RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen - 500 Beiträge pro Seite (Seite 4)

[Raymond_James]

Wohnungspreise auf Höhenflug http://www.manager-magazin.de/geld/artikel/0,2828,686466,00.…

[Sochi]

Gefühlsmäßig würde ich sagen wie stehen vor einem Kursschub. Aber Geduld ist hier wirklich gefragt. Die letzten Monate waren hier nervzehrend. Und das ist gelinde gesagt weit untertrieben. Denn es tat sich rein gar nichts im Kurs.

Gruß

[bamster]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!



Die RCM Beteiligungs AG kann für das erste Quartal des laufenden Geschäftsjahres über eine erfreuliche Konzernumsatzentwicklung im Bereich der Immobilienverkäufe berichten.



Aus dem eigenen Immobilienportfolio konnte die RCM Beteiligungs AG ein in Dresden gelegenes Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von mehr als 700 m² zu einem deutlich oberhalb des Bilanzansatz nach IAS gelegenen Verkaufspreis veräußern. Ebenfalls oberhalb des Bilanzansatzes nach IAS hat gestern das Konzerntochterunternehmen SM Capital AG ein in Dresden gelegenen Mehrfamilienhaus veräußert. Gemeinsam wurden für beide Objekte deutlich mehr als T€ 900 erlöst.



Der zunehmende Baufortschritt im Projekt Sattlerstraße hat bei dem Konzerntochterunternehmen SM Wirtschaftsberatungs AG in der letzten Märzwoche zu weiteren planmäßigen Verkaufserfolgen im Bereich des Vertriebs von Eigentumswohnungen geführt. So konnte in den letzten Tagen der Verkauf von drei Eigentumswohnungen in diesem innerstädtischen Entwicklungsprojekt beurkundet werden, woraus sich ein Umsatzvolumen von mehr als 1,3 Mio. Euro ergibt. Allein mit diesen drei Vertragsabschlüssen wurden mehr als 25 % des gesamten geplanten Projektumsatzvolumens in dem Projekt Sattlerstraße generiert.



Bei allen abgeschlossenen Verkaufsverträgen wurde der von der Gesellschaft jeweils erwartete Verkaufspreis bzw. die erwartete Gewinnmarge erreicht oder sogar überschritten.



Das jüngste Konzerntochterunternehmen, die SEE Real Estate AG, hatte ja über den erfolgreichen Vertragsabschluss zum Verkauf des sog. Timisoara Airportparks (TAP) zu einem Verkaufspreis von 2,1 Mio. Euro berichtet, sodass der gesamte Konzernumsatz der RCM Beteiligungs AG aus dem Bereich des Immobilienvertriebs einschließlich des Verkaufs der rumänischen Projektgesellschaft, die den Timisoara Airportpark hält, im 1. Quartal 2010 ca. 4,5 Mio. Euro erreicht hat.



Der Vorstand der RCM Beteiligungs AG sieht mit den Vertriebserfolgen im 1. Quartal die Erwartung eines sich aufhellenden Umfelds für Immobilientransaktionen im vollem Umfang bestätigt und geht von einer Fortsetzung dieses Trends auch im weiteren Jahresverlauf aus.







RCM Beteiligungs AG

Vorstand





Sie erhalten diese Mail aufgrund Ihrer Anmeldung zum Newsletter der RCM Beteiligungs AG. Sofern Sie an einer weiteren Zustellung nicht mehr interessiert sind, können Sie sich hier abmelden:



http://www.rcm-ag.de/kontakt0.0.html



RCM Beteiligungs AG

Fronäckerstraße 34/1

71063 Sindelfingen

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,

Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen

www.rcm-ag.de, [e-mail]

Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)

Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss

Aufsichtsratsvorsitzender: Gerrit Keller

[Raymond_James]

www.ftd.de 03.04.2010 Mit Rumänien hat zuletzt ein Nischenmärkte deutliche Gewinne verbucht. Die Analysten der Raiffeisen Centrobank zeigen sich für den Bukarester ROTX-Index weiter zuversichtlich. So sollten in den kommenden Monaten weiter sinkende Leitzinsen für Aufwind sorgen. Zudem dürfte der Kapitalzufluss ausländischer Investoren anhalten. Positiv sind auch die Volkswirte der Royal Bank gestimmt. Der Internationale Währungsfonds und die EU hätten Rumänien ein Hilfspaket geschnürt, das mit strikten Auflagen verbunden sei. Diese Kombination dürfte sich positiv auf die zukünftige Wirtschaftsentwicklung auswirken. Zusätzlich lasse die EU-Mitgliedschaft eine weitere Liberalisierung der Wirtschaft erwarten.

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!


Nachfolgend finden Sie den Text der soeben veröffentlichten Corporate News der RCM Beteiligungs AG, mit der die RCM Beteiligungs AG über die Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2009 berichtet.


RCM Beteiligungs AG kehrt im Geschäftsjahr 2009 mit dem Konzern wieder in die Gewinnzone zurück.


Geschäftszahlen im Konzern (IAS/IFRS):

Operativer Betriebsgewinn: + 3,0 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,8 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + 0,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 9,3 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): + 0,8 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 9,5 Mio. Euro)

(In den Konzernabschluss wurden zum 31.12.2009 erstmals die SM Wirtschaftsberatungs AG und die SEE Real Estate AG einbezogen, die Einflüsse dieser beiden Gesellschaften sind in den konsolidierten Vorjahreszahlen des Konzerns nicht enthalten.)


Geschäftszahlen der AG (HGB):

Operativer Betriebsgewinn: + 1,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,0 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : - 0,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 9,4 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 0,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 9,4 Mio. Euro)


• Mehr als 10 Mio. Euro Ergebnisverbesserung im Konzern – Rückkehr in die Gewinnzone erreicht, 6 Cent Gewinn pro Aktie im Geschäftsjahr 2009

• Deutliche Konzernumsatzsteigerung (+ 79%)

• Auswirkungen des konzernweiten Kostensenkungsprogramms machen sich im stark verbesserten operativen Betriebsergebnis (+ 66%) deutlich bemerkbar

• Eigenkapitalquote im Konzern steigt auf 39% (Vorjahr 37,6%)


Die RCM Beteiligungs AG hat im Geschäftsjahr 2009 im Konzern die Rückkehr in die Gewinnzone erreicht. Neben den deutlich gestiegenen Konzernumsätzen trug gleichzeitig die Stärkung der gesamten Ertragskraft im Konzern der RCM Beteiligungs AG zu dieser erfreulichen Entwicklung bei.

Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände legten um mehr als 13 % zu und übersprangen im Konzern erstmals die Schwelle von 3 Mio. Euro (T€ 3.051 nach T€ 2.694 im Vorjahr). Deutliche Fortschritte wurden dabei über das Neuvermietungsgeschäft erzielt, über alle Konzerngesellschaften konnte der Leerstand im Geschäftsjahr 2009 um ca. 6 Prozentpunkte reduziert werden.

Aus dem Verkauf von Immobilien wurden im Konzern der RCM Beteiligungs AG im Geschäftsjahr 2009 7,3 Mio. Euro erlöst, was gegenüber dem Vorjahr (3,2 Mio. Euro) eine Steigerung um ca. 130 % bedeutet. Die erfreuliche Entwicklung der Beteiligung an der SEE Real Estate AG hat bereits spürbar zu der Steigerung des operativen Konzernbetriebsgewinns (T€ 2.981 nach T€ 1.798 im Vorjahr) beigetragen. Gleichzeitig wurde die operative Ertragskraft in der RCM Beteiligungs AG durch die Auswirkungen des konzernweiten Kostensenkungsprogramms nachhaltig verbessert.

Die Geschäftstätigkeit im Bereich der Konzerntochterunternehmen der RCM Beteiligungs AG entwickelt sich im laufenden Geschäftsjahr erfreulich; so hat z.B. die SM Wirtschaftsberatungs bereits im 1. Quartal 2010 weitere Verkäufe von Eigentumswohnungen im Bereich ihrer Projektentwicklungen mit einem Gesamtvolumen von T€ 1.344 beurkundet und erwartet für das gesamte Geschäftsjahr 2010 ein positives Jahresergebnis.

Deutlich erhöht hat sich im Konzern und in der Einzelgesellschaft im abgelaufenen Geschäftsjahr die Eigenkapitalausstattung. Das ausgewiesene Eigenkapital erreicht zum 31.12.2009 im Konzern mehr als 33,6 Mio. Euro und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr um ca. 7,5 Mio. Euro erhöht. Bei einer um ca. 16,8 Mio. Euro erhöhten Konzernbilanzsumme steigt die Eigenkapitalquote im Konzern damit von 37,6 % im Vorjahr auf jetzt 39,0% an. In der Einzelgesellschaft hat die Eigenkapitalquote wieder die Schwelle von 40 % übersprungen und lag zum 31.12.2009 bei ca. 42 %.

Erkennbar werden die Fortschritte der RCM Beteiligungs AG in der Ertragskraft ihres operativen Geschäfts auch daran, dass nur eine Abschreibung in Höhe von T€ 487 auf das Agio aus der Begebung der Wandelanleihe im Jahr 2007 die Rückkehr in die Gewinnzone auch in der Einzelgesellschaft verhindert hat. Ohne diesen Einfluss hätte die RCM Beteiligungs AG im Geschäftsjahr 2009 in der Einzelgesellschaft einen Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von T€ 195 ausgewiesen. Es handelt sich bei dieser Abschreibungsposition weder um eine wirtschaftliche noch um eine cashwirksame Belastung der Gesellschaft. Der wirtschaftliche Vorteil der Begebung einer Wandelanleihe im Jahr 2007 zu aus Sicht der Gesellschaft attraktiven Konditionen führt im Bereich der Gewinn- und Verlustrechung in den Folgejahren bis zur Fälligkeit der Wandelanleihe kurioserweise zu einer buchhalterischen Belastung, die nun im Geschäftsjahr 2009 verhindert, dass die Einzelgesellschaft einen Jahresgewinn ausweisen kann.

Im laufenden Geschäftsjahr werden sich die im Geschäftsjahr 2009 umgesetzten Kostensenkungsmaßnahmen ebenso erstmals über eine ganze Jahresperiode auswirken wie die Neuvermietungserfolge des Geschäftsjahres 2009. Auf die Beteiligung an der SEE Real Estate AG konnten bereits in erheblichem Umfang stille Reserven gelegt werden, die nun auch zu einem deutlich spürbaren Ertrag in der Einzelgesellschaft führen sollen. Für das Geschäftsjahr 2010 erwartet die RCM Beteiligungs AG daher auch in der Einzelgesellschaft die Rückkehr in die Gewinnzone, wodurch gleichzeitig die Dividendenfähigkeit der Gesellschaft hergestellt werden soll.
RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand



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[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.373.297 von MarcusRWD am 21.04.10 10:48:24

RCM hat heute einen ansprechenden Bericht für ein schwieriges Jahr veröffentlicht. Folgende Fragen hat dieser Bericht offen gelassen:


Wie hoch ist der Leerstand über alle Konzerngesellschaften hinweg?


Wenn bei der begebenen Wandelanleihe, die vermutlich nicht deutlich über pari emittiert wurde, Abschreibungen erfolgen mussten, wann wurden die Zuschreibungen bzw. vergleichbare Erträge eingenommen?


Bei RCM fällt auf, dass trotz der erzielten und veröffentlichten Erfolge ( 6 cts pro Aktie in 2009, hohe Ausschüttung bei SEE in 2010, guter Verkauf bei den Objekten Sattlerstrasse und Bad Cannstatt in der SMW) immer wieder größere Stückzahlen angeboten werden und Kursdruck auslösen. Vermutlich liegt ein Abverkauf frustrierter größerer Anleger vor. Dies lässt auf eine verbesserungsfähige Investor-Relations-Arbeit schließen.


Gibt es neben der „Herstellung der Dividendenfähigkeit“ bereits konkretere Perspektiven?


Wer hat Antworten auf diese offenen Punkte?“

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.374.951 von Felsenschwalbe am 21.04.10 13:49:42

Bei der IR gebe ich Dir absolut recht.

Der Kurs ist aber trotzdem viel zu niedrig. Ist halt ein Nebenwert, der bisher kaum beachtet wurde.

Richtig, da gibt wohl ein größere Investor ab. Weiß auch nicht wer es ist. Ich könnte Dir aber einige Aktien nennnen, wo Großinvestoren rausgehen, weil sie im Rahmen der Krise so gebeutelt wurden, daß sie auf Teufel komm raus Cash wollen.

Irgendwann geht der Kurs stärker rauf, nur wann das ist hier wahrlich die Frage.

Gruß

[moneyholic]

Interessante Aktie...

Mehr als 10 Mio. Euro Ergebnisverbesserung.

Wenn man bedenkt, dass die Aktie fast auf Alltime-Low steht...

Hab mir mal ein paar ins Depot geholt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Kauf/Verkaufsempfehlung

Gruß

moneyholic

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.376.966 von moneyholic am 21.04.10 17:35:39

bin seit heute auch dabei (nach mehrjähriger Pause). Das Orderbuch sieht gerade sehr gut aus:
1,59 Aktien im Verkauf 3.000
1,55 Aktien im Verkauf 5.000
1,53 Aktien im Verkauf 5.000
1,50 Aktien im Verkauf 10.000
1,495 Aktien im Verkauf 2.000
1,49 Aktien im Verkauf 6.000
1,45 Aktien im Verkauf 10.000
1,445 Aktien im Verkauf 3.000
1,42 Aktien im Verkauf 1.000
1,408 Aktien im Verkauf 2.000

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

9.540 Aktien im Kauf 1,38
12.270 Aktien im Kauf 1,37
5.000 Aktien im Kauf 1,36
20.000 Aktien im Kauf 1,35
2.000 Aktien im Kauf 1,31
28.750 Aktien im Kauf 1,30
800 Aktien im Kauf 1,29
5.000 Aktien im Kauf 1,24
10.000 Aktien im Kauf 1,14
20.000 Aktien im Kauf 1,04

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
113.360 1:0,41 47.000


Meines Erachtens ist das schlimmste, was uns hier drohen kann, dass sich einfach gar nichts tut, weil die Aktie zu unbekannt ist und bleibt. Damit könnte ich leben.
Das Risiko nach unten halte ich für überschaubar und nach oben könnte was gehen

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die SEE Real Estate AG, eine Konzerntochtergesellschaft der RCM Beteiligungs AG, hat heute mitgeteilt, dass die SEE Real Estate AG im 1. Quartal des Jahres 2010 einen Jahresüberschuss in Höhe von T€ 10 erzielt hat, nachdem sie das gesamte Geschäftsjahr 2009 noch mit einem Verlust von T€ 2.317 abgeschlossen hatte. Mit dieser erfreulichen Ergebnisentwicklung wirken sich die von der SEE Real Estate AG ergriffenen Maßnahmen zu einem aktiven Management der aus den Vorjahren rührenden Aufgabenstellungen mit dem ausgewiesenen Zwischengewinn nun auch in der Bilanz der Gesellschaft aus.

Die positive Entwicklung der SEE Real Estate AG wurde auch anlässlich der ordentlichen Hauptversammlung der SEE Real Estate AG, die am 28. April 2010 in Stuttgart stattgefunden hat, deutlich. Im Rahmen der harmonischen Veranstaltung haben die anwesenden Aktionäre bei einer Präsenz von über 85 % des Grundkapitals zu allen Tagesordnungspunkten, soweit hierzu Abstimmungen erforderlich waren, jeweils ohne Gegenstimme einstimmig Zustimmung erteilt. Die Tagesordnung zu dieser etwa 90 Minuten dauernden Veranstaltung umfasste 16 Tagesordnungspunkte, zu 14 Tagesordnungspunkten waren Abstimmungen durchzuführen.

Der Vorstand der SEE Real Estate stellte den anwesenden Aktionären den Geschäftsverlauf der Geschäftsjahre 2008 und 2009 dar, wobei Herr Voss eingehend auf die aktuelle Geschäftsentwicklung insbesondere die positive Entwicklung der Gesellschaft mit dem im Februar 2010 abgeschlossenen Vertrag zum Verkauf des Timisoara Airport Park (TAP) hervorhob.

Seitens der Aktionäre der SEE Real Estate AG wurde begrüßt, dass mit dieser Hauptversammlung die aus der Vergangenheit rührenden offenen Themen Erledigung gefunden haben und sich die Gesellschaft nunmehr ganz auf die zukünftige Geschäftstätigkeit konzentrieren kann. Dazu haben die Aktionäre mit der Aufhebung der regionalen Beschränkung bei der Immobilien-Investitionstätigkeit ebenso die Weichen gestellt wie für ein zukünftiges effizientes Liquiditätsmanagement der Gesellschaft, das mit der nun in die Satzung als zusätzlichem Geschäftszweck aufgenommenen Verwaltung des eigenen Vermögens ermöglicht wird.

Die anwesenden Aktionäre der SEE Real Estate AG haben gleichzeitig den Weg zur Erhöhung des Grundkapitals aus Gesellschaftsmitteln und anschließenden ordentlichen Kapitalherabsetzung freigemacht. Diese Maßnahmen sind die Voraussetzung für die vorgesehene Eigenkapitalrückzahlung in Höhe von 3,00 Euro pro Aktie, die entsprechend den Regelungen des § 225 AktG Abs. 2 Satz 1 zügig umgesetzt werden soll. Aus dieser Maßnahme erwartet die RCM Beteiligungs AG in der Muttergesellschaft einen Liquiditätszufluss von über 1,5 Mio. Euro.



Mit freundlichen Grüßen

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.432.337 von MarcusRWD am 30.04.10 12:10:21

SM Wirtschaftsberatungs AG meldet heute in einer adhoc-Mitteilung: Deutliche Verbesserung bei Umsatz und Ergebnis

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.536.954 von Felsenschwalbe am 18.05.10 09:44:28

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !


Das weiterhin sehr niedrige Zinsniveau an den Kapitalmärkten wirkt zunehmend belebend auf den heimischen Immobilienmarkt. Die RCM Beteiligungs AG hat daher die derzeitige aussichtsreiche Lage des Immobilienmarktes in den vergangenen Wochen zu neuen Immobilientransaktionen genutzt.

Über die Konzerntochter SM Capital AG, die zu 94,6 % zum Konzern der RCM Beteiligungs AG gehört, hat die RCM Beteiligungs AG ihren Konzernimmobilienbestand um zwei interessante in inmitten Dresdens gelegene Immobilien erweitert.

In der Dresdener Neustadt wurde in der Erlenstraße eine ca. 1.600 m² umfassende Immobilie in den Bestand genommen. In den insgesamt 27 vollvermieteten Einheiten sollen nach dem wirtschaftlichen Übergang der Immobilie verschiedene substanzverbessernde Instandhaltungsmaßnahmen realisiert werden, die entsprechendes Mieterhöhungspotenzial zulassen werden. Nach Umsetzung dieser Maßnahmen soll die auf die Jahresnetto-Sollkaltmiete bezogene Mietrendite der Immobilie einen deutlich über 8,5 % p.a. liegenden Wert erreichen. Im Konzern der RCM Beteiligungs AG befindet sich bereits neben verschiedenen in der gefragten Dresdener Neustadt gelegenen Immobilien ein weiteres gleichfalls in der Erlenstraße gelegenes Objekt.

Ebenfalls in Dresden liegt eine von der SM Capital AG erworbene ca. 700 m² Fläche umfassende Immobilie, die in der vergangenen Woche im Rahmen einer Zwangsversteigerung in den Bestand genommen werden konnte. Neben einer kleinen Gewerbeeinheit befinden sich in dem ebenfalls vollvermieteten Objekt noch weitere 11 Wohneinheiten, die ein deutliches Mietsteigerungspotenzial aufweisen, das angesichts eines in Dresden ohnehin steigenden Mietpreisniveaus zukünftig zu einer deutlichen Mietrenditesteigerung führen soll. Damit sollte die auf die Jahresnetto-Sollkaltmiete bezogene Mietrendite in diesem neuen Objekt, die bereits heute unter der Berücksichtigung der Kosten für diverse Instandhaltungsmaßnahmen bei ca. 9,5 % p.a. liegt, auf deutlich über 10 % p.a. gesteigert werden können.

Die RCM Beteiligungs AG hat im vergangenen Monat auch eine in Dresden gelegene Immobilie, die aus Sicht der Gesellschaft die Wertschöpfungskette weitgehend durchlaufen hatte, veräußert. Bei dem Verkauf dieser ca. 300 m² umfassenden Immobilie konnte sowohl nach der Rechnungslegung HGB als auch nach der Rechnungslegung IAS eine deutlich über den Gesellschaftsplanungen liegende Gewinnmarge vereinnahmt werden, die in der Rechnungslegung HGB mit dem wirtschaftlichen Übergang der Immobilie, der im 3. Quartal erwartet wird, bilanzwirksam werden wird.

Unter Berücksichtigung aller drei Transaktionen (zwei Objekterwerbe, eine Objektveräußerung) wurde das Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG in den letzten Wochen an dem zentralen Investitionsstandort Dresden um ca. 2.000 m² Fläche auf deutlich über 70.000 m² Fläche ausgeweitet.

Mit freundlichen Grüßen

[Sochi]

Wer hats gemerkt ? Die Aktie springt langsam aber sicher an.......

[gate4share]

weiss eigentlich jemand was zum NAV?

Ist schon mal kommuniziert worden?

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.869.866 von Sochi am 23.07.10 20:05:28

nuja, die umsaetze sind immernoch lachhaft, und bei dem papierchen hier, waer ich mir nicht so sicher das die wirklich anspringt. ich wuerds mir wuenschen, allein der glaube fehlt mir

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.871.335 von MarcusRWD am 24.07.10 13:02:15

Im Prinzip kann ich Dich verstehen, aber es kommt trotzdem etwas mehr Bewegung rein. Die Aktionäre werden bei der HV über den Kurs wohl kaum erfreut sein, wenn es in der Wirtschaft fast boomt....

Gruß

[MarcusRWD]

Ja stimmt schon, soweit ich als unbedarfter das sehe duerfte auch Chartmaessig was passieren. Lasse mich gern verbessern, aber die Seitwaertsrange wurde verlassen, nun bleibt zu hoffen dass das Gap nicht zugemacht wird sondern anschlusskaeufe kommen.

Wann war nochmal die HV?

greetz

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.880.053 von MarcusRWD am 27.07.10 04:50:41

20.8.

[MarcusRWD]

Sindelfingen, 04. August 2010

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die SM Wirtschaftsberatungs AG, ein Konzerntochterunternehmen der RCM Beteiligungs AG, hat heute im Rahmen einer Corporate News über den erfolgreichen Verlauf des Verkaufs von Eigentumswohnungen in ihren Entwicklungsprojekten in Stuttgart berichtet, den Wortlaut dieser Corporate News haben wir für Sie nachfolgend bereitgestellt:

"Die SM Wirtschaftsberatungs AG, hat mit dem Verkauf einer mehr als 175 m² Wohnfläche umfassenden und im Penthousestil errichteten Dachgeschosswohnung das in zentraler Lage in Stuttgart gelegene Immobilienentwicklungsprojekt Sattlerstraße erfolgreich abgeschlossen. In dem gesamten Projekt Sattlerstraße sind auf ca. 1.640 m² Wohnfläche unter der Regie der SM Wirtschaftsberatungs AG 13 attraktive Eigentumswohnungen entstanden, die nun vollständig verkauft worden sind, wobei die realisierten Preise pro m² Wohnfläche die von der Gesellschaft geplanten Zielsetzungen erreicht haben.

Neben einem weiterhin äußerst niedrigen Zinsniveau hat vor allem eine Wohnungskonzeption, die speziell auf eine Rückkehr zum urbanen Wohnen fokussiert worden ist, zum Erfolg dieses Projektes beigetragen. Mit dieser gelungenen Immobilienprojektentwicklung hat die SM Wirtschaftsberatungs AG ihre Kompetenz auf dem Gebiet der Umgestaltung von ehemals zu Gewerbezwecken dienende Immobilien zu interessanten Eigentumswohnungen unter Entwicklung von modernen Wohnkonzepten erneut unter Beweis gestellt.

Nach der bereits beendeten Entwicklung des ebenfalls in zentraler Lage Stuttgarts gelegenen Objektes Rosenbergstraße in den Jahren 2006 und 2007 ist das Projekt Sattlerstraße neben der derzeit in der Endphase befindlichen Umgestaltung des Areals „Magnoliengarten“ in Stuttgart-Bad Cannstatt bereits das dritte von der SM Wirtschaftsberatungs AG erfolgreich realisierte Immobilienentwicklungsprojekt in Stuttgart.

Auch in dem bereits genannten aktuellen Projekt Magnoliengarten in Stuttgart-Bad Cannstatt, in dem inzwischen 26 Eigentumswohnungen auf insgesamt 3.250 m² Wohnfläche entstanden sind, hat der Vertrieb von Eigentumswohnungen große Fortschritte gemacht. Der Verkaufsstand liegt inzwischen bei ca. 70 % der zur Verfügung stehenden Wohnflächen, sodass in diesem von einer großen begrünten Außenanlage umgebenen Projekt lediglich noch sieben von ursprünglich 26 Eigentumswohnungen zu haben sind.

Insgesamt hat die SM Wirtschaftsberatungs AG in diesem Jahr aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen ein Umsatzvolumen von mehr als 5 Mio. Euro erreicht, womit die Zielsetzungen für den Verkauf von Eigentumswohnungen für das Jahr 2010 im vollen Umfang erreicht worden sind."

RCM Beteiligungs AG
Vorstand

[Sochi]

Wer drin ist bleibt drin......ich denke irgendwann demnächst steigt der Kurs weiter.....man braucht hier nur eine Menge Geduld......zumindest muß man die HV abwarten.

Gruß

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.976.154 von Sochi am 12.08.10 18:53:34

Ja, eine ganze ganze Menge geduld... -.-''! Naja, wir werden sehen was hier noch bei rumkommt. Welche Kursziele habt ihr eigtl so wenn man mal fragen darf

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die RCM Beteiligungs AG hat heute ihre Halbjahreszahlen im Rahmen der folgenden Corporate News veröffentlicht:

Corporate News der RCM Beteiligungs AG vom 19. August 2010:

Die RCM Beteiligungs AG hat mit ihrem Konzern im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres 2010 einen Gewinn von 0,1 Mio. Euro erzielt, nachdem in der Vergleichsperiode des Vorjahres noch ein Verlust von 0,3 Mio. Euro angefallen war. Das operative Betriebsergebnis hat sich im Vergleich zum 1.Halbjahr 2009 sehr deutlich verbessert und erreichte im Konzern zum 30.06.2010 erfreuliche 1,2 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,7 Mio. Euro, + 60 %).

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.06.2010 in der Übersicht:

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Operatives Betriebsergebnis: + 0,2 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 0,7 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode -0,1 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,1 Mio. Euro)


Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operatives Betriebsergebnis: + 1,2 Mio. Euro
(Vorjahresperiode + 0,7 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + 0,2 Mio. Euro
(Vorjahresperiode – 0,4 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): + 0,1 Mio. Euro
(Vorjahresperiode – 0,3 Mio. Euro)


Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände haben sich im 1.Halbjahr 2010 im Vergleich zur Vorjahresperiode spürbar erhöht und lagen zum 30.06.2010 bei 1,7 Mio. Euro (Vorjahr 1,4 Mio. Euro, + 22 %). Die Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken lagen zum 30.06.2010 bei 2,4 Mio. Euro (Vergleichsperiode des Vorjahres 4 Mio. Euro). Da die Umsatzbeiträge der Konzerntochter SM Wirtschaftsberatungs AG aus deren erfolgreichem Vertrieb von Eigentumswohnungen im laufenden Geschäftsjahr mit beurkundeten Verkäufen in einem Volumen von mehr als 5 Mio. Euro erst im 2.Halbjahr bilanzwirksam werden, lagen die gesamten Konzernumsätze zum 30.06.2010 mit 4,2 Mio. Euro noch unter dem Wert der Vorjahresperiode (5,5 Mio. Euro). Im Gesamtjahr 2010 wird sich im Konzern jedoch ein Umsatzsprung deutlich über die Schwelle von 12 Mio. Euro ergeben, sodass der gesamte Konzernjahresumsatz zum 31.12.2010 deutlich über dem Umsatz des Geschäftsjahres 2009, der bei 10,5 Mio. Euro gelegen hatte, erwartet wird. Mit dem wirtschaftlichen Übergang der Eigentumswohnungen an die neuen Eigentümer, der im 2. Halbjahr 2010 für die noch nicht übergebenen Wohnungen erfolgen wird, werden die Verkäufe dann vollständig in der zweiten Jahreshälfte bilanzwirksam, sodass die sich hieraus ergebenen Ergebnisbeiträge im weiteren Jahresverlauf in der Gewinn- und Verlustrechung sowohl in der SM Wirtschaftsberatungs AG als auch im Konzern der RCM Beteiligungs AG erfolgswirksam werden.

Mit ihrem Immobilienportfolio profitiert die RCM Beteiligungs AG derzeit nachhaltig von dem deutlichen Anstieg der Neuvertragsmieten in Dresden, dem wichtigsten Investitionsstandort der Gesellschaft, der im Konzernimmobilienportfolio der Gesellschaft bereits zu einer spürbaren Erhöhung des durchschnittlichen Mietpreises pro m² geführt hat, der seit dem 31.12.2009 um ca. 1,3 % auf inzwischen 4,72 Euro pro m² angestiegen ist.

In dem Unternehmensbereich Beteiligungen hat die RCM Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahr ihren Anteil an der SEE Real Estate AG, Stuttgart, weiter ausgebaut. Mit dem gesamten Konzern hält die RCM Beteiligungs AG inzwischen ca. 65 % der Anteile der SEE Real Estate AG, die im Geschäftsjahr 2010 weiterhin mit positiven Unternehmensergebnissen zum Konzernergebnis beiträgt.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM Beteiligungs AG daneben in der nach der Rechnungslegung HGB bilanzierenden Einzelgesellschaft aus dem Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG einen deutlichen positiven Ergebnisbeitrag. Die erfreuliche Entwicklung der Beteiligung an der SEE Real Estate AG eröffnet der RCM Beteiligungs AG in ihrem Unternehmensbereich Beteiligungen neue Geschäftsmöglichkeiten, die in den kommenden Monaten realisiert werden sollen.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

[Felsenschwalbe]

Auf der HV berichtete der Vorstand von einer Bevölkerungsprognose der Bertelsmann-Stiftung bis 2025, die für Deutschland minus 3 % erwartet, für Dresden plus 8% und für Stuttgart plus 2,5%. Da müsste RCM ja richtig positioniert sein.

[MarcusRWD]

Naja, dann dauerts ja nurnoch bis spaetestens 2025 bis hier was passiert... (kleines spaessgen)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.037.607 von Felsenschwalbe am 24.08.10 17:49:25

Würde mich mal interessieren, was man über den Aktienkurs gesprochen hat.

Warst Du dort ?

Gruß

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.038.341 von Sochi am 24.08.10 19:41:23

Ich war auf der HV. Über den Aktienkurs wurde nicht gesprochen. Auf Anfrage der DSW wurde vom Vorstand eingeräumt, dass für das GJ 2010, wenn die Dinge weiterhin wie geplant laufen, an eine Anfangsdividende gedacht wird. Es wurde über 3 cts gesprochen, vermutlich auch um sich Spielraum zu lassen. Das Projekt Sattlerstrasse ist verkauft, Magnoliengarten auch gut gelaufen, bei SEE steht noch die beschlossene Dividendenzahlung in Höhe von 3 € je Aktie aus, die aber bis Dezember 2010 erfolgen soll. RCM-Konzern hält zwischenzeitlich ca. 65% an dieser Gesellschaft. Nach endgültigem Verkauf des Areals am Flughafen Temeswar dürfte bei SEE eine weitere nennenswerte Ausschüttung erfolgen.
Ansonsten wurde ein bedingtes Kapital genehmigt, das für eine neue Wandelanleihe genutzt werden dürfte. Bei einer EK-Quote von 39% bei einem Wohn-Immobilienwert sicher auch nicht uninteressant. Wenn dann noch ein zum jetzigen Kursniveau der Aktie passender Wandlungspreis festgelegt wird, wäre das für die bisher nicht verwöhnten Aktionäre ja auch mal was.

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.038.600 von Felsenschwalbe am 24.08.10 20:17:41

danke fuer die ausfuehrung

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.038.690 von MarcusRWD am 24.08.10 20:30:43

Bei der HV wurde von der DSW auch nach den Einstandskursen für die SM Wirtschaftsberatung gefragt. Per 31.12.2008 : 6,08 €. Neu: 5,70 € (aktuell ca. 5 zu 5,15). Die Beteiligung beläuft sich zwischenzeitlich auf 53,4%.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.042.212 von Felsenschwalbe am 25.08.10 12:57:14

Danke für Deine Ausführungen. Eigentlich ist der Kurs zu niedrig, das steht wohl außer Frage.

Gruß

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die ordentliche Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG hat am 20. August 2010 in Stuttgart stattgefunden. Im folgenden finden Sie den Wortlaut des Berichtes der GSC Research GmbH, die bei der Hauptversammlung anwesend waren:

....................................................................................................................

HV-Bericht RCM Beteiligungs AG
Aufgrund des erfreulichen Geschäftsverlaufs winkt für 2010 erstmals eine Dividende

Die diesjährige ordentliche Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG fand wie üblich im Hotel Pullman Stuttgart Fontana in Stuttgart-Vaihingen statt. Unter den etwa 40 Aktionären und Gästen befand sich auch Reinhard Hock für GSC Research. Als Notar war Frank Bochtler anwesend.

Um 15 Uhr eröffnete der Aufsichtsratsvorsitzende Gerrit Keller die Hauptversammlung und ging zunächst auf eine Änderung im Aufsichtsrat ein. Für den Ende Januar 2009 ausgeschiedenen Wolfgang Rück wurde Prof. Dr. Peter Steinbrenner in das Gremium gewählt. Nach der zügigen Abhandlung der Formalien und der Feststellung, dass keine Gegenanträge eingegangen waren, erteilte Herr Keller dann dem Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt das Wort.

Bericht des Vorstands

Zunächst gab Herr Schmitt dem Auditorium einen Überblick über die Konzernstruktur. Neben der Muttergesellschaft RCM, die in Immobilien am Standort Dresden sowie in Beteiligungen investiert, gehören demnach zur Gruppe die ebenfalls börsennotierte SM Wirtschaftsberatungs AG (SMW), an der circa 53,4 Prozent gehalten werden, und die SEE Real Estate AG (RCM-Anteil circa 65 Prozent) sowie die SM Capital AG (SMC), an der die RCM 94,6 Prozent besitzt. Während sich die Geschäftstätigkeit der SMC nicht wesentlich von der der RCM unterscheidet, fokussiert sich die SMW auf Immobilien in Nordwest-Sachsen und Thüringen mit den beiden Schwerpunkten Leipzig bzw. Erfurt. Daneben entwickelt die SMW an aussichtsreichen Standorten im Großraum Stuttgart Immobilienprojekte.

Der Umsatz konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2009 um 79 Prozent auf 10,52 (Vj.: 5,88) Mio. Euro gesteigert werden, wie Herr Schmitt beim Blick auf den Jahresabschluss erfreut feststellte. Die Mieterträge erhöhten sich auf 3,05 (2,63) Mio. Euro, und das operative Ergebnis legte um 66 Prozent auf 2,98 (1,80) Mio. Euro zu. Beim Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit gelang mit 635 TEUR der Turnaround, nachdem im Jahr zuvor noch ein hoher Verlust von 9,33 Mio. Euro angefallen war. Das Jahresergebnis war mit plus 0,798 (minus 9,540) Mio. Euro ebenfalls wieder im positiven Bereich.

Auf die Bilanz eingehend stellte der Vorstandsvorsitzende fest, dass die Bilanzsumme sich auf 86,46 (69,63) Mio. Euro erhöht hat. Das langfristige Vermögen stieg auf 60,41 (55,30) Mio. Euro, wobei 46,71 (40,23) Mio. Euro auf Immobilien entfielen. Beim kurzfristigen Vermögen in Höhe von 26,05 (14,33) Mio. Euro entfielen 11,76 (0) Mio. Euro auf Immobilien im Bau. Der Zahlungsmittelbestand erhöhte sich zum 31. Dezember 2009 auf 10,73 (4,74) Mio. Euro. Auf der Passivseite legte das Eigenkapital auf 33,69 (26,21) Mio. Euro zu, was einer Eigenkapitalquote von 39,0 (37,6) Prozent entsprach. Herr Schmitt zeigte sich sehr zuversichtlich, dass die Quote in diesem Jahr weiter ansteigen wird.

Im Anschluss daran kam Herr Schmitt auf die Kursentwicklung der RCM-Aktie zu sprechen. Diese entwickelte sich weitgehend parallel zum Immobilienaktienindex DIMAX des Bankhauses Ellwanger & Geiger, blieb jedoch etwas unter dem Vorjahresschlusskurs. Im laufenden Jahr gestaltet sich der Kursverlauf etwas erfreulicher, so dass die Hoffnung besteht, dass der Vergleichsindex eventuell übertroffen werden kann. 35 Prozent der Aktien liegen bei inländischen institutionellen Anlegern, 14 Prozent bei ausländischen institutionellen Anlegern, und 4 Prozent halten die Organe direkt. Der Streubesitz liegt somit bei etwa 48 Prozent, wie Herr Schmitt vorrechnete.

Dann kam der Vorstandsvorsitzende zu den Rahmenbedingungen der Immobilienbranche. Beim Blick auf die Bevölkerungszahlen in Deutschland lässt sich feststellen, dass die Bevölkerung künftig schrumpfen wird. Davon nicht betroffen sind nach Aussage von Herrn Schmitt jedoch die für die RCM relevanten Ballungsräume Stuttgart, Leipzig und Dresden. Vor allem Dresden tut sich hier mit einem erwarteten Wachstum von 7 bis 8 Prozent sehr positiv hervor.

2009 war auf dem Immobilienmarkt eine anhaltende Umsatzschwäche zu konstatieren, die in einen Rückgang von 15,8 Prozent mündete. In Sachsen und Thüringen waren sogar Rückgänge von über 30 Prozent zu verzeichnen, merkte Herr Schmitt an. Insgesamt sind mehrere Strukturveränderungen zu erkennen. Erstens ziehen immer mehr Menschen von ländlichen Regionen in Großstädte, was z. B. in Stuttgart, Leipzig, Erfurt und Dresden sehr deutlich zu erkennen ist. Zweitens steigt der Wohnflächenverbrauch pro Einwohner weiter an, wobei sich Ost und West einander immer mehr angleichen. Und drittens geht der Trend hin zu Single-Haushalten. „Gute Standorte werden also tendenziell besser und schlechte eher schlechter“ resümierte der Vorstandsvorsitzende.

Im Folgenden ging Herr Schmitt näher auf den Standort Dresden ein, der sich in den letzten Jahren sehr erfreulich entwickelt hat. Inzwischen hat die Stadt wieder die Schwelle von 500.000 Einwohnern überschritten, wobei weiteres Wachstum prognostiziert wird. Die Zahl der Haushalte liegt mittlerweile bei 274.300 mit ebenfalls steigender Tendenz, wohingegen die Anzahl der Wohnungen rückläufig ist und sich momentan auf 292.600 beläuft. Somit geht die Leerstandsquote, die aktuell bei 10,9 Prozent liegt, weiter zurück. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt inzwischen 5,88 Euro je qm.

Außerdem gibt es derzeit kaum Neubauaktivitäten im Raum Dresden und somit kaum Konkurrenz für die RCM. Da die Arbeitslosenquote in der dortigen Region mit 10,8 Prozent ein für Ostdeutschland sehr niedriges Niveau aufweist und auch die Kaufkraft weiter zunimmt, sprechen die Rahmenbedingungen für eine weiterhin positive Geschäftsentwicklung der RCM, so Herr Schmitt.

Zum 31. Dezember 2009 betrug der beurkundete Flächenbestand im Konzern etwa 71.200 qm, was einem Zuwachs auf Jahressicht von etwa 20 Prozent entspricht, wie der Vorstandsvorsitzende zufrieden feststellte. Die Zahl der Einheiten lag bei 1.004 (852) und der durchschnittliche Einstandspreis pro Quadratmeter bei 526 (541) Euro. Die durchschnittliche Mietrendite konnte leicht auf 10,6 (10,4) Prozent erhöht werden.

2009 wurden insgesamt 450 TEUR investiert und 214 neue Mietverträge abgeschlossen. Besonders hob Herr Schmitt die Leerstandsreduzierung um 59 Einheiten hervor, was einer Verbesserung von 30 Prozent entspricht und sich im laufenden Geschäftsjahr mit etwa 250 TEUR positiv auf das Ergebnis auswirken wird.

Im nächsten Teil seines Vortrags kam Herr Schmitt auf die Entwicklung der einzelnen Tochtergesellschaften zu sprechen. Die Projektentwicklungen der SMW in Stuttgart verliefen demnach sehr erfolgreich. Beim Projekt Magnoliengarten Bad Cannstatt konnten vom Gesamtvolumen von 3.250 qm, das in 26 Wohnungen eingeteilt ist, bereits drei Viertel der Objekte veräußert werden, und das Projekt Sattlerstraße konnte zwischenzeitlich sogar komplett abgeschlossen werden. Bei Letzterem belief sich das Gesamtvolumen auf 1.600 qm bzw. 13 Wohneinheiten. Die SMC konnte 2009 ein Nachsteuerergebnis von 424 TEUR erzielen und den Flächenbestand auf 18.600 qm erhöhen.

Etwas ausführlicher stellte Herr Schmitt dann die Entwicklungen bei der SEE Real Estate AG mit Sitz in Stuttgart vor. Geschäftszweck dieser Gesellschaft war ursprünglich der Erwerb und die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in Rumänien. Das in Angriff genommene Projekt „Timisoara Airport-Park“ geriet jedoch wegen Streitigkeiten innerhalb der Organe und im Aktionariat ins Stocken. Im November 2009 hat die RCM die Mehrheit an der SEE erworben und die Verwaltung neu besetzt.

Wie Herr Schmitt in diesem Kontext betonte, lag der Erwerbspreis unter der Barliquidität des Unternehmens. 53 Prozent der SEE-Aktien hält die RCM direkt, und im Konzern beträgt der Anteil mittlerweile etwas über 65 Prozent. Die Aktionärsklagen konnten inzwischen beigelegt und der Airport-Park verkauft werden. Die stillen Reserven für die RCM aus diesem Engagement liegen aktuell bei etwa 900 TEUR und werden noch in diesem Jahr gehoben, da Anfang Dezember 3 Euro je SEE-Aktie ausgeschüttet werden.

Bevor der Vorstandsvorsitzende auf den Ausblick einging, erläuterte er den Versammlungsteilnehmern noch den aktuellen Stand des Rückkaufs der eigenen Wandelanleihe. Vom ursprünglichen Volumen in Höhe von nominal 20 Mio. Euro hat die RCM bislang 40 Prozent bzw. 8,6 Mio. Euro zurückgekauft. Somit stehen nur noch 11,6 Mio. Euro aus, die in zwei Jahren fällig werden. Aus diesem Grund schlug die Verwaltung unter TOP 5 vor, das bestehende Bedingte Kapital entsprechend anzupassen. In diesem Zusammenhang erwähnte Herr Schmitt noch, dass man bei der RCM plant, künftig eine weitere Wandelanleihe im Volumen von maximal 15 Mio. Euro zu begeben mit Bezugsrecht für die Aktionäre. Der genaue Zeitpunkt steht derzeit aber noch nicht fest.

In seinem Ausblick konstatierte Herr Schmitt, dass die für den Immobilienmarkt positiven Einflüsse weiterhin anhalten. Aufgrund des Zinsrückgangs steigt das Interesse der Menschen am Erwerb einer Wohnimmobilie. Hierzulande verharren die Immobilienpreise auf stabilem Niveau, und die Neuvertragsmieten ziehen zum Teil merklich an. Als Beispiel nannte der Vorstandsvorsitzende den Raum Dresden, wo die Mieten um 14 Prozent gestiegen sind. Erfolgreich entwickelt sich auch der Vertrieb der Immobilienprojekte der SMW, so dass im Konzern für 2010 mit einem deutlich positiven Ergebnis gerechnet wird. Die Verwaltung plant, für 2010 bereits eine kleine Anfangsdividende an die Anteilseigner auszuschütten.

Allgemeine Aussprache

Siegfried Pfündl von der Deutschen Schutzvereinigung für Wertpapierbesitz (DSW) zeigte sich erfreut darüber, dass die RCM wieder schwarze Zahle schreibt, auch wenn die Höhe des Ergebnisses noch nicht zufrieden stellen könne. Da der sehr hohe Jahresverlust im Jahr 2008 aus der Abwertung auf die Beteiligung an der SMW resultierte, wollte der Redner wissen, auf welchen Börsenkurs damals abgewertet wurde und wie hoch der aktuelle Einstandskurs der RCM bei der SMW ist. Nach Auskunft von Herrn Schmitt wurden die SMW-Aktien zum Jahresultimo 2008 auf 6,08 Euro je Aktie abgewertet. Den aktuellen Einstandskurs bezifferte er mit circa 5,70 Euro.

Als positiv bezeichnete Herr Pfündl die Beteiligung an der SEE Real Estate AG. Hier bat er um weitere Details zum Geschäftsverlauf dieser Tochtergesellschaft, zudem wollte er wissen, welche Risiken sich aus der Geschäftstätigkeit der SEE in Rumänien ergeben. Laut Herrn Schmitt übte die SEE bereits in 2009 keine eigentliche Geschäftstätigkeit aus, sondern war vor allem mit der Verwaltung des eigenen Vermögens beschäftigt, woraus sich auch der Jahresverlust ergab. Im laufenden Jahr schreibt die SEE aufgrund deutlich reduzierter Kosten jedoch schwarze Zahlen, wie der Vorstandsvorsitzende den Anwesenden versicherte. Nach der Ausschüttung von 3 Euro je SEE-Aktie soll die Gesellschaft dann entweder als Mantelgesellschaft verkauft oder liquidiert werden. Eine Fusion mit einem anderen Konzernunternehmen schloss Herr Schmitt aus.

Risiken aus der Tätigkeit in Rumänien hat die SEE nach Aussage des Vorstandsvorsitzenden keine mehr, da alle Aktivitäten dort eingestellt worden sind und das Grundstück veräußert wurde. Zum Zeitpunkt der Hauptversammlung sind vom Käufer 25 Prozent des Kaufpreises bezahlt worden. Auf weiteres Nachfragen gab Herr Schmitt allerdings zu, dass sich der Käufer mit den Zahlungen etwas im Rückstand befindet, da die Finanzierung von Immobilien in Rumänien sich äußerst schwierig gestaltet. Er merkte jedoch an, dass der Käufer „ordentlich zahlt“ und dass das Management der RCM sehr zuversichtlich ist, dass dieser seinen Verpflichtungen nachkommen kann. Des Weiteren fügte Herr Schmitt hinzu, dass die RCM über „exorbitante Sicherstellungen“ verfügt, falls der Deal doch noch platzen sollte.

Bezüglich der Tochtergesellschaft SMC interessierten den DSW-Vertreter die rückläufigen Gewinne seit 2007 und das Ergebnis im ersten Halbjahr 2010. Hierauf gab der Vorstandsvorsitzende zu bedenken, dass 2007 ein absolutes Boomjahr war und dass sich das Branchenumfeld seitdem deutlich eingetrübt hat. Außerdem verfügte die SMC damals noch über steuerliche Verlustvorträge. Vor diesem Hintergrund waren die Ergebnisse 2008 und 2009 durchaus zufriedenstellend. Zum 30. Juni 2010 erzielte die SMC ein Ergebnis von etwa 0,3 Mio. Euro, so dass im Gesamtjahr mit einem deutlich höheren Gewinn als 2009 gerechnet werden kann.

Als Nächstes erkundigte sich Herr Pfündl, wie hoch die Anschaffungskosten der im Jahr 2009 abgegangenen Immobilien in Höhe von 4,7 Mio. Euro waren. Wie Herr Schmitt in seiner Antwort darlegte, sind in diesen 4,7 Mio. Euro bereits die Aufwendungen in Höhe von etwa 0,7 Mio. Euro enthalten.

Erläuterungsbedarf meldete der Aktionärsvertreter bezüglich des Verkaufs der eigenen Büroimmobilie in Sindelfingen an. Dazu interessierte ihn auch, ob dabei ein Verlust entstanden ist. Herr Schmitt gab zu, dass bei dieser Transaktion ein Verlust in Höhe von 180 bis 200 TEUR entstanden ist. Den Verkauf begründete er damit, dass die Immobilie für die RCM zu groß geworden ist, da die meisten Arbeitskräfte des Unternehmens inzwischen in Dresden tätig sind. Nachgedacht wurde auch über eine Vermietung, allerdings hätte diese keinen ausreichenden Deckungsbeitrag gebracht.

Im Anschluss daran bat Herr Pfündl um die Nennung weiterer Details zu den Bankverbindlichkeiten und dem offenen Kreditrahmen. Wie Herr Schmitt hierauf ausführte, belaufen sich die Bankverbindlichkeiten bei den vier finanzierenden Banken im Konzern auf circa 32 Mio. Euro. Die Konditionen sind in etwa vergleichbar, und die Bankmargen liegen zwischen 1,0 und 1,3 Prozent. Die durchschnittliche Laufzeit bezifferte der Vorstandsvorsitzende auf aktuell etwa 29 Monate. Zum Jahresende wird eine Verlängerung auf über 36 Monate angestrebt. Der derzeit ungenutzte Kreditrahmen liegt bei circa 15 Mio. Euro.

Die abschließende Frage von Herrn Pfündl zur geplanten Dividende beantwortete Herr Schmitt dahingehend, dass diese bei mindestens 3 Cent pro Aktie liegen soll und dass künftig weiterer Spielraum nach oben möglich sein sollte. „Eine Dividende gehört schließlich zu einer Immobilien-AG“, schloss er seine Ausführungen.

Abstimmungen

Vor dem Eintritt in die Abstimmungen verkündete Herr Keller die Präsenz auf der Hauptversammlung. Vom Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von 14.250.000 Euro, eingeteilt in ebenso viele Stückaktien, waren demnach 5.208.217 Aktien entsprechend 36,55 Prozent vertreten. Alle Tagesordnungspunkte wurden mit großen Mehrheiten von über 99 Prozent im Sinne der Verwaltungsvorschläge verabschiedet.

Im Einzelnen abgestimmt wurde über die Entlastung von Vorstand (TOP 2) und Aufsichtsrat (TOP 3), die Ermächtigung zum Erwerb und zur Verwendung eigener Aktien (TOP 4), die teilweise Aufhebung des Bedingten Kapitals und die Ermächtigung zur Ausgabe von Wandel- und Optionsschuldverschreibungen (TOP 5), die Anpassung der Satzung an das Gesetz zur Umsetzung der Aktionärsrechterichtlinie (ARUG) (TOP 6) und über die Wahl der BW Revision Jakobus & Partner GmbH, Holzmaden, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2010 (TOP 7).

Die Versammlung konnte um 16:45 Uhr geschlossen werden.

Fazit

Mit der Fokussierung auf die Ballungsräume Stuttgart, Dresden, Erfurt und Leipzig hat das Management der RCM Beteiligungs AG ein glückliches Händchen bewiesen und auf wachstumsstarke Regionen gesetzt, die auch künftig interessante Renditen im Wohnimmobilienbereich versprechen.

Nach den hohen Abschreibungen auf Beteiligungen ist die RCM auf Konzernebene 2009 wieder in die Gewinnzone gekommen. Im laufenden Geschäftsjahr soll der Gewinn deutlich steigen, so dass sogar die Ausschüttung einer Anfangsdividende in Erwägung gezogen wird. Dies könnte dann vom Kapitalmarkt durchaus als positives Zeichen aufgenommen werden und die Aktie auch für eine breitere Anlegerschicht interessant machen.

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RCM Beteiligungs AG
Vorstand

[Felsenschwalbe]

Von RCM gibt es auch noch eine Wandelanleihe mit Laufzeit bis 6.7.2012, Zinssatz 4%, Wandlungsrecht uninteressant (Nom € 1.000 gleich 200 Aktien), Kurs in Stgt 96,70 = Rendite 5,93 und Kurs Ffm 97,40 = 5,51. Bei beiden Börsenplätzen ist Material auf der Briefseite da. Für die kurze Restlaufzeit sind das bemerkenswert hohe Renditen. Für RCM als Wohnimmobilienwert mit lt. letzter HV 39% EK-Quote kann sich ja jeder seine eigenen Rating-Überlegungen anstellen.
Dies ist keine Anlageberatung.

[Felsenschwalbe]

Nachdem die HV vorbei ist, scheint das Interesse an der Aktie wieder etwas zu erlahmen.

[Felsenschwalbe]

Bei der Wandelanleihe sind momentan 100 T€ 95,75 Brief in Ffm = 6,54 % Rendite per 6.7.2012 (Fälligkeit)

[1888]

RCM-Beteilugungs - Aktie


die können noch nicht mal lesen und schreiben.

[Felsenschwalbe]

Woher kommt der Druck auf die RCM-Aktie? Aus dem Immobilienmarkt hört man ansonsten nur gute Nachrichten. Was läuft bei RCM daneben? Verschiedene Immobilienaktien werden von den unterschiedlichen Blättern zum Kauf empfohlen. RCM ist nie dabei. Hapert es etwa beim amtierenden Vorstand etwas an der Öffentlichkeitsarbeit?
Die SEE-Aktie zieht im Hinblick auf die in der letzten HV beschlossene Sonderausschüttung in Höhe von 3 € bereits leicht an. Dann fliesen ja auch bei RCM und SM bis Anfang Dezember weitere Einnahmen.

[Felsenschwalbe]

Wie wird sich der von der Regierung geplante Null-Emissionstandard auf Wohnimmobilienaktien auswirken? Und insbesondere auf RCM? Da kann man nur hoffen, dass diese Ideen möglichst rasch wieder in der Ablage verschwinden. Sonst wird der Wohnraum noch knapper.

[Felsenschwalbe]

VIB Vermögen haben als Immobilienwert in letzter Zeit eine gute Entwicklung genommen, über 10%. RCM liegt im Tiefschlaf. Cui bono?

[MarcusRWD]

Habs gestern vertraeumt es einzustellen...

Sindelfingen, 04.10.2010

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Nachdem Herr Thorsten Mattis sein Mandat als Aufsichtsrat der RCM Beteiligungs AG zum 30.09.2010 niedergelegt hat, freut sich die Gesellschaft darüber, dass es gelungen ist, mit Herrn Peter Weiss eine fachlich sehr qualifizierte Persönlichkeit neu für den Aufsichtsrat der Gesellschaft zu gewinnen.

Herr Peter Weiss ist in Baden-Württemberg seit vielen Jahren als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig und ist darüber hinaus von der Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg öffentlich bestellt als vereidigter Sachverständiger für Immobilien. Herr Weiss blickt auf eine mehr als 30-jährige Berufserfahrung in dem Immobilienmarkt zurück. Die Bestellung von Herrn Weiss zum neuen Aufsichtsrat der Gesellschaft wird derzeit beantragt.

Aufsichtsrat und Vorstand der RCM Beteiligungs AG sind sich sicher, dass Herr Weiss seine langjährigen beruflichen Erfahrungen zum Wohl der Gesellschaft in seine Tätigkeit als Aufsichtsrat einbringen wird und freuen sich auf das zukünftige Zusammenwirken. Gleichzeitig danken Aufsichtsrat und Vorstand Herrn Thorsten Mattis für dessen langjährige konstruktive Zusammenarbeit im Aufsichtsrat der RCM Beteiligungs AG.


