ADLER REAL ESTATE AG - 500 Beiträge pro Seite

[2good]

Moin @all,

DGAP-Ad-hoc : Adler Real Estate AG:+++ADLER Real Estate AG übernimmt die MÜBAU Real Estate GmbH+++Erweiterung der Geschäftsaktivitäten auf das Segment Wohnimmobilien+++

Adler Real Estate AG / Sonstiges/Sonstiges

Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG vom 09. Januar 2007


ADLER Real Estate AG



ISIN: DE DE0005008007

Adler Real Estate AG, ISIN : DE0005008007

+++ADLER Real Estate AG übernimmt die MÜBAU Real Estate GmbH+++
+++Erweiterung der Geschäftsaktivitäten auf das Segment Wohnimmobilien+++

Hamburg, 09. Januar 2007: Die ADLER Real Estate AG, Hamburg (ISIN: DE
DE0005008007) hat mit Wirkung zum 01. Januar 2007 den Geschäftsbetrieb der
MÜBAU Real Estate GmbH mit Geschäftssitz in Frankfurt am Main übernommen.
Die MÜBAU Real Estate GmbH, deren Ursprung auf 1926 zurückgeht, ist in den
Geschäftsfeldern Projektentwicklung und Bestandsverwaltung operativ tätig
und war als Bauträger aktiv. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem
attraktiven Bereich der Wohnimmobilien. Somit ergänzen sich die
Geschäftsbereiche der ADLER Real Estate AG, deren Spezialisierung im
Segment der Gewerbeimmobilien liegt und der MÜBAU Real Estate GmbH ideal.

Im Bestand der MÜBAU Gruppe befinden sich drei
Projektentwicklungsgrundstücke (Wohnungsbau) mit knapp 300.000m²
Grundstücksfläche sowie eine Wohnungsbauprojektentwicklung mit ca. 5.500 m²
Wohnfläche auf einem ca. 11.000m² großen Grundstück. Hinzu kommen zwei
Bestandsimmobilien mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 38.000m² und
ca. 21.000m² Mietflächen. Die Buchwerte des gesamten Grundbesitzes betragen
ca. EUR 8,9 Mio.

Der Kaufpreis beläuft sich im unteren einstelligen Millionenbereich. Über
Vertragsdetails wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Vorstand


Unternehmenskontakt:

ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
www.adler-ag.de
Telefon [phone]
Telefax 040-29 81 30-99
[e-mail]

Agenturkontakt:
Gesellschaft für Effekteninformation mbH
Beethovenstraße 60
60325 Frankfurt am Main
www.gfei.de
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]


Über die ADLER Real Estate AG:

Die ADLER Real Estate AG ist in den Geschäftsfeldern gewerbliche
Projektentwicklung, Bestandsverwaltung, Asset Management und Geschlossene
Immobilienfonds tätig. Die besondere Kompetenz liegt in der Realisierung
und Vermarktung von anspruchsvollen nationalen und internationalen
Immobilienprojekten. Hervorgegangen ist die ADLER Real Estate AG aus dem
traditionsreichen Firmenmantel der Frankfurter Adlerwerke, deren Geschichte
bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht. Heute gehört die ADLER Real Estate
AG mehrheitlich zu der US-amerikanischen Gesellschaft Mezzanine IX
Investors L.P.










DGAP 09.01.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Adler Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-mail: [e-mail]
WWW: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Indizes:
Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (General
Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[grumbrecht]

08.01 13:39 Quelle: swisstrading
Deutsche Perlen
Die Aktie von ADLER Real Estate (WKN 500800) unternimmt einen neuen Versuch, um die 4 Euro-Marke zu knacken. Alle Fakten sprechen für deutlich steigende Kurse. Einige ungeduldige Aktionäre haben bisher jeden Kursanstieg zunichte gemacht. Wird es diesmal anders? Einiges spricht dafür. Sämtliche Immobilien von ADLER Real Estate sind mittlerweile frei von Ansprüchen Dritter. Ingesamt konnten mit den Banken Verzichte im mittleren einstelligen Millionen Euro Bereich vereinbart werden. Dies dürfte sich auch positiv im Jahresabschluss 2006 widerspiegeln. Außerdem erhielt das Unternehmen von einer Bank eine neue mittelfristige Finanzierung in Höhe von 4 Mio. Euro. Nach ausführlicher Überprüfung einer Reihe von Projekten beginnt ADLER Real Estate nun mit der Investition der verfügbaren Mittel. Üblicherweise wird bei dem Erwerb von Projekten ein Großteil fremdfinanziert, so dass das Unternehmen mit mehr als 13 Mio. Euro Nettoerlös aus der letzten Kapitalmaßnahme ein gutes Rad drehen kann. Der erste Streich war Anfang 2007 die 10%ige Beteiligung an der Airport Center Luxembourg GmbH. Der Kooperationspartner AIG Global Real Estate erwarb die restlichen 90 Prozent. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 60,0 Mio. Euro. Die ADLER Real Estate Service GmbH übernimmt das Asset Management des Objekts. Das sorgt für sichere jährliche Einnahmen im sechsstelligen Bereich. Und dies war der erste Streich, der Zweite folgt sogleich. Wer die nötige Geduld mitbringt, dem winken hier hohe steuerfreie Kursgewinne.

[HSM]

Servus allerseits


Aus "Der Aktionär" - Mehr aus der aktuellen Ausgabe siehe Thread: Der Aktionär * Empfehlungen * Ausgabe 04/2007


Adler Real Estate. Deutlich zu günstig. Bei Erreichen der Unternehmensziele Kurschancen von mindestens 50 %. Kursziel 6,50 Euro.

[Teerwerk]

Aktie steigt heute schön!

[01Carsten]

Kann mir jemand sagen wann die Zahlen für 2007 bekanntgegeben
werden sollen?

[01Carsten]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.331.557 von 01Carsten am 31.01.07 20:50:37

Sorry, hat sich ein Tippfehler eingeschlichen.

Ich meinte natürlich die Zahlen für 2006.

[Tana100]

Sehr gute Zahlen für 2006:

Ergebnis 8,6 Mio.

Marktkapitalisierung: 59,8 Mio.
=======> KGV 6,95

dazu

Liquide Mittel: 10,4 Mio.

meine Erwartung 50% in 6 Monaten

[Tana100]

Brutaler Abverkauf einiger Aktionäre, die bei 2,80 gezeichnet hatten.
Sehe den Kurs kurzfristig wieder bei 4€ ( +14%), und mittelfristig bei 6€. Die Fundamntals sind mE überzeugend. 3,50€ sind eindeutig Kaufkurse!!!!! Neues aussichtsreiches Immobilienprojekt in Angriff genommen.

[Tana100]

Marktkapitalisierung 44 Mio.

Ergebnis 2006 8,6 Mio
KGV 4,9

EK-Quote 75%
Netto-Liquidität 10,4 Mio (25% der MK.)

Positive Ausschten für 2007!!

Nach dem Ausverkauf eine wahre Perle am Markt!

===> Hier sind mindestens 40% Plus bis zum jahresendedrin!!!!

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.739.213 von Tana100 am 10.04.07 14:02:30

...kann mir jemand erklären warum der Ausverkauf bei bekanntwerden der Zahlen kam...ich meine die waren doch top.?

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.739.745 von cercado am 10.04.07 14:37:49

...sorry habe zu früh abgeschickt...ich würde doch als Investor nicht vor einer möglichen Dividende verkaufen...bei einem Ergebnis von 8 mio und einem Rest- Verlustvortrag von rund 4,1 Mio. besteht doch eine gute Chance auf eine Dividende...

saludos,
cercado

[Tana100]

Habe heute mit dem IR gesprochen. Es gibt keine Erklärung für den Abverkauf. Mehrheitsaktionär will angabegemäß seinen Anteil langfristig halten und ist nicht auf der Verkäuferseite. Denkbar ist , dass vor dem Hintergrund insgesamt schwächer notierenden Immo-Aktien einige Aktionäre ihre Zeichnungsgewinne (Zeichnung bei 2,80) sichern wollten.
Gewinn und Liquidität lassen berechtigterweise hoffen, dass für 2006 eine anständige Dividenden gezahlt wird. Wir 50% des Gewinns ausgeschüttet , wäre eine Dividenden von 0,22 € drin. Mithin 8,10%!!! Ich rechne mit einer Dividenden von mindestens 5%!!!

[Tana100]

Der Adler scheint seinen Boden bei 2,80 zu finden. Ca 40% Aufwärtspotential für die nächsten 3-6 Monate.

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.753.309 von Tana100 am 11.04.07 10:40:49

Adler Real Estate AG / Verkauf

19.04.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

+++ ADLER Real Estate AG verkauft zwei Grundstücke in München und Berlin+++

+++ Der Gesamterlös liegt bei EUR 4,5 Millionen +++

+++ Wertaufholungen von 2006 werden liquiditätswirksam realisiert +++

Hamburg, den 19. April 2007. Die ADLER Real Estate AG (ISIN: DE0005008007),Frankfurt, gibt den Verkauf von zwei Grundstückenin München und Berlin mit einem Gesamterlös von EUR 4,5 Millionen bekannt.Die beiden Grundstücke wurden zu den Bilanzansätzen des Jahresabschlusses2006 veräußert. Dementsprechend konnten die im Rahmen desWertaufholungsgebotes entstandenen Gewinne nun liquiditätswirksamrealisiert werden.

Das in München Dornach gelegene Grundstück liegt in einem weitgehendbebauten Business Park. Während ein Teilbereich des Grundstücks bereits imJahr 2000 an einen Eigennutzer verkauft wurde, konnte nun der Verkauf desRestgrundstücks mit über 9.200 m² und einem Baurecht für ca. 10.700 m²realisiert werden.

Das zweite Objekt in der Berliner Hellersdorfer Straße wechselteebenfalls den Besitzer. Auf dem rund 11.000 m² großen Grundstück inverkehrsgünstiger Lage befinden sich zwei leerstehende undrenovierungsbedürftige Gebäude mit ca. 5.600 m² Nutzfläche, aufgeteilt in110 Wohneinheiten.

Den erzielten Verkaufserlös von insgesamt EUR 4,5 Millionen wird die ADLERReal Estate AG in zukünftige Projekte investieren. Über weitereVerkaufsdetails wurde Stillschweigen vereinbart.

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.894.155 von cercado am 19.04.07 10:00:08

...ich glaube die Meldung von heute prallt an der Börse völlig ab...

[Tana100]

Der Verkauf zu 4,5 Mio. zeigt , dass die Wertaufholung nicht nur "Buchgewinn" war, sondern fundiert. Damit steigt die Nettoliquidität auf ca. 15 Mio. , d.h. 35% des Kurse sind allein durch Cash gedeckt.
Jetzt einsteigen und auf die Entdeckung durch die Tippgeber warten!!!!

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.917.010 von Tana100 am 20.04.07 13:40:56

Was ich nur nicht verstehe, ist, weshalb ein Projektentwickler seine Grundstücke verkauft.

Die Tippgeber haben übrigens Adler Real Estate schon vielfach empfohlen. Ich erinnere an Empfehlungen in Eurams bei Kursen von mehr als 4 EUR... . (Die Eurams kommt eben ihren Lesern häufig genug nicht nur am Kiosk teuer zu stehen.)

[BobbyBonella]

Diese extreme Unterbewertung wir schon bald ein Ende haben. Ich rechne diese Woche mit Kursen über 3,50 €


Verkauf von zwei Grundstücken

Die ADLER Real Estate AG gibt den Verkauf von zwei Grundstücken in München und Berlin mit einem Gesamterlös von 4,5 Mio. EUR bekannt. Die beiden Grundstücke wurden zu den Bilanzansätzen des Jahresabschlusses 2006 veräußert. Dementsprechend konnten die im Rahmen des Wertaufholungsgebotes entstandenen Gewinne nun liquiditätswirksam realisiert werden.

Das in München Dornach gelegene Grundstück liegt in einem weitgehend bebauten Business Park. Während ein Teilbereich des Grundstücks bereits im Jahr 2000 an einen Eigennutzer verkauft wurde, konnte nun der Verkauf des Restgrundstücks mit über 9.200 m² und einem Baurecht für ca. 10.700 m²realisiert werden.

Das zweite Objekt in der Berliner Hellersdorfer Straße wechselte ebenfalls den Besitzer. Auf dem rund 11.000 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage befinden sich zwei leerstehende und renovierungsbedürftige Gebäude mit ca. 5.600 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 110 Wohneinheiten.

Den erzielten Verkaufserlös von insgesamt 4,5 Mio. EUR wird die ADLER Real Estate AG in zukünftige Projekte investieren. Über weitere Verkaufsdetails wurde Stillschweigen vereinbart.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.917.282 von Herbert H am 20.04.07 13:57:55

Wenn der Preis stimmt, wird heute alles verkauft

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.937.396 von BobbyBonella am 22.04.07 14:04:47

Adler Chart sieht bald so aus wie der vom Immobilienspezialist Windsor AG anschauen & darauf freuen

[Tana100]

Adller scheint absolut unterbewertet zu sein:
AUFGEMERKT

GpA: 0,70 €
Cash p Aktie : 0,68€
EK p A: 1,84


[b]KGV 4 ja wo gibt es das heutzutage noch??????[/b]

die Münchner Baugesellschaft ist für < 1 Mio € übernommen worden.
Buchwert 8,9 Mio €. Enorme stille Reserven.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.051.115 von Tana100 am 28.04.07 21:44:37

Das ist nur eine Frage der Zeit...dann notiert diese Perle 2stellig

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.051.115 von Tana100 am 28.04.07 21:44:37

na da bin ich mir nicht so sicher


ist der bericht schon raus ? oder sind das deine erwartungen

[Tana100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.917.282 von Herbert H am 20.04.07 13:57:55

Adler hat angeblich einen guten Preis für die Grundstücke erhalten und deshalb verkauft. Cashbedarf ag nicht vor, denn zu deisem zeitpunkt hatten sie schon 6 Mio. in der Kasse.

[BobbyBonella]

Adler Real Estate veröffentlicht Geschäftszahlen

(aktiencheck.de AG) - Die Adler Real Estate AG (ISIN DE0005008007/ WKN 500800) veröffentlichte am Freitagabend die Geschäftszahlen für 2006.

Im Geschäftsjahr 2006 erzielte demnach das Unternehmen eine Gesamtleistung von 12,2 Mio. Euro. Im Vergleich zum Vorjahr ist dies ein Plus von 46,5 Prozent. Das EBIT konnte von 4,4 um rund 104 Prozent auf 8,9 Mio. Euro gesteigert werden. Das Konzernergebnis belief sich auf 8,6 nach 4,1 Mio. Euro im Vorjahr, was einer Steigerung von über 100 Prozent entspricht.

Die Aktie der Adler Real Estate AG schloss am Freitag bei 2,57 Euro (-3,02 Prozent).
(27.04.2007/ac/n/nw)

Quelle:Finanzen.net 27/04/2007 20:47

[BobbyBonella]

Nur nochmal zur Wiederholung:
ADLER Real Estate erwirbt Logistikgrundstück in Duisburg

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Adler Real Estate AG (ISIN DE0005008007/ WKN 500800) beteiligt sich mit 60 Prozent an einer Gesellschaft zur Entwicklung von Logistikflächen in Duisburg-Nord.

Wie der Immobilienkonzern am Donnerstag erklärte, wird das Projekt zusammen mit der THG Real Estate GmbH verwirklicht. Das Projektvolumen für die drei geplanten Bauabschnitte beläuft sich auf rund 40,0 Mio. Euro. Bei dem Verkäufer des Grundstücks handelt es sich um die ThyssenKrupp AG (ISIN DE0007500001/ WKN 750000).

Die Mietvertragsverhandlungen und die Vergabe des Bauauftrages für den ersten Bauabschnitt stehen kurz vor Abschluss. Die Realisierung des ersten Bauabschnitts ist voraussichtlich noch in 2007 zu erwarten.

Gestern stiegen die Aktien um 4,14 Prozent und schlossen bei 3,52 Euro.
(08.03.2007/ac/n/nw)


3,50 € dahin müßte es jetzt wieder ganz ganz schnell gehen

[Tana100]

Solche krassen Unterberwertungen, wie sie bei Adler zu finden sind, brauchen einige Zeit um entdeckt und dann genutzt zu werden. Mir ist ein langsamer Anstieg auf 4 bis 6€ , wie ich ihn hier über 3 bis 6 Monate erwarte, lieber als eine explosionsartige Entwicklung.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.075.699 von Tana100 am 30.04.07 18:04:37

Bobby hat jedenfalls nochmal gekauft

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.075.699 von Tana100 am 30.04.07 18:04:37

Ja das stimmt, sieht ja auch ganz danach aus...langsamer stetiger Anstieg...scheint als wenn institutionelle Adressen diese krasse Unterbewertung langsam abbauen

[BobbyBonella]

Ich freu mich schon auf ein solches Chart Bild wie bei Colonia Real Estate

[BobbyBonella]

Es sollte eigentlich jetzt schnell Richtung 3,50 € das wäre auch keine Übertreibung, sondern eine minimale Korrektur des völlig unbegründetem Abwärtstrend der letzten Monate

[Tana100]

Die Börse lebt von der Übertreibung. Kaufen bei Übertreibung nach unten (wie gehabt bei der Adler); Verkaufen bei der Übertreibung nach oben. Ich meine wir sehen die Adler mittelfristig wieder bei 4€ und langfristig bei 6€. Fundamental nicht begründetete Ausverkäufe, wie bei der Adler laden zum einkaufen ein. Adler ist wohl für 2006 der Wert mit dem niedrigsten KGV. Vielleicht darf2007 sogar mit einer Dividende gerechnet werden.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.093.255 von BobbyBonella am 02.05.07 13:02:15

Sieht gut aus...schön stetig langsam, auch an schwächeren Tagen geht es aufwärts Habe die letzten Käufe getätigt und setz mich jetzt schön in die Sonne

[BobbyBonella]

Hier nochmal ein kleines Profil:

Adler Real Estate AG
Adler Real Estate AG

Die Adler Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt ist innerhalb der AGIV-Gruppe für die Gewerbeprojektentwicklungen verantwortlich.

Das Unternehmen konzentriert sich auf die beiden Geschäftsfelder Auftragsdevelopment und Eigendevelopment. Vornehmlich werden Projekte im Auftrag auf fremde Rechnung abgewickelt. Mit einem ausgeprägten Risikomanagement in Form von frühzeitiger Vermarktung (Vermietung und Verkauf) wird der wirtschaftliche Erfolg gesichert. Bei Großprojekten geht Adler gezielt strategische Partnerschaften ein.

Zur Entwicklung von Einzelhandelszentren hat sich Adler an der 3 C Development Deutschland AG beteiligt. 3 C ist ein Experte im Bereich Entwicklung von Fachmarktzentren und Shopping Centern.

Nach Neuordnung der Gesellschafterverhältnisse 1999, ist das Traditionsunternehmen Adler als heutiges Tochterunternehmen der AGIV Real Estate AG seit Anfang 2000 im Immobiliendevelopment tätig.

[BobbyBonella]

Hier auch nochmal der koplette Chart seit Börsendebüt, mit dem Unterschied das sich die fundamentalen Rahmenbedingungen zwischenzeitlich erheblich verbessert haben und vorrausichtlich erheblich verbessern werden. Es ist also ein sehr grosses Gab zu schließen im Peer Group Vergleich von aktuell ca. 100 % und mehr

[Tana100]

TradeCenterBörsenbrief hat gestern einen recht postiven Bericht über Adler veröffentlicht. Tenor gute Geschäftsaussichten, gutes Management, niedrige Bewertung. Ist wahrscheinlich auf der homepage der Adler einsehbar.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.113.787 von Tana100 am 03.05.07 15:35:20

Interessant...danke für die Info...die hatten in der Vergangenheit ja schon oft nen guten Riecher

[BobbyBonella]

Sehr gut....technischer ausbruch über 3 ,00 € erfolgt...erstes kurzfristiges Ziel 3,50 €

[Tana100]

Technischer Ausbruch und vor allem fundamental untermauert.

[BobbyBonella]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.120.665 von Tana100 am 03.05.07 21:04:29

Heute weiter UP!!!!

[Tana100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.128.116 von BobbyBonella am 04.05.07 10:36:37

der Adler fliegt wieder im Steigflug auf die 4€. Der Abverkauf nach den eigentlich sehr guten Zahlen bleibt mir völlig unverständlich.
Da hatte jemand die Geduld verloren oder brauchte dringend Cash.

Ich verweise noch einmal auf den guten Bericht von TradeCenterBörsenbrief.

[BobbyBonella]

Das wars....Minikonsolidierung beendet....Ausbruch über 3,00 € bestätigt...Fundamental krasseste Bewertung im Sektor weiter vorhanden...Fazit: DIESE AKTIE WIRD WEITER STEIGEN!!!!!!!

[BobbyBonella]

Doppelboden gebildet...Meine Technische Analyse....

Strong Aggressive Buy!

[Tana100]

Der Adler tut sich nicht leicht die 4€ Marke wieder zu erklimmen.

[Magicbroker]

trotz der Empfehlung heute im Börsenbrief kein positiver Kursverlauf, da kann Tradecenter schreiben was sie wollen...

Es geht seit Monaten im Chart nur abwärts! Da stimmt doch was nicht??

Verkauft US-Immobilieninvestor Mezzanine XI regelmäßig?? Denen gehört der Laden ja zum großen Teil ...

Wo liegt denn nun wirklich der NAV der Adler Real Estsate? Einer Tradecenter Analyse gelesen?

Kann aber nur zur Vorsicht mahnen, der Abwärtstrend ist voll intakt bei dem Wert, meine Meinung.

Kurs 2,88 Brief

[Tana100]

Laut Vorstand verkauft der Großaktionär nicht. Allerdings kauft er auch nicht zu, und stabilisiert damit den Kurs. Die Kapitalerhöhung letztes jahr ist zu 2,80 erfolgt, daher betrachte ich die 2,80 als recht starken Widerstand, an dem der Kurs wieder nach oben drehen könnte. Bei marktengen Werten, und dass ist Adler, können solche Übertreibungen schon stattfinden, selbst wenn sie fundamental nicht gerechtfertigt sind. Der Vorstand vermittelte den Eindruck, dass der Kursverfall insbesondere im Anschluß der Bekanntgabe sehr guter Zahlen, nicht gerechtfertigt sei.

[Tana100]

Widerstand bei 3,00€ gebrochen, der Adler schwingt sich langsam wieder in Lüfte!!!Nächstes realistisches Kursziel 4,00€ lt. Börsenbrief Tradecenter, da fundamental niedrig bewertet.

[FinanzbeamterdesJahres]

ARE hat ein supergünstiges KGV. Aussichten auf 2007 sind ebenfalls sehr gut. Bin heute zu 3€ rein. Billigster Immobilienwert in Deutschland.

[Tana100]

Superzahlen für das Q1:

Gewinn pro Aktie 1. Quartal 0,48 €

allein aus dem Q1 Ergebnis ergibt sich ein KGV von 5,8

Gewinn aus der Münchner Bau Übernahme 7,17 Mio. (=0,49 € pro Aktie)


Adler ist noch ein echter Geheimtip. Es dürfte in Deutschland keinen zweiten Wert geben, mit einer auch nur annähernd günstigen Bewertung.

[cercado]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.567.389 von Tana100 am 01.06.07 08:55:31

...ich verstehe das desinteresse nicht, also wer hier nicht unter 3€ zugreift...

Adler Real Estate AG veröffentlicht Zahlen für das erste Quartal 2007
Adler Real Estate AG / Quartalsergebnis

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die
DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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+++ ADLER Real Estate AG veröffentlicht Zahlen für das erste Quartal
2007+++

+++ EBIT steigt auf EUR 7,21 Mio. +++

+++ Bilanzsumme: EUR 49,99 Mio.; Eigenkapitalquote von 71,7 Prozent +++



Hamburg, den 31. Mai 2007. Das Immobilienunternehmen ADLER Real Estate AG
(ISIN DE0005008007), Frankfurt, gibt die Zahlen für das erste Quartal 2007
bekannt. Die betrieblichen Erträge lagen bei EUR 8,34 Mio. nach EUR 0,77
Mio. im vergleichbaren Vorjahreszeitraum 2006. Der Anstieg resultiert im
Wesentlichen aus der Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH zum 1. Januar
2007. Aus der Erstkonsolidierung ergibt sich ein erfolgswirksam zu
vereinnahmender Überschuss aus der Differenz zwischen Kaufpreis und dem
ausgewiesenen Eigenkapital. Bei Ansatz aller Vermögenswerte zum Fair Value
ergibt sich insgesamt ein Differenzbetrag aus der Erstkonsolidierung in
Höhe von EUR 7,17 Mio., der in den sonstigen betrieblichen Erträgen
ausgewiesen wurde. Das Betriebsergebnis (EBIT) stieg von EUR 0,24 Mio. im
Vorjahresquartal um EUR 6,97 Mio. auf EUR 7,21 Mio. Infolgedessen
verzeichnete das Unternehmen im ersten Quartal 2007 ein Konzernergebnis von
EUR 7,18 Mio. Das entspricht einem Zuwachs von EUR 6,94 Mio. im Vergleich
zum ersten Quartal 2006. Das Ergebnis pro Aktie liegt zum 31. März 2007 bei
EUR 0,48.

Die Bilanzsumme belief sich zum Stichtag auf EUR 49,99 Mio. und konnte in
den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres um rund 35 Prozent
erhöht werden. Die Eigenkapitalquote beträgt zum Ende des ersten Quartals
71,7 Prozent. Das Unternehmen verfügt ferner über flüssige Mittel in Höhe
von EUR 9,87 Mio.

Der Immobilienkonzern hat sich in den Geschäftsfeldern gewerbliche
Projektentwicklung, Bestandsverwaltung und Asset Management nach der
Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH nun auch im Wohnungsbausektor
positioniert.

[Tana100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.568.451 von cercado am 01.06.07 09:53:37

...gekauft wird die Adler erst verstärkt , wenn die Aktie wieder bei 6€ steht. Ist jetzt einfach zu billig. Bei Aktien gilt für die breite Masse nicht "Geiz ist geil" sondern "teuer ist geil" und solange es Aktien gibt , die mit dem 20 bis 40 fachem KGV bewertet werden , braucht man keine Adler kaufen, die 2007 wahrscheinlich ein KGV von 1,5 bis 2 aufweist. Adler ist etwas für Kenner, die abseits des Weges die "echten Perlen" zu entdecken und aufzusammeln verstehen.
Der Adler, das deutsche Wappentier, hebt ab zum königlichen Steilflug nach oben.



Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung!!!!!!

[Tana100]

Heute +10% !! Scheinen ja doch einige wach geworden zu sein.!!!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.572.752 von Tana100 am 01.06.07 13:45:18

Heute Mega-Umsätze auf Xetra. Fast 300000 Stück.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.570.568 von Tana100 am 01.06.07 11:39:29

Heute schon wieder mal auf Xetra über 300000 Stück umgesetzt!

[Tana100]

heute netter Kursanstieg auf 3,15 bei hohen Umsätzen --in einem schwachen Marktumfeld!!! Adler scheint so langsam entdeckt zu werden!!!

1. Kursziel 4,00€ (innert 3 Monaten)
2. Kursziel 6,00 € (innert 6-18 Monaten)

[zz_marcello [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.685.586 von Tana100 am 07.06.07 15:55:05

Tja witzig oder;
wer drückt so hohe Aktienmengen in den Markt nach der guten Meldung?...
Der ganze Anstieg erstickt in einem Berg von Angebot,
derzeit z.B. 50000 Stück im ask bei 3,2Euro.

Dummköpfe mit zu viel Geld,
demoralisierte Millionäre?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.687.463 von zz_marcello am 07.06.07 16:49:37

Somit auch heute wieder mächtige Umsätze. Alleine auf Xetra wieder über 220000 Stück. Vor Handelsschluss stand noch eine Order von 100000 Stück im Brief! Bin mal gespannt ob und wann sich die kaufenden oder verkaufenden Adressen outen.

[Tana100]

Plus 10% auf 3,31 an einem Tag an dem der DAX 1,4% verliert. Anscheinend ist die krasse Unterbewertung jemandem aufgefallen. Stark steigende Kurse bei stark ansteigendem Umsatz; ein guter Vorbote weiter steigender Kurse. Demnächst die 4€ als 1. Stufe. Kann nur jedem empfehlen sich den Quartalsbericht einmal anzusehen. Ein echter Hingucker!!!!!

[Tana100]

... würde mich aber auch nicht erstaunen, wenn bei Adler eine Übernahme ins Haus geflattert käme, der rasante Kursanstieg deutet in diese Richtung.

[Armin2007]

Warum will niemand diese Aktie kaufen? Was ist hier faul?

[zz_marcello [Blogger]]

Es wurden in der letzten Woche über 1mio Aktien gekauft Armin.
Euer Problem ist das diese 1mio Aktien von einem:
"Ich will raus so schnell es geht"
Verkäufer in den Markt gedrückt wurden.
Der Kurs wurde in Aktien ertränkt.
Nachdem das jetzt jeder gesehen hat,
faßt das Teil keiner mehr an.

Keine Ahnung was da los ist, aber derjenige der eine solche Stückzahl verkauft dürfte mehr wissen als ich.

[Tana100]

bei einem so engen Wert, einen 100.000 Block ins Ask zu stellen, ist aber mehr als merkwürdig!!! Würde kein halbwegs profesioneller Aktionär machen und für einen "blutigen Laien" ist die Stückzahl zu groß. Ich denke, dass im Vorwege des Listings der 5 Millionen bisher nicht börsennotierten Aktien, einige Aktien abgegeben wurden, was die Kursschwäche der Vergangenheit erklären könnte.

[Guerilla Investor]

Wenn man mnal in die recht bewegte und bekannte Fimenhistorie durchleuchtet findet man den Haken ohne Wurm an der ausgeworfenen Angel recht schnell - er blinkt einem regelrecht hämisch blinkend entgegen ...

"...
2005 Übernahme von 88,8% durch die Mezzanine IX Investors, L.P., Atlanta, USA
..."

Die hielten (vor der KE ?) noch 60,79% (26.07.2006) - Freefloat 39,21%

Wie sich der "Freefloat" zusammensetzt, ist dort nicht ersichtlich

Da hat der gute Karsten wohl grad nen Frosch im Hals gehabt im Podcast und die Kröte einfach verschluckt, oder habt ihr den "Hickser" etwa nicht gehört ...?

Hier die Trades DANACH

Stammdaten
ISIN: DE0005008007
Unternehmen: Adler Real Estate Aktiengesellschaft
Meldender: Mezzanine IX Investors, L.P.,
Stellung:
Wertpapier: Aktie
Geschäftsdaten
Handelstag: 20.07.2006
Datum: 03.08.2006
Geschäftsart: Kauf
Anzahl: 246.485
Kurs: 2,80 EUR
Volumen: 690.158,00 EUR


Stammdaten
ISIN: DE0005008007
Unternehmen: Adler Real Estate Aktiengesellschaft
Meldender: Mezzanine IX Investors, L.P.,
Stellung:
Wertpapier: Aktie
Geschäftsdaten
Handelstag: 03.07.2006
Datum: 03.08.2006
Geschäftsart: Leihe
Anzahl: 4.185.000
Kurs: 0,00 EUR
Volumen: 0,00 EUR

http://www.finanzen.net/insiderdaten/insiderdaten_uebersicht…

[Guerilla Investor]

Auszug aus dem damaligen Pflichtangebot:

Bieter:
Mezzanine IX Investors, L.P., Denton, Texas, USA
Zielgesellschaft:
Adler Real Estate Aktiengesellschaft, Hamburg
Gegenstand des Pflichtangebots:
Erwerb sämtlicher, nicht bereits von dem Bieter
gehaltenen, nennwertlosen, auf den Inhaber lautenden
Stückaktien der Adler AG (ISIN DE0005008007/ WKN
500 800) mit einem auf die einzelne Aktie entfallenden
rechnerischen Anteil am Grundkapital der Adler AG von
EUR 1,00 („Adler Aktien“).
Gegenleistung:
EUR 0,12 je Adler Aktie
Annahmefrist:
10. November bis 8. Dezember 2005, 24.00 Uhr,
Mitteleuropäische Zeit, vorbehaltlich einer etwaigen
Verlängerung der Annahmefrist

---

Komplett

http://www.bafin.de/datenbanken/wpueg_14/adler.pdf

[derneureiche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.963.671 von Guerilla Investor am 17.06.07 09:59:45

sorry, stecke da nicht so tief drin wie du.


welche schlüsse ziehst du daraus?
wie schätzt du die aktie (Kursziel) kurz, mittel und langfristig ein?

danke im voraus

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.964.123 von derneureiche am 17.06.07 11:38:23

Ich stecke da gar nicht drin ... ... hab nur mal für 5 Minuten recherchiert, bzw. versucht, mir einen schnellen ersten Eindruck zu verschaffen, nachdem ich mir den Beitrag von Karsten Busche im WO-Podcast anhören durfte ...

Mich hat das mal interessiert, um mit meinem Favoriten in der Branche zu vergleichen (RCM Beteiligungs AG - WKN: 511720 ), da das KGV dort ähnlich niedrig ist.

Im Vergleich der Hintergründe und des Geschäftsmodells schneidet dieses Vehikel hier eindeutig schlecht ab.

Kursziele habe ich hier nicht und ein Investment kommt für mich selbst zu einem weit niedrigeren Kurs nicht in Frage.

greez Gue

[berlin_citytrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.963.671 von Guerilla Investor am 17.06.07 09:59:45

Wo genau siehst du denn den frosch??

ich sehe nur insiderkäufe im letzten jahr zur 2,80 € vom vorstand!! nun die amis haben natürlich einen superdeal gemacht, als sie die aktien aus der insolvenzmasse für ca. 0,12 €/aktie gekauft haben .. glück für sie. das nenne ich private equity in reinkultur!

ich persönlich sehe jetzt (und das zählt für mich, nicht die 0,12 €/aktie aus 2005) eine super bilanz (75% EK-Quote bei einer Immobilengesellschaft ist der Wahnsinn!), eine geringe bewertung (KGV 2007 derzeit bei 6 vielleicht werden es ja sogar noch 5 oder 4) und dass in einer branche die hierzulande, im vergleich zum ausland, noch einiges an nochholpotenzial bietet!!

wo siehst du denn aber den haken, vielleicht hab ich ja auch einfach nur tomaten auf den augen??

gruß aus der hauptstadt !!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.964.265 von berlin_citytrader am 17.06.07 11:59:06

Hallo Nachbar ...

Wenn ich jetzt anfange, alles aufzulisten, was mir an dem Ding nicht paßt, ist der Thread schnell voll ... es heißt dann "Der redet doch alles schlecht" ...

Machen wir einfach mal folgendes kleines Spielchen, um dem vorzubeugen ...

Ich nehme an, du suchst dir in der Regel zuerst positive Aspekte zu einer Firma auf grund derer du dann entscheidest, ob du dort investierst.
Ich mache genau das Gegenteil, ich suche erst nach negativen Aspekten, die es mir untersagen, zu investieren, erst wenn ich keine finde, befasse ich mich mit den positiven.

Das ist für mich einfach zeitsparender, denn negative Aspekte lassen sich schneller finden und leichter überprüfen.

Lange Rede, kurzer Sinn - wir tauschen jetzt mal die Rollen und du fängst an, alle dir negativ erscheinenden Aspekte zu der Aktie hier aufzulisten und ich liste danach alle mir positiv erscheinenden Aspekte auf ...

Bist du bereit ...? Na dann los ...!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.967.199 von Guerilla Investor am 17.06.07 13:56:56

Adler Real Estate "buy"

20.06.2007
HypoVereinsbank

München (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Andre Remke von der HypoVereinsbank stuft die Aktie der Adler Real Estate AG (ISIN DE0005008007 / WKN 500800) in einer Ersteinschätzung mit "buy" ein.

Adler Real Estate mit Verwaltungssitz in Hamburg sei eine Immobiliengesellschaft mit den Geschäftsfeldern Projektentwicklung, Bestandsimmobilien und Asset Management. Der Schwerpunkt liege historisch bedingt auf der Projektentwicklung, der momentan ein Bestand von entwicklungsfähigen Grundstücken zugrunde liege. Die Bedeutung der Geschäftsbereiche Bestandsimmobilien und Asset Management sollte, ausgehend von der bislang noch geringen Basis, zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insbesondere auf Basis der langjährigen Immobilienexpertise und des guten Netzwerkes würden die Analysten in den nächsten Jahren mit Beteiligungen über Co-Investments und den Ausbau des Asset Managements als Dienstleistung für externe Bestände rechnen.

Seit 1999 sei Adler Real Estate vornehmlich auf dem Gebiet der Projektentwicklung tätig und sei bis 2005 als Tochtergesellschaft in verschiedene Konzerne eingebunden gewesen. Im Herbst 2005 sei sie aus der Insolvenzmasse des AGIV-Konzerns herausgelöst worden und sei mehrheitlich an den US-Investor Mezzanine IX Investors L.P. gegangen. Damit sei der Weg für die Neuausrichtung der Adler frei gewesen. Das Jahr 2006 sei geprägt gewesen von der organisatorischen Neuaufstellung und der Stärkung der Kapitalbasis. Insbesondere eine Kapitalerhöhung Mitte 2006 und die Einigung mit kreditgebenden Banken Ende 2006 habe das Eigenkapital auf EUR 27,7 Mio. ansteigen lassen. Das entspreche einer EK-Quote von 75% per Ende 2006.

Dass Adler parallel am Aufbau eines aussichtsreichen Projektentwicklungs-Portfolios gearbeitet habe, zeige sich an der klar gestiegenen Anzahl von Transaktionen, welche seit Jahresbeginn 2007 bekannt gegeben worden seien. Die bedeutendste Meldung sei die Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH zu Beginn des Jahres gewesen. Diese sei zum einen mit einem wesentlichen Grundstücksbestand ausgestattet gewesen und habe zum anderen einen positiven Erstkonsolidierungs-Ergebniseffekt von EUR 7,2 Mio. nach sich gezogen.

Die Analysten der HypoVereinsbank nehmen die Coverage der HypoVereinsbank mit einem "buy"-Rating auf. Das Zwölf-Monats-Kursziel sehe man bei EUR 4. (Analyse vom 20.06.2007)
(20.06.2007/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens.

Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen gehörte einem Konsortium an, das die innerhalb von fünf Jahren zeitlich letzte Emission von Wertpapieren der Gesellschaft übernommen hat.

Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.


(Quelle: www.aktiencheck.de)

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.096.603 von Muckelius am 21.06.07 17:12:32

Chic ...!

Da hats wohl für einen etwas übereifrigen Hypo-MA einen mächtigen Anranzer gegeben ...

[investors-finest]

Mich würde sehr interessieren, was dich an der Adler RE stört.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.269.800 von investors-finest am 24.06.07 10:59:50

Die gefräßige Heuschrecke im Hintergrund

[investors-finest]

Okay, aber was genau gefällt dir daran nicht? Wieso glaubst du, dass sich das negativ auf das Geschäft auswirkt?
Ich bin nicht unbedingt anderer Meinung, ich wüsste nur gern deine genauen Gründe. Man lernt ja gern dazu

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.322.537 von investors-finest am 26.06.07 12:16:22

Ganz einfach gesunder Investorenverstand ...
Wenn ich mit diesem zusammengeschusterten Vehikel Geld verdienen wollte, würde ich nicht diese konstruierte Aktie kaufen, sondern meine Kohle in die Mezzanine-Bude stecken ...

[pb996]

Könnte mittelfristig wieder aufwärts tendieren.

[pb996]

http://www.bilder-hosting.de/show/NDX7D.html

[investors-finest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.323.021 von Guerilla Investor am 26.06.07 12:40:40

Hehe, da ist natürlich was dran

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.335.245 von investors-finest am 26.06.07 21:34:48

Hallo *,
sollte nicht gestern die HV gewesen sein? Wieso hört man da gar nichts? Weiß jemand wie es nun mit der Aktie weitergehen soll?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.346.832 von kohlp am 27.06.07 13:17:07

Auf www.gsc-research.de wurde ein HV-Bericht veröffentlicht.

[unionjack13]

05.07.2007 08:17:00

Aktie im Test: Adler Real Estate - Wieder Zeit fürs Kerngeschäft
Noch vor zwei Jahren stand die Hamburger Immobilienfirma Adler Real Estate vor dem Aus. Dann wurde sie vom US-Investor Mezzanine IX aus der Konkursmasse der AGIV herausgekauft, neu aufgestellt und mit frischem Kapital ausgestattet. Heute ist Adler mit einer Eigenkapitalquote von 72 Prozent und liquiden Mitteln von knapp zehn Millionen Euro ordentlich ausgestattet, um sich der Projektentwicklung und dem Immobilienmanagement zu widmen.

Der Grundstücksbestand weist 477 000 Quadratmeter auf, darunter ein Areal in Saarbrücken, auf dem ein Hotel gebaut werden soll. Adler ist am Airport Center Luxembourg und einem Areal beim Amsterdamer Flughafen beteiligt, übernahm die Mübau Real Estate und hält in Duisburg 60 Prozent an einer Logistik-Immobilienfirma. Auch finanziell geht es voran: Adler kann bis 2012 Wandelschuldverschreibungen bis zu 100 Millionen Euro ausgeben. Umsatz und Ergebnis ziehen deutlich an.

Fazit: Operativ kommt Adler voran, die Aktie spiegelt das noch nicht wider. Abschlag ist übertrieben, das Papier unterbewertet.

Adler Real Estate WKN: 500800

Redaktion €uro am Sonntag

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.609.703 von unionjack13 am 10.07.07 10:39:47

Ach du lieber Himmel ...
Die "Fachpresse" hat mal wieder den vollen Durchblick ... im Abschreiben ...!

Sowas lockt doch nicht mal Schmidts Katze hinterm Ofen vor ...

[kohlp]

Bitte um Diskussion!

Soll ich meine Aktien verkaufen? Meiner Ansicht nach wird dies nichts mehr. Trotz guter Kommentare geht die Aktie ja nur in den Keller. Was wird eigentlich zur Kurspflege vom Management unternommen?
Auch charttechnisch spricht alles für verkaufen! Also was tun?

Danke!
P.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.668.283 von kohlp am 13.07.07 12:41:03

Das mußt du schon selbst entscheiden, die Verantwortung von dir wegzuschieben (wenn auch nur rhetorisch) wird nicht funktionieren.

Kleinen Tip aber von mir, wenn du mal nicht weißt, wie du dich entscheiden sollst (Klappt mit Aktien, Freundinnen und allem anderen, wenn hauptsächlich Emotionen mitspielen )

Nimm dir ein Blatt Papier (mach es wirklich !) und schreibe durchnummeriert alles auf, was für eine positive Entscheidung spricht, wirklich alles, auch die belangloseste Kleinigkeit.

Wenn du fertig bist, nimmst du ein weiteres Blatt Papier und schreibst alles negative auf, was dir einfällt, auch hier jede kleinste Nebensächlichkeit.

Wenn du fertig bist, halte beide Zettel nebeneinander. Wenn du dann immer noch nicht entscheiden willst, lege sie beiseite und vervollständige deine Auflistungen mit dem, was dir im Laufe der Zeit noch so einfällt.

Und mache jedes Wochenende den erneuten Vergleich. Wenn du dann irgendwann entschieden hast, denke an den ersten Vergleich zurück und überlege, ob deine Entscheidung auch dem ersten Vergleich entsprochen hat. Die Zeit, die mittlerweile vergangen ist, kommt allerdings nicht wieder.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.668.421 von Guerilla Investor am 13.07.07 12:52:46

Kurs heute wieder mal im "Tiefenrausch" (-12,55%). Nur warum?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.777.828 von Muckelius am 20.07.07 18:01:07

Hast du bei diesem konstruierten Vehikel etwas anderes erwartet ...?

[Tana100]

Irgendwas scheint ja oberfaul an dem Laden zu sein!!!!
Bilanz und GuV sehen aber gut aus. Machen Gewinn, haben 10 Mio. Liquidität und knapp 30 Mio Assets. Vielleicht schlägt die Immo-krise in den USA durch und der Großaktionär braucht Geld?????
Dann wäre die Kursentwicklung nicht gerechtfertigt!!!

[schattenmann1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.782.775 von Tana100 am 20.07.07 22:30:50

Hallo
ich habe einwenig GeGooglt und habe gesehen das der Hauptaktionär am 20.7.2006 ca 246000 Stücke erworben hatte und genau 1 Jahr später(am 20.7.2007) gehen über 200000 Stücke überm Tisch . Könnte da nicht ein zusammenhang bestehen?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.799.321 von schattenmann1 am 22.07.07 17:52:02

Tatsächlich ...?
Die Herrschaften bitten zur Kasse ...

