Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial - 500 Beiträge pro Seite (Seite 4)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 28.03.24 12:17:20 von
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Neuigkeiten
27.03.24 · wallstreetONLINE Redaktion |
Aroundtown Aktien ab 5,80 Euro handeln - Ohne versteckte Kosten!Anzeige |
27.03.24 · dpa-AFX |
27.03.24 · wO Newsflash |
Werte aus der Branche Immobilien
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Antwort auf Beitrag Nr.: 66.968.807 von mp2019 am 12.02.21 08:26:48Was für eine „schwache ( sinnige ) Analyse .
Haben diese Angestellten überhaupt eine Übersicht dessen , was sie schreiben??
Ob 👍 oder 👎 hat doch nichts mit Recherchen und kompetenter Berichterstattung zu tun .Ein Schelm wer Böses dabei denkt 😅
Haben diese Angestellten überhaupt eine Übersicht dessen , was sie schreiben??
Ob 👍 oder 👎 hat doch nichts mit Recherchen und kompetenter Berichterstattung zu tun .Ein Schelm wer Böses dabei denkt 😅
Antwort auf Beitrag Nr.: 66.995.627 von Zerbus2956 am 13.02.21 19:46:44Ich bin sehr gespannt, wie und eas das Unternehmen mit dem „freigesetzten Kapital „ anstellt. Ein Übernahme in der nächsten Zeit?? Ich bin gespannt.
Luxembourg, February 17, 2021 - Grand City Properties S.A. (the "Company") hereby announces the result of the public tender offer for the acquisition of own shares announced on 28 January 2021 within the purchase price range of €20.00 to €21.25 per share. Until expiry of the acceptance period on 12 February 2021, 24:00 CET, 3,370,708 shares of the Company have been validly tendered into the offer. In accordance to the tender offer document and based on the number of shares tendered into the offer, the final purchase price for all shares validly tendered is €21.25 per share. The settlement of the tender offer is expected on 23 February 2021.
The Company sees the reinvestment into its shares as a strongly accretive investment, which provides a high and stable return on a per share basis in addition to acquisitions. The share buyback has been launched on the back of GCP's strong operational performance and increasing EPRA NAV per share, while the share is being traded at a discount to EPRA NAV. Furthermore, the Company's recent disposals at a premium to book value, while the share is traded at a discount highlights the disconnection between the value of the underlying business and the capital markets. Therefore, the Company has decided to use the opportunity to create further long-term shareholder value and accretive per share growth through the buyback of its shares at discount. The share buyback is supported by the robust equity base and the high liquidity of the Company and is in-line with GCP's conservative financial policy
The Company sees the reinvestment into its shares as a strongly accretive investment, which provides a high and stable return on a per share basis in addition to acquisitions. The share buyback has been launched on the back of GCP's strong operational performance and increasing EPRA NAV per share, while the share is being traded at a discount to EPRA NAV. Furthermore, the Company's recent disposals at a premium to book value, while the share is traded at a discount highlights the disconnection between the value of the underlying business and the capital markets. Therefore, the Company has decided to use the opportunity to create further long-term shareholder value and accretive per share growth through the buyback of its shares at discount. The share buyback is supported by the robust equity base and the high liquidity of the Company and is in-line with GCP's conservative financial policy
uuuh - die Aktie erwacht...
Fehlausbruch¿
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.209.417 von FunkyMonkey am 25.02.21 22:25:08
Derzeit haben Gewerbeimmobilienbestandshalter einen Lauf (Projektentwickler nicht, siehe heutiger Absturz von Eyemaxx ... ).
Die vergangenen Tage läuft Deutsche Euroshop brutal nach oben.
Es wird eine "Öffnung der Wirtschaft" (mit Kundenkontakt) gespielt, den wieder ansteigendenden Corona Infektionen zum Trotz!
Zitat von FunkyMonkey: Fehlausbruch¿
Derzeit haben Gewerbeimmobilienbestandshalter einen Lauf (Projektentwickler nicht, siehe heutiger Absturz von Eyemaxx ... ).
Die vergangenen Tage läuft Deutsche Euroshop brutal nach oben.
Es wird eine "Öffnung der Wirtschaft" (mit Kundenkontakt) gespielt, den wieder ansteigendenden Corona Infektionen zum Trotz!
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.209.657 von walker333 am 25.02.21 22:39:55Na mal abwarten. AT ist etwas schneckenartig unterwegs. Gut wenn Corona nicht gewesen wäre... Shit happens. Insgesamt finde ich dass sie alles richtig machen. Wenn nur die lausige Performance nicht wäre
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.219.665 von FunkyMonkey am 26.02.21 14:05:38Ich denke sie haben einen falschen Fokus. Sind damit aber im Immobilienbereich nicht alleine. Aber deswegen hakts vielleicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.224.510 von sdaktien am 26.02.21 17:52:34Und wie sieht der deiner Meinung nach aus?
