Kursanstieg der vergangenen Monate von "Kaufen" auf "Halten" abgestuft. Das Kursziel hob Analyst Michael Seufert in einer am Donnerstag vorliegenden Studie aber von 16,60 auf 17,50 Euro an. Das Unternehmen habe im ersten Quartal die Markterwartungen übertroffen.

      Mit Blick auf die Leerstandsquote sowie die Refinanzierungskosten sieht er noch Luft nach oben




      https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/tipps-der-analyste…
      Avatar
      schrieb am 21.05.18 22:56:02
      Beitrag Nr. 3.641 ()
      Aktienanalyse: TAG Immobilien
      Von Ethan Kauder -
      20. Mai 2018[


      Neuer Index schlägt alles: DAX, MDAX, DOW
      Erfahren Sie hier mehr über den außergewöhnlichsten Aktien-Index der Welt!

      An der BörseXetra notiert die Aktie TAG Immobilien am 17.05.2018, 02:00 Uhr, mit dem Kurs von 18,27 EUR.

      Unser Analystenteam hat TAG Immobilien auf Basis dieser Bewertung am Markt einer Analyse zugeführt. Insgesamt 8 Faktoren führen zu den einzelnen Einschätzungen als „Buy“, „Hold“ oder „Sell“. Daraus wird im letzten Schritt eine Gesamteinschätzung ermittelt.

      1. Branchenvergleich Aktienkurs: TAG Immobilien erzielte in den vergangenen 12 Monaten eine Performance von 38,89 Prozent. Ähnliche Aktien aus der „Real Estate“-Branche sind im Durchschnitt um 11,83 Prozent gestiegen, was eine Outperformance von +27,07 Prozent im Branchenvergleich für TAG Immobilien bedeutet. Der „Financials“-Sektor hatte eine mittlere Rendite von 11,83 Prozent im letzten Jahr. TAG Immobilien lag 27,07 Prozent über diesem Durchschnittswert. Die Überperformance in beiden Bereichen führt zu einem „Buy“-Rating in dieser Kategorie.


      https://www.finanztrends.info/aktienanalyse-tag-immobilien-3…
      Avatar
      schrieb am 27.05.18 19:46:21
      Beitrag Nr. 3.642 ()
      Nicht nur wir, sondern auch andere finden die TAG ok. Und es werden noch mehr Investoren
      werden, die sich an der TAG beteiligen werden.


      Deutsche Euroshop, TAG Immobilien und Realty Income: 3 Aktien, die besser sind als Betongold


      2) TAG Immobilien

      Eine zweite interessante Immobilienaktie, die möglicherweise besser als die eigenen vier Wände sein könnte, ist TAG Immobilien (WKN: 830350). Mit über 83.000 verschiedenen Immobilien in TAG Immobiliens Reihen ist das inzwischen über 125 Jahre alte Unternehmen dabei noch ein wenig diversifizierter als die Deutsche Euroshop.

      Zudem verfügt auch diese Immobilienaktie über eine interessante Dividendenstory, die man durchaus näher beleuchten sollte. Seit der Wiedereinführung der Dividende im Jahre 2011 wuchs diese nämlich in einem Tempo, das viele vergleichbare Aktien in den Schatten stellt. Um beachtliche 21,7 % stieg hier die Dividende durchschnittlich pro Jahr, wobei die Dauer dieser Serie bei sechs Jahren natürlich noch nicht ganz so aussagekräftig für die Zukunft sein muss.

      Nichtsdestoweniger bietet TAG Immobilien derzeit eine Ausschüttung in Höhe von 0,65 Euro je Aktie, wodurch das Papier bei einem gegenwärtigen Kurs von 17,88 Euro auf eine Dividendenrendite von 3,63 % kommt. Sofern das Wachstum der letzten Jahre auch nur ansatzweise aufrechterhalten werden kann und die Dividende auch innerhalb der nächsten Jahre konstant bleibt, bietet TAG Immobilien definitiv einen sehr interessanten Mix.


      https://www.fool.de/2018/05/27/deutsche-euroshop-tag-immobil…
      Avatar
      schrieb am 12.06.18 22:15:05
      Beitrag Nr. 3.643 ()
      Die Tag legt sich wieder günstiges Kapital zu. Es gibt bstimmt bald wieder weitere Zukäufe
      von diversen Wohnungen bzw. andere Immobilien.

      Außerdem werden die bisherigen höher verzinsten Anleihen abgelöst.


      11.06.2018

      TAG begibt zwei Unternehmensanleihen über gesamt 250 Mio. Euro


      Die TAG Immobilien AG hat am 8. Juni 2018 im Wege einer Privatplatzierung bei institutionellen Investoren zwei Unternehmensanleihen platziert. Die erste Unternehmensanleihe 2018/2023 über EUR 125 Mio. hat eine Laufzeit von 5 Jahren bis zum 19. Juni 2023 und wird mit 1,25% p.a. verzinst. Die zweite Unternehmensanleihe 2018/2025 über ebenfalls EUR 125 Mio. verfügt über eine Laufzeit von 7 Jahren bis zum 19. Juni 2025, der jährliche Zins beläuft sich auf 1,75%. Beide Unternehmensanleihen sind unbesichert, nicht nachrangig und sollen kurzfristig im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse zum Handel zugelassen werden.

      Parallel hat die TAG Immobilien AG Vereinbarungen geschlossen, die aktuell bestehende Unternehmensanleihe 2014/2020 über EUR 125 Mio., die mit 3,75% p.a. verzinst wird und über eine Laufzeit bis zum 25. Juni 2020 verfügt, unter Auszahlung der noch offenen Zinskupons vorzeitig in voller Höhe zurückzukaufen. Auch dieser Rückkauf wird kurzfristig vollzogen, so dass die Notierung dieser Anleihe im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse enden wird.
      Der nach dem Rückkauf der Unternehmensanleihe 2014/2020 verbleibende Emissionserlös aus den Unternehmensanleihen 2018/2023 bzw. 2018/2025 wird für allgemeine Unternehmenszwecke, insbesondere auch zur Refinanzierung kurzfristiger Bankkredite, verwendet.

      UniCredit agierte bei dieser Transaktion als alleiniger Bookrunner.


      http://www.deal-magazin.com/news/73794/TAG-begibt-zwei-Unter…
      Avatar
      schrieb am 12.06.18 22:19:20
      Beitrag Nr. 3.644 ()
      Und der Kurs steigt weiter, oder ?
      12.06.2018 | 08:14

      ANALYSE-FLASH: Berenberg hebt Ziel für TAG Immobilien auf 20 Euro - 'Buy'

      Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für TAG Immobilien von 18 auf 20 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Analyst Kai Klose wertet die neuen Unternehmensanleihen in einer am Dienstag vorliegenden Studie positiv. Damit könne der Immobilienkonzern teurere Verbindlichkeiten ablösen, was sich günstig auf das Ergebnis auswirke. TAG profitiere von seiner guten Bonität./ag/zb

      Datum der Analyse: 11.06.2018



      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-06/4402600…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 13.06.18 01:03:11
      Beitrag Nr. 3.645 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.971.001 von boersentrader02 am 12.06.18 22:19:20
      Zitat von boersentrader02: Und der Kurs steigt weiter, oder ?


      Warum sollte er - steigen? Außer positivem Momentum / Trendfolge ist da nichts.

      Der NAV liegt bei 14,01 € je Aktie. Der heutige Kurs von 18,52 € liegt schon sagenhafte 32% über NAV. :eek:

      Damit der mit Abstand teuerste Wohnimmobilienbestandshalter in Deutschland, den ich kenne. Natürlich kann es immer Gründe für eine Höherbewertung geben.

      Aber weder bei Wachstum, FFO 1, LTV, Leerstand noch Objektqualität liegt TAG Immobilien überdurchschnittlich.
      Avatar
      schrieb am 13.06.18 19:47:01
      Beitrag Nr. 3.646 ()
      Dann schau dir einfach mal diesen Chart an, dann wirst du sehen wo es hingehen kann?
      Aktie im Fokus - TAG Immobilien

      Die Aktie des MDAX-Konzerns TAG Immobilien bildete am 22. Mai 2018 ein Hoch bei 18,64 Euro aus. Das Wertpapier erreichte danach am 24. Mai 2018 ein Verlaufstief von 17,65 Euro.

      Aufgrund dieses Kursverlaufs könnten die nächsten Auf- und Abwärtssequenzen ermittelt werden.

      https://media.newstool.de/media/filebuckets/3422/sizes/flate…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://media.newstool.de/media/filebuckets/3422/sizes/flate…



      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-06/4403874…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 14.06.18 00:03:56
      Beitrag Nr. 3.647 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.979.206 von boersentrader02 am 13.06.18 19:47:01
      Zitat von boersentrader02: Dann schau dir einfach mal diesen Chart an, dann wirst du sehen wo es hingehen kann?


      Das mein' ich ja: Du argumentierst jetzt charttechnisch ("es wird hochgehen, weil es hochging", also Trendfolge), ich sagte im Gegenteil fundamental sei die Bewertung schwer überzogen ("Gerade WEIL es hochging, muss es endlich wieder runtergehen", also Contrarian). ;)
      Avatar
      schrieb am 14.06.18 23:18:16
      Beitrag Nr. 3.648 ()
      Ich schätze mit den August-Zahlen werden wir die 20 € haben,.
      BARCLAYS: TAG Immobilien "buy"

      20180614 – LONDON (dpa-AFX Analyser) -

      Die britische Investmentbank Barclays hat die Einstufung für TAG Immobilien nach einem Investorentag in Brandenburg an der Havel auf "Overweight" mit einem Kursziel von 19,50 Euro belassen. Die Randlagen von Berlin hätten deutliches Potenzial, zumal die Mieten in der Hauptstadt stiegen und Verkehrsverbindungen ins Umland sich verbesserten, schrieb Analyst Sander Bunck in einer am Donnerstag vorliegenden Studie./ajx/ag Datum der Analyse: 13.06.2018 Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…


      https://www.boerse.de/nachrichten/BARCLAYS-TAG-Immobilien-bu…
      Avatar
      schrieb am 15.06.18 18:08:26
      Beitrag Nr. 3.649 ()
      Von den 5 Wohnimmobilen-Bestandshaltern in Dax und MDax (Deutsche Wohnen, Grand City Properties, TAG, Vonovia) hat heute mal wieder TAG am besten abgeschnitten.

      Plus 1,4% bei einer abartig großen Xetra Schlussauktion (um 17:35:56 Uhr). 2.247k Aktien gehandelt, das ist fast das sechsfache des Tagesumsatzes bis dahin. :eek:

      Okay, heute großer Verfallstag, auch bei anderen Werten sehe ich extremes (Dax insgesamt heute etwa doppelt bis viermal so großer Handelsumsatz).

      Aber TAG Immobilien hat das mit heutigem 52-Wochen Hoch getoppt. Die trendfolgenden wikifolios springen natürlich hinterher.

      Ich bin ja seit etwa 17,50 € komplett raus. Meiner Meinung nach wird TAG der große Underperformer unter den genannten 5 Aktien für die nächsten 12 Monate. Wenn ich daran denke, werde ich diesen Thread in 1 Jahr wieder hochholen! ;)
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 17.06.18 09:22:49
      Beitrag Nr. 3.650 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.996.390 von walker333 am 15.06.18 18:08:26
      Bevölkerungszuwachs in Ostdeuschen Metropolen
      Angebot an Bauland ist knapp in Ballungszentren und die Nachfrage steigt weiter. Jetzt werden schon die alten Häuser abgerissen um ganze Wohnkomplexe darauf zu bauen was mehr Rendite bringt. Fundamentaldaten zählen in so einem Markt nicht mehr und Spekulanten erobern den Immobilienmarkt siehe 80 Milliarden für eine Wiese https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/80-milliarden… und im Osten steigt die Bevölkerungszahl in den Großstädten http://www.spiegel.de/politik/deutschland/deutschland-der-os… . Die EZB kauft vermehrt Deutsche Unternehmensanleihen und hat die Leitzinserhöhung bereits auf nächstes Jahr verschoben und selbst danach wird es nur kleine Zinsschritte geben. Immer mehr Menschen müssen in Mietwohnungen ziehen, weil Sie sich eine Immobilie in der Stadt gar nicht mehr leisten können https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article176948721/Tro… . Ich sehe den Kurs bis 2019 über 20 EUR steigen. Die Leerstandsquote von 5,4% bei TAG Immobilien wird weiter sinken und der FFO wird stark ansteigen.
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 19.06.18 10:30:56
      Beitrag Nr. 3.651 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.003.032 von rosalot am 17.06.18 09:22:49
      Wohnraumknappheit dank sinkender Baugenehmigungen
      Immer weniger Neubauten von Wohnungen und Wohnheimen lässt günstigen Wohnraum schwinden https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10652926-deutschl…
      Avatar
      schrieb am 03.07.18 08:28:53
      Beitrag Nr. 3.652 ()
      Kann wer Heute von der HV in Hamburg berichten Danke
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.07.18 12:41:40
      Beitrag Nr. 3.653 ()
      Hoffentlich holen sich diese Hedgefonds alle eine blutige Nase. Mich würde das nicht stören und
      ich würde dies Gangster gönnen und auch nicht bedauern.



      TAG Immobilien-Aktie: Davidson Kempner European Partners startet Short-Attacke! Aktiennews

      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Davidson Kempner European Partners, LLP baut Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG auf:

      Die Leerverkäufer des Hedgefonds Davidson Kempner European Partners, LLP starten eine Short-Attacke gegen die Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Der in London, UK, beheimatete Hedgefonds Davidson Kempner European Partners, LLP hat am 09.07.2018 eine Netto-Leerverkaufsposition in Höhe von 0,51% der Aktien der TAG Immobilien AG eröffnet.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,77% CQS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Limited (29.07.2013)
      0,71% Clearance Capital Limited (02.05.2018)
      0,60% CQS (UK) LLP (15.06.2018)

      0,51% Davidson Kempner European Partners, LLP (09.07.2018)

      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,59% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      19,47 EUR +0,21% (10.07.2018, 17:35)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      19,51 EUR +0,36% (10.07.2018, 21:03)


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…
      6 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.07.18 12:54:53
      Beitrag Nr. 3.654 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.121.909 von Huusmeister am 03.07.18 08:28:53Wohl etwas von der Strasse abgekommen? :rolleyes:

      23.05.2018 Hauptversammlung, Hamburg
      Avatar
      schrieb am 11.07.18 20:27:51
      Beitrag Nr. 3.655 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.185.959 von boersentrader02 am 11.07.18 12:41:40
      TAG Immobilien emmitiert zwei neue Anleihen
      Dafür kauft die EZB hat ihre Nullzinspolitik um ein Jahr verlängert. Mit 30 Milliarden EURO jeden Monat kauft Sie bis Ende des Jahres jetzt verstärkt Unternehmensanleihen und findet sicherlich auch Interesse an den beiden neu aufgelegten Anleihen mit Bonität BAA3 von Tag Immobilien. Die Bevölkerung in den Ballungszentren soll noch um 40% steigen und die Dachgeschosse können noch in Wohnungen umgebaut werden. Handelsstreit lässt Investoren vermehrt zu Immobilienaktien greifen. Mieten steigen dank durchgeführter Renovierungen und der Bevölkerungszuwachs hält weiter an. Ostdeutsche Immobilien sind immer noch stark unterbewertet. Wo sollen da fallende Kurse herkommen außer beim Stop-Loss Pishing und dazu braucht man erstmal negative Schagzeilen. Jetzt gibt es bald positive Quartalsberichte mit Gewinnsteigerung, Verringerung der Leerstandsquote und vielleicht auch eine Prognoseanhebung. Die Nullzinspolitik wurde auch um ein Jahr verlängert.
      Avatar
      schrieb am 12.07.18 01:43:56
      Beitrag Nr. 3.656 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.185.959 von boersentrader02 am 11.07.18 12:41:40
      Zitat von boersentrader02: Hoffentlich holen sich diese Hedgefonds alle eine blutige Nase. Mich würde das nicht stören und
      ich würde dies Gangster gönnen und auch nicht bedauern.

      TAG Immobilien-Aktie: Davidson Kempner European Partners startet Short-Attacke! Aktiennews


      Ich wünsche den Leerverkäufern keinen Erfolg. Kann aber gut verstehen, dass sie sich unter den Wohnimmobilienbestandshaltern die wohl teuerste rausgesucht haben.

      EPRA-NAV wird zum 31.03.18 mit 14,01 € angegeben. Mit dem heutigen Xetra Schlusskurs von 19,40 € liegen wir nun sagenhafte 38,5% über NAV ... :eek:
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      Avatar
      schrieb am 14.07.18 09:07:41
      Beitrag Nr. 3.657 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.192.856 von walker333 am 12.07.18 01:43:56
      Sentiment +1 Anlagestrategie immer wichtiger
      Tag Immobilien mit einem Sentiment von +1 und wenig Risiko kommt immer mehr ins Interesse von modernen Anlagestrategien https://www.finanzen.net/nachricht/fonds/nachgehakt-bei-grue… . Ich freue mich daher um weitere positive Berichte und Analysen. Es ist nicht umsonst und lässt Neider wie Hedgefonds die auf fallende Kurse spekulieren alt aussehen. Die Mietpreisbremse wurde abgeschwächt und ist damit fast Wirkungslos. Das lässt die Mietpreise weiter steigen und davon profitiert Tag Immobilien erneut. Die EZB mit ihren 30 Milliarden kauft vermehrt Unternehmensanleihen und da hat TAG Immobilien mit seinen beiden emittierten Anleihen mit positiver Bonität BAA3 die Nase vorn. Ich erhöhe mein Kursziel daher jetzt auf 24 EUR bis 2019 nachdem die 19,50 EUR geschafft wurden und sich die Nachrichtenlage täglich verbessert. Die nicht zu dämmende Flüchtlingswelle und der eskalierende Handelsstreit lässt immer mehr Menschen und Investoren in sichere deutsche Immobilien flüchten. Die um ein Jahr verlängerte Nullzinspolitik der EZB führt zu weiteren Kursgewinnen bei Immobilienpreisen und Mieten. Die Mieten werden noch um 300 EUR pro Wohnung in den nächsten Jahren steigen. Das hat die Europäische Statistikbehörde Eurostat ausgerechnet. Während in der Euro-Zone die Preise für Wohngebäude im ersten Quartal um 4,5 Prozent gestiegen sind, waren es in Deutschland sogar 5,3 Prozent. In der gesamten EU musste für ein Haus durchschnittlich 4,7 Prozent mehr gezahlt werden als im ersten Quartal 2017. Auch der Deutschland Tourismus in der Heimat boomt dank dem schönen Wetter bleibt man bei der hohen Miete lieber zuhause am Strandbad. https://www.deutschertourismusverband.de/presse/pressemittei…
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 14.07.18 10:51:16
      Beitrag Nr. 3.658 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.212.911 von rosalot am 14.07.18 09:07:41
      Zitat von rosalot: ... Ich erhöhe mein Kursziel daher jetzt auf 24 EUR bis 2019 nachdem die 19,50 EUR geschafft wurden und sich die Nachrichtenlage täglich verbessert. ...


      Ich sehe das Umfeld für deutsche Immobilien Bestandshalter auch für auf lange Dauer als sehr attraktiv an und bin seit Jahren einseitig sehr stark übergewichtet.

      Aber ein Kursziel für TAG Immobilien von 24 € mutet absurd an, vor allem da Deine und diese Sentiment / Momentum Begründung völlig ohne Sachargumente wie EPRA-NAV, FFO 1 und LTV auskommt. ;)
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      Avatar
      schrieb am 17.07.18 06:09:14
      Beitrag Nr. 3.659 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.213.442 von walker333 am 14.07.18 10:51:16
      Berliner Immobilien rießiges Potential
      Berliner Immobilien haben verglichen mit Hongkong noch großen Nachhohlbedarf wenn der Berliner Flughafen im Jahre 2020 fertig ist. Immer mehr Ausländische Unternehmen investieren in Deutschland, die Bevölkerungszahl wächst rasant und wir werden in Zukunft vielleicht in den deutschen Metropolen die gleich Wohnungsnot wie in Hongkong haben https://www.anlegen-in-immobilien.de/aus-diesen-gruenden-exp… Klar ist auch das Tag Immobilien, um den NAV nachhaltig zu steigern, weitere Wohnungen erwerben oder bauen muss um die Mieteranzahl und den Immobilienbestand zu erhöhen und die steigende Nachfrage nach günstigem Wohnraum zu befriedigen https://de.statista.com/statistik/daten/studie/152879/umfrag…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 17.07.18 08:12:26
      Beitrag Nr. 3.660 ()
      Berlin mit Hongkong vergleichen? Es wird ja immer dümmer.
      Avatar
      schrieb am 19.07.18 12:15:29
      Beitrag Nr. 3.661 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.228.623 von rosalot am 17.07.18 06:09:14
      Berliner Immobilien im Strukturwandel
      Der Berliner Immobilienmarkt und damit die Immobiliengesellschaft TAG Immobilien profitieren vom Strukturwandel. Viele neue Firmen und Investoren setzten auf die Landeshauptstadt, welche von einer Immobilienblase weit entfernt ist und die Immobilienpreise werden dank steigender Nachfrage weiter steigen https://www.n-tv.de/wirtschaft/In-Berlin-gibt-es-keine-Immob…
      Avatar
      schrieb am 25.07.18 15:10:36
      Beitrag Nr. 3.662 ()
      Habe mir heut auch mal wieder Gedanken zur Bewertung von TAG gemacht da diese mittlerweile meine größte Position im Depot darstellen und echt gut gelaufen sind. Nur müsste ich viel Steuern zahlen wenn ich Gewinne mitnehme. Und so robust wie die sich zeigen glaube ich trotz der hohen Bewertung gar nicht an große Rückschläge. Allerdings auch nicht an großes Potential in nächster Zeit da sie mittlerweile viel zu sehr ein reiner Verwalter ihres Bestandes sind. Und irgendwann gehört zu einem steigenden Kurs auch ein steigender NAV.

      Würde mir wünschen dass auch mal innovative Projekte vorangebracht werden wie bei Adler zum Beispiel. Die finden auch bei den aktuell teuren Märkten immer wieder lohnenswerte Investitionen und Expansionsmöglichkeiten. Auch wenn man dafür sein Geschäftsmodell vielleicht mal ein Stück weit modifizieren oder erweitern muss.

      Noch ein paar Gedanken von mir zur Bewertung von TAG:

      - Die Wohnungen sind im Schnitt mit 51.433 € bewertet bei einer Größe von durchschnittlich 59,5 m² was 864 €/m² entspricht.

      - Fast 42 % der Wohnungen liegen in den Regionen Berlin, Dresden, Hamburg und Leipzig. Alles Städte mit gutem Potential für die Zukunft.

      - TAG notiert zwar weit über dem NAV. Jedoch wird hier vom Markt wohl schon einiges an künftigen Wertsteigerungen der Immos vorweggenommen. Zumal in den USA auch viele REIT`s weit über NAV notieren. Einfach weil sie ausreichend hohe Dividenden ausschütten können und deshalb die hohe Bewertung rechtfertigen. Eine TAG wird ja heut schon ein Stück weit mit dem Anleihemarkt verglichen und 3,6 % Dividende (mit steigender Tendenz) sind eben für viele besser als 0,x % Zins.

      Ich werde meine geliebten TAG`s wohl behalten und jährlich die Dividende kassieren. Mit großen Kurssteigerungen rechne ich nicht mehr. Wehre mich aber auch nicht dagegen wenn es die nächsten Jahre in stark abgeschwächter Form weiter aufwärts geht.

      Frisches Geld stecke ich in Adler die für mich in Deutschland aktuell als einzige Immo-Aktie noch großes Potential bieten. Und natürlich in US-REITS`s die zum Teil immer noch sehr interessant sind.

      Ein neues Hoch bei 19,56 € hat TAG heut mal markiert! Ich sehe das als gutes Omen und wünsche uns allen weiter viel Freude damit! :-)
      Avatar
      schrieb am 25.07.18 15:43:51
      Beitrag Nr. 3.663 ()
      Noch ein weiterer Gedanke zum NAV von TAG.

      Wäre ich dort Chef hätte ich kein allzu großes Interesse den NAV zu sehr zu steigern. Denn ein höherer NAV bedeutet auch einen höheren Gewinn und höhere Steuern, die bezahlt werden müssen. Dadurch fließt Liquidität ab oder die Verbindlichkeiten erhöhen sich. Außerdem treibt ein höherer NAV den Börsenkurs was wiederum tendenziell eine stärker steigende Dividende erforderlich macht um den hohen Aktienkurs zu rechtfertigen. Auch dadurch fließt wieder mehr Liquidität ab.

      Ist es da nicht sinnvoller eine gewisse "stille Reserve" im Immobilienbestand zu haben als den NAV maximal zu pushen? Glaube der Markt sieht das ähnlich und preist gewisse "stille Reserven" schon mal mit ein.
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      Avatar
      schrieb am 26.07.18 10:12:32
      Beitrag Nr. 3.664 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.299.389 von guteboerseboeseboerse am 25.07.18 15:43:51
      Tag Immobilien profitiert von Wohnungsnot
      Tag Immobilien steigt wegen Notstand beim Wohnungsmangel und Aufwertung der Immobilien. Die Mieten werden solange weiter steigen bis es wie in Amerika Wohnmobilparks mit festem Wohnsitz gibt. Der Durchschnittsverdiener kann sich nur noch als Wohngemeinschaft oder mit Mietzuschuß vom Amt eine Mietwohnung in Ballungszentren leisten. Gerade weil TAG Immobilien noch keine teuren Zukäufe gemacht hat, werden die Analysten das Kursziel erhöhen und der Aktienkurs steigt einfach immer weiter an siehe heute veröffentliche Zahlen zum Wohnungsbau https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10755287-deutschl… . Ziel der Manager wird sein die Bonität auf A Ranking zu steigern. Die Quartalszahlen werden glänzend ausfallen. Als risikoarme Aktie mit Dividende von 4% kann man das Festgeld getrost in TAG Immobilien investieren, was weitere Investoren wie Pensionsfonds und Lebensversicherungen anlockt, die Ihr Geld gewinnbringend und sicher anlegen müssen. Die EZB wird noch lange an Ihrer Nullzinspolitik festhalten solange die Inflation nicht 2% erreicht und wegen dem nicht beendeten Handelskonflikt mit der USA. Die abgeschwächte Mietpreisbremse und Einreisewelle dank Brexit und Flüchtlingskrise lässt die Bevölkerungszahlen in Deutschland rasant ansteigen. Der nächste Herbstcrash an den Aktienmärkten steht vor der Tür und lässt Investoren in sichere Immobilienaktien flüchten.
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      Avatar
      schrieb am 26.07.18 22:24:38
      Beitrag Nr. 3.665 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.306.103 von rosalot am 26.07.18 10:12:32
      Zitat von rosalot: Gerade weil TAG Immobilien noch keine teuren Zukäufe gemacht hat, werden die Analysten das Kursziel erhöhen und der Aktienkurs steigt einfach immer weiter an siehe heute veröffentliche Zahlen zum Wohnungsbau https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10755287-deutschland-wohnungsbestand-deutschland-waechst .


      Die aktuellste Analyse datiert auf vorgestern. Da sagt die Deutsche Bank, dass TAG auf 16,50 € gehen wird:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10748795-deutsche…

      Von heutigen 19,68 € zu 16,50 € wird also ein Kursverfall von immerhin -16% erwartet. :eek:

      Ich halte es für möglich, dass TAG nur noch steigt, weil sie steigt. Nennt sich Momentum / Trendfolger.
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 05.08.18 07:51:57
      Beitrag Nr. 3.666 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.313.471 von walker333 am 26.07.18 22:24:38
      Tag Immobilien profitiert von Wohnungsnot
      Kepler Cheuvreux hat das Kursziel von 17,50 auf 21,50 EUR erhöht dank steigendes Betriebsergebnisziels (FFO I) 2018 wegen niedriger Kreditzinsen. Wohnungsnot dank viel zu langsamen Wohnungsbau es fehlen 2 Mio. bezahlbaren Wohnraum treibt die Mietpreiserhöhung weiter an. https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10756316-roundup-… .
      Selbst Discounter steigen jetzt in den florierenden Mietmarkt ein https://www.vermieter-ratgeber.de/lidl-metropolfiliale-wohne…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 09.08.18 09:04:09
      Beitrag Nr. 3.667 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.376.679 von rosalot am 05.08.18 07:51:57
      TAG Immobilien Aufwertung Ostdeutschland
      Umzug des Immobilienportfolios Richtung Ostdeutschland für bessere Wohnqualität und höhere Renditen https://www.onvista.de/news/dgap-news-tag-immobilien-ag-erho…
      Avatar
      schrieb am 09.08.18 10:23:11
      Beitrag Nr. 3.668 ()


      Mir stellt sich gerade die Frage warum TAG die Unternehmensanleihe bis 2020 so teuer zurückkauft? Alle noch fälligen Zinsen wurden im Voraus bezahlt. Aus meiner Sicht nur um den FFO zu pushen. Die EBIT-Prognose mussten sie aufgrund dieser Maßnahme dagegen um 5 Mio. reduzieren.

      Das ist nicht im Sinne der Aktionäre da Kapital verschwendet wird. Es werden ja doppelt Zinsen bezahlt weil ja auch neue Anleihe dafür aufgenommen wurden. Und das ganze wohl nur um die viel beachtete Kennzahl FFO aufzublasen. Oder sehe ich was falsch?
      Avatar
      schrieb am 09.08.18 10:41:37
      Beitrag Nr. 3.669 ()
      TAG weist zum 30.06.18 eine Liquidität von 313 Mio. € aus für die man natürlich auch Zinsen bezahlt. Es wäre schön, wenn damit auch operativ einmal wieder was sinnvolles angestellt würde.

      Zukäufe fanden im ersten Halbjahr kaum statt. Die Verkäufe brachten fast keine Gewinne. Das positive Ergebnis bzw. der verbesserte FFO werden nur durch Werthochschreibungen und Bilanztricks wie den teuren vorzeitigen Rückkauf der Unternehmensanleihe erreicht.

      Ich würde mir einfach mehr operative Performance und Wertschöpfung von TAG wünschen. Denn die Möglichkeiten beim bestehenden Portfolio sind endlich. Andere vergleichbare Firmen sind hier deutlich aktiver.
      9 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 09.08.18 18:30:38
      Beitrag Nr. 3.670 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.408.149 von guteboerseboeseboerse am 09.08.18 10:41:37
      Zitat von guteboerseboeseboerse: ...
      Ich würde mir einfach mehr operative Performance und Wertschöpfung von TAG wünschen. Denn die Möglichkeiten beim bestehenden Portfolio sind endlich. Andere vergleichbare Firmen sind hier deutlich aktiver.


      Selbst nach Anhebeung der FFO 1 Prognose für dieses Jahr sind es trotzdem nur knapp 4,9%.

      Trotz riskanterer Strategie und geringerer Grösse gegenüber Vonovia liegt TAG bei allen Kriterien schlechter, gar eklatant bei der NAV Überbewertung. Einzig mit einer hohen Dividenden Ausschüttungsquote fällt TAG auf. Brauchen wohl nicht so viel Geld für neue Investitionen ...
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      Avatar
      schrieb am 09.08.18 18:35:32
      Beitrag Nr. 3.671 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.412.964 von walker333 am 09.08.18 18:30:38Was ich noch ergänzen wollte:

      Wie laufend seit Februar wurde auch heute wieder ein neues 10-Jahres Hoch erreicht.

      Diese Aktie wird von vielen gehalten, denen die operativen Qualitäten völlig egal sind. Es sind reine Momentum / Trendfolger / TSI Strategien. Kann und wird irgendwann nach hinten los gehen ...
      Avatar
      schrieb am 09.08.18 18:40:22
      Beitrag Nr. 3.672 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.412.964 von walker333 am 09.08.18 18:30:38Sie scheinen keine Ideen für neue Investitionen zu haben. Dabei gibt es immer Möglichkeiten. Man muss ja damit rechnen dass sich der Wohnungsbestand durch moderate Verkäufe und kaum Zukäufe eher verringert. Das kann es nicht sein und passt auch nicht so recht zur Kursentwicklung.

      TAG ruht sich für mich zu sehr auf den Lorbeeren aus. Doch irgendwann sind alle Finanzierungen neu und günstiger abgeschlossen und der Leerstand weitgehend abgebaut. Wo kommt dann noch Wachstum her. Das dürfte schon nächstes Jahr Thema werden.

      Heutzutage muss sich jeder regelmäßig überlegen ob sein Geschäftsmodell noch erfolgsversprechend ist oder ob man etwas verändern muss. TAG sollte das auch tun.
      6 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.08.18 01:22:25
      Beitrag Nr. 3.673 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.413.075 von guteboerseboeseboerse am 09.08.18 18:40:22
      Ostwind bei TAG Immobilien
      Tag Immobilien verstärkt sein Immobilienportfolio kostengünstig im Osten mit der Aussicht das dort die Immobilienpreise überproportional gegenüber dem Westen steigen. Riskantes Investment das sich aber besonders lohnt. Das verkürzt die Wegezeiten des TAG Immobilien Handwerkerservice zur Sanierung der Wohnungen und wenn der Bevölkerungswachstum im Osten anhält gibt es enorme Wertsteigerung der Immobilien. In Renaissance der Ostimmobilien ist TAG Immobilien führender Spezialist geworden.
      https://www.onvista.de/news/dgap-news-tag-immobilien-ag-erho…
      und hier nochmal die Unternehmensstrategie die bisher gewinnbringend aufgeht:
      https://www.onvista.de/news/roundup-tag-immobilien-vervielfa…
      5 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.08.18 10:05:01
      Beitrag Nr. 3.674 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.415.721 von rosalot am 10.08.18 01:22:25@rosalot

      Im ersten Halbjahr hat sich der Wohnungsbestand effektiv verringert. Die Verkäufe überstiegen die Zukäufe. Das sind die Fakten.

      Ich hoffe dass sich dies im 2. Halbjahr ändert und TAG vom Verwalter mal wieder zum Gestalter und Macher wird. Die Wohnungen sind zwar teurer geworden aber die Finanzierungen dafür sehr billig. Somit sollten sich noch lohnende Investments finden lassen. Wenn auch nicht mehr so viele wie früher.
      Avatar
      schrieb am 07.09.18 10:41:25
      Beitrag Nr. 3.675 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.415.721 von rosalot am 10.08.18 01:22:25
      Immobilienboom stagniert in 2019
      Der Immobilienboom und steigende Mietpreise verliert auch im Osten an Fahrt. Gründe sind verschärfte Mietpreisbremse https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/die-neuregelungen-… , und Aufschwung im Osten stößt an seine Grenzen solange der Berliner Flughafen nicht fertiggestellt ist https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/ifw-endphase-des-a… . Handelskonflikt USA - China hinterlässt erste Spuren einer Wirtschaftlichen abkühlung https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/deutsche-exporte-s… . TAG Immobilien bei einem Kursziel von 22 EUR auf halten gesetzt solange keine positiven Trends außer der Flucht in Immobilienaktien mit hoher Dividende mehr folgen. Die EZB müsste noch viel länger an Ihrer Nullzinspolitik festhalten um günstige Finanzierungen und Übernahmen zu ermöglichen.
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 15.09.18 07:15:47
      Beitrag Nr. 3.676 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.640.289 von rosalot am 07.09.18 10:41:25
      Zitat von rosalot: Der Immobilienboom und steigende Mietpreise verliert auch im Osten an Fahrt. Gründe sind verschärfte Mietpreisbremse https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/die-neuregelungen-zum-mieterschutz-6569746 , und Aufschwung im Osten stößt an seine Grenzen solange der Berliner Flughafen nicht fertiggestellt ist https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/ifw-endphase-des-aufschwungs-zeichnet-sich-ab-6569596 . Handelskonflikt USA - China hinterlässt erste Spuren einer Wirtschaftlichen abkühlung https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/deutsche-exporte-sinken-im-juli-wegen-zollstreit-6574344 . TAG Immobilien bei einem Kursziel von 22 EUR auf halten gesetzt solange keine positiven Trends außer der Flucht in Immobilienaktien mit hoher Dividende mehr folgen. Die EZB müsste noch viel länger an Ihrer Nullzinspolitik festhalten um günstige Finanzierungen und Übernahmen zu ermöglichen.


      Und worum steigt es noch nach oben?
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 18.09.18 20:38:22
      Beitrag Nr. 3.677 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.705.887 von DirtyMayo am 15.09.18 07:15:47
      Städte in B-Lagen größte Mietpreissteigerungen
      Tag Immobilien profitiert von erhöhten Mietpreissteigerungen in Vorstädten mit B-Lagen https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...ge-in-b-staedte…
      Kurzzeitige Mietpreisbremse belastet Immobilienaktien kaum http://www.ostseezeitung.de/Nachrichten/...laufen-der-Mietpr…
      Der Handelskonflikt zwischen USA und China eskaliert nun auf 200 Milliarden, Nullzinspolitik der EZB bleibt stabil und der ungeregelte Brexit lässt deutsche Immobilientitel weiter steigen. Deutschland profitiert weiterhin von Zuwanderung aus dem Ausland. Briten und Chinesen mieten vermehrt Wohnungen in Deutschland um Handel mit dem Westen zu treiben.
      https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...ge-in-b-staedte…
      8. bis 10. Oktober findet die Expo Real Immobilien Messe statt.
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 02.10.18 06:21:45
      Beitrag Nr. 3.678 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 58.731.571 von rosalot am 18.09.18 20:38:22
      Mietpreisbremse 8% + 1.5Mio. Neubauten + mehr Wohngeld beschlossen
      Nachfrage nach Wohnraum ungebremst. Mietpreise und Immobilien werden staatlich gefördert um Preissteigerungen bezahlbar zu machen. Ergebnis vom Mietgipfel Mietpreisbremse jetzt 8% statt 11% + 1.5Mio. Bau neuer Wohnungen geplant + Wohngeldzuschuss + Baukindergeld 12000 EUR + Erleichterung bei Genehmigungen und Steuern bei Neubauten beschlossen https://www.anlegen-in-immobilien.de/wohngipfel-diese-massna… und wie immer gibt es eine Ausnahmeregelung.
      Avatar
      schrieb am 16.10.18 22:45:45
      Beitrag Nr. 3.679 ()
      Hoffentlich bleibt es auch so.
      Berenberg belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 22 Euro

      Die Privatbank Berenberg hat TAG Immobilien nach einer Informationsveranstaltung in den USA auf "Buy" mit einem Kursziel von 22 Euro belassen. Der Immobilienkonzern verringere mit der Refinanzierung von Krediten seine Zinslast, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Zudem honoriere die Ratingagentur Moody's die verbesserten Finanzkennziffern mit einer besseren Bonitätseinstufung für kurzfristige Verbindlichkeiten. Die Wertsteigerungsmöglichkeiten im bestehenden Immobilienportfolio blieben außerdem attraktiv./gl/ck Datum der Analyse: 15.10.2018 Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      AFA0006 2018-10-16/08:26

      ISIN: DE0008303504


      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-10/4501647…
      Avatar
      schrieb am 22.10.18 16:17:20
      Beitrag Nr. 3.680 ()
      Schau an, schau an, unser Sony-Boy Rolf Elgeti kauft sich eine Bank.
      Das Geld hat er wohl nicht durch seine Broker-Tätigkeit verdient, sondern durch die Kursexplosition der TAG immobilien. Aber viel mehr als 18 Mill. Grundkapital der ODDO Seydler Bank wird er wohl nicht hingelegt haben, zumal die Bank nur noch eine Randerscheinung

      Jetzt wird es wohl eng für die TAG, sie dümpelt bereists seit einigen Tagen so vor sich hin und keiner weiß bis heite welche Zahlen nächste Woche Dienstag, den 30.10. 18 gemeldet werden.

      Wird sich unser Rolfi wohl noch um die TAG kümmern können ?

      Das ist hier die Frage ? Warten wir ab, wie die Zahlen ausfallen werden ?

      Hier unten ist nun der reisserische Titel von den Reuters-Printen. Hätten ja wohl auch noch auf seine jetzige Tätigkeit u. a. als Aufsichtrat-Vorsitzender der TAG im Titel hinweisen können, m.M. nach.
      Haben sie aber nicht gemacht, warum nicht ? Schmiert die TAG nach diesem Deal von Rolfi jetzt wieder ab ?
      War das auch mit den Groß-Aktionären abgesprochen? Was hat denn der "alte" Lutz Ristow zu diesem Deal gesagt ? War er auch damit einverstanden ?

      Ob wir davon noch etwas hören werden. Bin gespannt.



      Ehemaliger TAG-Immobilien-Chef Elgeti kauft Oddo Seydler Bank
      Frankfurt (Reuters)

      https://de.reuters.com/article/deutschland-oddo-seydler-idDE…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://de.reuters.com/article/deutschland-oddo-seydler-idDE…
      Avatar
      schrieb am 29.10.18 11:08:38
      Beitrag Nr. 3.681 ()
      Die britische Investmentbank HSBC hebt das Kursziel für die TAG Immobilien von 20 auf 24 Euro.

      Haben diese Analysten der HSBC bereits einen Blick :mad:auf die Morgen, in der Frühe, veröffentlichten Zahlen :confused:der TAG werfen dürfen ?

      Sollte das der Fall sein müssen diese Zahlen nicht schlechtz ausfallen, warten wir also die paar Stunden einfach noch ab.

      Wir werden es ja dann sehen können.:kiss:



      29.10.2018 | 09:07

      APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser

      HSBC hebt Ziel für TAG Immobilien auf 24 Euro - 'Buy'

      Die britische Investmentbank HSBC hat das Kursziel für TAG Immobilien von 20 auf 24 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Unter den Aktien deutscher und österreichischer Immobilienkonzerne bevorzuge er derzeit Wachstumstitel vor Papieren mit Wertpotenzial, schrieb Analyst Thomas Martin in einer am Montag vorliegenden Branchenstudie. Aktien von Wohnimmobilien-Konzernen favorisiert er vor jenen der Gewerbeimmobilien-Konzerne./ajx/tih Datum der Analyse: 29.10.2018 Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      AFA0012 2018-10-29/09:06

      ISIN: DE0008303504
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 30.10.18 10:15:28
      Beitrag Nr. 3.682 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 59.082.251 von boersentrader02 am 29.10.18 11:08:38
      TAG Immobilien Wertsteigerungen+erhöhte Dividende voraus
      Seit Sommer 2018 hat TAG Immobilien mit Wertsteigerungen und Dividendenanhebung stark die Konkurrenz überholt https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/vonovia-und-…
      Analysten und Spezialisten müssen Ihre Bewertungen ständig im Nachhinein nach oben anpassen. Eine Goldader in Betongold will halt jeder für sich behalten und die Empfehlungen sind die letzten 10 Jahren mit bereits 1100% Gewinnzuwachs eher mau. Kongratulation an TAG Immobilien als Bester Immobilienverwalter der sein Handwerk von pieke auf Versteht mit eigenem Handwerkerservice werden die Renovierungskosten weiter gesenkt. Nullzinspolitik der EZB, Wertsteigerung der Immobilien dank Zuwanderung und Brexit sind weiterhin die Kurstreiber. Die Leerstandsquote sinkt und der FFO steigt immer weiter an.
      Avatar
      schrieb am 30.10.18 10:40:24
      Beitrag Nr. 3.683 ()
      Die TAG hat ihre Ergebnisse für das 3. Quartal 2018 veröffentlicht. Die Ergebnisse sind nicht schlecht
      hätten aber auch noch etwas besser ausfallen :confused:können.

      Man muss einfach die Akquisitionen von diversen Portfolios in dieser Zinsarmenzeit stärker forcieren:), wann will man es denn sonst machen:confused: ?

      In den Zeiten bei hohen Zinsen ist das doch bedeutend schwieriger:confused:, also muss man jetzt zugreifen und einkaufen.

      Wie sagt man so schön, das Geld bringt nur Gewinne wenn es im Markt plaziert ist und nicht auf dem Konto liegt, wo es im Moment nicht einmal bzw kaum Zinsen bringt.

      Also liebes Management der TAG, greift jetzt zu und nicht erst dann wenn im nächsten Jahr die EZB die Zinsen wieder steigen läßt. Nur so läßt sich auch weiterhin Geld verdienen.



      TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio. bzw. EUR 0,80 erwartet

      DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen

      30.10.2018 / 07:00
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio. bzw. EUR 0,80 erwartet

      - FFO von EUR 37,5 Mio. im dritten Quartal 2018 bzw. EUR 108,7 Mio. in den ersten neun Monaten 2018 entspricht Steigerung im Jahresvergleich von 17%

      - LTV sinkt zum 30. September 2018 auf 49,4%

      - Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns reduziert sich im September 2018 auf 5,2% nach 5,5% im Vorquartal

      - Gesamtes like-for-like Mietwachstum steigt zum 30. September 2018 auf 2,8% p.a. nach 2,5% p.a. im Q2 2018

      - Ankauf von rund 1.300 Wohnungen in Ostdeutschland im dritten Quartal 2018

      Hamburg (30. Oktober 2018) - Die TAG Immobilien AG (TAG) erzielte im dritten Quartal 2018 einen FFO I (Funds from Operations ohne Verkaufsergebnisse) in Höhe von EUR 37,5 Mio. nach EUR 36,1 Mio. im Vorquartal und EUR 33,9 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Bezogen auf die gesamten ersten neun Monate 2018 belief sich der FFO auf EUR 108,7 Mio. bzw. EUR 0,74 je Aktie und stieg damit im Vergleich zum Vorjahr (EUR 93,2 Mio. bzw. EUR 0,64 je Aktie) um 17% deutlich an.


      http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-erneut…
      Avatar
      schrieb am 30.10.18 10:55:08
      Beitrag Nr. 3.684 ()
      Weitere Einzelheiten könnt ihr diesen Bericht entnehmen. Sehr informativ.
      Zwischenmitteilung zum 3. Quartal 2018






      Kennzahlen
      ------------ Geschäftsentwicklung
      --------------------------------------Bilanz



      GESCHÄFTSENTWICKLUNG IN DEN ERSTEN
      NEUN MONATEN DES GESCHÄFTSJAHRES 2018


      Grundlagen des Konzerns

      Die TAG Immobilienn AG (im Folgenden auch kurz „TAG“ genannt) ist ein auf den deutschen Wohnimmobiliensektor konzentriertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hamburg. Die Immobilien des Konzerns verteilen sich auf verschiedene Regionen Nord- und Ostdeutschlands und Nordrhein-Westfalens.

      Insgesamt bewirtschaftete die TAG zum 30. September 2018 rund 82.000 Einheiten. Die Aktien der TAG sind im MDAX der Frankfurter Wertpapierbörse notiert, die Marktkapitalisierung der TAG betrug zum 30. September 2018 EUR 3,0 Mrd.