[unionjack13]

Ihr solltet auf Agitation seitens „Guerilla Investor“ nicht viel geben. Linke Propaganda ist bestimmt keine Grundlage für gute Informationen. Wer so viel in diesem Forum über Adler Real Estate schreibt, und dazu nur Negatives zu bieten hat, der führt genauso wenig Gutes im Schilde wie jemand der über Leichen geht um Kohle zu machen und dazu seine Aktionäre verblendet. Ich frage mich, was Guerilla überhaupt hier soviel schreibt, wenn ihn die Anlage in keinster Weise etwas Positives abgewinnen kann. Gute Ratschläge geben kann Dir jeder, sogar die Putzfrau der Deutschen Börse. Also schaltet lieber mal ab wenn Guerilla sich wieder einschalten will.

[Guerilla Investor]

Genau ... am besten blendet ihr meine Beiträge komplett aus und laßt nur noch die von unionjack13 stehen, der sich noch nicht einmal die Mühe macht, mit seiner korrekten User-ID hier aufzutreten ...

Benutzername: unionjack13
Registriert seit: 26.04.2007 [ seit 89 Tagen ]
Benutzer ist momentan: Offline seit dem 23.07.2007 um 19:05
Erstellte Themen: -
Erstellte Antworten: 3

Gleich kommen die anderen üblichen Verdächtigen und schreien "Shorter", "Basher", "der will doch nur billig rein", "der will doch nur teuer raus" und ähnlichen Schwachsinn ...

Wer etwas gegen negative Postings hat, soll halt den Thread mit positiven füllen, an ihren Worten sollt ihr sie erkennen - all die Schwätzer und Mitesser ...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.826.028 von Guerilla Investor am 24.07.07 13:14:54

News - 03.08.07 12:08

DGAP-Adhoc: Adler Real Estate AG (deutsch)

Adler Real Estate AG: +++ ADLER Real Estate AG erwirbt mit AIG Büro-Portfolio in München+++

Adler Real Estate AG / Joint Venture/Sonstiges

03.08.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG

vom 3. August 2007

ADLER Real Estate AG

ISIN: DE0005008007

+++ ADLER Real Estate AG erwirbt mit AIG Büro-Portfolio in München+++

+++ Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von EURO 58 Millionen +++

Hamburg, den 3. August 2007. Die ADLER Real Estate AG (ISIN: DE DE0005008007) erwirbt zusammen mit der AIG Global Real Estate Investment (Europe) Ltd. ein Portfolio bestehend aus 4 Bürogebäuden in München. Die hochwertigen Bürogebäude verfügen insgesamt über eine vermietbare Fläche von rund 35.000 qm in guten Lagen. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 58 Millionen Euro.

Das Investment wird über eine gemeinsame Gesellschaft in Luxemburg gehalten, an der ADLER Real Estate AG mit 15 Prozent beteiligt ist. Eine Tochtergesellschaft der AIG Global Real Estate, die Immobilieninvestmentgesellschaft der American International Group Inc., hält 85 Prozent an dem Joint Venture. Nach dem gemeinsamen Erwerb des Airport Center Luxembourg in 2006 ist dies das zweite gemeinsame Joint Venture der ADLER Real Estate AG mit AIG Global Real Estate.

Im Rahmen der Kooperation mit der AIG Global Real Estate wird die ADLER Real Estate Service GmbH das Asset Management übernehmen.

Der Vorstand

Kontakt (nächste Seite):

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

ADLER Real Estate AG

Neuer Wall 77

20354 Hamburg

www.adler-ag.de

Telefon: [phone]

Telefax: (040) 29 8130-99

[e-mail]

Agenturkontakt:

Gesellschaft für Effekteninformation mbH

Beethovenstraße 60

60325 Frankfurt am Main

www.gfei.de

Telefon.[phone]

Telefax: (069) 74 30 37 06

[e-mail]

Über die ADLER Real Estate AG:

Die ADLER Real Estate AG ist als Immobilienunternehmen in den Geschäftsfeldern Projektentwicklung, Portfolioaufbau und Asset Management aktiv. Die Kernkompetenz des Unternehmens besteht in der Realisierung und Vermarktung von anspruchsvollen nationalen und internationalen Immobilienprojekten. Hervorgegangen ist die ADLER Real Estate AG aus der traditionsreichen Frankfurter Adlerwerke, deren Geschichte bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht. Heute gehört ADLER Real Estate AG mehrheitlich dem US-Immobilieninvestor Mezzanine IX. DGAP 03.08.2007

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Adler Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.007.755 von Muckelius am 03.08.07 17:11:14

Entzückend ...!

Und, was hältst du davon ...?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.013.094 von Guerilla Investor am 03.08.07 21:21:52

News - 09.08.07 15:10

DGAP-Adhoc: Adler Real Estate AG (deutsch)

Adler Real Estate AG: ADLER Real Estate AG und eine Tochtergesellschaft der AIG Global Real Estate AG erwerben ein weiteres Portfolio in Deutschland

Adler Real Estate AG / Joint Venture/Sonstiges

09.08.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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+++ ADLER Real Estate AG und eine Tochtergesellschaft der AIG Global Real Estate erwerben ein weiteres Portfolio in Deutschland +++

Hamburg, den 9. August 2007. Die ADLER Real Estate AG (ISIN: DE0005008007) erwirbt gemeinsam mit AIG Global Real, einer Tochtergesellschaft von American International Group Inc. ein weiteres Portfolio von 12 hochwertigen Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt, München und weiteren Städten in Deutschland mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 54.000 qm.

Dieser Erwerb erfolgte im Anschluss an den kürzlich durchgeführten Ankauf von vier Büroimmobilien im Großraum München.

Dieses Investment wird über eine gemeinsame Gesellschaft gehalten. Es handelt sich dabei um das dritte gemeinsame Investment von ADLER Real Estate AG und AIG Global Real Estate. Latham & Watkins begleitete die Transaktion auf Käuferseite.

Die ADLER Real Estate Service GmbH übernimmt auch für dieses Portfolio das Asset Management.

Der Vorstand

Kontakt (nächste Seite):

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

ADLER Real Estate AG

Neuer Wall 77

20354 Hamburg

www.adler-ag.de

Telefon: [phone]

Telefax: (040) 29 8130-99

[e-mail]

Agenturkontakt:

Gesellschaft für Effekteninformation mbH

Beethovenstraße 60

60325 Frankfurt am Main

www.gfei.de

Telefon.[phone]

Telefax: (069) 74 30 37 06

[e-mail]

Über die ADLER Real Estate AG:

Die ADLER Real Estate AG ist als Immobilienunternehmen in den Geschäftsfeldern Projektentwicklung, Portfolioaufbau und Asset Management aktiv. Die Kernkompetenz des Unternehmens besteht in der Realisierung und Vermarktung von anspruchsvollen nationalen und internationalen Immobilienprojekten. Hervorgegangen ist die ADLER Real Estate AG aus den traditionsreichen Frankfurter Adlerwerken, deren Geschichte bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht. Heute gehört ADLER Real Estate AG mehrheitlich dem US-Immobilieninvestor Mezzanine IX. DGAP 09.08.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: Adler Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.097.148 von Muckelius am 09.08.07 16:02:14

Toll ...

Wie viele Leute kennst du, die unbedingt Anteile an "VERMIETBAREN BÜROIMMOBILIEN" benötigen ...?

Ich klink mich mal aus diesem Thread besser aus, sowas albernes hab ich selten erlebt ...

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.107.857 von Guerilla Investor am 10.08.07 01:14:14

Die erste gute Idee von dir!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.109.725 von kohlp am 10.08.07 09:39:32

Gern geschehen ...

Wenn sich der Kurs halbiert hat, kannste mich ja mal wieder rufen ...

[Tana100]

ist richtig: Büroimmobilien braucht kein Mensch; wir arbeiten demnächst alle auf der Straße und ziehen zurück in Wald und Höhlen!!!

[unionjack13]

ADLER Real Estate AG Halbjahresbericht 2007

31.08.2007 – Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG · ADLER Real Estate AG · ISIN: DE0005008007
ADLER Real Estate AG veröffentlicht Zahlen
für das erste Halbjahr 2007
EBIT steigt auf EUR 7,70 Mio. (Vorjahr: EUR 0,07 Mio.)
Hamburg, den 31. August 2007. Das Immobilienunternehmen ADLER Real Estate AG (ISINE0005008007), Frankfurt, gibt die Zahlen für das erste Halbjahr 2007 bekannt. Die Summe der betrieblichen Erträge lag zum 30. Juni 2007 bei EUR 10,99 Mio. nach EUR 1,17 Mio. zum 30. Juni 2006. Das EBIT konnte von EUR 0,07 Mio. zum 30. Juni 2006 auf EUR 7,70 Mio. zum Stichtag des Halbjahresberichts 2007 gesteigert werden. Das Konzernergebnis nach Steuern für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2007 erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um EUR 7,26 Mio. auf EUR 7,60 Mio. Das Ergebnis pro Aktie liegt zum 30. Juni 2007 bei EUR 0,51 (Aktienanzahl: 15 Mio. Stücke). Die Bilanzsumme belief sich zum Stichtag des 30. Juni 2007 auf EUR 48,98 Mio. und konnte in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres von EUR 37,05 Mio. um rund 32 % erhöht werden. Die Eigenkapitalquote beträgt zum Ende des ersten Halbjahres 71,5 %. Das Unternehmen verfügte zum 30. Juni 2007 über flüssige Mittel in Höhe von EUR 11,27 Mio. Der Anstieg der Bilanzsumme resultiert im Wesentlichen aus der Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH zum 1. Januar 2007. Aus der Erstkonsolidierung ergibt sich ein erfolgswirksam zu vereinnahmender Überschuss aus der Differenz zwischen Kaufpreis und ausgewiesenem Eigenkapital in Höhe von EUR 8,15 Mio. Gleichzeitig wurden im ersten Halbjahr 2007 die Bilanzansätze nach Wertaufholung durch die liquiditätswirksame Veräußerung zweier Grundstücke in München und Berlin bestätigt.

Der Halbjahresbericht ist ab sofort unter www.adler-ag.de/htm/ir_berichte.php einzusehen.

Der Vorstand

Hamburg, den 19. April 2007

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.351.829 von unionjack13 am 31.08.07 09:32:20

Hamburg, den 19. April 2007 ...

[unionjack13]

Ach schau an. Gorilla Instructor findet gleich wieder was! Bravo!

[cure]

Das Ergebnis pro Aktie liegt zum 30. Juni 2007 bei EUR 0,51 (Aktienanzahl: 15 Mio. Stücke). Die Bilanzsumme belief sich zum Stichtag des 30. Juni 2007 auf EUR 48,98 Mio. und konnte in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres von EUR 37,05 Mio. um rund 32 % erhöht werden. Die Eigenkapitalquote beträgt zum Ende des ersten Halbjahres 71,5 %. Das Unternehmen verfügte zum 30. Juni 2007 über flüssige Mittel in Höhe von EUR 11,27 Mio.

[cure]

auf die Div. freue ich mich jetzt schon

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.353.092 von cure am 31.08.07 10:57:10

Wir und das Finanzamt freun uns mit dir ...

Wann ist es denn soweit ...?

[cure]

Kurs 2,35 ...und HJ EPS von 0,51 ... eigentlich sollte der Wert meiner Meinung um die 5 stehen ... mindestens

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.370.560 von cure am 03.09.07 09:06:21

das optisch erfreuliche Hj-ergebnis resultiert aus einem Einmalertrag:

"Aus der Erstkonsolidierung ergibt sich ein erfolgswirksam zu vereinnahmender Überschuss aus der Differenz zwischen Kaufpreis und ausgewiesenem Eigenkapital in Höhe von EUR 8,15 Mio."

Insofern kannst du dir unschwer vorstellen, wie das Ergebnis "ohne" ausgesehen hätte. Daher hat auch der Kurs kaum reagiert.

[cure]

klar ... zeigt aber auch .. das der Kaufpreis gestimmt hat ...

[cure]

Hier mal Fazit von GSC von der HV :

Fazit

Die Adler Real Estate AG hat sich nach dem Einstieg der Mezzanine IX Investors unter der Ägide des Aufsichtsratsmitglieds John D. Heikenfeld zu einer kleinen, aber feinen Gesellschaft im Immobiliensektor entwickelt. Während 2004/2005 im Verbund mit der AGIV Real Estate AG noch das Aus drohte, konnten durch Kapitalerhöhungen, Veräußerungserlöse und Neubewertungen in 2006 schöne Ergebnisse erzielt werden. Wer hätte 2005 bei Aktienkursen von 1 EUR schon ein Konzernergebnis von 8,5 Mio. EUR oder ein EpS (Earnings per Share, Gewinn je Aktie) von 0,70 EUR in 2006 auch nur annähernd für möglich gehalten?

Allerdings muss gesagt werden, dass das operative Geschäft (vorsichtig ausgedrückt) eher noch recht dürftig ausgestattet ist. Laufende Erträge fielen in 2006 eigentlich nur in Höhe von 102 TEUR für die Vermietung von Parkplätzen an. Die übrigen Umsatzerlöse betreffen den Verkauf des Projekts in Homburg/Saar; die sonstigen betrieblichen Erträge setzen sich aus Werterhöhungen für Grundstücke und bilanziellen Posten zusammen. Jedoch dürfte in den bestehenden Projekten gerade nach dem Erwerb der MÜBAU genug Potenzial stecken, um auch zukünftig nette Gewinne zu erwirtschaften.

Der derzeitige Aktienkurs beträgt rund 2,70 EUR, während der Net Asset Value nach Angabe des Vorstands bei 3 EUR bis 3,20 EUR liegt. Das in dem HVB Equity Research ausgegebene Kursziel für die Aktie wird binnen zwölf Monaten bei 4 EUR gesehen. Darin wird für 2007 von einem EpS von 0,49 EUR ausgegangen. Angesichts der derzeitigen Wertentwicklung auf dem Immobilienmarkt und der erfolgreich verlaufenen Restrukturierung der Adler Real Estate AG dürfte auch im Vergleich zu anderen Unternehmen auf diesem Sektor noch einiges Potenzial in der Aktie schlummern.

[cure]

2,56

so langsam kommt die 3 in Sicht

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.379.925 von cure am 04.09.07 09:05:31

Adler Real Estate günstige Einstiegschance

06.09.2007
Der Aktionär

Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" sehen bei der Aktie der Adler Real Estate AG (ISIN DE0005008007 / WKN 500800) für spekulative Anleger eine günstige Einstiegschance.

Die Gesellschaft habe im zweiten Quartal 2007 an die guten ersten drei Monate des Jahres anknüpfen können. Zum Halbjahr hätten sich die betrieblichen Erträge von 1,17 Millionen auf 10,99 Millionen Euro verbessert. Das EBIT habe von 0,07 Millionen auf 7,70 Millionen Euro zugelegt. Der Nettogewinn habe damit 7,60 Millionen Euro betragen oder 0,51 Euro je Anteilsschein. Adler Real Estate sei bereits auf Basis des Halbjahresergebnisses mit einem KGV in Höhe von nur 4 bewertet.

Nach Ansicht der Experten von "Der Aktionär" könnten spekulative Anleger bei der Aktie der Adler Real Estate AG günstig einsteigen. (Ausgabe 37)
(06.09.2007/ac/a/nw)

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.417.898 von Muckelius am 06.09.07 16:56:36

Ist mir schlecht ...

[Weinsberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.452.928 von Guerilla Investor am 08.09.07 00:32:23

Wer kann mir sagen, warum der Kurs so abgeschmiert ist?

Was ist generell zum Unternehmen zu sagen? Eigentlich liest sich die HP von Adler sehr gut.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.062.604 von Weinsberg am 18.10.07 11:36:12

Lies einfach den Thread, so lang ist er nicht ...

[Tana100]

Irgendetwas ist oberfaul bei Adler!!!! In ein paar Wochen oder Monaten wird man wissen, was es ist!!!

[Weinsberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.062.746 von Guerilla Investor am 18.10.07 11:47:36

Es geht mir nicht um die Vergangenheit!
An der Börse wird die Zukunft auf der Basis von heute gehandelt!

[felline]

heute morgen im XETRA um 09:02:07 .....


da hat offenbar jemand 5000 stücke ins offene bid verkauft. vielleicht war die 2,00 bei vielen investierten so eine schmerzgrenze. könnte beabsichtigt gewesen sein, oder ein versehen. jedenfalls hat es den kurs bisweilen bis auf 1,84 runter gezogen.




felline

[gate4share]

Der Kurs ist aber n den letzten Tagen sehr massiv nach unten gegangen!

Hat einer hier eine Ahnung woran das liegen könnte?

Hatte Adler nur auf der Watchliste und bin schon überrascht wie massiv der Kurs einbricht, zumal doch "angeblich" ein so hohes Eigenkapitel besteht und soo erfolgreich agiert wurde.

Auch Vermutungen etc. sind sicherlich immer eine sinnvolle Diskussionsgrundlage.

Eigene Meinung- gate4share, keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.079.569 von gate4share am 19.10.07 09:59:02

Schau dir mal die Orderstückelungen an, ob da größere Batzen dabei sind ...

m.E. kommt das Teil nicht aus der Hüfte, Phantasie ist auch nicht drin und einige haben einfach die Nase voll. Möglicherweise fängt auch der Initiator langsam an, abzuladen ...

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.079.569 von gate4share am 19.10.07 09:59:02

Hallo!

Ich habe heute mit Frau Yaltrak vom Adler-Vorstand telefoniert (ich hatte zunächst mit einer Empfangsmitearbeiterin gesprochen, die hat mein IR-Anliegen umgehend an Frau Yaltrak weitergeleitet, diese hat mich dann bereits nach etwa 15 min zurückgerufen!).
Bezogen auf den masiven Kursverlust sieht sie keine fundamentalen Gründe. Nach ihren Aussagen würde auch der Großinvestor keine Stücke auf den Markt werfen. Der Handel sei recht illiquide, so dass auch schon kleinere Verkaufsorders den Kurs drückten, das Unternehmen habe hierauf leider keinen Einfluß.
Das operative Geschäft laufe gut. Laufende Einnahmen würde über die Asset-Verwaltung z.B. der größeren Projekte mit der AIG, die man innehabe, generiert. Bei der Planung und Entwicklung der eigenen Bau- und Investitionsprojekte gehe man äußert risikobewußt vor (z.B. Feststellung/Vertragliche Bindung potentieller Käufer/Interessenten schon vor konkreter Entwicklungstätigkeit).

Sie selber bzw. das Unternehmen schätze äußerst konservativ den fairen Wert der Aktie bei 3 Eur-3,20 Eur ein....über den möglichen Spielraum/die Fantasie nach oben wollte sie lieber nicht spekulieren.

Die Frau Yaltrak war sehr freundlich u. erschien mir sehr kompetent und reel, ich könne bei Fragen gerne wieder anrufen.

Da hab ich doch glatt nochmal zugegriffen, KGV lag ja mit dem Halbjahresgewinn 2007 schon unter 4....
Und die wesentlichen Projektentwicklungen gehen erst jetzt langsam in die Umwandlungsphase ...

In ein paar Jahren sehen wir zweistellige Kurse!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.253.661 von Oldenbuergerin am 02.11.07 12:56:56

Tja, was die PR des Unternehmes sagt, ist nicht unbedingt aussagekräftig.
Weder über den Zustand des Unternehmens noch über den Grund des Kursverfalls.

Die Aufgabe des PRs ist nunmal einfach, das Beste für das Unternehmen durch seine Arbeit herauszuholen. Und da wird man die entsprechenden Leute, mit allem Positivem füttern und wohl nie etwas Negatives denen zukommen lassen.

Sorry, aber da kann man einfach keine sachliche Information erwarten.

Der Markt mein Adler ist zu teuer.

Ein Ende des Kursniedergangs ist nicht in Sicht.

Wir werden wohl in den nächsten Tage und Wochen noch weit niedrigere Kurse haben.


Eigene Meinung gate4share, keine Beratung keine An- bzw. Verkaufsempfehlung

[Oldenbuergerin]

wir werden abwarten und sehen... und wenns noch etwas runter geht. Fundamental gibts hierfür keine erkennbaren Gründe. Ansonsten kannst du ja gerne mal ausführen, was du meinst mit "der markt mein adler ist zu teuer"??? anstatt hier solche Andeutungen in den Raum zu werfen!

Der letzte Halbjahresbericht und die news der letzten Monate sprechen andere Bände...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.254.227 von Oldenbuergerin am 02.11.07 13:25:08

der markt meint adler ist zu teuer, das ist am Kursverlauf ersichtlich.

Und was rede ich denn vom PR, lol, das ist ja ne kleine Bude mit nicht mal 10 Leuten, da gibt es sowas nicht. Die Telefondame ist da wohl auch gleichzeitig Vorstandsmitglied, warum auch nicht?

Die machen doch kaum was! Setzen fast nichts um, und habe jetzt mal gerade, ein wohl grösseres Objekt erworben, aber da sind Gewinne auch mal überhaupt nicht sicher, auch hohe Verluste wären möglich, wenn sich angesichts des sehr hohen Preisniveaus in München, dieses nicht immer noch weiter nach oben entwickelt.
München ist teuer- aber wird es immer noch teurer?

Und Zahlen wurden überhaupt nicht genannt, nichts darüber was man investierte, wann man zu welchen preisen verkaufen möchte, oder was man evtl an Ertrag erzielte könnte, oder auch nur geplant ist.

Nee, die brauchen die Aktionäre nur um denen einmal das Geld abgeluxt zu haben.

Sorry, aber ein besserer Eindruck kann man als Interessent nicht gewinnen.

Eigene Meinung gate4share, keine Beratung- keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.254.594 von gate4share am 02.11.07 13:41:00

Tut mir leid, aber deine herablassenden, unsachlichen, tw. schlichtweg falschen u. diffamierenden Äußerungen kann ich nicht ernst nehmen - du disqualifizierst mit dich damit selber! No comment!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.255.186 von Oldenbuergerin am 02.11.07 14:05:23

Du, genau so, wie Du es darstellst, will ich mich ausdrücklich nicht äussern!
Mag sein, dass ich mal über meine eigenes Ziel hinausschiesse, doch ich meine schon, dass meine Aussagen richtig sind, denn, dass ich nichts weiss, wir alle wenig INfos haben, ist doch schliesslich die alleinige Schuld der AG. Und dann, wenn nichts hört, kann es alle möglichen schlimmen und schlimmsten Befürchtungen geben.

Bist du der, der die lustigen Transaktionen macht?
Immer mal 10 Stück zwischen 1,80 und 1,86 kaufen und aus der anderen Tasche verkaufen?Lustig- aber bringt wohl kaum fast - erkennt ja jeder sofort!

Eigene Meinung gate4share, keine Beratung- keine An-bzw. Verkaufsempfehlung

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.255.390 von gate4share am 02.11.07 14:14:07

[cure]

wenn die eigene IR die Aktie als unterbewertet nennt ...sogar einen Wert angibt der wesentlich höher liegt als der momentane Kurs .....sollten bei einem m.Eeinschätzung alle Risikoglocken klingeln

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.257.356 von cure am 02.11.07 15:50:34

jo is denn heut scho Weihnachten?

[cure]

für Adler Aktionäre fällt Weihnachten aus

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.257.997 von cure am 02.11.07 16:35:15

[unionjack13]

Die Prognosen für die Bevölkerungsentwicklung der Stadt München liegen bis zum Jahr 2020 um die 2% Wachstum (laut Berlin-Institut für Bevölkerung und Entwicklung). Für den Landkreis München wird ein Wachstum um die 10% angegeben, wobei das Wachstum von 1990 bis 2004 bei 16-17% gelegen hat. Interessanter sind jedoch die anliegenden Städte von München wie Freising oder Erding. Für Freising liegt die Prognose bei 15% (von 1990-2004 lag das Wachstum bei 21%) und für Erding bei 23% (von 1990-2004 lag das Wachstum bei 31%). Das Land Bayern wird im Vergleich zu vielen anderen Bundesländern an Bevölkerung gewinnen. Die Einschätzung liegt hier bei 450.000 bis 500.000 Einwohnern mehr. Bei jetzigen 12,5 Mio. kann man sich die Zahl recht schnell ausrechnen.
Deutschland wird klar an Bevölkerung verlieren, doch es gibt Ausnahmen die klar auf Boom eingestellt sind. Man muss also erstmal schauen wie die Annahmen der Institute aussehen und wo genau Adler investiert hat.
Ich würde hier gerne mal über die einzelnen Grundstückslagen von Adler Real Estate reden.
Dallgow-Döberitz: Grundstücksgröße 39.880 m²
Das Grundstück liegt im Landkreis Havelland das an die Bundeshauptstadt angrenzt. Wachstumsprognose für das Havelland liegt bei 9% bis 2020 (1990-2004 bei 18%). Das Havelland gehört zu den acht Sektoralkreisen Brandenburgs die allesamt in den Jahren seit der Wiedervereinigung wachsen konnten.
Großbeeren: Grundstücksgröße 151.470 m²
Das Grundstück liegt im Landkreis Teltow-Fläming also auch im direkten Speckgürtel Berlins. Man muss hier betonen, dass das Grundstück genau zwischen der Brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und dem zukünftigen Großflughafen BBI/Schönefeld liegt. Der Landkreis Teltow-Fläming wuchs in seiner Bevölkerung von 1990-2004 um 9% und wird voraussichtlich bis 2020 nochmals um 7% anwachsen.
Dresden: Grundstücksgröße 108.061 m²
Trachau ist ein Stadtteil von Dresden und nach Einschätzung mit einer leichten Besorgnis zu betrachten. Dresden konnte in den Jahren von 1990-2004 seine Bevölkerung nicht halten und verlor ca. 6% seiner Einwohner. Bis zum Jahr 2020 werden nochmals 5% abgewandert sein.
Die Grundstücke in Frankfurt/Main und in Offenbach sind Gewerbeobjekte. Die Bevölkerungsprognose für die beiden aneinander liegenden Städte liegt für 2020 bei einem Wachstum von ca. 2,5%.
Die Grundstücke im Saarland haben schlechtere Aussichten. Homburg/Saar und Saarbrücken werden im Jahre 2020 mit einem Bevölkerungsschwund um die 3-4% klarkommen müssen.
Berlin: Adler Real Estate besitzt, soweit mir bekannt ist, noch zwei unbebaute Grundstücke in Berlin. Beide Grundstücke haben eine gute Nähe zum Boombezirk Friedrichshain sowie die Möglichkeit für eine schnelle Anbindung an den zukünftigen internationalen Flughafen BBI. Für Berlin wird prognostiziert, dass die Bevölkerung um ca.2% abnimmt.

Neben den Grundstücken und Bestandimmobilien besitzt Adler Real Estate noch einige Beteiligungen im nahen Ausland.

Und dann muss ich noch betonen, dass bei Adler 18 Personen angestellt sind und nicht 10 oder weniger. Das sind immerhin 10 mehr als vor einem Jahr.
Die Wirtschaftsprüfung wird durch PricewaterhouseCoopers International Limited durchgeführt und es wurden keine Unregelmäßigkeiten oder Sachverhalte die zur Besorgnis führen könnten gefunden.


Ich hoffe das führt zu einer regen Diskussion :-)

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.269.117 von unionjack13 am 03.11.07 22:30:55

Sehr schön ausgeführt!
Dann wollen wir mal auf die richtige Zahlen warten... kann ja nicht mehr lange dauern.
P.

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.287.553 von kohlp am 05.11.07 10:31:59

... ach ja ...
Ab welchen Kurs Level soll man nachkaufen, bzw. einsteigen?

Wie liegen die Schätzungen?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.287.607 von kohlp am 05.11.07 10:36:25

Kannst du dir leicht selbst ausrechnen:

Nimm den Preis, den die Mezzanine-Heinis bezahlt haben und schlage 50% drauf, damit sie für ihre "Mühen" zumindest wesentlich mehr verdient haben als mit nem Sparbuch ...

[Weinsberg]

meine Hoffnung auf steigende Kurse sind dahin!

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.567.641 von Weinsberg am 26.11.07 11:44:28

Von der Adler-homepage:

01.11.2007
Hiermit gibt die ADLER Real Estate AG bekannt, dass für das Geschäftsjahr 2007 folgende Finanzberichte veröffentlicht werden.
Bericht: Neunmonatsbericht
Veröffentlichungsdatum: 30.11.2007

Hoffentlich gute Zahlen, lieber Frau Yaltrak u herr Harloff!!

[Oldenbuergerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.611.825 von Oldenbuergerin am 29.11.07 12:35:31

liebe Frau Yaltrak war natürlich gemeint! Also, seien wir gespannt auf morgen...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.611.846 von Oldenbuergerin am 29.11.07 12:37:00

News - 30.11.07 08:02

DGAP-Adhoc: Adler Real Estate AG (deutsch)

Adler Real Estate AG: Deutlich verbessertes Konzernergebnis

Adler Real Estate AG / Quartalsergebnis

30.11.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ADLER Real Estate AG: Deutlich verbessertes Konzernergebnis

- ADLER legt Neunmonatsbericht vor

- Konzernergebnis auf 7,597 (2,064) Mio. Euro gestiegen

- Grundlagen für wachsendes operatives Geschäft gelegt

Hamburg, den 30. November 2007. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007), Frankfurt, hat im laufenden Geschäftsjahr 2007 die Grundlagen ihres operativen Geschäfts und zugleich ihre Ertragslage deutlich ausgebaut. In den ersten neun Monaten stieg das Konzernergebnis gemäß dem aktuell vorgelegten Neunmonatsbericht auf 7,597 Mio. Euro und lag damit mehr als dreimal so hoch wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres (2,064 Mio. Euro). Das Ergebnis ist wesentlich durch die Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH Anfang des Jahres geprägt.

ADLER berichtet über den Ausbau des operativen Geschäfts und eine klare Strukturierung in die Geschäftsfelder Asset Management, Bestand und Projektentwicklung. So erhöhten sich die Umsatzerlöse im Konzern bis zum 30. September 2007 auf 4,269 (2,628) Mio. Euro. Die betrieblichen Erträge summierten sich zum Stichtag auf 15,297 Mio. Euro, mehr als viermal so viel wie im Vorjahresvergleichszeitraum (3,445 Mio. Euro). Im Asset Management konnten die Grundlagen für kontinuierliche Erträge gelegt werden, in dem ADLER zwei Portfolios mit Immobilien in Deutschland mit Tochtergesellschaften des US-Versicherers American International Group, Inc. (AIG) ins Management nehmen konnte. An dem gesamten Investitionsvolumen von 136 Mio. Euro hat sich ADLER mit 15% beteiligt und damit die Basis gelegt, an laufenden Erträgen und Wertsteigerungen des Portfolios zu partizipieren. Insgesamt verwaltet das Asset Management von ADLER gegenwärtig Immobilien im Gesamtwert von rund 200 Mio. Euro.

Im Projektentwicklungsgeschäft entwickelt sich eine Reihe von Vorhaben aussichtsreich, so die Entwicklung eines erst im Frühjahr erworbenen Areals in Duisburg zu einem Logistikzentrum. Auch die Konzepte für die jüngste Investition der Münchener Baugesellschaft in ein Entwicklungsareal für Einfamilienhäuser im Landkreis Freising bei München werden im Markt gut aufgenommen. Der Vorstand von ADLER erwartet für das gesamte Geschäftsjahr 2007 einen Jahresüberschuss von rund 7 Mio. Euro, wobei abzuwarten bleibt,ob im vierten Quartal zusätzliche Erträge aus Verkäufen oder Transaktionen im Projektgeschäft erwirtschaften werden.

Der Vorstand

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG ist als Immobilienunternehmen mit den Schwerpunkten Asset Management, Bestandsaufbau und Projektentwicklung aktiv. Die Kernkompetenz des Unternehmens besteht in einem wert- und ertragsorientierten Asset Management sowie in der Realisierung und Vermarktung von anspruchsvollen Immobilienprojekten. Bei größeren Investitionen geht die ADLER Real Estate AG gezielt strategische Partnerschaften ein. Hervorgegangen ist die ADLER Real Estate AG aus der traditionsreichen Frankfurter Adlerwerke, deren Geschichte bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht. Heute gehört ADLER Real Estate AG mehrheitlich dem US-Immobilieninvestor Mezzanine IX.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail] 30.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Adler Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[Investor2100]

Adler Real Estate: Konservative Prognose

30.11.2007 - Nach drei Quartalen kommt Adler Real Estate auf ein Ergebnis von 7,6 Millionen Euro (Vorjahr: 2,06 Millionen Euro). Vor allem die Übernahme der Mübau Real Estate macht sich dabei bemerkbar. Der Umsatz verbessert sich von 2,6 Millionen Euro auf 4,3 Millionen Euro.

Das Assset Management des Unternehmens verwaltet derzeit Immobilien im Wert von etwa 200 Millionen Euro.

Für das Gesamtjahr geht man bei Adler Real Estate von einem Überschuss von etwa 7 Millionen Euro aus. Unternehmensnahe Kreise bestätigen allerdings gegenüber unserer Redaktion, dass es im vierten Quartal nicht zu Verlusten kommen werde. Damit dürfte die Prognose des Unternehmens als sehr konservativ anzusehen sein.
( js )
http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=1…

[loseit]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.642.259 von Investor2100 am 02.12.07 22:53:41

Ich glaube, in diesem Board ist noch nicht angekommen, dass seit heute der grosse Immobilien-Rebound läuft....

[loseit]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.696.263 von loseit am 07.12.07 13:43:19

Bisher leider hier noch nicht angekommen.

1,50 leider zienmlich stabil.

[Almas]

Halloa,

wieso ist eigentlich der Gewinn höher als der Umsatz - kann mic h wer aufklären ?

es grüßt Almas

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.930.595 von Almas am 03.01.08 19:12:19

Das nennt man "creative Buchführung" ...

[Investor2100]

Über +20%
Gibt es News oder einfach Gegenreaktion???

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.161.490 von Investor2100 am 24.01.08 21:06:41

das nennt man "kreative Kurspflege" ...

[Howto45]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.161.578 von Guerilla Investor am 24.01.08 21:12:27

@guerilla Investor:
Welche Argumente hast du für deine negative Einstellung zu diesem Wert ?
Nennt mal die "kreative Gründe" !

[unionjack13]

Das kann er eben nicht. Fadenscheinige Argumente die man bei jedem anderen Unternehmen vorbringen kann, wird er dann versuchen vorzuzaubern. Eigentlich wollte er sich vor geraumer Zeit hier schon verabschieden, aber irgendetwas reizt Gorilla Instructor gerade hier rumzustänkern.
Mal sehen was als nächstes kommt.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.163.906 von Howto45 am 25.01.08 06:45:04

Hab ich längst ...
Solln doch die Leute von der bezahlten Promotion-Truppe hier den Thread mit ihrem Salm füllen, ich schau mir das Gemetzel gern mit an ...

[Investor2100]

Also mal im Ernst.

Ich finde das Unternehmen ist hauptsächlich in Deutschland in Immobilien investiert und hier gibt es keine Spekulationsblase wie in USA.

Und das Portfolie finde ich persönlich ist ziemlich gut ausgestattet.

Und in der jetztigen Börsenphase sollte man sich solide Unternehmen raus picken.

Ich bin zwar bei 1.70€ eingestiegen, aber ich fand damals das Unternehmen niedrig bewertet und heute ist es extrem.

Naja ich werde gedulduldig sein und hoffe auf baldige gute News zum Unternehmen.

Gruss an alle Aktionäre

[Investor2100]

Kauforders steigen seit gestern....

Es könnte was im Busch sein??

laugh:

[Investor2100]

Seit Tagen sehr große Kaufaufträge zu niedrigen Kursen jetzt aktuell wieder 44000 Stück zu 1,13€ auf Xtra sieh Onvista

http://aktien.onvista.de/orderbuch/index.html?ID_OSI=81038

[bioberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.285.127 von Investor2100 am 06.02.08 16:05:18

habe ich auch gesehen 2x44000 innerhalb einer Minute,gestern 100000
Stück zu 1,15, vielleicht liegts an WO die meinen der Immobiliensektor sei zur Zeit sehr günstig bewertet.

[GoldenStock]

Hab mir heut auch mal einig Adler-Aktien geholt.
Denke das wir gerade das Tief ausloten um 1,10 Euro.
Mittelfristig gehts wieder aufwärts.........

PS: 60 % gehöhren einem amerikanischen Investor.
Ein Pleitekandidat sieht anderes aus !!

PSS: Denke in 2 Jahren werden viele diesen Kursen hinterher traueren,wenn die Immobilienkrisengepsräche der Vergangenheit
angehören, werden viele wieder auf die Perlen in diesem Bereich
setzen. Wäre durchaus möglich das dann Adler Richtung 10 Euro
unterwegs ist......... (m. M. )

GoldenStock

[obekaer]

cominvest ist ausgestiegen, hatten mal ca. 4 % der aktien.
die hohen umsätze der letzten tage:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2008-02/artikel-…

[obekaer]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2008-02/artikel-…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2008-02/artikel-…

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.311.361 von obekaer am 08.02.08 16:46:47

klappt irgendwie nicht, mit dem link

vielleicht geht der ja:

http://www.dgap.de/dgap/static/News/?newsType=&newsID=196593

[unionjack13]

Ja, aber das erklärt nur die großen Stückzahlen bis zum 05.02.2008. Doch die Tage danach und sogar heute sind mit weit über 100.000 gehandelten Aktien ungewöhnlich.

Bin überrascht, dass nur solche Meldungen über den Ticker laufen wie die Reduzierung von Anteilen der Cominvest. Von Adler selbst hört man gar nichts. Das ist unglaublich bedrückend.

Dann stört mich auch der Aufbau der Seite bei Adler. Überhaupt nicht aktuell gehalten. Es gibt dort keine Übersicht der aktuellen Beteiligungen oder von den Immobilien in Freising/München. Und zum Großen Investor um J.D.Heikenfeld und Mezzazine oder wie die Bude heißt, wird im Netz gar nichts geschrieben. Als wenn es die gar nicht gibt.
Ich muss zugeben, dass mich einige Dinge etwas beunruhigen. Andererseits hat die Adler AG Beteiligungen, Projektentwicklungen und Immobilien die großes Potential beinhalten und den Verdacht eines Kapitalraubes erst gar nicht aufkommen lassen.

Wahrscheinlich müssen die Anleger wirklich noch bis Ende April auf die ersten Zahlen des Jahres warten, um endlich etwas mehr Klarheit zu erlangen.

[bioberger]

Hallo:

habe denen heute mal geschrieben, vielleicht bekomme ich eine Antwort, stelle sie dann hier rein.

Sehr geehrte Herren:

zur Zeit mache ich mir sehr große Sorgen um den jetzigen Aktienverlauf zudem Cominvest seine Anteile auf unter 1% reduziert hat,stehen schlechte News an,Adhoc Meldungen gibt es seit 10 Wochen keine mehr.
Um einige Unsicherheiten auszuräumen bitte ich Sie um eine kurze Stellungnahme oder muss man bis April warten bis Zahlen kommen.
Die interessierten Leser von Wallstreet Online werden es Ihnen danken,vielen Dank im voraus für Ihre Bemühungen.

mit freundlichen Grüßen

[GoldenStock]

Nachdem Report von der HVB von Mitte 2007 haben
die für das Jahr 2010e ein

EPS von 0,52 für möglich.

Würde einem KGV von derzeit " 2 " für 2010 entsprechen !!!!

Wenn das so kommt steht Adler in 1-2 Jahren nicht mehr
bei 1 Euro sonder eher bei 10 Euro !

GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.318.878 von GoldenStock am 09.02.08 14:38:11

Das derzeitige KGV für 2025 soll Gerüchten zu Folge sogar noch besser aussehen ...

[bioberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.318.409 von bioberger am 09.02.08 12:31:52

den Kommentar fand ich bei Stock World ,und der ist vom 8.2.2008.

Sehr geehrter Herr ...,

wie immer und wie bei jedem anderen Unternehmen auch können wir weder den Kursverlauf noch den Ausblick kommentieren. Es bleibt dabei: Wir meinen, dass die ADLER-Aktie nicht fair bewertet wird, da sich weder am Geschäftsmodell noch an der Gewinnsituation noch an den Zielen des Unternehmens etwas geändert hat.

Das Unternehmen betreibt sein Asset Management; akquiriert und entwickelt die diversen aussichtsreichen Projekte weiter. Sobald sich wirklich Neues ergibt, werden wir darüber berichten.

Mit freundlichem Gruß
Jörg Bretschneider
german communications dbk ag
Alsterufer 34, D 20354 Hamburg
Tel.++49-40-4688330
Fax.++49-40-478180
[e-mail]
http//german-communication.de

[cure]

EPS von 0,52 für möglich.

Würde einem KGV von derzeit " 2 " für 2010 entsprechen !!!!

aber dir ist schon klar wie es zu diesem EPS kommt ...oder .. schau mal nach...ob operativ verdient ..oder ob hier ""kreativ"" bilanziert wurde

[Investor2100]

Bei solchen Firmen ist nicht nur der Umsatz ausschlaggebend sondern der Immobestand.

Die Strategie der Adler Real Estate ist nicht nur ein Geschäftsbereich sondern folgende:

Asset Management
Immobilien
Beteiligungen

Für mich persönlich ist der Immo Bestand ausschlaggebend. Bei der aktuelle Marktkapitalisierung von unter 15 Mio. und Immobilienbestand über 100 Mio.

Abschlag davon für die Bewertung max 50%.

Also müsste die Adler Real.. mit mindest. 50 Mio bewertet werden also kurse zwischen 3 - 3,5€ .

Also abwarten ist die Devise.

Gruss
an alle Aktionäre

[cure]

Passivseite ( Kredite etc )hast du Dir angeschaut !!

[Investor2100]

Das sind die Anleihen die in 4 Jahren durch Aktienoptionen bedient werden.

[bioberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.327.786 von Investor2100 am 11.02.08 10:43:32

Hallo an alle,
hätte nicht gedacht das ich so schnell eine Antwort erhalte,
hört sich mal nicht schlecht an.(am 9.02. gemailt)

Sehr geehrter Herr

wir haben die Beantwortung Ihrer Fragen übernommen, da wir für ADLER Real Estate AG die Öffentlichkeitsarbeit und das Investor Relations machen.

In der Tat hat sich der Aktienkurs weiterhin sehr unbefriedigend entwickelt. Dass sich bestimmte Aktionäre von Aktien trennen, hat meistens auch Gründe, die wenig mit den Unternehmen zusammen hängen, von denen diese Aktionäre ihre Aktien verkaufen.

Wir können hier nur spekulieren, warum sich Aktionäre von Beständen getrennt haben; mit ADLER selbst kann es nichts zu tun haben, da sich von dieser Seite niemand zuvor nach Entwicklungen im Unternehmen erkundigt hat. Möglicherweise haben sich Aktionäre im Zuge breiter Abgaben von sehr vielen Nebenwerten getrennt, um Liquidität zu schaffen. Diese Vermutung liegt nahe angesichts der allgemeinen Entwicklung in den Märkten. ADLER ist als Nebenwert von diesen Verkaufswellen besonders betroffen, weil die Streubreite des freien Aktienbesitzes nicht sehr groß ist.

Wir können für ADLER nur sagen, dass es keine adhoc-pflichtigen Neuigkeiten gibt. Wenn dieses der Fall wäre, würde ADLER eine entsprechende Mitteilung veröffentlichen. Das Unternehmen arbeitet ruhig, besonnen und konsequent an der Erreichung seiner Ziele. Wir hatten mit dem Neunmonatsbericht über den Ausbau des Asset Managements berichtet sowie über den Fortgang im Projektgeschäft und beim Bestandaufbau.

Besorgniserregend sollte also nichts für Sie sein; außer vielleicht das Verhalten von Aktionären, die dringend Geld brauchen. Allerdings ist es eben so am Aktienmarkt, dass Aktionäre einmal auch wieder ihre Aktien verkaufen. Es ist sogar möglich, dass diese Aktionäre trotzdem - bezogen auf ihre Einstandspreise - Gewinne mitnehmen. Wir wissen es nicht, möglich ist es aber.

Wir sind zuversichtlich, dass die Börse sich bald wieder - bezogen auf ADLER - eines besseren besinnt und das Unternehmen fairer als bisher bewerten wird.