RCM Beteiligungs AG
Aufsichtsrat und Vorstand





Bin gespannt ob und wann hier mal was passiert.... Der Aktienkurs laeuft ja schon ewig inner seitwaertsrange... Langsam sollte echt mal was passieren -.-

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.268.216 von Felsenschwalbe am 05.10.10 18:15:37

Schreib Du doch mal der IR. Mir schreibt Herr Voss nicht (mehr).

Gruß

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.278.358 von Sochi am 06.10.10 23:15:08

Vielen Dank für Deinen Hinweis.Da mein Aktienbesitz sich nicht im Prozentbereich befindet, bin ich als Kleinaktionär absolut uninteressant und würde mit den üblichen Beruhigungspillen abgespeist werden. Aus diesem Grund werde ich Herrn Voss nicht anschreiben.

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die RCM Beteiligungs AG hat am heutigen Tag das Bezugsangebot zum Bezug einer neuen mit 4% p.a. verzinslichen Wandelanleihe 2010/2014 bekannt gemacht. Das Volumen der neuen Wandelanleihe wird bis zu 9 Mio. Euro betragen. Die Anleihe wird den Aktionären der Gesellschaft in der Zeit vom 14. Oktober – 27. Oktober 2010 zum Ausgabepreis von 97 % zum Bezug angeboten. Entsprechend den Bedingungen des Bezugsangebotes können für 159 Bezugsrechte (jeweils eine Aktie gewährt ein Bezugsrecht) nominal 100 Euro der Wandelanleihe bezogen werden.

Jede Teilschuldverschreibung im Nennwert von EUR 100,00, die zu einem Ausgabebetrag von EUR 97,00 ausgegeben wird, berechtigt gemäß § 7 Abs. 4 der Anleihebedingungen bei einem Wandlungspreis von derzeit EUR 1,90 zur Wandlung in 51,05 Aktien der Gesellschaft (Bruchteile von Aktien werden nicht geliefert und werden nicht bar oder sonst vergütet). Bezogen auf den, den Nennbetrag von EUR 100,00 je Teilschuldverschreibung unterschreitenden Ausgabebetrag von EUR 97,00 je Teilschuldverschreibung, beträgt der Wandlungspreis damit wirtschaftlich ca. EUR 1,96 (maßgebend sind das veröffentlichte Bezugsangebot bzw. die Anleihebedingungen, die jeweils auf der Homepage der Gesellschaft (www.rcm-ag.de) zugänglich sind).

Ein Bezugsrechtshandel ist nicht vorgesehen, die nicht von den Aktionären bezogenen Teilschuldverschreibungen werden in Deutschland und international, insbesondere aber nicht in den USA, Kanada und Japan, im Wege einer Privatplatzierung interessierten Anlegern zum Bezugspreis angeboten. (Dieser Newsletter dient lediglich Ihrer Information und stellt weder ein Angebot zum Erwerb noch eine Aufforderung zum Bezug der Wandelanleihe dar).

Die RCM Beteiligungs AG stellt mit dieser Wandelanleihenemission die Weichen für den weiteren Wachstumskurs der Gesellschaft. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes, der sich in Dresden mit einem deutlichen Anstieg der Neuvertragsmieten und damit einhergehend mit weiter zurückgehenden Leerstandsquoten bemerkbar macht, bestärkt die Gesellschaft in ihrer vor allem auf den Großraum Dresden ausgerichteten Immobilieninvestitionspolitik. Deutlich geprägt wird der Immobilienmarkt in Dresden derzeit von Einzeltransaktionen. So hat die Gesellschaft in der vergangenen Woche den Verkauf eines ca. 800 m² umfassendes Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten beurkundet. Nach einer Haltedauer von ca. vier Jahren hatte dieses Objekt die Wertschöpfungskette in der RCM Beteiligungs AG im vollen Umfang durchlaufen. Bei dem Verkauf dieses Objektes wurde ein deutlich über der Bewertung entsprechend der IAS-Bilanzierung liegender Kaufpreis vereinbart, gleichzeitig wurde auch die Gewinnmargenplanung im Rahmen der nationalen HGB-Bilanzierung überschritten.

RCM Beteiligungs AG
Vorstand

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.308.255 von MarcusRWD am 12.10.10 20:22:46

Sind auch die Inhaber der 2012 fälligen Wandelanleihe zum Bezug der neuen Wandelanleihe berechtigt?

[Felsenschwalbe]

Die FAZ brachte gestern eine Seite Wissenswertes rund um die Wandelanleihe. Zugleich kam von meiner Bank die Bezugsofferte für die neue Wandelanleihe.
Sind das erste Zeichen einer neuen Investor Relation - Strategie?

[Felsenschwalbe]

TAG steigt bei Colonia ein. Wann kommen erste Käufe bei RCM? Material scheint immer herauszukommen und der NAV liegt sicher auch über 2€. Und mit Wohnimmobilien wären sie auch auf der sicheren Seite.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.327.715 von Felsenschwalbe am 15.10.10 10:57:49

Die Aktie ist eigentlich massiv unterbewertet. Die IR könnte in Hinsicht auf einen höheren Kurs jetzt mehr tun.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.329.373 von Sochi am 15.10.10 14:03:44

Das sehe ich genauso wie Du. Die Öffentlichkeitsarbeit läßt sehr zu wünschen übrig. Immobilienaktien werden empfohlen, diese Woche auch in der Finanz und Wirtschaft, aber eigenartiger Weise ist nirgends etwas über RCM zu finden. Da werden in Dresden 800 qm verkauft mit HGB-Gewinn, vielleicht könnte es auch mal eine positive Nachricht zu SEE geben, oder es wird eine weitere Wohnung in Cannstatt verkauft, aber diese Aktie ist von der Medien-Coverage her out. Dieser Eindruck entsteht zumindest.

[realmm]

Ich habe und beobachte damit die Aktie schon mehrere Jahre. Für einen eigenen Hauskauf, habe ich einen Großteil (noch zu über 3 EUR) verkauft - schade nicht alle...

Aber was ich sagen wollte, mich wundert, dass jetzt wieder eine WA kommt, wo doch die alte stückweise zurückgekauft wurde. Was hat sich geändert?

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.349.291 von realmm am 19.10.10 14:32:06

Die alte Wandelanleihe wurde ja auch deutlich unter pari zurückgekauft. Bei vorzeitiger Tilgung der zurückgekauften Wandelanleihe entsteht ein Gewinn in Höhe des Disagios. Vermutlich möchte man mit der neuen WA die Fälligkeitsstruktur verlängern. Bin gespannt wie das Bezugsrecht ausgeübt wird.

[Felsenschwalbe]

Die am 6.7.2012 fällig werdende Wandelanleihe von RCM weist beim Briefkurs von 96,75 eine Rendite von 6,04% auf.

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die SM Wirtschaftsberatungs AG, ein Konzerntochterunternehmen der RCM Beteiligungs AG, hat heute ein ca. 3.400m² großes und insgesamt sechs Immobilien umfassendes Immobilienpaket an eine im Rahmen eines Gemeinschaftsprojektes mit einem institutionellen Investor in den neuen Bundesländern investierende Gesellschaft veräußert.

Die veräußerten Immobilien liegen in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sowie in dem benachbarten Arnstadt. Das Umsatzvolumen aus dieser Transaktion liegt bei ca. 2,5 Mio. Euro, wobei für das gesamte Immobilienpaket nach der Rechungslegung HGB die planmäßig erwartete Gewinnmarge erzielt wurde. Nach der Rechungslegung IAS wurden die von der SM Wirtschaftsberatungs zugrundegelegten Bewertungsansätze leicht übertroffen.

Die SM Wirtschaftsberatungs AG hat damit ihre Geschäftsplanung für das Geschäftsjahr 2010 hinsichtlich des Vertriebs von Immobilien nicht nur im Bereich der Objektentwicklungen in der Heimatregion Stuttgart sondern auch im Immobilienportfoliogeschäft im Portfolio Nordwest-Sachsen/Thüringen realisiert.

An den interessanten Immobilienstandorten in den neuen Bundesländern wie Dresden, Leipzig oder Erfurt erwartet die Gesellschaft ein weiter wachsendes Interesse nicht nur von Einzelinvestoren im Rahmen der privaten Vermögensanlage sondern auch seitens nach Anlagealternativen Ausschau haltender institutioneller Anleger. Aufgrund der bereits vorhandenen Fokussierung auf Dresden soll im gesamten Konzern der RCM Beteiligungs AG, zu dem die SM Wirtschaftsberatungs AG gehört, daher das Immobilienengagement insbesondere an dem Standort Dresden weiter ausgebaut werden

Generell werden im Konzern der RCM Beteiligungs AG gerade im Bereich der Wohnimmobilien an den guten bis sehr guten Standorten aufgrund der in ausgewählten städtischen Regionen weiterhin wachsenden Bevölkerungszahlen, eines steigenden Wohnflächenbedarfs pro Person sowie eines erstmals seit Jahren wieder deutlich spürbaren Mietpreisanstiegs weiterhin sukzessive steigende Immobilienpreise erwartet

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.440.257 von MarcusRWD am 02.11.10 21:05:45

Im Moment werden hier nur immer wieder größere Pakete verschoben, sonst ist das hier eine Nullnummer. Nur eine Frage der Zeit bis die Aktie hochschießt, allerdings braucht man hier unglaublich viel Geduld und das ist noch milde ausgedrückt. Zumindest stimmt der Geschäftserfolg.

Gruß

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.450.373 von Sochi am 04.11.10 05:58:57

In letzter Zeit werden immer wieder Immobilienaktien zum Kauf empfohlen. Vermutlich fällt RCM durch die niedrige Börsenkapitalisierung durch das Raster.

Wie ist die neue Wandelanleihenemission gelaufen?

[Sochi]

Ja vielleicht wird die RCM AG doch noch bald entdeckt, es wurden die Tage stets große Pakete verschoben, irgendwann ist die Wandelanleihe auch gegessen und dann gehts nach oben....man braucht hier aber immer noch viel Geduld....GFT ist ein heißer Tipp für nächste Woche, steht wohl kurz vor dem Ausbruch.....habe mit Schaltbau und Euromicron gefühlsmäßig auch schon richtig gelegen.

Gruß

[Felsenschwalbe]

Euro am Sonntag empfiehlt RCM mit Kursziel 2,20 €. Der Vorstandsvorsitzende wird im Artikel sehr oft zitiert und verweist auf Ziele der Gesellschaft, z.Bsp. die Realisierung von bisher nicht durchgeführten Mieterhöhungen. Durchschnittsmiete bei RCM in Dresden ca. 4,80€ und möglich wären bis zu 5,88 €. Warum dieses Potential bis jetzt nicht gehoben wurde, steht leider nicht in dem Artikel. Investitionschwerpunkte Dresden, Erfurt, Weimar. Geplante Verkäufe Leipzig. Leerstandsquote Leipzig 16% nach 26%, Leerstandsquote Dresden 4 %.

[Ahnung?]

Ich denke die Aktie hat einiges an Potential. Sie muss nur mal "wachgeküsst werden" !

Hier nochmals der o.g. Artikel:

Das Sindelfinger Immobilienunternehmen setzt auf die ostdeutschen Standorte Dresden und Erfurt/Weimar und hofft, dort eine bessere Rendite zu erzielen als in Westdeutschland.

Martin Schmitt ist auf Rendite aus. Seine einfache Rechnung: Wenn er in Dresden den Quadratmeter für 500 Euro einkauft und für vier Euro im Monat vermietet, ist das sinnvoller, als in München 3000 Euro zu bezahlen und zwölf Euro vom Mieter zu verlangen. Deshalb sucht der Chef der Immobilienfirma RCM an Standorten, die strukturell gesund und vergleichsweise günstig sind.

Neben Dresden hat er den Stuttgarter Heimatmarkt und die Region Erfurt/Weimar im Auge. Auch in Leipzig besitzt RCM einige Mehrfamilienhäuser, will dort aber nicht weiter investieren, da Schmitt den dortigen Wohnungsmarkt als schwierig einstuft. Zwar ist es RCM gelungen, die Leerstandsquote von 26 auf 16 Prozent zu senken, dennoch liegt das weit jenseits der Zielvorstellungen. In Dresden beispielsweise stehen weniger als vier Prozent der RCM-Wohnungen leer.

Möglicherweise wird sich RCM noch in diesem Jahr vom einen oder anderen Objekt in Leipzig trennen. Je nachdem, ob das gelingt oder nicht, wird es Ende 2010/Anfang 2011 Aussagen zur Gewinnsituation und zur Dividende geben. Klar ist laut Schmitt jetzt schon: „2010 wird besser als 2009.“ Nach einem Verlust von 340.000 Euro im ersten Halbjahr 2009 kamen in diesem Jahr von Januar bis Juni bereits 70.000 Euro Plus heraus, was noch deutlich ausbaufähig ist. Eine erste, wenn auch wahrscheinlich nicht übermäßig üppige Ausschüttung soll es für dieses Jahr auf jeden Fall geben, verspricht er. Außerdem sieht Schmitt das Unternehmen auf einem guten Weg, die Gewinnschätzungen der Analysten (fünf Cent je Aktie) zu übertreffen.

Sicherheit gibt ihm dabei der SEE-Coup, den er im vergangenen Jahr gelandet hat. RCM erwarb die Mehrheit an dem kaum bekannten Immobilienunternehmen zu Kursen unterhalb des Cashbestands, ver­kaufte das einzige Grundstück, das der kleine Mitbewerber besaß (am Flughafen von Timisoara/Rumänien) und legte alle Rechtsstreitigkeiten bei. SEE Real Estate besteht seither „nur noch aus einem Girokonto“, wie Schmitt anmerkt. Und das wird jetzt geplündert. Im Dezember schüttet SEE drei Euro je Anteilsschein aus, insgesamt 3,7 Millionen Euro. Mehr als die Hälfte davon fließt in die Kasse von RCM, was zusätzlich zur Dividende auch Aktienrückkäufe ermöglichen soll.

Außerdem will Schmitt weiter ­investieren, schwerpunktmäßig in Thüringen und Dresden. Wegen der niedrigen Zinsen sieht er den Zeitpunkt als ideal an. Eine kürzlich emittierte Wandelanleihe ist lediglich mit vier Prozent pro Jahr verzinst, auch die Banken gewähren RCM ähnlich günstige Konditionen. Auch Mietsteigerungen sollen zur Gewinnmaximierung beitragen. Schmitt hat noch eine einfache Rechnung im Repertoire: Es sei für RCM leichter, sagt er, die Mieten von 4,80 auf den Dresdner Durchschnitt von 5,88 anzuheben, als 20-prozentige Erhöhungen in Städten durchzusetzen, die jetzt schon ausgereizt seien.

[Felsenschwalbe]

DGAP-Adhoc: SM Wirtschaftsberatungs AG: Geschäftszahlen nach dem 3. Quartal des Geschäftsjahres 2010

18.11.2010, 15:24:45

SM Wirtschaftsberatungs AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht/Quartalsergebnis

18.11.2010 15:24

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die bereits zum 30.06.2010 erkennbar gewordene Verbesserung der Geschäftszahlen der SM Wirtschaftsberatungs AG hat sich im 3. Quartal 2010 mit einem aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erzielten Quartalsgewinn in Höhe von 0,1 Mio. Euro (IAS/IFRS) fortgesetzt. Nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2010 hat die SM Wirtschaftsberatungs AG damit die Verlustzone verlassen und schreibt wieder schwarze Zahlen. Für das gesamte Geschäftsjahr 2010 erwartet die SM Wirtschaftsberatungs AG eine Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung, die sich in einer weiteren spürbaren Steigerung der Unternehmensergebnisse insbesondere im Bereich der HGB-Bilanzierung niederschlagen soll.

Die SM Wirtschaftsberatungs AG weist zum 30.09.2010 die nachfolgend genannten nicht testierten Geschäftszahlen nach IAS/IFRS aus:

Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operativer Betriebsgewinn: + TEUR 639 (Vorjahresperiode + TEUR 197)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + TEUR 16 (Vorjahresperiode - TEUR 509)

Jahresergebnis (nach Steuern): + TEUR 2 (Vorjahresperiode - TEUR 522)

Umsatzerlöse TEUR 4.675 (Vorjahresperiode TEUR 2.508)

Die Gesellschaft erwartet für das Gesamtjahr 2010 sowohl nach der Rechnungslegung HGB als auch nach der internationalen Rechnungslegung IAS ein positives Jahresergebnis, auf das aufgrund der umfangreichen steuerlich nutzbaren Verlustvorträge Gesellschaftssteuern voraussichtlich nicht zu entrichten sein werden. Die Gesellschaft geht angesichts der gestiegenen Umsatzerlöse aus ihren Vertriebsaktivitäten und der so geschaffenen neuen Handlungsspielräume zuversichtlich in das Geschäftsjahr 2011.

Die ausführliche Zwischenmitteilung zum 2. Halbjahr wird heute nach Veröffentlichung dieser Adhoc-Mitteilung auf der Internetseite der Gesellschaft bereitgestellt.

[Ahnung?]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: Konzernergebnis nach neun Monaten gegenüber der Vorjahresperiode deutlich verbessert

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

18.11.2010 16:27 ----------------------------------------------------------------------

· Konzernergebnis gegenüber der Vorjahresperiode deutlich verbessert

· für das Gesamtjahr 2010 positives Ergebnis der Einzelgesellschaft einhergehend mit einer deutlichen Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr erwartet

Die RCM Beteiligungs AG hat ihren Konzerngewinn nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2010 sowohl gegenüber dem Halbjahresergebnis als auch gegenüber der Vergleichsperiode des Vorjahres deutlich erhöht. Der Jahresgewinn nach Steuern und nach Ergebnisanteilen Dritter stieg im Konzern zum 30.09.2010 auf + TEUR 604, nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust in Höhe von TEUR 335 angefallen war. Das zum 30.06.2010 bei + TEUR 66 liegende Halbjahresergebnis nach Steuern konnte im dritten Quartal mit einen Quartalsgewinn von TEUR 538 deutlich gesteigert werden. Das operative Betriebsergebnis hat im Vergleich zum 30.09.2009 nach neun Monaten um ca. 70 % zugelegt und liegt nun bei + TEUR 2.344 nach + TEUR 1.379 in der Vorjahresperiode.
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Das im Periodenvergleich derzeit noch unter dem Ergebnis des Vorjahresperiode liegende Ergebnis der Einzelgesellschaft (HGB) wird aufgrund der für das 4. Quartal erwarteten Ergebnisbeiträge aus dem Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG, die in Höhe von mehr als 0,9 Mio. Euro zum Geschäftsergebnis beitragen sollen, im Gesamtjahresvergleich gegenüber dem Geschäftsjahr 2009 deutlich verbessert und im positiven Bereich erwartet.

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.09.2010 in der Übersicht:

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operatives Betriebsergebnis: + 2,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,4 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + 0,9 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,4 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): + 0,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,3 Mio. Euro)

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Operatives Betriebsergebnis: + 0,5 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,0 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode -0,2 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,2 Mio. Euro)

Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände lagen im Konzern zum 30.09.2010 bei 2,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,2 Mio. Euro,( + 17 %)haben sich nach drei Quartalen im Geschäftsjahr 2010 im Vergleich zur Vorjahresperiode weiter erhöht. Die Konzern-Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken erreichten zum 30.09.2010 5,3 Mio. Euro (Vergleichsperiode des Vorjahres 4,9 Mio. Euro). Zu diesem erfreulichen Umsatzwachstum hat das Konzerntochterunternehmen SM Wirtschaftsberatungs AG mit dem erfolgreichen Vertrieb von Eigentumswohnungen im Rahmen ihrer Projektentwicklungen deutlich spürbar beigetragen. Im laufenden Geschäftsjahr hat die SM Wirtschaftsberatungs AG in diesem Geschäftsbereich den Verkauf von Eigentumswohnungen im Wert von ca. 5,6 Mio. Euro beurkundet, die zeitlich entsprechend der Übergabe der Eigentumswohnungen an die neuen Eigentümer umsatzwirksam werden. Für das vierte Quartal erwartet die SM Wirtschaftsberatungs AG aus diesem Bereich entsprechend den geplanten bzw. bereits vorgenommenen Wohnungsübergaben Umsatzerlöse in Höhe von insgesamt mehr als 5 Mio. Euro. Einen weiteren im vierten Quartal bilanzwirksam werdenden Umsatzbeitrag von mehr als 2,5 Mio. Euro hat die SM Wirtschaftsberatungs AG aus dem vor wenigen Wochen beurkundeten Verkauf von sechs in Erfurt/Arnstadt (Thüringen) gelegenen Immobilien erzielt, sodass der Konzernumsatz der RCM Beteiligungs AG im Gesamtjahr 2010 mit mehr als 15 Mio. Euro und damit mehr als 40 % über dem Vorjahresumsatz erwartet wird.

Neben den sich aus diesen Transaktionen ergebenden Erlösen bei der SM Wirtschaftsberatungs AG erwartet die RCM Beteiligungs AG ihrerseits im laufenden Quartal aus der Beteiligung an der SEE Real Estate AG einen Ergebnisbeitrag im Bereich von mehr als 0,9 Mio. Euro, der aufgrund von Konzernkonsolidierungseinflüssen, die bereits in dem vergangenen Geschäftsjahr entstanden sind, im Wesentlichen auf der Einzelgesellschaftsebene gewinnwirksam wird.

Spürbar gesteigert hat sich im 4. Quartal das Interesse an attraktiv rentierenden Wohnimmobilien. Das nach wie vor sehr niedrige Zinsniveau wirkt sich zunehmend positiv auf die Investitionsbereitschaft nun auch von institutionellen Anlegern aus, nachdem die privaten Investoren schon seit längerem die Wohnimmobilie als interessante Anlagealternative entdeckt haben. Daneben haben in Deutschland wie in der Presse in letzter Zeit mehrfach berichtet auch die Neuvertragsmieten deutlich zugelegt, wobei gerade Dresden angesichts eines im Bundesdurchschnitt noch moderaten Mietpreisniveaus im Vorderfeld der in den einzelnen Städten in Deutschland beobachteten und spürbar aufwärts gerichteten Mietpreisentwicklung liegt. Aus dieser Entwicklung erwartet die RCM Beteiligungs AG für die nächsten Monate an ihrem wichtigsten Investitionsstandort Dresden ein nachhaltig wirkendes zusätzliches Ergebnispotential im Bereich der Mieterträge, das sich auch in einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Dresden auswirken sollte.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass jede ihrer Konzerngesellschaften auf der Einzelgesellschaftsebene mit einem positiven Jahresergebnis nach Steuern abschließen wird.

[Felsenschwalbe]

Die Gesellschaft teilt mit:
Das Mitglied des Aufsichtsrates, Herr Thorsten Mattis, hat sein Aufsichtsratsmandat zum 30.09.2010 niedergelegt.
Mit Beschluss des Amtsgerichts Stuttgart vom 18.10.2010 wurde Herr Peter Weiss, Schorndorf, mit sofortiger Wirkung zum neuen Mitglied des Aufsichtsrats der RCM Beteiligungs AG bestellt.
Zum neuen Vorsitzenden des Aufsichtsrats der Gesellschaft wurde Herr Gerrit Keller, Auenwald-Lippoldsweiler, gewählt.

[andiko]

Ich hoffe wir müssen uns in Zukunft nicht auf ausserordentliche Erträge wie durch die SEE verlassen. Ist mir unsympathisch das ganze.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.559.443 von andiko am 20.11.10 15:51:42

Das sehe ich auch so. Ich dachte immer, mit Mietobjekten, die 10 % Mietrendite aufweisen, müsste bei RCM bereits ein Jahresüberschuss möglich sein. Jetzt stellt sich heraus, dass nur durch zusätzliche Immobilienverkäufe plus Sondergeschäfte ein Überschuss entsteht, der eventuell für eine kleine Dividende ausreicht.

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.567.416 von Felsenschwalbe am 22.11.10 16:33:32

Das haben wir uns wohl alle etwas anders vorgestellt.

[a2karlsruhe]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: neue Immobilienverkäufe im vierten Quartal

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Umsatzentwicklung

25.11.2010 14:35---------------------------------------------------------------------------

- neue Immobilienverkäufe im Volumen von 1,3 Mio. Euro im vierten Quartal- Im Gesamtjahr im Konzern bisher Immobilienumsätze von 10,5 Mio. Eurobeurkundet- Deutlich steigende Neuvertragsmieten in Dresden von bis zu 14 Prozent- Aussichtsreicher Ausblick auf das Geschäftsjahr 2011

Sindelfingen, 25. November 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat im 4. Quartal des Geschäftsjahres 2010 den Verkauf von zwei in Dresden gelegenenImmobilien realisiert. Beide Objekte umfassen zusammen ca. 1.650 m² Fläche,das Umsatzvolumen aus den beiden Transaktionen, die noch im laufendenGeschäftsjahr bilanzwirksam werden sollen, beläuft sich auf mehr als 1,3Mio. Euro. Die RCM Beteiligungs AG profitiert inzwischen erkennbar voneiner anziehenden Immobilienpreisentwicklung in Dresden, die es derGesellschaft bei diesen beiden Objekten ermöglicht hat, Gewinnmargen (HGB)zu erzielen, die spürbar über den im Rahmen der Geschäftsplanung erwartetenMargen liegen und die in Summe gleichzeitig mehr als 7% über der im Rahmender internationalen Rechnungslegung IAS zugrundegelegtenImmobilien-Bewertung liegen.

Im gesamten Konzern hat die RCM Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahrinzwischen einschließlich der in Stuttgart durch die Konzerntochter SMWirtschaftsberatungs AG realisierten Verkäufe von Eigentumswohnungen imRahmen der Projektentwicklungen Immobilienumsätze im Volumen von mehr als10,5 Mio. Euro beurkundet. In der Konzerntochter SEE Real Estate AG wurdein diesem Geschäftsjahr zusätzlich noch die rumänische Tochtergesellschaftder SEE Real Estate AG, die das Areal des Timisoara Airport Park hält,erfolgreich veräußert; dieses 2,1 Mio. Euro umfassende Geschäft wurde nachder inzwischen vollständig erfolgten Kaufpreiszahlung bereits komplettabgewickelt.

Die in den großstädtischen Lagen in Deutschland anhaltend aufwärtsgerichtete Mietpreisentwicklung wirkt sich auch in Dresden in deutlichsteigenden Neuvertragsmieten (bis zu 14 Prozent)aus und verstärktzusätzlich die Attraktivität von Wohnimmobilien als Anlagealternative fürkapitalanlegende Investoren. Deutsche Wohnimmobilien haben sich darüberhinaus in der zurückliegenden Immobilienkrise im Vergleich zu andereneuropäischen Immobilienmärkten als relativ preisstabil gezeigt, sodass derDeutsche Immobilienmarkt auch aus Kapitalsicherungsaspekten heraus eineinteressante Anlagealternative darstellt. Die Gesellschaft erwartet daherauch in den kommenden Monaten eine anhaltende Nachfrage nach renditestarkenWohnimmobilien und sieht sich für das neue Geschäftsjahr 2011aussichtsreich positioniert.

25.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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[andiko]

Geschäftsbericht 2009, erschienen im Juli 2010:
Aktuell*
Investitionsvolumen** (ca. TEUR) 37.800
Beurkundeter Flächenbestand (ca.m2) 71.500
Mietrendite p.a.*** (ca. %) 10,7

Aktuell auf der Homepage, www.rcm-ag.de ausgewiesen Stand laut Angabe 25.11.2010:
Kaufpreis inkl. Sanierung 36.400
Wohnfläche im Bestand ca. 69.000m²
Mietrend. 10,65%

Der Bestand zumindest seit Juli (Erscheinen des Geschäftsberichts 2009)ist ein ganzes Stück gesunken. Die Mietrendite reicht nicht aus, um die Kosten zu decken, es sind Verkäufe notwendig. So weit so gut, aber IRGENDWANN müssen die Mieten ausreichen um die Kosten zu decken, sonst wird die Gesellschaft nie wachsen. Sanftes Wachstum bei der Bestandsfläche, Zusatzgewinne durch Verkauf einzelner Objekte. So stelle ich mir das Geschäft vor. Im Moment ist keine Zunahme an Bestandsfläche festzustellen. Das Ziel von 100.000m^2 Objektfläche schieben wir nun schon eine ganze Weile vor uns her, ohne es zu erreichen.

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.270 von andiko am 25.11.10 16:05:56

Auszug der rcm hompage:

Bereich Immobilien der RCM Beteiligungs AG

Immobilien im Bestand der RCM Beteiligungs AG

Wie eine sehr alte Weisheit besagt, wird der Erfolg im Immobiliengeschäft wesentlich durch den „richtigen“ Einkauf mit bestimmt. Zugleich wird dadurch die spätere Rendite des eingesetzten Kapitals mit bestimmt. Insolvenzen und damit einhergehenden wirtschaftliche können Immobilienbesitzer dazu zwingen, ihre Objekte zu verkaufen.



Bei dem Erwerb von Immobilien unterhalb des Verkehrswertes können ggf. schon im Einkauf stille Reserven gelegt werden. Im Rahmen der Vermietung werden dann zusätzliche Erträge erwirtschaftet. Durch spätere Veräußerung der Objekte erfolgt die zielgerichtete Hebung der stillen Reserven.



Der Erwerb notleidender Immobilien kann erfolgen :

- aus Insolvenzen,
- aus Zwangsversteigerungen bzw. -verwaltungen,
- aus Notverkäufen,
- aus der Ablösung notleidender Bankkredite.



Der Erwerb der Immobilien kann auch direkt im Rahmen eines öffentlichen Zwangsversteigerungsverfahrens erfolgen, ebenso von Banken aus der Verwertung von Sicherheiten notleidender Kredite oder z.B. auch direkt bei einem Zwangsverwalter und es kommt auch der freihändige Ankauf in Betracht.



Die Objekte sollen, soweit diese aufgrund nch notwendiger Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen nicht vermietet werden können, in einen vermietbarem Zustand versetzt werden. Bei Vollvermietung soll eine Mietrendite von mindestens ca. 9 % p.a. zu (durchschnittlich insgesamt ca. 10 % p.a.) erzielt werden (jeweils bezogen auf den Anschaffungspreis zzgl. Kosten für ggf. notwendige Sanierungsmaßnahmen). Bei dem Verkauf erfolgt dann die Realisierung ggf. entstandener stiller Reserven.


Ziel der Unternehmung ist es nicht Bestandshalter zu sein und Mietrenditen zu erwirtschaften. Sondern stille Reserven in zuvor aufgekauften Mietobjekten zu heben und diese danach Gewinnbringen zu veräußern. RCM ist eine Immobilenhandelsgesellschaft. Mietrendite ist hier nur Beiwerk.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.532 von a2karlsruhe am 25.11.10 16:33:59

Da hast Du vollkommen recht !

Übrigens hat man am Freitag im Orderbuch auf xetra etwas "aufgeräumt" und einiges bzw ein großes Paket aufgekauft.

Gruß
S.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.270 von andiko am 25.11.10 16:05:56

Es mag ein evtl geplantes Zwischenziel sein 100.000 Quadratmeter Fläche zu besitzen.

Das macht aber nur Sinn, wenn man auch Objekte günstig einkaufen kann. Die auch mind 10% Mietrendite abwerfen können.
Wie man ja an den Verkäufen sieht, wo noch 7 % über Bilanzansatz- der sicher auch schon Wertzuschreibungen enthielt, sind die Preise zur Zeit sehr hoch.

Es sind die wenigsten Immo-unternehmen, die nur durch die Vermietung von eigenen Wohnimmobilien hohe Gewinne machen. Was allen immer wieder zu nutze war,sind hin und wieder Wertzuschreibungen.

Allerdings so nach überschlägiger Rechnung ist für mich nicht ganz einsichtig,waru bei über 10% Mietrenite und Fremkapitalzinse von4 % nicht klotzige Gewinne bleiben.

[Sochi]

Achtung ! Am 9. (?) Dezember tritt RCM bei der Münchner Kapitalmarktkonferenz auf, vielleicht versucht man jetzt endlich mal intensiver den Aktienkurs fördern zu wollen.

[MarcusRWD]

Danke fuer die Info. Bisgen mehr PR wuerde nicht schaden, und vlei koennte man schon durch geringe Praesenz etwas am Aktienkurs hebeln. Hat noch jemand im Kopf ueber den Betrag der Dividende die da irgendwo mal im Raum rumschwirrte? Bin grad viel zu faul zum suchen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.603.162 von MarcusRWD am 27.11.10 20:15:03

Mir ist der höhere Aktienkurs viel lieber.......ne Divi würd ich aber nebenbei vielleicht mitnehmen. Ich weiß aber auch nichts genaues.

Gruß

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.603.162 von MarcusRWD am 27.11.10 20:15:03

Wenn ich mich noch richtig erinnern kann war auf der HV der RCM von MS 3 cts in den Raum gestellt worden.

[Felsenschwalbe]

DGAP-Adhoc: SM Wirtschaftsberatungs AG: Einziehung eigener Aktien

30.11.2010, 18:58:43

SM Wirtschaftsberatungs AG / Schlagwort(e): Kapitalmaßnahme

30.11.2010 18:58

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Aufgrund der Ermächtigung durch die Hauptversammlung der Gesellschaft vom 26. Mai 2010 hat der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrates beschlossen, bereits erworbene eigene Aktien einzuziehen.

Insgesamt werden durch diesen Beschluss 115.625 Inhaberstückaktien im rechnerischen Nennwert von 1,00 Euro eingezogen. Die Anzahl ausgegebener Aktien reduziert sich damit von 3.065.625 Aktien auf 2.950.000 Aktien. Das Grundkapital der Gesellschaft reduziert sich entsprechend auf den Betrag von 2.950.000,00 Euro. Der rechnerische Nennwert der umlaufenden Aktien bleibt unverändert mit dem Betrag von 1,00 Euro je Aktie bestehen.

[Felsenschwalbe]

Mittwoch, 1. Dezember 2010

Die RCM Beteiligungs AG hat beschlossen, von der im Rahmen der Hauptversammlung vom 20. August 2010 erteilten Ermächtigung, erworbene eigene Aktien einzuziehen, Gebrauch zu machen.

Aufgrund der vorgenannten Ermächtigung werden durch diesen Beschluss bereits im Bestand befindliche 250.000 Inhaberstückaktien im rechnerischen Nennwert von 1,00 Euro eingezogen. Die Anzahl ausgegebener Aktien reduziert sich damit von 14.250.000 Aktien auf 14.000.000 Aktien. Das Grundkapital der Gesellschaft reduziert sich entsprechend auf den Betrag von 14.000.000,00 Euro. Der rechnerische Nennwert der umlaufenden Aktien bleibt unverändert mit dem Betrag von 1,00 Euro je Aktie bestehen.

Die Beschlusslage der Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG lässt die Möglichkeit zum Rückkauf und anschließendem Einzug von weiteren bis zu 1.175.000 eigenen Aktien zu. Eine Entscheidung darüber, in welcher Höhe diese Option weiter genutzt werden soll, ist noch nicht getroffen worden. Die Gesellschaft sieht hierin jedoch eine interessante geschäftsstrategische Option. Sobald seitens der Gesellschaft entsprechende Beschlüsse gefasst werden, werden diese unverzüglich veröffentlicht.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.590.833 von a2karlsruhe am 25.11.10 15:22:01

Ein Verkauf von Immobilien 7% über IAS-Ansatz klingt sehr erfreulich. Wenn man bedenkt, dass auf diese Immobilien zwischenzeitlich auch die normalen Abschreibungen erfolgten, müsste dies zu einem guten HGB-Gewinn führen. Vielleicht hat dies den Vorstand ermutigt Aktien einzuziehen, damit der Gewinn nicht zu hoch ausfällt. Auch der Anstieg der Neuvertragsmieten ist sehr positiv zusehen.
Was mich an RCM irritiert ist, dass positive Nachrichten beim Börsenkurs nicht mehr ankommen. Zudem fällt durch die niedrige Börsenkapitalisierung RCM bei Empfehlungen von Immobilienaktien durchs Raster.

[MarcusRWD]

Jap,

wir haben hier ein relativ merkwuerdiges papier erwischt. Sie wurde ja schon empfohlen, wenn ich mich richtig erinnere vor ca nem halben bis dreiviertel jahr. Aber irwie scheint den leuten entweder der name nicht zu gefallen, oder die finden die wkn nicht beim anbieter :P...

naja, gut ding will weile haben. und weile, und weile und weile und und und....

[MarcusRWD]

Der Zeitpunkt für einen Verkauf ist günstig, denn das Interesse der Investoren an Immobilien springt wieder an. So lag das Transaktionsvolumen in Deutschland in den ersten drei Quartalen mit 12,3 Mrd. Euro bereits knapp 18 Prozent über dem Gesamtniveau von 2009. Investoren meiden aber Risiken und suchen fast nur sichere Objekte in guten Lagen mit langen Mietverträgen und bonitätsstarken Nutzern. Weil es nicht viele solcher Häuser gibt, liefern sich Interessenten bereits Bietergefechte. Davon könnte auch die Deutsche Bank profitieren, deren Gebäude den Anforderungen der Investoren entsprechen.

http://www.ftd.de/unternehmen/finanzdienstleister/:sale-and-…

kein direkter bezug zu rcm, aber vlei doch recht interessant

[Felsenschwalbe]

Heute Ausschüttungsabschlag bei SEE in Höhe von 3 €. Das spült ja auch wieder etwas Geld in die Kassen von RCM und SMW:

[Felsenschwalbe]

Erwacht RCM jetzt aus dem Tiefschlaf?

[Schwabenspecht]

F.A.Z. (!) heute unter "Finanzmärkte und Geldanlage", - Tendenzen und Tipps, Seite 22: RCM Beteiligungs AG "Kaufen".
Mittelfristiges Kursziel: 1,85 Euro. Meines Wissens erstmalige Erwähnung in diesem wichtigen Blatt !

[gate4share]

Gibt es eine Angabe zum NAV bei der RCM aktuell?

[Ahnung?]

Doch - sieht gut aus ;-)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.724.550 von Ahnung? am 16.12.10 20:54:01

Wenn ich seit längerer Zeit nicht groß in GFT und Schaltbau investiert und satte Gewinne hätte ich wäre hier nicht nur verzweifelt. Aber auch diese Aktie wird noch steigen, das zeigt meine Erfahrung. Die Geduld bereitet aber höllische Schmerzen...

[Felsenschwalbe]

RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte
Dienstag, 21. Dezember 2010

RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte

- Immobilienpaket mit über 200 Einheiten und ca. 16.000 m² Fläche in Dresden und
Umgebung an norddeutsches Family Office veräußert
- Verkaufserlös in Höhe von 12,5 Millionen Euro
- Neuer Spielraum für Aktienrückkäufe, Beteiligungsoptionen und neue Immobilienkäufe

Sindelfingen, den 21. Dezember 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte beurkundet. Das veräußerte Immobilienpaket beinhaltet in Dresden und Umgebung über 200 Einheiten mit einer überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Fläche von mehr als 16.000 m². Käufer der Immobilien aus dem Portfolio der RCM Beteiligungs AG und der Konzerntochtergesellschaft SM Capital AG ist ein norddeutsches Family Office. Da die Hausverwaltung für die verkauften Immobilien auch zukünftig von der Apollo Hausverwaltung, einer 100%igen Konzerntochtergesellschaft der RCM Beteiligungs AG, weitergeführt wird, wird damit das Hausverwaltungsgeschäft dieser Konzerntochtergesellschaft nochmals auf eine breitere Ebene gestellt.

Mit dem Verkaufspreis von 12,5 Millionen Euro für das gesamte Paket wurden die Bilanzansätze nach der Bilanzierung IAS/IFRS leicht überschritten, nach der Rechnungslegung HGB werden mit diesem Immobiliengeschäft die gewohnten Gewinnmargen der RCM Beteiligungs AG erreicht. Über weitere Details hierzu wurde von beiden Partnern Stillschweigen vereinbart. Der wirtschaftliche Übergang der verkauften Immobilien wird in den Jahren 2010 und 2011 stattfinden. Von den 12,5 Millionen Euro Verkaufserlösen sollen Umsätze in Höhe von ca. 4 Millionen Euro noch im Jahr 2010 bilanz- und gewinnwirksam werden. Der weitere Teil in Höhe von 8,5 Millionen Euro steht noch unter Finanzierungsvorbehalt und wird nach Abwicklung der Transaktion voraussichtlich im ersten Halbjahr 2011 bilanz- und gewinnwirksam werden.

Der Fremdfinanzierungsanteil für dieses gesamte veräußerte Immobilienpaket lag bei der RCM Beteiligungs AG unter 50 Prozent, daher wird durch diese Transaktion ein entsprechend hoher Eigenkapitalanteil frei. Die Bilanzkennziffern der RCM Beteiligungs AG werden sich mit der Abwicklung der Transaktion weiter deutlich verbessern.

Mit dem größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte eröffnet sich für die RCM Beteiligungs AG ein nochmals vergrößerter strategischer Handlungsspielraum hinsichtlich der weiteren Unternehmensentwicklung. Dabei liegt insbesondere eine nochmalige Ausweitung des derzeit laufenden Aktienrückkaufprogramms nahe. Gleichzeitig soll das Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG durch neue Immobilienkäufe auf einer preislich attraktiven Basis wieder ausgebaut werden. Eine interessante Alternative ist nach dem erfolgreichen Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG auch eine erneute Akquisition im Beteiligungsbereich.

Nach der entsprechend der Immobilienmarktentwicklung zurückhaltenden Geschäftspolitik der RCM Beteiligungs AG profitiert das Unternehmen nun, wie erwartet, seit einigen Monaten deutlich vom zunehmenden Investitionsinteresse der Kapitalmarktteilnehmer im Immobilienbereich. Schon in den letzten Wochen hat das Unternehmen mehrere erfolgreiche Immobilientransaktionen bekannt geben können. Mit dem Verkauf dieses Immobilienpakets durch die RCM Beteiligungs AG wird diese positive Entwicklung nochmals deutlich unterstrichen. Für das Geschäftsjahr 2011 sieht sich die Gesellschaft, insbesondere vor dem Hintergrund ihrer guten Eigenkapital- und Liquiditätssituation, aussichtsreich positioniert.


RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

[Ahnung?]

Ich werde bei den Kursen mal ersten Gewinne mitnehmen ;-)

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.748.934 von Ahnung? am 22.12.10 10:08:43

Vom Gewinne mitnehmen ist noch niemand arm geworden

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.749.062 von Felsenschwalbe am 22.12.10 10:28:56

Na ja, es gibt hier noch genügend Leute, die noch dicke hier im Verlust sind!

Also ich nicht unbedingt, aber hatte um 3,80 damals schon grosses Interesse gehabt.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.749.902 von gate4share am 22.12.10 12:37:20

Zugegeben ich bin noch gut im Verlust, aber die Summe ist so, daß ich im Moment damit leben kann. Habe noch recht gute Pferde mit GFT und Schaltbau im Stall, die schon sehr gut Boden in 2010 gemacht haben.

RCM wurde in der bekannten Traderseite als sehr interessant bezeichnet. Leute bleibt dabei die 2 Euro könnten durchaus bald fallen....

Gruß und eher kaufen als verkaufen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.752.329 von Sochi am 22.12.10 18:42:50

Hier werden immer noch Päckchen verschoben.....vielleicht sind wir dann 2011 endlich davon verschont. Die meisten kauft RCM selbst auf.......von daher sollte 2011 bald kommen....

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.777.052 von Sochi am 30.12.10 07:47:03

Wie kommst Du darauf, dass RCM die Stücke selbst einsammelt?

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.778.096 von Felsenschwalbe am 30.12.10 11:38:40

@Felsenschwalbe
Dieser Mist läuft doch hier seit langem.
Es wird gedroppt und eingesammelt.
Lies doch mal die Meldung... es wurden 250000 Stücke eingezogen die längst eingesammelt waren!
So ist es bei der Anleihe doch auch gelaufen.
Das ist ja alles schön für das NAV bringt einem als Aktionär nichts, solange die AG selbst den Kurs nach unten "zaubert".
... und ob hier nach positiven News mit anschließendem Empfehlungsgetrommel der entsprechenden Researchdienstleister wieder abgeladen wird, soll jeder selbst entscheiden.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.779.029 von toolbox am 30.12.10 14:09:17

Gut beobachtet, toolbox. Man hat es nicht leicht mit dieser Aktie. Und meine Leidensfähigkeit kommt auch an ihre Grenzen.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.780.132 von Felsenschwalbe am 30.12.10 17:34:07

Ich bin Aktionär weil ich eine Wertsteigerung erwarte!
Wenn diese ganzen "Spielereien" nur zur Finanzierung von Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliederngehältern dient, ist das Ganze für Anteilseigner wertlos!
Wie geschrieben hier wird gelobt und getrommelt und "beschissene" Zahlen präsentiert.
Der Kurs brökelt und die Anleihen laufen ob der Perspektivlosigkeit nach unten.
Jetzt kaufen die Anleihen und Aktien zurück und wollen uns die daraus gemachten Gewinne als gewöhnliche Geschäftstätigkeit verkaufen. Ich nenne soetwas schlicht "Aktionärsverarsche".
Der Zielmarkt ist ok, die Strategie ist ok, jetzt müssen diesen Versprechungen Taten folgen.
Geben die Herren nicht langsam mal Gas, ist das aus meiner Sicht eher was für die SdK als was zum investieren.
Das ist keine Ver- noch Kaufempfehlung nur eine Meinung eines Anteilseigners.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.781.472 von toolbox am 30.12.10 22:29:09

Leute schreibt doch mal dem Herrn Voss !!!

[MarcusRWD]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.804.236 von Sochi am 05.01.11 15:29:33

Um zu meckern das der Kurs mir nicht gefaellt?

[gate4share]

Weiss auch nicht warum man jetzt gerade meckern muss.

Wie man doch dem Verkaufsbericht entnehmen kann, scheint der Verkauf ja wohl um den Buchwert erfolgt zu sein. Da man ja auch sofort bei Kauf, sich schon den Gewinn zuschreibt, sind also viele Ankäufe mit guten Gewinn, nun mit dem Verkauf zu ende gegangen.

Sicher wird man auch wieder Immobilien ankaufen. Aber das sollten wir gerade dem Vorstand überlassen. Wenn er meint, er könnte günstig einkaufen, dann solll er es machen, wenn nicht, warum dann nicht das Kapital nutzen um eigene Aktien zu kaufen und so etwas für die Erhöhung des NAV zu tun.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.805.971 von gate4share am 05.01.11 18:52:37

tja gegen einen Rückkauf um das NAV zu erhöhen habe ich ja nix. Nur eigene Aktien ob mangelder informationen und damit absackender Kurse einzukaufen und uns die Verkaufserlöse nach einer positiven Info als Geschäftserfolg zu melden, regt bei mir eher ekel hervor.

[MarcusRWD]

Ich hab meinen kompletten bestand seit freitag weg... Da draussen passiert mir im moment zuviel als das ich hier weiter zusehe wie mein Geld verschimmelt.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.965.410 von MarcusRWD am 02.02.11 01:48:12

Dann wird es in diesem Thread ja noch einsamer

[toschio]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die RCM Beteiligungs AG hat heute die folgende Corporate News veröffentlicht::


„Im Dezember 2010 abgeschlossener Immobilienpaketverkauf vollständig vollzogen


-Im Dezember 2010 beurkundeter Immobilienpaketverkauf in Höhe von 12,5 Millionen Euro nach weniger als
drei Monaten vollständig vollzogen
-Rückfluss von mehr als 6 Mio. Euro Eigenkapital in den Konzern der RCM AG
-Bisherige Vertriebsziele in der Konzerntochter SM Capital AG bereits nach drei Monaten des
Geschäftsjahres 2011 erreicht
-Verkaufte Fläche sollen wieder aufgebaut werden, interessante Immobilienpakete bereits in der
Einkaufsanalyse


Nachdem die noch unter Finanzierungsvorbehalt stehende Tranche des im Dezember veräußerten und ein
Gesamtvolumen von 12,5 Mio. Euro umfassenden Immobilienpakets entsprechend den vertraglichen Regelungen zur
Kaufpreiszahlung reibungslos abgewickelt worden ist, ist damit die gesamte Immobilientransaktion
vollständig vollzogen worden.

Mit dem wirtschaftlichen Übergang aller im Rahmen dieses Pakets verkauften Immobilien auf den neuen
Eigentümer wird die zweite, bei einem Umsatzvolumen von ca. 8,4 Mio. Euro ca. 11.400 m² Fläche
und 157 Einheiten umfassende Tranche der gesamten Transaktion nun im Geschäftsjahr 2011 im Konzern der
RCM Beteiligungs AG bilanz- und gewinnwirksam. Neben der Konzernmuttergesellschaft RCM Beteiligungs AG ist
hieran im erheblichen Umfang die zu annähernd 95 % der RCM Beteiligungs AG zuzurechnende Konzerntochter
SM Capital AG beteiligt, die mit Erreichen ihrer Vertriebsziele ihre bisherigen Gewinnplanungen (HGB) für
das Geschäftsjahr 2011 bereits nach nur drei Monaten realisieren kann.

Aus dem gesamten Transaktionsvolumen von 12,5 Mio. Euro fließen mehr als 6 Mio. Euro als Eigenmittel an
den Konzern der RCM Beteiligungs AG zurück, womit sich für den Konzern zusätzliche
geschäftsstrategische Spielräume eröffnen. So werden bereits neue interessante Immobilienpakete
der vorgesehenen internen Einkaufsanalyse unterzogen. Da die geplanten Einkaufstrankaktionen mit einem den
üblichen Finanzierungskonditionen entsprechenden deutlich höheren Fremdkapitalanteil als die
abgegebenen Immobilien unterlegt werden sollen, werden der Gesellschaft bei einer ohnehin schon
überdurchschnittlich guten Eigenkapitalausstattung auch nach den vorgesehenen Ersatzinvestitionen
zusätzliche rückgeflossene Eigenmittel zur Geschäftsausweitung zur Verfügung stehen, um
das Konzernimmobilienportfolio mit gezielten Transaktionen weiter ausbauen zu können. Dabei hat die RCM
Beteiligungs AG die Weichen dazu gestellt, zusätzlich zum Einzelobjektankauf zukünftig auch
größere Immobilienpakete akquirieren zu können, um einen zügigen Bestandsaufbau zu
ermöglichen.

Im Rahmen des Paketverkaufs wurde die zum Konzern der RCM Beteiligungs AG gehörende
Hausverwaltungsgesellschaft, die Apollo Hausverwaltung Dresden GmbH, mit der Weiterverwaltung der
veräußerten Immobilien beauftragt. Neben den Immobilien aus dem eigenen Konzernportfolio verwaltet
die Apollo Hausverwaltung Dresden GmbH inzwischen Immobilien für verschiedene konzernfremde
Eigentümer. Verbunden mit dem weiteren geplanten Ausbau des Konzernimmobilienportfolios soll dieses
Konzerntochterunternehmen zukünftig ebenfalls weiter wachsen. Immer deutlicher macht sich die
Möglichkeit, potentiellen Kaufinteressenten von Immobilien eine kontinuierliche Hausverwaltung aus einer
Hand anbieten zu können, positiv als zusätzliches Asset bemerkbar.

In den vergangenen Monaten hat sich das Umfeld für Wohnimmobilien weiter aufgehellt. Kapitalanlegende
Investoren haben den inländischen Wohnimmobilienmarkt wie erwartet als Kapitalmarktalternative entdeckt,
wodurch die Preise für Wohnraum vor allem in städtischen Ballungszentren deutlich in Bewegung
geraten sind. Inzwischen beginnt diese Entwicklung auch in die Peripherie der gesuchten Lagen auszustrahlen.
Die RCM Beteiligungs AG sieht sich mit dieser erfreulichen Entwicklung des heimischen Immobilienmarktes, die
zusätzlich von einer spürbaren Aufwärtsbewegung der Mietpreise gestützt wird, in ihrer
Einschätzung des Immobilienmarktes und in ihrer geschäftsstrategischen Ausrichtung bestätigt,
zumal gerade der Konzernstandort Dresden zu denjenigen deutschen Standorten zählt, deren
Neuvertragsmieten derzeit deutliche Steigerungsraten aufweisen.

Gleichzeitig bestehen für den Konzern der RCM Beteiligungs AG zusätzliche Spielräume zum
Eingehen neuer Unternehmensbeteiligungen, nachdem die Beteiligung an der SEE Real Estate AG inzwischen
erfolgreich konsolidiert werden konnte und so einen erfreulichen Beitrag zu der Konzernentwicklung der beiden
vergangenen Geschäftsjahr geleistet hat. Wie schon bei der Beteiligung an der SEE Real Estate AG sollen
bei dem Eingehen von neuen Beteiligungen Wertsteigerungen unter anderem durch einen Erwerb zu unter dem
Substanzwert der Beteiligungsgesellschaft liegenden Konditionen ermöglicht werden.

Am 17. März 2011 ist seitens der RCM Beteiligungs AG die Veröffentlichung der
Konzerngeschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2010 vorgesehen, die eine Aussage zur
Gewinnverwendung hinsichtlich Dividende und Aktienrückkauf enthalten wird.“

RCM Beteiligungs AG
Vorstand


Sie erhalten diese Mail aufgrund Ihrer Anmeldung zum Newsletter der RCM Beteiligungs AG. Sofern Sie an einer
weiteren Zustellung nicht mehr interessiert sind, können Sie sich hier abmelden:

http://www.rcm-ag.de/kontakt0.0.html

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.168.902 von toschio am 09.03.11 09:46:02

Toschio lebst Du auch noch ? Bist Du hier jetzt auch zugegen ? Warst Du nicht auch bei Cancom wo die Pfeife Katjuscha immer gemeint hat mit der Firma werde es nichts ?

Gruß

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.172.367 von Sochi am 09.03.11 17:21:32

,...hi Sochi

bei cancom war ich noch nie !!

und hier bin ich schon seit jahren dabei.....tut sich leider nicht viel. vielleicht gibt es ja divi.........und dann geht wohl was.

grüße ....toschio

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.172.515 von toschio am 09.03.11 17:39:02

Bei welchem Wert wars dann ? Mir fällts im Moment einfach nicht ein....

Gruß

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.174.889 von Sochi am 10.03.11 07:23:30

.....vivacon oder GCI..........

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.175.586 von toschio am 10.03.11 09:35:12

Du hast recht bei Vivacon und bei GCI. Gibt es Vivacon noch ? GCI lebt noch auch wegen dieser erstklassigen Maschinenfabrik Spaichingen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.180.913 von Sochi am 10.03.11 19:54:18

Do, 17.03.1114:06
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: Kräftige Umsatzsteigerung führt zu deutlich verbesserten Jahresergebnissen im Geschäftsjahr 2010, auf Einzelgesellschaftsebene wurde bestes Jahresergebnis in der Unternehmensgeschichte erzielt

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis RCM Beteiligungs AG: Kräftige Umsatzsteigerung führt zu deutlich verbesserten Jahresergebnissen im Geschäftsjahr 2010, auf Einzelgesellschaftsebene wurde bestes Jahresergebnis in der Unternehmensgeschichte erzielt

17.03.2011 / 14:06

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Sindelfingen, den 17. März 2011

Kräftige Umsatzsteigerung führt zu deutlich verbesserten Jahresergebnissen im Geschäftsjahr 2010, auf Einzelgesellschaftsebene wurde bestes Jahresergebnis in der Unternehmensgeschichte erzielt

- Konzernumsatz mit über 24 Mio. Euro mehr als verdoppelt

- Konzernergebnis (IAS) der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit auf 1,3 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr 0,6 Mio. Euro)

- Jahresergebnis (HGB) der Einzelgesellschaft nach Steuern um ca. 2 Mio. Euro auf 1,7 Mio. Euro verbessert

- Hauptversammlung wird Zahlung einer Anlaufdividende in Höhe von 3 Cent vorgeschlagen

- Im Geschäftsjahr 2010 verkaufte Flächen sollen zügig wieder aufgebaut werden, interessante Immobilienpakete in der Einkaufsanalyse

RCM Beteiligungs AG hat ihre Geschäftszahlen im abgelaufenen Geschäftsjahr über alle Konzernbereiche deutlich verbessert. Alle im Immobiliengeschäft tätigen Konzerngesellschaften haben mit deutlichen Ergebnisverbesserungen zu der positiven Konzernergebnisentwicklung beigetragen. Mit einem Ergebnisswing von ca. 2 Mio. Euro hat die RCM Beteiligungs AG auf Einzelgesellschaftsebene das beste Jahresergebnis (HGB) ihrer Unternehmensgeschichte erzielt und nimmt für das Geschäftsjahr 2010 die Dividendenzahlung auf.