      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 30.10.18 15:04:08
      Beitrag Nr. 3.685 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 59.092.205 von boersentrader02 am 30.10.18 10:55:08
      TAG Immobilien steigert FFO um 17%
      Erhöhung der Dividende auf 80 Cent dank Anstieg in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres das operative Ergebnis aus der Vermietung (FFO I) um satte 17% auf 108,7 Mio. Euro siehe unter https://www.immobilien-zeitung.de/1000056856/tag-rundet-divi…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 31.10.18 10:37:13
      Beitrag Nr. 3.686 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 59.094.788 von rosalot am 30.10.18 15:04:08
      Weltspartag Betongold statt Sparbuch
      Goldrausch bei Immobilien gewinnnt weiter an Fahrt. Immer mehr Deutsche investieren in Immobilien https://www.derassetmanager.de/weltspartag-niedrigzinsphase-… und der Mindestlohn steigt weiter auf 9,35 EUR dann kann auch wieder die höhere Miete bezahlt werden https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/mindestlohn-steigt… und Tag Immobilien zählt zu den besten Aktien 2018 https://blog.citifirst.com/dax---fehlende-ueberzeugungskraft… . EU Zuwanderung von 5 Millionen fördert Wachstumsaussichten https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/diw-studie-einwand…
      Avatar
      schrieb am 12.11.18 22:33:35
      Beitrag Nr. 3.687 ()
      Rating Action: Moody's assigns P-3 rating to TAG's Commercial Paper program
      12 Nov 2018

      Frankfurt am Main, November 12, 2018 -- Moody's Investors Service (Moody's) has today assigned a Prime-3 (P-3) rating to TAG Immobilien AG's ("TAG") Commercial Paper program. TAG is a residential real estate company that owns and manages around 82,400 multi-family residential units across Germany. TAG's Baa3 long-term and P-3 short term issuer ratings as well as the stable outlook on the ratings are unchanged.

      RATINGS RATIONALE

      TAG's Baa3 long-term issuer rating mainly reflects i) its focus on regulated affordable housing activities which result in stable rental income, ii) the broad tenant diversification derived from a sizeable portfolio of around 82,000 residential units and total assets of €4.7 billion as at 30 September 2018 across a number of regions in Germany, which we believe is one of the most stable European real estate markets, iii) a good coverage of fixed charges of 3.0x as at 30 September 2018 on a LTM basis, and iv) long dated debt maturities averaging 8.5 years.

      https://www.moodys.com/research/Moodys-assigns-P-3-rating-to…
      Avatar
      schrieb am 26.11.18 22:36:54
      Beitrag Nr. 3.688 ()
      Hoffentlich werden sie noch gegrillt wenn der Kurs der TAG noch etwas höher steigen wird ?
      TAG Immobilien: Rückzug! Clearance Capital senkt Shortposition - Aktiennews
      22.11.18 12:39
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Clearance Capital Limited hat Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG abgebaut:

      Die Leerverkäufer von Clearance Capital Limited treten den Rückzug aus ihrem Short-Engagement in den Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) nun an.

      Die Finanzprofis von Clearance Capital Limited mit Sitz in London, England, haben am 20.11.2018 ihre Netto-Leerverkaufsposition von 0,71% auf 0,67% der Aktien der TAG Immobilien AG gesenkt.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,77% CQS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Limited (29.07.2013)
      0,67% Clearance Capital Limited (20.11.2018)
      0,65% CQS (UK) LLP (04.10.2018)
      0,60% Davidson Kempner European Partners, LLP (19.11.2018)


      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,69% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:


      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ru…
      Avatar
      schrieb am 29.11.18 18:44:09
      Beitrag Nr. 3.689 ()
      Die Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder mit Registriertem Sitz, Staat: Karlsruhe, Deutschland
      bleiben nicht nur bei der TAG, nein, sie haben sogar ihren Anteil noch erhöht und das um gleich fast 4 %.

      Wissen diese Leute mehr als wir, oder warum machen die so etwas ?


      TAG IMMOBILIEN AG
      21,12 Euro +0,14
      +0,67 %
      WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 29.11.18 | 17:35 Uhr

      18:11
      29.11.2018 | 13:58
      (7 Leser)

      dpa-AFX·Mehr Nachrichten von dpa-AFX
      DGAP-Stimmrechte: TAG Immobilien AG (deutsch)

      TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

      29.11.2018 / 13:58
      Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch DGAP - ein
      Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Stimmrechtsmitteilung

      1. Angaben zum Emittenten

      Name: TAG Immobilien AG
      Straße, Hausnr.: Steckelhörn 5
      PLZ: 20457
      Ort: Hamburg
      Deutschland
      Legal Entity Identifier (LEI): 529900TAE68USJNXLR59

      2. Grund der Mitteilung

      X Erwerb bzw. Veräußerung von Aktien mit Stimmrechten
      Erwerb bzw. Veräußerung von Instrumenten
      Änderung der Gesamtzahl der Stimmrechte
      Sonstiger Grund:

      3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen

      Juristische Person: Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder
      Registrierter Sitz, Staat: Karlsruhe, Deutschland

      4. Namen der Aktionäre
      mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.

      5. Datum der Schwellenberührung:

      27.11.2018

      6. Gesamtstimmrechtsanteile

      Anteil Anteil Summe Anteile Gesamtzahl der
      Stimmrechte Instrumente (Summe 7.a. + Stimmrechte nach
      (Summe 7.a.) (Summe 7.b.1.+ 7.b.) § 41 WpHG
      7.b.2.)
      neue letzte Mitteilung 9,96 %.....9,96 %........146498765
      ..............................................13,83 %...13,83 % /


      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-11/45400590-dgap-stimmrechte-tag-immobilien-ag-deutsch-016.htm
      Avatar
      schrieb am 05.12.18 23:52:13
      Beitrag Nr. 3.690 ()
      Die Einen kaufen diese Aktie und rechnen sich etwas aus und die Anderen versuchen
      den Kurs zu drücken.

      Wer hat recht ? Das wird sich in der nächsten Zeit wohl zeigen , oder aber auch nicht.


      AG Immobilien: Ausbau des Short-Engagements von CQS (UK) LLP - Aktiennews
      05.12.18 13:20
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer CQS (UK) LLP erhöht Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG:

      Die Leerverkäufer des Hedgefonds CQS (UK) LLP haben ihr Short-Engagement in den Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) gesteigert.

      Der Hedgefonds CQS (UK) LLP mit Sitz in London, Großbritannien, hat am 03.12.2018 seine Netto-Leerverkaufsposition von 0,65% auf 0,70% der Aktien der TAG Immobilien AG aufgestockt.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,77% CQS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Limited (29.07.2013)
      0,71% Clearance Capital Limited (27.11.2018)
      0,70% CQS (UK) LLP (03.12.2018)
      0,60% Davidson Kempner European Partners, LLP (19.11.2018)

      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,78% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Au…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Au…
      Avatar
      schrieb am 02.01.19 11:48:59
      Beitrag Nr. 3.691 ()
      Ob diese Studie der TAG helfen kann den z. Zt herrschenden Niedergang aller Aktien zu überstehen ?
      BERENBERG belässt TAG IMMOBILIEN AG auf 'Buy' Nachrichtenquelle: dpa-AFX Analysen | 02.01.2019, 09:34 | 61 | 0 | 0 HAMBURG (dpa-AFX Analyser) -


      Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für TAG Immobilien von 22,00 auf 23,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Auch wenn TAG 2018 mit einem Plus von 26 Prozent die am besten gelaufene deutsche Wohnimmobilien-Aktie gewesen sei, habe sie auch 2019 noch Potenzial nach oben, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Denn TAG zeichne sich durch ein defensives Immobilienportfolio aus./edh/ajx Veröffentlichung der Original-Studie: 02.01.2019 / 07:26 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      BERENBERG belässt TAG IMMOBILIEN AG auf 'Buy' | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11142559-berenber…
      Avatar
      schrieb am 10.01.19 23:20:56
      Beitrag Nr. 3.692 ()
      Hier ist er, der clevere Analyst, er gibt heute ein Zielkurs von 20,12 € heraus.
      Und das an einem Tag wo der Kurs bei 20,84 € steht.

      So etwas zeigt schon die absolite Klasse dieser "tollen ANALYSTEN"


      TAG Immobilien: Günstige Rahmenbedingungen - Aktienanalyse
      10.01.19 15:10
      Nord LB

      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Michael Seufert von der Nord LB:

      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, rät in einer aktuellen Studie zum Immobiliensektor die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) zu halten.

      Die TAG Immobilien AG habe in den ersten drei Quartalen 2018 Mieteinnahmen in Höhe von EUR 226,1 Mio. ausgewiesen, die damit gegenüber dem Vorjahreswert von EUR 218,0 Mio. um 3,7% höher ausgefallen seien. Hieraus habe sich ein Anstieg des Mietergebnisses von EUR 176,8 Mio. auf EUR 182,6 Mio. ergeben. Die Kennzahl FFO habe im Zeitraum von Januar bis September 2018 einen Wert von EUR 108,7 Mio. (+16,6%) gegenüber dem Vorjahreswert von EUR 93,2 Mio. ausgewiesen. Der FFO je Aktie habe einen Zuwachs auf EUR 0,74 (Vorjahr: EUR 0,64) verzeichnet. Der FFO II (FFO zzgl. Erlöse aus Verkäufen) habe sich im Periodenvergleich auf EUR 109,0 Mio. erhöht (Vorjahr: EUR 94,1 Mio.)

      Die Immobilienunternehmen würden von den günstigen Rahmenbedingungen profitieren, wobei die Bewertungen im Markt bereits anspruchsvoll seien. Seufert bestätige das Sektor-Rating "neutral".

      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, bewertet in seiner aktuellen Branchenstudie die TAG Immobilien-Aktie mit dem Votum "halten". Das Kursziel laute EUR 20,12. (Analyse vom 10.01.2019)

      Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

      Offenlegung möglicher Interessenkonflikte bei der NORD/LB nach § 85 Abs. 1 WpHG i.V.m. Art. 20 der MAR sowie Artikel 5 und 6 der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958 der Kommission vom 9. März 2016 bei der "TAG Immobilien AG": Keine vorhanden.

      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Gu…
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.01.19 22:01:07
      Beitrag Nr. 3.693 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 59.606.123 von boersentrader02 am 10.01.19 23:20:56Der Analyst glaubt an diesen Kurs als angemessenen Preis. Ist der Kurs eben heute mal zu hoch.
      Ziel, kann auch nach unten zielen bedeuten.....
      Avatar
      schrieb am 24.01.19 21:51:21
      Beitrag Nr. 3.694 ()
      Und jetzt senken sogar die Leerverkäufer ihre Positionen. Noch sind es nicht alle. Aber auch der Rest
      . . . . dieser Spekulanten, die sich die TAG ausgesucht haben, wird sich in nächster Zeit weiter lichten.

      Und dann kommt die Ralley, wer weiß wohin uns diese dann treiben wird ?




      TAG Immobilien: Spürbarer Rückzug von Leerverkäufer CQS (UK) LLP - Aktiennews

      24.01.19 08:57
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer CQS (UK) LLP reduziert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG signifikant:

      Die Leerverkäufer des Hedgefonds CQS (UK) LLP ziehen sich aus ihrem Short-Engagement in den Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) spürbar zurück.

      Der Hedgefonds CQS (UK) LLP mit Sitz in London, Großbritannien, hat am 22.01.2019 seine Netto-Leerverkaufsposition von 0,70% auf 0,58% der Aktien der TAG Immobilien AG gesenkt.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,77% CQS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Limited (29.07.2013)
      0,71% Clearance Capital Limited (27.11.2018)
      0,60% Davidson Kempner European Partners, LLP (19.11.2018)
      0,58% CQS (UK) LLP (22.01.2019)


      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,66% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.




      http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Sp…
      Avatar
      schrieb am 06.02.19 13:23:27
      Beitrag Nr. 3.695 ()
      Nicht nur ich bin bullish, nein , auch Barclays Analysten sind es.
      Barclays hebt Ziel für TAG Immobilien - 'Overweight'
      LONDON (dpa-AFX Analyser) -

      Die britische Investmentbank Barclays hat das Kursziel für TAG Immobilien von 19,50 auf 23,60 Euro angehoben und die Einstufung auf "Overweight" belassen. Es gebe keinen Grund, seine positive Einschätzung des deutschen Immobilienmarkts aufzugeben, schrieb Analyst Sander Bunck in einer am Mittwoch vorliegenden entsprechenden Branchenstudie.

      Auch wenn sich viele Kurstreiber wahrscheinlich nicht wiederholen würden, bleibe die Lage dort fundamental gesund und die Nachfrage nach Wohnimmobilien solide. Trotz der Regulierungsbestrebungen dürfte das Mietwachstum vergleichsweise hoch bleiben. Bei TAG halte er das Portfolio weiterhin für unterbewertet./tih/gl Veröffentlichung der Original-Studie: 08.01.2019 / 18:06 / GMT

      Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 09.01.2019 / 05:00 / GMT Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      Quelle: BARCLAYS CAPITAL
      Avatar
      schrieb am 10.02.19 21:45:43
      Beitrag Nr. 3.696 ()
      Nach diesen Zahlen mü´te es ja Morgen wie eine Rakete nach oben gehen.
      TAG Immobilien Aktie: Erwartungen übertroffen!
      Von
      Volker Gelfarth -
      9. Februar 2019
      50


      TAG lag mit den Zahlen zu den ersten 9 Monaten 2018 über den Erwartungen. Das operative Ergebnis lag mit rund 109 Mio € um 17% über dem Vorjahreswert.

      Die im August vergangenen Jahres erhöhte Prognose, den FFO im Jahr 2018 um 11 bis 12% zu steigern, hat das Unternehmen wahrscheinlich übertroffen. Im

      3. Quartal hielt das Wachstum sowohl im Jahresvergleich als auch im Vergleich zum 2. Quartal an, was auf eine Fortsetzung des Wachstums hindeutete. Der Wachstumskurs wird durch einen anhaltenden Anstieg der flächenbereinigten Mieten sowie durch eine Reduzierung von Leerständen flankiert.

      Zudem wurden im September 1.300 Wohnungen in Ostdeutschland erworben, was das externe Wachstum weiter ankurbelt. Ein Großteil der Käufe konzentrierte sich auf die Regionen Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg. Die wesentlichen Standorte befinden sich in Schwerin und Angermünde.


      https://www.finanztrends.info/tag-immobilien-aktie-erwartung…
      Avatar
      schrieb am 14.02.19 18:52:20
      Beitrag Nr. 3.697 ()
      Was ist mit der TAG los ?
      Wollen die es jetzt der Wirecard nach machen ?

      Oder hat das Management der TAG auch diverse Leichen im Keller ?

      Bin echt gespannt wie es zum Wochenende aus laufen wird ?

      Und was passiert dann in der neuen Woche.
      Avatar
      schrieb am 15.02.19 11:54:30
      Beitrag Nr. 3.698 ()
      Kein Vergleich zu Wirecard. Warum auch? bt02 begründe mal. TAG ist ein Unternehmen mit Substanz. Wirecard früher und jetzt erst recht ein Zockerwert. Wer TAG nicht traut, sollte seine Gewinne (oder gegen Verluste) mit SL absichern. Macht jeder gute Anleger - oder Zocker. LG
      Avatar
      schrieb am 15.02.19 12:00:37
      Beitrag Nr. 3.699 ()
      Mautz beschreibt einen kritischen Aktienkurs mit Chartüberlegungen: 1) sehr flacher Anstieg. 2) steilerer Anstieg - bildlich gesehen 45 Grad nach rechts oben. Als 3) dann ein fast vertikal steiler Anstieg. Dann kommt laut Mautz die kritische Phase eines Wertpapiers. Hier sei (enger?) SL oder gar Verkauf angesagt. Wie ist es beim TAG? Relativ schwierig zu sagen. 3) Phase oder Substanzbetrachtung? Tipp: SL.
      Avatar
      schrieb am 19.02.19 14:39:14
      Beitrag Nr. 3.700 ()
      Die Hedgefonds sind wieder an der TAG interesssiert und gehen mittels Leerverkäufe auf eine Shortattacke
      . . . . und versuchen den Preis zu drücken. Ob ihnen das gelingen wird, wer weiss?

      Aber was das eventuell bedeuten kann, sollte jedem Anleger geläufig sein, oder ?
      Und dann startet die Citadel Europe LLP ( am 15.02.2019) sogar mit 0,60 %. Das ist schon mal eine Ansage. Ich hoffe das dieses für alle Heuschrecken in die Hose geht und nicht für die Aktionäre.

      Wenn dadurch die TAG in die Knie gezwungen wird könnte diese bis auf ca. 19,23 € zurück fallen.
      Das sind ca. gute 10%. Aber man merkt es der Aktie an, sie wehrt sich und läßt sich nicht so leicht unterkriegen.


      TAG Immobilien: Leerverkäufer Citadel Europe startet Short-Attacke!
      Aktiennews

      19.02.19 09:45
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Citadel Europe LLP geht Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG ein:

      Die Leerverkäufer des zur Finanzgruppe Citadel Advisors LLC gehörigen Hedgefonds Citadel Europe LLP starten eine Short-Attacke gegen die Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Die Finanzprofis des Hedgefonds Citadel Europe LLP haben am 15.02.2019 eine Netto-Leerverkaufsposition in Höhe von 0,60% der Aktien der TAG Immobilien AG aufgebaut.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,71% Clearance Capital Limited (27.11.2018)
      0,60% Citadel Europe LLP (15.02.2019)
      0,58% CQS (UK) LLP (01.02.2019)
      0,58% Davidson Kempner European Partners, LLP (08.02.2019)


      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,47% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      21,52 EUR +0,09% (19.02.2019, 09:21)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      21,58 EUR -0,37% (19.02.2019, 09:13)
      Avatar
      schrieb am 19.02.19 14:44:11
      Beitrag Nr. 3.701 ()
      Schaut euch den Kampf an. Noch ist die Minderung des Kurses zu ertragen. Ob es so bleibt wird sich zeigen.
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 28.02.19 12:12:58
      Beitrag Nr. 3.702 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 59.909.900 von boersentrader02 am 19.02.19 14:44:11
      Noch haben die Shorttrader die Aktie im Griff.
      Aber am 6.3.2019 kommen die Zahlen für das letzte Geschäftsjahr 2018 auf den Tisch und bestimmt ein Ausblick auf das 1. Quartal 2019. Und wenn die so gut werden wie die meisten Analysten es erwarten, werde diese Shorttrader das Laufen lernen.
      Den bisherigen Kursverlust von fast 2 € seit dem Angriff wird die Aktie bestimmt bis zu den neuen Zahlen für das 1. Quartal 019 wieder aufholen.
      Leider können wir in dieser Zeit keine Unterstützungen von dem Management erwarten.

      Ich hoffe nur, dass dann diese Shortseller gegrillt werden, und das nicht zu knapp.



      TAG Immobilien AG: Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHGTAG Immobilien AG / Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Rechnungslegungsberichten
      27.02.2019 / 15:07

      Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHG übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Hiermit gibt die TAG Immobilien AG bekannt, dass folgende Finanzberichte veröffentlicht werden:

      Bericht: Konzern-Jahresfinanzbericht

      Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 06.03.2019
      Avatar
      schrieb am 06.03.19 08:15:25
      Beitrag Nr. 3.703 ()
      Es gibt "schlimmere" Aktien......mir brachten diese in den letzten 12 Monaten über 30% Kursgewinn.....nun eine erneut erhöhte Dividende...für nächstes Jahr wiederum schon heute eine weitere Erhöhung in Prognose.....

      Würden mich alle meine Aktien so verwöhnen........ :-)
      Avatar
      schrieb am 06.03.19 09:58:30
      Beitrag Nr. 3.704 ()
      Nach der Veröffentlichung dieser Jahreszahlen für das abgelaufenen Geschäftsjahr 2018 bin ich
      schon erstaunt, dass der Kurs nicht aus den "Pötten" kommt.

      Das liegt wohl daran, dass die Shorttrader immer noch mit einem Absturz der TAG rechnen.

      Hoffentlich verrechnen sie sich nicht ? Eine Dividendenerhöhung in diesem Jahr um 15 % ist ein tolles Ergebnis. Und für das Jahr 2019 wird ebenfalls eine Dividendenerhöhnung um ca. 10 % heute schon angekündigt.

      Für mich ein tolles Ergebnis.



      TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

      06.03.2019 / 06:50
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2018 und erhöht die Dividende

      - FFO steigt im Geschäftsjahr 2018 um mehr als 15% auf EUR 146,5 Mio. bzw. EUR 1,00 je Aktie (2017: EUR 127,4 Mio. bzw. EUR 0,87 je Aktie)

      - Erhöhter Dividendenvorschlag für 2018 an die Hauptversammlung von EUR 0,75 je Aktie nach bisher EUR 0,73 je Aktie (2017: EUR 0,65 je Aktie)

      - Starkes Bewertungsergebnis zum Jahresende 2018 (+10% im Vergleich zum Vorjahr) erhöht NAV je Aktie auf EUR 17,32, LTV in der Folge bei nur noch 47,3%

      - Leerstandsquote in den TAG-Wohneinheiten sinkt zum Jahresende 2018 wieder unter die 5%-Marke auf 4,7%, gesamtes Mietwachstum in 2018 auf like-for-like-Basis bei 2,6%

      - Über 2.700 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Bruttoanfangsrendite von fast 8% in 2018 erworben

      - Zweiter Nachhaltigkeitsbericht nach GRI-Standard veröffentlicht


      Hamburg (6. März 2019) - Die TAG Immobilien AG (TAG) veröffentlicht heute ihren Geschäftsbericht 2018. Mit einem auf über 84.000 Einheiten gewachsenen Portfolio erzielte das Unternehmen ein starkes operatives Ergebnis und profitierte zudem von den in 2017 und 2018 umgesetzten Refinanzierungsmaßnahmen.

      Ausgezeichnete operative Entwicklung begründet starke Finanzkennzahlen

      Die Mieteinnahmen des Konzerns erhöhten sich von EUR 293,0 Mio. im Vorjahr auf EUR 302,2 Mio. im Geschäftsjahr 2018. Daraus resultierte ein starkes Mietergebnis von EUR 246,1 Mio. (Vorjahr: EUR 236,6 Mio.), das neben dem erhöhten Ergebnis aus Dienstleistungen von EUR 17,7 Mio. (Vorjahr: EUR 14,9 Mio.) wesentlich zur positiven operativen Entwicklung beitrug.

      Der Vermietungsstand konnte in nahezu allen Regionen weiter ausgebaut werden, so dass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum Jahresende erneut unter die 5%-Marke auf 4,7% nach 5,3% zu Beginn des Geschäftsjahres sank. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios belief sich im Dezember 2018 auf 5,3% nach 5,8% Ende 2017. Das Mietwachstum in den TAG-Wohneinheiten lag auf Basis des vergleichbaren Portfolios ("like-for-like") bei 2,6% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. bei 2,3% p.a. ohne diese Effekte. Im Vergleich zum Vorjahr (3,1% und 2,0% p.a.) erreichten diese Werte damit ein wiederum hohes Niveau bei weiterhin moderaten Gesamtinvestitionen in Höhe von durchschnittlich EUR 19,24 je m² (Vorjahr: EUR 15,12 je m²).

      Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 542,2 Mio. wesentlich über dem EBT des Vorjahres von EUR 396,5 Mio. Dieser Anstieg resultierte, neben der positiven operativen Entwicklung und den reduzierten Finanzierungskosten (Rückgang der durchschnittlichen Fremdkapitalkosten im Jahresverlauf 2018 von 2,3% p.a. auf 1,9% p.a.), aus Bewertungsgewinnen des Immobilienportfolios, die sich im Gesamtjahr auf EUR 430,0 Mio. (Vorjahr: EUR 293,0 Mio.) addierten. Damit wurde das Immobilienportfolio im Jahresvergleich um 10% aufgewertet, dies unterstreicht die Preisdynamik und die positive Marktentwicklung in den von der TAG bewirtschaften Regionen. Im Ergebnis bleibt die Immobilienbewertung mit durchschnittlich ca. EUR 940 je m² bzw. einer Ist-Rendite von 6,5% jedoch weiterhin auf konservativem Niveau und bietet damit Potential für weitere Wertsteigerungen.

      Der Net Asset Value (NAV) je Aktie erhöhte sich zum Ende des Jahres 2018, trotz der im Mai 2018 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,65 je Aktie, um 26% auf EUR 17,32 nach EUR 13,80 zum Ende des Vorjahres. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) reduzierte sich zum Jahresende 2018 in Folge des starken Bewertungsergebnisses auf 47,3%, im Vergleich zum Vorjahr sank der LTV damit um 5-Prozentpunkte.

      Neben dem deutlich erhöhten FFO verbesserte sich auch der AFFO, der sich aus dem FFO abzüglich der gesamten Modernisierungsaufwendungen ergibt, im Jahresvergleich auf EUR 88,4 Mio. bzw. EUR 0,60 je Aktie (+5%).

      Das Konzernergebnis stieg von EUR 313,7 Mio. im Vorjahr um 56% auf EUR 488,2 Mio. in 2018.

      Im vierten Quartal 2018 konnten weitere rund 1.200 Wohnungen akquiriert werden. Damit ergibt sich für das Jahr 2018 eine gesamte Akquisitionsleistung von über 2.700 Wohnungen. Sämtliche Akquisitionen erfolgten in bereits zuvor von der TAG bewirtschafteten Regionen in Ostdeutschland zu einer weiterhin sehr attraktiven durchschnittlichen Bruttoanfangsrendite von 7,8%. Auf der Verkaufsseite wurde die Veräußerung von ca. 1.600 Wohnungen beurkundet. Dabei handelt es sich zum ganz überwiegenden Teil um sogenannte "non-core assets", die aufgrund ihrer Standorte nicht zum strategischen Kernbestand der TAG zählen und zu ihren Buchwerten veräußert wurden.

      Erhöhter Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2018, Prognosen für das Geschäftsjahr 2019 unverändert

      Bereits im August 2018 wurde die FFO- und Dividendenprognosen für das Geschäftsjahr 2018 aufgrund der sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung der TAG auf EUR 141 Mio. bis EUR 143 Mio. (EUR 0,97 je Aktie) bzw. EUR 0,73 je Aktie erhöht. Diese Einschätzung konnte mit EUR 146,5 Mio. bzw. EUR 1,00 je Aktie durch die unverändert starken Ergebnisse im dritten (FFO von EUR 37,5 Mio.) und vierten (FFO von EUR 37,8 Mio.) Quartal 2018 noch einmal übertroffen werden. Für das Geschäftsjahr 2018 ist daher nunmehr eine Dividende von EUR 0,75 je Aktie geplant, dies entspricht einem Anstieg um 15% im Vergleich zum Vorjahr und einer konstanten Ausschüttungsquote von 75% des FFO.

      Für das Geschäftsjahr 2019 gelten unverändert zu der im November letzten Jahres veröffentlichten Prognose folgende Werte:

      - FFO: EUR 154 Mio. bis EUR 156 Mio. bzw. EUR 1,06 je Aktie

      - Dividende: EUR 0,80 je Aktie

      Martin Thiel, CFO der TAG, erläutert: "Wie bereits im Vorjahr haben wir auch in 2018 unsere bereits unterjährig erhöhten Prognosen noch einmal übertreffen können. Unser Geschäftsmodell, das die langfristige Bewirtschaftung renditestarker Immobilien in den sogenannten B-Standorten, gerade auch in Ostdeutschland, zum Gegenstand hat, erweist sich nun seit Jahren als sehr erfolgreich. Konkret kommt das unseren Aktionären mit einer im Vergleich zum Vorjahr um 15% gestiegenen Dividende zu Gute. Unsere Strategie bleibt auch weiterhin, Portfolios und Quartiere in Regionen, die von vielen Marktteilnehmern nicht ausreichend beachtet werden und unter fehlenden Investitionen und steigenden Leerständen leiden, für bestehende und neue Mieter wieder attraktiv zu machen."

      Nachhaltigkeitsbericht 2018 parallel zum Geschäftsbericht 2018 veröffentlicht

      In Ergänzung zur finanziellen Berichterstattung gibt der ebenfalls heute veröffentlichte Nachhaltigkeitsbericht Auskunft über nicht-finanzielle Aspekte, die für das Geschäftsmodell der TAG wesentlich sind. Anknüpfend an den Bericht des vergangenen Jahres informiert die TAG über ihre Fortschritte und Entwicklungen in Bezug auf ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltige Aktivitäten, wie zum Beispiel das im November 2018 gestartete Pilotprojekt Smart Home, das Quartiersmanagement in Döbeln-Nord oder Sanierungsmaßnahmen in einem Quartier in Borsdorf, die zu Ressourcenschonung und Klimaschutz beitragen. Der aktuelle Nachhaltigkeitsbericht dokumentiert, inwieweit bereits begonnene Maßnahmen weitergeführt und intensiviert wurden und welche neuen Ziele sich die TAG unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit gesetzt hat. Der Bericht folgt wie im Vorjahr den Standards der GRI und wurde von der Initiative in Übereinstimmung mit der Option "Kern" zertifiziert.

      Weitere Einzelheiten zu den Ergebnissen und Aktivitäten des abgelaufenen Geschäftsjahres können der heute veröffentlichten Präsentation, dem Geschäftsbericht 2018 sowie dem Nachhaltigkeitsbericht 2018 unter http://www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.

      Presseanfragen:
      TAG Immobilien AG
      Dominique Mann
      Head of Investor & Public Relations
      Tel. +49 (0) 40 380 32 300, Fax +49 (0) 40 380 32 388
      pr@tag-ag.com
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 06.03.19 11:42:31
      Beitrag Nr. 3.705 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.030.866 von boersentrader02 am 06.03.19 09:58:30

      Und da sage noch einer, die Börse sei stets logisch und rational.....

      Leider haben die meisten Mitbürger ein mentales Problem, sich in solche Sachwerte zu trauen......zahlen ja bekanntlich beinahe rekordverdächtig hoch Miete.....lebenslang.........

      Andere Europäer da weitaus klüger in der Masse.......
      Avatar
      schrieb am 06.03.19 11:55:10
      Beitrag Nr. 3.706 ()
      Für viele waren diese gemeldeten Zahlenwohl nicht gut genug, daher der heutig Kursverfall, oder ?
      Mittwoch, 06.03.2019 - 09:25 Uhr

      TAG IMMOBILIEN - Wie werden die Zahlen aufgenommen?

      TAG Immobilien musste zuletzt einige Verluste hinnehmen und durchbrach dabei erstmals seit längerer Zeit sogar eine wichtige Unterstützung.
      Bild: © ipopba / stock.adobe.com
      Alexander Paulus - Technischer Analyst


      TAG Immobilien erzielt 2018 Mieterlöse von 302,2 Mio. EUR (VJ: 293,0 Mio. EUR), einen FFO1 von 146,5 Mio. EUR (VJ: 127,4 Mio. EUR), ein Ebitda (bereinigt) von 206,4 Mio. EUR (VJ: 198,3 Mio. EUR), ein Konzernergebnis von 488,2 Mio. EUR (VJ: 313,7 Mio. EUR) und eine Leerstandsquote von 4,8 % (VJ: 5,7 %). Dividendenvorschlag für 2018 bei 0,75 EUR je Aktie (VJ: 0,65 EUR). Im Ausblick auf 2019 wurde die FFO- und Dividendenprognose bestätigt. (Quelle: Guidants News)


      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-wie-wer…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-wie-wer…
      Avatar
      schrieb am 07.03.19 22:28:25
      Beitrag Nr. 3.707 ()
      Einige dieser Shorttrader haben wohl heute schon das sausen gekriegt

      Ein "Blaues Auge" haben sie sich wohl abholen müssen. Aber das wird nicht reichen, die restlichen werden wohl beide Augen in "Blau" bekommen werden. Nur m. M.
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.03.19 01:28:07
      Beitrag Nr. 3.708 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.047.051 von boersentrader02 am 07.03.19 22:28:25
      Zitat von boersentrader02: Einige dieser Shorttrader haben wohl heute schon das sausen gekriegt

      Ein "Blaues Auge" haben sie sich wohl abholen müssen. Aber das wird nicht reichen, die restlichen werden wohl beide Augen in "Blau" bekommen werden. Nur m. M.


      Wenn Du nur den TAG Kurs isoliert betrachtest, bringt das gar nix ...

      Zum Vergleich:
      Während TAG heute +1,258% gemacht hat, haben Deutsche Wohnen, LEG und Vonovia 2 bis 3,9% gemacht.

      Heutige Gründe:
      Nix Shortseller, sondern rund 4 bis 5 Wochen Ausverkauf liegen bei den Immobilienwerten hinter uns. Dazu heute EZB Entscheid und abermaliges abtauchen der 10-jährigen Rendite für Bundesanleihen (= Anstieg des Bund-Future). Heute gewannen generell defensive Nicht-Zykliker. ;)
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 09.03.19 21:41:16
      Beitrag Nr. 3.709 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.047.678 von walker333 am 08.03.19 01:28:07Die TAG hat gestern über 3 % gemacht. Bei ihr dauert es halt nur ein bisschen länger bis sie steigt.
      Avatar
      schrieb am 29.03.19 18:07:27
      Beitrag Nr. 3.710 ()
      Die TAG hat zu ihrer Hauptversammlung am 7.5.2019 in Hamburg eingeladen.
      Als Dividende sind 75 €-Cent geplant und das soll auf dieser Hauptversammlung beschlossen werden. Und das ist doch schon einmal etwas, was man der TAG vor einigen Jahren nicht zugetraut hat und jetzt wird sie am 10 Mai 2019 gezahlt.

      Nun zu etwas anderem, wer kann mir das erklären was die TAG jetzt genau vor hat ?

      Sie entnimmt aus ihrer gebundenen Kapitalrücklagen von ca. 770 Mill. €, 750.000.000,00 Mill € in eine freie Kapitalanlage und erhöht damit das GrunkKapital und nimmt dies anschliessend wieder vom Grundkapital wieder weg. Und das sind bei ca. 148 Mill Aktien ca. 6 € pro ausgegebene Aktie.

      Erhöht sich der Kurs durch diese Massnahme oder wo bleibt dann diese Geld ? Soll es für Dividenden- Zahlungen genutzt werden ? Dann wäre das natürlich eine Massnahme worüber sich der SPD-Genosse Scholz, als Finanzminister, sehr freuen würde.


      Wer klärt mich genau in diesem Fall auf ?



      DGAP-News: TAG Immobilien AG / Bekanntmachung der Einberufung zur
      Hauptversammlung
      TAG Immobilien AG: Bekanntmachung der Einberufung zur Hauptversammlung am
      07.05.2019 in Hamburg mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung gemäß
      §121 AktG


      2019-03-29 / 15:04
      Bekanntmachung gemäß §121 AktG, übermittelt durch DGAP
      - ein Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


      TAG Immobilien AG Hamburg ISIN DE0008303504 / WKN 830350

      Wir laden unsere Aktionäre hiermit zu der am *Dienstag,
      dem 7. Mai 2019, um 11.00 Uhr (MESZ),* im Haus der
      Patriotischen Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457
      Hamburg, stattfindenden *136. ordentlichen
      Hauptversammlung* ein.

      I.
      Tagesordnung
      1. Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses
      und des gebilligten Konzernabschlusses für das
      Geschäftsjahr 2018, der Lageberichte für die
      TAG Immobilien AG und den Konzern, des Berichts
      des Aufsichtsrats, des Vorschlags des Vorstands
      für die Verwendung des Bilanzgewinns sowie des
      erläuternden Berichts zu den Angaben nach §§
      289a Abs. 1, 315a Abs. 1 HGB für das
      Geschäftsjahr 2018

      Eine Beschlussfassung zu diesem
      Tagesordnungspunkt ist im Einklang mit den
      gesetzlichen Bestimmungen nicht vorgesehen,
      weil der Aufsichtsrat den Jahres- und den
      Konzernabschluss am 5. März 2019 bereits
      gebilligt hat und der Jahresabschluss damit
      festgestellt ist. Über den Vorschlag des
      Vorstands über die Verwendung des Bilanzgewinns
      stimmen die Aktionäre unter dem
      Tagesordnungspunkt 2 ab. Für die übrigen
      Unterlagen, die unter diesem Tagesordnungspunkt
      genannt werden, sieht das Gesetz generell
      lediglich die Information der Aktionäre durch
      die Möglichkeit zur Einsichtnahme und keine
      Beschlussfassung durch die Hauptversammlung
      vor.
      2. *Beschlussfassung über die Verwendung des
      Bilanzgewinns*


      Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den
      Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2018 in Höhe von
      EUR 157.340.152,36 wie folgt zu verwenden:

      Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR
      0,75 für jede der 146.336.950 für das
      Geschäftsjahr 2018 dividendenberechtigten
      Stückaktien,

      insgesamt: EUR 109.752.712,5
      0
      Vortrag auf neue EUR 47.587.439,86
      Rechnung:
      Bilanzgewinn: EUR 157.340.152,3
      6

      Gemäß § 58 Abs. 4 Satz 2 AktG ist der
      Anspruch auf die Dividende am dritten auf den
      Hauptversammlungsbeschluss folgenden
      Geschäftstag, das heißt am 10. Mai 2019,
      fällig.


      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-03/4633772…
      5 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 10:14:42
      Beitrag Nr. 3.711 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.231.898 von boersentrader02 am 29.03.19 18:07:27Hier die Erklärung aus der Bekanntmachung. Halte ich für schlüssig.

      TAG will künftig über seine Kapitalrücklage flexibler verfügen können. Insbesondere was Dividendenzahlungen angeht.

      Von steuerlichen Auswirkungen wird nicht gesprochen. Dürfte auch nichts kommen da es nur ein Tausch auf der Passivseite ist. Die Rücklagen bleiben - nur die Beschränkungen dafür ändern bzw. vermindern sich. So verstehe ich das.

      >>>
      6. *Beschlussfassung über eine Kapitalerhöhung aus
      Gesellschaftsmitteln, eine anschließende
      ordentliche Kapitalherabsetzung, die
      Wiederherabsetzung des Bedingten Kapitals
      2018/I und damit verbundene Satzungsänderungen*

      Die Gesellschaft verfügt ausweislich ihres
      Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2018 über
      eine Kapitalrücklage in Höhe von EUR
      770.316.096,43. Nach Kenntnis der Gesellschaft
      handelt es sich dabei in voller Höhe um
      gebundene Kapitalrücklagen im Sinne von § 272
      Abs. 2 Nr. 1 bis 3 HGB. Diese unterliegen
      strengen aktienrechtlichen
      Verwendungsbeschränkungen, die unter anderem
      einer Ausschüttung dieser Beträge im Rahmen von
      Dividendenzahlungen entgegenstehen.

      Um ein effizientes und kapitalmarktgerechtes
      Eigenkapitalmanagement zu ermöglichen und
      insbesondere die Voraussetzungen für eine
      flexible Dividendenpolitik zu schaffen, sollen
      die gebundenen Kapitalrücklagen im Sinne von §
      272 Abs. 2 Nr. 1 bis 3 HGB in Höhe eines
      Teilbetrages von EUR 750.000.000,00 in eine
      freie Kapitalrücklage im Sinne von § 272 Abs. 2
      Nr. 4 HGB umgewandelt werden. Die Umwandlung
      von gebundenen Kapitalrücklagen in eine freie
      Kapitalrücklage erfordert ein mehrstufiges,
      einheitlich durchzuführendes Verfahren:
      Zunächst ist in einem ersten Schritt über eine
      Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln zu
      beschließen. Dabei sollen EUR
      750.000.000,00 aus den gebundenen
      Kapitalrücklagen zunächst in Grundkapital
      umgewandelt und das Grundkapital um diesen
      Betrag erhöht werden, ohne dass neue Aktien
      ausgegeben werden. Anschließend soll in
      einem zweiten Schritt das erhöhte Grundkapital
      im Wege einer ordentlichen Kapitalherabsetzung
      um den zuvor beschlossenen
      Kapitalerhöhungsbetrag von EUR 750.000.000,00
      herabgesetzt und damit wieder auf den
      ursprünglichen Betrag reduziert werden. Auch in
      diesem zweiten Schritt soll die Aktienzahl
      unverändert bleiben. Die ordentliche
      Kapitalherabsetzung erfolgt dabei zum Zweck der
      Einstellung des Herabsetzungsbetrages in die
      freie Kapitalrücklage (§ 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB).
      Mit der Kapitalherabsetzung findet also im
      Ergebnis lediglich ein Passivtausch innerhalb
      der Kapitalrücklagen der Gesellschaft statt. Im
      Ergebnis bleibt durch dieses Verfahren

      * das Grundkapital und die Anzahl der
      ausgegebenen Aktien unverändert und
      * es wird ein Betrag von EUR 750.000.000,00
      von gebundenen Kapitalrücklagen in eine
      freie Kapitalrücklage umgewandelt und
      steht damit für zukünftige Ausschüttungen
      im Rahmen von Dividendenzahlungen zur
      Verfügung.
      <<<
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      Avatar
      schrieb am 08.04.19 15:02:42
      Beitrag Nr. 3.712 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.302.302 von guteboerseboeseboerse am 08.04.19 10:14:42Erst eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln und dann wieder eine anschließende
      ordentliche Kapitalherabsetzung ?

      Wer soll denn das verstehen ?

      Die gesamten Aktionäre verstehen das m. E. nicht. Und das wird auch der Grund sein, dass die Aktie seit der Veröffentlichung dieser News den Weg nach unten beschreitet.

      Da swird noch weiter gehen bis zum Tag der HV im Mai 2019. Ich glaube das ist der 5. oder 7. Mai.

      Erst wenn dann dieses Mischmac´sch für normals sterbliche aufgeklärt wird geht der Kurs eventuell wieder nach oben.

      Dann kommt auch noch die Enteignungsorgie der Menschen dazu welches auch noch dazu beitragen wird, dass der Kurs weiter gedrückt wird.

      Ich kann das nicht verstehen, was soll eine Enteignung bringen ? Zum Beispiel in Berlin: Soll der Senat die ca. 250 bis 300k Wohnungen der großen Immobiliengesellschaften enteignen wird eine Zahlung von ca. 70 - 80 Milliarden Euros erforderlich sein.

      Hat der Berliner Senat dieses Geld ? Nein.

      Erhöht er seine Schulden um diesen Betrag ist er im Besitz der weiter oben genannten Wohnungen. Aber was passiert dann ? Schmeißt er die bisherigen Mieter aus diesen Wohnungen heraus um dann das schreiende Vold von der Strasse dort einziehen zu lassen ?

      Diese vom Strassenvolk angedachte Enteignung ist m. E. ein Witz und kann nur aus einem kranken Hirn kommen.

      Das einzigste was hilft ist ein sofortiger Preistopp der Mieten und ein sofortiger Bauboom von bis zu 50k bis 100k Wohungen in den näcjhsten 2 Jahren.

      Nur so können die Mieterhöhungen gestoppt werden. Und man muss das Volk der Zugereisten minimieren. Geschieht das nicht und Deutschland wird von weiteren ca. 190 Mill. Menschen aus den Dritt-Ländern, z. B. aus Dunkel-Afrika geflutet, wie es die UN mit ihrem Pakt im Dezember 2018 durchgebracht hat, dann wird es noch trüber werden und alle Wohnungen der bisherigen Einheimischen müssen halt doppelt oder dreifach mit den Migranten befüllt werden.

      Und wer will das ?


      Ich glaube das will nur unsere BK Merkel aus der Uckermark.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 15:06:57
      Beitrag Nr. 3.713 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.302.302 von guteboerseboeseboerse am 08.04.19 10:14:42
      Dies kommt aus dem Vorzimmer eurer Bk-rin, von dem hochgepriesenen Reguerungssprecher Seibert.
      Vielleicht schafft es unsere Regierung doch noch um der Immobilien-Enteignung Einhalt zu gebieten ?



      DEUTSCHLAND/IMMOBILIENMARKT - Berlin: Die Bundesregierung hält Enteignungen von Wohnungsgesellschaften nicht für ein geeignetes Mittel. Dies wäre nicht die richtige Antwort, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sagte Regierungssprecher Steffen Seibert am Montag in Berlin. Es müsse vielmehr ausreichend Wohnungen geben. Ähnlich äußerte sich ein Sprecher des Innenministeriums. Die Antwort sei "bauen, bauen, bauen". Zehntausende waren am Wochenende in Deutschland auf die Straßen gegangen, um gegen hohe Mieten und Wohnungsmangel zu protestieren. Politiker der Linken und Grünen halten in diesem Zusammenhang Enteignungen von Wohnungsgesellschaften für denkbar.
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 15:11:57
      Beitrag Nr. 3.714 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.304.636 von boersentrader02 am 08.04.19 15:06:57Der "Dicke" hat auf der "Bauma München" auch voellig unqualifiziertes von sich gegeben.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 16:59:23
      Beitrag Nr. 3.715 ()
      Wer ist denn der "Dicke " ?
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 18:17:52
      Beitrag Nr. 3.716 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.304.636 von boersentrader02 am 08.04.19 15:06:57Unsere hochgeschätzte Bundesregierung hätte vielleicht erst mal betonen sollen dass es in einem demokratischen Rechtsstaat (der Deutschland ja angeblich ist) überhaupt keine Möglichkeit gibt, einfach Immobilienbesitzer zu enteignen. Nur weil sie angeblich zu hohe Mieten verlangen.

      Stattdessen heißt es, man hält Enteignungen nicht für ein geeignetes Mittel. So kann man abstrusen Forderungen und Träumereien irgendwelcher Anti-Kapitalisten auch weiteren Nährboden geben. Oder sind wir noch in der DDR? Bei unserer Kanzlerin gewann ich schon häufiger der Eindruck.

      Außerdem würde das einen totalen Flächenbrand und komplette Verunsicherung bei Investoren auslösen wenn irgendwelche Enteignungen stattfinden würden. Wer würde denn in Deutschland noch teuer Wohnimmobilien bauen wenn er dann nur Mini-Mieten verlangen darf oder Gefahr läuft, enteignet zu werden.