Mit freundlichem Gruß

Jörg Bretschneider
german communications dbk ag
Alsterufer 34, D 20354 Hamburg
Tel.++49-40-4688330
Fax.++49-40-478180
[e-mail]
http//german-communication.de

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.331.746 von bioberger am 11.02.08 16:40:12

[bear70]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.336.765 von Guerilla Investor am 12.02.08 00:16:47

Eine neue Empfehlung für Adler:

http://www.be24.at/blog/entry/14055/value-investing

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.363.522 von kohlp am 14.02.08 09:39:38

"... Die HVB veröffentlichte bereits im Juni letzten Jahres eine Kaufempfehlung mit einem Kursziel von 4,00 Euro... "

Eine Firma, die nicht mal bereit ist, ihren Geldgebern und Mitinhabern selber Rede und Antwort zu stehen, sondern die "Öffentlichkeitsarbeit" und Promotion einem Dienstleister überläßt, ist mir zutiefst suspekt. Dabei ist es mir völlig Wurscht, ob das "mittlerweile so üblich" ist ...

Infos aus zweiter Hand, von jemandem, der dafür bezahlt wird, den Laden gut aussehen zu lassen - da kann ich gleich irgendwelche Börsenbriefe auswendig lernen und daherbeten ...

Aber egal - mir solls recht sein - laß mer den Kurs also ein wenig steigen ...

[Investor2100]

Ich persönlich finde das wichtigste sind die Fundemtaldaten. Und die sind bei Adler in Ordnung.

Da eben bei den Börsen weltweit aktuell Immo-sowie Bankenwerte out sind, müssen wir eben abwarten.

Fundematal ist die Aktie auf jeden Fall unterbewertet.

Eigenkapital bei ca. 35€

Schulden insgesamt bei 9 Mio.

siehe http://www.adler-ag.com/pdf/ADLER_AG_Neunmonatsbericht_2007.…

Abwarten.....

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.365.116 von Investor2100 am 14.02.08 11:17:55

Hast du dir den Bestand vor Ort mal angeschaut oder zumindest einen User aus dem Board mal gefragt, ob er das mal begutachten kann ...?

[Investor2100]

Also die Objektbestände sind nicht in der Wüste sondern in Ballungsgebieten wie Frankfurt Main, Berlin, ....


Grundstücke in Duisburg, nähe München, ....

Ich kann sehr gut nachvollziehen das der Aktienkurs einen frustriert, aber sollte das Unternehmen Objektiv betrachen!!!

Jeder Anleger sollte selber entscheiden, ob man in einem Unternehmen ivestiert oder nicht!!!

Gruß

Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.365.811 von Investor2100 am 14.02.08 12:10:15

Also nicht ...

Nuja ... geduldige PDFs lesen macht auch nicht so viel Mühe ...

[Investor2100]

@Guerilla Investor

was ist dein Problem.

Bei welchem Kurs bist du eingestiegen?

Also ruhig bleiben und dem Vorstand die Chance geben Ihre Arbeit zu machen.

Nur die Ruhe...

Trink in der Zeit Tee und isss

Gruß

Investor 2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.366.302 von Investor2100 am 14.02.08 12:53:20

Hier gab es bis jetzt keinen Kurs, der für einen Privatanleger attraktiv für einen Einstieg gewesen wäre ...

Also bleib friedlich und lies mal ein wenig rückwärts im Thread ...

[unionjack13]

Also man kann sich die Grundstücke auch gut über Google Earth anschauen wenn man nicht durch ganz Deutschland fahren möchte :-)

Ich wohne in Berlin und kann sagen, dass Dallgow-Döberitz und Großbeeren attraktive Orte zum Bauen sind. Dallgow-Döberitz liegt bei Falkensee (immerhin die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland) und Großbeeren würde ich eher in den Einzugsbereich von Potsdam sehen. Potsdam ist teuer geworden. Der Wohnungsleerstand liegt in einige Stadtgebieten bei 2% und weniger. Viele ziehen raus nach Berlin, Ludwigsfelde oder eben Richtung Großbeeren also etwas außerhalb von Potsdam und trotzdem sehr attraktiv.

[Investor2100]

Also ich war nicht aggresiv, sondern ich finde es einfach schade das Leute über fundemental gute Unternehmen schlecht reden ohne wg. den Kursverlusten.

Aktuell wird die Aktie durch die allgemeinen Turbulenzen beeinflusst, aber wenn wieder der Sturm vorbei ist werden die wie mehrmals schon erwähnt fundemental alles bewertet und mein persönlicher Fehler aus der Vergangheit ist folgendes:

UNGEDULD und ich habe sehr sehr hohe Verluste gemacht.

Diesmal habe ich auch Verluste, aber ich habe nicht in ein Wert investiert sondern in 4 und ich habe mir geschworen Geduldig zu sein und auf Fundementaldaten zu achten.

Ich wünsch allen Aktionären schönen Tag...

und dir auch Guerilla Investor..

nimms nicht persönlich..

Willst du ein

[Investor2100]

Aufwendig hohe Umsätze bei niedrigem Kurs. Hat jemand Infos? Oder steigt ein Fond ein..

Gruss an alle Aktionäre

Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.367.281 von Investor2100 am 14.02.08 14:16:02

Ach was - ich bin weder wehleidig noch zimperlich und um etwaigen Mißverständnissen bei meinen Postings vorzubeugen, mache ich von der Illustration durch Gebrauch ...

Beim Kurs von 3.20 Euro habe ich meine Meinung zu dieser Abzocke hier geschrieben und ich werde das auch noch bei 50 Cent tun ... ... keiner ist gezwungen, die selbe Meinung haben zu müssen und kann gern kaufen, so viel er mag ... oder kann ... ... muß jeder selber wissen, was ihm seine eigene Meinung wert ist.

Bis jetzt war meine Meinung für mich recht preiswert und die gegenteiligen Meinungen ziemlich teuer für diejenigen, die ihre Kohle an die Mezzanine-Heinis gespendet haben ...

[GoldenStock]

Würde aber gern noch einige tausend Stücke kaufen ?
Meint ihr echt das 1,20 Euro zu teuer ist ?
Ich meine nicht, denke der Immobiliensektor wird, vorallem die Aktien, werden die nächsten 12/24 Monate wieder kräftig boomen, nachdem alle durch die allg. Verunsicherung massiv runtergeprügelt worden sind............
GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.428.029 von GoldenStock am 20.02.08 19:48:07

Immerhin stehe ich mit meiner Meinung ja nicht alleine da ... solange weiter zu diesen Kursen abgeladen wird, macht jemand das Geschäft seines Lebens ...

Entscheidend ist nur, genügend Käufer mit Sonnenbrille zu finden, alles, was etwa 15 Cent und mehr bringt, ist Reingewinn.

Wie schon gesagt - wer Gewinne machen möchte, kauft nicht die gewendeten Adler-Papiere, sondern die der Initiatoren im Hintergrund ...

[Investor2100]

Käufer sind meiner nicht die Privatleute sonder Fonds. Denn seit 11/07 gibt es keine News und keine Pusherei bei den Börsenbriefen. Hier spielen die Fundementaldaten eine wichtige Rolle.


Allein der Buchwert der Aktie liegt über 3 Euro. Sie machen keine Verluste, sondern saftige Gewinne in 2007 auch in 2008.

Ich finde es sind Schnäpchenjäger unterwegs.

Naja abwarten.

Willst du ein Guerilla Investor

Arbeitest du für die Konkurrenz??

Oder warum stellst du das Unternehmen so schlecht da.

Alle Immowerte haben schwer eingebüsst. Guck mal dich in der Branche um.

[Investor2100]

Adler Real Estate AG: ADLER Real Estate AG baut Asset Management aus

Adler Real Estate AG / Sonstiges



21.02.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

ADLER Real Estate AG baut Asset Management aus

- Rund 200 Mio. Euro Investitionsvolumen under management

- Grundlagen für wachsendes operatives Geschäft gelegt

- Nicht betroffen von US-Subprime-Krise

- Erhebliche Unterbewertung der Aktie


Hamburg, den 21. Februar 2008 Die ADLER Real Estate AG, Hamburg, baut
konsequent das Geschäftsfeld Asset Management aus.
Das Investitionsvolumen under management erreicht bereits eine
Größenordnung von rund 200 Mio. Euro. 'Damit haben wir eine gute Grundlage
für den weiteren Ausbau dieses Geschäftsfeldes geschaffen', sagt Vorstand
Axel Harloff. 'Wir streben nun kurzfristig den Ausbau auf ein Volumen von
500 Mio. Euro an.' Neben dem Asset Management wurde auch das Property
Management aufgenommen. 'Aufgrund dieser Aktivitäten und unserer Arbeiten
an diversen Projekten im Immobilienentwicklungsgeschäft sind wir nicht von
den Auswirkungen der US-Hypothekenkrise betroffen', betont Harloff.
'Deshalb ist es für unsere Aktionäre und uns unverständlich, warum unsere
Aktie derzeit so erheblich unterbewertet ist.' Auf Basis des
Neunmonatsergebnis 2007 wird die Aktie gegenwärtig mit einem
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von nur 2 bis 2,5 bewertet.

Diese Bewertung berücksichtigt nicht den Ausbau des Asset und Property
Managements, wodurch die ADLER Real Estate AG für stete Einnahmen aus dem
Management von Immobilien sorgt, bei denen sie über regelmäßig eingegangene
minderheitliche Beteiligungen auch an den Wertzuwächsen partizipiert. 'Wir
sind dadurch noch stärker und zugleich unabhängiger von den Erfolgen im
Immobilienprojektentwicklungsgeschäft', so Vorstand Barbara Yaltrak. Zum
Ausbau des Asset Managements nutzt ADLER die langjährigen Erfahrungen und
Verbindungen von Management und Mitarbeitern. 'Wir bieten die volle
Wertschöpfungskette und gerade auch für Kunden aus dem Ausland den idealen
Anschluss an den deutschen Immobilienmarkt', so Yaltrak weiter.

In diesem Sinne wurden die beiden Vereinbarungen mit der AIG Global Real
Estate Investment (Europe) Ltd., einer Tochtergesellschaft des weltweit
führenden Versicherungsunternehmen American International Group, Inc.
vollzogen. ADLER hatte zwei Portfolios mit einem Gesamtwert von 136 Mio.
Euro ins Asset Management übernommen und sich dabei mit 15 % an den Chancen
bzw. den künftig möglichen Wertsteigerungen beteiligt. Eines der beiden
Portfolios besteht aus zwölf hochwertigen Büroimmobilien in Berlin,
Frankfurt, München und weiteren deutschen Städten mit einer vermieteten
Fläche von insgesamt 54.000 qm. Der Wert dieses Portfolios liegt bei rund
78 Mio. Euro. Das andere Portfolio umfasst vier hochwertige Bürogebäude in
guten Lagen des Großraums Münchens mit insgesamt 35.000 qm Bürofläche und
einem Investitionsvolumen von 58 Mio. Euro.

Bereits im vorangegangenen Jahr hatten die beiden Partner AIG und ADLER das
Airport Center Luxembourg erworben, wobei ADLER sich mit 10 % beteiligte
und das Asset Management übernahm. 'Neben unserem angestammten
Projektentwicklungsgeschäft und dem Aufbau eines Eigenbestands ruht unser
Unternehmen auf drei Säulen, wobei sich das Asset Management mittelfristig
zum bedeutendsten Standbein entwickeln sollte', sagt Yaltrak.

'Gleichwohl betreiben wir den Ausbau unseres eigenen Immobilienportfolios
und die Umsetzung unserer laufenden Immobilienprojekte konsequent weiter',
so Harloff. 'Wir spüren auch hier keine besonderen Auswirkungen der
US-Subprime-Krise.' Der deutsche Immobilienmarkt ist - im Gegensatz zu den
meisten europäischen und den nordamerikanischen Märkten - gerade erst am
Beginn eines breiten Aufschwungs. 'Nach Jahren der Abwertung von Immobilien
in allen Regionen ist ein Anziehen zu verzeichnen und zwar wie immer
beginnend in den besten Lagen der großen Metropolen', sagt Harloff. 'Dieser
Trend wird sich verfestigen und braucht dazu Zeit, denn der deutsche
Immobilienmarkt ist so groß und so breit, dass deutliche Bewegungen viel
Zeit benötigen.'

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG ist als
Immobilienunternehmen mit den Schwerpunkten Asset Management,
Bestandsaufbau und Projektentwicklung aktiv. Die Kernkompetenz des
Unternehmens besteht in einem wert- und ertragsorientierten Asset
Management sowie in der Realisierung und Vermarktung von anspruchsvollen
Immobilienprojekten. Bei größeren Investitionen geht die ADLER Real Estate
AG gezielt strategische Partnerschaften ein. Hervorgegangen ist die ADLER
Real Estate AG aus den traditionsreichen Frankfurter Adlerwerken, deren
Geschichte bis in das 19. Jahrhundert zurückreicht.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail]

21.02.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: Adler Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

http://news.onvista.de/alle.html?ID_NEWS=69682352

Ich finde endlich mal deutliche Worte des Vorstandes. Super!!!

So müssen die meisten Vorstände in Deutschland sein.

Gruß an alle Aktionäre.

Willst du ein Guerilla Inverstor

Mit freundlichen Grüßen



Investor2100

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.431.345 von Investor2100 am 21.02.08 08:23:51

Tja, es geht los

Grüße!

P.S.
Bin gespannt wann der Gorilla Investor wieder unkt!

[Investor2100]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[Investor2100]

Zur Errinerung Research von HVB vom 20.06.2007
http://www.adler-ag.de/pdf/Investment%20Research_HVB_dt.pdf

Fairer Wert 4€

Gruß
Investor2100

[gate4share]

Man man man


das ist ja was!



20 % plus nach und nach und stetig in 3 Stunden das ist schon toll!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.367.239 von unionjack13 am 14.02.08 14:12:37

Hallo unionpack,

man kann doch nur so ganz grob die Einteilung der Grundstücke sehen. Auch konnte ich nur erahnen wo ein Haus stehen sollte, und wie gross es ist.
Oder habe ich was falsch gemacht?


Guerilla Investor

Hast Du denn einige Objekte gesehen?
Das sag uns Deine Meinung!

Oder war das bloss so "dahingesagt"?

[GoldenStock]

War heut doch a bissl spät dran, und hab keine mehr zu
1,20 Euro bekommen.
Hab mir dennoch , auch wenn ein wenig teurer war, wie ich vor hatte
meine paar Tausend Stücke geholt.
Mit der NEWS heute im Hintergrund dürfte es wohl
ein leichtes sein, das wir bald über 2 Euro gehen.....

Adler wird (von diesem Niveau aus) den Aktionären viel Freunde machen. Allerdings sind wohl die letzten 1,5 Jahre sehr viele auch bei Kursen
um 2-7 Euro eingestiegen, aber hier denke ich dürfte sich das
Warten bald gelohnt haben......

GoldenStock

PS: Mein Persönliches KZ auf Sicht von 1 Jahr liegt beim alten Höchststand von ca. 6-7 Euro.
Auf längere Sicht, falls die Geschäfte weiter positiv Laufen, kann ich mir auch zweistellige Kurse vorstellen......

[GoldenStock]

Ausserdem:

CHARTECHNISCHER AUSBRUCH !!!!!!!!!!!

Allein deshalb wird es kurzfristig Richtung 2 Euro gehen.....

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.434.981 von GoldenStock am 21.02.08 13:29:36

Würde ich ähnlich sehen.

Andererseits wie konnte der Kurs nur überhaupt unter 2,-- fallen, bei den fundamentalen Zahlen?

Das ist mir ein Rätsel.

[unionjack13]

erstmal ruhig bleiben und tee trinken. 15% anstieg bei 1,15€ start ist ein guter anfang, aber noch ein langer weg bis 2€ oder 4€ wie manche behaupten. und über gewinn und verlust wurde heute noch nicht viel gesagt. eigentlich wurde noch gar nichts gesagt und die pure spekulation lässt den kurs ansteigen. keine konkreten zahlen oder gewinnaussichten. oder habe ich irgendwas verpasst?

@ gate4share

man kann auf jeden fall erkennen wo die grundstücke liegen und man kann auch sehen, dass nicht alle in der peripherie zu finden sind.

[GoldenStock]

Die Immobilienkrise in USA geht nun schon 1,5 - 2 Jahre.

Mit diesem ganzen KRISENGEREDE sind halt (ob richtig oder falsch)
auch sämtlich Immoblilienaktien in Deutschland
in den gleichen Topf geschmissen worden.

Denke wenn nun endlich klar Schiff gemacht ist (Citigroup hat glaub ich ca. 12 Mrd. Dollar abgeschrieben ) und und und , und andere Banken
auch diese faulen Sachen aufdecken und Bilanztechnsich mit den Zahlen zum 1. Quartal verarbeitet haben, denke ich kanns von
Ganz Unten, wieder nach oben gehen, und vorallem bei kleinen, gut aufgestellten, günstig Bewerteten Immo-Aktien.

Und eine davon m. M. nach Adler sein.

Manchmal zählen an der Börse eben keine Wunschkurse , sondern
es regiert die ANGST , deshalb ist der Kurs von Adler Richtung
1 Euro unterweges gewesen, ob Richtig oder nicht Richtig
ist ( war ) die letzte Zeit uninterssant.

GoldenStock

[Investor2100]

Was neu ist das das Unternehmen eindeutig hervorbringt ist, das Sie nicht von der Suprime Krise belastet sind und das allein des Assetmanagment auf einen Volumen von über 500 Mill. Euro kurzfristig erweitert werden soll!!!

Und das sagt schon weitere Gewinnsteigeungen bei Ebit für 2008 u. 2009.

Gruß

Investor2100

[GoldenStock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.435.143 von unionjack13 am 21.02.08 13:42:24

Meine ja auch nicht, das es morgen schon 2 Euro sein müssen.
Ich hab nur in der Raum gestellt, das es die nächsten Tage/Wochen mit großer Wahrschneinlichkeit passieren wird.
GoldenStock

[GoldenStock]

Adler wird einer der Gewinner des Jahres 2008 werden.
Und wenn einige Erkennen welche Chanchen im Immo-Markt (Aktien) stecken wird der Zug schon lange abgefahren sein.
Deshalb nicht laut rumposaunen welche Chanchen bei Adler bestehen, sondern ganz in Ruhe zuschauen, wie die Kurse die nächsten Monaten steigen *g*.
GoldenStock

PS: Die Empfehlung der Börsenbriefe dürfen dann gerne bei 6-7 Euro kommen *G*

[unionjack13]

ich drücke uns allen die daumen. jedenfalls wirft keiner mehr packete unter 1,30 ab. wunderbar und ein gutes zeichen

[GoldenStock]

Wünsch uns auch viel Glück mit Adler.
Einfach in Ruhe zuschauen, und abwarten.
Der Markt wird entscheider was Adler Wert ist. Die jetzige
Markt-Kap.von ca. 20 Mio Euro entspricht dem wahren Wert
jedenfalls nicht.....

[GoldenStock]

Muss jetzt weg.
Habt ein Auge auf Adler.......
Bis demnächst.
GoldenStock

[Investor2100]

An der Börse spielt psychologie eine sehr große Rolle. Fundementaldaten werden ignoriert. Und ich finde es einfach toll das die beiden Vorstände in die Offensive gehen und das Unternehmen Eindeutig von der Krise herausnehmen und andere Geschäftsbereiche wie Asset Managment besonders hervorheben.

Gruß

Investor2100

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.435.439 von Investor2100 am 21.02.08 14:06:04

http://boerse.ard.de/content.jsp?key=dokument_279052

[GoldenStock]

..........und morgen schön langsam über 1,40 Euro.
Wäre morgen aber auch mit 1,50 Euro zufrieden *g*
GoldenStock

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.439.816 von GoldenStock am 21.02.08 19:15:01

frankfurt 1,39

[Howto45]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.439.835 von obekaer am 21.02.08 19:17:12

Was für ein "Flugtag"!
Der Adler hat sozusagen seine Schwingen geöffnet.
Scheinbar gibt es irgendwie einen Strategiewechsel in der Kommunikation, denn die Ad-hoc von heute morgen erscheint mir doch mehr der "Investor-Relation" geschuldet, als wirklich "die" umwerfende News.
Das ein Unternehmen seinen eigenen Aktienkurs kommentiert ist ja auch nicht die Regel.
Außerdem sollten wohl die Verkäufe von Cominvest jetzt durch sein
(siehe Ad-hoc v.07.02.08) denn die letzten 0,99% werden die wohl auch noch rausgehauhen haben.
Auch muß man natürlich sagen bei KGV von 2 bis 2,5 ist einiges an Einmaleffekt zu bedenken.
Sei es wie es sei, ich will mich nicht beschweren, denn jetzt habe ich ca. meinen durchschnittlichen Einstand wieder erreicht.
Hoffentlich schläft das Interesse nicht bald wieder ein.

[Pressel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.435.245 von Investor2100 am 21.02.08 13:49:34

Es freut mich immer wieder folgende Zeilen vom Usern zu lesen:

Was neu ist das das Unternehmen eindeutig hervorbringt ist, das Sie nicht von der Suprime Krise belastet sind und das allein des Assetmanagment auf einen Volumen von über 500 Mill. Euro kurzfristig erweitert werden soll!!!

Das Unternehmen behauptet von sich, nicht von der Suprim-Krise betroffen zu sein.

Natürlich glaubt das auch jeder, so wie den Banken die ähnliches behauptet haben, jetzt aber Abschreibungen in Milliardenhöhe tätigen.

Das Assetmanagment soll kurzfristig auf ein Volumen von über 500 Mill. Euro kurzfristig erweitert werden.

Ich hoffe das wird nicht der Fall sein. Die Verwaltung (Managment) des Anlagevermögens (Asset) soll 500 Mille kosten. Ich möchte wissen wie hoch dann die Gehälter der Firmenleitung werden.

Es ist immer herzerfrischend wie mit schlagkräftigen Fremdworten heroische Taten beschrieben werden, die bei genauem Hinsehen den Kleinanlegern nur das Hirn verkleistern sollen.

Morgen wird der Adler wieder starten, um genau wie im Oktober, November 2007 und im Januar 2008 mit gebrochenen Flügeln abzustürzen.

Keine Kauf/Verkaufempfehlung.

[Investor2100]

Gewinnmitnahmen vorbei.

Kurs aktuell wieder 1,38€. Verkäufer sind weniger als Käufer bei dem niedrigem Kurs.

Gruß


Investor2100

[Investor2100]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.447.926 von Investor2100 am 22.02.08 15:16:24

Hör auf zu hoilen ...

Lies meine Postings richtig, dann bist du auch nicht paar Tage hinterm Mond mit deinen Ratschlägen ...

#167 von Guerilla Investor 14.02.08 10:03:54 Beitrag Nr.: 33.363.874

Davon abgesehen - ich kauf den Kram trotzdem nicht ...

[GoldenStock]

Schaut heut auch nicht schlecht aus.
Zielzone zwischen 1,40-1,50 Euro wurde diese erreicht.
Denke der Anfang ist gemacht. Nächste Woche so zwischen 1,30-1,40
auspendeln, bevor der nächste Anstieg bis 2,00 Euro führen kann.
Ich schau mal die nächsten Tage ganz
entspannt dem Treiben bei Adler zu........
GoldenStock

[Investor2100]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.441.096 von Pressel am 21.02.08 21:05:39

Hallo Pressel,

schön, dass Du eine sehr skepDas Assetmanagment soll kurzfristig auf ein Volumen von über 500 Mill. Euro kurzfristig erweitert werden.


Nur was genau meinst du mit folgendem:

Ich hoffe das wird nicht der Fall sein. Die Verwaltung (Managment) des Anlagevermögens (Asset) soll 500 Mille kosten. Ich möchte wissen wie hoch dann die Gehälter der Firmenleitung werdentische Sichtweise hast, nur wird man hier nicht eingenebelt, von dem, was man selber gern glauben möchte.

Kannst Du das bitte mal näher darlegen und konkretisieren!
Danke

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.453.981 von Investor2100 am 23.02.08 00:10:18

Beobachte Adler Real estate schon seit so November -meine ich hätte da mal irgendwo was zu gelesen.

Doch schien es mir wenig transparent zu sein und auch eher noch zu früh, eben weil viele grössere Immo-AGs sehr viel mehr verloren hatten als Adler- wir standen so bei knapp 1,80
Tja und jetzt, schaut ich immer und schaute, und wollte auch schon bei s0 1,12 rein, aber dachte, vielleicht geht es noch auf 1,02 oder so.
Ging es auch fast schon mal, aber ohne mich......

Und dann bin ich doch vorgestern auf den fahrenden Zug aufgesprungen und hatte einen Teil meiner geplanten Stücke für 1,31 gekauft.
Meine man sieht ganz klar bei dem Kursverlauf, dass kaum noch Material im Markt ist, was unter 1,40 abgegeben wird.
Denn auf einmal hatten wir nur kleinste Stückzahlen um 1,37/1,39 und das nächste Angebot bei 1,45.
Auch wenn nachher wieder Stücke für 1,40 und auch darunter verkauft wurden, scheint mir fast alles weg zu sein, was zu eben unter 1,45 abgegeben wird.

Und ganz soviele Stücke wurden ja unter 1,20 gar nicht gehandelt! Und die meisten wollen nicht, oder tun es auch niemals mit Verlust abgeben - das heisst meiner Meinung nach, es müsste sehr schnell jetzt zumindest bis 1,80 gehen, weil knapp darunter der Kurs lange verweilte.
Es nützt wohl sonst nix, ich musse wohl doch eben jetzt noch zu den hohen Preisen einsteigen, glaube nicht, dass wir auch nur noch einmal 1,36 sehen, ganz zu schweigen von noch niedrigeren Kursen


Eigene meinung, keine kauf- bzw. verkaufsempfehlung - keine Beratung- alles nach bestem Wissen und Gewissen ohne Gewähr

[GoldenStock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.455.241 von gate4share am 23.02.08 12:19:34

1,80 Euro bei Adler wären nächste Woche zwar schön.
Denke aber wir sollten erstmal Kraft sammeln, und kurz zwischen 1.35-1.50 Euro bleiben. Für die nächsten 3 Wochen wäre ein Kurs von 1,80 dann ganz ok.
GoldenStock

PS: Wäre auch ok , wenn der Kurs am Jahresende dann bei 5-7 Euro steht !!!! *G*

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.455.739 von GoldenStock am 23.02.08 14:22:55

Aha ...
Weil du das gerne so möchtest oder hab ich noch einen anderen Grund übersehen ...?

[GoldenStock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.455.857 von Guerilla Investor am 23.02.08 15:00:50

Es zählt NICHT was ich will und was du willst,
sondern der Markt macht den Preis.
Also einfach mal abwarten was passiert.
Alles was ich schreibe beruht auf meinen eigenen persönlichen Meinungen. Es liegt in der Natur der Sache das andere manche
Dinge anders bewerten ( wie hier die Fa.Adler).

Nix für ungut........

GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.455.954 von GoldenStock am 23.02.08 15:31:36

natürlich ...

warten wir mal ...

[GoldenStock]

........immer schön Stop-Limit mit nach oben setzen,
dann eigentlich nix passieren..!!
Schönen Sonntag.
GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.460.103 von GoldenStock am 24.02.08 14:35:14

Wo hast du denn diese Weisheit her ...?

[lacorte]

Und warum steigen die eigentlich

Wenn ich die Zahlen muss ich sagen es gibt bessers auf dem Kurszettel

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.460.542 von lacorte am 24.02.08 16:26:38

Endlich mal jemand, der hinterfragt ...
Die Anr´twort ist recht einfach - zumindest für die kürzere Vergangenheit - schau dir mal die Peergroup an ...

[Investor2100]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[Guerilla Investor]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: Korrespondierendes Posting wurde entfernt

[GoldenStock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.464.127 von Guerilla Investor am 25.02.08 10:06:16

........Heut wieder ein guter Tag für Adler.
Erster Kurs war schon bei 1,44 Euro.
GoldenStock

[Investor2100]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert.

[GoldenStock]

......meine Güte, gehts den heut schon über 1,50 Euro ???????
Aktuell in FRA schon 1,49 Euro !!!!

[Investor2100]

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[Investor2100]

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[Investor2100]

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[GoldenStock]

Heut wieder sehr gut behauptet. Auch die
1,50 Euro wurden bereits getestet.
Kann jetzt auch wiedermal auf 1,40 zurückfallen.
Hier könnte die , die noch nicht dabei sind,
mal Limits reinlegen.....
Der Trend wird aber weiter aufwärts gehen.
GoldenStock

[GoldenStock]

Plus/Minus heute .
Schaut weiterhin gut aus.
Nächster Anstieg ( erwarte ich nächste Woche ) könnte uns
durchaus mal deutlich über 1,50 Euro bringen.........
GoldenStock

[unionjack13]

Adler weiß mal wieder nicht wohin und segelt in Richtung Süden :-(

[Investor2100]

Guck dir den Gesamtmarkt mal an, dann hast du die Antwort.

Alle wollen nach Süden.

Abwarten .

Adler Zeit kommt sehr bald.

Gruß

Investor2100

[GoldenStock]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.515.570 von Investor2100 am 29.02.08 14:15:43

Korrektur bei Adler dürfte rum sein.
Denke die 1,30 werden halten.....

GoldenStock

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.548.690 von GoldenStock am 04.03.08 19:07:37

News - 11.03.08 07:52

DGAP-Adhoc: Adler Real Estate AG (deutsch)

Adler Real Estate AG: Adler Real Estate AG strebt zweistellige EK-Rendite an

Adler Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis

11.03.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

ADLER Real Estate AG strebt zweistellige EK-Rendite an

- In 2007 Ausbau und Wachstum des operativen Geschäfts - Hoher Jahresüberschuss auch durch Sondereinflüsse

Hamburg, den 11. März 2008. Die ADLER Real Estate AG, Hamburg, hat im Geschäftsjahr 2007 ihr operatives Geschäft weiter ausgebaut und erneut ein sehr erfreuliches Ergebnis erzielt. Der Jahresnettoüberschuss im Konzern von EUR 7,27 Mio. (Vorjahr: EUR 8,56 Mio.)resultierte wiederum wesentlich aus Sondereinflüssen, das heißt aus der Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH und der Verwertung von einigen Objekten, die in diesem Zusammenhang mit erworben worden waren. Diese Transaktionen spiegeln sich in den auf EUR 18,43 Mio. (Vorjahr: EUR 12,16 Mio.) gestiegenen sonstigen betrieblichen Erträgen wider. Das Ergebnis je Aktie betrug für das Geschäftsjahr EUR 0,48 (Vorjahr: EUR 0,70).

Der Anstieg des Konzernumsatzes auf EUR 5,41 Mio. (EUR 2,63 Mio.) ist das Ergebnis laufender Grundstücksverkäufe, Einnahmen aus der Vermietung von Bestandsobjekten sowie bereits erster Gebühren im Rahmen des Asset Managements, das durch Übernahme von zwei Portfolien im November 2007 die Grundlage für kontinuierliche Erträge in den kommenden Jahren bildet. Das Ergebnis soll auf Vorschlag des Vorstands erneut thesauriert werden, um die Basis für den weiteren Geschäftsausbau zu stärken.

In 2008 werden bereits die Kosten des Konzerns aus laufenden Einnahmen, insbesondere aus dem Asset Management gedeckt. Das Asset Management wird auch 2008 weiter kräftig ausgebaut. Darüber hinaus ist geplant, aus der laufenden Projektentwicklung zusätzliche operative Erträge zu generieren. Insgesamt strebt der Vorstand eine Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital von 10 bis 15% an. Der Aufsichtsrat wird in seiner Sitzung Ende März 2008 über die Feststellung des Jahresabschlusses beschließen. Der vollständige Geschäftsbericht wird Ende April 2008 veröffentlicht.

Der Vorstand

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail] 11.03.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Adler Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[Guerilla Investor]

Bin ich ja nur mal gespannt, wie kreativ man hier mit dem Deuten dieser "News" umgehen wird ...

[Investor2100]

Kreativ braucht man nicht zu sein. Fakten liegen auf dem Tisch. 0,49€ je Aktie in 2007. Die brauchen in 2008 nur ein paar Bestandsobjekte zu verkaufen, dann liegen wir bei 1€ je Aktie. Buchwert über 3€.

Guck euch das Umfeld an.

Bei dem Umfeld so Zahlen ist einfach toll. KGV von ca. 3 beim aktuellen Kurs. Viel kann man nicht falsch machen. Und das Geld wird in neue Projekte investiert, das ist wichtig.

Gruß

Investor2100

[Juliusturm]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.604.123 von Guerilla Investor am 11.03.08 08:12:18

Na ja, "new" ist doch nur das der Witschaftsprüfer sein Häckchen gemacht hat und zu deuten gibt es erdt etwas, wenn der Bestätigungsvermerk veröffentlicht ist.

[Istanbul]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.605.169 von Investor2100 am 11.03.08 10:08:09

Soso, die Fakten ...

Die Fakten sind, dass allein bei der Akquisition der MüBau bei Anschaffungskosten von 1,244 Mio ein sonstiger betrieblicher Ertrag von 8,149 Mio hergezaubert wurde. Dann wirds bei den anderen Transaktionen sicher ähnlich sein.

Klar kann man glauben, dass das alles irgendwie real und nicht nur heiße Luft ist ...

Besser dürfte es aber sein, den Geschäftsbericht inkl. Kapitalflussrechnung abzuwarten.

[Investor2100]

Was gibt es den für ein Problem. Adler macht gute Gewinne, trotz Suprime. EK Quote 75 % .


Also Hasenfüsse sollten aussteigen und die großen Kursgewinne werden von wirklichen Investoren realisiert.

Und diese sind keine kleinen Prozente.

Gruß an Alle Aktionäre die keine kalten Füsse bekommen.


Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.609.166 von Istanbul am 11.03.08 15:28:09

Nunja ... ich wollt erstmal den "Trommler" hier im Thread optisch extrahieren ...

[Uthred]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.615.315 von Guerilla Investor am 12.03.08 01:28:22

Ich sehe Du nimmst gerne die "OMEGA"-Rolle ein. Das ist auch legitim, verleiht manchmal einem Thread die richtige Würze. Allerdings denke ich, dass Du Dir mit Adler Real Estate den falschen Wert ausgesucht "um die kurze Seite" zu vertreten. Ja, natürlich stimmt es, dass der Gewinn im Jahr 2007 allenfalls ein buchhalterischer Scheingewinn ist, der nur durch die MüBau-Übernahme zu stande kam. Der Cashlfow dürfte wohl auf für das Jahr 2007 negativ sein. Unter Substanzgesichtspunkten sind allerdings Kurse unter 1 Euro kaum möglich. Zudem dürfte es dieses Jahr spannend werden, ob durch die Ausweitung des Asset-Managements zumindest (wie angekündigt) die laufenden Kosten gedeckt werden können. Wenn die Eigenkapitalrendite tatsächlich auf über 10% angehoben werden, dann dürfte die 2 Euro Marke nur eine Zwischenstation auf dem Weg nach oben sein.

Fazit: Natürlich gibt es viele Unsicherheiten, der Kurs ist durch die hohe Substanz und das Barvermögen aber nach unten weitestgehend abgesichert. Können die Ziele wie geplant erreicht werden, dann steht einer nachhaltigen Kurserholung nichts mehr im Wege.

[Investor2100]

@Ulhred.

OMEGA Rolle will ich garnicht annehmen. Natürlich ist Adler nicht perfekt. Aber für ein Unternehmen das aus einer Insolvenzmasse herausgepickt wurde finde ich hat es sich in ein paar Jahren gut entwickelt.

Man sollte dem Unternehmen etwas Zeit geben. Die handeln eben nicht Waren, sondern mit Immobilien und das braucht eben seine Zeit.

Da an der Börse die Zukunft gehandelt wird, sollten man Vorrausschauend sein, so ist meine Meinung.

Und ich finde die Projekt die Sie betreiben sind gut.

Ich wiederhole nochmal.

Buchwert um 3€,Gewinn je Aktie 0,49€(2007),EK Quote 75%.

@Guerilla Investor

Wann schläfst du eigentlich überhaupt ein. Trinkst wohl zu viel Kaffe und isst viel . Naja soll mir Recht sein.

Ich empfehle dir dick einzusteigen, da du Kurse nicht weiter runterdrücken kannst!!!


Gruß

Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.615.824 von Investor2100 am 12.03.08 08:37:39

Sei nicht albern ... seit wann drücken irgendwelche Postings von mir hier die Kurse ...?

Ich trinke keinen Kaffe - will mir ja meinen schönen Durst nicht versaun und viel Essen tu ich auch nicht, denn auf nüchternen Magen krieg ich nichts runter ...

Mal nur so ne Frage in den Raum - kennt jemand von euch irgendwelche Mantelunternehmen, die nachhaltig etwas aus sich machen konnten ...?

[Investor2100]

Naja ein kannst du ja wenigestens essen.

Investiere in Substanzwerte wie Adler . Mantelspekulationen können ins Auge gehen.


Gruß

Ivnestor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.616.180 von Investor2100 am 12.03.08 09:23:27

ach nee ... für den Kleinanleger ganz bestimmt - für den Aufkäufer kaum ...

schau doch mal nach, was die Mezzanine-Heinis pro Share gezahlt haben ...

Substanzwert ...? Knabber mal deinen armen Keks selber und gewöhn dich schon mal dran aus 'ner Schnabeltasse zu trinken ...

[Uthred]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.616.134 von Guerilla Investor am 12.03.08 09:18:18

Rekapitalisierte Börsenmäntel:

Allerthal-Werke AG
Arques Industries AG
Bet at Home AG
Business Media China AG
Cash.life
Colonia Real Estate
feedback AG
Reinecke + Pohl Sun
Rheiner Moden AG
Scherzer & Co.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.616.343 von Uthred am 12.03.08 09:38:23

Prima ...

Und nun schau dir mal den Kursverlauf dieser Werte nach Handelswiederaufnahme an und vergleiche den mal mit dem hier ...

[Uthred]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.617.109 von Guerilla Investor am 12.03.08 10:43:42

Ich kann Deine Schlussfolgerung teilen, dass Adler in diesem Falle noch erhebliches Kurssteigerungspotential aufweist. Schön, dass Du das erkannt hast.

[Investor2100]

@Guerilla Investor

Ich esse gerne .

Du wirst sehen, wer zu letzt der am besten.


Gruß


Investor2100

[Uthred]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.616.290 von Guerilla Investor am 12.03.08 09:33:30

schau doch mal nach, was die Mezzanine-Heinis pro Share gezahlt haben ...

2,80 Euro je Share bei der letzten Kapitalerhöhung.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.617.263 von Uthred am 12.03.08 10:56:09

Und was haben sie bei ihrer ersten "Beteiligung" bezahlt ...?

[Uthred]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.617.641 von Guerilla Investor am 12.03.08 11:25:49

Dies wurde meines Wissens nicht publiziert. Der Börsenkurs während des Einstiegszeitpunktes lag bei 0,86 Euro je Adler Aktie.

Inklusive der Kapitalerhöhung im Verhältnis 2:1 ergibt sich damit ein gewichteter Durchschnittskurs von 1,50 Euro je Adler Aktie.

[GoldenStock]

Bin auch noch da. War wider erwarten nicht ganz die Performence
die letzten Tage die ich erwartet habe.
Aber die Zeit ist auf unserer Zeit. Nach unten ist ADLER sehr
gut absichert, der Kurs wird bald wieder Richtung/über 1,50 Euro gehen. Davon bin ich überzeugt . m.M.
GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.619.689 von Uthred am 12.03.08 14:30:00

"Publiziert" wurde es aus naheliegenden Gründen nicht, aber man findet es, wenn man nur will ... sogar hier im Thread ...

[Tana100]

Hatten die Mezzanines nicht so um die 20 Cent pro Aktie bezahlt ????

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.627.383 von Tana100 am 13.03.08 10:03:42

M.E. weniger, bin nur zu faul zu suchen ...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.616.290 von Guerilla Investor am 12.03.08 09:33:30

"schau doch mal nach, was die Mezzanine-Heinis pro Share gezahlt haben ... "

Sagst du uns das, bzw. wo kann man es nach schauen?

Das ist in der Tat nicht uninteressant, weil das wohl auhc sowas wie der unterste mögliche Wert darstellt. Nicht unbedingt, aber dieser Käufer wird schon genau hingesehen haben, und nicht jeden Preis gezahlt haben!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.628.429 von gate4share am 13.03.08 11:27:26

Mannnnn ... nur zwei Klicks von hier ...

#64 von Guerilla Investor 17.06.07 09:59:45 Beitrag Nr.: 29.963.671

Auszug aus dem damaligen Pflichtangebot:

Bieter:
Mezzanine IX Investors, L.P., Denton, Texas, USA
Zielgesellschaft:
Adler Real Estate Aktiengesellschaft, Hamburg
Gegenstand des Pflichtangebots:
Erwerb sämtlicher, nicht bereits von dem Bieter
gehaltenen, nennwertlosen, auf den Inhaber lautenden
Stückaktien der Adler AG (ISIN DE0005008007/ WKN
500 800) mit einem auf die einzelne Aktie entfallenden
rechnerischen Anteil am Grundkapital der Adler AG von
EUR 1,00 („Adler Aktien“).
Gegenleistung:
EUR 0,12 je Adler Aktie
Annahmefrist:
10. November bis 8. Dezember 2005, 24.00 Uhr,
Mitteleuropäische Zeit, vorbehaltlich einer etwaigen
Verlängerung der Annahmefrist

---

Komplett

http://www.bafin.de/datenbanken/wpueg_14/adler.pdf

zuzüglich nachfolgender Postings

---

Wozu gibts eigentlich diesen Thread, wenn ihn keiner mal gründlich liest ... achja ... man muß ja die Mantelflicken irgendwie an den Mann bringen ...

[Investor2100]

@Guerilla Investor

Wer in der Vergangenheit lebt bestrat die Börse.

Was an der Börse zählt sind Zahlen und die Zukunftsaussichten.

Und zu den braucht sich jeder die Zahlen anzusehen.

Ich kann dir eine Aktie wo du richtig Kohle machen kannst Deutsche Telekom.


Gruß

Investor2100

[bioberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.628.429 von gate4share am 13.03.08 11:27:26

wenn adler wirklich eine EK-Rendite von 10-15% anstrebt,dann sind diese Kurse reine Schnäppchen.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.630.570 von Investor2100 am 13.03.08 14:26:43

Du machst nicht die Kohle und auch nicht diejenigen, denen du das Vehikel schmackhaft machen möchtest - die Kohle machen die Mezzanine-Heinis ...

Wer also auf Profit aus ist, kauft sich bei denen ein und wartet auf das Geld der Schlaumeier, die immer alles besser wissen und dieser albern konstruierten Klitsche ihre Kohle anvertrauen, mehr sag ich freiwillig nicht dazu ...

Jetzt kannst weiter trommeln ...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.636.957 von Guerilla Investor am 13.03.08 23:53:42

Wenn ich das so lese, was Du schreibst, was ja auch durchaus meistens schlüssig begründet ist, beschleicht mich doch das Gefühl, dass ich einfach fahrlässig, ohne alles , bzw. vieles recherchiert zu haben, mein Geld in Adler reinsteckte.

Wenn ich dich richtig verstehe, willst du hier klar machen, dass eigentlich kaum Geld oder Vermögen da ist, und wenn , dann bestimmt nich in der Hähe, dass diese Kurse zu rechtfertigen wären.
Und wohl der Grossaktionär froh ist, dass wir ihm die Stücke für so einen hohen Preis abnehmen.


Nur, wenn dem so wäre, dann würde sich doch alle im unternehmen, auch wohl der Aufsichtsrat strafbar machen, wenn diese Zahlen, von Kapital, Umsatz und Ertrag veröffentlicht werden, und diese so nicht stimmen.

Eine so direkte Lüge, die völlig falsche Darstellung des Unternehmens ist mit Sicherheit ein schwerer Straftatbestand, der wohl kaum noch mit einer Geldstrafe zu ahnden ist.

Aus diesen Gründen kann ich mir einfach nicht vorstellen, dass du mit deinen Andeutungen, und Unterstellungen recht haben könntest.

Gern höre ich, was du dem zu entgegnen hast.

Keine Beratung,eigene Meinung, keine kauf- bw. verkaufsempfehlung

[hossinger]

#gate4share

Es muß kein Betrug oder eine Lüge sein, sondern nur ein Ausschöpfen aller rechtlich erlaubter Mittel.