Geschäftszahlen im Konzern (IAS/IFRS):

Umsatzerlöse: 24,1 Mio. Euro (Vorjahr 10,5 Mio. Euro)

Operativer Betriebsgewinn: + 3,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 3,0 Mio.Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + 1,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 0,6 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach auf andere Gesellschafter entfallende Ergebnisse): + 0,9 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 0,8 Mio. Euro)

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG (Einzelgesellschaft HGB):

Operativer Betriebsgewinn: + 3,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,3 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + 1,7 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,3 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): + 1,7 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,3 Mio. Euro)

Im Geschäftsjahr 2010 wurden im Konzern der RCM Beteiligungs AG Immobilienverkäufe aus dem Konzernimmobilienportfolio Sachsen im Volumen von 19,7 Mio. Euro beurkundet, wovon jedoch ein Teil in Höhe von ca. 8 Mio. Euro erst im laufenden Geschäftsjahr 2011 bilanz- und gewinnwirksam werden wird. Aus dem Bereich des Verkaufs von Eigentumswohnungen in den Entwicklungsprojekten der SM Wirtschaftsberatungs AG wurden im Geschäftsjahr 2010 Umsatzerlöse in Höhe von mehr als 9 Mio. Euro erzielt, sodass die gesamte im Geschäftsjahr 2010 bilanzwirksame Verkaufsleistung aus dem Immobilienvertrieb im Konzern erstmals die Schwelle von 20 Mio. Euro übersprang und mehr als 20,5 Mio. Euro (Vorjahr 7,3 Mio. Euro) erreichte.

Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände legten nochmals um mehr als 13 % zu und erreichten annähernd 3,5 Mio. Euro (TEUR 3.471 nach TEUR 3.051 im Vorjahr). Nachdem schon im Geschäftsjahr 2009 deutliche Fortschritte im Neuvermietungsgeschäft erzielt worden waren, lag im Geschäftsjahr 2010 die Zahl der neu vermieteten Einheiten um ca. 30 % über der Anzahl der gekündigten Mietverträge. Das saldierte Ergebnis aus Finanzgeschäften und Beteiligungen erhöhte sich im gesamten Konzern der RCM Beteiligungs AG im abgelaufenen Geschäftsjahr um TEUR 495 auf einen Gewinn von nunmehr TEUR 1.537 nach TEUR 1.043 im Vorjahr.

Aufgrund der Eigenkapitalrückzahlung der Konzerntochtergesellschaft SEE Real Estate AG in Höhe von ca. 3,7 Mio. Euro, wovon fast 2,7 Mio. Euro in den Konzern der RCM Beteiligungs AG geflossen sind, sowie aufgrund von Konzernkonsolidierungseinflüssen, die die Anteilsentwicklung an der SEE Real Estate AG betreffen, wird das Konzerneigenkapital zum Ende des Geschäftsjahres 2010 mit 30,1 Mio. Euro (Vorjahr 33,7 Mio. Euro) ausgewiesen. Da sich jedoch gleichzeitig auch die Konzernbilanzsumme um mehr als 10 Mio. Euro auf nun 76,1 Mio. Euro (Vorjahr 86,5 Mio. Euro) reduzierte, erhöhte sich die Eigenkapitalquote an der Bilanzsumme weiter auf nun annähernd 40 % (Vorjahr 39 %).

Wie bereits im Vorjahr als Geschäftszielsetzung avisiert, kann die RCM Beteiligungs AG für das Geschäftsjahr 2010 nun die Dividendenzahlung aufnehmen. Auf der Basis eines kräftigen Ergebnissprungs des für die Ausschüttung maßgeblichen Jahresergebnisses (HGB) der Einzelgesellschaft um ca. 2 Mio. Euro auf fast 1,7 Mio. Euro (Vorjahr - TEUR 292) soll der am 1. Juli 2011 stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft die erstmalige Zahlung einer Dividende in Höhe von 3 Cent pro Aktie vorgeschlagen werden. Gleichzeitig haben Vorstand und Aufsichtsrat der Gesellschaft beschlossen, dass Aktienrückkaufsprogramm der Gesellschaft, in dessen Rahmen in den letzten Monaten bereits 500.000 Aktien zurückgekauft und eingezogen worden sind, um weitere 250.000 Aktien aufzustocken, die ebenfalls eingezogen werden sollen.

Gleichzeitig soll auf Basis ihrer erfreulichen Geschäftsentwicklung auch der Hauptversammlung der Konzerntochter SM Capital AG die erstmalige Zahlung einer Dividende vorgeschlagen werden, nachdem die SM Capital AG ihr Jahresergebnis (HGB) auf TEUR 535 (Vorjahr TEUR 424) steigern konnte.

Wie bereits vor wenigen Tagen gemeldet, ist der im Dezember 2010 abgeschlossene Immobilienpaketverkauf vollständig vollzogen worden. Die an dieser Transaktion im erheblichen Umfang beteiligte Unternehmenstochtergesellschaft SM Capital AG hat damit ihre Vertriebsziele bereits nach drei Monaten des Geschäftsjahres 2011 erreicht. Die im Konzern der RCM Beteiligungs AG verkauften Flächen sollen im laufenden Geschäftsjahr wieder aufgebaut werden, wobei sich verschiedene interessante Objekte im Umfang von mehreren Mio. Euro in der Einkaufsanalyse befinden.

Nach der erfolgreichen geschäftlichen Konsolidierung der SEE Real Estate AG, die mit einem Jahresgewinn in Höhe von TEUR 332 zu dem Konzernergebnis beigetragen hat, bestehen nun im Konzern der RCM Beteiligungs AG zusätzliche Spielräume zum Eingehen neuer Unternehmensbeteiligungen. Wie schon bei der Beteiligung an der SEE Real Estate AG sollen bei dem Eingehen von neuen Beteiligungen Wertsteigerungen unter anderem durch einen Erwerb zu unter dem Substanzwert der Beteiligungsgesellschaft liegenden Konditionen ermöglicht werden. Für eine Geschäftsausweitung sowohl im Bereich der Immobilien als auch im Bereich der Beteiligungen steht der RCM Beteiligungs AG im Konzern mit derzeit vorhanden liquiden bzw. Liquiditätsähnlichen Mitteln in Höhe von über 10 Mio. Euro ein umfangreicher strategischer Spielraum zur Verfügung.

Angesichts einer sich weiter aufhellenden Lage am Immobilienmarkt, die von einer anziehenden Nachfrage nach Wohnimmobilien gerade in städtischen Ballungszentren geprägt ist, erwartet die RCM Beteiligungs AG eine Fortsetzung ihrer erfreulichen Geschäftsentwicklung. Hinsichtlich der Entwicklung der Mieterträge werden an dem wichtigsten Immobilienstandort der Gesellschaft, Dresden, angesichts einer weiterhin nach oben gerichteten Mietpreisentwicklung weiter steigende Mieterträge pro m² Fläche erwartet. Mit gezielten Maßnahmen soll die Verwaltung des Immobilienbestands zukünftig weiter gestärkt werden, um so die Kosten-/Erlösrelation des Konzernimmobilienportfolios weiter zu optimieren.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand

Unternehmenskontakt:

RCM Beteiligungs AG Fronäckerstraße 34 71063 Sindelfingen Phone: [phone] Fax: [phone] [e-mail]

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen www.rcm-ag.de, [e-mail] Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82) Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss Aufsichtsratsvorsitzender: Gerrit Keller

Ende der Corporate News

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17.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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115954 17.03.2011

Quelle: dpa-AFX

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.225.090 von Muckelius am 17.03.11 15:53:06

RCM Beteiligungs AG Rekordumsätze im Finanzjahr 2010

11.04.11 12:09
Close Brothers Seydler Research

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin, Analyst von Close Brothers Seydler Research, stuft die Aktie der RCM Beteiligungs AG nach wie vor mit "kaufen" ein.

Die RCM Beteiligungs AG (RCM) habe vor kurzem Konzern-Eckdaten für das Geschäftsjahr 2010 veröffentlicht. Aufgrund der Konsolidierung der SM Wirtschaftsberatungs AG (SMW) (ISIN DE0007238701 / WKN 723870) und der SEE Real Estate AG (SEE) (ISIN DE000A0KEZW0 / WKN A0KEZW) seien die Zahlen nicht vollständig mit dem Vorjahreszeitraum vergleichbar. Die Immobilien-Verkaufserlöse hätten sich fast mit 20,7 Mio. EUR gegenüber dem Vorjahr verdreifacht (7,3 Mio. EUR, +183,4%). Die Mieterlöse seien um 14,6% y-o-y von 3,1 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR gestiegen. Das Nettoergebnis von 0,9 Mio. EUR sei mit 12,8% verhältnismäßig gering gewachsen, da die Portfolio-Verkäufe nahe am IFRS Bilanzwert stattgefunden hätten, was für die Bewertungsqualität spreche.

Wie im Vorfeld bereits angekündigt, sei das 4. Quartal mit 16,2 Mio. EUR (Vj.: 3,3 Mio. EUR, +129,2%) das bei weitem umsatzstärkste Quartal in FY 2010 gewesen. Der Umsatz nach den ersten neun Monaten habe bei 7,9 Mio. EUR gelegen. Von den 16,2 Mio. EUR Umsatz im 4. Quartal seien 15,4 Mio. EUR Immobilien-Verkaufserlöse gewesen. Davon würden schätzungsweise 5,6 Mio. EUR aus Verkäufen des Projektentwicklungsgeschäftes in Stuttgart stammen.

Die Pipeline des Projektentwicklungsgeschäftes sei nach FY 2010 größtenteils abgearbeitet und neue Projekte würden sich noch im Stadium der Prüfung auf Realisierbarkeit befinden. Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus, der bis jetzt stabilen Immobilienpreise und eventuellen Möglichkeiten im Beteiligungsgeschäft sei RCM dennoch zuversichtlich, auch in FY 2011E gute Ergebnisse zu liefern.

Durch die Verkäufe in FY 2010 sei das Portfolio um ca. 22% verkleinert worden. RCM strebe an, das Portfolio wieder aufzustocken. Die Mittel seien vorhanden: Der aktuelle Cash-Bestand auf der Bilanz betrage über 10 Mio. EUR.

Zum ersten Mal werde RCM eine Dividende von 0,03 EUR je Aktie für FY 2010 vorschlagen. Weiterhin werde ein Aktienrückkaufprogramm über 250 Tsd. Aktien initiiert, die eingezogen werden sollten. In den letzten Monaten seien bereits 500 Tsd. Aktien zurückgekauft und eingezogen worden.

Die Analysten von Close Brothers Seydler Research bestätigen ihre "kaufen"-Empfehlung für die Aktie der RCM Beteiligungs AG bei einem unveränderten Kursziel von 1,95 EUR. (Analyse vom 11.04.2011) (11.04.2011/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Quelle: www.aktiencheck.de

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.349.410 von Muckelius am 11.04.11 16:15:04

SM Wirtschaftsberatungs AG: Beteiligung an der RCM Beteiligungs AG mit einem Volumen von ca. 2,5 Mio. Euro veräußert

SM Wirtschaftsberatungs AG / Schlagwort(e): Strategische Unternehmensentscheidung

16.06.2011 / 15:02

Sindelfingen, den 16. Juni 2011

SM Wirtschaftsberatungs AG - Beteiligung an der RCM Beteiligungs AG mit einem Volumen von ca. 2,5 Mio. Euro veräußert

Die SM Wirtschaftsberatungs AG teilt mit, dass sie ihre Beteiligung an der RCM Beteiligungs AG in einem Volumen von ca. 2,5 Mio. Euro, entsprechend einem Anteil von ca. 10 %, an einen inländischen institutionellen Investor auf Höhe des aktuellen Börsenkurses abgegeben hat, der sich mit der Übernahme dieser Beteiligung längerfristig bei der RCM Beteiligungs AG engagieren will.

Für die SM Wirtschaftsberatungs AG ergibt sich durch diesen Schritt eine deutlich klarere Bilanzstruktur, da nunmehr die bilanziell notwendige Einstellung von sog. Rücklagen für eigene Aktien, die auch für an der Muttergesellschaft gehaltene Aktien zu bilden sind, für die abgegebene Beteiligung an der RCM Beteiligungs AG entfällt. Dadurch können bereits gebildete Rücklagen aufgelöst und im laufenden Geschäftsjahr dem Bilanzergebnis zugerechnet werden.

Die Gesellschaft gewinnt damit neuen Spielraum zu weiterem Unternehmenswachstum und setzt gleichzeitig ihre geplante Unternehmensstrategie einer Rendite- und Cashflow-optimierten Ausrichtung ihrer Bilanzaktiva fort. Die bereits abgewickelte Transaktion ermöglicht der SM Wirtschaftsberatungs AG die Realisierung von zusätzlichen Investitionen in Höhe von ca. 8 Mio. Euro, einen geschäftsstrategischen Handlungsrahmen, den die Gesellschaft zügig zu neuen Investitionen nutzen will.

SM Wirtschaftsberatungs AG
Der Vorstand

Unternehmenskontakt:

SM Wirtschaftsberatungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Phone: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]

HRB- Nr. 244984 AG Stuttgart,
Steuer- Nr. 56098 / 10855, Finanzamt Böblingen
www.smw-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.- Nr. 1275463)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Peter Steinbrenner


Ende der Corporate News

16.06.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch
Unternehmen: SM Wirtschaftsberatungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.smw-ag.de
ISIN: DE0007238701
WKN: 723870
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
128832 16.06.2011

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.656.865 von Muckelius am 16.06.11 16:27:28

RCM Beteiligungs AG gute Umsätze in Q1'2011, aber leichter Nettoverlust

23.06.11 10:21
Close Brothers Seydler Research

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Close Brothers Seydler Research, Manuel Martin, rät nach wie vor zum Kauf der RCM Beteiligungs AG-Aktie (ISIN DE0005117204 / WKN 511720).

Die RCM Beteiligungs AG (RCM) habe vor kurzem Konzern-Eckdaten für das erste Quartal 2011 veröffentlicht. Die Umsatzerlöse seien mit 10,6 Mio. EUR signifikant höher als im Vorjahr (2,5 Mio. EUR, +322,7%) gewesen. Verantwortlich dafür sei der starke Anstieg der Immobilien-Verkaufserlöse von 1,6 Mio. EUR auf 9,9 Mio. EUR (+510,2%) gewesen. Dem liege überwiegend der Verkauf eines Immobilienpaketes im Dezember 2010 in Höhe von 12,5 Mio. EUR zugrunde, wovon ca. 4 Mio. EUR in 2010 und ca. 8,5 Mio. EUR in 1Q 2011 gebucht worden seien. In den ersten Monaten des Jahres 2011 seien 3.200 m² Fläche verkauft, die im Laufe des Jahres ertragswirksam würden, und 2.200 m² gekauft worden.

Aufgrund der Immobilienverkäufe seien die Mieterlöse leicht von 0,8 Mio. EUR auf 0,7 Mio. EUR zurückgegangen. Laut RCM würden aber die Neuvertragsmieten steigen.

Allerdings sei das EBIT von 0,7 Mio. EUR auf 0,1 Mio. EUR zurückgegangen und das Nettoergebnis sei von 0,1 Mio. EUR leicht mit -0,2 Mio. EUR ins Minus gerutscht.

Die Eigenkapitalquote sei aufgrund der Bilanzverkürzung von 39,6% Ende 2010 auf 42,8% gestiegen.

Durch die Verkäufe in FY 2010 sei das Portfolio um ca. 22% verkleinert worden. RCM strebe an, das Portfolio wieder aufzustocken, um die Mieterlöse wieder auf das Niveau von FY 2010 zu bringen (3,5 Mio. EUR p.a.).

Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus, der bis jetzt stabilen Immobilienpreise, Kosteneinsparungen und eventuellen Möglichkeiten im Beteiligungsgeschäft sei RCM weiterhin zuversichtlich, auch in FY 2011E gute Ergebnisse zu liefern.

Die Analysten von Close Brothers Seydler Research bestätigen ihr Kursziel von 1,95 EUR und ihre Kaufempfehlung für die RCM Beteiligungs AG-Aktie. (Analyse vom 22.06.2011) (23.06.2011/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Quelle: www.aktiencheck.de

[Felsenschwalbe]

Nachdem im 1 Qu. 2011 deutlich höhere Verkäufe gebucht werden konnten, weshalb rutscht das Ergebnis dann ins Minus?

[MarcusRWD]

Da muss man dann wohl leider auf weitere Infoas oder halt den Jahresabschluss warten. Bin ja halbwegs froh das ich hier damals rausbin, vom Preis ist ja seitdem absolut garnichts passiert. Traurig das es nicht hinbekommen wird hier richtig mehrwert fuer die Aktionaere zu schaffen.
Wie es bei den wesentlich hoeheren UE's trotzdem zu sowas kommen konnte weiss wohl nur das Management, und wir werdens spaeter erfahren.

[gate4share]

Die Verkäufe brachten eben nach RCM Rechnung keine Gewinne mehr, sondern eben tendenziell Verluste!

Es wurde auch berichtet, dass FAST die jeweiligen Buchwerte bei den Verkäufen erreicht wurden. Das untermauere die Bewertung - was sicher auch stimmt!

Aber man hat trotzdem mit den Verkäufen keinen Verlust gemacht.
Es ist RCM typisch, was ich glaube ich hier schon vor 3 Jahren mal kritisierte (lässt sich hier sicher noch finden), dass man sofort ein Objekt mit dem Verkehrswert in die Bilanz aufnimmt. Somit ist das, was man weniger als den Verkehrswert zahlte, sofort als Gewinn ausgewiesen worden.

Mache das mal deutlich an einem Beispiel:

Ein Haus steht zur Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert wurde vom Gutachter auf 1,2 mio geschätzt. Der Zuschlag erfolgte zu 720,000, also zu 60 % des Wertes. Inkl. Ankaufkosten hat man dann ca 760,000 ausgegeben und man nimmt dieses mit 1 Mio als wert in seine Bilanz auf. Ergo Gewinn sofort 240,000 Euro. Dieser wwird auch sofort in dem Quartal ausgewiesen und auch im jeweilgen Jahresabschluss.

Wenn man nun dieses Gebäude für 980,000 verkauft, dann man zwar fast die Bewertung gerechtfertigt, machte aber trotzdem durch den Verkauf einen kleinen buchmässigen Verlust!

Also wenn es so immer läuft, kann ich mich eigentlich mit meiner Kritik an der sofortigen Werthochschreibung zurück nehmen.
Meine also, die bisherige Vorgangsweise ist durchaus korrekt und nachvollziehbar.

[Felsenschwalbe]

Danke für den Hinweis. Das kommt eben davon, wenn man noch in HGB-Bilanzierung zur sehr verhaftet ist.

[Felsenschwalbe]

War jemand bei der HV?

[Muckelius]

Fr, 26.08.1115:50
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011 (deutsch)

RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

26.08.2011 / 15:50

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Sindelfingen, 26. August 2011

RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

Die RCM Beteiligungs AG weist nach sechs Monaten für ihr Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter mit einem leichten Minus von TEUR 39 ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis aus, auch das Vergleichsergebnis der Vorjahresperiode hatte mit einem geringen Plus von TEUR 66 im Bereich ausgeglichener Zahlen gelegen.

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.06.2011 in der Übersicht:

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB) Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 224 (Vorjahresperiode + TEUR 217)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 285 (Vorjahresperiode - TEUR 369)

Jahresergebnis (nach Steuern): - TEUR 286 (Vorjahresperiode - TEUR 369)

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS: Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 659 (Vorjahresperiode + TEUR 1.175)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 94 (Vorjahresperiode + TEUR 223)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): - TEUR 39 (Vorjahresperiode + TEUR 66)

Aufgrund der erfolgreichen Verkaufsaktivitäten im letzten Quartal des Geschäftsjahres 2010 und einem dadurch entsprechend niedrigeren Immobilienbestand haben sich die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände im ersten Halbjahr mit TEUR 1.280 (Vorjahresperiode TEUR 1.684) ebenso wie die Fremdfinanzierungskosten (TEUR 1.020 nach TEUR 1.237) im bereits erwarteten Umfang reduziert. Mit den im laufenden Geschäftsjahr bereits beurkundeten Immobilientransaktionen übersteigt der in dem Konzernimmobilienportfolio Sachsen geführte Immobilienbestand jedoch inzwischen mit annähernd 55.000 m² Flächenbestand den Stand zum Jahresende 2010 um bereits wieder ca. 5.000 m² Fläche. Der Erwerb weiterer Immobilien befindet sich derzeit in der konkreten Ankaufsprüfung. Ziel der Gesellschaft ist es über die Flächenabgänge des Geschäftsjahres 2010 hinaus den Konzernimmobilienbestand weiter auszubauen, womit damit das Konzernimmobilienportfolio auch entsprechend der guten Eigenkapitalausstattung des Konzerns gesteuert werden soll.

Die neuerworbenen Immobilien sollen nach deren wirtschaftlichem Zugang und ggf. nach Realisierung der unterschiedlichen jeweils individuell geplanten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen zu wieder deutlich steigenden Mieterträgen im Konzern führen. Gleichzeitig hält der Trend zu steigenden Mieten insbesondere im Bereich der Wohnungsvermietung an den wichtigsten Immobilienstandorten im Konzern der RCM Beteiligungs AG an, sodass die Gesellschaft im Jahresverlauf sowohl aus einem erhöhtem Flächenbestand als auch aus anziehenden Mieten pro m² mit deutlich steigenden Vermietungserlösen rechnet. Eine Aussage zu einem Gesamtjahresergebnis kann aufgrund der weltweit unsicheren Kapitalmarktsituation jedoch nicht gemacht werden.

Die Umsatzerlöse im Konzern der RCM Beteiligungs AG haben sich im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2011 aufgrund der anteilig in diesen Zeitraum fallenden Abwicklung des Immobilienpaketverkaufs aus dem Dezember 2010 mit 13,7 Mio. Euro nach 4,18 Mio. Euro in der Vergleichsperiode des Vorjahres mehr als verdreifacht. Diese Tendenz der Umsatzentwicklung kann aufgrund der erwähnten Einflüsse allerdings nicht linear für das gesamte Geschäftsjahr fortgeschrieben werden.

Aufgrund der aktuellen im Zusammenhang mit der weltweiten staatlichen Verschuldenskrise stehenden Entwicklungen erwartet die RCM Beteiligungs AG insbesondere unter dem Einfluss inzwischen wieder deutlich rückläufiger Marktzinsen eine auch zukünftig anhaltend hohe Nachfrage nach attraktiv rentierenden Wohnimmobilien.

Gleichzeitig hat die RCM Beteiligungs AG hat ihre bereits guten Bilanzrelationen im ersten Halbjahr nochmals verbessert. Wie schon in den vorhergehenden Geschäftsjahren hat die RCM Beteiligungs AG den Nominalbetrag der umlaufenden und im Jahr 2012 fälligen Wandelanleihe auch im laufenden Geschäftsjahr durch den weiteren Rückkauf und Einzug um mehr als 2 Mio. Euro auf nun noch 6,67 Mio. Euro reduziert. Die Konzernbilanzsumme verminderte sich bei einem um ca. eine Mio. Euro auf nun 31,2 Mio. Euro (Vorjahr 30,1 Mio. Euro) gestiegenem Konzerneigenkapital auf jetzt noch 68,9 Mio. Euro (Vorjahr 76,1 Mio. Euro). Die überdurchschnittlich gute Eigenkapitalausstattung der Gesellschaft mit einer inzwischen bei über 45 % liegenden Konzerneigenkapitalquote bietet der Gesellschaft großen Handlungsspielraum um zügiges weiteres Unternehmenswachstum durch Immobilienzukäufe oder Beteiligungsakquisitionen realisieren zu können.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand

Unternehmenskontakt:

RCM Beteiligungs AG Fronäckerstraße 34 71063 Sindelfingen Phone: [phone] Fax: [phone] [e-mail]

Ende der Corporate News

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26.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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137156 26.08.2011

Quelle: dpa-AFX

[Felsenschwalbe]

Da kommt wohl keine Euphorie auf

[joseluis]

Ist ja ziemlich ruhig geworden hier - trotzdem wage ich mal die Frage: Was haltet Ihr von dem (nochmaligen) Wandelschuldverschreibungsangebot? Eine interessante Wette auf eine mögliche Kurssteigerung in der Zukunft - oder doch nur wenig attraktiver als das Sparbuch?
Freue mich über Einschätzungen :-)

[Felsenschwalbe]

In einer Zeit, in der überall Baustellen für Wohnimmobilien zu sehen sind, weil Anleger statt Festgeld Immobilien bevorzugen, ist es sehr erstaunlich, dass es für RCM überhaupt kein Interesse gibt. Vielleicht überzeugt bei dieser Gesellschaft die GuV nicht.
Damit diese Wandelanleihe wirklich interessant wird, sollte auch etwas Kursfantasie entstehen. Das Umfeld wäre ja vorhanden und an den Dax ist RCM bestimmt nicht gekoppelt.
Bevor ich diese Wandelanleihe beziehe, sollte RCM mit Fakten überzeugen.
Und wer nach wie vor von RCM überzeugt ist, der könnte ja auch den direkten Aktienerwerb wählen, da der Kurs ja momentan unter seinem inneren Wert (ca. 1,65 Lt. MS) notiert.

[Muckelius]

zur Zeit hohe Umsätze in der Aktie. Heute fast 42000 Stück auf Xetra. Kurs bei 1,55 Euro

[Felsenschwalbe]

Hat RCM ein Rückkaufprogramm für eigene Aktien?

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.627.991 von Felsenschwalbe am 21.01.12 19:37:24

Ja ! Dennn sonst kauft ja leider niemand. Da kann man nur noch auf eine Übernahme hoffen um den Kurs nach oben zu bringen. Für mich im Moment ein Rentenpapier, mal sehen ob der Kurs in 10 Jahren noch bei 1,50 euro steht.

[Felsenschwalbe]

Hallo Sochi,

um eine Firam wie RCM zu übernehmen, dazu gehört mehr Begeisterung als aus Deinem Beitrag zu erkennen ist.

Gruss F

[Muckelius]

RCM Beteiligungs AG veräußert im Konzern das erste Immobilienpaket im Jahr 2012; zusätzlich wurde der Verkauf einer Einzelimmobilie realisiert

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Immobilien/Umsatzentwicklung

16.02.2012 / 16:31

Sindelfingen, den 16. Februar 2012

RCM Beteiligungs AG veräußert im Konzern das erste Immobilienpaket im Jahr 2012; zusätzlich wurde der Verkauf einer Einzelimmobilie realisiert

- Vier Immobilien im Großraum Dresden mit mehr als 3.200 m² Fläche veräußert

- Umsatzvolumen insgesamt mehr als 2,7 Mio. Euro

- Immobilienmarkt bleibt für Investoren angesichts niedrigster Zinsen weiterhin sehr attraktiv

Die RCM Beteiligungs AG ist mit erfolgreichen Immobilienvertriebsaktivitäten in das Geschäftsjahr 2012 gestartet und hat in ihrem Konzern bereits das erste Immobilienpaket des Jahres 2012 geschnürt und veräußert. Zusammen mit dem Volumen aus einem gleichzeitig beurkundetem Verkauf einer Einzelimmobilie wurde aus diesen zwei Transaktionen, an denen die beiden Konzerntochterunternehmen SM Capital AG und SM Wirtschaftsberatungs AG beteiligt waren, ein gesamtes Umsatzvolumen von mehr als 2,7 Mio. Euro erzielt. Mit diesen jetzt beurkundeten Verträgen wurden vier in Dresden und Umgebung gelegene Immobilien an zwei institutionelle Investoren veräußert. Mit dem wirtschaftlichen Übergang der verkauften Immobilien, der für das 2. Quartal des Geschäftsjahres 2012 erwartet wird, werden die nach der nationalen Rechnungslegung HGB erzielten Gewinnmargen bilanzwirksam. Die nach der internationalen Rechnungslegung IAS für die veräußerten Immobilien angelegten Bilanzansätze wurden mit diesen Verkäufen insgesamt bestätigt.

Der im vergangenen Geschäftsjahr in der Konzerntochter SM Wirtschaftsberatungs AG forcierte Portfolioausbau, der zu einem Anstieg des Immobilienportfolios dieser Gesellschaft um ca. 18.000 m² geführt hatte, führt bereits jetzt zu ersten deutlich spürbaren Ergebnisbeiträgen aus dem Immobilienvertrieb. Nachdem die SM Wirtschaftsberatungs AG im Geschäftsjahr 2011 eine mehr als 5.000 m² Wohn- und Gewerbefläche umfassende Immobilie in attraktiver Lage in Dresden erworben worden hatte, ist nun mit dem Verkauf des überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebäudeteils ein erster Verwertungsschritt hinsichtlich dieser gesamten Liegenschaft erfolgt.

Mit dem Verkauf dieses insgesamt ca. 1.250 m² Fläche umfassende Liegenschaftsteils fließen bereits mehr als 60 % der ursprünglichen Investitionssumme für das gesamte Areal an die Gesellschaft zurück, wobei die SM Wirtschaftsberatungs AG für dieses Teilobjekt eine den Unternehmensplanungen entsprechende Veräußerungsmarge erzielt.

Der in der Gesellschaft verbliebende derzeit noch nicht sanierte Liegenschaftsteil umfasst mehr als 4.000 m² Fläche, die derzeit noch gewerbemäßig genutzt wird. Nach einer umfassenden Sanierung soll auf diesen Flächen hochwertiger Wohnraum im modernen Loftcharakter entstehen, der zu deutlich über 6 Euro pro m² vermietet werden soll. Eine spätere Umwandlung in Eigentumswohnungen ist eine zusätzliche strategische Option für die SM Wirtschaftsberatungs AG.

Die Verwaltung der veräußerten Immobilien wird, soweit diese bisher auch schon im Konzern vorgenommen worden war, auch für die neuen Eigentümer über die konzerneigene Apollo Hausverwaltung Dresden GmbH fortgesetzt. Damit nimmt der Umfang des im Konzern für fremde Eigentümer verwalteten Immobilienbestands weiter zu. Der geschäftsstrategische Ansatz, die Immobilienverwaltung als zusätzliches Asset im Immobilienvertrieb anzubieten, hat sich damit erneut bewährt.

Das Interesse von Kapitalanlegern an attraktiv rentierenden Wohnimmobilien bleibt auch im Geschäftsjahr 2012 angesichts der auf niedrigem Stand verbleibenden Kapitalmarktzinsen unverändert hoch. Nachdem die Immobilienpreisentwicklung gerade an Premium-Standorten wie München, Hamburg oder auch Stuttgart teilweise zu Mietrenditen unter 4 % p.a. geführt hat, rücken Standorte wie z.B. Dresden, an denen immer noch Mietrenditen im Bereich von 7% - 8% p.a. erreicht werden können, weiter in das Investoreninteresse. Die seit mehr als zwölf Monaten klar erkennbare Aufwärtsbewegung der Neuvertragsmieten beginnt sich inzwischen auch deutlich auf die Bestandsmieten auszuwirken, was sich nun spürbar wertsteigernd auf die Portfolioimmobilien auswirkt.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

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Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsratsvorsitzender: Gerrit Keller


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157120 16.02.2012

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.761.604 von Muckelius am 16.02.12 16:39:36

RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2011 (IAS/IFRS)

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

09.03.2012 / 13:45

Sindelfingen, den 9. März 2012

Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2011 (IAS/IFRS)

* RCM Beteiligungs AG kehrt im vierten Quartal 2011 mit einem Konzernquartalsergebnis von + TEUR 118 wieder in die Gewinnzone zurück

* Jahresfehlbetrag im Konzern in 2011 damit noch auf TEUR 360 reduziert

* Ergebnisbeiträge aus der Ausweitung des Konzernimmobilienportfolios bereits deutlich spürbar

Die Ausweitung des Konzernimmobilienportfolios der RCM Beteiligungs AG, die vor allem im zweiten Halbjahr 2011 realisiert werden konnte, hat im letzten Quartal des Geschäftsjahres 2011 bereits zu spürbaren Verbesserungen der Konzerngeschäftszahlen geführt. So erhöhte sich der operative Betriebsgewinn (IAS/IFRS) im Konzern im 4. Quartal des Geschäftsjahres 2011 um annähernd eine Million Euro, das Jahresergebnis (IAS/IFRS) verbesserte sich gleichzeitig um TEUR 118. Im gleichen Zeitraum verbesserte sich auch das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB) in der Einzelgesellschaft um TEUR 129. Mit dieser positiven Entwicklung im vierten Quartal 2011 ist es der RCM Beteiligungs AG noch gelungen, den Jahresfehlbetrag im Konzern auf TEUR 360 zu reduzieren. Diese Entwicklung untermauert die positive Aussicht auf das Geschäftsjahr 2012, für das die RCM Beteiligungs AG die Rückkehr in die Gewinnzone erwartet, womit die Gesellschaft die Entwicklung des erfolgreichen Geschäftsjahres 2010 wieder aufnehmen will.

Geschäftszahlen im Konzern (IAS/IFRS) für das Gesamtjahr 2011:

Umsatzerlöse: TEUR 18.997 (Vorjahr TEUR 24.108)

Operativer Betriebsgewinn: + TEUR 1.269 (Vorjahresperiode + TEUR 3.559)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit - TEUR 487 (Vorjahresperiode + TEUR 1.330)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach auf andere Gesellschafter entfallende Ergebnisse):
- TEUR 360 (Vorjahresperiode + TEUR 909)

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG (Einzelgesellschaft HGB) für das Gesamtjahr 2011:

Operativer Betriebsgewinn: + TEUR 262 (Vorjahresperiode + TEUR 3.126)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit - TEUR 1.025 (Vorjahresperiode + TEUR 1.746)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach auf andere Gesellschafter entfallende Ergebnisse):
- TEUR 1.027 (Vorjahresperiode + TEUR 1.697)

Nachdem im vorangegangenen Geschäftsjahr 2010 aus dem Konzernimmobilienportfolio Sachsen Immobilien im beurkundeten Volumen von ca. 20 Mio. Euro (ca. 26.700 m² Fläche) veräußert worden waren, stand das Geschäftsjahr 2011 vor allem unter dem Zeichen einer deutlich verstärkten Investitionstätigkeit zum Ausbau des Konzernimmobilienportfolios. Mit einer konzernweiten Einkaufsleistung von mehr als 25.000 m² Fläche konnten die Abgänge des Vorjahres nahezu kompensiert werden. Der Ankauf eines erheblichen Teils dieser Flächen wurde jedoch erst im Verlauf des zweiten Halbjahrs 2011 beurkundet, sodass die sich aus den Zukäufen ergebenden Deckungsbeiträge erst in den letzten Monaten, teilweise sogar erst im Dezember 2011 bilanzwirksam wurden. Dennoch führten diese Zukäufe bereits zu einer spürbaren Verbesserung der Ergebniszahlen im vierten Quartal 2011, die im Konzern (IAS/IFRS) um TEUR 150 bzw. in der Einzelgesellschaft (HGB) um TEUR 129 (jeweils Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit) zulegen konnten.

Gleichzeitig wurden im Geschäftsjahr 2011 konzernweit erneut Immobilien im beurkundeten Volumen von ca. 7,9 Mio. Euro veräußert, wovon ca. 5,5 Mio. Euro auf das Konzernportfolio Sachsen entfallen sind. Aus dem im Dezember 2010 abgeschlossenen Immobilienpaketverkauf wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr Umsatzbeiträge im Konzern in Höhe von ca. 8,4 Mio. Euro bilanzwirksam, davon betrafen ca. 5,3 Mio. Euro die Konzerntochter SM Capital AG (Anteil 94,6%). In der SM Capital AG führte dieser Umsatzsprung in 2011 zu einem Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB) in Höhe von mehr als 1,5 Mio. Euro.

Die im Geschäftsjahr 2011 bilanzwirksam gewordenen Immobilientransaktionen haben zu einer Reduzierung der Konzernbilanzsumme um mehr als 4,5 Mio. Euro auf ca. 71,5 Mio. Euro geführt. Bei einem ausgewiesen Konzerneigenkapital in Höhe von mehr als 29 Mio. Euro ist die Eigenkapitalquote an der Bilanzsumme nochmals angestiegen und erreicht zum 31.12.2011 nunmehr 40,8 % (Vorjahr 39,6%), obwohl die Anzahl der umlaufenden Aktien durch Einzug um 880.000 Aktien auf jetzt noch 13.370.000 Aktien reduziert wurde.

Die Erträge aus der Vermietung eigener Bestände konnten mit TEUR 2.524 trotz des noch im Geschäftsjahr 2011 realisierten Flächenaufbaus aufgrund der in den Jahren 2010 und 2011 erfolgreich abgewickelten Immobilienverkäufe nicht das Niveau des Vorjahres (TEUR 3.471) erreichen. Im laufenden Geschäftsjahr rechnet die RCM Beteiligungs AG aufgrund der nunmehr erfolgten Immobilienbestandsausweitung wieder mit deutlich steigenden Erlösen aus der Vermietung eigener Bestände. Gleichzeitig wirken sich auch die steigenden Neuvertragsmieten inzwischen spürbar auf die Bestandsmieten aus. Zu steigenden Vermietungserlösen führt zusätzlich ein sich seit Monaten deutlich verbesserndes Neuvermietungsergebnis. So wurden im laufenden Geschäftsjahr konzernweit bereits 41 neue Mietverträge abgeschlossen, denen lediglich 24 Kündigungen gegenüberstanden.

Das sich schon in den beiden vorangegangenen Geschäftsjahren erfreulich entwickelnde Immobilienvertriebsgeschäft wurde im laufenden Geschäftsjahr nach bereits nur zwei Monaten für den gesamten Konzern mit einem beurkundeten Vertragsvolumen von mehr als 2,7 Mio. Euro erfolgreich fortgesetzt.

Aufgrund der sich seit dem 4. Quartal 2011 deutlich abzeichnenden Verbesserungen ihrer gesamten Geschäftstätigkeit erwartet die RCM Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahr 2012 bei gleichzeitiger Rückkehr in die Gewinnzone eine signifikante Ergebnisverbesserung, zu der eine spürbar erhöhte Ausschüttung der Konzerntochter SM Capital AG, die mit einem ausschüttungsfähigen Gewinn nach Steuern von mehr TEUR 1.100 auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2011 zurückblickt, beitragen soll.

RCM Beteiligungs AG
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09.03.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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160005 09.03.2012

[Felsenschwalbe]

Nachdem auch schon im vergangenen Jahr der Markt für Wohnimmobilien gut performt hat, stellt sich die Frage, woher bei florierendem Immobiliengeschäft ( siehe die erwähnten Käufe und Verkäufe) der Verlust kommt. In diesem Bericht wird darauf nicht eingegangen. Das wäre für die DSW eine gute Frage hier etwas Licht ins Dunkel zu bringen. Das Immobiliengeschäft wird ja sehr positiv beschrieben, so dass der Verlust eigentlich kaum dort entstanden sein kann. Welche "non-performing" Aktivitäten betreibt denn RCM dann?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.881.851 von Felsenschwalbe am 10.03.12 12:37:52

Also ich habe keinen blassen schimmer, wie es bei der RCM war, also wo der Verlust herkommt.

Allerdings ist das ein Verlust der sehr schnell erklärt werden könnte und auch durchaus nachvollziehbar ist!

Wir wollen es klar sehen RCM hatte durchaus grosse Erfolge in den letzten Jahren mit dem Wohnungsankauf, der Sanierung , der Weitervermietung und dem verkauf. Schon vor ca 3 bis 4 jahren habe ich hier massiv kritisiert, lässt sich hier noch nachlesen, dass RCM sich die Gewinne zu früh zuschreibt!

Es ist so gewesen, dass man ein Objekt in der ZV für 60 % des Verkehrswretes kaufte. Dann ging man hin und es sofort für 90 % oder sogar dem Verkehrswert in die Bücher genommen. Also schon mit dem Ankauf hätte man nach der Buchungsregel vom RCM gewinn gemacht.
So ist es aber grundsätzlich nicht richtig, denn auch in der Zwwangsversteigerung, bildet sich ein gewisser Marktpreis für das Objekt zum Zeitpunkt der Versteigerung. Es mag durchaus oft günstiger gewesen sein.

Das dieses Hochschreiben damals wohl doch nur eine vorwegenommene Gewinnbewertung war, ist ja jetzt wohl bewiesen wordne. Man hat die meisten Immobilien zu den Buchwerten verkaufen können. Das ist durchaus eine gute Leistung.

Aber wie geht es nun weiter? ZUm einen wwird man auch Objekte haben, wo man sich nciht so gut steht. Also wo die Werte sich nicht so positiv entwickelten wie man es sich dachte. Diese könnten jetzt endlcih dann abgewertet werden. Also das könnte ein Grund sein, warum ein Verlust entstanden ist.

Ausserdem sind ja An- und verkäufe in der Hinsicht bisweilen gewinn aufzehrend, als man Geld in diesen An- oder Verkäufer schon oder noch hat , dafür aber kein Ertrag erreicht wird.

Man verkauft, legt fest , dass Nutzen und Lasten zum 01.01. auf den Käufer überggeben. Der muss auch 01.01. den Kaufpreis zahlen. Da aber die Grundbucheintrangen noch nicht so erfolgt sind, wie es üblich und abgesprochen ist, darf der Notar den Kaufpreis für den Verkäufer noch nicht frei geben- ein Beispiel.

Und weiter, so meine , sollte man es streng genommen machen, bei Ankauf die Ankaufskosten nicht komplett bilanzieren.
Bei einem Ankauf, fallen immer Kosten an. Evtl Maklerprovision, die eher RCM umgehen wird, dann aber immer Kosten der Begutachtung des Objektes, evtl Gutachter,aber immer die Grunderwerbssteuer, 3,5 bis 5 %, die Grund- und Notarkosten.

Und kein Objekt wird deshalb weil es verkauft wurde gleich um 6 % wertvoller.
Also ein vorsichtiger Buchhalter würde die Ankaufskosten teilweise in die laufenden Kosten packen.

Auch wird bei Ankäufe evtl nicht gleich das Objekt kompeltt und gut vermietet sein. Also es sind vielleicht nur 2 Wohnungen von 20 vermietet, weil der frühere Eigentümer erst sanieren wollte, dann aber kein Geld mehr hatte. Dann sind die Zinsen klar höher als die Mieterträge .

Und derlei gibt es zig Gründe die zu einem Verlust führen könnten und es deshalb nicht unbedingt eine schlechte Geschäftsführung oder gar ein Fehler schuld sein muss.

[Sochi]

Das mag alles richtig sein der Kuszuwachs ist seit langer Zeit eine Katastrophe. Im Moment ist mir nicht klar wie man in der Phase steigender Kurse an der Börse nur ansatzweise mal auf 1,75 Euro kommen möchte.

[gate4share]

Also das sehe ich auch nicht

Man hatte gute Geschäfte in Dresden gemacht, aber man hat auch viel Geld mit dem Kauf der Tochter- bzw. Schwesterunternehmen rausgeworfen, die wohl auch nicht sonderlich profitabel sind.

Zur zeit ist nicht sichtbar wo jetzt grosse Erfolge herkommen sollen und deshalb ist auch nicht unbedingt in Sicht, dass hier kurserhöhungen stattfinden sollten, müssten oder könnten!

[Felsenschwalbe]

Vielleicht sollten sie einfach ihre Aktien zurückkaufen, bevor andere Experimente gestartet werden.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.899.069 von Felsenschwalbe am 14.03.12 11:30:50

Die kaufen doch andauernd eigene Aktien zurück.

Ich sehe gutes Potential wenn RCM übernommen werden würde.....die Kasse ist sehr gut......das könnte sich lohnen....

Von der Hoffnung lebt der Mensch bzw. der Aktionär von RCM ......ansonsten sehe ich das leider nurmehr als Wertanlage zur Rentenzeit....uuuuups, da muß selbst ich noch ne ganze Weile warten....

[Nachtigall17]

Schön, dass man es endlich begreift!

Es wurden auch ca. die Hälfte einer Wandelanleihe freihändig zurückgekauft. Was ebenfalls die G&V belastet, also zu geringerem Ertrag führt. Trotz Aktienrückkauf stieg die EK-Quote im Konzern auf etwas über 40%. Welche andere Immobilien AG kann denn mit dieser Quote mithalten????

[Felsenschwalbe]

Ich dachte, die Wandelanleihe hätte man unter pari zurück gekauft. Weshalb belastet sie dann die G+V?

[gate4share]

Zitat von Nachtigall17: Schön, dass man es endlich begreift!

Es wurden auch ca. die Hälfte einer Wandelanleihe freihändig zurückgekauft. Was ebenfalls die G&V belastet, also zu geringerem Ertrag führt. Trotz Aktienrückkauf stieg die EK-Quote im Konzern auf etwas über 40%. Welche andere Immobilien AG kann denn mit dieser Quote mithalten????

Das ist wohl so.. Aber man macht ja mit der Vermietung so der bestände keine, oder kaum Gewinne! Man muss zusätzlich zu der Vermietung auch immer Gewinne aus Wertsteigerungen erreichen ,damit es erst richtig interessant ist.

Ob das in der Tat so weiter läuft, wie in den letzten Jahren , ist wohl mehr als ungewiss. Denn gerade auch bei zwwangsversteigerungen, sind inzwischen soviel Interessenten, das da sogar teiwleise Preise gezahlt wreden, die höher sind als auf dem freien Markt.

Also ich wage zu bezweifeln, dass RCM noch nachhaltig in dieser Grösenordnung wie in den Vorjahren günstig kaufen kann, den Wert sofort hochschreiben kann und dann renoviert und vermietet, und dann die Gewinne erreicht, wie inder Vergangenheit!

Mir fehlt da echt so Fantasie zur Zeit. Wüsste nicht, wie oder wo oder durch was man jetzt nachhaltige höheren Gewinne erzielen will.

[Nachtigall17]

tja halt doch nicht fit im deutschen steuerrecht,daß emmissions-
disagio von z.B. 3% bei Ausgabe der Anleihe muß beim Rückkauf,egal wieviel unter 100% zu lasten der G&V gebucht werden.Selbstver-
ständlich kommt der wirtschaftliche Gewinn in der Bilanz zum
tragen, weniger Verbindlichkeiten, aber halt nicht in der G&V.
Ist halt so.

[Nachtigall17]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.916.239 von gate4share am 16.03.12 20:13:31

Aus vermietung alleine wird niemand reich.Der Immomarkt ist noch lange nicht am Ende.Die Käufe dürften aus anderen Quellen stammen.Ertragsfantasie kommt aus niedrigem Zins + Mietsteigerungen + Angst ums Geld.Nicht vergessen den Altbestand. Entscheidend ist aber der Ansatz IFRS,sofern Marktkonform, im Verhältnis zum Aktienkurs.
Nebenwerte sind halt etwas vernachlässigt,intransparent und inneffizient.Eine Immoaktie sollte aber wie der Direktbesitz als längerfristiges Engagement gesehen werden,sonst ist man im falschen
Stück.Am Ende wird wohl abgerechnet.Siehe auch den horrenden Verlustvortrag in der SM AG und die zwangsweisen auszusitzenden staatlichen , fiskalpolitischen Zwänge.Viel spass beim denken.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.916.262 von Nachtigall17 am 16.03.12 20:18:16

Ich dachte immer, dass das Emissionsdisagio zum Emissionszeitpunkt verteilt auf die Laufzeit abgeschrieben wird. Handelt es sich dabei um den Unterschied zwischen Handelsbilanz und Steuerbilanz?

[Nachtigall17]

So ist es. Aber wir sind bei Rückkäufen unter pari und unter Emissionsdisagio-,und hierbei auch bei der Auflösung der als abdiskontiertes Disagio eingestellten Betrages, welcher sich aus der Differebz marktüblicher Verzinsung (5-6%) und der Ist Zinsbelastung aus dem Nominalzins der Anleihe ergibt.Deutsches Bilanzsteuerrecht ist halt wirklich toll. Steuerbilanz-Handelsbilanz und IFRS-Bilanz--und alle sehen anders aus.

[Nachtigall17]

Der in den letzten Jahren in der G&V verarbeitete zwangsweise Betrag aus ca 9Mio Anleiherückkäufen hat wohl wirtschaftlich, wenn man sich die Kursentwicklung der 1.Wandelanleihe anschaut zu einem Bilanziellen Ertrag-Substandsverb esserung von vielleicht 1,2-1,4 geführt-in der G&V jedoch ist dieser wirtschaftliche Erfolg in der Handelsbilanz als Aufwand ausgewiesen-soviel zu Gewinn pro Aktie
1o cent pro Aktie einfach verschwunden-nicht verloren siehe EK-Anteil.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.922.794 von Nachtigall17 am 19.03.12 13:17:00

Vielen Dank Nachtigall17,
Du scheinst ein absoluter Profi auf diesem Gebiet zu sein.

[Nachtigall17]

na,man tut was mann kann,ich freue mich, wenn es weitergeholfen hat, bis bald.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.930.578 von Nachtigall17 am 20.03.12 17:59:54

RCM Beteiligungs AG-Aktie: Unternehmen erwartet für 2012 Rückkehr in Gewinnzone

28.03.12 09:59
Close Brothers Seydler Research

Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Manuel Martin, Analyst von Close Brothers Seydler Research, rät weiterhin zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204 / WKN 511720).

Das Unternehmen habe kürzlich die Konzern-Eckdaten für das Geschäftsjahr 2011 bekannt gegeben. Dabei habe der Umsatz mit 19,0 Mio. EUR die Erwartung der Analysten von 15,4 Mio. EUR übertroffen, während das Nettoergebnis mit einem Verlust von -0,5 Mio. EUR unter ihren Prognosen (kleiner Gewinn von 0,03 Mio. EUR) geblieben sei. Für das Gesamtjahr hätten die Umsatzerlöse von 19,0 Mio. EUR nur noch 21% unter dem außergewöhnlich guten Vorjahresumsatz von 24,1 Mio. EUR gelegen. Das negative Nettoergebnis 2011 von -0,4 Mio. EUR sei u.a. Folge von Verlusten im Konzernbereich Kapitalmarktgeschäfte in 3Q und 4Q. Hier habe sich die allgemeine Kapitalmarktentwicklung niedergeschlagen.

Das Unternehmen habe sein Portfolio durch Immobilienverkäufe von insgesamt ca. 3,5 Mio. EUR im Februar und März dieses Jahres restrukturiert. Der Rückzug aus kleineren Investitionsstandorten führe zu Effizienzsteigerungen. Seitens des Unternehmensmanagements liege die Erwartung für das Geschäftsjahr 2012 mit Blick auf die sich deutlich abzeichnende Verbesserung der Geschäftstätigkeit, bei einer Rückkehr in die Gewinnzone mit signifikanter Ergebnisverbesserung.

Die Analysten würden ihre Schätzungen beibehalten. Die Rückkehr in die Gewinnzone im Geschäftsjahr 2012 sollte durch steigende Vermietungserlöse durch den Bestandsaufbau in 2011, ein sich verbesserndes Neuvermietungsergebnis, weitere Kauf- und Verkaufsaktivitäten im Immobilienportfolio sowie ein verbessertes Umfeld für das Kapitalmarktgeschäft ermöglicht werden.

Die Analysten von Close Brother Seydler Research bestätigen für die Aktie der RCM Beteiligungs AG sowohl ihr Kursziel von 1,75 EUR als auch ihre Empfehlung "kaufen". (Analyse vom 27.03.2012) (28.03.2012/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Quelle: www.aktiencheck.de

[Felsenschwalbe]

Könnte es auch Research im Auftrag von RCM geben?

[Nachtigall17]

Nun es kommt darauf an, was man mit dem Wort Auftrag meint-im Sinne einer Bestellung, Kursbeeinflussung usw. klares nein ,in dem Sinne, daß man sich bemüht eine gewisse öffentlichkeitsarbeit-Information zu erreichen,eindeutig ja. der oder das erstellende Institut,Broker Nachrichtenmagazin usw ist jedoch in der Beurteilung der zu beurteilenden Aktie frei-es sollen aber auch diverse Verfehlungen in der Vergangenheit vorgekommen sein,siehe Münchner Prozesse,natürlich
m.E. n icht bei der RCM

[Nachtigall17]

Die Empfehlung und das damit zusammenhängende Kursziel ist deutlich zu konservativ

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.969.790 von Nachtigall17 am 28.03.12 20:59:29

Das wäre sehr erfreulich. Hast Du eine persönliche Einschätzung was halbwegs realistisch sein könnte?

[gate4share]

Es gibt Unternehmen die analysieren im Auftrag AGs.

Dazu gehört GBC und auch Close Brothers Seydler, und auch Silvia Quandt Bank und wohl noch einige mehr.

Das ist deren Hauptgeschäft, zumindest bei GBC, die auch hauptsächlich HV Berichte schreiben, besonders wenn sie dafür vom unternehmen bezahlt werden.

Also das Unternehmen beauftragt eine Analyse und bezahlt sie auch. Die Analysten jeweils leben dann schon von ihren auftraggebern.
Und ich habe noch keine Analyse von den Firmen gesehen, wie GBC, Close Brother, wo von einer Aktie abgeraten wurde.

Klar wird man in einer Analyse nicht lügen oder sagen, "die Aktien steigt" und man weiss, dass sie eher sinkt.
Aber es wird mit Sicherheit tendenziell so dargestellt wie es das Unternehmen am liebsten hat. Und das ist meistens besonders positiv.
Das ist ja der Sinn und Zweck der Beauftragung.
Das wir das Lesen und uns danach richten und kaufen!

Ich persönlich habe den Eindruck, dass die Aktien im Schnitt schlechter gelaufen sind, die so eine Analyse in Auftrag gegeben haben. Sie haben es eben nötig1

[Nachtigall17]

gate 4 share,m.E hat die RCM keine bezahlten Analysen bestellt-aber Marketmaker haben in den von Ihnen betreuten Werten ein Umsatzinteresse, und somit ein Interesse an der entsprechenden Öffentlichkeitsarbeit. Die Mehrzahl der Analysen waren sind und werden immer Kaufanalysen sein.Das mit dem notig haben muß man immer individuell sehen,natürlich gibt es dies-aber halt auch nicht,die Kunst ist zu differenzieren.