Schneckenartig? Das Transaktionsvolumen ist durchaus gewaltig, man hat auf allen Ebenen massive Rückkaufprogramme gefahren ob bei sich oder in den Töchtern, die Refinanzierungsstruktur wurde nochmals perfektioniert. Also das war alles sehr, sehr gut und den Erfolg ist von Bericht zu Bericht sichtbar.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.236.840 von superman am 28.02.21 00:50:34
FunkMoney sagte ja auch, dass Aroundtown operativ alles richtig mache. Nur die Aktienkursentwicklung sei lausig.
Ich jedenfalls bleibe bei meinem mittelfristigen Kursziel von 10 €, abzüglich vereinnahmter Dividenden.
Da ich als ehemaliger TLG (davor WCM) Aktionär vor gut einem Jahr in Aroundtown umgetauscht habe, habe ich bislang von Aroundtown insgesamt 0,14 € Dividende (brutto) erhalten.
Zitat von superman: Schneckenartig? Das Transaktionsvolumen ist durchaus gewaltig, man hat auf allen Ebenen massive Rückkaufprogramme gefahren ob bei sich oder in den Töchtern, die Refinanzierungsstruktur wurde nochmals perfektioniert. Also das war alles sehr, sehr gut und den Erfolg ist von Bericht zu Bericht sichtbar.
FunkMoney sagte ja auch, dass Aroundtown operativ alles richtig mache. Nur die Aktienkursentwicklung sei lausig.
Ich jedenfalls bleibe bei meinem mittelfristigen Kursziel von 10 €, abzüglich vereinnahmter Dividenden.
Da ich als ehemaliger TLG (davor WCM) Aktionär vor gut einem Jahr in Aroundtown umgetauscht habe, habe ich bislang von Aroundtown insgesamt 0,14 € Dividende (brutto) erhalten.
Aroundtown wird empfohlen von "Mission Money" (gehört zu Focus Money):
=====
Schnäppchen-Alarm: Diese Aktien sind noch spottbillig! // Mission Money
Ist der Aktienmarkt massiv überbewertet? Egal, wir haben für euch heute Aktien im Angebot, die alles sind – aber sicher nicht zu teuer.
=====
Wird empfohlen mit folgenden Angaben:
- Langfristige Wachstumsrate: 18,6%
- Gewinn je Aktie 20/21/22e: 0,36/0,42/0,47 Euro
Aroundtown am Ende des Videos, ab 00:09:06
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Schnäppchen-Alarm: Diese Aktien sind noch spottbillig! // Mission Money
Ist der Aktienmarkt massiv überbewertet? Egal, wir haben für euch heute Aktien im Angebot, die alles sind – aber sicher nicht zu teuer.
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Wird empfohlen mit folgenden Angaben:
- Langfristige Wachstumsrate: 18,6%
- Gewinn je Aktie 20/21/22e: 0,36/0,42/0,47 Euro
Aroundtown am Ende des Videos, ab 00:09:06
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.224.849 von FunkyMonkey am 26.02.21 18:13:11Ich bin der Meinung, sie sollten sich mehr auf das Nettoergenis bzw. das Ergebnis je Aktie konzentrieren, als auf irgendwelche Ersatzkennzahlen. Wenn das EpS zulegt, steigt auch die Aktie.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.239.399 von sdaktien am 28.02.21 13:32:08
Na, das hatten wir ja hier schon zig mal.
Der Vergleichbarkeit zu anderen Aktiensegmenten wegen lehnst Du wichtige Immobilienkennziffern (FFO 1, FFO 2, EPRA-NAV, LTV, WALT) ab, und forderst stattdessen die EpS (Earnings per Share, Nettoergebnis) anzugeben.
Jedoch ist bei Immobilienbestandshaltern die EpS Angabe verwirrend, denn es werden dabei FFO 1 (operativer Gewinn aus Vermietung) und FFO 2 (Bewertungs- und Verkaufsergebnisse) in einer einzigen Zahl vermischt.
FFO 1 rules!
Zitat von sdaktien: Ich bin der Meinung, sie sollten sich mehr auf das Nettoergenis bzw. das Ergebnis je Aktie konzentrieren, als auf irgendwelche Ersatzkennzahlen. Wenn das EpS zulegt, steigt auch die Aktie.
Na, das hatten wir ja hier schon zig mal.