Bsp.: Man kauft ein schwer verkäufliches Objekt für 1 Mio.€, das Geld für den Kaufpreis hat man zu 50 5 über EK und 50 % über FK. Dann renoviert man ein bißchen und vermietet das Teil für 8 % Gesamtkapitalrendite. Dann beauftragt man einen Gutachter für ein "optimistisches" (man kann auch 3 gutachter beauftragen und DEN mit der höchsten Schätzung auswählen) Wertgutachten.

Da die Marktpreise bei Großobjekten DEUTLICH unter den hochgerechneten Einzelwohnungswerten liegen, ergibt das Gutachten einen Wert von 1,3 Millionen. Nun KANN (ein seriöser Kaufmann würde einen Teufel tun) man die 300.000 € als zusätzlichen Wertgewinn in der Bilanz ausweisen - UND viele erfreuen sich an der "guten Performance" der Aktie und zeichnen gerne eine Kapitalerhöhung oder lassen den Kurs steigen.

WENN die Firma gezwungen werden würde morgen das obige Objekt zu verkaufen - wäre der erzielbare Preis wieder bei 1 Million €! Die 300.000 sind also Luft - die man allerding mit einem Teilverkauf als Eigentumswohnungen, umlegbare Renovierungen etc. auch wieder ablassen kann.

[Investor2100]

@Guerilla Investor

Welche Aktie bist du noch negativ eingestellt, denn die will ich kaufen.

Denn du bist ein guter Kontroindikator

Willst du ein ???
Gruß


Investor2100

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.644.265 von hossinger am 14.03.08 16:46:30

@ hossinger, vielen Dank für Deine Erklärung, auch wenn ich diese Möglichkeiten sehr gut kenne.
Hatte ich,glaube ich bei estavis auch ähnlich beispielhast dargestellt.

Und auch völlig richtig, Gutachten von durchaus fachlich versierten und vereidigten Sachverständigen, können stark- sogar um 50 % von einander abweichen, ohne, dass man Unredlichkeit unterstellen könnte.
Wer einige Gutachten von Zwangsversteigerungsverfahren kennt, dann die Versteigerungswerte und auch sonstige Verkäufe im gleichen oder ähnlichen Objekten vergleicht, weiss wovon ich rede!

Doch, hier geht es um zig Millionen Euro, und die Darstellungen von Guerilla, liegen ja wohl nahe 0!
Und diese Diskrepanz ist kaum erklärbar.

Es gibt wohl auch Objekte, die an Wert verlieren. Ich selber halte ein Objekt wo ich von einer Wertminderung ausgehe. Doch die dereitige Rendite halte ich für so gut, dass sich das Objekt auch rechnet, wenn es in 15 Jahren mal 30 % weniger wert ist.

Wenn natürlich ein Unternehmen fast nur solche stark Abnutzbaren Werte hat, und diese ständigen Wertminderungen, die ja oft nichtmals in Gutachten feststellbar sind, nicht ersetzt, dann kann schon ein hoher zweistelliger Millionenbetrag als Eigenkapital ausgewiesern werden, de facto aber eher schon das Kapital im Minus liegt!

Nur eben in diesem Ausmasse und überhaupt halte ich das bei Adler für fast ausgeschlossen. Dazu kommt, selbst wenn die Zahlen so geschönt wären ,dass nur die Hälfte des Vermögens und der Gewinne stimmen würde, wäre die aktie noch unterzahlt!

keine beratung- keine an- bzw. verkaufsempfehlung - eigene meinung

[GoldenStock]

Immo-Aktien kommen heut wieder gut in Schwung............
Adler ist auch mit dabei *g*
Schaut euch auch mal Patrizia Immobilien. Hypo Real Estate an,
evtl. auch mal Estavis.
Denke alle dürften erhebliches Aufwärtspotential mittelfristig haben.
GoldenStock

[GoldenStock]

Adler grad schon wieder über 1,20 Euro ........

Sieht jedenfalls jetzt aus wie ein lupenreines Doppel-Tief.
Sollte jetzt irgendwann mal die 1,50 Euro nach oben überwunden
werden,dann dürften deutliche Kursgewinne anstehen !!

GoldenStock

[Investor2100]

EK über 30 Mill. Mak. 18 Mill. €. Mal sehen wann sich die Lücke schliesst.

Gruß


Investor2100

[gate4share]

Wohl erst wenn Adler mehr bekannt wird, immer mehr Objekte und Projekte abschliesst und auch höhere Gewinne macht, die sich dann auch mal in einer Dividende beweisen, erst dann wird der Kurs durch die Decke schiessen und vielleicht auch noch mehr , als berechtigt wäre.

Und dann sind Kurse auch von 2,50 ein Wunschtraum eines jeden Käufers.......

Eigene Meinung , keine Beratung, keine Kauf- bwz. Verkaufsempfehlung

[GoldenStock]

So wirds sein.........
Viele werden den Kursen von 1,30 bald hinterher traurern.
Aber naja, mir solls recht sein.
Bleib auf jedenfall mal bis 10 Euro dabei. Auch
wenns noch 24 Monate dauern sollte....
GoldenStock

[kohlp]

Gibt's bei Adler was neues?
Der Kurs bröckelt immer weiter, obwohl die Firmenleitung ja alles mögliche dagegen unternimmt.

-> Öd!

Mein SL ist bald erreicht!

[Investor2100]

@Guerilla Investor

Hi,

ich hab eben bei der Homepage bei Adler und hab folgendes gefunden:

Datum und Ort: 20.7.06, außerbörslich
Name: Mezzanine IX Investors, L.P., Denton, Texas, USA
Grund der Mitteilungspflicht / Position: Juristische Person in enger Beziehung zum Aufsichtsratsmitglied John D. Heikenfeld
Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien der ADLER Real Estate AG
Art des Geschäftes: Kauf
Preis pro Stück: € 2,80
ISIN: DE0005008007
Stückzahl: 246.485
Geschäftsvolumen: € 690.158,00

Datum und Ort: 3.7.06, außerbörslich
Name: Mezzanine IX Investors, L.P., Denton, Texas, USA
Grund der Mitteilungspflicht / Position: Juristische Person in enger Beziehung zum Aufsichtsratsmitglied John D. Heikenfeld
Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien der ADLER Real Estate AG
Art des Geschäftes: Wertpapierleihe
Preis pro Stück: nicht verfügbar
ISIN: DE0005008007
Stückzahl: 4.185.000
Geschäftsvolumen: nicht verfügbar


Was mich positiv stimmt das Mezzanine 690.158€ bei der Kapitalerhöhung für seine Aktien ausgibt.

Auch wenn auch die 4 Mill. eventuell für 1€ bekommen haben sollten. Kein Großinvestor würde diese Summen investieren, wenn er nicht vom Unternehmen überzeugt wäre.

Buchwert über 3€.

Gruß


Investor2100

[kohlp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.967.839 von Investor2100 am 24.04.08 22:25:03

Danke für deine Beitrag!
Wir können wirklich ein paar positive Meinungen brauchen!

P.

[Investor2100]

Hi Leute,

ich habe mich maler näher mit den Projekten von Adler beschäftigt. Ganz interessant ist das Projekt bei Isaar siehe Website von der Baugesellschaft unter http://www.muenchener-bau.de/pro_moosburg.htm

Also an alle Pessimisten. Wenn ich die Grundstückspreise sehe und die Reservierungen, kann man gute Gewinne allein durch dieses Projekt einfahren.

Ach übrigens am 30.04.2008 kommt der Geschäftsbericht raus für 2007.

Die Zeit der Immo Aktien kommt bestimmt sehr bald.


Gruß

Investor2100

[GoldenStock]

Gewinn je Aktie von 0,49 Euro heute gemeldet für das Jahr 2007.
Entspricht einem KGV von 2,5 !!!!!!
Sollte die erste positiven Nachrichten zum aktuell laufenden Jahr
2008 kommen , denk ich , werden wir nicht mehr lange
Kurs unter 2 Euro haben. Meine Meinung - STRONG BUY !!!
GoldenStock

[Investor2100]

Hi,

es gibt seit Tagen sehr hohe Umsätze.

Kenn jemand den Grund??

Eventuell Blackstone oder GE. Beide Unternehmen haben vor kurzen PR herausgegeben, das Sie in Immowerte in Deutschland einsteigen wollen.

Eventuell auch bei Adler??

Gruß


Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.967.839 von Investor2100 am 24.04.08 22:25:03

Gibt immer Leute, die sich gern was schönrechnen ...

Habs doch ganz deutlich geschrieben: 12 cent haben sie für ihre Anteile gezahlt. Nimm die (Anzahl der Stücke * 12 Cent) + die (Anzahl der Stücke aus der KE * Bezugspreis) und teile dann den ganzen Kram durch die Gesamtzahl der Stücke und du hast den Durchschnittspreis ... den hätte ich auch gern, dann wäre ich auch "überzeugt" ...

[Investor2100]

@Guerilla Investor

trotzdem. Die Bilanz ist Sauber. Die Aktie Notiert unter Buchwert über 3 €. Projekte sind weiter am laufen. Was erwartest du noch von dem Unternehmen????

Gruß


Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.044.752 von Investor2100 am 07.05.08 11:11:44

Was ich erwarte ...?

Daß sie irgendwann anfangen, für die Mezzanine-Heinis Dividende, Bonus- oder Sonderzahlungen zu leisten. Wenn nicht, werden die wohl mal auf die Idee kommen, ihre Stücke massiv unter die Leute zu schmeißen, mit der risikolos errafften Kohle irgendwo einen ähnlich gestrickten Deal einfädeln und auf die nächsten Dödels warten ...

Was für einen Durchschnittskurs hast du rausbekommen ...?

[Investor2100]

In dem Geschäftsbericht 2007 steht das der Vorstand 10% des Grundkapitals erwerben kann bis ende glaube 2008.


Vielleicht wird man die Anteile von Mezanie abkaufen.

Ich bleibe trotzdem dabei. Adler ist ein Substanzwert siehe Bilanz. Und die Projekte sind vielversprechend. Das wichtigste ist Geduld.

Mein Durchnittskurs liegt bei 1,60€ . Ich erwarte bis Ende 2009 Kurse um mindestens 5€.

Was ich bei dir nicht verstehe, warum du dich überhaupt mit dem Wert beschäftigst, wenn du nicht investiert bist.



Gruß

Investor2100

[unionjack13]

München (aktiencheck.de AG) - Andre Remke, Analyst von UniCredit Markets & Investment Banking, stuft die Aktie der ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007/ WKN 500800) von "buy" auf "hold" herab. Das Unternehmen reduziere mit der Aufstellung über drei Geschäftsfelder (Projektentwicklung, Asset/Property Management und Bestandsimmobilien/Co-Investments) das hohe Risikoprofil eines Projektentwicklers. Nach der organisatorischen Neuaufstellung sowie der Stärkung der Kapitalbasis in 2006 habe die Gesellschaft im vergangenen Jahr mit einigen Transaktionen die Weiterentwicklung vorantreiben können. Das Unternehmen wolle das Asset-Management-Volumen von derzeit 200 Mio. Euro auf 500 Mio. Euro erweitern. Die langjährige Immobilienexpertise spreche für den Erfolg, der im aktuellen Transaktionsumfeld jedoch unter Beweis gestellt werden müsse. Die Analysten würden von positiven Ergebnisbeiträgen aus den Projektentwicklungen ausgehen, deren zeitliche Realisierung jedoch kaum abschätzbar sei. Die Analysten von UniCredit Markets & Investment Banking nehmen für die Aktie der ADLER Real Estate AG ein Downgrade von "buy" auf "hold" vor. Das Kursziel werde von 3,20 auf 1,30 Euro gesenkt. (Analyse vom 25.04.2008) (25.04.2008/ac/a/nw) Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens.
Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.044.967 von Guerilla Investor am 07.05.08 11:33:21

Man dann sage es doch und erkläre es, dass es auch ein anderer versteht.....

Du hast das doch schon öfter hier angedeutet, dass wohl fast nix bezahlt worden sein soll. Also ich dann fragte, vor einigen Wochen, konntest du mich dann nur anmachen, dass alles in den Posting zuvor stehen würde.

Man, wenn Du es weisst, warum sagste es nicht?

Brauchste immer das, dass Du vermeindlich der Schlauer, der "Besserwissende" bist?

Jeder wie er leben will, bzw. wie es ihm scheint.....

[mk101]

Es ist eigentlich egal was die Mezzaines bezahlt haben - sie haben sich irgendwie mit den Gläubiger n des ehemaligen Agiv Mutterkonzern s geeinigt und haden deren Aktienpaket übernommen - die 12 cent reflektieren lediglich das Pflichtangebot an die übrigen Aktionäre

zur Wertpapierleihe - die Mezzaine s haben 2006 4 Millionen Aktien an Adler " geliehen " - gegen Gebühr - und erhielten sie nach der genemigten Kapitalerhöhung zurück - sinn des ganzen ist - mann muss nicht warten bis die Börsenaufsicht die " jungen Aktien " genemigt sondern kann sie quasi sofort an den Mann bringen

zum Bargeld - duch die Kapitalerhöhung sind defenetiv 12,8 Millionen in die Kassen von Adler geschwemmt worden - was allein schom 2/3 der jetzigen Marktkapitalisierung von 18 Millionen ausmacht

wer sich die Mühe macht und Geschäftsberichte liesst wird zudem feststellen das Adler 2005 mit 12,5 Millionen bei den Banken in der Kreide stand 2006 waren es noch 1 Gründstück mit 4,5 Millionen und 2007 waren es 5,2 Millionen dagegen stehen Einnahmen 2006 durch Grundstücksverkäufe von 2,6 und 2007 von 5,4 Millionen - hinzu kommt der Beatand an flüssigen Mitteln von 5,8 Millionen ( 2007 ) - also 12,8 + 2,6 + 5,4 + 5,8 - 5,2 Schulden = 21,4 Millionen - betrachtet man nur die reinen zu und Abflüsse an Bargeld - immerhin ein wert von 1,42 Euro pro Aktie - da könnten sie die Grundstücke noch so hoch bewertet haben - die sind hier gar nicht enthalten .... ebensowenig die Beteiligungen

zu guter letzt - Adler ist kein neues Unternehmen - es wäre vom Mutterkonzern Agiv fast mit in den Konkurs gerissen worden anhand des Archiv von Adler kann mann - http://www.adler-ag.de/htm/ir_berichte_archiv.php Geschäftsberichte bis 2003 / 2003 einsehen

[mk101]

bei der Bargeld Berechnung ist mir ein kleiner Fehler unterlaufen ich hätte statt der 5,8 Millionen an flüssigen Mitteln ( 2007 ) die flüssigen Mittel aus dem halbjahresbericht 2006 von 1,9 Millionen nehmen müssen - vor der Kapitalerhöhung - trotzdem - würden 17,5 Millionen statt 21,4 rauskommen - die Marktkapitalisierung ist 18 Millionen ( 15.000.000 * 1,20 ) .....

Adler ist ein Projektentwickler - die Projekte die 2006 angestossen wurden werden erst nach 2 - 3 Jahren anfangen das investierte Kapital zurückfliessen zu lassen - ich rechne erst im 4 Quartal 2008 mit verstärten Rückflüssen aus den 2006 investierten Kapital - 2009 sollte ein gutes Jahr für Adler werden - mit einer ganzen Reihe von erfolgsmeldungen und dann auch vermutlich höherem Aktienkurs - bei dem dann Adler vermutlich eine neue Kapitalerhöhung durchführen wird - 7.500.000 Millionen Aktien dürften sie neu rausbringen - falls dieser Beschluss bei der Aktionärsversammlung 2008 nicht gekippt wird - womit ich nicht rechne - wenn die Mezzaine s dann nicht von ihren 8,8 Millionen Aktien auf 11,25 Millionen + 1 Aktie aufstocken verlieren sie übrigens ihre Mehrheit

[Investor2100]

Guten Morgen,

ich habe mal das Geschäftsbericht angeschaut und der Vorstand plant für 2008 einen Ebit in Höhe vom Vorjahr also 8 Mill. Euro. Macht ca. 0,50 € jek Aktie.

KGV von 2,5.

Also spätestens werden die Immoaktien wieder entdeckt, dann werden wir Kurssprünge sehen.

Besonders diese Stelle ist interessant:

Im Asset und Property Management werden derzeit
Immobilien im Wert von ca. EUR 200 Mio.
betreut. Einhergehend mit den vorstehend beschriebenen
Maßnahmen soll dieser Bereich
ebenfalls durch die Gewinnung von weiteren Co-
Investoren bzw. durch die Verwaltung für fremde
Dritte ausgebaut werden.Insgesamt ist Ziel das Erreichen einer attraktiven
Rendite von 10 bis 15% auf das eingesetzte
Eigenkapital.

Eventuell Blackstone oder ein anderer Investor??

Gruß


Investor2100

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.119 von Investor2100 am 17.05.08 11:53:40

Ja genau ... gottlob ist Papier fast endlos geduldig

Interessanter als ein "geplantes KGV" wäre mal ein "testiertes".
Das läßt sich besser mit der Peergroup vergleichen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.610 von Guerilla Investor am 17.05.08 14:03:20

zur Vervollständigung die adhoc zu den Ergebnissen des 1. Quaratals:


News - 15.05.08 21:06

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG veröffentlicht Quartalsbericht zum 31.
März 2008
ADLER Real Estate AG / Quartalsergebnis
15.05.2008
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
ADLER Real Estate AG veröffentlicht Quartalsbericht zum 31. März 2008
Hamburg, den 15. Mai 2008. Die Geschäftsentwicklung der ADLER Real Estate AG ( ISIN DE0005008007 ), Frankfurt, stand im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2008 unter dem Einfluss eines zyklischen Projektentwicklungsgeschäfts. Aufgrund der noch fehlenden Transaktionen im Projektentwicklungsbereich zeigt die Umsatz- und Ertragsentwicklung im ersten Quartal bislang keine große Aktivität. Die Umsatzerlöse erreichten eine Größenordnung von lediglich 0,23 Mio. Euro. Die Erlöse resultierten aus dem Asset und Property Management sowie aus Mieteinnahmen. Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen bei 0,102 Mio. Euro. Ein Vergleich mit der außerordentlichen Transaktion der MÜBAU Real Estate GmbH im ersten Quartal des Vorjahres ist nicht möglich. Aufgrund der laufenden Aufwendungen ergaben sich ein Betriebsverlust von 0,742 Mio. Euro und ein negatives Konzernergebnis von 0,769 Mio. Euro.
Die Ergebnisse zum Stichtag des Berichtszeitraums spiegeln noch nicht die erreichte Stärke von ADLER wider, denn im ersten Quartal hat sich das Projektentwicklungsgeschäft stetig weiter entwickelt. Der Vorstand geht deshalb davon aus, dass ADLER im laufenden Geschäftsjahr ein deutlich positives Ergebnis erzielen wird.
Der Vorstand Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: german communications dbk ag Jörg Bretschneider Alsterufer 34, 20354 Hamburg Tel.: [phone], Fax: [phone] [e-mail]
15.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: ADLER Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.116.785 von Muckelius am 17.05.08 14:56:54

möglicherweise könnte dieses genügen, um in den nächsten 2 Wochen erstmals Kurse im Pennystockbereich zu sehen ... möglicherweise wie gesagt.

im Gegensatz zum Vorstand rechne ich zum Jahresabschluß 2008 mit einem weiterhin negativen oder zumindest zurechtgeschönten ausgeglichenen Ergebnis ... bis dahin geht noch so einiges Anlegegeld den Bach runter ...

[Investor2100]

@Guerilla Investor

kannst du überhaupt Bilanzen lesen????

Denn wen du es köntest.....

Es ist einfach unglaublich wie du hier Bilanzen ignorierst. Glaubst du im Ernst die können Bilanzen fälschen. Darauf droht Gefängniss. Beispiele gibt es genug an der Börse, was mit den Vorständen passiert ist.

Also ich empfehle dir druck dir die Bilanzprotokolle aus und gehe damit zum Lohnsteuerbüro oder nimm an einem Trainungskurs teil.

Über deine Betiräge kann man nur noch
Gruß


Investor2100

[mk101]

dem schliesse ich mich an - mann kann vieleicht bei Grundstücken oder Gebäuden etwas schönrechnen - doch letztlich hätte das nur den Effekt das man - wenn mann das betreffende nicht zum angegebenen Wert verkauft - eines Verlust verbuchen müsste wenn mann s verkauft - und Verluste weist niemand gerne aus ... - Adler hat schon eiiges an Grundstücken verkauft
@ guerilla Investor - was willst du eigentlich - keine Adler Aktien kaufen - gut - auf so einen Aktionär kann Adler bestimmt verzichten - oder ein paar Greenhorn s so erschrecken das sie zum derzeitigen Billig Kurs verkaufen ? schau dir mal Colonia Real Estate an - lediglich etwas über 30 % Eigenkapitalquote - davor 25 oder 28 % - das meiste der Firma gehört den Banken - trotzdem ein Kurs von 12 Euro obwohl die grade mal das 3 fache an Eigenkapital haben wie Adler

aus meiner Sicht agiert Adler da wesentlich vorsichtiger - der Verlust des jetzigen 1 Quartals war absehbar - im Winter wird kaum gebaut da Frostschäden zu befürchten sind - damit fängt man im Frühjahr an - und stellt die Häuser / Gebäude möglichst im Herbst fertig und damit dann zum Verkauf - und bis zum Verkauf kostet die fertigstellung Adler halt Geld = Investionskosten - das ist normal

zu guter letzt - Adler ist keine neue Firma - und auch als Immobilienentwickler nicht neu - sie haben den Holtzmann Konzern und dann die AGIV überlebt und das garantiert nicht weil es eine " albern zusammegeschusterte Klitsche " ist sondern weil immer ein tragfähiges und gewinnversprechendes Konzept dahinter steckte - nur deswegen konnten sie neue Investoren gewinnen - natürlich bleibt ein Risiko - aber ich sehe das so - wenn ein Wirtschaftsprüfer den Geschäftsbericht absegnet gib´t das schon etwas Sicherheit - Adler ist kein Grossunternehmen mit 100 derten von Subfirmen bei denen man leicht mit pseudo Rechnungen und pseudo Zahlungen die Bilanzen manipulieren kann - Adler ist vergleichsweise klein - die Anzahl der Transaktionen halten sich im überschaubaren Rahmen und sind leicht zu überprüfen - da zu manipilieren fällt vergleichsweise sehr schwer - oder mann unterstellt gleich das die Bilanzen gefälscht und der Wirtschatsprüfer bestochen wurde ...

[Szween]

Bei Adler geht auch mal gar nichts die letzen Wochen ... Hätte sie wohl doch bei 1,44 schmeissen müssen mit 20% Plus .
Na allgemein geht an der Börse momentan sehr wenig mit Firmen mit ansprechenden Zahlen .

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.117.988 von Investor2100 am 17.05.08 22:46:58

Was du so alles über mich zu wissen glaubst ...
Werd mal erwachsen und freu dich dann über deine Depotauszüge - meine sind dunkelgrün und wie siehts mit deinen aus ...?

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.297.828 von Guerilla Investor am 13.06.08 15:11:25

@ Guerilla Investor
warum postet s du dann eigentlich hier .. - du siehst Adler doch bei den " penny stocks " - sollte dann doch eigentlich reine Zeitverschwendung für dich sein mit deinem dunkelgrünen Depotauszug

Ich sehe Adler demnächst auf dem stark aufsteigenden Ast - wird halt nur noch n weilchen dauern - die tiefen Kurse derzeit sind halt 1. auf die allgemein tiefen Kurse und die damit zusammenhängende Verunsicherung und 2. auf die vergleichsweise geringen Umsätze ( 500 - 10.000 Aktien am Tag = 550 - 12.000 Euro betrachte ich nicht als hohe Umsätze ) und die Ungeduld einiger spekulativer Anleger ( geht runter = nur weg damit .. ) zurückzuführen und 3. der Mangel an positiven Nachrichten - was sich bis Jahresende änder n wird - vieleicht gibt s auch ja schon welche zur HV am 19.06.08

ist halt ne reine Glaubensfrage - denn die Bilanz von Adler ist gut - und die angelaufenen Projekte werden sich zum Jahresende anfangen zu rentieren - zwar bezweifle ich das sie für 2008 wieder 8 Mio Bilanzgewinn ausweisen können - aber ich lasse mich da halt überraschen - Adler ist ne längerfristige Investion - min. 2 Jahre - das derzeitige Kurs auf und ab von 1,05 - 1,25 ist ausschliesslich auf spekulative Anleger zurückzuführen die das schnelle Geld suchen und schon Kalte Füsse bekommen wenn sich 3 Monate lang nicht s bewegt - ich halte nach wie vor 4 - 5 Euro für ne faire Bewertung die dem eigentlichen Wert des Unternehmes entspricht - darauf wird Adler sich auch wieder hinbewegen - wenn sich alles wieder normalisiert hat und die Immobilienkrise verdaut wurde - die derzeitigen Kurse jedenfalls sind niedriger als zu der Zeit kurz nach dem Neuanfang 2005 und dort war Adler wesentlich weniger wert .. - derzeitige Marktkapitalisierung bei 1,08 - lächerliche 16,2 Mio Euro - 12,8 Mio Euro wurden 2006 allein durch die Kapitalerhöhung eingefahren - unbestreitbar und defenitiv - dieses Geld wurde investiert und nicht verbrannt... - schau mal hier hin http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html - ein Projekt der Münchner Baugesellschaft http://www.muenchener-bau.de/pro_moosburg.htm welche eine 100 % tige Tochter der Adler ist und aus der Übernahme der Mübau entstanden ist - ein Bravourstück für Adler - aus 1,2 Mio Kaufpreis mach 8 Mio ( von denen 3 - 4 Mio s bereits realisiert wurden - Cash wirksam ) kanst dir ja selbst nen Grundstück kaufen - vieleicht merkste ja dann das es tatsächlich exestiert - hast ja nen Depotauszug im fett grünen Bereich ...

[marquis6666]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.322.663 von mk101 am 18.06.08 11:15:15

war heute auf der HV. sieht alles gut aus. Kurserholung wird kommen, dauert aber wohl noch etwas. kaufe jetzt noch ein paar dazu.

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.332.979 von marquis6666 am 19.06.08 14:13:27

Was hat denn der Vorstand konkret in Planung? Aktienrückkauf? Und wurde etwas zum Ausblick gesagt? Wenn du einen etwas ausführlicheren Bericht geben könntest, würde ich mich freuen!

[Guerilla Investor]

nicht nur du ....

[TSV1912]

War auch vor Ort. Frau Yaltrak wies auf eine deutliche Unterbewertung hin (Buchwert ca. 2.30€), warum aber kaufen die Organe nicht privat Aktien, wenn hier ein Verdoppler winkt ?

Der Müba-Deal kann wohl als gelungen gewertet werden, einige Assets konnten bereits zu den Buchwerten veräußert werden. Herr Harloff arbeitete früher selbst bei der Müba, scheint da also wirklich gut im Thema zu sein.

Ich denke, man sollte sich auf dem Niveau weitere Stücke gönnen, eine Erholung wird kommen.

[CharlieMunger]

Soll es bei der schwarzen Null durch Asset Management Fees bleiben?

Insgesamt wird das Papier wohl erst steigen, wenn das Sentiment für Immo-Aktien insgesamt etwas besser wird. Andere Papiere sind ja in jüngster Zeit nochmals deutlich unter die Räder gekommen. Wüßte aber auch nicht, wie weit Adler noch fallen sollte... Und wer weiß, wie lange Heikenfeld sich das Drama noch anschaut....

[TSV1912]

EK Rendite für 08 wurde mit 10%-15% angekündigt.

Was Heikenfeld anbelangt, der machte einen äußerst gelassenen Eindruck auf mich. . Vielleicht lag es daran, das es keinen Übersetzer gab

Das mit dem Sentiment ist ohne Frage richtig, wenn ich mir allein mal die IVG ansehe...

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.341.664 von TSV1912 am 20.06.08 15:07:40

Danke für die Info.

Hoffentlich hast du Heikenfelds Gelassenheit nicht mit Apathie verwechselt, der könnte ja eigentlich auch mal ein paar Stücke nehmen. Vielleicht hat der aber auch nicht mehr so viel Geld, ist ja als US-Immobilien-Investor vermutlich auch etwas gebeutelt...

Vielleicht ist das Management ja so clever und startet bald mit dem Rückkauf. Immerhin sagen die ja schon länger, die Aktie sei unterbewertet und eine kleine Minderheit von Anlegern sieht das ja genauso;-)

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.342.933 von CharlieMunger am 20.06.08 17:09:25

wieso sollte Heikenfeld auch nen paar Aktie kaufen - er hat ja 60 % - für ihn wären sie ja auch vergleichsweise teuer - dank hohem Euro Kurs ... - und sooo viel Umsatz wird bei den Adler Aktien momentan ja auch nicht gemacht - derzeit - bzw seit nen paar Monaten sind s eigentlich nur Kleinanleger - mit umsätzen bis maximal 20.000 euro pro tag - meist nur nen paar tausend --- wenn irgend nen Found mit 150.000 Stück ( = 1 % ) einsteigen würde - dann wären wir vermutlich bei 1,70,- 2,00 Euro - Cominvest ist ja raus seit Januar - dafür diese drin Third Avenue Real Estate Opportunities Fund mit 5 % - frei verfügbar sind damit grade mal 35 % = 5.250.000 Aktien - derzeit läuft halt nicht viel mit Aktien aus der dritten Reihe - obwohl es einen zu denken geben sollte das die Ami s trotz hohem Euro Kurs eingestiegen sind
mehr Bewegung wird s erst geben wenn die allgemeine Stimmung sich gebessert hat - die normalen Dax Werte in relation zu teuer werden und man wieder anfängt nach vielversprechenden Werten zu suchen anstatt auf Nummer sicher zu gehen - vieleicht sollte der Adler Vorstand auch mal an ne Dividende denken - so billig wie derzeit könnten sie bestimmt nicht immer ne 10 % Dividende zahlen = 1.600.000 Euro - würde dem Aktienkurs bestimmt helfen

[CharlieMunger]

Naja, was ich sagen wollte, war: Wenn das Papier so günstig ist, müßten früher oder später ja mal die Großaktionäre, das Management oder die Company selber über einen Rückkauf zugreifen. Diese Parteien sollten schließlich den besten Überblick über die Werthaltigkeit des Papiers haben.

Und das Corporate Finance - Einmaleins sagt bei Unterbewertung auf jeden Fall Rückkauf statt Dividendenzahlung.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.356.893 von CharlieMunger am 23.06.08 20:24:49

ich denke das liegt daran das zur Zeit nicht genügend liquide Mittel dafür bereitstehen - die Investierten Gelder müssen erst anfangen zurückzufliessen und die eingegangenen Beteiligungen kosten auch Geld - "In diesem Sinne wurden die beiden Vereinbarungen mit der AIG Global Real Estate Investment (Europe) Ltd., einer Tochtergesellschaft des weltweit führenden Versicherungsunternehmen American International Group, Inc. vollzogen. ADLER hatte zwei Portfolios mit einem Gesamtwert von 136 Mio. Euro ins Asset Management übernommen und sich dabei mit 15 % an den Chancen bzw. den künftig möglichen Wertsteigerungen beteiligt. " - 15 % von 135 Mio s sind immerhin noch 20,4 Mio s - ich denke das AIG Adler beteiligt hat ist darauf zurückzuführen das AIG Geld brauchte - AIG hat durch die Krise viel Geld verloren "
Größter Quartalsverlust der Geschichte

Die größte Versicherung der Welt schockt die Märkte. Der US-Konzern AIG musste im Schlussquartal 2007 mehr als elf Milliarden Dollar auf Kreditderivate abschreiben und verbuchte einen Rekordverlust von mehr als fünf Milliarden Dollar. Der Ausblick für 2008 ist nicht besser.


New York - Die weltgrößte Versicherung AIG hat wegen der Kreditmarktkrise den größten Verlust in ihrer 89-jährigen Geschichte geschrieben. Der US-Konzern gab am Donnerstag nach US-Börsenschluss ein Minus von 5,29 Milliarden Dollar im vierten Quartal bekannt. Schuld daran waren Wertberichtungen auf sogenannte Kreditderivate in Höhe von mehr als elf Milliarden Dollar. "
ich kann nicht sagen ob Adler nun günstig da reingekommen ist oder nicht - jedoch stand AIG unter Druck was Adler durchaus genutzt haben könnte

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.358.089 von mk101 am 23.06.08 23:06:25

Denke, der Grund ist eher darin zu sehen, dass US-Investoren es gerne sehen, wenn der Asset Manager auch "skin in the game" hat, damit die Interessen im Gleichklang stehen.

Ansonsten denke ich, daß unter der Voraussetzung, daß der Buchwert der Adler realistisch ist, es kaum eine lukrativere Alternativanlage als die eigenen Aktien geben dürfte. Bei einer angestrebten EK-Rendite von 10% (wohl eher die untere Grenze) ergibt sich bei der derzeitigen Notierung bei halbem Buchwert schon mal eine Rendite von 20% beim Investment in die eigenen Papiere. Da kann man auch ein wenig FK aufnehmen; die Bilanz der Adler ist ja eher "under-leveraged" im Vergleich zu anderen Immo-Buden.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.360.536 von CharlieMunger am 24.06.08 11:23:17

ja - ok - das wurde ja auch in der ad hoc Mitteilung angegeben - das auslandische Investoren es gerne sehen wenn ihr Asset Mannagment sich mit beteiligt -
zum Buchwert - ob der nun 100 % tig stimmt - na ja - lass es um + / - 10 % schwanken - trotzdem ist die derzeitige Bewertung zu niedrig - ich erinnere nochmal an die Kapitalerhöhung - 5.000.000 aktien verkauft zu 2,80 = 14.000.000 - Unkosten = 12.800.000 Euro Cash für Adler oder 85,3 cent pro Aktie - würde für den Rest an wert grade mal derzeit 20 cent betragen ( Kurs 1,05 ) - da passt was nicht - ebenso wie 2006 was nicht passte als Adler bis 5,80 kurzzeitig hoch ging - und das b e v o r die 12,8 Mio s einkassiert wurden - danach war s ne zeitlang stabil bei 4 bröckelte dann langsam bis 2,50 ab und ging dann ab Januar dieses Jahres in den Keller auf 1.03 -1.35 -- ich kann nur sagen das ich Adler für tatsächlich unterbewertet halte und das es bis zum 4 Qurtal dieses Jahres dauern wird bis sich die in den letzten 2 Jahren investerte Arbeit + Geld im positiven Sinne zurückfliessen werden - spiegelt sich eigentlich auch in der Zahl der Beschäftigten wieder - von 1 im Jahr 2004 auf 10 in 2005 auf 17 oder 18 2006 auf 22 in 2007/2008 - man stellt kein Personal ein wenn man keine Arbeit dafür hat... - Adler expandiert - vieleicht vorsichtiger als manch andere Immo AG s - gemessen an der bei Adler hohen EK Quote - ander pushen ihre Bilanzen mit hohem Fremdkapital Anteil - Adler nicht - find ich auch richtig - was nutzt mir ne Bilanz über 120 Mio s meinetwegen - die zu 66 % aus Schulden = 80 Mio s auf der Negativ Seite und auf der Haben seite dann die ( womöglich nóch etwas überbewerteten ) Gründstücke und Gebäude stehen hat - wobei Fremdkapital zudem noch Zinsen kostet die dann wieder vom erwirtschafteten Gewinn abgehen
sollte allerdings bis zum 1 Quartal 2009 keine positiv Meldungen bei Adler zu verzeichnen sein werd auch ich schon ins Grübeln kommen ...- abwarten ...

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.362.063 von mk101 am 24.06.08 13:57:33

Ich sehe den Investment Case auch so, daß man hier einen Euro (Buch-) Wert für die Hälfte kauft, und selbst wenn der Buchwert zu hoch angesetzt hat, hätte man ja immerhin eine Sicherheitsmarge von 50%. Das Asset Management gibts dabei gratis obendrauf.

Und ehrlich gesagt sind mir auch die anderen, vielfach gehebelten Immobilien-AGs etwas zu heiß, ohne daß man dort Einblick in die Bücher hat. Insofern vollste Zustimmung, mk101!

IVG scheint mir aber bei dem ganzen Insider Buying noch recht interessant zu sein.

[Orsetto]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.363.940 von CharlieMunger am 24.06.08 16:40:42

Eigenkapital beträgt derzeit etwa 2,3 EUR pro share. Warum wird die Aktie so billig gehandelt? M.E. weil der allergrößte Teil in festen Händen ist, der echte Streubesitz dürfte deutlich unter 20% liegen. Verkaufen dürften die Kleinanleger, die sich bloß auf die Researchaussagen von 4 EUR verlassen haben und enttäuscht sind, daß es nicht so schnell geht.
Hier ist die Kostolanymethode angesagt: kaufen und liegen lassen.
Ich war auf der HV: der Vorstand überzeugt, Gespräche am Rande mit Vorstand und größeren INvestoren haben mich in meiner Meinung bestärkt. Auch John H. dürfte keine Anteile abgeben.
Aber jeder entscheidet natürlich für sich.
In diesem Sinne

[CharlieMunger]

Heute im eBundesanzeiger. Denn mal los...


ADLER Real Estate Aktiengesellschaft
Frankfurt am Main
WKN 500800/ISIN DE 0005008007
Mitteilung gemäß § 30b Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 WpHG


Die ordentliche Hauptversammlung der ADLER Real Estate AG hat am 19. Juni 2008 beschlossen, die Gesellschaft gemäß § 71 Abs. 1 Nr. 8 AktG zu ermächtigen, bis zum 18. Dezember 2009 eigene Aktien bis zu insgesamt 10 % des derzeitigen Grundkapitals zu erwerben und zwar nach der Maßgabe der näheren Bestimmungen des am 9. Mai 2008 im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlichten Punkt 7 der Tagesordnung. Die aufgrund dieses Beschlusses erworbenen Aktien können auch ohne weiteren Hauptversammlungsbeschluss eingezogen werden.



Hamburg, im Juni 2008

Der Vorstand

[mk101]

ist im Prinzip ne Verlängerung der bisherigen Bevollmächtigung - die wäre nähmlich noch vor der neuen HV 2009 ausgelaufen - aber im Prinzip trotzdem positiv zu bewerten - ich bin ja Optimist und rechne ab den 4 Quartal mit verstärkten Rückflüssen - zum Rückkauf wäre allerdings momentan auch nen guter Zeitpunkt - bei dem Kurs momentan ... - allerdings bezweifle ich das sie 1.500.000 Aktien zum Schleuderpreis von 1.05 oder 1.06 bekommen würden

[CharlieMunger]

Sollten halt mal schnell ein öffentliches Rückkaufangebot für 10% der Aktien zu 1,20 machen. Ist doch gar nicht so schwer, Shareholder Value zu produzieren... Oder mal bei Third Avenue nachfragen, was man macht, wenn das eigene Papier deutlich unterbewertet ist.

[Guerilla Investor]

Warum sollte man das öffentlich machen - etwa extra für dich und die Kleinanleger deines Kalibers ...?

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.375.612 von Guerilla Investor am 25.06.08 20:03:27

Bei Aktienrückkäufen unterscheidet man im wesentlichen Rückkäufe über die Börse und öffentliche Angebote zu einem festen Preis. Bei weiterem Informationsbedarf empfehle ich einen Blick in die einschlägige Literatur zur Unternehmensfinanzierung.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.376.966 von CharlieMunger am 26.06.08 05:39:19

hab mir mal die anderen Immo Ag s angesehen - zb Colonia Real Estate - von April = 14 auf jetzt 8 oder Vivacon von April 12 auf jetzt 6.28 - fast 50 % verloren - Adler von April 1.25 auf jetzt 1.01 - vergleichsweise geringe 20 % - langsam laufen alle Immo AG s auf nen KGV von 2 hinaus ... - Adler steht also nicht alleine mit seinen Kursverlusten - wären die ebenso extrem wie bei den beiden anderen ständen wir jetzt irgenwo zwischen 70 - 80 cent - hmm - irgenwo sollte auch mal das Ende der Fahnenstange erreicht sein - logisch Begründen kann mann das ganze wohl nicht mehr - ausser vieleicht bei Vivacon - da lief s wohl nicht ganz so rund

Noch extremer sieht s im Jahresvergleich aus - Vivacon von 30 auf 6,28 Colonia Real Estate von 30 auf 8 und Adler von 3 auf 1.01 - Adler sieht da vergleichsweise noch gut aus ... von Überbewertung kann man da wohl bei allen dreien nicht sprechen - und das nur weil die USA Banken Ramsch Kredite verhökert haben und Banken in aller Welt dumm genug waren diese zu kaufen - man kann sich ja nur noch wundern - will ich hierzulande nen Kredit haben = Verdienstbescheinigung , Eintrag ins Grundbuch oder andere Sicherheiten - und dort .... - aber darüber wurde ja schon genug geredet - 1000 Milliaden Schaden auf das Konto von US Kreditnehmern - kein Wunder das Teile der US Wirtschaft in den letzten Jahren so gut aussahen - wenn sie auf Pump finanziert wurden

[CharlieMunger]

Vermutlich dürfte der letzte Teil der Verluste bei den anderen Werten auch auf das Windowdressing der Instis zurückzuführen sein.

[Guerilla Investor]

Sieht nach einer Punktlandung aus heute - genau 1 Euro ...
Morgen starten wir dann wohl ins lausige dritte Quartal als Pennystock ... womit sich die Kursverluste im Vergleich mit den Wettbewerbern wieder ins negative relativieren werden ...

Wo ist eigentlich unser jugendlicher Schreihals hin, der leichtsinnigerweise hier herumgetönt hat, er würde sich was schreckliches antun, wenn wir jemals die 1.10 wiedersehen werden ...? Ich denk mal, der wär jetzt eher froh über einen solchen Kurs ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.376.966 von CharlieMunger am 26.06.08 05:39:19

Besten Dank für deine Mühe, ich komme bei Bedarf gern darauf zurück ...

Die Nebenbörsen taxen schon 0.99 ... die könnens wohl gar nicht erwarten ...

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.389.197 von Guerilla Investor am 27.06.08 13:20:30

Keine Ursache... Wo liegt denn der Kurs, bei dem du kaufen würdest?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.390.213 von CharlieMunger am 27.06.08 15:02:40

Den Kurs gibt es nicht.

[CharlieMunger]

Kaufe normalerweise auch keine Pennystocks

Aber bei so gut wie keinen Schulden, einer Bewertung bei weniger als halbem Buchwert und der Chance auf schwarze Zahlen seh ich hier langfristig so gut wie kein Risiko. Wie sagte Ben Graham so schön: In the short run the market is a voting machine, in the long run it is a weighing machine.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.390.513 von CharlieMunger am 27.06.08 15:36:22

Wenn du so sehr davon überzeugt bist, dann kauf doch. Ich hab damit kein Problem.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.390.611 von Guerilla Investor am 27.06.08 15:45:03

@ GUERILLA INVESTOR - ich hab schon mal gesagt - was willst du eigentlich hier - der Thread ist für Investoren gedacht die ihre Gedanken - Meinungen und News austauschen - keine Adler Aktien besitzen und trotzdem hier posten macht eigentlich keinen Sinn - ausser man ist Harz IV Empänger und hat Langeweile und macht sich nen Spass draus Leute zu ärgern die tatsächlich Geld investiert haben - gratulierst du den auch diesen Leuten wenn der Kurs von Adler wieder auf 3 Euro steigt ? den Kurs bei dem du Adler Aktien kaufst gibt es ja nicht - ausserdem ist es ja eine lächerlich zusammengeschusterte Klitsche .... ( zitate von Guerilla Investor )- was willst du also --- Leute ärgern - zumindest so lange die Kurse fallen ? falls es dir entgangen sein sollte - fast alle Kurse sind gefallen - fast alle Firmen sind weniger wert als vor der Krise - solltest ja reichlich zu tun haben wenn du zu jeder Aktie ähnliche Komentare abgibst nach dem Motto - " hab ich doch gleich gesagt " bzw keinen Pieps von dir gibst wenn die Kurse wieder steigen - ich wiederhol s noch einmal für andere Leser dieses Threads -- Adler ist beileibe nicht die einzige Immo AG die massive Kursverluste verbuchen musste - teils wegen den Immo Hypes 2006 und grösstenteils wegen der USA Kredit/Immobilienkrise
stände Adler allein da mit den Kursverlusten würd ich dir ja vieleicht nocht recht geben - zumindest würd ich ins Grübel n kommen - da es aber quasi lediglich ein Abbild des Aktienmarktes an sich ist - ist es nicht s als Unsinn die Adler Geschäftsleitung oder deren Geschäftsmodell für den Kursverfall verantwortlich zu machen - lass 1 Jahr bis zur nächsten HV ins Land gehen - dann können wir uns wieder sprechen - entweder hast du recht gehabt und Adler steht imer noch bei 1 Euro oder darunter - oder ich hab recht gehabt und Adler steht bei 2,50 - 3 Euro
zuguterletzt die Umsätze die diesen Aktienkurs herbei geführt haben sind alles andere als hoch - 20.000 - 30.000 / tag bei 5.250.000 verfügbaren Aktien im Free Float auf die gesamtzahl gesehen gar grade mal 0.1 - 0.2 Prozent - was lediglich fehlt ist sozusagen frisches Blut - die die Aktien derer aufkaufen die den Nerv verloren haben aufgrund der fallenden Kurse - dieses fehlt weil die Lage momentan als zu unsicher erscheint und die US Krise immer noch nicht verdaut ist -

[Guerilla Investor]

Ja bitteschön, selbst als vermutlicher Hartz IV Empfänger ohne Geld und mit viel Freizeit darf ich doch meine Meinung hier äußern oder hab ich in den Nutzerbedingungen überlesen, daß man jeden Schrott erst kaufen muß, um in den Threads posten zu dürfen ...?

