Vivacon Kurs am 31.12.2008 Bitte Tippen! - 500 Beiträge pro Seite

[kaufrausch79]

Ich tippe auf 15,27

[katjuscha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.475.778 von kaufrausch79 am 09.07.08 23:20:00

4,5 €

[Hendrix_Q]

2 euro, denn das ist m.m. ein grossen luftschloss beim jetzigen kurs

[jameslabrie]

6,93

[_Dagobert_]

22,5€

[superman]

17€

[Agio]

9,50 €

[idealer]

25 euro+

[098cba]

4,97

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.476.358 von 098cba am 10.07.08 07:31:42

????? gibt es noch einen dümmeren Thread

[kaufrausch79]

man,mach dich mal locker

[Devils]

1 Er hard Recht!!!

[Prometheos]

7,50

[GuerillainvestinG]

10 Euro!!

[HuskyEnergy]

9€

[lnvestor2007]

12 Euro

[Valueandi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.483.302 von lnvestor2007 am 10.07.08 20:04:06

19,99 Euro !!

[Chewix]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.747.330 von Valueandi am 18.08.08 11:02:18

10,50

[Latinl]

31,122008 oder 1,12009

[mzbx]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.906.424 von Latinl am 10.11.08 20:20:04

3,49

[obebo]

3,33

[waldersee2003]

1,93 zum 31.12.08 und Ende April 2009 ist der Laden platt!

[alterschwede0001]

aktuelle empfehlung:

Vivacon kaufen

21.11.2008
Bankhaus Lampe

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) von "halten" auf "kaufen" herauf.

Die Zahlen von Vivacon nach neun Monaten sähen wie folgt aus: Umsatz: 126,1 Mio. EUR (Vj.: 117,8 Mio. EUR); EBIT: 87,1 Mio. EUR (Vj.: 39,2 Mio. EUR); Periodenüberschuss: 34,7 Mio. EUR (Vj.: 31,7 Mio. EUR).

Die Umsätze hätten gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden können. Die Ursachen hierfür seien die höheren Umsätze in der Privatisierung, die höheren Mieteinnahmen, die Einnahmen durch die Erbbaurechte und die in diesem Jahr erstmalige Konsolidierung des Property Managers Curanis gewesen. Fast zum Erliegen gekommen seien dagegen die Transaktionsaktivitäten an institutionelle Anleger. Da dieses Geschäft bisher mit hohen Gewinn-Margen verbunden gewesen sei, habe sich ihr Wegfall negativ auf die Ergebnisreihen ausgewirkt. Nur durch die Bewertungsgewinne auf Erbbaurechte habe der Periodenüberschuss gesteigert werden können.

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Zum einen seien Erbbaurechte zugekauft und höher als der Kaufpreis in die Bilanz eingebucht worden. Dies habe 19,8 Mio. EUR Zuschreibungen gebracht. Dies gehöre nach Erachten der Analysten zum Geschäftsmodell der Gesellschaft und zeige, wie diese auch in schwierigen Marktsituationen Erträge generieren können.

Zum anderen seien die sich bereits im Bestand befindlichen Erbbaurechte durch die Senkung des Diskontierungsfaktors auf 3,75% (bisher 4,05%) um 37,3 Mio. EUR hoch geschrieben worden. Nach Erachten der Analysten vom Bankhaus Lampe ist dieser Wert sehr ambitioniert. Denn zuletzt habe Vivacon eine Anleihe auflegen können, die durch die Cashflows der Erbbaurechte besichert sei. Der Zins habe 4,76% betragen. Dies sei zwar nicht eins-zu-eins vergleichbar, lasse die Hochschreibungen dennoch in einem aktuell kritischen Licht erscheinen. Das Unternehmen begründe die Wahl ihres Diskontierungsfaktors mit der gesunkenen Realverzinsung, die noch höhere Werte rechtfertigen würde.

Zudem habe das Unternehmen seine Guidance gesenkt. Die bisher in Aussicht gestellten 60 Mio. EUR Jahresüberschuss würden nun nicht mehr erreicht. Für das nächste Jahr gehen die Analysten vom Bankhaus Lampe davon aus, dass die Immobilienverkäufe an institutionelle Investoren nicht an Schwung gewinnen werden. Der Kauf von Erbbaurechten, der sich aktuell als schwierig darstelle, sollte 2009 wieder an Schwung gewinnen. Auch die Privatisierung einzelner Immobilien und das Property Management würden nach Erachten der Analysten zum Wachstum beitragen.

Das Unternehmen sei optisch günstig bewertet. Auch wenn ein Großteil der diesjährigen Gewinne aus cashunwirksamen Bewertungen stamme, so generiere das Unternehmen stabile Einkünfte aus Mieten, Erbbaurechten und durch den eigenen Property Manager. In den Kurs der Gesellschaft seien die meisten Eventualitäten bereits enthalten.