      Allein dass sich eine solche Diskussion so lange hält zeigt schon, dass es uns an Führung fehlt. Eine Bundesregierung müsste solchen Forderungen schon im Ansatz eine unmissverständliche Absage erteilen. Aber die haben ja so viel mit ihren internen Querelen und Streitigkeiten zu tun. Was interessiert es da wie`s im Land zugeht. Man sagt halt einfach immer, es muss mehr gebaut werden, und gut iss. Doch vielleicht müsste kommunal mal etwas an Bautätigkeit unternommen werden. Wohl die einzige Möglichkeit wirklich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

      Doch wir sehen am BER dass es auch nicht unbedingt eine gute Idee ist, unserem Staat die Bautätigkeit zu überlassen. Also müssen doch wieder die Investoren ran. Nur bauen die alle keinen bezahlbaren Wohnrauch. Man dreht sich im Kreis.
      Avatar
      schrieb am 08.04.19 19:01:58
      Beitrag Nr. 3.717 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.305.734 von boersentrader02 am 08.04.19 16:59:23
      Zitat von boersentrader02: Wer ist denn der "Dicke " ?


      Kann sich nur um unseren Wirtschaftsminister Peter Altmaier handeln. ;)
      Avatar
      schrieb am 10.04.19 12:42:22
      Beitrag Nr. 3.718 ()
      Trotz des zur Zeit laufenden Niedergangs mit dieser Aktie schmeissen die Leerverkäufer ihre Anteile heraus.
      Liegt das tatsächlich nur an den Enteignungsplänen dem "Grünen Idioten" Harbeck der das für möglich hält, die Immobiliengesellschaften zu enteignen ?

      Ich kann das nicht glauben.


      TAG Immobilien: Leerverkäufer Millennium Capital Partners legt den Rückwärtsgang ein! Aktiennews

      10.04.19 07:43
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Millennium Capital Partners LLP verringert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG signifikant:

      Die Leerverkäufer von Millennium Capital Partners LLP haben den Rückwärtsgang heraus aus ihrem Short-Engagement in den Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) eingelegt.

      Das Londoner Asset Management-Unternehmen Millennium Capital Partners LLP hat am 08.04.2019 seine Netto-Leerverkaufsposition von 0,71% auf 0,57% der Aktien der TAG Immobilien AG abgebaut.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,57% Millennium Capital Partners LLP (08.04.2019)
      0,58% Davidson Kempner European Partners, LLP (08.02.2019)

      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 1,15% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      20,76 EUR -0,29% (09.04.2019, 17:35)
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.04.19 18:08:02
      Beitrag Nr. 3.719 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.321.382 von boersentrader02 am 10.04.19 12:42:22
      Zitat von boersentrader02: Trotz des zur Zeit laufenden Niedergangs mit dieser Aktie schmeissen die Leerverkäufer ihre Anteile heraus.
      ...
      Ich kann das nicht glauben.


      Stimmt ja auch nicht, bzw. ist falsch formuliert von Dir.

      Die Leerverkäufer haben am 08.04.19 TAG Aktien eingedeckt / zurück gekauft - und nicht "ihre Anteile heraus geschmissen". ;)

      Grund dürfte sein, dass es deutlich billiger wurde, die letzten beiden Tage je über 2% gefallen. 29. März noch 22 €, nun teilweise eingedeckt (gestern und heute vermutlich auch).
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 23.04.19 17:07:38
      Beitrag Nr. 3.720 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.324.556 von walker333 am 10.04.19 18:08:02Du scheinst es genau zu wissen.

      Aber ich meine wer Lesen kann ist klst im Vorteil. Ich schlage dir vor ses' den Artikel vor deiner News und du wirst lesen was stimmt.



      Aber jetzt geht es ja wieder los, die Aktie kommt wieder im Steigflug und holt die 2 € wieder suf, nur m. M.

      Hier ist das neueste vom Tage.

      Weitere Suchergebnisse zu "TAG Immobilien":

      TAG Immobilien: FFO legt 2018 deutlich zu - Aktienanalyse

      23.04.19 14:31
      Nord LB

      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Michael Seufert von der NORD LB:

      Michael Seufert, Analyst der NORD LB, bestätigt in einer aktuellen Aktienanalyse sein Anlagevotum für die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Die Immobilienunternehmen würden von den günstigen Rahmenbedingungen profitieren, wobei die Bewertungen im Markt bereits anspruchsvoll seien, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Die TAG Immobilien AG habe im Geschäftsjahr 2018 Mieteinnahmen i.H.v. 302,2 Mio. Euro generiert, die damit gegenüber dem Vorjahreswert von 293,0 Mio. Euro um 3,1% höher ausgefallen seien. Hieraus habe sich ein Anstieg des Mietergebnisses von 236,6 Mio. auf 246,1 Mio. Euro ergeben. Die für die operative Ertragskraft maßgebliche Kennzahl FFO (Funds From Operations) habe im Zeitraum von Januar bis Dezember 2018 einen Wert von 146,5 Mio. Euro (+15,0%) gegenüber dem Vorjahreswert von 127,4 Mio. Euro ausgewiesen. Der FFO je Aktie habe einen Zuwachs auf 1,00 Euro (Vorjahr: 0,87 Euro) verzeichnet. Der FFO II (FFO zzgl. Erlöse aus Verkäufen) habe sich auf 146,4 Mio. Euro (Vorjahr: 127,4 Mio. Euro) erhöht.

      Michael Seufert, Analyst der NORD LB, hat in einer aktuellen Aktienanalyse seine Halteempfehlung für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 20,12 Euro bekräftigt. (Analyse vom 23.04.2019)

      Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

      Offenlegung möglicher Interessenkonflikte bei der NORD/LB nach § 85 Abs. 1 WpHG i.V.m. Art. 20 der MAR sowie Artikel 5 und 6 der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958 der Kommission vom 9. März 2016: Keine vorhanden.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      20,32 EUR +0,20% (23.04.2019, 13:57)

      https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_F…
      Avatar
      schrieb am 24.04.19 21:47:06
      Beitrag Nr. 3.721 ()
      Von mehreren Analysten sind heute, 1 Tag vor den Zahlen für das 1. Quart., schreiben sie Aktie hoch.
      HSBC belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 24,50 Euro

      Die britische Investmentbank HSBC hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 24,50 Euro belassen. Die Enteignungsdebatte in Deutschland erscheine nicht plausibel, könnte aber zu einer strengeren Mietregulierung führen, schrieb Analyst Thomas Martin in einer am Mittwoch vorliegenden Branchenstudie. Für 2019 prognostiziert er für die meisten deutschen Immobilienkonzerne eine Normalisierung der Erträge.

      Die Aussichten seien aber insgesamt auch in diesem Jahr weiterhin ordentlich./ajx/edh

      Veröffentlichung der Original-Studie: 23.04.2019 / 11:36 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 24.04.2019 / 01:15 / GMT Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…



      Kepler Cheuvreux belässt TAG Immobilien auf 'Buy'

      Das Analysehaus Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für TAG Immobilien vor Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 22,75 Euro belassen. Der Immobilienkonzern dürfte das Betriebsergebnis (FFO I) je Aktie im ersten Quartal prozentual zweistellig gesteigert haben, schrieb Analyst Thomas Neuhold in einer am Mittwoch vorliegenden Studie des Instituts. Er erwartet ein insgesamt solides Quartal./ck/edh Veröffentlichung der Original-Studie: 24.04.2019 / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / MESZ Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…
      Avatar
      schrieb am 01.05.19 18:42:01
      Beitrag Nr. 3.722 ()
      Trotz der recht guten Zahlen kommt die Aktie nicht richtig in die Puschen. Vielleicht kommt das ja erst
      wenn die HV in der nächsten Woche das Rätsel auflösen wird.

      Die Klein-Aktionäre haben das, was sie dort fabriziert haben, wohl nicht richtig verstanden. Sonst wäre das bestimmt nicht so gekommen, meine Meinung.


      TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien


      25.04.2019 / 06:55
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      PRESSEMITTEILUNG


      TAG Immobilien AG startet mit deutlich gestiegenem FFO in das Geschäftsjahr 2019

      •FFO erhöht sich im Q1 2019 auf EUR 39,5 Mio. bzw. EUR 0,27 je Aktie nach EUR 37,8 Mio. bzw. EUR 0,26 je Aktie im Q4 2018; Anstieg des FFO im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (Q1 2018) um über 12%

      •Gesamtes like-for-like Mietwachstum bei 2,8% p.a. zum 31. März 2019 nach 2,6% p.a. zum 31. Dezember 2018

      •Leerstand in den Wohneinheiten des Portfolios im März 2019 bei 5,2% nach 5,0% auf vergleichbarer Basis zum Jahresbeginn

      •NAV je Aktie auf EUR 17,54 (31. Dezember 2018: EUR 17,32) angestiegen

      •LTV durch operative Ergebnisse und laufende Kredittilgungen auf nunmehr 46,8% nach 47,3% zum Jahresende 2018 reduziert

      •Steuerfreie Dividende von EUR 0,75 je Aktie für die am 7. Mai 2019 stattfindende Hauptversammlung vorgesehen; Dividende für 2019 soll weiter ansteigen und wie geplant EUR 0,80 je Aktie betragen


      Hamburg (25. April 2019) - Die TAG Immobilien AG (TAG) konnte im ersten Quartal 2019 ihren operativen Gewinn (Funds from Operations als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) erneut steigern. Grundlage dieser positiven Entwicklung waren, neben dem laufenden Mietwachstum und den bereits umgesetzten Refinanzierungen, die zum Jahresende 2018 wirksam gewordenen Akquisitionen von rund 2.500 Wohnungen. Die Kapitalstruktur des Konzerns ist langfristig stabil und kostengünstig aufgestellt - der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) liegt zum Ende des ersten Quartals 2019 bei 46,8%, die durchschnittlichen Finanzierungskosten bzw. Restlaufzeiten der Finanzverbindlichkeiten betrugen zum Stichtag 1,9% bzw. 7,9 Jahre.

      Die Netto-Ist-Mieten der TAG erhöhten sich, bei einem Portfoliobestand zum 31. März 2019 von rund 84.300 Einheiten (31. Dezember 2018: rund 84.400 Einheiten) im ersten Quartal 2019 auf EUR 78,6 Mio. nach EUR 76,1 Mio. im vorangegangenen vierten Quartal 2018. Das Mietergebnis stieg im Vergleich zum Vorquartal von EUR 61,6 Mio. auf EUR 63,5 Mio.

      Neben den zum Ende des vierten Quartals 2018 übergegangenen Portfolios mit insgesamt rund 2.500 Wohnungen, trug ein like-for-like Mietwachstum von 2,8% p.a. zum 31. März 2019 (31. Dezember 2018: 2,6% p.a.) bzw. - ohne Effekte aus dem Leerstandsabbau und analog zum Geschäftsjahr 2018 - 2,3% p.a. zu dieser positiven operativen Entwicklung bei. Das Mietwachstum setzte sich, neben den Effekten aus geringeren Leerständen (0,5%), im Wesentlichen aus laufenden Mieterhöhungen für Bestandsmieter (1,3%) und aus höheren Mieten beim Mieterwechsel (0,9%) zusammen.

      Der ganz überwiegende Teil der Modernisierungsaufwendungen wurde, wie bereits in den Vorjahren, für den Leerstandsabbau erworbener Portfolios verwendet. So trugen Mieterhöhungen für Bestandsmieter durch Modernisierungsumlagen nur 0,1% zum Mietwachstum bei. Schwerpunkte der Investitionen der TAG waren im ersten Quartal 2019 die Regionen Chemnitz und Gera sowie Brandenburg an der Havel (Region Berlin). Die gesamten Investitionen (Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen) lagen in den Wohneinheiten, hochgerechnet auf einen Zeitraum von 12 Monaten, mit EUR 19,04 je m² in etwa auf dem Niveau des Geschäftsjahres 2018 von EUR 19,24 je m².

      In Folge der neuen Akquisitionen und durch die laufenden Modernisierungsprogramme zum Leerstandsabbau stieg die Leerstandsquote in den Wohneinheiten, analog der Entwicklung zu Beginn des letzten Geschäftsjahres, vorübergehend von 5,0% zu Jahresbeginn auf 5,2% im März 2019 an. Im Gesamtportfolio belief sich die Leerstandsquote im März 2019 auf 5,6% nach 5,3% zu Jahresbeginn.

      Das Konzernergebnis betrug zum Ende des ersten Quartals 2019 EUR 33,3 Mio. nach EUR 239,6 Mio. im Vorquartal, das EUR 200,2 Mio. Bewertungsgewinne aus der zum 31. Dezember 2018 durchgeführten Immobilienbewertung sowie um EUR 9,5 Mio. höhere latente Steuererträge enthielt, und EUR 26,7 Mio. im ersten Quartal 2018. Auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO), die sich aus dem FFO unter Abzug sämtlicher Modernisierungsaufwendungen ergeben, erhöhten sich im Q1 2019 und beliefen sich auf EUR 24,3 Mio. nach EUR 22,0 Mio. im Q4 2018 und EUR 22,1 Mio. im Q1 2018.

      Die Bilanzsumme blieb im Vergleich zum Jahresende 2018 zum 31. März 2019 mit EUR 5,0 Mrd. konstant. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) lag mit 46,8% erneut auf niedrigerem Niveau als zum Ende des Vorquartals mit 47,3%. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg von EUR 17,32 zum Jahresende 2018 auf EUR 17,54 zum 31. März 2019.

      "Mit dem Start in das Geschäftsjahr 2019 können wir sehr zufrieden sein", erläutert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG. "Unser Fokus auf marktgerechte Investitionen an Standorten, die immer noch über relativ hohe Leerstände verfügen, ist nicht nur für unsere Aktionäre attraktiv, hierdurch gelingt es uns, soziale und ökonomische Ziele, die bei einer langfristigen Bestandsbewirtschaftung keinen Gegensatz darstellen, von Anfang an in Einklang zu bringen. Auch unsere Philosophie der kontinuierlichen Quartiersentwicklung und der Bewirtschaftung direkt vor Ort an allen unseren größeren Standorten tragen ganz wesentlich zu den guten Ergebnissen bei."

      In der am 7. Mai 2019 stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung wird den Aktionären eine im Vergleich zum Vorjahr (EUR 0,65 je Aktie) um 15% gestiegene Dividende von EUR 0,75 je Aktie vorgeschlagen. Da diese Dividendenzahlung aus dem steuerlichen Einlagekonto erfolgt, werden keine Kapitalertragsteuer und kein Solidaritätszuschlag einbehalten. Für das Geschäftsjahr 2019 soll die Dividende wie geplant auf EUR 0,80 je Aktie ansteigen, sodass die Aktionäre weiter direkt an der positiven Entwicklung der von der TAG bewirtschafteten Regionen beteiligt werden.

      Weitere Details zum ersten Quartal 2019 können der heute veröffentlichten Zwischen-mitteilung unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quar… entnommen werden.

      Presseanfragen:
      TAG Immobilien AG
      Dominique Mann
      Head of Investor & Public Relations
      Tel. +49 (0) 40 380 32 0
      Fax +49 (0) 40 380 32 390
      ir@tag-ag.com



      25.04.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
      Medienarchiv unter http://www.dgap.de
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      Avatar
      schrieb am 10.05.19 08:20:52
      Beitrag Nr. 3.723 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.465.485 von boersentrader02 am 01.05.19 18:42:01Die Nachveranlagung der Kapitalertragssteuer auf die Dividende ist eine gute Sache, denn sie bindet die Aktionäre an die Firma, ansonsten erwarte ich keine grossen Sprünge bei der Aktie, da der Abbau der Lehrstände doch recht weit fortgeschritten ist und die Verstaatlichungsdiskussion doch den einen oder anderen Grossanleger aus dem Ausland vertreiben kann. Das haben wir den rot-grün-rot lackierten Idioten zu verdanken.
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.05.19 15:53:53
      Beitrag Nr. 3.724 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.533.091 von Fullhouse1 am 10.05.19 08:20:52Von diesen rot-grün-rot-Idioten gibt es ja wohl derzeit schon reichlich genug.

      Ich gehe davon aus, das sie garnicht begreifen was sie damit alles anrichten können.

      Aber über den derzeitigen Zulauf bei den Grünen sind sie ganz gut im Gespräch.
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.05.19 21:59:13
      Beitrag Nr. 3.725 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.538.233 von boersentrader02 am 10.05.19 15:53:53
      Tag Immobilien profitiert weiter von Wohnungsnot
      Die Mieten steigen langsam aber stetig weiter an https://www.tagesspiegel.de/berlin/wohnungsmarkt-nirgends-st… Auch der Berliner Flughafen wird einmal fertig werden und dann explodieren die Mieten in der Berliner Landes Hauptstadt als Metropole. https://web.de/magazine/panorama/duebel-kabel-brandmelder-be… Die Vermieter werden schon eine Lücke im System finden um die Mietpreisbremse zu Umgehen.
      Avatar
      schrieb am 13.05.19 20:30:07
      Beitrag Nr. 3.726 ()
      Das habe ich schon vor Wochen genannt. 23,50 € ist mein Minimum für dieses Jahr.
      TAG IMMOBILIEN AG

      20,38 Euro +0,18
      +0,89 %

      13.05.2019 | 15:10
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      Hauck & Aufhäuser belässt TAG Immobilien auf 'Buy'

      Die Privatbank Hauck & Aufhäuser hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 23,50 Euro belassen. Die Aktien deutscher Immobilienunternehmen hätten seit Anfang April unter Diskussionen über mögliche Regulierungsverschärfungen und Enteignungen in Berlin gelitten, schrieb Analyst Julius Stinauer in einer am Montag vorliegenden Studie. Stinauer aber hält Enteignungen in der Bundeshauptstadt für sehr unwahrscheinlich, da es politische, rechtliche und finanzielle Hindernisse gebe.

      Fraglich sei auch, ob die Ideen für einen "Berliner Mietendeckel" rechtlich durchführbar sind. TAG habe derweil 2018 etwas besser als gedacht abgeschnitten und dürfte sich auch in diesem Jahr stark entwickeln./la/ag

      Veröffentlichung der Original-Studie: 13.05.2019 / 08:41 / MESZ Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 13.05.2019 / 08:44 / MESZ Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

      AFA0088 2019-05-13/15:09

      ISIN: DE0008303504
      Avatar
      schrieb am 23.05.19 12:14:57
      Beitrag Nr. 3.727 ()
      Hier ist ein Video für alle TAG-Aktionäre, schaut es euch an.
      Trading-Tipp TAG Immobilien - Hier passt im Moment einfach alles

      Nachrichtenquelle: Der Aktionär TV
      | 23.05.2019, 10:11 | 151


      https://www.wallstreet-online.de/video/11476353-trading-tipp…
      Avatar
      schrieb am 08.06.19 22:08:26
      Beitrag Nr. 3.728 ()
      Warum wurde die TAG zum Wchenschluß so bestraft ? Wo sie doch kaum Wohnungen in
      Berlin besitzt. Oder besitzen doch welche und keiner weiss es ?


      TAG Immobilien buy (Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA)

      TAG Immobilien AG
      20,50 EUR -1,06%

      Kaufen: 5
      Halten: 7
      Verkaufen: 0


      Ø Kursziel TAG Immobilien 21,56EUR

      HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Hauck & Aufhäuser hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 23,50 Euro belassen. Die Sorgen vor einem Mietpreisdeckel in Berlin seien mit Blick auf Ado Properties, Deutsche Wohnen, Grand City Properties und Vonovia übertrieben, schrieb Analyst Julius Stinauer in einer am Freitag vorliegenden Branchenstudie. TAG und LEG Immobilien habe er nicht auf Auswirkungen überprüft, weil sie ohnehin keine Immobilien in der Hauptstadt hätten./ag/ajx

      Veröffentlichung der Original-Studie: 07.06.2019 / 12:02 / MESZ
      Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 07.06.2019 / 12:05 / MESZ

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…
      Avatar
      schrieb am 11.06.19 17:01:14
      Beitrag Nr. 3.729 ()
      Trifft das denn eigentlich auch die TAG ? Hat di einen Wiohnungsbestand von 3000 Wohnungen in Berlin ?
      Das hier geschilderte könnte so in Berlin kommen, zumindest ist das die Version, den die neue (?) Justizministerin Eva Hoegl, für Berlin in Erwägung gezogen hat.
      Ob das dann auch auf andere deutsche Städte ausgeweitet wird, steht allerdings noch in den Sternen. Aber falls es schon in einer Stadt fest geschrieben is, ist der Weg nicht mehr weit um das auch in anderen deutschen Städten zu implementieren, oder ?


      Ein Mietendeckel für Berlin
      Per E-Mail verschicken

      Seit 2006 hat das Land Berlin die Gesetzgebungskompetenz für das Recht des Wohnungswesen. Was sperrig klingt, heißt konkret: Das Land Berlin hat die Möglichkeit, einen öffentlich-rechtlichen Mietendeckel auf Landesebene einzuführen.

      Gemeinsam mit Kilian Wegner und Julian Zado habe ich den Vorschlag gemacht, in Berlin einen Mietendeckel einzuführen, der die Mieten für bezugsfertige Wohnungen zu einem Stichtag einfriert. Er gilt sowohl für bereits bestehende als auch für neue Mietverträge. Neubauten sollen nicht erfasst werden – bei ihnen ist über andere Instrumente, zum Beispiel das Berliner Kooperative Baulandmodell, landeseigenen Wohnungsbau sowie die Förderung von Genossenschaften und anderen Non-Profit-Bauträgern, sicherzustellen, dass sie nicht zu einem ungebremsten Anstieg der Mieten beitragen.

      Der Mietendeckel wird zunächst befristet für fünf Jahre eingeführt – mit Option auf Verlängerung. Angewendet wird er in allen Gebieten Berlins, die von einem besonders starken Mietanstieg betroffen sind.


      https://www.eva-hoegl.de/2019/01/22/ein-mietendeckel-fuer-be…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">

      https://www.eva-hoegl.de/2019/01/22/ein-mietendeckel-fuer-be…
      Avatar
      schrieb am 18.06.19 15:42:47
      Beitrag Nr. 3.730 ()
      Vor ein paar Wochen haben diese Burschen ihren Aktienanteil von ca. 10 % auf unter 3 %
      heruntergefahren und was machen sie jetzt ?

      Sie kaufen diese Aktie zurück. Was hat das zu bedeuten ? Ob sie jetzt wieder ihren Anteil auf 10 % erhöhen wollen ? Wer weiss ?

      Ich gehe davon aus, dass die TAG noch nicht das Ende der Fahnenstange erreicht hat.

      Meine Einschätzung ist bis zum Ende diesen Jahres werden wir die 23,50 € erreichen. Wenn nicht, war meine eigene Einschätzung nicht richtig.

      Jeder Aktionär ist sich selbst der nächste, er muss seine Käufe ganz alleine entscheiden und kann sich nicht auf meine Einschätzung berufen.


      GAP-Stimmrechte: TAG Immobilien AG (deutsch)

      TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

      DGAP Stimmrechtsmitteilung: TAG Immobilien AG
      TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der
      europaweiten Verbreitung

      18.06.2019 / 11:07
      Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch DGAP - ein
      Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Stimmrechtsmitteilung

      1. Angaben zum Emittenten

      Name: TAG Immobilien AG
      Straße, Hausnr.: Steckelhörn 5
      PLZ: 20457
      Ort: Hamburg
      Deutschland
      Legal Entity Identifier (LEI): 529900TAE68USJNXLR59

      2. Grund der Mitteilung

      X Erwerb bzw. Veräußerung von Aktien mit Stimmrechten
      Erwerb bzw. Veräußerung von Instrumenten
      Änderung der Gesamtzahl der Stimmrechte
      Sonstiger Grund:

      3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen

      Juristische Person: Flossbach von Storch AG
      Registrierter Sitz, Staat: Köln, Deutschland

      4. Namen der Aktionäre
      mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.

      Flossbach von Storch SICAV


      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-06/4697636…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-06/4697636…
      Avatar
      schrieb am 21.06.19 12:58:34
      Beitrag Nr. 3.731 ()
      Fast alle Immowerte fallen, nur TAG hält sich wacker. Hat jemand eine Erklärung?
      TAG Immobilien | 20,58 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 21.06.19 17:51:36
      Beitrag Nr. 3.732 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.860.698 von China_Neo am 21.06.19 12:58:34
      Zitat von China_Neo: Fast alle Immowerte fallen, nur TAG hält sich wacker. Hat jemand eine Erklärung?


      Vielleicht nehmen die Marktteilnehmer an, dass TAG von dem Mietpreisdeckel weniger betroffen ist, da sie nur ca. 14% ihrer Objekte in Berlin haben.

      https://www.tag-ag.com/portfolio/portfolio-uebersicht/
      TAG Immobilien | 20,60 €
      Avatar
      schrieb am 21.06.19 18:15:58
      Beitrag Nr. 3.733 ()
      Ja ist eine mögliche Erklärung, jedoch liegt zb Vonovia in einer ähnlichen Größenordnung. Mir ist noch in den Sinn gekommen, dass die Miete bei TAG eher gering ist und die Mieterhöhungen vl nicht eine so große Rolle spielen könnten als bei anderen und es eher noch Potenziale im Leerstandsabbau und bei der Finanzierung gibt. Ich gehe auch davon aus dass es durchaus auch in anderen Bundesländern zu eingriffen kommt. Nun ja, wer noch eine mögliche Erklärung hat, gerne
      TAG Immobilien | 20,60 €
      Avatar
      schrieb am 21.06.19 19:18:24
      Beitrag Nr. 3.734 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.860.698 von China_Neo am 21.06.19 12:58:34
      Zitat von China_Neo: Fast alle Immowerte fallen, nur TAG hält sich wacker. Hat jemand eine Erklärung?


      Diese Aktie ist ein Rätsel.

      Kurs drastisch über EPRA-NAV (habe die Zahlen jetzt nicht parat), alle anderen leicht bis sehr stark darunter ... :rolleyes:

      Selbst die Analysten ODDO und Jeffries haben vorgestern Kursziele von 19 und 20 €, also unterm aktuellen Kurs (20,60 €) ausgegeben, beide trotz höherstehendem Kurs bei neutral / hold.

      Bei anderen Wohnimmobilienbestandshaltern liegen die (auch in den letzten Tagen gesenkten) Kursziele meist weit über Kurs.

      Trend- / Momentumkäufer können es bei TAG auch nicht sein, da Immo Sentiment schlecht und TAG Chart wohl auch nicht mehr prickelnd.

      Bleibt mir als einzige Erklärung, dass ein oder mehrere Institutionelle als konstante Käufer auftreten, weil sie einfach Fan von genau dieser Aktie sind.

      Erinnert mich an meine TLG (Gewerbeimmobilien), die auch von scheinbar von starken Händen (hoch-) gezogen wird ... ;)
      TAG Immobilien | 20,60 € | Meinung: verkaufen
      Avatar
      schrieb am 21.06.19 20:13:57
      Beitrag Nr. 3.735 ()
      Stimmt der Hinweis auf den NAV ist richtig und verwundert noch mehr. Übernahme? Reine Spekulation
      TAG Immobilien | 20,50 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 22.06.19 15:35:15
      Beitrag Nr. 3.736 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.864.160 von China_Neo am 21.06.19 20:13:57
      Zitat von China_Neo: Stimmt der Hinweis auf den NAV ist richtig und verwundert noch mehr. Übernahme? Reine Spekulation


      NAV zum 31.12.18: 17,32 € (Zahlen zu Q1 konnte ich nicht finden)
      Schlusskurs 21.06.19: 20,60 €

      Übernehmer sind bei Spitzentechnologie, Marktführerschaft o.ä. bereit, ordentlich Aufschlag / Premium zu zahlen.

      Aber für etwas so "normales" wie einen Wohnimmobilienbestandshalter, da muss ein Übernehmewilliger doch günstig kaufen, um Potenzial heben zu können ... :rolleyes:
      TAG Immobilien | 20,60 €
      Avatar
      schrieb am 23.06.19 22:23:26
      Beitrag Nr. 3.737 ()
      Die TAG zahlt seit Jahren eine steigende und recht sichere Dividende. Im nächsten Jahr wird es wohl mindestens 0,80 € geben was aktuell etwa 3,88 % Rendite entspricht. Im aktuellen Zinsumfeld ist das schon ein Wort für institutionelle Investoren. Denke die Dividende sichert den Kurs nach unten ab. Groß unter 20 sollte sie nicht fallen so lang es operativ weiter gut läuft.
      TAG Immobilien | 20,60 €
      Avatar
      schrieb am 25.06.19 19:33:30
      Beitrag Nr. 3.738 ()
      Bei den hier genannten Preisen der LEG und der TAG würde das ja eine Erhöhung von ca. 20 bis 30 % bedeuten.
      LEG und TAG planen keinen freiwilligen Mietendeckel

      Anders als die Deutsche Wohnen planen die Immobilienunternehmen LEG und TAG keine freiwilligen Mietendeckel. Die Situation in Nordrhein-Westfalen sei nicht mit Berlin vergleichbar, sagte ein LEG-Sprecher dem "Handelsblatt" (Mittwochsausgabe).

      "Als Vermieter mit klarem Regionalen Fokus auf NRW bieten wir seit jeher bezahlbaren Wohnraum zu Mietpreisen deutlich unter der NRW-Durchschnittsmiete", sagte der Sprecher. Die Durchschnittsmiete der LEG liegt bei 5,65 Euro je Quadratmeter. In den Regionen, in denen TAG Immobilien vermietet, seien Diskussionen um Mietendeckel "nicht wirklich vorhanden", sagte eine Sprecherin auf Anfrage der Zeitung. Das Portfolio der TAG besteht aus Wohnungen in Nord- und Ostdeutschland.

      In den Städten, in denen die TAG aktiv ist, seien die Mieten in Relation zum Haushaltseinkommen "tatsächlich leistbar". In Erfurt liege die Wohnkostenbelastungsquote beispielsweise bei 22 Prozent, in Chemnitz bei 17 Prozent. "Daher ist auch eine Begrenzung der Miete auf maximal 30 Prozent des Haushalteinkommens keine wirklich relevante Frage für uns", heißt es weiter. Die LEG Immobilien ist mit 134.000 Wohnungen, die überwiegend in Nordrhein-Westfalen liegen, Deutschlands drittgrößter privater Wohnkonzern.

      TAG Immobilien ist mit 82.000 Wohnungen das fünftgrößte private Wohnungsunternehmen. Beide Konzerne sehen ebenfalls keine Zielquote für die Vermietung an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vor. Deutsche Wohnen will künftig jede Vierte Wohnung an Menschen vergeben, die Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.



      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-06/4702910…
      TAG Immobilien | 20,60 €
      Avatar
      schrieb am 25.06.19 22:44:12
      Beitrag Nr. 3.739 ()
      Hoffentlich bleiben sie bei dieser Haltung
      ROUNDUP: Freiwilliger Mietendeckel von Deutscher Wohnen macht keine Schule

      FRANKFURT (dpa-AFX) - Der vom Immobilienkonzern Deutsche Wohnen (Deutsche Wohnen SE) angekündigte freiwillige Mieterhöhungs-Stopp findet keine Nachahmer. Die ebenfalls börsennotierten Konzerne LEG (LEG Immobilien) und TAG sehen wegen einer anderen Struktur ihres Wohnungsbestands keine Notwendigkeit für einen solchen Mietendeckel. "Die Situation in Nordrhein-Westfalen ist mit Berlin nicht vergleichbar", sagte eine LEG-Sprecherin am Dienstag.



      https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/roundup-freiwillig…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/roundup-freiwillig…
      TAG Immobilien | 20,48 €
      Avatar
      schrieb am 29.06.19 20:43:50
      Beitrag Nr. 3.740 ()
      Hier wird aufgezeigt wer die Schuld an den Mietsteigerungen in Berlin tragen könnte.
      Die eigenen Mieter geben ihren Vermietern das nötige Kleingeld damit sie immer mehr von den Wohnimmobilien einkaufen können.

      Und was bringt das dann ? Eben, einfach die höheren Mietbeträge


      Wer profitiert vom Berliner Mietmarkt?

      Selten ist in Berlin so gestritten worden, wer am meisten am Wohnungsmarkt profitiert. An wen fließt am Ende die Rendite? Die Spur des Geldes führt zu milliardenschweren Fonds, sehr reichen Männern – und den Mietern selbst.



      https://interaktiv.tagesspiegel.de/lab/mieten-und-renditen/
      TAG Immobilien | 20,32 € | Meinung: halten
      Avatar
      schrieb am 30.06.19 10:13:01
      Beitrag Nr. 3.741 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 60.920.781 von boersentrader02 am 29.06.19 20:43:50Was für ein billiger Artikel. Was wollen sie damit sagen? TAG hat so gut wie keine Wohnungen in Berlin. Und einer der Hauptfaktoren, die Migration wird nicht erwähnt. Was soll man auch vom Tagesspiegel und Corretiv erwarten. Übrigens sponsort George Soros und die Deutsche Bank Correctiv u.a.
      TAG Immobilien | 20,32 €
      Avatar
      schrieb am 30.06.19 10:23:07
      Beitrag Nr. 3.742 ()
      Die "linke Denkweise" ist primitiv.......passen diesen Sozialisten die Marktpreise nicht, dann greift man illegal in die Vertragsfreiheit der Bürger ein......das Bürgerliche Gesetzbuch regelt das Mietrecht.......und es lautet noch nicht......"Linkes Gesetzbuch".

      Warum fördert unsere Politik die illegale Massenmigration und wendet Artikel 16a unseres Grundgesetzes nicht an......dort gibt es "sichere Drittländer", die keine Rechte ableiten.....

      Massenmigration und Versagen unserer linken Politik beim sozialen Wohnungsbau....ist übrigens in unserem Föderalismus = Ländersache.....

      Wo enden diese linken Wahnvorstellungen? Man könnte ja in alle Preise eingreifen......Drogen zu teuer, kein Problem..... Vorsicht Ironie.....
      TAG Immobilien | 20,32 €
      Avatar
      schrieb am 10.07.19 23:18:05
      Beitrag Nr. 3.743 ()
      So werden Wohnungen saniert. Das macht die TAG ganz toll und wird die bisherigen leeren Wohnungen
      schnell an den Mann bzw. an die Frau bringen. Und das bedeuted weitere Mieterlöse in einem nicht so "tollen" Regionalgebiet.

      Alle Brandenburger werden der TAG noch dankbar dafür sein.



      Brandenburg an der Havel

      Das große Umbauen: So saniert die TAG ihre Wohnungen auf dem Görden

      Drei Jahre lang hat die TAG Wohnen ihre Wohnungen auf dem Görden in Besitz, jetzt beginnt das Unternehmen mit dem Sanieren. 104 Wohnungen sollen bis Ende 2020 fertig sein.
      Wohnung im Musteraufganges in der Gördenallee 168. Hier werden Wohnungen durch die TAG Wohnen saniert.


      https://www.maz-online.de/Lokales/Brandenburg-Havel/Start-de…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.maz-online.de/Lokales/Brandenburg-Havel/Start-de…
      TAG Immobilien | 20,96 €
      Avatar
      schrieb am 08.08.19 07:54:31
      Beitrag Nr. 3.744 ()
      Mit den heute gemeldeten guten Zahlen fehlte eigentlich nur ein kurzer Ausblick auf die
      für das nächste Jahr zu erwartende Dividende.:confused:
      80 €-Ct sind bereits geplant:kiss: und nach diesen Zahlen wenn das 2. Halbjahr ebenso wird :confused:wie das 1. Halbjahr:kiss: werden wir Aktionäre eventuell doch mit einer in der Höhe angepassten Dividende von vielleicht 85 €-Ct rechnen können.:confused:

      Ich bin jedenfalls gespannt wenn die Zahlen für das 3. Quartal 2019 Anfang November 2019 veröffentlicht werden. :confused:

      Ob dann die Erhöhung der Dividende ebenfalls genannt wird ?

      Warten wir es ab.

      Auf jeden Fall scheint es so, dass die TAG auf einen guten Weg ist:lick:. Ich wünsche es ihr das es so bleibt.




      TAG Immobilien AG verzeichnet zum 30. Juni 2019 deutlichen FFO-und NAV-Anstieg

      [b]TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

      08.08.2019 / 06:55
      [/b]
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


      PRESSEMITTEILUNG


      TAG Immobilien AG verzeichnet zum 30. Juni 2019 deutlichen FFO-und NAV-Anstieg:kiss:

      •FFO erhöht sich im Q2 2019 auf EUR 40,8 Mio. (EUR 0,28 je Aktie) nach EUR 39,5 Mio. (EUR 0,27 je Aktie) im Vorquartal

      •FFO-Wachstum im H1 2019 im Vergleich zum H1 2018 von fast 13% (EUR 80,3 Mio. bzw. EUR 0,55 je Aktie ggü. EUR 71,2 Mio. bzw. EUR 0,49 je Aktie)

      •Portfoliobewertung zum 30. Juni 2019 lässt NAV je Aktie auf EUR 18,59 nach EUR 17,32 zum 31. Dezember 2018 steigen

      •LTV in Folge des guten Bewertungsergebnisses auf 46,2% nach 47,3% zum 31. Dezember 2018 reduziert

      •Gewinn aus der Immobilienbewertung von EUR 211,4 Mio. (nach EUR 230,0 im H1 2018 und EUR 200,0 Mio. im H2 2018) entspricht Aufwertung des Portfolios um 4,4% im H1 2019

      •Gesamtes like-for-like-Mietwachstum von 3,0% p.a. zum 30. Juni 2019 nach 2,6% p.a. im Geschäftsjahr 2018

      •Leerstand in den TAG-Wohneinheiten im Juni 2019 bei 5,2% nach 5,0% auf vergleichbarer Basis zu Jahresbeginn


      (Hamburg, 8. August 2019) Die heute veröffentlichten Zahlen zum zweiten Quartal 2019 kommentiert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG, wie folgt: "Im ersten Halbjahr 2019 haben wir erneut sehr gute Ergebnisse erzielen können. Unsere nun schon seit genau 10 Jahren verfolgte Strategie, nicht in den großen Metropolen und insbesondere auch in Ostdeutschland zu akquirieren, zeigt kontinuierlich Erfolge. Als langfristig denkendes Unternehmen setzten wir weiterhin auf Modernisierungsmaßnahmen zum Leerstandsabbau und viele regionale Projekte zur Quartiersentwicklung, um attraktive und zugleich bezahlbare Wohnungen anbieten zu können."


      Positive Entwicklung operativer Kennzahlen

      Die Mieteinnahmen (Netto-Ist-Miete) des Konzerns lagen im zweiten Quartal 2019 mit EUR 78,7 Mio. im Vergleich zum Q1 2019 (EUR 78,6 Mio.) auf unverändert hohem Niveau. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ergab sich im ersten Halbjahr 2019 eine Steigerung um EUR 6,6 Mio. (EUR 157,3 Mio. ggü. EUR 150,7 Mio.) bzw. 4,4%. Zu diesem Anstieg trug, neben den im zweiten Halbjahr 2018 wirksam gewordenen Akquisitionen, auch ein sehr positives gesamtes like-for-like-Mietwachstum bei, das zum 30. Juni 2019 bei 3,0% p.a. (Geschäftsjahr 2018: 2,6%) lag. Eliminiert man die hierin erhaltenen Effekte aus dem Leerstandsabbau, so belief sich das like-for-like-Mietwachstum zum 30. Juni 2019 auf 2,5% p.a. (Geschäftsjahr 2018: 2,3%).

      Das Mietergebnis erhöhte sich aufgrund verminderter Bewirtschaftungskosten im Q2 2019 auf EUR 64,4 Mio. nach EUR 63,5 Mio. im Q1 2019. Bezogen auf das gesamte erste Halbjahr 2019 belief sich das Mietergebnis auf EUR 128,0 Mio. nach EUR 122,7 Mio. zum 30. Juni 2018.

      Im Juni 2019 lag die Leerstandsquote in den TAG-Wohneinheiten bei 5,2% nach 5,0% zu Jahresbeginn. Der leichte Anstieg des Leerstands entstand im Wesentlichen in Folge der Akquisitionen des Vorjahres, die über höhere Leerstände verfügten und zunächst in das Portfoliomanagement integriert werden mussten, sowie durch Modernisierungsprojekte, die im weiteren Jahresverlauf dann zum Leerstandsabbau beitragen werden. So reduzierte sich der Leerstand im Juli 2019 bereits wieder auf 5,1%.

      Die gesamten Investitionen (Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen) lagen in den Wohneinheiten, hochgerechnet auf einen Zeitraum von 12 Monaten, im ersten Halbjahr 2019 mit EUR 18,92 je m² auf dem Niveau des Geschäftsjahres 2018 von EUR 19,24 je m². Der ganz überwiegende Teil der Modernisierungsaufwendungen wurde, wie bereits in den Vorjahren, für den Leerstandsabbau verwendet. So trugen Mieterhöhungen für Bestandsmieter durch Modernisierungsumlagen unverändert zum Geschäftsjahr 2018 nur 0,1% p.a. zum like-for-like-Mietwachstum bei.

      Zum 30. Juni 2019 wurde das Immobilienportfolio der TAG durch die CBRE GmbH als unabhängigem Sachverständigen turnusgemäß vollständig neu bewertet. Insgesamt ergab sich ein Bewertungsgewinn von EUR 211,4 Mio. Dieser Wertzuwachs war sowohl auf die starke operative Entwicklung (Anteil am gesamten Bewertungsgewinn von 23%) als auch auf die sog. "yield compression" (Anteil von 77%) zurückzuführen. Die sich nun für das Portfolio ergebende Bewertung von ca. EUR 990 je m² (31. Dezember 2018: ca. EUR 940 je m²) bzw. Bruttoanfangsverzinsung von 6,3% p.a. (31. Dezember 2018: 6,5%) bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial.

      Das Konzernergebnis betrug im ersten Halbjahr 2019 EUR 233,7 Mio. nach EUR 218,3 Mio. zum 30. Juni 2018. Dieser Anstieg ist, neben dem gestiegenen Mietergebnis, vor allem auch auf das um EUR 29,8 Mio. verbesserte Finanzergebnis zurückzuführen. Von dieser Verbesserung entfielen EUR 6,7 Mio. auf unmittelbar zahlungswirksame Zinsersparnisse und EUR 23,1 Mio. auf Bewertungs- und Sondereffekte, die im ersten Halbjahr 2019 nur in geringerem Umfang eintraten.

      Neben dem bereits genannten Anstieg der Funds From Operations (FFO) erhöhten sich im Q2 2019 auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO), die sich aus den FFO unter Abzug sämtlicher Modernisierungsaufwendungen ergeben, auf EUR 26,0 Mio. nach EUR 24,3 Mio. im Vorquartal. Im gesamten ersten Halbjahr 2019 war eine Erhöhung der AFFO auf EUR 50,2 Mio. nach EUR 43,6 Mio. im H1 2018 zu verzeichnen.

      In Folge der positiven operativen Entwicklung und des guten Bewertungsergebnisses erhöhte sich der Net Asset Value (NAV) je Aktie zum 30. Juni 2019 auf EUR 18,59 nach EUR 17,32 zum Jahresende 2018. Unter Eliminierung der im Q2 2019 an die Aktionäre ausgezahlten Dividende von EUR 0,75 je Aktie ergab sich im ersten Halbjahr 2019 damit ein NAV-Wachstum von fast 12%.

      Auch auf Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) wirkte sich das Bewertungsergebnis positiv aus. Der LTV lag zum 30. Juni 2019, trotz der erfolgten Dividendenzahlung, mit 46,2% auf niedrigerem Niveau als zum Ende des Vorjahres mit 47,3%.


      Akquisitionen und Verkäufe im bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres 2019


      Überwiegend in den Monaten Juni bis August 2019 konnten ca. 1.000 Wohnungen zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 36,2 Mio. in insgesamt vier Transaktionen in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern erworben werden. Diese Akquisitionen verfügen im Durchschnitt über einen Leerstand von ca. 11%. Als Ankaufsfaktor wurde das 11,8-fache der aktuellen Jahresnettokaltmiete gezahlt, dies entspricht einer jährlichen Bruttoanfangsverzinsung von 8,5%. Das Closing dieser Ankäufe wird im Verlauf des zweiten Halbjahres 2019 erwartet.

      Wesentliche Verkäufe wurden im bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres nicht beurkundet. Zum 30. Juni 2019 betrug die Anzahl der Einheiten im gesamten TAG-Portfolio ca. 84.300, dies entsprach in etwa dem Stand zum 31. Dezember 2018 von 84.400 Einheiten.


      Weitere Reduzierung der Finanzierungskosten

      Im Juni 2019 konnte im Wege einer Privatplatzierung ein Schuldscheindarlehen über EUR 102,0 Mio. mit zwei Laufzeitentranchen von 5 und 7 Jahren platziert werden. Die jährlichen Zinscoupons betragen 1,125% bzw. 1,250%, die effektiven Zinssätze 1,15% bzw. 1,35% p.a. Insgesamt beläuft sich der durchschnittliche Zins der gesamten TAG-Finanzverbindlichkeiten zum 30. Juni 2019 auf nur noch 1,80% nach 1,92% zum Jahresende 2018. Die durchschnittliche Laufzeit liegt mit 7,5 Jahren zum 30. Juni 2019 (31. Dezember 2018: 8,1 Jahre) unverändert auf hohem Niveau.

      Weitere Details zum zweiten Quartal 2019 können dem heute veröffentlichten Zwischen-bericht unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/ entnommen werden.



      Presseanfragen:
      TAG Immobilien AG
      Dominique Mann
      Head of Investor & Public Relations
      Tel. +49 (0) 40 380 32 305
      Fax +49 (0) 40 380 32 390
      ir@tag-ag.com



      08.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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      Sprache: Deutsch
      Unternehmen: TAG Immobilien AG
      Steckelhörn 5
      20457 Hamburg
      Deutschland
      Telefon: 040 380 32 0
      Fax: 040 380 32 388
      E-Mail: ir@tag-ag.com
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      ISIN: DE0008303504
      WKN: 830350
      TAG Immobilien | 21,61 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.08.19 10:18:55
      Beitrag Nr. 3.745 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 61.203.440 von boersentrader02 am 08.08.19 07:54:31und der Kurs fällt ?
      TAG Immobilien | 21,26 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.08.19 14:01:43
      Beitrag Nr. 3.746 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 61.204.856 von Eacp3rs am 08.08.19 10:18:55
      Du musst wissen auch ein Kurs muss atmen können. Und heute ist es halt so, er holt die Luft um in den nächsten Tagen
      entweder nach oben:kiss: zu springen oder nach unten:D zu fallen.

      So einfach ist das an der Börse, keiner weiß :confused:Bescheid.
      TAG Immobilien | 21,18 €
      Avatar
      schrieb am 09.08.19 18:26:55
      Beitrag Nr. 3.747 ()
      Wer versteht das schon ? Alles gut gemacht und trotzdem schmiert der Kurs weiter ab.
      TAG Immobilien: Erwartungen erfüllt



      https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=sto…
      TAG Immobilien | 21,00 €
      Avatar
      schrieb am 09.08.19 21:49:14
      Beitrag Nr. 3.748 ()
      TAG Immobilien sieht mögliche Mietpreis-Regulierung gelassen

      Größere Immobilienkonzerne stehen aufgrund rasant steigender Mieten in den Ballungszentren unter Druck. In Berlin etwa soll es einen Mietendeckel geben.