Mit diesen WO-üblichen Plattitüden beeindruckst du mich nicht. Du hast deine Meinung, ich hab meine. Erstaunlicherweise tut man sich auch hier viel leichter damit, unerwünschten Andersdenkenden über den Mund zu fahren und persönlich zu werden, anstatt mal den albernen Kursschreihälsen mit ihrem lächerlichen "morgen gehts durch die Decke" ... "nie wieder unter 1.10 Euro" ... in die Parade zu fahren.

Bis jetzt lag ich genau richtig mit meiner Kursprognose, und das nicht nur hier, wer das genauso sieht, konnte einiges an schlecht investiertem Geld für sich behalten, statt es den hiesigen Promotern in den Rachen zu schmeißen ...

[mk101]

@ Guerilla Investor
ich hatte nur gefragt " was willst du eigentlich " ich kann dich weder daran hinder n hier zu posten noch kann ich dir " über den Mund fahren " - nur der nonsen s den du teilweise von dir gibst geht mir auf m Keks = ich hab ne andere Meinung und das anzumerken ist keinesfalls ein Verbrechen - die Anzahl der Posting s hier von dir - jemanden der k e i n e Adler Aktien hat ( laut eigener Auskunft ) ist schon merkwürdig - Querdenker ? Querulant ? Störenfried ? willst du vor Adler Aktien warnen - vor Immo Aktien allgemein oder insgesamt vor allen Aktien - zumindest vor diejenigen die du nicht in deinem Depot hast ?
denn natürlich nehme ich s persönlich wenn mann m e i n e Meinung angreift - denn ich habe investiert - ich sehe Adler auf dem aufsteigenden Ast - ebenso wie alle anderen Immo Aktien - denn alle wurden überzogen abgestraft .

PS: Ich poste erst hier seitdem ich bei Adler investiert habe ( 0,2 Prozent von Adler gehören mir ) und ja - ich glaube das ich sehr günstig an die Aktien herangekommen bin - insofern bin ich dir sogar dankbar ....

[Guerilla Investor]

Na bitte ... es geht doch nichts über ehrlich geäußerte Dankbarkeit ...

[Orsetto]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.393.606 von mk101 am 27.06.08 20:16:20

ich bleibe dabei: Adler=klein, aber fein. Die Vergangenheit ist abgearbeitet, die Substanz (EK) ist mehr als doppelt so hoch wie die MK. Die Eträge durch Asset M. und Projektrealisierung steigen. Wer jetzt verkauft, der ist halt zittrig. Aber jeder nach seiner Facon.
Das einzige Problem, was ich sehe, daß der tatsächliche Streubesitz immer kleiner wird. So gesehen, muß man sich halt in Geduld üben, nach Möglichkeit nachkaufen, a la longe werden sich die adäquaten Bewertungen einstellen.
Und man bedenke auch die anstehende steuerliche Änderung ab 09.
Bei Adler gilt die bekannte Kostolany-Maxime.
Gruß an alle Leser

[mk101]

das sich bei Adler was tut kann mann auch hieran erkennen
http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html - als ich den LinK am 18.06.08 postete ( 18.06.08 11:15:15 Beitrag Nr.: 34.322.663 ) waren dort nur reservierungen zu erkennen - mittlerweile sind die ersten 4 Grundstücke verkauft - wert rund 270.000 Euro

@ guerilla investor - sicher Papier ist geduldig und Webpages kann man faken - ich weiss , ich weiss - Bilanzen kann man manipulieren und überhaupt ....

[Guerilla Investor]

Chic ...

Was sind'n das für Preise ... stammen die noch aus den 60er Jahren ...?

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.395.050 von mk101 am 27.06.08 22:53:30

ein anderes Adler Projekt nimmt langsam Gestalt an http://www.afp-group.eu/commstore/objekt.pl?katalog=news&ID=…
- Gegenüber dem Gebäude will Adler noch ein Hotel errichten - na mal sehn

[mk101]

hmm - sieht so aus als wollte da einer nen paar Aktien mehr von Adler kaufen - 79.000 bei Xetra - und 20.000 in Frankfurt - hat zwar zu 91 cent nix bekommen - aber vieleicht geht s jetzt ja mal aufwärts - ich werd meine zwar eh bis mindestens nächstes Jahr halten - aber zumindest würd s den Nerven gut tun

[Guerilla Investor]

Nur nicht aufregen ... spätestens übermorgen hat er sie ...
Ob es allerdings ein Grund zur Freude bei ihm wird, wird sich erst noch zeigen ...

Hat sich das mal jemand etwas genauer vor Ort angeschaut am Mühlbachbogen und vielleicht ein paar Fotos gemacht ...? Gibts da ein Musterhaus zur Besichtigung ...?

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.476.126 von Guerilla Investor am 10.07.08 01:29:15

na das wage ich zu bezweifeln - nachfrage 107.000 - gehandelt wurden 860 ..... und das auch nicht zu 91 cent - zum andern - ruf doch an und fordere unverbindlich Info Material an ...

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.482.608 von mk101 am 10.07.08 18:48:31

ach ja - hier http://web2.cylex.de/stadtplan/moosburg-85/moosburg-strasse-… - geh auf Hybridansicht mit den Pfeiltasten links nen bisschen nach oben - und dann siehst du mitten zwischen 2 Wohngebieten nen unbebautes Grundstück ( zwischen Burgmühlstr und Am Mühlbachbogen ) - da das Grundstück erst 10 / 07 gekauft wurde und Satellitenbilder nicht Brandaktuell sind wirst du da allerdings noch kein Neubaugebiet erkennen - bisher sind ja auch erst 4 Grundstücke verkauft und die auch erst seit 4 Wochen - aber zumindest gibt es das Grundstück - und es liegt in einer attraktiven Lage und sieht genauso aus wie von der Münchner Baugesellschaft beschrieben

[Guerilla Investor]

Hab ich ja gemacht ... deswegen frag ich ja, ob mal jemand da war ... immerhin scheint das Gelände auf niedrigerem Niveau zu liegen und oben rechts läßt sich eine Art natürlicher Weiher erkennen ... ... auf der Bebauungsskizze zusätzlich noch ein Siel. Der Umstand, daß das Gelände nicht im Zuge der Gesamterschließung längst als Bauland genutzt wurde und die leichte Braunfärbung der linken Fläche könnte auf ... ich sags mal vorsichtig ... "unsicheren Grund" deuten.

Nun, wenn es vollständig erschlossen ist, sollte es wohl als Bauland ausgewiesen sein.

Davon abgesehen, die Preise gelten wohl nur für die Grundstücke, obwohl dort fast immer "mit DHH/EFH" steht.

Ja wie denn nun - verkloppen die die geteilten Grundstücke und lassen sich die Sahneschnitten im Geschäft - Bauträgerleistungen und Häuserverkauf - entgehen ...?

Vorprojektiert ist es doch schon mit Bebauungsplan. Also mich interessiert eigentlich nur, ob dort tatsächlich schon ein Spatenstich gemacht wurde ... möglicherweise werde ich mal anrufen. Besser wäre allerdings jemand, der sich dort mal umschaut. Ich überleg mir mal was ...

[mk101]

geh mal auf die Sparkasse Moosburg http://www.sparkasse-moosburg.de/ dann auf Immobilien dann immobilendatenbank - wechsle von Wohnen auf Grundstücke gib bei Ort Moosburg ein und wähle Baugrundstück EFH/ZFH aus von den 68 Einträgen betreffen 50 Objektbeschreibung

Kleines Neubaugebiet mit Grundstücken für Doppelhaushälften sowie für freistehende Einfamilienhäuser (teilweise mit direktem Seezugang).

ausserdem gibt s da auch Bilder - leider nur 5 Stück - viel erkennen kann mann darauf auch nicht - nur halt das Bauland und den Teich ( See )

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.496.151 von mk101 am 13.07.08 01:00:46

Okay ...

1. Die Angaben QM/Kaufpreis bei der Sparkasse Moosburg und der MBG Moosburg mbH & Co.KG stimmen nicht überein

http://www.s-immobilien.de/ip_portal/441/index.html?ipsearch…
http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html

Krassestes Beispiel:

http://www.s-immobilien.de/ip_portal/441/index.html?ip_einze…

2. Die Expose's der Sparkasse sind unter aller Sau, weder Flur-noch Lageplan enthalten noch Erschließungszustand, desweiteren erscheint der korrekte Auftraggeber/Eigentümer nicht

---
Anbieter
Sparkasse Moosburg,
Immobilienabteilung
Stadtplatz 16
85368 Moosburg

in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien - Vermittlungs-
GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner
Peter Kirste
Telefon: 08761 / 81-137
Telefax: 08761 / 81-911
E-Mail: [e-mail]
Anbieter
Sparkasse Moosburg,
Immobilienabteilung
Stadtplatz 16
85368 Moosburg
in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien - Vermittlungs-
GmbH & Co KG
Ihr Ansprechpartner
Peter Kirste
Telefon: 08761 / 81-137
Telefax: 08761 / 81-911
E-Mail: [e-mail]
---

3. Ausfertigungsdatum der Expose's ist der 13.07.2008 (???)

Wenn die eine Vertriebsvereinbarung haben und 3.57% Prov einstreichen wollen, sollte man wohl besser direkt beim Eigentümer erwerben

4. Den Mücken-Tümpel als "See" zu zu bezeichnen ist ja wohl "Mrftlbrnft" ...

egal, dafür kann die MBG nix, sieht nur merkwürderlich aus.
mir solls egal sein. ich schau mir mal das in Berlin-Nähe etwas genauer an.

Hier noch der Link zur MBG:

http://www.muenchener-bau.de/pro_moosburg.htm
(Karriere der Geschäftsführung ist recht interessant)

Bei erwarteten 8 Monaten bis zur Fertigerschließung dürfte wohl noch kein Spatenstich erfolgt sein.

[mk101]

die sparkasse bietet die Grundstücke im Auftrag der Sparkassenvermittlungs GMBH an ... deren Auftragsgeber wird - da bin ich mir absolut sicher - mit Absicht nicht genannt - sonst könnte sich ja jeder direkt an die MBG wenden und sie würden keine Provisionen einstreichen - rechtlich zwar einwandfrei aber ... - sichlich gedacht für die bequemen Leute die gleich zur Sparkasse gehen eventuell sogar noch die Baufinanzierung über die Sparkasse machen sodass sie doppelt verdienen - wer denkt denn schon daran den Auftraggeber der Vermittlungs GMBH zu hinterfragen - den die Sparkasse zudem noch nicht einmal preisgeben bzw kennen muss weil halt \" andere Firma \"
zu den anderen Grundstücken der MBG - bei Ihnen fällt - wenn man sich die Grundstücke über Google Earth anschaut - auf das sie sich allesamt mitten in Wohngebieten befinden - extrem fällt das bei Dallgow auf wo der Rest der Reihenhäuser einfach nicht weitergebaut wurde - ich gehe fest davon aus das das mit dem Konkurs der AGIV zusammenhängt zu deren Konkursmasse die Mübau gehörte - die Grundstücke konnten meiner Ansicht nach nicht verwertet werden weil sie vermutlich mit Hypotheken belastet waren zu deren ablösung kein Geld da war bzw zu deren Erschliessung - die Mübau war ab 2003/2004 ebenso gelähmt wie Adler - Adler konnte ja auch erst 2006 wieder anfangen zu arbeiten nachdem es zu einer Einigung mit den Banken kam aus deren Verlauf die meisten Grundstücke unbelastet hervorgingen sodass sie verwertet werden konnten - bei der Mübau / MBG war das erst wieder ab 2007 möglich - nachdem die Adler sie aus der Konkursmasse erworben und die Drittverbindlichkeiten abgelöst hatte
nur noch mal zur Erinnerung - die Mübau würde für rund 1.200.000 erworben
das man erst ein neues Grundstück in Moosburg kaufte und jetzt anfängt die Grundstücke zu verkaufen hängt wohl mit der günstigen Gelegenheit und der schnellen verwertbarkeit des Grundstücks zusammen - das Satelittenbild bestätigt das es das letze unbebaute grössere Grundstück ist im näherer Umgebung des Zentrums - werden alle Parzellen verkauft - wird s der MBG rund 5 - 6 Mio einbringen abzüglich des Kaufpreises - Geld genug um die grösseren Projekte - wie zb Grossbeeren in Angriff zu nehmen 151.000 qm davon 95.000 Bauland
einen Spatenstich wirst du bei den anderen Projekten nicht finden - denn es wurde noch kein Verkauf der Grundstücke vorgenommen sonst würde sich ja ein Link bei der MBG zu diesen Projekten befinden - vieleicht wird mann ja Berlin Dallgow als nächsten in Angriff nehmen - fast komplett erschlossen ist es ja

wir reden hier aber immer nur von der MBG als 100 % tige Tochter der Adler

Adler selbst hat auch ein vielversprechendes Projekt - das Logistikzentrum Duisburg Nord - Hamborner Str. 22 - die Baugenehmigung besteht seit 05/2007 - hab das Protokoll der Stadtratssitzung eingesehen - der beschluss war zwar nicht einstimmig - einige Stadträte machten sich Sorgen wegen des hohen LKW Aufkommens und der Feinstaubbelastung - aber die Schaffung von 21 Arbeitsplätzen wog schwerer - Baugenehmigung wurde per Mehrheitsbeschluss abgesegnet
http://duisburg.de/ratsinformationssystem/bi/vo0050.php?__kv… - ab Seite 15

[mk101]

hmm - jetzt ist die Nachfrage schon bei 133.000 Xetra und 30.000 Farnkfurt - leider immer nur noch zu 0,91 - zusammen mehr als 1 Prozent der ganzen Aktien - bzw sogar 3 Prozent der im Free Float befindlichen Aktien -interessanterweise kommen die Kauf Orders immer erst zu Handelsschluss - ob da einer meint er könnte da noch nen paar entnervte Kleinanleger abfischen ?

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.505.366 von mk101 am 14.07.08 20:36:13

Ist vielleicht der Amerikaner - nach dem Aufstehen haut der vielleicht mal eine Kauforder raus... oder Third Avenue.. oder unser Board-Troll

[GoldenStock]

Patrizia Immobilien gerade grad 10 % im Plus.
Wann folgt Adler ?
Bei Rund ca. 0,90 Cent dürfte der Boden sein, sollten die Immo´s die
nächsten Tage drehen ( was eigentlich überfällig wäre) können
wir bei Adler schnell wieder bei 1,20 Euro sein.

Wer noch nicht drin ist, kurzfristige 30 % Chance.

Mittelfristig (12-24 Monate) glaub ich noch immer an die 5 Euro.

GoldenStock

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.526.561 von GoldenStock am 17.07.08 09:50:28

Reines Wunschdenken und Phrasendreschen - durch nichts untermauert ...



Genau das selbe hat man hier schon bei 1 ... 1.20 ... 1.60 ... 2.20 und 3 Euro lesen dürfen ... seichtes Geschwätz, mehr nicht ...

Genausogut könnte ich jetzt hier schreiben: Der Abwärtstrend ist intakt und bei dem gegenwärtigen Marktumfeld sehe ich keinen Grund, warum sich daran etwas ändern sollte ... die Chance auf weitere solide 30% Kursverlust dürfte daher erheblich größer sein, als die auf schnelle 30% schnellen Gewinn ... (da wären wenigstens ein paar Begründungen dabei, aber ich würde sowas halt nicht dauernd schreiben )

greez Gue

PS. Warten wir mal ein bischen ...

[mk101]

ich glaub auch das bei 90 bzw meinetwegen auch 89/88 cent der Boden erreicht ist - allerdings glaub ich nicht das Adler jeden kleinen Sprung des DAX nach oben mittmachen wird dazu ist Adler zu klein und unbekannt - Adler ist auch jetzt nur auf 90 cent gesunken wegen den US Hypothekendödels in den USA - der nächste Sprung nach oben könnte am 15.08 sein - vorrausgesetzt die Halbjahres Bilanz weist dann keinen Verlust mehr auf und natürlich - der beknackte Hyothekenscheiss aus den USA ist endlich gegessen - ich weiss gar nicht warum solche Mitteilungen immer noch so ne Wirkung haben - war doch klar - das nicht nur ausländische ( nicht USA )Banken Milliarden abschreiben mussten sondern auch halt die US Immobilienfinazierer - und das ein bissl mehr ... - kann eigentlich nicht behaupten das diese mir sonderlich Leid tun - wer den Schaden selbst anrichtet sollte auch was davon haben ...

[mk101]

ich hab da mal was zum Projekt Grossbeeren gefunden
http://www.filipov-hiekel.de/index.php?action=HandleReferenz…


Wohnungsbaugebiet Großbeeren "Trebbiner-Straße" MÜBAU GmbH 1997
Versorgungstechnische Erschließung von Wohnungsbaugebieten

Leistungsumfang: Neubau und Sanierung

Straßenbau
Straßenbeleuchtung
Regenwasserentsorgungs- und -behandlungsanlagen
Trinkwasserversorgung
Schmutzwasserentsorgung
Koordinierungsleistung und Projektsteuerung verschiedener Medien wie z.B. Gas, Elt, Telekom

sieht so aus als wäre dort schon 1997 das meiste von der MüBau erschlossen worden - es sei denn - teilweise ist die Trebbiner Str ja bebaut - die MüBau hatte das Projekt nur teilweise realisiert und das jetzige Grundstück ist nur der Rest - dafür wäre es allerdinge recht gross - 151.470 m² (rund 95.000 m² Bauland; Rest Erschließungs-, Verkehrs- und Ausgleichsflächen)

[GoldenStock]

TOLLE NEWS !!!!

Endlich kommt mal wieder Bewegung rein.
Auch die Aktie kann deutlich zulegen..........

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verkauft Logistik Projekt Duisburg
ADLER Real Estate AG / Verkauf
28.07.2008
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
- Gelungene Weiterentwicklung - Freisetzung von Mitteln für neue Vorhaben
Hamburg, den 28.
Juli 2008. Die ADLER Real Estate AG, Hamburg, hat ein erst im vergangenen Jahr zusammen mit einem Partner erworbenes Grundstück erfolgreich weiter verkauft. Käufer des Projektes zur Entwicklung des Logistik-Zentrums Duisburg-Nord ist die Unternehmensgruppe ProLogis, die das Projekt im August übernehmen wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
ADLER Real Estate AG hatte im vergangenen Jahr das Grundstück zusammen mit dem Münchener Projektentwickler THG Real Estate für eine eigene Projektentwicklung erworben, wobei ADLER die Mehrheit am Projekt hielt. Auf einer Grundstücksfläche von rd. 126.000 m² wurde ein optimales Logistikzentrum konzipiert mit über 60.000 m² Lagerfläche. Die Lage des Areals befindet sich in idealer Nähe zum Duisburger Hafen, dem größten Binnenhafen Europas, und dem Autobahnkreuz Duisburg-Nord. Der Erwerber des Projekts 'Logistikzentrum Duisburg-Nord' wird die Entwicklung abschließen und das neue Zentrum langfristig orientierten Nutzern bzw. Betreibern zur Verfügung stellen. Die Lage und die Nachfrage nach sofort nutzbaren Logistikflächen entwickelten sich in den vergangenen Monaten so gut, dass sich die Partner zu einem kurzfristigen Verkauf entschieden.
Bei dem Projekt wird ein Gewinn realisiert und für die ADLER Real Estate werden in diesem Jahr erhebliche Mittel freigesetzt, die für Reinvestitionen zur Verfügung stehen.
Der Vorstand

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: german communications dbk ag Jörg Bretschneider Alsterufer 34, 20354 Hamburg Tel.: [phone], Fax: [phone] [e-mail]
28.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: ADLER Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[mk101]

war abzusehen - warten wir mal den Halbjahresbericht zum 15.08 ab - diese Transaktion dürfte allerdings noch nicht enthalten sein da nach dem Stichtag - dann halt vergleichen mit dem 9 Monatsbericht zum 15.11 und mann kann den Preis und den Gewinn zumindest erahnen - der schnell realisierte Gewinn dürfte in der jetzigen Lage wohl die vernünftigere Variante als ein zig Millionen Investitions Projekt sein - für den die Banken vermutlich 1 . einen recht hohen Zins und 2. viele Sicherheiten verlangen dürften - vieleicht ist der Gewinn beim reinen Grundstücksverkauf nicht so hoch wie beim Verkauf eines ganzen Logistigzentrums - aber dafür ist der Gewinn jetzt da und nicht erst nächstes oder gar übernächstes Jahr - in anbetracht der hohen Spritpreise und der strauchelnden Konjunktur - beides Gift für das Transportgewerbe - die richtige entscheidung denke ich - wie heist es so schon - besser den Spatz in der Hand als die Taube auf dem Dach
zudem dadurch auch wieder Luft für die anderen Projekte geschaffen wird - die dann aus der Substanz und nicht über Kredite finanziert werden können

[mk101]

war abzusehen - warten wir mal den Halbjahresbericht zum 15.08 ab - diese Transaktion dürfte allerdings noch nicht enthalten sein da nach dem Stichtag - dann halt vergleichen mit dem 9 Monatsbericht zum 15.11 und mann kann den Preis und den Gewinn zumindest erahnen - der schnell realisierte Gewinn dürfte in der jetzigen Lage wohl die vernünftigere Variante als ein zig Millionen Investitions Projekt sein - für den die Banken vermutlich 1 . einen recht hohen Zins und 2. viele Sicherheiten verlangen dürften - vieleicht ist der Gewinn beim reinen Grundstücksverkauf nicht so hoch wie beim Verkauf eines ganzen Logistigzentrums - aber dafür ist der Gewinn jetzt da und nicht erst nächstes oder gar übernächstes Jahr - in anbetracht der hohen Spritpreise und der strauchelnden Konjunktur - beides Gift für das Transportgewerbe - die richtige entscheidung denke ich - wie heist es so schon - besser den Spatz in der Hand als die Taube auf dem Dach
zudem dadurch auch wieder Luft für die anderen Projekte geschaffen wird - die dann aus der Substanz und nicht über Kredite finanziert werden können

[mk101]

interessant wäre wirklich zu wissen wieviel Geld es in die Kassen spült .. mal spekulieren - 60 % von 126000 qm = 75600 qm * 50 ? Euro = 3.780.000 - obwohl ich eher annehme das es mehr sein wird - vieleicht 70 - 80 € pro qm - wen sie ganz heiss auf s Grundstück waren sogar 100 € / qm = 7.560.000 - wirklich ärgerlich diese Vereinbarung zum Schweigen - auf alle Fälle wird jetzt die Aussage des Vorstand s von 8 Mio s Gewinn für 2008 warscheinlicher
ProLogis ist übrigens kein kleiner Fisch - milliardenumsätze - und haben schon verschiedene Logistikzentren in Deutschland gebaut - geld haben die jedenfalls ...

[CharlieMunger]

8 mio. Gewinn dürfte viel zu hoch gegriffen sein. Auf der HV (siehe HV-Rede auf der Homepage) wurden 10-15% EK-Rendite in Aussicht gestellt. Bei etwa 34 mio. Eigenkapital wären das also 3-5 mio. Gewinn nach Steuern.

Trotzdem ist das Papier auch aus meiner Sicht deutlich unterbewertet. Mit dem Deal sollte die Möglichkeit einer Dividende für das laufende Geschäftsjahr deutlich gestiegen sein.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.604.510 von CharlieMunger am 29.07.08 11:29:57

ja - ok - fragt sich nur ob sie schon am 10.03.2008 in der Ad hoc wussten das sie das Grundstück in Duisburg verkaufen würden - Auszug -
In 2008 werden bereits die Kosten des Konzerns aus laufenden Einnahmen, insbesondere aus dem Asset Management gedeckt. Das Asset Management wird auch 2008 weiter kräftig ausgebaut. Darüber hinaus ist geplant, aus der laufenden Projektentwicklung zusätzliche operative Erträge zu generieren. Insgesamt strebt der Vorstand eine Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital von 10 bis 15% an. Der Aufsichtsrat wird in seiner Sitzung Ende März 2008 über die Feststellung des Jahresabschlusses beschließen. Der vollständige Geschäftsbericht wird Ende April 2008 veröffentlicht.

- da Adler in der Vergangenheit recht konservativ mit Gewinnaussichten war und eher tiefgestapelt haben denke ich mal das sie damals noch nicht davon ausgingen - die 3,5 - 5,2 + die 2 - 3 Mio s aus Duisburg - dann sind wir schon bei 5 - 8 Mio s - sei s wie s sei - ein Verlust für 2008 ist wohl jetzt auszuschliessen - sie bekommen ein erkleckliches Cash Polster und können neue Projekte in Angriff nehmen - könnte mir zumindest vorstellen das es das eine oder andere Schnäppchen dieses Jahr geben könnte - von anderen Immo Firmen - mit refinanzierungsproblemen vieleicht - die Cash benötigen ... - mann kann ja mal spekulieren - auf alle Fälle momentan von Vorteil nen gut gefülltes Portemonaie zu haben

[CharlieMunger]

Ist auch fast egal, wieviel Gewinn Adler dieses Jahr im Projektgeschäft ausweisen wird - der Kapitalmarkt wird ohnehin keine großen Multiples auf das volatile Geschäftsmodell der Projektentwicklung zugestehen. Hohe Multiples sind sicherlich erreichbar, wenn man planbare AM-Erträge hat.

Nichtsdestotrotz scheint sich herauszustellen, daß der Marktwert mit weniger als 15 mio. wohl deutlich zu niedrig ist. Etwas merkwürdig finde ich nur, daß weder Management noch Großaktionäre auf diesem Level zugreifen, aber vielleicht machen die privat auch nur Immobilien-Deals;-).

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.606.194 von CharlieMunger am 29.07.08 14:41:40

da stimme ich dir zu - allerdings könnte nen KGV von unter 2 auch sehr hilfreich sein - die momentane Lage wird es jedoch sehr erschweren neue Investoren für s Asset Managment zu finden - es fehlen die Refinanzierungs Möglichkeiten - und das sogar hier in Europa http://www.welt.de/finanzen/article2214958/Spanischer_Immobi… - daran kann mann erkennen das nicht nur allein größe zählt - wohl dem der keine großen Schulden hat bzw dessen Kredite nicht zur Refinanzierung anstehen

mal was anderes - zur ehemaligen Mübau - das Grundstück in Großbeeren - 95.000 qm Bauland - dort kostet ein qm 100 - 130 € - würde allein für Grossbeeren einen wert von 9.500.000€ betragen oder Dallgow - 39880 qm = 3.980.000 € - und Trachau dort würde ich allerdings nen geringeren qm Preis zugrundelegen - obwohl Stadtgebiet ( hochwassergefahr ) 76000 qm * 70 € = 5.320.000 - natürlich nur wenn diese Projekte voll verwertet werden könnten - wären allein 18 Mio s + den 3 oder 4 Mio s die sie bereits realisiert haben = ca 22 Mio s - gekauft für ganze 1,2 Millionen - natürlich müsste man die erschliessungekonsten noch abziehen aber allein die Grundstücke aus der Mübau wären - voll erschlossen und verkauft - mehr wert als die momentane Marktkapitalisierung - die Mübau wurde mit 8,6 Mios 2007 bilanziert minus die 3 - 4 Mio s bereits realisert durch Grundstückverkauf = ca. 5 Mio s mit den Potenzial auf die og. 18 Mio s + Moosburg mit 20.000 qm zu 200 € = 4.000.000 - dann wäre allein die Sparte Wohnungsbau - wenn s optimal laufen würde - potenziell 22 Millionen wert ....
wenn alle erhältlichen Daten stimmen und die Bücher nicht ( oder zumindest nicht allzu sehr ) frisiert wurden ist Adler zum jetzigen Kurs ein echtes Schnäppchen mit erheblichen Aufwärtspotenzial - und die Strategie erst die EK Quote zu erhöhen anstatt mit Hilfe von Krediten voll ins Kontor zu hauen und zu expandieren - erweist sich aus meiner Sicht zur jetzigen Lage als goldrichtig
der Verkauf in Duisburg wird Mittel in Millionenhöhe freischaufeln die womöglich gebraucht werden bis sich die Bankenkrise normalisert und Investoren sich wieder leichter finden lassen

[mk101]

Arme Immo Investoren - wenn ich mir Patrizia Immobilien DE000PAT1AG3 so anschaue läuft s mir kalt den Rücken runter - anfang 2007 noch bei 22 - 24 Euro - jetzt bei 2,49 - etwas mehr als 10 Prozent - schaut mann sich die Bilanz an wird einen allerdings schnell klar warum -
http://www.investor.patrizia.ag/28.0.html?PHPSESSID=0d44e3d8…
Kurzfristige Bankdarlehen
1.261.997.000 Euro
- ob die sich wohl davon erholen werden ? - auf alle Fälle werden sie s im momentanen Marktumfeld sehr schwer haben - ich vermute mal das sie ihre immo s teilweise mit recht hohen Abschlägen verkaufen werden müssen wenn sie irgendwann mal wieder Land sehen wollen
da Lob ich mir Adler - mit den Verkauf in Duisburg dürften sie an die 10 Millionen in der Kriegskasse haben - bei nur 6,5 Mio s - dazu langfristiger - Schulden

[mk101]

hab mal was zu John D Heikenfeld gefunden http://www.manta.com/coms2/dnbcompany_hxsyng offenbar ist der Mann eine One Man Show - Mezzaine IX Investors ist eine seine Tochterunternehmen ebenso wie die Rk Real Estate Lp - ich denke das ist wohl so zu bewerten wie bei Adler zb MBG Trachau , MBG Moosburg , MBG Groosbeeren - halt eine projektbezogene GMBH - ist verdammt schwer überhaupt irgendetwas Heikenfeld zu finden geschweige den zu seiner Tochterfirma Mezzaine IX Investors -

übrigens - ich hab auch ne Quelle gefunden wieviel Heikenfeld seinerzeit tatsächlich bezahlt hat http://www.insiderdaten.de/name.php?wkn=500800&name=Mezzanin… -
nähmlich exakt 1.000.000 für 8.881.577 Stück - ich glaube nicht das er 1,5 Jahre später für nur 246.485 Stück nochmal 690.158 Euro bezahlt hätte wenn er nicht von Adler überzeugt wäre - müssen hätte er es ja nicht - die Aktienmehrheit war nie in Gefahr
ich denke mal das viele Kleinanleger auch deswegen zurückschrecken weil über den Hauptaktionär so wenig zu googeln ist - man findet wirklich wenig und selbst das wenige auch nur wenn man genau hinschaut - und zum Thema Heuschrecke - nicht Heikenfeld hat Adler gesucht - Adler bzw der seinerzeit einzig beschäftigte Herr Haarloff - hat einen Investor gesucht und letztendlich gefunden sodass Adler überleben konnte - der Preis war seinerzeit halt der Preis für eine fast handlungsunfähige Firma - quasi dasselbe was Adler 2007 mit der Mübau gemacht hat - für die 1.2 Mio s war die Mübau auch nen Schnäppchen

PS: recht wenig los hier momentan - scheint alles die Luft anzuhalten und auf Neuigkeiten zu warten bzw auf den Quatalsbericht am 14.08

[mk101]

nochwas zu john d heikenfeld http://www.manta.com/coms2/dnbcompany_6pdz3j - Remas Corporation - zumindest wird hier von 5 Beschäftigten gesprochen - was ich sonst noch finden konnte ist wohl das er hier http://www.evolve-now.com/personal_fitness_clients ins Wellnesscenter geht - auch nur weil über seinen Namen die REMAS Corporation steht - ansonsten ist der Herr Heikenfeld völlig unauffällig - keine Skandale - keine Pleiten - keine irgendwie geartete Negativpropaganda - keine Schlagzeilen mit Ausnahme der das er als Vorstand in die Adler AG kam - zumindest i c h werte das als positives Zeichen weist es doch darauf hin das Herr Heikenfeld noch keine Firmen zerschlagen oder sonstwie in irgendwelche dubiosen Machenschaften verwickelt war - sonst wären garantiert irgendwelche Pressemitteilungen oder Artikel zu finden gewesen und seis auch nur als Post s in irgendwelchen Board s - hab ich doch festellen müssen das meine Post s bei Google auftauchten wenn ich bestimmte Suchwörten eingab ( bezüglich Adler Projekten - sooo oo viele sind s ja nun auch noch nicht )

Mein Fazit : Hinter Herrn Heikenfeld steht niemand - keine Firma - Corporation oder sonstwas - allenfalls nen paar Privat Investoren - falls er selbst nicht genug Kohle hatte - der einzige Hinweis darauf wäre die Mehrzahl in der Bezeichnung Mezzanine IX Investors - zu der ich - ausser in zusammenhang mit Adler - g a r nichts habe finden können - was mich zu der Auffasung bringt das diese Firma Mezzanine IX Investors, L.P eigens für oder wegen Adler gegründet wurde - was allerdings nicht überrascht - scheint üblich im Immo Sektor zu sein - zumindest wenn ich mir Adler so anschaue - für jedes Projekt ne eigene GMBH - minimiert die Haftungsrisiken und ich denke mal das es auch steuerliche Gründe hat - Verlustvorträge und so n Zeug


aber vieleicht findet ja von euch etwas - und damit meine ich etwas handfestes bzw zumindest Negativartikel und nicht so n Zeug a la Guerilla Investor - unbewiesene Behauptungen und Meinungsäusserungen - die gibt s hier ( von ihm ) schon zuhauf .. -

[mk101]

Bodenbildung oder nur Blase ? - nun ja - zumindest haben sich alle Immo Werte duch die Bank von ihren Tiefstständen erholt - allerdings bei recht geringen Umsätzen - hoffen wir das beste -
2,35 1.000
2,00 2.000
1,35 15.500
1,30 1.000
1,27 1.180
1,20 500
1,05 2.000
1,04 2.000

nach oben sind ist nicht grade mehr viel im Angebot - will aber ja nicht viel heissen

dafür ist nach unten nerecht gute Absicherung da
2.000 1,00
8.000 0,99
2.400 0,98
19.890 0,97
20.900 0,96
1.500 0,94
2.000 0,86
3.000 0,80
1.000 0,75
5.000 0,50

Quelle : http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/ADL.aspx?ho…

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.688.420 von mk101 am 08.08.08 19:21:39

Im Grunde muß man bei den Umsätzen in Verbindung mit dem relativ geringen Free Float sagen, daß die Börsennotierung nicht unbedingt Sinn macht. Abgesehen von den Kosten entstehen hier Zufalls-Kurse, von denen man nicht auf den Wert des Unternehmens schließen sollte. Oder anders gesagt, die Wahrscheinlichkeit, daß der Markt hier halbwegs effizient ist, geht gegen Null.

[mk101]

hast schon recht -- nur leider wird sich daran so bald nicht s änder n - es sei denn die Kurse gehen steil bergauf - quasi so wie in 2006 - sodass sie ne neue Kapitalerhöhung ( neue Aktien ) rausbringen könnten - und zum Buchwert verticken wie beim letztenmal ( 2,80 ) 7.500.000 dürften sie ja neu rausbringen - dazu sehe ich momentan allerdings keine Chance - Adler ist momentan überverkauft denk ich mal - ab 1,20 - 1,30 werden die ersten wieder verkaufen die bei 1 Euro oder darunter eingestiegen sind - bis zum Kurs von 2,80 ist Adler ne Übertreibung nach unten - geht allerdings den anderen Immo Werten ähnlich - wäre nicht die US Suprime Krise gekommen ...- wären sie vermutlich zwischen 3 - 4 Euro ( und ich nicht eingestiegen ) - das durchaus mal hohe Umsätze zustande kommen können sieht man anfang Februar mit 600.000 und mitte Februar mit 300.000 - überhaupt sind in den Monaten Januar , Februar und März mehr Aktien umgesetzt worden als im ganzen übrigen Jahr - denke mal das es mit Cominvest zusammenhängt die Ihre 5 Prozent verkauft haben - falls sie das Paket nicht direkt an die hier Third Avenue Real Estate Opportunities Fund, L.P., USA ca. 5% vertickt haben - glaub ich allerdings nicht - 5 Prozent sind ja grade mal 750.000 stück - und da passt die eine Aktion mit 600.000 stück gut rein - mal abgesehen davon das die 600.000 auch nur 660.000 Euro gekostet haben dürften da hat wohl der Foundsmanager von Cominvest kalte Füsse gekriegt bzw sein SL Signal hat ausgelöst - da ab und zu noch grössere Order erscheinen zeigt jedoch das durchaus noch interesse an der Aktie da ist - leider nur zu zu niedrigen Kursen - was fehlt sind einfach Impulse - Ende der Suprime Krise - neue Immo Pakete im Asset Management - erfolgreiche Verkäufe wie zb der in Duisburg bringen nur kurzzeitig etwas und wenn wie bei Duisburg - Stillschweigen vereinbart wurde - dann muss mann halt bis zum nächsten Quartalsbericht warten - nicht der jetzt anstehende wird Interessant sein - sondern der zum 14.11.08 - dort wird sich die wahre Stärke von Adler zeigen - mit über 10 Mio s Cash zur Verfügung - falls sie zwischenzeitlich nicht neue Grundstücke kaufen - zumindest könnte die Möglichkeit dazu bestehen recht günstig da ranzukommen - Neuigkeiten dieser Art täten dem Kurs auch gut
der Markt hat bei Adler in der Beziehung funktioniert das er den Kurs runtergeprügelt hat - wie bei den anderen Immo Firmen - oder einigen Bank Werten - haben andere Werte 20 - 40 Prozent eingebüsst sind s hier gleich bis zu 90 Prozent - ob berechtigt - das wird sich noch zeigen ....
ich gehe davon aus das Adler weit unterbewertet ist - anders als andere Immo Firmen kaum Schulden - im Vergleich zum Börsenwert sehr hoher Cash Bestand ( dank Duisburg ) von 9 - 11 Mio s ( man kann s ja leider nur schätzen ) - welche AG hat schon Bargeld zur Verfügung das 60 - 70 Prozent ihres Börsenwertes ausmacht ? - wenn jetzt 6 - 7 positive Meldungen in Folge kämen bzw innerhalb 1 Monat s - dann würde der Kurs explodieren - das ist leider einer der Nachteile einer solch kleinen Firma - recht unbekannt und vergleichsweise wenige Projekte und damit Meldungen die einen diesen Wert ins Gedächtniss zurückrufen könnten

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.693.097 von mk101 am 09.08.08 16:20:36

14.08.2008 10:02
ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG erwartet positives Gesamtergebnis

ADLER Real Estate AG / Halbjahresergebnis

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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ADLER Real Estate AG erwartet positives Gesamtergebnis

- Halbjahresergebnis spiegelt erfolgreiche Transaktionen noch nicht wider

Hamburg, den 14. August 2008. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007),
Frankfurt, hat im ersten Halbjahr 2008 die Arbeiten an ihren
Immobilienprojekten konsequent und mit Erfolg fortsetzen können. Im Bereich
Asset Management gelang die Optimierung der Einnahmen aus den im Vorjahr
übernommenen Immobilien durch Neuvermietungen und durch teilweise
Verlängerungen von Bestandsmietverträgen. Die Erfolge in der
Projektentwicklung konnten sich noch nicht in der Erfolgsrechnung des
ersten Halbjahrs niederschlagen. Die Umsatzerlöse erreichten per Ende Juni
2008 deshalb eine Größenordnung von nur 0,57 Mio. Euro (Vj. 4,12 Mio.
Euro). Die Erlöse resultierten aus dem Asset und Property Management sowie
aus Mieteinnahmen. Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen bei 0,114 Mio.
Euro (Vj. 9,20 Mio. Euro). Ein Vergleich mit dem ersten Halbjahr des
Vorjahres ist wegen der außerordentlichen Transaktion der MÜBAU Real Estate
GmbH nicht möglich. Aufgrund der laufenden Aufwendungen ergaben sich ein
negatives Betriebsergebnis von 1,576 Mio. Euro (Vj. + 7,70 Mio. Euro) und
ein Konzernverlust von 1,376 Mio. Euro (Vj. Konzerngewinn 7,60 Mio. Euro).

Erfolgreich entwickelt sich die im Vorjahr gegründete Tochter Münchener
Baugesellschaft mbH. Sie macht in diversen Projekten Fortschritte. Die
Erschließungsmaßnahmen der Grundstücksfläche in Moosburg sind bereits über
die Hälfte abgeschlossen. Die ersten Verkäufe konnten im August realisiert
werden. In Dallgow und Großbeeren wurden mit der Neuausrichtung der
Vertriebswege auch die ersten Grundstücke in diesem Jahr notariell
beurkundet.

Die Entwicklung und optimale Verwertung von Projekten machte im
Berichtszeitraum erhebliche Fortschritte. Der Verkauf des Projekts zur
Entwicklung eines Logistikzentrums in Duisburg, das erst vor knapp einem
Jahr übernommen worden war, erfolgte im Juli dieses Jahres. Die Transaktion
wird einen positiven Ergebnisbeitrag liefern, der auch das Gesamtergebnis
von ADLER im laufenden Jahr deutlich positiv beeinflussen wird.

Der Vorstand

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail]
14.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[mk101]

Na ja - hatte ja eigentlich gehofft das sie im 2. Quatal ohne Verluste dastehn - aber zumindest zeigt die relativ hohe Investitionstätigkeit an das sich was tut - was man noch erkennen kann ist das sich regelmässige Einnahmen von ca 250.000 Euro pro Quartal abzeichnen - reicht noch nicht ganz für die normalen Unkosten ( ohne Investitions und Erschliessungskosten ) aber wenn sie das Assetmanagment tatsächlich auf 500 Mio bringen können - dann werden sie sogar beständig Gewinn erwirtschaften - ansonsten gilt weiter wie bisher - abwarten - Geduld ist hier gefragt - der nächste Quartalsbericht wird interessant ...

[CharlieMunger]

Die Zahlen waren "uninspirierend", keine Frage. Man ist abhängig vom Projektgeschäft, aber das ist keine neue Erkenntnis.

Die Bilanzrelationen sind gewohnt konservativ und verbessern sich durch den Duisburg-Deal weiter.

Der Ausblick aus dem Halbjahresbericht ist zumindest recht positiv:

"Auf Basis der aktuellen Entwicklung ist die Erreichung des Ziels, für das gesamte Geschäftsjahr ein deutlich positives Ergebnis zu erzielen, sehr realistisch."