[Nachtigall17]

felsenschwalbe.eine halbwegs persönliche Einschätzung ist sehr leicht, ob sie weiterhilft??In Immoaktien gibt es eine ganze Menge falscher Analyseansätze.1. NAV vor gut 2 Jahren kamen eine ganze Reihe von namhaften Privatbanken zur ähnlichen NAVs bei Patrizia (9-12 euro) IVG bis 25 Euro und soweiter-der Immomarkt ist aber nicht um 50 bis 70 % kollabiert, sondern um ca 10% gestiegen,alles bitte ungefähr.Die obigen Aktienpreise und Ihre tiefs weißt du sicher selber,also was soll das ganze dann??-NAV sind grundsätzlich falsch,sie sind entweder zu niedrig angesetzt oder aber wie in der Mehrzahl viel zu hoch. Ursache ist wieder das Chaos in den Bilanzierungsvorsch riftenbzw. die divergierenden Ermächtigungsspielräume.Zwischen HGB IFRS US gap -Einzelabschluß und Konzernrechnungslegung liege W E L T E N.Um einen realistischen NAV zu bekommen benötigt man die Höhe der Abschreibungssätze (disponibel) den entsprechenden Mietspiegel zusammen mit dem Mietfaktor,den kalkulatorischen Zins sowie die jeweiligen Anschaffungspreise der Einzelimmobilien.Niemand macht sich diese Arbeit-daher sind alle Aussagen über irgendwelche NAV letzlich falsch. In dem Geschäftsbericht der RCM sowie auf deren Hompage stehen schon eine ganze Menge einzelner interessanter Daten.Wenn ich all dies berücksichtige und davon ausgehe daß einEK-Anteil von 40% einer sehr konservativen Geschäftspolitik entspricht-eher Risikoavers,kann man daraus weitere Unterstellungen vornehmen-im Hinblick darauf, daß Dresden von allen deutschen Großstädten-im Verhältis Preis Leistung die besten Parameter aufweist, und din der Summe aller Faktoren im Oberfeld rangiert,kommt man bei der RCM-Aktie inclusive der vorgenommenen Rückkäufe-ca. 1,2 Mio Stück und der entsprechenden Werthaltigkeit der Töchter (vovon auszugehen ist) auf einenechten inneren Wert-Liqidationserlös!!!!!!von mindestens 2,2Euro aufwärts.Auf der Grundlage meiner eigenen Berechnungen.Di9e Homepage empfehl ich dir schau mal die m2 Einstandspreise darauf hin an.Viel spass und bezüglich der RCM keine Sorge.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.976.019 von Nachtigall17 am 29.03.12 20:40:59

Vielen Dank für die informative Antwort.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.975.893 von Nachtigall17 am 29.03.12 20:16:09

Könnte es sein, dass Close Brothers auch Market-Maker oder designated Sponsor in RCM ist?

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.976.019 von Nachtigall17 am 29.03.12 20:40:59

Das sieht ja dann nach einer eklatanten Unterbewertung aus. Wie lässt sich dies beheben. Ein größerer Teil von RCM soll ja angeblich in festen Händen liegen.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,selbstverständlich ist CB MM,ein großer Teil liegt mit hoher Wahrscheinlichkeit in festen Händen, alleine die Q-Soft AG hält ca.15% des RCM GK.Ich nehme an, daß weitere Aktienrückkäufe folgen werden,generell glaube ich, daß die Unterbewertung viel mit der SM-Wirtschaftsberatungs.AG zu tun hat, siehe Beteiligung-Verlustvortrag und die entsprechenden gesetzlichen Regelungen bezüglich der Verwendung,nach meinen Erkenntnissen läuft die Frist der schädlichen Beteiligungsverhälnisse (Änderung ) im Frühjahr 2013 aus,spätestens dann wird sich an den Verhältnissen etwas ändern und damit auch die Unterbewertung auflösen.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.982.909 von Nachtigall17 am 31.03.12 00:21:15

Danke für die Antwort. Das wäre dann ja ein noch überschaubarer Zeitraum mit Kursfantasie von fast 50%.

[Nachtigall17]

So würde ich das auch sehen--beachte Strikepreis der Wandel ist 1,87 Euro-der Kursspielraum der Q-Soft ist noch höher-2,1Mio RCM einstand irgendwo bei 1,25 bei 8oo ooo GK abzüglich Kredit 70-100% Kursschancen-geht derzeit bei ca.2,50-2,60 leider nicht um

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.983.692 von Nachtigall17 am 31.03.12 11:49:43

Da ist die Wandel mit rund 5% Rendite + AKtienchance ein interessantes und doch vorsichtiges Investment. Q-Soft klingt zwar auch gut, aber fehlende Marktgängigkeit ist für mich immer etwas abschreckend.

[Nachtigall17]

das sollte ja keine Kaufempfehlung sein, die Wandel ist wirklich attraktiv,das im Grunde zur Hälfte mit EK/Immobilien unterlegt.

[Cervinio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.983.692 von Nachtigall17 am 31.03.12 11:49:43

Hallo nachtigall,
dein wort in gottes ohr. Vorneweg aufgrund deiner profunden Kommentare würde ich mal vermuten dass du insider bist. Man muss aber mal bei den tatsachen bleiben und das ist der Börsenkurs- der kurs vegtiert mit gut 20 Cent (!) über dem Allzeit Tief. Trotz der an den wohnwirtschaftlichen Märkten voherrschenden Dynamik. Die Öffentlichkeitsarbeit des Konzerns ist genauso wie der Kurs eine mittlere Katastrophe-wenn der Laden heute insolvenz anmelden würde, würde es keiner mitbekommen und wahrscheinlich interessiert es auch kein schwein. Der wert ist im zuge des damaligen hypes mal über 4 euro gestieten, was aber eher der damaligen hausse der immo ags werte geschuldet war nicht der Qualtiät des Unternehmes und des Managements. Wenn du mich fragst ist die RCM mittlerweile ein Pensionsversorgungswerk von Herrn Schmitt. Apropos Schmitt ...ungeklärt ist auch der Vorgang wie der ominöse Verlust aus termingeschäften entstanden ist-- hier wird offensichtlich Geld der Aktionäre mit termingeschäften verlustiert. Ich kann mir nicht vorstellen dass da nur kreditsicherungsgeschäfte eine rolle spielten, das war wahrscheinlich eher reine Spekulation-vermutlich sind ihm die Immobiliengeschäfte zu langweilig. Ja liebe nachtigall hier gehen deine besserwisserischen schulmeister zitate leider ins leere. In dem Laden stimmt etwas nicht-schaut euch den Kurs an.

[Nachtigall17]

Hallo Cervinio Insider und besserwisserisch verträgt sich nicht, ein von beiden ist falsch,ich empfehle dir die letzen seiten zu lesen-was den Höchstkurs anbelangt so vergleiche einmal Gagfah, Patrizia und IVG
mit Höchst und Tiefstkursen und RCM. Öffentlichkeitsarbeit gebe ich dir recht-Pensionsversorgungswerk ganz sicher nicht. Kurs kommt auf die Absichten darauf an-der eine Wünscht sich,daß die Gesellschaft für höhere Kurse sorgt, der andere bekrittelt eben dies,ich habe einige Seiten zuvor dargelegt, daß die Kursseite wohl einen entsprechenden Grund-Ursache hat, die wohl in dem Verlustvortrag der SM zu suchen sein dürfte,was die Langweiligkeit im Immobiliengeschäft angeht mußte ich echt schmunzeln,die im dritten Quartal gemeldeten Finanzverluste-habe ich ebenfalls an anderer Stelle diesen Talks erklärt-wenigstens zu Teilen--nocheinmal sie dürften aus einer Mischung von Kurssicherungsgeschäften-Variable Zinsen
gegen Swaps-Anleihenrückkäufeund echten Spekulationsgeschäften entstanden sein,in den letzten Jahren wurde aber in den Geschäftsberichten regelmäßig ein positives Finanzergebnis vermeldet, trotz Belastungen aus Anleiherückkäufen und Zinssicherungsgeschäften
im Jahre 2011 haben sich aber die 3 Positionen gegenseitig verstärkt.Wo ist jetzt aber das Problem? Kleiner Tip-wer eigene Aktien zurückkäuft oder will oder was auch immer wird sich nicht den eigenen Kurs nach oben ziehen,-wenn man die von mir beschriebenen Ansätze als einigermaßen stichhaltig betrachtet, dann hat der spekulative Vorstand wohl irgendwo sicherlich zwischen 600 000 und 1 Mio verzockt!!?? aber mit den Aktienrückkäufen genau diesen Betrag wohl wieder verdient . Nur der Gewinn der Aktienrückkäufe erscheint ebensowenig in der G+V-Rechnung wie der Gewinn (geschätzte 1,5 Mio in
den letzten Jahren) durch die Rückkäufe der Wandelanleihe. Hätte es die Finanzturbulenzen nicht gegeben, wäre der Aktienkurs höher (er war schon 1,85) und die Rückkäufe der Wandel wären so auch nicht möglich gewesen,dann hätte es aber die reine Verlustausweisung der Finanz- transaktionen auch nicht gegeben also was solls-diese Dinge haben alle untrennbar miteinander zu tun ,sich nur irgendetwas herauspicken zeugt von eher weniger Sachverstand.

[Cervinio]

hallo Nachtigall,ich will dich hier nicht kompromittieren bitte versteh mich nicht falsch. deine Ausführungen sind zweifellos nachvollziehbar und zeugen von extremem Sachverstand. aber der vergleich Patrizia hinkt ...natürlich ist das ding stark gefallen glänzt aber jetzt durch stärkere Dynamik und vor allem durch hohe tagesumsätze. ein grosser insti oder Privatkunde wird die rcm nur mit der Kneifzange anfassen, da viel zu wenig umgeht.
als Aktionär bin ich halt mal an steigenden Kursen interessiert (an was eigentlich sonst..?) und die sehe ich momentan nicht --was nutzt es mir wenn die ag will dass das Kursniveau niedrig haben will und es für Rückkäufe zu nutzen??? vielleicht gibt es bei diesen geringen Umsätzen auch viel zu wenig Brief Seiten um überhaupt nennenswerte Stückzahlen aus dem markt zu nehmen.....du magst vielleicht recht haben die rcm macht einen guten job-aber es ist eine Publikumsgesellschaft keine gmbh!!! dank dir trotzdem...darf ich vielleicht sogar Herr Schm... zu Dir sagen?

[Nachtigall17]

Hallo Cervinio,dein letzter Satz weit daneben,ganz freundschaftlich gesehen,aber Spass beiseite ich bitte um nachdenken,wenn ein Kurs sich wenig bewegt keine Dynamic aufweißt,hat das immer Gründe,mit eventuellen Rückkäufen geht der Kurs doch automatisch nach oben,da wie du selbst schreibst zu wenig umgeht,aber was ist zu wenig? die letzten 14 Tage war der Umsatz über 250 000 Stück. Ein großer Insti oder Privatmann-Kneifzange????,ca 50-60 % des GK sind genau in diesen Händen-ich will weder besserwissen noch belehrten, aber ich weiß halt etwas mehr-auf Grund jahrzehntelangem arbeiten im Finanzwesen um es einmal sehr vorsichtig auszudrücken-und meiner seit jugend auf verfolgten Stategie den Dingen mit denen ich mich beschäftige so weit wie irgend möglich auf den Grund zu gehen-nur so kommt man auf Dauer erfolgreich weiter-ich bin knapp 60 und war sehr sehr erfolgreich.
Gagfah und IVG haste aber nicht erwähnt-,was stärker fällt darf auch stärker kommen ! im übrigen habe ich mich mit allen Engagements meinerseit genauso intensiv auseinandergesetz wie mit RCM in den letzten 20 Jahren-ich bin weder pseudo noch hobby sonder beruflich und freizeit absoluter Profi.

[Nachtigall17]

Aber man muß weder Profi nnoch Insider sein und schon gar kein VWL studiert haben um folgenden Gesanken nachzugehen,wenn wir einmal unterstellen, daß Die Handelskonzernbilanz den Börsenkurs widerspiegelt(muß man einzeln rechnen,da es Konzenbilanz nur Ifrs gibt) und wenn man die diversen Veröffentlichungen über Immobilien in Ost-West kennt, so weiß man ganz grob, daß der m2 Preis für Wohnungen in Dresden bei grob ca. 12oo -1600 m2 Euro liegt. Auf der Hompage der RCM Mutter sieht man die durchschnittlichen Einstandpreise. Vorgegeben, RCM besitzt 5o % des Konzerngesamtbestandes, so wären ca 1oo % stille Reserven in der RCMBilanz vorhanden,, auf den Konzern gesehen wären dies nach der üblichen Mathe dann 5o %- ,somit wäre auch der kurs um 5o % zu nieder-ein positives Ergebnis in der G& V ist dann gar nicht mehr notwendig-allerdings auch kein Verlust. Dann sind wir bei ca.2,15-2,2 Euro pro Aktie. Die Lösung des Verlustproblemes habe ich im Talk WCM dargelegt.

[Nachtigall17]

Schreibfehler sind dem schönen Wetter geschuldet-ich sitze auf der Terasse,sorry.

[Nachtigall17]

Und auch das fehlende Komma im Beitrag 1658 nach RCM ist diesem Faktum zu schulden,die RCM wurde 1999 gegründet,glaube ich zumindest, ich müßte nachsehen,bin aber im Moment zu faul! Grüße!

[Dagobert-99]

Hallo,
hier wurde übers Wochenende aber viel diskutiert.Gibts neue Meldungen
über den RCM Konzern?

[Nachtigall17]

Dagobert99,erinnert mich autom. an Panzerknakker-Bande",außer der Veröffentlichung des Jahresabschlußberichtes keine Neuigkeiten,Qartalszahlen müßten mitte April kommen

[Nachtigall17]

Seydler Analyse vom 28.3.12

[Nachtigall17]

Ich könnte mir vorstellen, daß sich einiges bewegen wird, zwischen dem Auslaufen der alten Wandel und der HV,wenn meine Analysen stimmen,muß man sich die HV-Einladung der RCM sehr genau durchlesen

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.998.283 von Nachtigall17 am 03.04.12 23:36:09

Könntest Du etwas konkreter werden?

[Cervinio]

Alle Vögel sind schon wieder da.
Ja liebe Nachtigall das hört sich in der Tat interessant an...komm erzähl uns was. Was sagen deine Anlaysen? Theoretisch müssen sich durch die Rückzahlung der Wandel ein paar schöne ao Erträge ergeben, da quasi der Kupon wegfällt und die eigenen Verbindlichkeiten unter pari zurückgekauft wurden........

[Cervinio]

Trotzdem meine alte Leier der Kurs nähert sich langsam asympotisch gegen 0...Nachtigall ik hör dir trapsen....vielleicht hat Nachtigall auch ein paar Wunschträume....Der Kurs entscheidet -sonst nichts!

[Cervinio]

Ich bin auf ein paar interssante Sachen gestossen.
Nochmal zur RCM der Kurs ist wiklich eine Totalkatastrophe, das Ding ist quasi DAUERBRIEF wenn Kurse bezahlt werden dann auf Kellerniveau. Die RCM ist auf Jahresendstand 2011-was der Dax zwischenzeitlich gemacht hat bracuh ich nicht zu erwähnen. Zusammenfassend wollen bei der Aktien mehr leute verkaufen als kaufen- es ist permanent Druck ind er Leitung. Das Ding hat keine Chance hochzukommen weil immer wieder wie aus dem Nichts Briefseiten aufkommen und das vor dem Hintergrund einer geringen Marktkapitalisierung. Dann auch noch IR: wenn die RCM 3 Dixi Klo häuser mit zusammen 1000qm verkauft wird das als grosse Meldung aufgebauscht..so einen Sch... würde ich gar nicht erst veröffentlichen. Nochmal vergleich mit der TAG liebe Nachtigall (wahrscheinlich schien die Sonne dir etwas zu heiss auf den Kopf als du auf deiner Terasse warst) die TAG weisst seit 2005 die gleiche performance auf wie die rcm nur im kürzen zeitraum ist TAG viel besser und im übrigen auch professioneller.

Übrigens habe ich entdeckt dass Nachtigall auch im KST Forum gut unterwegs ist. Da du Ende 50 bist und auch mal im RCM AR warst vermute ich W.R.
Es gibt auch schöne Paralellen KST sagt laufend unserer NAV ist 2,50 das höere ich von Dir auch, leibe nachtigall. die gleiche kommunikation. fazit
beide werte sollte man nicht im Depot haben
KST+ RCM= WCM

[Dagobert-99]

Hallo Cervinio,
ich kann mir vorstellen, dass du die RCM Aktien zu höheren Kursen als heute gekauft hast. Man hat in der Tat den Eindruck, dass es im Moment mehr Angebot gibt, ansonsten müsste der Kurs in dem immobilienfreundlichen Umfeld ja steigen. Ich denke, dass das erste Quartal meistens enttäuschend läuft und am Ende des Jahres zusammengezählt wird, falls nicht wieder Geld verzockt wird. Bin mal gespannt, was in der Einladung (laut Nachtigall17) für interessante Neuigkeiten stehen? Ich tippe auf eine neue Wandelanleihe (wie bei der KST). Die Paralellen zur KST sind wirklich gegeben. Es sieht so aus, dass intensive Kontakte beiden Firmen untereinander bestehen.
Kopf hoch Cervinio, die Aktie kann nur noch 1,44€ fallen.
Trotzdem schöne Ostern

[Cervinio]

Du hast recht lieber Dagobert bei 0 ist Schluss.
Die KST RCM SM sind alle in der Tat vernetzt zumal VV Rück KST im AR der RCM saß. Ferner war ein gewisser Herr Voss und Keller fürher in der KST Vorstand und Voss ist heute Vorstand in der RCM und Kelelr AR in der RCM. Wenn man natürlich die KST betrachtet sag ich gut Nacht. Solange Keller mitmischt habe ich an sich keine Bedenken, da er in Stuttgart einen guten Namen hat....warten wirs ab

[Dagobert-99]

Hallo Cervinio,
bedeuted die Verflechtung das sowohl bei der RCM als auch bei der SMW und KST überall die gleichen Spielchen laufen. Aktienrückkäufe billiges Geld mit Wandelanleihen aufnehmen , Investoren vertrösten in dem die NAVs immer wesentlich höher sein sollen und keiner merkts im Markt. Das ist man ja schön gefangen?

[Nachtigall17]

Felsenspalte,konkreter kann ich nicht werden,nur Vermutungen,(nocheinmal der Hinweis auf WCM-Forum),das Problem sind die ca. 17 Mio steuerlich anerkannter Verlustvortrag,jedem in diesem Forum dürfte doch folgendes einleuchten-es macht herzlich wenig Sinn, Gewinne in RCM zu versteuern und in der Tochter wären sie Steuerfrei,bei 44% Fremdanteile-Ökonomischer Blödsinn,leider ges. Realität,also wird die RCM so flach als möglich fahren,bei immer stärkerer Substandanreicherung,dies ist in den letzten Jahren geschehen,habe darauf hingewiesen.Lösung im Frühjahr (5-Jahresfrist) 2013 möglich.Grundlage muß in der HV 2012 gelegt werden-zwingend notwendig.

Cervinio,die Sonne war nicht zu heiß,Rückzahlung keine a.o.Erträge,da zu pari zurückgezahlt, nur Zins fällt weg.Nachtigallen singen, ab er träumen nicht!!!!! und heißen auf gar keinen Falle W:R.,ich bin seit 7 Jahren Privatmann-WR muß noch arbeiten
Neue Wandel weiß ich nicht, glaube ich im Moment auch nicht, da derzeit Bankkredite (Hypotheken) günstiger sind,und die RCM im Gegensatz zur KST ein sehr gutes Rating bei den einzelnen Banken besitzt wie mit VV Schmitt auf der letzten RCM HV darlegte.
TAG-Elgeti ist eine andere Liga, und er fährt einen sehr heißen Reifen
man wir sehen was bleibt!!!
WRim AR in der RCM ist lange her siehe Geschäftsbericht.
KST NAV ist als Beteiligungs-AG noch viel weniger zu errechnen,als bei Immo AG-ich tippe eher auf 2 Euro.
Ob intensive Kontakte bestehen (Gegenwart) weiß ich nicht, außer, daß Steinbrenner im KST.AR und in der SM zu finden ist.Kennen tun sich die Burschen untereinander!!!
Dagobert99, die KST kann keine Aktien zurückkaufen und auch keine Wandel da kaum freie Liq. vorhanden, die RCM hat 1,2 Mio Aktien zurückgekauft und in den letzten Jahren ca. 1o Mio alte Wandel mit erheblichem Abschlag, also keinen a.o.Ertrag siehe einige Seiten zuvor, die Gründe schon einmal erörtert.
Ich bin auch auf dem WCM Forum unterwegs. Keine falschen Vorstellungen ,ich betreibe keine PR für niemanden.
AR RCM Keller (Vorsitz) Steinbrenner (stv.)Weiss
AR SMW Steinbrenner (Vorsitz)Keller (stv) Fenner. Alles sehr ausgewiesene Fachleute ich glaube nicht daß hier irgendwelche spielchen laufen,jeder darf natürlich seine Meinung äußern,aber sie sollte einigermaßen qualifiziert sein und keine irgendwie gearteten Anschuldigungen beinhalten, die nicht belegbar sind- sonst disqualifiziert man sich zum Schluß selbst!!!Selbstverständlich ist der RCM Kurs eher ein Desaster als eine lobenswerte Entwicklung- aber was nicht ist kann ja noch was werden- w e n n die Grundlagen stimmen, früher oder später setzen sich die Fundamentels durch, habe ich in meiner langjährigen Finanzdienstleister-Praxis oft genug erlebt.

[Nachtigall17]

Gelegentlich zu finden bin ich auch,außer Coba,WCM,RCM,KST, unter Börse allgemein,Einsteigerforum,Fundamentalanalyse,Währungen,Anleihen,Immobilien,Dax und die Themen Inflation/Deflation,also nicht beschränkt auf RCM oder KST.

[Nachtigall17]

Ansonsten kann man ja auch nachkaufen, wenn man zu teuer eingekauft hat,vielleicht hilft meine Schreiberei der besseren Entscheidungsfindung diesbezüglich.

Nachtigallen singen vorzugsweise am Abend.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.003.016 von Nachtigall17 am 04.04.12 18:50:34

Wird dann auf der nächsten RCM HV eine KE beschlossen, damit die SM-Altaktionäre ihre Titel vollends in RCM umtauschen können und die RCM den vermutlich nicht kleinen Verlustvortrag nutzen kann? Dazu müsste die RCM allerdings ab 2013 mehr verdienen als 2011.
Man könnte natürlich auch einen Gewinn produzieren, sofern man nicht in der Lage ist aus dem herkömmlichen, als viel versprechend gepriesenem Geschäft Gewinne zu erzielen, in dem man das Grundkapital zusammenlegt.
Da bin ich mal auf die Bilanzpressekonferenz gespannt.

[Nachtigall17]

Wenn man in dem ganzen Dickicht sucht, so findet man die Q-Soft-AG via Schmitt und Keller, nach mehreren Gesprächen und Erkundigungen habe ich erfahren, daß Volkmar die Merheit vor einigen Jahren an Schmitt und Keller verkauft hat, folglich haben beide die Mehrheit (zusammen) an der Q-Soft-AG. Wesentliches Asset sind aber ca. 2 Mio RCM Aktien.Schmitt besitzt zudem noch ca 11% an der SM-AG und wird wohl auch noch einige Prozente an RCM-direkt halten. Wenn und solange dies so ist,sein sollte,
ist mir der Kurs der RCM egal,das Hauptrisiko tragen diese beiden Herren und ich glaube, daß der VV und sein AR-Chef wissen, was sie tun, zumindes ist von der Logik davon auszugehen, von Keller ist in Stuttgarter Börsenkreisen bekannt, daß er außschließlich langfristig denkt un d auch einen langen Atem hat.

Warum diese Werte bei mir, RCM WCM und Coba?
ganz einfach ,Coba bin ich seit nunmehr 5 Jahren via Terminmarkt mehr oder weniger ununterbrochen short, WCM habe ich schon im Depot gehabt, als der Laden noch Württ.Cattun hieß, war mein erster großer Verdienst,RCM habe ich mir einige ins Depot gelegt beim ersten Börsengang, Kapitalerhöhung mitgemacht und bei 3,5-3,7 ausgestiegen,wiedereinstieg bei 1,8o abwärts. Zu KST kam ich indirekt durch Ochner,bei dessen Einstieg habe ich mir einige Aktien gekauft zu 3,80-4 Euro und bin bei 15 Euro raus-und weggeblieben, da ich mich bemühe so viel als möglich zu erfahren, wenn ich mich engagiere, sind meine Kenntnisse nicht so verwunderlich, daß ich daraus in einer Organschaft tätig sein müßte, der Rest ist berufliche Erfahrung.

[Nachtigall17]

Der Dax steht bei knapp 6800 Punkten, sieht nicht gut aus, der FAZ noch viel weniger.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe 1676 oben habe ich aus Versehen Felsenspalte geschrieben, entschuldige bitte, wenn du meine Ausführungen einige Seiten zuvor gründlich gelesen haßt, wirst du feststellen, daß ich aus dem derzeitigen Wissenstande heraus(gesetzliche Regelungen) nicht glaube, daß die RCM durch ein weiteres Aufstocken Ihres Anteils den SM-Verlustvortrag in den RCM-Konzern bekommt, auch nicht mit einem Gewinnabführungs-u.Beherrschungsvertrag, dies ist im übrigen auch die Eierei (Ostern) bei WCM,bei der RCM wird es nicht um die Gewinne des laufenden Geschäftes gehen, sondern um die Steuerfreiheit der stillen Reserven, ich schätze diese auf die Höhe des GK der RCM, nur so macht die Vergangenheit einenSinn!!!!!Eine Kapitalerhöhung macht, wenn man zuvor eigene Aktien eingestampft hat und eventuell weitere Zurückkauft doch gar keinen Sinn, wenn dann doch wohl eher das Gegenteil, bitte Mitdenken.

[Nachtigall17]

Mit Gewinn und Kapitalzusammenlegung bist du zwar auf der richtigen Spur (m.E.)aber die Argumentation ist nicht richtig.Durch Kapitalherabsetzung-(wie im Gegenzu zu "Gratisaktien") findet nur eine Umbuchung statt, zwischen Grundkapital und Rücklagen.Der Trick dabei ist wohl, so verstehe ich dies, daß Aktienrückkäufe immer nur nach dem HGB-Gewinnausweiß der Einzelgesellschaft stattfinden kann, bis max.10% des GK.dies ist der normale ,längerfristige Weg, eine andere Alternative ist die Kapitalherabsetzung, d.h. aus Grundkapital werden freie Rücklagen,(analog siehe Gratisaktien, genau umgekehrt), im Normalfall macht man dies um einen hohen Verlust in der G&V auszugleichen, oder aber man nimmt dann die freien Rücklagen und kauft eigene Aktien zurück, dann benötigt man keinen HGB-Gewinn.

[Nachtigall17]

Der nicht kleine Verlustvortrag beträgt zwischen17 und 18 Mio Euro,sind ca. 6oo % des GK der SM,allein die Steuerersparnis daraus ergibt knapp 5,5 Mio, d,h. 1,8o Euro pro Aktie der SM oder ca. 40 cent pro Aktie der RCM.Weil das alles sehr kompliziert ist, wird es nicht wahrgenommen, die Leute starren auf den jährlichen Gewinn, ob 8 cent oder doch 11 cent,der Rest spielt keine Rolle, bei dieser AG ist diese Sichtweise im Wesentlichen falsch.

[Nachtigall17]

Selbstverständlich stellen diese Diskussionen keinerlei Aufforderung zum Kauf irgendwelcher Aktien dar,ebenso keinerlei Empfehlungen, alles streng meine eigene Meinung und nicht zur Nachahmung empfohlen.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.003.462 von Nachtigall17 am 04.04.12 19:56:44

Gratuliere Nachtigall17. Du hast es erheblich besser gemacht als ich, der ich mit 3,50 bis 3,80 RCM gekauft hatte, weil es damals Stimmen gab, die von 5 bis 6 € als Kursziel ausgingen.
Nachdem Du scheinbar in der Stuttgarter Szene gut vernetzt zu sein scheinst, wäre es doch für uns alle sehr hilfreich, wenn Du mit Deinem ausgesprochen guten Track-Record Martin Schmitt bei seinen "Zockereien" etwas hilfreich unter die Arme greifen würdest. Dann hätte ich eine realistische Chance, dass diesmal bei 2,25 € noch gar nicht Endstation sein müsste und mein Verlust sich vielleicht noch weiter verringern könnte. Was meinst Du zu diesem Vorschlag, der Dir als RCM-Aktionär ja auch helfen würde.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,ich glaube nicht, daß ich Schmitt bei seinen Finanzgeschäften hilfreich sein kann ,so gut kenn ich Ihn nun auch nicht,aber was ich höre, sind die Risiken sehr deutlich zurückgefahren worden,alles andere würde mich auch sehr wundern.Ob bei ca. 2,20 Euro Schluß ist, sein könnte weiß ich nun wirklich nicht,kommt auf das nächste halbe oder dreiviertel Jahr an und wie und inwiefern sich der Großaktionörskreis verändert, man wird sehen.

[Cervinio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.006.599 von Felsenschwalbe am 05.04.12 12:36:20

ja liebe felsenspalte äh felsenschwalbe ich vermute mal dass du der nachtigall ihre stücke abgekauft hast. 3,50-3,80€ ist ja auch ein guter preis wir sind heute ja immerhin wieder bei 1,43€....

[Nachtigall17]

Keine Häme,und 5 Jahre weiter nach einem Immobiliendesaster in Amerika
(Lehmannpleite)und einer Eurosklerose.

[Cervinio]

Da hast du wieder recht...wenn alles den bach runter geht haben wir noch RCM Immobilienperlen an der Elbe-

[Nachtigall17]

Sarkassmus in mancherlei Ehren, aber Cervinio du hast den Nagel auf den Kopf getroffen, umgerechnet auf den Aktienkurs bekommst du eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage in Dresden mit c. 8o ooo bis 11o ooo Euro grob, mit den RCM Aktien kostet sie etwa 40 bis 5oooo,--
bei steigenden Mieten und steigenden Preisen, wo bitte ist das Risiko egal ob der Dax bei 7ooo oder 5ooo steht und auch egal ob Griechenland und Portugall usw. Pleite sind oder gehen, im Gegenteil, je länger das Geld billig bleibt und die Angst mitschwingt ,destro beruhigender für uns.

[Nachtigall17]

Den allermeisten Menschen gehen die Kursbewegungen auf die Nerven,aber bei einen Mehrfamilienhaus hast du auch nicht jeden Tag-Woche Monat einen Preis, der dich beunruhigt, aber bei Aktien-bei Immos sind wild schwankende Notizen reiner Unfug, da sich die Grundlage nur sehr langsam und über längere Zeit bewegt , im krassen Gegensatz zu Beteiligungsgesellschaften-KST hatte im Jahr 2011 ca.70 % Kursverlust zu verzeichnen-von Commerzbank ganz zu schweigen.

[Cervinio]

Nur habe ich bei einem Mehrfamilienhaus eine Mietrendite von 5 Prozent oder mehr über die Jahre betrachtet muss dann eine RCM noch kräftig im Kurs ziehen aber im Kern liebe Nachtigall hast du recht. Wir bleiben also drin.

[Nachtigall17]

Erfreulich diese Zustimmung,auch noch zu Ostern, ich bin begeistert- es gibt 3 Fehler bei einem Engagement, erstens es ist grundsätzlich falsch, dann ist der Zeitpunkt des Kaufens und des weiteren dabeibleibens Makulatur,- zweitens das Engagement ist grundsätzlich richtig,aber der Zeitpunkt war zu früh-oder ädequat dazu es war zu spät-bei zu früh muß man durchhalten und verbilligen-denn die Zeit schafft für einen-zu spät muß man die Notbremse ziehen und aussteigen. Frohe Ostern allerseits.

[Sochi]

Egal wie es ist einzig zählt für den RCM-Aktionär der Kus und der ist derzeit "beschissen".

[Nachtigall17]

Natürlich,ohne wenn und aber,aber nur für diejenigen die deutlich höher eingestiegen sind,für die anderen sind es gute Kaufkurse,jede Medaille hat halt 2 Seiten,ansonsten zählt die Zukunft und da siehe die diversen Seiten zuvor.

[Dagobert-99]

Hallo Nachtigall17,
da gebe ich Sochi schon recht. Der Kurs in diesem Umfeld stinkt zum Himmel. Bei einem Wohnimmobilien Boom wie diesem (Schlagzeilen heute in der Presse, Blasenbildung) und einem reinen Wohnimmobilienunternehmen, wie die RCM, müsste sich im Kurs schon was tun. Ich habe deine Ausführungen gelesen, die sind schon einleuchtend und wahrscheinlich aus einer Quelle, an die der Normalaktionär (Dummaktionär) nicht ran kommt . Ich glaube die Börse vertraut dem Vorstandsvorsitzenden und dem Aufsichtsrat nicht mehr. Es wurde schon so viel versprochen was kommen wird, jedoch passiert ist nichts.
Ich auf jeden Fall habe meine Position verkleinert.

[Cervinio]

hallo dagobert-ich sehs leider auch so, wenn wir eins gelernt haben, dann der kurs lügt nie-die nachtigall führt sehr gut aus und hat anscheinend profundes fachwissen. aber das hilft uns wenig...am neuen markt haben sie uns auch das blaue vom himmel versprochen. wahrscheinlich geht der laden bald pleite.....

[Felsenschwalbe]

Dann sollten diejenigen, die noch RCM-Aktien besitzen, bei der nächsten HV bei der Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat auch mal mit nein stimmen. Damit Schmitt und Co. nicht noch meinen, alle wären vom Ergebnis begeistert.

[Nachtigall17]

Dagobert 99 es freut mich für alle, wenn Ihr meine Kenntnisse hochschätzt,Ihr solltet aber dann auch etwas nachdenken über das, was ich zum besten gebe.Dieselben Argumente gelten für viele Immoaktien, von den Fonds ganz zu schweigen.Die Sache mit dem Vertrauen kann ich nicht bewerten,wer die Geduld verliert, sollte verkaufen, was auch sonst,er sollte sich aber auch einmal fragen,wer die Aktien kauft, zu unveränderten Kursen,denn er kommt ja auch nicht zurück, dies ist die Gegenseite des nicht ansteigens.März April gingen ca. 300 000 RCM Aktien um, alle zwischen 1,44 und 1,50 Kleinaktionäre waren doch ganz sicher nicht die Käufer!!!

[Nachtigall17]

Cervinio,der letzte Satz spricht doch für sich.Tatsache ist, daß RCM wohl unter allen Immoaktien mit die Höchste EK-Quote hat-der Preis ist eine Verzicht auf mehr Cash-Flow(kleinerer Hebel),also mehr Sicheheit gegen weniger Ertrag, auf diese weise gehen aber Firmen nicht pleite,mehr möchte ich hierzu nicht ausführen.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe (diesmal richtig geschrieben),selbstverständlich kann man dies tun,aber glaube mir, die Organe sind am allerwenigsten begeistert von der Kursentwicklung,wer die letzten Seiten aufmerksam gelesen hatkennt die Gründe für den Kurs und seine Underperformence.
Ich habe auch die Gründe dargelegt,warum es sich ändern wird, und sogar einen vermutlichen Zeitrahmen gesteckt.Meine privaten Analysen haben ergeben, daß sich vermutlich direkt und indirekt mehr als die Hälfte der Aktien in festen Händen befinden dürfte, Tendenz s t e i g e n .

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.032.355 von Nachtigall17 am 12.04.12 20:27:28

Hallo Nachtigall,

könnte man die festen Hände dahingehend präzisieren, dass es sich um Q-Soft, RCM und Organe des RCM-Konzerns handelt?

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe. Teilweise

[Nachtigall17]

Wer den Geschäftsbericht 2010 aufmerksam gelesen hat, wird feststellen, das VV Schmitt eigene (RCM( Aktien gekauft hat, ca. 600 000 Stück, kurs war wohl sicherlich höher.

[Nachtigall17]

Am 2.11.mit den 9 Monatszahlen wurde auch darauf hingewiesen, daß über eine Million eigene Aktien zurückgekauft wurden,ich gehe davon aus daß dies weiterhin geschieht,spätestens nach der kommenden HV wird dies sichtbar werden.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.035.924 von Nachtigall17 am 13.04.12 15:06:37

Für wieviele Aktien gilt die Rückkaufsermächtigung durch den HV-Beschluss?

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,generell gesetzlich vorgegeben immer für 1 Jahr bei entsprechendem Beschluß 10% des GK.Aber,das habe ich vor einigen Seiten auch schon ausgeführt , nur möglich, wenn in der AG (nicht Konzern) ein entsprechender HGB(nicht IFRS)Gewinn zur Verfügung steht. Ansonsten kann man per HV Beschluß nur mehr Aktien Zurückkaufen, als Gewinne vorhanden sind,wenn entsprechende freie Rücklagen vor handen sind, und jetzt wird es spannend-darum habe ich wiederum vor einigen Seiten dargelegt, daß ich auf der jetztigen HV interessante Beschlüsse erwarte, die größte Wahrscheinlichkeit hat in meinen Augen eine Kapitalherabsetzung,aber nicht wie zu 99% üblich für die Deckung von Verlusten, die sind nämlich nicht vorhanden, sondern zur Dotierung der freien Rücklagen, wäre das Gegenstück zu "Gratisaktien"(Umbuchung freie Rücklagen in GK), immer Unterstellt das Management will mehr als 10% Zurückkaufen,und sich von der Gewinnentwicklung in diesem Falle unabhängig machen.Wie gesagt-eine Vermutung,denn wenn in den Jahren 2013 und 2014 die Erträge aus Verkäufen deutlicher sprudeln(Preisbestandesveränderung in den beiden Jahren mind. plus 10%) ist es vorbei mit billigen Kursen und somit diese Möglichkeit weitgehend erledigt.Denn jeder Rückkauf deutlich unter dem richtigen NAV erhöht automatisch den inneren Wert der Restaktien-und jetzt muß man nur noch Überlegen, wer hat die größten Anteile an RCM/ SM und Q-Soft und dann ergibt doch vielleicht manches über das sich diverse Aktionäre aufregen einen Sinn,jedoch im anderen Sinne.Voraussetzung ist wiederum ein sehr hoher Eigenkapitalanteil,sonst würden vielleicht die Banken nicht mitspielen.Börse Aktien und Finanzen sind ein Puzzel und nur wer möglichst viele Teile zusammensetzen kann ersieht das Gesamtbild,die meisten Aktionäre sehen immer nur einzelne Puzzelteile und regen sich darüber auf-verständlich-aber blöd.

[Felsenschwalbe]

Hallo Nachtigall
Das würde bedeuten, bei einer Kapitalzusammenlegung 2 in 1 entsteht ein HGB-Gewinn von rund 7 Mio. € und RCM könnte dann bei Kursen um 1,50 rund 4,5 Mio. Aktien zurückkaufen und einziehen.
Sicher würde selbst RCM steigen wenn so große Stückzahlen aufgekauft werden sollten. Aber bei Deiner Schätzung des innneren Wertes von ca. 2,25 € würden sich bis zu diesem Kurs noch einige Stücke von frustrierten Anleger mit gutem Discount einsammeln lassen. Was den inneren Wert der noch ausstehenden Aktien dann erhöhen sollte zur Freude der derzeitigen fleissigen Sammler.
Konnte ich Dir folgen?
Gruss Felsenschwalbe

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,ein HGB-Gewinn entsteht nicht ,ist auch nicht notwendig,da alle Rücklagen für Aktienrückkäufe,bei entsprechenden HV-Beschlüssen verwendet werden können,ohne jeglichen Jahresgewinn.ansonsten haßte recht,aber bitte bedenke es kommt nichteinmal ein Bruchteil der Aktien heraus,glaube mir einfach, es wird so sein,ich kenne Märkte und den Handel und Aktionäre seit mehr als 30 Jahren,wäre aber eine tolle Geschichte-viel weist darauf hin,wie gesagt ein mögliches Spiel-ich spiele auch Schach,ist mit Börse verwandt,mann muß div.Züge vorausdenken,sonst geht es nicht, erfolgreich zu sein.Ich habe vor vielen Jahrzehnten mich genauso intensiv mit der früheren WCM beschäftigt und habe mit Zähigkeit und viel Geduld auch hier im voraus gewußt was vermutlich passieren wird,der Lohn waren damals über fast 20 Jahre gesehen weit über 1000 Prozent-damals noch netto,bei RCM bin ich wesentlich bescheidener, aber seit ca 2004 dabei und werde wohl 2 mal verdienen,am Ende werden es wohl demnach auch etwa 10 Jahre sein.1997 bis Frühjahr 1999 eine ähnliche Investition getätigt,damals waren es 870% und bin dann bis 2004 vom Aktienmarkt weggeblieben-konsequent,die allermeisten Zocken nur und sind genervt und frustriert und wundern sich daß es nicht so geht wie sie wollen.Drei Dinge braucht der Mann..... Wissen-Kapital und Geduld und alles andere ist Unsinn.(Im Finanzmarkt gesehen ,keine dummen Gedanken).

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.038.113 von Nachtigall17 am 13.04.12 22:19:15

Großer Meister, die letzten Jahre hatte ich mit RCM nicht einen Euro Zuwachs gehabt. Der Kurs ist derzeit sogar auf ein Krisenniveau bei 1,44 Euro abgesackt. Inflationsraten und einen Höhenrausch an der Börse lassen das Investment in einen äußerst faden Licht erscheinen. Rendite im Investment negativ. Ich habe Herrn Schmitt mal geschrieben ich könne RCM nur noch als Rentenanlage betrachten vielleicht auf eine Übernahme hoffen vorher werde der Kurs wohl kaum mehr über 2 Euro steigen. Zugegeben Wunder soll es geben.

Als einziger Käufer am Markt scheinen Organe von RCM bzw. RCM selbst durch Rückkauf aufzutauchen. Richtig weit die meisten Aktien sind in Organhand.

Derzeit besteht ausschließlich die Hoffung das Investment sei wie Du andeutest irgendwann in ferner Zukunft wenigstens noch zu retten. An einen Zuwachs möchte ich schon gar nicht mehr denken.

Gottseidank läuft es bei meinen anderen Aktien die letzten drei Jahre doch sehr gut ansonsten wäre es im Zuwachs ein Debakel. Mein Cash ist auch sehr gut und deshalb werde ich jetzt nicht verkaufen (müssen).

Nachtigall als einer, der den Zuwachs hier nicht erst in 2 Jahren oder mehr braucht wäre ich hier am Boden zerstört. Solche Aktionäre können die Spielchen die hier betrieben werden nicht über Jahre abwarten.

Auch ich bekomme beruflich nicht das Gehalt des Vorstands von RCM, der mit eigenen Aktien im höheren Kurs gekauft noch irgendwann einen vielleicht satten Zuwachs erwarten kann. Er ist aber im großen Vorteil im Gegensatz zu uns weiß er bereits was da für Spielchen auch zwischen den Organen ablaufen und was das Ergebnis sein wird. Wir aber können wie Du nur vermuten und wenn wir Pech haben kommt alles ganz anders wie Du vermutest.

[Nachtigall17]

Sochi,natürlich kann alles doch anders kommen,davon ist man nie gefeit,man muß sich aber immer fragen wo die Ursache lag, und für Lehmann und Eurokriese kann die RCM wohl nichts,also muß man entsprechende Äquivalenzen suchen, mit irgendwelchen Spielchen hat das nichts zu tun.Ich weiß von anderen großen Immo-Familien-Gesellschaften, denen ist der Umsatz 2009/2010 faktisch zusammengebrochen-da ging gar nichts mehr,außer den Kosten.
Ich will nicht falsch verstanden werden, nur immer auf den Kurs starren bringt nichts,ansonsten werden wir bei der diejährigen HV ja sehen, ob ich richtig vermute ,schönes Wochenende

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.038.113 von Nachtigall17 am 13.04.12 22:19:15

Ich denke, dass es einige Aktionäre gibt, die bereits auf dem Wege in Richtung 1,80 € dieses Investment der nicht aufgegangenen Erwartungen beenden werden. Und ich kenne einige Frustrierte. Wenn Du alle diese Stücke unter Deinem Zielkurs von 2,25 € einsammeln kannst, dann könntest Du folglich Dein Kursziel noch weiter erhöhen, da jeder Rückkauf unter dem inneren Wert sich positiv auf den NAV der noch ausstehenden Aktien auswirken muss.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.039.108 von Nachtigall17 am 14.04.12 13:23:40

Lehmann und die Eurokrise haben zu einem starken Anziehen der Aktivitäten in der Wohnungswirtschaft geführt. Wenn ich zu meinem Fenster raus sehe, dann stehen dort so viele Baukräne wie seit sehr, sehr vielen Jahren nicht mehr. Und dann kann einem schon der Gedanke kommen, dass wenn es Brei regnet, RCM die Löffel vergessen hat.

[Nachtigall17]

Sorry-wenn die sehr sehr vielen Baukräne Wohnungen erstellen,sehr sehr viel mehr wie seit vielen Jahren(statistisch erwiesen,daß es so nicht stimmt),dann bekämen wir einen Wohnungsüberhang-dann sinken die Preise-dann braucht mann keine Löffel, sondern Regenschirme-gegen Brei helfen diese dann auch nicht mehr, vorallem dann nicht,sollte der Zins jemals wieder steigen,gibt es eine deflatorische Entwicklung gehen noch mehr Immo-Fonds den Bach runter ,drückt dies nochmals auf den Markt(Zwangsverkäufe) und somit auf die Preise-den Rest besorgt unser co2-Wahn-alles klar! Um was geht es eigentlich??? Lieben Felsenschwalbe ,auf eine Seite muß man sich legen-und meine Seite habe ich klargemacht. Zu den Rückkäufen-zwischen (kalkulatorisch)1,50 und 2,10 3 Mio Stück ergibt eine Substanzerhöhung von ca. 15 cent also auf etwa 2,40 plus dem Gewinn in 2012 und 2013, der dannja reinvestiert werden dürfte, aber ich kaufe noch sammle die Stücke ein,ich bin investiert und dies bleibe ich auch-für mich ist dies ein kalkuliertes Spiel wie alle diesbezüglichen Engagements,siehe Ausführungen zuvor.

[Nachtigall17]

Ach ja und gibt es im nahen Osten krieg-geht der Dax mind. gegen 5000,und wenn Spanien unter den Rettungsschirm muß,dann guten Nacht,gewinnt der andere Franzose,dann ist Frankreich in 3 Jahre da-wo heute Italien steht,wenn der US Aufschwung nach der Wahl zu Ende wäre-was dann?? und China in eine deutlichere Abwärtsspirale gerät und in Deutschland die Wahl 2013 gründlichst schiefgeht-dann bleibt wohl nur noch Heinrich Heine übrig-mit seinen Nachtgedanken- und dies ist alles nichts- nur ein enttäuschendes Engagement bei RCM ist scheinbar das Maß aller Dinge,ein bischen wenig ,wie ich finde-Gruß-übrigens Nachtigall 17 war der Deckname eine Geheimagenten im 2. Weltkrieg.

[Felsenschwalbe]

Wenn diese Dinge eintreten, und sie sind leider nicht von der Hand zu weisen, dann dürfte dies auch nicht am Goldpreis spurlos vorbei gehen. Es ist nur die Frage, wo sollte das Gold gelagert werden?
Und in diesem Fall ist auch RCM nicht mehr wirklich aufregend. Aber mit solchen Argumenten lässt sich jede Schieflage relativieren. Über Schieflagen sollte trotzdem weiterhin nachgedacht werden und auch nachgedacht werden können, ansonsten ist keine Verbesserung möglich. Ich hatte nicht erwartet, dass einem Geheimagenten dieses Thema so nahe geht.

[Felsenschwalbe]

Und nach all der Kritik muss auch festgehalten werden, dass durch Deine Teilnahme dieser Thread wieder an Qualität gewonnen hat durch wirklich interessante Informationen.

[Nachtigall17]

Ich habe mit keinem Wort geschrieben, daß ich dies war,sondern nur darauf hingewiesen daß es so was einmal unter diesem Deckmantel gab--im Übrigen ist der 2.Weltkrieg seit 67 Jahren aus. Ob Gold davon profitiert-und der oder die Staaten es zulassen steht auf einem ganz anderen Blatt.Felsenschwalbe wie es schein sind wir in diesem Thread weitgehend unter uns??!!

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.040.207 von Nachtigall17 am 15.04.12 01:46:51

Dann liebe Nachtigall hoffe ich, daß Deine Vorhersagen beginnend mit der nächsten HV eintreten mögen.......von der Hoffnung lebt der Mensch auch wenn RCM seit 2009 ein Nullevent für mich und andere war.....gelinde gesagt ein Verlustgeschäft....man möge gerade meinen Du wärst aus der RCM-Organschaft und bist beauftragt die letzten freien Kleinaktionäre bei der Stange halten.....getreu dem Motto, wenn ihr Kurszuwächse wollt müßt ihr schon mal 4 - 5 Jahre durchhalten.....natürlich kann da die ein oder andere Firma auch mal auf dem Börsenzettel verschwunden sein - egal aus welchem Grunde - aber man kann sagen man war dabei....

Der RCM - Thread ist ohne Frage von einer "Friedhof"-Veranstaltung zur Hochform aufgelaufen. Aber mal ganz ehrlich vorher hatte bei diesem Kurstrauerspiel fast keiner mehr Lust hier seine Zeit zu verschwenden, denn besser wurde es ja sichtlich nicht. Wir hätten uns nur selber trösten können. Damit ist Nachtigall zum Hoffnungsträger geworden....

Natürlich spielte die Finanzkrise etc. beim Kursabfall noch ne große Rolle, aber selbst der größte Quark am Börsenmarkt ist wengistens auf Buchwert gestiegen, deshalb verleihe ich die Zitrone an RCM im Kursverlauf.

Dagobert Duck würde sagen, in der Ferne sehe ich schon die Dollars leuchten......Gottseidank habe ich im Hintergrund ne gute Kasse und kann so was im Moment auch noch ne Weile aussitzen und ich werde nicht verkaufen. Alsdo Nachtigall meine Aktien bekommst Du nicht, dennn weiter wird die RCM-Aktie nicht absinken, das glaube ich trotz aller Krisen, denn man hat viel Geld in der Hinterhand und ehrlich man ist mit dem Kurs bei ca. 1,44 Euro am Boden, der manchen verzweifelt verkaufen läßt.....eben.....von den ganz wenigen freien Kleinaktionären......eigentlich kann es nur noch aufwärts gehen....

Gruß

[Nachtigall17]

Sochi,na es geht doch,niemand hat gern Verluste ich auch nicht,schau dir mal den Eurostox-Banken an auf Multichart-15 Jahre nur Verluste-nominal,real noch viel schlimmer-das relativiert doch die 3 Jahre Krebsgang der RCM ganz deutlich-oder nicht???? ich bin weder Organschaft noch beauftragt um irgendjemand bei der Stange halten,wäre bei meinen Überlegungen, sollten sie dann eintreffen ja eher kontraproduktiv,mir geht es ausschließlich um die Sache als solches,treffe ich hier ins schwarze ist der Rest Nebensache,weil automatisch der Erfolg eintritt.---4-5 Jahre sind definitiv zu lang,und über falsche Buchwerte könnte ich ganze Bücher schreiben.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.040.659 von Nachtigall17 am 15.04.12 12:44:56

Nun denn Hoffnung keimt auf, wenn auch nur von Dir, aber auch ich sagte ja bei diesem Debakel-Kurs kanns eigentlich nur aufwärts gehen....

Übrigens für einen Aktienrückkauf ideal......getreu dem Motto "billiger wirds für RCM selbst wohl nimmer....

Wenn ich nun auch noch die Inflationsraten mitberücksichtige müssen wir wohl bei fast allen RCM-Klein-Aktionären hier noch eine längere Durststrecke hinnehmen......aber Dein Optimismus versetzt mich heute noch trotz des trostlosen Regenwetters in eine Beinaheeuphorie.

Nun denn für einen der derzeit bei diesen Debakelkursen kauft wie Du (?) vielleicht ein Leckerli.

Ich konzentriere mich auf Werte, die schon nach Monaten Kurszuwächse im Depot verschaffen, denn mit Kröten wie RCM wird man geradezu depressiv wenn man das als Hauptinvestment sehen müßte.

Wie gesagt die HV wird bei mir jetzt rot angestrichen.....vorher habe ich sie nicht einmal eingetragen, denn wie die letzten Jahre wars doch fast ein Nonevent mit ganz ganz wenigen Teilnehmern.

Gruß

[Nachtigall17]

Sochi,ein Nebenwert sollte niemals als Hauptasset durchgehen,depressiv werden darf man auch nicht, sonst hat man irgendwann nichts mehr von seinem Geld/Kapital/Erfolg.in den HV,s die ich besuchte waren immerhin zwischen 50-70 Leute,seit Jahren aber mit lausiger Kapitalpräsens-ca.-grob zwischen 30 und 40%des GK waren vertreten.

[Nachtigall17]

Übrigens ich empfehle den Kursverlauf der Allianz-Aktie vom High zum Low ca.80%Kursverlust-RCM vom High zum Low nur ca.66% KV-Historisch,der Dax nur ca 20%-wenn nur die Performencerechnung nicht wäre!!!-ist halt irgendwie alles relativ-----3 Haare auf dem Kopf sind halt relativ wenig-drei Haare in der Suppe relativ viel.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.040.788 von Nachtigall17 am 15.04.12 13:56:10

Wenn so viele RCM-Aktien in festen Händen sind ist eine HV-Präsenz von 30-40% sehr bescheiden.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.040.598 von Nachtigall17 am 15.04.12 12:16:53

Wenn Du bei Gold aus politischen Gründen etwas skeptischer bist (eine Befürchtung die ich teile) und andererseits auch einen Dax von 5000 nicht ausschließen möchtest, wie legst Du dann Dein Geld an? In deutschen Bundesanleihen oder in sfrs? Abgesehen von den RCM-Aktien, die ja hoffentlich zukünftig nicht mit dem Dax korrelieren.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,jetzt wird es etwas problematisch
und so einfach ist dies auch nicht zu erklären,da ich über ein sehr großes Vermögen verfüge,aber soviel, der größte Teil ist in BRD-Anleihen und US-Schatzwechsel angelegt,BRD bei Bundfuture zwischen 105 und 115 und die US-Dollaranlagen bei ca. 1,50-1,60 Währungsparität,
der andere Teil in erstklassigen Bank und Firmenbonds/Genusscheine alles BRD.Spielgeld in RCM,Coba(1,22) reales Silber zu 6-6,5Dollar Einstand,ca.15% Liquidität derzeit.Fälligkeitsstruktur 2014 bis 2019 zu etwa gleichen teilen,kein direkten Immo-Besitz ,kein Gold,aber 200 Kontrakte geschriebene Calls auf den Dax Basis 7500 Prämie 285 Euro.

[Nachtigall17]

Außer ausgedehnten privaten Immo-Besitz(Eigengenutzt)Lear-Jet und Yacht,deshalb werde ich auch nur sporadisch hier present sein.Übernächste Woche bin ich in USA.

[Sochi]

Was zählt ist die Performance und die ist bei RCM grauenvoll. Da hilft kein langes Rumlamentieren lieber Nachtigall17.

Meine Kohle habe ich ausschließlich mit Nebenwerten gemacht. Mein jetziger Hauptwert ist auch ein Nebenwert, allerdings bei weitem nicht so klein wie RCM. Die Chancen sind bei Unterbewertung bei weitem höher als bei DAX-Werten.

Zugegeben man muß stets wachsam sein bzw. täglich beobachten. Da ich schon viele Jahre in Aktien investiert bin weiß ich genau von was ich hier rede.

[Nachtigall17]

So ist es Sochi,rumlamentieren ist nicht meine Welt,aber nicht jedes Investment geht mehr oder weniger schnell auf-entweder es war falsch-dann raus oder man braucht dann halt Geduld,ich habe mal 8 Jahre gewartet bis etwas aufging,die Entscheidung war richtig, der Erfolg entsprechend. Mein Silberbestand liegt seit über 25 Jahren.
,dafür waren es immerhin 600%.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.041.224 von Nachtigall17 am 15.04.12 18:03:54

Nun denn wir harren der Dinge.......und wir hoffen es wandelt sich noch zum Guten.....

[Nachtigall17]

Sochi es gilt immer noch der Satz mit hoffen und harren macht mancher sich zum Narren,aber mit harren und hoffen hat es mancher auch getroffen.-kalhnucta-(kali nichta)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.041.488 von Nachtigall17 am 15.04.12 20:15:07

Die explosiven Nachrichten kommen bei der nächsten HV......ich werde sie wachsam verfolgen......Kurs erwache zu neuem Leben, ein Feuerwerk wie zu Sylvester....