      Shutterstock 204508570 in TAG Immobilien sieht mögliche Mietpreis-Regulierung gelassen

      Der Wohnungsverwalter TAG Immobilien sieht sich im Falle einer stärkeren Regulierung der Mieten in Metropolen nur im geringen Umfang betroffen.
      Anderer Fokus, größerer Erfolg

      Die Immobilien des Hamburger Konzerns würden in den sogenannten B- und C-Standorten und damit in den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten liegen, wie TAG am Donnerstag bei Vorlage der Halbjahreszahlen erläuterte.

      So befänden sich im Zentrum von Berlin nur rund 300 Wohnungen von den rund 83 000 Wohnungen des Immobilienkonzerns. Der größte Teil der Wohnimmobilien stehe in ostdeutschen Städten wie etwa Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin.

      Sollte es aber wider Erwarten zu einer bundesweiten strengeren Regulierung der Mieten kommen, dann wären auch die Immobilien des MDax-Konzerns betroffen, hieß es weiter.
      Gegendwind steigt

      Den größeren Immobilienkonzernen weht aufgrund steigender Mieten in den Ballungszentren ein immer stärkerer Gegenwind entgegen.

      Erst kürzlich hatte sich der Berliner Senat auf Eckpunkte für einen Mietendeckel geeinigt, mit dem die Mieten in der Hauptstadt in den kommenden fünf Jahren eingefroren werden sollen. Eine Berliner Bürgerinitiative will zudem die Enteignung großer Immobilienunternehmen durchsetzen.



      https://www.cash-online.de/immobilien/2019/tag-immobilien-si…
      TAG Immobilien | 21,08 €
      Avatar
      schrieb am 13.08.19 14:25:24
      Beitrag Nr. 3.749 ()
      Alle sind zufrieden mit den gemeldeten Zahlen nur der Kurs nicht, warum ?
      MDAX | TAG Immobilien kann zufrieden sein

      Donnerstag, Apr 25 2019
      do

      Die TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504) konnte im ersten Quartal 2019 ihren operativen Gewinn (Funds from Operations als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) erneut steigern.

      Grundlage dieser positiven Entwicklung waren, neben dem laufenden Mietwachstum und den bereits umgesetzten Refinanzierungen, die zum Jahresende 2018 wirksam gewordenen Akquisitionen von rund 2.500 Wohnungen. Die Kapitalstruktur des Konzerns ist langfristig stabil und kostengünstig aufgestellt - der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) liegt zum Ende des ersten Quartals 2019 bei 46,8%, die durchschnittlichen Finanzierungskosten bzw. Restlaufzeiten der Finanzverbindlichkeiten betrugen zum Stichtag 1,9% bzw. 7,9 Jahre.


      https://www.nebenwerte-magazin.com/m-dax/item/4662-mdax-tag-…
      TAG Immobilien | 21,16 €
      Avatar
      schrieb am 21.08.19 18:55:09
      Beitrag Nr. 3.750 ()
      Wenn ich auch sonst die FDP nicht mag. Hier muss ich ihnen allerdings zustimmen.
      Es können sowohl bei den Politikern als auch bei den Richtern nicht die schlauesten Karriere machen. Manchmal sind es auch die nicht so Schlauen. Nur so kann man dieses Urteil beurteilen.


      FDP: Mietpreisbremse bleibt trotzdem falsch

      Dienstag, 20.08.2019 11:56 von dpa-AFX

      BERLIN (dpa-AFX) - Nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts zur Zulässigkeit der Mietpreisbremse hat die FDP ihre Ablehnung dieses Instruments bekräftigt. "Nur weil die Mietpreisbremse verfassungsrechtlich nicht verboten ist, ist sie noch lange nicht klug. Denn sie schadet den Mietern", sagte der Erste Parlamentarische Geschäftsführer der FDP-Bundestagsfraktion, Marco Buschmann, der Deutschen Presse-Agentur in Berlin.

      Das höchste deutsche Gericht hatte zuvor entschieden, dass die 2015 eingeführte Mietpreisbremse verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden ist. Sie verstoße weder gegen die Eigentumsgarantie noch gegen die Vertragsfreiheit oder den allgemeinen Gleichheitssatz. Die Klage einer Berliner Vermieterin und zwei Kontrollanträge des Landgerichts Berlin blieben damit ohne Erfolg. Das teilte das Gericht in Karlsruhe am Dienstag mit. Das Instrument soll verhindern, dass in beliebten Wohngegenden die Mieten explodieren. (Az. 1 BvL 1/18 u.a.)

      Langfristig werde sich die Mietpreisbremse als Preistreiber entpuppen, weil sie Investitionen in neuen Wohnraum dämpfe, sagte Buschmann. Nur neuer Wohnraum werde den Anstieg der Mieten aufhalten können. "Das ist ein wirtschaftlicher Zusammenhang, den das Bundesverfassungsgericht natürlich nicht geprüft hat und auch gar nicht prüfen darf."/sk/DP/fba

      https://www.ariva.de/news/fdp-mietpreisbremse-bleibt-trotzde…
      TAG Immobilien | 20,58 €
      Avatar
      schrieb am 27.08.19 12:42:39
      Beitrag Nr. 3.751 ()
      Warum tut sich die Aktie so schwer ?
      In Berlin hat sie nach eigenen <angaben ca. 300 Wohnungen die von der eventuellen Mietpreisbremse in Berlin betroffen ist. Ausserdem liegt der dort durchschnittliche Mietpreis pro QM bei ca. 5,80 €. Und das ist ja doch noch einige Prozente von den angedachten fast 8 € entfernt.
      Danach müßte die TAG doch eigentlich nach den erwarteten und teilweise auch schon gelieferten Zahlen ins Laufen kommen, tut sie aber nicht.

      Das ist die Frage: Warum nicht ?




      Montag, 26.08.2019 - 09:59 Uhr – Chartanalyse
      TAG IMMOBILIEN - Das sieht gefährlich aus

      Die Mietbremse oder Mitpreisbremse ist wieder einmal in aller Munde. Immobilienwerte reagierten darauf in den letzten Monaten in der Regel nicht gut.

      Alexander Paulus - Technischer Analyst

      Alexander Paulus
      Technischer Analyst
      Alexander Paulus auf Guidants folgen

      TAG Immobilien AG - Kürzel: TEG - ISIN: DE0008303504
      Börse: XETRA / Kursstand: 20,500 €

      Die Immobilienwerte stehen heute wegen eines Gesetzesvorschlags für eine Mietbremse in Berlin im Fokus (siehe: DEUTSCHE WOHNEN - Gesetzentwurf sorgt für Turbulenzen)
      WERBUNG

      Die Aktie von TAG Immobilien startete nach einem Tief bei 1,10 EUR im Februar 2009 zu einer langfristigen Aufwärtsbewegung. Diese dauerte bisher bis Februar 2019 an und führte zu einem Hoch bei 22,48 EUR. Trotz dieses Hochs aus dem Februar 2019 läuft die Aktie eigentlich seit September 2018 seitwärts. Diese Seitwärtsbewegung kann als potenzielle SKS-Topformation eingeordnet werden. Diese ist aber noch nicht vollendet, denn die Aktie notiert über der Nackenlinie, die aktuell bei ca. 19,75 EUR verläuft. Zu Wochenbeginn fällt der Wert allerdings unter den Aufwärtstrend seit November 2016 zurück, der aktuell bei 20,66 EUR verläuft.
      Größere Topbildung droht

      Das Chartbild der TAG Immobilien Aktie deutet einige Gefahren an. Aber noch gibt es keine großen Verkaufssignale. Diese ergäbe sich erst mit einem Wochenschlusskurs unter 19,75 EUR. Falls es dazu kommt, dann würden Abgaben in Richtung 17,00-16,70 EUR drohen. Mit einem stabilen Ausbruch über 21,42 EUR würde sich das Chartbild ein wenig aufhellen. Allerdings wäre wohl erst ein neues Allzeithoch ein neues Kaufsignal. In diesem Fall könnte es zu einer Rally gen 25 EUR kommen.


      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-das-sieht-gefaehrlich-aus,7641893
      TAG Immobilien | 20,80 €
      Avatar
      schrieb am 27.08.19 12:59:08
      Beitrag Nr. 3.752 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 61.350.073 von boersentrader02 am 27.08.19 12:42:39
      Zitat von boersentrader02:
      In Berlin hat sie nach eigenen <angaben ca. 300 Wohnungen die von der eventuellen Mietpreisbremse in Berlin betroffen ist. Ausserdem liegt der dort durchschnittliche Mietpreis pro QM bei ca. 5,80 €. Und das ist ja doch noch einige Prozente von den angedachten fast 8 € entfernt.
      Danach müßte die TAG doch eigentlich nach den erwarteten und teilweise auch schon gelieferten Zahlen ins Laufen kommen, tut sie aber nicht.

      Das ist die Frage: Warum nicht ?




      Montag, 26.08.2019 - 09:59 Uhr – Chartanalyse
      TAG IMMOBILIEN - Das sieht gefährlich aus

      Die Mietbremse oder Mitpreisbremse ist wieder einmal in aller Munde. Immobilienwerte reagierten darauf in den letzten Monaten in der Regel nicht gut.

      Alexander Paulus - Technischer Analyst

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      TAG Immobilien AG - Kürzel: TEG - ISIN: DE0008303504
      Börse: XETRA / Kursstand: 20,500 €

      Die Immobilienwerte stehen heute wegen eines Gesetzesvorschlags für eine Mietbremse in Berlin im Fokus (siehe: DEUTSCHE WOHNEN - Gesetzentwurf sorgt für Turbulenzen)
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      Die Aktie von TAG Immobilien startete nach einem Tief bei 1,10 EUR im Februar 2009 zu einer langfristigen Aufwärtsbewegung. Diese dauerte bisher bis Februar 2019 an und führte zu einem Hoch bei 22,48 EUR. Trotz dieses Hochs aus dem Februar 2019 läuft die Aktie eigentlich seit September 2018 seitwärts. Diese Seitwärtsbewegung kann als potenzielle SKS-Topformation eingeordnet werden. Diese ist aber noch nicht vollendet, denn die Aktie notiert über der Nackenlinie, die aktuell bei ca. 19,75 EUR verläuft. Zu Wochenbeginn fällt der Wert allerdings unter den Aufwärtstrend seit November 2016 zurück, der aktuell bei 20,66 EUR verläuft.
      Größere Topbildung droht

      Das Chartbild der TAG Immobilien Aktie deutet einige Gefahren an. Aber noch gibt es keine großen Verkaufssignale. Diese ergäbe sich erst mit einem Wochenschlusskurs unter 19,75 EUR. Falls es dazu kommt, dann würden Abgaben in Richtung 17,00-16,70 EUR drohen. Mit einem stabilen Ausbruch über 21,42 EUR würde sich das Chartbild ein wenig aufhellen. Allerdings wäre wohl erst ein neues Allzeithoch ein neues Kaufsignal. In diesem Fall könnte es zu einer Rally gen 25 EUR kommen.


      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-das-sieht-gefaehrlich-aus,7641893


      Zunächst ist zu bezweifeln, ob die Wohnungen der TAG in Berlin die 8 EUR zu lassen, hängt ja u.a. vom Baujahr ab. Und es ist davon auszugehen, dass die Wohnungen eher älter sind.

      Wenn man sich mal die Mühe macht und gewisse Kennzahlen wie FFO, Div. Rendite und NAV anschaut, dann ist die TAG im Vergleich zu Dt. Wohnen, Vonovia, ADO, Adler und Grand City höher bewertet. Auch die Kursentwicklung im letzten Jahr war häufig -zum Teil deutlich- besser als bei den genannten Werten. Auf dem jetzigen Niveau halte ich eine TAG für angemessen bewertet. Was für die TAG spricht, ist die Dividende, gutes Management, die Strategie ABBA. Insbesondere wenn man den Kurs zum NAV vergleicht, erscheinen andere Aktien, die teils deutlich mit Abschlägen zum NAV gehandelt werden, günstiger.
      TAG Immobilien | 20,84 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 06.09.19 09:58:44
      Beitrag Nr. 3.753 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 61.350.169 von China_Neo am 27.08.19 12:59:08Türkei will Grenzen für Flüchtlinge öffnen https://www.tagesspiegel.de/politik/bis-zu-einer-million-zus… und junge Menschen in Deutschland können sich vermehrt gar kein Eigentum mehr leisten bei den hohen Kaufpreisen und Umlagen. Mit niedrigen Netto Löhnen durch hohe Sozialabgaben belastet, keine Vollzeitbeschäftigung und bereits hohen Mieten durch häufigen Jobwechsel verbunden mit Umzügen in eine teurere Mietwohnung, Kauf von Konsumgütern bereits auf Pump lässt die Kreditwürdigkeit zum Erwerb einer Immobilie rapide sinken und davon profitieren die Immobiliengesellschaften und besonders TAG Immobilien mit immer noch erschwinglichen Mietpreisen. https://www.anlegen-in-immobilien.de/ueberraschendes-ergebni… . Die Mietpreisbremse wird über die Fünf Jahre hinaus nicht verlängert weil den Mietspiegel von vier auf sechs Jahre auszudehnen verfassungsrechtlich unzulässig ist. https://haus-und-grund-berlin.de/bundesverfassungsgericht-er…
      TAG Immobilien | 20,86 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 26.09.19 20:00:53
      Beitrag Nr. 3.754 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 61.425.173 von rosalot am 06.09.19 09:58:44
      Wohnungsnot treibt TAG Immobilienpreise +10%
      Die verstärkte Wohnungsnot durch fehlende Handwerker, stockende Genehmigung für Neubauten in Ballungszentren, Zuwanderung und Landflucht treiben die Immobilien mit Preissteigerung +10% weiter an und der Winter steht vor der Tür, da wollen alle einen warmen Schlafplatz. https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11763297-roundup-…
      TAG Immobilien | 20,86 €
      Avatar
      schrieb am 16.12.19 21:16:51
      Beitrag Nr. 3.755 ()
      Die Leerverkäufer lassen einfach nicht nach. Die TAG müßte jetzt noch in diesem Jahr auf die 25 €
      steigen und dann wackeln denen bestimmt die Innereien.
      Eier darf ich ja nicht sagen.

      AG Immobilien: Short-Attacke von Citadel Europe nimmt Fahrt auf - Aktiennews

      16.12.19 17:53
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Citadel Europe LLP steigert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG sichtbar:

      Die Leerverkauf-Attacke des zur Finanzgruppe Citadel Advisors LLC gehörigen Hedgefonds Citadel Europe gegen die Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) nimmt Fahrt auf.

      Die Finanzprofis des Hedgefonds Citadel Europe LLP haben am 13.12.2019 ihre Netto-Leerverkaufsposition von 0,60% auf 0,75% der Aktien der TAG Immobilien AG erhöht.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,75% Citadel Europe LLP (13.12.2019)
      0,70% Davidson Kempner European Partners, LLP (23.10.2019)
      0,50% CQS (UK) LLP (03.12.2019)


      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 1,95% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      22,62 EUR +2,54% (16.12.2019, 17:23)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      22,60 EUR +1,99% (16.12.2019, 17:37)

      ISIN TAG Immobilien-Aktie:
      DE0008303504

      https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_S…
      TAG Immobilien | 22,68 €
      Avatar
      schrieb am 17.12.19 21:25:12
      Beitrag Nr. 3.756 ()
      Scheint so, als ist TAG dem Seitwärtskanal zwischen 19,60 und 22,40 ausgebrochen.
      TAG Immobilien | 22,80 €
      Avatar
      schrieb am 17.12.19 22:20:33
      Beitrag Nr. 3.757 ()
      Immobilien + Gold; DAS IST DAS WAS IM NÄCHSTEN JAHR DIE WELT NOCH RETTEN KANN. Oder auch nicht
      Immobilien + Aktien + Gold = mein Trio des Erfolgs

      Liebe Leser.


      In den meisten Prognosen für 2020 werden die wichtigsten Anlageklassen wie Wettbewerber nebeneinandergestellt – Immobilien, Aktien und Gold (Anleihen seien hier wegen der Null-Zins-Ära vernachlässigt). Analysten und Journalisten vergleichen Chancen und Risiken, messen dann die Preisentwicklung und bewerten schließlich, wo die größten Gewinne erwartet werden können. Mich stört, dass dabei die unterschiedlichen Eigenschaften nicht ausreichend gewürdigt werden. Das sieht man am deutlichsten bei der Einschätzung von Gold. Traditionell sind die Anlageempfehlungen hier gespalten. Das ist die Folge des Performancevergleichs. Dazu kommen insbesondere von den Edelmetallkritikern die Hinweise auf fehlende Zinsen oder Dividenden und wenig befriedigende Preise für physische Investments. Meist kommen dabei die weichen Faktoren zu kurz – insbesondere die Sicherheitskomponente im Portfolio. Denn Gold ist nicht nur schön und edel, sondern trotz Preisschwankungen langfristig wertbeständig. Gold ist eben das bessere Geld.

      Um es vorweg zu nehmen: Gerade die „charakterlichen“ Unterschiede zwischen den Anlageformen sollten ein Anreiz für die Mischung sein. Für mich sind Immobilien, Aktien und Gold so etwas wie das Erfolgstrio. Deswegen ist deren Kombination gerade und auch jetzt eine sinnvolle Strategie für Privatanleger, wobei die jeweiligen Anteile der drei Asset Classes individuell entschieden werden sollten. An dieser Stelle sei an das (von mir bevorzugte) asiatische Sowohl-als-auch-Prinzip erinnert, das dem westlichen Entweder-oder überlegen ist. Klar, das ist nur ein Anlageansatz von vielen. Aber er verbindet eben unterschiedliche Typen von Anlageobjekten, die alle drei zur Gruppe der Sachwerte gehören. Perspektivisch verbinden sie Performance mit Sicherheit – das ist, was viele Anleger suchen.

      Kurz zu Haus und Grund. Gehen Sie vom Namen aus, geschätzte Leser, denn der ist Programm: Immobilien, also unbewegliche Güter, die nicht ohne weiteres zu handeln sind. Im Regelfall sollte die selbstgenutzte Immobilie Priorität haben. Weitere Engagements in Eigentumswohnungen sind nur dann zu empfehlen, wenn der Investor sein Geldmanagement und dabei die Finanzierung sowie die späteren Objektkosten gut beherrscht. Also ja zu Betongold, aber nicht als ausschließliche Anlage. Nicht zu vernachlässigen sind natürlich Immobilienaktien und Immobilienfonds.

      Ganz anders die Aktie, die hierzulande leider zu einseitig als „Risikopapier“ charakterisiert wird. Wer kennt schon die langfristigen Statistiken, die eindrucksvoll belegen, dass Aktien trotz Haussen und Baissen über Jahrzehnte hinweg sogar sicherer als Staatsanleihen sind! Hier möchte vor allem aber daran erinnern, dass nur die Dividendenpapiere eine direkte Beteiligung am Produktivkapital der Wirtschaft ermöglichen. Und: Sie sind ausgesprochen mobil, können jederzeit schnell ge- und verkauft werden.

      Obwohl die jüngste Preisentwicklung alles andere als glänzend ist (was mich ohnedies nur am Rande interessiert), möchte ich eine Lanze fürs Edelmetall brechen. Und zwar in seiner physischen Form als Barren, Münzen oder Schmuck. Die spannende Spekulation in Goldminen-Aktien ist ein anderes Feld. Wer edelstes Gold anhäuft, sichert sich für schlimme Zeiten ab und sollte keine den Aktien vergleichbare Performance erwarten. Mobil ist Gold auch, aber eingeschränkt. Denn sein Wert zwingt bei der Lagerung zu besonderen Vorsichtsmaßnahmen.

      Gold war und bleibt die langfristige Vorsorgeanlage, kann und will nicht mit Aktien konkurrieren: für die Zukunftsvorsorge ganz allgemein (fürs Alter), die Ehepartnervorsorge (für den Krisenfall), die Liquiditätsvorsorge (Kaufen was und wann man will) und die Kindervorsorge (Ausbildung oder Start ins Leben). Und: Gold ist ein knappes Gut, um das sich die ganze Welt bemüht – nicht zuletzt die Notenbanken in Ost und West als zentrales Reservemedium. Gerne wird die global geförderte Goldmenge in der Menschheitsgeschichte (soweit bekannt) als Würfel dargestellt. Bei einer angenommenen Gold-Gesamtmenge von gut 193.400 Tonnen (Stand: Ende 2018) hat dieser Würfel nur eine Kantenlänge 21,5 Meter!

      Machen Sie also weiter mit – und machen Sie’s gut!

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      Herzlich, Ihr „Börsen-Dino“ Hermann Kutzer

      Mit besten Grüßen

      Ihr
      TAG Immobilien | 22,69 €
      Avatar
      schrieb am 19.12.19 23:53:19
      Beitrag Nr. 3.758 ()
      ICH GLAUBE AUCH DIE KLEINAKTIONÄRE SOLLTEN SIVJ VON DER AKTIE VERABSCHIEDEN-
      IMMERHIN HAT SICH DIE > Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder Registrierter Sitz, Staat: Karlsruhe, Deutschland < miz über 5 % am 13. 12. von der TAG verabschiedet. Das waren rca. 140 Mill Stücke die von der Versorgungsanstalt verkauft wurden.

      Das war auch bestimmt der Grund, dass die Aktie in den letzten Tagen so schwach auf ser Brust war.:confused:

      Die Frage ist nur wer hat die Aktien alle übernommen ?



      DGAP Stimmrechtsmitteilung: TAG Immobilien AG TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung 19.12.2019 / 15:40

      Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

      Stimmrechtsmitteilung 1. Angaben zum Emittenten Name: TAG Immobilien AG Straße, Hausnr.: Steckelhörn 5 PLZ: 20457 Ort: Hamburg Deutschland Legal Entity Identifier (LEI): 529900TAE68USJNXLR59

      2. Grund der Mitteilung X Erwerb bzw. Veräußerung von Aktien mit Stimmrechten Erwerb bzw. Veräußerung von Instrumenten Änderung der Gesamtzahl der Stimmrechte Sonstiger Grund:

      3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen Juristische Person: Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder Registrierter Sitz, Staat: Karlsruhe, Deutschland

      4. Namen der Aktionäre mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.

      5. Datum der Schwellenberührung: 13.12.2019

      6. Gesamtstimmrechtsanteile Anteil Anteil Summe Anteile Gesamtzahl der Stimmrechte Instrumente (Summe 7.a. + Stimmrechte nach (Summe 7.a.) (Summe 7.b.1.+ 7.b.) § 41 WpHG 7.b.2.) neu 4,71 % % 4,71 % 146498765 letzte 9,96 % % 9,96 % / Mittei- lung

      7. Einzelheiten zu den Stimmrechtsbeständen a. Stimmrechte (§§ 33, 34 WpHG) ISIN absolut in % direkt zugerechnet direkt zugerechnet (§ 33 WpHG) (§ 34 WpHG) (§ 33 WpHG) (§ 34 WpHG) DE0008303504 6903040 4,71 % % Summe 6903040 4,71 % b.1. Instrumente i.S.d. § 38 Abs. 1 Nr. 1 WpHG Art des Fälligkeit / Ausübungszeitraum Stimmrechte Stimmrech- Instruments Verfall / Laufzeit absolut te in % % Summe % b.2. Instrumente i.S.d. § 38 Abs. 1 Nr. 2 WpHG Art des Fällig- Ausübungs- Barausgleich oder Stimm- Stimm- Instru- keit / zeitraum / physische rechte rechte ments Verfall Laufzeit Abwicklung absolut in % % Summe %

      8. Informationen in Bezug auf den Mitteilungspflichtigen X Mitteilungspflichtiger (3.) wird weder beherrscht noch beherrscht Mitteilungspflichtiger andere Unternehmen, die Stimmrechte des Emittenten (1.) halten oder denen Stimmrechte des Emittenten zugerechnet werden. Vollständige Kette der Tochterunternehmen, beginnend mit der obersten beherrschenden Person oder dem obersten beherrschenden Unternehmen: Unternehmen Stimmrechte in Instrumente in %, Summe in %, wenn %, wenn 3% oder wenn 5% oder höher 5% oder höher höher

      9. Bei Vollmacht gemäß § 34 Abs. 3 WpHG (nur möglich bei einer Zurechnung nach § 34 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 WpHG) Datum der Hauptversammlung: Gesamtstimmrechtsanteile (6.) nach der Hauptversammlung: Anteil Stimmrechte Anteil Instrumente Summe Anteile % % %

      10. Sonstige Informationen:

      DGAP-Stimmrechte: TAG Immobilien AG (deutsch) | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12006201-dgap-sti…
      TAG Immobilien | 22,25 €
      Avatar
      schrieb am 19.12.19 23:58:48
      Beitrag Nr. 3.759 ()
      Die verkauften Aktien waren doch keine 140 Mill. sondern nur vielleicht 6 bi 7 Mill. Stück.
      TAG Immobilien | 22,25 €
      Avatar
      schrieb am 19.12.19 23:59:21
      Beitrag Nr. 3.760 ()
      Die verkauften Aktien waren doch keine 140 Mill. sondern nur vielleicht 6 bi 7 Mill. Stück.
      TAG Immobilien | 22,25 €
      Avatar
      schrieb am 23.01.20 13:47:10
      Beitrag Nr. 3.761 ()
      Bin echt erstaunt, dass die Burschen so starke Nerven haben und immer noch weiter ihre
      Leerverkaufstaktik durchziehen.


      AG Immobilien: Shortseller CQS (UK) LLP unverändert im Attacke-Modus - Aktiennews
      22.01.20 16:01
      aktiencheck.de

      Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer CQS (UK) LLP steigert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG kräftig:

      Die Leerverkäufer des Hedgefonds CQS (UK) LLP bleiben im Attacke-Modus gegen die Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

      Der Hedgefonds CQS (UK) LLP mit Sitz in London, Großbritannien, hat am 21.01.2020 seine Netto-Leerverkaufsposition von 0,63% auf 0,77% der Aktien der TAG Immobilien AG aufgestockt.

      Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

      0,86% Citadel Europe LLP (17.12.2019)
      0,77% CQS (UK) LLP (21.01.2020)
      0,70% Davidson Kempner European Partners, LLP (23.10.2019)

      Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,33% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      23,56 EUR +0,60% (22.01.2020, 15:30)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      23,54 EUR +0,34% (22.01.2020, 14:59)

      https://www.aktiencheck.de/exklusiv/DAX_100-TAG_Immobilien_S…
      TAG Immobilien | 23,44 €
      Avatar
      schrieb am 23.01.20 20:36:16
      Beitrag Nr. 3.762 ()
      Seit Februar 2019 lag die obere Begrenzung bei 22,30 € und er wurde im Dezember 2019 überwunden. Die Aktie liegt auf 18-Jahres-Hoch. Wenn sich da die Leerverkäufer mal nicht vertan haben!
      TAG Immobilien | 23,56 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 23.01.20 21:13:04
      Beitrag Nr. 3.763 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 62.469.303 von Prof_B am 23.01.20 20:36:16
      Zitat von Prof_B: Die Aktie liegt auf 18-Jahres-Hoch. Wenn sich da die Leerverkäufer mal nicht vertan haben!


      Könnte mit der Realität zu tun haben, dass TAG Ziel für Leerverkäufer wird.

      Alle mir bekannten Wohnimmobilienbestandshalter liegen unter oder auf NAV Niveau. TAG liegt aber mehr als 24% über NAV (30.09.19: 18,82 €), warum weiß niemand … :rolleyes:
      TAG Immobilien | 23,56 € | im Besitz: Nein
      Avatar
      schrieb am 23.01.20 21:38:59
      Beitrag Nr. 3.764 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 62.469.687 von walker333 am 23.01.20 21:13:04

      Könnte mit der Realität zu tun haben, dass TAG Ziel für Leerverkäufer wird.

      Alle mir bekannten Wohnimmobilienbestandshalter liegen unter oder auf NAV Niveau. TAG liegt aber mehr als 24% über NAV (30.09.19: 18,82 €), warum weiß niemand … :rolleyes:[/quote]

      Ja schon erstaunlich. Ob es an dem Fonds liegt der mitterweile bei rund 10% liegt, soweit ich es in Erinnerung habe. Ansonsten fällt mir noch die hohe Dividendenrendite ein. Charttechnisch sieht es gut aus
      TAG Immobilien | 23,50 €
      Avatar
      schrieb am 24.01.20 23:26:08
      Beitrag Nr. 3.765 ()
      TAG Immobilien: Mieteinnahmen gestiegen - Aktienanalyse

      24.01.20 19:25
      Nord LB

      Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Michael Seufert von der Nord LB:

      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, rät in einer aktuellen Studie zum Immobiliensektor die Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) zu halten.

      In den ersten drei Quartalen habe die TAG Immobilien AG Mieteinnahmen in Höhe von EUR 235,8 Mio. vermeldet, die im Vergleich zum Vorjahreswert von EUR 226,1 Mio. um 4,3% höher ausgefallen seien. Hieraus habe sich ein Anstieg des Mietergebnisses von EUR 184,9 Mio. auf EUR 192,9 Mio. ergeben.

      Der Nettovermögenswert habe sich im Vergleich zum Ende 2018 von EUR 17,32 je Aktie auf EUR 18,82 je Aktie verbessert. Das operative Ergebnis habe im Zeitraum von Januar bis September 2019 einen Wert von EUR 121,5 Mio. (+11,8%) gegenüber dem Vorjahreswert von EUR 108,7 Mio. ausgewiesen.

      Der FFO je Aktie habe einen Zuwachs auf EUR 0,83 (Vorjahr: EUR 0,74) verzeichnet. Der FFO II habe sich im Periodenvergleich auf EUR 121,5 Mio. (Vorjahr: EUR 109,0 Mio.) erhöht.

      Weiterhin würden die Immobilienunternehmen von den guten Rahmenbedingungen profitieren, wobei die Börsenbewertungen nicht mehr günstig seien. Seufert belasse sein Sektor-Rating bei "neutral".

      Michael Seufert, Aktienanalyst der Nord LB, bewertet in seiner aktuellen Branchenstudie die TAG Immobilien-Aktie mit dem Votum "halten". Das Kursziel werde bei EUR 21,60 gewesen. (Analyse vom 24.01.2020)

      Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

      Offenlegung möglicher Interessenkonflikte bei der NORD/LB nach § 85 Abs. 1 WpHG i.V.m. Art. 20 der MAR sowie Artikel 5 und 6 der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958 der Kommission vom 9. März 2016 bei der "TAG Immobilien AG": Keine vorhanden.

      Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

      Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      23,74 EUR +1,37% (24.01.2020, 17:35)

      Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
      23,78 EUR +0,68% (24.01.2020, 18:32)


      https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_M…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_M…
      TAG Immobilien | 23,65 €
      Avatar
      schrieb am 04.02.20 23:17:58
      Beitrag Nr. 3.766 ()
      Dienstag, 04.02.2020 - 16:50 Uhr – Chartanalyse
      TAG IMMOBILIEN - Was geht da noch?

      Die Aktie von Tag Immobilien durchbrach vor wenigen Wochen eine wichtige Hürde. Kann sie davon noch profitieren?

      Alexander Paulus
      Technischer Analyst

      TAG Immobilien AG - Kürzel: TEG - ISIN: DE0008303504
      Börse: XETRA / Kursstand: 23,800 €

      Die Aktie von TAG Immobilien befindet sich in einer langfristigen Aufwärtsbewegung. Im Februar 2019 erreichte sie ein Hoch bei 22,48 EUR. Anschließend bewegte sich der Wert längere Zeit seitwärts.


      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-was-geh…
      TAG Immobilien | 23,87 €
      Avatar
      schrieb am 13.02.20 14:15:45
      Beitrag Nr. 3.767 ()
      Von wo tauchen diese Burschen denn auf ? Sind hier die Aktien gelandet die J.P. Morgen bisher hatte ?
      In der neuen, im Februar 2020, herausgegebenen Präsentation sind diese Leute bereits integriert.

      Hier ist die Präsentation:
      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/praesentationen/Q3_…



      DGAP-Stimmrechte: TAG Immobilien AG (deutsch)

      TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung



      DGAP Stimmrechtsmitteilung: TAG Immobilien AG
      TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung


      11.02.2020 / 11:10
      Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Stimmrechtsmitteilung


      1. Angaben zum Emittenten


      Name: TAG Immobilien AG Straße, Hausnr.: Steckelhörn 5
      PLZ: 20457
      Ort: Hamburg
      Deutschland
      Legal Entity Identifier (LEI): 529900TAE68USJNXLR59


      2. Grund der Mitteilung


      X Erwerb bzw. Veräußerung von Aktien mit Stimmrechten Erwerb bzw. Veräußerung von Instrumenten
      Änderung der Gesamtzahl der Stimmrechte
      X Sonstiger Grund:
      Konzernmitteilung wegen Schwellenberührung nur auf Ebene eines Tochterunternehmens


      3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen


      Juristische Person: The Capital Group Companies, Inc. Registrierter Sitz, Staat: Los Angeles, Kalifornien, Vereinigte Staaten von Amerika


      4. Namen der Aktionäre
      mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.


      Capital Income Builder


      5. Datum der Schwellenberührung:


      05.02.2020


      6. Gesamtstimmrechtsanteile


      Anteil Anteil Summe Anteile Gesamtzahl der Stimmrechte Instrumente (Summe 7.a. + Stimmrechte nach (Summe 7.a.) (Summe 7.b.1.+ 7.b.) § 41 WpHG 7.b.2.)
      neu 12,09 % 0 % 12,09 % 146498765 letzte 12,03 % 0 % 12,03 % / Mittei-
      lung


      7. Einzelheiten zu den Stimmrechtsbeständen
      a. Stimmrechte (§§ 33, 34 WpHG)


      ISIN absolut in %
      direkt zugerechnet direkt zugerechnet (§ 33 WpHG) (§ 34 WpHG) (§ 33 WpHG) (§ 34 WpHG) DE0008303504 0 17717252 0 % 12,09 % Summe 17717252 12,09 %


      b.1. Instrumente i.S.d. § 38 Abs. 1 Nr. 1 WpHG


      Art des Fälligkeit / Ausübungszeitraum Stimmrechte Stimmrech- Instruments Verfall / Laufzeit absolut te in % % Summe %


      b.2. Instrumente i.S.d. § 38 Abs. 1 Nr. 2 WpHG


      Art des Fällig- Ausübungs- Barausgleich oder Stimm- Stimm- Instru- keit / zeitraum / physische rechte rechte ments Verfall Laufzeit Abwicklung absolut in % % Summe %


      8. Informationen in Bezug auf den Mitteilungspflichtigen


      Mitteilungspflichtiger (3.) wird weder beherrscht noch beherrscht Mitteilungspflichtiger andere Unternehmen, die Stimmrechte des Emittenten (1.) halten oder denen Stimmrechte des Emittenten
      zugerechnet werden.
      X Vollständige Kette der Tochterunternehmen, beginnend mit der obersten beherrschenden Person oder dem obersten beherrschenden Unternehmen:


      Unternehmen Stimmrechte in %, Instrumente in %, Summe in %, wenn 3% oder wenn 5% oder wenn 5% oder höher höher höher The Capital Group % % % Companies, Inc.
      Capital Research 8,54 % % 8,54 % and Management
      Company
      Capital Group % % % International,
      Inc.
      Capital % % % International,
      Ltd.


      The Capital Group % % % Companies, Inc.
      Capital Research 8,54 % % 8,54 % and Management
      Company
      Capital Group % % % International,
      Inc.
      Capital 3,03 % % % International,
      Inc.


      The Capital Group % % % Companies, Inc.
      Capital Research 8,54 % % 8,54 % and Management
      Company
      Capital Group % % % International,
      Inc.
      Capital % % % International Sàrl


      The Capital Group % % % Companies, Inc.
      Capital Bank & % % % Trust Company


      9. Bei Vollmacht gemäß § 34 Abs. 3 WpHG
      (nur möglich bei einer Zurechnung nach § 34 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 WpHG)


      Datum der Hauptversammlung:
      Gesamtstimmrechtsanteile (6.) nach der Hauptversammlung:


      Anteil Stimmrechte Anteil Instrumente Summe Anteile % % %


      10. Sonstige Informationen:


      Datum


      10.02.202011.02.2020 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de
      TAG Immobilien | 24,30 €
      Avatar
      schrieb am 27.02.20 13:48:28
      Beitrag Nr. 3.768 ()
      Trotz der heute gemeldeten guten Zahlen rutscht die TAG in Minus. Da kann man einmal sehen wofür solch eine
      Pandemie (?) schlecht oder gut sein kann,.




      TAG Immobilien AG/ Schlagwort(e): Jahresergebnis
      27.02.2020 / 07:00
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG übertrifft in 2019 erneut die FFO-Prognose, weitere Dividendenerhöhung angekündigt

      - FFO steigt im Geschäftsjahr 2019 um 10% auf EUR 160,6 Mio. bzw. EUR 1,10 je Aktie (2018: EUR 146,5 Mio. bzw. EUR 1,00 je Aktie)

      - Erhöhter Dividendenvorschlag für 2019: EUR 0,82 je Aktie nach bisher geplanten EUR 0,80 je Aktie (2018: EUR 0,75 je Aktie)

      - Starkes Bewertungsergebnis in 2019 (+8,6% im Vergleich zum Vorjahr) erhöht NAV je Aktie auf EUR 20,45 (+18%)

      - LTV zum 31. Dezember 2019 bei 44,8%; neues LTV-Ziel bei ca. 45% (zuvor ca. 50%) sichert weiterhin stabile Finanzierungspolitik

      - Leerstandsquote in den TAG-Wohneinheiten zum Jahresende 2019 bei 4,5% nach 5,0% zu Jahresbeginn; gesamtes Mietwachstum in 2019 auf like-for-like-Basis von 2,4% nach 2,6% im Vorjahr

      - Eintritt in den polnischen Immobilienmarkt im Januar 2020 rechtlich vollzogen; geplanter Aufbau eines Vermietungsbestandes von 8.000 bis 10.000 Wohnungen in Polen in den nächsten 3 bis 5 Jahren

      Hamburg, 27. Februar 2020

      Die TAG Immobilien AG (TAG) blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 zurück, in dem die Funds from Operations (FFO als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) im Vergleich zum Vorjahr um EUR 14,1 Mio. bzw. 10% gesteigert werden konnten. Wesentliche Treiber dieser Ergebnisverbesserung waren der deutliche Anstieg des Mietergebnisses sowie im Vergleich zum Vorjahr erneut reduzierte Finanzierungkosten.

      Claudia Hoyer, COO der TAG: "Wie bereits in den letzten Jahren konnten wir in 2019 erneut unsere Prognose übertreffen. Besonders freut uns daran, dass wir mit unserer an Nachhaltigkeitsprinzipien orientierten Strategie von fairem Wirtschaften und Handeln gegenüber unseren Mietern, Regionen und allen anderen Stakeholdern die Zukunftsfähigkeit unseres Geschäftsmodells erneut unter Beweis stellen konnten. So sind wir mit einer Durchschnittsmiete im TAG-Konzern in Höhe von EUR 5,39/m² weiterhin auf bezahlbaren Wohnraum in Deutschland fokussiert und mit unserer Kundenorientierung und Servicequalität sowie der Erweiterung unseres Geschäfts in Polen sehr gut für die Zukunft aufgestellt".

      Erfolgreiches Vermietungsgeschäft und weiter reduzierte Finanzierungskosten bilden die Basis für starke Finanzkennzahlen

      Die Netto-Ist-Miete des zum Jahresende 2019 fast 85.000 Wohnungen umfassenden Portfolios erhöhte sich durch Akquisitionen und laufende Mietsteigerungen von EUR 302,2 Mio. im Vorjahr auf EUR 315,0 Mio. im Geschäftsjahr 2019. In der Folge stieg auch das Mietergebnis deutlich auf EUR 259,6 Mio. (Vorjahr: EUR 246,1 Mio.).

      Der Vermietungsstand konnte in nahezu allen Regionen weiter ausgebaut werden, so dass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum Jahresende auf nur noch 4,5%, nach 5,0% zu Beginn des Geschäftsjahres, sank. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios bewegte sich im Dezember 2019 mit 4,9% erstmalig unter der 5%-Marke nach 5,3% zum Ende des Jahres 2018.

      Das Mietwachstum in den TAG-Wohneinheiten lag auf Basis des vergleichbaren Portfolios ("like-for-like") bei 2,4% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. bei 1,9% p.a. ohne diese Effekte. Im Vergleich zum Vorjahr (2,6% bzw. 2,3% p.a.) erreichten diese Werte damit ein erneut sehr gutes Niveau bei weiterhin moderaten Gesamtinvestitionen in Höhe von durchschnittlich EUR 20,45 je m² (Vorjahr: EUR 19,24 je m²).

      Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 547,3 Mio. in etwa auf dem Niveau des Vorjahres von EUR 542,2 Mio. Diese Entwicklung resultierte, neben dem gestiegenem Mietergebnis, u.a. aus weiter reduzierten Finanzierungskosten (Rückgang der durchschnittlichen Fremdkapitalkosten im Jahresverlauf 2019 von 1,9% p.a. auf 1,7% p.a. und der gesamten FFO-wirksamen Finanzierungskosten im Jahresvergleich um EUR 9,0 Mio.) sowie aus Bewertungsgewinnen des Immobilienportfolios, die sich im Gesamtjahr auf EUR 414,1 Mio. (Vorjahr: EUR 430,0 Mio.) addierten. Damit wurde das Immobilienportfolio im Jahresvergleich um 8,6% aufgewertet. Dies unterstreicht die positive Marktentwicklung in den von der TAG bewirtschafteten Regionen, insbesondere in den neuen Bundesländern. Im Ergebnis bleibt die Immobilienbewertung mit durchschnittlich ca. EUR 1.030 je m² bzw. einer Bruttoanfangsverzinsung von 6,1% jedoch weiterhin auf konservativem Niveau.

      Neben dem deutlich erhöhten FFO verbesserten sich die Adjusted Funds from Operations (AFFO), die sich aus dem FFO abzüglich der gesamten Modernisierungsaufwendungen ergeben, im Jahresvergleich auf EUR 93,9 Mio. bzw. EUR 0,64 je Aktie (+6%). Das Konzernergebnis reduzierte sich von EUR 488,2 Mio. im Vorjahr aufgrund erhöhter latenter, d.h. nicht zahlungswirksamer, Steuereffekte auf EUR 456,4 Mio. in 2019.

      Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg zum Ende des Jahres 2019, trotz der im Mai 2019 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,75 je Aktie, auf EUR 20,45 nach EUR 17,32 zum Ende des Vorjahres (+18%). Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) reduzierte sich in 2019 auf 44,8%, im Vergleich zum Vorjahr sank der LTV damit um 2,5%-Punkte. Um in der Zukunft eine stabile Finanzierungspolitik beizubehalten, wurde das LTV-Ziel der TAG von bisher ca. 50% konsequent auf nunmehr ca. 45% reduziert.

      An- und Verkäufe von Wohnungen im Geschäftsjahr 2019

      Im Geschäftsjahr 2019 konnten weitere 1.331 Wohnungen akquiriert werden. Sämtliche Akquisitionen erfolgten in bereits zuvor von der TAG bewirtschafteten Regionen in Ostdeutschland zu einer weiterhin attraktiven durchschnittlichen Bruttoanfangsrendite von 8,3%. Schon kurz nach dem Stichtag konnte im Januar 2020 der Ankauf eines weiteren Portfolios mit 431 Wohnungen in Sachsen-Anhalt vereinbart werden.

      Auf der Verkaufsseite wurde die Veräußerung von 568 Wohnungen beurkundet. Dabei handelt es sich zum ganz überwiegenden Teil um sogenannte "non-core assets", die aufgrund ihrer Standorte nicht zum strategischen Kernbestand der TAG zählen und zu ihren Buchwerten veräußert wurden.

      FFO-Prognose 2019 übertroffen, erhöhter Dividendenvorschlag von EUR 0,82 je Aktie für das Geschäftsjahr 2019

      Die TAG prognostizierte für das Geschäftsjahr 2019 einen FFO von EUR 154 Mio. bis EUR 156 Mio. bzw. EUR 1,06 je Aktie. Mit einem FFO von EUR 160,6 Mio. bzw. EUR 1,10 je Aktie wurde diese Prognose aufgrund der auch im Schlussquartal sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung klar übertroffen. Für das Geschäftsjahr 2019 ist daher nunmehr eine Dividende von EUR 0,82 je Aktie geplant, dies entspricht einem Anstieg um 10% im Vergleich zum Vorjahr und einer unverändert attraktiv hohen Ausschüttungsquote von 75% des FFO.

      In Bezug auf das Geschäftsjahr 2020 gelten weiterhin die im November letzten Jahres veröffentlichten Werte von EUR 168 Mio. bis EUR 170 Mio. bzw. EUR 1,16 je Aktie für den FFO und von EUR 0,87 je Aktie für die Dividende.

      Martin Thiel, CFO der TAG: "Auf den Erfolgen der vergangenen Jahre aufbauend haben wir uns im November letzten Jahres zu einem strategischen Schritt entschieden und mit dem am 13. Januar 2020 wirksam gewordenen Erwerb aller Anteile an der Vantage Development S.A. erstmalig in den polnischen Wohnungsmarkt investiert. Der Mietwohnungsmarkt in Polen stellt aus unserer Sicht eine sehr attraktive Ergänzung zur bestehenden Geschäftstätigkeit in Deutschland dar und bietet weitere Wachstumschancen. Mittelfristig, d.h. innerhalb der nächsten 3 bis 5 Jahre, wollen wir in Polen über einen Bestand von 8.000 bis 10.000 Mietwohnungen verfügen und für unsere Aktionäre auch dort attraktive Renditen erzielen."

      Weitere Einzelheiten zu den Ergebnissen des letzten Geschäftsjahres können der heute veröffentlichten Präsentation sowie dem Geschäftsbericht 2019 unter http://www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.