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.736.017 von CharlieMunger am 15.08.08 13:41:20

oh oh - wenn ich mir Colonia Real Estate so anschaue http://aktien.wallstreet-online.de/8696.html auf 5,62 von ehemals 40 - grad mal 1,5 Jahre her - gut das ich von denen k e i n e Aktien habe oder Patrizia von 22 Euro anfang 2007 auf 2,86 - gut das ich von denen auch k e i n e Aktien habe
bei Adler tut sich kursmässig auch nicht viel bei - geringen Umsätzen wäre noch untertrieben - geringsten Umsätzen - anscheinend alles ausverkauft zumindest geschäftsmässig tut sich was http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html - die Anzahl der Reservierungen ist gestiegen - sollten nicht welche abspringen und alle Grundstücke noch dieses Jahr verkauft werden kämen aus Moosburg nochmals ca 2 Mio s Cash davon schätzungsweise 1 Mio Gewinn zusammmen mit den Verkauf von Duisburg dürfte nen hüsches Sümmchen Cash zusammenkommen dies Jahr - leider ist noch keine Web Page zu Dallgow oder Grossbeeren im Netz - wäre für Adler Investoren ganz interessant zu sehen wie die Verkäufe oder zumindest Reservierungen von Grundstücken fortschreiten - die Idee für Grossbeeren nen Blockheizkraftwerk einzuplanen halte ich zudem für sehr gut - erst mit der erzeugten Wärme Strom zu erzeugen und sie dann zum Heizen zu verwenden halte ich für sehr effizent - erst recht wenn s schon von Anfang an - vor Baugeginn - mit eingeplant wird - bei den sowieso fälligen Erdarbeiten können die Fernwärmerohre dann gleich kostensparend mit versenkt werden - könnte den kleinen aber feinen Unterschied für ne Kaufentscheidung ausmachen - zudem dürfte sich auch ein höherer QM Preis aushandeln lassen - auch der Neubau des BBI - Berlin Brandenburg International http://de.wikipedia.org/wiki/Flughafen_Berlin_Brandenburg_In… düfte sich positiv auswirken - recht nah zum neuen Flughafen läge Grossbeeren jedenfalls - nach meiner schäzung 6 - 10 km - aber wer würde auch gern direkt neben einem Flughafen wohnen .... - 6 - 10 km sind ok denk ich mal - lässt sich auf dem Satellitenbild schlecht beurteilen beides liegt zumindest im Süden von Berlin - Schönefeld und Grossbeeren sind Nachbargemeinden

[mk101]

und wieder mal das übliche - kaum hüstelt man drüben übern Teich schon purzeln hier die Kurse - na egal - ich hab jedenfalls zu 0,99 nochmal nen paar gekauft .. - die fundamentaldaten bei Adler passen - es ist stark davon auszugehen das dieses Jahr wiederum ein Millionengewinn erwirtschaftet wird - ich häng mich mal aus m Fenster und sage mal - er wird höher sein als der von den Analysten vorhergesagte - von daher sind solche Nachrichten mir wurscht http://nachrichten.boerse.de/top-stories/Top-Stories/Presse_… - sie sind für US Banken interessant - nicht für Adler - Adler macht 2008 Gewinn... und nicht zu knapp - gemessen an der derzeitigen Marktkapitalisierung von 15 Mio s - und wieder häng ich mich aus m Fenster - mindestens 2/3 dieser Summe wird im nächsten Quartalsbericht am 15.11 als Cash ausgewiesen sein - es sei denn - man investiert im Qurtalszeitraum in ein paar Grundstücke - nichts ist momentan wichtiger als n dickes Cash Polster - gute Chancen werden sich um so öfter bieten - je länger diese * grmbl fix * Kreditkriese dauert

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.852.201 von mk101 am 25.08.08 18:40:16

kann mir mal einer sagen wer so etwas macht : Xetra
Kurs Stückzahl

17:18:37 1,05 100 kauf
15:57:41 1,00 300 Verkauf
15:01:51 1,05 100 Kauf
14:11:48 1,00 110 Verkauf
11:18:39 1,04 100 kauf
10:02:05 1,03 100 kauf
09:12:50 1,02 100 kauf

ich würd ja sagen da versucht jemand den Kurs zu pushen - wenn nicht zwischendurch wieder nen paar hundert stück verkauft werden würden - wer kauft 100 / verkauft 110 bzw 300 Aktien zum kurs von 1,00 - zumindest bei mir würden da doch im Vergleich ziemlich hohe Gebühren anfallen - ist mir ja schon vorher aufgefallen - aber heute ist s doch extrem

[GoldenStock]

Wenig los hier bei Adler........

Muss aber nicht negativ sein. Hällt sich im Vergleich
zum Gesamtmarkt SEHR SEHR GUT.

Denke es geht bald wieder UP !!!
Nächstes Ziel 1,50 Euro.

GoldenStock

[mk101]

hier tut sich ja wirklich nicht viel - OK der Kurs ist abgebröckelt - aber welcher wäre das nicht in den letzten 2 Tagen
2,35 1.000
2,00 2.000
1,60 20
1,15 1.000
1,11 530
0,96 4.000

das Orderbuch ( ASK ) sieht interessant aus 0,96 und danach gleich 1,11 - heist ja nicht viel aber trotzdem - sieht ao aus als wäre Adler ziemlich abgegrast und alles wartet auf den 15.11 und den 3 Quatalsbericht - ich kann nur sagen das Adler ohne gerosse Kredite und ohne Refinanzierungssorgen mit ein EK Quote von 78 % gut dasteht - vergleicht mann sie mit anderen Immo Firmen - vieleicht mag Adler momentan keine neuen Investoren für Kooperationen finden da die Refinanzierung für Investoren sehr schwierig und teuer geworden ist - aber gut dastehn tun sie auf alle Fälle - Duisburg zu verkaufen war aus der derzeitigen Sicht goldrichtig - die 40 Millionen Investionvolumen hätte Adler auch zusammen mit ihrem Partner derzeit nicht aufbringen können bzw nur zu einem recht hohem Zinssatz - dank Duisburg ist Adler momentan gut liquide - das ist das beste was man zum jetzigen Augenblick sein kann - Chancen werden sich eröffnen - die Adler dann aus eigner Kraft nutzen kann - ohne auf Refinanzierungen angewiesen zu sein

[mk101]

Kauf Kurs Stück
4,00 300
3,90 300
2,35 1.000
2,00 2.000
1,60 20
1,15 1.000
1,11 530

Verkauf
2.000 0,55
5.000 0,50
6.450 0,45
25.000 0,02

einen s o o o o breiten Unterschied hab ich ja noch gar nicht gesehen http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/ADL.aspx?ho… total ausgebombt

[Guerilla Investor]

Erstaunlich, nicht ...?

[CharlieMunger]

Seit wann ist denn Liquidität ein Zeichen von Qualität des Unternehmens, Herr Guerilla Investor? Dann müßte Berkshire Hathaway eine miese Klitsche sein?

Das zeigt doch nur, daß der Markt für Small Caps und insbesondere Immobilienbuden zur Zeit tot ist. Nicht mehr und nicht weniger.

Ich bin nach wie vor zufrieden mit der konservativsten Bude unter den börsennotierten deutschen Immobilienunternehmen. Demnächst kann sich Adler dann bei den Insolvenzverwaltern der extrem "ge-leverage-ten" bedienen...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.545.683 von CharlieMunger am 13.10.08 11:07:26

Gehts dir irgendwie nicht gut ...?
Falsche Brille auf ...?

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.547.204 von Guerilla Investor am 13.10.08 12:55:05

Kennst du noch andere Immo-Unternehmen, die eine vergleichbar konservative Finanzierungsstruktur haben? Dann wäre ich für Namen wirklich dankbar.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.547.885 von CharlieMunger am 13.10.08 13:44:33

Was willst du mir hier andichten ...?
Mein letzter Beitrag stammt von vor fast 3 Monaten.

17.07.08 11:03:31 Beitrag Nr.: 34.527.221

Es lohnt sich für mich nicht, hier weiter zu diskutieren, meine Vorausahnungen haben sich für mich bestätigt, ich schau alle paar Monate mal rein zur Kontrolle, setze ein Lesezeichen und halte mich weitgehend raus. Das war der hier allgemein geäußerte Wunsch.

Alsdann - ein fröhliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch wünscht schon mal

Gue

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.548.135 von Guerilla Investor am 13.10.08 14:03:05

Verstehe dich nicht. Aber dir auch frohe Weihnachten.

[loseit]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.548.411 von CharlieMunger am 13.10.08 14:23:46

Die grossen Namen sind teilweise scho 50% von den Tiefstständen gestiegen - Adler hat noch keiner so richtig entdeckt.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.561.039 von loseit am 14.10.08 14:05:22

warten wir mal den 15.11 ab - Adler wird im gegensatz zu vielen Banken einen Gewinn ausweisen - gemessen an der Größe von Adler sogar einen grossen Gewinn mit 15 - 30 % = ca. 3 - 4,5 Millionen würd ich sagen -- derzeitige MK 13,65 Millionen ! - natürlich hat / wird die Finanzkrise auch Auswirkungen auf Adler haben - sie werden vorerst keine Investoren für das Asset Mannagment mehr finden - da diese Refinanzierungsprobleme haben - AIG scheidet da wohl erst mal aus - diese haben selbst massivste Probleme ( Finanzspritze der USA erst 85 Milliarden dann nochmal 35 Milliarden hinterher ) denoch müssten sich unter Umständen für Adler günstige Gelegenheiten finden lassen können - mit ca 11 Millionen Cash - die sie meiner Meinung momentan haben - ist für Immo Geschäfte vieleicht nicht viel - aber vieleicht lässt sich das eine oder andere Grundstück günstig abstauben - schaut euch mal Colon Real Estate an - die waren Freitag auf 2,15 - sind jetzt irgendwo bei 3 und kommen von 40 Euro
bei Adler tut sich nicht viel - gehen von 0,86 - 1,15 bei eigentlich lächerlichen Umsätzen - die niedrigen Kurse jetzt sind auch nur von ner handvoll Leute ausgelöst worden die unbedingt verkaufen wollten da sich momentan mit den grösseren Firmen und den auf und ab mehr Kohle machen lässt

[gate4share]

Glaube inzwischen nichts mehr was Adler sagt.

Gehe eher davon, dass es nur virtuelle Gewinne sind.

In der Tat sind nie die ausgewiesenen Gewinne Cash zu geflossen, sondern man hat sich reich gerechnet.

Da wird es doch mit Sicherheit irgendwann eine böses erwachen geben und der Wert liegt bei....... 0.o....Euro

eigene Meinung, keine Kauf-bw. Vverkaufsempfehlung

[CharlieMunger]

Ich mag solche Art von Humor

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.937.693 von gate4share am 13.11.08 13:30:31

selbst wenn Adler nichts wert gewesen wäre - die Kapitalerhöhung 2006 hat 12,8 Millionen eingebracht - mehr als die derzeitige Marktkapitalisierung - natürlich kann man von Adler noch keine grossartigen Dividenden erwarten - sie haben ja erst 2006 wieder angefangen richtig ins Geschäft zu kommen - 2 Jahre sind keine lange Zeit - und die derzeitige Finanzkrise ist für Investoren gar nicht gut - auch Privatleute werden sich mit dem " Häusle baue " schwer tun - da sie nicht mehr so leicht ( billig ) an Kredite herankommen - trotzdem - Adler wird 2008 einen Gewinn ausweisen - der Verkauf an Pro Logis in Düsseldorf wird dafür sorgen - 2009 sollte das Hotel Projekt in Saarbrücken dafür sorgen das sie sich übers Wasser halten können ( meine damit das im Jahresschlussbericht keine roten Zahlen auftauchen ) - und 2010 sollte letztendlich nen kleiner Boom dasein ( hoffentlich schon 2009 - aber ich hätte ja auch nicht gedacht das die Finanzkrise sich länger als ein Jahr hält )

reich gerechnet ? sicher über die Anpassung auf dem Markt zu erzielende Grundstückspreise - bei verschiedenen Verkäufen wurde jedoch schon erwiesen das der Marktwert - zumindest noch 2007 - nicht zu hoch angesetzt wurde - und selbst wenn die Gründstücke 2008 nur noch die hälfte wert gewesen sein sollten - der Wert läge dann immerhin noch bei 1,20 pro Aktie

Adler hat durch den Verkauf an Prologis derzeit ein Cash Polster erhalten das sie dazu befähigt abwarten zu können - sie brauchen nicht aus einer Notlage heraus Grundstücke verschleudern nur um Cash zu generieren

[CharlieMunger]

Zahlen sind nicht überragend, keine Frage. Aber wir haben auch eine Mega-Krise im Immobilienbereich.

Insgesamt bin ich froh, daß das Closing des Duisburg-Deals überhaupt noch geklappt hat, hatte da angesichts der Krise arge Bedenken.

Interessant ist im Q3-Bericht, daß man per Q4 über einen Cashbestand von mehr als 20% der Bilanzsumme verfügt, d.h. wohl etwa 9 mio. brutto. D.h. Duisburg bringt etwa 3 mio. Gewinn und 6 mio. Cashzufluß, möglicherweise sind auch noch Schulden mit auf den Käufer übergegangen, das wird man in Q4 sehen.

Insgesamt ist Adler klar der Einäugige unter den Blinden. Es zahlt sich aus, daß man Leverage im Boom vermieden hat.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.944.418 von CharlieMunger am 14.11.08 08:58:41

anbei entsprechende adhoc:

News - 14.11.08 07:44

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG gut gewappnet

ADLER Real Estate AG / Quartalsergebnis

14.11.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ADLER Real Estate AG gut gewappnet

- ADLER Real Estate AG veröffentlicht Neunmonatsergebnis

- Erwartungen für das Gesamtjahr korrigiert

Hamburg, den 14. November 2008. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007), Frankfurt, richtet sich auf die im Zuge der Finanzkrise abgekühlte allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und die veränderten Verhältnisse an den Finanzierungsmärkten ein. Für das Gesamtjahr geht der Vorstand von dem Erreichen eines leicht positiven, mindestens aber ausgeglichenen Ergebnisses aus, nachdem ursprünglich ein Gewinn von ca. 10 bis 15% des Eigenkapitals prognostiziert worden war. Die aktuelle Erwartung berücksichtigt insbesondere die erschwerten Finanzierungsverhältnisse bei größeren Immobilienprojekten, die zu einer Verlangsamung bei den Transaktionen führen können. Unabhängig davon arbeitet das Unternehmen an seinen laufenden Projekten konsequent weiter. Diverse erfolgreiche Schritte, insbesondere bei der Parzellierung von Baugrundstücken bzw. zur Erteilung von Baugenehmigungen führen zu einer Verbesserung der Werte des Unternehmens.

Der Abschluss zum 30. September 2008 enthält noch nicht den im Oktober erfolgreich abgeschlossenen Verkauf des Grundstücks für Logistikflächen in Duisburg. Dadurch schließt die Gewinn- und Verlustrechnung der ersten neun Monate mit einem negativen Konzernergebnis von 2,4 Mio. Euro. Auch das Betriebsergebnis (EBIT) beträgt minus 2,4 Mio. Euro. Die Umsatzerlöse gingen im Berichtszeitraum auf 3,14 Mio. Euro (Vorjahr: 15,3) zurück, sind aber nicht mit dem Vorjahr vergleichbar, da im Jahr 2007 die außerordentlichen Erträge aus der Übernahme der MÜBAU Real Estate GmbH entstanden waren. Der Verkauf des Grundstücks für Logistikflächen wurde nach Zahlung des Kaufpreises im Oktober 2008 wirksam und führt zu einer signifikanten Verbesserung der Liquiditätslage und der Ertragslage des Konzerns im vierten Quartal. Darüber hinaus beträgt die Eigenkapitalquote 74 Prozent. Damit sieht sich das Unternehmen sehr gut gewappnet, um die allgemeine Krise gut durchfahren und gleichzeitig sich bietende Chancen nutzen zu können.

Der Vorstand

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag Jörg Bretschneider Alsterufer 34, 20354 Hamburg Tel.: [phone], Fax: [phone] [e-mail] 14.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: ADLER Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[mk101]

theroetisch gute Aussichten für s nächste jahr http://www.investcheck24.de/FeedItem/700-Drastische-Leitzins… - was bedeutet nun die Leitzinzsenkung ? - nun - Investoren und auch Privatleute kommen wesentlich günstiger an Geld - und das ist auch gut für Adler - es fragt sich zwar ob die Banken die Senkung komplett weitergeben .. aber sinken werden die Zinsen für Darlehen allemal - dafür ist sie ja auch gedacht - zur ankurbelung der Wirtschaft
Falls Adler ihr Hotel in Saarbrücken allein oder per Beteiligung hochziehen will bekämen sie jetzt doch sehr günstige Kredite auch Leute die mit dem Bau eines Hauses liebäugeln kämen dadurch deutlich billiger weg - zusammen mit der Senkung im Oktober sind es immerhin ( 0,5 + 0,75 ) = 1,25 Prozent
nur als Beispiel - Kredit 200.000,- Euro = 2500 Euro ersparniss / jahr ( - tilgung ) - wird zwar etwas dauern bis die Banken die Senkung umsetzen aber sobald die ersten Direktbanken die Darlehnzinsen senken werden die übrigen folgen müssen

bleibt der unsicherheitsfaktor Rezession und wie er sich auf die Kauflust der Privatleute auswirkt - erfreulicherweise hat Adler ja momentan kaum gewerbliche Objekte - bis auf den Hotelbau in Saarbrücken - man kann eigentlich nur abwarten - die derzeitge Marktkapitalisierung ist jedenfalls nen Witz 9,75 Millionen ( bei 0,65 ) da hat Adler ja bald mehr Kohle als Cash zur Verfügung ....

[CharlieMunger]

Das ist doch echt nur noch ein Trauerspiel mit dem Papier.

Ich verstehe auch nicht, warum der Heikenfeld hier nur zuschaut. Auf jeden Fall ein Fehler in meiner Analyse, man hätte den Background des Großinvestors besser einschätzen müssen.

Entweder der Wert ist so unterbewertet wie es die Bilanzdaten suggerieren, dann frage ich mich, warum die Insider / Großaktionär hier nicht zugreifen. Oder der Laden ist nicht unterbewertet und das Management verschanzt sich im warmen Büro. Time will tell.

[CharlieMunger]

ADLER Real Estate AG beteiligt sich an DB Immobilien GmbH

- Gute Grundlage für Ausbau von Asset Management

- Unterstützung im Vertrieb, bei der Bewertung und Beschaffung

Hamburg, den 10. Dezember 2008. Die ADLER Real Estate AG (ISIN
DE0005008007), Frankfurt, beteiligt sich in zwei Schritten an der DB
Immobilien GmbH, Heidelberg, einem der bundesweit führenden
Immobilienvermittlungsunternehmen. In einem ersten Schritt wird sich ADLER
minderheitlich an der Gesellschaft beteiligen. In einem zweiten Schritt
wird eine Kapitalerhöhung durchgeführt, an der sich die bestehenden
Gesellschafter und die ADLER beteiligen. Die DB Immobilien GmbH ist
bundesweit mit über 60 Filialen und Geschäftsstellen vertreten, die
teilweise in der Deutschen Bank integriert sind. Die DB Immobilien, früher
ein Unternehmen der Deutsche Bank Gruppe, kooperiert sehr eng mit der
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG. Mit der Beteiligung
erschließt sich ADLER eine Reihe von Vorteilen für die eigene, weitere
Geschäftsentwicklung. Im Zuge des geplanten weiteren Ausbaus des
Geschäftsfelds Asset Management erhält ADLER eine neue und breite
Plattform, um sich bei anstehenden Portfolios um entsprechende
Managementaufträge bewerben zu können. Beim Verkauf von Immobilien,
Grundstücken oder Projekten bietet DB Immobilien bundesweit eine hohe
Expertise und damit die Möglichkeit, Erfolgsaussichten,
Transaktionsgeschwindigkeiten und Preisentwicklung professionell evaluieren
zu können. Insbesondere für die Wohnungsgrundstücke der ADLER-Tochter
Münchener Baugesellschaft wird DB Immobilien ein gemeinsames
Vermarktungskonzept mit dem Ziel rascher Umsetzung auflegen.

Im Gegenzug erhält DB Immobilien GmbH einen kapitalstarken Partner, der
zudem über eine Reihe von Projekten und Entwicklungsgrundstücken verfügt,
die gemeinsam einer erfolgreichen Entwicklung und Vermarktung zugeführt
werden sollen. Darüber hinaus können ADLER neue und interessante
Investitionsmöglichkeiten zugeführt werden.

Der Vorstand

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag
Jörg Bretschneider
Alsterufer 34, 20354 Hamburg
Tel.: [phone], Fax: [phone]
[e-mail]
10.12.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[CharlieMunger]

Was soll man davon halten? Ich würde sagen, es kommt bei dem Deal auf den Preis an. Angesichts der MüBau-Akquisition würde ich meinen, daß das Risiko eines zu hohen Kaufpreises gegen Null tendiert...

Immerhin zeigt es, daß Adler bereit ist, jetzt im Immo-Crash Chancen wahrzunehmen und auch die entsprechenden Mittel hat.

[mk101]

- Unterstützung im Vertrieb, bei der Bewertung und Beschaffung

ich denke mal das Adler den richtigen Schritt geht - durch die ( minderheits ) Beteiligung sichert sie sich einerseits einsicht in die Vertriebswege und kann gleichzeitig den Vertieb der Mübau Grundstücke fokusieren die ( wenn sie denn ) zum angestrebten qm Preis verkauft werden könnten immerhin einen wert von 20 - 25 Mio ausmachen würden

eine 2. Chance bestände darin das die Vermittlungsagentur Adler als Asset Managment vermitteln könnte wenn ein Investor grössere Transaktionen plant

eine 3. Chance wäre das Adler einsicht auf Grundstücke erhält die verkauft werden sollen - womöglich bevor sie offiziell in den verkaufskatalog aufgenommen werden und sich sozusagen die Filetstücke heraussucht

ich denke auch nicht das allzu viel bezahlt wurde - das immobiliengeschäft liegt allgemein danieder und die Vermittlungs GMBH lebt von Provisionen daher werden sie wohl Geld gebraucht haben - zumindest zeigt es das Adler noch lebt und bemüht ist seine Grunstücksvorräte an den Mann zu bringen - wenn die Marktumfeldbedingungen wieder besser werden könnte Adler sehr viel positver dastehn als ohne die Beteiligung weil sie schneller ins Geschäft kommen könnten

Fakt ist das im Immobiliensektor sich derzeit nicht viel tut und daher ein gewisser Stau entsteht der wiederrum einen kleinen Boom auslöst wenn der Stau sich auflöst - besser gleich mit im Boot zu sein als dem fahrenden Zug hinterherzurennen

Der Knackpunkt ist nur - wann ist es soweit - noch 2009 ? - erst 2010 ? - wer weiss - ich halte die Kapitaldecke derzeit für stark genug um notfalls sogar 3 Jahre überstehen zu können - als Optimist denke ich jedoch das es im 3 / 4 Quartal 2009 bereits wieder merklich aufwärts geht - wir werden es erleben .... und können nur das beste hoffen - nicht nur für Adler sondern für die Wirtschaft allgemein

[gate4share]

und

Warum denn heute, dieser massive Abschlag, bei relativ hohem Umsatz?

[mk101]

weil niemand wirklich weiss was der Verkauf in Düsseldorf eingebracht hat - der zukauf einer Beteiligung spricht jedenfalls nicht dafür das Adler pleite wäre - und 20.000 stück = 12.000 Euro sind nicht viel Umsatz ! bei 5.000.000 Aktien im freien Umlauf - überhaupt sind diese niedrigen Kurse alle bei geringem Umsatz zusammengekommen - da ist kein Grossinvestor abgesprungen mit 150.000 aktien oder mehr - sondern ( spekulative ) Privatanleger - der Mangel an guten Nachrichten - die Marktlage überhaupt und erst recht im Immo Sektor - das sind die Gründe für den allgemeinen Preissverfall - und steht nicht auch weihnachten vor der Tür ? - vieleicht hatte der eine oder andere nen paar Aktien mehr gekauft als gut war und braucht das Geld nun für seine liebsten ? oder den Versicherungen mit ihren Jahresbeiträgen ? - vermuten kann man viel ! jedenfalls war Adler selbst als sie fast insolvent war noch 12 Cent wert - und von einer Innsolvenz ist Adler momentan meilenweit entfernt ! - sicher kann man vermuten das sie die Beteiligung eingegangen sind weil sie Absatzprobleme hatten / haben - alle Immo Firmen die ich verfolge haben die erwarteten Umsätze/ Verkäufe nicht erreichen können - im Gegensatz zu diesen wird Adler für 2008 zumindest schwarze Zahlen schreiben können ich beziehe mich mal auf diese http://aktien.wallstreet-online.de/8696.html Kursverfall von 40 ( 2006 )auf jetzt 2 ! Euro

Die Zeit wird es zeigen müssen - der Grossinvestor hat jedenfalls keine Aktien abgestossen - die gehandelten Mengen sind dazu viel zu gering

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.187.437 von mk101 am 11.12.08 13:55:13

Will da nicht wirklich widersprechen.

Dennnoch sind fast 20 % Minus schon ein relativ grosser Kursrückgang, den man monatelange bei Adler nicht mehr gesehen hat, an einem Tag. Überhaupt bei jeder Aktie ist eine solche Kursdifferenz relativ gross!

Und sicher haben wir RELATIVhohe Umsätze. 12.000 Stück, also der Gegenwert von rund 6000 ERuro ist nicht viel Geld, aber wenn sonst am Tag im Schnitt nur 2.000 gehandelt werden, dann ist 12.000 Stücke schon viel - eben das 6fache.

Also eine rationalle Begründung für die Kursstellung heute, gibt es nicht. Deshalb ist dieser hohe Kursrückgang heute, ja auch überraschend!

[mk101]

ich hätte ne Vermutung - wenn ich bei ner Verkaufsorder kein Limit angebe - dann wird sie " bestens " verkauft - und bei Xetra hat das halt die Auswirkung das alle Kauforder abgerufen werden bis die Anzahl der Aktien verkauft wurden - der rest könnte " stop loss " order gewesen sein - also Verkaufsorder die automatisch eingestellt werden wenn der Kurs ein vorher bestimmtes Limit unterschreitet - eben wegen der relativ wenigen Kauforder zu sehr niedrigem Kurs und eben wegen des relativ hohen prozentualen Verfalls - könnte es so gewesen sein - der Rest ist psychologie - " guck ma - die verkaufen alle - da ist was im Busch !" - sei s wie s sei - was auch immer - genauso schnell wie s runter ging - geht s auch wieder rauf - es sei denn Adler würde konkurs anmelden müssen - davon merkt man aber nicht s - keine Notverkäufe oder ähnliches - sondern nur niedrige Börsenkurse

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.190.488 von mk101 am 11.12.08 19:46:14

Stimmt, ben den enorm niedrigen Umsätzen ,reicht es ja wohl schon von einer sofort 8.000 Stücke für nicht mal 5.000 Euro verkaufen will.
Wenn da nicht auch Kauforders in ähnlicher Grössenordnung irgendwo stehen, geht der Kurs automatisch runter...........und einer, der dann sieht..........."der Kurs fällt"......meint er müsse schnell noch verkaufen, und noch ein Verkäufer bestens , und nur Käufer die eben echte Schnäppchen machen wollen, dann sind wir da , wo wir heute sind.

[mk101]

hab mal was zu DB Immobilien gefunden http://www.wer-zu-wem.de/firma/DB-Immobilien.html - warum ich die Beteiligung strategisch für richtig halte
Weitere Firmen dieser Gruppe
Berliner Bank in 10623 Berlin (Banken) - ein grossteil der Mübau Grundstücke liegen in Berlin
BHW in 31789 Hameln (Sparkassen) als Bausparfinanzierer könnte die BHW die Adler Grundstücke zumindest mit in die Datenbank nehmen - vieleicht nutzen auch alle die Datenbank der DB Immobilien GmbH
Deutsche Bank in 60262 Frankfurt (Banken)
DIL in 40215 Düsseldorf (Leasing)
Norisbank in 10623 Berlin (Banken)
Pago in 50679 Köln (Zahlungsabwickler)
Postbank in 53113 Bonn (Banken)
Tank+Rast in 53175 Bonn (Verkehrsgastronomie)

[CharlieMunger]

Na hoffentlich hat Adler keinen "strategischen" Preis bezahlt...

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.190.713 von mk101 am 11.12.08 20:12:33

was den Kurs runterprügelte ..... http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/ADL.aspx?ho…

12:12:18 0,50 4.000 - alles Verkauf Xetra
12:12:07 0,51 2.000
12:11:26 0,52 2.000
12:09:16 0,55 2.000
12:06:53 0,57 2.000
12:02:22 0,61 5.000

und ein mal 12:18:23 0,55 1.000 Verkauf Frankfurt

= 18.000 Stück innerhalb von 16 Sekunden - so schnell kann ich keine Order stellen - entweder alles eine Verkaufsorder - oder halt " stop loss "

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.190.713 von mk101 am 11.12.08 20:12:33

Was heisst denn "weitere Firmen dieser Gruppe"?

Sind diese an DB Immobilien beteiligt, oder eher umgekehrt?

oder ist es nicht so, dass die Deutsche Bank, neben der Tochter db Immobilien , noch diese anderen Töchter hat.
Ob da nun diese Töchter sich besonders für die db Immobilien und damit dann auch für Adler engagieren, das ist aber wohl nicht gesagt, meine ich.

[CharlieMunger]

Bei der Übersicht wird die "Deutsche Bank" noch als Eigentümer der DB Immo genannt, das zeigt doch schon was von der Qualität der genannten Datenbank zu halten ist. Die von mk101 genannten Unternehmen stehen/standen in Verbindung mit der Deuschen Bank nicht mit DB Immo (!).

DB Immobilien gehörte seit einem MBO den Managern des Unternehmens, die die Company von der Deutschen Bank erworben haben. Jetzt hat sich Adler eben daran beteiligt.

[mk101]

das ist korrekt - die deutsche Bank hat sich bei verschiedenen Banken eingekauft - die halt zu einem gewissen prozentsatz der Deutschen Bank gehören - allerdings könnten diese Banken auch die Datenbanken der DB Immobilien nutzen sofern sie mehrheitlich der DB gehören - um Synergieeffekte zu nutzen - ich weiss es natürlich nicht - aber logisch wäre es - letztendlich ist es ja nur ne Software / Datenbank und mehrheitlich dürfte die DB ja eigner bleiben und damit kein Interesse daran haben das andere Immo Vertriebs Gmbh s geld verdienen anstatt der mehrheitlich eigenen

[mk101]

die Berliner Bank gehört auch zu den Kooperationspartnern -
http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,91

und hier könnte demnächst auch Adler drunter zu finden sein
http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,7,60

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.197.903 von mk101 am 12.12.08 18:47:00

News - 19.12.08 07:49

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG beteiligt sich an Projektentwicklung in den USA

ADLER Real Estate AG / Sonstiges

19.12.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

ADLER Real Estate AG beteiligt sich an Projektentwicklung in den USA

- 30 Prozent Anteil an Neubau von 334 Wohnungen in McKinney, Texas

- Am schnellsten wachsende Stadt in den USA

Hamburg, den 19. Dezember 2008. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007), Frankfurt, beteiligt sich an einem sehr aussichtsreichen Projekt zum Wohnungsneubau in McKinney/Texas, der am schnellsten wachsenden Stadt in den USA. ADLER wird 30 Prozent an der verantwortlichen Projektgesellschaft übernehmen. Vorgesehen ist der Bau von 334 hochwertigen Appartements. Baubeginn war im November 2008, die Fertigstellung ist für Juni 2010 geplant. Das Gesamtinvestment beläuft sich auf knapp 40 Mio. US-Dollar; ADLER selbst wird sich mit rund fünf Mio. US-Dollar beteiligen. ADLER knüpft mit dem Engagement an sehr gute Erfahrungen des Managements in der Vergangenheit an, das verschiedene Wohnungsbauprojekte in Florida und in der Nähe von Dallas, Texas, sehr erfolgreich umgesetzt hatte.

Partner von ADLER und zugleich Generalunternehmer für das Projekt in McKinney ist The Worthing Companies, Atlanta/USA, eines der aktivsten Immobilienunternehmen in den Südstaaten der USA. In den mehr als 20 Jahren seines Bestehens hat Worthing über 25.000 hochwertige Wohneinheiten in einem Gesamtvolumen von 2,2 Mrd. Dollar erfolgreich realisiert. Das gemeinsame Projekt trägt den Namen 'The Heights at Lake Forest'.

Der Standort für das Projekt in McKinney liegt knapp 50 Kilometer nördlich von Dallas im wohlhabendsten Bezirk von Texas. McKinney hat bereits ein enormes Wachstum vorzuweisen. Allein im Zeitraum 2000 bis 2006 hat sich die Bevölkerung verdoppelt. Die Behörden gehen von weiterem, kräftigem Wachstum der Stadt aus und haben bereits umfangreiche Vorkehrungen für einen Ausbau der Infrastruktur getroffen. Die Investorengemeinschaft zur Realisierung des Wohnungsprojekts verfolgt das Ziel, die Wohnungen zu erstellen, zu vermieten, zu betreiben und schließlich mittelfristig zu verkaufen.

Der Vorstand

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Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail] 19.12.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: ADLER Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[mk101]

hmm - was soll man davon halten - USA - rezession - fallende Häuserpreise - faule Hypothekenkredite - andererseits - wenn man jetzt noch mit so einem Projekt anfängt sollten doch erfolgsaussichten bestehen - ausserdem scheinen sie recht günstig rangekommen zu sein - Adler = 30 Prozent = 5.000.000 Dollar = ca. 3.500.000 Euro bei 100 Prozent wären das ca 16,7 Mio Dollar - das Investitionsvolumen soll sich jedoch auf 40 Mio belaufen - wenn sie tatsächlich nur mit etwas über 12,5 % beteiligen müssen - dafür aber am Gewinn mit 30 % beteiligt wären - würde sich das doch schon positiv anhören

[CharlieMunger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.236.782 von mk101 am 19.12.08 10:29:08

Der Unterschied vom Gesamtinvestitionsvolumen (40 mio) zu den knapp 17 mio. (Adler-Anteil hochgerechnet) dürfte mit Fremdfinanzierung zu erklären sein.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.237.152 von CharlieMunger am 19.12.08 11:11:38

möglich - wäre dann 40 % Eigenkapital / 60 Prozent Fremdkapital in normalen Zeiten eigentlich ne typische Konstellation - es scheint sich dabei um Luxusapparments zu handeln - um nähmlich auf 40 Mio s zu kommen - also + / - 0 müssen sie mindestens 120.000 Dollar pro Wohnung kassieren - bei der normalen US Leichtbauweise bekäme man dafür schon nen neues Haus - um nen angemessenen Gewinn zu erhalten wären es 150.000 = 50 Mio = 10 Mio Gewinn = Adler Anteil 3,3 Mio = 2,4 Mio Euro - wie gesagt - Luxusappartments - nichts für den US Normalbürger

[GoldenStock]

Wird langsam Zeit, das ADLER mal die Bodenbildung
abschließt und wieder Richtung 1,00 Euro geht.
Viele andere Aktien befinden sich mittlerweile
schon wieder in der Anstiegsphase.

Bei Adler sieht man NOCH nichts.

Kommt , lasst unser Adler "fliegen"

GoldenStock

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.237.674 von mk101 am 19.12.08 12:04:57

hab mal was zum Partner von Adler in Texas gefunden http://www.worthingse.com/ - unter Portifilio und Current and Upcoming Developments - Texas stehen auch die " Heights at Lake Forrest " - viel erkennen läßt sich freilich noch nicht - erst wenn die Gebäude stehen wird vermutlich ne Muster Inneneinrichtung mit ins Netz gestellt - sie haben schon einige Projekte fertiggestellt und es gibt sie seit über 20 Jahren insgesamt sollte man sagen - sie wissen was sie tun - ich schätze mal das der Adler Hauptaktionär hier seine Finger mit im Spiel hatte - entweder hat man ihn gefragt ob er mitmachen will oder er hat gefragt ob er mitmachen kann ( über Adler ) - es ist schon auffallend das Adler - die eigentlich bisher ausschliesslich in Deutschland tätig waren- plötzlich in den USA investieren - aber egal - wenn s Gewinn abwirft .. - könnte mir auch vorstellen das es im Rahmen irgendeines Förderprogrammes günstige Kredite gibt - bei der desolaten Lage drüben in den USA - na ja - abwarten - soll ja bereits im Herbst 2009 eröffnet werden ...

[Investor2100]

ADLER Real Estate AG vermietet über 1.100 m² Bürofläche
in Frankfurt-Niederrad

06.03.2009 – Pressemitteilung


Hamburg, den 6. März 2009. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt, hat in ihrem Bürogebäude in Frankfurt-Niederrad Büroflächen von über 1.100 m² an Unternehmen aus der Informationstechnik vermietet. Bei einem Mieter handelt es sich um einen der weltweit führenden Hersteller von Managementlösungen für IT-Infrastrukturen in Rechenzentren, der eine Fläche von über 530 m² gemietet hat. Eine Fläche von 265 m² wird von einem Unternehmen des Bereichs Datenmanagement Services bezogen, das zudem ab Oktober des Jahres weitere 265 m² nutzen wird. Das Gebäude in der Herriotstraße 5 verfügt über Büroflächen von insgesamt 4.000 m². Die Vermietung erfolgte durch die GVA Arthur Rubinstein.



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[e-mail]

wenigsten leben die noch.

mfg


Investor2100

[spekulatos]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.731.095 von Investor2100 am 09.03.09 18:20:43

Haben wohl bislang überlebt, aber dafür das Rechnen verlernt:
530 + 265 + 265 = 1060 <> "über 1100"
Bleibt zu hoffen, daß die Geschäftsberichte nicht in gleicher Weise getunt wurden.

[mk101]

Denkfehler - bleibt zu hoffen das die Bilanzen nur ne Fehlermarge von ca 4 % haben - dann wäre nämlich die Aktie ca 2,20 wert - ( 2,30 Buchwert - 4 % )

2008 wird allenfalls nen kleiner Minusbetrag ausgewiesen werden - ich gehe jedoch eher von nem kleinen Plusbetrag aus zumal hier http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html nen paar rote pömpel mehr stehen als zuvor ca. 470.000 Euro Cash Rückfluss hat Moosburg bisher gebracht - ich schätze mal 2009 wird s dasselbe werden - bedenkt man das Adler ne kleine firma mit 23 Leutchen und nur ca 1 Mio Personalkosten ist und dank der hohen EK Quote kaum Geld für Zinsen erwirtschaftet werden muss und Adler 2008 erstmalig Einkünfte aus dem Assetmanagment erwirtschaftet haben düfte ( zumindest über das ganze Jahr ) sieht s für 2009 gar nicht mal so düster aus - die normalen laufenden Kosten sollten gedeckt sein - allenfalls Investionskosten dürften dann rot zu Buche schlagen - mann scheint mit dem Hotelbau ernst machen zu wollen http://www.hamburg.de/branchenbuch/hamburg/eintrag/10211632/ die Adler Real Estate Hotel GmbH wurde jedenfalls bereits gegründet.

Der jetzige Börsenkurs ist jedenfall s nen Witz - 1/4 des Buchwertes - ohne absehbare hohe Verluste - ohne das die laufenden Kosten ne in den nächsten 1 - 2 Jahren ne pleite provozieren könnten ....
Ne Glaubensfrage :
ist die Bilanz OK ( nicht getunt ) - dann ist der Kurs um den Faktor 4 unterbewertet

wurde die Bilanz getunt und die Grundstücke zu doppelten Preis eingerechnet - dann ist die Aktie immer noch um den Faktor 2 unterbewertet - also eigentlich nen Euro wert

ich halte ja die Rechnungsprüfer nicht für perfekt aber es müsste doch schon auffallen wenn ne Bilanz um mehr als 50 % manipuliert wurde so gross ist Adler ja nun auch nicht das sie Scheingelder zwischen 100 derten Sub Firmen hin und her schaufelt

Was eigentlich bleibt sind die recht düsteren Aussichten für 2009 - jedoch hat Adler ja auch noch im letzten Quartal 2008 mit dem Verkauf in Duisburg noch ne Wende in der Bilanz herbeiführen können ( ca 2 Mio Gewinn beim Grundstück denk ich mal - innerhalb eines Jahres ! )

Abwarten - der Jahresbericht 2008 kommt ja bald - wenn man die einnahmen aus dem 9 Monatsbericht nimmt -
Vermögens- , Finanz- und Ertragslage
Da der Verkauf des Projekts zum Bau eines Logistikzentrums
in Duisburg erst im vierten Quartal in die
Rechnung einbezogen werden kann, repräsentieren
die Umsatzerlöse von 0,86 Mio. Euro nur die laufenden
Einnahmen aus dem Asset- und Property Management,
aus Gebühren, aus der Vermietung von
Stellplätzen und einer Gewerbeimmobilie sowie aus
dem Verkauf von drei Wohnbaugrundstücken.

- derzeit sind wohl 7 Wohnbau Grundstücke verkauft und die Einnahmen aus dem Asset Managment dürften wohl 800.000 - 900.000 Euro erreichen ( halt das ganze Jahr hochgerechnet anstatt nur 9 Monate )

Fazit : Ich sehe für Adler 2009 ausser Investitionskonsten = Hotelbau keine s o o o hohen negativen Aufwendungen kommen - die tatsächlich Verlust wären - die laufenden Kosten werden groesstenteils durch das Asset Mannagment getragen den Rest dürften die Verkäufe an Wohnbau Grundstücken beitragen - wenn die Internet Übersicht passt sind s derzeit 7 die verkauft wurden - 3 sind vorgemerkt - was allerdings nicht viel heissen will - es waren schon mal 13 - 14 gelbe pömpel da
Das Grundstück wurde aus Eigenmitteln gekauft also stellt jeder Verkauf einen Cash Rückfluss da

Das was den Kurs so runtergeprügelt hat ist meiner Ansicht nach das geringe Interesse an Aktien aus der 3 Reihe = Small Caps - jetzt wo die ganzen anderen grösseren ebenfalls sehr günstig zu haben sind - wird das vemeintliche Risiko gescheut

Ich jedenfalls bleibe bei Adler - es ist kein Finanztitel mit irgendwelchen Leichen im Keller oder irgendwelchen Refinanzierungsproblemen von Krediten - der EK Anteil ist mit über 70 % sehr hoch und bleibt auch 2008 über der 70 % Marke - lediglich die Gewinnaussichten für 2009 sind eingetrübt - doch das geht vielen Firmen so und Adler ist da beileibe nicht die einzige Firma

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.769.011 von mk101 am 15.03.09 11:11:13

News - 17.03.09 10:29

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG stärkt Risikovorsorge
ADLER Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis
17.03.2009
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
ADLER Real Estate AG stärkt Risikovorsorge
- Bewertungskorrekturen in 2008 drücken Ergebnis ins Minus
- Planmäßige Rückkehr in die Rentabilitätszone in 2009
Hamburg, den 17.
März 2009. Die ADLER Real Estate AG ( ISIN DE0005008007 ), Frankfurt, wird wegen der geringeren Performance und der allgemein schwächeren wirtschaftlichen Entwicklung Bewertungskorrekturen für verschiedene Portfoliowerte in Höhe von 4,9 Mio. Euro vornehmen. Das Unternehmen wird im Jahresabschluss 2008 Bestandsimmobilien und Beteiligungen in dieser Höhe in ihrem Wert korrigieren und in 2008 ein negatives Ergebnis im Konzern von 4,197 Mio. Euro ausweisen, nachdem im Vorjahr ein positives Konzernergebnis in Höhe von 7,273 Mio. Euro zu Buche stand. Das operative Ergebnis wird 0,524 Mio. Euro betragen.
Die Konzernumsatzerlöse stiegen durch den Verkauf eines Grundstücks in Duisburg von EUR 5,414 Mio. Euro in 2007 auf 7,173 Mio. Euro im Berichtsjahr 2008.
Bewertungskorrekturen in Höhe von 2,7 Mio. Euro werden auf zwei Büroimmobilienportfolios entfallen, die mehrheitlich von der AIG Global Real Estate (Europe) Ltd. gehalten werden, einer Tochtergesellschaft des US-Versicherungskonzerns AIG. ADLER ist an diesen Portfolios mit jeweils 15 Prozent beteiligt. Bewertungskorrekturen in Höhe von 2,2 Mio. Euro werden aufgrund des Wertrückgangs, der durch die schwache wirtschaftliche Entwicklung ausgelöst wurde, zudem auf Immobilien des ADLER Portfolios entfallen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen von 2,37 Mio. Euro in 2007 auf insgesamt 2,423 Mio. Euro in 2008.
ADLER's Beteiligung an der DB Immobilien GmbH, der Vertriebs- und Marketingtochter der Deutschen Bank, wird zur Stärkung des operativen Immobiliennetzwerks beitragen und die Veräußerung vieler Objekte beschleunigen.
In 2009 wird die ADLER Real Estate AG mit dem Vertrieb eines Großteils ihrer Immobilieninvestments fortfahren und sich weiterhin auf die operative Verbesserung ihrer Bestandsimmobilien konzentrieren mit der Erwartung, im Geschäftsjahr 2009 in die Gewinnzone zurückzukehren.
Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2008 werden im April 2009 veröffentlicht.
Der Vorstand
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
german communications dbk ag
Jörg Bretschneider
Alsterufer 34, 20354 Hamburg
Phone: [phone], Fax: [phone]
[e-mail]
17.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: ADLER Real Estate AG Neuer Wall 77 20354 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0 Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35 E-Mail: [e-mail] Internet: www.adler-ag.de ISIN: DE0005008007 WKN: 500800 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.784.044 von Muckelius am 17.03.09 15:53:15

ADLER Real Estate AG: Korrektur: ADLER Real Estate AG stärkt Risikovorsorge

ADLER Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Berichtigung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

Dies ist eine Korrekturmeldung unserer am 17. März 2009 um 10:30 Uhr
veröffentlichten Mitteilung gemäß § 15 WpHG

Wir berichtigen: Bei der DB Immobilien GmbH handelt es sich nicht um eine
Vertriebs- und Marketingtochter der Deutschen Bank, sondern um einen
Kooperationspartner der Deutschen Bank. Alle anderen Angaben unserer
Mitteilung gemäß § 15 WpHG sind unverändert.

