Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial - 500 Beiträge pro Seite

[helpapindustries]

Der Kurs kennt aktuell nur eine Richtung: nach oben!
Zu lange gab es kein Forum for Aroundtown Properties! Hier ergibt sich eine gute Chance, eine ordentliche Rendite zu erwirtschaften.

Operativer Gewinn: 1,1 Mrd. Euro (+6% im Vergleich zu letztem Jahr)
Mieteinnahmen: verdoppelt auf 274 Millionen Euro (21 Millionen mehr als erwartet)
Dividendenrendite: 3,6%

Aroundtown Properties steigert die Mieteinnahmen jedes Jahr um 4,4% und konnte den Leerstand um 3,2% verringern.

Auf Grund all dieser positiver Faktoren bin ich nicht der einzigste, der die Aktie für aktuell unterbewertet hält. Jetzt, wo sie noch unter dem Radar der meisten Investoren fliegt, bietet sich eine gute Chance einzusteigen.

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.766.225 von helpapindustries am 20.04.17 13:08:18

Kannst du in einigen Sätzen umschreiben, was die machen?

[helpapindustries]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.766.396 von sdaktien am 20.04.17 13:35:53

Arountown Properties

ist ein Titel mit einer Marktkapitalisierung von 3,21 Mrd. Euro. Damit ist er einer der gewichtigste Gewerbeimmobilientitel auf dem Frankfurter Kurszettel – deutlich größer als Unternehmen wie Alstria Office-REIT, Deutsche Euroshop, Hamborner REIT, DIC Asset, TLG Immobilien, VIB Vermögen oder WCM. Der hierzulande geringe Bekanntheitsgrad von Aroundtown Properties liegt vermutlich daran, dass die Gesellschaft von Berlin aus zwar überwiegend in Einzelhandelsobjekte, Bürogebäude oder Hotels in Deutschland investiert, die Euronext in Paris aber 2015 als Hauptbörse gewählt wurde. Die Handelsumsätze auf Xetra sind dementsprechend noch relativ überschaubar. Das sollte sich perspektivisch aber ändern.

Als link zu einer genauen Aufteilung, in welchem Bundesland in welche Immobilien investiert werden, gibt es hier einen ganz brauchbaren link:

https://aroundtownholdings.com/company-profile.html

Die Website ist generell sehr informativ, ein Besuch kann sich für jeden lohnen!

HI

[sdaktien]

Klingt ganz interessant. An der ISIN fällt auf, dass die Aktie angeblich aus Zypern kommt (Kürzel CY). Weisst du warum?

[helpapindustries]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.767.440 von sdaktien am 20.04.17 16:03:33

ich muss zugeben, dass ich nicht genau weiß, warum. Angeblich aber um unter dem Radar zu bleiben, dies soll sich aber jetzt ändern.
Es gibt einen sehr wichtigen brandaktuellen Artikel, in dem erklärt wird, dass Aroundtown Properties seinen Unternehmensstandort nach Luxembourg verlegt. Der Vize-Chairman Andrew Wallis sagt, dass man das Unternehmen 13 Jahre sinnvoll und seriös aufgebaut hat und das es nun Zeit ist in den Vordergrund zu treten.

Sehr lesenswert: http://www.immobilien-zeitung.de/1000042090/aroundtown-will-…

Was außerdem ein Coup ist: Aroundtown Properties hat Anfang 2017 den größten Kauf deutscher Handelsimmobilien in Deutschland getätigt. Es wurden 39 Metro Märkte für 780 Millionen Euro gekauft.

HI

[helpapindustries]

Liquide Mittel gesteigert

Noch eine gute Nachricht: Die liquiden Mittel wurden von 387 Millionen Euro auf 836 Millionen Euro gesteigert.

[helpapindustries]

Wenn die ersten Börsenbriefe geschrieben werden stehen wir nicht mehr bei 4,70€

Zudem strebt Aroundtwon die Notierung in einem regulierten Börsensegment an. Durch die Maßnahmen sollen die Sichtbarkeit und die Handelbarkeit der Aroundtown-Aktie erhöht werden. Ziel ist zudem die Aufnahme in die wichtigen europäischen Aktienindizes in Europa. "Uns fehlen die Indexinvestoren", betont Wallis. Derzeit werde die Notierung in den geregelten Segmenten an den Börsen in Paris und Frankfurt geprüft. Sollte die Wahl auf Frankfurt fallen, wäre der MDax sehr interessant, erklärt Wallis. Die Anforderungen für den MDax erfülle Aroundtown bereits jetzt und liege von den Kriterien her unter den MDax-Unternehmen in der oberen Hälfte.

Aroundtown Properties wäre somit ein MDax Schwergewicht. Die Chance, jetzt noch zu bezahlbaren Preisen einzusteigen wird dann nicht mehr lange halten.

HI

[pickuru]

Aroundtown Property tritt ins Rampenlicht

http://boerse.ard.de/aktien/aktie-des-tages/aroundtown-prope…

[coolrunning]

Na hier ist ja tote Hose... obwohl die Aktie der Bringer ist.

Dann wollen wir mal wieder etwas anschieben:



LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft Aroundtown Property hat dank steigender Mieten in deutschen Großstädten und ihres kräftig gewachsenen Portfolios in den ersten neuen Monaten deutlich mehr verdient. Von Januar bis September stieg das operative Ergebnis, das in der für die Branche wichtigen Kenngröße Funds from Operations (FFO I) gemessen wird, im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 80 Prozent auf 204 Millionen Euro. Dabei wurden die Mieteinnahmen nahezu verdoppelt, wie das Unternehmen am Montag in Luxemburg mitteilte.

Gleichzeitig profitierte Aroundtown Porperty von Übernahmen im Zuge seiner Expansion. Unter dem Strich blieb ein Überschuss von knapp 1,1 Milliarden Euro hängen - ein Anstieg von 51 Prozent im Jahresvergleich. Hierzu trug auch die Aufwertung der Immobilien bei.

Aroundtown Property ist seit September im SDax notiert und sieht sich selbst als Anwärter für den Mittelwerteindex MDax . Das Unternehmen mit Sitz in Luxemburg hat in den vergangenen drei Jahren sein Portfolio kräftig ausgebaut. Allein seit Jahresbeginn beliefen sich die Immobilienzukäufe auf einen Wert von knapp 3 Milliarden Euro - investiert wurde vor allem in den für den Konzern wichtigen deutschen Ballungszentren wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart oder München. Aber auch in Rotterdam und Amsterdam vergrößerte sich die Gesellschaft./tav/jkr/das


running

[coolrunning]

23.10.17 17:55
First Berlin
Berlin (www.aktiencheck.de) - Aroundtown-Aktienanalyse von Ellis Acklin von First Berlin:

Ellis Acklin, Aktienanalyst von First Berlin, bestätigt in einer aktuellen Aktienanalyse sein Kaufvotum für die Aktie von Aroundtown S.A. (ISIN: LU1673108939, WKN: A2DW8Z, Ticker-Symbol: AT1).

Aroundtown habe ein Update der Geschäftsentwicklung veröffentlicht, das die aktuelle Wachstumsphase bestätige. Ab November 2017 werde der Wert des Gewerbeimmobilienportfolios EUR 8,2 Mrd. übersteigen und damit die Analystenprognose für dieses Jahr übertreffen. Das Unternehmen habe seit Jahresbeginn sein Gewerbeimmobilienportfolio um rund 64% gesteigert. Aroundtown habe auch die finanzielle Feuerkraft durch eine Mischung aus Fremd- und Eigenkapitalemissionen für Gesamtmittel in Höhe von EUR 1,5 Mrd. verbessert.

Die jüngste Dynamik bestätige die Ansicht des Analysten, dass sich Aroundtown in einer starken Wachstumsphase befinde und gut aufgestellt sei, um weiterhin profitables Wachstum zu erzielen. Acklin habe seine Prognosen angehoben, um das höher als erwartete Wachstum widerzuspiegeln. Eine gut gefüllte Pipeline und umfangreiche Finanzmittel würden die Analystenprognosen unterstützen. Das aktualisierte Bewertungsmodell des Analysten ergebe nun ein Kursziel von EUR 7,60 (zuvor: EUR 7,20).

Ellis Acklin, Aktienanalyst von First Berlin, bleibt seiner "buy"-Empfehlung für die Aroundtown-Aktie. (Analyse vom 23.10.2017)
ISIN Aroundtown-Aktie:
LU1673108939
WKN Aroundtown-Aktie:
A2DW8Z


running

[coolrunning]

Goldman belässt Aroundtown Property auf 'Conviction Buy List'

Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat Aroundtown Property nach Zahlen auf der "Conviction Buy List" mit einem Kursziel von 7,50 Euro belassen. Die Zahlenvorlage für das dritte Quartal sei weniger bedeutend gewesen, weil zuvor schon Details dazu aus einer Präsentation hervorgegangen seien, schrieb Analyst Julian Livingston-Booth in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Insofern sollten die Resultate keinen deutlichen kurzfristigen Einfluss auf die Papiere des auf Gewerbeimmobilien spezialisierten SDax-Unternehmens haben.

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-11/42348439…

running

[coolrunning]

Seit Jahresbeginn wurden alleine Immobilienzukäufe im Volumen von fast drei Milliarden Euro gestemmt. Aroundtown konzentriert sich dabei auf wichtige deutsche Ballungszentren wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart oder München.

Indirekt ist das Unternehmen auch im Wohnimmobilienmarkt engagiert. Denn Aroundtown hält eine 37,6-Prozent-Beteiligung am MDax-Unternehmen Grand City Properties. Auch die Beteiligung läuft derzeit wie am Schnürchen, wie die Quartalszahlen von Grand City Anfang November gezeigt haben.

https://boerse.ard.de/aktien/aroundtown-im-immobilienboom100…


running

[FunkyMonkey]

Hallo zusammen🙂 is there anybody inthere?

[cash_is_king]

Klar. Gekauft Mitte Dezember, aufgestockt Mitte Januar.

www.handelsblatt.com/my/finanzen/maerkte/aktien/aktie-unter-…

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.743.752 von FunkyMonkey am 17.01.18 15:40:22

Zitat von FunkyMonkey: Hallo zusammen🙂 is there anybody inthere?

i'm here


Bin aber erstmal nur aus einer Mischung aus leichter Unterbewertung und MDax-Fantasie investiert.

Wegen Letzterem geh ich davon aus, dass Aroundtown im Februar/März den Markt outperformen wird.

Die Konsensziele der Analysten liegen ja bei 7,6 €. Ich glaube, dort könnte der Kurs im März auch hinlaufen, von der MDax Aufnahme getrieben.

[smyl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.769.024 von katjuscha-research am 19.01.18 14:49:03

naja, auch fundamental ist der Wert nicht teuer,
hier kann noch einiges an Kursgewinnen passieren,
wobei ich glaube dass das meiste erst nach der Aufnahmen passieren wird.

mein Kursziel leitet sich ein bißchen von der Div ab,
da Immowerte ja immer gerne auch aus Sicherheitsgründen gekauft werden

würde hier mal mit ner langfristigen Div Rendite von 3% Rechnen,
da hier auch noch einige Steigerungen der Div passieren werden,
kann man schon auf 9-10 Euro spekulieren auf Jahressicht

[FunkyMonkey]

Ach, hier leben welche 🙏

[FunkyMonkey]

Bin am 22.09., mit Aufnahme in den s-dax rein. Gute Entscheidung. Jetzt warte ich auf einen Rücksetzer.... zum Nachkauf. Kommt irgendwie nicht

[Kurte57l]

.............bin ebenfalls eingestiegen und sehe diese Aktie bald im M-Dax.
Das könnte dann ein richtiger Kurstreiber werden. Die nächsten Zahlen werden sicherlich auch wieder positiv überraschen. Auch die Beteiligung an der Grand City Properties ist eine tolle Geschichte.

[bödel]

Jo, alles steht auf steigende Kurse:
7,00 sind auf jedem Fall zusehen noch diese Woche ist realistisch
und langfristiger sind 8,00 KZ.
.
http://www.finanznachrichten.de/aktien-analysen/aroundtown-s…

[bödel]

eine Dividende von 4,7% sind auch in Aussicht gestellt.

[bödel]

machen wohl einige Kasse heute.
gute Nachkaufchance

[bödel]

Aroundtown scheint wohl wenig bekannt zu sein

[bödel]

bei 6,55 wird wieder zugegriffen

[bödel]

also bis Freitag und einen Kurs > 7,00
und an Div. denken 28.6.2018

[bödel]

Kursverluste heute durch gesamt fallende Märkte

[bödel]

6,55 Unterstützung

[bödel]

Xetra
Geld (Stk.)
6,62 (2621)
Brief (Stk.)
6,625 (643)
Zeit 29.01.18 13:20:51

[katjuscha-research]

10 postings schaffst du heute noch,

[bödel]

ok einen haben wir noch
.
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-01/42859961…

[04030]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.864.672 von bödel am 29.01.18 18:03:19

Tochter mit KAUFEMPFEHLUNG durch UBS

UBS empfiehlt Grand City zum KAUF! Kz 25 Euro...

https://www.finanzen.net/analyse/Grand_City_Properties_buy-U…

[bödel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.869.352 von 04030 am 30.01.18 08:01:19

und trotzdem fällt de Kurs
L&S 6,42 zu 6,49

[bödel]

Hier Link:
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-01/42854055…

[bödel]

Grand City wird heute auch mit bschlag gehandelt.

[bödel]

sieht nach Leerverkäufer aus was meint Ihr???

[blackbug]

...also ich meine, dass das langfristig gesehen nur ein kleiner Zacken im Chart ist! Kein Grund zur Panik.

[schnorps01]

bin mal (indirekt) eingestiegen. Hier könnte was gehen die nächsten Wochen und Monate.

[schnorps01]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-03/43162897…

[schnorps01]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-03/43158382…

[schnorps01]

und das nächste buy

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-03/43176643…

[schnorps01]

Niemand dabei hier aktuell?
Mit der (wahrscheinlichen) Aufnahme in den MDAX sollte ein neues ATH zügig erreicht werden können.

[smyl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.189.265 von schnorps01 am 05.03.18 14:47:20

doch bin weiterhin dabei, bei so einer Aktie muss man aber net viel quatschen

[coolrunning]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.189.265 von schnorps01 am 05.03.18 14:47:20

Immer locker bleiben und laufen lassen ....

Aroundtown SA announces MDAX inclusion
06-March-2018 / 07:23 CET/CEST
*AROUNDTOWN ANNOUNCES MDAX INCLUSION *

Aroundtown SA (the '*Company*') is pleased to announce the inclusion into
the MDAX index of the Deutsche Börse effective as of 19 March 2018.
Aroundtown was added via the Fast Entry rule of the Deutsche Börse, which
was facilitated by the Company's successful initiatives undertaken last
year, including the up-listing to the Prime Standard of the Frankfurt Stock
Exchange.

The announcement of inclusion to the MDAX follows the announcement of
inclusion from FTSE/EPRA and GPR from last week. Additions to the indices
will become effective as of March 19, 2018 and will further strengthen
Aroundtown's visibility and reinforce its position in the capital markets.

Shmuel Mayo, CEO: 'We are proud of our strong position and positive
developments in our business activity which is reflected successfully in the
capital markets. Aroundtown has become the market leader in German
commercial real estate, in the quality of our assets, the strong locations
in top-tier cities, the accretive growth of our financial results, as well
as the very strong global credit rating of BBB+.
In 2018, we look forward in continuing to grow shareholder value through
accretive organic and external growth, and strong operational improvements,
whilst maintaining our stable and conservative financial profile.'

Aroundtown is also a constituent to the Stoxx 600 index since October 9,
2017.

Please find the announcement of Deutsche Börse under this link [1].

*About the Company*
Aroundtown SA (symbol: AT1), is trading on the Prime Standard of the
Frankfurt Stock Exchange, and is the largest listed German commercial real
estate company.
Aroundtown invests in income generating quality properties with value-add
potential in central locations in top tier cities in Germany/NL.
Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) is a public limited liability company
(société anonyme) established under the laws of the Grand Duchy of
Luxembourg, registered with the Luxembourg Trade and Companies Register
(Registre de Commerce et des Sociétés, Luxembourg) under number B217868,
having its registered office at 1, Avenue du Bois, L-1251 Luxembourg, Grand
Duchy of Luxembourg.

*Contact *
Timothy Wright
T: [phone]
E: [e-mail]
www.aroundtownholdings.com [2]


running

[coolrunning]

Aroundtown bittet Kapitalmarkt um 600 Millionen Euro für weiteres Wachstum

LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft Aroundtown holt sich vor ihrem Einzug in den MDax Geld vom Kapitalmarkt. Dafür sollen 95 Millionen neue Aktien an institutionelle Anleger verkauft werden, wie das Unternehmen am Donnerstag mitteilte. Das entspricht einem Zehntel des aktuellen Bestands.

Laut den Angebotsunterlagen liegt die Spanne für die neuen Aktien bei 6,38 bis 6,64 Euro. Rein rechnerisch ergibt sich beim Mittelwert der Spanne ein Erlös der Kapitalerhöhung vor Gebühren von 618,5 Millionen Euro. Das Geld solle in das weitere Wachstum von Aroundtown fließen, hieß es.

Die im Kleinwerte-Index SDax gelistete Immobilienfirma wird ab dem 19. März im Index der mittelgroßen Werte MDax enthalten sein. Das Unternehmen mit Sitz in Luxemburg hat in den vergangenen Jahren sein Portfolio durch Zukäufe kräftig ausgebaut. Den neuesten Angaben zufolge erwartet Aroundtown den Wert seines Immobilienportofolio im April bei 10,1 Milliarden Euro. Dies gehe auch auf Neubewertungen des Bestands zurück, hieß es./stk/das


running

[smyl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.230.920 von coolrunning am 09.03.18 08:25:43

PLACEMENT OF 95 MILLION

das ging ja fix :-)

AROUNDTOWN SA ANNOUNCES PLACEMENT OF 95 MILLION NEW SHARES FROM CAPITAL INCREASE, RESULTING IN EUR 606.1 MILLION GROSS PROCEEDS
09-03-18
DGAP-Ad-hoc: Aroundtown SA announces placement of 95 million new shares from capital increase, resulting in EUR 606.1 million gross proceeds

Aroundtown SA / Key word(s): Capital Increase/Real Estate
Aroundtown SA announces placement of 95 million new shares from capital increase, resulting in EUR 606.1 million gross proceeds

09-March-2018 / 08:30 CET/CEST
Disclosure of an inside information acc. to Article 17 MAR of the Regulation (EU) No 596/2014, transmitted by DGAP - a service of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, AUSTRALIA, CANADA, JAPAN, SOUTH AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS

Disclosure of inside information according to Article 17 of Regulation (EU) No 596/2014 on market abuse

AROUNDTOWN SA ANNOUNCES PLACEMENT OF 95 MILLION NEW SHARES FROM CAPITAL INCREASE, RESULTING IN EUR 606.1 MILLION GROSS PROCEEDS

Grand Duchy of Luxembourg, 9 March 2018, 08:00 CET

Following an accelerated book building process on 8 March 2018, Aroundtown SA ("Aroundtown" or the "Company") will increase the Company's total share capital from EUR 9,481,140.21 by EUR 950,000 to EUR 10,431,140.21 through the issue of 95 million shares (the "New Shares"). The offer price per New Share was fixed at EUR 6.38, resulting in EUR 606.1 million gross proceeds. The New Shares were placed by way of private placement.

The New Shares were offered to institutional investors by means of a private placement outside the United States in reliance on Regulation S under the U.S. Securities Act of 1933, as amended, (the "Securities Act") and in the United States only to persons reasonably believed to be qualified institutional buyers ("QIBs") within the meaning of and in reliance on Rule 144A under the Securities Act in compliance with any applicable securities laws. The Existing Shares and the New Shares have not been and will not be registered under the Securities Act.

The Company intends to use the net proceeds from the capital increase primarily to fund the Company's growth strategy.

[schnorps01]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-03/43237575…

Wenn die 95 Mio neue Shares in den nächsten Tagen verdaut sind wirds wieder steigen...

[schnorps01]

Kursziele alle bei 7,20€ -8,20€ und der Kurse macht die biege Richtung 6€. Hätte ich nicht ge´dacht

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-03/43221215…

[coolrunning]

dpa-AFX
Aroundtown rechnet nach Gewinnsprung mit weiteren Zuwächsen - Dividende steigt

Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hat 2017 einen kräftigen Gewinnsprung hingelegt. Das operative Ergebnis (FFO 1) wuchs im Vergleich zum Vorjahr um 77 Prozent auf 293 Millionen Euro, wie das seit wenigen Tagen im MDax notierte Unternehmen am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Der Überschuss sprang um 71 Prozent auf 1,5 Milliarden Euro nach oben. Die Anteilseigner sollen eine um 44 Prozent auf 23 Cent je Aktie erhöhte Dividende erhalten.

Für das neue Jahr rechnet die Aroundtown-Führung mit weiteren Zuwächsen. Der FFO 1 soll auf Basis der jüngsten Entwicklung auf 369 Millionen Euro steigen./stw/jha/

Sehr positive Nachrichten ....
Eigentlich müsste der Kurs heute bei 7 Euro liegen, aber das ist Börse...

Naja, irgendwann merken es auch andere, dann sehen wir hier andere Kurse.


running

[coolrunning]

Dividendenanhebung

http://www.mydividends.de/news/aroundtown-steigert-die-divid…


running

[coolrunning]

Einige meinen ja, durch steigende Zinsen verschlechtert sich das Ergebnis der Immo Aktien.

Wer sich den Zinschart der letzten 20 Jahre angesehen hat, der weiß wo wir stehen und wie lange es dauern wird, bis wir da mal wieder sind.
Von 6 % auf jetzt unter 2 Prozent der Bauzinsfinanzierung.
Und es ist nicht abzusehen, wann der Zins in Europa mal wieder kräftig steigen wird.
Die nächsten 2 Jahre sicher nicht, allenfalls moderat....


running

[roro1984]

Mittelfristig kann die Aktie nur steigen

[schnorps01]

https://www.fool.de/2018/04/11/investmentlegende-setzt-voll-…

[schnorps01]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43483940…

[schnorps01]

Kursziel 7,90€

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43567969…

[schnorps01]

Kursziel 8,50€

buy
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43568840…

[schnorps01]

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Aktie_…

[schnorps01]

Ein SK über der 6,70€ wäre mal nett und wichtig...

[schnorps01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.696.819 von schnorps01 am 04.05.18 16:36:52

Na endlich. Sieht heute nach dem lang ersehntem Ausbruch nach oben mit neuem ATH aus.
Wurde auch langsam Zeit...

[smyl]

läuft doch alles top, grundsolide Zahlen und nen schöner Chart, Top Div Wert

[massny]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.709.126 von smyl am 07.05.18 14:19:18

Naja ein Dividenden Wert sind Sie noch nicht,
da ist die zu mickrig,

aber mit der Performance bin ich zufrieden.

[schnorps01]

Die 7 streunt sich noch etwas. Konnte beim ersten Anlauf nicht überwunden werden. Da scheinen dann einige zu verkaufen...

[coolrunning]

Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown verkauft Immobilien für 720 Millionen Euro
15.05.18, 11:59 dpa-AFX

LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hat ein Immobilienpaket für 720 Millionen Euro veräußert. Damit habe der Verkaufspreis für die Groß- und Einzelhandelsimmobilien sowie Büros 12 Prozent über dem Buchwert gelegen, teilte die im MDax notierte Gesellschaft am Dienstag in Luxemburg mit. Der Verkaufsgewinn betrage 165 Millionen Euro und werde sich im ersten Halbjahr 2018 positiv auf die operative Kennziffer FFO II auswirken.

Aroundtown verkauft Immobilien, die nicht zum Kerngeschäft gehören. Im Gegenzug erwirbt das Unternehmen solche Gewerbeimmobilien, bei denen es sich durch Weiterentwicklung merkliche Mietsteigerungen verspricht. Aroundtown ist mit rund 38 Prozent am MDax-Wohnungskonzern Grand City beteiligt./mne/fba

https://www.onvista.de/news/gewerbeimmobilienkonzern-aroundt…

running

[schnorps01]

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-05/4380622…

[schnorps01]

Kurziel bleibt bei 7,90€

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-05/4380910…

und Beerenberg sieht ja bereits Ziele bei weit über 8€

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-05/4377787…

[schnorps01]

nächster Angriff auf die 7€ ist gestartet.
Sollte dann nächste Woche überwunden werden. Heute eher noch nicht machbar

http://de.4-traders.com/AROUNDTOWN-SA-37788018/charts/

[schnorps01]

UBS hebt Kursziel auf 8 Euro

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-05/4386308…

[FunkyMonkey]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.812.888 von schnorps01 am 23.05.18 09:51:26

FRANKFURT (Dow Jones)--Der Gewerbeimmobilieninvestor Aroundtown hat im ersten Quartal sowohl die Mieteinnahmen als auch den Gewinn substanziell gesteigert. Die Nettomieteinnahmen kletterten um 43 Prozent auf 139 Millionen Euro, teilte das Luxemburger Unternehmen mit. Der FFO I - in der Immobilienbranche soviel wie operativer Gewinn nach laufenden Zinsen und Steuern - stiegen um 54 Prozent auf 91 Millionen. Der Nettogewinn legte von Januar bis März um 50 Prozent auf 371 Millionen Euro zu.
Im Quartal erweiterte die Aroundtown SA das Portfolio eigenen Angaben zufolge um qualitativ hochwertige Assets in zentraler Lage in wichtigen Städten wie Berlin, Frankfurt, München, Utrecht, Rotterdam, Nordrhein-Westfalen und London. Das sind erfreuliche Nachrichten, leider ist das Umfeld derzeit ziemlich unbefriedigend.

[smyl]

heute kamen die zahlen. liest sich alles positiv. Kurs sollte weiter Richtung 8 EUR laufen

[FunkyMonkey]

29.05.2018 15:46:28
(neu: Aussagen vom zukünftigen stellvertretenden Unternehmenschef, Aktienkurs)
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown ist dank höherer Mieten und jüngster Zukäufe mit mehr Gewinn ins neue Jahr gestartet. Für das laufende Jahr rechnet der seit März im MDax notierte Konzern mit einer Fortsetzung des Zuwachses beim Ergebnis, wie das Management um Unternehmenschef Shmuel Mayo am Dienstag in Luxemburg ankündigte.
Die Aktie legte nach zwischenzeitlichen Verlusten im Nachmittagshandel um gut ein Prozent auf 6,98 Euro zu und gehörte damit zu den wenigen Gewinnern im MDax. Seit Jahresbeginn hat das Papier fast acht Prozent gewonnen und sich sich damit besser als die meisten anderen Immobilienwerte in Europa entwickelt.
Im ersten Quartal hatte Aroundtown das operative Ergebnis (FFO 1) im Vergleich zum Vorjahr um 54 Prozent auf 91,2 Millionen Euro gesteigert. Der Überschuss war um 50 Prozent auf 370,6 Millionen Euro gestiegen. Neben höheren Mieteinnahmen hatte die Gesellschaft vor allem auch von einer höheren Bewertung der Immobilien profitiert.
So hatte Aroundtown seinen Immobilienbestand kräftig ausgebaut. Bis Ende März 2018 erhöhte sich sein Wert von knapp sechs Milliarden auf 10,9 Milliarden Euro. Dank weiterer Zukäufe erreichte er im Mai 11,3 Milliarden Euro. Der FFO 1 soll auf Basis dieser Zahlen auf 12 Monate hochgerechnet 405 Millionen Euro betragen. 2017 hatte Aroundtown einen operativen Gewinn von 293 Millionen Euro ausgewiesen.
Bislang kaufte Aroundtown im laufenden Jahr Immobilien im Wert von knapp 1,4 Milliarden Euro, bis Ende 2018 sollen es noch mehr werden. "Die Möglichkeiten, die uns angeboten werden, sind mehr geworden", sagte der zukünftige stellvertretende Unternehmenschef Andrew Wallis der Finanznachrichtenagentur dpa-AFX. Aroundtown könne sich die Projekte aussuchen und habe auch das "nötige Geld" für Zukäufe.
Momentan verfüge das Unternehmen über etwas über zwei Milliarden Euro in bar für Investitionen. Hinzu käme die Möglichkeit, sich über die Kapitalmärkte Geld für Käufe zu besorgen. Dabei setzt der Gewerbeimmobilienspezialist nicht nur auf den Euroraum. So habe Aroundtown in Asien und Australien erst jüngst erfolgreich Anleihen an den Mann gebracht, sagte Wallis. Dabei profitiere das Unternehmen auch von seinem guten Rating bei Standard & Poor's. Die Ratingagentur stuft die Kreditwürdigkeit mit "BBB+" ein.
Aroundtown kauft regelmäßig Immobilien, verkauft aber auch weniger lukrative Objekte im geringeren Umfang. Lag die Fläche zum Jahreswechsel noch bei 5,1 Millionen Quadratmetern, betrug sie im Mai bereits knapp 5,6 Millionen Quadratmeter. Dabei setzt das Unternehmen auf solche Gewerbeimmobilien, bei denen es sich durch Weiterentwicklung merkliche Mietsteigerungen verspricht.
Nach Zukäufen schaut sich Aroundtown vor allem in Frankfurt, Berlin und London um. Aufgrund der geplanten Akquisitionen rechnet Wallis damit, dass der FFO I weiter wachsen wird. Konkurrenz beim Kauf von Objekten gibt es etwa von Projektentwicklern, die zunehmend Büroimmobilien in Wohnraum umwandeln wollen, oder von Private-Equity-Firmen.
Ende März entfielen 60 Prozent auf Büroflächen und 20 Prozent auf Hotels. Stark vertreten ist das Unternehmen dabei in Frankfurt am Main, Berlin, München und anderen großen und mittelgroßen Städten vor allem in Deutschland. Aroundtown ist mit rund 38 Prozent am MDax-Wohnungskonzern Grand City beteiligt.
Bislang profitieren Immobilienkonzerne von den niedrigen Zinsen in Europa, aber dies könnte sich ändern. "Zinsen sind das größte Risiko für uns", sagte Wallis. Eine Zinserhöhung wirke sich zwar nicht zeitnah negativ für Immobilienfirmen aus, mache aber Neufinanzierungen teurer. Zudem würden auch die Immobilien, die von den Zinszahlungen abhängen, niedriger bewertet. Aroundtown selbst könne mit steigenden Mieten höhere Zinsen ausgleichen. Zudem müsse das Unternehmen im laufenden und kommenden Jahr nur einen kleinen Kredit bedienen./mne/she/he

[schnorps01]

Kursziel 9 Euro

https://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=…

[schnorps01]

Citigroup blleibt bei Kursziel über 10Euro

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Aktie_…

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-06/4395139…

[smyl]

wahnsinn, wie der wert ins laufen kommt, sollte doch nur Dividende liefern ;-)

[schnorps01]

also ich hab´s dann doch getan-->und Kasse gemacht.
War mit einem 5-Hebel drin und bin jetzt mit 145% Plus raus.
Der Anstieg war jetzt sehr schnell (und natürlich schön :-) )
Aroundtown wird sicher weiter steigen, es könnte aber auch mal paar Tage/ Wochen mal etwas langsamer gehen. Darauf spekukuliere ich und sehe aktuell in Corestate, Ceconomy und Covestro die höheren Gewinnchancen auf 6-Monatssicht.
Aus diesem Grunde habe ich alle Gewinne in Ceconomy umgeschichtet und in Corestate nachgelegt.