      Presseanfragen:
      TAG Immobilien | 23,76 €
      Avatar
      schrieb am 17.04.20 20:23:57
      Beitrag Nr. 3.769 ()
      Am Freitag, dem 22. Mai 2020, um 11:00 Uhr (MESZ), findet in den Geschäftsräumen der TAG Immobilien AG, Steckelhörn 5, 20457 Hamburg, statt.
      TAG Immobilien AG Hamburg ISIN DE0008303504 / WKN 830350 ISIN DE000A254U96 / WKN A254U9 Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung (virtuelle Hauptversammlung)

      Wir laden unsere Aktionäre hiermit zur 137. ordentlichen Hauptversammlung der TAG Immobilien AG ein, die am
      TAG Immobilien AG Hamburg ISIN DE0008303504 / WKN 830350 ISIN DE000A254U96 / WKN A254U9 Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung (virtuelle Hauptversammlung)

      Wir laden unsere Aktionäre hiermit zur 137. ordentlichen Hauptversammlung der TAG Immobilien AG ein, die am
      Freitag, dem 22. Mai 2020, um 11:00 Uhr (MESZ),

      in den Geschäftsräumen der TAG Immobilien AG, Steckelhörn 5, 20457 Hamburg, als virtuelle Hauptversammlung ohne physische Präsenz der Aktionäre und ihrer Bevollmächtigten (mit Ausnahme der von der Gesellschaft benannten Stimmrechtsvertreter) stattfindet.

      Die Hauptversammlung wird für unsere Aktionäre, die sich ordnungsgemäß angemeldet und ihre Berechtigung nachgewiesen haben, und ihre Bevollmächtigten in dem Internetservice zur Hauptversammlung auf der Internetseite der Gesellschaft unter
      www.tag-ag.com/investor-relations/hauptversammlung ,

      in den Geschäftsräumen der TAG Immobilien AG, Steckelhörn 5, 20457 Hamburg, als virtuelle Hauptversammlung ohne physische Präsenz der Aktionäre und ihrer Bevollmächtigten (mit Ausnahme der von der Gesellschaft benannten Stimmrechtsvertreter) stattfindet.


      Die Hauptversammlung wird für unsere Aktionäre, die sich ordnungsgemäß angemeldet und ihre Berechtigung nachgewiesen haben, und ihre Bevollmächtigten in dem Internetservice zur Hauptversammlung auf der Internetseite der Gesellschaft unter
      www.tag-ag.com/investor-relations/hauptversammlung



      Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns

      Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2019 in Höhe von EUR 364.141.768,27 wie folgt zu verwenden:

      Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR 0,82 für jede der 146.269.401 für das Geschäftsjahr 2019 dividendenberechtigten Stückaktien,
      TAG Immobilien | 18,91 €
      Avatar
      schrieb am 22.05.20 18:23:08
      Beitrag Nr. 3.770 ()
      Dieser Übernahmeversuch kommt mir eigentlich zu früh. Nach den guten zu erwartenden Zahlen für das
      Jahr 2020 hätte das im nächsten Geschäftsjahr:cool: bei Kursen von ca. 30 € kommen können. :p


      FOKUS 1-Weitere Immobilien-Großfusion bahnt sich an - LEG greift nach TAG:cry:

      * LEG Immobilien: Verhandeln mit TAG über Fusion:D

      * TAG ist an der Börse rund drei Milliarden Euro schwer

      * LEG: Fusion soll über Aktientausch abgewickelt werden

      (Neu: Kursreaktion, Details)

      Frankfurt, 22. Mai (Reuters) - Auf dem deutschen Immobilienmarkt bahnt sich eine weitere milliardenschwere Fusion an. Der Wohnungskonzern LEG Immobilien <LEGn.DE> verhandelt mit dem Rivalen TAG Immobilien <TEGG.DE> über einen Zusammenschluss, wie der Düsseldorfer Konzern am Freitag mitteilte. TAG, die am Freitag ihre Hauptversammlung in Hamburg abhielt, lehnte eine Stellungnahme ab.

      LEG Immobilen ist vor allem in Nordrhein-Westfalen aktiv und besitzt bundesweit rund 136.000 Mietwohnungen. TAG Immobilien vermietet rund 85.000 Wohnungen vor allem in Nord- und Ostdeutschland und ist Ende vergangenen Jahres auch in den Wohnungsmarkt in Polen eingestiegen. Mit einem Börsenwert von zuletzt rund 7,7 Milliarden Euro ist LEG Immobilien mehr als doppelt so viel wert wie TAG mit rund drei Milliarden. LEG beschäftigt rund 1400 Mitarbeiter, TAG rund 1300. Die LEG-Aktionäre ließen die Übernahmepläne weitgehend kalt: Die LEG-Aktie notierte 0,4 Prozent im Plus, die TAG-Aktie legte dagegen um 4,6 Prozent zu.

      In den vergangenen Monaten hat sich das Fusionskarussell auf dem deutschen Immobilienmarkt immer schneller gedreht. Unter dem Druck der Berliner Mietendeckels und der Wohnungsknappheit schloss sich der bisher nur in der Hauptstadt vertretene Wohnungskonzern ADO Properties <ADJ.DE> mit der in Norddeutschland aktiven Adler Real Estate <ADLG.DE> zusammen.[nL8N28Q2FJ] Auch auf dem deutschen Gewerbeimmobilien-Markt kam es erst vor kurzem zu einer Milliardenfusion: Aroundtown <AT1.DE> verleibte sich TLG Immobilien <TLGG.DE> ein.[nL8N27Z1B0][nL8N29T2ZD]

      Sofern es zur Fusion kommt, will LEG Immobilien die Übernahme von TAG Immobilien per Aktientausch abwickeln. Zusammen wären die bisher im Nebenwerteindex MDax <.MDAXI> gelisteten Unternehmen schwer genug, um den Aufstieg in den Leitindex Dax <.GDAXI> zu schaffen. Als einziges Immobilienunternehmen hat es bislang Vonovia <VNAn.DE> in die oberste deutsche Börsenliga geschafft. Der größte deutsche Wohnungskonzern dürfte dort aber bald Gesellschaft von Deutsche Wohnen <DWNG.DE> bekommen, der Nummer zwei auf dem deutschen Markt.

      (Reporter: Hans Seidenstücker, Alexander Hübner, redigiert von Olaf Brenner Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Redaktionsleitung unter den Telefonnummern 069-7565 1236 oder 030-2888 5168)

      https://web.s-investor.de/app/nachrichten.htm?INST_ID=000103…
      TAG Immobilien | 22,12 €
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      Avatar
      schrieb am 22.05.20 20:56:07
      Beitrag Nr. 3.771 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.774.091 von boersentrader02 am 22.05.20 18:23:08finde ich eher negativ LEG hab ich mit Absicht außen vor gelassen bei meinen Immobilien Aktien.Und ich halte TAG für unterbewertet da ich den Ostdeutschen Regionen in denen sie Investiert sind wesentlich bessere Zukunftsaussichten zutraue als dem Ruhrpott(LEG).Das TAG ein Übernahmekandidat ist war schon klar Vonovia oder ein Ausländischer Investor wären mir aber lieber so werd ich wohl abstoßen oder gewaltig reduzieren.
      TAG Immobilien | 22,08 €
      Avatar
      schrieb am 23.05.20 09:32:33
      Beitrag Nr. 3.772 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.774.091 von boersentrader02 am 22.05.20 18:23:08
      Zitat von boersentrader02: Dieser Übernahmeversuch kommt mir eigentlich zu früh. Nach den guten zu erwartenden Zahlen für das Jahr 2020 hätte das im nächsten Geschäftsjahr:cool: bei Kursen von ca. 30 € kommen können. :p


      In der Meldung steht doch, dass wenn es zu einer Fusion kommen sollte, dieser dann per Aktientausch erfolgen solle.

      Also mutmaßlich exakt nach EPRA-NAV. Seit gestern notiert TAG mit 22,06 € aber deutlich über dem EPRA-NAV von 20,45 €.

      Wieso, obwohl LEG gar keinen Aufschlag / Premium anbietet? :confused:
      TAG Immobilien | 22,06 € | im Besitz: Nein | Meinung: verkaufen
      Avatar
      schrieb am 23.05.20 11:50:32
      Beitrag Nr. 3.773 ()
      LEV notiert auch etwas über EPRA NAV. Insgesamt gute Kennzahlen. LTV deutlich niedriger als bei TAG, was aber bei dem niedrigen Zinsniveau nicht von Vorteil ist, weil die FFO Renditen über den Zinskosten liegen.

      Die Renditekennzahlen sind bei TAG noch etwas besser, daher wäre eine Prämie wichtig. Da man einen Tausch anbieten will, muss sich die LEG da schon anstrengen. Sollte die Prämie nicht fair ausfallen, bleibe ich in der Aktie und tausche nicht.

      Wenn man keine Gewerbebestandhalter will und ich will das nicht, dann könnte hier schon ein interessantes Unternehmen entstehen.
      TAG Immobilien | 22,06 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 23.05.20 12:22:23
      Beitrag Nr. 3.774 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.778.312 von smartcash am 23.05.20 11:50:32
      Zitat von smartcash: Die Renditekennzahlen sind bei TAG noch etwas besser, daher wäre eine Prämie wichtig. Da man einen Tausch anbieten will, muss sich die LEG da schon anstrengen. Sollte die Prämie nicht fair ausfallen, bleibe ich in der Aktie und tausche nicht.


      Da sagst Du es ja selbst: Auch wegen TAG's ungünstigerem LTV können sie etwas mehr FFO 1 erwirtschaften.

      Wann gab es denn zuletzt eine Immobilienfusion, wo ein Aufschlag angeboten wurde - und wie kommt sowas bei den Aktionären des formellen Übernehmers an?
      TAG Immobilien | 22,06 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.20 11:39:12
      Beitrag Nr. 3.775 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.778.312 von smartcash am 23.05.20 11:50:32
      Zitat von smartcash: LEV notiert auch etwas über EPRA NAV. Insgesamt gute Kennzahlen. LTV deutlich niedriger als bei TAG, was aber bei dem niedrigen Zinsniveau nicht von Vorteil ist, weil die FFO Renditen über den Zinskosten liegen.

      Die Renditekennzahlen sind bei TAG noch etwas besser, daher wäre eine Prämie wichtig. Da man einen Tausch anbieten will, muss sich die LEG da schon anstrengen. Sollte die Prämie nicht fair ausfallen, bleibe ich in der Aktie und tausche nicht.

      Sehe ich ganz genauso. Halte TAG für das bessere Unternehmen im Hinblick auf Strategie, Management, und Wachstum. Bleibt abzuwarten welche Synergien es geben könnte. Ich wäre auch nur bei einer deutlichen Prämie bereit zu tauschen. Auch die Dividenden Entwicklung von TAG ist beeindruckend.

      Weiß jemand wie die steuerliche Situation bei einem Tausch -Stichwort Spekulationsgewinn- ist?
      TAG Immobilien | 22,06 €
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      Avatar
      schrieb am 24.05.20 11:59:42
      Beitrag Nr. 3.776 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.783.703 von China_Neo am 24.05.20 11:39:12
      Zitat von China_Neo: Weiß jemand wie die steuerliche Situation bei einem Tausch -Stichwort Spekulationsgewinn- ist?


      Aktientausch steuerneutral (neue Aktien werden mit umgerechneten Einstandskursen eingebucht), Barzahlung steuerpflichtig. ;)
      TAG Immobilien | 22,06 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.20 19:41:25
      Beitrag Nr. 3.777 ()
      Über eine solche Fusion müsste ja dann von den Aktionären abgestimmt werden. Ohne entsprechende Prämie wird die Begeisterung nicht allzu groß sein.
      TAG Immobilien | 22,06 €
      6 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 24.05.20 21:08:34
      Beitrag Nr. 3.778 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.786.785 von guteboerseboeseboerse am 24.05.20 19:41:25Von Fusion ist doch keine Rede. Es soll ein Tauschangebot geben, dann kann jeder Aktionär selbst entscheiden, ob er es annimmt.

      Wichtig ist mal dass die Ankeraktionäre, die zum Teil identisch sind, überzeugt sind sowie der Aufsichtsrat. Eine feindliche Übernahme macht wenig Sinn. Vielleicht bietet ja jetzt auch noch ein weiterer Kandidat für die TAG.
      TAG Immobilien | 22,06 €
      5 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.20 08:43:14
      Beitrag Nr. 3.779 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.787.310 von smartcash am 24.05.20 21:08:34Die Schlagzeilen vom Freitag lauteten: "LEG verhandelt mit TAG über Fusion" und "TAG und LEG: Immobilienkonzerne planen Milliardenfusion"

      Von einer Fusion ist somit sehr wohl die Rede.

      Als Beispiel kann Aroundtown/TLG dienen die kürzlich fusioniert haben. Nicht gerade zum Vorteil der TLG-Aktionäre wenn man mal die Kurse von Aroundtown und TLG der letzten 6 Monate vergleicht.

      TAG ist meine größte Position im Depot und ich möchte die nicht auf NAV-vergleichbarer Basis in LEG tauschen. Da verkauf` ich dann lieber oder behalte, und schaue mir in Ruhe an, was mit dem restlichen Streubesitz passiert. Vielleicht schlagen sich ja noch ein paar Leute die Köpfe darum ein.
      TAG Immobilien | 21,90 €
      4 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.20 08:53:37
      Beitrag Nr. 3.780 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.789.083 von guteboerseboeseboerse am 25.05.20 08:43:14Möchte man möglichst viele zu einem geplanten Tausch/Verkauf zu veranlassen, muss man nur an der TAG Dividendenhöhe nach unten drehen. Dieses Risiko müssen alle die nicht vor dem Deal verkaufen bzw nicht tauschen wollen beachten. Ich werde wohl tauschen, da ich meine Stücke schon einige Jahre halte und ich keine Lust habe Steuern ohne Ende zu zahlen.
      TAG Immobilien | 21,90 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.20 10:07:02
      Beitrag Nr. 3.781 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.789.239 von Fullhouse1 am 25.05.20 08:53:37Es wäre natürlich eine Möglichkeit für die TAG über eine niedrigere Dividende die Aktionäre in die Fusion zu drängen. Das käme aber auch einer Erpressung gleich und wäre sicher sehr unseriös.

      Hohe Steuern beim Verkauf sind ein Thema. Das wird vielen so gehen die seit ein paar Jahren dabei sind, auch mir. Ich sehe die TAG weiter als solide Wachstumsstory. Gerade auch im Hinblick auf die neue Auslandsstrategie. Würde es schade finden wenn man sich da unter Wert dem Ruhrpott-Kollegen in die Arme wirft, dass der breiter diversifizieren kann.

      Die TAG hat immer wieder gesagt dass man alleine groß genug ist um weiter profitabel wachsen zu können und den Bestand kostengünstig zu verwalten. Große Synergien aus einer Fusion mit LEG erschließen sich mir bisher nicht.

      Durch die zunehmende de-Industriealisierung Deutschlands wäre der Pott auch nicht mein bevorzugter Investment-Case.

      Wenn die Fusion kommen soll muss man diese den TAG-Investoren auf jeden Fall verkaufen. Sind wir gespannt was da vorgebracht wird.
      TAG Immobilien | 21,58 €
      Avatar
      schrieb am 25.05.20 10:47:59
      Beitrag Nr. 3.782 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.789.239 von Fullhouse1 am 25.05.20 08:53:37Bisher gibt es ja nur eine adhoc von LEG die von Zusammenschluss spricht. Mich wundert dass TAG noch kein Statement abgegeben hat.

      Dividende wurde ja heute erstmal von TAG bezahlt. Der Abschlag von 0,82 ist schon zur Hälfte wieder aufgeholt heute morgen.
      TAG Immobilien | 21,64 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 26.05.20 21:51:07
      Beitrag Nr. 3.783 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 63.790.601 von smartcash am 25.05.20 10:47:59
      Zitat von smartcash: Bisher gibt es ja nur eine adhoc von LEG die von Zusammenschluss spricht. Mich wundert dass TAG noch kein Statement abgegeben hat.


      Aus und vorbei.

      LEG ist gefallen wegen dem möglichen Zusammenschluss. Jetzt nach Abbruch der Gespräche sollte sie theoretisch eher wieder steigen ... :look:

      =====


      DGAP-Adhoc: Die LEG Immobilien AG beendet einvernehmlich Gespräche über einen Zusammenschluss mit der TAG Immobilien AG

      26.05.2020 / 21:42 Uhr

      Die Vorstände von LEG und TAG haben heute beschlossen, die Gespräche über
      eine mögliche Zusammenführung beider Gesellschaften zu beenden, weil
      insbesondere hinsichtlich eines möglichen Umtauschverhältnisses keine
      Einigung erzielt werden konnte
      . Vor diesem Hintergrund werden beide
      Unternehmen den angestrebten Zusammenschluss nicht weiter verfolgen.

      https://www.tradegate.de/finanz-nachrichten-detail.php?id=20…
      TAG Immobilien | 20,78 €
      Avatar
      schrieb am 26.05.20 22:07:35
      Beitrag Nr. 3.784 ()
      TAG heute unter Druck. Die Lumpen haben ihr Insiderwissen genutzt.
      TAG Immobilien | 20,90 €
      Avatar
      schrieb am 27.05.20 08:30:49
      Beitrag Nr. 3.785 ()
      Für die TAG Aktionäre sicher ein Vorteil.
      TAG Immobilien | 19,80 €
      Avatar
      schrieb am 05.06.20 21:27:39
      Beitrag Nr. 3.786 ()
      Moodys nimmt sich jetzt die TAG unter die Fittiche, Ob sich das für die Aktionäre demnächst auszahlen wird
      TAG Immobilien AG -- Moody's announces completion of a periodic review of ratings of TAG Immobilien AG
      TAG Immobilien | 22,20 €
      Avatar
      schrieb am 09.06.20 19:45:35
      Beitrag Nr. 3.787 ()
      Jetzt nimmt sich Moody's die periodische Prüfung von der TAG Immob. vor. Zumindest haben sie heute
      den Abschluß eines Vertrages bekannt gegeben.

      Ich wußte ja garnicht, das das das Unternehmen auch noch bezahlen muß ?

      Wer kann mir das erklären ?


      TAG Immobilien AG -- Moody's announces completion of a periodic review of ratings of TAG Immobilien AG




      https://www.finanzen.net/nachricht/anleihen/tag-immobilien-a…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.finanzen.net/nachricht/anleihen/tag-immobilien-a…
      TAG Immobilien | 21,60 €
      Avatar
      schrieb am 09.06.20 21:28:45
      Beitrag Nr. 3.788 ()
      In der Regel beauftragen die Unternehmen eine Rating Agentur (Moodys,S&P,Fitch,...). Für das Unternehmen hat ein Rating den Vorteil, dass Investoren eher und zu niedrigen Zinsen Anleihen von Unternehmen mit Rating zu kaufen. Ein Rating sagt ja nichts anderes aus, wie wahrscheinlich ein Kreditausfall in einem bestimmten Zeitraum ist.

      Ausnahmsweise gibt es auch Ratings die unaufgefordert d.h. ohne Auftrag vergeben werden.
      TAG Immobilien | 21,66 €
      Avatar
      schrieb am 19.06.20 16:18:28
      Beitrag Nr. 3.789 ()
      Ob wir es heute noch schaffen werdenn ? Was wohl ? Na, das wir die 22,48 € übertreffen werden.
      :confused:

      Donnerstag, 18.06.2020 - 08:50 Uhr – Chartanalyse
      TAG IMMOBILIEN - Fliegt der Deckel weg?

      Die Aktie von TAg Immobilien hängt seit Wochen an einem Widerstand fest. Wo liegt dieser und was wäre im Falle eines Ausbruchs möglich?

      von https://www.godmode-trader.de/api/v1/user/28.jpg?size=120
      Alexander Paulus
      Technischer Analyst

      Die Aktie von TAG Immobilien markierte am 20. Februar 2020 das aktuelle Allzeithoch bei 25,18 EUR. Anschließend krachte der Wert massiv nach unten. Erst im Unterstützungsbereich um 25,18 EUR 14,46 EUR fing sich der Wert wieder.
      Traden wie ein PROfi mit Guidants PROmax. Drei Musterdepots für kurz, mittel-und langfristig orientierte Anleger. 13 Experten mit verschiedenen Schwerpunkten. Inclusive Aktien-Screener und Godmode PLUS. Jetzt abonnieren!

      Von dort aus erholte er sich stark und kletterte an den Widerstand bei 22,48 EUR. Dieser Widerstand stellt seit 22. Mai 2020 eine zu hohe Hürde dar. Am 05. Juni scheiterte die Aktie nämlich erneut an diesem Widerstandsbereich. Aktuell nähert sie sich erneut diesem Wert an.

      LEG Immobilien und TAG Immobilien verhandelten vor einigen Wochen über einen Merger. Allerdings wurden diesen Verhandlungen abgebrochen. Am 26. Mai kam die entsprechende Meldung dazu. Der Grund war, dass sich die Unternehmen nicht auf ein Umtauschverhältnis einigen konnten.
      Kommt neue Dynamik rein?

      Gelingt der Ausbruch über 22,48 EUR, dann könnte Aufwärtsdynamik aufkommen. Ein schneller Run an das Allzeithoch bei 25,18 EUR wäre möglich. Später wären sogar Gewinne in Richtung 27,50 EUR möglich. Sollte der Wert allerdings unter die beiden EMAs 200 und 50 bei 20,98 EUR und 20,83 EUR abfallen, dann würden Abgaben in Richtung 19,33 EUR drohen.

      https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-fliegt-…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-fliegt-…
      TAG Immobilien | 22,24 €
      Avatar
      schrieb am 23.06.20 11:28:29
      Beitrag Nr. 3.790 ()
      Hier ein Auszug aus dem Bericht vom "boersenbrief"des "Der Privatinvestor" vom gestrigen Tag.
      aktien-news-zalando-tag-immobilien-nintendo-


      Und damit kommen wir auch schon zu einer Betongold-Aktie: TAG Immobilien aus dem MDAX. Das Portfolio des Unternehmens umfasst rund 84.000 Mietwohnungen – vor allem im Osten Deutschlands. Trotz dieser Menge schafft es das Management, die Zahlen relativ verständlich aufzubereiten und transparent zu kommunizieren.

      Ein bisschen Wachstumsmusik liegt noch dank einiger potenzieller Übernahmen in der Luft.

      Die Eigenkapitalrendite liegt bei gut 20 Prozent, die Gesamtkapitalrendite bei 8,17 Prozent. Über die letzten 10 Jahre wuchs der Umsatz um 14 Prozent pro anno, der Bruttogewinn um 7,43 Prozent. Auch der Free Cashflow konnte in den letzten Jahren stetig gesteigert werden, liegt aktuell bei 0,91 EUR pro Aktie.

      Insgesamt ist TAG Immobilien eine solide Aktie.

      Die Bilanz ist mit einem Current Ration von 1,52 und einem Verschuldungsgrad von 1,07 akzeptabel. Für diese kapitalintensive Branche sind das gute Werte. Auch als Dividendentitel ist TAG interessant. In den letzten 9 Jahren wurde die Ausschüttung stets angehoben. Zurzeit liegt sie 0,75 EUR pro Anteil, ist also gut gedeckt vom Free Cashflow. Bezogen auf den Gewinn liegt die Payout Ratio bei 75 Prozent, die aktuelle Dividendenrendite bei 4 Prozent.


      https://boersenbrief.eu/2020/06/23/aktien-news-zalando-tag-i…
      TAG Immobilien | 21,78 €
      Avatar
      schrieb am 10.08.20 10:32:58
      Beitrag Nr. 3.791 ()
      Dann bin ich einmal gespannt ob die rumas-Analysten es richtig sehen. Oder ob es wieder einmal ein Griff ins Klo wird ?
      TAG Immobilien: Aktie mit Aufwärtspotenzial!


      Wenn man sich den 6-Monats-Chart bei TAG Immobilien ISIN: DE0008303504 anschaut, sieht man einen schönen Aufwärtstrend und das sich die Aktie nach einer Konsolidierungsphase gerade weiter nach oben schiebt.

      Mit dem Kursgewinn am Freitag hat sich die Aktie über den Widerstand bei 24,00 Euro begeben und die Chartindikatoren weisen auf mögliche weitere Kursgewinne hin. Auch andere Aktien aus der Immobilienbranche konnten in den letzten Wochen und Monaten bereits punkten, was unter anderem auch unsere Empfehlung Vonovia und Deutsche Wohnen aus dem Express-Service betrifft.

      Jetzt kann man gespannt darauf sein, ob das auch unser neuer Trading-Tipp TAG Immobilien schafft.

      Die Chancen sind auf jeden Fall nicht schlecht und die Chance auf einen Trade mit überschaubarem Risiko ist mit einer entsprechenden Absicherung auf jeden Fall gegeben.


      https://www.rumas.de/artikel-express-service/tag-immobilien-…
      TAG Immobilien | 24,08 €
      Avatar
      schrieb am 21.08.20 08:50:29
      Beitrag Nr. 3.792 ()
      Gestern sehr schöne Kursentwicklung aufgrund der gemeldeten (Um)Finanzierungen.

      Unsere Politik macht Sachvermögen immer alternativloser. Weil Gelddruckexzesse immer krasser. Ohne Gegenwert in entsprechendem BIP-Wachstum.

      Eine TAG deshalb einer meiner Antworten auf diese von unseren Wählern mehrheitlich gewollten Zinsmanipulationspolitik.
      TAG Immobilien | 25,42 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 21.08.20 11:14:25
      Beitrag Nr. 3.793 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 64.834.939 von Kampfkater1969 am 21.08.20 08:50:29Die Platzierung der Wandelanleihe mit 35 % Prämie schafft Wert für die Aktionäre und zeigt, dass man sich bei der TAG wirklich auf den Wert und Ertrag pro Aktie konzentriert. Verwässerung soll vermieden werden und das wird seit Jahren höchst erfolgreich umgesetzt. Beispielsweise ADO kann sich daran ein Beispiel nehmen!

      Die 25 € dürften noch lange nicht das Ende der Fahnenstange sein. Auch den Kauf der 4200 Wohnungen bei einer Anfangsrendite von gut 7 % finde ich stark. Und der Leerstand von gut 20 % bietet noch viel Potential.
      TAG Immobilien | 25,12 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 21.08.20 11:21:42
      Beitrag Nr. 3.794 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 64.837.267 von guteboerseboeseboerse am 21.08.20 11:14:25Meine vollste Zustimmung!

      Unbedingt halten! Ggf. zukaufen.
      TAG Immobilien | 25,06 €
      Avatar
      schrieb am 28.09.20 23:00:22
      Beitrag Nr. 3.795 ()
      Hier ist die letzte Präsentation aus dem 2. Halbjahr 2020 (E)
      Conference call presentation


      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/praesentationen/Q2_…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/praesentationen/Q2_…
      TAG Immobilien | 25,87 €
      Avatar
      schrieb am 12.10.20 11:23:31
      Beitrag Nr. 3.796 ()
      Schau an, schau an, The Capital Group Companies, Inc.. Die Birschen haben 2,12 % ihrer Aktien an der TAG verkauft.
      Ich frage mich : Warum, warum ?

      DGAP-PVR: TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

      DGAP Stimmrechtsmitteilung: TAG Immobilien AG
      TA
      G Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

      06.10.2020 / 11:00
      Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

      Stimmrechtsmitteilung

      1. Angaben zum Emittenten
      Name: TAG Immobilien AG
      Straße, Hausnr.: Steckelhörn 5
      PLZ: 20457
      Ort: Hamburg
      Deutschland
      Legal Entity Identifier (LEI): 529900TAE68USJNXLR59

      2. Grund der Mitteilung
      X Erwerb bzw. Veräußerung von Aktien mit Stimmrechten
      Erwerb bzw. Veräußerung von Instrumenten
      Änderung der Gesamtzahl der Stimmrechte
      X Sonstiger Grund:
      freiwillige Konzernmitteilung aufgrund Schwellenberührung eines Tochterunternehmens

      3. Angaben zum Mitteilungspflichtigen
      Juristische Person: The Capital Group Companies, Inc.
      Registrierter Sitz, Staat: Los Angeles, Vereinigte Staaten von Amerika

      4. Namen der Aktionäre

      mit 3% oder mehr Stimmrechten, wenn abweichend von 3.

      5. Datum der Schwellenberührung:
      30.09.2020

      6. Gesamtstimmrechtsanteile
      Anteil Stimmrechte
      (Summe 7.a.) Anteil Instrumente
      (Summe 7.b.1.+ 7.b.2.) Summe Anteile
      (Summe 7.a. + 7.b.) Gesamtzahl der Stimmrechte nach § 41 WpHG
      neu 7,49 % 0,00 % 7,49 % 146498765

      letzte Mitteilung 9,61 % 0,00 % 9,61 % /

      7. Einzelheiten zu den Stimmrechtsbeständen
      a. Stimmrechte (§§ 33, 34 WpHG)
      ISIN absolut in %
      direkt
      (§ 33 WpHG) zugerechnet
      (§ 34 WpHG) direkt
      (§ 33 WpHG) zugerechnet
      (§ 34 WpHG)
      DE0008303504 0 10966952 0,00 % 7,49 %
      Summe 10966952 7,49 %
      TAG Immobilien | 26,46 €
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      schrieb am 12.10.20 11:26:13
      Beitrag Nr. 3.797 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 65.356.083 von boersentrader02 am 12.10.20 11:23:31Birschen ?
      TAG Immobilien | 26,46 €
      Avatar
      schrieb am 12.10.20 18:33:24
      Beitrag Nr. 3.798 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 65.356.083 von boersentrader02 am 12.10.20 11:23:31
      Zitat von boersentrader02: Schau an, schau an, The Capital Group Companies, Inc.. Die Burschen haben 2,12 % ihrer Aktien an der TAG verkauft.

      Ich frage mich : Warum, warum ?


      Na vielleicht weil der NAV bei 20,77 € liegt, der Aktienkurs jedoch darüber (26,74 €), also eine rein nach Zahlen eklatante Überbewertung ... ?! :eek:
      TAG Immobilien | 26,72 €
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      schrieb am 28.10.20 18:42:38
      Beitrag Nr. 3.799 ()
      Hat ja heute dick Federn lassen müssen, ob sie sich denn auch wieder so schnell erholen wird wie beim ersten Shutdown ?
      TAG Immobilien | 24,76 €
      Avatar
      schrieb am 16.11.20 20:42:56
      Beitrag Nr. 3.800 ()
      Aufgrund dieser Analyse des Analysten Thomas Rothaeusle ist die TAG in den letzten Tagen so abgestürzt.
      ROUNDUP 2: TAG Immobilien optimistischer - Analyst mit Ausblick 2021 unzufrieden

      (neu: Kursentwicklung im ersten und zweiten Absatz, Analyst im vorletzten Absatz, potenzielle Dividendenrendite im letzten Absatz)

      HAMBURG (dpa-AFX) - Steigende Mieteinnahmen und ein wachsendes Geschäft mit Dienstleistungen rund um Immobilien stimmen TAG Immobilien optimistischer für das laufende Jahr. Überraschend kommt das allerdings nicht. Um das Wachstum auch 2021 voranzutreiben setzt das Unternehmen neben Deutschland verstärkt auf den polnischen Markt, in den es Ende 2019 mit einer Übernahme eingestiegen war. Einige Investoren hatten sich allerdings mehr erhofft und machten nach den Kursgewinnen der vergangenen Monate erst einmal Kasse.

      Die Aktien fielen bis zum Nachmittag um knapp zwei Prozent auf 25,98 Euro. Allerdings waren sie auch erst zum Wochenstart erstmals seit dem Jahr 2002 auf mehr als 28 Euro geklettert, bevor erste Gewinnmitnahmen einsetzten. Für 2020 steht aber noch ein Plus von gut 17 Prozent zu Buche.

      Das operative Ergebnis (FFO1) soll 2020 nun auf 170 bis 173 Millionen Euro steigen nach 160,6 Millionen ein Jahr zuvor, wie das Unternehmen am Donnerstag in Hamburg mitteilte. Bislang hatte das Management 168 bis 170 Millionen Euro auf dem Zettel, allerdings schon zum Halbjahr eine Erhöhung in Aussicht gestellt. Analysten hatten zuletzt im Durchschnitt eher das obere Ende des alten Ausblick erwartet. Ein Händler sah am Morgen weder in den Neunmonatszahlen noch im Ausblick größere Überraschungen.

      In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte TAG bereits ein operatives Ergebnis von rund 131 Millionen Euro und damit fast 8 Prozent mehr als vor einem Jahr. Den Aktionären stellt das Management für 2020 nun eine Dividende von 0,88 Euro je Aktie in Aussicht, was 1 Cent mehr ist als bisher.

      Die Corona-Pandemie belastet das Unternehmen unterdessen nach wie vor kaum. Per Ende September seien nur 0,1 Prozent der Mieter ihren Verpflichtungen aufgrund von coronabedingten Einnahmeausfällen nicht nachgekommen, hieß es. Allerdings ziehen die Menschen in der Krise weniger häufig um. Daher und weil TAG von März bis Juni weitgehend auf Erhöhungen verzichtete, ließ das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis, also ohne Zu- und Verkäufe, per Ende September im Vergleich zu Ende 2019 nach.

      Die Kaltmieten kletterten in den ersten neun Monaten um 1,7 Prozent auf 239,8 Millionen Euro. Das Konzernergebnis knickte allerdings um fast 30 Prozent auf rund 189 Millionen Euro ein, auch weil die Bewertungsgewinne auf den Immobilienbestand geringer ausfielen als vor einem Jahr.

      Mit Blick auf das künftige Wachstum setzt der MDax -Konzern auf Wohnungskäufe. So erwarb das Unternehmen im laufenden Jahr bereits über 4300 Wohnungen in Deutschland, vor allem in den Kernregionen in Ostdeutschland, überwiegend in Sachsen-Anhalt und in Sachsen. In Polen verkauft TAG schrittweise einige der Ende 2019 übernommenen Objekte, in den nächsten drei bis fünf Jahren sollen dann aber noch 8000 bis 10 000 Wohnungen selbst errichtet oder erworben werden.

      Im Jahr 2021 will TAG derweil das operative Ergebnis weiter steigern. Konkret soll das FFO1 auf 178 bis 182 Millionen Euro klettern. Analyst Thomas Rothaeusler vom Investmenthaus Jefferies bezeichnete den Ausblick als ein wenig gedämpft im Vergleich zur Konkurrenz. So würden etwa LEG Immobilien und Vonovia mehr Wachstum anpeilen.

      Die Dividende für 2021 soll laut Plan 0,92 Euro je Anteilschein betragen. Auf Basis des aktuellen Kursniveaus entspricht das einer Rendite von etwa dreieinhalb Prozent./mis/ssc/he
      TAG Immobilien | 24,30 €
      Avatar
      schrieb am 16.12.20 22:46:29
      !
      Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: themenfremder Inhalt
      Avatar
      schrieb am 14.02.21 18:49:50
      Beitrag Nr. 3.802 ()
      Outperformer in der deutschen Wohnungswirtschaft mit Long Setup. TAG Immobilien (TEG) könnte Phantasien bei Marktbeobachtern wecken. Details HIER bei ratgeberGELD.at

      15.01.2021, 08:24 | 412 | 0 | 0 Chartformationen könnten bei manchen Marktbeobachtern Phantasien wecken, dass im Hintergrund womöglich erneut Übernahmeverhandlungen im Gange sind. Outperformer in der deutschen Wohnungswirtschaft mit Long Setup. TAG Immobilien (TEG) könnte Phantasien bei Marktbeobachtern wecken.

      Details HIER bei ratgeberGELD.at Symbol: TEG ISIN: DE0008303504 Trendbetrachtung auf Basis 6 Monate Rückblick: Die Aktie des Vermieters von Wohnimmobilien steht mit einem Plus von 16 Prozent in den vergangenen sechs Monaten deutlich besser da als die der Wettbewerber Vonovia, (VNA) Deutsche Wohnen (DWNI) und LEG Immobilien (LEG). Nach einem volatilen Verlauf hat sich jetzt eine Konstellation formiert, die im Gegensatz zu der der genannten Konkurrenten auf dem deutschen Wohnungsmarkt zu einem Long Setup einlädt.

      Chart vom 14.01.2021 - Basis täglich, 6 Monate - Kurs: 25.16 EUR TAG Immobilien (TEG)

      Meine Expertenmeinung zu TEG Meinung:

      Im vergangenen Jahr hatte es Gespräche gegeben, dass LEG Immobilien TAG Immobilien übernehmen könnte. Diese waren jedoch gescheitert. Die Chartformationen könnten bei manchen Marktbeobachtern Phantasien wecken, dass im Hintergrund womöglich erneut Verhandlungen im Gange sind. Zusammenschlüsse im Bereich der Wohnungswirtschaft könnten unter ökonomischen Gesichtspunkten sinnvoll sein, weil der Fixkostenanteil im Verwaltungsbereich auf eine größere Zahl von Wohnungen verteilt werden könnte.

      Ideal wäre eine Seitwärtsbewegung von ein paar Tagen vor dem Triggern. Eventuell können wir auch intraday die Risikospanne verringern und somit das Chance-Risiko-Verhältnis noch etwas verbessern.

      TAG Immobilien (TEG): besser als Vonovia, Deutsche Wohnen & Co. | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/13366874-tag-immo…
      TAG Immobilien | 24,76 €
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      Avatar
      schrieb am 14.02.21 20:20:17
      Beitrag Nr. 3.803 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 67.003.317 von boersentrader02 am 14.02.21 18:49:50
      Zitat von boersentrader02: Im vergangenen Jahr hatte es Gespräche gegeben, dass LEG Immobilien TAG Immobilien übernehmen könnte. Diese waren jedoch gescheitert. Die Chartformationen könnten bei manchen Marktbeobachtern Phantasien wecken, dass im Hintergrund womöglich erneut Verhandlungen im Gange sind. Zusammenschlüsse im Bereich der Wohnungswirtschaft könnten unter ökonomischen Gesichtspunkten sinnvoll sein, weil der Fixkostenanteil im Verwaltungsbereich auf eine größere Zahl von Wohnungen verteilt werden könnte.


      Vermutlich platzte damals die angedachte Fusion bzw. Übernahme, da TAG es vermutlich ablehnte, dass ein Aktientausch zu den jeweiligen EPRA-NAV Werten erfolgen würde.

      Da TAG überbewertet ist, sind sie eben kein natürlicher Übernahmekandidat.

      Bei der Ausgangslage könnte eher TAG selber auf Idee kommen, Übernahmen zu tätigen. In Polen hat man doch schon irgendwas gemacht!
      TAG Immobilien | 24,76 €
      Avatar
      schrieb am 16.02.21 20:09:39
      Beitrag Nr. 3.804 ()
      Hier ist eine sehr interessante Seite für uns User,
      mots=tag%20immobilien" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/TAG-IMMOBILIEN-AG-436835/?type_recherche=rapide&mots=tag%20immobilien
      TAG Immobilien | 24,62 €
      Avatar
      schrieb am 17.03.21 08:00:25
      Beitrag Nr. 3.805 ()
      https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-schli…

      Dividende +7%......ich schnurrrrreeee

      Welche Renten, Erwerbseinkünfte haben diese Steigerungsraten? ;-)
      TAG Immobilien | 24,60 €
      Avatar
      schrieb am 24.03.21 12:10:26
      Beitrag Nr. 3.806 ()
      Sind die 25€ so ein großer Widerstand ?
      TAG Immobilien | 24,80 €
      Avatar
      schrieb am 07.04.21 19:18:42
      Beitrag Nr. 3.807 ()
      Dann wollen wir mal hoffen das es so weiter nach oben geht.
      BERENBERG belässt TAG IMMOBILIEN AG auf 'Buy'
      HAM
      BURG (dpa-AFX Analyser) -

      Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 27,50 Euro belassen. Dies schrieb Analyst Kai Klose in einer am Dienstag vorliegenden Studie anlässlich des nun positiven Bonitätsausblicks der Ratingagentur Moody's./ag/mis

      Veröffentlichung der Original-Studie: 06.04.2021 / 06:30 / GMT
      Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben

      Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…



      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-04/52492514-berenberg-belaesst-tag-immobilien-ag-auf-buy-322.htm
      TAG Immobilien | 25,32 €
      Avatar
      schrieb am 10.05.21 07:53:05
      Beitrag Nr. 3.808 ()
      https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-start…

      FFO I wächst......Dividende wird wachsen.....schnurrrrrrrr

      Und der neue Bereich "Polen" wird uns noch viel Freude machen.....Polen boomt
      TAG Immobilien | 25,30 €
      Avatar
      schrieb am 10.05.21 20:05:21
      Beitrag Nr. 3.809 ()
      Die TAG steigert von Jahr zu Jahr nicht nur die Dividende sondern auch noch die positiven Zahlen und trotzdem läßt der Markt die Aktie fallen.

      Was ist los ? Steht die Dividende die in einer Woche gezahlt wird auf der Streichliste ?

      Bin echt gespannt wie sich der Aufsichtsrat-Chef Rolf E. morgen dazu äussern wird ?

      Die Geschäfte in Polen sollen doch erst im nächsten Jahr profit erzeugen. Zumindest das habe ich der heutigen Veröffentlichung entnommen.
      TAG Immobilien | 25,10 €
      Avatar
      schrieb am 02.06.21 16:01:12
      Beitrag Nr. 3.810 ()
      Greift die LEG in diesem Jahr wieder nach der TAG.

      Warum steigt der Kurs.

      Ich gehe davon aus, dass die LEG der Vonovia hinterlaufen will und dafür die TAG mit ihren ca. 86.000 Wohneinheiten benötigt.

      Wenn der Kurs dann bei 35 € steht können sie die Übernahme riskieren, meine Aktien können sie dann aber nur zur Hälfte haben.
      TAG Immobilien | 26,83 €
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      Avatar
      schrieb am 02.06.21 19:32:58
      Beitrag Nr. 3.811 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 68.380.766 von boersentrader02 am 02.06.21 16:01:12
      Zitat von boersentrader02: Greift die LEG in diesem Jahr wieder nach der TAG.

      Warum steigt der Kurs.

      Ich gehe davon aus, dass die LEG der Vonovia hinterlaufen will und dafür die TAG mit ihren ca. 86.000 Wohneinheiten benötigt.

      Wenn der Kurs dann bei 35 € steht können sie die Übernahme riskieren, meine Aktien können sie dann aber nur zur Hälfte haben.


      Das würde für LEG doch keinen Sinn machen. TAG notiert über NAV.

      Hingegen Deutsche Wohnen lag vorm Vonovia Angebot unterm NAV, geboten wurde dann NAV! ;)
      TAG Immobilien | 26,86 €
      Avatar
      schrieb am 08.06.21 18:33:56
      Beitrag Nr. 3.812 ()
      TAG hat aktuell die höchste relative Stärke (RSI 9) im MDAX! :eek:

      Und neues Jahreshoch.

      Die anderen Wohnimmobilienwerte können derzeit nicht folgen. Deutsche Wohnen hat jedoch seinen Lauf seit 2 Wochen schon hinter sich.
      TAG Immobilien | 27,52 €
      Avatar
      schrieb am 27.07.21 19:37:37
      Beitrag Nr. 3.813 ()
      Auch die TAG wird davon weiter profitieren.
      https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-…
      TAG Immobilien | 27,88 €
      Avatar
      schrieb am 11.08.21 17:00:45
      Beitrag Nr. 3.814 ()
      Immer noch weitere Wertsteigerungen....?

      Frage mich wo gehen die Preise in Berlin oder Hamburg noch hin. Ob man da als Vermieter noch mehr als 3 % Mietrendite vom aktuellen Verkehrswert erreichen kann?
      Je mehr diese Rendite sinkt und der Verkehrswert steigt, umso ehr fühlt sich auch TAG dazu veranlasst immer mehr Wohnungen zu verkaufen............3% wenn auch bei sehr geringen oder keinen Darlehenszinsen, reichen kaum aus, nach Instandhaltung und Verwaltung noch Gewinn zu machen.
      TAG Immobilien | 28,90 €
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      Avatar
      schrieb am 12.08.21 12:57:29
      Beitrag Nr. 3.815 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.023.111 von supialexi2 am 11.08.21 17:00:45

      bei einer Aktuellen Bewertung von 1150 €/m2 Gesamt bzw 1450 €/m2 für Großraum Berlin (Der Großteil ist außerhalb und nicht in Berlin selbst)
      bzw 1440 €/m2 Hamburg ist nicht unbedingt von einer Überbewertung auszugehen.
      Die Rendite gibt es vorallem in den eher B Lagen also ist es aus Renditesicht schon sinnvoll Wohnungen in Berlin zu verkaufen und das Geld in andere Märkte zu investieren wenn da dann auch noch die Preise/Mieten anziehen ist doch ok.
      TAG Immobilien | 28,89 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 13:35:49
      Beitrag Nr. 3.816 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.031.799 von Sinulog am 12.08.21 12:57:29
      Zitat von Sinulog:

      bei einer Aktuellen Bewertung von 1150 €/m2 Gesamt bzw 1450 €/m2 für Großraum Berlin (Der Großteil ist außerhalb und nicht in Berlin selbst)
      bzw 1440 €/m2 Hamburg ist nicht unbedingt von einer Überbewertung auszugehen.
      Die Rendite gibt es vorallem in den eher B Lagen also ist es aus Renditesicht schon sinnvoll Wohnungen in Berlin zu verkaufen und das Geld in andere Märkte zu investieren wenn da dann auch noch die Preise/Mieten anziehen ist doch ok.


      Stimmt bei den Preisen ist nicht unbedingt eine Überbewertung da. Aber das Problem ist, dass die Mieten nicht gleichzeitig mit den Preisen mitwachsen.
      Bisher hatten wir ja einen Mietspiegel, was wohl ehr fair war, obwohl auch manchmal von Städten, gerade in Berlin, nach unten manipuliert. Dann durfte man auch wohl nicht um mehr als 15 % innerhalb von 3 Jahren erhöhen, wenn man im Mietspiegel lag.........war mal bis 30 % Erhöhung innerhalb von 3 Jahren. Sicher sind die Mieten auch gestiegen, aber aktuell hohe Preise und gleichzeitig Politiker, der wohl alles machen wollen, um die Mieten zu senken und den Hausbesitzern zu schaden, bringt keinem was.
      Wenn man sich die angebote in Berlin ansieht da kosten Wohnungen ehr 4 oder 5tsd der qm Selbst einfache Wohnungen in Betonklötzen gibt es nicht unter 3.000 Euro, wie kommst du auf die qm Preise?
      TAG Immobilien | 29,00 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 13:42:03
      Beitrag Nr. 3.817 ()
      Neubauten rechnen sich in der Vermietung nie, wenn man einen Vergleich mit Bestandsimmobilien durchführt. Die Mieten sind nicht so hoch , bzw. nicht soviel höher für Neubauten . Glaube oftmaals muss man froh sein, wenn man mit 3,5 % Mietrendite anfängt. Das kann nur was werden, wenn es jährlich um min 5% Mietsteigerungen gibt.
      Da sieht es aber schlecht aus, weil die anfangsmieten, womit man nur 3,5 % Rendite hat, schon relativ hoch sind und da lässt sich kaum annehmen , dass man jedes Jahr um 5 % oder mehr noch erhöhen kann.