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.041.102 von Nachtigall17 am 15.04.12 16:57:17

Das klingt ja so traumhaft wie bei der Sparkassenwerbung. Die solltest Du mal belangen, weil sie Deine Erfolgsstory geklaut haben.

[Dagobert-99]

Nachtigall17 du scheinst ein ganz großer Vogel zu sein.Vielleicht kannst du ja in Amerika Werbung für die RCM Aktie machen, damit Die Subprime - Fonds gute Ware zum nachtanken bekommen.Mir wäre lieber, du würdest dein Schiff und Flugzeug verkaufen und den Gegenwert in RCM Aktien investieren. Nachdem du ja alle Engagements vom Timing her sehr gut gekauft hast, würde es mich interessieren, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum nachkaufen der RCM Aktie ist. Habe meine Stücke zwischen 3€ und 3,5€ gekauft. Bei diesem Kursverlauf raten mir einige Experten eher zu einem Verkauf.

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe -- kaum war eher ein langer und harter Weg,wenngleich sehr erfolgreich.

Dagobert99--verkaufen müßte ich dehalb nichts von alledem,aber wenn der Anteil zu groß wird, ist man autom. wieder im Geschäft--und dies ist für mich vorbei-ein für allemal.
Dein berühmter Namensvetter hätte die Stücke steuerverstrickt gedreht,und damit ca. o,5o cent niedrigeren Einstandskurs- mit dem Nachkaufen ergibt sich dann rechnerisch ein neuer Einstand so um die 2 Euro--grob. Was die Experten anbelangt, so ist die Empfehlung nur natürlich-nach 2 Jahren Hausse geht alles auf 1000,der Dax auf 10 000 und nach 2 Jahren Baisse sind nur noch Sparkassenbriefe das Allheilmittel-habe ich die letzten 30 Jahre zur genüge erfahren-ist grundsätzlich immer falsch-selbst die gesamte Versicherungsbranche mußte ab 3000 Daxpunkte verkaufen, so kam nach der Jahrtausendwende ein Daxstand von ca. 2300 Punkte (grob)zustande (ich kenne einige der Vorstände)Das Ergebnis dürfte bekannt sein-es wird wohl der tiefste Daxstande über 20 Jahre gewesen sein. Ich kann keine Empfehlung aussprechen,bitte lies die Seiten ab etwa 167 aufmerksam durch, da wirst du alles entsprechende finden-ich würde auf dem heutigen Niveau niemals verkaufen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.

[Sochi]

Ich würde bei dem Kurs auch nicht verkaufen !! Fundamental wäre es zum Geschäftsverlauf hinrissig.

Aaaaaaaalleerdings habe ich auch andere finanzielle Voraussetzungen und kann das nach jetzigen Stand dadurch noch ne ganze Weile durchhalten ohne auf dieses Geld angewiesen zu sein.

Wer hier außer uns beiden kann nach derzeitigem Stand bis zu 5 Jahre oder mehr mit diesem Investment durchhalten.........

Nachtigall zugegeben irgendwie hauchst Du uns Hoffnung ein aber von einer Bankwerbung wie wir sie zu Hauf kennen ist das nicht weit weg.

Am Samstag zufällig eine aus der Qualitätssicherung der provinzialen Volksbank getroffen (Stadt mit 46 000 E). A bissle schauderhaft kamen mir ihre Ansichten schon vor und da wundert mich auch nicht warum immer mehr nur noch Referenzkonten auf ihren örtlichen Banken haben. Allerdings müssen die Angestellten auch indirekt ihren Arbeitsplatz sichern und können die Mißstände nicht noch selbst anprangern.

Mein RCM-Engagement habe ich vor Jahren selbst vergurkt, aber wer wußte dort was für einen Verlauf sein Investment nehmen würde, es war "Betongeld" und auch heute noch wäre das Tagegeschäft von RCM durchaus etwas solides was Rendite verpricht.

[Nachtigall17]

Einfacher Gedankengang-man nehme den Geschäftsbericht aus dem Jahre 2009 und aus 2011 in ein paar Wochen 2012 und vergleiche-.Wann war die Substanz größer? 2009 oder 2012 und wo waren die Kurse für diese Daten-Ergebnis Substanz rauf Kurs runter,ganz einfach."008/2009 waren die Kurse zuviel über dem Substandswert,heute zuviel unter Ihm-manche würden dies als ausgleichende Gerechtigkeit empfinden, wieder andere,als Beweis, daß die Börsen immer alles korregieren.(Im doppelten Sinne gemeint)Eines passiert an der Börse nie-das Anzeigen eines richtigen Wertes-entweder Übertreibung oder Untertreibung,der richtige Wert,ist nur der Übergang von einem Trend zum Anderen-als eine Art Schn ittpunkt.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.052.656 von Nachtigall17 am 18.04.12 00:49:35

Ändert aber nichts daran, daß der Kurs seit sehr vielen Monaten nicht dem Substanzwert entspricht und außer der Firma und Dir keiner kauft, denn die Tage sind wir eher noch abgesackt. Denke mal bei 1,3.. waren wir zu Zeiten des völligen DAX-Einbruches....

[Cervinio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.052.857 von Sochi am 18.04.12 07:36:30

Hallo Nachtigall und Sochi
vielleicht ist es Zeit auch mal was zu sagen, ich denke der Nachtigall ist der Kurs gar nicht so wichtig er verzichtet halt auf rund 50 Flugstunden in seinem Learjet und sofort hat er rund 500.000€ Verlust wieder kompensiert. als langjähriger vermögensberater mit 35 jahre berufserfahrung einer schweizer grossbank hab ich von euch allen am wenigsten zu lachen-aber ich muss leider sagen diesen anlegertyp nachtigall kenn ich nur zu gut: es wird angegeben wie 10 Russen, das wort Verlust kennt man nícht, selbst hat man immer die allerbesten einstandskurse, ob im future im silber oder bei cobank aktien usw. vor diesem Hintergrund relatvieren sich die Aussagen zur RCM erheblich. Wenn der Mann so dick im Geschäft ist unnd nur mit "Spielgeld" in der RCM ist -wieso setzt er sich so für den Laden ein? Entweder ist er Organ oder völliger Traumtänzer oder hat noch jede Menge Bestände, die er abladen will. Lasst euch nicht täuschen der Kurs ist mega Bullshit-mag die Nachtigall singen wie sie will...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.055.672 von Cervinio am 18.04.12 16:31:18

Na ja ganz ehrlich so ernst nehm ich ihn ja nicht.....aber den Thread hat er ja gewaltig angeschoben....

Wen kann man bei WO schon so richtig ernst nehmen....hin und wieder ne Spaßveranstaltung für mich.....und hin und wieder gibts durchaus auch gute Beiträge......dabei meine ich die Threads im Allgemeinen, die ich besuche...

[Nachtigall17]

Cervinio,angeben habe ich nicht notwendig,mein Vermögen ist ohne Anlageberater zustandegekommen,real und ohne vorhandene Schulden,-Verluste habe ich weder die letzten 15 Jahre eingefahren ,noch in den einzelnen Jahren,aber es gab Engagements, die meine bereits vorhandenen Gewinne wieder reduziert haben,im übrigen,wer genügend Geld besitzt,bekommt immer recht,da er warten kann,so wird es auch bei RCM sein,mit Anlageberatern funktioniert dies nicht, denn die müssen Provisionen machen, ansonsten keine Neiddebatte, Ob irgendjemand meine Äußerungen relativieren möchte oder nicht, ist mir doch egal,und Stücke abladen muß ich erst recht nicht,das ist alles ein dummes Geschwätz-wer den Kurs nicht mag kann ja verkaufen, die Stücke werden ja weggenommen,dann hat die Jammerei ein Ende.

[Nachtigall17]

Sochi mann sollte sich schon überlegen ,ob eine Diskussion ernst gemeint ist oder genommen werden kann, denn sonst sind wir auf dem Talkniveau im Fernsehen,daß im WO allzuviel Unfug herrscht und geschrieben wird steht außer Zweifel,aber für seichtes Geschwätz wäre mir meine Zeit zu schade--und Anlageberater kann ich nur bedauern (ernsthaft)

[Felsenschwalbe]

Hallo Nachtigall,

was geschieht eigentlich bei der Wandelanleihe 2014 der RCM, wenn die RCM nächstes Jahr 50% des GK einzieht zwecks Produktion von Rücklagen. Der Kurs der Aktien müsste sich theoretisch verdoppeln. Bleibt der Bezugspreis von ca. 1,90€ gleich oder verändert er sich durch die Zusammenlegung auch?

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.057.016 von Nachtigall17 am 18.04.12 20:28:54

Ernsthaft kann man niemand glauben, daß er die letzten 15 Jahre keine Verluste unter dem Strich am Jahresende eingefahren hat.

Was gaukelst Du uns da vor..........

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,ob die RCM das Grundkapital zusammenlegt , weiß ich nicht, es erscheint mir nur logisch,wenn dies geschieht, muß sich der Bezugspreis von derzeit 1,87 cent entsprechend verändern,aber ich muß daß einmal genau überprüfen,welche Möglichkeiten es überhaupt gibt.

[Nachtigall17]

Sochi,auch wenn es dir schwerfällt, es ist so,was hätte ich davon, wenn ich was vorgaukle???,selbsbestätigung benötige ich am allerwenigsten.Aber einige Seiten zuvor gab ich gewisse Andeutungen. Aus Ende der 90er Jahre ging ich in BRD-Anleihen extrem long,und habe somit um die 30% Kursgewinne auf meinen Rentenbeständen gehabt,zur gleicher Zeit habe ich mich anfang 2000 von allen Aktienengagement verabschiedet und bin erst wieder mit kleinen Teilen!! RCM im Jahre 2004/5 wieder eingestiegen ,ebenso Daimler,IVG ,da ich schon Ende 2006 wußte, wie hoch die Probleme in USA standen,habe ich wiederum alle Aktienengagements aufgelöst,ab 1.8o abwärts bin ich wieder in RCM eingestiegen,mit der doppelten Menge zum ca. selben Gegenwert.Im Herbst 2008 kaufte ich einen größeren Posten Fürstenberganleihe, so um die 35%herum,mußte auch über 2 Jahre warten bis der Wert um die 70% notierte,dann flogen sie raus. Ich glaube einfach, Ihr seit alle viel zu nah drauf-und übt Euch in zuwenig Geduld-die Grundlage ist erstklassige Analysearbeit,keine Allgemeinplätze der Banken für Ihre Anlage und Vermögensberater,deren Empfehlungen waren in meinem Falle in der Mehrzahl nicht gut-aber ich habe meinen Beruf auch wirklich richtig gelernt.Und ganz nebenbei auch ertklassige Informationen-Vitamin B genannt,von wirklich guten Leuten.

[Nachtigall17]

Ich bin Rentenmann,kein Aktienmann,und grundsätzlich mittel bis langfristig orientiert,da die Aktienpositionen nie einen nennenswerten Teil meines Vermögens ausgemacht haben,habe ich dadurch auch keine nennenswerten Verluste erlitten. Die ganzen Einbrüche der letzten 13 Jahre haben mich überhaupt nicht berührt,kunsstück,denn jedesmall ging der Rentenfuture immer höher,dies waren meine ganzen Gewinne,der Rest war spielerei,aber auch der ging größtenteils gut,dank konsequentem Handeln-und keiner Zockerei-und eben auch einmal mehrere Jahre Abstinenz vom Aktienmark. Ansonsten haben meine Banken immer Direktiven,wann die Notbremse gezogen werden muß. Wenn ich mir aber die Diskussionen in den verschiedenen Foren über Aktien,Märkte und Anlagen so ansehe,kommt mir das kalte krausen.

[Nachtigall17]

Warum ich hier schreibe??? weil ich für eine gewisse Zeit Luft habe und allzuviel Nichtwissen vorhanden ist, und ich auch glaube, daß einige von Euch auch ehrlich an Informationen und etwas mehr Wissen interessiert sind,dies ist alles.

[Sochi]

1. Wir sind sicher dankbar fundiertes Wissen hier zu vernehmen.

2. Scheinst Du nach Deinen nächtigen Ausführungen der einzige Aktionär zu sein, der nahezu alles richtig macht. Bestenfalls Jahresgewinne mit Verlusten nur vermindert.

3. Du vollkommen recht hast, daß bei WO leider viele "Chaoten" schreiben und die Infos oft nicht das Papier wert sind. Mal ausgenommen der RCM-Thread.

Ich werde Dich und Deine Aussagen demnächst und die Monate drauf am Kurs von RCM messen. Es geht hier nicht um Kurse, die unter 2 Euro liegen, denn hier wird vielfach nur der Buchwert abgedeckt.

Vor allem die HV, die Deiner Meinung wohl "zum Knaller" werden wird und ich außer Üblichem und einer Verlängerung oder Neugenehmigung des Aktienrückkaufs ein Nonevent erwarte. Nun wenn es anders sein sollte ist es wunderbar und allerhöchste Zeit.

Mich wundert nur, daß es in diesem Wert überhaupt noch Kleinanleger gibt denn wer will schon wie Du 5 Jahre auf etwas warten, daß einfach nicht eintreten will. Immerhin sitzen manche schon Jahre auf ihrem Investment und es hat sich halbiert.
Richtig bei 20 Prozent Verlust soll man die Reißleine ziehen, das habe ich bei RCM leider nicht gemacht. Da ich aber als langjähriger Aktionär auch gute Gewinne gemacht habe bin ich nicht sooooo frustiert.

Gruß

[Nachtigall17]

Wer kein Geld verdienen muß tut sich leichter, wers außerdem als Hobby betreibt erst recht.
Umsätze RCM Xetra die letzten 3 Monate 694ooo Stück, letzte 6 Monate 1,11 Mio st. letzte 12 Monate 1,90 Mio Stück- letzte 24 Monate 4,84 Mio Stück.Bei ca. 50 angenommene % in festen Händen schön erstaunlich,viele sind inzwischen draußen.

[Nachtigall17]

Über 2 Euro wird der Kurs sicherlich nicht gehen, dieses Jahr,den Rücken frei ,hat die RCM erst im Frühjahr 2013-läuft Sperrfrist Verlustvorträge bezüglich der steuerunschädlichen Erwerb weiterer SM Aktien aus.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.062.749 von Nachtigall17 am 19.04.12 20:15:30

Könntest Du das bitte nochmal erklären. Beim letzten Mal hast Du argumentiert, dass erst 2013 die aufgelaufenen Verlustvorträge der SMW für den Konzern genutzt werden können. Jetzt schreibst Du vom steuerunschädlichen Erwerb von SM-Aktien.
Werden diese SM-Aktien von den Organen (z.Bsp. Herren Steinbrenner und Schmitt) der SM übernommen? Wieder im Verhältnis 4:1 gegen RCM-Aktien?

[Nachtigall17]

Die RCM hat eine Beteiligung an der SMW in Höhe von ca 52/53%,die letzte Aufstockung war wohl in 2008-steuerunschädlich, zwischen 2008 und Frühjahr 2013 wäre ein weiterer Erwerb von SMW Aktien über 53 % hinaus steuerschädlich für den Verlustvortrag,ein Erwerb von weiteren 24,99% SMW Aktien kann nur erfolgen ab Febr. oder März 2013 ohne die Verlustvorträge zu schmälern.Woher die kommen und zu welchem Verhältnis weiß ich nicht, es gibt glaube ich zwei größere Pakete, so um die 6-8% und Schmitts Beteiligungvon vielleicht 10%,wieviel Steinbrenner hat, weiß ich nicht.Das Problem ist, daß der Verlustvortrag für den Konzern auch dann nicht genutzt werden kann,sondern nur für die SMW,dies ist letztlich eine gesetzlich vertrackte Situation,bewußt so gemacht, da in der Wirtschaft über 5oo Mrd.Euro steuerlich relevante Verlustvorträge existieren. Gewinne in der SMW auszubuch en, hat aber nur einen Sinn, wenn der RCM zwischen 72 und 77 %gehören,da sonst der Fremdanteil höher ist als die Ersparnis durch den Verlustvortrag. Um den Verlust in den RCM Konzern hineinzubekommen sehe ich nur eine einige Möglichkeit(für die steuerrechtlichen Feinheiten benötigt man dann vermutlich eine erstklassige Steueranwaltskanzlei)nämlich jene, daß die SMW die aufnehmende Gesellschaft werden müßte,also die SMW schluckt die RCM, in der praktischen Umsetzung allerdings (siehe auch WCM gleiches Problem) tue ich mich mit einer praktikablen Lösung schwer-man wird sehen.Der RCM Substanzwert ist heute viel höher, als 2008 daher wird wohl ein Teil der Neukäufe,siehe Veröffentlichungen, in die SMW gehen , um hier eine Angleichung zu bekommen,sonst wäre das Tauschverhältnis für die SMW Aktionäre ja noch schlechter.Sicherlich wird es neue unabhängige Gutachten geben müssen,wie beim letzten male.Der Vorstand wird es vermutlich so steuern, daß ein ähnliches Verhältnis heraus kommen könnte,Vermutung.

[Nachtigall17]

kleiner Hinweis, siehe Veröffentlichung SM-Beteiligugng AG(SM-B) vom 24.11.2011 auf der SMW-Homepage

[Nachtigall17]

Den ganzen Schachtelapparat zu analysieren,ist eine richtige Aufgabe und macht eigentlich schon fast spass,ist irgendwie wie Gesellschaftsspiel Scotl.Yard-ohne richtige Einarbeitung nicht zu durchschauen,die Ursachen dafür dürften weit zurückliegen,habe ich nicht aufgearbeitet.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.063.136 von Nachtigall17 am 19.04.12 21:41:52

Meister Nachtigall, wie Du sagst ist die Verschachtelung zwischen den Firmen für Außenstehende schwer zu durchschauen. Eben genau deshalb sind so wenig "freie" Außenstehende hier investiert.

Ganz sicher ist bei den Gewinnern werden garantiert die Organe sein. Alleine schon die Gehälter werden im Verhältnis zu uns jährlich sehr übig sein.

Im Moment und danach braucht man den großen Reibach aus Aktiengewinnen nicht man kann getrost noch länger ohne Druck abwarten.

Der Kleinanleger ist hier eigentlich völlig uninteressant, bei HV-en eher störend, vor allem wenn er aufmuckt. Das Geflecht durchschaut er eh nur sehr bedingt, man kann ihm also in 10 Minuten die Ohren vollschwätzen und ihm bleibt nichts anderes übrig als wieder zu schweigen.

Ein kleines Wunder wird uns vielleicht irgendwann wieder zum Kaufkurs treiben aber das müssen wir ja alle verstehen....

[Sochi]

Noch was lieber Nachtigall......mich wundert schon warum Du im Gegensatz zu den vielen Monaten vorher in eine geradezu exzessive Schreibwut verfallen bist.

Nicht, daß ich Deine Ausführungen nicht lese oder schlecht finde aber urplötzlich scheint geradezu eine Art Auferstehung aus den Ruinen stattzufinden, denn irgendwie scheint alles positiv zu wirken, was RCM da veranstaltet.

Übrigens heißt das nicht, daß ich das Geschäftsmodell schlecht finde........ode haben die nur Pech, das sowenig übrig bleibt ? Immerhin haben sie sehr viel in der Kasse oder Hinterhand sonst müßte ich gar um mein Investment fürchten. ich habs schon gesagt im Moment schreibe ich das ganze noch mal 5 Jahre ab.....da bin ich aber immer noch nicht in Rente.....vielleicht doch wenn ich mir ne reiche Frau anlachen kann.....schlecht aussehen tue ich ja nicht....aber ich nehme halt auch nicht jede.....

Grüße

[Nachtigall17]

Nun vielleicht habe ich mein Herz für den Kleinaktionär entdeckt,eventuell habe ich im Moment mehr Zeit(wird sich wieder ändern),aber eines schreibe ich hier und heute ganz deutlich 5 Jahre sind, was mich anbetrifft ausgeschlossen,mein Horizont ist Ende 2013,was Aktienbestände betrifft wohlgemerkt ImmoAG,s,denn 2014 bis 2020 weht der Wind gegen die Immos,erst langsam, dann aber immer stärker werdend.

[Nachtigall17]

Das mit dem übrigbleiben hat seinen Grund-und der heißt hebeln,mit 40% Ek ist nun mal der Cash-Flow deutlich schlechter als mit 20% EK,und der höhere Leerstand hat was mit dem Geschäftsmodell zu tun,beides kann man ändern,geht aber zu lasten der Sicherheit,man kann halt nicht gut essen und gut schlafen,entweder oder.Für die letzten 3 Jahre war die Sicherheit der bessere Teil der Tapferkeit,mit dem Verzicht auf bessere Gewinne, siehe immer weiter illiquide werdende offene Immofonds,die Bereinigung ist noch nicht durch,das Timelage ist gewaltig,daher auch immer wieder gute Käufe von seiten der RCM und SM.

[Nachtigall17]

Sochi der richtige Filmtitel zu den Ruinen und der Auferstehung heißt der Flug des Phönix ..aus der Asche,aber tröste dich, die RCM war nie eine Ruine und glaube mir, sie wird auch keine werden.

[Nachtigall17]

Übrigens zu einer reichen Frau- und eventuelles Erben-einschöner Film -Venedig sehen -und Erben Grundgeschichte einKlassiker Volpone von Ben Johnson

[Nachtigall17]

Bisschen Kultur könnte auch nichts schaden.

[Sochi]

Auch ich bin mir nahezu ganz sicher, daß RCM irgendwann höher als 1,45 Euro stehen wird. Kursgewinn also garantiert.

Wer bei RCM neu einsteigt wird ernten können. Andere werden nur durch eine Übernahme von RCM, die wohl leider nicht kommen wird den größten Teil des Investments jemals wiedersehen.

Jede andere Immo-AG ist kaum zu empfehlen, da nahezu alle zu vieles verstecken und nach KGV-Gesichtspunkten und Rücklagen von außen viel zu schwer zu durchschauen sind. Der Verschuldungsgrad ist dort sehr hoch, die Häuser und Wohnungen vielfach modernisierungsbedürftig.

Von daher ist für andere RCM bei diesem Kurs tatsächlich mit einem Horizont von 12 Monaten für einen Einstieg zu überlegen.

[Felsenschwalbe]

Zur Info

http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article106177910/Kaeu…

[Nachtigall17]

Eine der letzten Infos, wenn meine Berechnungen stimmen sollten,dann wäre der innere Wert der RCM,NAV wohl bei irgendwo 4 Euro wenn man die Bewertung der Gagfah in Dresden als Berechnugsgrundlage nehmen würde.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.065.839 von Nachtigall17 am 20.04.12 13:56:06

Hallo Nachtigall,

was heisst denn das: Eine der letzten Infos. Hörst Du hier auf oder fliegst Du nur kurz nach USA und schaust ob Deine Treasury-Bonds noch sicher verwahrt sind?

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe, wie ich schon schrieb,schau ich nach meinen Treasury-Bonds,übrigend dürfte in den Anleihebedingungen der RCM wohl ein Hinweis stehen bezüglich der Kapitalveränderungen und der Anpassung an den Wandlungspreis,da die Div. Zahlung auch einen geänderten Preis zur Folge hatte ist davon auszugehen, daß alle Kapitalveränderungen entsprechende Korrekturen am Bezugspreis der Wandelanleine bedingen.Aufhören tue ich keinesfalls.Kleiner Tip, man kann sich auf der Homepage der RCM registrieren lassen, dann bekommt man alle Infos autom. per Mail auf den Rechner,-für den ders noch nicht weiß.

[Nachtigall17]

Im Finanzkalender stehen die kommenden Veröffentlichungen, ich empfehle die heutige Veröffentlichung zu lesen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.066.968 von Felsenschwalbe am 20.04.12 16:54:59

Ich fliege mal kurz nach Sardinien, meine Jetsetfreunde geben morgen ne Party.....heiße girls, viel Champus, ne Brise Kokain, was will man(n) mehr. Die USA ist mir zu langweilig geworden....

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.067.174 von Nachtigall17 am 20.04.12 17:21:01

Hallo Nachtigall, ich bin jetzt schon längere Zeit in RCM investiert, habe aber meine größeren Anteile bei der Q-Soft geparkt. Wegen der Verlustvorträge ist dies doch die besserer Alternative, oder siehst Du das anders?

Grüße aus der Hauptstadt Baden's

[Nachtigall17]

Sochi,ich dürfte wohl etwas älter sein, USA ist nicht Party sondern anlagebedingt.

[Nachtigall17]

a2 Karlsruhe-nein sehe ich genauso, der Hebel Q-Soft zu RCM dürfte wohl ca.1:2,2 sein.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.069.347 von Nachtigall17 am 21.04.12 11:06:18

Dann müsste sich Q-Soft demnächst auch ein Rückkaufprogramm für eigene Aktien genehmigen lassen, damit sie die Liquidität anlegen können, die sie beim Verkauf von RCM-Aktien erhalten, die sie im Rahmen des RCM-Aktienrückkaufs erhalten. Wie stehen Q-Soft die RCM-Aktien ein? Müssen die auch vorher das Kapital zusammenlegen, um Rücklagen zu generieren?

[Nachtigall17]

Felsenschwalbe,ich glaube nicht, daß die Q-Soft hier das gleiche machen muß,bitte bedenke, daß die Firma Schmitt und Keller mehrheitlich gehört.ich selbst besitze ca 8%. Die RCM kosten wohl so um die 1,27-1,30,ich könnte mir vorstellen, die machen einfach eine Sonderausschüttung, wie z.B. bei SEE Real Estate, wie gesagt alles eine Vermutung-spricht aber einiges dafür.

[Nachtigall17]

Bin zwischen 7 und 10 Mai sicherlich wieder zurück.

[Nachtigall17]

Einen Rat an den Sardinienreisenden, keine einheimischen Frauen, die Lupara soll noch im Gebrauch sein,der Ehrenkodex ist relativ streng.

[Sochi]

Die Freunde dort kommen alle aus der Mafia, die Frauen aus aller Herren Länder, der Stoff aus Kolumbien, zumindest der Qualität nach.

Das Wetter ist suuuuuper.......muß jetzt leider abbrechen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.069.569 von Nachtigall17 am 21.04.12 12:28:53

Ach ja an alle noch was. Komme schon am Montag wieder.

[Nachtigall17]

Sochi-nicht übertreiben-kenne Wetter gut ist am Wochenende heiter bis wolkig und ca. 15 Grad,bedenke einige Gesetze sind in Italien sehr viel schärfer was bestimmte Bereiche angeht als bei uns.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.069.566 von Nachtigall17 am 21.04.12 12:26:16

@ Nachtigall

Du hast recht. Das Geld fliesst ja über die Ausschüttung zurück und der Mantel kann neu genutzt oder verkauft werden.

[Sochi]

Sei nicht so pinkelig !!

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.069.566 von Nachtigall17 am 21.04.12 12:26:16

Danke Nachtigall, Deine Beiträge bringen immer wieder etwas Licht ins Dunkel.
Eines ist mir aber noch nicht klar: Wenn RCM das GK zusammenlegt zur Schaffung von Rücklagen, um anschliessend eigene Aktien zum Einzug zurückzukaufen, dann habe ich Bedenken, dass auch Streubesitzaktionäre zum Zuge kommen. Denn wenn Q-Soft, Keller, Schmitt, Steinbrenner & Co, sowie friends & family alle in der Nähe des NAV sich über diese Exit-Möglichkeit verabschieden wollen (Du selbst hast ja auch 2013 als Dein persönliches Exit-Datum genannt), dann gibt es einen Exit für Privilegierte, da soviel Rücklagen gar nicht vorhanden sein werden, um allen Abgabewünsche zu entsprechen und die Streubesitzaktionäre schauen, wie sonst auch, in die Röhre. Oder hast Du auch noch einen Plan B für Nichtprivilegierte?

Gruss Felsenschwalbe

[Sochi]

Bin wieder zurück ! Don Pietro, der Pate, möchte auch RCM-Aktien kaufen ! Ich habe ihn überzeugt. Schön wenn man nette Freunde hat.

[Felsenschwalbe]

Das kann dann ja ziemlich ungemütlich werden, wenn die Performance nicht besser wird.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.079.722 von Felsenschwalbe am 24.04.12 11:35:02

Da hast Du recht. Normalerweise widerspricht man dem Don schon nicht......

[Felsenschwalbe]

Hoffentlich versagen die Navigationssysteme des Lear-Jets nicht. Sonst wird es hier zu ruhig.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.106.937 von Felsenschwalbe am 01.05.12 11:10:06

Die Nachtigall ist gen Amerika geflogen.....na ja.....hoffentlich nicht ins Eismeer verirrt.
Man stelle sich vor die Nachtigall erlebt nicht live die sensationelle HV....bei uns in Stuttgart gäbe es wohl Maultaschen, das wäre wohl der Höhepunkt der Veranstaltung.

[Felsenschwalbe]

Nach den Äußerungen von Nachtigall müsste es auf der HV ein paar aufregendere Dinge geben als Maultaschen. Und darauf hoffe ich auch. Habe RCM nicht als Langfrist- bis Daueranlage eingeplant.

[Dagobert-99]

auf der Aktie ist nach wie vor Druck. Wieso wollen hier den alle auf diesem niedrigen Level raus. Ich denke die Quartalszahlen werden wieder schlecht sein, und manche wissen bereits mehr. Wahrscheinlich wurde am Kapitalmarkt wieder Geld vebrannt. Wann kommen denn die Quartalszahlen?

[Sochi]

A bissle konfus was Du da schreibst oder ?

[Felsenschwalbe]

Hallo Nachtigall,

bist Du wieder im Lande?

[Sochi]

Nachtigall ich hör Dich.....der Junge ist doch bis heute in Amerika oder habe ich mich da verlesen.....?

Obama sprechen. Wird ihm wohl RCM auf diesem Kursniveau empfehlen. Vor der HV. Da kommt nämlich der Knaller, der uns rückwärts ins Buffett krachen läßt.

[Felsenschwalbe]

Vielleicht sammelt er auch schon fleissig weitere RCM-Aktien. Der Kurs zieht ja ganz leicht an.

[Cervinio]

Gruezi, ich glaube die HV gibt eher wieder eine müde Rentner-Veranstaltung, in der fünfzig Scheintote rumsitzen, die nacher zu viel Kartoffelsalad essen.......von wegen ins Buffet krachen...

Ich stelle Euch mal ne andere Frage ...nehmen wir mal an Ihr wärt Martin Schmitt, Mitte Vierzig, CEO einer AG, Porsche Cabrio Fahrer mit guten 400 000 Franken Jahresgehalt. Würdet Ihr den Laden verkaufen?...Niemals. Der Kurs wäre mir Scheissegal solange ich versorgt bin. Schaut Euch doch mal die KST an ..deren Vorstand macht es doch gleich. (Übrigens 2 KST Vorstände waren im Aufsichtsrat)

[Felsenschwalbe]

Hallo Cervinio

In dem Falle wäre RCM ein Versorgungswerk?
Hast Du Dich schon verabschiedet oder wartest Du auch auf die 2,25 €?

Gruss F

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.145.267 von Cervinio am 10.05.12 09:37:46

Wenn die Vorstände noch etwas arbeiten wollen oder müßten hast Du vollkommen recht. Der bisherige Verlauf in den letzten 4 Jahren entspricht tatsächlich einem "Bedienungsmodell". Man zahlt sich gute Gehälter ins versch. Firmen aus, hat Dividenden und wartet einfach den Renteneintritt ab. Ein Kursanstieg ist natürlich höchstwillkommen aber eher nebensächlich. Die Dummen sind meist die freien Aktionäre. Allerdings ist ein großer "Freier" dabei könnte es durchaus auch mal auf einer HV etwas belebter zugehen.

Wie gesagt ich sehe meine Einlage als Rentenmodell, nach unserer Nachtigall zu urteilen werden wir aber bald wahre Wunderdinge erwarten können. Dabei würde ich schon einen Kursanstieg bis 2 Euro als im Moment sensationell bezeichnen.

Oh Nachtigall vertrete uns auf der HV und sage Ihnen die Rufer aus der Kurswüste hätten den Glauben verloren. Du bist ganz klar der richtige Mann dafür.

[Cervinio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.145.858 von Felsenschwalbe am 10.05.12 11:00:47

Ich hatte grosse Bestände privat und in der Kundschaft und hab das Zeug weitestgehend rausgeschmissen zwischen 1,40 und 1,50 hat allerdings ewig duret.....hab nur noch bestand in der RCM Wandel, die wird allerdings im juni fällig.

[Sochi]

Entweder ist die Nachtigall in Amiland verschollen oder in Germany vom Baum gefallen.....der Hoffnungsträger in Vollendung scheint verloren gegangen zu sein....

[Felsenschwalbe]

Vielleicht hat ihn der AR-Vorsitzende wegen seiner visionären Aussagen zurückgepfiffen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.165.591 von Felsenschwalbe am 15.05.12 09:43:15

Vielleicht bereitet er sich auch auf die HV vor. Es soll eine gigantische HV werden, die Nichtsitzende umhauen wird. Eine Aufbruchsstimmung, die alle erfassen und das Buffet zur Nebensächlichkeit verkommen lassen wird.

Kein Tag wie jeder andere sondern ein Meilenstein, der ihresgleichen suchen wird.

Ich kanns kaum erwarten.

[Sochi]

Nach einem Bericht der Bird-Times schießen Wilderer trotz eines Verbotes über Malta auf alles was sich in der Luft bewegt.

Vielleicht hat sich die Nachtigall dorthin verirrt und ist bereits in den ewigen Jagdgründen.

Nun denn wir halten ihn in Ehren. Der Hoffungsträger schlechthin....ein großer Verlust ohne Zweifel.

[Felsenschwalbe]

@ Nachtigall

Für was benötigt die Q-Soft neues Geld? Soll das Engagement in RCM vergrößert werden?

[Sochi]

Ein Ruf in die Wüste der Ungewissheit..............Nachtigall, wo bist Du....

[gate4share]

sorry, es wäre sehr nett, wenn ihr wirklich nur sachliche Beiträge hier einstellen würdet.

Diese ganze Rederei mit Nachtigall oder was auch immer, stört einfach nur und bringt vom Thema weg - ist völlig unnötig.

Es gibt hier schön unterhaltsame andere Stränge, wo ihr euch gut austauschen könnt und vielleicht noch mehr Spass habt.

[Sochi]

Es wäre sehr schön, wenn du selbst mal (wieder) einen sachlichen Beitrag zu RCM einstellen könntest.

Ansonsten hast Du die Möglichkeit auf "ignorieren" zu stellen. Es zwingt Dich keiner hier zu lesen.

[Cervinio]

Wie kommt er dazu die Nachtigall zu beleidigen? Diese gottgleiche Wesen bringt hier wenigstens Schwung in die Bude....

[Sochi]

Nur komisch, daß die Nachtigall so schnell wie sie gekommen auch wieder verschwunden ist.

Auch wenn Nachtigall wieder auftauchen sollte und 100 Postings abgesetzt werden der Kurs wird sich nur millimeterweise bewegen um nach der HV wieder gänzlich einzuschlafen.

Eben ne Rentenanlage. Es ist immer nur die Frage von welcher Altersstufe man die Sache betrachtet.....

[gate4share]

Es ist doch hier kein Sofa Thread wo man irgendwas labert.

Es geht um RCM und wenn es dazu nichts zu sagen gibt zur Zeit, dann sagt man eben nix.
Aber jede Tag ein oder zwei Postings hier abzulassen, ohne, dass da ein Sinn und Verstand sichtbar ist, ist hier einfach störend.

Also ich möchte den ganzen thread gern beobachten und auch andere Meiungen wahrnehmen.

Meint ihr nicht, dass es viel mehr Spass für euch macht, wenn ihr in so einen "Unterhaltungsthrea.

Da könnt ihr ja über allle Vögel was erzählen und da passt es vielleicht gut hin.

Danke für Euer Verständnis

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.182.226 von gate4share am 18.05.12 13:48:31

Hier ständig nur rumzumaulen ist bei WO für viele tagesüblich aber hier solltest Du jetzt darauf verzichten.

Ich warte noch auf einen Beitrag von Dir zu RCM................

[Muckelius]

RCM Beteiligungs AG: Quartalsergebnisse zum 31.03.2012

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

24.05.2012 / 15:03

Sindelfingen, 24. Mai 2012

RCM Beteiligungs AG - Quartalsergebnisse zum 31.03.2012

Die RCM Beteiligungs AG weist die nicht testierten Geschäftszahlen für den Konzern und die Einzelgesellschaft für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2012 wie folgt aus:

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Umsatzerlöse: TEUR 959 (Vorjahresperiode TEUR 10.598)

Operatives Betriebsergebnis: - TEUR 177 (Vorjahresperiode + TEUR 91)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 586 (Vorjahresperiode - TEUR 421)

Jahresergebnis (nach Steuern und Anteilen Dritter): - TEUR 497
(Vorjahresperiode - TEUR 245)

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Umsatzerlöse: TEUR 250 (Vorjahresperiode TEUR 3.785)

Operatives Betriebsergebnis: - TEUR 145 (Vorjahresperiode + TEUR 206)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 384 (Vorjahresperiode - TEUR 76)

Jahresergebnis nach Steuern: - TEUR 384 (Vorjahresperiode - TEUR 76)

Die RCM Beteiligungs AG hat im ersten Quartal 2012 konzernweit Immobilienverkäufe mit einem Volumen von ca. 3,6 Mio. Euro abgeschlossenen. Nahezu alle Transaktionen werden entsprechend ihrem wirtschaftlichen Übergang jedoch erst nach dem Ende des ersten Quartals als Umsatzerlöse bilanzwirksam. Daher sind die Umsatzerlöse im Konzern und in der Einzelgesellschaft in den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres deutlich hinter den Vergleichszahlen des Vorjahres, welche durch die umfangreichen Verkaufsaktivitäten aus Dezember 2010 geprägt waren, zurückgeblieben. Die Erlöse aus dem Verkauf von Grundstücken werden zum 31.3.2012 für den gesamten Konzern mit TEUR 85 nach TEUR 9.848 im Vorjahr ausgewiesen.

Die konzernweiten Mieterträge konnten dagegen zulegen und erreichen zum 31.3.2012 TEUR 712 nach TEUR 695 im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die hohe im Geschäftsjahr 2011 insbesondere in der SM Wirtschaftsberatungs AG realisierte Einkaufsleistung hat sich bereits ausgewirkt. In dieser Konzerntochtergesellschaft sind die Mieterträge deutlich auf TEUR 336 nach TEUR 179 in der Vergleichsperiode des Vorjahres angestiegen. Erfreulich ist in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2012 das konzernweite Neuvermietungsgeschäft verlaufen. Insgesamt 60 neu abgeschlossenen Mietverträgen standen lediglich 36 Mietvertragskündigungen gegenüber

Die RCM Beteiligungs AG hat im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2012 weitere Weichenstellungen vorgenommen, die der Vorbereitung der Rückzahlung der am 6. Juli 2012 fälligen Wandelanleihe der Gesellschaft dienen. Der umlaufende Nominalbetrag dieser Wandelanleihe war bereits in den Vorjahren wiederholt reduziert worden, sodass zum 31.12.2011 noch 5,9 Mio. Euro ausstehend waren. Dieser Betrag ist im ersten Quartal nochmals um weitere ca. 1,7 Mio. Euro auf nun mehr nur noch ca. 4,2 Mio. Euro reduziert worden.

Mit der Rückzahlung dieser Wandelanleihe wird die Eigenkapitalquote der RCM Beteiligungs AG, die derzeit im Konzern stabil im Bereich von 40% liegt (in der Einzelgesellschaft werden 42 % (HGB) erreicht) nochmals zulegen.

Im Rahmen der gestrigen Hauptversammlung der zum Konzern der RCM Beteiligungs AG gehörenden SEE Real Estate AG i.L. wurde bekanntgegeben, dass im Rahmen der planmäßig verlaufenden Abwicklung der Gesellschaft bereits im kommenden Monat die Ausschüttung eines ersten (nicht gewinnwirksamen) Liquidationsteilbetrages in Höhe von 2,00 Euro pro Aktie der SEE Real Estate AG i.L. vorgenommen wird. Die Abwicklung der SEE Real Estate AG i.L. soll noch im laufenden Geschäftsjahr abgeschlossen werden.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand


Ende der Corporate News

24.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

171404 24.05.2012

[Felsenschwalbe]

Die Zahlen sprechen für sich. Auch wenn im Textteil wieder Positives berichtet wird. Aber das kennen wir ja aus der Vergangenheit.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.210.280 von Felsenschwalbe am 25.05.12 10:30:04

Du hast recht ! Da bin ich mal gespannt was uns "Vorstandssprecher" Nachtigall sagen wird.
Denke aber zur HV kommt der Knaller des Jahres........

Nur durch eine Übernahme habe ich Hoffnung Kurse über dem Buchwert zu erzielen.

[Cervinio]

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 586 (Vorjahresperiode - TEUR 421)

Das heisst der Laden ist nicht in der Lage aus Mieterträgen kostendeckend zu arbeiten. Das heisst widerum: Herr Schmitt ist über sein Vorstandsgehalt bärig versorgt. Phantasie hat der Wert nur wenn stille Reserven gehoben werden, dh Immobilien verkauft werden. Aber warum soll das Schmitt machen? wenn ihm die Aktionäre ein dolce vita fianzieren...Leider ist es so Freunde. Der Kurs täuscht nicht, die Firma it es nicht wert....

[Cervinio]

Im Ankündigen waren die Jungs schon immer spitze--jedoch die Pferdestärken auf die Strasse zu bringen-haben Sie bis dato jämmerlich versagt!!

[Sochi]

Ganz klar ist, daß die Organe bärig versorgt sind.

Ganz klar ist, daß die Firma sehr gut mit EK versorgt ist und das macht eben die Hoffnung aus, warum wir Restaktionäre wohl noch an Bord sind.

Ganz klar ist, daß beim Kurs nach unten gar nichts mehr geht, weil er nicht mal zum Buchwert gehandelt wird. Es kann und wird nur noch aufwärts gehen. Insoweit hat Nachtigall recht, wer jetzt kauft wird irgendwann einen Mehrwert haben. Die Frage ist ob er solange warten will. Also doch ne Rentenanlage........oder er scheidet aus Altersgründen aus dem Leben.

Die HV wird wahrscheinlich ne Nullnummer, gähnend langweilig, mich würde doch mal brennend interessieren, ob bei der HV aus der Runde der anwesenden freien Aktionäre nicht doch mal Frust hinsichtlich des Dauerstillstands im Aktienkurs moniert wird.

Ganz klar ist, daß fast alle Immoaktien die letzten drei Jahre fast out waren obwohl gerade jetzt zur Dauer-Finanzkrise das Betongeld äußerst gefragt ist.


Mögen die Voraussagen unseres leider verschollenen Nachtigall eintreten.

Von der Hoffnung lebt der Mensch....oder so ähnlich....

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.212.737 von Sochi am 25.05.12 19:28:23

Das geht aber noch ordentlich runter!

Wir kommt man auf die Idee, dass dieser Kurs schon den niedrigst mögliche ist?

Es gibt eine Vielzahl von Immobilienunternehmen, die weit unter Buchwert noieren- das ist sogar eher die Regel. Aber im Gegensatz zu RCM verdienen diese auch noch ständig etwas.

So ein mieses Ergebnis kann man doch überhaupt nicht begreifen.Man hat ein so hohes Eigenkapital, braucht also relativ wenig Zinstragende Kredite und macht trotzdem noch klotzig Verluste nur mit der Vermietung von Wohnungen!

Dazu gehört schon was ,bei 40 % Eigenkapital in der Vermietung noch Verluste machen zu können.
Das ist auch eine Kunst, die andere Immobiliuntrnehmen nicht können. Die schaffen es allesamt schon mit 20 und 28 % auf klotzige Gewinne.

[Sochi]

Es ist ganz einfach und war die letzten Monate auch so. Da man sich ein Aktienrückkaufprogramm regelmäßig genehmigen läßt hält man den Kurs stets auf genau diesem Grundniveau.

[Felsenschwalbe]

Vielleicht stellt sich an der HV heraus, dass die "nicht in den Griff zubekommenden Finanzmärkte" Schuld am Ergebnis sind. Sprich: Man hat sich mal wieder verzockt.

[schaerholder]

SEE Real Estate AG i.A.
Stuttgart
ISIN: DE000A0KEZW0
Zahlung eines Vorschusses auf den Liquidationserlös an die Aktionäre

Die Hauptversammlung der SEE Real Estate AG hat am 8. April 2011 die Auflösung der Gesellschaft beschlossen. Unter Hinweis auf die Auflösung hat der Abwickler die Gläubiger der Gesellschaft gemäß § 267 AktG aufgefordert, ihre Ansprüche anzumelden.

Am 23. Mai 2012 hat der Abwickler mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, nach Ablauf der Gläubigerschutzfrist gemäß § 272 Abs. 1 AktG einen Vorschuss auf den Liquidationserlös der SEE Real Estate AG i.A. auszuzahlen. Auf jede nennwertlose Inhaber-Stückaktie wird ein Betrag von € 2,00 (Leistung aus dem Einlagekonto) ausgeschüttet.

Die Abwicklung der Vorschusszahlung wird über die Zahlstelle der Gesellschaft, der
Bankhaus Ellwanger & Geiger KG, Stuttgart

vorgenommen.

Da sämtliche Aktien der SEE Real Estate AG i.A. girosammelverwahrt sind, muss von den Aktionären hinsichtlich der Entgegennahme der Vorschusszahlung nichts veranlasst werden. Der Vorschuss auf den Liquidationserlös wird ab dem 21. Juni 2012 über die Clearstream Banking AG durch die depotführenden Kreditinstitute ausgezahlt.

Die Auszahlung des Vorschusses ist für die Aktionäre provisions- und spesenfrei.



SEE Real Estate AG i.A.

Der Abwickler

[Felsenschwalbe]

Jetzt ist noch interessant, um wieviel der Börsenkurs von SEE korrigiert nach Ausschüttung.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.254.298 von Felsenschwalbe am 06.06.12 10:08:28

Hallo Schwalbe, ohne die Laute der Nachtigall machts hier keinen Spaß, gell ? Kurzzeitig tat sie uns minütlich mit ihren wundervollen Weissagungen für den Kurs beglücken und dann flog sie weiter, weiter wohl von Thread zu Thread. Ein lustiger Vogel, gell ? Was bleibt ist die Hoffnung........die Hoffnung auf ein Wunder, das bald kommen werde wie die Nachtigall versprochen hat.

Gruß zum Felsen

[Felsenschwalbe]

Nun ich denke, dass die Nachtigall Pause macht, weil es sich um ein Organ des RCM-Konzerns handelt. Und nachdem bald die Veröffentlichung der Tagesordnung für die HV ansteht, ist es sicher geraten, auf Tauchstation zu gehen. Zumal wenn die angekündigten Kapitalmaßnahmen tatsächlich kommen sollten, die die Nachtigall bereits beschrieben hat. Sie war hier überraschend deutlich.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.265.621 von Felsenschwalbe am 08.06.12 20:16:37

Ich kann mich an diese KM gerade gar nicht mehr erinnern, er hat soviel in so kurzer Zeit geschrieben. Kannst Du diese in ganz kurzer Form nochmals wiedergeben ?

Kaum vorzustellen, daß Nachtigall ein RCM-Organ ist. Solche würden ihre Zeit nicht für einen völlig unbedeutenden WO-Thread oder gar einen Kleinaktionär wie uns verschwenden. Da der Kurs die letzten 3 Jahre für RCM sowieso eher nebensächlich war glaube ich, daß die HV relativ gesehen eine Nullnummer wird. Nichts Neues außer, daß man weiter Aktien zurückkauft.

Wichtig wäre das Büffet bei der HV. Was gab es denn das letzte Mal ?

Gruß

[Felsenschwalbe]

Ich war letztes Mal nicht auf der HV.
Bitte lese die Beiträge von Nachtigall nach, dann hast Du den Originalton und ich weniger Arbeit.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.266.897 von Felsenschwalbe am 09.06.12 13:37:35

Für den Vorstand wirds besser sein, wenn wir nicht auf der HV sind........die können uns auch mit einem Büffet von Käfer nicht beschwichtigen.........bei der HV sind nach deiner Meinung wohl vom Vorstand Laute ähnlich der Nachtigall zu vernehmen. Wir harren der Dinge, die da kommen.....oder nicht.........ja vielleicht fliegt die Nachtigall nochmals durch diesen Thread bevor sie als Organ von RCM die HV bereichert und wird uns hier neues kursbewegendes berichten.

Gruß zum Felsen liebe Schwalbe

[Cervinio]

ich komm wegen dem buffet nciht über den bodensee...zumal meine bestände ich in grenzen halten...Immobilien in aller Munde (selbst die schweizer kaufen in konstanz immobilien) aber der Rcm Kurs driftet langsam gegen nennwert......das ist alles ein trauerspiel! appropos Nachtigall: schon komisch dass er sich nicht mehr meldet-aber dass er Organ ist kann nicht sein...sonst hätter der gleich ein verfahren wegen verbreitung von insider wissen am hals...das macht niemand der halbwegs bei verstand ist. ich glaub der typ hat halt nur heisse luft verbreitet (wie sein lear jet :-)

[Cervinio]

SM verschiebt die HV wahrscheinlich ist der Laden pleite!

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.305.990 von Cervinio am 21.06.12 11:35:10

Vielleicht hat ihn darauf jemand aufmerksam gemacht und deshalb wird der Geheimagent jetzt möglichst leise beerdigt.
Die betreffende Person hat sich durch die Beiträge anderer hier im Thread zu voreiligen Aussagen hinreissen lassen, die jetzt nicht mehr einzufangen sind.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.306.121 von Felsenschwalbe am 21.06.12 12:05:00

Ich habs ja schon mal vermutet......die Nachtigall wurde abgeschossen....jetzt liegt sie irgendwo im Wald oder ziert ausgestopft das Kaminzimmer....

Vielleicht taucht sie auch ganz überraschend bei der HV auf.....als Nachtigall....der Erkennungswert ist dann sehr hoch.....

[Sochi]

Die Aktie hält sich gut......ich lach mich tot.....scheiße ist, daß ich vor Jahren mal ne Tranche gekauft habe.....

[Muckelius]

Fr, 06.07.12 12:36
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: Rückzahlung der 4% Wandelanleihe 2007/2012 am heutigen Fälligkeitstag abgewickelt (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: Rückzahlung der 4% Wandelanleihe 2007/2012 am heutigen Fälligkeitstag abgewickelt

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Anleihe
RCM Beteiligungs AG: Rückzahlung der 4% Wandelanleihe 2007/2012 am
heutigen Fälligkeitstag abgewickelt

06.07.2012 / 12:35

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Sindelfingen, den 6. Juli 2012


· Rückzahlung der 4% Wandelanleihe 2007/2012 am heutigen Fälligkeitstag
abgewickelt

· Anleihentilgung führt zu weiterer Verbesserung der Eigenkapitalquote der
Gesellschaft


Mit der zügigen Abwicklung der Rückzahlung des noch ausstehenden
Nominalbetrages in Höhe von ca. 4,2 Mio. Euro der am heutigen Tag
endfälligen Wandelanleihe der Gesellschaft hat die RCM Beteiligungs AG
einen weiteren wichtigen Schritt zur Stärkung ihrer Bilanz- und
Eigenkapitalrelationen gemacht.

Von der im Jahr 2007 ursprünglich im Volumen von 20 Mio. Euro emittierten
Wandelanleihe waren bereits in den vergangenen Geschäftsjahren nominal ca.
14 Mio. Euro unter Pari und dabei zu erheblichen Teilen sogar zu Kursen um
bzw. unter 90 % freihändig zurückgekauft worden. Mit der heute erfolgten
Schlussabwicklung geht eine nochmalige deutliche Reduzierung des
aufgenommenen Fremdkapitals einher, wodurch sich die im Branchenvergleich
bereits gute Eigenkapitalquote an der Bilanzsumme der Gesellschaft nochmals
deutlich verbessert.

Gleichzeitig entfällt neben der Zinsbelastung zukünftig auch die
buchhalterische Belastung der Gewinn- und Verlustrechnung der Gesellschaft
durch die nach den geltenden Rechungslegungsvorschriften bislang
notwendige, sich jedoch nicht wirtschaftlich auswirkende Agioabschreibung
auf diese Anleihe.


RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


Ende der Corporate News

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06.07.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

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176950 06.07.2012

Quelle: dpa-AFX

[Felsenschwalbe]

Die Einladung zur HV am 7.9.2012 wurde jetzt im Bundesanzeiger veröffentlicht. Von einer Kapitalzusammenlegung ist nicht die Rede.
Da müssen wohl neue Überlegungen angestellt werden, wie man den Kurs auf den angeblichen NAV von ca. 2,20 € heben kann. Dass der Dax auf fast 6800 gestiegen ist, hat der Kurs auch nicht mitbekommen. Von einer Dividende allerdings auch nicht. Die wurde wohl an der Eurex verzockt.
SM Capital wird im Rahmen eines GuB-Vetrages übernommen.

[Cervinio]

Die Nachtigall die Nachtigall......Wolltest Du mit deinem Geschreibe eigentlich den Kurs ziehen, um ordentlich abzuladen????
Fakt ist die Einladung zur RCM ist veröffentlicht..Fazit: nichts aber auch gar nichts was du vor ein paar Wochen geschrieben hast ist eingetroffen.....Meine Einschätzung bleibt: ich gehe sogar noch weiter . Der Vorstand glaubt offensichtlich er sei ein kleiner Investment Banker, habt Ihr mal gesehn wieviel Wertpapiere er gehortet hat? und was für Wertpapiere????? Nur Schrott..geht da ein Emittent über den Rhein bzw den Bach runter, ist der Laden fertig. Schmitt und Voss schaffen es nicht die Finger von Wertpapieren zu lassen, Er hat ja vergangenes Jahr auch einen grösseren Betrag an der Eurex verzockt.

Wenn ich eine Immo AG kaufe will ich verdammt nochmal Immobilien und keine halbseidenen Wertpapiere !!!!!!!!!!!!!!! Aber den Herren ist das egal, ist ja auch nicht ihr Geld. Die Bezüge der Vorstände stimmen, das ist die Hauptsache. Wer interessiert sich für Aktionäre-??

Die Einladung zur HV verspricht nichts neues...ausser weiteres Siechtum. Und dann noch der #passus eigene Wertpapiere können über dem Marktpreis zurück gekauft werden. Das riecht nach Manipulation und Mauschelei. Sollen hier alte Wegstreiter höher rausgekauft werden?

Fazit: Die RCM verfolgt das gleiche Geschäftsmodell wie die KST und das heisst Versorgung der Organe-Die Aktionäre werden leider leeer ausgehen!

[Cervinio]

Kleiner Nachtrag: Ich werde in jedem Fall versuchen meine Stimmen durch die DSW oder SDK in der HV vertreten zu lassen.....Weil die Sache riecht........

[Felsenschwalbe]

Ich hoffe, dass noch viele Aktionäre dieses Mal insbesondere bei TOP 2 + 3 mit nein stimmen. Es ist dreist, was einem hier zugemutet wird. Und dann erhält man wieder einen Bericht des VS der an Arroganz nicht zu toppen ist, obwohl bei den abgelieferten Ergebnissen Demut angesagt wäre. Manchmal frage ich mich, warum ich diese Aktien immer noch nicht verkauft habe und an einem Versorgungswerk für "nicht besonders glücklich" agierende Vorstände beteiligt bin.
Was wäre, wenn Nachtigall der Deckname des AR-Vorsitzenden gewesen ist, und MS deshalb, aus Sorge vor Preisgabe von Insiderwissen den Zusammenlegungsbeschluss nicht auf die Tagesordnung gebracht hat?

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.448.686 von Cervinio am 02.08.12 11:08:29

Hast Du bereits angefragt, ob DSW bzw. SDK in der HV auftreten? SDK hatte in den vergangenen Jahren gar kein Interesse.