Viel Erfolg allen weiterhin.

[coolrunning]

Divi oder Bezugsrecht ?

Meinungen ?

running

[JuStMe_669]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.145.429 von coolrunning am 05.07.18 15:43:53

Wie kann ich das Bezugsrecht eigentlich ausüben?

[smyl]

Aroundtown SA (IRSH)
Aroundtown SA announces H1 2018 results with increased profitability and
continued growth

29-Aug-2018 / 07:01 CET/CEST
Dissemination of a Regulatory Announcement, transmitted by EQS Group.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

*THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY
OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, CANADA, AUSTRALIA, JAPAN, SOUTH
AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION
OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS*

*AROUNDTOWN ANNOUNCES H1 2018 RESULTS
WITH INCREASED PROFITABILITY AND CONTINUED GROWTH *

- *Net rental income *of *EUR291 million*, increased *43*% from EUR204
million in H1 2017

- *Adjusted EBITDA* up *44*% to *EUR280 million*

- *FFO I* growth of *46*% to *EUR189* *million* from EUR130 million

- *FFO I per share *increased to *EUR0.19 *(6% YOY) *EUR0.38* on annualized
basis

- FFO I per share after perpetual notes attribution of EUR0.17 (6% increase
YOY)

- *Net profit* of amounted to *EUR970 million*, representing YOY growth of
*25*%*Successful growth* with over EUR1.4bn of acquisitions of mainly office
and hotel

- *Fully diluted EPS* up to *EUR0.82 *(*11%* YOY)

- *EPRA NAV *up by *22%* to *EUR7.9 billion* and *EUR7.2 per share*, up
*14%* adjusted for dividends (11% net of dividend paid)

- *EPRA NAV incl. perpetual notes *growth of *24%* to *EUR9.5* *billion*
from EUR7.7 billion; *EUR8.6 per share *

- *Equity* growth of *18*% to *EUR8.5 billion* and EUR8.8 billion assuming
conversion of convertible bonds.

- *Investment property* grew *21*% to *EUR11.9 billion*, from EUR9.8 billion
year-end 2017

- *LTV* maintained low at *37% *and *35%* assuming conversion of
deep-in-the-money convertible bonds

- Solid credit profile and conservative financing structure sustained with
*ICR* of *4.7*x, low *cost of debt* of *1.7*%, long average *debt maturity*
of *7.4* years and high *unencumbered ratio* of *71%* (*EUR8.5 billion*)

- Robust organic growth is reflected in solid *net rental income
like-for-like* gains of *4.6*%, 2.5% from in-place rent growth and 2.1% from
occupancy increase

_29 August 2018._

*Higher profitability as a result of strong operational performance*

Aroundtown (the '*Company*' or '*AT*') announces its H1 2018 with higher
profitability from high internal growth, reflected in a 4.6% growth on a
like-for-like basis from rent and occupancy increases, and high asset
quality resulting in a profit growth of 25% to nearly EUR1 billion in the
first six months of 2018. The high scale of operational growth is further
demonstrated by an increase in FFO I of 46% YOY. H1 2018 annualized FFO I of
EUR379 million and EUR0.38 per share reflects an FFO I yield of 5% and
dividend yield of 3.3%, which illustrates AT's robust performance results in
continuous growth on a per share basis. Higher shareholder value generation
is also evident in the EPRA NAV per share growth to EUR7.2 per share +14%
since Dec 2017 adjusted for dividend, +11% net of dividend paid.

*High quality portfolio, supported by sizable external growth of assets in
top tier cities*

AT continued its successful growth with over EUR1.4bn of acquisitions of
mainly office and hotel assets offering high value-add potential in
fundamentally strong cities, such as Berlin, Frankfurt, Munich, Stuttgart,
London, Utrecht and Rotterdam. Additions in the hotel portfolio with two
high quality assets in Berlin and London exhibit the strength of AT's
quality portfolio: Hilton Berlin Gendarmenmarkt is a landmark asset
encompassing an entire city block in the best location in Berlin and Hilton
Hyde Park is a monumental assets overlooking the Hyde Park in the heart of
London. Further building on its accretive capital recycling strategy, AT
successfully disposed year-to-date over EUR700 million of non-core assets of
which EUR500 million have been sold in H1 2018 at 15% above net book value
and at a 28% disposal margin over cost. Further EUR235 million of disposals
of non-core assets have been finalized after the reporting period. Disposals
during H1 2018 led to an increase in FFO II of 93% to EUR300 million.

*Maintaining the conservative capital structure*

LTV remained low at 37% and 35% assuming conversion of deep-in-money
convertible bonds. After the reporting date, another EUR105 million of
convertible bonds have been submitted for conversion, thus resulting in 49%
of the EUR300 million Series C bonds being converted. AT's proactive
approach reinforced its financial stability by sustaining low average cost
of debt of 1.7% and long average debt maturity of 7.4 years.

The H1 2018 financial report is available on the Company's website:
http://www.aroundtown.de/investor-relations/publications/fin…
[1]

For definitions and reconciliations of the Alternative Performance Measures,
please see the relevant sections in the pages 56-59 of the H1 2018 financial
statements. You can find the financial statements in AT's website under
Investor Relations > Publications > Financial Reports or under this link:
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
ads/2018/AT_H1_2018.pdf [2]

*About the Company*

Aroundtown SA (symbol: AT1), trading on the Prime Standard of the Frankfurt
Stock Exchange, is the largest listed and highest rated (BBB+ by S&P) German
commercial real estate company.
Aroundtown invests in income generating quality properties with value-add
potential in central locations in top tier European cities mainly in
Germany/NL.
Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) is a public limited liability company
(société anonyme) established under the laws of the Grand Duchy of
Luxembourg, registered with the Luxembourg Trade and Companies Register
(Registre de Commerce et des Sociétés, Luxembourg) under number B217868,
having its registered office at 1, Avenue du Bois, L-1251 Luxembourg, Grand
Duchy of Luxembourg.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.557.080 von smyl am 29.08.18 08:36:46

6% Anstieg (pro Aktie) bei den FFO I ist solide, aber jetzt nicht der Hammer.

Manche Anleger sind da wohl eher im Portfolio Aufwertungsrausch, aber FFO I ist nun mal maßgebend.

[Rainolaus]

Für diese deutsche Aktie bin ich bullisch

[Rainolaus]

Deutsche Bank Empfehlung mit KZ 9€

ich habe mir jetzt mal nach Einlesen ein paar Stücke gegönnt.
Vor allem charttechnisch mit dem Bruch der 7,50 nach oben interessant. Evtl. gibt es nochmal einen Backtest auf das Ausbruchsniveau.

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.563.713 von walker333 am 29.08.18 19:07:03

Zitat von walker333: Manche Anleger sind da wohl eher im Portfolio Aufwertungsrausch, aber FFO I ist nun mal maßgebend.

Na dann guck mal was bei Deutsche Real Estate nur die Aufwertung des Portfolios gebracht hat (von ~3,00€ auf 4,30€). Zumal die neuen Bewertungen am Markt bei den Verkäufen meistens auch noch übertroffen werden.

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.909.564 von schnorps01 am 05.06.18 10:24:57

Zitat von schnorps01: Aroundtown wird sicher weiter steigen, es könnte aber auch mal paar Tage/ Wochen mal etwas langsamer gehen. Darauf spekukuliere ich und sehe aktuell in Corestate, Ceconomy und Covestro die höheren Gewinnchancen auf 6-Monatssicht.
Aus diesem Grunde habe ich alle Gewinne in Ceconomy umgeschichtet und in Corestate nachgelegt.

Viel Erfolg allen weiterhin.

Die Umschichtung war dann vom Chart der beiden Genannten und im Hinblick auf Aroundtown wohl eher suboptimal.

[Rainolaus]

Backtest auf ~7,50 gerade passiert. Wenn der Bereich hält sollte der Chart weiter durchstarten. Godmode nannte ja bereits die ~8,32€ als nächstes Ziel..

[Rainolaus]

Donnerstag, 06.09.2018 - 07:39 Uhr
Hauck & Aufhäuser bewertet viele Immobilienaktien neu

Hauck & Aufhäuser startet Aroundtown mit "Buy" - Ziel 8,85 E…

[Rainolaus]

Aroundtown SA receives EPRA sBPR Gold Award and Sustainabili…

[Rainolaus]

JPMorgan hebt Ziel für Aroundtown auf 9,10 Euro - 'Overweigh…

[Rainolaus]

nachdem der Bereich um 7,50€ jetzt mehrfach getestet wurde stehen die Chancen gut, dass alleine aus charttechnischer Sicht die Aktie jetzt einen Sprung Richtung 8,30€ macht.
Auch Godmodetrader hatte den Retest des o.g. Ausbruchsniveaus als Zacke eingetragen und ich denke sie liegen damit richtig.

[FunkyMonkey]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.658.406 von Rainolaus am 10.09.18 09:33:23

moinsen, habe mir eine kleine position im august,bevor die aufnahme in den sdax erfolgen sollte, zugelegt. Sie bewegt sich seitdem ruhig aber stetig nach oben. dividende nicht riesig aber ok. bin ziemlich zufrieden mit aroundtown. ich denke, die werde ich noch länger halten.

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.658.733 von FunkyMonkey am 10.09.18 10:14:53

Zitat von FunkyMonkey: ich denke, die werde ich noch länger halten.

Ich denke die wird auch eines Tages deutlich 2-stellig sein, wenn sie operativ so weiter machen.

[Rainolaus]

vom 30.08.2018:

Aroundtown: Weiteres Wachstum im zweiten Halbjahr erwartet

Zitat:

Das derzeitige Portfolio habe zudem noch ein hohes Wertsteigerungspotenzial von 36% bezüglich der Mieteinnahmen im Vergleich zum Marktniveau, welches über die nächsten Jahre realisiert werden solle.
Der WALT liege bei langen 7,4 Jahren. Die bilanzielle Situation bleibe weiter sehr solide. Die Eigenkapitalquote liege bei 51% und der LTV liegt bei 37%. Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten habe mit 7,4 Jahren eine langfristige Ausrichtung und die Fremdfinanzierungskosten lägen bei sehr niedrigen 1,7%.

[Rainolaus]

Warburg Research hebt Ziel für Aroundtown auf 8,70 Euro - 'B…

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.658.406 von Rainolaus am 10.09.18 09:33:23

Zitat von Rainolaus: nachdem der Bereich um 7,50€ jetzt mehrfach getestet wurde stehen die Chancen gut, dass alleine aus charttechnischer Sicht die Aktie jetzt einen Sprung Richtung 8,30€ macht.
Auch Godmodetrader hatte den Retest des o.g. Ausbruchsniveaus als Zacke eingetragen und ich denke sie liegen damit richtig.

Voilà!

[Rainolaus]

Marktidee: Aroundtown

Video dazu:

http://partner.anleger-fernsehen.de//20/iframe.php?id=501938…

[Lumpenluie]

Servus zusammen,
Ich habe längere Zeit Alstria gehalten und mittlerweile Aroundtown. Wenn ich mir beide Unternehmen im Vergleich betrachte, kann mir jemand erklären wie Aroundtown es schafft sein Portfolio Jahr für Jahr um Milliarden aufzustocken? Woher kommt diese Finanzkraft, bei immernoch hohen Eigenkapital. Von den aktuellen ca. 14Mrd. Immobilien sind 10Mrd. unbelastet.

Oder lässt es sich großteils auf Neubewertung zurückführen?

[RealJoker]

Zahlen und Ausblick haben den Kurs stark belastet. Für mich eigentlich nicht nachvollziehbar.

[immoscout]

auf Einkaufstour diese 8 Mrd. Hütte? Meinen Segen haben sie.

[schnorps01]

Bin seit gestern wieder mit bei Aroundtown an Bord. Hoffe das die 7 erneut hält und das dann auch irgendwann im Laufe der nächsten 3 Monate die 8 endlich angegriffen und geknackt wird.

[schnorps01]

Leider nicht viel los hier. Aktuell scheinen die LV sich zurück zu ziehen und glatt zu stellen. Soll mir Recht sein ;-)

[elsolivars]

heute nicht unbedingt imagefördernd hinsichtlich der heute abend gesendeten panorama sendung.
mal sehen was passieren wird, ggf. auch nur kurzes intermezzo.

[Fluglotse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.413.226 von schnorps01 am 24.04.19 15:47:33

Aroundtown und auch GCP gerad bei Panorama im TV. Mit Immobilien die vor sich her schimmeln und wo grösste Intransparenz zu den Geschäften im Vorfeld der Immobilienkäufe herrschte.

[cash_is_king]

www.ndr.de/fernsehen/sendungen/panorama3/Komplizierte-Firmen…

[cash_is_king]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.426.093 von Fluglotse am 25.04.19 22:02:36

Kein wirklich schöner Kontext, andererseits kommt Aroundtown hier nur am Rande vor. Zitat: >>Der Vorläufer des Konzerns "Aroundtown" kontrollierte die Immobilie [gemeint ist das Ihme-Zentrum in Hannover, cik] von 2015 bis 2016.<<

Aktuell hat Aroundtown einen Free Float von 71.1%, der größte Festbesitzanteil liegt bei der Avisco Group Plc - und die gehört nicht dem in der Sendung erwähnten Amir Dayan, sondern Yakir Gabay.

[schnorps01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.413.226 von schnorps01 am 24.04.19 15:47:33

Seit dem Wochenhoch am Mittwoch bei 7,39€ ging es dann enttäuschender Weise nochmal unter 7,20€ zurück. In den letzten 2 Handelstagen dann doch ein relativ deutlicher Rücksetzer in meinen Augen. Für mich somit eher eine enttäuschende Woche.

[schnorps01]

Was war den jetzt mit der Schlusssauktion auf Xetra los?
Stimmt die angegebene Stückzahl oder sehe ich da was falsch? :-|
Von 7,28 auf 7,23 runter in den letzten 90min.

[schnorps01]

Knapp 1,5 Mio zum Schluss? Nee oder?

[immoscout]

Aktienweitwurf!

[schnorps01]

Dieser tägliche und wöchentliche Abverkauf kurz vor Xetraschluss sieht nach System aus.

[NeedCash]

Sonstige Kapitalmaßnahme - Aroundtown SA Bearer Shares EO -,01

Was ist denn hier sinnvoll? Abtretung des Dividendenanspruchs gegen Aktien oder Auszahlung der Dividende?

[Lumpenluie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.911.109 von NeedCash am 28.06.19 10:32:27

Zitat von NeedCash: Sonstige Kapitalmaßnahme - Aroundtown SA Bearer Shares EO -,01

Was ist denn hier sinnvoll? Abtretung des Dividendenanspruchs gegen Aktien oder Auszahlung der Dividende?

Aufgrund des Zinseszins und der ersparten Ordergebühren und evtl. Steuerersparnis (je nach Freibetrag) würde ich die Aktien nehmen. Allerdings ist mir selbst noch nicht ganz klar wie ich diese Verzichtserklärung an Berenberg geben kann.

[Milan89]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.911.109 von NeedCash am 28.06.19 10:32:27

Bonusaktien

Ich habe mich für die Aktien entschieden, da das Bezugsverhältnis beim aktuellen Kurs (7,72 EUR) attraktiv ist:

The subscription price per New Share shall be EUR 7.06.
The subscription ratio shall be 32.76 : 1.

Quelle: https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

[Lumpenluie]

Aroundtown entschließt sich zu einer Kapitalerhöhung von 600 Mio Euro. Die neuen Anteile werden direkt an institutionelle Investor verteilt.
Leider bin ich als Kleinanleger wenig erfahren, was Kapitalerhöhungen betrifft. Kann hier evtl. jemand aufklären, bedeutet das bei einer aktuellen Marktbewertung von 9 Mrd. eine Verwässerung des Kurses um genau diese 600 Mio. also ca. 6,7%?

[xso]

Die Frage ist, warum ein Konzern der jedes Jahr Milliardengewinne ausweist, überhaupt ein KE braucht? Um weiteres Wachstum zu finanzieren? Oder braucht man Geld, wenn man die Immobilienwerte im Downturn runterschreiben muss (die Gewinne der letzten Jahre waren grossteils Aufschreibungen), das man noch genügend Eigenkapital hat in der aufgeblähten Bilanz? Insgesammt wundert mich das ganz schon, aber anscheinend ist die Bilanz mit Schulden mittlerweile so aufgepumpt, das man bei Banken oder über Bonds nichtmehr an günstiges Geld kommt, da nimmt man lieber das der Aktionäre, bei dem hohen Aktienkurs tut dehnen das nicht weh.

[g3koot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.033.369 von xso am 16.07.19 09:17:35

AT bekommt das Geld hinterhergeschmissen siehe Anleihe Konditionen

[RealJoker]

Immobilienaktien heute ein sicherer Hafen, nur beim Kurs von Aroundtown tut sich fast nichts.

[Milan89]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.162.910 von RealJoker am 02.08.19 17:25:55

Bei dem Gesamtmarkt darf man keine Sprünge erwarten (zumindest nicht nach oben, wie bei den übrigen Immobilientitel im Wesentlichen auch). Die 7,— sind zwar nicht mehr allzu weit weg, aber es heißt Abwarten auf die Zahlen Ende August.

[RealJoker]

Siehe Dic Asset, Gewerbefinanzierer und damit vergleichbar.
Bei Aroundtown geht seit der Dividendenzahlung nichts.

[Milan89]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.180.509 von RealJoker am 05.08.19 21:28:20

Ausnahmen (DIC) bestätigen die Regel 😉

Durch die 39%-Beteiligung an der Grand City Properties ist Aroundtown aber auch stark mit dem Wohnimmobiliensektor verbunden.

Im Grunde geht hier seit der Dividende LETZTES Jahr nichts, aber die Verwässerung/Kapitalerhöhung, Ausgabe neuer Anleihen sind auch kein Turbo für den kurzfristigen Aktienkurs.

[RealJoker]

Falls es noch nicht jeder mitbekommen hat:
Es wurde eine Bundesratsinitiative eingebracht, wonach auch für Gewerbeflächen eine Mietobergrenze eingezogen werden soll.
Wundert mich, dass der Kurs darauf nicht reagiert.

[BigZing]

.....dafür ist die Aroundtown nun scheinbar Haupt-Sponsor des 1.FC Union Berlin und spielt somit in der in der 1.Bundesliga.
Raus aus dem Schatten, rein in die Sportschau - die Fans finden das nicht so doll.

[walker333]

Gibt es hier Meinungen?

Immerhin ist Aroundtown ja dreimal größer als TLG ...

=====


Die TLG IMMOBILIEN AG erwirbt ein Aktienpaket über 9,99% an der Aroundtown SA und nimmt Gespräche mit der Aroundtown SA über einen möglichen Unternehmenszusammenschluss auf

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11711519-dgap-adh…

[RealJoker]

Der Markt zeigt doch deutlich, was er davon hält. Eröffnung Tageshoch, aktuell Tagestief.
10 % der Aktien bei TLG, davon haben die Aktionäre rein gar nichts.

[RealJoker]

Seit mehr als 1 Jahr ein enttäuschender Kursverlauf.
Zusammenschluss mit TLG und Einbuchung von TLG Aktien. Für die meisten Aktionäre doch keine Option.

[Alexander909]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.391.261 von RealJoker am 02.09.19 11:33:17

Der Markt hat zum Glück nicht immer recht

Ich kann die aktuelle negative Einschätzung der Marktteilnehmer nicht ganz nachvollziehen. Zwar bleibt die DIC mein absoluter Topfavorit, trotzdem habe ich die schwachen Kurse unter 7,50 € genutzt und auf Kosten meiner cash position ein paar Aktien gekauft.

[RealJoker]

Zu unter 7,50 € sicher keine falsche Entscheidung.
Aber heute morgen wurden auf Tradegate bereits mehr als 8 € bezahlt.
Dabei gibt es gar kein Angebot an die Aktionäre und falls es irgendwann tatsächlich eines geben sollte, wird das sicherlich keine Barabfindung beinhalten...

[RealJoker]

Dass die Aktie nun sogar unter 7,25 € fällt, ist schwer nachvollziehbar.
Aber wie gesagt, seit einem Jahr ein sehr enttäuschender Kurs.
Warum misstraut man denen derart....?

[walker333]

Aroundtown ist ja rechtlich in Luxemburg angesiedelt. Weiß jemand, wie es bei denen steuerlich aussieht?

Wichtig ist, dass die Steuervorteile der TLG erhalten bleiben (Dividenden "steuerfrei" aus steuerlichem Einlagekonto; Verlustvorträge bei Körperschaftssteuer usw. - u.a. auch durch Übernahme der WCM).

Steuerliche Gründe werden auch angeführt, warum anscheinend irgendwann auf die TLG fusioniert wird (wohl per Aktientausch; wurde ja bekannt gegeben, dass grundsätzlich zum beiderseitigen EPRA-NAV getauscht würde).

=======


...
Finanziert werde der zunächst aufzubringende Kaufpreis durch 700 Millionen Euro in bar und durch eine kurzfristige Kreditlinie von Avisco, fügte eine TLG-Sprecherin hinzu. Diese solle durch ein Darlehen oder eine Schuldverschreibung abgelöst werden.

Steuerliche Gründe

Pläne für eine Kapitalerhöhung gebe es derzeit nicht. Dass im ersten Schritt die kleinere TLG bei Aroundtown einsteige, habe steuerliche Gründe. Gemeinsam unterhalten die beiden Firmen vorwiegend Büros und Hotels in diversen deutschen Städten sowie in den Niederlanden mit einem Gesamtmarktwert von 25 Milliarden Euro.
...

https://boerse.ard.de/aktien/tlg-immobilien-anteil-aroundtow…

[MightyOff1ine]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.392.338 von RealJoker am 02.09.19 13:59:29

Ich bin selbständiger Fotograf in Berlin und hab vor ca 3 Jahren mal für die ein paar Objekte fotografiert.

Das war das einzige mal in 5 Jahren Selbständigkeit, dass ich eine offen stehende Rechnung an ein Inkasso Büro weitergeben musste.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.394.525 von MightyOff1ine am 02.09.19 19:54:12

Die haben ja den Firmensitz vor der Börsennotiz in Frankfurt von Zypern nach Luxemburg verlagert.
Zypern ist für Investoren ein No Go.
Die meisten Transaktionen laufen nach wie vor über Zypern, alles völlig intransparent und auch so gewollt.

[Par73]

ich hatte das Papier zu 5€ gekauft, hatte seinerzeit auch kein besonders gutes Gefühl und bin auch zu 6,90€ wieder raus. Nachdem der Kurs nun wieder auf meinen VK zurückgekommen ist bin ich heute nochmal eingestiegen. Ich hoffe diese nebulösen Dinge werden sich aufklären und ich habe das Glück wie beim letzten Mal dass der Kurs wieder hochläuft.

[schnorps01]

Wird hier im Hintergrund evtl.nochmal gezielt gedrückt um noch günstig Stücke einzusammeln?
Nach der Transaktion des Aktienpaketes zu über 8€ und Start der Verhandlungen mit TLG ist dieser Absturz auf unter 7 nicht zu erklären.
Spotbilliges KGV gegenüber Wettbewerbern aus der Branche...

[schnorps01]

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-09/4765633…

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.464.704 von schnorps01 am 12.09.19 08:51:48

danke für die Infos, da bin ich ja wenigstens nicht alleine hier. Wie sieht denn das gehandelte Volumen in den letzten Tagen aus? über/unter Durchschnitt?

[PinselInho]

Eigentlich normal, werden täglich 2,5-3 Mio Stücke gehandelt.

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.470.059 von PinselInho am 12.09.19 16:25:31

dann bleibt nur abzuwarten was ausgebrütet wird, hoffen wir auf positive Effekte.

[Par73]

was mich sehr zuversichtlich macht ist die Personalie des AR Vorstands Dr. Gerhard Cromme.
Das ist schon eine Hausnummer, kann mir vorstellen dass da strategisch die richtigen Weichen gestellt werden.

[Lumpenluie]

Heute ging es weiter abwärts.

Scheinbar verspricht sich der Markt weder für TLG noch für Aroundtown Synergien aus der möglichen Fusion.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.482.293 von Lumpenluie am 13.09.19 22:59:19

Zitat von Lumpenluie: Scheinbar verspricht sich der Markt weder für TLG noch für Aroundtown Synergien aus der möglichen Fusion.

Die Synergien und ein besseres Rating liegen doch auf der Hand:


In dem heute Abend verbreiteten dpa Artikel sagt TLG CFO Gerald Klinck wieder klar, dass ein Zusammenschluss / Fusion / Merger geplant ist und KEINE Übernahme: "Die Transaktion soll ein Merger sein, keine Übernahme."
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11741381-tlg-immo…

Frank Roseen von Aroundtown machte auf einer Immobilienkonferenz von SRC Research in Frankfurt (am 04.09.19 publiziert) deutlich: "Dabei soll kein Cash fließen, alles soll über Aktien geregelt werden, auch sollen keine Abschläge oder Premiumbeiträge gezahlt werden."

Die Bewertung ist gar nicht kompliziert, denn der EPRA-NAV (zum 30.06.19) ist ja bekannt und es wurde bereits kommuniziert, dass man sich daran orientiert:

Aroundtown: 8,30 €
TLG: 29,77 €

Und das sehe ich auch als natürliches, erstes Kursziel für die Aktien an

Die Finanzierungskosten dieser neuen Nr. 1 würden weiter sinken. Irgendwo hieß es, dass ein "A"-Rating in der neuen Aufstellung erreichbar sei!

[schnorps01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.482.461 von walker333 am 14.09.19 00:06:11

Alles richtig

Nur warum geht der Kurs nach dieser Meldung so runter. Unverständlich für mich.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.483.940 von schnorps01 am 14.09.19 12:01:54

Zitat von schnorps01: Nur warum geht der Kurs nach dieser Meldung so runter. Unverständlich für mich.

Ich verstehe es auch nicht. Verwirrung auch im TLG Thread, auf die ich antwortete:

NoRain sieht eine Übernahme, aber wieso würde das durch fallende Kurse (Aroundtown und noch mehr TLG) erleichtert, wenn doch nur ein reiner Aktientausch nach EPRA-NAV in Aussicht steht?

DOBY sieht keine Fusion, weil Gerald Klinck sich im gestrigen Interview mit der Börsen-Zeitung offensichtlich verrechnet haben muss (ich komme auf ungefähr dreifachen EPRA-NAV von Aroundtown, nicht auf vierfachen; aber vielleicht meinte Klinck da die Portfolio Größe von 4,6 zu 19,2 Mrd. €; noch nicht berücksichtigt ist der gerade übernommene 10% Aroundtown Anteil, der die TLG Vermögensseite noch erhöht). Und wegen der Verlustvorträge der TLG.

Solche Spezialitäten müssen halt vollumfänglich berücksichtigt werden, wie z.B. Wert der Verlustvorträge bei TLG und Wandelanleihen bei Aroundtown. Und Wert der Entwicklungsprojekte bei TLG (z.B. Alexanderplatz in Berlin), die zwar in den NAV eingehen, jedoch schnell an Wert gewinnen.

Jedoch habe ich keine Wandelanleihen bei Aroundtown gefunden (nur A18V71, für die kein Kurs gestellt wird, also möglicherweise schon „zurück gekauft“ wurde?). Und 2 Hybridanleihen.


So, schwarz auf weiß haben wir aber als aktuellste Meldung nur das gestrige Interview in der Börsen-Zeitung:


In der Immobilienbranche nimmt ein weiterer Zusammenschluss konkretere Formen an. Nach dem Einstieg mit 15 Prozent bei Aroundtown will TLG Immobilien die restlichen Anteile des Konkurrenten über einen reinen Aktientausch erwerben. Das sagte Finanzvorstand Gerald Klinck der "Börsen-Zeitung" (Samstag) in einem Interview. "Die Transaktion soll ein Merger sein, keine Übernahme." Aroundtown habe den Fusionsplan begrüßt und damit die Grundlage für einen freundlichen Zusammenschluss gelegt.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11741381-tlg-immo…
Oder im Original:
https://www.boersen-zeitung.de/index.php?l=5&ansicht=meldung…


Es wird also kein Geld fließen, auch wenn TLG rechtlich der Übernehmer wäre. Das finde ich gut und wichtig, denn eine Barkapitalerhöhung hätte den Aktienkurs belastet.

Leider wissen wir nicht wie's weiter geht – sicher erscheint mir nur, dass die EPRA-NAV's pro Aktie von TLG und Aroundtown in einem Jahr deutlich höher stehen werden als heute.

[schnorps01]

Geht doch. Seit gestern läuft der Kurs wieder in die richtige Richtung. Nächster Widerstand bei 7,28€.
Letzte Kursziele dieser Woche alle über 8Euro
Berenberg 9€
Barclays 8€
Jefferies 8,50€
Goldmann 8,50€

[walker333]

Am 18.09.19 lief ein Beitrag über Aroundtown in der ARD Sendung "Plus-Minus".

Schlechter Beitrag.

In einem andauernden Unterton wird Aroundtown Steuerhinterziehung nahe gelegt. Die Filmautoren bringen aber einfach nichts auf den Tisch.

Alles übliche Sachen, wie z.B. dass eine große Immobilie in einer GmbH Objekt-Gesellschaft geführt wird.

Mit viel Geduld hat Aroundtown in einem 14-seitigen Brief dem Film-Team geantwortet. Auch Selbstverständlichkeiten mussten gebracht werden, z.B. dass eine AG im MDax umfangreiche Offenlegungspflichten hat.

Dann wurden so komische Fragen gestellt: "Warum ist der Standort für ausländische Investoren so attraktiv?" - Dabei kann sich doch jedermann, auch der Filmautor eine Aroundtown Aktie ins eigene Depot legen ...