      Wenn ich das richtig gelesen habe, dann hat TAGj jetzt in Polen Bauten oder Projekte gekauft, die man vermieten will. Immer will man auch einen Teil verkaufen, aber den Grossteil vermieten und man soll dann 8 % Mietrendite erreichen .Das wäre so top.
      TAG Immobilien | 29,00 €
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 14:27:18
      Beitrag Nr. 3.818 ()
      Elgeti wird’s schon richten ;)

      Ich hab hohes Vertrauen in seine Kompetenz !
      TAG Immobilien | 29,14 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 14:29:14
      Beitrag Nr. 3.819 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.032.207 von supialexi2 am 12.08.21 13:35:49Das sind die Bewertungen für die TAG Immobilien im Geschäftsbericht also wäre bei Verkauf mehr zu erzielen.
      Und es sind nicht alle Immobilienmärkte gerade im Osten überhitzt da kann sich der Ankauf schon noch lohnen.Es sind aber eher kleine Objekte im Markt bis 10 Einheiten im Haus das lohnt sich für größere Firmen bloss wenn vor Ort sowieso schon eine Bewirtschaftung ist da kommen dann eher Privatinvestoren ins Spiel.
      Und die TAG hat die Immobilien ja nicht zu den jetzigen Werten gekauft sondern in früheren Jahren.
      Devise z.Z. ist eher Bestandspflege gezielte Zukäufe Verkäufe wo die Immopreise die Mieten nicht mehr rechtfertigen expansion ins Ausland…..
      Abwarten was die nächste Regierung für Ideen hat……
      TAG Immobilien | 29,14 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 15:16:42
      Beitrag Nr. 3.820 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.032.885 von albr am 12.08.21 14:27:18
      Zitat von albr: Elgeti wird’s schon richten ;)

      Ich hab hohes Vertrauen in seine Kompetenz !


      Auch das stimmt. Kaum einer, hat das, was er machte, besser gemacht.

      Er hat ja auch eigene , sinnvolle Geschäftsideen entwickelt und wir könnten uns in die Deutsche konsum reit und Deusche Industrie reit auch beteiligen. es gibt da noch ganz andere Geschäftskonzepte, weiss im moment nicht. Aber Elgeti führt die TAG doch gar nicht mehr und könnte mir vorstellen, dass auch die meisten TAG Aktien verkauft hat und sich mehr in den drei anderen AGs engagiert, die er gegründet hat.
      TAG Immobilien | 29,09 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 15:24:41
      Beitrag Nr. 3.821 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.032.921 von Sinulog am 12.08.21 14:29:14
      Zitat von Sinulog: Das sind die Bewertungen für die TAG Immobilien im Geschäftsbericht also wäre bei Verkauf mehr zu erzielen.
      Und es sind nicht alle Immobilienmärkte gerade im Osten überhitzt da kann sich der Ankauf schon noch lohnen.Es sind aber eher kleine Objekte im Markt bis 10 Einheiten im Haus das lohnt sich für größere Firmen bloss wenn vor Ort sowieso schon eine Bewirtschaftung ist da kommen dann eher Privatinvestoren ins Spiel.
      Und die TAG hat die Immobilien ja nicht zu den jetzigen Werten gekauft sondern in früheren Jahren.
      Devise z.Z. ist eher Bestandspflege gezielte Zukäufe Verkäufe wo die Immopreise die Mieten nicht mehr rechtfertigen expansion ins Ausland…..
      Abwarten was die nächste Regierung für Ideen hat……



      Auch, wenn es ehr B lagen sind, gibt es bei einem Verkauft mit Sicherheit auch für ein 6 Familienhaus mehr als das doppelte der bisher ausgewiesenen 1.400 oder so. Es gibt in Berlin und Hamburg viele Bestandshalter, die auch einzelne kleine Häuser gern dazu nehmen. Da braucht man nicht auf einen Privaten hoffen, der dann sein hart verdientes Geld anlegt. Es mag auch sicher richtig sein, dass vielleicht 5.000 Wohnungen in B lagen und breit verteilt und komplett klassische Mietwohnungen weniger als der Schnitt wert ist, aber wenn man aufteilt gibt es Berlin min 4.000 je qm und auch ein Portfolioverkauf bring min 3.000. Klar da ist irgendwo dann erreicht, dass es viel mehr bringt, diese teuren Wohnungen zu verkaufen und das Geld woanders mit besserer Rendite zu investieren. Aber Deutschland ist insgesamt schon sehr hochpreisig. Es gibt Gebiete, auch wo ich wohne, wo die Preise noch vergleichsweise niedrig sind, aber die Mieten sind dann auch niedrig und Immos sind längst nicht so knapp wie in Berlin usw......Dazu noch, sieht die Zukunft in den billigeren Gebieten oft nach Rückgäng der Bevölkerung aus. Das ist schon ein massive Unterschied, ob innerhalb der nächsten !0 Jahre, 5 % mehr Menschen da leben, oder 9 % weniger.
      TAG Immobilien | 29,09 €
      Avatar
      schrieb am 12.08.21 15:39:42
      Beitrag Nr. 3.822 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.033.539 von supialexi2 am 12.08.21 15:16:42
      Zitat von supialexi2:
      Zitat von albr: Elgeti wird’s schon richten ;)

      Ich hab hohes Vertrauen in seine Kompetenz !


      Auch das stimmt. Kaum einer, hat das, was er machte, besser gemacht.

      Er hat ja auch eigene , sinnvolle Geschäftsideen entwickelt und wir könnten uns in die Deutsche konsum reit und Deusche Industrie reit auch beteiligen. es gibt da noch ganz andere Geschäftskonzepte, weiss im moment nicht. Aber Elgeti führt die TAG doch gar nicht mehr und könnte mir vorstellen, dass auch die meisten TAG Aktien verkauft hat und sich mehr in den drei anderen AGs engagiert, die er gegründet hat.


      Er ist AR von TAG… und bringt seine Expertise sicherlich ins Unternehmen rein…
      TAG Immobilien | 29,09 €
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      Avatar
      schrieb am 12.08.21 15:56:00
      Beitrag Nr. 3.823 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.033.890 von albr am 12.08.21 15:39:42
      Zitat von albr: Er ist AR von TAG… und bringt seine Expertise sicherlich ins Unternehmen rein…


      Ja, war mir bekannt und sicher, wird auch da seine Kompetenz und seine Vorstellungen einbringen.
      Einer hat mir hier auch erzählt dass Elgeti schon vor so 10 Jahren die Entwicklung bei den Wohnimmobilein abgeschätzt hat, wo er wohl recht hatte. Ähnliches soll er schon vor einigen Jahren dann bei den Gewerbeimmobilien gemacht haben, und deshalb hat er sicher DIR und DKR gegründet um selber mit davon zu profitieren.
      Über Elgeti kann man da fachlich nur positives sagen.
      TAG Immobilien | 29,09 €
      Avatar
      schrieb am 02.11.21 21:28:37
      Beitrag Nr. 3.824 ()
      Irgenwann sollte man wohl diesen Kurs erreichen. Ich wartejedenfalls auf die 30 € + plus ?
      BERENBERG stuft TAG IMMOBILIEN AG auf 'Buy

      HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für TAG Immobilien
      nach einer Investorenveranstaltung auf "Buy" mit einem Kursziel von 30 Euro belassen. Der Immobilienkonzern verhalte sich bei Zukäufen diszipliniert und verfüge über ein diversifiziertes Schuldenportfolio, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Montag vorliegenden Studie. Insgesamt seien die Finanzkennzahlen solide und die Gewinnentwicklung sei in hohem Maße berechenbar./la/edh

      Veröffentlichung der Original-Studie: 01.11.2021 / 06:14 / GMT
      Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben
      TAG Immobilien | 26,10 €
      Avatar
      schrieb am 03.11.21 20:14:13
      Beitrag Nr. 3.825 ()
      Wenn die Aktie schon heute steigt, was soll sie erst machen wenn Morgen die "guten" Zahlen für das 3. Quartal genannt werden ?

      Ich bin jedenfalls gespannt, was unser "Baby" im 3. Quartal geleistet hat.
      TAG Immobilien | 26,47 €
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      Avatar
      schrieb am 04.11.21 07:51:14
      Beitrag Nr. 3.826 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.796.695 von boersentrader02 am 03.11.21 20:14:13Lt Finanzkalender kommen die Zahlen am 09.11.
      TAG Immobilien | 26,41 €
      Avatar
      schrieb am 09.11.21 11:50:48
      Beitrag Nr. 3.827 ()
      Trotz der gerade gemeldeten Zahlen, die m. E. doch recht gut sind, gibt der Kurs. . . .
      . . . . nach. Wer kann mir sagen warum das so ist ?

      Hat der Markt auf noch besseren Zahlen gehofft ?



      TAG Immobilien AG/ Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Quartals-/Zwischenmitteilung
      09.11.2021 / 06:55

      Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



      PRESSEMITTEILUNG

      TAG Immobilien AG veröffentlicht nach erfolgreich verlaufenem Neunmonatszeitraum 2021 Prognose für 2022: Anstieg von jeweils 6% für FFO I und Dividende erwartet.

      - FFO I von EUR 137,5 Mio. (EUR 0,94 je Aktie) im Neunmonatszeitraum 2021 entspricht 5%-igen Wachstum im Vergleich zum Vorjahr; FFO I im Q3 2021 mit EUR 46,0 Mio. (EUR 0,31 je Aktie) leicht über dem Niveau des Vorquartals,

      - EPRA NTA je Aktie steigt im Q3 2021 auf EUR 23,88 nach EUR 21,95 zum 31. Dezember 2020 (Steigerung um 13% unter Einbeziehung der in 2021 gezahlten Dividende von EUR 0,88 je Aktie); weiterer Anstieg durch die zum Jahresende vorzunehmende Immobilienbewertung erwartet,

      - In Polen erfolgreiche Geschäftsentwicklung und Ausbau der vertraglich gesicherten Projektentwicklungspipeline auf über 12.000 Wohnungen (davon ca. 8.500 Wohnungen zur Vermietung); neuer fünfter Standort in Krakau,

      - Bestätigung der Prognose für 2021: FFO I von EUR 178-182 Mio. (EUR 1,23 je Aktie) und Dividende von EUR 0,92 je Aktie,

      - Neue Prognose für 2022: FFO I von EUR 188-192 Mio. (EUR 1,30 je Aktie) und Dividende von EUR 0,98 je Aktie.



      Hamburg, 9. November 2021

      Operative Kennzahlen und Ergebnisentwicklung

      Die Netto-Ist-Miete ("Kaltmiete") der TAG Immobilien AG (TAG) lag im dritten Quartal 2021 bei EUR 83,2 Mio. und bei EUR 249,3 Mio. in den ersten neun Monaten des Jahres 2021. Im Vergleich zum Neunmonatszeitraum des Vorjahres entspricht dies einem Anstieg von 4,0%. Auf Basis des vergleichbaren Portfolios (like-for-like) belief sich das Mietwachstum der letzten zwölf Monate, inklusive der Effekte aus Leerstandsveränderungen, zum 30. September 2021 auf 1,7% (1,6% zum 30. Juni 2021). Der Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns betrug im September 5,7% und entwickelte sich in den letzten Quartalen rückläufig nach 5,9% im März und 5,8% zum Halbjahr 2021. Im Oktober 2021 betrug die Leerstandsquote 5,6%.

      Die Funds from Operations (FFO I, ohne Verkaufsergebnisse), die derzeit noch ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in Deutschland ermittelt werden, konnten im Neunmonatszeitraum 2021 im Vergleich zum Vorjahr um EUR 6,4 Mio. auf EUR 137,5 Mio. bzw. 5% gesteigert werden. Dies war neben einem verbesserten operativen Ergebnis (Anstieg des bereinigten EBITDA um 3%) auch auf geringere Finanzierungskosten und leicht reduzierte Ertragsteuern zurückzuführen. Bezogen auf das Q3 2021 belief sich der FFO I auf EUR 46,0 Mio. nach EUR 45,9 Mio. im Vorquartal und EUR 44,6 Mio. im Q3 2020.

      Das Konzernergebnis der ersten neun Monate 2021 betrug EUR 362,4 Mio. nach EUR 189,1 Mio. zum 30. September 2020. Wesentlicher Grund für den deutlichen Anstieg war das erhöhte Ergebnis aus der zum Halbjahr durchgeführten Immobilienbewertung von EUR 310,6 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 172,6 Mio.). Auf Grund der weiterhin starken Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien, gerade an den von der TAG präferierten sog. "B-Standorten" und in Ostdeutschland, wird für die nächste Bewertung zum 31. Dezember 2021 eine Fortsetzung dieses sehr positiven Trends erwartet.

      Die EPRA Net Tangible Assets (EPRA NTA) stiegen trotz der im Mai 2021 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,88 je Aktie auf EUR 23,88 nach EUR 21,95 zum 31. Dezember 2020. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) lag zum 30. September 2021 mit 44,3% auf einem gegenüber dem Jahresende 2020 (45,1%) leicht reduzierten Niveau.

      Geschäftsverlauf in Polen

      Auch in Polen war der Geschäftsverlauf innerhalb der ersten neun Monate des Jahres sehr positiv. Die Verkaufsumsätze konnten gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich von EUR 40,9 Mio. auf EUR 55,8 Mio. gesteigert werden. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit in Polen, das derzeit noch nahezu ausschließlich aus dem Verkaufsgeschäft erwirtschaftet wird und in den FFO II des Konzerns einfließt, belief sich im Neunmonatszeitraum zum 30. September 2021 auf EUR 6,1 Mio. nach EUR 2,5 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

      Die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen umfasst in Polen zum 30. September 2021 rund 12.100 Einheiten. Von dieser Gesamtzahl sind ca. 8.500 Wohnungen zur Vermietung und ca. 3.600 Wohnungen zum Verkauf vorgesehen. Ende September 2021 befanden sich rund 330 Wohnungen im Vermietungsprozess. Bei allen bisher fertig gestellten Projekten wurden der geplante Zeitrahmen und das vorgesehene Budget eingehalten. Nach dem Stichtag wurden in Krakau Grundstücke zum Bau von ca. 230 Wohnungen erworben, so dass die TAG neben Breslau, Posen, Lodz und Danzig nunmehr an insgesamt fünf Standorten in Polen vertreten ist.

      Prognosen für das Geschäftsjahr 2021 werden bestätigt, erstmalige Veröffentlichung einer FFO- und Dividendenprognose für das Geschäftsjahr 2022

      Die Prognosen für das Jahr 2021 für den FFO I und die Dividende werden auf Grund der sehr guten und stabilen Ergebnisentwicklung bestätigt. Die Prognosen und Steigerungsraten für das Geschäftsjahr 2022 stellen sich wie folgt dar:

      - FFO I 2022: EUR 188-192 Mio. (2021e: EUR 178-182 Mio.), Anstieg von rund 6%

      - FFO I je Aktie 2022: EUR 1,30 (2021e: EUR 1,23), Anstieg von rund 6%

      - Dividende je Aktie für 2022: EUR 0,98 (für 2021e: EUR 0,92), Anstieg von rund 6%

      Wesentlicher Grund für den erwarteten FFO-Anstieg um rund EUR 10 Mio. sind höhere Mieteinnahmen (ca. EUR 6 Mio.) und geringere Finanzierungskosten (ca. EUR 4 Mio.).

      Die Prognosen für das Jahr 2022 betreffen wie im Vorjahr ausschließlich das deutsche Portfolio (ohne weitere An- und Verkäufe). Für das sich noch im Aufbau befindliche polnische Vermietungsportfolio wird ein in etwa ausgeglichenes Ergebnis erwartet.

      Die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 kommentiert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG, wie folgt: "Vor dem Hintergrund des erfolgreich verlaufenden Geschäftsjahres 2021 erwarten wir, auch ohne weitere Akquisitionen, für 2022 einen Anstieg des FFO, des FFO je Aktie und der Dividende je Aktie von 6%. Beginnend mit dem Geschäftsjahr 2023 werden wir, neben dem bereits bestehenden Verkaufsgeschäft, auch wesentliche Vermietungsbeiträge in Polen erzielen. Damit sind wir aktuell in zwei sehr attraktiven Wohnimmobilienmärkten vertreten, die, was das deutsche Portfolio betrifft, Stabilität und Verlässlichkeit bieten, und zugleich, was Polen anbelangt, attraktive und renditestarke Wachstumsmöglichkeiten beinhalten."

      Weitere Details zum dritten Quartal 2021 können der heute veröffentlichten Präsentation sowie der Zwischenmitteilung unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quar… entnommen werden.

      Finanzkennzahlen und Portfoliodaten in der Übersicht

      Konzernkennzahlen der Konzern- Gewinn- und Verlustrechnung (in EUR Mio.) 01.01.-30.09.2021 01.01.-30.09.2020
      Netto-Ist-Miete ---------249,3---------239,8
      EBITDA (bereinigt)------171,7---------167,4
      Konzernergebnis-------362,4----------189,1
      FFO I je Aktie in EUR----- 0,94-----------0,90
      FFO I----------------------137,5---------131,1
      AFFO je Aktie in EUR------0,61-----------0,52
      AFFO---------------------- 89,4------------76,4
      Kennzahlen der Konzernbilanz (in EUR Mio.) 30.09.2021 31.12.2020
      Bilanzsumme --------6.827,6------- 6.478,0
      EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie in EUR---23,88-----21,95
      LTV in % 44,3------ 45,1
      Portfoliodaten 30.09.2021 31.12.2020
      Einheiten Deutschland 87.647 88.313
      Einheiten Polen (vertraglich gesicherte Pipeline) ---12.085--------8.742
      Immobilienvolumen (Gesamt) ----------------------------6.428,2------5.984,5
      Leerstand in % (gesamt) 6,0------ 5,6
      Leerstand in % (Wohneinheiten) 5,7 5,3*/4,5
      l-f-l Mietwachstum in % 1,8 1,4
      l-f-l Mietwachstum in % (inkl. Leerstandsabbau) 1,7------1,5
      *inkl. Akquisitionen aus dem Jahr 2020
      Presseanfragen:
      TAG Immobilien AG
      Dominique Mann
      Head of Investor & Public Relations
      Tel. +49 (0) 40 380 32 305
      Fax +49 (0) 40 380 32 390
      ir@tag-ag.com
      TAG Immobilien | 25,96 €
      Avatar
      schrieb am 09.11.21 12:10:11
      Beitrag Nr. 3.828 ()
      dpa-AFX
      09.11.2021 | 09:41
      111 Leser

      ROUNDUP: TAG Immobilien will 2022 noch mehr verdienen - Aktie leicht unter Druck

      HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien profitiert weiter von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren. Die Mieten steigen dort schon seit Jahren. Zudem kommt dem Unternehmen sein wachsendes Geschäft mit Dienstleistungen rund um Immobilien zugute.
      Deshalb rechnet der Konzern mit einem weiteren Anstieg des operativen Gewinns im kommenden Jahr. Die TAG-Aktie gab zur Börseneröffnung am Dienstag leicht nach.

      2022 soll die für Immobilienunternehmen wichtige operative Kenngröße FFO 1 auf 188 bis 192 Millionen Euro zulegen, wie die im MDax notierte Gesellschaft am Dienstag in Hamburg mitteilte. Für das laufende Jahr peilt TAG Immobilien hier weiter 178 bis 182 Millionen Euro an nach 172,6 Millionen im Vorjahr. Davon sollen auch die Aktionäre profitieren

      . Die Dividende soll für 2021 laut derzeitiger Planung um 4 Cent auf 92 Cent je Aktie steigen. Für das Jahr 2022 will der Konzern dann 98 Cent ausschütten.

      "Beginnend mit dem Geschäftsjahr 2023 werden wir, neben dem bereits bestehenden Verkaufsgeschäft, auch wesentliche Vermietungsbeiträge in Polen erzielen", sagte Finanzchef Martin Thiel. Damit sei TAG aktuell in zwei sehr attraktiven Wohnimmobilienmärkten vertreten. Während das deutsche Portfolio Stabilität und Verlässlichkeit biete, gebe es in Polen attraktive und renditestarke Wachstumsmöglichkeiten.

      Derweil erhöhte sich in den ersten neun Monaten das operative Ergebnis (FFO 1) im Jahresvergleich um fünf Prozent auf 137,5 Millionen Euro, wie TAG Immobilien weiter mitteilte. Die Kaltmieten kletterten um vier Prozent auf rund 249,3 Millionen Euro.

      Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter erhöhte sich Ende September in den Wohnimmobilien gegenüber dem Vorjahr um rund 1,5 Prozent auf 5,53 Euro. Der Leerstand stieg jedoch unter anderem aufgrund weniger Besichtigungen in Folge der Corona-Pandemie im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 Prozentpunkte auf 5,7 Prozent. Für den weiteren Verlauf des Jahres rechnet TAG Immobilien mit einem weiteren Leerstandsabbau, die Quote soll dann höchstens 5,0 Prozent bis zum Jahresende betragen.

      Das Konzernergebnis stieg auf 362,4 Millionen Euro nach 189,1 Millionen. Das lag vor allem an einer höheren Bewertung des Immobilienbestands.

      Mit Blick auf das künftige Wachstum setzt der Vorstand auf den Kauf und Neubau von Wohnungen. Im vergangenen Jahr hatte das Unternehmen fast 4600 Wohnungen in Deutschland erworben. In den ersten neun Monaten erfolgten in Deutschland jedoch keine Zukäufe, sondern TAG Immobilien verkaufte 343 Wohneinheiten. In Polen verkauft TAG schrittweise einige der Ende 2019 übernommenen Objekte, bis Ende 2025 will der Konzern dann noch 8000 bis 10 000 Wohnungen selbst errichten.

      Die rund 87 600 deutschen Immobilien des Hamburger Konzerns liegen in sogenannten B- und C-Standorten und damit in den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten. Der größte Teil der Wohnimmobilien steht in ostdeutschen Städten wie etwa Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin. Zudem ist TAG Immobilien mit dem Zukauf des Projektentwicklers Vantage Development Ende 2019 in den polnischen Markt eingestiegen./mne/ngu/jha/


      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-11/5443358…
      TAG Immobilien | 25,96 €
      Avatar
      schrieb am 30.11.21 16:03:21
      Beitrag Nr. 3.829 ()
      Verkaufe TAG-Aktie
      Hallo,
      ich verkaufe meine letzte TAG-Aktie (historisch und entwertet).
      Ist ein gut erhaltenes Original, Nennwert 500 DM.
      Wer Interesse hat (VK 70 Euro) bitte per BM melden.
      Cornelius
      TAG Immobilien | 24,61 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 23.12.21 06:32:32
      Beitrag Nr. 3.830 ()
      TAG Immobilien | 24,57 €
      Avatar
      schrieb am 23.12.21 22:53:41
      Beitrag Nr. 3.831 ()
      Diese Übernahme, die du im letzten Artikel genannt hast, ist momentan das Problem, dass der Kurs so sinkt.

      Immerhin sind 750 Mill € doch eine stolze Summe.

      Auch ich habe meine Sorgen, das sie das vielleicht nicht stemmen können.
      Und darum schätze ich, dass der Kurs auch im neuen Jahr noch weiter fallen wird. Ich überlege dann bei 20 € weiter einzukaufen, soweit wird es wohl noch runter gehen.

      Wenn solche Leute größenwahnsinnig werden kann das nur unser Geld kosten. Sollte es allerdings anders kommen, habe ich auch da nichts gegen.


      Warten wir ab.
      TAG Immobilien | 24,18 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 23.12.21 23:11:05
      Beitrag Nr. 3.832 ()
      In D gibt es keine sinnvollen Übernahmen mehr und da Mitteleuropa im Visier von Vonovia ist, ist es sinnvoll das TAG sich Richtung Osten orientiert ich finde das grundsätzlich nicht schlechtes.
      Die Frage ist ob die “Projektentwickler” das Geld auch wert sind die Gebäude stehen ja noch nicht.
      Ich habe Vertrauen in Polen das es sich grundsätzlich gut entwickelt andere Ziele wären Slowakei,Tschechische Republik, Ungarn sowie die Baltischen Länder.
      Wirtschaftliche Entwicklung ok und keine sozialistische Gedankenwelt…..
      TAG Immobilien | 24,19 €
      Avatar
      schrieb am 07.01.22 16:50:46
      Beitrag Nr. 3.833 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.074.845 von Cornelius am 30.11.21 16:03:21
      Einen schönen Gruß zum neuen Jahr
      Als Eröffner dieses Threads vor fast 22 Jahren freut es mich, dass dieser immer noch aktuell ist. Besonders Cornelius als "alten Bekannten" aus der Anfangszeit möchte ich an dieser Stelle grüßen.
      TAG Immobilien | 23,67 €
      Avatar
      schrieb am 07.01.22 17:41:06
      Beitrag Nr. 3.834 ()
      07.01.22 17:23:42 300,00 23,57 EUR Neben Vonovia heute aband gekauft erster Einstieg :D
      TAG Immobilien | 23,67 €
      Avatar
      schrieb am 09.01.22 13:29:26
      Beitrag Nr. 3.835 ()
      20 € wir kommen.

      Wenn es dann so weit ist, greife ich wieder zu.

      Das habe ih im alten schon geschrieben.
      TAG Immobilien | 23,69 €
      Avatar
      schrieb am 17.01.22 16:22:42
      Beitrag Nr. 3.836 ()
      Hätte echt nicht gedacht. dass das Management der TAG so verrückt ist wie der damalige Vorstandsvorsitzende Schremp der Daimler AG.

      Der Schremp war vor Jahren genauso gierig oder ebenso verrückt, wie das heutige Management der TAG Immobilien, eingeschlossen des gesamten Aufsichtsrates, als er mit seinen "Griff nach den Sternen" versuchte die Übernahme des amerikanischen Autoherstellers Chrysler zu stemmen.

      Und das ging ja wohl zu 100 % in die Hose, umn nicht zu sagen das war ein Griff ins Klo.

      So wird es leider auch der TAG in den nächsten Wochen und Monaten ergehen und wir als Aktionäre leiden mit.
      TAG Immobilien | 23,21 €
      Avatar
      schrieb am 17.01.22 16:24:52
      Beitrag Nr. 3.837 ()
      Aber ein älteres deutsches Sprichwort sagt nicht umsonst:

      [b]Wenn es dem Esel zu Wohl geht, geht er aufs Eis. [/b]
      TAG Immobilien | 23,21 €
      Avatar
      schrieb am 17.01.22 16:59:02
      Beitrag Nr. 3.838 ()
      Hätte echt nicht gedacht. dass das Management der TAG so verrückt ist wie der damalige Vorstandsvorsitzende Schremp der Daimler AG.

      Der Schremp war vor Jahren genauso gierig oder ebenso verrückt, wie das heutige Management der TAG Immobilien, eingeschlossen des gesamten Aufsichtsrates, als er mit seinen "Griff nach den Sternen" versuchte die Übernahme des amerikanischen Autoherstellers Chrysler zu stemmen.

      Und das ging ja wohl zu 100 % in die Hose, umn nicht zu sagen das war ein Griff ins Klo.

      So wird es leider auch der TAG in den nächsten Wochen und Monaten ergehen und wir als Aktionäre leiden mit.
      TAG Immobilien | 23,08 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 17.01.22 23:45:20
      Beitrag Nr. 3.839 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.534.583 von boersentrader02 am 17.01.22 16:59:02Was meinst Du damit? Die kürzliche Übernahme in Polen?

      Und was ist daran nicht vorteilhaft für TAG?
      TAG Immobilien | 23,16 €
      Avatar
      schrieb am 18.01.22 00:07:30
      Beitrag Nr. 3.840 ()
      Les dir bitte nur diesen Artikel den ich unten mit dem Link beigefügt habe.

      Die TAG übernimmt den polnischen Projektentwickler für einen Betrag von 550 Mill € . Ich frag mich nur wie wollen sie das stemmen ?



      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2022-01/5497574…
      TAG Immobilien | 23,16 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 18.01.22 01:58:52
      Beitrag Nr. 3.841 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.538.510 von boersentrader02 am 18.01.22 00:07:30
      Zitat von boersentrader02: Die TAG übernimmt den polnischen Projektentwickler für einen Betrag von 550 Mill € . Ich frag mich nur wie wollen sie das stemmen ?

      https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2022-01/5497574…


      Okay, tatsächlich senkt Moody's den Rating Ausblick von positiv auf negativ deswegen.

      TAG ist heute auch schwächster der großen deutschen Wohnimmobilienbestandshaltern.


      Erinnert mich an Adler Group und deren Projektentwickler Tochter Consus. Jedoch kommen bei Adler Group zurückhaltend gesagt auch noch Compliance Probleme dazu ...:rolleyes:
      TAG Immobilien | 23,16 €
      Avatar
      schrieb am 18.01.22 14:05:43
      Beitrag Nr. 3.842 ()
      Tag Immobilien - Einschätzung
      Ich habe mir zu TAG Immobilien mal ein Bild gemacht. Eine ausführliche Einschätzung findet ihr hier:

      https://aktieninvestor.net/tag-immo-aktienanalyse/
      TAG Immobilien | 22,53 €
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      Avatar
      schrieb am 18.01.22 19:12:34
      Beitrag Nr. 3.843 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.544.471 von Aktieninvestor_net am 18.01.22 14:05:43Ihre Darstellung der TAG Immobilien ist sehr ausführlich und zeigt, dass der Schreiber diese Aktie sehr tiefgehend analysiert hat.
      Nach den aufgezeigten Zahlen scheint somit alles in Butter zu sein.
      Ich gehe allerdings davon aus, dass die TAG die Übernahme sehr stark auf Kante genäht hat.
      Sollten allerdings in irgendeiner Form Schwierigkeiten, z . B. in der Kapitalaufnahme zumal man jetzt in dieser Zeit von eventuell höheren Zimsaufwendungen ausgehen kann, könnte das zu großen Problemen führen.
      Auch Moodys geht davon aus, das die TAG bei auftretenden Schwierigkeiten, gerade in der Finanzierung, zu einer spekulativen Aktien verkommen könnte.

      Ich hoffe, das ihre Recherche, die ja nun von einem günstigeren Szenario ausgeht, recht behalten wird.

      Wir werden es, wie bereits geschrieben, in den kommenden Monaten sehen.
      Ich habe nicht umsonst auf die Chrysler Übernahme durch Daimler hingewiesen. Da sah zu Beginn dieser Übernahme für Daimler auch nicht schlecht aus. Das ergab sich halt erst nach einigen Jahren.
      TAG Immobilien | 22,88 €
      Avatar
      schrieb am 20.02.22 14:26:31
      Beitrag Nr. 3.844 ()
      Bertl das hochglanzmagazin des Landkreises……
      TAG Immobilien | 22,54 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 22.02.22 13:15:59
      Beitrag Nr. 3.845 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.887.292 von zapf-wise am 20.02.22 14:26:31Ihr seid mir nicht bös das die tag tegernsee auf dem Kopf steht:laugh:
      TAG Immobilien | 22,45 €
      Avatar
      schrieb am 02.03.22 22:07:58
      Beitrag Nr. 3.846 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.313.090 von boersentrader02 am 23.12.21 22:53:41
      Zitat von boersentrader02: Diese Übernahme, die du im letzten Artikel genannt hast, ist momentan das Problem, dass der Kurs so sinkt.

      Immerhin sind 750 Mill € doch eine stolze Summe.

      Auch ich habe meine Sorgen, das sie das vielleicht nicht stemmen können.
      Und darum schätze ich, dass der Kurs auch im neuen Jahr noch weiter fallen wird. Ich überlege dann bei 20 € weiter einzukaufen, soweit wird es wohl noch runter gehen.

      Wenn solche Leute größenwahnsinnig werden kann das nur unser Geld kosten. Sollte es allerdings anders kommen, habe ich auch da nichts gegen.


      Warten wir ab.


      Ich meine, dass du da absoluten Unfug schreibst. Grundsätzlich gibt es solche Gefahren. Aber TAG ist so gross und hat soviele Kapital und eben auch ständige Geldzuflüsse und Gewinne , dass eine Übernahme in der Grössenordnung sehr gut passt und nicht zu gefährlich werden könnte.
      Es ist ein Entwickler, oder gibt es schon eine Vermietungverwaltung der TAG in Polen ? Auch der erste Kauf 2019 war ein Entwickler und kein direkter Bestandshalter.
      TAG Immobilien | 22,82 €
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      schrieb am 02.03.22 22:27:38
      Beitrag Nr. 3.847 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.000.177 von supialexi2 am 02.03.22 22:07:58
      Schsusau dir nur den Kurs an. Der Markt hat es genau wie ich schon erkannt,
      Hoffentlich geht das gut
      TAG Immobilien | 22,80 €
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      schrieb am 04.03.22 11:45:35
      Beitrag Nr. 3.848 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.000.312 von boersentrader02 am 02.03.22 22:27:38Warum schreist du eigentilch?
      TAG Immobilien | 22,46 €
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      schrieb am 15.03.22 16:36:43
      Beitrag Nr. 3.849 ()
      von heute früh

      Nachricht vom 15.03.2022 | 06:55
      TAG Immobilien AG schließt das Geschäftsjahr 2021 erfolgreich ab und stellt die Weichen für zukünftiges Wachstum

      https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-schli…
      TAG Immobilien | 21,58 €
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      schrieb am 18.03.22 18:09:40
      Beitrag Nr. 3.850 ()
      Klar ein "teure" Übernahme drückt den Kurs etwas. Man sieht heute die hohen Ausgaben und die kommenden 1 bis 3 Jahre weitere Liquidität die erforderlich ist , um die Bauten fertigzustellen. Ob durch die Verkäufe hohe Gewinne erreicht werden ist noch nicht sicher, und die Mieteinnahmen der vermieten Wohnungen aus dem Neuerwerb sind noch dann ehr niedrig.
      Meine aber dauerhaft ist das eine sehr sinnvolle Sache.
      Echt sonst kann man doch in Östereich und fast allen europäischen westlichen Ländern und erst recht in Deutschland gar nicht mehr expandieren. Kauf mit 2 bis 3 % Mietrendite führt in der Vermietung in den Verlust, wenn man noch teilweise finanziert. Ist also besser es nicht zu machen, ausser eben man erwartet für die nächsten Jahren über 6 % Wertsteigerung im Jahr- was ich für ehr unwahrscheinlich halte.

      Da ist der Ankauf eines Bauträgers, der Wohnungen für den Eigenbestand und für den Verkauf erstellt mit gute und gewinnträchtiger Mietrendite eine tolle Sache, mir fällt da nichts ein, was besser oder sinnvoller wäre. Natürlich hängt alles von der Mietrendite ab. Denke diese wird in 1 bis 3 Jahrn ehr höher sein, als heute.
      TAG Immobilien | 21,79 €
      Avatar
      schrieb am 18.03.22 18:45:56
      Beitrag Nr. 3.851 ()
      Je länger der Krieg in der Ukraine geht, desto mehr Wohninfrastruktur wird in diesem Land zerstört. Dadurch wir wohl ein nicht unbedeutender Teil der Geflüchteten ihren zukünftigen Lebensraum in PL und D wählen wollen. Ich schätze mindestens 20% der Geflüchteten werden nicht zurückkehren. Dies wird die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Ländern weiter anheizen.
      TAG Immobilien | 21,67 €
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      schrieb am 18.03.22 18:56:05
      Beitrag Nr. 3.852 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.142.354 von Fullhouse1 am 18.03.22 18:45:56
      Zitat von Fullhouse1: Je länger der Krieg in der Ukraine geht, desto mehr Wohninfrastruktur wird in diesem Land zerstört. Dadurch wir wohl ein nicht unbedeutender Teil der Geflüchteten ihren zukünftigen Lebensraum in PL und D wählen wollen. Ich schätze mindestens 20% der Geflüchteten werden nicht zurückkehren. Dies wird die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Ländern weiter anheizen.


      Du meinst, dass für die Immobilienunternehmen und Vermietungsgesellschaften von Vorteil ist?
      Also ich bin deshalb skeptisch, weil die Wohnungen ja alles komplett inkl. deren Lebenshaltungskosten komplett vom Staat bezahlt werden muss. Klar bekommt die Immobilienbranche einen hohen Anteil. Aber volkswirtschaftlich kann das nie ein Gewinn sein, man muss die gesamten Lebenshaltungskosten der Flüchtlinge zahlen und freut sich als Vermietungsunternehmen, dass man durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnungen gewinnt- sicher ehr ein Vorteil für die Immobilienbranche.

      Allerdings die Gesamtwirtschaft wird dadurch massiv geschädigt, denn der Staat gibt noch mehr Geld aus. Es gibt wieder "linkslastige schlaute Leute" die meinen, dadurch wird die Nachfrage gesteigert und so würden höhere Steuern bezahlt. Ja das stimmt, aber das ist immer nur ein kleiner Anteil der Ausgaben. Aber wir als Gesellschaft, als Bundesrepublik müssen und sollten Flüchtlingen schon Obdach gewähren und müssen die Kosten übernehmen. Hinsichtlich der damaligen Leute bin ich skeptisch, Wenn hauptsächlich Männer im besten Kriegsteilnahmealter kommen, dann wird man skeptisch.
      TAG Immobilien | 21,67 €
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      schrieb am 18.03.22 19:33:14
      Beitrag Nr. 3.853 ()
      Bei der Bewertung durch die Mieter kommt TAG insbesondere im Vergleich zu den anderen börsennotierten Gesellschaften gut weg. Vonovia mit der roten Laterne

      https://www.come-on.de/leben/wohnen/wohnungsunternehmen-deut…
      TAG Immobilien | 21,67 €
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      schrieb am 18.03.22 21:52:44
      Beitrag Nr. 3.854 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.142.450 von gate4share am 18.03.22 18:56:05Meine Einschätzung zielt nur auf die simple Tatsache wieviel Wohnraum wird benötigt und wieviel ist vorhanden. Dass Geflüchtete in der Regel nicht in Luxuswohnungen einziehen ist klar, aber die Nachfrage nach Wohnraum wird deutlich ansteigen. Soziale und politische Aspekte dazu sind ein Problem, aber für die TAG Aktie selbst primär erst einmal nicht. Natürlich können sekundär politische Eingriffe wie Mietpreisvorgaben das Unternehmen beeinflussen. Wenn man jedes gesellschaftliche Problem auf die Wirtschaft abwälzen will, dann wohnen wir bald alle wieder im Plattenbau und fahren Trabant. Wohin dies führt hat man ja schon mal ausprobiert.
      TAG Immobilien | 21,79 €
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      schrieb am 21.03.22 13:34:21
      Beitrag Nr. 3.855 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.143.848 von Fullhouse1 am 18.03.22 21:52:44Richtig, meine Einwürfen sind dagegen hier unnötige Randbemerkungen.
      TAG Immobilien | 21,40 €
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      schrieb am 21.03.22 14:39:16
      Beitrag Nr. 3.856 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.155.957 von gate4share am 21.03.22 13:34:21TAG kann deine Bedenken zur allgemeinen gesellschaftlichen Lage nicht beeinflussen und hat auch nicht die Aufgabe diese zu lösen. Es ist deshalb müssig hier im TAG Thread darüber zu diskutieren. Aber ist gibt bei WO diverse andere Threads, wo du dich politisch äussern kannst kannst, aber auch dies wird nichts bewirken, da du in einem Land der Scheingutmenschen lebst.
      TAG Immobilien | 21,33 €
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      schrieb am 21.03.22 19:06:04
      Beitrag Nr. 3.857 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.156.500 von Fullhouse1 am 21.03.22 14:39:16Dem kann ich nur zustimmen. Es wäre sehr zu begrüßen wenn es hier wieder mehr um TAG und die eigentlichen Rahmenbedingungen gehen würde. Die Aktie und die Zahlen verfolge ich schon einige Zeit. Und was die Vermietung angeht wurde bisher immer ein guter Job gemacht. Der Leerstand sinkt kontinuierlich. Teils auch mit pfiffigen Konzepten um auf verfügbare Wohnungen aufmerksam zu machen. Bei Zukäufen wurde teils ein höherer Leerstand bewusst im Kauf genommen da man mit diesem umzugehen weiß.
      TAG Immobilien | 21,10 €
      Avatar
      schrieb am 04.04.22 10:34:24
      Beitrag Nr. 3.858 ()
      keine Sorge
      Mein Gott, war ich hier lange nicht mehr angemeldet. 15 Jahre ca. aber ich lese noch viel mit.

      Ich möchte denjenigen widersprechen, die annehmen, das Polengeschäft wäre alleine ausschlaggebend für den Kursverfall. Ich denke es spielt absolut keine Rolle, denn die anderen Immbiliengesellschaften haben fast exakt die gleichen Verluste erleiden müssen. Hier zum Vergleich, diejenigen, die ich mir soeben angeschaut habe:
      (Aktueller Kurs zum Höchststand innerhalb des letzten Jahres)
      Deutsche Wohnen 57,75%
      Vonovia 75,25%
      Grand City 74,98%
      Aroundtown 73,18%
      LEG 74,33%
      TAG 71,02%

      Bei DW gab es Sondereffekte, die anderen bewegen sich alle im selben Bereich, das spricht dafür, dass hier für das Marktsegment wenig Chancen gesehen werden, vielleicht auch, weil Eingriffe der Politik befürchtet werden.
      TAG Immobilien | 20,82 €
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      Avatar
      schrieb am 04.04.22 11:34:40
      Beitrag Nr. 3.859 ()
      Also ich meine ja, langfristig ist die Übernahme des polnischen Projektentwicklers von grossen Vorteil. Wie wohl überhaupt die Expension nach Polen, wo man im Wohnungsneubau Mietrenditen von um 8% erzielen kann. In Deutschland sind bisweilen nicht mal mehr 4 % erzielbar. Und solche niedrige mieten im Verhältnis zum Kaufpreis, gehen fast schon kompeltt für Verwaltung und Instandhaltung drauf, bei so niedrigen Mieten lässt sich in der Regel bei diesen Objekten keine Finanzierung mehr bezahlen.
      Also jede Gesellschfaft muss sich dauerhaft von Objekten treffen, die weniger als 4,5 % Mietrendite erwirtschaften. Sowas geht auch bei fast 0 Zinsen nur mit Verlust.
      TAG Immobilien | 20,80 €
      Avatar
      schrieb am 14.04.22 16:00:42
      Beitrag Nr. 3.860 ()
      Noch andere Meinungen?

      Wie groß ist denn der Polenanteil von TAG? Angesichts der Politik der Altparteien will ich nämlich eigentlich nicht in deutsche Unternehmen investieren, jetzt kommts natürlich aber auch drauf an wo das jeweilige deutsche Unternehmen Geld macht.
      TAG Immobilien | 20,16 €
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      Avatar
      schrieb am 14.04.22 16:32:37
      Beitrag Nr. 3.861 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.360.770 von mazell am 14.04.22 16:00:42Wenn man nicht in Deutsche Unternehmen anlegen will, Gründe kann ich nachvollziehen, wo denn dann?
      Es ist wohl klar, eine Deutsche AG, die in Deutschland ein paar 10.000de Wohnungen hält und nun in Polen Projektgesellschaften kauft, die Neubauten errichten wird nicht sofort in ein Unternehmen sich wandeln, was den Grossteil in Polen angelegt hat. Bei Neubauten in Deutschland kann kaum noch einer mehr als 4 % erreichen, als Mietrendite(brutto) und für Polen wurden Mietrenditen von 8% genannt, das sind schon grosse Unterschiede.

      Dennoch bleibt TaG ein Deutsches Unternehmen. Aber wo und wie legt man dann besser an? Habe Zweifel ob die Anlage in Amerikanisches AGs so viel besser und sinnvoller wäre, oder was sollte besser sein?
      TAG Immobilien | 20,18 €
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      Avatar
      schrieb am 14.04.22 18:35:28
      Beitrag Nr. 3.862 ()
      Rendite- und Diviwachstum bei geringem Risiko im Immobereich findez man so leicht nicht. Von der Streuung her bin ich aber Fan von WP Carey, allerdings fehlt hier die Rendite.
      TAG Immobilien | 20,14 €
      Avatar
      schrieb am 10.05.22 08:52:50
      Beitrag Nr. 3.863 ()
      Kursentwicklung
      Hallo zusammen,

      seit einiger Zeit bin ich nun auch in der TAG investiert. Mein Einstieg lag so etwa bei 20 E. Nachdem sich der Kurs von über 29 E so weit zurückentwickelt hat, schien mein Einstieg durchaus berechtigt.

      Wie wir aber sehen mussten, war das noch nicht der Tiefstpunkt. Ich frage mich, warum der Kurs so weit abgestürzt ist. Und das auch noch so kurz vor der Ausschüttung. Ich habe keine Erklärung, denn Corona und Ukraine betrifft die TAG doch nicht wirklich. Und dann noch der Wohnungsmangel. Oder hat man Angst vor drohenden fallenden Wohnungspreisen?

      Hat jemand Erklärungen?

      gruss parade
      TAG Immobilien | 18,00 €
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      Avatar
      schrieb am 10.05.22 10:04:59
      Beitrag Nr. 3.864 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.532.774 von parade am 10.05.22 08:52:50Aktuell stürzen alle Immobilienaktien ab. Bei Vonovia ist der Kursrückgang noch extremer. Grund ist die Angst vor steigenden Zinsen, die dann zu einer Erhöhung des Zinsaufwands führen können, wenn Darlehen oder Anleihen abgelöst werden müssen. Aber der Großteil der Kursrückgänge resultiert aus den Börsengesetzen: niemals fallende Aktien kaufen, sich von vermeintlich schlechten Titeln trennen usw. führt zu den bekannten Übertreibungen bei den Kursveränderungen. Wahrscheinlich sehen wir jetzt schon Einstiegskurse, denn so teuer kann die Finanzierung gar nicht werden, dass es zu echten Problemen kommt. Nur das Dividendenwachstum könnte gestoppt werden, aber auch das ist für manche Anleger schon ein Grund für den Verkauf.
      Sobald sie die Gesamtlage wieder beruhigt hat, werden wir wieder andere Kurse sehen. Also einfach ein wenige Geduld haben...
      TAG Immobilien | 17,99 €
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      Avatar
      schrieb am 10.05.22 10:08:40
      Beitrag Nr. 3.865 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.533.692 von GAP-Minder am 10.05.22 10:04:59Hallo,

      danke für Deine Einschätzung. Die Geduld habe ich und deshalb auch ständig verbilligt.

      gruss parade
      TAG Immobilien | 17,99 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 14:56:44
      Beitrag Nr. 3.866 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.361.187 von gate4share am 14.04.22 16:32:37Alles was mit Immos zusammen hängt, fällt derzeit. Die deutschen WoBau Gesellschaften waren charttechnisch dabei, einen Boden zu bilden,
      aber scheinbar will man noch ein Stück weiter runter!?
      Fraglich, wie hoch die Zinsen wirklich steigen?
      Der aktuelle Bereich beim Zinsniveau dürfte kaum ein Problem darstellen, aber hinge es massiv bei den Zinsen weiter rauf, dann schon.
      Ob aber dann das Geld in Geld sicherer ist????
      TAG Immobilien | 17,36 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 15:20:33
      Beitrag Nr. 3.867 ()
      Jetzt langt's. Hatte schon länger keine TAG mehr. Aber zum jetzigen Spottpreis habe ich nun gekauft.