[Cervinio]

DSW hat avisiert, dass sie kommen.
Bin mal gespannt was uns diesmal wieder seitens Schmitt und Konsorten erzählt wird.Deine Theorie mit dem Aufsichtsrat....ich weiss nicht, die Nachtigall die da gesungen hat, dass kann doch jeder Mitarbeiter der Firma sein, oder ein kleiner Frontrunner, der ordentlich abladen wollte.

[Felsenschwalbe]

Wenn die DSW kommt, hoffentlich nutzen dann auch möglichst viele die Gelegenheit, dass ihre Aktien bei der HV vertreten sind. Und man muss ja auch nicht zu jedem TOP mit ja abstimmen.
Natürlich haben MS & Co die Mehrheit, aber trotzdem sollte man ein Zeichen geben, dass es so nicht weiter geht.

[Sochi]

Die Nachtigall zieht wenn sie noch lebt durch die Nacht des Grauens, wenn ich mir den Kurs anschaue.

[Cervinio]

Die Nachtigall entpuppt sich als schwarzer Schwan oder Todesengel... Der DAX geht Richtung 7000 RCM nähert sich dem Nennwert-zumal alles von Immobilien als Geldanalage spricht und Schmitt veballert die Millionen im Casino......RCM mir graut von Dir.

[MarcusRWD]

Wenn ich das alles hier so lese bin ich mehr als froh hier die reisleine gezogen zu haben... Ein Glueck

[Cervinio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.448.645 von Cervinio am 02.08.12 10:58:48

Wichtige Frage:
Weiss den jemand was für Papiere die RCM AG im Depot hat??? Letztes Jahr wurden ja immer mal wieder Kursverluste realisiert, sind das Kursverluste aus Aktien oder Anleihen oder Eurex oder irgendwelche Swaps? Mich würde wirklich interessieren was für Wertpapiere im bestand sind?????

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.466.267 von Cervinio am 07.08.12 16:50:24

Das wäre doch mal eine interessante Frage für die HV. Zumal man dann von Experten gleich noch was dazu lernen kann.

[Reutlinger]

Ich vefolge seit langem diese Diskussion. Ich denke insbesondere an die kritischen Rufer hier im Forum man sollte die Dinge etwas nüchterner betrachten. Wenn Ihr Euch mal die Mühe machen würdet und die IFRS Bilanz anschauen würdet haben wir einen inneren Wert der Aktie über 2€. Der momentane Börsenwert von 1,40 entspricht in keinster Weise dem inneren Wert der Aktie. Ferner wurde in der Einladung zur HV wieder Ein Rückkaufsprogramm für die Aktie vorgesehen-gesetzt den Falll die Firma macht Gewinn könnte man einen grossen Teil wieder zurückkaufen, das führt zu einer geringeren Anzahl von Aktien, das steigert wiederum den inneren Wert. Also abwarten. Immobilien ist nun mal kein schnelles Geschäft. Das Thema Wertpapierverluste lässt sich meines Erachtens auch damit erklären, dass die Firma Zinssicherungsgeschäfte machen muss, beim gegenwärtigen Zinsniveau sind sie logischerweise im Verlust!

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.473.770 von Reutlinger am 09.08.12 10:09:22

Die Argumentation mit dem inneren Wert von über 2 € begleitet diesen Wert schon lange. Nachdem jetzt die Zusammenlagung des GK nicht kommt und das Finanzergebnis nicht nur wegen Zinsswaps, die zur Zinsfestschreibung aufgenommener floatender Kredite dienen, negativ sein wird, frage ich mich woher die Gewinne kommen sollen, um die durch die Rückkaufsermächtigung zu kaufenden Aktien auch einzuziehen. Mit diesen Geschichten wird man schon längere Zeit immer wieder vertröstet. Vielleicht bringt die HV etwas mehr Klarheit.

[Reutlinger]

Hallo Felsenschwalbe, durch die Rückzahlung der Wandelanleihe ergeben sich Potentiale und wahrscheinlich auch durch Zuschreibenung bei den zahlreichen Töchtern der RCM, ferner liegen bei den Töchtern noch steuerliche Verlustvorträge, wir werden sehen was die HV bringt.

[Cervinio]

Ich schliess mich der Felsenschwalbe an, der Kurs ist scheisse und besteht keinerlei Phantasie das Ding hochzubringen.......

[Reutlinger]

Ich habe immer noch grosse Bestände auch bei Kunden, die fühlen sich momentan mit einer Immmobilienanlage sehr wohl. Wenn du eine Wohnung zur Kapitalanlage hast,schaust Du ja auch nicht jeden Tag in die Zeitung und prüfst was das Ding wert ist. Ich denke der Vorstand, der das Geschäft schon länger macht hat die Dinge sehr gut im Griff.

[gate4share]

Also solche aktien mit 30 % unter dem Eigenkapital könnt ihr genug , mit noch besseren Aussichten bekommen.

Es ist doch hier überhaupt nicht sichtbar wo die Gewinne herkommen sollen!
Nur mit der Vermietung kann der eigene Verwaltungsappart, ebn die Kosten gessenkt werden. für die Aktionäre bleibt da nix.

Wenn wir uns solche Werte ansehen wie Gagfah_ ja die mit dem schlechten Ruf- die hat über 120 % gewonnen in den letzen 6 Monaten!

und auch jetzt noch ist sie nicht zu teuer. Steht bei 8,45 und das Eigenkapital liegt bei ca 13,35 mit leichter Tendenz nach oben, weil ja ständig die Preise ssteigen und Gagfah durch die Verbindung Monat für Monat Gewinne realisiert!

Auch VibVermögen ist gerade erst die letzte Wochen von 8 auf 9,05 um über einen Euro gestiegen.
Hier sind auch Werte v on ca 12,40 - wenn ich mich recht erinnere.
Und die Dividende lag bei 0,35, was weniger als die Hälfte des Überschusses war. Also man hätte auch 85 cent ausschütten können, ohne der Substanz Abruch zu tun.
Aber man will weiter wachsen!
Und das hat man Eindrucksvoll im ersten halbjahr 2012 unter Beweiss gestellt.
aber die zahlen im zweiten Halbjahr werden noch höher sein und die Zahlen in 2013 noch wieder höher.
Denn man hat einige Objekte erst mitte bis ende des ersetn halbjahres übernommen.
Ein Objekt muss noch vollvermietet werden und man wird weiter die Mieten optimieren- was heisst erhöhen!

Echt, sorry, ihr seid mit Eurer Anlage irgendwo wo zur Zeit nix sichtbar ist!

Es war grundsätzlich eine gute Idee günsting in Zwangsversteigerungen zu kaufen, aber die Gewinn sind inzwischen verfrühstückt. Für was auch immer!

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.475.887 von Cervinio am 09.08.12 16:21:40

Mir scheint die Nachtigall heißt jetzt Reutlinger.............nun der Buchwert liegt sicherlich höher.....aber das liegt er schon lange....

[nickelich]

Habe keine Einladung zur HV bekommen, sehr seltsam.
Mit dieser Bilanz komme ich nicht klar. Auf der einen Seite Aufwand aus Erwerb eigener Aktien 1,466 Mio., aber Jahresverlust 1,027 Mio. Man kauft doch in Verlustjahren keine eigenen Aktien auf. Wer kann mir das erklären?
Machen wechselseitige Beteiligungen auf irgendeine Weise steuerlich Sinn oder dient das nur zur Verwirrung?
Hat es in den letzten Jahren mal einen Wechsel der Buchprüfungs- gesellschaft gegeben?
Nach dem formulierten Geschäftszweck könnte die Firma auch in Wetten jeder Art, z.B. in Lottoscheine, investieren. Es ist nichts ausgeschlossen.
Diese Gesellschaft erinnert mich an die DEWB (WKN804100), dort wurde mein fristgerecht per E-Mail abgesandter Antrag als zu spät eingetroffen klassifiziert! Man hatte einfach die Mailbox zwei Tage nicht geöffnet.
Aber vielleicht kommt die Einladung ja noch. Die HV könnte interessant werden.

[Felsenschwalbe]

Das hängt von der Bank ab. Von einer Bank erhielt ich bereits vor dem Record-Date die Einladung, von einer anderen warte ich noch auf Post. Stelle Deine Fragen doch auf der HV oder lasse sie stellen.

[nickelich]

Heute kam die Einladung zur HV doch noch. Die Postbank ist halt nicht die schnellste.
Habe die Fragen in wohlgesetzten Worten direkt an Investors Relations gerichtet und warte gespannt auf Antwort.
Bei der HV muß über einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgestimmt werden.Bei RCM Beteiligungs AG und bei der übernommenen SM Capital AG ist Martin Schmitt Vorstandsvorsitzender. Die Weisungen der RCM an die SM haben schriftlich, fernschriftlich oder per E-Mail zu erfolgen. Schreibt sich dann der Martin Schmitt selbst einen Brief oder eine Mail?
Die Genossenschaftsbanken werben mit dem Slogan: "mit Geld spielt man nicht" und die SM Capital AG im Internetauftritt mit:
"Spielräume maximieren".
Das klingt verbrannt.

[Felsenschwalbe]

Vielleicht trifft die Aussage "Spielräume maximieren" den Punkt genau. Weshalb muss eine seriöse Immobiliengesellschaft auch noch im Dax zocken? Soviele Immobiliengesellschaften sind doch dort nicht drin, als dass ein noch so verrücktes Hedgeargument angeführt werden könnte. Gegen Zinsswaps ist ja nichts einzuwenden, sofern sie nicht zum Hauptgeschäftszweck werden und lediglich der Zinsfestschreibung dienen.

[nickelich]

Die Katze läßt das Mausen nicht.
Bei SM Capital AG finde ich in der History:
Dez. 2003
Rückgabe der Erlaubnis zur Finanzportfolioverwaltung und Anlagenvermittlung im Sinne des §1 Abs.1a Nummer 1und 3 Kreditwesengesetz (KWG).
Man beschränkt sich nun auf Geschäfte nach der Ausnahmeregelung des §2 Abs.6 Nummer 8 KWG.
>>> Das hieße daß nur noch Fonds vermittelt werden. Der eigene Fond wurde Ende 2003 eingestampft.
Das ursprüngliche Geschäft wurde einfach auf die RCM verlagert, aber nicht als seperater Fond, sondern in den Geschäftszweck integriert. Es wäre interessant zu erfahren, wann der Passus "Investition in Beteiligung an anderen Unternehmen" in den Geschäftszweck aufgenommen wurde.

[nickelich]

Wie passen folgende Zahlen zusammen?
z.Z. gehaltene Zinsswapgeschäfte in Höhe von 23 Mio. !!!
Umsatzerlöse 2011 knapp unter 19 Mio.
Marktkapitalisierung knapp unter 19 Mio.

[Felsenschwalbe]

Heute findet die HV statt. Da ist sicher auch nichts zu erwarten, was den lahmen Kurs beflügeln könnte.

[nickelich]

Hat jemand Informationen von der HV?

Konnte leider wegen überraschend anberaumtem Arzttermin nicht kommen.

Kam zur Sprache, daß die Vorstandsbezüge maßlos überhöht sind? RCM Beteiligungs Ag und die beherrschte Tochter SM Wirtschaftsb. spucken für Vorstand Schmitt 356.000 € und Vorstand Voss 203.478 € zusammen also 559.478 € aus. Das entspricht fast 3% der derzeitigen Marktkapitalisierung bei Kurs 1,41 €.
Bei RCM ist das nur das Fixum, mögliche Boni für das laufende Jahr sind noch nicht einmal eingerechnet.

Kein Dachfondmanager würde es wagen, allein für die beiden Spitzen seines Teams knapp 3% an Gebühren zu verlangen, wenn der Fond Verluste schreibt.

Haben alle Anteileigner nur brav abgenickt, oder gab es etwas Leben in der Bude?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.583.141 von nickelich am 08.09.12 20:29:39

RCM Beteiligungs AG: Breite Zustimmung zum Unternehmenskurs auf der Hauptversammlung


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Hauptversammlung

10.09.2012 15:21

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

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Sindelfingen, den 10. September 2012

Breite Zustimmung zum Unternehmenskurs auf der Hauptversammlung

- Alle Tagesordnungspunkte finden große Zustimmung der Aktionäre
- Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der SM Capital AG
einstimmig beschlossen
- Dividendenzahlung von der Tochter SM Capital AG über rund 1 Mio. Euro
fließt im 2. Halbjahr 2012 zu
- Rückkauf eigener Aktien im Volumen bis zu 10 Prozent des Grundkapitals
genehmigt
- Reserven in der Bilanz und zu großen Teilen bereits umgesetztes
umfangreiches Kostensenkungsprogramm bekräftigen positiven Ausblick auf
2012 und 2013

Die RCM Beteiligungs AG hat am 7. September 2012 ihre ordentliche
Hauptversammlung abgehalten. Insgesamt waren EUR 4,8 Mio. von EUR 13,37
Mio. des Grundkapitals, entsprechend ca. 36 Prozent, vertreten. Als
wesentlicher Tagesordnungspunkt wurde der Beherrschungs- und
Gewinnabführungsvertrag mit der Konzerntochter SM Capital AG einstimmig
beschlossen, so dass mit Eintragung des Vertrages in das Handelsregister
das Jahresergebnis der SM Capital AG einschließlich des zu diesem Zeitpunkt
laufenden Geschäftsjahres direkt an die RCM Beteiligungs AG abgeführt wird.
Für das vergangene Geschäftsjahr 2011 wird die RCM Beteiligungs AG als
Großaktionärin der SM Capital AG eine Dividendenzahlung in Höhe von rund
EUR 1 Mio. erhalten. Die Konzerntochter hatte auf ihrer Hauptversammlung am
5. September 2012, in deren Rahmen diesem Vertrag ebenfalls einstimmig
zugestimmt worden war, eine Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,21 pro
Aktie beschlossen.

Mit der Zahlung der Dividende von der SM Capital AG an die RCM und
angesichts der aktuellen Umgestaltung des Immobilienportfolios im
RCM-Konzern mit dem verstärkten Fokus der Investitionen auf große und
regional zusammenliegende Wohnanlagen sowie der parallelen Realisierung
umfangreicher Kostensenkungen hat der Vorstand auf der Hauptversammlung
einen positiven Ausblick auf die zukünftige Geschäftsentwicklung im
laufenden und im kommenden Geschäftsjahr gegeben. Eine weiterhin konsequent
realisierte Umstrukturierung des Immobilienportfolios soll neben den
erwünschten Effizienzsteigerungen auch zu einem Heben von Bilanzreserven
durch Verkäufe vorhandener Immobilien führen. Ein zu weiten Teilen bereits
umgesetztes Programm zur Verschlankung der Unternehmensstrukturen soll
parallel konzernweite Kosteneinsparungen bzw. Erlössteigerungen von mehr
als 1 Mio. Euro pro Jahr erbringen.

Auch die übrigen Tagesordnungspunkte der Hauptversammlung der RCM
Beteiligungs AG wurden mit großer Mehrheit beschlossen. Neben der
Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat sowie der Wahl des
Abschlussprüfers und einer Satzungsänderung wurde der Vorstand zum Erwerb
eigener Aktien im Umfang von bis zu 10 % des Grundkapitals ermächtigt.
Zudem wurde, wie schon bei der Konzerntochter SM Wirtschaftsberatungs AG,
die Umstellung von Inhaberaktien auf Namensaktien beschlossen. Mit dieser
Maßnahme soll zukünftig eine gezielte Kommunikation mit den Aktionären der
Gesellschaft ermöglicht werden.

Der Vorstand


10.09.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.rcm-ag.de
ISIN: DE0005117204, A0TFWA
WKN: 511720
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart; Open
Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[gate4share]

Zitat von nickelich: Wie passen folgende Zahlen zusammen?
z.Z. gehaltene Zinsswapgeschäfte in Höhe von 23 Mio. !!!
Umsatzerlöse 2011 knapp unter 19 Mio.
Marktkapitalisierung knapp unter 19 Mio.

Obwohl ich es grundsätzlich auch für falsch halte soviele Zinsswaps zu halten, haben diese aber eigentlich nicht viel mit den Umsätzen oder der Markkapitalisierung zu tun.

Mit den Zinsswaps sichert man ja die Zinssätze ab. Man nimmt die Darlehen bei Banken zu einem Satz ab, der oft an den Euribor gekoppelt ist. Euribor plus 1,5 % etwa -dann wäre wir bei ca 2,5 %.
Das gibt aber keine Sicherheit, denn schon in einem Jahr könnte der Zins höher sein. Und eben hier einen Ausgleich zu haben, erwirbt man die Zinsswaps, die dann mehr wert werden, wenn der Zinssatz steigt.

Also man sichert damit die Darlehen gegen steigende Zinsen ab.
Somit ist die Bemessungsgrundlage die Höhe der aufgenommen Darlehen ohne Zinsbindung.

Allerdings weiss ich von vielen AGs die immer wieder hier grosse Verluste machte, wo man nie mit rechnete.
Kann es auch nicht so genau beurteilen, aber würde meinen einen teil langfristig über 10 Jahr für evtl so 3 % zu finanzieren und dann einen kleineren teil kurzfristig, ohne, oder mit sehr wenig Zinsswaps sollte nicht falsch sein, weil man ja ohnehin nicht alle Immobilien langfristig halten will.

[Sochi]

Wo ist die Nachtigall, wo ist der Hammer auf der HV ? Ich denke eher die Nachtigall ist der Schwätzer des Jahrzehnts....

[Dagobert-99]

Hallo Sochi,
fällt dir nichts anderes ein als nach der Nachtigall zu fragen?
Diese nichts sagenden Beiträge kannst du dir sparen. Du hast ja immerhin substanzstarke kostenlose Internet Vorträge von der Nachtigall erhalten.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.616.481 von Dagobert-99 am 18.09.12 13:37:13

Das einzige was ich hier weiter erlebe ist daß hier nur die Firma kauft ....das ganze scheinbar substanzstarke Geschwätz dieser nachtigall war wohl überflüssig, ich glaube an das was ich sehe und sehen tue ich das Kurselend.

Ich habe meine Aktien schon runde 3 Jahre und runde 3 Jahre ist das hier ein Elend.
Ich bin auf dieses Geld gottseidank auch in 5 Jahren noch nicht angewiesen, aber zur Rentenanlage war das eigentlich nicht vorgesehens und wenn es so weitergeht haben wir den Kurs unter 2 Euro noch übernächstes Jahr.

Das muß man Dir jetzt schon mal in den Gehörgang trommeln.....

[Felsenschwalbe]

RCM konnte ja seit der Hauptversammlung den Rückwärtsgang herausnehmen. Gestern war der Kurs 1,56 €. Nicht berauschend und auch kein Trost, aber vielleicht ein Hoffnungsschimmer. Es wäre wünschenswert, wenn die Ankündigungen von Herrn Schmitt in die Tat umgesetzt werden würden (Ergebniswirksame Maßnahmen von 1Mio. € p.a.). Ankündigungen gab es schon mehrere im Laufe der Jahre. Schön wäre es, wenn es auch mit der Umsetzung klappen würde. Möglicherweise kommen dann auch weniger Nein-Stimmen bei der nächsten HV.
Für den Laien wäre es auch interessant, wenn aus dem originären Immobiliengeschäft gutes Geld verdient wird und nicht der Eindruck entsteht, der Vorstand beschäftigt sich hauptsächlich mit der Erhaltung von Verlustvorträgen, die zugegebener Maßen, durchaus ergebnisrelevant sind.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.646.827 von Felsenschwalbe am 26.09.12 11:16:58

RCM auf Börsen Radio Network:

RCM: Portfolio-Umgestaltung - weniger Standorte, weniger Objekte

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=23014

[Felsenschwalbe]

RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft
Sindelfingen
DE0005117204

Reklassifizierung Aktien in Aktien
Keine Einreichung, Depotbestand bei Clearstream Banking AG, Frankfurt am Main
Verhältnis 1 ST : 1 ST
Ex-Tag 5.11.2012, Trenntermin 2.11.2012
ISIN/WKN nach Umtausch: DE000A1RFMY4 / A1RFMY
Umtauschstelle: Bankhaus Ellwanger & Geiger KG, Stuttgart, Börsenplatz 1,
FAX-Nr.: 0711-2148-325
Bekanntmachung über die Umstellung von auf den Inhaber lautenden Stückaktien in auf den Namen lautende Stückaktien

Die ordentliche Hauptversammlung der RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft, Sindelfingen, hat am 7.9.2012 beschlossen, die auf den Inhaber lautenden Stückaktien der Gesellschaft in auf den Namen lautende Stückaktien umzustellen. Die Eintragung der für die Umstellung erforderlichen Satzungsänderungen in das Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart erfolgte am 25.9.2012.

Die Umstellung auf Namensaktien setzt gesetzlich die Einrichtung eines Aktienregisters voraus, in das die Aktionäre der RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft unter Angabe ihres Namens, ihres Geburtsdatums, ihrer Anschrift -soweit es sich bei den Aktionären um Gesellschaften handelt, Firma, Sitz und Geschäftsanschrift- sowie in jedem Fall die Zahl der von ihnen gehaltenen Aktien und der Angabe, ob die Aktien dem Aktionär selbst oder einem anderen gehören, eingetragen werden. Die Eintragung in das Aktienregister ist für die Aktionäre bedeutsam, da gegenüber der Gesellschaft nur derjenige als Aktionär gilt und die entsprechenden Rechte ausüben kann, der als Aktionär im Aktienregister eingetragen ist. Die Rechtsstellung der Aktionäre wird, wenn sie in das Aktienregister eingetragen sind, durch die Umstellung der Inhaberaktien auf Namensaktien nicht beeinträchtigt. Ihre Beteiligung an der Gesellschaft bleibt ebenso unverändert wie die mit ihren Aktien verbundenen Rechte. Das Recht der Aktionäre zur Veräußerung ihrer Aktie wird durch die Umstellung nicht eingeschränkt oder erschwert. Etwaige Gebühren, die den Aktionären von den depotführenden Banken anlässlich der Umstellung von Inhaberaktien auf Namensaktien belastet werden, werden von der Gesellschaft nicht erstattet.

Die depot- und börsenmäßige Umstellung auf Namensaktien wird auf Basis der am 2.11.2012 nach Börsenschluss verwahrten Depotbestände vorgenommen. Dazu werden die zu diesem Zeitpunkt bei den Kreditinstituten verwahrten Depotbestände an auf den Inhaber lautenden Stückaktien der Gesellschaft (ISIN DE0005117204) im Verhältnis 1:1 in auf den Namen lautende Stückaktien (ISIN DE000A1RFMY4) umgestellt, d.h. an die Stelle der Inhaberaktie tritt die Namensaktie. Zum gleichen Zeitpunkt wird die Änderung der Lieferbarkeit vollzogen.

Ab dem 5.11.2012 werden die Aktien der RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft als girosammelverwahrte und auf den Namen lautende Stückaktien lieferbar sein. Die bisherige ISIN/WKN DE0005117204 / 511720 wird von diesem Tag an in die ISIN/WKN DE000A1RFMY4 / A1RFMY für die Namensaktie geändert. Laufende Börsenaufträge, die am 2.11.2012 nicht ausgeführt sind, erlöschen infolge der Umstellung.



Sindelfingen, im Oktober 2012

Der Vorstand

[nickelich]

Was bringt die Umstellung auf Namensaktien (außer Kosten), wenn die Firma der Bitte um Zusendung vom Jahresbericht in gedruckter Form auch vorher nicht nachkommt? Da wird sich doch nichts ändern.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.767.389 von nickelich am 30.10.12 17:31:57

Der Vorstand weiß, bei wem die Aktien liegen, die er noch nicht besitzt.

[Felsenschwalbe]

Im Nebenwerte-Journal erscheint heute ein sehr zuversichtlicher Bericht über RCM mit den Aussagen, die der Vorstand auf der diesjährigen HV gemacht hat.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.771.242 von Felsenschwalbe am 31.10.12 16:49:13

RCM Beteiligungs AG: Institutionelle Investoren übernehmen Anteil an der RCM Beteiligungs AG in Höhe von ca. 5,16 %


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Transaktion eigene Aktien

16.11.2012 14:48

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Sindelfingen, 16. November 2012

Institutionelle Investoren übernehmen Anteil an der RCM
Beteiligungs AG in Höhe von ca. 5,16 %

Über mehrere Konzerneinzelgesellschaften hat die RCM Beteiligungs AG
konzernweit einen Anteil in Höhe von insgesamt ca. 5,16 % des Grundkapitals
der Gesellschaft, entsprechend einem Volumen von mehr als einer Mio. Euro,
an zwei verschiedene institutionelle Investoren abgegeben.

Mit diesem Schritt konnte die RCM Beteiligungs AG einen neuen
institutionellen Investor hinzugewinnen, gleichzeitig hat ein weiterer
diesem Aktionärskreis zuzurechnender Investor sein bereits bestehendes
Engagement im Konzern der RCM Beteiligungs AG nochmals verstärkt. Die RCM
Beteiligungs AG sieht in dieser Transaktion einen wichtigen Schritt auf dem
Weg der weiteren Entflechtung der Konzernstrukturen und gleichzeitigen
Stärkung des institutionellen Aktionärskreises der Gesellschaft.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


16.11.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[nickelich]

Warum gibt eigentlich die RCM Beteiligungs AG die Kennzahlen der Bilanz nicht an die Börsen in Stuttgart und Frankfurt weiter, damit diese dort veröffentlicht werden können.

Die in Stuttgart veröffentlichte Aktionärsstruktur (Streubesitz 74%, Q-Soft Verwaltungs AG 15%, Organbesitz 7%, eigene Anteile 4%)stimmt nicht mit der in Frankfurt veröffentlichten Aktionärsstruktur (40% inländische institutionelle Anleger, 40% ausländische institutionelle Anleger, 10% in Eigen/Organbesitz) überein.

Spricht das für Unfähigkeit, mangelndem Interesse am Aktionär oder muß diese Gesellschft das Licht der Öffentlichkeit scheuen?

[daPietro]

RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2012


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

18.03.2013 12:00

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Sindelfingen, den 18. März 2013

Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2012

* RCM Beteiligungs AG mit nachhaltig verbesserten Geschäftszahlen

* Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit legt in der
Einzelgesellschaft um mehr als zwei Mio. Euro zu und dreht damit
deutlich in den Gewinn

* Kapitalmaßnahmen zur weiteren Steigerung der Eigenkapitalrendite
geplant

Die RCM Beteiligungs AG weist die testierten Geschäftszahlen (HGB) in der
Einzelgesellschaft für das Geschäftsjahr 2012 wie folgt aus:

Umsatzerlöse: TEUR 3.973 (Vorjahr TEUR 7.043)

Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 537 (Vorjahr + TEUR 262)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + TEUR 1.135 (Vorjahr - TEUR 1.025)

Jahresergebnis (nach Steuern): + TEUR 1.138 (Vorjahr - TEUR 1.027)


Geschäftszahlen im Konzern der RCM Beteiligungs AG (HGB, vor Testat) für
das Geschäftsjahr 2012:

Umsatzerlöse: TEUR 14.084 (Vorjahr TEUR 18.997)

Operativer Betriebsgewinn: + TEUR 818 (Vorjahr + TEUR 701)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 758 (Vorjahr - TEUR 1.167)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach auf Dritte entfallenden Ergebnissen):
- TEUR 396 (Vorjahr - TEUR 848)

Die RCM Beteiligungs AG hat im Geschäftsjahr 2012 mit der
Einzelgesellschaft eindrucksvoll die Rückkehr in die Gewinnzone vollzogen.
Grundlage für die durchgreifende Verbesserung der Ergebnisse aus der
operativen Geschäftstätigkeit waren u.a. die in der letztjährigen
Hauptversammlung vorgestellten Maßnahmen, die neben dem Abschluss eines
Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages mit der SM Capital AG ein
umfangreiches Programm zu Kostensenkungen und Effizienzsteigerungen
vorgesehen haben. Die Umsetzung dieser Maßnahmen ist in weiten Teilen
bereits im Geschäftsjahr 2012 realisiert worden ist und wird im laufenden
Geschäftsjahr konsequent weitergeführt. Das Ergebnis aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit hat sich im Geschäftsjahr 2012 in der Einzelgesellschaft
um mehr als 2 Mio. verbessert und wird nun mit einem Gewinn in Höhe von ca.
1,1 Mio. Euro ausgewiesen. Da Ertragssteuern hierauf nicht zu entrichten
sind, wird der Gewinn nach Steuern mit ebenfalls 1,1 Mio. Euro ausgewiesen.

Die RCM Beteiligungs AG stellt nach der erfolgten Rückkehr der
Konzernbilanzierung zu den nationalen Rechungslegungsvorschriften erstmals
eine Konzernjahresbilanz auf Basis des HGB, also ohne Berücksichtigung von
Marktwerterhöhungen des Immobilienportfolios, vor. Das Konzernergebnis der
RCM Beteiligungs AG aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit konnte im
Jahresvergleich ohne die herauskonsolidierten Gewinnbeiträge wie die von
der Konzerntochter SM Capital AG erhaltene, ca. 1 Mio. Euro umfassende
Dividendenzahlung, um TEUR 411 auf - TEUR 639 (Vorjahr - TEUR 1.050)
verbessert werden, wobei das 4. Quartal 2012 mit einem Gewinn in Höhe von
TEUR 135 abgeschlossen hat, womit die im Jahresverlauf erreichten
Ergebnisverbesserungen im Bereich der operativen Geschäftstätigkeit über
den gesamten Konzern deutlich werden. Der Turnaround des Konzerns in die
Gewinnzone soll sich im laufenden Geschäftsjahr mit den nun für ein ganzes
Geschäftsjahr wirksam werdenden Einflüssen der inzwischen größtenteils
realisierten Kosteneinsparungen und Effizienzsteigerungen weiter
verstärken.

Obwohl im Berichtsjahr Immobilien im Wert von mehr als 10 Mio. Euro
(Vorjahr 16,3 Mio. Euro) veräußert wurden, legten die
Konzernvermietungserlöse um ca. 9% auf 2,7 Mio. Euro (Vorjahr 2,5 Mio.
Euro) zu. Mit einem Verkaufsvolumen von 3,1 Mio. Euro trug die SM Capital
AG, die für das abgelaufenen Geschäftsjahr erstmalig einen Gewinn in Höhe
von 0,65 Mio. Euro an die RCM Beteiligungs AG abführt, erheblich zu den
guten Immobilienverkaufserlösen bei.

Der gelungene Turnaround eröffnet der RCM Beteiligungs AG neuen
strategischen Handlungsspielraum, den die Gesellschaft im laufenden
Geschäftsjahr konsequent nutzen will. Die verschiedenen Optionen sehen
dabei ebenso die Möglichkeit eines Reverse Split wie einen forcierten
Rückkauf eigener Aktien vor, die dann für alle von der Hauptversammlung der
Gesellschaft beschlossenen Verwendungszwecke genutzt werden können.
Insbesondere, aber nicht ausschließlich, ist dabei an den Einzug
zurückgekaufter eigener Aktien gedacht. Möglich ist in diesem Zusammenhang
auch, der Hauptversammlung der Gesellschaft ggf. parallel eine
Grundkapitalherabsetzung im vereinfachten Verfahren vorzuschlagen, um auf
diese Weise weiteren Spielraum für den Rückkauf eigener Aktien zu erhalten.

Eine weitere Handlungsalternative liegt in einem forcierten Ausbau des
Konzernimmobilienportfolios, wobei gezielt größere und regional
konzentrierte Immobilien hinzugekauft werden sollen. Derzeit werden auf
Konzernebene verschiedene Ankaufstransaktionen geprüft bzw. bereits
kaufvertraglich verhandelt, wobei eine Aussage über eine Realisierung
jedoch noch nicht gemacht werden kann. Die Geschäftsleitung geht davon aus,
dass im Rahmen der bereits für den Mai geplanten Hauptversammlung konkret
über neue Geschäftsabschlüsse berichtet werden kann.

Das Management des Konzernimmobilienportfolios wird im laufenden
Geschäftsjahr neben dem weiteren Flächenausbau auf eine Reduzierung der
Anzahl der Immobilienstandorte sowie auf eine zügige Verwertung von Einzel-
oder ertragsschwachen Immobilien ausgerichtet. Aufgrund der weiterhin
aufwärts, wenn auch regional differenziert, erwarteten Mietpreisentwicklung
sieht die Gesellschaft weiteres noch ausschöpfbares Ertragspotenzial.

Angesichts der erreichten deutlichen Verbesserungen ihrer konzernweiten
operativen Geschäftstätigkeit erwartet die RCM Beteiligungs AG ein
erfreulich verlaufendes Geschäftsjahr 2013. Die guten
Unternehmensergebnisse der SM Wirtschaftsberatungs AG, die für das laufende
Geschäftsjahr nach einer ersten erfolgreichen Immobilientransaktion bereits
im ersten Quartal einen Gewinn von ca. 0,5 Mio. Euro erwartet und die
vorbehaltlich der Zustimmung der Hauptversammlung für das vergangene
Geschäftsjahr 0,10 Euro Dividende an ihre Aktionäre ausschütten wird,
vervollständigen den positiven Ausblick der RCM Beteiligungs AG auf das
laufende Geschäftsjahr.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Disclaimer:
Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

Unternehmenskontakt:
RCM Beteiligungs AG, Fronäckerstraße 34, 71063 Sindelfingen
Phone: [phone], Fax: [phone]
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HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:
Gerrit Keller


18.03.2013 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-vero…

[nickelich]

"Kapitalmaßnahmen zur weiteren Steigerung der Eigenkapitalrendite
geplant"
Was könnte das sein? Die üblichen Verdächtigen Aufnahme von Fremdkapital durch Anleiheemission oder Ausgabe junger Aktien scheiden aus, da man anscheinend in Cash schwimmt und Aktien zurückkaufen will.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.266.341 von nickelich am 18.03.13 13:17:44

RCM Beteiligungs AG erwirbt im Konzern für ca. 3,67 Mio. Euro nahe Dresden einen Wohn- und Geschäftshauskomplex mit ca. 8.800 m² Wohn- und Gewerbefläche


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Immobilien

22.03.2013 12:50

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Die RCM Beteiligungs AG hat in ihrem Konzern einen umfangreichen Wohn- und
Geschäftshauskomplex erworben. Der nur wenige km von Dresden entfernt
gelegene, in den 1990er Jahren entstandene Gebäudekomplex, umfasst auf ca.
5.750 m² Wohnfläche 93 Wohnungen, deren durchdachte Grundrisse einen
aktuellen Vermietungsstand von mehr als 90% ermöglichen. Aufgrund der guten
Lage des Areals sowie der vorhandenen Tiefgarage haben sich auf ca. 2700 m²
Gewerbefläche Gewerbemieter mit einer sich ergänzenden Geschäftsstruktur
angesiedelt, durch die der gesamte Wohn- und Geschäftshauskomplex eine
Centerfunktion inmitten des umliegenden Wohnbezirks erhält. Weitere 380 m²
Gewerbefläche stehen zur Verfügung, die die weitere Ansiedlung zusätzlicher
attraktiver Geschäfte ermöglichen.

Das Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG umfasst mit diesem
Neuerwerb nun mehr als 70.000 m² Fläche, womit die Gesellschaft nicht nur
die Strategie der Konzerntration auf einzelne größere Objekte konsequent
fortsetzt, sondern auch bei der Erreichung der gesamten
Konzerninvestitionsziele einen großen Schritt vorangekommen ist. Die
Konzernvermietungserlöse werden sich durch diese Transaktion auf
Jahresbasis um mehr als TEUR 400 erhöhen und überschreiten auf Basis des
aktuellen Investitionsstands nun die Schwelle von 3 Mio. Euro.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


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[nickelich]

"93 Wohnungen, deren durchdachte Grundrisse einen aktuellen Vermietungsstand von mehr als 90% ermöglichen"

Die gekauften Wohnungen scheinen zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht einmal zu 90% vermietet. In Dresden waren mir bei meinem Besuch keine größeren Leerstände aufgefallen wie z.B. in den Leipziger Vororten.
Eine Angabe zum Verhältnis Kaufpreis zu Jahresnettokaltmiete vermisse ich.

[nickelich]

RCM scheint im zweiten Jahr in Folge mit seinen Engagements in Aktien und Anleihen ins Klo gegriffen zu haben. Obwohl der DAX zum Jahresende 2011 bei etwa 6000 und zum Jahresende 2012 bei etwa 7800 stand, entstand ein "vorübergehender" Fehlbetrag in gehaltenen Aktien. Ähnlich verhält es sich mit den gehaltenen Anleihen.
Es wundert mich doch sehr, daß der Vorstand nach diesen grottenschlechten Entscheidungen entlastet werden will und darüber hinaus den Geschäftszweck in §2 auf den Erwerb von Beteiligungen (sprich: Aktien) ausrichten will.
Es könnte eine interessante HV geben.

[Muckelius]

RCM Beteiligungs AG: Quartalsergebnisse zum 31.03.2013


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

23.04.2013 14:10

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Die RCM Beteiligungs AG weist die nicht testierten Geschäftszahlen (HGB)
für den Konzern und die Einzelgesellschaft für das erste Quartal des
Geschäftsjahres 2013 wie folgt aus:


Konzern-Geschäftszahlen (in Klammern die Zahlen der Vergleichsperiode):

Umsatzerlöse: TEUR 2.581 (Vj. TEUR 959)

Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 859 (Vj. - TEUR 228)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + TEUR 541 (Vj. - TEUR 606)

Jahresergebnis (nach Steuern und Ant. Dritter): + TEUR 234 (Vj. - TEUR
504)


Geschäftszahlen der Einzelgesellschaft (in Klammern die Zahlen der
Vergleichsperiode):

Umsatzerlöse: TEUR 196 (Vj. TEUR 250)

Operatives Betriebsergebnis: - TEUR 16 (Vj. - TEUR 126)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 187 (Vj. - TEUR 365)

Jahresergebnis nach Steuern: - TEUR 188 (Vj. - TEUR 366)
(diesem Ergebnis ist aufgrund des Beherrschungs- und
Ergebnisabführungsvertrages mit der SM Capital Aktiengesellschaft ein hier
noch nicht berücksichtigter periodischer Gewinnbeitrag für das erste
Quartal 2013 in Höhe von TEUR 73 zuzurechnen)

Die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft ist in ihrem Konzern mit einem
starken ersten Quartal in das Geschäftsjahr 2013 gestartet. Als
Konzernergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit wird zum 31.3.2013 ein
Gewinn in Höhe von TEUR 541 ausgewiesen, nachdem im Vorjahr noch ein
Periodenverlust in Höhe von TEUR 606 hingenommen werden musste. Binnen
Jahresfrist erreicht die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft damit in ihrem
Konzern eine Ergebnisverbesserung ihrer gewöhnlichen Geschäftstätigkeit um
mehr als eine Mio. Euro.

Die im Rahmen der letztjährigen Hauptversammlung vorgestellten Maßnahmen
zur konzernweiten Ergebnisverbesserung wirken sich damit inzwischen
nochmals stärker als ohnehin schon erwartet aus. Deutlich wird diese
Tendenz an der positiven Entwicklung des Konzernergebnisses aus der reinen
Immobilienbestandshaltertätgkeit, das sich auf Jahresbasis inzwischen um
ca. 1,2 Mio. Euro verbessert hat. Da die eingeleiteten Maßnahmen auch im
laufenden Geschäfsjahr konsequent fortgesetzt werden, erwartet die
Gesellschaft im Jahresverlauf eine weitere Steigerung des
Immobilienbestandshalterergebnisses, sodass im weiteren Jahresverlauf die
gesamte jährliche Konzernergebnisverbesserung in diesem Bereich ca. 2 Mio.
Euro erreichen soll.

Die konzernweiten Kaltmieterlöse lagen im 1. Quartal 2013 stabil bei ca.
TEUR 714 (Vorjahresperiode TEUR 712), wobei die zusätzlichen
Vermietungserträge aus dem mit dem Konzern im März diesen Jahres erworbenen
Wohn-und Geschäftshauskomplex, die auf Jahresbasis mit mind. ca. TEUR 400
erwartet werden, nur im geringen Umfang enthalten sind. Aus dem
Immobilienverkauf konnten im ersten Quartal Konzernumsatzerlöse in Höhe von
TEUR 1.804 generiert werden.

Bei einer im Vergleich zum 31.12.2012 um ca. 5% auf 56,3 Mio. Euro
gestiegenen Konzernbilanzsumme liegt die Eigenkapitalquote nur geringfügig
verändert bei 28,1 % (Vorjahr 29,0 %), in der Einzelgesellschaft der RCM
Beteiligungs Aktiengesellschaft erreicht diese Kennziffer jetzt 47,9%
(Vorjahr 47,0%).

Sehr zufrieden zeigt sich die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft mit dem
Geschäftsverlauf ihrer Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs
Aktiengesellschaft, die im ersten Quartal einem Gewinn aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 632 erreicht hat und die ihrer
Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende für das vergangene
Geschäftsjahr in Höhe von 10 Cent pro Aktie vorschlagen wird.

Für den weiteren Jahresverlauf ist neben der konsequenten Fortführung der
eingeleiteten Maßnahmen zur Erreichung von konzernweiten
Ergebnisverbesserungen ein weiterer deutlicher Ausbau des
Konzernimmobilienportfolios vorgesehen, wobei für das gesamte Geschäftsjahr
der konzernweite Erwerb von Immobilien in Höhe von mehr als 10 Mio. Euro
erwartet wird. Das bereits im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013
realsierte Einkaufsvolumen lag bei 3,6 Mio. Euro. Dabei soll die
konzernweite Strategie des Ewerbs von größeren Wohnanlagen bzw. von Wohn-
und Geschäftshauskomplexen konsequent fortgesetzt werden.

Auf Basis dieser positiven Entwicklungen blickt die RCM Beteiligungs
Aktiengesellschaft zuversichtlich auf den Verlauf des weiteren
Geschäftsjahres und erwartet eine Fortsetzung der erfreulichen
Geschäftsentwicklung ihres gesamten Konzerns.


RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft
Der Vorstand


23.04.2013 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.494.213 von Muckelius am 23.04.13 15:08:54

Präsentation der heutigen HV auf der Homepage unter IR.

Habe gestern die ersten Stücke blind gekauft und mich circa 50 Seiten zurück eingelesen.

Ich denke dass jetzt kein schlechter Zeitpunkt ist um zu investieren, da alle Voraussetzungen für künftige Gewinne und Dividenden vorliegen.

Wenn der Vorstand jetzt noch Verluste mit Aktien / Anleihen vermeiden könnte
und sich auf das Kerngeschäft konzentrieren würde, wäre hier einiges möglich.

Am positivsten stimmt mich der nahezu ausgeglichene Bilanzverlust in der AG,
die traditionell sehr viel schlechter abschloss als der Konzern.

Muss jetzt von iner HV in Stuttgart zurück nach NRW, gute Geschäfte......

[nickelich]

"Wenn der Vorstand jetzt noch Verluste mit Aktien / Anleihen vermeiden könnte und sich auf das Kerngeschäft konzentrieren würde, wäre hier einiges möglich."
Der Vorstand zockt gern in Aktien und hatte in der Vergangenheit kein glückliches Händchen dabei. Trotzdem zockt er weiter auf Firmenkosten. Wie man bei Anleihen im Jahr 2012 Verluste schreiben konnte, ist mir unbegreiflich!
Wenn man mit geliehenem Kapital im Anleihemarkt zockt, sollte die Rendite über dem Kupon der eigenen Wandelanleihe (WKN A1E8QC) liegen

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.655.907 von nickelich am 16.05.13 20:05:05

Eine Chance mit Anleihen Geld zu verlieren hatte man mit griechischen Government-Bonds und bei falschem Timing konnte auch mit Nachrangtiteln bzw. Genussscheinen Geld verloren werden. Auch der Stuttgarter Bondmarkt für Industrieadressen gab mehrere Möglichkeiten für Verluste (Windreich, Solarworld & Co.).

[nickelich]

Man mußte schon eine denkbar schlechte Risikoverteilung getroffen haben, um mit Investitionen in Anleihen im Jahr 2012 Verluste zu schreiben. Natürlich war dies möglich, wenn man mit wenig Sachverstand und falschem Timing an die Sache heranging. Der Manager eines Bond-Funds hätte bei solch einer Performance seinen Hut nehmen müssen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.661.363 von nickelich am 17.05.13 13:21:00

RCM auf Börsen Radio Network:


RCM will 2013 Gewinne erreichten, dann die Dividendenfähigkeit

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=24489

[nickelich]

Daß da der Assistent des CEO zum Börsenradio vorgeschickt wird, ist schon etwas seltsam. Er hat ja wohl nicht die Spekulationsverluste zu verantworten, sondern sein Chef.
Im Bereich Wohnimmobilien mit einer hinreichend ausgestatteten Kapitaldecke im Jahr 2013 keinen Gewinn zu erzielen, bedürfte es schon eines ausgesprochen unglücklichen Händchens.
RCM wäre eine tolle Aktie, wenn der CEO nicht auf Pump und nicht sehr geschickt spekulieren würde.

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.683.203 von nickelich am 21.05.13 16:23:44

das muss ja nicht so bleiben......

[Felsenschwalbe]

Jetzt kann es nur noch besser werden. Die Platow-Börse empfiehlt RCM. Und wie könnte es anders sein, MS ist für die weitere Entwicklung der Gesellschaft positiv gestimmt. Dann ist es ja nicht mehr weit zum Kursziel von ca. 2,20 € (Dies steht nicht im Platow).

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.691.935 von Felsenschwalbe am 22.05.13 16:06:46

RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Halbjahreszahlen 2013


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

23.08.2013 10:00

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Die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft weist ihre nicht testierten
Geschäftszahlen (HGB) für den Konzern und die Einzelgesellschaft und nach
sechs Monaten des Geschäftsjahres 2013 wie folgt aus:

Konzern-Geschäftszahlen:
Operatives Betriebsergebnis: +TEUR 1.039 (Vorjahresperiode +TEUR 261)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: +TEUR 413
(Vorjahresperiode -TEUR 447)
Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): +TEUR 54
(Vorjahresperiode -TEUR 420)
Umsatzerlöse TEUR 3.795 (Vorjahresperiode TEUR 9.481)

Ergebnisse der Einzelgesellschaft:
Operatives Betriebsergebnis: -TEUR 117 (Vorjahresperiode -TEUR 144)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: -TEUR 110
(Vorjahresperiode -TEUR 648)
Jahresergebnis (nach Steuern): -TEUR 111 (Vorjahresperiode -TEUR 648)
Umsatzerlöse TEUR 394 (Vorjahresperiode TEUR 1.529)

Die RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzernergebnis aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit im ersten Halbjahr 2013 um mehr als 0,8 Mio. Euro
verbessert, sodass zum 30.06.2013 nun ein Konzerngewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 413 ausgewiesen wird,
nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust von TEUR 447 hingenommen
werden musste. Die Konzernvermietungserlöse legten dabei weiter auf TEUR
1.515 (Vorjahresperiode TEUR 1.370) zu, während gleichzeitig die
Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung um mehr als 50% auf TEUR 333 nach
TEUR 714 im Vorjahr reduziert werden konnten. Ebenfalls mit - 30 % deutlich
niedriger lagen auch die Konzernpersonalkosten, die zum 30.06.2013 nur noch
TEUR 579 (Vorjahresperiode TEUR 823) ausmachten.

In der Einzelgesellschaft ist es der RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft
gelungen, ihre Geschäftszahlen für die ersten sechs Monaten des laufenden
Geschäftsjahres bereits aus dem Vermietungs- und Bestandsgeschäft um mehr
als 0,5 Mio. Euro zu verbessern, obwohl in den ersten sechs Monaten des
Geschäftsjahres 2013 noch keine Abgangsergebnisse aus dem Verkauf von
Immobilien vereinnahmt wurden (die Umsatzerlöse entsprechen daher zum
30.06.2013 mit TEUR 394 (Vorjahresperiode TEUR 1.529) den
Vermietungserlösen der Gesellschaft). Das Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit der RCM AG stellt sich zum 30.06.2013 auf damit -TEUR
110, was gegenüber dem Ergebnis der Vorjahresperiode (-TEUR 648) einer
Verbesserung um TEUR 538 entspricht. Die realisierten Maßnahmen zur
Stärkung der Ergebnisstruktur der Gesellschaft machen sich inzwischen über
alle Geschäftsfelder hinweg deutlich sichtbar bemerkbar. So konnten
beispielsweise die Aufwendungen für die Immobilienbewirtschaftung von TEUR
280 auf TEUR 122 kräftig reduziert werden. Die Personalkosten der
Gesellschaft sanken nach sechs Monaten weiter von TEUR 254 auf noch TEUR
231. Nachhaltige Verbesserungen wurden auch im Zinsmanagement erreicht. So
ermäßigte sich der negative Zinssaldo der Gesellschaft von -TEUR 504
kräftig um TEUR 172 auf jetzt noch -TEUR 332. Die über einen
Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrag verbundene Tochtergesellschaft
SM Capital AG hat TEUR 172 zu dem Einzelgesellschafts-ergebnis der RCM AG
beigetragen.

Für den weiteren Verlauf des Geschäftsjahres erwartet die RCM Beteiligungs
AG für ihren gesamten Konzern die Fortsetzung der positiven
Geschäftsentwicklung der ersten sechs Monate. So werden im Konzern aus
mehreren bereits beurkundeten Immobilienverkäufen Gewinnbeiträge in Höhe
von ca. 0,7 Mio. Euro erwartet, die mit dem wirtschaftlichem Übergang der
verkauften Immobilien im 2. Halbjahr bilanz- und gewinnwirksam werden. Das
hieraus resultierende zusätzliche Umsatzvolumen beläuft sich auf mehr als 4
Mio. Euro.

Der Vorstandsvorsitzende der RCM Beteiligungs AG Martin Schmitt betont,
dass 'einhergehend mit den bereits realisierten Verkäufen einzelner
Immobilien die Straffung des Konzernimmobilienportfolios fortgesetzt werden
soll, wobei die vorhandene Liquidität und die Eigenmittelausstattung des
Konzerns erheblichen Spielraum zum Einkauf größerer Bestände ermöglichen.
So hat die Konzerneigenkapitalquote an der Bilanzsumme nun wieder die
Schwelle von 30% überschritten, in der Einzelgesellschaft der RCM
Beteiligungs AG werden sogar 54 % erreicht. Gleichzeitig werden sich', so
Schmitt weiter 'die erreichten Verbesserungen im Bereich der Erlös- und
Aufwandsstruktur im gesamten Konzern der Gesellschaft im weiteren
Geschäftsjahresverlauf nun erstmals auf ein ganzes Geschäftsjahr auswirken,
wobei noch zusätzliches Potential zur Verbesserung der Erlös- und
Aufwandsstruktur besteht. Gleichzeitig soll mit den neu hinzu zu kaufenden
Immobilien die Ertragskraft im gesamten Konzern der RCM Beteiligungs AG
weiter gestärkt werden. Mit diesen Aktivtäten soll der Ergebnisswing, der
zum 30.6.2013 im Konzern ca. 0,8 Mio. Euro und in der Einzelgesellschaft
ca. 0,5 Mio. Euro erreichte, nicht nur stabilisiert sondern weiter
ausgebaut werden, womit sich der positive Ausblick des Konzerns auf das
gesamte Geschäftsjahr 2013 weiter verstetigt', so der Vorstandsvorsitzende
der Gesellschaft Martin Schmitt.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


23.08.2013 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.311.673 von Muckelius am 23.08.13 14:58:25

Nachricht vom 30.10.2013 | 14:52
RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Neun-Monats-Zahlen zum 30.09.2013


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

30.10.2013 14:52

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Sindelfingen, 30. Oktober 2013

* Konzernergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeiten im
Neun-Monats-Vergleich um ca. 1,3 Mio. Euro verbessert

* RCM verstärkt Wachstumskurs und meldet den Zukauf von ca. 7.500 m² Fläche
über Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios mit Schwerpunkt Dresden im
Rahmen eines Share-Deals sowie über Ankauf einer im Großraum Dresden
gelegenen Wohnimmobilie

Die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft legt ihre nicht testierten
Geschäftszahlen (HGB) für den Konzern und die Einzelgesellschaft nach neun
Monaten des Geschäftsjahres 2013 wie folgt vor:

Konzern-Geschäftszahlen:
Operatives Betriebsergebnis: +TEUR 1.754 (Vorjahresperiode +TEUR 292)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: +TEUR 515 (Vorjahresperiode -TEUR
774)
Jahresergebnis (nach Steuern und nach Ant. Dritter): +TEUR 73
(Vorjahresperiode -TEUR 632)
Umsatzerlöse TEUR 8.690 (Vorjahresperiode TEUR 11.408)

Geschäftszahlen der Einzelgesellschaft:
Operatives Betriebsergebnis: -TEUR 258 (Vorjahresperiode -TEUR 135)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: -TEUR 123 (Vorjahresperiode +TEUR
102)
Jahresergebnis (nach Steuern): -TEUR 124 (Vorjahresperiode +TEUR 101)
Umsatzerlöse TEUR 757 (Vorjahresperiode TEUR 2.854)

Der Konzern der RCM Beteiligungs AG macht mit den zum 30.09.2013
vorgelegten Zahlen einen deutlichen Gewinnsprung und weist das
Konzernergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit mit einem Gewinn in
Höhe von TEUR 515 aus, nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust in
Höhe von TEUR 774 hingenommen werden musste. Damit legte das
Konzernergebnis der RCM im Periodenvergleich um ca. 1,3 Mio. Euro zu,
nachdem nach sechs Monaten des Geschäftsjahres 2013 bereits eine
periodische Verbesserung des Konzerngewinns aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit um mehr als 0,8 Mio. Euro gemeldet worden war.

Die positive Konzerngeschäftsentwicklung der ersten sechs Monate des
Geschäftsjahres 2013 hat sich damit im zweiten Halbjahr nahtlos
fortgesetzt. Besonders deutlich wird die nachhaltig verbesserte
geschäftliche Aufstellung des Konzerns der RCM anhand der Entwicklung des
operativen Konzernbetriebsergebnisses, das im Periodenvergleich um 1,46
Mio. Euro auf 1,75 Mio. Euro zulegte. Dabei erhöhten sich die
Konzern-Nettokaltmieterlöse nach neun Monaten um ca. 13% auf 2,30 Mio. Euro
(Vorjahresperiode 2,03 Mio. Euro), während die sonstigen betrieblichen
Aufwendungen um ca. 35% auf 1,44 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,23 Mio.
Euro) reduziert werden konnten. Ebenfalls rückläufig waren die
Personalkosten, die im Konzern nach neun Monaten mit TEUR 902
(Vorjahresperiode TEUR 1.178 Euro) um TEUR 276 niedriger ausgewiesen
wurden. Obwohl das Konzernimmobilienportfolio weiter ausgebaut wurde,
konnte der Zinssaldo des Konzerns spürbar um TEUR 220 auf -TEUR 846
(Vorjahresperiode -TEUR 1.066) zurückgeführt werden.

Die Straffung des Konzernimmobilienportfolios ist im dritten Quartal wie
angekündigt weiter konsequent fortgesetzt worden. Im laufenden
Geschäftsjahr wurden bis zum 30.09.2013 konzernweit zwölf an neun
verschiedenen Standorten gelegene Einzelimmobilien abgegeben. Mit dem
Erwerb von drei in Dresden bzw. in unmittelbarer Umgebung gelegenen
größeren Immobilienkomplexen wurde dieser Flächenabgang überkompensiert,
sodass das Konzernimmobilienportfolio mit diesen Zukäufen nochmals weiter
um ca. 4.000 m² Fläche ausgebaut werden konnte.