Der korrekte Wortlaut unserer veröffentlichten Mitteilung gemäß § 15 WpHG
ist:

ADLER Real Estate AG stärkt Risikovorsorge

- Bewertungskorrekturen in 2008 drücken Ergebnis ins Minus

- Planmäßige Rückkehr in die Rentabilitätszone in 2009

Hamburg, den 18. März 2009. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007),
Frankfurt, wird wegen der geringeren Performance und der allgemein
schwächeren wirtschaftlichen Entwicklung Bewertungskorrekturen für
verschiedene Portfoliowerte in Höhe von 4,9 Mio. Euro vornehmen. Das
Unternehmen wird im Jahresabschluss 2008 Bestandsimmobilien und
Beteiligungen in dieser Höhe in ihrem Wert korrigieren und in 2008 ein
negatives Ergebnis im Konzern von 4,197 Mio. Euro ausweisen, nachdem im
Vorjahr ein positives Konzernergebnis in Höhe von 7,273 Mio. Euro zu Buche
stand. Das operative Ergebnis wird 0,524 Mio. Euro betragen.

Die Konzernumsatzerlöse stiegen durch den Verkauf eines Grundstücks in
Duisburg von EUR 5,414 Mio. Euro in 2007 auf 7,173 Mio. Euro im
Berichtsjahr 2008.

Bewertungskorrekturen in Höhe von 2,7 Mio. Euro werden auf zwei
Büroimmobilienportfolios entfallen, die mehrheitlich von der AIG Global
Real Estate (Europe) Ltd. gehalten werden, einer Tochtergesellschaft des
US-Versicherungskonzerns AIG. ADLER ist an diesen Portfolios mit jeweils 15
Prozent beteiligt. Bewertungskorrekturen in Höhe von 2,2 Mio. Euro werden
aufgrund des Wertrückgangs, der durch die schwache wirtschaftliche
Entwicklung ausgelöst wurde, zudem auf Immobilien des ADLER Portfolios
entfallen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen von 2,37 Mio.
Euro in 2007 auf insgesamt 2,423 Mio. Euro in 2008.

ADLER's Beteiligung an der DB Immobilien GmbH, einem Kooperationspartner
der Deutschen Bank, wird zur Stärkung des operativen Immobiliennetzwerks
beitragen und die Veräußerung vieler Objekte beschleunigen.

In 2009 wird die ADLER Real Estate AG mit dem Vertrieb eines Großteils
ihrer Immobilieninvestments fortfahren und sich weiterhin auf die operative
Verbesserung ihrer Bestandsimmobilien konzentrieren mit der Erwartung, im
Geschäftsjahr 2009 in die Gewinnzone zurückzukehren.

Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2008 werden im April 2009
veröffentlicht.

Der Vorstand


Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Phone: [phone], Fax: [phone]

[e-mail]
18.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[mk101]

die 0,5 mio operativer Gewinn waren zu erwarten - 4 Mio s Abschreibungen - na ja - die Preise für Immos sind halt auch unter die Räder geraten - wenn auch nicht so stark wie die Aktienkurse - wenn die Wirtschaft wieder anspringt werden die Preise für die Immos auch wieder anziehen und womöglich diese 4 Mio s wieder als Gewinn ausgewiesen werden - trotz allem bleibt ein Eigenkaital von 29 - 30 Mio s = Ca 2 Euro / Aktie = sehr unterbewertet

Solange operative Gewinne eingefahren werden machen mir die Bewertungskorrekturen kein Kopfzerbrechen andersherum wär s anders - wenn nen Verlust eingefahren worden wäre und dieser durch neu ( höher ) Bewertung ausgeglichen worden wäre

[Investor2100]

Aktuell

sehr hoher bid !

könnte bald was kommen?!

Gruß

Investor2100

[Guerilla Investor]

Na ... wie schauts aus ...? Hab euch ja nun ein gutes halbes Jahr in Ruhe den Laden durchlabern lassen, den Kursversprechungen war wohl doch nicht zu trauen ... "Unter 1.20 ... niemals ...! Hau doch ab ...!"

Bin abgehauen ... und nu ...?

[Investor2100]

Hi Guerilla Investor,

ich hatte schon gedacht das du in der Karibik verschollen bist..

Na ja guck dir die anderen Immo-Werte mal an, da kann sich eine Adler nicht entziehen.

Auf Sicht von 2 Jahren sollten Kurse über 3€ wieder drinn sein, sofern die Börsen mitspielen.


Gruß


Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.873.341 von Guerilla Investor am 29.03.09 08:54:14

AH JA - er nu wieder - ach nach einem Jahr ist der \" Laden \" = Adler noch nicht pleite ... - die HRE ist von ca 20 Euro auf 0,78 Euro ( Tiefststand ) gerauscht - die Deutsche Bank bekommt man ebenfalls zum Halben Preis - die Commerzbank von über 20 Euro auf jetzt knapp 5 die BASF von 48 auf jetzt knapp 25 - der Dax von über 7000 auf jetzt knapp 4200 und der Top Performer des letzten Jahres die K + S AG WKN: 716200 von 95,90 auf jetzt knapp über 30 - nur n paar Beispiele - quer duch die Branchen - alles inerhalb dieses Jahres - fällt dir was auf - die Kurse sind doch glatt alle gefallen - alles pleitefirmen - nicht wahr ?
Fakt ist das sich auch - und erst recht - bei Adler solange nicht s tun wird solange die Kurse der grossen Dax Firmen nicht wieder stark steigen und die Founds Manager auch wieder etwas spekulativere Investments tätigen -
Adler ist halt ne Glaubensfrage - glaubt man der Bilanz oder glaubt man ihr nicht - ist sie korrekt ist Adler 2,00 Euro wert - auch wird sich im laufe dieses Jahres erweisen müssen ob der Einstieg bei der Immo Vertriebs GMBH der Deutschen Bank sich positiv bei den verkauften Grundstücken bemerkbar macht - Potenzial ist da - Grundstücke ebenfalls und Adler ist kaum verschuldet - Adler wird mittelfristig im wert stark steigen - ist aber kein spekulationsobjekt mit dem sich kurzfritig Geld machen lässt - weil Adler 1. zu unbekannt und 2. zu klein und 3. zu wenig freie Aktien im Umlauf sind die 4. immer noch den Beigeschmack eines Risiko Investments haben - wärend die \" Blue Chips \" derzeit ebenfalls zu Schleuderpreisen zu haben sind
Adler hat meiner Meinung nach mehr Potenzial als die \" Blue Chips \" weil der Kurs im Vergleich mehr unter die Räder gekommen ist - ohne das es zu verlusten im operativen Geschäft gekommen ist - die 4 Mio s Bewertungsverlust 2008 seh ich ebenso wie die 7 Mio s Bewertungsgewinn 2007 - sie werden erst eingefahren wenn die Grundstücke oder Gebäude wieder verkauft worden sind und Adler hat solche \" Notverkäufe \" nicht nötig - anders vieleicht AIG - der AIG Mutterkonzern steht bei der US Regierung mittlerweile mit über 100 Milliarden in der Kreide - könnte sein das die Immo Pakete der AIG Tochter trotz Verlust verkauft werden müssen um Geld in die Kasse zu spülen und da Adler mit 10 - 15 Prozent Beteiligung quasi mit an der Quelle sitzt könnte man vieleicht mit nen anderen Investor zusammen den Anteil sogar noch ausbauen - der Büro Immo Markt war 2007 schon nicht allzu hoch bewertet - jetzt liegt er im Keller aufgrund sinkender Nachfrage und den Refinanzierungsproblemen potenzieller Investoren - wie auch immer - solange Adler keine operativen Verluste einfährt machen sie nicht pleite - solange sie nicht pleite machen können sie Grundstücke oder Gebäude verkaufen - die derzeitge Finanz und jetzt auch Wirtschaftskrise ist zwar einzigartig in der Geschichte aber wird letzendlich selbst mal zur Geschichte gehören und überwunden sein - die Zeit arbeitet für Adler - 2008 wurde mit 0,5 Mio s operativen Gewinn abgeschlossen und damit gut überstanden - 2009 könnte aus sicht von Bewertungsverlusten nochmal kritisch werden - obwohl sich die Anzeichen mehren das es in absehbarer Zeit wieder aufwärts geht - wenn hier http://www.muehlbachbogen.de/grundstuecke.html auch nur 10 -12 Grundstücke mehr verkauft werden ( von 7 - 2008 auf dann 17-19 2009 )haben sie genug Geld eingefahren um 2009 die laufenden Kosten decken zu können = ca 1 Mio = Personalkosten
wie gesagt - Adler ist ne Glaubensfrage - meiner Meinung nach sind sie grundlos unterbewertet und die Zeit wird das beweisen weil sie meiner Meinung nach auch noch in 3 - 4 Jahren exestieren werden - solange sie operativ Gewinn erwirtschaften gibt s nähmlich einfach keinen Grund warum sie pleitegehen sollten - weil sie dann immer ihre Rechnungen bezahlen können

[mk101]

hab mal was zum USA Projekt gefunden nen Dokument ähnlich ner Bauvoranfrage mit stempel vom 28 Nov 2007 genau Übersetzt ist es ein " Allgemeiner Revidierter Entwicklungsplan-Bericht " http://www.mckinneytexas.org/Agendas/councilmeetings/121807/… demnach hätte dort Baubeginn eigentlich Mai 2008 sein sollen / Fertigstellung 2009 - der Grund für die Verzögerung dürfte bekannt sein ... -

auf alle Fälle ist es kein fiktives Projekt !

[mk101]

hab mal nen Artikel zum Hotelbau gefunden http://www.comfort.de/dokumente/pressespiegel/Saarbruecken_I… allerdings etwas veraltet - der Büroteil urde ja mittlerweile gestrichen - dort wird von einem Investitionsvolumen von 40 Mio s geredet - nen bissl viel für Adler allein ... kein Wunder das man nix neues hört von diesem Projekt

[mk101]

nd zu noch n Projekt hab ich was gefunden - Berlin http://www.fpb.de/archiv/pdf_e_book/1445_bebauungsplan_trept… der Bebauungsplan hier ist brandaktuell - Stand - Freie Planungsgruppe Berlin GmbH, 03/2009

Das Grundstück könnte dieses Jahr noch verkauft werden - denk ich mal

[mk101]

http://www.ey.com/Global/assets.nsf/Germany/Studie_RE_Trendb… ist nen recht interessantes Dokument wenn man sich für Immo Ag s interessiert - auch wenn es für 2009 wenig gutes verheisst - die Abschreibungen die Adler vorgenommen hat waren wohl angebracht - man geht von weiterhin sinkenden Preisen aus
allerdings gibt s auch Hoffnung 66 % halten Deutschland auch 2009 für einen interessanten Investmentstandort - 90 % auf europaweiter Ebene

[mk101]

na so was ! kaum bei der DB Immobilien GMBH eingestiegen - schon meldet sie Insolvenz an http://www.aktiencheck.de/artikel/news-Nebenwerte-1915230.ht…


Bewertungskorrekturen drücken Ergebnis weiter ins Minus
Planinsolvenzverfahren bei DB Immobilien GmbH

Hamburg, den 15. Mai 2009. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007), Frank-furt, hat in dem konjunkturell sehr schwierigem ersten Quartal 2009 ihren Umsatz nicht ausreichend ausbauen können, um ein positives Ergebnis zu erzielen. Obwohl der Kon-zernumsatz in den ersten drei Monaten auf TEUR 630 (TEUR 280) stieg, ergab sich ein negatives Konzernergebnis von 1,147 Mio. EUR (Vorjahresquartal: minus TEUR 732). Die gestiegenen Umsatzerlöse resultieren aus Verkäufen von Wohnungsgrundstücken der ADLER-Tochter Münchener Baugesellschaft. Die Ausdehnung des negativen Ergebnisses ist wesentlich auf eine Abschreibung der minderheitlichen Beteiligung an der DB Immobili-en GmbH zurückzuführen, die aufgrund einer nahezu komplett eingebrochenen Vermitt-lungstätigkeit im Bereich gewerblicher Immobilien Insolvenz anmelden musste.

Die DBI strebt jedoch ein Insolvenzplanverfahren an, um nach erforderlicher Restrukturie-rung den Betrieb in veränderter Struktur fortführen zu können. Die bereits aufgenommenen Vertriebstätigkeiten der DB Immobilien GmbH für die Münchener Baugesellschaft gehen unverändert weiter. ADLER hat auch im Berichtszeitraum die Arbeit an verschiedenen Projekten fortgesetzt. Notwendige Bebauungsplanverfahren befinden sich zum Teil bereits im Endstadium, so dass verschiedene angestrebte Transaktionen voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen werden können. Unter diesen Vorzeichen sollte die ADLER Real Estate AG in diesem Jahr im Konzern wieder ein positives Ergebnis erwirtschaften.

Der Vorstand

wenigstens wurde der zweite Schritt bei der Beteiligung noch nicht vollzogen - 1,147 Mio s sind bitter - aber zu verkraften davon abgesehen bedeutet Insolvenz ja noch nicht komplett pleite - wenigstens hat die DB Immibilien Gmbh mittlerweile den Vertrieb aufgenommen http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,5&iddoc=43&tic…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.193.099 von mk101 am 17.05.09 10:25:52

...Kurs der Aktie ist heute dafür aber gut im Plus! +16,95 % auf Xetra

[P-K]

Hi *,
wieso steigt denn nun Adler so stark? Kann mir das jemand erklären?
Danke!

.. ach ja .. und wo geht denn die Reise hin?
Nochmal Danke!

[GoldenStock]

War halt lange Zeit nicht im Blickfeld.
Außerdem war die Bewertung bei einem Kurs von 0,50 € ein Witz.

Wird halt grad nur die Unterberwertung etwas ausgeglichen.

Von einer Fairen Bewertung, will ich dem wirtschaftlichen
Umfeld nicht reden, denn die wäre n. m. Meinung mind. bei ca.
3-5 Euro angesiedelt.......

Gruß
GoldenStock

[GoldenStock]

Was mich erstaunt , wie schnell es von 0,60 Euro
auf jetzt grad fast schon 1,00 Euro wieder hoch geht...

Nicht Schlecht, Herr Specht !!!

GoldenStock

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.207.676 von GoldenStock am 19.05.09 13:05:09

Diese Korrektur war längst überfällig - der reine Buchwert wäre bei ca 2 Euro anzusiedeln - der Grund für den Anstieg ? wer weiss - vieleicht durch Artikel wie diesem hier http://kolumnen.boerse.de/Gerhard_Mahler/Immobilienaktien_mi… vom 15.05.09

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.210.420 von mk101 am 19.05.09 17:18:31

ist nur Förtsch, der das Teil puscht im Aktionär ))

[P-K]

Hi!
Gibt es zur Zeit eigentlich noch irgendwelche Analysten, die Adler auf ihrer Liste haben?
Ich habe schon lange keine Empfehlungen und Analysen gefunden.
Habt ihr irgendwelche Links?

Danke!

[GoldenStock]

Schaut auch heute nicht schlecht aus.
Vielleicht springen wir heut sogar noch über 1,00 Euro.
In Frankfurt gerade Taxe 0,94/0,99 Euro.

*g*

GoldenStock

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.215.309 von P-K am 20.05.09 08:55:23

Derzeit gibt s wohl keinen Analysten - Adler ist ziemlich klein - 15 Mio Aktien von denen auch noch ca. 10 Mio in festen Händen sind bleiben für den freien Handel grade mal 5 Mio s übrig - die letzte Analyse war von der Unicredit und gab ne "verkaufs" Empfehlung - ich würd allerdings nicht viel auf solche Empfehlungen geben - die Analysten hängen ihre Fahne nach dem Wind - hab s in den letzten 18 Monaten zur genüge beobachten können - da gab s zb zum Monatsanfang ne " Buy " Empehlung - kaum ne Woche später dann ne " Sell " Empfehlung - je nach Nachrichtenlage und Abhängigkeit des jeweiligen Analysten - am besten man bildet sich seine eigene Meinung , - Adler hat 2007 ne Kapitalerhöung platziert - 5 mio Aktien zu 2,80 = ca 12,8 Mio - das allein sind schon 85 cent / Aktie - man sollte sich auch mal den Umsatz ansehen - der sich stetig gesteigert hat und 2008 mit 9 Mio s derzeit die Spitze erreichte - wie 2009 ausgeht wird wohl davon abhängen ob die DB Immo Gmbh komplett pleitemacht oder ob sie sich durch ne Restrukturierung durch die Insolvenz retten kann http://pressemitteilungen.wordpress.com/2009/05/18/tragfahig… - lt. dieser Pressemitteilung sind die Lohnzahlungen für einige Monate sichergestellt , überhaupt malt sie kein allzu schwarzes Bild -
abwarten - löst sich endlich der Liquiditätsengpass ausgelöst durch die Finanzkrise - und dafür scheint es ja ein paar Indikatoren zu geben - konnte die DB Immo grade noch mal mit nem tiefblauen Auge davonkommen
Für Adler spricht auf jeden Fall das sie kaum Gewerbe Immobilien mehr haben bzw nur per Minderheitsbeteiligung dort investiert sind - Joint Venture mit AIG - und dort haben sie bereits 2 Mio s abgeschrieben - die ja nicht wirklich weg sind sondern auch plötzlich wieder aufgewertet werden könnten wenn der Gewerbe Immo Markt wieder in Schwung kommt und potenzielle Investoren wieder leichter an Geld
Im Gegenzug ist eine erhöhte Nachfrage an privaten Wohneigentum zu verzeichnen was wiederum zum Vorteil von Adler sein könnte da sie ja reichlich Baugrundstücke aus der Mübau erworben haben - deren Vermarktung jetzt ansteht
Überhaupt sollte man sich mal genauer ansehn was aus Adler bereits aus den 1,3 Mios für die Mübau gemacht hat - meines erachtens haben sie nähmlich bereits 6 - 7 Mio s eingefahren - allein aus den Verkauf von Mübau Grundstücken und sollten sie tatsächlich alle an den Mann bringen können werden es locker 15 - 20 Mio s sein - wäre nen komfortabeles Gewinnverhältniss - aber dazu bedarf es wohl noch längere Zeit und vor allen Dingen Zeiten ohne Finanzkrise

[sirtradealot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.215.309 von P-K am 20.05.09 08:55:23

In der neuesten Ausgabe vom Aktionär wird diese Aktie als eine mit 100% Potential bezeichnet. Unter anderem werden die äußerst hohe Eigenkapitalquote sowie lukrative Veräuserungen für die Empfehlung herangezogen.
Heft liegt momentan zu Hause aber kann bei Interesse ein paar Säzchen reinstellen

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.240.926 von sirtradealot am 24.05.09 14:36:59

mehr als 100 % sind sicherlich vorhanden - das das alles aber wenig mit Logik zu tun hat zeigt die erwähnung im Aktionär - allein diese Erwähnung hat den kurs um 70 % in die höhe katapultiert obwohl Adler termingleich ne Abschreibung veröffentlichen musste - fakt ist - 2007 stand der Kurs bei ca 4 Euro gegen Jahresende 2007 bei 3 Euro dann gab s erst die Immo Krise die sich dann zur Finanzkrise ausweitete und den Kurs quasi einstampfte - Adler hat 2008 mit operativen Gewinn überstanden - auch wenn die Abschreibungen das Ergebniss ins Minus drückten - durch diese Abschreibungen ist es 2009 jedoch recht wahrscheinlich das sie wieder ins Plus kommen - trotz DB Immo - passiert dies wird es einen Turnaround geben - die 70 % Eigenkapitalanteil sind zudem ein ruhiges Kopfkissen - einzig und allein die derzeit geringe Grösse und die damit verbundene unbekanntheit bilden einen unsicherheitsfaktor der einen kühlen Kopf verlangt - breits geringe Umsätze könne zu einen unverhältnissmässig grossen Kurssverfall führen - ich für meine Person habe die Kurse um 55 - 60 Cent dazu genutzt noch n paar nachzukaufen - auf mittelfristige Sicht sind sicherlich ca 4 - 5 Euro drin - dort standen sie 2007 bereits einmal - und das zum halben Buchwert - Adler ist jetzt quasi das doppelte wert ( buchmässig ) - wenn sie das auch noch real hinbekommen sind mehr als 100 % quasi vorproggrammiert

[P-K]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.240.926 von sirtradealot am 24.05.09 14:36:59

Hey! Danke!
Das sind doch mal gute Nachrichten!
Werde mir das Heft besorgen!

Gute Gewinne!
Peter

[P-K]

Ach ja .. noch was ...
Das schöne an den ganzen Kurssteigerungen ist, dass dies auch wirklich zusammen mit Umsätzen stattfindet.
Hoffentlich wollen die Käufer noch mehr Gewinne machen und springen nicht gleich wieder ab, wenn sie mal 10% haben.
Nochmal Gruß!

[enuxx]

Sieht wieder nach fallenden Kursen aus.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.245.611 von enuxx am 25.05.09 15:26:04

wen würde es wundern ? - schliesslich ist ein Sprung von 0,53 auf 0,95 innerhalb von 3 Tagen schon recht heftig ( ohne das es positive veröffentlichungen seitens Adler gegeben hätte ) - heute war s letzendlich 0,93 - nicht steigend - aber auch kein starker Abschwung - ein Rücksetzer - der sich noch weiter ausprägen dürfte ( meine Meinung ) da adler ein mittelfristiges Investment ist - und diejenigen die - falls Adler keine positive Nachrichten in diesem Quartal bringen kann - nur wegen der erwähnung im Aktionär gekauft haben - kalte Füsse bekommen - der SL Kurs wird s zeigen ... - der hat Adler schon mal auf 0,48 gebracht .... - aber ich erwähnte ja schon - hat eigentlich nicht s mit Logik zu tun ....

[enuxx]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.247.392 von mk101 am 25.05.09 19:22:14

Vom Aktionärspush habe ich auch schon gehört, sah nur den irrwitzigen Kursverlauf. Dann platzt die Blase irgendwann noch plötzlicher.

[enuxx]

Bei 0,93 cent liegt imo ein Iceberg im Verkauf. :O

[gate4share]

Meine hier ist doch was faul.

Das hatte vor Monaten ja schon öfter hier gestanden.

Zum einen diese doch merkwürdige Kursentwicklung bzw. auhc den immer schon relativ niedrigen, angesichts der angeblich vorhandenen Aktiva.

Dann ist eine Empfehlung im Aktionär bzw. von Frötsch auch nicht immer nur eine Sache, die auf Wertsteigerung hindeuten muss, sondern oftamsl wird damit auch angezeigt, dass nicht alles "koscher sein könnte".

Und das letzte tolle Ereignis:

Wie doof muss denn eine Manangment sein, sich eine Beteiligung an einer Immobilienvermittlung andrehen zu lasssen, die schon weniger Monate später in die Pleite geht und dabei dann wohl ca ne halbe Mio abschreiben?

Der Verstand scheint eindeutig zu blauäaugig oder blond,, oder wass noch schlimmeres zu sein!

[P-K]

Also was machen wir nun ...
- halten, verkaufen oder gar noch dazukaufen?

Wenn nur die Fa. etwas kommunikativer wäre ...
Gruß!

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.259.668 von P-K am 27.05.09 09:39:45

ne reine - Glaubensfrage ! glaubt man der Bilanz - dann ist Adler weit unterbewertet ( meine Meinung ) - oder man glaubt sie halt nicht - ich für meinen Teil halte Adler für sehr überschaubar - auch wegen der geringen Grösse - nen Rechnungsprüfer düfte es dort recht leicht haben
Bedenkt man das sie 2007 mal 5 Euro inne hatten und das beim halben Buchwert ist der jetzige Kurs nen Witz - das Abschreibungen getätigt werden müssten - nun ja - anderen Immo Ag s ging s nicht ander s -
wie auch immer - wer nur gakauft hat um schnell wieder verkaufen zu können - der guckt in die Röhre - wer zu 90 - 95 cent gekauft hat - dem Empfehle ich zu warten - Adler wird auch wieder mit positiven Zahlen kommen - wer erwartet hat das 2008 spurlos vorüberzieht ist ein Narr

[enuxx]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.259.668 von P-K am 27.05.09 09:39:45

Der Chart wird dir immer den Weg weisen, alles andere ist Traum(Bilanz-)deutung(auslegung).

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.264.401 von mk101 am 27.05.09 17:22:44

Also ich habe schon lange meinen Verlust realisiert!
Ende letzten Jahres, so damit er noch steuerlich auswirkte.

Was meint Ihr denn zu diesem DB Immobilengesellschaftssache?

Wie kann denn wohl mehr als 700.000 für eine Minderheitsbeteiligung an einer reinen vermittlungsgesellschaft ausgeben, die dann innerhalb weniger Monate insolvent wird?

Findet Ihr das nicht extrem merkwürdig?

Überhaupt sehe ich überhaupt keinen Sinn ,warum man sich überhaupt an so einer Gesellschaft beteiligt hat. Wollte man die eigenen Objekte darüber abverkaufen?

Und dann dafür über 700 Tsd Euro ausgeben?

Sorry, aber soviel Provisionserträge, oder auch Kosten werden ja, selbst wenn alle Adler An- und Verkäufe mit hohen Provisionen belegt werden nicht in 10 Jahren erreicht!

Das ist einfach nicht stimmig!!

Völlig unlogisch!

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.268.031 von gate4share am 27.05.09 23:12:13

merkwürdig ist das nicht - die Deutsche Bank Immobilienvermittlungs GMBH war ursprünglich ne unterabteilung der Deutschen Bank - dann wurde sie als Gmbh ausgegliedert - dann verkauft und dann hatten sie 2008 halt nen Investor gesucht ( nicht als einzige Firma ) eben weil s eng wurde - man könnte Adler nun entgegenhalten nicht genau genug hingeschaut zu haben - aber sie brauchten nun mal jemanden der ihre Grundstücke vermarktet und da bot sich das nun mal an - im übrigen ist der Betrag von 1 Mio nicht wirklich viel bei 30 Mio EK - zudem ist der noch nicht vollständig verloren - die DB Immo exestiert noch und kann sich womöglich durch die Insolvenz retten - bleibt abzuwarten
Adler hatte 2008 nen operativen Gewinn von 0,5 Mio - was ich positiv werte - trotz der Abschreibung - es kam mehr Geld rein als ausgegeben wurde - auch positiv - 2007 haben sie 7 Mio aufgewertet 2008 mussten sie 4 Mio s abwerten - 1Q2009 jetzt noch ne Abschreibung von 1 Mio durch die DB Immo
genausogut kann man über die HRE herziehen die 2007 mit der DEPFA in die Scheisse griffen die sie letztendlich in die Verstaatlichung trieb - nachher ist man halt immer schlauer ... - die DB Immo ist halt keine unbekannte Firma sonder Kooperationspartner der grössten deutschen Privatbank - der Deutschen Bank des Herrn Ackermann

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.274.635 von mk101 am 28.05.09 17:49:27

Gut, es kann immer Widrigkeiten geben und nicht für jeden Verlust kann man einen, oder das Managment verantwortlich machen.

Soweit ich weiss, ist diese Immovermittlungsgesellschaft doch schon lange, von der Deutschen Bank ausgelagert.
Selbst wenn man für 30 MIo Objekte hätte, dann braucht man dafür keinen eigene Makler!

Für 1 Mio Euro, da kann man aber ne Menge Verkaufsmarketing betreiben, oder auch selber eine Maklerfirma aufbauen.

Klar haben wir eine Krise und sicher ist das Geschäft eingebrochen. Aber, das wohl ein halbes Jahr, nachdem 1 Mio Cash gezahlt hat, die Firma pleite ist, das scheint mir doch zumindest genau erklärungsbedürfig gegenüber der Aktionäre zu sein!

Dic Assets hat beispielsweise sehr gute Vermietungs- und Verkaufserfolge erzielt!

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.268.031 von gate4share am 27.05.09 23:12:13

ach so zu den Provisionen - jeder x beliebige Grunstücksverkauf der über nen Makler läuft enthält in der Regel 3,5 % Käufer + 3,5 % Verkäuferprovision = 7 Prozent - oder der Verkäufer übernimmt halt alles - bei 1 Mio wärn das 70.000 bei 10 Mio s 700.000 - Adler hat Baugrundstücke von ca. 20 Mio s rumliegen - allein Grossbeeren mit seinen 130.000 qm bzw 95.000 qm Bauland zu 130 Euro per qm sind 12,3 Mio s ( wenn sie s zu 130 Euro loswerden )
- wer durch ne Beteiligung sicherstellen kann ob und wie vermarktet wird ist sicherlich besser dran als jemand der keinen Einfluss hat ausserdem wäre nen Immobilien Entwickler und nen Immobilienmakler sicherlich kein schlechtes Gespann - bei dem Makler melden sich Kunden auf der Suche nach dieser oder jener Immobilie - und der Entwickler sucht passende Grundstücke und entwickelt diese nach den Wünschen der Kunden - ob als Baumarkt oder als Warenumschlagslager - Potenzial hätte so n Gespann gehabt ...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.274.635 von mk101 am 28.05.09 17:49:27

"- die DB Immo ist halt keine unbekannte Firma sonder Kooperationspartner der grössten deutschen Privatbank - der Deutschen Bank des Herrn Ackermann"

Genau das glaube ich eben nicht!

Meine die Deutsche Bank hätte da einen kompletten Schnitt gemacht und das Unternehmen vollständig verkauft. Deshalb darf auch nur noch "DB" und nicht mehr "Deutsche Bank" geführt werden.
Habe das nur so im Hinterkopf, konnte jetzt nichts so schnell nichts finden.

Klar, wenn man hört, das sei ein Kooperationspartner der Deutschen Bank, dannn denkt man schon, das ist eine tolle Firma.

Ach, was soll ich jetzt gross darüber motzen, ich finde es extrem ärgerlich und es besteht der dringendere Verdacht, dass der Vorstand sich hat "leihmen" lassen, und einfach Geld in was steckte was keinen Wert mehr hatte.

Ja, der maximale Verlust ist dann 1 Mio und fertig - dann ist die Sache zumindest keine dauerhafte Verlustgeschichte.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.274.887 von gate4share am 28.05.09 18:17:50

http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,5&iddoc=48
- man betrachte das Logo recht s oben - oder betrachte wo die Vermittler sitzen "
DB Immobilien Berlin-
Otto-Suhr-Allee
im Hause der Deutschen Bank
Otto-Suhr-Allee 6-16
10585 Berlin
Tel. [phone] und -27 75
- die DB immo mag susgegliedert und verkauft worden sein - sie sitzen aber immer noch in den Filialen der Deutschen Bank

[gerrry11]

Ist diese Aktie (WKN 500800) ein Kauf? Wie sehen Sie die derzeitige Lage?

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.391.484 von gerrry11 am 15.06.09 09:28:05

was soll man darauf antworten ? - aus meiner Sicht ist Adler zum jetzigen Zeitpunkt und Kurs ( 0,69 ) nen klarer Kauf es war allerdings zum Zeitpunkt der Kapitalerhöhung 2007 zu 2,80 für viele auch nen klarer Kauf - da hatte ich allerdings noch keine Adler Aktien
Die Kapitalerhöhung allein hat ca. 13 Mio s eingebracht ( 5 Mio Aktien mal 2,80 - Bankgebühr ) rechnet man heute 15 Mio Aktien mal 0,69 kommt man grade auf 10,35 Mio s für die gesamte AG ... -
Adler hat 2 Probleme - 1. der geringe Bekanntheitsgrad - 2. die geringe Grösse
kaum ist ein Artikel in ner Börsenzeitschrift - rauschte der Kurs von 0,55 auf 0,97 - ein plus von knapp 80 % - starke schwankungen bei geringem Umsatz sind an der Tagesordnung

was kann man erwarten ? anders als andere Immo AG s hat Adler ne hohe EK Quote - über 70 % und derzeit fast genausoviel flüssige Mittel wie Kredite - von der Seite sollte es also keine Probleme geben -
etwas anders sieht s bei der wirtschaftlichen Entwicklung aus - die man bestenfalls als durchwachsen bezeichnen kann - ich persönlich sehe allerdings das Tal als durchschritten an - vieleicht bin ich aber auch nur Optimist - Adler hat die letzten beiden Krisen Jahre mit nem blauen Auge überstanden - die 4 Mio Abschreibungen sind momentan auch nur das was sie sind - Abschreibungen auf den Buchwert - die auch wieder aufgewertet werden könnten wenn ( und eigentlich ist nur die Frage wann ) die Preise wieder anziehen - selbst die DB Immo ist noch nicht ganz weg vom Fenster und könnte sich aus der Planinsolvenz wieder aufrappeln ( wenn s denn rechtzeitig wieder Aufwärts geht )

[mk101]

eine erste Immo AG ist von der Insolvenz bedroht http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Vivacon-meldet-fuer-vi… war bei Vivacon irgendwo absehbar - hab schon vor Monaten hier gepostet das Adler in Vergleich zu Vivacon noch sehr gut aussieht
was macht eigentlich der " Guerilla Investor " eigentlich müsste Adler laut ihm ja schon längst pleite sein und Mezzaine zig Millionen abgezogen haben - na ja - 2010 wird ins Land gehen und Adler wird immer noch exestieren - vieleicht gibt s ja 2010 nach den letzen 2 Jahren der zürückhaltung ( ab ende 2007 ) nen kleinen Booom - vieleicht wird s noch nen Jahr länger dauern - wer weiss - ich hätte mitte 2007 einigen ins Trudeln gratenen Investventfounds letztendlich auch nicht derartige Ausmasse zugetraut - aber warten wir s ab - Adler ist kein kurzfristiges Investment - Adler ist ne Glaubensfrage : glaubt man der Bilanz - oder glaubt man ihr nicht- ich seh s so - zb das projekt Berlin - Grossbeeren - 95000 qm Bauland vermutlich zu 120 - 130 Euro angeboten ( währen 12,35 mios - erschliessungskosten ) währe allein schon der Marktwert derzeit der Adler AG - würde man das zu 65 Euro verscherbeln währen das immer noch 6,175 Mio s ( denkt man mal an die 1,5 oder waren es 1,8 Mio s ? für die Mübau - immer noch nen Bombengeschäft ) - allerdings müsste Adler dann weitere Verluste ausweisen - weil halt das Grundstück zu einem vermutlich höheren wert in den Büchern steht - egal wie man s sieht - Adler greift deswegen nicht zum verscherbeln - weil A) Adler dies nicht nötig hat und b ) weil der erzielbare qm Preis in der Tat bei ca 110 - 130 Euro liegt - nur wird s einem halt nicht aus der Hand gerissen wenn man nicht wesentlich billiger ist als das Umfeld bzw Konkurrenz - die Zeit wird s zeigen

[mk101]

beim Projekt Grossbeeren tut sich was [urlhttp://www.nccd.de/de/Bauen-und-Wohnen/Haus-auf-Ihrem-Grundstuck/Kostenfreier-Grundstucksservice/Grossbeeren-Trebbiner-Strasse/#Lageplan1][/url] mir ist zwar nicht so ganz klar ob Adler dahinter steckt - oder ob das noch ein anderes Baugebiet an der Trebbiner Str ist - auf alle Fälle tut sich dort etwas

[mk101]

so sollte der link eigentlich funktionieren http://www.nccd.de/de/Bauen-und-Wohnen/Haus-auf-Ihrem-Grunds… und gleich noch n zweiterhttp://www.nccd.de/de/Bauen-und-Wohnen/Haus-auf-Ihrem-Grunds…

[gerrry11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.599.292 von mk101 am 18.07.09 15:02:54

Ich danke für die ausführliche Nachricht und verbleibe mit freundlichen Grüßen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.665.297 von gerrry11 am 28.07.09 22:16:34

ews - 14.08.09 07:47

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG erwartet ausgeglichenes
Gesamtergebnis


ADLER Real Estate AG / Halbjahresergebnis

14.08.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die
DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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ADLER Real Estate AG erwartet ausgeglichenes Gesamtergebnis

- Halbjahresergebnis durch DB Immobilien GmbH belastet

- Mehrere Transaktionen vorbereitet

Hamburg, den 14. August 2009. Die ADLER Real Estate AG ( ISIN DE0005008007 ),
Frankfurt, erwartet, aufgrund einiger Immobilienverkäufe im laufenden
Geschäftsjahr 2009 ein ausgeglichenes Ergebnis erzielen zu können. In den
ersten sechs Monaten dieses Jahres belasteten noch das Fehlen größerer
Transaktionen und eine vollständige Abwertung der Beteiligung an der DB
Immobilien GmbH die Ergebnisrechnung. Die Umsatzerlöse erhöhten sich im
Berichtszeitraum im Konzern auf 0,982 Mio. Euro
(Vorjahresvergleichszeitraum: 0,57 Mio. Euro). Neben den Verkäufen von
einigen Grundstücksparzellen der Tochter Münchener Baugesellschaft
resultierten die Erlöse aus dem Asset und Property Management sowie aus
Mieteinnahmen. Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen bei 0,186 (0,114)
Mio. Euro. Aufgrund der laufenden Aufwendungen sowie der restlichen
Abschreibung von 0,76 Mio. Euro auf die Beteiligung an der DB Immobilien
GmbH ergab sich ein erhöhter Betriebsverlust von 1,948 (1,576) Mio. Euro
und ein negatives Konzernergebnis von 2,068 (1,377) Mio. Euro.

Die Erwartungen auf eine Ergebnisverbesserung im zweiten Halbjahr stützen
sich auf mehrere aussichtsreiche Transaktionen, die aktuell vor einem
erfolgreichen Abschluss stehen. So wurde der Verkauf des Areals in Homburg
an der Saar bereits beurkundet. Die Wirksamkeit des Vertrags hängt noch von
der Erledigung einer Formalität ab. Auch bei weiteren Projekten befindet
sich das Unternehmen zum Teil bereits in Endverhandlungen. Die Münchener
Baugesellschaft dürfte von einem neu aufgestellten Vertrieb und einer
Besserung der gesamtwirtschaftlichen Lage profitieren und in der zweiten
Jahreshälfte verstärkt Grundstücke veräußern.

Der Vorstand


Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail]

14.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


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Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[gate4share]

Adler Real Estate AG,

der unangefochtene Meister in Verluste anhäufen!

Und es soll schon ein Erfolg sein, wenn man nicht über 2 Mio Verlust hat, sondern "nur" 1, nochwas Millionen!

Sorry, aber wer so blöde ist, und sich für eine Million etwas andrehen lässt, was dann wenige Monate später schon pleite ist, von dem kann man kaum erwarten, dass der jemals auch nur einigermassen interessaten Geschäfte abschliessen kann!

Selbst wenn, tatsächlich ein so hohes Vermögen in dieser AG steckt wie hier berichtet wird, und wie es ja auch eigentlich sein müsste, gemäss den Zahlen, der Vorstand mit es fertig, jährlich mit immer "mehr Erfolg" - wohl weil keine 2 Mio Verlust mehr gemacht werden, das bald soweit zu dezimieren, dass man kaum noch nennenswerte Geschäfte machen kann und jetzt schon viel zu hohen Aufwendungen bald das ganze EK Kapitel aufgefressen haben.

Entweder in miserabler Vorstand, oder es ist etwas wirklich nicht koscher hier!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.822.310 von gate4share am 20.08.09 23:29:15

News - 28.08.09 15:59

DGAP-Adhoc: ADLER Real Estate AG (deutsch)

ADLER Real Estate AG: Strategische Neuausrichtung

ADLER Real Estate AG / Strategische Unternehmensentscheidung

28.08.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die
DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Strategische Neuausrichtung: Aufgabe der Bereiche Asset und Property
Management für Dritte und gewerbliche Projektentwicklung sowie weitgehende
Beendigung der Partnerschaft mit AIG Global Real Estate geplant.
Personalabbau.

Hamburg, den 28. August 2009. Der Vorstand der ADLER Real Estate AG hat
heute den Grundlagenbeschluss gefasst, sich aus den Geschäftsfeldern Asset
und Property Management für Dritte sowie gewerbliche Projektentwicklung
zurückzuziehen und sich stattdessen auf die Verwaltung des eigenen
Objektbestandes und dessen spätere Veräußerung zu konzentrieren. Der
gewerbliche Grundstücksbestand soll projektbezogen an Investoren veräußert
werden. Der wohnungswirtschaftliche Grundstücksbestand wird wie geplant
kleinteilig nach Erschließung und Parzellierung veräußert. Durch die
erwartete Verbesserung der Liquiditätsbasis soll es ermöglicht werden, im
derzeit günstigen Markt cash flow orientierte Investitionen zu tätigen.

Im Zuge dieser Neuausrichtung soll die Zusammenarbeit mit AIG Global Real
Estate weitgehend beendet, und die von der ADLER Real Estate AG indirekt
gehaltenen Beteiligungen an insgesamt 16 Objekten in Deutschland, die
zusammen mit AIG Global Real Estate erworben wurden, sollen weitgehend auf
AIG Global Real Estate übertragen werden. In der Folge sollen außerdem die
mit einer Tochtergesellschaft der ADLER Real Estate AG abgeschlossenen
Asset Management und Property Management Verträge für diese 16 Objekte und
der Asset Management Vertrag für das Airport Center in Luxemburg aufgehoben
werden. Einzelheiten werden derzeit mit AIG Global Real Estate verhandelt.

Als Folge wird es im Konzern der ADLER Real Estate AG zu einem
Personalabbau kommen, dessen Umfang noch nicht genau feststeht.

Die Zustimmung des Aufsichtsrats der ADLER Real Estate AG zu diesem
Grundlagenbeschluss des Vorstands steht noch aus.

Der Vorstand



Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Alsterufer 34, 20354 Hamburg

Tel.: [phone], Fax: [phone]

[e-mail]


Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500 800
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard)
Freiverkehr Xetra, Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, München

28.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


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Sprache: Deutsch
Emittent: ADLER Real Estate AG
Neuer Wall 77
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.adler-ag.de
ISIN: DE0005008007
WKN: 500800
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),
Düsseldorf, München; Freiverkehr in Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.873.740 von Muckelius am 28.08.09 16:01:39

sollte alles um den Buchwert herum verkauft werden können, sollte das dem Kurs (mifri) gut tun...
bin mit Kleinstposi jetzt dabei...

[Fullhouse1]

mhh Neuausrichtung ist zwar gut und schön
bedeutet kurzfristig meistens Abschreibungsbedarf
erst mal an der Seite stehe und abwarte

[CharlieMunger]

Die Vorstands-Versager sollten mal anfangen, sich selbst wegzurationalisieren. Ausbaden müssen das ganze jetzt natürlich wieder die Mitarbeiter.

[Investor2100]

Bald sollten die angekündigten News kommen. Sieht mal auch an den Umsätzen.

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

Hallo,

ich bin fest davon überzeugt das Adler Kurse über 4€ in der nächsten Zeit sehen wird.

Warum?

1. Strategiewechsel: In Zukunft wollten Sie endlich die Zusammenarbeit mit AIG beenden und Ihre Anteile veräußern. 15% bei insgesammten Investitionvolumen von über 120€ sollten mindestens über 15 Mio€ rausspringen.

2. Verkauf der gewerblichen Bestände sollte mindestens auch über 25 Mill. € rausbringen.

3. Cash Flow investitionen. Ich könnte mir vorstellen das die Strategie auf Unternehmensbeteiligungen ausliegt. Was aktuell eine sehr gute Strategie ist.


Natürlich hat leider der Vorstand keine gute Hand bei DB bewiesen, aber muss nicht immer so sein.

Fazit bei über 60 Mill. EK nach Abzug von Schulden und noch zusätzlichem Bestand sollte der Aktie Kurse um die 4€ bringen.

Natürlich spricht der Kurs aktuell andere Sprache, aber bei anderen Immos sehen die Bilanzen verhernder aus.