      FFO 1 Rendite rund 7,5%! :eek: :lick:
      TAG Immobilien | 16,98 €
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      Avatar
      schrieb am 24.05.22 17:15:31
      Beitrag Nr. 3.868 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.643.753 von walker333 am 24.05.22 15:20:33Das war zu früh.
      TAG Immobilien | 16,10 €
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      Avatar
      schrieb am 24.05.22 17:26:45
      Beitrag Nr. 3.869 ()
      Der heutige Kursverlust ist schon beachtlich und kaum zu erklären durch die allgemeine Schwäche der Immobilienaktien, vor allem nach den ordentlichen Zahlen für Q1. Könnte es echte Probleme wie bei Adler Group geben? Oder gehen große Anleger von Bord, da sie nicht mehr an kurzfristige Erfolge glauben? Natürlich erfahren wir Kleinen es erst, wenn es zu spät ist...

      Tröstlich: Wenn die Dividende für 2022 bei 0,98 € liegen wird, ist das jetzt ein klarer Kauf.
      TAG Immobilien | 16,24 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 17:26:59
      Beitrag Nr. 3.870 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.645.088 von Erdman am 24.05.22 17:15:31
      Zitat von Erdman: Das war zu früh.


      Habe zu rund 16 € nächste Tranche gekauft! :D
      TAG Immobilien | 16,24 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 17:46:51
      Beitrag Nr. 3.871 ()
      Kann es sein, dass TAG für die Finanzierung in Polen 750 Mio. benötigt und daher evtl. eine Kapitalerhöhung plant oder einen nicht so vorteilhaften Kredit aufnahmen muss? Wäre eine Erklärung der Kursverluste...
      TAG Immobilien | 16,22 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 17:59:36
      Beitrag Nr. 3.872 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.361.187 von gate4share am 14.04.22 16:32:37Sorry, aber das ist eine Milchmädchenrechnung.
      Polen hat immer noch eine eigene Währung.
      Der Leitzins dort liegt aktuell bei bereits 5,25 Prozent.
      Und dann passen die ungefähr 8 Prozent auch zur Zielteendite von 3 Prozent in D.
      Man darf Erträge nur eingebettet sehen in den Währungsraum. Die stehen nicht im luftleerem Raum.
      Nebenbei: Auch der wert des KGV steht im luftleerem Raum und ist daher als Grad für die Preiswürdigkeit einer Aktie nur bedingt geeignet.
      Erkläre ich alles in meinen Videos.
      Mal ganz anders als der Mainstream!
      TAG Immobilien | 16,24 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 18:55:40
      Beitrag Nr. 3.873 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.270.538 von Stephen am 04.04.22 10:34:24Unibail hat nicht nachgegeben!
      TAG Immobilien | 16,23 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.22 23:25:49
      Beitrag Nr. 3.874 ()
      Wo sind jetzt die Schlauen,
      die noch vor ein paar Wochen gesagt haben, die Schuldenaufnahme kann die TAG ganz leicht stemmen ?

      Wo sind sie nur geblieben ?

      Wenn man Größenwahnsinnig wird fängt es meist im Kopf an. Ist ja nicht so schlimm es leiden ja viele mit mir.

      Es gab schon sehr Beispiele hiervon an der deutschen Börse


      TAG Immobilien | 16,22 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 10:39:21
      Beitrag Nr. 3.875 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.648.289 von boersentrader02 am 24.05.22 23:25:49Der ganze Immo Sektor wurde und wird abverkauft. Gestern kamen auch keine Neuigkeiten raus. Der sehr gute Geschäftsbericht wurde einfach zum Anlass genommen, um einer charttechnisch angeschlagener Aktie noch einen reinzudrücken.
      TAG Immobilien | 16,39 €
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      Avatar
      schrieb am 25.05.22 11:17:24
      Beitrag Nr. 3.876 ()
      Hab heute meine erste Tranche hier gekauft. Bei Kursen knapp über 16 Euro konnte ich nicht wiederstehen. Ich verstehe den Kursrückgang ehrlich gesagt überhaupt nicht. Selbst bei einer geplanten KE wären diese Kurse nicht gerechtfertigt. Nächstes Jahr soll es wieder mehr Dividende geben, also ich sehe Kurse unter 20 Euro als Schnäppchen an.
      TAG Immobilien | 16,53 €
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 11:29:02
      Beitrag Nr. 3.877 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.650.752 von Maradonna2000 am 25.05.22 10:39:21Gerade gibt es auf n-tv.de ein Artikel zum Thema EZB und Immobilien. Demnach sollen sich die Preise für Immobilien bei jeder Erhöhung der Baufinanzierungszinsen von 1 % um 10 % reduzieren. Es ist so ungefähr die Größen Ordnung. Würde es so kommen, ist das natürlich schon ein Schlag auch für die Bewertung der Konzerne, denn wir sind fast 2 % höher als am Jahres Anfang. Bis das über höhere Mieten wieder ausgeglichen ist, das dürfte etwas dauern. Alles nur meine Meinung.
      TAG Immobilien | 16,66 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 15:17:38
      Beitrag Nr. 3.878 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.651.310 von ChartsundFundamentales am 25.05.22 11:29:02
      Zitat von ChartsundFundamentales: Gerade gibt es auf n-tv.de ein Artikel zum Thema EZB und Immobilien. Demnach sollen sich die Preise für Immobilien bei jeder Erhöhung der Baufinanzierungszinsen von 1 % um 10 % reduzieren. Es ist so ungefähr die Größen Ordnung. Würde es so kommen, ist das natürlich schon ein Schlag auch für die Bewertung der Konzerne, denn wir sind fast 2 % höher als am Jahres Anfang. Bis das über höhere Mieten wieder ausgeglichen ist, das dürfte etwas dauern. Alles nur meine Meinung.

      Wiederum führen gestiegene Bauzinsen natürlich auch zu einem Rückgang der Neubautätigkeit was den Bestand eher aufwerten dürfte, da wenig neuer Wohnraum dazu kommt. Die Nachfrage nach Wohnungen aber hoch bleibt.
      TAG Immobilien | 16,57 €
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 15:30:20
      Beitrag Nr. 3.879 ()
      Den Rückgang hier sehe ich weniger in den operativen Zahlen der TAG begründet sondern einfach in der Perspektive, was die Expansion nach Polen angeht. Mir wurde das klar als ich gestern den Bericht las. Man hat sich in Polen zwei Projektentwickler gekauft und möchte mit diesen 36.600 Wohnungen in den nächsten 7 Jahren bauen. Das kann ein lohnendes Geschäft sein wenn alles klappt. Doch lauern auch viele Fallstricke und Deutschlands Projektentwickler sind aktuell sicher nicht besonders glücklich. Außerdem muss das ganze natürlich auch finanziert werden.

      Die TAG hat die letzten Jahre immer sehr besonnen ihren Bestand verwaltet und wertsteigernd gepflegt. Doch finde ich gerade jetzt die großen Expansionspläne schon etwas bedrohlich. Zumal der LTV mit ca. 44 dafür eigentlich keine große Luft gibt und eine KE zu aktuellen Preisen verwässert unheimlich.
      TAG Immobilien | 16,57 €
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 15:57:30
      Beitrag Nr. 3.880 ()
      Vollkommen richtig.
      Und wenn dann wie in dem Bericht der EZB davon ausgegangen wird, im nächsten und übernächsten Jahr wieder bei gut 2 Prozent Inflation zu liegen, wäre ja alles.wieder im Normbereich. Dennoch können die gestiegenen Zinsen allgemein gesehen und sehr kurzfristig gedacht schon zu temporär nachgebenden Preisen am Immomarkt führen.
      TAG Immobilien | 16,61 €
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 16:55:14
      Beitrag Nr. 3.881 ()
      VOn diesen nachgebenen Preisen bei Immobilien wird seit ende 2021 immer mal wieder geredet. Doch immer noch werden Preiserhöhungen gemeldet.
      Die Theorie sagt auch, dass bei hohen Inflationen die Immobilienpreise steigen. Nun hatten wir viele Jahr mit 0% Preissteigerung oder mal 1%p.a. und die Immos sind teuer geworden wie nie.
      wie es nun läuft weiss keiner, wenn es sichtbar wird, dass Preisrückgänge da sind, dann soll man sagen wo und wie!
      Bisher weisst alle Angebot und Käufe auf ehr weiter höhere Preise.
      TAG Immobilien | 16,66 €
      8 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 25.05.22 17:36:55
      Beitrag Nr. 3.882 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.654.526 von gate4share am 25.05.22 16:55:14Ich sehe im Moment auch nicht,
      Wo Preissenkungen bei Immobilien zu erkennen. sind. Auszuschließen ist ein solches Szenario aber dennoch nicht. Und dann kommt es immer auch.darauf an , wo?
      So finde ich beispielsweise die Reegionen um die Großstädte Dresden und Leipzig überaus günstig, wenn man bedenkt, dass man zu diresem Preis sonst vergleichbar nirgendwo in D wohnen kann, wenn man nicht in Hintertupfingen sucht.
      Die Kombi aus Proes, Natur und Großstadt machen Leipzig und insbesondere Dresden gerade meines Wissens einmalig in D.
      Aber das nur am Rande.
      TAG Immobilien | 16,63 €
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      Avatar
      schrieb am 25.05.22 18:33:36
      Beitrag Nr. 3.883 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.654.913 von ChartsundFundamentales am 25.05.22 17:36:55Relativ einmalig ist es auch, dass der Preis pro qm Wohnung durchschnittlich UNTER dem durchschnittlichen Preis pro qm Haus liegt. Normalerweise sind die Preise von Wohnungen in Deutschland durchschnittlich pro qm weit, weit über den durchschnittlichen Hauspreisen pro qm.
      Nur just for info
      TAG Immobilien | 16,74 €
      5 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
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      schrieb am 25.05.22 18:34:27
      Beitrag Nr. 3.884 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.655.432 von ChartsundFundamentales am 25.05.22 18:33:36Gemeint ist natürlich Dresden
      TAG Immobilien | 16,60 €
      Avatar
      schrieb am 26.05.22 11:02:33
      Beitrag Nr. 3.885 ()
      sinkende Immopreise
      wie und wo? Zinsen werden nicht groß steigern, wir habe eine Angebotsseitige Inflation mit Rezessionsgefahr. Es gibt keine große Zinswende. Erste Notenbanker in Amerika haben schon gesagt, man könnte 2023 auch wieder senken. Auch mal die Inflationsdaten in den nächste drei Monaten abwarten.

      Was das Polengeschäft angeht von TAG. Vielleicht dem Unternehmen mal vertrauen dass die Ahnung haben, was sie da tun?
      TAG Immobilien | 16,39 €
      Avatar
      schrieb am 26.05.22 18:32:06
      Beitrag Nr. 3.886 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.655.432 von ChartsundFundamentales am 25.05.22 18:33:36Normalerweise sind die Preise von Wohnungen in Deutschland durchschnittlich pro qm weit, weit über den durchschnittlichen Hauspreisen pro qm.

      Ist das so? Also ich meine grundsätzlich hat doch ein Einfamilienhaus ohne direkt anliegende Nachbarn, mit eigen zu nutzenden Garten mehr Wohnwert als Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Wenn tatsächlich Wohnungspreise je qm höher liegen, als qm Preise ganzer Häuser, denn liegt das meiner Meinung nach daran, dass Häuser meist älter sind und Wohnungen in der Regel doch neuerer Baujahre sind. Wenn man gleiche Ausstattung und Lage vergleichen würde, müssten Einfamilienhäuser höhere Werte je qm haben als Wohnungen in Mehrfamilienhäuser.

      Aus dem Osten sind viele Menschen abgewandert. Und auch heute noch sollen die östlichen Bundesländer ehr Einwohnerverluste haben als Einwohnergewinne.
      Die klar Ausnahme ist Leipzig und noch mehr Dresden , durch steigen die Einwohnerzahlen. Oftmals aber zu Lasten des ländlichen Umland. Also Landbevölkerung zieht ehr in die grössere Stadt. Ob damit dann diese Städten auch längerfristig noch höhere Wertchancen haben als andere Städte würde ich damit nicht automatisch annehmen. Denn echten Zuzug der nicht aus dem Umland kommt, ist gering, wenn überhaupt da!
      TAG Immobilien | 16,25 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 26.05.22 19:30:39
      Beitrag Nr. 3.887 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.662.077 von gate4share am 26.05.22 18:32:06Allenfalls in sehr beliebten Städten sind in Toplagen die Wohnungspreise vielleicht höher als Häuserpreise. Da TAG aber eher in Städten der 2-3 Klasse investiert hat, sehe ich da keine Risiken in der Bewertung. Da ist noch viel Luft nach oben.
      TAG Immobilien | 16,26 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 26.05.22 21:04:57
      Beitrag Nr. 3.888 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.662.434 von Fullhouse1 am 26.05.22 19:30:39
      Zitat von Fullhouse1: Allenfalls in sehr beliebten Städten sind in Toplagen die Wohnungspreise vielleicht höher als Häuserpreise. Da TAG aber eher in Städten der 2-3 Klasse investiert hat, sehe ich da keine Risiken in der Bewertung. Da ist noch viel Luft nach oben.


      Habe das bisher nicht beachtet. Warum meinst du , ist es denn so? Bist du nicht der Meinung, dass ein Einfamilienhaus mehr Wohnwert hat, als Wohnungen?
      TAG Immobilien | 16,19 €
      Avatar
      schrieb am 26.05.22 22:09:12
      Beitrag Nr. 3.889 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.662.077 von gate4share am 26.05.22 18:32:06Ich denke, dass das Beispiel Dresden zeigt, dass Wohnungspreisebnicjt zwangsläufig teurer sind weil sie teurer zu bauen sind. Ich vermute, ohne es zu wissen, dass hier auch die Flüchtlingssituation seit circa 2015 an dieser Entwicklung mitwirkt. Und ich vermute weiterhin, dass es diese nicht so sehr nach Dresden zieht.

      Dein zweites Argument ist sehr gut und in sich logisch schlüssig. Eine ähnliche Situation hat und hatte man auch in Flensburg hoch im Norden.
      Und auch dort sind die Preise in den letzten Jahren kräftig weiter gestiegen, obwohl sich auch hier das Umland ausdünnt.
      Die Erfahrung der Vergangenheit hat mir gezeigt, dass Städte, die einfach wesentlich günstiger sind als andere, irgendwann zur Aufholjagd ansetzen und diese kann dann mitunter sehr sehr deutlich sein. So ist zum Beispiel Bremen in nahezu einem Jahr mal um rund 30 Prozent gestiegen.
      Und in der Tat, Dresden wächst und soll in den nächsten Jahren auf über 530000 Einwohner anwachsen. Diese Prognose wurde vor dem Ukraine Krieg abgegeben, könnte aktuell also
      Sogar noch zu Konservativ sein.
      Ich persönlich glaube, dass die vielleicht schönste GrossStadt Deutschlands, inmitten herrlicher Natur und in Schlagweite zu Leipzig, aber auch zu Berlin, jetzt nicht am billigsten von allen großen Städten sein sollte. Das passt logisch nicht und wird vermutlich in den nächsten Jahren korrigiert werden.

      Alles nur meine Meinung!
      TAG Immobilien | 16,19 €
      Avatar
      schrieb am 27.05.22 09:48:25
      Beitrag Nr. 3.890 ()
      Und noch eins zum Thema Dresden:
      Es ist ja zudem noch die Landeshauptstadt!

      In der saechsische.de steht jüngst,
      dass auch Dresden die Mietpreisbremse noch in diesem Jahr bekommen soll. In einem TV Beitrag habe ich zudem gesehen, dass es hinsichtlich der Preissteigerungen bei Immobilien in Dresden brodelt. Wenngleich auch auf einem für uns niedrigen Niveau.
      Folgt man dem Beispiel Berlin, Warenmangel gut beraten, sich ganz schnell den Speckgürtel von Dresden anzuschauen.
      Denn der Speckgürtel von Berlin ist nachbEinführung der Mietpreisbremse exorbitant teuer geworden.
      Alles nur meine Meinung.
      TAG Immobilien | 16,28 €
      Avatar
      schrieb am 29.05.22 19:48:58
      Beitrag Nr. 3.891 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.654.913 von ChartsundFundamentales am 25.05.22 17:36:55Also die Überlegung, dass in Leipzig und Dresden , eben wegen durchschnittlicher niedriger Mieter, es hohe Wertsteigerungen geben könnte, muss ja nicht falsch sein. Berlin ist sehr teuer und Leipzig fast noch für tägliche Pendler in erreichbarer Weite.
      Nur der Nachteil ist, dass die Entwicklung von Firmen, Verwaltungen und Organisationen die Arbeitsplätze bieten, ehr nicht ansteigen bzw. Arbeitskräfte anfragen. Und wenn ja der Wachstum der Städte Leipzig und Dresden ausschliesslich aus dem Umland kommt, ist ja entsprechend in wenig Entfernung freier Wohnraum da.
      Aber genau weiss man es nicht, wie sich Preise jeweils entwickeln, es kann jederzeit Überlegungen überhaupt nehmen, die man heute nicht absehen kann und die evtl sich auch später als falsch erweisen.
      TAG Immobilien | 16,50 €
      Avatar
      schrieb am 05.06.22 11:02:52
      Beitrag Nr. 3.892 ()
      Ist die Lastigkeit bei der Immobilienverteilung so stark auf den Osten ausgerichtet ? Eigentlich ein interessanter Wert , den ich bisher nicht auf dem Schirm hatte. Gute DIVI , gut gefallen und deshalb kann der Wert in naher Zukunft nur steigen. Bin bei Vonovia drin, hab etwas Bauchschmerzen mit der riesigen Adler Beteiligung.
      TAG Immobilien | 16,33 €
      Avatar
      schrieb am 07.06.22 06:32:55
      Beitrag Nr. 3.893 ()
      Watchlist
      Ich bin dabei meinen Immobilienaktienanteil wieder zu erhöhen.
      TAG habe ich bisher noch nicht im Depot - ist aber ab sofort ein Kaufkandidat.

      Gruß
      Value
      TAG Immobilien | 16,45 €
      Avatar
      schrieb am 10.06.22 09:03:40
      Beitrag Nr. 3.894 ()
      Kurshalbierung
      Hallo zusammen,

      der Kurs der TAG hat sich seit dem letzten Sommer etwa halbiert. Und das so quasi in einem Rutsch. Und kein Ende in Sicht. Was geht hier vor?

      Es ist ja nicht so, dass die Geschäfte schlecht liefen, dass die Dividende reduziert worden wäre, dass eine KE vorgenommen wordne wäre, dass die Immobilienpreise gesunken wären, dass die Mieten sinken. Nein, dem ist nicht so. Ausserdem hat man eine gute Entwicklung in Polen angeschoben.

      Ausserdem hat sich Amundi, Paris mit 3,04 % erst vor weenigen Tagen beteiligt, und Flossbach von Storch hat seinen Anteil leicht erhöht.

      Auch ich habe meinen Anteil erhöht, aber war das richtig? Bisher war ich der Meinung, dass es richtig war, aber so langsam kommen mir doch leichte Zweifel.

      Was meint Ihr dazu?

      gruss parade
      TAG Immobilien | 15,05 €
      Avatar
      schrieb am 10.06.22 12:50:33
      Beitrag Nr. 3.895 ()
      Bewertungsbeschiss von Adler lässt Zweifel an der Branche im Allgemeinen aufkommen, dazu unsere Dumpfpolitik.
      Langsam kommen Kaufkurse für die Longonlys
      TAG Immobilien | 14,49 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.06.22 03:12:35
      Beitrag Nr. 3.896 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.752.565 von Akardier am 10.06.22 12:50:33
      Zitat von Akardier: Bewertungsbeschiss von Adler lässt Zweifel an der Branche im Allgemeinen aufkommen, dazu unsere Dumpfpolitik.
      Langsam kommen Kaufkurse für die Longonlys


      Der Witz ist, dass sich gerade bei Bestandswohnimmobilien ein Bewertungsbetrug bei Adler Group insgesamt nicht bestätigt hat (u.a. durch Portfolioverkäufe im Bereich des NAV's).

      Zweifel bestehen viel mehr an den Entwicklungsprojekten (vor allem bei Consus), sowie ob nicht etwa gemauschelt wurde in der Unternehmensgruppe?! ;)
      TAG Immobilien | 14,36 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 08:09:17
      Beitrag Nr. 3.897 ()
      Wer hat denn die Immobilien gekauft? Man stelle sich vor, dass die Konkurrenz ebenfalls zu hoch ansetzt😉
      Dann lieber ein paar Immos zum teuren Preis kaufen um zu zeigen, dass alles in Ordnung ist.
      Das ist natürlich spekulativ, aber lieber gehe ich vom schlimmsten aus und lass mich überraschen, als andera rum.
      TAG Immobilien | 13,83 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 10:41:50
      Beitrag Nr. 3.898 ()
      Die britische Investmentbank Barclays hat TAG Immobilien doppelt abgestuft von "Overweight" auf "Underweight" und das Kursziel von 24 auf 16 Euro gesenkt. Trotz der niedrigen Bewertung seien die Risiken daher zu hoch, und es stünden keine entsprechenden Renditen entgegen.


      https://www.handelsblatt.com/dpa/wirtschaft-analyse-flash-ba…
      TAG Immobilien | 13,04 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 12:28:59
      Beitrag Nr. 3.899 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.766.599 von shagerage am 13.06.22 10:41:50Keine entsprechenden Renditen? Die im Q1-Bericht abgegebenen Prognosen für das Geschäftsjahr 2022 waren doch eher optimistisch, die Dividende soll weiter angehoben werden usw.
      Aber in einem Markt, der sich im Panik-Modus befindet, interessieren diese Fakten nicht mehr. Gut dem, der Zeit hat, den Kursverlust auszusitzen. So wie es in der Vergangenheit schon häufiger war…
      TAG Immobilien | 13,23 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 14:44:48
      Beitrag Nr. 3.900 ()
      TAG Immobilien | 12,88 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 16:09:40
      Beitrag Nr. 3.901 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.768.777 von Katakuna am 13.06.22 14:44:48Und wieder abgestockt...oder andersrum?
      TAG Immobilien | 12,67 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 18:08:10
      Beitrag Nr. 3.902 ()
      Sind die irre?
      Der Kurs rauscht von 30€ ohne Gegenwehr auf 12.50€ ab.
      Ich habe meine erste Position aufgebaut, Freitag noch gewartet aber nicht heute.
      TAG Immobilien | 12,47 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 19:19:24
      Beitrag Nr. 3.903 ()
      nun werden wir wohl bald die 5 € erreichen. Dann werde auch ich wieder meine nächsten Stücke greifen.
      09.34 Uhr - Nach einer Herunterstufung rutschen TAG Immobilien <TEGG.DE> auf den tiefsten Stand seit rund fünf Jahren. Die Aktien des Immobilienunternehmens fallen in der Spitze um 7,8 Prozent auf 13,15 Euro. Sie sind damit der schwächste MDax <.MDAXI>-Wert. Barclays hat die Titel auf "Underweight" von "Overweight" heruntergenommen und das Kursziel auf 16 (24) Euro gesetzt. Die Analysten rechnen damit, dass die höheren Zinsen das Geschäft von TAG Immobilien belasten dürften.

      https://web.s-investor.de/app/detailNachrichten.htm?INST_ID=…
      TAG Immobilien | 12,59 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 19:20:04
      Beitrag Nr. 3.904 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.769.827 von Cullario am 13.06.22 16:09:40Habe ich danach auch gesehen - zuerst verkauft und dann etwas mehr gekauft. Von 3,04 % auf 2,98 % und dann auf 3,22 %

      BlackRock hat zudem von 7,06 % auf 8,04 % erhöht.
      TAG Immobilien | 12,62 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.22 20:22:04
      Beitrag Nr. 3.905 ()
      Insider
      Also zwei Vorstände haben am 19. März noch jeweils für 188.000 Euro Aktien gekauft. Da stand die Aktie bei 25 Euro und die Zinsen waren auch schon hoch (und es war absehbar, das sie noch weiter steigen würden). Auch klang es bei der HV im Mai alles sehr optimistisch.
      Und wenn die Renditen nicht stimmen wegen höheren Zinsen, dann baut man halt weniger. Die sind ja nicht blöd. Auch kann man sich sicher besser refinanzieren, als viele kleiner Projektentwickler.
      TAG Immobilien | 12,63 €
      Avatar
      schrieb am 14.06.22 10:28:03
      Beitrag Nr. 3.906 ()
      Glaube das nennt man ausgebombt wenn eine TAG auf 12 € runtergeprügelt wird. Habe vorher zu 12,08 welche nachgekauft. Auch bei Aroundtown habe ich ein Kauflimit bei 3,66 € gesetzt. Die zahlen dazu auch noch demnächst Dividende.
      TAG Immobilien | 12,31 €
      Avatar
      schrieb am 14.06.22 15:20:29
      Beitrag Nr. 3.907 ()
      Hab mir gestern nochmal die Unterlagen zur HV angesehen. Der Vorstand schreibt darin explizit, dass die TAG erst bei einer enormen Anhebung der Zinsen die derzeitige Strategie überdenken müsste. Desweiteren haben sie enorme Kreditvolumen, die sie nicht abgerufen haben, Cash in der Bilanz und es laufen nur rund 230 Mio aus, die sie entweder teurer rollieren oder vom Cash bezahlen können. Ich habe heute bei 12,30 gekauft.
      TAG Immobilien | 12,52 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 14.06.22 15:38:38
      Beitrag Nr. 3.908 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.779.118 von Akardier am 14.06.22 15:20:29Hallo,

      auch ich habe heute bei 12,30 E zugekauft. Dieser Kursrutsch von rund 30 E bis 12 E ist in keinster Weise nachvollziehbar. Ein Witz geradezu.

      gruss parade
      TAG Immobilien | 12,51 €
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 14:35:04
      Beitrag Nr. 3.909 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.779.118 von Akardier am 14.06.22 15:20:29
      Zitat von Akardier: Hab mir gestern nochmal die Unterlagen zur HV angesehen. Der Vorstand schreibt darin explizit, dass die TAG erst bei einer enormen Anhebung der Zinsen die derzeitige Strategie überdenken müsste. Desweiteren haben sie enorme Kreditvolumen, die sie nicht abgerufen haben, Cash in der Bilanz und es laufen nur rund 230 Mio aus, die sie entweder teurer rollieren oder vom Cash bezahlen können. Ich habe heute bei 12,30 gekauft.


      Das sehe ich ähnlich....evt. paar Butzen teuer verkaufen...
      Wann sind nächste Finanzierungen fällig, gibt es einen Überblick?
      TAG Immobilien | 12,47 €
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 14:59:36
      Beitrag Nr. 3.910 ()
      Im Geschäftsbericht sind nur die Jahre angegeben. Genaue Zahlen habe ich jetzt nicht mehr im Kopf, 2023 rund 250 Mio und nen dicker Batzen erst 2026, da sind aber auch viele Wandelanleihen dabei, die müssten also nicht rausgekauft werden.
      TAG Immobilien | 12,51 €
      15 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 15:38:06
      Beitrag Nr. 3.911 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.788.469 von Akardier am 15.06.22 14:59:36
      Zitat von Akardier: Im Geschäftsbericht sind nur die Jahre angegeben. Genaue Zahlen habe ich jetzt nicht mehr im Kopf, 2023 rund 250 Mio und nen dicker Batzen erst 2026, da sind aber auch viele Wandelanleihen dabei, die müssten also nicht rausgekauft werden.

      Aus heutiger Sicht hat die TAG mit den Wandelanleihen sehr klug agiert. Die 2026 fällige Wandelanleihe hat ein Volumen von 470 Mio. €. Der Bezugspreis liegt bei 33,71 €. :eek::eek::eek:
      TAG Immobilien | 12,50 €
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 15:41:58
      Beitrag Nr. 3.912 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.788.469 von Akardier am 15.06.22 14:59:36Laut Bericht zum Q1 2022 wird in 2023 eine knappe Mrd. zur Refinanzierung fällig, davon 540 Mio. € Brückenfinanzierung für den Erwerb ROBYG. Zu Letzterem hieß es auf der HV, dass diese sowohl durch EK als auch durch FK refinanziert werden könne... Alles möglich!
      TAG Immobilien | 12,43 €
      13 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 16:51:53
      Beitrag Nr. 3.913 ()
      dpa-AFX-Analyser 15.06.2022 | 13:34

      WARBURG RESEARCH stuft TAG IMMOBILIEN AG auf 'Buy'

      HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 27,10 Euro belassen. Der Ausverkauf der Aktie sei übertrieben, zumal der Immobilienkonzern keine Neuigkeiten veröffentlicht habe, schrieb Analyst Simon Stippig in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Auf dem derzeitigen Bewertungsniveau gebe es für die Refinanzierung von Überbrückungskrediten attraktivere Alternativen als eine Kapitalerhöhung./gl/edh

      Veröffentlichung der Original-Studie: 15.06.2022 / 08:15 / MESZ Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / MESZ
      TAG Immobilien | 12,33 €
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 18:55:38
      Beitrag Nr. 3.914 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.788.838 von Kalabaaki am 15.06.22 15:41:58
      Zitat von Kalabaaki: Laut Bericht zum Q1 2022 wird in 2023 eine knappe Mrd. zur Refinanzierung fällig, davon 540 Mio. € Brückenfinanzierung für den Erwerb ROBYG. Zu Letzterem hieß es auf der HV, dass diese sowohl durch EK als auch durch FK refinanziert werden könne... Alles möglich!


      Weiß nicht wo deine Zahlen herkommen sollen. Seite 60 im Geschäftsbericht 2021 steht kumuliert für 2022 75Mio und 2023 352 Mio (Bankkredite, Unternehmensanleihen und Schuldscheindarlehen). Habe es extra nochmal nachgelesen.

      Der ist eigentlich recht aktuell, über eine andere Quelle, oder einen Fehlerhinweis bin ich dankbar.
      TAG Immobilien | 12,32 €
      12 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 15.06.22 18:56:27
      Beitrag Nr. 3.915 ()
      Gebe aber zu, dass ich mich um 100 Mio vertan hatte
      TAG Immobilien | 12,32 €
      Avatar
      schrieb am 16.06.22 08:13:13
      Beitrag Nr. 3.916 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.790.467 von Akardier am 15.06.22 18:55:38https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…

      S. 21
      TAG Immobilien | 12,35 €
      10 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 16.06.22 17:38:10
      Beitrag Nr. 3.917 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.790.467 von Akardier am 15.06.22 18:55:38
      Jo
      Muss mich da erst noch einlesen.
      Aber wenn das so stimmt, dann erwirtschaften die doch locker diese Summen und haben auch keine Problem die Divis auszuzahlen.

      Manchmal verstehe ich den Wahnsinn eh nicht.
      Gerry Weber als Beispiel, die machten Jahrelang Gewinne ( nur wo sind die gelandet ) hatten einen fetten Buchwert und ein schlechtes Jahr riss sie in die Tiefe, welches noch nicht mal wirklich schlecht war, im Verhältnis zu den vorang gegangen Gewinnen.

      Stimmen Bilanzen immer, muss man sich dann fragen, das sowas zustande kommen kann.

      Aber bei TAG muss man auch die anderen Immos sehen und denen geht es nicht besser.
      Patrizia ist noch stärker gefallen und nicht nur die....
      Selbst Vonova hat aufs Tief vom März noch dicke einen drauf gepackt.

      Der Markt und die Medien machen wieder ganze Arbeit....
      TAG Immobilien | 11,24 €
      Avatar
      schrieb am 16.06.22 18:49:02
      Beitrag Nr. 3.918 ()
      Der Markt sieht ein Zinsniveau wie vor zehn Jahren und zieht eine gerade Linie im Chart zum Kurs von damals.😔
      TAG Immobilien | 11,39 €
      Avatar
      schrieb am 16.06.22 19:54:26
      Beitrag Nr. 3.919 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.793.197 von Kalabaaki am 16.06.22 08:13:13
      Zitat von Kalabaaki: https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…

      S. 21


      Ich danke dir. Du hast tatsächlich Recht gehabt. Innerhalb einers Quartals 25 Mio Bankdahrlehen
      77Mio Zloty Anleihe und
      540Mio Ryborg oben drauf.

      Dafür aber auch über 200 Mio mehr liquide Mittel.

      Ich gucke grundsätzlich immer nur Jahresabschlüsse an und überfliege diese nach der Lynch Methode, hier war das keine gute Idee, werde ich demnächst andera handhaben. Ich denke aber, dass durch die zusätzlichen liquiden Mittel die Welt nicht untergeht. Das Unternehmen geht davon aus, die rolliert zu bekommen und bisher ist der Zins ja doch eher gering. Interessanter wird hier eher die Projektentwicklung. Die kann aufgrund der Kosten natürlich sehr ins Kontor schlagen und dazu zwingen, mehr Einheiten zu verkaufen als geplant, was auch kein Drama ist. Ich finde die Bilanz bisher recht sauber. Solange keine 4 oder 5% Zinsen kommen, sollte alles halbwegs laufen. Ist aber nur meine Meinung.
      TAG Immobilien | 11,40 €
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      schrieb am 17.06.22 09:25:54
      Beitrag Nr. 3.920 ()
      TAG Immobilien | 11,58 €
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      schrieb am 17.06.22 09:29:53
      Beitrag Nr. 3.921 ()
      Optionsscheine und die lieben Banken
      Himmel was zocken die alle wieder, vor allen die Banken sind wieder richtig dabei.
      Beispiel ein Optionsschein, der heute Morgen im Direkthandel bei
      VK 0,06€ bei einem Kurs 11,28€ stand. ( EK 0.26€ )
      Und jetzt ????
      VK 0,15€ bei 11,61€
      Sorry.
      Aber da fehlen einem wirklich die Worte.
      Wenn man diese Geschäftspraktiken der Banken nicht kennt, bekommt man ja Dünnpfiff 🤔
      TAG Immobilien | 11,61 €
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      schrieb am 18.06.22 09:30:19
      Beitrag Nr. 3.922 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.799.611 von Akardier am 16.06.22 19:54:26Neben der Zinsdiskussion, die für alle Immowerte relevant ist, kommt hier bei TAG möglicherweise dann noch die Diskussion über eine (Teil)KE hinzu, die den Kurs vielleicht stärker belastet...
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 18.06.22 23:31:28
      Beitrag Nr. 3.923 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.807.404 von Kalabaaki am 18.06.22 09:30:19Warum KE? Bin neu investiert und.habe möglicherweise was verpasst?
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      schrieb am 19.06.22 09:10:47
      Beitrag Nr. 3.924 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.810.632 von Andrija am 18.06.22 23:31:28Es besteht spätestens nächstes Jahr akuter Geldbedarf, da die Brückenfinanzierung für die Übernahme in Polen abgelöst werden muss. Außerdem sind stehen wohl noch weitere Verbindlichkeiten vor der Fälligkeit, was weiteren Liquiditätsbedarf auslöst.
      Eine KE schließe ich aber bei dem aktuellen Kurs ziemlich aus, denn das hätte bei dem heutigen Kurs schon eine irre Verwässerung zur Folge und da gehen die Großinvestoren sicher nicht mit. Alternative wäre eine Kreditfinanzierung, dann aber nicht zu den guten Konditionen der letzten Jahre. Man könnte es evtl. Auch aus dem Cash Flow hinkriegen, denn die Einnahmeüberschüsse waren in den letzten Jahren doch sehr ordentlich. Die Folge könnte aber eine Kürzung der Dividende sein, auch das halte ich aus heutiger Sicht für unwahrscheinlich.
      Diese Unsicherheit sorgt gerade dafür, dass der Kurs so sehr abstürzt.
      Für langfristige und mutige Anleger eine gute Kaufgelegenheit,,,
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 09:38:04
      Beitrag Nr. 3.925 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.810.632 von Andrija am 18.06.22 23:31:28Hat Finanzvorstand Thiel auf der HV als Antwort auf die Refinanzierung der Brückenfinanzierung ROBYG nicht ausgeschlossen. Refinanzierung durch FK und/oder EK, so habe ich ihn verstanden.
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 12:09:50
      Beitrag Nr. 3.926 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.811.091 von GAP-Minder am 19.06.22 09:10:47
      Zitat von GAP-Minder: Es besteht spätestens nächstes Jahr akuter Geldbedarf, da die Brückenfinanzierung für die Übernahme in Polen abgelöst werden muss. Außerdem sind stehen wohl noch weitere Verbindlichkeiten vor der Fälligkeit, was weiteren Liquiditätsbedarf auslöst.
      Eine KE schließe ich aber bei dem aktuellen Kurs ziemlich aus, denn das hätte bei dem heutigen Kurs schon eine irre Verwässerung zur Folge und da gehen die Großinvestoren sicher nicht mit. Alternative wäre eine Kreditfinanzierung, dann aber nicht zu den guten Konditionen der letzten Jahre. Man könnte es evtl. Auch aus dem Cash Flow hinkriegen, denn die Einnahmeüberschüsse waren in den letzten Jahren doch sehr ordentlich. Die Folge könnte aber eine Kürzung der Dividende sein, auch das halte ich aus heutiger Sicht für unwahrscheinlich.
      Diese Unsicherheit sorgt gerade dafür, dass der Kurs so sehr abstürzt.
      Für langfristige und mutige Anleger eine gute Kaufgelegenheit,,,


      Dennoch schreiben sie ja sehr selbstvewusst, dass nur eine deutliche Zinserhöhung Schwierigkeiten mit wich bringen würde. Ich nehme mal nicht an, dass selbst 2% die TAG in Schieflage bringen werden, wenn nicht noch anderer Scheiß dazu kommt. Es ist alles eine Frage der kommenden Finanzzuteilung. Geringere Anhebung der Divi, weniger Neuinvestitionen und ggf. Teilverkäufe, welche explizit nicht ausgeschlossen wurden. Da ist jede Menge Spielraum.
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 12:10:20
      Beitrag Nr. 3.927 ()
      KE niemals zu dem Preis🤣
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 12:11:25
      Beitrag Nr. 3.928 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.811.595 von Akardier am 19.06.22 12:10:20
      Zitat von Akardier: KE niemals zu dem Preis🤣


      Wenn Du es sauber mit Bezugsrechten machst verschiebt sich ja der Anteilsbesitz nicht.
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 12:11:54
      Beitrag Nr. 3.929 ()
      Danke für die guten Einschätzungen!
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 19.06.22 14:53:22
      Beitrag Nr. 3.930 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.811.598 von Andrija am 19.06.22 12:11:25
      Zitat von Andrija:
      Zitat von Akardier: KE niemals zu dem Preis🤣


      Wenn Du es sauber mit Bezugsrechten machst verschiebt sich ja der Anteilsbesitz nicht.


      Man erlöst aber wesentlich weniger. Das wird deutlich unattraktiver, als zb mehr Projekte in Polen abzugeben, die eh noch nicht bilanziert sind.
      TAG Immobilien | 11,68 €
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      schrieb am 20.06.22 13:30:54
      Beitrag Nr. 3.931 ()
      Ist eine KE möglich?
      Hallo Zusammen,

      natürlich ist eine KE möglich, aber zum jetzigen Zeitpunkt bei diesen Kursen? Kann ich mir bem besten Willen nur schwer vorstellen. Damit würde man die Aktionäre verärgern. Und wenn man bereits einen hohen Bestand an TAG-Aktien hat, wer will in diesen Zeiten diesen hohen Bestand noch erhöhen? Ich würde mich da schwer tun.

      Dennoch ist wohl die Möglichkeit einer KE wohl noch nicht vom Tisch. Alternativ bietet sich wohl auch der Verkauf von kleineren Portfolioteilen an, da die Preise sehr gut sind.

      Ich wäre für die 2. Lösung, weil sie u.a. zu weniger Unruhe bei der Kursentwicklung führen würde. Dennoch will ich mich doch schon mal um Liquidität bemühen für den Fall der Fälle. Dewnn eine derartige Verwässerung möchte ich auch nicht.

      gruss parade
      TAG Immobilien | 11,67 €
      Avatar
      schrieb am 20.06.22 18:28:35
      Beitrag Nr. 3.932 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.811.091 von GAP-Minder am 19.06.22 09:10:47......Diese Unsicherheit sorgt gerade dafür, dass der Kurs so sehr abstürzt......

      Wäre ich einer Meinung, wenn nicht andere genau so abgestraft worden sind.
      Meine Meinung dazu.
      Markt nimmt den Sektor, bombt ihn aus und danach steigt wieder alles.
      Und wir machen uns die wildesten Gedanken.

      Irgendwoher kennt man das doch, oder?
      TAG Immobilien | 11,78 €
      Avatar
      schrieb am 21.06.22 09:45:05
      Beitrag Nr. 3.933 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.811.091 von GAP-Minder am 19.06.22 09:10:47Hallo GAP-Minder,

      auch ich glaube nicht an eine KE, weil sie bei den augenblicklichen Kursen gar nicht genug Mittel bringen würde. Es sei denn man plane ein niedriges Bezugsverhältnis. Und das würde dann den Kurs noch weiter belasten. Ob das dann eine gute Kaufgelegenheit wäre, ich weiss nicht. Zu viele Unsicherheiten, denn dann würde sicher auch die Dividende sinken.

      Ich vermute, dass man versuchen wird, kleinere unwichtige Portfolioteile, mit denen man gleichzeitig Veräusserungsgewinne erzielen kann, abzustossen. Und damit könnte man auch den Beleihungsgrad insgesamt in einen Bereich bringen, wie er vom Markt gewünscht wird.

      Vielleicht hört man ja bald etwas in dieser Angelöegenheit vom Unternehmen.

      gruss parade
      TAG Immobilien | 11,69 €
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      Avatar
      schrieb am 21.06.22 15:43:36
      Beitrag Nr. 3.934 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.821.406 von parade am 21.06.22 09:45:05So wie Vonovia seine Neubaupläne wesentlich zusammengestutzt hat wird wahrscheinlich auch die TAG in Polen kleinere Brötchen backen müssen. Ein LTV von 47 und dann noch Wohnungen bauen wie wild ... das verträgt sich nicht mit den aktuellen Wünschen der Anleger. Spätestens in den Zahlen zum zweiten Quartal wird man dazu ja was erfahren. Wahrscheinlich auch, wie es mit der Ablösung der Brückenfinanzierung für den Zukauf in Polen aussieht. Wenn hier eine gute Lösung gefunden wird würde das der Markt sicher auch honorieren.
      TAG Immobilien | 11,50 €
      Avatar
      schrieb am 21.06.22 18:02:32
      Beitrag Nr. 3.935 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.821.406 von parade am 21.06.22 09:45:05Cash und Gewinne, warum KE?
      Wir werden das bald Wissen.
      Die weisse Leinwand ist ja geduldig.
      Der Immo Markt wurde wie auch andere Märkte deutlich abgestraft.
      E-Commerce nichts anderes.
      Der Markt spekuliert wieder....
      TAG Immobilien | 11,50 €
      Avatar
      schrieb am 23.06.22 13:17:02
      Beitrag Nr. 3.936 ()
      wahrnehmbarer Zinsrückgang im Zusammenhang mit Rezessionsängsten
      Der Bund-Futures kann heute kräftig zulegen.
      Bin ja mal gespannt ob die Immobilienaktien davon profitieren können.
      Mit Blick auf die TAG Immobilien - gewohnt werden muss immer

      VB
      TAG Immobilien | 11,36 €
      Avatar
      schrieb am 29.06.22 10:12:03
      Beitrag Nr. 3.937 ()
      Wandelanleihe
      https://www.wallstreet-online.de/anleihen/a3e46y-tag-immobil…

      Warum steht die so tief? Weil der Wandlungskurs bei ca. 33 Euo liegt, wenn ich es auf der Website der TAG richtig gelesen habe?

      Kennt sich jemand genauer mit der Wandelanleihe bzw. den Konditionen aus?
      TAG Immobilien | 11,62 €
      Avatar
      schrieb am 29.06.22 14:59:04
      Beitrag Nr. 3.938 ()
      Der Kurs reflektiert einerseits die sehr geringe Verzinsung, andererseits ist eine Wandlung zurzeit völlig uninteressant, da der Börsenkurs meilenweit unter dem Wandlungskurs liegt.
      TAG Immobilien | 11,36 €
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      Avatar
      schrieb am 30.06.22 12:01:04
      Beitrag Nr. 3.939 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.881.128 von GAP-Minder am 29.06.22 14:59:04
      Zitat von GAP-Minder: Der Kurs reflektiert einerseits die sehr geringe Verzinsung, andererseits ist eine Wandlung zurzeit völlig uninteressant, da der Börsenkurs meilenweit unter dem Wandlungskurs liegt.


      Wird das Ding denn zu 100% zurückgezahlt, wann ?
      TAG Immobilien | 11,02 €
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      Avatar
      schrieb am 30.06.22 12:59:07
      Beitrag Nr. 3.940 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.888.646 von Erdman am 30.06.22 12:01:04Das ist genau die Frage. Hat der Inhaber das Recht oder die Pflicht zu wandeln, wenn es die Firma möchte? Wenn man nicht wandeln muss, wäre die Anleihe nicht uninteressant.
      TAG Immobilien | 10,98 €
      Avatar
      schrieb am 30.06.22 18:21:49
      Beitrag Nr. 3.941 ()
      Die Anleihe wird zum Nennwert (100 %) zurückgezahlt. Sie läuft bis 27.08.2026. Eine Wandlung ist möglich aber natürlich nur interessant, wenn der Kurs höher als der Wandlungspreis ist. Hier ab S. 18 kann man das in den Bedingungen nachlesen:

      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/wandelschuldverschr…

      Bei der comdirect wird eine Rendite um die 8,5 % angezeigt. Wäre damit wirklich ganz interessant. Jedoch ist der Spread hoch und die Stückelung bei 100.000 €.

      Wäre es eine Pflichtwandelanleihe müsste sie aktuell noch viel niedriger stehen.
      TAG Immobilien | 11,15 €
      Avatar
      schrieb am 04.07.22 19:01:44
      Beitrag Nr. 3.942 ()
      Ich habe es selbst nicht glauben können, aber die TAG ist auf dem Weg zu meinen vor einigen Wochen spekulativen 5 €.