Im vierten Quartal verstärkt die RCM ihren eingeschlagenen Wachstumspfad.
So hat die Gesellschaft am heutigen Tag einen Share-Deal zum Erwerb eines
Wohnimmobilienportfolios mit dem Investitionsschwerpunkt Dresden, das ca.
6.000 m² Fläche umfasst, vollzogen. Dabei wurde ein Anteil an einem
Immobiliensondervermögen in Höhe von annähernd 95% erworben, dessen
Portfolio insgesamt 96 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten enthält. Unter
Berücksichtigung der übernommenen Finanzierungen ergibt sich eine Bewertung
des erworbenen Portfolios in Höhe von ca. 4,9 Mio. Euro, wobei die sonst
bei dem Erwerb von Immobilien üblicherweise anfallenden Transaktionskosten
vermieden werden konnten. Nachdem vor wenigen Tagen auch der Ankauf einer
im Großraum Dresden gelegenen und ca. 1.550m² Fläche umfassenden
Wohnimmobilie beurkundet werden konnte, verstärkt die RCM mit diesem
Share-Deal nochmals nachhaltig ihr Engagement in der Landeshauptstadt
Sachsens. Mit den heute gemeldeten Transaktionen erreicht der beurkundete
Flächenbestand des Konzernimmobilienportfolios der RCM inzwischen ca.
80.000 m² Fläche. Unter Berücksichtigung dieser beiden Transaktionen hat
die RCM im laufenden Geschäftsjahr konzernweit Immobilien im Volumen von
mehr als 14 Mio. Euro erworben, womit die Gesellschaft einen deutlichen
Schritt zur Erreichung ihres für Ende des Geschäftsjahres 2014 gesetzten
Konzerninvestitionszieles von 100.000 m² Fläche gemacht hat.


An diese erfreuliche Entwicklung anknüpfend blickt die RCM positiv auf die
kommenden Geschäftsjahre voraus und erwartet aus heutiger Sicht ein
erfolgreich verlaufendes Geschäftsjahr 2014, in dem ein Konzerngewinn aus
der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB) von mehr als zwei Mio. Euro
erzielt werden soll. Dazu will die RCM im Geschäftsjahr 2014 aus dem
Konzernimmobilienportfolio mindestens zwei größere Immobilienprojekte
platzieren und erwartet auf Basis dieser Transaktionen Konzernumsatzerlöse,
die im Geschäftsjahr 2014 mindestens auf der Höhe der Umsatzzahlen des
laufenden Geschäftsjahres liegen sollen. Gleichzeitig will die RCM ihre
Anstrengungen zur Verbesserung der Ergebnisse aus der operativen
Geschäftstätigkeit auch im Geschäftsjahr 2014 fortsetzen und plant die
Realisierung von weiteren ergebnisverbessernden Maßnahmen. Parallel
erwartet die Gesellschaft aus der weiteren Straffung des
Konzernimmobilienportfolios zusätzliche Ergebnisverbesserungen, sodass für
das Geschäftsjahr 2014 für den gesamten Konzern ein deutlicher Gewinnschub
erwartet wird.

Für das Geschäftsjahr 2015 erwartet die RCM auf Basis der bereits jetzt
erzielten deutlichen Gewinnfortschritte aus den Auswirkungen der wie
erwähnt neu geplanten ergebnisverbessernden Maßnahmen eine weitere
Konzerngewinnsteigerung. Der Konzerngewinn aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit (HGB) soll im Geschäftsjahr 2015 nochmals über dem für
2014 erwarteten Gewinn von mehr als zwei Mio. Euro liegen. Die konzernweit
nachhaltig verbesserte Ertragskraft aus der operativen Geschäftstätigkeit
soll zukünftig die Grundlage für stetige positive
Konzernunternehmensergebnisse der RCM bilden. Gleichzeitig soll ein zügig
weiter in Richtung 100.000 m² Fläche wachsendes Konzernimmobilienportfolio
verstärkte Immobilienvertriebsaktivitäten mit steigenden Gewinnbeiträgen
aus dem Verkauf von Immobilien ermöglichen.

Die RCM geht bei ihren Konzernergebnisplanungen für die kommenden
Geschäftsjahre von einem weiterhin generell freundlichen Umfeld für die
Immobiliengeschäftstätigkeit aus. Dabei erwartet die RCM auch zukünftig ein
für die Investition in Immobilien attraktives Zinsniveau verbunden mit
einer weiterhin stabilen Nachfrage nach Wohnraum und geht davon aus, dass
die über den gesamten Konzern positive Ergebnisentwicklung nicht durch aus
heutiger Sicht unvorhersehbare außerordentliche Entwicklungen gestört wird


RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


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[Muckelius]

RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft beschließt Rückkauf eigener Aktien


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Aktienrückkauf

24.01.2014 16:42

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Die RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft hat beschlossen, entsprechend der
von der Hauptversammlung der Gesellschaft vom 16. Mai 2013 erteilten
Genehmigung, eigene Aktien der Gesellschaft zurückzukaufen. Dazu sollen in
der Zeit vom 27. Januar 2014 bis zum 30. April 2015 insgesamt 370.000
eigene Aktien der RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft zurückgekauft werden.
Die zurückgekauften Aktien können zu allen im Ermächtigungsbeschluss der
Hauptversammlung vorgesehenen Zwecken verwendet werden.

Der Aktienrückkauf wird unter Führung einer Bank durchgeführt. Der Rückkauf
der Aktien erfolgt in Übereinstimmung mit §§ 14 Absatz 2, 20 a WpHG unter
Beachtung der sogenannten Safe-Harbour-Regelungen gemäß Verordnung (EG) Nr.
2273/2003. Das Kreditinstitut trifft seine Entscheidungen über den
Zeitpunkt des Erwerbs sowie die Höhe des einzelnen Rückkaufs von Aktien der
RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft gemäß Artikel 6 Abs. 3 b) der EU-VO
2273/2003 unabhängig und unbeeinflusst von der RCM Beteiligungs
Aktiengesellschaft.

Entsprechend der Ermächtigung durch die Hauptversammlung der Gesellschaft
darf der Erwerbspreis der Aktien (ohne Erwerbsnebenkosten) den
durchschnittlichen Xetra-Schlusskurs an der Frankfurter Wertpapierböse an
den jeweils dem Erwerb vorangegangenen fünf Börsentagen um nicht mehr als
20 Prozent über- oder unterschreiten.

Die Bank ist verpflichtet, die Handelsbedingungen des Artikels 5 der EU-VO
2273/2003 einzuhalten. Insbesondere werden nicht mehr als des
durchschnittlichen täglichen Aktienumsatzes an der Börse, an der der
jeweilige Rückkauf erfolgt, erworben. Dieser durchschnittliche tägliche
Aktienumsatz wird aus dem durchschnittlichen täglichen Handelsvolumen der
20 Börsenhandelstage vor dem jeweiligen Kauftermin abgeleitet.

Das Rückkaufprogramm kann, soweit erforderlich und rechtlich zulässig,
jederzeit ausgesetzt und auch wieder aufgenommen werden. Die RCM
Beteiligungs Aktiengesellschaft wird im Rahmen des Aktienrückkaufs
ausgeführte Transaktionen jeweils wöchentlich auf ihrer Internetseite
(www.rcm-ag.de) im Bereich Investor Relations bekannt geben.

RCM Beteiligungs Aktiengesellschaft

Der Vorstand


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[Muckelius]

RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2013


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

01.04.2014 12:48

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RCM steigert Ergebnis deutlich und schlägt Dividendenzahlung vor

* Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2013 um mehr als 1,6 Mio. Euro
verbessert
* Operatives Konzernbetriebsergebnis mit 2,49 Mio. Euro mehr als
verdreifacht
* Gewinn des Konzerns in Höhe von 0,89 Mio. Euro ausgewiesen
* Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,03 pro Aktie vorgeschlagen
* Anhaltende Gewinndynamik erwartet

Die RCM Beteiligungs AG weist die testierten Konzerngeschäftszahlen (HGB)
für das Geschäftsjahr 2013 wie folgt aus (wobei die Gesellschaft über ihren
gesamten Konzern ausschließlich nach den Rechnungslegungsvorschriften des
HGB bilanziert, noch nicht realisierte Aufwertungsgewinne von Immobilien
bleiben in den Geschäftszahlen der Gesellschaft grundsätzlich bis zu deren
Realisierung unberücksichtigt):

Umsatzerlöse: 11,49 Mio. Euro (Vorjahr 14,08 Mio. Euro)
Operatives Betriebsergebnis: + 2,49 Mio. Euro (Vorjahr + 0,82 Mio. Euro)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + 0,89 Mio. Euro (Vorjahr - 0,76 Mio.
Euro)
Jahresergebnis nach Steuern und nach auf Dritte entfallenden Ergebnissen):
+ 0,22 Mio. Euro(Vorjahr - 0,40 Mio. Euro)

Die testierten Geschäftszahlen der Einzelgesellschaft der RCM Beteiligungs
AG (HGB) für das Geschäftsjahr 2013 sind:

Umsatzerlöse: 1,49 Mio. Euro (Vorjahr 3,97 Mio. Euro)
Operatives Betriebsergebnis: 0,11 Mio. Euro (Vorjahr 0,54 Mio. Euro)
Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: 0,28 Mio. Euro (Vorjahr 1,14 Mio.
Euro, incl. ca. 1 Mio. Euro Einmaldividende)
Bilanzergebnis: 0,45 Mio. Euro (Vorjahr - 0,09 Mio. Euro)

Nachdem die RCM Beteiligungs AG mit der Einzelgesellschaft bereits im
Geschäftsjahr 2012 wieder in die Gewinnzone zurückgekehrte, ist die
Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2013 nun über den gesamten Konzern
positiv. Wie erwartet ist die RCM Beteiligungs AG in die Gewinnzone
zurückgekehrt. Alle im Immobiliengeschäft tätigen Konzerngesellschaften
weisen für das Geschäftsjahr 2013 positive Unternehmensergebnisse aus und
werden für das Geschäftsjahr 2013 eine Dividende an ihre Aktionäre
ausschütten.

Die konzernweite Geschäftsentwicklung der RCM Beteiligungs AG hat sich Im
Geschäftsjahr 2013 auf breiter Front verbessert. Die Erträge aus der
Vermietung legten im Konzern um mehr als 12 % zu und übersprangen erstmalig
die Schwelle von 3 Mio. Euro. Die Konzernvermietungserlöse (Nettokaltmiete)
wurden mit 3,12 Mio. Euro (Vorjahr 2,78 Mio. Euro) ausgewiesen. Trotz eines
deutlich gestiegenen Geschäftsvolumens konnten wesentliche Kostenpositionen
im Konzern weiter reduziert werden. So konnten die
Hausbewirtschaftungskosten bei einem im Jahresvergleich um ca. 12.000 m²
vergrößerten Konzernimmobilienportfolio um ca. 7% auf 0,89 Mio. Euro
(Vorjahr 0,96 Mio. Euro) gesenkt werden. Die Personalkosten reduzierten
sich um mehr als 10% auf 1,28 Mio. Euro (Vorjahr 1,46 Mio. Euro). Trotz
einer im Jahresvergleich um 3,52 Mio. Euro erhöhten Fremdkapitalaufnahme
bei Kreditinstituten hat sich der Zinsaufwand um mehr als 15% auf 1,61 Mio.
Euro (Vorjahr 1,91 Mio. Euro) vermindert. Die vereinnahmten Zinserträge
blieben dagegen mit 0,45 Mio. Euro (Vorjahr 0,46 Mio. Euro) nahezu
konstant.

Aufgrund dieser positiven Entwicklungen hat die RCM Beteiligungs AG ihre
Konzerngeschäftszahlen im Geschäftsjahr 2013 deutlich verbessert. So hat
sich das operative Konzernbetriebsergebnis mit einem Gewinn von 2,49 Mio.
Euro (Vorjahr 0,82 Mio. Euro) mehr als verdreifacht. Das Konzernergebnis
aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erhöhte sich um mehr als 1,6 Mio.
Euro. Zum 31.12.2013 wird ein Gewinn in Höhe von 0,89 Mio. Euro (Vorjahr-
0,76 Mio. Euro) ausgewiesen.

Die Geschäftszahlen der Einzelgesellschaft sind mit den Vorjahreszahlen nur
bedingt vergleichbar, da die RCM Beteiligungs AG im Geschäftsjahr 2012 eine
einmalige Dividendenzahlung von ca. einer Mio. Euro vereinnahmt hatte.
Bereinigt um diesen Einmaleffekt wird die positive Unternehmensentwicklung
auch in der Einzelgesellschaft deutlich. Das Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit betrug 0,28 Mio. Euro (Vorjahr 1,14 Mio. Euro; ohne
Einmalzahlung: 0,14 Mio. Euro). Der Bilanzgewinn stieg auf 0,45 Mio. Euro
(Vorjahr - 0,09 Mio. Euro). Die RCM Beteiligungs AG wird der
Hauptversammlung der Gesellschaft die Wiederaufnahme einer
Dividendenzahlung in Höhe von 0,03 Euro pro Aktie vorschlagen.

Die Konzernbilanzsumme legte um ca. 4,4 Mio. Euro zu und erreichte zum
Jahresende 2013 58,08 Mio. Euro (Vorjahr 53,69 Mio. Euro). Das
Konzerneigenkapital stieg um ca. 1,35 Mio. und die Eigenkapitalquote
gemessen an der Bilanzsumme legte bei einem deutlich gestiegenen
Geschäftsvolumen leicht auf 29.15 % nach 29,03% im Vorjahr zu. In den
Konzerneinzelgesellschaften werden durchgängig nochmals höhere
Eigenkapitalquoten erreicht und liegt bei der Einzelgesellschaft der RCM
Beteiligungs AG sogar bei 47,91 %.

Im laufenden Geschäftsjahr beabsichtigt das Management einerseits das
Konzernimmobilienportfolio in Richtung 100.000 m² Fläche auszubauen und
andererseits die Anzahl der Immobilienstandorte zu reduzieren, indem
Einzel- oder ertragsschwache Immobilien verwertet werden. Von der
konsequenten Fortführung dieser Strategie verspricht sich das Management im
laufenden Geschäftsjahr erhebliche Effizienzsteigerungen. Mit dem Erwerb
eines Wohn- und Geschäftshauses in der Dresdner Neustadt (ca. 1.600 m²
vermietbare Fläche) ist dieser Weg für das Konzernimmobilienportfolio der
RCM Beteiligungs AG bereits eingeschlagen worden. Weitere interessante
Objekte werden aktuell geprüft.

Die RCM Beteiligungs AG erwartet im laufenden Geschäftsjahr die
Verstetigung ihrer Geschäftsentwicklung und erwartet für Einzelgesellschaft
und Konzern steigende Unternehmensergebnisse, alleine schon indem 2014 die
bereits realisierten Maßnahmen zur Kosteneinsparung und Effizienzsteigerung
in der vollen Geschäftsjahresperiode ergebniswirksam werden.

Zudem sieht das Management zusätzliche Ertragspotenziale für die RCM
Beteiligungs AG in der Steigerung der Vermietungserlöse für 2014 durch

1. eine zielgerichtete Ausweitung des Konzernimmobilienportfolios
2. der weiter aufwärtsgerichteten Mietpreisentwicklung
3. und dem Effekt, dass der Portfolioausbau des Vorjahres voll
ergebniswirksam werden wird

Last but not least wird die SM Wirtschaftsberatungs AG, ein
Konzerntochterunternehmen, an dem die RCM Beteiligungs AG inzwischen mit
ca. 60% beteiligt ist, ihren Aktionären vorschlagen, für das Geschäftsjahr
2013 eine Dividende in Höhe von 25 Cent pro Aktie auszuschütten. Allein aus
der Zahlung dieser Dividende erwartet die RCM Beteiligungs AG im laufenden
Geschäftsjahr, vorbehaltlich der Zustimmung der Hauptversammlung der SM
Wirtschaftsberatungs AG, einen Gewinnbeitrag von mehr als 0,4 Mio. Euro.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Disclaimer:
Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.



Unternehmenskontakt:
RCM Beteiligungs AG, Fronäckerstraße 34, 71063 Sindelfingen
Phone: [phone], Fax: [phone]
[e-mail]

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsrat: Prof. Dr.
Steinbrenner, Florian Fenner, Peter Weiss


01.04.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.745.057 von Muckelius am 01.04.14 13:40:04

RCM Beteiligungs AG liegt mit gutem Start in das Jahr 2014 voll im Plan


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

23.05.2014 08:40

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* Deutliche Ergebnissteigerung im Konzern für 2014 gegenüber 2013 erwartet
* Mieterträge steigen, Kosten sinken weiter
* Veräußerungsgewinne aus bereits beurkundeten Immobilientransaktionen
werden im weiteren Geschäftsjahresverlauf ergebniswirksam

Die RCM Beteiligungs AG, ein auf den Erwerb und die Weiterentwicklung von
Wohnobjekten spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat die Basis ihrer
konzernweiten operativen Geschäftstätigkeit im ersten Quartal des
Geschäftsjahres 2014 wie geplant weiter verbessert. Die
Konzern-Kaltvermietungserlöse zogen weiter an und legten im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum um mehr als 25 % auf ca. 0,90 Mio. Euro (Vorjahr 0,72
Mio. Euro) zu. Obwohl zusätzliche Erträge aus dem Verkauf von Immobilien
erst im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres wirksam werden und die
Konzernumsatzerlöse des ersten Quartals daher mit rund 1,50 Mio. Euro noch
nicht die Höhe der Umsätze des Vorjahreszeitraums (2,58 Mio. Euro) erreicht
haben, weist die Gesellschaft nach drei Monaten des laufenden
Geschäftsjahres bereits einen Konzerngewinn aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 132 (Vorjahr TEUR 541) aus, wobei die
Vorjahreszahlen stark durch den Verkauf eines Immobilienprojektes in der
Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG geprägt waren, mit
dem im ersten Quartal 2013 ein außergewöhnlich hoher Gewinnbeitrag in Höhe
von mehr als 0,6 Mio. Euro erzielt worden war. Bereinigt um alle
Immobilientransaktionen hat sich das Konzernergebnis der RCM Beteiligungs
AG nach drei Monaten im Quartalsvergleich um ca. TEUR 88 verbessert.

In der Einzelgesellschaft wird nach drei Monaten ein Gewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe TEUR 99 ausgewiesen, nachdem im
Vorjahresquartal noch ein Minus von TEUR 187 hingenommen werden musste.
Damit hat sich das Quartalsergebnis im Vergleich zum Vorjahr bereits ohne
Gewinnbeiträge aus dem Verkauf von Immobilien um ca. TEUR 286 verbessert.

Die für das gesamte Vorjahr ausgewiesenen Konzern-Kaltvermietungserlöse in
Höhe von 3,12 Mio. Euro sollen im laufenden Geschäftsjahr deutlich
übertroffen werden. Angesichts des in Richtung 100.000 m² Fläche geplanten
Konzern-Portfolioausbaus erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass die
konzernweiten Kaltmieterlöse im Geschäftsjahr 2014 über 3,5 Mio. Euro
liegen werden. Wichtige Kostenpositionen wie die sonstigen betrieblichen
Aufwendungen konnten dagegen im ersten Quartal weiter gesenkt werden (-17
%).

Martin Schmitt, Vorstandsvorsitzender der RCM Beteiligungs AG rechnet
angesichts der inzwischen realisierten sowie der für das weitere
Geschäftsjahr im Konzern noch erwarteten Immobilientransaktionen mit
deutlich verbesserten Konzernzahlen für das gesamte Geschäftsjahr 2014:
"Ich gehe davon aus, dass der Konzerngewinn der RCM im Jahr 2014 deutlich
zulegen wird. Schon heute wissen wir, dass im weiteren
Geschäftsjahresverlauf die Erträge aus den bereits beurkundeten Verkäufen
von sieben Immobilien mit insgesamt mehr als 4.000 Quadratmetern Wohnfläche
konzernweit ergebniswirksam werden" untermauert Schmitt seine positive
Einschätzung und führt weiter aus, "dass die Gesellschaft ja nach der
nationalen Rechnungslegung HGB bilanziert, wodurch vorhandene stille
Reserven mit dem Verkauf der Immobilie gehoben und damit dann
ergebniswirksam werden." Die Gesamtjahresumsätze des Konzerns im
Geschäftsjahr 2014, sollen, so Schmitt weiter, über der Höhe der
Vorjahresumsätze liegen.

Mit den veräußerten Immobilien wurde die Strategie der Fokussierung des
Immobilienportfolios auf weniger Standorte und größere Objekte konsequent
fortgesetzt. Gleichzeitig wurden diese Flächenabgänge mit dem Ankauf von
zwei in Dresden und Umgebung gelegenen Wohnimmobilien, die zusammen ca.
2.700 m² Fläche umfassen, bereits zu guten Teilen wieder kompensiert.
Darüber hinaus wurde im laufenden Geschäftsjahr ein Entwicklungsobjekt in
Dresden erworben, in dem bei einem Investitionsvolumen von voraussichtlich
4 bis 5 Mio. Euro mehr als 3.000 m² vermietbare Fläche zuzüglich eines
weiteren umsetzbaren Planvolumens von 4.000 m² Fläche entstehen sollen.

Der RCM Beteiligungs AG ist es inzwischen zudem gelungen, von der noch bis
November 2014 laufenden und ein Volumen von ca. 6,4 Mio. Euro umfassenden
Wandelanleihe (WKN A1E8QC) bereits vor der Fälligkeit Anleihen im Wert von
rund 2,4 Mio. Euro ausschließlich durch Tausch in eine neue Optionsanleihe
mit vierjähriger Laufzeit und einem Strikepreis von 2,25 Euro aus dem Markt
zu nehmen und somit einziehen zu können. Zusätzlich wurden weitere
Wandelanleihen im Volumen von rund 1,4 Mio. Euro zurückgekauft, sodass das
ausstehende Volumen der im November 2014 fälligen Wandelanleihe nach
Einziehung der genannten Beträge nur noch rund 2,6 Mio. Euro beträgt. Die
neue Optionsanleihe wurde unter Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre
begeben und wird außerhalb einer Privatplatzierung nicht zur Zeichnung
angeboten. "Mit dieser Transaktion können wir die Finanzierungskosten der
Gesellschaft weiter senken" freut sich der Vorstandsvorsitzende Schmitt und
unterstreicht damit seinen positiven Ausblick auf das laufende
Geschäftsjahr 2014.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand



Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören
u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs
AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das
Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.
Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit mehr als 76.000 m² Fläche und
soll zügig Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der Konzernumsatz
belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das Konzernergebnis der
gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,88 Mio. Euro. Das Unternehmen wird
geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem
Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Entry
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter
Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN
A1RFMY).

Kontakt IR und PR:


Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0176-24114960
[e-mail]

Disclaimer:
Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.


HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
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Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:
Prof. Dr. Steinbrenner


23.05.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[DeeJay58]

Was steckt hinter den hohen Umsätzen in der RCM-Aktie? War der Handel in den letzten Monaten fast völlig eingeschlafen, schnellt dieser seit Anfang der Woche in exorbitante Höhen. Umsatz auf Xetra: Montag: 101 Tsd., Dienstag: 122 Tsd. und heute, Mittwoch bis 15 Uhr: 178 Tsd. Normal waren in den letzen Wochen und Monaten Umsätze von 2 - 10 Tsd. Stück.

Welcher Großinvestor trennt sich in großem Stil von seinen RCM-Aktien?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.207.914 von DeeJay58 am 25.06.14 15:48:48

wen es interessiert....




Nachricht vom 21.08.2014 | 11:30
RCM Beteiligungs AG: Erfreuliche Geschäftsentwicklung setzt sich in 2014 fort


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

21.08.2014 11:30

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

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* RCM AG mit kräftigem Ergebnis- und Umsatzzuwachs,
Gewinn nach sechs Monaten bei 0,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode -0,1 Mio.
Euro)
* Konzernweit steigende Kaltmieterlöse
* Straffung des Immobilienportfolios schreitet voran


Die RCM Beteiligungs AG, ein auf den Erwerb und die Weiterentwicklung von
Wohnobjekten spezialisiertes Immobilienunternehmen, bleibt auf
Wachstumskurs. So legte das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in
der Einzelgesellschaft nach sechs Monaten kräftig zu. Zum 30.06.2014 weist
die Gesellschaft einen Halbjahresgewinn in Höhe 0,6 Mio. Euro nach minus
0,1 Mio. Euro in der Vorjahresperiode aus, womit eine Ergebnisverbesserung
um ca. 0,7 Mio. Euro erreicht wurde. Wertveränderungen des
Immobilienportfolios sind aufgrund der konzernweit angewendeten
HGB-Rechnungslegung in den untestierten Halbjahreszahlen für
Einzelgesellschaft und Konzern nicht enthalten.

Die Umsätze legten in Konzern und Einzelgesellschaft in den ersten sechs
Monaten des Geschäftsjahres 2014 weiter zu und erreichten zum 30.06.2014 im
Konzern 5,0 Mio. Euro (Vorjahresperiode 3,8 Mio. Euro). In der
Einzelgesellschaft lagen die Umsätze nach dem ersten Halbjahr bei 2,1 Mio.
Euro (Vorjahresperiode 0,4 Mio. Euro). Die Kaltmieterlöse konnten nach
sechs Monaten konzernweit auf ca. 1,8 Mio. Euro (Vorjahresperiode 1,5 Mio.
Euro) gesteigert werden. Obwohl die Vorjahresgeschäftszahlen im Konzern
stark durch den Verkauf eines Immobilienprojektes in der
Tochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG, mit dem ein außergewöhnlich
hoher Gewinnbeitrag in Höhe von mehr als 0,6 Mio. Euro erzielt worden war,
geprägt waren, lag der Konzerngewinn der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in
Höhe von 0,3 Mio. Euro wieder im Bereich des Ergebnisse der
Vorjahresperiode (0,4 Mio. Euro).

Die auf der Ebene der konzernweiten operativen Geschäftstätigkeit erzielten
Fortschritte zeigen sich dabei deutlich an der Entwicklung des mit 1,1 Mio.
Euro (Vorjahresperiode 1,0 Mio. Euro) ausgewiesenen
Konzernbetriebsergebnisses. Bereinigt um alle Immobilientransaktionen
ergibt sich nach sechs Monaten nämlich ein deutlicher Anstieg dieses
Ergebnisses um ca. 0,25 Mio. Euro.

"Die von der RCM Beteiligungs AG ergriffenen Maßnahmen zeigen nun spürbar
ihre Wirkung. Die Straffung unseres Konzernimmobilienportfolios wirkt sich
inzwischen nachhaltig aus und wird daher weiter fortgesetzt. Wir haben im
laufenden Geschäftsjahr konzernweit bereits wieder acht Einzelimmobilien an
fünf verschiedenen Standorten veräußert und haben dafür unser Engagement in
Dresden mit gezielten Zukäufen weiter gestärkt" freut sich der
Vorstandsvorsitzende Martin Schmitt. Das Ziel, die konzernweiten
Kaltmieterlöse im Geschäftsjahr 2014 auf die Marke von 3,5 Mio. Euro zu
erhöhen, liegt Schmitt zufolge in greifbarer Nähe. Im Geschäftsjahr 2013
lagen die gesamten Konzernkaltmieterlöse bei 3,1 Mio. Euro.

Stabil zeigen sich die traditionell guten Eigenkapitalrelationen der RCM
Beteiligungs AG, die mit 48,4 % (Vorjahr 47,9%) in der Einzelgesellschaft
bzw. 29,3 % (Vorjahr 29,1 %) im Konzern nochmals leicht verbessert werden
konnten.

"Die positive Immobilienmarktentwicklung in Dresden hat sich im ersten
Halbjahr 2014 beschleunigt fortgesetzt" resümiert Martin Schmitt, und fährt
fort, "dass sich angesichts des anziehenden Immobilienmarkts in Dresden
Immobilienverkäufe derzeit daher nicht aufdrängen."

Der Vorstand



Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören
u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs
AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das
Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.
Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit mehr als 76.000 m² Fläche und
soll zügig Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der Konzernumsatz
belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das Konzernergebnis der
gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,9 Mio. Euro. Das Unternehmen wird
geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem
Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Entry
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter
Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN
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Reinhard Voss
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Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.


21.08.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[SiebterSinn]

Überaus positive Besprechung im heute/morgen erscheinenden NebenwerteJournal

Stichworte: Erwartetes Ergebnis in 2015 von 0,21 Euro (0,13), Übernahmephantasie, stark vernachlässigter Vertreter seiner Branche

[SiebterSinn]

Zusatz


Im Übrigen läuft hier ein bis zum 30. April 2015 terminiertes Aktienrückkaufprogramm über maximal 370.000 Stück. Bisher wurden zwischen 1,68 und 1,91 Euro 208.000 Aktien erworben. (Quelle: Homepage, Stand heute)

[SiebterSinn]

Und weiterhin vom Markt übersehen


http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktien-weiter-…


Wann kommt irgendwo der erste größere Bericht über RCM!?

[SiebterSinn]

Zur allgemeinen Information noch ein Link zum XETRA-Buch

http://www.finanzen.net/orderbuch/RCM_Beteiligungs


Ich melde mich dann erst wieder nach meinem geplanten Besuch in Sindelfingen.


Bis dahin

[Felsenschwalbe]

RCM hat auch noch eine Wandelanleihe ausstehen, allerdings mit nur noch kurzer Restlaufzeit. Kennt jemand die Wandelbedingungen?

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.960.578 von Felsenschwalbe am 07.10.14 11:26:32

Positive Wandelbedingungen waren aufgrund der Kursentwicklung der Aktie nie gegeben. Sowieso eine höchst intransparente Firma in der die beiden Hauptaktionäre den Ton angeben.

[SiebterSinn]

(alle) Die Transparenz (siehe auch Homepage bsp. Immobilien) hat sich gegenüber den Vorjahren deutlich verbessert! Und gestern gab es endlich mal wieder nennenswerte Umsätze, leider "baggerte wohl auch das Rückkaufprogramm feste mit".

[Felsenschwalbe]

Hallo Siebter Sinn,
am 6.10.14 schriebst Du, dass Du Dich erst nach Deinem Besuch bei RCM wieder melden würdest. Dafür ist die heutige Meldung von Dir etwas mager ausgefallen. Sicher hat zu den gestrigen Umsätzen mit leichter Verzögerung durch den Feiertag am Freitag auch noch das NWJ beigetragen und Deine Initiative, auf diese Aktie aufmerksam zu machen. Der Rest vom Rückkaufprogramm wird vielleicht auch für größere Anleger trocken gehalten, die sich bei Bedarf möglicherweise direkt an die Gesellschaft wenden werden, da die Umsätze teilweise einfach zu dürftig sind.

[SiebterSinn]

Hallo Felsenschwalbe,


Du bist ein aufmerksamer "Vogel", danke!

Ich wurde durch den Beitrag des "Pokerspielers" ein wenig aus der Reserve gelockt und war natürlich noch nicht in Sindelfingen.


LG /

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.930.869 von SiebterSinn am 02.10.14 13:29:23

Zitat von SiebterSinn: Überaus positive Besprechung im heute/morgen erscheinenden NebenwerteJournal

Stichworte: Erwartetes Ergebnis in 2015 von 0,21 Euro (0,13), Übernahmephantasie, stark vernachlässigter Vertreter seiner Branche

Interessant sind ferner die Aussagen und Schätzungen von Close Brothers Seydler (05.06.2014), die übrigens durch die am 21.8. vorgelegten Halbjahreszahlen bezogen auf 2014 leicht übererfüllt wurden.

Mein geplanter Besuch in Sindelfingen ist vorläufig unnötig, da ich mit der Gesellschaft während der letzten Tage einen zumindest für mich ausreichenden e-mail Kontakt pflegte.

Somit stehe ich unter 1,80 Euro weiter auf der Kaufseite!

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.983.744 von SiebterSinn am 09.10.14 12:21:32

Schade, dass Du auf den Besuch bei RCM verzichtest. Mich hätte das Ergebnis eines unabhängigen Analysten interessiert. Es soll ja auch Auftragsresearch geben und auf geschönte Ausarbeitungen kann ich verzichten.

[Felsenschwalbe]

@ Siebter Sinn

Darf man nach Deinem Kursziel fragen?

[SiebterSinn]

Hallo Felsenschwalbe,


ich wohne nur 50 km von Stuttgart entfernt und kenne die handelnden Personen sowieso ein wenig!

Und betreffs meines Kursziels denke ich unabhängig von der für dieses Jahr vermutlich wieder deutlich höheren Dividende auf Sicht von ca. 12 Monaten an Kurse von 2,20 bis 2,40 Euro.

Falls es von außen zu keinem Übernahmeversuch kommt...

[SiebterSinn]

Nachtrag


http://www.rcm-ag.de/immobilien/index.html


Immobilienbestand (Aktualisierung zum 1. Oktober)

[SiebterSinn]

Und aufgrund der momentanen Risikophase habe ich zumindest hier alle Käufe eingestellt, das XETRA-Buch ist leider auch erschreckend leer!

[SiebterSinn]

Habe heute wieder einige Stücke noch ergebnisneutral gegeben! Die nächste Woche dürfte zeigen, wie aussagekräftig die 50.000 Stück Geldorder (1,61) und die ca. 30.000 Stücke im Brief (1,80) vom Xetra-Schluss sind!?

[SiebterSinn]

Ich bin nicht mehr Aktionär dieser Gesellschaft, die Umschichtung in einen anderen Wert erschien mir heute nachmittag (15 - 15:45 Uhr) aussichtsreicher!

[kidcarson]

Es wird langsam Zeit, daß der Wert mal etwas besser performt,wenn der Vorstand weiter schläft riskiert er irgendwann wohl eine feindliche Übernahme ,zumindest dürfte die Wahrscheinlichkeit zunehmen

[Muckelius]

Nachricht vom 17.11.2014 | 16:45
RCM Beteiligungs AG mit ihrem Konzernergebnis nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014 auch ohne unterjährige Sondereffekte auf Vorjahresniveau


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Kapitalerhöhung

17.11.2014 16:45

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
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* Einzelgesellschaft mit deutlichem Umsatz und Gewinnwachstum,
Ergebnis nach neun Monaten um mehr als 0,7 Mio. Euro verbessert
* Kaltmieterlöse legen im Konzern um mehr als 15% zu
* Anteil an der SM Wirtschaftsberatungs AG steigt auf 75%

Mit einem Periodengewinn von 0,65 Mio. Euro hat die RCM Beteiligungs AG
(RCM) ihr Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in der AG nach
drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014 deutlich verbessert. Für die
Vergleichsperiode des Vorjahres war noch ein kleiner Verlust von 0,12 Mio.
Euro ausgewiesen worden (jeweils untestierte HGB-Geschäftszahlen). Zum
30.09.2014 wird damit ein um ca. 0,7 Mio. Euro erhöhtes Periodenergebnis
ausgewiesen. Parallel machten auch die Umsatzerlöse einen kräftigen Sprung
auf 2,65 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,76 Mio. Euro). Das operative
Betriebsergebnis wird zum 30.09.2014 mit + 0,13 Mio. Euro (Vorjahresperiode
- 0,26 Mio. Euro) ausgewiesen.

Für ihren Konzern weist die RCM zum 30.09.2014 einen Periodengewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 0,5 Mio. Euro (Vorjahresperiode
0,5 Mio. Euro, jeweils untestierte Geschäftszahlen nach HGB) aus. Das
operative Betriebsergebnis lag mit 1,63 Mio. Euro leicht unter der
Vergleichszahl der Vorjahresperiode von 1,75 Mio. Euro. Nachdem die
Vorjahresgeschäftszahlen im Konzern wesentlich von einem außerordentlich
hohen Gewinnbeitrag von 0,6 Mio. Euro aus dem Verkauf eines einzelnen
Immobilienprojektes geprägt waren, wurde in 2014 nach drei Quartalen der
Vorjahresgewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit nun auch ohne einen
derartigen Einmaleffekt erzielt.

Die Umsätze im Konzern lagen nach drei Quartalen mit 8,4 Mio. Euro im
Bereich Vorjahresperiode (8,7 Mio. Euro). Die Nettokaltvermietungserlöse
haben zum 30.09.2014 konzernweit um mehr als 15% auf 2,65 Mio. Euro
(Vorjahresperiode 2,30 Mio. Euro) zugelegt.


Die RCM hat in den zurückliegenden neun Monaten des Geschäftsjahres 2014
weiter konsequent an der Straffung ihres Konzernimmobilienportfolios
gearbeitet. Mehr als 90% der konzernweit abgegebenen Immobilien wurden aus
periphären Lagen veräußert. Fünf der betroffenen acht Investitionsstandorte
wurden vollständig aufgegeben, die Anzahl der Investitionsstandorte im
Konzern hat sich inzwischen auf 23 verringert und soll auch zukünftig
weiter reduziert werden.

"Diese Entwicklung verdeutlicht die inzwischen erreichte nachhaltig
strukturelle Ergebnisverbesserung, die über den gesamten Konzern sichtbar
ist", stellt der Vorstandsvorsitzende Martin Schmitt dazu fest und fährt
fort: "Alle im Konzern tätigen Gesellschaften haben nach drei Quartalen
Gewinne erwirtschaftet". Schmitt bedauert in diesem Zusammenhang lediglich
die Tatsache, dass "bedingt durch diese erfreuliche Geschäftsentwicklung
nun auch die Steuerquote des Konzerns steigt". So müssen nach drei
Quartalen mehr als TEUR 200 (Vorjahresperiode TEUR 63) für
ergebnisabhängige Steuern aufgewendet werden.

"Wir setzen vor allem auf Dresden und auf den Erwerb größerer Wohnanlagen"
beschreibt Schmitt die Investitionsstrategie der RCM und erläutert, dass er
gleichzeitig weitere Effizienzsteigerungen durch den Verkauf von kleineren
oder an periphären Standorten gelegenen Immobilien erreichen will.
Angesichts einer in Dresden weiterhin aufwärts gerichteten
Immobilienpreisentwicklung und einer im Verlauf des Geschäftsjahres 2014
konzernweit von ca. 4,0% p.a. auf nur noch ca. 3,5% p.a. gesunkenen
durchschnittlichen Fremdkapitalverzinsung verfolgt die RCM über die bereits
beschriebene Portfoliostraffung hinaus bei der Abgabe von Immobilien eine
Politik der ruhigen Hand. Dabei soll das Konzernimmobilienportfolio bis
Ende 2015 um ca. ein Drittel auf dann 100.000 m² Fläche ausgebaut werden.

Derzeit bereitet die Gesellschaft den Verkauf von zwei größeren
Immobilienprojekten vor, aus deren Abschluss die RCM konzernweit erhebliche
Gewinnbeiträge erwartet. Ob für das gesamte Geschäftsjahr nicht nur in der
Einzelgesellschaft sondern auch im Konzern das Vorjahresergebnis
übertroffen wird, ist davon abhängig, zu welchem Zeitpunkt diese
Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen werden und wie eine
Vertragsabwicklung geregelt wird. Grundsätzlich sieht die nach HGB
bilanzierende RCM jedoch keinen Grund für übereilte Verkaufstransaktionen,
solange auf diese Objekte bereits vorhandene stille Reserven weiter
zulegen.

"Wir denken nicht nur in Geschäftsjahren, für uns ist bei den Überlegungen
zu größeren Verkaufstransaktionen neben dem Entwicklungsstand der
jeweiligen Immobilie auch die Richtung des Immobilienmarktes entscheidend",
erklärt Schmitt weiter.

Zur verstärkten Integration ihres Konzerntochterunternehmens SM
Wirtschaftsberatungs Aktiengesellschaft (SMW) in den Konzern hat die RCM
eine Grundkapitalerhöhung zum Preis von EUR 1,80 pro Aktie in einem Volumen
von 1,33 Mio. Euro gegen Sacheinlage von 399.000 Aktien der SMW
beschlossen. Der Anteil der RCM an der SMW wird nach Abwicklung der
gesamten Transaktion, zu der zusätzlich auch die Verwendung von 167.000
Aktien der in den zurückliegenden Monaten zurückgekauften eigenen Aktien
der RCM gehört, mit denen weitere 50.100 Aktien der SMW erworben werden,
von ca. 59,81% auf 75,04% ansteigen. Das Grundkapital der RCM wird durch
diesen Schritt auf 14,7 Mio. Euro erhöht, wobei ein Bezugsrecht der
Aktionäre gemäß Beschluss der Hauptversammlung nicht vorgesehen ist.

Mit der weiteren Integration der SM Wirtschaftsberatungs AG in den Konzern
erhöhen sich die konzernstrategischen Handlungsspielräume der RCM
Beteiligungs Aktiengesellschaft deutlich. Die steuerlich nutzbaren
Verlustvorträge der SM Wirtschaftsberatungs AG liegen bei mehr als 18 Mio.
Euro und bilden ein wichtiges Asset für die RCM Beteiligungs
Aktiengesellschaft.


Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören
u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs
AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das
Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.
Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit ca. 77.000 m² Fläche und soll
bis Ende 2015 Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der
Konzernumsatz belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das
Konzernergebnis der gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,9 Mio. Euro. Das
Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und
seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im
Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der
Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra
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Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.


HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
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Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
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Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Peter Steinbrenner


17.11.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Felsenschwalbe]

M Wirtschaftsberatungs AG: Geschäftszahlen nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014


SM Wirtschaftsberatungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

17.11.2014 16:45

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* SM Wirtschaftsberatungs AG nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2014
weiter im Plan

* Tochtergesellschaft SM Beteiligungs AG mit stabiler Geschäftsentwicklung



Die SM Wirtschaftsberatungs AG (SMW AG), eine Konzerntochtergesellschaft
der RCM Beteiligungs AG, weist nach neun Monaten einem Gewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB, untestiert) in Höhe von TEUR 115
Vorjahresperiode (TEUR 578) aus. Das operative Betriebsergebnis erreichte
zum 30.09.2014 TEUR 329 nach TEUR 975 in der Vorjahresperiode. Die
Vergleichszahlen aus dem Geschäftsjahr 2013 waren dabei von dem
Einmaleffekt des Verkaufs eines einzelnen Immobilienprojektes geprägt, mit
dem im Vorjahr ein Ertrag von ca. TEUR 650 Euro erzielt worden war.

Die Kaltvermietungserlöse der Gesellschaft lagen nach neun Monaten bei ca.
TEUR 890 (Vorjahresperiode TEUR 971). Die gesamten Umsatzerlöse erreichten
im Berichtszeitraum TEUR 930 (Vorjahresperiode TEUR 991).

"Wenn man die Geschäftszahlen der SMW um die Gewinne aus den
Immobilientransaktionen bereinigt, werden unsere Fortschritte im Bereich
der operativen Geschäftstätigkeit sichtbar" erläutert Vorstand Reinhard
Voss dazu und fährt fort, dass sich die so bereinigten Geschäftszahlen im
Periodenvergleich um ca. TEUR 140 verbessert haben. "Wir werden uns im
Bereich der operativen Geschäftstätigkeit weiter verbessern. Dazu wollen
wir zukünftig zum Beispiel unsere Tätigkeit im Bereich der
Projektentwicklungen aus unserem Immobilienportfolio deutlich verstärken"
blickt Voss in die Zukunft und weist gleichzeitig auf die stabile
Entwicklung der Tochtergesellschaft SM Beteiligungs AG hin, die nach neun
Monaten einen Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von
TEUR 174 (Vorjahresperiode TEUR 190) erreicht hat und deren Geschäftszahlen
in den Quartalszahlen der SM Wirtschaftsberatungs AG noch nicht enthalten
sind.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.343.270 von Felsenschwalbe am 17.11.14 19:36:08

RCM ist auch ein Thema auf der Homepage von Börsengeflüster.de

http://boersengefluester.de/rcm-beteiligungs-ag-klein-aber-f…

[kidcarson]

Die RCM AG hat bereits 75 % der SM Aktien siehe News vom 17. Nov. daher dürfte einem Gewinn-und Beherrschungsvertrag wohl 2015 nichts mehr im Wege stehen.

[Felsenschwalbe]

An RCM scheint die bessere Stimmung für Immobilienaktien vollkommen vorbeizugehen.
Woran kann das liegen? Woher rührt die mangelhafte Attraktivität dieser Aktie?

[DeeJay58]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.907.253 von Felsenschwalbe am 28.01.15 10:41:24

Unter anderem liegt es am Vorstand der RCM AG, der offensichtlich kein Interesse an einem höheren Aktienkurs hat. Seit Monaten läuft nun schon ein Aktienrückkaufprogramm (ARKP), ohne dass sich der Kurs nach oben bewegt hätte. Gemäß anzuwendender Regeln wäre eine Anhebung des Aktienkurses im Rahmen des ARKP möglich - ist aber wohl nicht gewünscht. Man kauft lieber am unteren Rand bei ca. 1,80 EUR billig ein. Dieses Vorgehen ist letztlich zwar nicht schlecht für die Aktionäre, wenn eigene Aktien günstig zurückgekauft und später eingezogen werden, aber ein steigender Aktienkurs bei positivem Gesamtmarkt hätte auch seinen Reiz.

Bleibt nur zu hoffen, dass die Geschäftszahlen für 2014 positiv ausfallen und die klägliche Dividende angehoben wird.

[nickelich]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.907.253 von Felsenschwalbe am 28.01.15 10:41:24

Meines Erachtens ist die RCM Beteiligungs AG eher bei der IVG als bei der Gagfah angesiedelt. Viel heiße Luft!

Ich habe das Handtuch geschmissen und bin ausgestiegen mit einem kleinen Gewinn, den ich auch mit Anleihen erzielt hätte.

[kidcarson]

Kurs heute knapp bei 2 Euro-zu früh aussteigen ist auch nicht gut

[powerloverzwei]

sieht so aus als ob die immo Aktien langsam wieder etwas in mode kommen würden wenn man schon lange dabei ist sollte man jetzt nicht ungeduldig werden wenn man über alles geredet hat werden auch wir wieder mal empfohlen und dann sind hier schnell 50 -100 % drin denke ich

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.177.757 von powerloverzwei am 25.02.15 23:59:19

Es gibt Anleger, die bereits mit weiteren 20% sehr zufrieden wären. Dann dürften wir so ca. leicht über dem NAV sein. Irgendwo hieß es mal er wäre bei ca. 2,30 €. Aber vielleicht war das noch vor der Immobilienhausse.

[kidcarson]

Der NAV dürfte definitiv höher liegen als 2,3 Euro

[Maack1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.189.709 von kidcarson am 26.02.15 22:34:38

ein fast nicht gelaufener immowert welcher noch immos zu nicht überteuerten preisen in der bilanz hat sodass da noch einiges gehen dürfte

dresden und leipzig sind nach wie vor aufstrebend und man bekommt ordentl. rendite

[kidcarson]

In Stuttgart neuer Schein RCM-Optionsanleihe A11QQM

[kidcarson]

Guter RCM-Bericht-gleichbleibende Div.weitere 300 000 RCM Aktien werden zurückgekauft, weitere Ertragsverbesserung , nach plus 18%in 14, für 15 geplant

[kidcarson]

Schein A11QQM scheint zu billig notiert, in Stgt.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.401.914 von kidcarson am 23.03.15 20:57:34

neue Zahlen wurden veröffentlicht

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/geschaeftszahlen-der-…

[Maack1]

Corporate News, vom 21. Mai 2015

Sindelfingen, den 21. Mai 2015

Corporate News

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2015

Gewinn in der AG legt zu, Konzernergebnis wie erwartet positivPositiver Ausblick für das Gesamtjahr bekräftigtDeutliche Konzerngewinnsteigerung für das Gesamtjahr erwartet

Mit einer Gewinnsteigerung aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit auf 0,25 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,10 Mio. Euro) ist die RCM erfolgreich in das Geschäftsjahr 2015 gestartet und hat nach nur drei Monaten bereits mehr als die Hälfte des im gesamten Geschäftsjahr 2014 erreichten Gewinns erzielt. Konsolidierungseffekte führten dazu, dass der Konzern das erste Quartal des Geschäftsjahres 2015 mit dem erwarteten leichten Gewinn von (T€ 9, Vorjahresperiode T€ 132) abschließt. Die Umsatzerlöse lagen in der AG zum 31.3.2015 mit 0,31 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,28 Mio. Euro) und im Konzern mit 1,48 Mio. Euro (Vorjahresperiode 1,50 Mio. Euro) jeweils im Bereich der Vorjahreszahlen. Die konzernweiten Kaltmieterlöse erreichten nach drei Monaten 0,86 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,89 Mio. Euro).

Die im März dieses Jahres für den Konzern angekündigte Verkaufstransaktion einer mittleren Immobilie ist inzwischen abgeschlossen und im laufenden Quartal abgewickelt worden. Die Gewinnmarge dieser Transaktion fließt dem Konzern noch vor dem 30.06.2015 zu. Aus den bereits erreichten sowie zukünftig noch geplanten Verbesserungen ihrer operativen Geschäftstätigkeit erwartet die RCM für den gesamten Konzern im Verlauf des Geschäftsjahres 2015 weiter zunehmende Deckungsbeiträge, sodass die RCM ihren bereits gegebenen positiven Ausblick auf das gesamte Geschäftsjahr bekräftigt.

So wurden konzernweit in 2015 bereits wieder vier kleinere Immobilien abgegeben, womit zwei weitere periphere Investitionsstandorte aufgegeben werden konnten. Mit den konzernweit im ersten Quartal im Gegenzug in Dresden neu erworbenen vier Immobilien wurde das Immobilienportfolio nochmals stärker auf Dresden fokussiert. Diese Strategie soll im weiteren Geschäftsjahresverlauf mit den daraus erwarteten positiven Einflüssen auf die konzernweite Ertragskraft fortgesetzt werden.

Entsprechend optimistisch zeigt sich Reinhard Voss, Vorstand der Gesellschaft, der bekräftigt, dass die RCM angesichts des bisherigen Geschäftsverlaufs und der derzeit in der Verhandlungsphase befindlichen Immobilientransaktionen für den Konzern in 2015 eine deutliche Gewinnerhöhung erwartet. „Weniger Immobilien und dafür mehr Fläche, weniger Standorte und dafür mehr Großraum Dresden“ umschreibt Voss die aktuelle Immobilienportfoliostrategie, mit der die RCM inzwischen konzernweit klare Fortschritte in der Effizienz ihrer operativen Immobiliengeschäftstätigkeit gemacht hat. „Wir wollen so die 18%, die der Konzerngewinn bereits in 2014 zulegen konnte, in 2015 nochmal toppen“ bestärkt Voss seine Einschätzung und setzt hinzu, „dass die Aussichten dafür angesichts der erfreulichen Entwicklung des gesamten Konzerns und einer stetigen Entwicklung des heimischen Immobilienmarktes gepaart mit weiterhin niedrigen Zinsen sehr gut sind“.

RCM Beteiligungs AG
VorstandÜber die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden. Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit mehr als 76.000 m² Fläche und soll zügig Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der Konzernumsatz belief sich im Jahr 2014 auf ca. 12,2 Mio. Euro, der Konzerngewinn aus der gew. Geschäftstätigkeit erreichte 1,04 Mio. Euro. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).
Kontakt IR und PR:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0176-24114960
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Disclaimer:

Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG. Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.
Impressum:

HRB-Nr. 245448 des Amtsgerichts Stuttgart
UST-Id.: DE215058656
Sitz der Gesellschaft: Sindelfingen
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsrat: Prof. Dr. Peter Steinbrenner (Vors.)

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.906.480 von Maack1 am 03.06.15 18:09:06

Nachricht vom 13.08.2015 | 15:10
RCM Beteiligungs AG startet im Konzern wie angekündigt mit kräftigem Ergebnissprung in das zweite Halbjahr 2015

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-star…

[kidcarson]

Endlich bewegt sich mal die RCM AG mit hohen Umsätzen bis 2,o7 heute bezahlt- mal sehen wie es weiter geht.

[Maack1]

19.11. 11:45 dpa-AFX: DGAP-News: RCM Beteiligungs AG nach neun Monaten mit kräftig verbesserten Konzern-Geschäftszahlen (deutsch)


RCM Beteiligungs AG nach neun Monaten mit kräftig verbesserten Konzern-Geschäftszahlen

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen

19.11.2015 11:45

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Sindelfingen, den 19.November 2015

Corporate News

RCM Beteiligungs AG nach neun Monaten mit kräftig verbesserten
Konzern-Geschäftszahlen (nicht testiert, nach Rechnungslegung HGB)

- Deutliches Konzerngewinnwachstum, Anstieg im Periodenvergleich um ca.
50%

- Neuvermietungsgeschäft zieht im zweiten Halbjahr kräftig an

- Aktive Immobilientransaktionsgeschäftstätigkeit

Mit einem Konzerngewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von
0,76 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,50 Mio. Euro) weist die RCM Beteiligungs
AG nach neun Monaten wie erwartet eine deutliche Konzerngewinnsteigerung
aus. Gleichzeitig legt die RCM auch für die Einzelgesellschaft zum
30.09.2015 weiter verbesserte Geschäftszahlen vor; mit einem Gewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von 0,75 Mio. Euro (Vorjahrsperiode 0,65
Mio. Euro) wurde der Gewinn des gesamten Vorjahres (0,46 Mio. Euro) bereits
nach neun Monaten um mehr als 60% übertroffen. Die erfreuliche
Geschäftsentwicklung der RCM Beteiligungs AG lässt sich deutlich an der
Entwicklung des operativen Betriebsergebnisses der Einzelgesellschaft
ablesen, das im Periodenvergleich um mehr als 0,5 Mio. Euro auf 0,66 Mio.
Euro gesprungen ist. Wertveränderungen des Immobilienportfolios sind
aufgrund der konzernweit angewendeten HGB-Rechnungslegung in den
Geschäftszahlen für Einzelgesellschaft und Konzern nicht enthalten.

Die gesamten Konzernumsätze stellten sich nach neun Monaten auf 8,17 Mio.
Euro (Vorjahresperiode 8,41 Mio. Euro), wobei die Nettokaltmieterlöse
leicht auf 2,67 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,65 Mio. Euro) zulegten.
Reinhard Voss, Vorstand der Gesellschaft zeigt sich mit dem aktuellen
Vermietungsgeschäft sehr zufrieden:

"Im dritten Quartal konnten wir eine deutliche Verbesserung im
Neuvermietungsgeschäft erreichen. Diese Entwicklung hat sich nun über den
gesamten Monat Oktober nochmals kräftig verstärkt. Im laufenden
Geschäftsjahr haben wir eine durchgreifende Leerstandsreduzierung
realisiert. Für jede eingegangene Mietvertragskündigung wurden in diesem
Jahr zwei neue Mietverträge abgeschlossen" erläutert Voss. "Neben den
zusätzlichen Kaltmieterlösen profitieren wir dabei zusätzlich von der
Verringerung unserer konzernweiten Leerstandskosten. Jeder zusätzlich
vermietete Quadratmeter Fläche wirkt sich deshalb nicht nur zu 100%,
sondern zu ca. 125 % ergebnissteigernd aus", beschreibt Voss diese
erfreuliche Entwicklung.

Für die RCM hat sich mit der kräftig verbesserten Vermietungsquote
gleichzeitig auch der strategische Handlungsspielraum bei der weiter
vorangetriebenen Portfoliostraffung erhöht. Entsprechend aktiv war die RCM
Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahr im Bereich der
Immobilientransaktionen, wobei die angekündigte Strategie der
Standortkonzentration weiter konsequent umgesetzt wurde. So hat sich die
RCM im laufenden Geschäftsjahr bereits von sieben peripher gelegenen
Standorten getrennt. Die Anzahl der Investitionsstandorte im Konzern
verringerte sich damit von 23 auf nun nur noch 16 Standorte. Allein im
laufenden vierten Quartal wurde konzernweit der Verkauf von vier
Einzelimmobilien sowie von zwei Wohnanlagen mit einem Volumen von mehr als
5 Mio. Euro beurkundet. Dabei lag der Focus vor allem auf dem Verkauf
schwächerer bzw. nicht großstädtisch gelegener Immobilien. Die Gesellschaft
erwartet, dass sich die aus dieser Strategie ergebenden
Effizienzverbesserungen im kommenden Geschäftsjahr konzernweit deutlich
spürbar auswirken werden.