Mit dem Schlagwörtern wie "Zypern" und Holding-Struktur mit zahlreichen Tochtergesellschaften wurde das ganze in künstlich in einen politischen Kontext gezogen.

Da durften dann vor der Kamera ein ehemaliger Steuerfahnder, Sven Giegold von den Grünen und Dr. Johannes Fiala (Rechtsanwalt) sprechen über alles mögliche im Steuerbereich, obwohl sie erkennbar von Aroundtown keine Ahnung hatten.

Nur von Aroundtown wurde niemand vor die Kamera geholt, obwohl sie im 14-seitigen Antwortbrief darum baten, dass das Film-Team für weiteres auf sie zukommen sollten.

Selbst die 2008 auf 15% gesenkte Körperschaftssteuer wurde mit rein gepackt, natürlich wieder ohne besonderen Zusammenhang zu Aroundtown. Wobei ein im Steuerrecht unbewanderter Zuschauer nicht an die Gewerbesteuer denkt, die ja auch noch gezahlt werden muss.

Oder die vom Film-Team rein geschnittene Aussage von Rechtsanwalt Fiala: „Darum schotten sie natürlich den Investor ab ...“ - dabei hat doch Aroundtown im 14-seitigen Antwortbrief darauf hingewiesen, dass jedermann auf der Internetseite unter „Investor Relations“ alles nachlesen kann (zur Holdingstruktur usw.). So wie das bei im zweithöchsten deutschen Aktienindex ja vorgeschrieben ist.

https://www.daserste.de/information/wirtschaft-boerse/plusmi…

[Lumpenluie]

Das Handelsblatt bzw. das Institut der dt. Wirtschaft titeln:
Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"

https://www.google.com/amp/s/amp2.handelsblatt.com/finanzen/…

Bzw.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/ralph…

Berlin kommt allerdings noch ganz gut weg, vorallem für TLG- und Aroundtownanteilshaber dürfte das interessant sein.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/chris…

Was meint ihr dazu?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.546.038 von Lumpenluie am 23.09.19 13:34:21

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

[Lumpenluie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.465 von walker333 am 24.09.19 01:55:40

Zitat von walker333:

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

[PinselInho]

Zudem spezialisieren sich Aroundtown doch auf hochwertige Gewerbeimmobilien in Bestlage in Großstädten.

Dafür wird es IMMER einen Markt geben!

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.495 von Lumpenluie am 24.09.19 02:28:36

Zitat von Lumpenluie: Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

Ich hatte allgemein argumentiert, dass die Hauptstadt der viertgrößten Volkswirtschaft der Welt, Berlin, ihren Weg machen wird - trotz der sozialistischen Politik des Berliner Senats, angeführt von der Kommunistin Katrin Lompscher (Eintritt in die SED: 1981; heutiger Parteiname: "Die LINKE").

Aber natürlich kommt Aroundtown und TLG ihre starke Berlin Positionierung sehr entgegen.

[Par73]

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro
25.09.19 14:36 (dpa-AFX)
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown in einer Studie vom Montag anlässlich der Berenberg Investorenkonferenz auf "Buy" mit einem Kursziel von 9,20 Euro belassen. Das Management des Immobilienkonzerns habe eine positive Präsentation gehalten, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Mittwoch vorliegenden Studie./edh/gl

[walker333]

Zitat von walker333: Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown mit ca. +20,4% Potenzial
- TLG mit ca. +25,6% Potenzial

Beide Aktien haben zugelegt, jedoch ist unverständlicherweise TLG relativ gesehen weiter zurück gefallen:

Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,43 €) mit ca. +11,2% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,80 €) mit ca. +20,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €

=====

Ich erwarte, dass die Abweichungen zum EPRA-NAV bei beiden gleich ausfallen, denn schließlich soll die Fusion zu genau diesem Verhältnis durchgeführt werden (so jedenfalls die Aussagen von TLG).

Natürlich ändern sich die NAV Werte laufend noch. Alleine durch die laufenden FFO 1 Einnahmen ca. +2,5% pro Halbjahr.

Der Clou:
Falls Aroundtown sein Portfolio aufwertet, profitiert von nun an TLG noch stärker als Aroundtown selber. Denn TLG hat die Aroundtown Aktien zu einem großen Anteil über Anleihen finanziert, also stark gehebelt!

Daher halte ich lieber die TLG, und nicht die höher bewertete Aroundtown.


Mein Wahlspruch: Don't fight the ECB!

[walker333]

Gut, dass die Einigung voran schreitet:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11847527-dgap-adh…


Nun sieht es so aus, dass doch der größere den kleineren übernehmen möchte. Also Aroundtown für TLG ein Übernahmeangebot macht, und im Tausch Aroundtown Aktien anbieten wird („auf Grundlage des jeweiligen EPRA NAV pro Aktie “).

Als TLG Aktionär frage ich, ob mir weiterhin „steuerfreie“ Dividenden gezahlt werden. Oder wahlweise Aktiendividende. Beides bietet die Aroundtown Aktie meines Wissens nach derzeit nicht. Ich bin ja hier im Aroundtown Thread - wer weiß da mehr zur bisherigen Handhabung rund um die Dividende?

Die steuerlichen Aspekte eines solchen Zusammenschlusses sind von außen und für Laien nicht überschaubar. Eine Aktiendividende („stock dividend“) ließe sich hingegen leicht beschließen.


Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,414 €) mit ca. +12,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,65 €) mit ca. +20,8% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €


Also sollte TLG nun endlich aufholen …

[walker333]

Die meisten Analysten warten bei Aroundtown noch ab - SRC Research jedoch erhöht bereits ihr Kursziel:

=====


Das Unternehmen habe am Sonntag einige erste und durchaus positive Ergebnisse aus den Gesprächen mit der Führung des Immobilienkonzerns TLG IMMOBILIEN zu einem möglichen Zusammenschluss vermeldet. Es werde nach jetzigem Stand ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle TLG IMMOBILIEN-Aktien geben, das Aroundtown durch die Ausgabe von neuen Aktien aus dem bereits genehmigten Kapital finanzieren könne. Die Ratio des Angebotspreises orientiere sich dabei an den EPRA-Substanzwerten der beiden Firmen. Aroundtown übernehme demnach die TLG in einem partnerschaftlichem Einvernehmen. Ein Business Combination Agreement (BCA) solle bis Jahresende vorliegen, ebenso wie die genauen Details des Übernahmeangebots.

Der Deal mache in den Augen der Analysten von SRC Research Sinn und auch die Struktur des Deals sei in dieser Form richtig mit Aroundtown im Driver Seat als übernehmende Firma. Es entstehe der drittgrösste europäische Immobilienkonzern hinter Unibail-Rodamco und Vonovia, der sicher gute Chancen habe, zeitnah in den deutschen Dax Blue Chip Index einzuziehen. Die Synergiepotenziale lägen im operativen Geschäft, im Bereich der Senkung von Finanzierungskosten und im Bereich der schnelleren und effizienteren Umsetzung von Developments, gerade bei den aktuellen TLG Developments.

Mit den seit gestern vorliegenden Informationen bestätigen Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, in einer aktuellen Aktienanalyse ihre Kaufempfehlung für die Aroundtown-Aktie mit dem Rating "buy" und erhöhen nun ihr Kursziel von 9 auf 9,50 Euro.

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Freiwi…

[E_Nichtlustig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.151 von walker333 am 27.10.19 02:05:25

Die letzten zwei male konnte man wählen ob die Dividende gleich in neue Aktien reinvestiert werden soll.
Ansonsten wurde die Luxemburgische Quellensteuer, deutsche Kapitalertragsteuer und Soli abgezogen.
Vielleicht ändert sich die Praxis aber zukünftig, da der neue Firmensitz in Berlin sein wird.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.793.017 von E_Nichtlustig am 29.10.19 20:40:39

Zitat von E_Nichtlustig: Die letzten zwei male konnte man wählen ob die Dividende gleich in neue Aktien reinvestiert werden soll.
Ansonsten wurde die Luxemburgische Quellensteuer, deutsche Kapitalertragsteuer und Soli abgezogen.
Vielleicht ändert sich die Praxis aber zukünftig, da der neue Firmensitz in Berlin sein wird.

Danke, sehr gut, dass es die Wahl zur Aktiendividende auf jeden Fall geben wird.

Operativer Sitz soll in Berlin sein, die Rechtsform jedoch eine luxemburgische SA bleiben. Gilt damit weiterhin vollständig luxemburgisches Recht?

Mal sehen, ob auch wie bei TLG Dividenden aus dem steuerlichen Einlagekonto fließen werden.


Frage am Rande: Was sagt eigentlich der 1. FC Union Berlin dazu, dass eventuell der Name auf ihren neuen Trikots schon wieder geändert werden soll?

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.793.017 von E_Nichtlustig am 29.10.19 20:40:39

wenn ich das aus der Erinnerung richtig behalten habe soll der Konzernsitz in LUX bleiben.

[E_Nichtlustig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.796.422 von Par73 am 30.10.19 10:33:30

Laut Manager Magazin: Luxemburg
Laut Finanzen.net: Berlin

wir werden sehen

[Milan89]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.796.422 von Par73 am 30.10.19 10:33:30

Announcement

Dort steht, dass der Firmensitz in LUX bleiben soll, lediglich der operative Sitz wird Berlin.

[Par73]

jetzt ist es raus!
Quelle DPA-AFX
19.11.19 06:58:03
Milliardenfusion in der Immobilienbranche: Aroundtown legt Offerte für TLG vor

BERLIN (dpa-AFX) - Die beiden Gewerbeimmobilien-Konzerne Aroundtown <LU1673108939> und TLG <DE000A12B8Z4> machen bei ihrer geplanten Milliardenfusion Nägel mit Köpfen. Aroundtown legte am Dienstag das Ende Oktober angekündigte Übernahmeangebot für TLG vor. Die Aktionäre der TLG Immobilien sollen je Papier 3,6 Aroundtown-Aktien aus einer Kapitalerhöhung erhalten, wie beide Unternehmen am Dienstag in Berlin mitteilten. Das entspreche einem Angebotspreis von 27,66 Euro je TLG-Aktie beziehungsweise einer Prämie von 3,2 Prozent zum letzten Schlusskurs. Vorstand und Aufsichtsrat von TLG unterstützten die Offerte, für die voraussichtlich keine Mindestannahmeschwelle geplant sei. Zudem verpflichtet sich der größte TLG-Aktionär, die Ouram Holding, ihre Beteiligung von rund 28 Prozent anzudienen.

Sollte das Vorhaben gelingen, würde der europaweit größte Anbieter von Bürohäusern entstehen. Dabei sollen auch Einsparungen realisiert werden. Die Synergien sollen zu einer Steigerung des operativen Ergebnisses vor Steuern (Vorsteuer-FFO) von 110 bis 139 Millionen Euro pro Jahr innerhalb der ersten fünf Jahre nach dem Zusammenschlusses führen./mis/stk

[ITelligent]

27,66 je TLG Aktie oder 3,2 Prozent über TLG Schlußkurs vom Montag ; ist das nicht etwas zu dürftig?

Ist das für Aroundtown damit ein Schnäppchen? Frage nur weil der Aroundtown Kurs steigt, obwohl sonst meistens nur der Kurs des Übernahmekandidaten steigt; zumal Aroundtown das auch mittels Kapitalerhöhung stemmen will...

Interessant ist auch die Tatsache das TLG für 1 Mrd. an Aroundtown beteligt ist. Kauft Aroundtown durch die TLG- Übernahme nicht letztendlich eigene Aktien auf und verringert damit den Streubesitz an Aroundtown?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.960.625 von ITelligent am 19.11.19 14:50:25

Zitat von ITelligent: 27,66 je TLG Aktie oder 3,2 Prozent über TLG Schlußkurs vom Montag ; ist das nicht etwas zu dürftig?

Ist das für Aroundtown damit ein Schnäppchen? Frage nur weil der Aroundtown Kurs steigt, obwohl sonst meistens nur der Kurs des Übernahmekandidaten steigt; zumal Aroundtown das auch mittels Kapitalerhöhung stemmen will...

Interessant ist auch die Tatsache das TLG für 1 Mrd. an Aroundtown beteligt ist. Kauft Aroundtown durch die TLG- Übernahme nicht letztendlich eigene Aktien auf und verringert damit den Streubesitz an Aroundtown?

Die Übernahme wird von Aroundtown nicht "gezahlt", es fließt kein Geld.

Es ist ein Aktientausch, eine Fusion / Merger.

Woher weißt Du, dass Du für Deine TLG nur 27,66 € € bekommst? Dazu muss nur Aroundtown auf 8,33 € steigen. Warum sollte sich der fusionierte Konzern angesichts der Synergien schwerer tun?

Die WCM-TLG-Aroundtown-[neuer Name] Aktien aus meinem Langfrist-Depot werde ich niemals verkaufen ;-)

Dass die knapp 15% Aroundtown Aktien nun für TLG nicht honoriert werden, ist schade. Wahrscheinlich werden die Q3 Zahlen von Aroundtown aber auch gut ausfallen, und einen erhöhten EPRA-NAV ausweisen, so dass ich den Tausch insgesamt noch als fair ansehen kann ...

[ITelligent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.966.700 von walker333 am 20.11.19 03:51:24

Zitat von walker333:

Zitat von ITelligent: 27,66 je TLG Aktie oder 3,2 Prozent über TLG Schlußkurs vom Montag ; ist das nicht etwas zu dürftig?

Ist das für Aroundtown damit ein Schnäppchen? Frage nur weil der Aroundtown Kurs steigt, obwohl sonst meistens nur der Kurs des Übernahmekandidaten steigt; zumal Aroundtown das auch mittels Kapitalerhöhung stemmen will...

Interessant ist auch die Tatsache das TLG für 1 Mrd. an Aroundtown beteligt ist. Kauft Aroundtown durch die TLG- Übernahme nicht letztendlich eigene Aktien auf und verringert damit den Streubesitz an Aroundtown?

Die Übernahme wird von Aroundtown nicht "gezahlt", es fließt kein Geld.

Es ist ein Aktientausch, eine Fusion / Merger.

Woher weißt Du, dass Du für Deine TLG nur 27,66 € € bekommst? Dazu muss nur Aroundtown auf 8,33 € steigen. Warum sollte sich der fusionierte Konzern angesichts der Synergien schwerer tun?

Die WCM-TLG-Aroundtown-[neuer Name] Aktien aus meinem Langfrist-Depot werde ich niemals verkaufen ;-)

Dass die knapp 15% Aroundtown Aktien nun für TLG nicht honoriert werden, ist schade. Wahrscheinlich werden die Q3 Zahlen von Aroundtown aber auch gut ausfallen, und einen erhöhten EPRA-NAV ausweisen, so dass ich den Tausch insgesamt noch als fair ansehen kann ...

"Dazu muß nur Aroundtown auf 8,33 € steigen....."; fragt sich nur in wieviel Jahren,...aktuell fällt Aroundtown seit Tagen... hat sicher mit der bevorstehenden Kapitalerhöhung zu tun..., oder?

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.014.472 von ITelligent am 26.11.19 11:19:04

naja, heute zuckte der Kurs ja gegen Börsenschluss nach oben und das Volumen war ebenfalls hoch mit über 6Mio.
Morgen kommen Zahlen.

[walker333]

Die Umtauschfrist für die TLG Aktionäre beginnt:

=====


Aroundtown-Kaufofferte für TLG läuft bis 21. Januar

18.12.2019 / 19:11 Uhr

FRANKFURT (Dow Jones)--Die angekündigte Übernahmeofferte des Immobilienunternehmens Aroundtown SA für seinen Wettbewerber TLG Immobilien AG hat die Genehmigung der Finanzaufsicht Bafin erhalten. Die TLG-Aktien können nun ab sofort bis zum 21. Januar angedient werden, wie Aroundtown mitteilte. Wie bekannt bietet das Unternehmen 3,6 neue eigene Aktien im Tausch für je ein TLG-Papier.

Der TLG-Großaktionär Ouram Holding hatte sich schon verpflichtet, seine rund 28-prozentige Beteiligung an der TLG im Rahmen des Angebotes anzudienen. Durch den Zusammenschluss erhoffen sich die Unternehmen Synergien. TLG schätzt eine Steigerung des operativen Ergebnisses vor Steuern (pre-tax FFO) von 110 bis 139 Millionen Euro pro Jahr im Rahmen der weiteren Entwicklung.

https://www.tradegate.de/finanz-nachrichten-detail.php?id=20…


Die Angebotsunterlage, die Merger Presentation usw. gibt's hier:
https://www.aroundtown.de/investor-relations/uebernahmeangeb…

[Milan89]

Leerverkäufer

Zu Beginn des Jahres hat ein LV die Meldeschwelle von 0,5% überschritten (aktuell 0,72%). Könnte das mit der TLG Übernahme zusammenhängen? Das Umtauschverhältnis aus dem Übernahmeangebot ist aber fix (3,1 für ein TLG Papier) und nicht an den Kurs gekoppelt.

Wie schätzt ihr ein Risiko sinkender Kurse ein? Auch wenn es nicht dazu kommen sollte, sind die Perspektiven auch nicht die schlechtesten. Der NAV liegt ja im Bereich 8,30 EUR.

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.345.546 von Milan89 am 11.01.20 12:21:50

tja, es gibt halt immer und überall Leute die sich verzocken😂
wem ist das noch nicht passiert?
aber bei denen ist es ja meist nicht ihr eigenes Geld, daher gehen sie grosszügig damit um.

[Milan89]

SK über 8 EUR bleibt hoffentlich kein Traum 😉

[walker333]

Schöner Artikel von Börse-Online.de. Kam drauf durch das Posting von DrZaubrlhrling im ariva.de Forum.

Aroundtown gehört zu den Favoriten der Baader Bank (Baader Helvea) für 2020!

=====

...
Remke hält den Zusammenschluss der beiden Gewerbeimmobilien-Spezialisten für sinnvoll. Denn das Vorhaben verspreche eine verbesserte Bonität, begleitet von potenziell geringeren Finanzierungskosten. Außerdem könne die Entwicklungspipeline von TLG Immobilien im Verbund schneller abgearbeitet werden. Die Unterstützung des größten TLG-Anteilseigners, der rund 28 Prozent der Anteile hält, habe Aroundtown durch eine unwiderrufliche Vereinbarung bereits in der Tasche.

Auf Basis der bisherigen Annahme sieht der Analyst den Nettoinventarwert je Aktie von 7,74 Euro auf 10,64 Euro steigen. Damit ergibt sich perspektivisch betrachtet ein Abschlag gegenüber dem geschätzten Nettoinventarwert. Bei der Dividende rechnet man derzeit mit einer Zahlung von 0,28 Euro je Aktie vor das Geschäftsjahr 2019. Damit winkt eine Dividendenrendite von 3,5 Prozent. Die Schätzungen für die Jahre 2020 und 2021 sehen Ausschüttungen von 0,30 Euro bzw. von 0,35 Euro vor.

Wie Baader Helvea allgemein weiter ausführt, ist es Aroundtown gelungen, durch den Aufbau eines 18 Milliarden-Euro-Portfolios in den vergangenen Jahren zum größten börsennotierten Commercial Player in Deutschland zu werden. Zwischen 2016 und heute habe das Unternehmen Gewerbeimmobilien im Wert von mehr als 12 Milliarden Euro erworben. Darüber hinaus profitierte das gemanagte Portfolio von Bewertungsaufschlägen aufgrund der Kompression der Marktrenditen und einer starken operativen Performance des Portfolios auf vergleichbarer Basis.

Durch die Fokussierung auf Value-Added-Immobilien habe das Mietsteigerungspotenzial in den Jahren 2017 und 2018 rund fünf Prozent betragen und 2019 dürfte das Plus vier Prozent betragen, wobei die Hälfte davon aus Leerstandsabbau resultieren dürfte. Ausgehend von den Darüber hinaus sei die Gesellschaft gut finanziert, um weitere Akquisitionsmöglichkeiten wahrzunehmen.
...
https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/fuenf-top-ne…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.422.767 von walker333 am 20.01.20 02:28:37

Im vorigen Posting interessant ist die Dividendenschätzung von 0,28 € pro Aroundtown Aktie für das Geschäftsjahr 2019.

TLG am 25.11.19:
Basierend auf der Prognose der TLG IMMOBILIEN profitieren sie damit von einer voraussichtlichen Erhöhung der Dividende auf EUR 0,96 je Aktie der TLG IMMOBILIEN.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gericht-bestaetigt-a…


Die 0,96 € runter gebrochen (durch 3,6 geteilt) ergeben 0,266666€.

Folglich erhalten TLG Aktionäre, die in Aroundtown tauschen, bereits in wenigen Monaten eine um immerhin 5% höhere Dividende als die TLG Altaktionäre!

==> Finde ich super als dann Aroundtown Neu-Aktionär. War übrigens bei der WCM Übernahme durch TLG genauso (TLG Dividende höher als WCM Dividende).

Ungeklärt bleibt, ob und wann die neue Aroundtown es hinbekommen hat, dass die Dividende „steuerfrei“ (also aus dem steuerlichen Einlagekonto) ausgezahlt wird. Als Alternative werde ich solange die Aktiendividende statt der Bardividende nehmen.

[Milan89]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.422.779 von walker333 am 20.01.20 02:39:42

Steuern sind nicht mein Lieblingsthema, aber kann Aroundtown bzw die neue Firma überhaupt Ausschüttungen aus dem steuerlichen Einlagekonto finanzieren, da der Sitz auch bei Fusion in Luxemburg bleiben soll?

Ich habe mich mit den Bonusaktien in der Vergangenheit ganz wohlgefühlt, zumal man nicht auf dumme Gedanken kommt, die Div. nicht zu reinvestieren 😉

[Par73]

so, Mehrheit ist gesichert, der Merger kann laufen!
jetzt muss UBS O´Connor, die ja wohl auf einen negativen Ausgang gewettet haben, langsam anfangen zu covern. das wird nochmal Aufwind geben.

[Emi_Maier]

!

Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: themenfremder Inhalt

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.445.330 von Milan89 am 21.01.20 22:41:32

Zitat von Milan89: Steuern sind nicht mein Lieblingsthema, aber kann Aroundtown bzw die neue Firma überhaupt Ausschüttungen aus dem steuerlichen Einlagekonto finanzieren, da der Sitz auch bei Fusion in Luxemburg bleiben soll?

Ich habe mich mit den Bonusaktien in der Vergangenheit ganz wohlgefühlt, zumal man nicht auf dumme Gedanken kommt, die Div. nicht zu reinvestieren

Zu Steuern postete 100Tabularasa im TLG Thread am 29.10.19 eine Antwort, die er von der TLG erhalten habe:

Nach eingehender Analyse sind unsere Steuerexperten der Ansicht, dass ein Großteil der Verlustvorträge, auch in dieser Struktur des Zusammenschlusses, erhalten werden kann.


Wie das in der Praxis aussehen wird, ist bislang nicht bekannt.

Mit den Bonusaktien als Dividende kann ich auch leben, aber lieber wäre mir die steuerfreie Dividende, weil mein TLG-Aroundtown Depotanteil nach normalen Maßstäben viel zu groß ist - und man Cash sowieso immer brauchen kann ...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.455.014 von walker333 am 22.01.20 18:24:03

eine steuerfreie Dividende hat nichts mit Verlustvorträgen zu tun, sondern ist in Wirklichkeit eine Rückzahlung von zuvor eingezahltem Geld, z.B. Geld, das bei einer Bar-Kapitalerhöhung eingezahlt wurde (als Agio auf den Nennwert)-deshalb heißt das Konto, von dem derartige Zahlungen gebucht werden "steuerliches Einlagenkonto". Es sollte selbstverständlich sein, dass Kapitalrückzahlungen nicht besteuert werden, bei ausländischen Unternehmen kassiert(e) der deutsche Fiskus im Regelfall aber trotzdem, wenn das betreffende Unternehmen nicht vorher beim deutschen Bundeszentralamt für Steuern einen Antrag auf Anerkennung der Ausschüttung als Kapitalrückgewähr nach §27 KStG Absatz 8 gestellt hat. Ich meine mich (ohne Gewähr) daran zu erinnern, dass diese Praxis vom EuGH vor ein paar Jahren für Unternehmen aus der EU als unzulässig gerügt wurde. Vielleicht geht es deshalb inzwischen auch ohne einen solchen Antrag seitens des EU Unternehmens.
https://www.gesetze-im-internet.de/kstg_1977/__27.html

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.464.848 von DOBY am 23.01.20 14:35:32

Zitat von DOBY: ...von dem derartige Zahlungen gebucht werden "steuerliches Einlagenkonto". Es sollte selbstverständlich sein, dass Kapitalrückzahlungen nicht besteuert werden, bei ausländischen Unternehmen kassiert(e) der deutsche Fiskus im Regelfall aber trotzdem, wenn das betreffende Unternehmen nicht vorher beim deutschen Bundeszentralamt für Steuern einen Antrag auf Anerkennung der Ausschüttung als Kapitalrückgewähr nach §27 KStG Absatz 8 gestellt hat.

Guter Punkt, wusste nicht wie das mit ausländischen Unternehmen läuft.

Dann soll Aroundtown bitteschön - sofern möglich und sinnvoll - sich beim deutschen "Finanzamt" anmelden und die "steuerfreie" Dividende (aus dem steuerlichen Einlagekonto) ihren deutschen Aktionären ermöglichen!

Immerhin soll die deutsche operative Zentrale des neuen Konzerns in Berlin sein (und der zentrale Verwaltungssitz in Luxemburg).

[boersentrader02]

Wird das in einigen Monaten der neue DAX-Kandidat ?

[Par73]

Original-Research: Aroundtown SA - von First Berlin Equity Research GmbH

Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA

Unternehmen: Aroundtown SA

ISIN: LU1673108939

Anlass der Studie: Update

Empfehlung: BUY

seit: 27.01.2020

Kursziel: 10

Kursziel auf Sicht von: 12 Monate

Letzte Ratingänderung: -

Analyst: Ellis Acklin

First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA

(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine

BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 10,00.

Zusammenfassung:

Aroundtown SA (AT) gab Ergebnisse für das freiwillige Tauschangebot für

alle ausstehenden Aktien der TLG Immobilien AG (TLG) bekannt. Am Ende der

Annahmefrist wurde eine Annahmequote von 59,4% erreicht. Diese Zahl

berücksichtigt nicht den zusätzlichen Anteil von 10,4%, dem eine

unwiderrufliche Vereinbarung mit Ouram Holding S.à.r.l. zugrunde liegt. Das

Tauschangebot unterliegt keinen Vollzugsbedingungen mehr, da alle

Bedingungen zum Zeitpunkt des Ablaufs der ersten Annahmefrist erfüllt sind.

Die Ergebnisse ebnen somit den Weg für einen Zusammenschluss, der einen

europaweiten Marktführer für gewerbliche Immobilien schaffen wird. Unsere

Bewertung lautet weiterhin Kaufen mit einem unveränderten Kursziel von EUR10.

[boersentrader02]

Ist wohl für die TLG-Übernahme gedacht, oder ?

Aroundtown SA announces offer to the holders of its €650,000,000 (€650,000,000 outstanding) 1.5% Notes due 2024 to tender such Notes for purchase for cash
28.01.2020

DGAP-News: Aroundtown SA / Key word(s): Real Estate/Bond
28.01.2020 / 10:29
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

NOT FOR DISTRIBUTION IN OR INTO OR TO ANY PERSON LOCATED OR RESIDENT IN THE UNITED STATES, ITS TERRITORIES AND POSSESSIONS (INCLUDING PUERTO RICO, THE U.S. VIRGIN ISLANDS, GUAM, AMERICAN SAMOA, WAKE ISLAND AND THE NORTHERN MARIANA ISLANDS), ANY STATE OF THE UNITED STATES OR THE DISTRICT OF COLUMBIA (THE "UNITED STATES") OR IN OR INTO OR TO ANY PERSON RESIDENT OR LOCATED IN ANY OTHER JURISDICTION WHERE IT IS UNLAWFUL TO PUBLISH OR DISTRIBUTE THIS DOCUMENT.

28 January 2020

Aroundtown SA announces offer to the holders of its €650,000,000 (€650,000,000 outstanding) 1.5% Notes due 2024 to tender such Notes for purchase for cash.

The Board of Directors of Aroundtown SA (the "Company") has decided today to offer to the holders of its €650,000,000 1.5% Notes due 2024 with a principal amount outstanding of €650,000,000 (the "Notes") to tender the Notes for purchase by the Company for cash (the "Offer").

The Offer shall be subject to the terms and conditions set out in the tender offer memorandum dated 28 January 2020 (the "Tender Offer Memorandum") prepared by the Company.


https://www.aroundtown.de/investor-relations/#true-1

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.523.815 von boersentrader02 am 29.01.20 19:14:28

Zitat von boersentrader02: Ist wohl für die TLG-Übernahme gedacht, oder ?

Gleich zweimal nein.

Aroundtown braucht kein Geld für die Fusion, da bei der formalen Übernahme ja nur Aktien getauscht werden.

Zum anderen hat Aroundtown hier ein Rückkaufangebot für die Anleihe gemacht, wohl weil ihnen der Nominalzins von 1,5% zu hoch ist, und das Papier eine Kündigungsklausel enthält.

[boersentrader02]

Das sind immerhin im Moment ca, 20 %, die wir zu erwarten haben,

BERENBERG belässt Aroundtown auf 'Buy'
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) -

Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für Aroundtown von 9,20 auf 10,00 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Er rechne mit einem beschleunigten Wachstum der Mieten und des Kapitalwertes, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Die Fusion mit TLG Immobilien schreite voran./ajx/tih

Veröffentlichung der Original-Studie: 29.01.2020 / 17:54 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 29.01.2020 / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben

Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…


https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-01/4872698…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.800.286 von E_Nichtlustig am 30.10.19 17:10:03

Zitat von E_Nichtlustig: Laut Manager Magazin: Luxemburg
Laut Finanzen.net: Berlin

wir werden sehen

Laut "Aroundtown_Angebotsunterlage_18._Dezember_2019" wird die "deutsche operative Zentrale des Kombinierten Unternehmens weiterhin in Berlin, Deutschland, angsiedelt sein".

Und: "... dass der zentrale Verwaltungsstandort, der eingetragene Firmensitz und der Verwaltungsrat der Bieterin in Luxemburg verbleiben."