      Wie schnell sich das Bild doch ändern kann.

      Aber damals hatte ich schon gesagt, das sie größenwahnsinnig geworden sind und nehmen einme Schuld von 750 Mill.€ auf um 2 kleinere Immobilienentwickler in Polen zu übernehmen.

      Weit ist es ja nicht mehr bis zu den 5 €.
      TAG Immobilien | 10,66 €
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      Avatar
      schrieb am 04.07.22 19:50:24
      Beitrag Nr. 3.943 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.912.887 von boersentrader02 am 04.07.22 19:01:44
      doch, es ist noch weit zu 5 Euro
      das bedeutet, dass sich die Aktie nochmal halbiert, nachdem er sich schon gedrittelt hat
      TAG Immobilien | 10,64 €
      Avatar
      schrieb am 05.07.22 11:33:47
      Beitrag Nr. 3.944 ()
      Der Bund-Future als Indikator für langfristige Zinsen am Kapitalmarkt etabliert sich heute bei 150, also fast 10 Punkte über seinem Tief vor ein paar Tagen. Das sollte die Panik eingrenzen, mit der sich alle Immobilienaktien gerade konfrontiert sehen. Also Kaufkurse? Eine einstellige TAG kann ich mir noch nicht vorstellen...
      TAG Immobilien | 10,50 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 05.07.22 18:37:17
      Beitrag Nr. 3.945 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.916.510 von GAP-Minder am 05.07.22 11:33:47
      Zitat von GAP-Minder: Der Bund-Future als Indikator für langfristige Zinsen am Kapitalmarkt etabliert sich heute bei 150, also fast 10 Punkte über seinem Tief vor ein paar Tagen. Das sollte die Panik eingrenzen, mit der sich alle Immobilienaktien gerade konfrontiert sehen.


      Ich schau' mir lieber direkt die 10-Jahres Rendite an.

      Die ist vom Mehrjahres-Hoch bei 1,926% am 16.06.22 auf jetzt 1,1845% abgestürzt: ...... :eek: ....... :)
      https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yi…

      Und dennoch kommen immer mehr Leute daher (vornehmlich Analysten), die meinen, dass die EZB und die FED nun mehrere Jahre lang laufend die Leitzinsen erhöhen. Dabei gehe ich - und die Quellen, die ich gelesen und gesehen habe - davon aus, dass die FED nächstes Jahr die Zinsen senkt! :cool:
      TAG Immobilien | 10,47 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 08:13:51
      Beitrag Nr. 3.946 ()
      TAG Immobilien | 10,36 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 08:25:12
      Beitrag Nr. 3.947 ()
      Eine KE zu diesen Ramsch-Konditionen. So macht man sich die Dividendenkontinuität komplett kaputt wenn es künftig 20 % mehr Aktien gibt. An TAG dafür aber nur 6,90 € geflossen sind.
      TAG Immobilien | 10,37 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 08:48:29
      Beitrag Nr. 3.948 ()
      Was für ein schlechter Zeitpunkt, und das BV ist auch mehr als seltsam. Warum nicht einfach 5 : 1?

      Aber dafür ist der Bezugskurs für uns Aktionäre attraktiv und die EK-Quote verbessert sich. Mal sehen, wie die Markt diese KE heute noch bestraft oder belohnt...
      TAG Immobilien | 10,25 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 09:03:38
      Beitrag Nr. 3.949 ()
      Hat einer mal die richtige Brille.
      Die Konditionen können doch nicht stimmen?
      Ich schätze mal, damit wird der Aktienkurs jetzt gestützt. 1% Beton und 99% Götterspeise.
      Ramsch.
      TAG Immobilien | 10,16 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 09:15:43
      Beitrag Nr. 3.950 ()
      seit Kriegsanfang hat sich der Kurs fast gedrittelt - könnte fast meinen hier wären Bomben gefallen..

      ist wohl egal was der Bestand wert ist - und wie das in 3 - 5 Jahren aussieht--ganze Immoaktien üble Zockerbranche--oben wie unten
      TAG Immobilien | 9,780 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 09:45:44
      Beitrag Nr. 3.951 ()
      Die Hütte muss jedenfalls schon ein wenig brennen wenn man so eine Verwässerung in Kauf nehmen muss. Man hat wohl die letzten Wochen schmerzlich erfahren dass man keine Umfinanzierung bekommt ohne zusätzliches Eigenkapital. Und jetzt auf dem Tiefpunkt muss man mit hohem Discount neue Aktien ausgeben. Der Markt hatte offenbar mal wieder recht. Auch wenn die TAG sicher mehr wert ist wenn sie das mit Polen alles geregelt bekommt. Risiken winken da ja genug und ich sehe auch nicht so richtig, wo die (Eigen-)Mittel für den Bestandsaufbau in Polen herkommen sollen. Erst mal will man ja jetzt deutsche Bestände verkaufen. Wir werden sehen wie das klappt. Zu welchen Preisen und in welcher Größenordnung. Wäre kein Fan davon, deutsches Tafelsilber zu verkaufen um den Aufbau in Polen zu finanzieren. Im Halbjahresbericht wird man sich ja zu den weiteren Polenplänen äußern. Ob man schon etwas zurückrudert was die Ziele angeht.
      TAG Immobilien | 9,895 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 09:49:47
      Beitrag Nr. 3.952 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.940.786 von Freibauer am 08.07.22 09:15:43Ich shorte und dann kaufe ich....
      TAG Immobilien | 9,750 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 10:38:38
      Beitrag Nr. 3.953 ()
      management wohl unfähig - Sonst hätten sie sich die niedrigen Zinsen auf 10 oder noch mehr Jahre gesichert.
      Aber nein das Zeug läuft 23 24 25 aus....klar hat sicher 0,5% günstigere Konditionen gebracht ..Armes Deutschland..

      Aktuell angeblich 9% Dividendenrendite - wer es glaubt wird selig...
      TAG Immobilien | 9,540 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 10:54:52
      Beitrag Nr. 3.954 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.940.786 von Freibauer am 08.07.22 09:15:43Dagegen ist die Adlergroup ein seriöses Unternehmen und ein echter Renditebringer. Man muss offenbar nicht einmal eine zwielichtige Geschäftspolitik betreiben um Platz 1 als größter Kapitalvernichter im Immobiliensektor zu erreichen. Hatte zum Glück nur eine kleine Position. Das sackt bis zum 12.07. weiter durch. Mal sehen wie sich der Bezugsrechtshandel entwickelt. Da ist vielleicht noch das eine oder andere Schnäppchen drin.
      TAG Immobilien | 9,635 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 11:37:48
      Beitrag Nr. 3.955 ()
      Also eins kann man festhalten: Auch wenn der bisherige Zinsanstieg überproportional auf den Immosektor durchschlägt, ist es eine Schande vom Management eine Kapitalerhöhung zu diesen Konditionen zu machen. Das spricht dafür, dass die Hütte brennt, sonst hätte man sich anders beholfen. Ich bin recht froh, dass meine Position winzig ist. Von dem Jahresabschlussbericht 21 in denen sie von solide finanziert und von Gefahr nur bei enormen Zinsanstiegen reden, kann jedenfalls keine Rede sein.
      TAG Immobilien | 9,590 €
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 11:41:22
      Beitrag Nr. 3.956 ()
      Ich sehe die Sache weniger negativ als der Rest der hier getätigten Äußerungen. Natürlich ist die KE nicht toll, aber ich habe die heutige Flucht anderer Anleger zum Aufstocken meiner Position bei ca. 9,52 genutzt und werde auch junge Aktien zu 6,90 kaufen. Langfristig sind es immer noch die selben Immobilien wie beim dreifachen Kurs vor ein paar Monaten, und auch die Zinsfront sehe ich nicht so pessimistisch. Einen wirklichen hohen Zins in einem Rezessionsumfeld kann ich mir nicht vorstellen, den kann Europa auch nicht verkraften.

      Ich sehe die TAG bei einigermaßen stabiler Dividende auf 12 Monate bei 15 €.
      TAG Immobilien | 9,535 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 08.07.22 14:21:57
      Beitrag Nr. 3.957 ()
      Im Halbjahresbericht sollte man dann sehr genau Stellung nehmen wie man sich die Aktivitäten in Polen weiter vorstellt und wie diese finanziert werden sollen. Wenn das nicht schlüssig ist kann man weitere stark verwässernde KE`s befürchten was natürlich Druck auf den Kurs ausüben würde.

      Ich habe immer viel vom TAG-Management gehalten. Sehr erfolgreich haben sie die letzten Jahre ihren Bestand aufgebaut, gepflegt und Wert für die Aktionäre geschaffen. Der Schritt nach Polen sah anfangs für mich sehr positiv aus um profitabel zu expandieren. Doch hat sich das die letzten paar Monate doch sehr relativiert. Auch die Tatsache, dass man vom Bestandshalter teilweise zum Projektentwickler wird passt gar nicht gut in die momentane Zeit. Außerdem ist dafür die Verschuldung aktuell zu hoch. Deshalb wurde man jetzt wohl auch zur der fragwürdigen KE genötigt.
      TAG Immobilien | 9,940 €
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      Avatar
      schrieb am 08.07.22 15:10:07
      Beitrag Nr. 3.958 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.942.031 von GAP-Minder am 08.07.22 11:41:22
      Zitat von GAP-Minder: Ich sehe die Sache weniger negativ als der Rest der hier getätigten Äußerungen. Natürlich ist die KE nicht toll, aber ich habe die heutige Flucht anderer Anleger zum Aufstocken meiner Position bei ca. 9,52 genutzt und werde auch junge Aktien zu 6,90 kaufen. Langfristig sind es immer noch die selben Immobilien wie beim dreifachen Kurs vor ein paar Monaten, und auch die Zinsfront sehe ich nicht so pessimistisch. Einen wirklichen hohen Zins in einem Rezessionsumfeld kann ich mir nicht vorstellen, den kann Europa auch nicht verkraften.

      Ich sehe die TAG bei einigermaßen stabiler Dividende auf 12 Monate bei 15 €.


      Also ich nütze die Kurse auch zum aufstocken und ziehe bei der KE voll mit.
      Günstige Bezugsrechte (falls vorhanden) werde ich auch kaufen.
      Hätte nicht gedacht so günstig an die Aktien zu kommen ...

      Gruß
      Value
      TAG Immobilien | 9,925 €
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      schrieb am 08.07.22 15:39:44
      Beitrag Nr. 3.959 ()
      ich komme bei den Zahlen nicht ganz mit. Kaufpreis fuer die polnische Gesellschaft betraegt 650 Mio und es geht um 25500 Wohnungen.
      Das waeren pro Wohnung 25500 Euro. Gibt es die Wohnungen schon oder wird hier erst einmal nur das Grundstück finanziert?
      TAG Immobilien | 10,05 €
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      schrieb am 08.07.22 17:50:04
      Beitrag Nr. 3.960 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.943.828 von tofu1 am 08.07.22 15:39:44Der Preis pro Wohnung ist für Polen teuer. Wenn man von einer durchschnittlichen Grösse von 60 qm ausgeht, sind das 425 € pro qm.
      Auf diesem Niveau hat man noch vor ein paar Jahren Altbaubestânde in Dresden, Leipzig,Ostberlin gekauft.
      Frage also, welches ist die Durchschnittsgrösse dieser Wohnungen, wie alt sind sie, gibt es Renovierungsbedarf, und wo liegen sie in Polen, nicht überall sind Wachstumszonen.
      TAG Immobilien | 10,27 €
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      schrieb am 08.07.22 18:51:13
      Beitrag Nr. 3.961 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.944.902 von Erdman am 08.07.22 17:50:04Meiner Ansicht nach haben die lediglich Grundstücke mit Baurecht in Polen erworben...
      TAG Immobilien | 10,06 €
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      schrieb am 09.07.22 12:18:22
      Beitrag Nr. 3.962 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.945.304 von Kalabaaki am 08.07.22 18:51:13
      Zitat von Kalabaaki: Meiner Ansicht nach haben die lediglich Grundstücke mit Baurecht in Polen erworben...


      Sie haben einen Bauträger/Projektentwickler in Polen gekauft. Ob die Grundstücke im Eigentum dieser Gesellschaft sind weiß ich nicht. Sie sprechen von "contractuallysecured pipeline" auf Seite 5

      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/praesentationen/Q1_…

      bzw. "vertraglich gesicherten Pipeline" auf Seite 12

      https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…

      Der Bestand an fertigen Wohneinheiten bei 683 dafür sind 36 611 geplant bzw. im Bau (leider nicht aufgeschlüsselt) und der ausgewiesene Goodwill für Robyg bei 244,8 Mio also in der Nähe der jetzigen Kapitalerhöhung.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 09.07.22 15:23:21
      Beitrag Nr. 3.963 ()
      Ich beobachte die deutschen Immobilienkonzerne nun seit einigen Wochen, stehe aber nach wie vor an der Seitenlinie. TAG hat sich für mich vorerst mit dieser unglaublichen KE disqualifiziert. Haben die auf den schlechtesten Moment gewartet? De-Facto müssen die Aktionäre EUR 6,90 pro 5 Aktien nachschießen—davon haben werden sie auf absehbare Zeit nichts. Die Dividende wird sicher bald zusammengestutzt, weil bei voraussichtlich sinkenden Erträgen 20% mehr auszahlen wird's wohl nicht spielen.

      Die ganze ROBYG Transaktion ist wohl auch nicht so rosig wie sie das TAG Management verkauft.

      Kurze Recherche:
      ROBYG wurde in 2018 durch ein Tender Offer von Goldman Sachs um ca 270 Mio Euro übernommen (4 Zloty pro Aktie) und von der Börse genommen. 4 Jahre später zahlt TAG das doppelte und behauptet es ist Value.

      Gut, ich hab nicht recherchiert was Goldman in der Zeit gemacht hat. Könnte natürlich sein dass sie da unheimlich viel Geld hineingesteck haben.. Ist aber nicht so das typische Geschäftsmodel von Goldman.

      Aber, ohne jetzt fundamental auf ROBYG einzugehen..
      Wieso hat Goldman überhaupt verkauft? Wieso glaubt TAG, dass sie hier derart smarter waren als die netten Banker mit dem guten Ruf?
      Die Theorie des TAG Managements impliziert ja fast dass die glauben dass Goldman Sachs eine Wohlfahrtsorganisation ist, die einfach so mal irgendwelchen Leuten Aktien unterm Wert verkauft. Ehrlich gesagt glaube ich, dass da noch einiges zum Vorschein kommen wird, was bisher noch garnicht eingepreist ist. Immerhin war ROBYG die letzten 4 Jahre eine Goldman Blackbox.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 09.07.22 15:42:07
      Beitrag Nr. 3.964 ()
      Wenn TAG die Dividende von den angekündigten 0,98 € um 20 % kürzen müsste, da man insgesamt nicht mehr ausschütten kann oder möchte, verbleiben immer noch gut 8 % Dividendenrendite. Was ist daran so schlecht? Selbst eine Halbierung auf 0,49 € führt noch zu 5 %. Selbst mit einer solchen Rendite könnte ich gut leben. Es sollten nur keine weiteren Leichen im Keller auftauchen…ansonsten: ein glasklarer Kauf der alten und der jungen Aktien.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 09.07.22 16:10:38
      Beitrag Nr. 3.965 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.948.487 von plaintiff am 09.07.22 15:23:21Die ROBYG Transaktion wurde hier sicher schon ausgiebig diskutiert—ich hab jetzt nicht alles nachgelesen.

      Aber 2x NAV zu bezahlen (1Q Anhang S31) und von Value zu sprechen ist schon bemerkenswert. Immerhin hat Hr. Thiel im Zusammenhang mit ROBYG kürzlich noch von "high yields that absolutely also justifiy equity contribution" gesprochen. Gut mit "Equity Contribution" muss er ja nicht zwangsläufig eine KE gemeint haben, aber so würde ich es im Kontext lesen. Aber um 6,90 hat er wohl sicher nicht gemeint.

      Im letzten Call hat Hr Thiel auch noch von Disposals von 100 bis 150 Mio. gesprochen. Jetzt ein paar Wochen später sind es 300.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 09.07.22 21:18:27
      Beitrag Nr. 3.966 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.948.562 von GAP-Minder am 09.07.22 15:42:07
      Zitat von GAP-Minder: Wenn TAG die Dividende von den angekündigten 0,98 € um 20 % kürzen müsste, da man insgesamt nicht mehr ausschütten kann oder möchte, verbleiben immer noch gut 8 % Dividendenrendite. Was ist daran so schlecht? Selbst eine Halbierung auf 0,49 € führt noch zu 5 %. Selbst mit einer solchen Rendite könnte ich gut leben. Es sollten nur keine weiteren Leichen im Keller auftauchen…ansonsten: ein glasklarer Kauf der alten und der jungen Aktien.


      In der Vergangenheit hat TAG bei steigenden Vorstandsvergütungen die Dividende auch ganz gestrichen. Ständig wird das Portfolio kostenintensiv umstrukturiert. Siehe Colonia.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 09.07.22 21:20:14
      Beitrag Nr. 3.967 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.943.828 von tofu1 am 08.07.22 15:39:44
      Zitat von tofu1: ich komme bei den Zahlen nicht ganz mit. Kaufpreis fuer die polnische Gesellschaft betraegt 650 Mio und es geht um 25500 Wohnungen.
      Das waeren pro Wohnung 25500 Euro. Gibt es die Wohnungen schon oder wird hier erst einmal nur das Grundstück finanziert?


      Es gibt nix. Das steht auch im Geschäftsbericht. Wo die genau liegen und was die wert sind weiß niemand.
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      schrieb am 09.07.22 21:21:21
      Beitrag Nr. 3.968 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.943.294 von guteboerseboeseboerse am 08.07.22 14:21:57
      Zitat von guteboerseboeseboerse: Im Halbjahresbericht sollte man dann sehr genau Stellung nehmen wie man sich die Aktivitäten in Polen weiter vorstellt und wie diese finanziert werden sollen. Wenn das nicht schlüssig ist kann man weitere stark verwässernde KE`s befürchten was natürlich Druck auf den Kurs ausüben würde.

      Ich habe immer viel vom TAG-Management gehalten. Sehr erfolgreich haben sie die letzten Jahre ihren Bestand aufgebaut, gepflegt und Wert für die Aktionäre geschaffen. Der Schritt nach Polen sah anfangs für mich sehr positiv aus um profitabel zu expandieren. Doch hat sich das die letzten paar Monate doch sehr relativiert. Auch die Tatsache, dass man vom Bestandshalter teilweise zum Projektentwickler wird passt gar nicht gut in die momentane Zeit. Außerdem ist dafür die Verschuldung aktuell zu hoch. Deshalb wurde man jetzt wohl auch zur der fragwürdigen KE genötigt.


      Bei Zinsen Nähe null musste man für den Aufbau des Portfolios nichts leisten.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      schrieb am 10.07.22 09:35:26
      Beitrag Nr. 3.969 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.948.562 von GAP-Minder am 09.07.22 15:42:07
      Zitat von GAP-Minder: Wenn TAG die Dividende von den angekündigten 0,98 € um 20 % kürzen müsste, da man insgesamt nicht mehr ausschütten kann oder möchte, verbleiben immer noch gut 8 % Dividendenrendite. Was ist daran so schlecht? Selbst eine Halbierung auf 0,49 € führt noch zu 5 %. Selbst mit einer solchen Rendite könnte ich gut leben. Es sollten nur keine weiteren Leichen im Keller auftauchen…ansonsten: ein glasklarer Kauf der alten und der jungen Aktien.


      Die KE zu 6,90 erzählt eine Geschichte. Niemand borgt derzeit TAG um vernünftige Konditionen Geld oder TAG pfeift einfach auf die Shareholder, oder beides. Man darf auch nicht vergessen, dass der Bridge Loan erst 2023 ausgelaufen wäre. KE hätte man später auch noch machen können, aber nein, man wollte es jetzt. Wieso wohl? Schlechte Nachrichten in der Pipeline?

      Auch muss man sich Fragen: Wieso 6,90 also 30% unter dem letzen Kurs und ein Bruchteil vom NAV? Um die Aktionäre glauben zu lassen, sie machen da ein Schnäppchen, obwohl sie in Wahrheit einfach Geld nachschiessen müssen.

      Für mich sind das Red Flags. In solchen Situationen ist es besser etwas abzuwarten. Klar liegt der NAV weit überm Preis, aber das allein reicht nicht...
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      schrieb am 10.07.22 09:45:25
      Beitrag Nr. 3.970 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.950.521 von plaintiff am 10.07.22 09:35:26
      Zitat von plaintiff:
      Zitat von GAP-Minder: Wenn TAG die Dividende von den angekündigten 0,98 € um 20 % kürzen müsste, da man insgesamt nicht mehr ausschütten kann oder möchte, verbleiben immer noch gut 8 % Dividendenrendite. Was ist daran so schlecht? Selbst eine Halbierung auf 0,49 € führt noch zu 5 %. Selbst mit einer solchen Rendite könnte ich gut leben. Es sollten nur keine weiteren Leichen im Keller auftauchen…ansonsten: ein glasklarer Kauf der alten und der jungen Aktien.


      Die KE zu 6,90 erzählt eine Geschichte. Niemand borgt derzeit TAG um vernünftige Konditionen Geld oder TAG pfeift einfach auf die Shareholder, oder beides. Man darf auch nicht vergessen, dass der Bridge Loan erst 2023 ausgelaufen wäre. KE hätte man später auch noch machen können, aber nein, man wollte es jetzt. Wieso wohl? Schlechte Nachrichten in der Pipeline?

      Auch muss man sich Fragen: Wieso 6,90 also 30% unter dem letzen Kurs und ein Bruchteil vom NAV? Um die Aktionäre glauben zu lassen, sie machen da ein Schnäppchen, obwohl sie in Wahrheit einfach Geld nachschiessen müssen.

      Für mich sind das Red Flags. In solchen Situationen ist es besser etwas abzuwarten. Klar liegt der NAV weit überm Preis, aber das allein reicht nicht...


      Das sehe ich ähnlich. Ein Management mit Weitsicht sieht anders aus. Der enorme Abschlag hat mich sehr verwundert, da pfeift jemand aus dem letzten Loch.
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      schrieb am 10.07.22 09:46:06
      Beitrag Nr. 3.971 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.950.521 von plaintiff am 10.07.22 09:35:26Die 30% Abstand des Ausgabekurses sind notwendig um die KE attraktiv zu gestalten. Ist der Abstand zu gering, funktioniert das nicht.

      Man hätte auch eine KE ohne Bezugsrecht für 10 € machen können, dann wären aber die Altaktionäre wirklich die Benachteiligten gewesen.

      Dass man es jetzt durchzieht, das müsste der Vorstand allerdings erklären. Vielleicht fürchtet man sich vor weiter steigenden Zinsen und denkt, dass es nächstes Jahr noch schwieriger wird, bzw. das Risiko einer Liquiditätsklemme noch großer wird.
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      schrieb am 10.07.22 10:58:50
      Beitrag Nr. 3.972 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.947.914 von aufgepasst am 09.07.22 12:18:22Wenn es sich nicht um Grundstücke für die Wohnbebauung im Eigentum der ROBYG handelt, dann wäre die Transaktion wohl etwas teuer. Außerdem will TAG hier auch ein eigenes Vermietungsgeschäft mit Teilen der auf diesen Grundstücken schlussendlich errichtetetn Wohnungen aufziehen. Das sich dafür die Grundstücke im Eigentum der ROBYG befinden müssen oder auf anderer rechtlicher Basis (gibt es in Polen Regelungen wie im deutschen Erbbaurecht?) langfristig zur Verfügung stehen sollten, erscheint mir naheliegend.

      "ROBYG ist Polens größter Wohnimmobilienentwickler mit Schwerpunkt auf die Großstädte des Landes. In den letzten 20 Jahren hat das Unternehmen mehr als 26.000 Wohneinheiten fertiggestellt und übergeben. Die gesicherte Pipeline besteht derzeit aus Wohnbauprojekten in Warschau, Breslau, Dreistadt und Posen mit insgesamt ca. 23.000 noch nicht verkauften Einheiten. Davon werden nach den derzeitigen Planungen der TAG bis zu ca. 12.000 Einheiten nach Fertigstellung langfristig im Bestand gehalten, um das Mietportfolio der TAG in Polen zu ergänzen, während der Rest der Entwicklungspipeline (ca. 11.000 Einheiten) zum Verkauf vorgesehen ist."

      Quelle: https://www.tag-ag.com/news/ad-hoc-mitteilungen/meldung/tag-…
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      Avatar
      schrieb am 10.07.22 12:37:06
      Beitrag Nr. 3.973 ()
      Ne kurze Back-of-the-envelope Kalkulation:

      2021 FFO I 180 Mio
      Vorsicht: FFO I beinhaltet Zins Add-Back, den Cash dafür brauchen sie aber...
      2021 Zinsen waren 50 Mio bei 3 Mrd FK

      Rechnen wir mal mit unterschiedlichen Zinssätzen, ceteris paribus:

      @3% Zinsen 90 Mio = FFO I abzgl Zinsen 90 Mio
      @4% Zinsen 120 Mio = FFO I abzgl Zinsen 60 Mio
      @5% Zinsen 150 Mio = FFO I abzgl Zinsen 30 Mio
      @6% Zinsen 180 Mio = FFO I abzgl Zinsen 0

      Gut, Modernisierungs CAPEX iHv 50 Mio könnten sie einsparen, sonst vermutlich auch so bisschen was... Geringfügige Mieterhöhungen könnten möglich sein, aber würde ich konservativer Weise derzeit nicht einrechnen.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      Avatar
      schrieb am 10.07.22 13:04:23
      Beitrag Nr. 3.974 ()
      Auch in Polen scheinen sie jetzt mehr als geplant verkaufen zu wollen.

      Aussage Dezember 2021: "Die gesicherte Pipeline besteht derzeit aus Wohnbauprojekten in Warschau, Breslau, Dreistadt und Posen mit insgesamt ca. 23.000 noch nicht verkauften Einheiten. Davon werden nach den derzeitigen Planungen der TAG bis zu ca. 12.000 Einheiten nach Fertigstellung langfristig im Bestand gehalten, um das Mietportfolio der TAG in Polen zu ergänzen, während der Rest der Entwicklungspipeline (ca. 11.000 Einheiten) zum Verkauf vorgesehen ist."

      Aus der aktuellen KE-Präsentation geht hervor, dass sie 9841 Einheiten behalten (noch keine fertiggestellt) und 14987 verkaufen möchten.
      TAG Immobilien | 10,10 €
      Avatar
      schrieb am 10.07.22 14:12:30
      Beitrag Nr. 3.975 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.951.237 von plaintiff am 10.07.22 12:37:06Würden die Zinsaufwendungen beim FFO1 nicht berücksichtigt? Dieser geht ja vom Jahresüberschuss aus, der wird dann um nicht zahlungswirksame Positionen (z.B. Abschreibungen) „bereinigt“. Eine Addition von Zinsaufwendungen kann ich in der Formel nicht erkennen, aber es gibt da wohl verschiedene Ansätze.
      Wahr ist aber natürlich, dass Zinserhöhungen den FFO1 verringern. Das trifft vor allen bei starken Zinsanstiegen (unwahrscheinlich) und bei kurzen Restlaufzeiten der bestehenden Verbindlichkeiten zu, aber das ist alles längst eingepreist.
      Das Engagement in Polen, das jetzt so viele Sorgen macht, ist im Vergleich zum Bestand in Deutschland recht unbedeutend.
      Ich bleibe vom aktuellen Kursniveau ausgehend optimistisch und sehe klare Übertreibungen nach unten.
      TAG Immobilien | 10,10 €
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      Avatar
      schrieb am 10.07.22 17:03:29
      Beitrag Nr. 3.976 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.951.485 von GAP-Minder am 10.07.22 14:12:30Die rechnen das Finanzergebnis (inkl Zinsaufwand) beim operativen Cash Flow sowie beim FFO raus, und beim Finanzierungs Cash Flow rein.. Es wird also verschoben..
      TAG Immobilien | 10,10 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 10.07.22 17:08:15
      Beitrag Nr. 3.977 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.951.908 von plaintiff am 10.07.22 17:03:29Muss mich korrigieren.. Zinsen sind beim FFO I abgezogen.. Mein Fehler..
      TAG Immobilien | 10,10 €
      Avatar
      schrieb am 10.07.22 20:29:12
      Beitrag Nr. 3.978 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.950.836 von Kalabaaki am 10.07.22 10:58:50
      Zitat von Kalabaaki: Wenn es sich nicht um Grundstücke für die Wohnbebauung im Eigentum der ROBYG handelt, dann wäre die Transaktion wohl etwas teuer. Außerdem will TAG hier auch ein eigenes Vermietungsgeschäft mit Teilen der auf diesen Grundstücken schlussendlich errichtetetn Wohnungen aufziehen. Das sich dafür die Grundstücke im Eigentum der ROBYG befinden müssen oder auf anderer rechtlicher Basis (gibt es in Polen Regelungen wie im deutschen Erbbaurecht?) langfristig zur Verfügung stehen sollten, erscheint mir naheliegend.

      "ROBYG ist Polens größter Wohnimmobilienentwickler mit Schwerpunkt auf die Großstädte des Landes. In den letzten 20 Jahren hat das Unternehmen mehr als 26.000 Wohneinheiten fertiggestellt und übergeben. Die gesicherte Pipeline besteht derzeit aus Wohnbauprojekten in Warschau, Breslau, Dreistadt und Posen mit insgesamt ca. 23.000 noch nicht verkauften Einheiten. Davon werden nach den derzeitigen Planungen der TAG bis zu ca. 12.000 Einheiten nach Fertigstellung langfristig im Bestand gehalten, um das Mietportfolio der TAG in Polen zu ergänzen, während der Rest der Entwicklungspipeline (ca. 11.000 Einheiten) zum Verkauf vorgesehen ist."

      Quelle: https://www.tag-ag.com/news/ad-hoc-mitteilungen/meldung/tag-…



      Neben Eigentum und dem Erbbaurecht gibt es für "vertraglich gesicherte Pipeline" auch noch die Möglichkeit von Optionen nur auf das Grundstück bzw. auch den Forward Deal auf das fertige Projekt.
      Wie auch immer der Kaufpreis beinhaltet neben dem "mehr oder weniger harten" Eigenkapital eben auch 244,8 MIO Goodwill der für den Markt wohl in Frage steht. Denn der Kaufzeitpunkt war aus heutiger Sicht wohl suboptimal - da dürfte grundsätzliche Einigkeit bestehen, vermute ich.
      TAG Immobilien | 10,10 €
      Avatar
      schrieb am 10.07.22 20:40:38
      Beitrag Nr. 3.979 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.951.237 von plaintiff am 10.07.22 12:37:06
      Zitat von plaintiff: Ne kurze Back-of-the-envelope Kalkulation:

      2021 FFO I 180 Mio
      Vorsicht: FFO I beinhaltet Zins Add-Back, den Cash dafür brauchen sie aber...
      2021 Zinsen waren 50 Mio bei 3 Mrd FK

      Rechnen wir mal mit unterschiedlichen Zinssätzen, ceteris paribus:

      @3% Zinsen 90 Mio = FFO I abzgl Zinsen 90 Mio
      @4% Zinsen 120 Mio = FFO I abzgl Zinsen 60 Mio
      @5% Zinsen 150 Mio = FFO I abzgl Zinsen 30 Mio
      @6% Zinsen 180 Mio = FFO I abzgl Zinsen 0

      Gut, Modernisierungs CAPEX iHv 50 Mio könnten sie einsparen, sonst vermutlich auch so bisschen was... Geringfügige Mieterhöhungen könnten möglich sein, aber würde ich konservativer Weise derzeit nicht einrechnen.


      Man schaue auf die Vermietungsseite der TAG. Sie bieten Neumietern in der Ostplatte zwei bis drei NKM Einzugsprämie. Um die Vermieter zu halten sind Modernisierungen erforderlich. Die DW könnte ihren Bestand auch vergammelt gut vermieten, da die Lagen gut sind. Die TAG kann das nicht.
      TAG Immobilien | 10,10 €
      Avatar
      schrieb am 10.07.22 20:44:25
      Beitrag Nr. 3.980 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.950.521 von plaintiff am 10.07.22 09:35:26
      Zitat von plaintiff:
      Zitat von GAP-Minder: Wenn TAG die Dividende von den angekündigten 0,98 € um 20 % kürzen müsste, da man insgesamt nicht mehr ausschütten kann oder möchte, verbleiben immer noch gut 8 % Dividendenrendite. Was ist daran so schlecht? Selbst eine Halbierung auf 0,49 € führt noch zu 5 %. Selbst mit einer solchen Rendite könnte ich gut leben. Es sollten nur keine weiteren Leichen im Keller auftauchen…ansonsten: ein glasklarer Kauf der alten und der jungen Aktien.


      Die KE zu 6,90 erzählt eine Geschichte. Niemand borgt derzeit TAG um vernünftige Konditionen Geld oder TAG pfeift einfach auf die Shareholder, oder beides. Man darf auch nicht vergessen, dass der Bridge Loan erst 2023 ausgelaufen wäre. KE hätte man später auch noch machen können, aber nein, man wollte es jetzt. Wieso wohl? Schlechte Nachrichten in der Pipeline?

      Auch muss man sich Fragen: Wieso 6,90 also 30% unter dem letzen Kurs und ein Bruchteil vom NAV? Um die Aktionäre glauben zu lassen, sie machen da ein Schnäppchen, obwohl sie in Wahrheit einfach Geld nachschiessen müssen.

      Für mich sind das Red Flags. In solchen Situationen ist es besser etwas abzuwarten. Klar liegt der NAV weit überm Preis, aber das allein reicht nicht...


      Die brauchen Geld zur Herstellung der Wohnungen in Polen und müssen zudem eine Milliarde in 2023 refinanzieren. Das könnte wie bei der TUI zur Dauerkapitalerhöherei führen. Wieso nicht in 2023 nochmal 20%.

      Die Konkurrenz (bis auf Adler) ist solider finanziert und musste noch keine Notverkaufe unter Buchwert durchführen.
      TAG Immobilien | 10,10 €
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 00:11:11
      Beitrag Nr. 3.981 ()
      Ja bei der aktuellen Gemengelage, Amerikanischer Finanzinvestor der genau rechtzeitig im Hype an deutschen Investor verkauft,- faellt mir einfach wieder nur die Story vom Stupid German Money ein. Scheint also noch immer zu funktionieren. Nur das Produkt muss ab und zu mal ausgetauscht werden.
      Zuerst in den 2000 ern amerikanische Medienfonds, dann Subprime Investments und jetzt polnische Bauträger.
      TAG Immobilien | 10,10 €
      2 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 10:42:41
      Beitrag Nr. 3.982 ()
      Wie läuft das denn nun genau ab? Wann wird die Anzahl der Bezugsrechte festgelegt die man bekommt? Wann ist der Stichtag? Wann müssen de Aktien im Depot sein? Heute? Werden ab morgen dann die Bezugsrechte ausgegeben und diese sind dann bis zum 25.07.2022 gehandelt?
      TAG Immobilien | 10,05 €
      4 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 10:58:48
      Beitrag Nr. 3.983 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.954.686 von mmmahler am 11.07.22 10:42:41Laut Prospekt beginnt die Bezugsfrist mit dem 12.07.2022. An diesem Tag müssten also auch die Bezugsrechte (pro Aktie ein BR, für 101 BR gibt es 20 junge Aktien zu je 6,90 €) abgeschlagen und gehandelt werden. Der aktuelle rechnerische Wert beträgt ca. 0,50 € pro BR, um diesen Betrag werden die alten Aktien ab morgen daher „leichter“, also nicht über den Kursrückgang morgen wundern.
      Wer heute Aktien besitzt, ist ab morgen bezugsberechtigt, er hat dann bis zu 25.07. Zeit, die Ausübung zu wählen (bei der Depotbank) oder die BR an der Börse zu verkaufen.
      Ich hoffe, dass ich alles korrekt dargestellt habe, es entspricht meinem Kenntnisstand.
      TAG Immobilien | 10,03 €
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      schrieb am 11.07.22 11:11:31
      Beitrag Nr. 3.984 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.954.839 von GAP-Minder am 11.07.22 10:58:48Ok Danke für die Ausführungen. Wenn ich heute noch einige Aktien aufstocke um das optimale Bezugsverhältnis zu haben: Erhalte ich dann morgen auch für die heute gekauften Aktien die Bezugsrechte?
      TAG Immobilien | 10,09 €
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      schrieb am 11.07.22 11:20:47
      Beitrag Nr. 3.985 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.954.965 von mmmahler am 11.07.22 11:11:31
      Zitat von mmmahler: Ok Danke für die Ausführungen. Wenn ich heute noch einige Aktien aufstocke um das optimale Bezugsverhältnis zu haben: Erhalte ich dann morgen auch für die heute gekauften Aktien die Bezugsrechte?


      Das kann dir wohl keiner genau sagen - sicherer wäre es nur die fehlenden Bezugsrechte während des Bezugsrechthandel zu kaufen.
      TAG Immobilien | 10,11 €
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 11:31:09
      Beitrag Nr. 3.986 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.954.965 von mmmahler am 11.07.22 11:11:31Da die Aktien, wie schon geschildert, ab morgen leichter werden, steht Dir das Bezugsrecht aus heute gekauften Aktien sicher zu (vergleichbar mit der Dividende, die man ja auch erhält, wenn man am Tag der HV noch kauft), sodass ein heutiger Kauf Sinn macht, wenn man seine Stückzahl aufrunden möchte.
      TAG Immobilien | 10,07 €
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 12:36:07
      Beitrag Nr. 3.987 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.953.090 von tofu1 am 11.07.22 00:11:11Ja, ein Management mit absoluter Weitsicht....🤣
      TAG Immobilien | 10,05 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 13:23:45
      Beitrag Nr. 3.988 ()
      Danke für die klare Aussage! Genauso hatte ich mir das gedacht. Ich war mir jedoch nicht vollkommen sicher dass das so abläuft. Hatte bisher noch keine überraschenden Kapitalerhöhung mit Bezugsrechten.
      TAG Immobilien | 9,945 €
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      schrieb am 11.07.22 13:34:10
      Beitrag Nr. 3.989 ()
      Nordex KE
      Nordex mit einer Kapitalerhöhung....
      Der Bezugspreis für die neuen Aktien wurde auf 5,90 Euro festgelegt, wie es am Sonntag weiter hieß. Am Freitag war die Nordex-Aktie bei 8,90 Euro aus dem Xetra-Hauptgeschäft gegangen.
      TAG Immobilien | 9,935 €
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 16:03:15
      Beitrag Nr. 3.990 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.955.484 von Dreiseitensteak am 11.07.22 12:36:07
      Zitat von Dreiseitensteak: Ja, ein Management mit absoluter Weitsicht....🤣


      Heute Sarkasmus.
      Morgen vielleicht Realität.
      Hängt davon ab wie sich Aktienkurs und Finanzierungskonditionen entwickeln.

      Mal schauen was Management und AR mit ihren Bezugsrechten machen.. Wenn die nicht ausnahmslos 100% ausüben...
      TAG Immobilien | 9,500 €
      Avatar
      schrieb am 11.07.22 21:56:37
      Beitrag Nr. 3.991 ()
      Was ich nicht verstehe: wenn der NAV annähernd 25€ sein soll, warum verkauft man dann nicht Assets? Man hätte ja noch genug Zeit, einen geeigneten Käufer zu finden. Das wäre gleichzeitig auch der Beleg, dass die Buchwerte noch passen. Und man hätte die Bilanz verkürzt.
      TAG Immobilien | 9,495 €
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      Avatar
      schrieb am 12.07.22 08:37:31
      Beitrag Nr. 3.992 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.959.375 von Marciavelli2000 am 11.07.22 21:56:37
      Zitat von Marciavelli2000: Was ich nicht verstehe: wenn der NAV annähernd 25€ sein soll, warum verkauft man dann nicht Assets? Man hätte ja noch genug Zeit, einen geeigneten Käufer zu finden. Das wäre gleichzeitig auch der Beleg, dass die Buchwerte noch passen. Und man hätte die Bilanz verkürzt.


      Weil dann vl rauskäme das Preise über Marktwert in den Büchern stehen, der Gewinn damit sinkt, die Schuldenquote steigen würde und man auf Banken etc angewiesen ist, die dann den Hahn zudrehen.
      TAG Immobilien | 9,145 €
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      Avatar
      schrieb am 12.07.22 09:20:07
      Beitrag Nr. 3.993 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.960.704 von Akardier am 12.07.22 08:37:31Ich würde eine mildere Annahme haben und denke, dass das Management nicht indirekt zugeben möchte, dass man mit dem "Polenprojekt" die gesamte Erfolgsbilanz der letzten Jahre ruiniert hat.
      TAG Immobilien | 8,855 €
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      Avatar
      schrieb am 12.07.22 09:31:38
      Beitrag Nr. 3.994 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.139 von Andrija am 12.07.22 09:20:07
      Zitat von Andrija: Ich würde eine mildere Annahme haben und denke, dass das Management nicht indirekt zugeben möchte, dass man mit dem "Polenprojekt" die gesamte Erfolgsbilanz der letzten Jahre ruiniert hat.


      Genau.

      Nur, sagen werden sie beim nächsten Call wieder:

      "We have always said that the ROBYG acquisition is high yield and justifies the use of equity".

      Realität ist: Junge Aktien ausgeben um 0.25x NAV, ROBYG kaufen um 2x NAV. Das muss einer der teuersten Immobilienkäufe der Geschichte sein.
      TAG Immobilien | 8,870 €
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      schrieb am 12.07.22 09:32:20
      Beitrag Nr. 3.995 ()
      Sehe ich auch so und durch gestiegene Rohstoff- / Baupreise wird der Bau der Häuser in Polen wesentlich teurer. Dort steht noch quasi nichts. TAG ist aber auch überproportional gefallen.
      TAG Immobilien | 8,870 €
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      schrieb am 12.07.22 09:55:21
      Beitrag Nr. 3.996 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.253 von Katakuna am 12.07.22 09:32:20
      Zitat von Katakuna: Sehe ich auch so und durch gestiegene Rohstoff- / Baupreise wird der Bau der Häuser in Polen wesentlich teurer. Dort steht noch quasi nichts. TAG ist aber auch überproportional gefallen.

      Gleichzeitig gibt es auch eine enorme Zuwanderung aus der Ukraine und mehr Nachfrage.
      Insgesamt stehen die Bestände doch 50 Jahre --und die Bundesanleihe ist gerade mal von 0 auf 1,5% gestiegen.
      70% Kurseinbruch?
      Ich vermute Ausländer haben mit ihren Spreadsheetkalkulationen zu viel Aktien gekauft - (Kurs überzogen) und verkaufen jetzt panisch wg. Gaskrise - Fondsabflüssen -SL - Adlerskandal --

      In Deutschland mit fehlender Aktienkultur ein übliches Szenario.
      Tief sollte in jedem Fall über der Kapitalerhöhung liegen - wobei das noch in die Gasabstellphase fällt...

      kKaufen ab 6,5€ (habe keine Bestände und hatte auch die letzten 10 Jahre keine)
      TAG Immobilien | 8,790 €
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      schrieb am 12.07.22 09:55:29
      Beitrag Nr. 3.997 ()
      Angenommen, man müsste den gesamten Kaufpreis für das Polen-Engagement abschreiben, was ja wirklich mehr als Worst Case wäre, dann wäre der Verlust pro Aktie aus diesem wenig attraktiven Geschäft weniger als 5 €. Das erklärt kaum einen Absturz um mehr 70 %, also um das Fünffache des maximalen Polen-Verlustes.
      Ohne weitere echte Leichen im Keller ist der Kursrückgang völlig übertrieben, zumal ja von der Zinsfront zurzeit keine Verschärfung er Lage zu erkennen ist.
      TAG Immobilien | 8,790 €
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      Avatar
      schrieb am 12.07.22 10:14:52
      Beitrag Nr. 3.998 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.502 von Freibauer am 12.07.22 09:55:21
      Zitat von Freibauer: Tief sollte in jedem Fall über der Kapitalerhöhung liegen - wobei das noch in die Gasabstellphase fällt...

      kKaufen ab 6,5€ (habe keine Bestände und hatte auch die letzten 10 Jahre keine)


      Der Bezugspreis liegt bei 6,90 EUR. Wann also kaufen?;)
      TAG Immobilien | 8,895 €
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      schrieb am 12.07.22 10:17:46
      Beitrag Nr. 3.999 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.238 von plaintiff am 12.07.22 09:31:38
      Zitat von plaintiff:
      Zitat von Andrija: Ich würde eine mildere Annahme haben und denke, dass das Management nicht indirekt zugeben möchte, dass man mit dem "Polenprojekt" die gesamte Erfolgsbilanz der letzten Jahre ruiniert hat.


      Genau.

      Nur, sagen werden sie beim nächsten Call wieder:

      "We have always said that the ROBYG acquisition is high yield and justifies the use of equity".

      Realität ist: Junge Aktien ausgeben um 0.25x NAV, ROBYG kaufen um 2x NAV. Das muss einer der teuersten Immobilienkäufe der Geschichte sein.


      Ja, es kommt mir auch so vor, dass sich das TAG Management von den Goldman Bankstern hat einlullen lassen!
      TAG Immobilien | 8,885 €
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      schrieb am 12.07.22 11:33:33
      Beitrag Nr. 4.000 ()
      "Die Brückenfinanzierung für die kürzlich erfolgte Akquisition der ROBYG S.A. („ROBYG“) wurde in einer Höhe von €650 Mio. abgerufen. Alle Verlängerungsoptionen berücksichtigend, hat die Brückenfinanzierung eine Laufzeit bis Januar 2024. Die TAG beabsichtigt die Nettoerlöse aus der Kapitalerhöhung zur teilweisen Rückzahlung der Brückenfinanzierung zu verwenden. Den danach noch ausstehenden Betrag beabsichtigt die TAG durch die Verwendung von (i) ca. €150 Mio. an bestehender Liquidität, (ii) ca. €300 Mio. an Nettoerlösen aus derzeitigen und geplanten Verkäufen in Deutschland sowie (iii) durch weitere besicherte Darlehen in Deutschland, wobei in beiden Fällen mit einem Abschluss im weiteren Verlauf des Jahres gerechnet wird, zurückzuzahlen."
      Quelle: https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-besch…

      Warum wird die Brückenfinanzierung eigentlich nicht zu einem guten Teil durch Bankkredite mitrefinanziert? Sind die Banken hier jetzt besonders vorsichtig? Auf der HV hieß es noch, dass hier eine gemischte Refinanzierung erfolgen soll...
      TAG Immobilien | 8,885 €
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