Die Analysten vom Bankhaus Lampe stufen die Vivacon-Aktie von "halten" auf "kaufen" hoch. Das Kursziel senke man von 5,30 EUR auf 3,80 EUR. (Analyse vom 21.11.2008) (21.11.2008/ac/a/nw)

[waldersee2003]

Ich bleibe dabei: 1,93 zum 31.12.08 und Ende April 2009 ist der Laden platt!

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.075.191 von waldersee2003 am 26.11.08 14:38:50

Dummschwätzer

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[waldersee2003]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.075.876 von Latinl am 26.11.08 15:25:27

Was verrät mein Profil über meine Fachkompetenz im Bereich Immobilien?

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.077.633 von waldersee2003 am 26.11.08 17:21:21

dann leg mal los du profi

[Sammy1104]

Mein Tipp 4,32€

[Finanzrebell]

Mein Tipp: 3,8 Euro

[goodplayer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.075.191 von waldersee2003 am 26.11.08 14:38:50

...dann begründe doch mal deine Prognose.

[idealer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.032.139 von waldersee2003 am 21.11.08 13:15:01

waldersee du schwachmat, hör auf so ne gülle hier reinzustellen.
jeder der einigermasen ne bilanz lesen kann weiss das die solide ist.
wenn du sonst nichts hier beizutragen hast dann halt einfach deine klappe

[matchmakerreal]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.117.607 von idealer am 29.11.08 20:31:49

Ich stimme Waldersee zu...beobachte schon lange dir threads hier und es gibt immer wieder Träumer, die Schwierigkeiten haben das Zockergeschäft mit der realen Immobilienwirtschaft abzugrenzen!!!!

und zu dir Idealer, was sagen den Bilanzen schon aus....??? bist du der wirtschaftsprüfer....und halt dich mit deinen inkompetenten aussagen lieber mal zurück.

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.118.968 von matchmakerreal am 30.11.08 15:14:14

ey du Spacken, es ist ein wenig Arm sich nochmal anzumelden und sich selbst zuspruch zuzurufen !

Heulst du schon weil alle auf dir rumtrampeln ud Match(birne)makerreal du

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Echt was für Spaken

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.118.968 von matchmakerreal am 30.11.08 15:14:14

Hoffentlich bist du so fett in Puts drin das sie dir bald aus dem A rausquillen !

Oberspaken !

[1erhart]

Was ist das hier nur für ein Kindergarten hier. Obwohl Kinder wahrscheinlich sich nicht einmal so aufführen wie hier fast jeder.

[matchmakerreal]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.120.769 von 1erhart am 01.12.08 07:51:46

Latini du Kleingeist,

höre bitte auf mich zu beleidigen, sonst treffen wir uns beide mal bei der Aufsicht. Du fällst schon seit längerem unangenehm auf. Lass deinen Frust bei deiner hässlichen Freundin raus..!!!!!

du ,,warren buffet" mit weißen Tennissocken.....:!!!!!!!!laugh:

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.123.349 von matchmakerreal am 01.12.08 14:18:16

Wer beleidigt denn hier wen. Jedes 6jährige Kind hat mehr Anstand wie hier in diesem Thread.

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.123.349 von matchmakerreal am 01.12.08 14:18:16

Bei welcher Aufsicht Du meinst deine Kindergärtnerin.... muß ich dann in die Ecke so wie du es tust

Du sollst nicht immer an den PC von deiner Kindergärtnerin krabbeln und ins Netz gehen

Ach bin ich froh das bald Ferien sind dann kann matchbirne nicht mehr hinter den pc krabbeln

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[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.123.349 von matchmakerreal am 01.12.08 14:18:16

Falle du mich bei der Aufsicht ( was du auch meinst) meldest, hier meine Adresse:

Latin Lover
Aufreissestrasse 69
69666 Fickhausen

[matchmakerreal]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.123.904 von Latinl am 01.12.08 15:26:20

69666 ist doch nach der PLZ Schwulhausen.....

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.124.018 von matchmakerreal am 01.12.08 15:37:19

ne ne du bringst was durcheinander, das ist der ort wo dein Liebster wohnt....

MATCHBIRNE

[outsider007]

Hier liegen die Nerven aber ganz schön blank.

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.124.364 von outsider007 am 01.12.08 16:16:42

das ist so im Krieg....

[waldersee2003]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.117.326 von goodplayer am 29.11.08 18:21:18

Ich denke, dass ein Händler diese anspruchsvollen Bestände nicht in den Griff bekommt. Die Bestände werden vermutlich nicht langfristig finanziert worden sein (Händler, kein Bestandshalter). Eine Refinanzierung birgt Risiken, nicht nur in einer Finanzkrise. Die Bestände sind wild auf Deutschland verteilt. Die Verwaltung dieser Bestände kostet richtig viel Geld. Der Leerstand scheint außerdem recht hoch zu sein:

http://home.immobilienscout24.de/421169

In der nächsten Zeit werden Pakete wie diese keinen Abnehmer finden. Die Zeiten des unkontollierten Ankaufs sind vorbei.

[matchmakerreal]

Nein, Latini ist doch der Fachmann.....!!!!!!!

gel, Latini der Portfolio-Handel lebt............!!!!!!