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.793.017 von E_Nichtlustig am 29.10.19 20:40:39

Zitat von E_Nichtlustig: Die letzten zwei male konnte man wählen ob die Dividende gleich in neue Aktien reinvestiert werden soll.
Ansonsten wurde die Luxemburgische Quellensteuer, deutsche Kapitalertragsteuer und Soli abgezogen.
Vielleicht ändert sich die Praxis aber zukünftig, da der neue Firmensitz in Berlin sein wird.

Bitte melde Dich noch mal, ob ich Deinen Satz „Ansonsten wurde die Luxemburgische Quellensteuer, deutsche Kapitalertragsteuer und Soli abgezogen.“ richtig verstehe.

Meinst Du, dass es vor den letzten zwei Dividenden (seit 2016 wurde viermal Dividende ausgeschüttet) ausschließlich Bardividenden gab – und darauf Steuern abgezogen wurden?

Oder, dass auch bei Wahl der Aktiendividende Steuern (wohl 15% luxemburgische Quellensteuer [anrechenbar wegen Doppelbesteuerungsabkommen]; zusätzlich 10% Abgeltungssteuer + Soli) abgezogen wurden – obwohl dann ja kein Cash floss?

[E_Nichtlustig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.571.439 von walker333 am 04.02.20 03:10:04

in den letzten zwei Jahren konnte ich auswählen ob für meine Dividenden neue Aktien gekauft sollen oder nicht. und wenn ja, dann nur volle stückzahlen, keine Teilaktien.
Soweit ich mich erinnern kann, dann war dazu ein Hinweiß, dass mein verfügbares Betrag als erstes um 15% Quellensteuer reduziert wird und der Rest für den Kauf genommen wird.

ich habe mich immer für die Auszahlung der Dividende entschieden gehabt und musste vom bruttobetrag 15% Quellensteuer + 25% Abgeltungssteuer und +5,5% von der Abgeltungssteuer bezahlen.

[boersentrader02]

Auch die Analysten von der Trinkhaus & Burkhardt sind von einer ca. 20 % Kurssteigerung überzeugt,

Aroundtown (Monatschart): Schiebezone aufgelöst - Prozyklisches Kaufsignal - Chartanalyse

04.02.20 10:20

HSBC Trinkaus & Burkhardt

Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - Aroundtown-Chartanalyse von HSBC Trinkaus & Burkhardt:

Die Analysten von HSBC Trinkaus & Burkhardt nehmen in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie von Aroundtown S.A. (ISIN: LU1673108939, WKN: A2DW8Z, Ticker-Symbol: AT1) charttechnisch unter die Lupe.

Vor dem Hintergrund des jüngsten Monatsultimos biete sich für Investoren der Blick auf hohe Zeitebenen an. Ein gutes Beispiel für diese generell sinnvolle Vorgehensweise stelle aktuell die Aroundtown-Aktie dar. Nach einer gut anderthalbjährigen Seitwärtsphase zwischen 6,85 EUR und 8,00 EUR sei dem Immobilientitel im Januar nun der Ausbruch nach Norden gelungen.

Die Auflösung der beschriebenen Schiebezone sei zudem gleichbedeutend mit einem neuen Allzeithoch. Beides sorge für eine vielversprechende charttechnische Ausgangslage, zumal im Verlauf der Relativen Stärke (Levy) eine Bodenbildung vorliege und somit für zusätzlichen Rückenwind sorge. Aus der Höhe der o. g. Tradingrange ergebe sich nun ein rechnerisches Anschlusspotenzial von rund 1,20 EUR, was im Umkehrschluss zu einem Kursziel im Bereich von 9,20 EUR führe.

Auf "mehr" könnten Anleger hoffen, die die Kursentwicklung der letzten beiden Jahre sogar als aufsteigendes Dreieck interpretieren würden, denn dann seien perspektivisch sogar zweistellige Notierungen möglich. Um die Gefahr eines Fehlausbruchs gar nicht erst aufkommen zu lassen, gelte es in Zukunft nicht mehr unter das Hoch vom September 2018 bei 7,91 EUR zurückzufallen, so die Analysten von HSBC Trinkaus & Burkhardt in einer aktuellen Chartanalyse. (Analyse vom 04.02.2020)

Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

Börsenplätze Aroundtown-Aktie:

XETRA-Aktienkurs Aroundtown-Aktie:
8,572 EUR +0,30% (04.02.2020, 10:02)

Tradegate-Aktienkurs Aroundtown-Aktie:
8,58 EUR -0,09% (04.02.2020, 10:12)


http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Monats…

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.571.439 von walker333 am 04.02.20 03:10:04

da ist dann fast die Hälfte weg, wenn du faul bist und die anrechenbare nicht zurückforderst die anrechenbare wird auch m.W. mit deinem Freibetrag verrechnet obwohl du vielleicht verpennst zurückzuholen - da hättest du mal lieber die TLG behalten 😜

[Par73]

laut der IR von Aroundtown müsste heute das endgültige Ergebnis des Übernahmeangebots publiziert werden.

Aroundtown's board of directors and management team and TLG's supervisory and management board are supportive of the combination on the basis of accretive long-term value creation potential for both shareholder groups, and therefore encourage all remaining TLG shareholders to tender their TLG shares during the additional acceptance period. The final results of the voluntary tender offer are expected to be published on the 13 February 2020.

[boersentrader02]

Das Ergebnis ist soeben veröffentlicht worden. 77,5 % wurden AROUNDTOWN insgesamt angeboent.

Die wurde soeben von der IR des Unternehmens gemeldet.

Der Umtausch soll am 19.2 2020 vollzogen werden, d. h. die Umbuchung der angebienten Aktien von der TLG werden dann auf AROUNDTOWN umgemünzt.

Nun kann es dann weiter gehen, auf in den DAX alle Aktionäre freuen sich schon heute darauf. Die Aktie wird wohl dann in einen höheren Kursrausch taumeln dessen Ende heute noch nicht abzusehen ist.



Aroundtown SA (IRSH)
13-Feb-2020 / 12:18 CET/CEST
Dissemination of a Regulatory Announcement, transmitted by EQS Group.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.




THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, CANADA, AUSTRALIA, JAPAN, SOUTH AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS

AROUNDTOWN ANNOUNCES 77.5% FINAL ACCEPTANCE RATE OF THE OFFER TO SHAREHOLDERS OF TLG IMMOBILIEN AG

13 February 2020

Aroundtown SA ('Aroundtown') announces the final result of the voluntary public takeover offer for all shares in TLG IMMOBILIEN AG ('TLG') with an acceptance rate of 77.5%. Including the TLG shares previously held, Aroundtown will hold 77.8% of the shares in TLG following the settlement. The high acceptance rate underlines investors' support and confidence in the value-add potential of the combined companies.

The combination of Aroundtown and TLG will create the leading pan-European office/hotel/residential real estate company with a well-diversified portfolio in top tier European cities, primarily in Germany and the Netherlands, focused on the strongest asset classes. The complimentary platforms embed high value-add potential from the existing properties as well the develop-to-core development potential in prime locations and both companies are looking forward to integrate their capabilities in order to accelerate the extraction of this potential. The merger is credit rating supportive as it will enhance the business profile of both companies while maintaining solid and conservative financial fundamentals, positioning it well for its long-term credit rating target of A.

The resulting increased market cap and higher free float will support the potential inclusion into the DAX index, opening the investor base for new markets with increased visibility and liquidity.

Shmuel Mayo, CEO of Aroundtown: 'We are pleased to see a very positive feedback on the merger from the market, which we see reflected in the high acceptance rate. With the strong support received from both shareholder groups and the large scale and strong position of the combined company within the market we feel confident that we can deliver strong long-term accretive value for all shareholders.'

Following the agreed new improved governance structure, which will be implemented over the next 12 weeks, TLG decided the intended nominees to be Klaus Krägel and Barak Bar-Hen as members to the new management body of Aroundtown which will consist of a total of 5 members. The final composition of the management body will be decided in the near future.

Klaus Krägel is a supervisory board member of TLG and chairman of TLG's project development committee. Mr. Krägel has extensive experience in the German real estate industry among others as managing director in Goldman Sachs Realty Management as well as managing positions in DIM Holding AG, Deutsche Real Estate AG, Jones Lang LaSalle, AGIV Real Estate AG and GIV Management.

Barak Bar-Hen is the CEO of TLG. Mr. Bar-Hen advised European real estate groups with respect to their operations in Germany and the Netherlands with a focus on developing value add properties. Previously he held various management positions within the Elad Group in the USA and Europe and was appointed as CEO of Elad Europe in 2008. He has many years of experience in the acquisition, development and operation of residential and commercial value add properties.

The settlement date of the new shares to the TLG shareholders that have accepted the tender offer is expected to be on February 19, 2020


Contact

Timothy Wright

T: [phone]

E: [e-mail]

www.aroundtown.de

[boersentrader02]

Es gibt tatsächlichn auch noch andere Experten, die von einem Anstieg der Aktie AROUNDTOWN in der nächsten Zeit davon ausgehen.

Der nächste DAX-Aufsteiger? Aktie jetzt kaufen?
Immobilien-Aktien können für Anleger interessant sein...

Immobilien-Aktien auf Rekordkurs

Das zeigt auch die Kursentwicklung der letzten Monate, Vonovia z.B. ist auf ein neues Allzeithoch gestiegen, für einige andere Immobilien-Aktien aus der zweiten Reihe wie TAG Immobilien, alstria Office oder auch Aroundtown gilt das ebenfalls.


https://www.boehms-dax-strategie.de/boersennews/aktien/der-n…[/b][/url]

[sailor888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.669.257 von boersentrader02 am 13.02.20 13:43:06

so klappts.....

https://www.boehms-dax-strategie.de/boersennews/aktien/der-n…

[Scheich2000]

Der Kurs sollte erstmal schnell auf über 10 Euro gehen. Ein DAX wert unter 10 Euro sieht irgendwie nicht so gut aus.....

[uli28]

"Der Umtausch soll am 19.2 2020 vollzogen werden, d. h. die Umbuchung der angebienten Aktien von der TLG werden dann auf AROUNDTOWN umgemünzt."

Hat jemand schon "neue" Aktien? Der Umtausch sollte doch heute stattfinden.

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.716.579 von Scheich2000 am 18.02.20 19:32:30

wenn ich das richtig in Erinnerung habe steht das Thema DAX frühestens im September an.

[ITelligent]

... bei mir im Depot (comdirect ) sind die neuen Aktien noch nicht eingebucht, Stand jetzt. Die Position TLG zum Umtausch ist noch vorhanden und mit 0,- ausgewiesen....

[uli28]

Die neuen Aroundtown sind da (comdirect)😊.

[Kniedlaskupf]

Meine auch (Consors)

[ITelligent]

stimmt... alles tutti...sind nun aber auch nach Einbuchung wohl Einige direkt am Verkaufen---

[uli28]

Weiß jemand, ob die umgetauschten TLG Aktien "steuerfrei" bleiben? Gibt es dazu Aussagen oder Termine?

[thorx]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.746.033 von uli28 am 21.02.20 10:06:01

Alarmzeichen ?
https://www.manager-magazin.de/premium/aroundtown-und-tlg-da…

[Kampfkater1969]

Bin nun über die TLG seit heute Aktionär der Aroundtown geworden. Meine Absicht weiterhin: Langfristiges Halten und Dividenden kassieren. Der Kurs kann bei dieser "alternativlosen Minuszinspolitik nach Inflation" ja nur nach oben. ;-)

Der Tausch der Aktien von TLG in Aroundtown dürfte ja steuerfrei sein, ich nehme meine "alten Anschaffungskosten" einfach mit. So meine derzeitige Annahme.

[Kampfkater1969]

Mal sehen, welchen DAX-Saurier die Aroundtown aus dem Dax wird kicken können? Eine Deutsche Bank? Eine Lufthansa?

Wird kommen, der DAX für diese Aktie. Meine Überzeugung.

[MdBJuppZupp]

Und noch ein Alt TLG Aktionär meldet sich hier zum mitlesen. Ich wünsche uns weiterhin steigende Kurse und eine verlässliche Dividende

[MdBJuppZupp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.716.579 von Scheich2000 am 18.02.20 19:32:30

"Ein DAX wert unter 10 Euro sieht irgendwie nicht so gut aus..... " Die Deutsche Bank hält sich schon lange erfolgreich unter 10 Euro

[Scheich2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.755.654 von MdBJuppZupp am 22.02.20 10:17:10

Ja schon...aber trotzdem nicht so toll....meine Meinung. Denke das geht vielen so. Hoffe deswegen auf Kurse von über 10 Euro.

[MdBJuppZupp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.761.513 von Scheich2000 am 23.02.20 13:13:55

Eine Kurs über 10 wollen wir hier wohl alle

[boersentrader02]

Alle AROUNDTOWN-AKTIONÄRE werden sich bestimmt noch über ihren Einstieg freuen können.

Trading‑Tipp: Immobilienriese Aroundtown strotzt nur vor

Eine Branche lässt das Thema Coronavirus völlig kalt: die Immobilien-Aktien. Egal ob Vonovia, Deutsche Wohnen oder Patrizia Immobilien. Die Kurse gehen seit Wochen beziehungsweise Monaten wie an der Schnur gezogen nach oben.

Aroundtown bildet da keine Ausnahme. Seit der angekündigten Fusion mit TLG Immobilien gilt der Büroriese als DAX-Kandidat. Die Aktie sollte noch Potenzial haben und eignet sich daher als Basiswert für ein Faktor-Zertifikat. Alle Details dazu bekommen Sie im Video.



https://www.deraktionaer.de/artikel/immobilien/trading-tipp-immobilienriese-aroundtown-strotzt-nur-vor-staerke-faktor-frei-20197079.html?feed=TRtvHrugxEKV2n-qR2P-ag

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.764.307 von MdBJuppZupp am 23.02.20 20:02:11

TLG und WCM schmieren ab - wieso sollte dann Aroundtown plötzlich über 10 Euro steigen?

[uli28]

Ich habe am Wochenende an Timothy Wright, Head of IR and Senior Analyst von Aroundtown, gemailt:

Sehr geehrter Herr Wright, nachdem ich meine Anteile an TLG Immobilien in Aroundtown Properties umgetauscht habe, möchte ich gern wissen, ob die zu erwartende Dividende der neuen Aktien wie bisher bei der TLG „steuerfrei“ bleibt, d.h. die Ausschüttung aus dem steuerlichen Einlagekonto im Sinne des §27 KStG erfolgt.

Sobald ich eine Antwort erhalten habe, werde ich sie hier im Forum öffentlich machen.

TLG Immobilien | wallstreet-online.de - Vollständige Diskussion unter:
https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1204775-421-430/…

[Scheich2000]

Mal sehen ob der überhaupt antwortet. Aber danke das Du die Frage gestellt hast.

[Himbeergeist]

Die Kapitalmaßnahme scheint keiner diskussionswürdig zu finden? Stichwort Verwässerungsgefahr. Vielleicht sind die mal froh in TLG eine Krisenwährung zu haben

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.819.111 von Himbeergeist am 28.02.20 09:45:47

Zitat von Himbeergeist: Die Kapitalmaßnahme scheint keiner diskussionswürdig zu finden? Stichwort Verwässerungsgefahr. Vielleicht sind die mal froh in TLG eine Krisenwährung zu haben

Wer verwässert wen?

Es wurde doch zum jeweiligen EPRA-NAV getauscht!

[Himbeergeist]

Hast du die Adhoc nicht mitbekommen? Dann lies dich erst mal ein.

Unabhängig davon und zu deinem Hinweis. Der jüngste von TLG war über 32 - weißt du wie hoch der von Aroundtown zum gleichen Zeitpunkt war? Preistreiber sollen ja vor allem die Filetstücke in Berlin gewesen sein - hat Aroundtown auch so was im Tornister?

[Scheich2000]

Es ist wichtig das die Aktie endlich wieder über 8 Euro geht...und dann Richtung 10 geht.

[immoscout]

Aroundtown ist Sponsor bei Union Berlin (Fussball, Bundesliga)

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.877.924 von immoscout am 04.03.20 13:29:56

Zitat von immoscout: Aroundtown ist Sponsor bei Union Berlin (Fussball, Bundesliga)

Was bringt das für einen Gewerbeimmobilienbestandshalter und Investor?

Da ich kein so großer Fussballfan bin, stehe ich solchen Millionenausgaben skeptisch gegenüber.

Und dann möchte sich Aroundtown demnächst einen neuen Namen zulegen - noch verwirrender, wenn plötzlich ein anderer Name aufs Trikot gedruckt wird ...

[FunkyMonkey]

Zum einen erhöht es den Bekanntheitsgrad und kann neue Geschäftsfelder eröffnen zum anderen kann sich da bestimmt steuerlich was drehen zb Unterstützung von Vereinen... sind doch eher geringe Beträge

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.883.423 von FunkyMonkey am 04.03.20 20:07:45

Ohne dass die mal konkret werden geht es wohl kaum nach oben mit dem Kurs.

[Kampfkater1969]

Kurs der Lufthansa nun weiter gesunken, da wird "unsere" Aroundtown gute Chancen haben, Lufthansa zu ersetzen im DAX.

[walker333]

Aktuell Durchhänger bei Aroundtown, aufgrund des Gesamtmarktes. Speziell gestern regelrechte Kapitulation mit -4,38% ...

Aber ich bleibe optimistisch, diese Welt spielt uns in die Karten:


Es ist der monetäre Faktor (Zins und Geldversorgung), auf den auch der Vermögensverwalter Jens Erhardt (DJE) immer wieder verweist.

Schon 1974 hatte seine Doktorarbeit genau dieses Thema: 👍
"Kursbestimmungs­faktoren am Aktienmarkt unter besonderer Berücksichtigung monetärer Determinanten"
https://www.dje.de/DE_de/unternehmen/geschichte

Die Notenbanken schießen aus allen Rohren - und zwar in die gleiche Richtung (nicht gegeneinander).

Vom Glauben an generelle Immobilien Zyklen halte ich nichts.

Natürlich sollte nicht über die Nachfrage gebaut werden (aber Berlin ist und bleibt Hotspot), kann eine Kategorie generell angezweifelt werden (z.B. Shopping-Malls, siehe Deutsche Euroshop) oder aktuelle Einflüsse bei Hotel Immobilien (Corona Virus), was aber nur kurz- bis mittelfristig hemmt.

Fundamental glaube ich weiter an gut geführte Immobilienaktien und dauerhaften Zinsen unterhalb der Inflation.

Die letzten zwei Wochen waren hart - aber noch knapp erträglich durch meinen extremen Schwerpunkt auf deutsche Immobilienbestandshalter.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.908.164 von Kampfkater1969 am 06.03.20 15:33:51

Zitat von Kampfkater1969: Kurs der Lufthansa nun weiter gesunken, da wird "unsere" Aroundtown gute Chancen haben, Lufthansa zu ersetzen im DAX.

Aroundtown kann sich auch im DAX weiter gut entwickeln, siehe Vonovia.

Es muss also kein Fluch am DAX Aufstieg liegen (Wirecard, Pro7SAT1, K+S, MLP) ...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.422.767 von walker333 am 20.01.20 02:28:37

Zitat von walker333: Bei der Dividende rechnet man derzeit mit einer Zahlung von 0,28 Euro je Aktie vor das Geschäftsjahr 2019. Damit winkt eine Dividendenrendite von 3,5 Prozent. Die Schätzungen für die Jahre 2020 und 2021 sehen Ausschüttungen von 0,30 Euro bzw. von 0,35 Euro vor.

Auf Basis des heutigen Xetra Schlusskurses (10.03.20) von nur noch 6,828 € läge die Dividendenrendite schon bei 4,1%.

Die institutionellen Anleger meiden derzeit hohe positive Dividendenrenditen (oder ohne Sarkasmus gesagt ganze Aktien Indizes werden abverkauft) und stürzen sich stattdessen lieber auf negative Renditen von Staatsanleihen ...


Noch ein Wort dazu, was heute von 2008 unterscheidet:

Damals wackelte das "Finanzsystem". Auch Immobilientitel fielen rapide, weil ihre Finanzierung angezweifelt wurde.

Heute werden Kreditnehmer guter und mittlerer Bonität in Liquidität ertränkt. Es gibt keine Kreditklemme. Die Notenbanken sind durch und durch expansiv.

[Himbeergeist]

Stellst du dir nie die Frage, wieso der bisherige Großaktionär an TLG zu fast 8 1/2 Euro ein riesiges Paket abgegeben hat und ob das eine gute Idee von TLG war, dafür Kapital aufzunehmen? (Jetzt bekämen sie es zu 7 nachgeworfen (Tendenz abwärts)). Seither hauptsächlich das Gerede von einer möglichen Dax-Aufnahme des 'fusionierten' Konzerns. Der Kurs ist schlechter als vor einem Jahr und wenn der Markt konsolidiert, dann treten sie auf der Stelle obwohl sie stärker eingebrochen sind - das sieht doch nicht besonders gut aus, rein von der Kursbewegung her. Schlechter als bei anderen der Branche. An was kann das liegen?

[walker333]

Zum traurigen Aktienkurs sage ich mal lieber nichts. Hier wurde vermeldet, dass Aroundtown in den Nachhaltigkeits-DAX 50 ESG aufsteigt:

=====


Aroundtown kündigte an, in den neu geschaffenen „DAX 50 ESG“ Index aufgenommen worden zu sein. Das soll ein neuer Nachhaltigkeitsindex sein. Das E in ESG steht dabei für „Environmental“ S steht für „Social“ und G für „Governance“. Der Index soll also solche Themen (Umwelt, Soziales, gute Unternehmensführung) berücksichtigen. Der index soll aber eben auch andere Faktoren wie die Höhe der Handelsumsätze berücksichtigen.

Die Deutsche Börse erläutert: Der DAX 50 ESG-Index soll aus dem HDAX (der aktuell 98 Komponenten enthält) auswählen. Dabei sollen zwei Ansätze berücksichtigt werden, und zwar „negative Ausschlüsse und ESG-Integration“. ...

https://www.finanztrends.info/aroundtown-aktie-mitglied-im-n…

[Himbeergeist]

Statt 10 Euro 5

[Himbeergeist]

Also die Beerenberger sind schon harte Gesellen - die sehen ein Kurziel von 10 Euro - weil gerade in Krisenzeiten die Defensive gefragt sei - das habe ich auch gedacht und muss nun feststellen dass die mit um den Rekord im Abstürzen kämpfen ...

[boersentrader02]

Ein israelischer Immobilienmilliardär will es mit dem Hotelverwalter Aroundtown in den Dax schaffen
Marie-Sophie Röder


Der israelische Immobilienmilliardär Yakir Gabay ist einer der größten Immobilienbesitzer Deutschlands.

Gegenüber dem „Manager Magazin“ verriet er, dass er mit seinem Unternehmen Aroundtown im kommenden Jahr den Aufstieg in den Dax schaffen will.

Seine Kaufstrategie besteht schon seit 15 Jahren darin, sich auf Immobilien mit hohem Aufwertungspotential in verschiedenen europäischen Städten zu konzentrieren.




https://www.businessinsider.de/wirtschaft/dieser-israelische…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.030.610 von boersentrader02 am 16.03.20 21:58:38

Zitat von boersentrader02: Ein israelischer Immobilienmilliardär will es mit dem Hotelverwalter Aroundtown in den Dax schaffen

Das ist ein bischen übertrieben. Der Hotelbereich bei Aroundtown-TLG macht 21% aus. Aroundtown ist zuvorderst Bürovermieter.

Die Mieter der Hotelimmobilien haben kurzfristig ein Problem - aber langfristig ist das Beherbungsgeschäft ein Megatrend.

Ausschnitt aus dem von Dir verlinkten Artikel:

=====


... Seine Strategie ist dabei bis heute gleich geblieben: Er kauft Immobilien mit hohem Value-Add-Potential unter dem Marktpreis ein.

Und darin sieht er auch das Alleinstellungsmerkmal seines Unternehmens. „Im Value-Add-Bereich haben wir keine ernsthaften börsennotierten Wettbewerber in Deutschland“, so Gabay gegenüber dem „Manager Magazin“. Die im November 2019 bekanntgegebene Übernahme des Immobilienunternehmens TLG Immobilien durch Aroundtown dürfte zu dieser günstigen Situation beigetragen haben.

„Es werden erheblich operative und finanzielle Synergien aus dem Merger mit TLG entstehen, und weitere Akquisitionen und Merger sind nicht ausgeschlossen. Wir planen die Errichtung und Entwicklung neuer Gebäude in den Top-Städten in Deutschland und den Niederlanden.
...
Weil sein Unternehmen Aroundtown weiter wachsen will, hält er es für realistisch, dass ein Dax-Einstieg bereits im nächsten Jahr gelingen kann.

https://www.businessinsider.de/wirtschaft/dieser-israelische…

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.031.591 von walker333 am 17.03.20 01:58:32

Sie werden ja bald ein Gewinn-Abführungsvertrag mit TLG machen

[PinselInho]

Dieser Abverkauf ist einfach nur abartig und übertrieben. Völlig lächerlich. Wenn ich doch nur Geld übrig hätte.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.034.093 von PinselInho am 17.03.20 10:08:01

Ja da hört man wie sicher das gerade im Hinblick auf Krisenzeiten sei und dann sind die Meister beim Verlieren, den DAx meilenweit geschlagen dabei - und die Erklärung soll sein, dass die Aktionäre doof seien, die verkaufen ... seit Beginn der Kriese waren bisher die doof die nicht verkauft haben.

[RealJoker]

Minus 50 % in kürzester Zeit. Der Markt antizipiert, dass die Mieter und damit die Einnahmen massiv wegbrechen. Hängt natürlich davon ab, wen und wieviele gerettet werden können....

[Grossmeister_B]

In nicht mal 10 Tagen von 8 auf 4 € halbiert - das macht keinen Spass!

Was sind die Gründe? Andere Immos leiden nicht so stark....

GranCity hat eigentlich gute Zahlen gemeldet... auch Aroundtown und TLG wird gute Zahlen melden.
Klar werden einige Mieter Probleme kriegen.... (Hotelbetreiber....) wenn man nur in Zukunft schauen koennte wie es mit der Kriese weiter geht.

[RealJoker]

Unglaublich Tagesverlust - 30 %.
Man könnte meinen, es droht eine Pleite, aber wohl nur Panik.

[baujahr69]

Ich kauf gleich eine erste Posi zu 3 euro , lege wenn dieser Corona Shit weiter geht bei 2 und 1 nach und bete dass es eine gute Idee war.

[Newbie_81]

Liegt wohl eher an der Nummer https://www.n-tv.de/21647608

[baujahr69]

sogar um 2,91 bekommen , erste 1/3 Position ; hätte auch nichts dagegen wenn es nicht mehr tiefer geht

[Newbie_81]

Hab mal ne Kauforder mit Limit 3€ platziert, mal gucken ob ich so günstig an 1000 Stück komme. Hatte zum Glück bei 8€ alles verkauft und den Gewinn mitgenommen.

[fzsz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.034.669 von RealJoker am 17.03.20 10:51:52

Gestern war es Aurelius, heute ist Aroundtown dran.

Geringe Umsätze, keine Nachrichten, aber totale Panik und verantwortungslose Leerverkäufe denen selbst der Hauch von Moral oder Ethik fehlt.

In der Finanzkrise wurden Leerverkäufe verboten.
Und jetzt haben wir eine Ausnahmesituation gegen die die Finanzkrise beinahe ein Fliegenschiss war, aber Leerverkäufe werden nicht verboten. WARUM??

Wenn die komplette Börsenaufsicht im Homeoffice oder in Quarantäne ist, dann sollte man die Börse vielleicht auch schließen.

[PinselInho]

Glückwunsch an alle die unter 3€ gekauft haben. Bei mir hat es leider net geklappt.

[baujahr69]

Ich glaube das waren die schnellsten 30% die ich jemals gemacht habe ! bin mit 90cents pro Aktie bei 3,8 leider wieder raus. Wahrscheinlich viel zu früh , aber bei diesem Wahnsinn ist in den nächsten Tagen noch ein Rutsch drinnen.

[dschigiwagi]

Meine Herren, hab beim Lasagne kochen den Kursrutsch gesehen, bin an den PC gerannt und habe für 3,075 gekauft
Mahlzeit.

[carmeluzo]

Schwerpunkt Gewerbe, Büro, Hotelimmobilien ich hab mich unter 2,99 weiter eingedeckt. Das ist doch verrückt alles die Tage!!!

[Grossmeister_B]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.036.058 von dschigiwagi am 17.03.20 12:21:43

Ja total irre diese Zeit - das waren die schnellsten 40% Verdienst meines Lebens ....

[PinselInho]

Leider zu früh ausgestiegen. Ärgerlich, dass mein Limit nicht erreicht wurde. Aber nun gut, was soll’s.

Hauptsache es steigt wieder an hier.

[hellgraubuntgemischt]

Krass, echt nur krass. (ich kann echt nur den Kopf schütteln...)
Glückwunsch an alle, die schnell reagieren konnten und nachgelegt haben!

[dschigiwagi]

Alles richtig, krasse Nummer hier. Ich hatte Aroundtown eigentlich gar nicht so auf meiner dringlichsten Watchlist. Aber der Kurssturz gestern hat mich reagieren lassen. Es ist aber auch nicht gesagt, dass wir nochmals in diese Regionen abtauchen, vor allem mit der Panik, die herrscht und da wir dieses Niveau ja gestern schon einmal gesehen haben. Darüber hinaus ist das Abwärtspotential der Märkte sowieso vorhanden. Mich würde hier nichts mehr schocken.

[RealJoker]

Derartige Exzesse sind nur in dieser Bananenrepublik möglich. Statt Leerveräufe in der Krise zu verbieten, werden Aktien hier in Grund und Boden geshortet. Zumindest sorgt das dafür, dass der letzte Rest Aktienkultur den Bach hinunter geht !

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.046.135 von RealJoker am 18.03.20 09:23:36

"nur in dieser Bananenrepublik"?
Eine echte Bananenrepublik würdest Du daran erkennen, dass ein solcher Spruch Dir echte Unannehmlichkeiten wegen "staatsfeindlicher Hetze" oder ähnlicher Gummiparagraphen einbrächte.
Und schau Dich mal in anderen Ländern um: auch da werden Verbote von Leerverkäufen auch nur sehr selten verhängt.
Nicht immer gleich auf den Staat schimpfen, wenn's mal nicht so läuft...

[sorby]

Unterstützt von einem 21-prozentigen Wachstum bei den Nettomieteinnahmen hat das Immobilienunternehmen Aroundtown im vergangenen Jahr das Betriebsergebnis FFO I um knapp ein Viertel auf 503 Millionen Euro gesteigert. Der in Luxemburg ansässige Spezialist für Gewerbeimmobilien erfüllte damit seine im Herbst noch einmal angehobene Prognose. Grund für das starke Wachstum sei ein stark diversifiziertes Portfolio mit Schwerpunkt auf den stärksten Volkswirtschaften in Europa, erklärte Aroundtown.