Das gesamte in diesem Geschäftsjahr bislang beurkundete konzernweite
Transaktionsvolumen beläuft sich auf ca. 10,5 Mio. Euro, wobei 16
Immobilien an 13 verschiedenen Standorten veräußert worden sind. Die RCM
Beteiligungs AG geht davon aus, dass ein erheblicher Teil der
Ergebnisbeiträge aus den im laufenden Quartal abgeschlossenen Transaktionen
noch in 2015 bilanzwirksam werden wird, die konkrete periodische Zuordnung
ist jedoch von dem jeweils sich aus der Vertragsabwicklung ergebenden
wirtschaftlichen Übergang der einzelnen Immobilien abhängig.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören
u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs
AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das
Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.
Der Konzernumsatz belief sich im Jahr 2014 auf ca. 12,2 Mio. Euro, der
Konzerngewinn aus der gew. Geschäftstätigkeit erreichte zum 31.12.2014 1,04
Mio. Euro. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin
Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG
wird u.a. im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr
der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra
gehandelt (WKN A1RFMY).

Kontakt IR und PR:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0176-24114960
[e-mail]

Disclaimer:
Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:
Prof. Dr. Steinbrenner


19.11.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
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Deutschland
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Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Stuttgart; Open Market (Entry
Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Felsenschwalbe]

Es ist hier sehr ruhig geworden. Wäre es nicht sinnvoller, damit RCM in den Medien wieder mehr Interesse auf sich zieht, die verschiedenen AG´s im Beteiligungskreis der RCM unter Berücksichtigung der Optimierung steuerlicher Verlustvorträge auf eine Gesellschaft zu verschmelzen. Die neue RCM (egal ob es RCM selbst ist oder SMW oder Q-Soft oder KST oder SEE) übernimmt im Aktientausch die "Streuobstwiese". So haben wir eine etwas größere Gesellschaft mit hoffentlich mehr Aufmerksamkeit in den Medien und weniger Ausgaben für die jeweiligen Vorstände und Aufsichtsräte der bisherigen Konzerngesellschaften. Was letzten Endes auch die G+V verbessern würde.
Früher war in diesem Forum auch Nachtigall17 vertreten. Ich bedauere sehr, dass wir hier schon geraume Zeit auf diese von tiefer Sachkenntnis gezeichneten Beiträge verzichten müssen.

[Felsenschwalbe]

Vor kurzem wurde im Platow-Brief auf RCM hingewiesen und eine Dividende von eventuell 10 cts in den Raum gestellt. Halte ich für etwas hoch gegriffen, obwohl ich als Anleger nichts dagegen hätte.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.843.814 von Felsenschwalbe am 26.02.16 11:51:03

Zahlen

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-stei…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.985.088 von Muckelius am 15.03.16 16:28:18

Eigentlich gute Zahlen.
Nur die Aktie reagiert nicht darauf.
Das liegt wahrscheinlich an dem Beteiligungsgeflecht zwischen KST, Q-Soft und RCM.
Wäre RCM hiervon befreit könnte man durchaus einsteigen.

[kidcarson]

ganz sicher nicht, die RCM hat keine q-soft und nur wenige KST- die Q-soft hat RCM Aktien irgendwo so um die 2 Mio Stück und den größten Teil der KST-Beteiligung

[Felsenschwalbe]

Wann findet dieses Jahr die HV von RCM statt?
Folgende Fragen wären für diese HV interessant:
Bis wann werden die immer wieder in Aussicht gestellten 100.000 qm erreicht? Es wäre schön, wenn Ankündigungen auch realisiert würden.
Ferner wäre es von Interesse für jeden ausstehenden Aktionär die Höhe des NAV zu erfahren. Ich denke, ein NAV über den aktuellen, seit längerer Zeit sehr unbeweglichen, Kursen würde dem Aktienkurs gut tun. Ich hoffe nicht, dass der NAV aus der gegenteiligen Überlegung nicht genannt wird.
Es wird in meinen Augen von Management-Seite aus nicht genügend für den Kurs der Aktie getan. Gegenüber anderen Immobilienaktien gehört RCM zu den Hinterbänklern. Den Vorstand stört dies anscheinend nicht. Hauptsache das Gehalt kommt pünktlich.
Aktionäre, die am boomenden Wohnimmobilienmarkt dabei sein wollen, haben bei RCM wohl daneben gegriffen und leider gehöre ich auch dazu.

[Felsenschwalbe]

Und was ich noch vergessen habe: Wie wirken sich die Zinssenkungen auf RCM aus? Bei ca. 30 Mio. Fremdkapital müssten je nach Zinsbindung der Altkredite bis zu 600 T€ zu heben sein. Auch auf diese Information werden die HV-Besucher warten. Ob genügend Medienvertreter die HV interessant und berichtenswert finden, wird sich zeigen.

[Dagobert-99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.277.386 von Felsenschwalbe am 26.04.16 12:19:48

Hallo Felsenschwalbe,
kannst du deine interessanten Beiträge auch ins "Nebenwerte" RCM Forum und nicht nur ins "Kaufempfehlung" Forum stellen?
Ansonsten geb ich dir Recht, deine Fragen und Anregungen sollte der Vorstand auf der HV
beantworten. Warum es noch keinen Termin für die HV gibt kann ich leider auch nicht beantworten.

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.281.130 von Dagobert-99 am 26.04.16 18:16:18

Ich werde mich bessern. Denke oft nicht daran, dass im RCM Immobilien-Thread mehr gelesen wird wie unter Kaufempfehlung.

[kidcarson]

Artikel fokus-Money ließt sich gut-potential Aktie ca 30% schein ca.300%-nav liegt wohl bei 2,70-2,90-werden die Rückkäufe auch nur halbwegs umgesetzt-liegen die Entwicklungen im Bereich des möglichen-- wahrscheinlichen

grüße

[kidcarson]

euro 2,o2 bezahlt-tradegate und xetra über 60000 stück umsatz-vielleicht geht es diesmal besser voran

Grüße

[kidcarson]

heute ca. 47000 stück Umsatz bis 2,05 hoch

grüße

[kidcarson]

heute 2,20 bez. na wer sagts denn?!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.346.295 von kidcarson am 04.05.16 20:23:44

Nachtrag vom 20.05.

Nachricht vom 20.05.2016 | 11:30
RCM Beteiligungs AG: * Kräftige Gewinnsteigerung in Konzern und Einzelgesellschaft im ersten Quartal 2016

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-krae…

[kidcarson]

sind die guten Nachrichten raus, ist meistens der größte teil im Kurs gelaufen

grüße

wir lieben Kursgewinne

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.494.793 von kidcarson am 28.05.16 18:12:00

Zahlen



Nachricht vom 18.08.2016 | 16:36
RCM Beteiligungs AG: * Konzerngewinn im Halbjahresvergleich mehr als verdoppelt


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

18.08.2016 16:36

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.



Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG für das erste Halbjahr des
Geschäftsjahres 2016 (nicht testiert und nach HGB)

* Konzerngewinn im Halbjahresvergleich mehr als verdoppelt
* Geschäftszahlen nach sechs Monaten bestätigen den positiven Ausblick auf
das Gesamtjahr 2016

Die nach HGB bilanzierende RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzernergebnis aus
der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit nach sechs Monaten mit einem Gewinn von
0,63 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,31 Mio. Euro) mehr als verdoppelt. Das
Konzernergebnis nach Steuern verbesserte sich um mehr als 120% auf nun 0,55
Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,25 Mio. Euro).

Die konzernweiten Umsatzerlöse zogen zum 30.06.2016 auf 5,77 Mio. Euro
(Vorjahresperiode 4,4 Mio. Euro) an. Zu den Umsatzerlösen trugen die
konzernweiten Immobilientransaktionen mit 3,64 Mio. Euro (Vorjahresperiode
2,21 Mio. Euro) bei.

Angesichts ihrer konzernweit erfreulichen Geschäftsentwicklung bekräftigt
die RCM ihren positiven Ausblick auf das Gesamtjahr 2016, in dem die RCM im
Gesamtjahresvergleich wie bereits prognostiziert einen deutlich steigenden
Konzerngewinn erwartet.

Auch für ihre Einzelgesellschaft kann die RCM verbesserte Geschäftszahlen
melden. So legte der Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit zwar
nur leicht von 0,31 Mio. Euro nach 0,30 Mio. Euro in der Vorjahresperiode
zu, allerdings war in den Vergleichszahlen des Vorjahres bereits der
Dividendenzufluss aus der SM Wirtschaftsberatungs AG enthalten. Aufgrund
des späteren Hauptversammlungstermins der SM Wirtschaftsberatungs AG wird
sich dieser Einfluss im Geschäftsjahr 2016 im laufenden dritten Quartal
auswirken. Die Umsatzerlöse der Einzelgesellschaft erhöhten sich aufgrund
der Veräußerung einer im sächsischen Riesa gelegenen Immobilie auf 3,35
Mio. Euro nach 0,61 Mio. Euro in der Vorjahrsperiode.

Der Bericht über das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2016 wird am 19.
August 2016 veröffentlicht.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand




Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum
Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital
AG, die SM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG. Regional
fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf
die Region Dresden. Das Portfolio des Konzerns umfasst zur Zeit ca. 52.000
m² Fläche und soll weiter ausgebaut werden. Der Konzernumsatz belief sich
im Geschäftsjahr 2015 auf ca. 14,7 Mio. Euro, der Konzerngewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erreichte zum 31.12.2015 1,33 Mio. Euro.
Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und
seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im
Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der
Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra
gehandelt (WKN A1RFMY).

18.08.2016 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap.de



Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Deutschland
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.088.885 von Muckelius am 18.08.16 18:11:19

gestern wurden wieder einmal Zahlen zum aktuellen Geschäftsverlauf veröffentlicht

http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/geschaeftszahlen-der-rcm-…

[tzadoz2014]

Eine interessante Frage ist aber auch, was passiert in Zukunft mit den Aktien des Großaktionärs, der KST ?
Ein Teil davon landet wohl direkt bei RCM durch das Rückkaufprogramm. Wird aber dann ein anderer aus dem Firmengeflecht der neue Großaktionär der RCM. Vielleicht die Q-Soft, die ja einiges an Geld in nächster Zeit einnehmen wird, durch die Auflösung der KST.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.631.840 von tzadoz2014 am 06.11.16 18:17:32

News

Nachricht vom 23.11.2016 | 14:20
RCM Beteiligungs AG nutzt positives Finanzierungsumfeld zu umfassender Finanzierungsvereinbarung


http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-nutzt-po…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.757.237 von Muckelius am 23.11.16 17:04:45

Zahlen für 2016 wurden veröffentlicht

RCM Beteiligungs AG steigert Konzerngewinn (HGB) in 2016 erneut kräftig
http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-steigert…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.495.393 von Muckelius am 08.03.17 19:05:50

Nachricht vom 12.05.2017 | 11:30
RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2017 (nicht testiert und nach HGB

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-gesc…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.175.013 von Peederwoogn2 am 14.12.06 14:34:59

in den letzten Tagen gab es News:

23.06.

RCM Beteiligungs AG passt Konzernstruktur an
http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-passt-ko…

27.06.

RCM Beteiligungs AG nimmt Aktienrückkaufprogramm wieder auf
http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-nimmt-ak…

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.217.225 von Muckelius am 27.06.17 19:48:46

Im aktuellen Nebenwerte-Journal wird RCM ausführlich vorgestellt. Man billigt diesem Wert Überraschungspotential zu. Na ja, bei einem Wert aus dem Freiverkehr sollte man bei Interesse wohl die Lage erst einmal beobachten.
be.

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.463.430 von dr.wssk am 05.08.17 08:47:42

Wie kommt das Nebenwerte Journal auf diese Idee?

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.464.087 von sdaktien am 05.08.17 10:55:22

Sindelfingen, den 11.August 2017
Ad-hoc-Meldung

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2017 (nicht testiert und nach HGB)

RCM nach sechs Monaten des Geschäftsjahres 2017 mit weiterer Konzerngewinn-steigerung, Konzern-EBT legt um 11 % auf 0,70 Mio. Euro zu
Weiteres konzernweites Gewinnwachstum für das Gesamtjahr erwartet
Optimierung der Konzernstruktur der RCM Beteiligungs AG wird zügig fortgesetzt
Dividendenerhöhung für das Geschäftsjahr 2017 vorgesehen
Die nach HGB bilanzierende RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzern-EBT nach sechs Monaten des Geschäftsjahres 2017 mit einem Gewinn von 0,70 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,63 Mio. Euro) erneut gesteigert (+11,2 %). Die konzernweit gute Geschäftsentwicklung wirkt sich in einzelnen Konzerngesellschaften inzwischen auch in Hinblick auf die Unternehmenssteuern aus, wodurch die konzernweite steuerliche Belastung im ersten Halbjahr von TEUR 76 in der Vorjahresperiode auf nun TEUR 208 angestiegen ist.

Die Konzernumsatzerlöse stellten sich zum 30.06.2017 auf 4,19 Mio. Euro (Vorjahresperiode 5,77 Mio. Euro). Die Netto-Kaltmieterlöse erreichten im Konzern zum 30.06.2017 1,47 Mio. Euro (Vorjahresperiode 1,60 Mio. Euro). Die angestrebte Fokussierung des Konzernimmobilienportfolios auf wenige und mit deutlich niedrigerem Aufwand zu verwaltende zentrale Standorte wurde im ersten Halbjahr 2017 konsequent fortgesetzt und ist inzwischen weit fortgeschritten. Die RCM Beteiligungs AG fokussiert ihre konzernweite Portfoliostrategie zunehmend auf die Entwicklung des Konzernimmobilienportfolios sowie die damit verbundene Wertschöpfung, wobei die so gelegten stillen Reserven entsprechend der Einschätzung der Marktlage gehoben werden. Auf Basis dieser Strategie stellte sich das konzernweite Transaktionsvolumen in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres auf 2,15 Mio. Euro (Vorjahresperiode 3,64 Mio. Euro).

Mit dem von der Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG im laufenden Quartal mit ihrer Immobilienprojektgesellschaft realisierten Verkauf eines 10,9 Mio. Euro Verkaufsvolumen umfassenden Entwicklungsprojektes werden die Konzernumsatzerlöse im gesamten Geschäftsjahr 2017 jedoch wieder deutlich ansteigen.

Neben der Konzerngewinnverbesserung meldet die RCM auch für ihre Einzelgesellschaft weiter verbesserte Geschäftszahlen. So legte der Gewinn der Einzelgesellschaft aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit nach sechs Monaten auf 0,37 Mio. Euro nach 0,31 Mio. Euro in der Vorjahresperiode zu.

Optimierung der Konzernstrukturen wird zügig fortgesetzt

Um die Konzern- und Gesellschaftsstrukturen weiter zu optimieren, haben Vorstand und Aufsichtsrat der RCM Beteiligungs AG und der Konzerntochter SM Wirtschaftsberatungs AG heute ein Bündel von gemeinsamen konzern- und gesellschaftsstrategischen Maßnahmen beschlossen, die in der RCM zu einer nachhaltigen Stärkung der konzernweiten Ertragskraft unter Nutzung der vorhandenen gesellschaftsrechtlichen und unternehmenssteuerlichen Spielräume führen sollen.

In einem ersten Schritt wird die SM Wirtschaftsberatungs AG noch im laufenden Geschäftsjahr ca. 94 % der Anteile an der SM Capital AG, Sindelfingen sowie ebenfalls ca. 94 % der Anteile an der SM Domestic Property AG, Sindelfingen, von der RCM Beteiligungs AG übernehmen. Ein Teil des Kaufpreises wird der RCM Beteiligungs AG im Rahmen einer Sachkapitalerhöhung der SM Wirtschaftsberatungs AG durch die Übernahme von 535.000 neuen Aktien zufließen, womit der von der RCM Beteiligungs AG an der SM Wirtschaftsberatungs AG gehaltene Anteil von derzeit ca. 65 % auf dann ca. 70 % ansteigen. Das gezeichnete Grundkapital der SM Wirtschaftsberatungs AG wird sich auf Basis dieser Transaktion dann auf ca. 4 Mio. Euro erhöhen.

Die SM Capital AG, die wie die RCM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG schwerpunktmäßig im Immobilienportfoliogeschäft im Großraum Dresden tätig ist, hat in den vergangenen Monaten erhebliche Fortschritte bei der Entwicklung ihres Immobilienportfolios gemacht. So wurde in dem wichtigsten Projekt der SM Capital AG, einem ca. 8.800 m² Wohn- und Gewerbefläche umfassenden und in Freital bei Dresden gelegenem Immobilienkomplex, ein langfristiger Gewerbemietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit zur Vermietung von mehr als 1.700 m² Fläche, dies entspricht ca. 20 % der Gesamtfläche des Objektes, abgeschlossen. Mit diesem Mietvertragsabschluss steigt der Vermietungsstand in dem Wohn- und Geschäftshauskomplex auf ca. 95 %, womit kräftige positive Auswirkungen auf die Ergebnisentwicklung der SM Capital AG wie des gesamten Konzerns verbunden sind. Die parallele damit verbundene weitere Marktwertsteigerung dieses Immobilienkomplexes wird aufgrund der konzernweit angewendeten HGB-Bilanzierung erst mit dessen Verkauf ergebniswirksam und damit sichtbar. Nach dem Abschluss der noch vorgesehenen abrundenden Entwicklungsmaßnahmen ist der Verkauf dieser Immobilie im kommenden Geschäftsjahr eine von mehreren konzernweiten Optionen.

In einem weiteren Schritt beabsichtigt die SM Wirtschaftsberatungs AG sowohl mit der SM Capital AG als auch mit der SM Domestic Property AG einen Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrag abzuschließen. Beide Verträge sollen nach Zustimmung durch die Hauptversammlungen der betroffenen Gesellschaften ab dem 1.1.2018 wirksam werden, womit eine Gewinnabführung an die SM Wirtschaftsberatungs AG jeweils bereits für das Geschäftsjahr 2018 verbunden sein wird.

Weiteres konzernweites Gewinnwachstum erwartet, Dividendenerhöhung für laufendes Geschäftsjahr 2017 geplant

Die geschäftsstrategischen Möglichkeiten, die die Konzernstrukturen der RCM Beteiligungs AG bieten, werden mit diesen Transaktionen zukünftig optimal genutzt. Gleichzeitig werden die Konzernstrukturen der RCM Beteiligungs AG aufgrund einer klarer gestuften und hierarchisch strukturierten Gliederung deutlich transparenter. Parallel wird die operative Geschäftstätigkeit der SM Wirtschaftsberatungs AG, an der die RCM Beteiligungs AG nach Abschluss aller Schritte wie erwähnt mit ca. 70 % beteiligt sein wird, gestärkt, wovon die RCM Beteiligungs AG insbesondere mit ihrer Einzelgesellschaft entsprechend profitieren wird. Die Abwicklung der vorstehend genannten Transaktionen wird in der Einzelgesellschaft der RCM Beteiligungs AG im Geschäftsjahr 2017 zu einem einmaligen deutlichen Gewinnanstieg führen.

Verbunden mit ihrer konzernweit positiven Geschäftsentwicklung, die mit den vorstehend genannten Schritten nochmals nachhaltig gestärkt werden wird, erwartet die RCM Beteiligungs AG unter der Voraussetzung eines weiterhin freundlichen Marktumfeldes für das gesamte Geschäftsjahr 2017 sowohl im Konzern als auch in der Einzelgesellschaft ein deutlich über dem Vorjahr liegendes Gesamtjahresergebnis. Auf der Basis dieses erwarteten deutlichen Ergebniswachstums plant die RCM Beteiligungs AG die Dividende für das laufende Geschäftsjahr um 50 % auf dann EUR 0,06 pro Aktie (Vorjahr EUR 0,04) anzuheben.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Kontakt IR und PR
und mitteilende Person:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0172-4892740
[e-mail]

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.464.087 von sdaktien am 05.08.17 10:55:22

In den letzten Monaten wurde RCM meines Wissens in folgenden Publikationen positiv besprochen: Börse Online, FocusMoney, Platow Börse und jetzt auch im Nebenwerte Journal. Alles hat sich sehr gut angehört, der Immobiliensektor sieht gut aus, aber um RCM machen alle einen großen Bogen.
Dabei ist der Wert sehr klein. Normalerweise müsste eine Empfehlung als Startschuss reichen.
Da fragt man sich, wo der Hund begraben liegt?

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.512.624 von Felsenschwalbe am 12.08.17 16:57:38

Es könnte an der rechtlichen Umgestaltung liegen, die momentan wohl vorgenommen wird. Das produziert automatisch etwas Unsicherheit, was wiederum die Kurse nicht steigen lässt.
Seit dem Hoch letzten Herbst hat man aber auch nur 10% verloren.
Ich bin mir etwas unsicher beim Gewinn. Zwar werden EBT und Dividende kommuniziert aber nicht der Nettogewinn. Das find ich etwas eigenartig. Andere vielleicht auch.
Zudem wird es grad Herbst an der Börse. Da war die Aktie in den letzten Jahren meistens mit dabei.

[SiebterSinn]

Ich habe mich mit einer 'gewissen' Position beteiligt, wobei alle Käufe zwischen 2,05 und 2,18 Euro durchgeführt wurden!

[SiebterSinn]

Nachtrag (Link zum aktuellen ARP) http://www.rcm-ag.de/investor-relations/rueckkauf-eigener-ak…

[mistery01]

das finde ich bemerkenswert:
"Eine Kurslimitierung des Aktienrückkaufprogramms wird im Gegensatz zu den bisher für den Rückkauf eigener Aktien angewendeten Regelungen nicht mehr vorgesehen."

[DeeJay58]

Wer in den letzten Monaten die Meldungen der RCM AG aufmerksam verfolgt hat, dem ist eine Nachricht besonders aufgefallen. Am 15. Mai 2017 veröffentlicht die RCM AG eine Meldung zum Directors Dealing des Vorstandsvorsitzenden der RCM AG, Herrn Martin Schmitt, in der es heißt, dass dieser Optionsscheine auf die positive Entwicklung des Kurses der RCM AG im Gesamtwert von 10.064,70 € gekauft hat. Kurze Zeit später wird das Aktienrückkaufprogramm wieder aufgenommen, mit der Neuerung, dass diesmal kein Limit beim Kaufkurs eingezogen wurde. Was sagt uns das? DGAP-DD: RCM Beteiligungs AG: http://www.rcm-ag.de/investor-relations/directors-dealings/i…

Was haltet ihr von dieser Investment-Strategie? | wallstreet-online.de - Vollständige Diskussion unter:
https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1194870-71-80/ha…

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.573.951 von DeeJay58 am 22.08.17 11:19:08

Klingt für mich rechtlich fragwürdig.

[dr.wssk]

Ad-hoc-Meldung

- RCM Beteiligungs AG veräußert konzernweites aus 12 Einzelimmobilien bestehendes Immobilienpaket im Volumen von ca. 11 Mio. Euro

- Kumulative Konzerngeschäftsziele der RCM für 2017 und 2018 werden mit kompletter Abwicklung der Transaktion schon jetzt überschritten


Die RCM Beteiligungs AG hat heute den Verkauf eines konzernweiten Immobilienpakets im Volumen von ca. 11 Mio. Euro bzw. ca. 7.700 m² Fläche beurkundet. Das veräußerte Immobilienpaket umfasst mehrere in Dresden bzw. Umgebung gelegene und bereits seit Jahren im Bestand des Konzerns befindliche Immobilien. Der inzwischen erreichte Entwicklungsfortschritt dieser Immobilien hat nun zu deren Veräußerung und damit gleichzeitig zu einer Realisierung der in den vergangenen Jahren entstandenen stillen Reserven geführt.

Angesichts der von der RCM Beteiligungs AG konzernweit angewendeten konservativen Standards der HGB-Bilanzierung werden die so gelegten stillen Reserven grundsätzlich erst nach einem Verkauf der betreffenden Immobilie bilanzwirksam. Die Höhe der sich aus dem Verkauf der einzelnen Immobilien ergebenden Gewinnbeiträge steht aufgrund der Immobilienmarktentwicklung der zurückliegenden Jahre dabei vor allem in Abhängigkeit mit der Dauer ihrer Zugehörigkeit zum Konzernimmobilienportfolio.

RCM überschreitet mit erfolgreicher Transaktionsabwicklung schon jetzt ihre kumulativen Konzerngeschäftsziele für die Geschäftsjahre 2017 und 2018

Entsprechend den vereinbarten Vertragsbedingungen wird die Transaktionsabwicklung zu mehr als 80% in das erste Quartal des Geschäftsjahres 2018 fallen und damit im kommenden Geschäftsjahr gewinn- und bilanzwirksam werden. Die RCM erwartet hierdurch einen deutlichen Konzerngewinnanstieg für das Geschäftsjahr 2018. Ein kleinerer Teil des veräußerten Immobilienpakets (ca. 17 % der veräußerten Fläche) kann noch im laufenden Geschäftsjahr zur Abwicklung kommen, hieraus wird sich in diesem Fall noch im Geschäftsjahr 2017 ein entsprechender Gewinnbeitrag ergeben. Insgesamt überschreitet die RCM Beteiligungs AG mit einer erfolgreichen Paketabwicklung schon jetzt ihre gegenüber 2017 weiter erhöhten Konzerngewinnziele für das Geschäftsjahr 2018 bzw. ihre kumulativen Konzerngeschäftsziele für das Geschäftsjahr 2017 und das noch kommende Geschäftsjahr 2018.

Mit Abwicklung dieser Transaktion werden der RCM Beteiligungs AG im gesamten Konzern ca. 6 Mio. Euro freiwerdendes Eigenkapital zufließen, wodurch sich die traditionell guten Konzernbilanzrelationen nochmals weiter verbessern werden. Dieses Kapital steht bis zu einer Immobilien-Reinvestition für interimistische Anlagealternativen zur Verfügung, sodass die RCM auch nach der Kaufvertragsabwicklung Deckungsbeiträge in mindestens unveränderter Höhe erwartet. Gleichzeitig wird die RCM ihre konzernweite Portfoliostrategie zukünftig verstärkt auf die Wertschöpfung ihres Immobilienportfolios, in dem zurzeit mehrere interessante Immobilienprojekte weiterentwickelt werden, fokussieren.

Die mit dieser Transaktion realisierte gleichzeitige Veräußerung von 12 verschiedenen
Einzelimmobilien ermöglicht der RCM eine weitere Optimierung ihres konzernweiten Immobilienportfolios, das zukünftig gezielt in Richtung größervolumiger und dadurch effizienter zu verwaltender Immobilien ausgebaut werden soll. Gleichzeitig vergrößert die RCM mit dieser Transaktion ihren strategischen Handlungsspielraum in Bezug auf weitere Refinanzierungsaktivitäten sowie sonstige strukturelle Verbesserungen ihrer konzernweiten Geschäftstätigkeit.

RCM untermauert aktuelle Dividendenerhöhungsprognose, für 2018 konsequente Fortsetzung des aktuellen Aktienrückkaufprogramms geplant

Angesichts dieser erfreulichen Geschäftsentwicklung untermauert die RCM Beteiligungs AG ihre Dividendenprognose für das laufende Geschäftsjahr mit einer geplanten Anhebung um 50% auf dann EUR 0,06 (Vorjahr EUR 0,04) pro Aktie. Die Gesellschaft will ihre mit der soeben abgeschlossenen Transaktion gestärkte Gewinnentwicklung in 2018 zusätzlich auch zu einer konsequenten Fortsetzung ihres bereits laufenden Aktienrückkaufprogramms nützen.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Das klingt doch gut.

[straßenköter]

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach dem dritten Quartal des Geschäftsjahres 2017 (nicht testiert und nach HGB)

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/9-Monatszahlen
Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach dem dritten Quartal des Geschäftsjahres 2017 (nicht testiert und nach HGB)

10.11.2017 / 13:35 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

RCM mit weiterem kräftigen Konzernergebniswachstum, Konzern-EBT nach neun Monaten um mehr als 30% auf ca. 1,6 Mio. Euro erhöht

Für Geschäftsjahr 2018 Konzern-EBT von mindestens 3 Mio. Euro anvisiert


Die nach HGB bilanzierende RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzern-EBT in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2017 um mehr als 30% auf 1,61 Mio. Euro (Vorjahresperiode 1,22 Mio. Euro) gesteigert. Dabei hat die erstmalige Einbeziehung einer in 2017 mehrheitlich erworbenen Immobilienprojektgesellschaft in den Konzernkonsolidierungskreis nach der inzwischen vollständig erfolgten Projektabwicklung zu einem Konzernumsatzanstieg auf 16,04 Mio. Euro (Vorjahresperiode 10,16 Mio. Euro) geführt. Aus dem aus der Projektgesellschaft zugewiesenen Gewinn und der aufgrund dieser Gewinnzuweisung gleichzeitig notwendigen Berichtigung der bilanziellen Erfassung der Projektgesellschaft verbleibt ein einmaliger saldierter Gewinnbeitrag im Konzern in Höhe von ca. TEUR 430. Die gewerbesteuerliche Veranlagung des Projektgewinns erfolgte dabei bereits auf der Ebene der Projektgesellschaft. Dies erhöht neben den Einflüssen aus der übrigen Konzerngewinnentwicklung einmalig die gesamte Steuerbelastung des Konzerns auf nun ca. TEUR 809 (Vorjahr TEUR 83).

Die Netto-Kaltmieterlöse erreichten im Konzern nach neun Monaten 2,18 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,36 Mio. Euro). Diese Entwicklung wird zu großen Teile wieder von den weiterhin rückläufigen Hausbewirtschaftungskosten ausgeglichen, die für die vergleichbaren Konzernimmobilien nochmals um mehr als 20 % auf nun noch TEUR 315 (Vorjahresperiode TEUR 407) rückläufig waren. Die konzernweite Immobilienportfoliostrategie der RCM Beteiligungs AG mit der Fokussierung auf weniger und dafür mit spürbar geringerem Aufwand zu verwaltende Immobilienstandorte sowie auf eine stärkere Ausrichtung auf die Entwicklung des Konzernimmobilienportfolios verbunden mit der konsequenten Nutzung vorhandener Potenziale der Bestandsimmobilien wirkt sich in der erfreulichen Gewinnentwicklung des Konzerns nachhaltig aus.

In der Einzelgesellschaft führen die im laufenden Geschäftsjahr umgesetzten Veränderungen der Konzernstruktur zu in der Konzernergebnisrechnung nicht wirksamen Gewinnbeiträgen in Höhe von mehr als 1,2 Mio. Euro. Hiervon wurden im dritten Quartal bereits 0,6 Mio. Euro vereinnahmt, weitere 0,6 Mio. Euro werden im laufenden Quartal gewinnwirksam. Das EBT der Einzelgesellschaft machte in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2017 einen Sprung um mehr als 0,7 Mio. Euro auf nun 1,10 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,40 Mio. Euro) und legte damit um mehr als 175% zu. Die Umsatzerlöse der Einzelgesellschaft stellten sich zum 30.09.2017 auf 1,93 Mio. Euro (Vorjahr 3,61 Mio. Euro).

Alle für dieses Geschäftsjahr vorgesehenen Schritte zu der angekündigten umfassenden Optimierung der Konzernstrukturen der RCM Beteiligungs AG wurden im zurückliegenden bzw. im laufenden Quartal bereits vollzogen, womit die Grundlagen für eine weitere Stärkung der konzernweiten Ertragskraft gelegt worden sind.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM ein gegenüber 2016 weiter steigendes Konzern-EBT; wie stark der Konzerngewinn 2017 das Vorjahresergebnis übersteigen wird, hängt vor allem davon ab, inwieweit Teile des im Oktober 2017 beurkundeten Immobilienpaketverkaufs noch im laufenden Geschäftsjahr vollständig abgewickelt werden können. Für das Geschäftsjahr 2018 hat der Vorstand der RCM Beteiligungs AG angesichts der nachhaltigen Konzerngeschäftsentwicklung das Ziel, das Konzern-EBT der RCM weiter auf über 3 Mio. Euro zu steigern.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Kontakt IR und PR und mitteilende Person:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
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71063 Sindelfingen
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Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG. Regional fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden. Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit ca. 41.500 m² Fläche und soll ausgebaut werden. Der Konzernumsatz belief sich im Geschäftsjahr 2016 auf ca. 11,4 Mio. Euro, das EBT (Gewinn vor Steuern) erreichte zum 31.12.2016 1,83 Mio. Euro. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).

Disclaimer:
Sofern in dieser Mitteilung zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG. Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Mitteilung stellt keine Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

Die Aktien der RCM Beteiligungs AG dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder 'U.S. persons '(wie in Regulation S des U.S. amerikanischen Securities Act of 1933 in der jeweils gültigen Fassung (der 'Securities Act') definiert) oder für Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden.

Impressum:
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34, 71063 Sindelfingen
HRB-Nr. 245448 Amtsgericht Stuttgart
UST-Id: DE212058656
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsrat: Prof. Dr. Peter Steinbrenner (Vors.)



10.11.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
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Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.rcm-ag.de
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WKN: A1RFMY
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Stuttgart, Tradegate Exchange; Open Market (Scale) in Frankfurt


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.998.624 von dr.wssk am 21.10.17 18:32:28

Zitat von dr.wssk: Ad-hoc-Meldung

- RCM Beteiligungs AG veräußert konzernweites aus 12 Einzelimmobilien bestehendes Immobilienpaket im Volumen von ca. 11 Mio. Euro

- Kumulative Konzerngeschäftsziele der RCM für 2017 und 2018 werden mit kompletter Abwicklung der Transaktion schon jetzt überschritten


Angesichts dieser erfreulichen Geschäftsentwicklung untermauert die RCM Beteiligungs AG ihre Dividendenprognose für das laufende Geschäftsjahr mit einer geplanten Anhebung um 50% auf dann EUR 0,06 (Vorjahr EUR 0,04) pro Aktie. Die Gesellschaft will ihre mit der soeben abgeschlossenen Transaktion gestärkte Gewinnentwicklung in 2018 zusätzlich auch zu einer konsequenten Fortsetzung ihres bereits laufenden Aktienrückkaufprogramms nützen.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Das klingt doch gut.

was heißt klingt gut .....sehr gut ...kaufen ...hinlegen ...Füße hoch ...mal sehn wann Volumen rein kommt ...viele überhaupt nicht gelaufene (Value) Alternativen bietet der Immosektor nicht mehr ...here we are...


Cure

[kidcarson]

deinvestition mit einmalgewinn und dann?????

[cure]

wer war kürzlich der VK .... wurde ja dankbar die Hand aufgehalten ....selbst Voss hat 20000 Stück gekauft ...??!!

[cure]

wer war kürzlich der VK .... wurde ja dankbar die Hand aufgehalten ....selbst Voss hat 20000 Stück gekauft ...??!!

[Maack1]

nachdem anstieg gestern stehen heute 17220 stk. zu 2,26 auf tradegate im verkauf

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.622.764 von Maack1 am 05.01.18 08:05:35

Zahlen


Nachricht vom 08.03.2018 | 13:30
RCM Beteiligungs AG steigert Konzerngewinn (HGB) in 2017 weiter auf nun über 2 Mio. Euro

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
RCM Beteiligungs AG steigert Konzerngewinn (HGB) in 2017 weiter auf nun über 2 Mio. Euro

08.03.2018 / 13:30 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Sindelfingen, den 8.März 2018
Ad-hoc-Meldung


RCM steigert Konzerngewinn (HGB) in 2017 weiter auf nun über 2 Mio. Euro

- Konzerngewinn vor Steuern (HGB, testiert) in 2017 um ca. 14 % auf 2,1 Mio. Euro (Vorjahr 1,8 Mio. Euro) gesteigert, Vor-Steuer-Gewinn der Einzelgesellschaft springt auf 2,4 Mio. Euro (Vorjahr 0,9 Mio. Euro)

- Dividende für 2017 wird wie angekündigt um 50% auf EUR 0,06 (Vorjahr EUR 0,04) erhöht

- Im laufenden Geschäftsjahr erneute Konzernergebnisverbesserung auf über 3 Mio. Euro erwartet, wovon ein erheblicher Teil bereits im ersten Quartal 2018 realisiert worden ist

Die RCM Beteiligungs AG hat ihre Konzerngeschäftszahlen im sechsten Jahr in Folge gesteigert und weist für 2017 einen Konzerngewinn vor Steuern in Höhe von auf 2,1 Mio. Euro (Vorjahr 1,8 Mio. Euro) aus. Damit erhöhte sich das Konzernergebnis vor Steuern im abgelaufenen Geschäftsjahr um mehr als 14%.

Die erstmalige Einbeziehung einer in 2017 mehrheitlich erworbenen Immobilienprojektgesellschaft in den Konzernkonsolidierungskreis hat parallel zu der gesamten Konzerngewinnentwicklung zu einem einmaligen Anstieg der Steuerbelastung des Konzerns auf nun ca. TEUR 507 (Vorjahr TEUR 173) geführt, wodurch der Konzerngewinn nach Steuern mit 1,6 Mio. Euro in etwa im Bereich des Vorjahres (1,7 Mio. Euro) ausgewiesen wird. Die Steuer fiel dabei bereits auf der Ebene der Projektgesellschaft an und ist auch von dieser gezahlt worden. Die Abwicklung dieses Entwicklungsprojektes hat zu einem einmaligen Anstieg der Konzernumsatzerlöse um mehr als 8 Mio. Euro auf nun 19,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode 11,4 Mio. Euro) geführt.

Die Umstrukturierung des Konzernimmobilienportfolios wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr weiter vorangetrieben. So wurden in 2017 konzernweit 20 Einzelimmobilien veräußert, wodurch nochmals die Aufgabe von acht peripher gelegenen Investitionsstandorten möglich wurde. Das Konzernimmobilienportfolio verteilt sich neben dem Großraum Dresden inzwischen auf noch vier weitere Standorte. In den letzten drei Jahren hat sich die Gesellschaft damit aus 16 von 23 Investitionsstandorten zurückgezogen. Die konsequente Umsetzung dieser Strategie hat ganz erheblich zu der in den letzten Jahren erzielten deutlichen Verbesserung der konzernweiten Erlös-/Kostenrelation beigetragen.

Die Konzernvermietungserlöse entwickeln sich naturgemäß in Anlehnung an das Transaktionsgeschäft und lagen in 2017 mit 2,9 Mio. Euro leicht unter der Vergleichszahl des Vorjahres (3,1 Mio. Euro). Unter Eliminierung der Einflüsse der Projektgesellschaft wurde ein erheblicher Teil dieses Rückgangs bereits von den um mehr als 20% gesunkenen Hausbewirtschaftungskosten egalisiert. Gleichzeitig konnte die durchschnittliche Soll-Nettokaltmiete des Konzernimmobilienportfolios (bezogen auf den beurkundeten Immobilienbestand) im abgelaufenen Geschäftsjahr weiter auf EUR 5,76 pro m² (Vorjahr EUR 5,53 pro m²) erhöht werden.

Die RCM Beteiligungs AG hat darüber hinaus bereits gezielte Aktionen entfaltet, um den durch die Verkaufsaktivitäten bedingten Rückgang der Mieteinnahmen bereits im laufenden Geschäftsjahr auszugleichen.

RCM Einzelgesellschaft mit Gewinnsprung auf über 2 Mio. Euro

Mit einem Sprung auf 2,4 Mio. Euro (Vorjahr 0,9 Mio. Euro) hat sich der Vor-Steuer-Gewinn der Einzelgesellschaft in 2017 annähernd verdreifacht. Der Gewinn nach Steuern erreichte in der Einzelgesellschaft 2,3 Mio. Euro (Vorjahr 0,7 Mio. Euro). In 2017 hat dabei wie geplant noch der Übergang einer Immobilie aus dem im Oktober konzernweit veräußerten Immobilienpaket stattgefunden. Nachdem die für das Geschäftsjahr 2017 angekündigten Maßnahmen hinsichtlich der Optimierung der Konzernstruktur vollständig umgesetzt wurden, haben die damit einhergehenden Veränderungen der konzernweiten Beteiligungsstrukturen zu einem nur in der Einzelgesellschaft wirksamen einmaligen Gewinnbeitrag in Höhe von ca. 1,2 Mio. Euro geführt. In der Konzernergebnisrechnung wurden diese Einflüsse im Rahmen der Konzernkonsolidierung wieder eliminiert und waren damit nicht konzerngewinnwirksam.

Dividendenerhöhung auf 6 Cent pro Aktie (Vorjahr 4 Cent pro Aktie) vorgesehen

Wie bereits angekündigt wird die RCM Beteiligungs AG die Dividende für das Geschäftsjahr 2017 in Anlehnung an ihre erfreuliche Geschäftsentwicklung um 50% auf nun EUR 0,06 pro Aktie (Vorjahr EUR 0,04 pro Aktie) erhöhen. Die Dividendenzahlung wird wie schon in den Vorjahren aus dem steuerlichen Einlagekonto im Sinne des § 27 KStG geleistet. Für inländische Aktionäre unterliegt die Dividende dadurch nicht der Abgeltungssteuer.

Konzerngewinnprognose für 2018 in Höhe von mehr als 3 Mio. Euro bestätigt

Die RCM Beteiligungs AG erwartet für das laufende Geschäftsjahr eine kräftige Steigerung ihrer Konzerngeschäftszahlen und geht für das Gesamtjahr 2018 wie bereits angekündigt von einem Anstieg ihres Konzerngewinns vor Steuern auf mehr als 3 Mio. Euro aus, womit im laufenden Geschäftsjahr eine Gewinnsteigerung von ca. 50% erreicht werden soll.

Hiervon ist ein großer Teil bereits im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres realisiert worden, was sich in den ersten Quartalszahlen des Jahres 2018 entsprechend niederschlagen wird.

Durch den für das laufende Geschäftsjahr geplanten Abschluss von Gewinnabführungsverträgen zwischen mehreren Konzerntochtergesellschaften werden sich parallel einige unterjährige Strukturveränderungen der Konzerngeschäftszahlen ergeben. So wird im 1. Quartal 2018 aufgrund der kräftigen Gewinnentwicklung aus der operativen Geschäftstätigkeit eine nicht unerhebliche Steuerposition auszuweisen sein, die dann im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres mit Vollziehung aller geplanten gesellschaftlichen Maßnahmen wieder eliminiert werden wird.

Die Konzerneigenkapitalquote hat sich im Geschäftsjahr 2017 nochmals weiter auf 38,6% (Vorjahr 33,2%) erhöht. In den größten Einzelgesellschaften liegt die Eigenkapitalquote im Bereich von 45%. Die RCM kann angesichts dieser Eigenmittelrelationen sowie ihrer umfangreich vorhandenen Liquiditätsausstattung jederzeit sich bietende Chancen zur Ausweitung ihrer Geschäftstätigkeit nutzen. Angesichts der fortgeschrittenen Immobilienmarktentwicklung sollen gleichzeitig verstärkt die Werterhöhungspotenziale des vorhandenen Immobilienbestands ausgeschöpft werden. Die Umsetzung von Mieterhöhungen zählt hierzu ebenso wie eine umfassende Bestandspflege mit gezielten Investitionen in das Konzernimmobilienportfolio.

Die RCM Beteiligungs AG geht für 2018 von einem weiterhin stabilen aber sich beruhigenden Immobilienmarktumfeld aus und blickt angesichts der bereits jetzt konzernweit realisierten Gewinnbeiträge für ihren gesamten Konzern auf ein erfreuliches Geschäftsjahr 2018 aus.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG. Regional fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden. Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit ca. 37.000 m² Fläche. Der Konzernumsatz belief sich im Geschäftsjahr 2017 auf ca. 19,4 Mio. Euro, das EBT (Gewinn vor Steuern) erreichte zum 31.12.2017 2,1 Mio. Euro. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).

Kontakt IR und PR
und mitteilende Person:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0172-4892740
[e-mail]


Disclaimer:
Sofern in dieser Mitteilung zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG. Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Mitteilung stellt keine Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.

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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.175.013 von Peederwoogn2 am 14.12.06 14:34:59

Nachricht vom 14.05.2018 | 16:05
RCM Beteiligungs AG mit angekündigtem Gewinnsprung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018

http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-mit-ange…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.755.992 von Muckelius am 14.05.18 17:26:18

Zitat von Muckelius: Nachricht vom 14.05.2018 | 16:05
RCM Beteiligungs AG mit angekündigtem Gewinnsprung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018

http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-mit-ange…

RCM ist irgendwie unberechenbar oder doch nicht?
Egal wie gut die Meldungen ausfallen - die Aktie bewegt sich nicht vom Fleck.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.756.043 von valueanleger am 14.05.18 17:31:33

Zitat von valueanleger:

Zitat von Muckelius: Nachricht vom 14.05.2018 | 16:05
RCM Beteiligungs AG mit angekündigtem Gewinnsprung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018

http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-mit-ange…

RCM ist irgendwie unberechenbar oder doch nicht?
Egal wie gut die Meldungen ausfallen - die Aktie bewegt sich nicht vom Fleck.

Dabei stimmen die Mitteilungen:
http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/rcm-beteiligungs-erwirbt-…

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.769.714 von straßenköter am 16.05.18 09:46:37

Nachricht vom 14.05.2018 | 16:05
RCM Beteiligungs AG mit angekündigtem Gewinnsprung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018

Sachen gibt"s.. die kompletten 2018er Zahlen sind damit ja bereits durch den nachgelagerten VK von Immos in 2017 eingetütet .....

Abwarten ...hier geht es mE nicht mehr um das --- ob---- sondern um das -----wann ----.....KZ 3-4-5 € ... ich finde zumindest nicht mehr ansatzweise was Vergleichbares in der Immopeer die noch so unendeckt am Boden liegt ..

Schön

Cure

[cure]

DIV 2018 ...zahlbar in 2019 ...damit praktisch schon verdient ...ich rechne zudem mit einem Schnapps mehr ...

Aber jetzt erstmal die HV mit der Div. für"s letzte Jahr ...

Wann wacht der Wert auf !!??!!

[cure]

Kennt eigentlich einer Immowerte aus der Peer die noch unter, bzw. hier massivst unter, NAV gekauft werden können ?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.847.605 von cure am 28.05.18 15:20:15

Zitat von cure: Kennt eigentlich einer Immowerte aus der Peer die noch unter, bzw. hier massivst unter, NAV gekauft werden können ?

Wenn es auch Bestandshalter von Gewerbeimmobilien sein dürfen, wäre Fair Value ein Kandidat. Hier liegt der zuletzt ausgewiesenen NAV bei 8,72€, sofern es nicht noch stille Reserven gibt. Die Aktie ist auch deswegen interessant, weil die Mutter Demire Real Estate Fair Value versucht gerade ganz zu übernehmen. Demire selber hat derzeit selber auch einen NAV oberhalb des Kurses (NAV 4,94€). Auch hier lief gerade ein Übernahmeangebot zu 4,35€ ab.

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.847.605 von cure am 28.05.18 15:20:15

Unibail Rodamco, inzwischen Weltmarktführer, letzter EPRA NAV 31.12.2017 EUR 211,00.

Heute exD 5,40 EUR, ( die zweite und letzte in 2018, insgesamt 10,80 ) Kurs um 189 Euro....

[cure]

Super ..danke Euch ...Rodamco und Fair V. schaue ich mir an ..wobei der Abstand zum NAV ja eher bescheiden ist ...aber immerhin noch ein kleiner Discount....

Noch andere Werte ....?

[Schubu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.852.606 von cure am 29.05.18 08:19:34

Wereldhave hat angeblich NAV von 50 €

https://www.wereldhave.com/siteassets/coporate-press--update…

Kurs ~ 32,50 €.

Was haltet Ihr von denen?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.853.785 von Schubu am 29.05.18 10:03:07

Nachricht vom 13.08.2018 | 14:30
RCM nach sechs Monaten des Geschäftsjahres 2018 mit der erwarteten Konzerngewinnsteigerung auf 2,40 Mio. Euro (Vorjahr 0,70 Mio. Euro)

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-nach-sechs-monate…

[cure]

Mal einen aktuellen Stand vom 13.08.2018 .

Man hält jetzt Wohn/Gewerbeflächen von 36000 qm² mit einem Kaufpreis inkl Sanierungen von 25,2 Mio Euro . ( siehe Homepage ) .

Das entspricht einem Preis pro qm² von 700 € .

Tja ...das waren Zeiten wo man noch unter 1000 € p.qm² kaufen konnte .... mittl. bekommst kaum noch Wohnungen unter 2000€ ... mit Mietrenditen zw. 1-3 % max .


Cure

[tzadoz2014]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.697.532 von cure am 14.09.18 09:09:18

Zitat von cure: Mal einen aktuellen Stand vom 13.08.2018 .

Man hält jetzt Wohn/Gewerbeflächen von 36000 qm² mit einem Kaufpreis inkl Sanierungen von 25,2 Mio Euro . ( siehe Homepage ) .

Das entspricht einem Preis pro qm² von 700 € .

Tja ...das waren Zeiten wo man noch unter 1000 € p.qm² kaufen konnte .... mittl. bekommst kaum noch Wohnungen unter 2000€ ... mit Mietrenditen zw. 1-3 % max .


Cure

Das bedeutet in "NAV" deiner Einschätzung nach ...... ?

[cure]

na ja ...ich setze mal Schnitt sehr defensiv mit 2000 qm² an ...der letzte ImmoVK (11/2017 für 11 Mio )waren Randgebiete ...für rund 1400 qm², und das sind keine Hotspots gewesen .. ...Rest jetzt sind eher gute bis sehr gute Lagen ( also 70-80 Mio Verkehrswert) ...die Immos ,die in den letzten 20 Jahren erworben worden sind , saniert und renoviert , stehen ja mit dem AK in der Bilanz .. , d.H. jede VK setzt setzt diese frei ..dazu das ARKP mit 1,7 Mio Aktien ist natürlich der Airback nach unten ( hier hat man schon schöne Buchgewinne stehen ) ...kaufen ja zudem sehr defenisv ...;, Cash sollte nach dem VK 11/2017 im Bereich 15 Mio liegen ...dazu halten Sie mW noch 76 % an der börsennotierten SM Wirtschaftsberatungs AG ( rund 15 Mio ) ...
Schulden sollten um die 30 Mio liegen .
Wer will kann ja rechnen ...mittl. gibt es ja kaum noch Immoaktien in der Peer die unter NAV liegen.

Mein VK-Limit liegt um 4 Euro ....MK rund 32 Mio ...rechne zudem mit Div-Anhebung auf 8-9 Cent ....vielleicht gibt"s auch ne SAS ...
Nachteil : RCM kennt (noch) keine Sau

Aber ich kann warten ....


Cure

[cure]

schau an ....ERWE Immob. heute mit 65 % Gewinn hoch .....war auch noch so ein schlafender Immotiger den keiner auf der Liste hatte ...

[straßenköter]

Die Beteiligung SM Wirtschaftsberatungs AG hat wieder ein Objekt zur Portfoliobereinigung verkauft:
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/sm-wirtschaftsberatu…

[straßenköter]

Es läuft weiterhin gut!

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-ste…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.032.861 von straßenköter am 06.03.19 13:54:47

immer mal wieder werden Käufe von Aktien der SM Wirtschaftsberatungs AG durch RCM gemeldet, so auch heute:

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-rcm-be…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.175.155 von Muckelius am 22.03.19 19:14:30

Nachricht vom 09.05.2019 | 17:00
RCM Beteiligungs AG erwirbt Eigene Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-erw…

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.529.914 von Muckelius am 09.05.19 18:58:49

Zitat von Muckelius: Nachricht vom 09.05.2019 | 17:00
RCM Beteiligungs AG erwirbt Eigene Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-erw…

Zu 1,85 Euro/Aktie

Voss hat auch welche zu 2,1 mio genommen.

Somit müssten fast 10% der Aktien verkauft worden sein.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.548.465 von cd-kunde am 12.05.19 12:02:30

Zitat von cd-kunde:

Zitat von Muckelius: Nachricht vom 09.05.2019 | 17:00
RCM Beteiligungs AG erwirbt Eigene Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-erw…

Zu 1,85 Euro/Aktie

Voss hat auch welche zu 2,1 mio genommen.

Somit müssten fast 10% der Aktien verkauft worden sein.

Weitere eigenen Aktien wurden erworben:
https://dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-erwirbt…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.680.921 von straßenköter am 28.05.19 16:43:47

Zahlen

Nachricht vom 31.07.2019 | 16:45
Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 (nicht testiert und nach HGB)

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/geschaeftszahlen-der…

[cure]

Div. war wieder steuerfrei .....

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.341.319 von cure am 26.08.19 11:07:22

News (mit Auswirkung für 2020)

Nachricht vom 04.10.2019 | 14:45
RCM Beteiligungs AG beteiligt sich an Immobilientransaktion

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-bet…

[kidcarson]

was nützt es denn der kurs rutscht leise vor sich hin

[valueanleger]

Irgendwie ist RCM trotz einer sehr guten operativen Entwicklung tot.
Für mich ist sie nur noch eine solider Dividendenzahler im Depot.
Kurszuwächse wären zwar angebracht - meine Erwartungshaltung ist aber hier sehr begrenzt.

Gruß
Value

[cure]

Div ist steuerfrei und ok .....das man Immopackete in der momentanen Blasenphase verkauft ist absolut richtig ...zumal mW die Ankaufpreise incl. Renovierung/Sanierung um 700 € p.qm² liegen ..daher wird der Verkehrswert/stille Reserven gehoben .......für mich ne gute Halteposition für Valuristen ohne Geldnot mit Option Kursentdeckung durch G.P. oder Div.Anhebung / Sonderdiv. / Aktienrückkauf etc ....

Reicht mir vollkommen ....wie ein super verzinstes Sparbuch (was es leider nicht mehr gibt ).auch wenn"s (noch) unspannend ist ...Füße hoch

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.642.554 von cure am 08.10.19 08:41:32

neue Zahlen

Nachricht vom 07.11.2019 | 16:00
RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach dem dritten Quartal des Geschäftsjahres 2019 (nicht testiert und nach HGB)

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-ges…

[cure]

dpa-AFX: DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: Erfolgreiches Closing der im vorherigen Quartal abgeschlossenen konzernweiten Immobilienverkaufstransaktion (deutsch)
RCM Beteiligungs AG: Erfolgreiches Closing der im vorherigen Quartal
abgeschlossenen konzernweiten Immobilienverkaufstransaktion

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Immobilien
RCM Beteiligungs AG: Erfolgreiches Closing der im vorherigen Quartal
abgeschlossenen konzernweiten Immobilienverkaufstransaktion

07.01.2020 / 13:48
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Die RCM Beteiligungs AG freut sich mitteilen zu können, dass die im Oktober
des vergangenen Jahres abgeschlossene Immobilienverkaufstransaktion, an der
sich die Gesellschaft wie bereits mitgeteilt mit einem konzernweiten Volumen
von ca. 8,4 Mio. Euro beteiligt hatte, nun erfolgreich abgewickelt worden
ist.

Mit diesem ersten erfolgreichen Closing einer Immobilientransaktion im Jahr
2020 ist die Erreichung der konzernweiten geschäftlichen Zielsetzungen der
RCM Beteiligungs AG für das nun laufende neue Geschäftsjahr 2020 bereits zum
jetzigen Zeitpunkt deutlich näher gerückt.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand



Kontakt:
Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: [phone]
mobil: 0172-4892740
[e-mail]


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07.01.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.303.405 von cure am 07.01.20 14:42:54

News

Nachricht vom 22.01.2020 | 16:11
RCM Beteiligungs AG erwirbt im Konzern einen in Dresden gelegenen größeren Produktions-, Lager- und Büroflächenkomplex

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-erw…

[straßenköter]

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/sm-wirtschaftsberatu…

[straßenköter]

(Steuerfreie) Dividende bleibt bei 6 Cent für 2019

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/rcm-beteiligungs-ste…