Verkauf den shit, damit du wenigstens deiner Mutter noch ein Geschenk zu Weihnachten kaufen kannst.......!!!!!!!

[HuskyEnergy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.126.233 von matchmakerreal am 01.12.08 19:51:27

Einerseits ist dein Auftreten hier eine bodenlose Frechheit, was du willst ist doch offentsichtlich.
Andererseits, Latinl, cool down...

Ein einzelner bewirkt bei einer Aktie wie Vivacon sowieso nix.

[matchmakerreal]

Ich bin doch nur Realist, komme für meinen Schaden selber auf.......

Und was ist an meinem Auftreten frech.....????

Spass muss sein.....

Was möchte ich denn?????

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.126.385 von matchmakerreal am 01.12.08 20:07:27

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[Latinl]

was immer noch ärgerlich ist das keiner der Vorstände Anteile kauft

[waldersee2003]

Datum 03.12.2008 - Uhrzeit 11:05 (© BörseGo AG 2000-2008, Autor: Paulus Alexander, Technischer Analyst, © GodmodeTrader - http://www.godmode-trader.de/)
WKN: 604891 | ISIN: DE0006048911 | Intradaykurs:

Vivacon - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911
Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 2,50 Euro
Rückblick: Seit Mai 2006 wird die Aktie von Vivacon nach einem Allzeithoch bei 49,48 Euro massiv abverkauft. Diese Bewegung lief lange in einem Trendkanal ab. Ende Juli 2008 setzte die Aktie mit einem Tief bei 5,59 Euro auf der Unterkante dieses Kanals auf.
Zwar erholte sich der SDAX - Wert anschließend bis an den Widerstand bei 10,10 Euro, aber überwand diesen nicht. Vielmehr setzte im bereich um 10,10 Euro wieder starker Verkaufsdruck ein, was Anfang Oktober zu einem Durchbruch durch die Unterstützung bei 5,59 und auch gleichzeitig zu einem Durchbruch durch die Unterkante des Abwärtstrendkanals führte. Solche Durchbruch deuten entweder auf eine bärische Übertreibung oder auf eine Trendbeschleunigung hin.
Oft kommt es zu einem mehr oder minder kurzem Pendeln um solche Marken. Hier bewegte sich der Wert unterhalb von 5,59 Euro einige Wochen seitwärts. Am 05.11.2008 stieß er sich den Kopf zuletzt am Widerstand bei 5,59 Euro. Seitdem herrscht wieder starker Verkaufsdruck vor. Dabei bot die Unterstützung bei 3,35 Euro keinen Halt. Diese wurde direkt durchschlagen und die Aktie fiel auf 2,31 Euro ab.
Charttechnischer Ausblick: Damit ist aber die Abwärtsbewegung noch nicht ausgestanden. Zwar besteht die Chance auf eine kurzfristige Erholung in Richtung 3,35 Euro, aber auf diesem Niveau wird der Wert vermutlich wieder unter starken Verkaufsdruck geraten und anschließend in Richtung 1,59 Euro abfallen.
Aber selbst wenn Vivacon per Wochenschlusskurs über 3,35 Euro ausbricht, wäre für mittel-langfristig orientierte Investoren nicht viel gewonnen. Zwar wäre dann eine Rallye in Richtung 4,60 Euro möglich, aber auch dann würde noch ein Absturz auf 1,59 Euro drohen.

Dann liege ich mit meinem Tipp (EUR 1,95 zum 31.12.08) vielleicht doch nicht so schlecht, Latinl!

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.137.329 von waldersee2003 am 03.12.08 11:40:42

Benutzername: waldersee2003
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und wieder ein Tag älter

[waldersee2003]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.137.381 von Latinl am 03.12.08 11:45:18

Du bist ein unqualifizierter Idiot! Ich denke nicht, dass Dich die Tage der Forum-Zugehörigkeit zu einem Experten des Immobiliengeschäfts gemacht haben. Deine Art der Kommunikation spricht für ein sehr trauriges, einsames Leben.

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.137.501 von waldersee2003 am 03.12.08 11:56:47

jep hast recht


Waldfee

keine Lust meine Referenzen hier zu posten wie manch andere Waldläufer

[Sammy1104]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.094.369 von Finanzrebell am 27.11.08 18:27:27

Glückwunsch an Finanzrebell
er hat mit 3,80€ den besten Tipp abgegeben.
du darfst einen Tipp für den 30.06.09 geben.

Allen einen guten Rutsch
und erfolg im neuen Jahr

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.285.754 von Sammy1104 am 31.12.08 11:33:28

12

[Simba2006]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.288.319 von Latinl am 01.01.09 13:22:52

Schön wärs wenn Du Recht behalten würdest.

[PlanschProtectionTeam]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.288.319 von Latinl am 01.01.09 13:22:52

Hattest wohl das Komma vergessen

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.899.130 von PlanschProtectionTeam am 01.04.09 17:13:47

Thread ist ausgelaufen, Tippspiel war bis zum 31.12.2008 ich wiederhole 2008

[Bulltrap]