Der FFO I je Aktie legte um 10 Prozent auf 0,43 Euro zu. Die Aktionäre sollen 0,28 Euro Dividende bekommen, ebenfalls 10 Prozent mehr als im Vorjahr. Damit folgt Aroundtown seiner Dividendenpolitik, 65 Prozent des FFO I auszuschütten. Die Nettomieteinnahmen betrugen 766 Millionen Euro, der Nettogewinn blieb mit 1,7 Milliarden Euro um etwa 100 Millionen hinter dem Vorjahreswert zurück.

Eine Prognose zum neuen Geschäftsjahr will das Unternehmen erst bei Vorlage der Bilanz am 26. März abgeben. Aroundtown hat kürzlich mit 78 Prozent die Mehrheit an der TLG Immobilien übernommen. Ab dem neuen Geschäftsjahr werden die Zahlen des Berliner Unternehmens voll in der Bilanz von Aroundtown konsolidiert. Zusammen kommen beide Gesellschaften auf einen Cash-Bestand von 2,8 Milliarden Euro. Büros haben mit etwa 47 Prozent den größten Anteil am Portfolio, gefolgt von Hotelimmobilien mit 24 Prozent. Drittgrößtes Segment ist durch die Aroundtown-Beteiligung an Grand City Properties mit 12 Prozent der deutsche Wohnungsbau.
Quelle: Dow Jones Newswire Web vom 18.03.2020

[Par73]

die französische Börsenaufsicht hatte bereits gestern ein Verbot von Short-Positionen für 24 Stunden erlassen. Es wurde heute für einen Zeitraum von einem Monat cerlängert. Die AMF (Autorité des Marchés Financiers) hat beschlossen die Bildung neuer Netto-Short-Positionen und die Erhöhung bestehender Position mit sofortiger Wirkung zu verbieten. Die Maßnahme gilt vom 18. März um Mitternacht bis zum 16. April um Mitternacht.
wie lange es wohl dauern wird bis die BAFIN aus den Puschen kommt? bis man endlich dieses Zockerkasino mal schliesst?

[sorby]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.050.938 von Par73 am 18.03.20 14:34:43

Im Gegensatz zu Frankreich sind anscheinend bei der Bafin die Mitarbeiter prozentual an den LV Gewinnen beteiligt.
Ein weiteres Beispiel ist unser Verkehrsminister, der immer noch nicht begriffen hat, dass schleunigst die 130 auf BABs kommen sollten. Aber wenn Ohren und Augen anscheinend mit Euronen verklebt sind, ist man nicht mehr handlungsfähig.
Für alle Kritiker, ich habe bewußt "anscheind" geschrieben.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.050.938 von Par73 am 18.03.20 14:34:43

Hier muss der Dax erst um weitere 2000 Punkte fallen, bevor man Leerverkäufe untersagt. Bis dahin haben die Leerverkäufer noch mehr Milliarden gemacht und wechseln auf Long.

[boersentrader02]

Bei einem zu erwartenden Kurs von ca. 10 € haben diese Leerverkäufer ca 300 % gemacht. Das nenne ich Mut

Aroundtown: "Kaufen bis der Arzt kommt!" - Aktienanalyse
18.03.20 15:55
Der Aktionär

Kulmbach (www.aktiencheck.de) - Aroundtown-Aktienanalyse von "Der Aktionär":

Thomas Bergmann vom Anlegermagazin "Der Aktionär" nimmt in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie des Bürokonzerns Aroundtown S.A. (ISIN: LU1673108939, WKN: A2DW8Z, Ticker-Symbol: AT1) unter die Lupe.

Der MDAX-Titel habe bisher wie kaum eine zweite unter dem Coronavirus gelitten. Seit dem 21. Februar sei der Aktienkurs auf Xetra um rund 60 Prozent (!) eingebrochen. Dabei hätten Immobilien-Aktien lange Zeit als sicherer Hafen gegolten. Doch die Angst vor einem Konjunktureinbruch in Deutschland setze den Gewerbeimmobilienfirmen massiv zu. Heute Mittag habe Aroundtown die vorläufigen Zahlen für 2019 veröffentlicht.

Auf Basis der 2019er-Zahlen müsste die Strategie bei Aroundtown lauten: "Kaufen bis der Arzt kommt!"

Aroundtown habe im abgelaufenen Geschäftsjahr einen operativen Gewinn pro Aktie von 43 Cent erzielt und den Substanzwert (NAV) pro Aktie auf 8,70 Euro pro Aktie gesteigert. Inklusive Perpetual Notes (Anleihen ohne Fälligkeit, die als Eigenkapital behandelt würden) belaufe sich der NAV auf 10,70 Euro pro Aktie. Die Dividende solle bei 28 Cent pro Aktie liegen.

Die FFO-Rendite belaufe sich damit auf überdurchschnittliche 12 Prozent, die Dividendenrendite auf stattliche 6,2 Prozent.

Wir schreiben jedoch jetzt das Jahr 2020, das wegen des Coronavirus völlige andere Voraussetzungen liefert, so Thomas Bergmann von "Der Aktionär". Niemand könne sagen, ob und welche Firmen es in Mitleidenschaft ziehe. Könne und wolle die Bundesregierung überhaupt alle Gesellschaften, die in Not geraten würden, retten?

Bei Aroundtown scheine es so, als wäre die Mutter aller Krisen eingepreist. Zugegeben, das Ausmaß der Coronakrise sei nicht abzusehen, doch dürfte es normalerweise nicht so schlimm kommen, wie vielleicht viele sähen.

Wer langfristig investiert, sollte eine (kleine) erste Position bei 3,95 Euro aufbauen, so Thomas Bergmann von "Der Aktionär". (Analyse vom 18.03.2020)

Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU unter folgendem Link.

Börsenplätze Aroundtown-Aktie:

XETRA-Aktienkurs Aroundtown-Aktie:
3,895 EUR -8,78% (18.03.2020, 15:20)

Tradegate-Aktienkurs Aroundtown-Aktie:
3,89 EUR -9,83% (18.03.2020, 15:28)


https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Kaufe…

[boersentrader02]

Hier ist die neue Präsentation 2020 von AROUNDTOWN über die erfolgreiche Arbeit im letzten Geschäftsjahr.


FULLYEAR 2019PRELIMINARY FINANCIAL RESULTS


https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

[PinselInho]

Zahlen sind brutal!

[dschigiwagi]

Brutal gut oder brutal schlecht?

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.059.980 von dschigiwagi am 19.03.20 08:26:24

Ich mag auch keine beliebig verwendbaren Adjektive - aber ein kurzer Blick in die Präsi legt schnell den Verdacht nahe, dass es positiv gemeint ist, zumal auch der Viruspanik die Spitze genommen wird.

[PinselInho]

Sehr gut sind die Zahlen. Es konnte in allen Bereichen stark zugelegt werden, auch in der Dividende, die voraussichtlich 0,28€ betragen wird.

Weiterhin sehr entspannt hier, was die Aussicht angeht, außer die Welt geht unter.

[Fluglotse]

Kauf 10.000 Aroundtown

Langfristdepot

[Par73]

19.03.20 14:21:11
Original-Research: Aroundtown SA (von First Berlin Equity Research GmbH): BUY
Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA
Unternehmen: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Anlass der Studie: Update
Empfehlung: BUY
seit: 19.03.2020
Kursziel: 10
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Ellis Acklin
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 10,00.
Zusammenfassung:
Aroundtown hat vorläufige Ergebnisse veröffentlicht, die der Guidance und
unserer Prognose entsprachen. Das Unternehmen nutzte auch die Gelegenheit,
um die Stärken seines gut diversifizierten Geschäftsmodells und seiner
Kapitalstruktur hervorzuheben und nervöse Anleger zu beruhigen. Die
wirtschaftlichen Folgen der Pandemie haben die Anleger verunsichert, die
besonders über das Engagement von AT im hart getroffenen Hotelsektor
besorgt sind. Wir glauben, dass der starke Rückgang des Aktienkurses
übertrieben ist und ein irrationales Weltuntergangsszenario einpreist.
Unsere Bewertung bleibt Kaufen mit einem Kursziel von EUR10.

Quelle:https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/38647d4c-b26b-47…

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.066.004 von Fluglotse am 19.03.20 14:48:16

19.03.20 14:21:11
Original-Research: Aroundtown SA (von First Berlin Equity Research GmbH): BUY
Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA
Unternehmen: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Anlass der Studie: Update
Empfehlung: BUY
seit: 19.03.2020
Kursziel: 10€
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Ellis Acklin
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 10,00.
Zusammenfassung:
Aroundtown hat vorläufige Ergebnisse veröffentlicht, die der Guidance und
unserer Prognose entsprachen. Das Unternehmen nutzte auch die Gelegenheit,
um die Stärken seines gut diversifizierten Geschäftsmodells und seiner
Kapitalstruktur hervorzuheben und nervöse Anleger zu beruhigen. Die
wirtschaftlichen Folgen der Pandemie haben die Anleger verunsichert, die
besonders über das Engagement von AT im hart getroffenen Hotelsektor
besorgt sind. Wir glauben, dass der starke Rückgang des Aktienkurses
übertrieben ist und ein irrationales Weltuntergangsszenario einpreist.
Unsere Bewertung bleibt Kaufen mit einem Kursziel von EUR10.
Quelle:https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/38647d4c-b26b-47…

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.066.004 von Fluglotse am 19.03.20 14:48:16

und wen soll das interessieren?

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.066.004 von Fluglotse am 19.03.20 14:48:16

19.03.20 14:21:11
Original-Research: Aroundtown SA (von First Berlin Equity Research GmbH): BUY
Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA
Unternehmen: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Anlass der Studie: Update
Empfehlung: BUY
seit: 19.03.2020
Kursziel: 10€
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Ellis Acklin
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 10,00.
Zusammenfassung:
Aroundtown hat vorläufige Ergebnisse veröffentlicht, die der Guidance und
unserer Prognose entsprachen. Das Unternehmen nutzte auch die Gelegenheit,
um die Stärken seines gut diversifizierten Geschäftsmodells und seiner
Kapitalstruktur hervorzuheben und nervöse Anleger zu beruhigen. Die
wirtschaftlichen Folgen der Pandemie haben die Anleger verunsichert, die
besonders über das Engagement von AT im hart getroffenen Hotelsektor
besorgt sind. Wir glauben, dass der starke Rückgang des Aktienkurses
übertrieben ist und ein irrationales Weltuntergangsszenario einpreist.
Unsere Bewertung bleibt Kaufen mit einem Kursziel von EUR10.
Quelle:https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/38647d4c-b26b-47…

[Par73]

oh je da hat bei WO iegendetwas geklemmt.
Beitrag sollte eigentlich nur einmal erscheinen.

[Fluglotse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.068.092 von Par73 am 19.03.20 17:25:17

Zitat von Par73: und wen soll das interessieren?

Mein Depot

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.066.004 von Fluglotse am 19.03.20 14:48:16

dürfte nicht nachhaltig sein - der Abstand zu TLG nach bisherigem Umntauch fast 3 Euro - ich wüßte nicht wie das gerechtfertigt sein kann - daher nehme ich an, dass der Kurs wieder zurückkommt.

[Par73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.069.481 von Fluglotse am 19.03.20 19:23:31

Wir hatten hier bisher einen informativen Austausch,
also schreib das doch bitte an dein Depot und lass solche sinnfreien Postings,
sonst sind hier bald Zustände wie in einem anderen Thread, du weisst schon welcher.

[PinselInho]

Besser wie die aktuelle Einschätzung (News) hätte man es nicht formulieren können.

Hier wurde panisch runtergedrückt im Vergleich zu anderen Aktien, das Aufwärtspotenzial ist riesig!

[RealJoker]

Die Erholung der Märkte ging an dieser Aktie fast komplett vorbei.
Schon erstaunlich. Na ja, meine Verkaufsorder zu 4,98 € würde nicht bedient, daher Nachkauf zu 4,35 €.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.125.305 von RealJoker am 25.03.20 11:34:47

Die Beerenberger noch vor einer Woche 10 Euro Kursziel, wo doch defensive Werte auch in Krisenzeiten bla bla und nun mal schnell 7,50 - wozu braucht man solche 'Experten'?

[mija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.126.676 von Himbeergeist am 25.03.20 12:56:50

ANAL-ysten eben!

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.126.676 von Himbeergeist am 25.03.20 12:56:50

10 € inmitten der Krise ist lächerlich. Darauf darf man nichts geben.
Wenn sich die Lage wieder beruhigt hat, wird man m.E. Kursen von 4,XX € nachtrauern.
Wie auch immer, nur Geld investieren, das man nicht bald benötigt.

[Wiede90]

Gehe auch mal rein , Malsehen was sie am 26twn so erzahlen

[PinselInho]

Beeindruckende Zahlen, zudem ein sehr hoher Cash-Besta­nd... Da kann wenig schief gehen zu den aktuellen Kursen.

Dieses Jahr wird bestimmt etwas schlechter­ ausfallen,­ aber da können sie nix für.

Klarer Kauf, Riesenpote­nzial vorhanden.­

[schnorps01]

Passt

http://www.stock-world.de/detail/123358592-Aroundtown_SA-Neu…

[dschigiwagi]

Ich habe bei knapp 3,10 abgefischt und noch bis heute morgen überlegt um die 4,70 zu verkaufen, Gewinne mitzunehmen und aufgrund der momentanen Marktlage vielleicht noch mal bei 4 € oder knapp darunter zuzuschlagen. Aber die Zahlen waren jetzt so gut , dass ich das Gefühl habe dann einen Fehler zu machen. Vielleicht geht es ja gar nicht mehr so tief und dann ärgert man sich mega.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.146.041 von dschigiwagi am 26.03.20 21:47:10

Zitat von dschigiwagi: ... bis heute morgen überlegt um die 4,70 zu verkaufen, Gewinne mitzunehmen und aufgrund der momentanen Marktlage vielleicht noch mal bei 4 € oder knapp darunter zuzuschlagen. Aber die Zahlen waren jetzt so gut , dass ich das Gefühl habe dann einen Fehler zu machen. Vielleicht geht es ja gar nicht mehr so tief und dann ärgert man sich mega.

Wenn man bedenkt, dass der Kurs vor 5 Wochen noch doppelt so hoch lag ...

Alles ist wie erwartet (Zahlen 2019), die Gewinne und das Wachstum in einem Jahr und in fünf Jahren werden wahrscheinlich gut sein. Wenn da nur nicht dieser temporäre Durchhänger namens Corona Virus wäre.

Aber nein, Schwarzmaler und Verkäufer von Immobilienaktien sind offensichtlich der Meinung, dass in einem und in fünf Jahren keine Büros, Hotels, Lebensmittelmärkte, Logistik und Wohnungen (eben das Portfolio von Aroundtown inkl. Grand City Properties) nicht mehr gebraucht werden.

Mal schauen wie lange wir warten müssen, bis der Höchstkurs von 8,812 € (Xetra Schlusskurs vom 19.02.20) wieder erreicht wird. Ich werde es erleben - und eisern an Immobilienaktien fest halten.

Denn ich halte den derzeitigen deflationären Schock (hier: sinkende Immobilienpreise, sofern sie börsennotiert sind) für temporär. Die diesmalige Notenbanken Bazooka übertrifft alles, das konnte auch ich mir nicht vorstellen. Von daher ist man mit Immobilien (-Aktien) für die kommende, schleichende, Geldentwertung gut gerüstet.

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.146.644 von walker333 am 26.03.20 22:44:03

Zitat von walker333: Aber nein, Schwarzmaler und Verkäufer von Immobilienaktien sind offensichtlich der Meinung, dass in einem und in fünf Jahren keine Büros, Hotels, Lebensmittelmärkte, Logistik und Wohnungen (eben das Portfolio von Aroundtown inkl. Grand City Properties) nicht mehr gebraucht werden.

Das Empfindlichste davon dürften die Hotels sein - und da fand ich die jüngste Unternehmensmeldung interessant, dass die großen Hotel-Mieter alle durch Bürgschaften der Konzerne oder durch Betriebsunterbrechungs-Versicherungen abgesichert sind.

Ich finde die jetzige Vorsicht sehr sinnvoll - aber meine Vermutung ist, dass nach einem spürbaren Rückgang der Neuinfektionen in ein bis zwei Monaten das Kontaktverbot intelligent angepasst wird und viele derzeit verbotene Kontakte unter Auflage des Tragens von Schutzmasken wieder erlaubt werden.

Die Gastronomie wird weiter leiden, aber dann kann eben auch im non-food-Bereich wieder ein Wirtschaftsleben stattfinden.

Kein Grund dafür, den abdiskontierten Erwartungswert aller künftigen Cashflows mit der Hälfte dessen anzusetzen, das noch vor ein paar Wochen galt.

[Wiede90]

Sehe ich auch so , in einem Jahr werden wir uns hier freuen , bin auch dabei ✌️

[walker333]

Mieter von Gewerbeimmobilien, die gar nicht pleite sind, müssen ihre Miete bezahlen.

Diese Selbstverständlichkeit hat nun die Bundesjustizministerin klar gestellt:

=====


Bundesjustizministerin empört über Stopp von Mietzahlungen finanzstarker Firmen

Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) hat sich empört über den Stopp von Mietzahlungen für Ladengeschäfte großer Firmen geäußert. "Wenn jetzt finanzstarke Unternehmen einfach ihre Mieten nicht mehr zahlen, ist dies unanständig und nicht akzeptabel", sagte sie am Samstag in Berlin. Die Corona-Hilfsgesetze böten dafür keine Grundlage. Es gelte weiterhin: "Mieter müssen selbstverständlich ihre Miete zahlen. Falls sie tatsächlich infolge der Krise in ernsthafte Zahlungsschwierigkeiten geraten, kann ihnen lediglich für einen begrenzten Zeitraum nicht gekündigt werden. ..."

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12342298-bundesju…

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.162.184 von walker333 am 28.03.20 15:51:18

Man fragt sich ehrlich, was einige dieser Unternehmen geritten hat, für eine Mietstundung (mehr wäre es ja nicht gewesen) eine solche PR-Katastrophe zu riskieren...
Dass eine Rechtsabteilung eine solche Möglichkeit aufzeigt, ist ja ihr Job - aber ein Vorstand muss dann auch entscheiden, dass so etwas mit dem unternehmerischen Selbstverständnis (von Ethik mal ganz zu schweigen...) einfach nicht vereinbar ist.
Da wurde einfach ganz an der Spitze versagt.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.337 von GGausB am 29.03.20 12:10:18

Zitat von GGausB: Man fragt sich ehrlich, was einige dieser Unternehmen geritten hat, für eine Mietstundung (mehr wäre es ja nicht gewesen) eine solche PR-Katastrophe zu riskieren...

Im verlinkten Artikel eine der führenden Rechtsanwaltskanzleien zum Thema.

Wie es aussieht, treibe vor allem ein Aspekt die zahlungsfähigen, aber unwilligen Mieter an, und zwar der, dass der Staat für die Nicht-Nutzbarkeit der Immobilien einen Ausgleich bieten soll.

Am Ende sollte es auf partnerschaftliche Lösungen raus laufen, bei dem Staat, Mieter und Vermieter einen Kompromiss erzielen. Und irgendwann ist der Corona Spuk sowieso vorbei.

=======

...
Womöglich jedoch entwickelt sich die Zahlungsverweigerung, mit der sich Adidas und Co. letztlich einen Kredit beim Vermieter holen, zu einem teuren Bumerang. Zumindest dann, wenn sie die Zahlungen nachholen müssen. Einigen sich Mieter und Vermieter nicht auf abweichende Bedingungen, würden bei der Nachzahlung laut Gesetz derzeit gut 8 Prozent Zinsen fällig, sagt Wolfram Krüger, Partner der Großkanzlei Linklaters in Frankfurt und Experte für Immobilienrecht. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist hoch. Denn sei eine Schließung des Geschäftsbetriebs nicht direkt auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen, trage laut Krüger der Mieter das Risiko.

Viele Konzerne spekulieren jedoch darauf, dass der Staat einspringen wird. So teilt etwa der Schuhhändler Deichmann, der allein in Deutschland 1200 Filialen betreibt, mit: "Wir erwarten von den politischen Verantwortlichen, dass die durch die Zwangsschließungen entstehenden Mietschäden für die beteiligten Vertragsparteien ersetzt werden." ...

https://www.manager-magazin.de/politik/artikel/corona-krise-…

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.170.658 von walker333 am 29.03.20 22:59:48

Tja, in solchen Zeiten zeigt sich, wer anständig bleibt, selbst wenn die Rechtsregeln ihm oder ihr erlauben, sich unehrenhaft zu verhalten.
Ich denke mal, dass die Verzugszinsen in genannter Höhe nicht zum Tragen kommen, wenn der Gesetzgeber für die Stundung eine solche Steilvorlage gegeben hat.
Dieses Gesetz mag gut gemeint gewesen sein, müsste aber einen endlosen Rattenschwanz an Folgeregeln haben:
Eigentlich dürften dann auf diese Objekte auch keine Zwangsversteigerung anberaumt werden - und eigentlich dürfte man von den Banken, die dadurch geschädigt werden, dann auch kein Geld mehr abgeben - ja, warum halten wir das Schuldrecht nicht einfach vollständig an??

[Himbeergeist]

Es ist sehr anständig, dass die Unternehmen mit diesen vielen Arbeitsplätzen ihre zukünftige Zahlungsfähigkeit sichern. Wieso sollten sie die Mieten zahlen, wenn ihnen der Staat über Nacht verbietet ihr Geschäft zu betreiben? Nur weil du eine Immobilienaktie im Depot hast? Das ist eine Gemeinschaftsaufgabe und wird sich am Ende schon vernünftig lösen lassen - Beginnen könnte es damit, dass Du Dir die Dividende für 2019 abschminken kannst

[PinselInho]

Ja, diese armen Unternehmen, die in 2019 1,2 Mrd oder noch mehr Gewinn nach Steuern gemacht haben.

Kann man denen natürlich nicht zumuten...

[hedgehog48]

2 Aspekte: Es erscheint sinnlos, als Vermieter auf Mitleid zu hoffen. Auch Freunde und Verwandte finden den Mieterschutz immer sympathischer als uns Immobilienhalter. Nach dem 2. Weltkrieg mussten die nicht Ausgebombten auch Lastenausgleich zahlen, ob sie Geld hatten oder nicht, usw.

Der Fehltritt von HuM, Addidas und Deichmann war dagegen ein PR-Plus für Aroundtown, Deutsche Real Estate, nun wird der Kündigungsschutz hoffentlich nicht verlängert!?

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.174.180 von Himbeergeist am 30.03.20 11:29:08

Zitat von Himbeergeist: Es ist sehr anständig, dass die Unternehmen mit diesen vielen Arbeitsplätzen ihre zukünftige Zahlungsfähigkeit sichern. Wieso sollten sie die Mieten zahlen, wenn ihnen der Staat über Nacht verbietet ihr Geschäft zu betreiben? Nur weil du eine Immobilienaktie im Depot hast?

1. Woher willst Du das wissen?
2.ich habe Recht genau dargelegt, warum ich diese Verordnung insgesamt für unausgegoren halte. War eigentlich durchaus leicht verständlich.
3.Die Mieten mögen ja stundungsfähig sein, sind aber trotzdem fällig. Insofern könnte dieser Stunt durchaus zu einem downgrade der Ratings führen. Ein guter Schuldner zählt nämlich auch dann, wenn ein schlampig gemachtes Gesetz ihm ein Schlupfloch lässt.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.174.273 von PinselInho am 30.03.20 11:33:48

In dieser Zeit haben sie ja auch Miete bezahlt und den Immobetreibern gute Geschäfte ermöglicht. Und wie du anführtest Steuern bezahlt. Die Vertreter der Steuerseit werden jetzt aber um die Wette eifern den Anteil der Aktionäre für 2019 zu verurteilen ...

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.174.348 von hedgehog48 am 30.03.20 11:41:10

Frage doch bei Aroundtown nach, wie sie dazu stehen? Was denkst du wer als Nachmieter auftreten wird, wenn die Firmen pleite gehen, die sie als Mieter haben. Es ist ganz klar, dass der Großteil hier von allen (dem Staat) bezahlt werden wird müssen. Es ist ja auch eine Auswirkung staatlicher Entscheidungen. Wieso sollte eine Gemeinschaftsaufgabe durch einzelne bezahlt werden.

[dschigiwagi]

Mega Analystenmeinung, JP Morgan stuft Aroundtown als neutral ein. Kursziel 8,50. Ganz schön bullish für neutral😁. Da sieht man Mal wieder, Analysten....

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.174.522 von Himbeergeist am 30.03.20 11:51:25

Zitat von Himbeergeist: Wieso sollte eine Gemeinschaftsaufgabe durch einzelne bezahlt werden.

Ein Unternehmer trägt unternehmerisches Risiko.
Durch die sonderbare Verordnung wird nun plötzlich erlaubt, dieses Risiko einfach so auf eine bestimmte Kategorie von Vorleistern abzuwälzen: die Vermieter.
Lieferanten müssen weiter bezahlt werden, weiter arbeitende Arbeitnehmer sowieso... aber Vermieter nicht?!
Man kann Vermieter ja gern aufrufen, beiderseits akzeptablen Stundungen zuzustimmen, aber das Aussetzen der Pflicht zur Vertragserfüllung gegenüber einer bestimmten Klasse von Gläubigern ist nicht akzeptabel und ordnungspolitisch falsch - wahrscheinlich sogar illegal.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.194.241 von GGausB am 31.03.20 21:22:30

Das üble daran ist doch, dass Adidas, Deichmann u.a. die Miete nicht aussetzen, um sie später nachzuzahlen, sondern die Vermieter unter Druck setzen wollen, Mietnachlässe zu akzeptieren.

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.194.787 von RealJoker am 31.03.20 22:17:26

Da weiss man doch als an Auskunfteien wie Creditreform angeschlossener gewerblicher Vermieter, was zu tun ist.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.194.241 von GGausB am 31.03.20 21:22:30

Naja es kann nicht angehen, dass alle Einbußen haben und die Vermieter nicht. Es ist ganz klar, dass es am Ende auf Mietnachlässe raus läuft, oder meinst du, dass der Staat Ausfälle in voller Höhe ausgleichen wird - alles andere ist unrealistisch auch wenn es Dir nicht gefällt. Kurzarbeitsgeldempfänger haben auch keine 100% und Firmen die nichts umsetzen können sitzen auf Beständen die sie auch nicht mehr wie geplant absetzen können und brauchen Kapital für Zukünftiges - das können sie nicht alles den Vermietern und Banken in den Rachen werfen. Für die Einsicht braucht man kein Studium ...

[Wiede90]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.198.993 von Himbeergeist am 01.04.20 11:15:16

Zitat von Himbeergeist: Naja es kann nicht angehen, dass alle Einbußen haben und die Vermieter nicht. Es ist ganz klar, dass es am Ende auf Mietnachlässe raus läuft, oder meinst du, dass der Staat Ausfälle in voller Höhe ausgleichen wird - alles andere ist unrealistisch auch wenn es Dir nicht gefällt. Kurzarbeitsgeldempfänger haben auch keine 100% und Firmen die nichts umsetzen können sitzen auf Beständen die sie auch nicht mehr wie geplant absetzen können und brauchen Kapital für Zukünftiges - das können sie nicht alles den Vermietern und Banken in den Rachen werfen. Für die Einsicht braucht man kein Studium ...

Ich habe auch Mietshäuser und muss min Bankdarlehen bezahlen , muss ich dann auch anstatt 550.000 nur noch 500.000 tausend bezahlen? Weil ich diesen nicht mehr bezahlen kann ? Weil ich meine Miete bekomme ?

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.199.032 von Wiede90 am 01.04.20 11:17:59

Deine paar Mietshäuser - wer wohnt denn da drin? Das werden ja kaum Großfirmen mit Büros und Geschäften sein, denen staatlich verordnet alles ausfällt. Die Mietzahlungen gewöhnlicher Leute dürften zum größten Teil durch deren staatliche Unterstüzung im Bedarfsfall gesichert sein - das ist eine ganz andere Sache - daher sieht man ja das Ausfallsrsiko bei Wohnimmobilien viel geringer an. Solange nicht klar ist, inwieweit der Staat Unterstützungsleistungen an die betroffenen Firmen zu leisten im Stande und willig ist, ist es vernünftig auch Kosten abzuwälzen, wenn es rechtlich möglich ist. Das erhöht auch den Druck auf staatliche Stellen eine ausgewogene Lösung zu finden.

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.198.993 von Himbeergeist am 01.04.20 11:15:16

Zitat von Himbeergeist: Naja es kann nicht angehen, dass alle Einbußen haben und die Vermieter nicht. Es ist ganz klar, dass es am Ende auf Mietnachlässe raus läuft, oder meinst du, dass der Staat Ausfälle in voller Höhe ausgleichen wird - alles andere ist unrealistisch auch wenn es Dir nicht gefällt. Kurzarbeitsgeldempfänger haben auch keine 100% und Firmen die nichts umsetzen können sitzen auf Beständen die sie auch nicht mehr wie geplant absetzen können und brauchen Kapital für Zukünftiges - das können sie nicht alles den Vermietern und Banken in den Rachen werfen. Für die Einsicht braucht man kein Studium ...

Genauso wenig wie die Kurzarbeitsgeldempfänger einfach mal klauen gehen können, ist das Einbehalten vertraglich vereinbarter Gewerbemieten akzeptabel.
Geht ja umgekehrt auch nicht: oder kann der Vermieter dann auch einfach zu einem erfolgreichen Mieter gehen und mitten im Vertrag einfach die doppelte Miete von ihm verlangen?
Erfolgsbeteiligung, aber nur wenn's in vielen Jahrzehnten Mal ein paar Monate schlecht läuft, sonst nicht? Wohl kaum...

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.199.032 von Wiede90 am 01.04.20 11:17:59

Himbeergeist verzichtet gern und großzügig auf das Geld anderer Leute...

[Himbeergeist]

So ein Quatsch - ich habe hier bei den Immos mal in 2 Wochen fast 2/3 weniger auf dem Depot, habe aber deswegen nicht meinen Verstand verloren und fange an rumzuplärren
Ein bisschen ärgere ich mich über mich selber, geglaubt zu haben die seien besonders sicher - die sind bisher mit am schlechtesten ...