Oder der Großaktionär gibt eine Übernahmeangebot ab.


Naja aktuell kann man nur spekulieren.

Gruß


Investor2100

[Investor2100]

Hallo,

ich habe mein Ärger mal freien Luft gemacht.

Sehr geehrter xxxx xxxxx,

wie bereits in der Vergangenheit übernehmen wir die Beantwortung Ihrer Fragen und zwar wie folgt:


Die Strategie der letzten Jahre hat ja nichts gebracht. Warum sollte jetzt der Strategiewechsel was bringen?

Antwort: ADLER hat in den letzten Jahren zeitweise sehr gut verdient. Im Zuge der seit Mitte 2007 ständig gewachsenen Finanz- und Wirtschaftskrise bekam auch ADLER bei diversen Transaktionen gerade von gewerblichen Grundstücken die allgemein negative Entwicklung deutlich zu spüren. Der Wechsel der Strategie ist eine Antwort auf aktuelle Notwendigkeiten.

Was ich gerne wissen würde was bei der Strategiemitteilung mit Casflow Investionen gemeint ist? Etwa Beteiligungen an anderen Immo-Firmen?

Antwort: MIt cashflow-orientierten Investments sind Investitionen in Bestandsimmobilien gemeint, die über eine sichere Mieteinnahme verfügen und die zu günstigen Faktoren eingekauft werden können, so dass aus Mieteinnahmen nach Abzug von Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sowie von Zinsen positiver Cash Flow verbleibt.

Sie hatten ausserdem Verkäufe für des letzte Halbjahr angekündigt, kommt auser der Verkauf von Homburg was auch noch nicht abgeschlossen ist irgendwelche Verkäufe?

Antwort: Ja; aber alles benötigt derzeit Zeit, da auch die Käufer Zeit für ihre Finanzierungen brauchen.

Bei den Projektbeteiligungen mit AIG erwartet der Vorstand noch einen angemessen Preis und wie weit sind schon die Verhandlungen.

Antwort: Die Verhandlungen laufen.

Oder werden wir Aktionäre weiterhin auf vollmündige Versprechen hören.

Antwort: Worauf die Aktionäre hören, wissen wir nicht. Vollmundige Versprechen haben wir nicht gegeben.


Mit freundlichem Gruß

Jörg Bretschneider
german communications dbk ag
Alsterufer 34, D 20354 Hamburg
Tel.++49-40-4688330
Fax.++49-40-478180
[e-mail]
http//german-communication.de


Viel ist man auch nicht schlauer geworden, aber ich halte trotzdem die Fahne hoch für Adler.

Gruß


Investor2100

[Investor2100]

fast 20 % Plus in Frankfurt ansteigende Umsätze.

Kommen schon die nächsten Tage die News!!??

1 € sollte bald fallen.

Gruß

Investor2100

[gate4share]

Tja glaubt dann mal daran!

Würde auch darauf tippen dass dieser Konzeptwechsel , immer auch einen Hintergrund haben muss.

Hier wird es wohl einfach und direkt sein, dass man hohe Verluste in dem Bereichen machte, wo man jetzt raus will.

Könnte sein, dass man aus den deal mit AIG wohl gar nichts mehr rausgekommt, denn gerade solche Geschäfte haben ja massiv unter der Finanzkrise gelitten.

Zur Zeit verkündet jeder, bzw. schon vor vielen Monaten oder auch einem jahr, dass er aus der Projektentwicklung raus will, oder ist schon rausgegangen und wickelt nur noch die Reste ab.

Ob wohl irgendwann wieder die Phase jetzt kommt, wo nichts mehr auf dem Markt ist? Also keine Neubau Projekte mehr da sind und sich dann wieder alle auf die Projektierung stürzen?

Dabei müsste man doch erwarten könenn, von den Profis, die viele 100de jedes Jahr kassieren, dass sie so handeln, wie es seit eh und jeh für einen Immofachmann längst bekannt ist, eben antizyklisch!

[Investor2100]

Hallo,

unsere Geduld sollte bald ausgezahlt werden. 4. Quartal sind wir schon mitten drinne. 1-2 Verkäufe sollten noch drinne sein.

1€ sollte dann locker zu schaffen sein.

Gruß

Investor2100

[mk101]

kann mir eigentlich einer sagen was aus der DB Immo geworden ist ? offenbar haben sie sich umbenannt in " Deutsche Immobilien " http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,5 - die Web Page exestiert noch leicht modifiziert - oben rechts fehlt jetzt das DB ( Deutsche Bank )Logo und heisst nicht mehr DB Immo sondern " Deutsche Immobilien " - positiv - offenbar suchen sie an einigen Standorten sogar wieder Makler Personal - so zb. Hannover
ich frage mich natürlich ob und inwiefern das eine nachfolge Firma der DB Immo ist

[Investor2100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.259.305 von mk101 am 27.10.09 10:46:26

Hallo,

also Ende 2009 sollten Kurse über 1€ drinne sein. Lt IR Abteilung wird 2009 noch fest mit Transaktionen gerechnet. Homburg an der Saar ist ja bereits verkauft nur die Veröffentlichung fehlt, wg kleinen Details und wenn ein weiteres Projekt verkauft wird, dann sollte es kein Halt für die Aktie geben.

Buchwert liegt um vielfaches Höher als der aktuelle Kurs.

Gruß


Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.265.899 von Investor2100 am 27.10.09 22:42:49

na ja - ganz so kurzfristig positiv würd ich s nicht betrachten - aber mittelfristig sieht s ganz rosig aus - nehmen wir zb das Projekt grossbeeren - http://www.berlin-airport.de/DE/Presse/Basisinfo/BBI/Airport… - der neue Flughafen liegt grade mal 10 km entfernt - Tegel + Tempelhof werden geschlossen - dafür geht der neue ab 2011 ans Netz das GVZ Grossbeeren wird erweitert ( tausende neue Job s ) http://www.mir.brandenburg.de/cms/detail.php/bb1.c.152632.de - trotz Krise .. - spricht für gute Absatzchancen und steigende Preise - ab 2011 soll dann ja auch das Amerikaprojekt voll vermietet und verkauft sein / werden - na warten wir s mal ab
ein weiteres mittelfristiges projekt wäre dresden/Trachau dort sehe ich allerdings auf die nächsten 3-4 Jahre keine Vermaktungschancen

auf alle Fälle ist Adler um den Faktor 3 unterbewertet - Buchwert ca 2 Euro - falls DB Immo überlebt 2,15 - trotz einiger Managment - Fehlentscheidungen ( DB Immo , AIG Beteiligung ) im nachhinein betrachtet - Adler hat nach wie vor Potenzial und verfügt über mehr Cash als viele glauben
der bereits im halbjahresbericht erwähnte Verkauf des Grundstück s in Homburg bringt vieleicht 500.000,- Euro ( nicht Gewinn sodern Geld in die Kasse ) 10.000 qm zu vieleicht 50 Euro qm - ist ja nur das Restgrundstück - das gro wurde ja bereits 2006 veräussert - ( im übrigen zum vielfachen des Preises den ursprünglich der Grossinvestor für die ganze AG bezahlte )
der Verkauf des Berliner Spree Grundstückes dürfte da mehr einbringen - der neue Bebauungsplan steht ( wurde ja auch um 400.000,- letztens aufgewertet )
weitere Cash Zuwächse dürften durh die Vermarktung der Neubaugebiete in Berlin / Dallgow und Moosburg erfolgen - da sie zur Zeit offenbar forciert werden http://www.dallgow-berlin.de/grund.htm + http://moosburg-isar.de/grundstuecke.html - bei Moosburg sieht man 9 reservierungen - bei Dallgow 11 - allerdings muss man da skeptisch sein - ich schätze mal das höchstens 30 - 40 % wirklich kaufen - wären dann nochmal 300 - 400.000 Cash - alles zusammen düften dies Jahr 2 - 2,5 Mios an Cash generriert werden ( nicht Gewinn ! - letztendlich standen die Grundstücke ja schon in den Büchern und mussten nur zu dem Preis an den Mann gebracht werden ( im Falle Dallgow war s wohl ne Abwertung - mit 130 hatten sie wohl gerechnet 75 - 100 Euro pro qm wird s jetzt verkauft ))

[Investor2100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.268.554 von mk101 am 28.10.09 11:28:17

was hälst du von der Schiphol Beteiligung 7,5%? Soll auch noch 2009 verkauft werden siehe http://www.adler-ag.de/pdf/Rede_HV_2009.pdf

Es sollte auch einiges einbringen. Und das Bestandsobjekt Kaiserlei soll auch verkauft werden.


Gruß


Investor2100

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.259.305 von mk101 am 27.10.09 10:46:26

DB Immo


Also wer so duselig ist, und eine Beteiligung ein paar Monate vor der Pleite andrehen lässt, der ist auch duselig genug, sich aus einer Folgegesellschaft rausschmeissen zu lassen!

[Investor2100]

falls es der Fall sein sollte, gibt es rechtsmittel dagegen?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.271.800 von Investor2100 am 28.10.09 16:25:30

Investor ich weiss es nicht, wweiss auch nicht, ob es so gelaufen ist.

Fakt ist einfach, man steckt ein paar hunderttausend in eine Maklerfirma, die ja ohnehin kaum Kapital, zum Betrieb braucht, und diese ist bevor man erst richtig eingestiegen ist, schon pleite!

Sorry, das ist aber selten doof! Denn das musste man doch vorab sehen, dass die Zahlen sehr schlecht sind!

Und dann ist die Firma pleite.

Ob nun einer den Namen kauft, den Kaufpreis dann die Gläubiger bekommen, und eben die vorherigen Anteilseigner daran nicht beteiligt sind, muss nichts schlechtes sein.

Vielleicht sind sie beteiliegt , vielleicht auch nicht. Meine es ist besser, sie konzentrieren sich mal auf ihr Hauptgeschäft, und machen evgtl selber eine eigene Vertriebsfirma auf, anstatt mit den Leuten wieder was zu machen, von denen sie ja schon ausgenommen wurden.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.271.800 von Investor2100 am 28.10.09 16:25:30

na - ja - die DB Immo ist noch nicht tot http://www.glaeubigerinfo.de/winsolvenz/gis.web/frm_Verfahre… hiess es am 01.08.09 noch Massearmut war s am 05.09.09 Masseunzulänglichkeit - ein Schlusstermin gibt s noch nicht - das Verfahren wurde eröffnet und noch nicht geschlossen - so könnte man meinen das man sich umbenannt hat um nicht mit der Insolvenz in Verbindung gebracht zu werden - von Anfang an hiess es ja die Süddeutschen Standorte wären tragfähig - die Frage ist halt wirklich ob der Insolvenzverwalter da was verkauft hat ( aus der Insolvenzmasse - wovon ich allerdings nicht s finden konnte ) - im Prinzip haften ja die Gesellschafter einer GMBH ja nur mit 25000 oder 50.000 Euro -

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.273.110 von mk101 am 28.10.09 18:18:15

Ja eben, so grosse Vermögenswerte hat ja eine Maklerfirma in der Regel nicht.

Die Büroräume werden gemietet, auch die Büroeinrichtung kann geliehen oder geleast werden.

Der Marktauftritt , also der Name in der Region ode die zur Vermittlung stehenden Objekt könnten einen Wert haben. Evt auch noch die Weiterqualifikation der eigenen langjährign Mitarbeiter.

Aber wenn man dann pleite ist, und der Namen schon nix hergibt, dann ist wohl auch das Vermittlungsrecht an objekten nihts mehr wert und die Mitarbeiter in die man Geld gesteckt haben könnte, sind wohl schon nicht mehr da.

Und in sowas haben die Adlerleute ein paar hundertausend Euro gesteckt.......es ist einfach lustig....


Die sollen froh sein, wenn sie da jetzt endlich raus sind. Denn die scheinem dem, oder den Machern da nicht gewachsen zu sein.

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.273.385 von gate4share am 28.10.09 18:39:20

seh ich anders - 30 % von etwas sind besser als 30 % von nix
ausserdem hat man sich wohl hiervon blenden lassen http://pressemitteilungen.wordpress.com/2008/08/15/db-immobi… - 344 Mio s Umsatz - 15,2 Mio s Provision - dann kam mit der Finanzkrise die Klatsche - 2007 hätte man sich mit " nen paar hundertausend " garantiert nicht mit 30 % einkaufen können - daher war es eine Chance mit Risiko - was und ob überhaupt davon etwas übrigbleibt bleibt abzuwarten - ende 2008 hatte Adler über 6 Mio s zur Verfügung ( trotz Krise ) und sie sind einkaufen gegangen - Geld muss man halt investeren - dabei kann auch mal was schief gehen - wieviel wurde noch mal in der Finanzkrise vernichtet ? 1,5 Billionen oder so nicht war ? auch mit Aktien macht man nicht nur Gewinne

[Investor2100]

Hallo,

man sollte Adler als ganzes betrachten. Was hat sich seit 2007 geändert das diesen Kursrutsch gerechtfertigt.

Für mich gab es bisher eine Fehlentscheidung vom Vorstand und das war in DB zu investieren.


Ansonsten gab es marktspezifische Abschreibungen.

Der Grund für die aktuellen Kurs ist meines Erachtens folgende:


- Unbekanntheit

- langsame Entwicklung von Verkäufen bei Bestandsimmobilien.

- schlechte PR und IR.

Fundemental Buchwert bei 2€.

Wenn jetzt wenigstens die angekündigten Verkäufe kommen sollten in 2009, dann sollte es losgehen.

Gruß


Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.278.646 von Investor2100 am 29.10.09 12:01:44

seh ich genauso - in den letzten 4 Jahren - 2005 - 2009 wurde aus einem Kurs von 0,12 Euro ein Buchwert von real 2 Euro geschaffen - der Personalbestand von 1 auf 23 erhöht - ein beachtliches Wachstum - nicht zu vergessen ist die Kapitalerhöhung zu 2.80 die ca 13 Mio s einbrachte ( grundstock der Beteiligung bei AIG ) - würden sie die Beteiligung jetzt verkaufen würden sie vermutlich allerdings nur noch um die 10 mio s erhalten ( 2 mio s wurden bereits abgeschrieben )- Finanzkrise lässt Gruessen - allerdings - ist das Fazit immer noch gut - 2007/8 8 Mio s (Buch)Gewinn - 2009 4,1 Mio s (Buch)Verlust - wobei DB Immo nur vosorglich abgeschrieben wurde und noch nicht ganz tot ist - letztendlich war diese Investition jedoch unter 1 Million und damit für Adler nicht existenzgefährdend selbst bei Totalverlust
- ärgerlicher sind da schon die 2 mio Abschreibungen für s AIG Portfilio und die 2 Mio Abschreibungen auf eigene Grundstücke aufgrund der gefallenen Preise - na mal sehn - vileicht gehn sie ja auch mal irgendwann wieder hoch
Fakt ist das Adler noch vergleichsweise gut dasteht und kaum Kredite zu bedienen hat - andere Immo Ag s sehn da älter aus und dieser Schatten fällt auch auf Adler - der Immo Sektor befindet sich zur Zeit in einem Negativ Umfeld bzw Negativimage - teilweise sehr hohe Kurs und Wertverluste in den letzten 2 Jahren
ich hoffe ja auch das Adler sich da durch einige positiv Meldungen in den nächsten 2 Jahren von diesem negativ Trend absetzen kann
rein wertemässig steht Adler heute um einiges besser da als mitte 2007 wo der Kurs bei 4 Euro lag - 2009 / 10 sollten die Investitionen der Vergangenheit anfangen sich im Form erhöhter Grundstücksverkäufe bemerkbar zu machen - die Zeit dafür ist reif - hoffen wir das das Wirtschaftswachstum anhält und die Leute aus der Kurzarbeit wieder in die normale Vollbeschäftigung zurückfinden - sollte dies so kommen steht Adler bestimmt nicht schlecht da

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.273.719 von mk101 am 28.10.09 19:17:04

Klar kann sein, dass auch Du recht hast, wie wissen ja nichts genaues und Adler wird uns bestimmt nicht sagen, dass sie niciht richtig geguckt haben.

Nur, ich meine gerade bei einem Immobilienmakler, wo ja kaum Kapital gebunden ist, man also keine Waren einkaufen muss, keine grossen Vorleistungen hat, müsste es doch möglich sein, auch einige MOnate mit Verlust zu arbeiten.
Und das eben so rasch, gerade als man eingestiegen war, sofort die pleite kam, wirkt so, als wenn eine Insider für das sinkende Schiff noch einen Dummen gefunden hat.

Überhaupt sind doch Ankäufe von Immobilienmaklern , durch andere fast nie von Erfolg gekrönt gewesen. Da haben schon ettliche den gesamten Kaufpreis komplett, teilweise noch mehr in den Satz gesetzt. Glaube das Geschäft ist schon sehr stark Persönlichkeitsgebunden.
Und selbst eine Firma mit 50 Vermittlern, braucht wohl einen initiativen und motivierenden Kopf.

Meine Ansicht, dass eben das Geschäft so einfach nicht mit dem Erwerb des Firmenmantels und der Mitarbeiter gekauft werden kann, scheint sich immer wieder zu bewahrheiten.

Klar diese Finanzkrise war ne Sache, die auch Adler oder DB immobilien nicht voraussehen konnte. Aber ist es zu viel verlangt , dass eine grosse Immofirma, sich so ausrichtet, dass auch ein paar schwache Monate oder grosse Abschlüsse überstanden werden können?

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.280.644 von gate4share am 29.10.09 15:15:24

sicher hast du recht - aber so wie ich das sehe ist die DB Immo auf dem falschen Fuss erwischt worden - das Jahr 2007 lief für sie sehr gut und sie wurden seitens der Deutschen Bank gedrängt zu expandieren und haben dies auch getan - massiv - von 30 oder 40 in 2oo4/ 5 auf 60 oder 65 geschäftsstellen in 2008 - wenn dann ca 170 mitarbeiter die monatelang nichts zu tun haben ( zumindest was den gewerbe Sektor mit seinem Millionen Transaktionen betrifft ) zusammentreffen mit kaum vorhandenen Rückstellungen ( dank Expansionskurs ) dann ist ne Insolvenz halt die Folge

Natürlich kann mann dem Adler Vorstand vorhalten das sie das hätten kommen sehen müssen und ich bin mir fast sicher das ihnen klar war das sie nicht umsonst so billig dran kamen erst recht als damit auch ne Kapitalerhöhung ( bei der DB IMMO ) verbunden war - nur werden sie - genauso wie die anderen Gesellschafter die die Kapitalerhöhunng ja auch migemacht haben - den drastischen Einbruch unterschätzt haben -
wie auch immer - zu Anfag hiess es die DB Immo wäre sanierungsfähig und komplett weg scheinen sie ja auch nicht zu sein - na mal abwarten -
und wenn - die 790.000 Euro sind letzten Endes kein Beinbruch - wenn da nicht so n kurzer Zeitraum zwischen Beteiligung und Insolvenz gelegen hätte - würde vermutlich kein Hahn nach krähen und mann würde es unter der Rubrik " Fehlinvestition " abhaken

so sticht es einem ja quasi ins Auge

[Investor2100]

was haltet Ihr von der Beteiligung in Holland? Was könnte das einbringen?

Gruß

Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.283.767 von Investor2100 am 29.10.09 19:40:26

nicht so sonderlich viel - mann muss bedenken das es sich lediglich um eine 7,5 % Beteiligung an 160.000 qm ( Bauland )handelt = 12000 qm mal ca 50-60 Euro = 600.000 - 700.000 - allerdings ist das Gelände von der Segro bereits bebaut worden und mir ist nicht bekannt ob und inwieweit Adler an den Gebäuden ebenfalls mit 7,5 % beteiligt ist - dann käme natürlich mehr zusammen http://undercoverpark.segro.com/EU/EN/UndercoverPark/Locatio… [http://undercoverpark.segro.com/EU/EN/UndercoverPark/TheBuil… - das Gebaüde sollte eigenlich im Frühjahr dieses Jahres fertig gestellt worden sein

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.285.156 von mk101 am 29.10.09 22:30:35

um Thema segro + de Hoek in Holland hab ich in einem anderem Forum noch was gefunden http://www.das-thema-tempelhof.de/forum/viewtopic.php?t=354 - Segro ist wohl finanziell in Schwierigkeiten - haben wohl grosse Verluste 2008 einfahren müssen
- Loss before taxation of £939.2m (2007: £246.5m)
- Adjusted profit before tax of £123.9m (2007: £131.3m)
- Basic loss per share of 215.9p (2007: 53.6p)

womit erst mal weitere Investitionen in de Hoek gestoppt sein sollten - daher ist wohl mit weiteren Wertsteigerungen nicht zu rechnen - daher wohl auch der Verkaufswunsch von Adler - was ihnen hoffentlich auch gelingt - Gewerbeobjekte sind zur Zeit nur schwer an den Mann zu bringen

[mk101]

Ich hab mal endlich was zu John D. Heikenfeld gefunden - stammt aud dem Plichtübernahmeangebot 2005 - http://www.bafin.de/cln_115/nn_720794/SharedDocs/Downloads/D… - wie üblich ist es mal wieder in Firmen und Subfirmen gegliedert - denn zu Mezzaine IX Investors findet man eigentlich nix is auch nur ne Subfirma von White Star Investments LLC - zu der man auch nur wenig findet - ausser das sie ebenfalls Heikenfeld gehört
- in dem Dokument steht auch was Heikenfeld bezahlt hat " Zwischenzeitlich ist dann am 30. September 2005
auch der Kaufpreis für die Adler Aktien in Höhe von EUR 1.000.000 durch
den Bieter gezahlt worden. Der Bieter hält daher nunmehr seit dem 30.
September 2005 unmittelbar die 8.881.577 Adler Aktien. " - zu diesem Preis hat der Insolvenz Verwalter die Anteile verkauft ( " Der Liquidationswert ergibt sich überschlägig in einer Bandbreite
zwischen TEUR 930 und TEUR 1.100 ") - daraus resultieren dann auch die 0,12 cent aus dem Übernahmeangebot

etwas interessantes steht ebenfalls in dem Dokument der BaFin --
Wie bereits in Ziffer 6.3 dargestellt, ist Herr John D. Heikenfeld alleiniger Gesellschafter
und Manager der White Star Investments LLC und einziger Kommanditist des Bieters.
Neben dem Bieter ist Herr John D. Heikenfeld an verschiedenen weiteren Investment-
Zweckgesellschaften beteiligt und besitzt oder kontrolliert zahlreiche weitere
Gesellschaften oder hält Beteiligungen an solchen; diese halten insgesamt
Vermögenswerte von mehr als EUR 5 Mio.
Das Vermögen von Herrn John D. Heikenfeld übersteigt den Wert der mittelbar über den
Bieter erworbenen Beteiligung an der Zielgesellschaft daher um ein Vielfaches.

arm ist der Mann jedenfalls nicht

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.312.650 von mk101 am 03.11.09 18:54:20

Mk101, echt super!

Muss dich sehr loben, du hast dich sehr intensiv mit allem, auch dem Umfeld beschäftigt.

Wie du berichtest, wie die DB Immobilien, so gute Geschäfte machte und dann stark expandierte und eben dafür eine KE brauchte und dann Adler dazu kam, zeigt was du alles recherchiert haben musst, was ja nur indirekt was mit Adler zu tun hat.
-Also ich wusste das nicht, und hatte ehr angenommen ein Teilhaber hätte seinen Anteil an Adler verkauft, als dieser für ihn noch wenig, aber für Adler zu viel wert zu sein schien.

Deine Darstellung ist durchaus, nachvollziehbar und einleuchtend!
Damit einherrgehend, könnte es evtl auch noch bedeuten, dass überhaupt gar nicht so viel verloren sein muss.
Denn man hat ja die Standorte ausgebaut und wenn es die heute noch gibt, dann wird man auch noch "was " haben.
Das natürlich viel Geld verloren ist, ist klar. Auch, dass einige Gläubiger kein geld bekommen haben. Aber die gute Aufstellung, eine Betteiligung an einem noch florierenden Unternehmen kann ja durchaus noch gegeben sein.

Aber richtig was solls.......Die Sache ist gelaufen. Die sollen sehen, dass noch das Beste rausgeholt wird und notfalls sind eben 700 Tsd weg und fertig.

Und man kann sich wieder um ertragreiche Geschäfte kümmern.

[Investor2100]

Es sollte bald los gehen.

Am 13.11.09 kommen die Zahlen lt. Website.

Gruß


Investor2100

[mk101]

ich hab jetzt auch mal was zum Projekt in Groosbeeren gefunden http://www.nccd.de/de/Bauen-und-Wohnen/Haus-auf-Ihrem-Grunds… - offenbar sind die 11 Grundstücke des 1. Bauabschnitts bereits voll verkauft - die weiteren 29 werden wohl erst noch erschlossen werden müssen - es gibt zwar einige Neubaugebiete in Groosbeeren jedoch http://www.grossbeeren.de/index.php?mid=20 wenn man runterscrollt bis zum \" Zum Heidefeld \" wird dort auf Frau Panhorst verwiesen - höchstwährscheinlich dieselbe Frau Panhorst die bereits offiziell in der Adler Homepage für Dallgow Döberritz zuständig ist http://www.dallgow-berlin.de/kontakt.htm sobald die anderen 29 Baufelder erschlossen werden sollten sie recht schnell weggehen - jedenfalls tut sich was - Adler forciert offenbar die Verwandlung von toten Kapital ( welches nur in der Bilanz auftaucht ( = Grundstücke / Vorratsvermögen ) in Cash - es mag dabei nicht viel Gewinn herausspringen da dies Bilanziell zum guten Teil bereits vorrausgenommen wurde ( aufwertung der Mübau Grundstücke um 8 Mio s 2007/8 ) jedoch ist es sicherlich nicht von Nachteil über Cash zu verfügen - da Abwertung von Grundstücken ja nicht nur bei Adler erfolgte - garantiert kann man zum jetzigen Zeitpunkt entwicklungsfähige Grundstücke billiger bekommen als noch 2007 - von daher wäre es wünschenswert wenn die vorligenden Reservierungen ( Moosburg 11 - Dallgow 12 ) auch tatsächlich in Kaufverträgen enden - bin da zwar etwas skeptisch aber mal abwarten - sollten dazu auf dem Gewerbesektor noch die Beteiligung an \" de Hoek \" - das Grundstück in Berlin ( Fanny Zobel Str ) sieht das ganze schon mal nicht schlecht aus - der fetteste Cash Brocken wäre natürlich die offenbat geplante Veräusserung der AIG Beteiligungs - Anteile - das allein wären nach meiner Meinung ca 9 - 10 Mio s mindestens ( dabei eingerechnet die 2 Mio s Abwertung 2009 und eine weitere über 1 - 1,5 Mio s insgesamt also 3,5 Mio s ) wobei ich den Verkauf oder die Rückgabe der Anteile an AIG skeptisch betrachte - ich bezweifle das AIG das Geld locker machen kann - und einen Käufer muss man erst mal finden - vieleicht steht ja im kommenden Zwischenbericht dazu ja mehr - man hat ja den Wechsel des Geschäftsmodell s ja schon publiziert - auch die Abwertung der AIG Beteiligung scheint mir als vorbereitung für einen Verkauf erfolgt zu sein - \" Strategische Neuausrichtung: Aufgabe der Bereiche Asset und Property Management für Dritte und gewerbliche Projektentwicklung sowie weitgehende Beendigung der Partnerschaft mit AIG Global Real Estate geplant. Personalabbau. \" - ich könnte mir denken das man dies nicht publiziert hätte ohne zuvor erfolgversprechende Verhandlungen geführt zu haben - aber wie gesagt - ich bin skeptisch - Opel sollte ja auch an Magna verkauft werden und jetzt sagt GM \" No \" und will opel behalten - will sagen - spruchreif ist das ganze erst wenn die Kohle für die Beteiligung bei Adler auf dem Konto ist

ausser abwarten bleibt einem ja eh nicht s anderes übrig - 2010 wird s zeigen - die weltwirtschaft zieht ja momentan an und angeblich soll s ja 2010 auch weiter aufwärts gehn - vieleicht wird der Verkauf dann ja auch überflüssig wenn er bis dahin nicht über die Bühne gegangen ist -

sollte AIG die Beteiligung zurücknehmen fliesst Adler auf alle Fälle ne Menge Kohle zu - mehr (bzw fast mehr ) als die 15 Mio Adleraktien zu momentan 0,71 cent wert sind - sollten die anderen geplanten Verkäufe ebenfalls realisert werden hätte Adler 2010 sicherlich 13 - 15 Mios Cash eingefahren abzüglich der Personal und Nebenkosten blieben vermutlich trotzdem mehr als 10 Mio s Cash übrig - damit kann man dann schon wieder gut arbeiten - zudem kämen dann wesentlich geringere Personalkosten und ein verstärkter Cash Zufluss aus den bereits erschlossenen Wohnungsbaugebieten - zugegeben - ein sehr optimistisches Szenario
2010 wird meiner Meinung nach das Jahr werden in dem sich erweist das Adler ne sichere Sache ist - und sich zumindest ein Teil des Verkaufsrückstau s - der durch die Finanzkrise entstanden ist - auflöst - sollte 2009 tatsächlich ohne rote Zahlen - und nicht nur operativ - sondern auch bilanziell in den schwarzen Zahlen sein ( ohne weitere Abwertungen ) würde ich das schon mal als grossen Erfolg werten - mit lediglich 4,1 Mio s Verlust die schwerste Krise der Nachkriegsgeschichte überwunden zu haben - erst recht im Immo Sektor - würde ich persönlich als aussergewöhnlich bezeichnen und als sehr starkes Indiz für die Stabilität von Adler selbst in Krisenzeiten - basierend letztendlich sicherlich auf der nach wie vor hohen EK Quote und dem geringen Fremdkapitalanteil

aus meiner Sicht hellen sich die schwarzen Wolken auf - auch wenn das Gewerbe Geschäft auch nächstes Jahr nicht rund laufen sollte

[Investor2100]

Wie lange werden die Verhandlungen mit AIG dauern vermutest du?

Gruß

Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.326.819 von Investor2100 am 05.11.09 14:31:00

unmöglich zu sagen - der deutsche Ableger von AIG heisst nun " Chartis Insurance " http://www.ftd.de/unternehmen/versicherungen/:umbenennung-vo… allerdings gehört die beteiligung ja zur AIG Real Estate - deren Halbjahres ergebniss ist nicht grade gut - 9,4 Mios Miese http://www.presseportal.de/showbin.htx?id=129130&type=docume… seite 13 - davon knapp 4 mio s Abwertungen in 2008 machten sie 19 mio s Verlust - seite 16 - alles in allem betrachtet - EK Anteil 01.01.08 - 186,483 Mio s - zum 30.06 nur noch 113,587 zu finden auf Seite 15
würde ich sagen das es recht unwahrscheinlich ist das Adler einen baldigen Erfolg vorweisen kann - zumal sie grade mal 11 Mio s flüssige Mittel vorweisen können - was ja aber nicht sonderlich viel heissen mag - trotzdem ....

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.326.819 von Investor2100 am 05.11.09 14:31:00

was mir grade aufgefallen ist - die AIG Beteiligung wird auf der Adler Homepage gar nicht mehr als Beteiligung aufgeführthttp://www.adler-ag.de/htm/projekte_beteil.php - könnte natürlich sein das man sie erst gar nicht mit reingenommen hat da man sie eh verkaufen will - dasselbe müsste dann eigentlich für de Hoek gelten - die steht aber mit drin - na vieleicht haben hat Adler doch was in der Hinterhand uns sie haben rechzeitig mit den Verkaufsverhandlungen angefangen - abwarten

[mk101]

Lebenszeichen bei der DB Immo / Deutsche Immobilien - sie sind anscheinend weiter für Adler tätig http://www.dbimmobilien.de/download.aspx?id_att=2031 müsste eines der Adler Bestandsobjekte sein http://www.adler-ag.de/htm/pro_best_hauptstr.php soweit ich das erkennen kann - wie gesagt - ganz weg scheint die DB Immo noch nicht zu sein - auch wenn sie den Namen ihres ehemaligen Kooperationpartners angenommen haben - die Deutsche Immobilien wird witzigerweise weiterhin als Kooperationpartner geführt http://www.dbimmobilien.de/index.aspx?menu=34,7,60

[Investor2100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.347.982 von mk101 am 09.11.09 14:39:05

dann sollten bald auch endlich Verkäufe gemeldet werden. Die neue Strategie scheint besser für Adler.

Bis zum 31.12.09 haben wir noch Zeit.


Gruß

Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.353.103 von Investor2100 am 10.11.09 00:22:26

man versucht zumindest mittlerweile so einiges um Grundstücke zu verkaufen - zb bei Spiegel Online http://immowelt.spiegel.de/Immobilien/ImmoDetailPopUp.aspx?g… und http://immowelt.spiegel.de/Immobilien/ImmoPartnerListe.aspx?… aber wichtiger ist vermutlich der Vertrieb vor Ort - mal sehn was der 9 Monats Bericht zeigt der zum 13.11 kommt - natürlich wieder mal nen Freitag

[Investor2100]

Ergebnis ist nicht berauschend. -3,6 Mio wie erwartet. 2009 kann man abhacken.

Positives Grundstück in Offenbach wurde verkauft.
Abschreibungen auf DB Immo könnte durch erfolgreiches Insolvenzplanverfahren zurückfliesen.

weitere details unter: http://www.adler-ag.de/

Gruß


Investor2100

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.381.178 von Investor2100 am 13.11.09 12:27:27

der passende Link zum Bericht:
http://www.adler-ag.de/pdf/ADLER_AG_Zwischenmitteilung_2.Hal…

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.381.683 von brunch68 am 13.11.09 13:38:34

Aus dem Bericht:
Reduktion des Eigenkapitals im Konzern auf 26,972 Mio Euro

das sind dann immer noch 2,57€ je Aktie...
bei einem Aktienkurs von 0,7€ sind damit m.E. weitere deutliche Verluste ausreichend eingepreist; finde den Kurs deshalb für einen Anleger mit min. zwei Jahren Anlagehorizont attraktiv...

[Investor2100]

Für das Grundstück in Offenbach sollten die mindestens 12 Millionen bekommen haben. Bei immobilienscout.de wird für ein Grundstück 7,5 Millionen bei 4200qm verlangt http://www.immobilienscout24.de/50520076?navigationbarurl=/S…

In 2010 sollte die Verlustreichen Jahre endlich der Vergangenheit angehören.


Gruß


Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.382.076 von Investor2100 am 13.11.09 14:24:27

glaub ich nicht - das grundstück das du ausgesucht hast erlaubt bereits die Bebauung mit einem bis zu 8 stöckigen Gebäude - beim Adler Grundstück muss das erst Nutzungskonzept erst noch genemigt werden - dann Bebauungsplanänderung usw.. Auszug :
Im Gegenzug konnte ADLER im Berichtszeitraum
das Grundstück in Offenbach, Kaiserlei,
verkaufen, das bisher überwiegend als
Parkplatz genutzt wird. Die Wirksamkeit dieses
Kaufvertrags hängt allerdings auch an der
erforderlichen Änderung des Baurechts, die
wir im kommenden Jahr erwarten, denn der
Käufer hat der Stadt ein sehr überzeugendes
Nutzungskonzept vorgelegt.

die Bürokratie ist leider etwas ausgeprägt in Deutschland und die Behördenmühlen mahlen langsam ... -
Ich gehe eher von 1 - 1,5 Mio s aus = 100 - 150 Euro qm wenn der Käufer ganz wild drauf wäre eventuell mehr aber ....


in Homburg ist der Kaufvertrag auch nur wegen eines Wortes geplatzt und das war \" ausnahmsweise \" - Auszug :
Denn die Stadt Homburg hat den
Bebauungsplan unerwartet in einem zweiten
Satzungsbeschluss konkretisiert, in dem sie
unter Einbeziehung des vorhandenen Marktkonzeptes
Einzelhandel auf unserem Grundstück
nur als ausnahmsweise zulässig erklärt
hat. Dadurch hat sich die Veröffentlichung
des Bebauungsplanes verschoben. Parallel hat
ADLER Neuverhandlungen mit dem Käufer
aufgenommen.

was ja nicht heisst das das Grundstück nicht doch verkauft werden kann - vieleicht allerdings dann zu schlechteren Konditionen

dasselbe gilt für Berlin - Fanny Zobel Str. - das Grundstück liesse sich auch gut verkaufen - wenn der Bebauungsplan endlich durch wäre - aber ... er ist es nun mal nicht

all das vermasselt vermutlich den Jahresabschluss - lässt aber für 2010 recht hohe Umsätze erwarten und im Zusammenhang mit vermulichen Wertaufholungen dann ca 3 - 4 Mio s Gewinn - eventuell mehr wenn dazu noch die Verkäufe der Wohnungsbaugrundstücke anziehen und damit die bereits getätigten Investitionen quasi zurückfliessen lassen - insgesammt sollte 2010 also ein gutes Jahr werden zumindest solange die Konjungtur weiterläuft und nicht wegen der auslaufenden Konjunturprogramme in sich zusammenfällt - mann nuss da ja etwas vorsichtig sein - auf alle Fälle ist und bleibt Adler auch 2010 kein Insolvenzkandidat selbst wenn s nicht so gut laufen sollte - geringere Personalkosten durch Personalabbau und höhere Cash Rückflüsse werden ihre Wirkung zeigen
- letzten Endes muss auch mal hartnäckigste Kriese ein Ende finden und dann gibt es für Adler nur einen Weg - steil nach oben - und damit würde dann der Weg zu einer weiteren Kapitalerhöhung geebnet - Zukunftsmusik - klar - jedoch kann s - wenn alles optimal läuft - schneller aufwärts gehen als man denkt - letzten Endes ist es ja auch schnell abwärts gegangen - was fehlt sind positive Meldungen zu Verkäufen und die damit verbundenen Cash Zuflüsse zusätzlich zu Beteiligungen bzw Käufe neuer Entwicklungsgrundstücke - bedingt durch den hohen Cash Zufluss von min 6 mio s 2010 - oder gar 18 Mio s falls die AIG Beteiligung zu einem angemessenen Preis verkauft werden kann ( hab da nach wie vor meine Zweifel ... ) - mit AIG Verkauf sähe 2010 jedoch sehr gut aus - und würde eine Menge Ad hoc Mitteilungen nach sich ziehen die zwangsweise den bekanntheitsgrad steigern -
optimistischtes Szenario 2010
mit den 3 Verkäufen - Offenbach - Homburg - Berlin ( Fany Zobel ) + eventuell Schipol + eventuell AIG Beteiligung
+ ca 20 Verkäufe in Berlin Döberritz
+ ca 20 Verkäufe in Moosburg
+ zügige erschlissung und Verkauf der 29 Parzellen in Groosbeeren
= 22 - 24 Mio s Cash Zufluss - was würde dann wohl mit dem Kurs passieren ? - mal 5 = 3,50 minimum denk ich mal und mit jeder positiven Meldung käme mehr Kursfantasie hinein

wie immer müsste dazu leider alles optimal verlaufen so das es vermutlich nicht zu einem derartig hohem Cash Zufluss kommt - der grösste Brocken ist zweifellos die AIG Beteiligung mit 12 - 14 mio s

[Investor2100]

Mal was positives von der IR.

Ich habe mal per mail nachgefragt hinsichtlich der Verhandlungen mit AIG wann die Verhandlungen abgeschlossen werden. Also Sie erwarten schon noch in 2009 mit einem Verhandlungsergebnis.

Wenn das klappen sollte wird wahrscheinlich das 1. Quartal 2010 deutlich positiv ausfallen. 15 % Beteiligung bei ca. 120 Mill. Euro sollten mindesten 10 Millionen rausspringen.

Also dont panic. Der Kurs sollte bei solcher Adhoc loslegen.


Gruß


Investor2100

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.406.969 von Investor2100 am 17.11.09 22:54:47

Sie erwarten schon noch in 2009 mit einem Verhandlungsergebnis.

Ein negatives Verhandlungsergebnis wäre auch ein Verhandlungsergebnis...

[Investor2100]

Wenn man an 16 Objekten mit AIG 15% beteiligt ist sollte man schon ein über 10 Mill € rausbekommen, auch bei einer solchen Krise.

10.000.000 € ist für mich immer noch ein gutes positives Ergebnis. Aktuelle Marktkapitalisierung unter 10 Mill€.


Gruß

Investor2100

[Investor2100]

hier mal meine Fragen und Antworten von der IR.

Hallo xxxxx xxxxxx,

Hier kommen meine Antworten:


nun sind die nichtberauschenden Zahlen raus. Was mich an der ganzen Sache
stört. Es wird von Quartal zu Quartal mehr vom EK verzehrt und das ist ich
mittelfristig gut für Adler und für uns Aktionäre.

Sie haben natürlich Recht; aber dieser Verzehr wird nun weniger, da die
Verkäufe zunehmen, die Kosten sinken und auch keine Einmalabschreibungen
mehr auftreten werden. Durch Verkäufe werden dann auch wieder positive
Ergebnisse erwirtschaftet.


Im Gechäftsbericht wird auf Verhandlungen mit AIG nicht so intensiv
eingegangen. Wann erwartet ungefähr der Vorstand die Einigung. In 2009
wahrscheinlich nicht mehr. 2010 hoffentlich noch im 1. Quartal.

Wir erwarten eine Einigung mit AIG noch in diesem Jahr.


Kommen noch die erhoften Verkäufte in diesem Jahr oder sind die auch nicht
mehr zu meistern.

Einiges könnte noch kommen, wird aber nicht ausreichen, um noch in diesem
Quartal die Ergebniswende vollends herbeizuführen.

Gruß


Investor2100

[mk101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.408.769 von Investor2100 am 18.11.09 11:14:18

http://www.adler-ag.de/htm/pm2008_0221.php Auszug

In diesem Sinne wurden die beiden Vereinbarungen mit der AIG Global Real Estate Investment (Europe) Ltd., einer Tochtergesellschaft des weltweit führenden Versicherungsunternehmen American International Group, Inc. vollzogen. ADLER hatte zwei Portfolios mit einem Gesamtwert von 136 Mio. Euro ins Asset Management übernommen und sich dabei mit 15 % an den Chancen bzw. den künftig möglichen Wertsteigerungen beteiligt. Eines der beiden Portfolios besteht aus zwölf hochwertigen Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt, München und weiteren deutschen Städten mit einer vermieteten Fläche von insgesamt 54.000 qm. Der Wert dieses Portfolios liegt bei rund 78 Mio. Euro. Das andere Portfolio umfasst vier hochwertige Bürogebäude in guten Lagen des Großraums Münchens mit insgesamt 35.000 qm Bürofläche und einem Investitionsvolumen von 58 Mio. Euro.

15 Prozent von 136 Mio s sollten sogar 20,4 Mio s sein - allerdings glaub icht nicht das sie wirklich soviel bezahlten - 10 Mio sollten trotz Abschreibung machbar sein - normalerweise 15 Mio
s - mann weiss halt nicht genau was Sache ist - 15 Prozent an Gewinn / Verlust - aber es ist nicht die Rede von 15 Prozent am Eigentum - daher lass ich mich mal überraschen - auf alle Fälle ists nen fetter Cash Brocken

[Investor2100]

die Meldungen sollten ja in den nächten Tagen kommmen. Vor Weinachten auf jeden Fall.

Hoffentlich erleben wir ein schönes Jahresendgeschäft.

Gruß

Investor2100

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.438.846 von Investor2100 am 23.11.09 16:37:31

Also ich weiss ja sonst nichts, von dem AIG Deal, ausser was hier in den letzten Monaten gesagt wurde.

Und nachdem was jetzt hier gerade gesagt wurde, kann der Wert aber sehr viel kleiner sein.

Denn wenn einer "mit 15 % am Gewinn und den Wertsteigerungen beteilgit ist"- heisst das dann auch, dass ihm 15 % davon gehört?
Grundsätzlich nicht, aber nehmen wir mal an, das wäre hier so.

Dann hätte Adler in der Tat den Profit von 15% an den rund 135 Mio wertigen Objekten.
Nur, sind denn diese Objekte mit 100% Eigenkapital finanziert? Sollen heissen, hat Adler dann die 15% von 135 Mio. bzw. dem leicht unterschiedlichen Anschaffungspreis bar gezahlt?

In der Regel werden doch solche Objekte doch zu mindestens 70%, mitunter auch zu über 90% finanziert.

Und wenn man nun von eier Eigenkapitalquote von 20% ausgehen, was für solch grossen Objekte schon sehr viel ist, dann sind aber die eben in den raum gestellten zahlen absolute Träumereien.

[suesserboy]

!

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