[hedgehog48]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.200.382 von Himbeergeist am 01.04.20 12:57:50

Im Alltag hat ja auch absolut niemand Mitleid mit uns Vermietern, alle finden das toll mit der Mietstundung. Himbergeist hin oder her. Die Diskussion führt hier nicht weiter.

Wer sagt mir denn, warum Aroundtown etwas mehr abzurutschen scheint als andere Gewerbeimmobilienhalter? Hat das mal jemand genauer verglichen?

[GreekNightMare]

Einen Kauf Wert?🤔

[PinselInho]

Ich würde sagen ja, aber was weiß ich schon.

Beeindruckend sind auf jeden Fall die Zahlen des Jahres 2019! Das 1. Quartal 2020 hat dort weiter gemacht, der Rest von 2020 ist nicht vorhersehbar.

Gehen nicht gerade alle Mieter pleite und zahlen irgendwann ihre Mieten, was sie ja müssen, steht einer guten Zukunft hier nichts im Wege.

Zudem verfügt Aroundtown über sehr viel Cash-Reserve, passieren wird denen definitiv nix.

Denke 2021 folgt die Aufnahme in den DAX!

Über kurz oder lang wird sich hier die Qualität wieder durchsetzen. Der übertriebene Fall ist eine gute Chance hier einzusteigen meiner Meinung nach.

[Wiede90]

Überlege auch nochmal nachzulaufen

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.219.489 von PinselInho am 02.04.20 19:47:08

Zu dem aktuellen Kurs kaufen? Oder denkst du es wird noch weiter sinken?🤔😊

[Wiede90]

Man wird nie den Tiefpunkt treffen , immer in Trancen kaufen .

[NoRain]

Was haltet ihr von dieser Ankündigung?
https://www.aroundtown.de/investor-relations/publications/ne…

[PinselInho]

An einem Rückkaufprogramm kann ich im ersten Moment nix negatives erkennen?

[Wiede90]

Das ist immer positiv , habe nochmal nachgekauft

[PinselInho]

Ich hab heute auch nochmals etwas nachgelegt, weiterhin positives Gefühl hier!

[MobileThor]

Bin seit heute ebenfalls dabei, dann mal viel Glück uns allen!

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.224.724 von NoRain am 03.04.20 10:16:17

Zitat von NoRain: Was haltet ihr von dieser Ankündigung?
https://www.aroundtown.de/investor-relations/publications/ne…

Habt Ihr den englischen Text gelesen und kommt zu den gleichen Erkenntnissen wie ich?

1. Wie es aussieht hat Luxemburg am 20.03.20 virtuelle Hauptversammlungen ermöglicht.

2. Die Hauptversammlung findet also - wie geplant - am 06.05.20 statt.

3. Da in der Mitteilung vom 03.04.20 nichts zur Dividende für das Geschäftsjahr 2019 steht, gehe ich davon aus, dass weiterhin die Ankündigung vom 18.03.20 gilt, dass die Dividende auf 0,28 € angehoben wird.

4. Auf der Hauptversammlung soll ein Aktienrückkaufprogramm beschlossen werden. Und zwar eine richtige Bazooka, die alles erlaubt (Bis 20% der Aktien; bis 5 Jahre lang).

5. Noch leichter kann man keine Gewinne machen: Einfach dumme Aktionäre zu weniger als dem halben Preis (EPRA-NAV) raus drängen, und damit den verbliebenen Aktionären einen Sofort Gewinn liefern (durch den Ankaufs-Discount steigen sofort EPRA-NAV sowie FFO 1 pro noch umlaufender Aktie!). Super toll !

=====


ORDINARY GENERAL MEETING OF THE COMPANY

(the "General Meeting")

will be held on 6 May 2020, at 11:00 a.m. (Central European Summer Time, "CEST") with the agenda as set out below.

Important information:
In accordance with article 1 (1) of the Grand Ducal Regulation of 20 March 2020 introducing measures concerning meetings in companies and other legal entities, the Company will not hold a physical meeting. Shareholders may refer to the section "Attendance and Registration Procedures" in this convening notice for further information.


AGENDA AND PROPOSED RESOLUTION FOR THE GENERAL MEETING

Decision to approve a buy-back programme of the Company enabling the redemption of the Company's own shares.
...

https://www.aroundtown.de/investor-relations/publications/ne…

[Wiede90]

Das ist mal eine Ansage 💪

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.246.079 von walker333 am 06.04.20 02:36:11

Hört sich sehr gut an 😎🙌🏻

[PinselInho]

Ich war selten so entspannt bei ner Aktie, bei der ich für meine Verhältnisse gut Geld drin habe.

Spätestens wenn sich die aktuelle Lage beruhigt hat, werden wir hier wieder Kurse von >8€ sehen.

[schnorps01]

KZ 10 Euro bestätigt

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-04/4930769…

[Kampfkater1969]

Sehr zielführende Maßnahmen, die unser Vorstand nun umsetzt:

Virtuelle HV, damit unsere Dividenden kommen können und der fette Aktienrückkauf.

Da es leider stets viele "zittrige Hände" gibt in Aktien, lasst uns diese auch bei Aroundtown ausmosten, zu unserem Gunsten.

Was ich nie verstehen werde, wer zu diesen Kursen verkauft??!! Die sollten lieber WC-Papier oder in Papiergeld "investieren".

Denn da war es bisher immer so, dass diese "Assets" zum wahren inneren Wert, Null, zurückkehrten.

Arme gepeinigte Seelen. ;-)

[Maanmair]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.249.595 von Kampfkater1969 am 06.04.20 11:35:12

Mich freuts ,heute ging erste Posi ins Körbchen.

[Kampfkater1969]

Der aktuelle Kurs der Aroundtown wäre immer noch günstig, wenn um die 40% aller Immobilien auf Wert NULL gehen würden.

Krass, wie sich die Panik in manche Hirne fraß, bei den Verkäufern der Aktien Aroundtown.

Ist nicht mehr nur Panik, grenzt schon an Schwachsinn...….. ;-)

[hellgraubuntgemischt]

Ich hab bei 7,85 meine Investitionssumme rausgenommen und hab dann für 7€, für 5€ und zuletzt für 4,20€ nachgelegt.
Ich bin mit dem aktuellen Kurs zwar momentan noch im Minus, aber insgesamt zufrieden.
Vielleicht leg ich mich nochmal auf die Lauer, kann ja sein, dass hier nochmal Baum, an dem die Kurse wachsen geschüttelt wird, aber mein langfristiges Kursziel ist zweistellig. Denn auf Regen folgt auch wieder Sonnenschein. Hier hab ich mir Geduld verordnet.

[Rainolaus]

Ich bin hier heute eingestiegen.

a) rechne ich bald wieder mit Lockerungen in der Corona Krise, so auch Öffnungen von Hotels die 25% bei Aroundtown ausmachen
b) halte ich den Kursabschlag für überzogen
c) sehe ich eine Flucht in Sachwerte wie Immos, Gold u.s.w. nach den Geldflutungen der Märkte
d) ist die Divi-Rendite im Juni scheinbar sicher und beträgt aktuell knapp 6%
e) alle denken Immowerte werden fallen. Ich bin mir da aufgrund der inflationären Tendenzen und Punkt c) aber jetzt gar nicht mehr so sicher
f) gestundete Mieten müssen nachgezahlt werden. Die Mieter sind grösstenteils grosse, solvente Ketten und Aroundtown hat das Polster um ausbleibende Zahlungen auszusitzen.

[Rainolaus]

g) das gerade erst anlaufende gewaltige ARP

[Rainolaus]

Ich sehe hier definitiv mehr Chancen als Risiken, wenn der Lockdown nicht gerade Monate geht wovon auch nicht auszugehen ist.

ROUNDUP 2

Auszug:

Aroundtown führe schon Gespräche mit Betreibern bezüglich Zahlungsplänen. Bislang sei noch kein Hotel pleite gegangenen.

Es gebe auch bei den Hotels eine gewisse Liquidität. "Wir haben Bankgarantien und können auch bei dem ein oder anderen auf die Konten zu greifen", sagte Wallis. Zudem hätten einige Hotels auch eine Versicherung für solche Fälle. Aroundtown habe für März die meisten Mieteinnahmen schon. Nun müsse das Unternehmen erst einmal sehen, was der April bringe. "Im Mai bei der Vorlage der Zahlen für das erste Quartal werden wir dann wohl spätestens einen Ausblick auf das Jahr 2020 geben können", sagte er.

Aroundtown ist laut Wallis zudem sehr breit im Büromarkt aufgestellt. Die zehn größten Sektoren des Portfolios machten mehr als 50 Prozent der Einnahmen. Alleine 15 Prozent der Mieteinnahmen kämen von Behörden, wie etwa der Bundesbank. Auch gehörten zu den Büromietern Versicherungen, Siemens, Deutsche Telekom und Deutsche Bahn. Alles Unternehmen, die robust seien. Die Mieter stammten weniger aus den Bereichen Ölindustrie oder Luftfahrt - dies mache noch nicht einmal ein Prozent aus. Deshalb erwartet Wallis zunächst einmal auf der Büro-Seite nicht die Reaktion wie bei den Hotels.

[PinselInho]

So darf es gerne weiter gehen die nächsten Tage

[Rainolaus]

Hatte meine Position bei 4,81 nochmals verdoppelt.
In der Politik redet man schon zunehmend von Lockerungen, der Mittelstand macht auch Druck.
Sobald die Hotels wieder öffnen gibt es einen kräftigen Ruck nach oben.
Ich gehe davon aus, dass auch die April Mieten überall gezahlt werden.
Kaum einer will mit 8% Verzugszinsen nachzahlen zumal es alles grosse, solvente Hotelketten sind.

[Wiede90]

Was war das denn heute morgen ?

[PinselInho]

Vielleicht ein kleiner Test? Das Ding will wieder nach oben

[RealJoker]

Nach starkem Beginn heute wieder schwächer trotz freundlichem Gesamtmarkt.
Aber ich denke, Kurse von 6 € und mehr sollten bald drin sein. Ich habe mal den Wetteinsatz erhöht.

[Wiede90]

Habe auch nochmal nachgekauft , habe Zeit

[dschigiwagi]

Aber sobald die Märkte nochmals korrigieren sollten, geht auch Aroundtown mit runter. Ich persönlich bin mega happy, weil ich bei dem riesen Sell-off zugeschlagen habe. Eigentlich plante ich mal zu verkaufen, und noch mal später zu verbilligen. Aber dieses Risiko gehe ich hier nicht mehr ein. Die halte ich bis ultimo.

[Wiede90]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.291.337 von dschigiwagi am 09.04.20 18:11:17

Ja sicherlich , kann man ja wieder nachkaufen . Auf 10 Jahressicht wird man hier bestimmt Spaß haben

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.291.337 von dschigiwagi am 09.04.20 18:11:17

Zitat von dschigiwagi: Aber sobald die Märkte nochmals korrigieren sollten, geht auch Aroundtown mit runter.

Davon gehe ich auch aus. also dass noch eine Korrektur kommt.

[PinselInho]

Komischer Verlauf heute...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.246.079 von walker333 am 06.04.20 02:36:11

Zitat von walker333: 2. Die Hauptversammlung findet also - wie geplant - am 06.05.20 statt.

Die Hauptversammlung findet nun am 24.06.20 statt:

https://www.aroundtown.de/investor-relations/publications/fi…

[Wiede90]

Hätte ich mal bei 5,4 verkauft 😏

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.342.769 von Wiede90 am 16.04.20 08:23:52

Blödsinn 😊.. Das wird noch viel stärker steigen 😋👌 bis 2021 mindestens bei 7€ wieder.

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.344.707 von GreekNightMare am 16.04.20 10:37:45

Meine Meinung, nix Empfehlung, aber ich denke, dass, wer langfristig oder auch nur mittelfristig denkt, hier zugreift.
Hier einer der wenigen Momente, in denen ich eine Selbstreferenz wage:
"Ich hab bei 7,85 meine Investitionssumme rausgenommen und hab dann für 7€, für 5€ und zuletzt für 4,20€ nachgelegt. Ich bin mit dem aktuellen Kurs zwar momentan noch im Minus, aber insgesamt zufrieden. Vielleicht leg ich mich nochmal auf die Lauer, kann ja sein, dass hier nochmal Baum, an dem die Kurse wachsen geschüttelt wird, aber mein langfristiges Kursziel ist zweistellig. Denn auf Regen folgt auch wieder Sonnenschein. Hier hab ich mir Geduld verordnet."
(hellgraubuntgemischt, Beitrag 314 hier im Thread)

Ich hab schon deutlich zugegriffen, hab nun etwa 30% mehr Aktien als vor der Krise und Aroundtown macht nun einen großen Anteil meines Depots aus. Sollte es nochmal runter gehen, würde ich bei Kursen um die 4,50 nochmal zugreifen.
Ich sehe hier ein absolutes Sonderangebot, denn die Aroundtown ist breit und stabil aufgestellt. Mag sein, dass auch an Aroundtown die Krise (hysterisches Gekreische: "Oh mein Gott, die Krise!") nicht ganz spurlos vorübergeht, aber momentan ist die Aktie meiner Meinung nach gnadenlos unterbewertet.

[ballalo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.291.757 von Rainolaus am 09.04.20 18:40:34

Die Korrektur kommt sogar bei steigenden Märkten

[Wiede90]

Nervt eig immer nur , dass der Kurs bei 5,4€ war und dann wieder zum EK zu fallen 😏

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.348.904 von Wiede90 am 16.04.20 15:49:33

Ja, leider eine miese Performance.
Gewinne wieder ausgelöscht.

[Wiede90]

Mehr als mies diese Woche

[RealJoker]

Meinen Depotanteil habe ich zwangsläufig weiter ausgebaut auf nun 4000 Stück. Sollte aber mal in die richtige Richtung laufen...

[infomi]

ca. 25% des Immo.Bestandes in Hotels - das klebt wie Kleister an den Beinen. Da wird Hochspringen sehr schwer - und das für längere Zeit. Die wirtschaftlichen Schäden sind eingetreten und werden so schnell keine Erholung erlauben. No investment-case.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.350.308 von infomi am 16.04.20 17:18:10

Zitat von infomi: ca. 25% des Immo.Bestandes in Hotels - das klebt wie Kleister an den Beinen. Da wird Hochspringen sehr schwer - und das für längere Zeit. Die wirtschaftlichen Schäden sind eingetreten und werden so schnell keine Erholung erlauben. No investment-case.

Laut Geschäftsbericht für 2019 sind es 24 % im Hotelsegment.

Ich verstehe aber das unflexible denken von Dir und der Marktmeinung da nicht.

Wenn in den nächsten 100 Jahren kein Hotelbetrieb mehr möglich ist - oder alternativ die renommierten Hotelbetreiber pleite gehen - dann ist die Immobilie in Top-Lage doch immer noch da.

Für diesen extrem unwahrscheinlichen Fall soll Aroundtown dann eben Büros oder Luxuswohnungen draus machen ...

Aber wieso sollte in 100 oder 10 oder 1 Jahr an den Top-Standorten, die Aroundtown (inkl. TLG) hat, kein gutgehender Hotelbetrieb stattfinden?

Im Geschäftsbericht ist von langfristigen Mietverträgen im Hotelsegment die Rede, und dass der Einschlag auf die FFO als nicht signifikant auf mittlere Sicht angesehen wird.


Was mich zugegebenermaßen am meisten ärgert ist, dass mancher börsennotierte Mieter von Gewerbeimmobilien an der Börse weniger abgestürzt ist als der Vermieter eben dieser Immobilien.

Wenn ein Mieter nicht zahlt, ist er pleite - wenn ein Vermieter keine Miete erhält, so ist die Immobilie noch genauso weiterhin vorhanden!

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.344.707 von GreekNightMare am 16.04.20 10:37:45

Zitat von GreekNightMare: Blödsinn .. Das wird noch viel stärker steigen bis 2021 mindestens bei 7€ wieder.

Auch wenn das knapp zwei Monate später traumtänzerisch erscheint, ist mein Kursziel zunächst 8,812 €. Das ist der Xetra Schlusskurs vom 19.02.20. Ich kann warten.

DAX Aufnahme ist vertagt, da liegt ja nach aktueller Kurslage alleine schon im Immobiliensegment Deutsche Wohnen vorne dran.

Aber falls die DAX Aufnahme kommt, tippe ich auf 10 €.


Die Grundfrage bleibt eben der Widerstreit:

Die einen sagen Rezession, Depression, Deflation, alles wird billiger, Löhne sinken, Immobilien sinken - nur Cash sei King, Bargeld sei das größte, volles Vertrauen in die Notenbanken.

Die anderen (und ich) sagen scheixx auf die krankheitsinduzierte, zeitlich begrenzte Rezession. Die Notenbanken drucken auf Teufel komm raus, Zinsen sowieso unter null, Inflation knabbert am Bargeld; rette sich wer kann, jetzt real Assets wie Aktien und Immobilien kaufen - oder noch besser Immobilienaktien ...

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.351.166 von walker333 am 16.04.20 18:22:15

Die Immoblien müssen auch finanziert werden und Mieten werden schon notwendig dafür sein. Deine Logik gilt vielleicht für dein eigenes Häuschen und auch nur wenn du es schon fast oder ganz abbezahlt hast ...

Denk mal an die vielen nach der Widervereinigung die mit steuerlichen Anreizen von ihren Banken dazu verleitet wurden in Immofonds zu investieren - die schauen viele auf ein Nichts auch wie jene die in Schiffonds gelockt wurden - die Ostimmos gibt es immer noch und auch die Schiffe - aber die Kohle der gutgläubigen Investoren ist futsch.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.351.166 von walker333 am 16.04.20 18:22:15

@walker ich frage mich wieso die Aroundtown und TLG besonders extrem im Vergleich zu andern ImmoblienAgs abgestürzt (und nicht nur zu ImmoAgs) sind - in der Spitze 2/3 Wertes und nun immer noch fast zur Hälfte. (schlechter als eine Lufthansa) Da kann man ja fast auf ein Vertrauensproblem schließen.

[Wiede90]

Wundert mich auch extrem , alle anderen immo Aktien haben schon gut wieder aufgeholt

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.167 von Himbeergeist am 16.04.20 21:02:11

Die meisten wurden auf Rat ihrer Steuerberater dazu veranlasst, in Steuersparmodelle zu investieren. Und auch Gier spielte eine gewisse Rolle, Hauptsache die Steuerlast möglichst auf Null reduzieren. Aber das ist ein anderes Thema.
Für Aroundtown geht es darum, die Phase mit Mietausfällen zu überstehen. Noch ist völlig unklar, wie hoch die Ausfälle sein werden.

[Wiede90]

https://m.onvista.de/news/aroundtown-so-steht-es-um-das-immo…

[Wiede90]

Ich sitze es aus

[hedgehog48]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.347 von Himbeergeist am 16.04.20 21:14:41

Zitat von Himbeergeist: @walker ich frage mich wieso die Aroundtown und TLG besonders extrem im Vergleich zu andern ImmoblienAgs abgestürzt (und nicht nur zu ImmoAgs) sind - in der Spitze 2/3 Wertes und nun immer noch fast zur Hälfte. (schlechter als eine Lufthansa) Da kann man ja fast auf ein Vertrauensproblem schließen.

Es läuft aber doch relativ kongruent, wenn man GeschäftsimmoAGs untereinander vergleicht auf der einen Seite (Verluste) und WohnimmoAGs auf der anderen Seite (fast erholt)?

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.354.724 von hedgehog48 am 16.04.20 23:42:11

Dic z.B. 1/2 - 1/3 Aroundtown/Tlg 2/3 - 1/2

Lufthansa deren Geschäft total lahmgelegt ist 1/2 ...

Wieso schmieren die um 2/3 - 1/2 ab? Das ist doch eine Frage wert? Weil Anleger dumme Menschen sind?

[hedgehog48]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.354.799 von Himbeergeist am 16.04.20 23:58:24

Weil man an die Lufthansa doch schon vor Corona nicht mehr geglaubt hatte?

Und weil die Regierung die Lufthansa unterstützen will und von den Immobesitzern hingegen eher Solidaritäts-Kündigungsverzichte auferlegt.

Im Benchmark Diagramm-Vergleich auf 1 Jahr eingestellt liegt Aroundtown über Lufthansa...

[Himbeergeist]

Ich sehe in dem Kurs ein Vertauensproblem wie kann eine Aktie deren NAV zwischen 9 und 10 Euro angegeben wird in ein paar Tagen auf 3 ! Euro abfallen - 4,80 sind auch keine Kleinigkeit. Und es folgte jetzt nicht gerade ein Run auf Aroundtown als einem Schnäppchen. Zeig mir eine andere Aktie die so abfiel. Und das passt nicht zu der behaupteten Sicherheit der Immobilienwerte (Hier geht es um Aroundtown/TLG) wie sie walker sehen möchte. Man sah auch zu Beginn der Krise keine Art von Widerstand im Sinkflug, wie etwa bei Mitbewerbern (z.B. DIC) - Das ging in einer Linie fast im freien Fall runter.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.354.952 von Himbeergeist am 17.04.20 00:28:06

Zitat von Himbeergeist: Ich sehe in dem Kurs ein Vertauensproblem wie kann eine Aktie deren NAV zwischen 9 und 10 Euro angegeben wird in ein paar Tagen auf 3 ! Euro abfallen - 4,80 sind auch keine Kleinigkeit. Und es folgte jetzt nicht gerade ein Run auf Aroundtown als einem Schnäppchen. Zeig mir eine andere Aktie die so abfiel. Und das passt nicht zu der behaupteten Sicherheit der Immobilienwerte (Hier geht es um Aroundtown/TLG) wie sie walker sehen möchte. Man sah auch zu Beginn der Krise keine Art von Widerstand im Sinkflug, wie etwa bei Mitbewerbern (z.B. DIC) - Das ging in einer Linie fast im freien Fall runter.

Das sehe ich alles genauso.

Gerade weil es so absurd ist, argumentiere ich vehement dagegen.

Gerade Aroundtown ist sogar besonders konservativ und solide aufgestellt:

- Deutsche Nr. 1 bei Gewerbeimmobilien
- Besonders breit diversifiziert
- LTV von nur 34% zum 31.12.19
- Cash und liquide Assets zum 31.12.19 bei gut 3 Mrd. € (und das bei akt. Marktkapitalisierung von nur 7,4 Mrd. €) !

Wenn überhaupt irgendein Immobilienunternehmen NICHT umfallen wird, dann ist es die Nr. 1 mit den größten Cash Reserven!

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.354.952 von Himbeergeist am 17.04.20 00:28:06

Zeig mir eine andere Aktie die so abfiel. Und das passt nicht zu der behaupteten Sicherheit der Immobilienwerte

doch, das passt schon - nämlich dann, wenn die Behauptung `Immobilien seien sicher´ von vorneherein falsch war.
Die vermeintliche `Sicherheit´ kommt einfach daher, dass es für z.B. private Wohnimmobilien keine amtliche Kursfeststellung gibt, das eigene Haus wird nicht an einer Börse notiert. Deswegen entstand der Glaube, der Wert einer Immobilie unterliegt keinen Schwankungen - was grundlegend falsch war und ist.

[100Tabularasa]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.355.297 von walker333 am 17.04.20 04:15:07

Ich sehe das genau wie du. Ruhe bewahren. However, ich stimme mit Himbergeist insofern überein, dass der downmove unterirdisch war. Warum? 1. Ich vermute die Hotellastigkeit von 24% ist ein Grund. Bisher ist tatsächlich nicht absehbar wann es hier wieder los geht. Das drückt den Kurs. 2. Die Hauptbeteiligten. Der move des Anteilskaufes von TLG an Aroundtown wirft ein schlechtes Licht auf die Hauptinvestoren. Selbst trennt man sich von >50% seiner Beteiligung, die am Markt zu verkaufen sehr schwer fällt, am mehr oder weniger HIGH der Unternehmensbewertung, sichert sich hierdurch aber die Sperrminorität. Dies hat Geschmäckle. Das ganze Konstrukt ist auf den eigenen Vorteil ausgelegt und andere Investoren spielen keine Rolle. Die Hauptakteure sind nicht vertrauenswürdig. Hier müssen sie dran arbeiten! 3. Einen Aktienrückkauf beurteile ich auch grundsätzlich positiv. Die Hauptinvestoren werden wissen, wann die 20% am Markt gekauft werden. Wollen sie sich also von ihren Paketen trennen, dann können sie ihre Anteile schön über die Börse abkippen. Und wieder sind die anderen die Dummen.

Vertrauen muss man sich erarbeiten...........

Viele offene Fragen.

[RealJoker]

Selbst heute wieder eine Underperformance. Die Kleinaktionäre sind hier nur Marionetten.

[PinselInho]

Ist das Forum jetzt zum Jammertal verkommen?

[Wiede90]

Solbal alles wieder normal läuft , geht es auch wieder hoch , die haben so viel Cash um neue Objekte jetzt dazu zugewinnen

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.362.134 von Wiede90 am 17.04.20 14:26:44

Es hört sich irgendwie an wie beim Trumpinator und es macht wenig Sinn das nachzuplappern. Anstatt genau aufzuzeigen wo die Probleme realistischer Weise zu sehen sind und einem Versuch die Einbußen in verschiedenen Szenarien zu beziffern hört sich das hier etwas großmaulig an - der Größte wird kaum untergehen, die haben so viel cash etc.

Wenn das geglaubt würde wären sie kaum im Kursverlauf die Looser.

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.361.858 von RealJoker am 17.04.20 14:03:58

Zitat von RealJoker: Selbst heute wieder eine Underperformance. Die Kleinaktionäre sind hier nur Marionetten.

das sind sie immer

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.362.308 von infomi am 17.04.20 14:38:51

Schau dir mal wie es den Aktionären ging die mit denen mitgingen, der die wcm wieder hoch gebracht haben und auch mit der 'Übergabe' zur TLG kaum einer sich zu beklagen hatte ... - das ist mal 'Maßarbeit'
https://www.wallstreet-online.de/aktien/godewind-immobilien-…

[RealJoker]

Der Kurs geht auch heute wieder ins Minus.

[Maanmair]

Mir nur Recht , warte auf den nächsten Absacker dann geht nächsten Päckchen ins Depot

[hedgehog48]

Wenn eine alternative Geschäftsimmo-AG gesucht wird, nach meinem Verständnis schuldenfrei, nicht hotellastig, Kurs weit unter NAV und auch (noch) mit heftigem Coronarabatt:

Schaut mal vorbei bei Deutsche Real Estate...

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.351.166 von walker333 am 16.04.20 18:22:15

Zitat von walker333:

Zitat von infomi: ca. 25% des Immo.Bestandes in Hotels - das klebt wie Kleister an den Beinen. Da wird Hochspringen sehr schwer - und das für längere Zeit. Die wirtschaftlichen Schäden sind eingetreten und werden so schnell keine Erholung erlauben. No investment-case.

Laut Geschäftsbericht für 2019 sind es 24 % im Hotelsegment.

Ich verstehe aber das unflexible denken von Dir und der Marktmeinung da nicht.

Wenn in den nächsten 100 Jahren kein Hotelbetrieb mehr möglich ist - oder alternativ die renommierten Hotelbetreiber pleite gehen - dann ist die Immobilie in Top-Lage doch immer noch da.

Für diesen extrem unwahrscheinlichen Fall soll Aroundtown dann eben Büros oder Luxuswohnungen draus machen ...

Aber wieso sollte in 100 oder 10 oder 1 Jahr an den Top-Standorten, die Aroundtown (inkl. TLG) hat, kein gutgehender Hotelbetrieb stattfinden?

Im Geschäftsbericht ist von langfristigen Mietverträgen im Hotelsegment die Rede, und dass der Einschlag auf die FFO als nicht signifikant auf mittlere Sicht angesehen wird.


Was mich zugegebenermaßen am meisten ärgert ist, dass mancher börsennotierte Mieter von Gewerbeimmobilien an der Börse weniger abgestürzt ist als der Vermieter eben dieser Immobilien.

Wenn ein Mieter nicht zahlt, ist er pleite - wenn ein Vermieter keine Miete erhält, so ist die Immobilie noch genauso weiterhin vorhanden!

ganz einfach deswegen, weil der Hotelbetrieb nicht mehr die gleichen Erträge erwirtschaften wird und dadurch eine Wertanpassung erfolgen muss;
was in 100 Jahren ist, ist völlig irrelevant, da ein solcher Zeitraum wird in keiner NPV-Berechnung abgebildet
die Umwandlung in Luxuswohnungen dürfte auch keine Lösung sein, denn dieses Segment dürfte ebenfalls von Wertberichtigungen betroffen sein

[infomi]

was jetzt im Immo-Sektor noch läuft sind " normale" Wohnimmobilien (außer Berlin) und Logistik, die sogar zulegen sollten weil a) Onlinehandel dauerhaft boomt und b) zunehmende Lagernachfrage als Absicherung gegen zerrissene Lieferketten

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.371.602 von infomi am 18.04.20 16:26:34

Der Ertragsrückgang wird aber voraussichtlich nur vorübergehend sein - und Aroundtown hat ja letztens bekanntgegeben, dass die Mieter ihrer Hotelbauten durch Konzernbürgschaften oder Betriebsunterbrechungs-Versicherungen abgedeckt sind. Die meisten Mietverträge haben noch mehrjährige Restlaufzeiten. Kann ja sein, dass sich der Mietanstieg etwas verlangsamt - aber diese Möglichkeit rechtfertigt nicht annähernd das Schlachtfest der Aroundtown-Aktie der letzten 2 Monate.

[GreekNightMare]

Aroundtown wird dieses/nächstes Jahr in den DAX aufsteigen und in den nächsten 5 Jahren mindestens bei 15€ stehen! Merkt euch meine Worte!😁👌

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.378.974 von GreekNightMare am 19.04.20 21:28:21

Zitat von GreekNightMare: Aroundtown wird dieses/nächstes Jahr in den DAX aufsteigen und in den nächsten 5 Jahren mindestens bei 15€ stehen!

Die 15 € vom heutigen EPRA-NAV aus gerechnet finde ich nicht mal ambitioniert.

Aber DAX Aufsteiger wird nach diesem Kursdebakel erst mal nix. Als Lufthansa Nachfolger wird nun Deutsche Wohnen genannt. Auch nicht schlecht, Hauptsache Immobilien!

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.379.094 von walker333 am 19.04.20 21:51:44

Warum deutsche wohnen und nicht Aroundtown?😊 Ich denke schon, dass das noch etwas werden könnte! Die werden sich sehr schnell erholen 😋👌

[Rainolaus]

JEFFERIES belässt Aroundtown auf 'Buy'

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Jefferies hat das Kursziel für Aroundtown von 10,00 auf 6,52 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Buy" belassen. Die deutschen Gewerbeimmobilienkonzerne hätten wegen der Corona-Krise mit deutlich fallenden Mieteinnahmen zu kämpfen, schrieb Analyst Thomas Rothäusler in einer am Montag vorliegenden Branchenstudie. Der Markt schätze die Ergebnisentwicklung und die Stabilität der Nettovermögenswerte (NAV) des Sektors zu optimistisch ein. Der Experte reduzierte seine Ergebnis- und NAV-Prognosen für das Wohn- und das Gewerbeimmobiliensegment. Die Aroundtown-Aktie berge jedoch sehr großes Erholungspotenzial, begründete er seine Kaufempfehlung./edh/la

Veröffentlichung der Original-Studie: 17.04.2020 / 12:16 / ET Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 19.04.2020 / 19:05 / ET

ISIN: LU1673108939

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.379.175 von GreekNightMare am 19.04.20 22:09:11

Irgendwie lustig was da man da aktuell wieder lesen kann. Der 'Markt' (Kurs 4.90) würde Ergebnisentwicklung und Stabilität des Nettovermögens des Sektors zu optimistisch einschätzen (Jefferies, Thomas Rothäusler). Deshalb senken sie von 10 (bisher eigene Einstufung) auf 6,52 (die 2 cent - da muss Rechenkunst dahinter stehen)

Aber sie raten hier zum Kauf, weil da im besonderen Fall hohes Erholungspotential besteht. Wie meint er das? Weil sie besonders abgeschmiert sind oder hat er handfestere Gründe.
Die stochern wie es scheint selber im Trüben und nicht etwa 'der Markt', von 10 auf 6,52

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.381.632 von Himbeergeist am 20.04.20 09:49:07

Die haben doch keine Ahnung 😂👌 Corona ist nur Panikmacherei und die Mieten werden nicht sinken bzw. in den nächsten Jahren erneut steigen! Die 6,52€ wird Aroundtown schneller erreichen als manche denken!
Ja, die 0,02€ sind berechnet mit einer KI von denen selbst erfunden 😂😂😂

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.381.689 von GreekNightMare am 20.04.20 09:54:18

Zitat von GreekNightMare: Die 6,52€ wird Aroundtown schneller erreichen als manche denken!

Sehe ich auch so.
Und über die Passage, dass der Markt das zu positiv einschätzt bin ich auch gestolpert.
Bei 4,90 sehe ich an Unsicherheit bereits Einiges eingepreist.
Die ersten Lockerungen folgen ab heute, die Hotels werden irgendwann folgen und auch gebucht werden. Bei der Touristikbranche inkl. Fern-/Pauschalreisen bin ich da etwas skeptischer. Das dauert noch länger.

[Rainolaus]

Ausserdem sehe ich Aroundtown als einen prima Inflationsschutz mit handfesten Assets.
Die kommenden Jahre gehören den Sachwerten.

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.378.974 von GreekNightMare am 19.04.20 21:28:21

Zitat von GreekNightMare: Aroundtown wird dieses/nächstes Jahr in den DAX aufsteigen und in den nächsten 5 Jahren mindestens bei 15€ stehen! Merkt euch meine Worte!😁👌

...and your name will come true

[Himbeergeist]

Vielleicht expandieren die mit einer neuen Geschäftsidee - das Schräbergartengeschäft könnte gute Wachstumsraten bringen - das Kapital in Schräbergärten würde wahrscheinlich sicherer liegen als in rückgekauften eigenen Aktien ...

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.003 von Himbeergeist am 20.04.20 11:20:47

Zitat von Himbeergeist: Vielleicht expandieren die mit einer neuen Geschäftsidee - das Schräbergartengeschäft könnte gute Wachstumsraten bringen - das Kapital in Schräbergärten würde wahrscheinlich sicherer liegen als in rückgekauften eigenen Aktien ...

doch kein typho ...

[Rainolaus]

Der geöffnete Einzelhandel wird sicherlich auch einige Aroundtown Mieter wieder Richtung Alltag bringen.
Bleibt abzuwarten wann die Hotels öffnen; für mich nur noch eine Frage der Zeit und dann wird Aroundtown einen grossen Satz nach oben machen.
Ich verstehe zwar, dass sie einen grossen Andrang vermeiden wollen. Beim ÖPNV sitzen die Leute zur Rush Hour trotzdem dicht an dicht. Da kann man oft keine 2 Meter Abstand halten; selbst wenn man es will.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.753 von Rainolaus am 20.04.20 12:06:18

Warum sollten Hotels noch längere Zeit im Shutdown bleiben? Weil aktuell wir in einer "Virologie" statt in einer echten Demokratie leben?

Jedes Hotel kann genauso gut wie nun wieder jeder Non-Food-Einzelhändler ein Hygienekonzept umsetzen. Wie ja schon im Lebensmitteleinzelhandel.

Um im Hotel die ständigen Wechsel nicht zu haben, wäre im ersten Schritt nur eine Vorausbuchung möglich und ein Mindestaufenthalt von mehreren Tagen, einer Woche.

Man könnte die Belegung in der ersten Phase auf 50% der Bettenzahl, der Restaurantsitze, der Frühstückplätze begrenzen.

Ist es in Deutschland als Beispiel wichtiger, Autohäuser jeder Größe zu öffnen, als Hotels?

Krass! Was sagt ja das Grundrecht des Hotelbetreibers?

Werte wie Aroundtown werden auch diese Krise überleben und mutige Anleger belohnen.

Krass, wie aktuell die Masse der Politik und Gesellschaft im Corona-Panik Modus ist. Das andere Extrem, die totalen Ignoranten, auch nicht die Lösung.

Aber die "goldene Mitte", mal wieder, nach 2015, verloren gegangen. Es gibt nur eine (!) "alternativlose" Lösung, wird uns gesagt.

Dies doch stets eine Beleidigung jedes wachen Intellekts.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.003 von Himbeergeist am 20.04.20 11:20:47

Das neue Statussymbol nicht der Porsche Taycan oder Cayenne, sondern der eigen Gemüsegarten. ;-)

Corona wird auch bei den "Sachwerten" Folgen zeigen, positive wie negative Wirkungen.

Eine Aroundtown hierdurch aber locker 100% Kurspotenzial.

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.876 von Kampfkater1969 am 20.04.20 12:15:25

Zitat von Kampfkater1969: Jedes Hotel kann genauso gut wie nun wieder jeder Non-Food-Einzelhändler ein Hygienekonzept umsetzen. Wie ja schon im Lebensmitteleinzelhandel.

das sagen die Hotelbetreiber ja sogar zu, dass sie Abstandsregeln und Hygiene einhalten können.
Aber im Moment "nerven" die Kaiserin diese Diskussionen der Länder:

"Öffnungsdiskussionsorgien" nerven Merkel

[Kampfkater1969]

Wie verrückt ist denn unsere Politik? Autoverkauf möglich, Buchverkauf möglich, aber keine Hotelöffnungen?

Leider kann auch ein sehr erfolgreiches Unternehmen durch die "alternativlose Politik" ruiniert werden.

Dafür bieten diese Politiker dann "Schulden" an! Irre? Irre!!

Auch eine Aroundtown kann nicht ewig den "Panikmodus" wirtschaftlich tragen.

[Rainolaus]

hat Aroundtown nicht über 2 Milliarden in der Kriegskasse? Vielleicht kommt ja bald sogar ein günstiger Zukauf in dem Marktumfeld.
Soweit ich weiss will nur H&M und Saturn die Mieten stunden. LIDL und NETTO brummen ja sicherlich.
Nachgezahlt wird auf jeden Fall. Evtl. sogar mit 8% Verzinsung.
Von den Hotels war bzgl. Stundungen noch nichts zu hören und im März waren ja auch alle Mieten eingegangen.
Evtl. ist der Corona Einfluss bei Aroundtown sogar nur marginal. Was belastet ist die Verunsicherung.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.384.167 von Kampfkater1969 am 20.04.20 12:39:15

Ja, alles alternativlos !
Genauso alternativlos wie Karneval mit 2 Millionen Deppen, äh Jecken, als die Pandemie bereits vor der Tür stand...
Was für ein Blindflug...

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.384.569 von RealJoker am 20.04.20 13:09:23

Zitat von RealJoker: Ja, alles alternativlos !
Genauso alternativlos wie Karneval mit 2 Millionen Deppen, äh Jecken, als die Pandemie bereits vor der Tür stand...
Was für ein Blindflug...

und die feiern sich gegenseitig wie toll sie das alles machen.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.876 von Kampfkater1969 am 20.04.20 12:15:25

Jura sollte man studiert haben - die werden auf Jahre hinaus durch Corona gepusht ...

[Wiede90]

Leider fällt der Kurs weiter , keinen Stopp gesetzt , wenn es so weiter geht bin ich wieder beim EK

[erti]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.386.033 von Wiede90 am 20.04.20 14:40:36

was dachtest du ?!

wird ne zeitlang hoch und runter gehen .


bin bei 4,16 rein und bleib drin

auch wenns runter auf 3,80 oder so geht .


man ist positioniert und das wars .


gucken in 1/2 jahr .

[Kampfkater1969]

Sollten die Hotels weitaus länger geschlossen werden, im Shutdown gehalten werden, von der Politik, jedoch andere Branchen mit ähnlicher oder sogar höherer "Corona_Gefährungslage", dann wird es auch Klagen geben.

Denn, nach unserer Verfassung gilt der Gleichheitsgrundsatz, die Verhältnismäßigkeit der Mittel und die Pflicht, die Eingriffe in die Grundrechte der Bürger und Wirtschaft so gering wie nötig zu halten.

Nicht die Hoteliers haben nachzuweisen, dass die anhaltenden Shutdowns nicht rechtmäßig sind, sondern die Politik hat gute Gründe nachzuweisen, dass die Eingriffe in die Grundrechte weiter notwendig sind. Dies gilt vor Gericht. Oberste Rechtsnorm = Grundgesetz und nicht das Seuchengesetz oder irgendwelche "Corona-Notgesetze und Verodnungen".

Deshalb könnten die Mieter der Aroundtown Anspruch auf schnellere Lockerungen haben oder echten Schadensersatz bekommen müssen, vom Staat. Dann auch die Mieten wieder sicherer für die Immoeigentümer.

Wenn Coronabekämpfung im öffentlichen Interessse, dann auch die angeordneten Shutdowns schadensersatzpflichtig durch die öffentliche Hand.

Oder doch eine "Bananenrepublik"? ;-)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.387.674 von Kampfkater1969 am 20.04.20 16:47:11

……"Corona-Gefährungslage" N I C H T.....

Habe das Wort vergessen.

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.383.903 von Kampfkater1969 am 20.04.20 12:17:28

Zitat von Kampfkater1969: Das neue Statussymbol nicht der Porsche Taycan oder Cayenne, sondern der eigen Gemüsegarten. ;-)

Nein, das neue Statussymbol ist im Porsche auf der Hutablage die Rolle Klopapier.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.392.495 von hellgraubuntgemischt am 20.04.20 22:27:42

Für das Plumpsklo auf dem Weg zum eigenen Gemüsegarten - wenn schon denn schon.

Bis jetzt liegt die NordLB am besten Kursziel von 8,40 auf 4,60 - Respekt, Respekt - mit der Empfehlung Halten.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.394.652 von Himbeergeist am 21.04.20 08:49:25

Die waren ganz schlau als die Aktie um die 8 pendelte Kurziel 8,40 mit Halten und jetzt wo sie um 4 - 5 steht 4,60 Halten

[mija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.394.718 von Himbeergeist am 21.04.20 08:52:59

Anal-ysten eben!
Kann man alle einsparen.....

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.387.674 von Kampfkater1969 am 20.04.20 16:47:11

@Kampfkater

Nicht die Hoteliers haben nachzuweisen, dass die anhaltenden Shutdowns nicht rechtmäßig sind, sondern die Politik hat gute Gründe nachzuweisen, dass die Eingriffe in die Grundrechte weiter notwendig sind. Dies gilt vor Gericht. Oberste Rechtsnorm = Grundgesetz und nicht das Seuchengesetz oder irgendwelche "Corona-Notgesetze und Verodnungen".

das galt bisher; aber wie ja man jetzt öfters vernimmt gibt es `ein neues Normal´?!

[Kampfkater1969]

Wer die Kursziele der "Analysten" als relevant einstuft, der ist ein Ignorant.

Die sind doch immer hinterher, beim Rauf und beim Runter. Und die teils lächerlichen geringen Anpassungen....bei Kursen und Gewinnen....

Da kann ich in meinem täglichen Kaffeesatz mehr an Nutzen herausholen.....als Dünger für den Garten...… ;-)

Kaufte ich Aroundtown wegen den Analysten? Nein!

Verkaufe ich wegen den Analysten? Nein!

Aroundtown ist die eine der Antworten in diesen irren und wirren Zeiten.

Papiergeldsammeln eher nicht. ;-)

Was jucken mich die Kurszuckungen? Null! Ich habe ja in das "dahinter" und das "Übermorgen" investiert.

Und jeder, der meint, diese Krise mit Namen Corona kennt kein Ende, der hat es wirklich verpeilt. Noch immer hatte jede (!) Krise ein Ende.

Und noch immer wurden die reichlich belohnt, die in der Krise nicht der Mainstreampanik verfallen sind.

Deshalb halte ich meine Aktien und kaufe zu.

Sollte der finale Kollaps diesmal doch kommen, was ich derzeit nicht erwarte, sind Sachwerte die kleineren Verlierer. Papiergeld dann mal wieder zu 100%.

[RealJoker]

Respekt, Gewinne gleich wieder komplett abgegeben.
Oh Mann...

[Rainolaus]

Die reden jetzt immer offener in Deutschland über Lastenausgleich mit Zwangshypotheken auf Immobilien.

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.418.634 von Rainolaus am 22.04.20 19:48:39

Reden ist das eine, Beschließen ist das andere. Ob die ganze Chose dann rechtens ist, ist wiederum eine vollkommen andere Kiste. Siehe die 800qm-Regelung, die das Hamburger Verwaltungsgericht nun für unzulässig erklärt hat.
https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.corona-pandemie-ha…

[Rainolaus]

es gibt dieses Gesetz. ganz legal.

[Meisan]

Laut dpa-AFX Gerücht "Kreise: Vonovia greift erneut nach Deutsche Wohnen." Wäre für AT ein Konkurrent weniger für DAX-Mitgliedschaft.

[Abitmore]

Melde mich nach langem Mitlesen mit leider keiner guten Nachricht aus engen Kreisen.
AT betreibt auch Hotels auf eigene Rechnung über eingegliederte GmbHs. Um die Verluste in diesem nicht unerheblichen Bereich auszugleichen, gibt es große Tendenzen, die Dividende einzubehalten. Ein gängiges Mittel.
Der DAX ist noch weit, weit weg.
Happy selling

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.421.493 von Abitmore am 22.04.20 23:54:14

Ein interessanter Hinweis - hast du Details und Quellen? Ich bin hier als alter WCMler leider noch drin und vertraue denen nicht. Habe die 'Warnungen' des alten TLG Vorstands in Erinnerung und auch noch einige Artikel die kritisch sich ausdrückten über die neuen Akteure mit Stichworten wie 'aggressives' Geschäftsmodell (ich übersetze das mal mit 'riskant'), Mangel an Transparenz etc.

Ich finde auch keine Info über viele Fragen und wie es nun konkret weitergehen soll mit der Fusion - stattdessen hauptsächlich das Gerede vom Dax. Zu Beginn der Krise auch eher großspurig man habe vor auch in 2020 Ergebnisse weiter zu steigern und der Verweis auf gute Cashausstattung etc. - kaum ein Verweis auf größere Schwierigkeiten die man bekommen könnte.

Was hier kaum diskutiert wurde ist die jüngste Kapitalmaßnahme vom 26.2. 'Aroundtown SA places mandatory convertible notes' - Das zeigt sich doch im Nachhinein zumindest als ein gute Sache?

[Meisan]

Dividende 2019 streichen? Fänd ich angemessen. Deutsche EuroShop hat es schon getan. Alstria und Hamborner haben ihre ursprünglichen Vorschläge zurückgezogen und wollen die Situation neu bewerten (Hauptversammlungen finden deutlich später statt). Ein solcher Schritt sollte im Kurs weitgehend eingepreist sein. Eher andersherum: Starke Kurssteigerung als DIC Asset Anfang April die Dividendenzahlung trotz Covid 19 bekräftigt hat.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.423.515 von Meisan am 23.04.20 09:00:35

Wieso sollte das angemessen sein? Zahlten die für das Rekordjahr 2019 keine Steuern und haben die Akteure keine Prämien erhalten? Wieso sollten dann die Aktionäre für das 2019 ihren Anteil nicht bekommen? Als Aktionär hätte ich schon gerne selbst die Wahlmöglichkeit mit meinem Anteil für 2019 weiter auf dieses Pferd oder ein anderes zu setzen.

Das war auch nicht der interessanteste Teil des besprochenen kurzen Hinweises, sondern die angedeuteten Schwierigkeiten ...

[100Tabularasa]

Hotelbetrieb und Dividende

Soweit von Aroundtown bisher kommuniziert und durch Telefonat bestätigt, betreibt Aroundtown keine Hotels in Eigenregie. Auch nicht über irgendwelche Modelle, die dann Aroundtown letzten Endes doch als Betreiber sehen könnten. Alle Hotels werden von Dritten, sprich Externen, betrieben.

Die Dividende ist selbstversändlich weiterhin nur ein Vorschlag des Vorstandes. Sie muss natürlich in der HV noch bestätigt und abgesegnet werden.

Vielleicht mag nicht alles durchsichtig erscheinen, aber den Jungs muss jetzt auch die Zeit gegeben werden sich zu bewähren. The Future will tell.

[Abitmore]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.427.076 von 100Tabularasa am 23.04.20 12:35:46

Zitat von 100Tabularasa: Soweit von Aroundtown bisher kommuniziert und durch Telefonat bestätigt, betreibt Aroundtown keine Hotels in Eigenregie. Auch nicht über irgendwelche Modelle, die dann Aroundtown letzten Endes doch als Betreiber sehen könnten. Alle Hotels werden von Dritten, sprich Externen, betrieben.

Die Dividende ist selbstversändlich weiterhin nur ein Vorschlag des Vorstandes. Sie muss natürlich in der HV noch bestätigt und abgesegnet werden.

Vielleicht mag nicht alles durchsichtig erscheinen, aber den Jungs muss jetzt auch die Zeit gegeben werden sich zu bewähren. The Future will tell.

Dann hast du wohl mit der diplomatischen Mitteln eine Abfuhr am Telefon erhalten.
Recherchier mal, wer in Berlin im Grunewald ein kleines Hotel betreibt, das auch schon unserer Nationalelf gut gefallen hat...
Oh und nicht wundern, dort erreichst du gerade wohl niemanden, weil die Türen geschlossen sind. Nach der Krise geht es weiter. Und die laufenden Kosten werden schon irgendwie (Dividenden-) abgefedert.

Kann gut und gerne auf die Divi verzichten. Wenn Sie hier mit einem blauen Auge raus kommen, sehen wir am Ende des Jahres knapp das Doppelte zum heutigen Wert.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.429.359 von Abitmore am 23.04.20 15:17:09

Wenn die auf die Dividende verzichten müssen um mit einem blauen Auge davon zu kommen - dann wären die aber ganz nett am Arsch

[100Tabularasa]

Im Impressum ist die BR10 Grunewald Betriebs GmbH eingetragen. Hier sind wiederum 2 Gesellschafter beteiligt. Hast du Zugriff auf die Daten? Dann wäre es nett, wenn du es posted.

[Abitmore]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.432.107 von 100Tabularasa am 23.04.20 18:02:46

Zitat von 100Tabularasa: Im Impressum ist die BR10 Grunewald Betriebs GmbH eingetragen. Hier sind wiederum 2 Gesellschafter beteiligt. Hast du Zugriff auf die Daten? Dann wäre es nett, wenn du es posted.

https://www.gchhotelgroup.com/de/impressum

Uuoops der gleiche Geschäftsführer für 120 weitere Hotels der GCH Hotels Group... mmhhhh... könnte GC nicht Grand City bedeuten....mmmhhh... wie hoch ist der Beteiligungsrahmen von around town an grand city?
Fragen über Fragen.
Habe leider keine weiteren Antworten. Nur so viel, ich bleibe investiert und kaufe nach, wenn nach Bekanntgabe der div Kürzung und dem bescheidenen 2. Quartal der Kurs nochmal in die Knie gezwungen wird. Anleger mit kurzem Horizont werden schmeißen, ich werde sammeln.
Toi toi toi euch allen bei euren Entscheidungen.

[hellgraubuntgemischt]

Ich rechne dieses Jahr nicht mit einer Dividende.

[Meisan]

Lässt sich nicht viel Hintergründiges finden über die GCH Group. Gesellschafter sollen Yakir Gabay und Liran Wizmann sein? Gabay ist auch Hauptaktionär bei AT mit 12 %. Da gäbe es dann schon einen Interessenkonflikt. Reserven sind vorhanden: Zuletzt (ein paar Monate vor Covid-19) hat er einen Anteil von 15 % von AT der TLG für 1,5 Milliarden verkauft.

[Wiede90]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.436.715 von Meisan am 24.04.20 00:53:32

Hätte echt mit einem anderen Verlauf gerechnet 😏

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.438.641 von Wiede90 am 24.04.20 09:35:58

Und ich hoffe darauf die 9 ein halb NAV zu 4,50 ohne neuen Kapitaleinsatz in Form der Dividende zu erhalten

[quickclick]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.441.758 von Himbeergeist am 24.04.20 13:21:56

Was ich nicht verstehe ist das TLG immer noch an der Börse ist trotz der abgeschlossenen Fusion im März 2020 kann mir hierzu jemand weiterhelfen....?
Besten Dank

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.452.018 von quickclick am 25.04.20 15:52:13

Was für eine abgeschlossene Fusion? Eine Mehrheit bedeutet noch lange keine Fusion. TLG hat auch keine 24% Hotels Als TLG Aktionär muss man genau hinschauen, was da jetzt läuft.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.454.151 von Himbeergeist am 25.04.20 23:17:46

Die Fusion ist sicher nicht erfolgreich abgeschlossen, aber angesichts der Mehrheitsverhältnisse sind die verbliebenen TLG-Aktionäre doch nur noch Marionetten.
Aber letztlich sind Kleinaktionäre immer Marionetten. Bei TLG haben sie keinen Handlungsspielraum.

[quickclick]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.454.151 von Himbeergeist am 25.04.20 23:17:46

Vielen Dank für die Info zu TLG also hat Aroundtown nur eine Beteiligung an TLG von 24% oder sehe ich das falsch.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.459.344 von quickclick am 26.04.20 21:43:11

Falsch, Aroundtown besitzt knapp 78 % an TLG.

[100Tabularasa]

Hotelbetrieb

Ich bin schriftlich mit Aroundtown in Verbindung getreten und habe nachstehende Antwort erhalten:

quote
Die Hotels von Aroundtown sind an über 30 verschiedene externe Hotelbetreiber verpachtet. Unsere Hotels haben feste langfristige Mietverträge.

Die GCH Hotel Group selbst ist kein Hotelbetreiber/Pächter, sondern eine der größten Hotelmanagementgesellschaften Deutschlands, die Hotelbetreiber mit verschiedenen Dienstleistungen in den Bereichen Management, Marketing und Buchungsplattform unterstützt.

Grand City Properties ist ein an der Frankfurter Wertpapierbörse börsennotiertes Wohnungsunternehmen das Eigentümer von fast 80.000 Wohnungen in Deutschland und London ist. Beide Unternehmen sind voneinander unabhängig. Aroundtown ist nicht Eigentümer der GCH Hotels Group. Aroundtown besitzt 39% an Grand City Properties (Wohneigentum) und hat kein Eigentum an der GCH Hotels Group (Hotelmanagement).

unquote

Vielleicht trägt diese Antwort zur Beruhigung bei!

[Abitmore]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.464.102 von 100Tabularasa am 27.04.20 12:46:20

Zitat von 100Tabularasa: Hotelbetrieb

Ich bin schriftlich mit Aroundtown in Verbindung getreten und habe nachstehende Antwort erhalten:

quote
Die Hotels von Aroundtown sind an über 30 verschiedene externe Hotelbetreiber verpachtet. Unsere Hotels haben feste langfristige Mietverträge.

Die GCH Hotel Group selbst ist kein Hotelbetreiber/Pächter, sondern eine der größten Hotelmanagementgesellschaften Deutschlands, die Hotelbetreiber mit verschiedenen Dienstleistungen in den Bereichen Management, Marketing und Buchungsplattform unterstützt.

Grand City Properties ist ein an der Frankfurter Wertpapierbörse börsennotiertes Wohnungsunternehmen das Eigentümer von fast 80.000 Wohnungen in Deutschland und London ist. Beide Unternehmen sind voneinander unabhängig. Aroundtown ist nicht Eigentümer der GCH Hotels Group. Aroundtown besitzt 39% an Grand City Properties (Wohneigentum) und hat kein Eigentum an der GCH Hotels Group (Hotelmanagement).

unquote

Vielleicht trägt diese Antwort zur Beruhigung bei!

Das hast du gut gemacht. Daraus kannst du abermals ableiten, wie gut doch die PR von AT funktioniert und mit welcher Diplomatie sie dich sicher fühlen lassen.

Nun, meine Quelle ist Angestellter bei einem dieser Hotels in Berlin. Der darf auch mal erfahren, was die PR nicht auf schönem Briefpapier teilen wird.
Das Gestrick der Gesellschaften und wie am Ende der Geldfluss zu AT ist, hat schon ARD Journalisten Zähne ausgebrochen: https://www.daserste.de/information/wirtschaft-boerse/plusmi…

Dennoch sind sie gut aufgestellt und können diese Krise wohl überstehen. Dass aber etwas im Argen ist, zeigt der Kursverlauf in Perfektion. Bei den Lagen und den Werten ist ein nach oben Steigen vorprogrammiert. Halt nur mit Geduld.

[100Tabularasa]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.465.713 von Abitmore am 27.04.20 14:47:50

Grundsätzlich habe ich schon den Anspruch an einem Unternehmen dem Prinzip der Gewinnmaximierung nachzugehen. Hier sollen die Verantworlichen nichts unversucht lassen, dass Meiste an Gewinn für sich und das Unternehmen herauszuholen. Bei mir ist dann Schluss, wenn Betrug ins Spiel kommt oder jemand übervorteilt werden soll. Ebenso bin ich ein Gegner von Schwarzgeld und illegal erworbenen Gelder, die unversteuert in den legalen Geldkreislauf geschleust werden. Ansonsten liegt es, wie in dem Beitrag angesprochen, an der Politik die entsprechenden Strukturen zu schaffen. Ansonsten sehe ich es als einen Fight zwischen der Intelligenz der handelnden Personen. Für mich also alles egal, soweit es legal ist. Moral und Anstand wären erwünscht, darf aber keiner erwarten.

[Himbeergeist]

@Abitmore das nennt man ein Gerücht streuen würde ich sagen - auch auf ariva ein neu angemeldeter Teilnehmer mit einem vagen Hinweis auf 'Minderheitsbeteiligungen' und Gewinnentwicklung - eine Folge von empfundener 'Intransparenz' - für ein Gerücht aber etwas weit aus dem Fenster gehängt ...

Wieso sollte eine fast Halbierung erklärt werden mit einer Minderheitsbeteiligung die selber nur 10-15% an Wert verloren hat. Kannst du mal konkreter werden was du überhaupt sagen willst?

[Abitmore]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.467.147 von Himbeergeist am 27.04.20 16:00:35

Zitat von Himbeergeist: @Abitmore das nennt man ein Gerücht streuen würde ich sagen - auch auf ariva ein neu angemeldeter Teilnehmer mit einem vagen Hinweis auf 'Minderheitsbeteiligungen' und Gewinnentwicklung - eine Folge von empfundener 'Intransparenz' - für ein Gerücht aber etwas weit aus dem Fenster gehängt ...

Wieso sollte eine fast Halbierung erklärt werden mit einer Minderheitsbeteiligung die selber nur 10-15% an Wert verloren hat. Kannst du mal konkreter werden was du überhaupt sagen willst?

Welches Gerücht soll ich denn gestreut haben?
Dass AT Hotels selbst betreibt, ist kein Gerücht. Wobei dieser Anteil am Gesamtunternehmen nicht den GesamtWert so einbrechen lässt.
Wenn du meine Posts in den letzten Tagen siehst, kann du erkennen, dass ich AT positiv gegenüber stehe und lediglich hier in diesem Forum Hintergründe besprechen möchte. Ich weiß nur von der Spitze von so mancher Verstrickung hinter Berliner Hoteltüren. AT ist viel mehr als das. Daher glaube ich auch eine zügige Kurserholung.
Also lasst uns gern weiter über Hintergründe besprechen und nicht versuchen, uns gegenseitig zu hinterfragen.

Und auch ich stehe dem Hin - und herschieben von Gewinnen, Umsätzen und sonstigen Geldströmen in Steuergünstige Länder, sofern legal, eher neutral gegenüber. Wo kein Kläger, kein Richter. Und wenn unsere EU das so gar nicht tolerieren würde, hätten wir schon längst Gesetze dagegen.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.467.480 von Abitmore am 27.04.20 16:20:47

Hat nicht dein Diskussionsteilnehmer die Aussage erhalten, sie würden nicht selber Hotels betreiben? Was stimmt denn nun? Und dann das Gerücht, dass es 'große Tendenzen' gebe keine Dividende für 2019 zu bezahlen weil sie Verluste mit den selber betriebenen Hotels einfahren würden, damit sie nochmal mit einem blauen Auge davon kommen etc - das sind schon viele Aussagen ohne ein Beleg, als Beleg gibst du einen Kumpel an der in einem Hotel arbeitet - als Page?

Das ist genauso aufschlussreich wie das Filmchen das du gepostet hast.

[RealJoker]

Auch heute wieder eine beeindruckende Underperformance. Muss man erstmal schaffen, nur Airbus noch schlechter...

[Meisan]

Vize-CEO Wallis von AT zur Dividende in einem Artikel in der Immobilienzeitung vom 09.04.2020 (!) zum Thema "Immobilien-AGs werden in Sachen Ausschüttung vorsichtiger" - es werden auch Deutsche Euroshop, alstria, Hamborner und Vonovia behandelt:

...
Bei AT...klingt der Ton deutlich optimistischer. Hier bleibt der Dividendenvorschlag - bis auf Weiteres. "Es ist noch zu früh, um zu sagen, die Welt sei am Ende", sagt Andrew Wallis. Der Vize-CEO von AT bezeichnet die Dividende als "wichtiges Zeichen an die Investoren. Mindestens ein Drittel aller Aktionäre von Immobilien-AGs sind dividendenorientiert". Bis Ende Mai werde das Management entscheiden, wie es das Thema angeht - Ende Juni ist Hauptversammlung. "Wenn es in Sachen Kontaktbeschränkung im Mai schon wieder aufwärts geht, werden wir die Dividende wohl zahlen können", sagt Wallis. Sollte der Lockdown bis Juni bestehen bleiben, sei die Welt danach ohnehin eine andere. "Wenn der Hotelsektor sechs oder zwölf Monate lang nicht arbeiten kann, haben wir eine andere Situation. Dann wäre aber nicht nur die Hotelindustrie am Ende, sondern auch unsere Automobil- und Luftfahrtindustrie..."
...

[PinselInho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.468.392 von RealJoker am 27.04.20 17:30:16

Zitat von RealJoker: Auch heute wieder eine beeindruckende Underperformance. Muss man erstmal schaffen, nur Airbus noch schlechter...

Was ein Quatsch, unglaublich.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.470.282 von PinselInho am 27.04.20 19:53:32

Schau dir mal den Kursverlauf seit der Krise an, bislang hat sich der Kurs nicht sonderlich erholt. Viele andere Immo-Aktien stehen nicht (mehr) so tief im Minus, auch die mit hohem Gewerbeanteil. Der Markt ist hier anscheinend besonders skeptisch. Ob berechtigt oder nicht, wird sich zeigen.

[Wiede90]

Bin wohl in die falsche immo Aktie rein 😏

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.478.808 von Wiede90 am 28.04.20 11:24:25

Es kann viele Gründe haben weshalb die Aktie in der Situation schwach ist - zum Beispiel der hohe Streubesitzanteil ist sicher ungünstig.

[Wiede90]

Endlich gehts man weiter hoch 👍

[Wiede90]

Leider keine Gewinne mitgenommen , lerne einfach nicht draus

[PinselInho]

Ab 30.05. dürfen Hotels zumindest in Bayern wieder öffnen. Das sollte langsam Auftrieb geben.

Einzelhandel ab 11.05. wieder ohne QM-Begrenzung.

Zurück zur Normalität...

[Himbeergeist]

Man siehts dass die Meldung richtig pusht

[Wiede90]

Ja mega , will mich aber ungern trennen von der Aktie

[PinselInho]

Eine Ungeduld ist das hier, unfassbar!

[Himbeergeist]

Mh wenn man den Kurs von Aroundtown und TLG mit dem von WCM vergleicht, sieht es nach Dividendenausfall aus - wcm steht bei Stand 2018 da war WCM 20 Euro wert ...

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.573.156 von Himbeergeist am 05.05.20 20:59:14

TLG meine ich ... und vor ein paar Monaten wollten sie zum Umtausch locken mit Vorteil gegen 11 cent Garantiedividende ...

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.567.978 von PinselInho am 05.05.20 14:10:01

Zitat von PinselInho: Ab 30.05. dürfen Hotels zumindest in Bayern wieder öffnen. Das sollte langsam Auftrieb geben.

Einzelhandel ab 11.05. wieder ohne QM-Begrenzung.

Zurück zur Normalität...

Immerhin ein erster Lichtblick. Dann werden die anderen Bundesländer auch bald nachziehen.
Haben die heute zu den Hotels nichts gesagt?
Abgesehen davon ist Aroundtown nur mit 25% in Hotels als Vermieter tätig.
Die sind so gross, die werden da gut durchkommen.

[Rainolaus]

Ausserdem vermieten sie auch an grosse Einzelhändler, die jetzt uingeachtet der Grösse wieder öffnen dürfen.

[Rainolaus]

Ich lese gerade Restaurants und HOTELS dürfen in Hessen schon im Mai öffnen!

Restaurants und Hotels dürfen bald wieder öffnen

Bin mal gespannt wann Aroundtown mit den News wieder anspringt.

[Himbeergeist]

Zu suggerieren als seien viele Hotels fast gar ein Vorteil, wenn da wieder 'durchgestartet' werden kann glauben nicht viele ...

Man hört eher, dass die zwar anfangen, aber unter den möglichen Betriebsweisen kaum mit Gewinn arbeiten können. Woher nimmst du denn dann Deinen Optimismus? Zudem haben hier Diskussionsteilnehmer kritische Fragen gestellt, die ich mal wie folgt interpretiere - interessant wird auch sein wer wem wie entgegen zu kommen hat - wie innerhalb der verschachtelten Struktur verteilt werden wird.

[Rainolaus]

selbst wenn die nur kostendeckend arbeiten ist das fürs Erste egal. Hauptsache sie zahlen die Miete. Die Richtung stimmt erstmal wieder mit den Öffnungen.

[Wiede90]

Langsam muss doch hier mal wieder zugekauft werden 🤨

[PinselInho]

Sieht doch super aus bis jetzt, was erwartest du denn?

[Wiede90]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.592.221 von PinselInho am 07.05.20 11:30:16

Wollte nur mal meckern , manchmal geht es dann hochb😁

[Wiede90]

https://www.n-tv.de/mediathek/videos/panorama/Lockerungen-fu…

[Meisan]

Laut AT homepage: 06.05.2020 Ordinary General Meeting "took place". Tagesordnungspunkt war ja die Genehmigung zum Rückkauf eigener Aktien von bis zu 20 %. Leider dort noch kein Ergebnis dokumentiert. Aber eine Mehrheit für diesen Vorschlag erscheint mir sehr wahrscheinlich.

[PinselInho]

Heute könnte es nach oben rattern, bleibt der Gesamtmarkt so freundlich.

Wenn ja, rechne ich mit mindestens 5,25...

[100Tabularasa]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.600.534 von Meisan am 07.05.20 22:20:45

Meeting took place

Ich sehe nichts. (Stand 08.05. 10:40hrs). Schick bei solchen Aussagen doch bitte immer den Link mit dabei, also die exakte Quellle. Ansonsten bitte nicht rumbullshiten.
However, ich gehe natürlich davon aus das der Termin stattgefunden hat. Den Unterlagen von Aroundtown kann man entnehmen, dass das Ergebnis i.L. vonm 15 Tagen veröffentlicht wird.

Bisher ist dieses Forum durch Neuzugänge nicht von besonders hohem Niveau!

[PinselInho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.603.597 von 100Tabularasa am 08.05.20 09:40:57

Zitat von 100Tabularasa: Ich sehe nichts. (Stand 08.05. 10:40hrs). Schick bei solchen Aussagen doch bitte immer den Link mit dabei, also die exakte Quellle. Ansonsten bitte nicht rumbullshiten.
However, ich gehe natürlich davon aus das der Termin stattgefunden hat. Den Unterlagen von Aroundtown kann man entnehmen, dass das Ergebnis i.L. vonm 15 Tagen veröffentlicht wird.

Bisher ist dieses Forum durch Neuzugänge nicht von besonders hohem Niveau!

Dann musst du deine Augen aufmachen und nicht die Qualität anderer User bezweifeln. Ist auf der Homepage zu finden...

Klassisches Eigentor.

[PinselInho]

https://www.aroundtown.de/investor-relations/general-meeting…

[100Tabularasa]

Ups, merci.......das hatte ich doch tatsächlich übersehen. Sorry!

Aber den Link immer gleich mit zu schicken wäre doch nett. Erspart einem die Irritationen.

[Meisan]

Vielleicht bin ich da missverstanden worden. Ich wollte das Meeting nur in Erinnerung rufen. Bin nicht der Meinung, dass AT jetzt nennenswert eigene Aktien rückkaufen wird. Wenn sie wirklich Cash für solche Aktionen übrig hätten, würden sie vermutlich eher TLG kaufen, oder? AT hält 77,76 % der Aktien an TLG und 10,40 % sind über Ouram Holding sicher. Stehen also "knapp" unter 90 %.

[Himbeergeist]

Also für 5 Euro würde ich schon eigene Aktien zurückkaufen wenn ich für über 8 pro Aktie Kapital aufgenommen hätte die ich mit Aktien bezahlen kann - zudem will man ja Aktien als Dividende geben ... - bei einer zweiten Welle bekommt man die eigenen Aktien vielleicht noch günstiger und wenn sie vom Wert ihrer Immos überzeugt sind ...

[Meisan]

Das stimmt. Aber in einem fusionierten Unternehmen sollte es keinen Unterschied machen, ob AT eigene Aktien zurückkauft - oder Aktien von TLG. Und die TLG-Aktie ist aktuell "billiger", sie liegt meist unter dem Umtauschkurs von 1:3,6. Letzten Freitag zum Beispiel XETRA AT EUR 5,075 zu TLG EUR 16,75 (statt EUR 18,27). TLG-Handel ist natürlich ein "enger" Markt...

Zur geplanten Fusion hat man lange nichts mehr gehört. Das war der ursprüngliche Fahrplan (Quelle: TLG-Angebotsunterlagen):

Erster Schritt: Bieterin übernimmt die Kontrolle über die Zielgesellschaft, um ein „kombiniertes Unternehmen“ zu bilden. Zweiter Schritt: Zusammensetzung Aufsichtsrat. Dritter Schritt: Synergien aus dem Zusammenschluss ziehen...Die Bieterin behält sich diverse Strukturmaßnahmen (Unternehmensvertrag und Delisting möglich, Squeeze-out nicht) grundsätzlich vor, wobei hierzu sich noch keine Entscheidung abzeichnet...

[Meisan]

Ergebnis des "Ordinary General Meeting" vom 06.05.2020 - Quelle: AT homepage

VOTING RESULTS OF THE ORDINARY GENERAL MEETING HELD ON 6 MAY 2020
Number of shares represented at the Ordinary General Meeting: 608,559,580 shares, reflecting 39.610% of the total issued capital as of the relevant record date 22 April 2020 at midnight (24.00) (CEST)
Number of shares not represented at the Ordinary General Meeting as a result of attached voting rights suspended by Luxembourg law: 183,936,137 shares, reflecting 11.97% of the total issued capital
Total number of votes validly cast: 608,559,580
Vote in favor: 460,812,485
Vote against: 147,478,015
Abstentions: 269,080

[Wiede90]

Alle Analysten schreiben kaufen und es fallt nur noch , gibt es doch nicht 😒

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.657.535 von Wiede90 am 13.05.20 09:35:42

Sell on good news - vielleicht gilt ja der Umkehrschluss und man gewinnt Anleger mit dem Streichen von Dividenden ...

[Wiede90]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.676.357 von Himbeergeist am 14.05.20 11:43:55

Egal habe nochmal nachgelegt 🤷‍♂️

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.676.618 von Wiede90 am 14.05.20 11:58:18

Ich ebenfalls, 4,50 € und 4,43 €. Zum Glück hatte ich bei 5,11 € mal Gewinne realisiert, bin aber zu früh wieder rein.
Die Aktie hat seit Beginn der Krise außerordentlich schlecht performt. Die Wohnimmobilien, die man ja indirekt auch hält, werden scheinbar auch völlig außer Acht gelassen. Schon übel. Jetzt lege ich erst wieder unter 4 € nach....bei dem Tempo quasi morgen

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.678.205 von RealJoker am 14.05.20 13:37:36

Habe auch nachgekauft 😊👌
Es wird sich lohnen! Da bin ich mir sicher! AT wird sich schnell erholen! Und die 10€ in den nächsten 3 Jahren knacken + Aufstieg in den DAX 😊👌

[wundermann]

Gestern wieder nachgekauft. Sollte Kurs unter 4,00 Euro fallen, dann kaufe ich nochmals nach.

[Himbeergeist]

das ist ja ein kurioser thread - wer will denn noch alles erzählen, dass er die Aktie kauft und nicht überrascht von einem weiteren Abschmieren wäre?

[quickclick]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.692.650 von Himbeergeist am 15.05.20 12:28:42

Hier werden nur Wunschgedanken geäußert, oder seine Entscheidung zum Kauf relativiert....
So ist der Mensch, ich will mich da nicht ausschließen... War und ist bei Ballard Power auch so....

[anglers04]

So ganz überraschend kommt der Absturz nicht, wenn viele Gewerbeobjekte im Portfolio sind geht die Bewertung in der wirtschaftlichen Lage einfach runter. Dazu kommt noch eine tiefe Verunsicherung an den Börsen und fertig ist die fahrt gen Süden. Tlg immo kommt gerade genau so unter die Räder. Ich sitze das aus, hoffe auf eine Erholung im Herbst wenn corona uns vom Hals bleiben sollte.

[Maanmair]

Ich bin mir nicht mehr so sicher. Markus Koch hat letztens über Home-Office und Immobilien Aktien gesprochen. Viele Büros werden leer bleiben auch nach Corona. Die Firmen sparen ne Menge und lassen ihre Leute von zu Hause arbeiten. Wie seht ihr das?

[phranque]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.700.267 von Maanmair am 15.05.20 19:37:24

Homeoffice

HO wird derzeit total überschätzt -
aus Sicht der Mitarbeiter führt das zu Isolation*, nicht alle bringen ausreiched Moral mit an den Arbeitsplatz** (Küchentisch), das werden die Firmen schnell merken.

Aber Teilmodelle wird es sicherlich verstärkt geben.

*Ich bin Freiberufler und weiß, wie es ist, den ganzen Tag niemenden zu treffen.

**Ok private Reisen zu buchen fällt derzeit aus.

[Maanmair]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.700.720 von phranque am 15.05.20 20:08:05

Danke dir.

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.700.267 von Maanmair am 15.05.20 19:37:24

Corona beschleunigt definitiv den Trend zu Homeoffice. Aber nicht jeder wird jeden Tag von zu Hause arbeiten, eher einzelne Tage. Aber für den Arbeitgeber rentiert es sich finanziell nur, wenn auch Räume abgemietet werden können.

[phranque]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.701.818 von RealJoker am 15.05.20 21:29:18

Corona beschleunigt definitiv den Trend zu Homeoffice. Aber nicht jeder wird jeden Tag von zu Hause arbeiten, eher einzelne Tage. Aber für den Arbeitgeber rentiert es sich finanziell nur, wenn auch Räume abgemietet werden können.

Das wird mittelfristig passieren - viele teilen sich ja schon Arbeitsplätze in Büros oder haben mobile Schreibtische - (führt zu Entfremdung).

Worüber man derzeit nicht spricht, ist ein Vergütungsanspruch für die Bereitstellung des HO-Platzes von Arbeitnehmern gegen den Arbeitgeber. Wenn es sich um ein echtes Arbeitszimmer handelt, halte ich das auch für gerechtfertigt.

[Meisan]

Das Management von AT (CEO Mayo, Deputy-CEO Wallis und CFO Ben David) hat am 26.03 und 27.03 Aktien gekauft zu Kursen zwischen EUR 4,17 und EUR 4,43. Also zu einem Zeitpunkt, zu dem die Corona Eindämmungsverordnungen, einschließlich der Kontaktbeschränkungen und Schließung von Hotels, schon beschlossen waren. Mayo im Volumen von EUR 113.122, die beiden anderen zu EUR 4.600 und EUR 22.522. Hier der Link:

https://www.aroundtown.de/investor-relations/corporate-gover…

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.714.898 von Meisan am 17.05.20 21:00:37

Ist das gut?🤔😊

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.714.898 von Meisan am 17.05.20 21:00:37

Zitat von Meisan: Mayo im Volumen von EUR 113.122, die beiden anderen zu EUR 4.600 und EUR 22.522. Hier der Link:

https://www.aroundtown.de/investor-relations/corporate-gover…

Ich lese es so, dass es sich hierbei um Stückzahlen handelt. Die Euro Beträge sind also rund viereinhalb mal höher.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.676.357 von Himbeergeist am 14.05.20 11:43:55

Zitat von Himbeergeist: Sell on good news - vielleicht gilt ja der Umkehrschluss und man gewinnt Anleger mit dem Streichen von Dividenden ...

Mittlerweile wäre es mir am liebsten, Aroundtown würde die Dividende für dieses Jahr streichen - und das Geld stattdessen ins angedachte Aktienrückkaufprogramm zu stecken.

Die aktuellen Aktienkurse liegen rund die Hälfte unter NAV (je nach dem, wie man rechnet: EPRA-NAV oder NAV oder NNNAV; dazu die Wandelanleihen ...). Ein Witz für die diversifizierteste Immo-AG in Deutschland.

Daher Vollgas geben beim Aktienrückkauf!

Eine solche Rendite läßt sich nicht mal erreichen, wenn man jetzt Ankaufsopportunitäten nutzte.

[Meisan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.715.795 von walker333 am 18.05.20 02:52:13

Ja. Stück - nicht Euro. Sorry.

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.715.798 von walker333 am 18.05.20 03:00:44

Was würde ein Aktienrückkaufprogramm bedeuten? Würde der Kurs dann steigen?🤔😊

[PinselInho]

Vermutlich, weil das Volumen entsprechend höher wäre.

Zudem gäbe es weniger frei verfügbare Aktien.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.715.798 von walker333 am 18.05.20 03:00:44

@walker willst du denen deinen Anteil stunden oder schenken? Die werden hoffentlich nicht so in Schwierigkeiten sein, dass sie auf meine Dividende für den Aktienrückkauf angewiesen sind. Ich erwarte dass die Wort halten und kann mir nicht vorstellen, dass eine Mehrheit bei dem Streubesitzanteil gegen den Dividendenvorschlag stimmen wird. Wenn du so scharf auf den Nav zum halben Preis bist kannst du ja die Aktiendividende wählen

[Meisan]

Q1-Zahlen und leichte Korrektur beim Ausblick von GCP heute: "...Das operative Ergebnis (FFO I) soll 2020 nun 213 bis 220 Millionen Euro erreichen, nach bisher angepeilten 220 bis 226 Millionen Euro..." aufgrund zusätzlicher Anleihe und erwarteten Verzögerungen bei Transaktionen. An dem Dividendenvorschlag von EUR 0,82 wird festgehalten. "No material impact negative impact from COVID-19". Klingt ok, oder?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.719.581 von Himbeergeist am 18.05.20 12:00:16

Zitat von Himbeergeist: Ich erwarte dass die Wort halten und kann mir nicht vorstellen, dass eine Mehrheit bei dem Streubesitzanteil gegen den Dividendenvorschlag stimmen wird. Wenn du so scharf auf den Nav zum halben Preis bist kannst du ja die Aktiendividende wählen

Nun ist aber eine Aktiendividende eine neutrale Aktion für die Aktionäre (genauso wie die Dividende auch).

Wenn aber Aktien zum halben Preis zurückgekauft werden, haben alle verbliebenen Aktionäre sofort profitiert.

Kaufte Aroundtown 10% der Aktien zurück, so würden die FFO 1 pro (verbliebener) Aktie um 11,11% ansteigen.

Das alles gilt unter der Prämisse, dass die Liquiditätslage einen Aktienrückkauf überhaupt akzeptabel macht. Aber die für die Dividende vorgesehen Geldsumme ist ja da!

Sind alles meine eigenen Vorstellungen.

Wahrscheinlicher ist - wie von Aroundtown angekündigt - eine Dividendenausschüttung (voll oder reduziert?), sowie ein nicht so sehr großes Aktienrückkaufprogramm ...

[Scheich2000]

Also meine Vorstellungen sind Kurse von 8 Euro. Wie kann es sein das diese Bude so abgestürzt ist?
Habe dafür kein Verständnis!!! Hier erwarte ich ein Angebot von der Firma die Aktien für mindestens 8 Euro zurückzukaufen. Das wäre eine faire Lösung. MM

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.734.440 von Scheich2000 am 19.05.20 12:07:01

sei froh dass du noch 4,70 bekommst - oder heißt du Gabay?

[Wiede90]

Soll hier eig immer gedrückt werden oder was ist hör los ?

Das Geschäft läuft doch ganz normal weiter

[hellgraubuntgemischt]

Die wichtigste Frage lautet doch nun: Wo krieg ich das Geld zum nachkaufen her?

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.748.504 von hellgraubuntgemischt am 20.05.20 12:04:18

Dispo!! 😎😜👍🏻👍🏻

[Himbeergeist]

Ich muss lachen wenn es heißt werden die Kurse gedrückt, der Laden läuft doch gut - einem Allwissenden muss man wohl glauben

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.749.167 von GreekNightMare am 20.05.20 12:45:38

"knietief im dispo" ist ein Album von den fehlfarben ....

[RealJoker]

So, nun ist es amtlich: Dividende fällt aus.
Ähnliche Nachrichten wurden bei anderen Unternehmen nicht negativ aufgenommen, aber hier rechne ich damit, dass der Kurs unter Druck kommt, denn die meisten Immobilienunternehmen zahlen sogar ungekürzte Dividenden und die sind der Maßstab.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.715.798 von walker333 am 18.05.20 03:00:44

Zitat von walker333:

Zitat von Himbeergeist: Sell on good news - vielleicht gilt ja der Umkehrschluss und man gewinnt Anleger mit dem Streichen von Dividenden ...

Mittlerweile wäre es mir am liebsten, Aroundtown würde die Dividende für dieses Jahr streichen - und das Geld stattdessen ins angedachte Aktienrückkaufprogramm zu stecken.

Die aktuellen Aktienkurse liegen rund die Hälfte unter NAV (je nach dem, wie man rechnet: EPRA-NAV oder NAV oder NNNAV; dazu die Wandelanleihen ...). Ein Witz für die diversifizierteste Immo-AG in Deutschland.

Daher Vollgas geben beim Aktienrückkauf!

Eine solche Rendite läßt sich nicht mal erreichen, wenn man jetzt Ankaufsopportunitäten nutzte.

Ich wurde erhört ...

"Der Verwaltungsrat von Aroundtown SA verschiebt die Dividendenentscheidung und startet ein Aktienrückkaufprogramm"


Hier die deutsche Meldung (die 2 Original Meldungen in englisch bei dgap.de):
Der Verwaltungsrat von Aroundtown SA verschiebt die Dividend…

[walker333]

Hier funktionierender Link:
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12549085-aroundto…

Hier die Original Meldungen:

1.: https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/aroundtown-sas-board-dir…

2.: https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-announces…

[walker333]

Aroundtown verschiebt Entscheidung über Dividende für 2019


20.05.2020 / 21:13 Uhr

FRANKFURT (Dow Jones)--Aroundtown wird auf der bevorstehenden Hauptversammlung nun doch nicht über die Zahlung einer Dividende abstimmen lassen. Die Entscheidung solle verschoben werden, teilte das Immobilienunternehmen am Mittwochabend mit. Wegen der Corona-Pandemie und der damit verbundenen ungewissen wirtschaftlichen Aussichten sei es "nicht im besten Interesse des Unternehmens", der Hauptversammlung am 24. Juni die Zahlung einer Dividende vorzuschlagen, begründete Aroundtown die Entscheidung. Außerdem könnten sich im Zuge der Krise günstige Übernahmemöglichkeiten ergeben. Um dafür gerüstet zu sein, möchte das Unternehmen genügend liquide Mittel halten.

Der Vorstand werde allerdings die Marktlage beobachten und, sofern es die Umstände zuließen, die Zahlung einer Dividende zu einem späteren Zeitpunkt vorschlagen. In diesem Fall würde eine weitere Hauptversammlung angesetzt.

Ein Trostpflaster für die Aktionäre hielt die Mitteilung allerdings bereit: Aroundtown plant ein Aktienrückkaufprogramm. Details dazu sollen bekanntgegeben werden, sobald das Programm ausgearbeitet ist. In diesem Zusammenhang verwies das Unternehmen auch auf seine solide Bilanzstruktur und den hohen Anteil lastenfreier Aktiva.

Bei der Vorlage der Geschäftszahlen für das vergangene Jahr hatte Aroundtown Ende März eine Dividende von 0,28 Euro angekündigt - 10 Prozent mehr als im Vorjahr. Allerdings hatte das im MDAX notierte Unternehmen bei dieser Gelegenheit auch vor Einmalbelastungen aufgrund von Mietausfällen als Folge der Corona-Krise gewarnt.
...

https://www.tradegate.de/finanz-nachrichten-detail.php?id=20…

[GreekNightMare]

Ist ein Rückkaufprogramm für den Kurs besser als die Dividende? Sollte es dann nicht hoch gehen?🤔😊😊

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.757.117 von GreekNightMare am 20.05.20 22:11:31

Die Dividende wird aus dem Vermögen des Unternehmens gezahlt, das Unternehmen verringert also seinen Wert, der kursiert sinkt entsprechend. Kauft das Unternehmen eigene Aktien aus den freefloat zurück, bleibt der Wert im Unternehmen, die Zahl der handelbaren Aktien aber verringert sich. Je nachdem ob die Aktien schlicht nicht mehr ausgegeben werden oder gelöscht werden, hat das vielleicht nochmal andere Auswirkungen, da bin ich aber momentan zu wenig informiert.
Bitte korrigieren, wenn ich hier falsch liege!

[hellgraubuntgemischt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.757.117 von GreekNightMare am 20.05.20 22:11:31

In Kürze: Ja.

[Meisan]

Ich habe persönlich nichts dagegen, wenn die Dividende 2019 aufgrund der Corona-Unsicherheit jetzt zunächst nicht gezahlt wird. Was mir jedoch nicht gefällt ist, dass AT aktuell keine RICHTUNG zu haben scheint und dies fragwürdig kommuniziert.

In der ausführlichen Ad-Hoc schreiben sie, dass 1. man die Dividende jetzt nicht zur HV vorschlagen / zahlen wird und dies hängt zusammen mit der ökonomischen Unsicherheit aufgrund der Covid-19-Pandemie 2. man Mittel für ein Aktienrückkaufprogramm einsetzen wird, da die Aktie unterbewertet ist und 3. man günstige Kauf-Gelegenheiten während der Krise unbedingt nutzen will und 4. man über die Dividende vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt beschließen wird.

Das heisst alles und nichts.

Zu 3 heisst es:

"...the decision to retain the dividend payment is also based on the expectation that unique and accretive opportunities could rise in the upcoming periods as the result of economic difficulties desires to maintain strong fire power for thes situations...".

Das klingt natürlich gut. Aber einerseits hat man vorher kommuniziert, "uns geht´s gut" und man wisse, wie wichtig langfristigen Investoren von Immobilien-AG´s die Dividende als Einkommen ist ("wenn es im Mai Lockerungen gibt, werden wir die Dividende wohl zahlen"). Und andererseits sind da noch viele Bauvorhaben der eigenen Objekte, die umgesetzt werden müssen. Im Geschäftsbericht 2019 wurde unter anderem bereits erwogen, "schlechte" Hotels in Microappartments umzubauen. Ich denke nicht, dass zusätzliche "Baustellen" die Lösung sind.

Und dann wäre da noch die TLG...

Was ist eigentlich mit der Übernahme der TLG? Namensänderung, Umbesetzung Aufsichtsrat, De-Listing, Integrationsmaßnahmen? Es sind schon mehr als 120 Tage seit der Klarheit über die Übernahme vergangen und man sucht die drei Buchstaben in den Berichten der Firma vergeblich.

Ich bin kein Freund von Aktienrückkäufen. Meiner Meinung nach sollte jeder freie Euro von AT in Steine investiert werden. Der Kurs ist meiner Meinung nach so niedrig, weil der Markt nicht erkennen kann, dass die Firma ihre Hausaufgaben macht und dies klar kommuniziert. Wenn ich es richtig verstanden habe, dann wird TLG im 1. Quartal erstmalig konsolidiert. Bei der Vorstellung der Zahlen muss endlich ein Ausblick zu den geplanten Aktivitäten der Übernahme und den übrigen Maßnahmen während der Krise gegeben werden, der verlässlich ist.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.767.686 von Meisan am 22.05.20 09:00:33

"Suboptimale" Öffentlichkeits- und IR-Arbeit eröffnet doch sehr gute Nachkaufchancen.

Was zeigte die Vergangenheit? Papiergeld ging bisher immer auf den wahren inneren Wert zurück. Null.

Immobilien da einiges besser unterwegs. Ergo auch die Firmen damit.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.767.686 von Meisan am 22.05.20 09:00:33

Die TLG hat über eine Milliarde in die Aktien der Aroundtown gesteckt die jetzt gerade mal um die Hälfte wert sind und die Zinskosten haben sie schön geredet mit dem Hinweis, dass die Rendite über die Dividenden höher sein werden. Die TLG/WCM war ein robuster Tanker ...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.767.686 von Meisan am 22.05.20 09:00:33

Zitat von Meisan: Ich bin kein Freund von Aktienrückkäufen. Meiner Meinung nach sollte jeder freie Euro von AT in Steine investiert werden.

Der Unterschied ist, dass man bei Ankäufen oder selber bauen keinen Discount / Abschlag bekommt.

Das Geld von den "dummen" Verkäufern, die ihre Aktie zum halben Wert hergeben, hat man sofort und sicher verdient.

Zusätzlich ist es ratsam - so wie es Aroundtown auch aktuell kommuniziert - gerade jetzt Ankaufsopportunitäten zu nutzen. Und natürlich die Neubauprojekte weiterführen. Etwas mehr Heimarbeit ändert nichts daran, dass der Berliner Alexanderplatz eine deutsche Top-Adresse ist!

Die dritte - und im aktuellen Umfeld dümmste - Option ist, das Geld einfach ohne weiteren Vorteil an die Aktionäre auszuschütten (= Dividende).

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.768.205 von Himbeergeist am 22.05.20 09:46:33

Zitat von Himbeergeist: Die TLG hat über eine Milliarde in die Aktien der Aroundtown gesteckt die jetzt gerade mal um die Hälfte wert sind und die Zinskosten haben sie schön geredet mit dem Hinweis, dass die Rendite über die Dividenden höher sein werden. Die TLG/WCM war ein robuster Tanker ...

Für mein Empfinden springt mir da sofort ein Gedanke ins Auge, und zwar natürlich der Aktienrückkauf.

Jetzt kann zum halben Preis gekauft werden!

[RealJoker]

Lufthansa wird voraussichtlich den Dax verlassen und durch Deutsche Wohnen ersetzt. Ursprünglich mal ein Zweikampf zwischen Deutsche Wohnen und Aroundtown befindet sich die eine Aktie auf einem höheren Niveau als vor Corona und Aroundtown fast 50 % darunter. Na ja, so schlecht wie die aktuelle Bewertung sollte das Unternehmen nicht sein. Am 27.05. wissen wir mehr...