Der Vergleichbarkeit zu anderen Aktiensegmenten wegen lehnst Du wichtige Immobilienkennziffern (FFO 1, FFO 2, EPRA-NAV, LTV, WALT) ab, und forderst stattdessen die EpS (Earnings per Share, Nettoergebnis) anzugeben.
Jedoch ist bei Immobilienbestandshaltern die EpS Angabe verwirrend, denn es werden dabei FFO 1 (operativer Gewinn aus Vermietung) und FFO 2 (Bewertungs- und Verkaufsergebnisse) in einer einzigen Zahl vermischt.
FFO 1 rules!
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.239.579 von walker333 am 28.02.21 13:58:46Und wenn ich es noch hundertmal schreiben muss. Ich bleibe dabei: Wenn sie sich auf das Nettoergebnis konzentrieren werden sie zulegen, machen sie das nicht, werden sie es schwerer haben.
An der Börse heißen die Konkurrenten Apple, BASF oder Deutsche Bank. Da gibts kein FFO. Die produzieren, verkaufen und machen Gewinn (oder nicht). Damit müssen Immobilienwerte eine Vergleichbarkeit herstellen. Da geht nicht über FFO (auch nicht in FrankfurtOder)
An der Börse heißen die Konkurrenten Apple, BASF oder Deutsche Bank. Da gibts kein FFO. Die produzieren, verkaufen und machen Gewinn (oder nicht). Damit müssen Immobilienwerte eine Vergleichbarkeit herstellen. Da geht nicht über FFO (auch nicht in FrankfurtOder)
vor dem coronacrash hatte ich für 6,80 billig gerkauft und nach dem crash für 8-9 verkauft
nun habe ich für 4,70 nochmal 50k gerkauft
auf jedenfall ein Buy von mir
nun habe ich für 4,70 nochmal 50k gerkauft
auf jedenfall ein Buy von mir
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.242.000 von pleitedurchcorona am 28.02.21 20:29:51
Was für ein Schwachsinn. Nach dem Crash standen wir nie bei 8-9
Zitat von pleitedurchcorona: vor dem coronacrash hatte ich für 6,80 billig gerkauft und nach dem crash für 8-9 verkauft
nun habe ich für 4,70 nochmal 50k gerkauft
auf jedenfall ein Buy von mir
Was für ein Schwachsinn. Nach dem Crash standen wir nie bei 8-9
Tippe auf 1,5 Promille beim Schreiben 😂😂. Deutsch ist der Text auch nicht wirklich...😜
Die steigenden Inflationsraten werden die nächsten Wochen das Spotlight wieder mehr auf Immo Aktien richten. Einen ersten Vorgeschmack bekommen wir heute...
hab am 1. Crashtag verkauft
24.02.20 8,716 8,748 8,640 8,670 -1,23 % 0
0 EUR 0,108 EU
hatte damals aber glaueb nur 20K stk
24.02.20 8,716 8,748 8,640 8,670 -1,23 % 0
0 EUR 0,108 EU
hatte damals aber glaueb nur 20K stk
Alles klar, 20k👍😉
Wird Zeit, dass hier wieder seriöse Kommentare reinkommen.
@walker: welche Titel hast Du aktuell noch im Auge bzw. bist Du auch bei der Hamborner investiert?
Die Immobilienwerte, zumindest die deutlich underperformt haben, werden jetzt kommen. Da bin ich der gleichen Meinung wie einer meiner Vorredner. Die Umstrukturierung einzelner Portfolios ist schon länger im Gange, aber in der letzten Woche war es für jeden mehr als deutlich in den Märkten abzulesen.
Was aroundtown betrifft, so wollte ich eigentlich Ende2021/ 2022 verkaufen. Sollte das Unternehmen aber weiterhin so gut dastehen und auch in Zukunft besonnen agieren, dann werde ich meine Haltedatum Richtung 2025 legen. Ein Kursziel von 30€ ist dann in 2025 gar nicht unwahrscheinlich. Sollte aroundtown in den DAX aufsteigen, wird meiner Meinung nach mittelfristig eine 2 vorne stehen. Wohlgemerkt zweistellig.
Viel Potential, immer noch wenig beachtet.
Eine der wenigen günstigen Aktien aktuell in Deutschland.
@walker: welche Titel hast Du aktuell noch im Auge bzw. bist Du auch bei der Hamborner investiert?
Die Immobilienwerte, zumindest die deutlich underperformt haben, werden jetzt kommen. Da bin ich der gleichen Meinung wie einer meiner Vorredner. Die Umstrukturierung einzelner Portfolios ist schon länger im Gange, aber in der letzten Woche war es für jeden mehr als deutlich in den Märkten abzulesen.
Was aroundtown betrifft, so wollte ich eigentlich Ende2021/ 2022 verkaufen. Sollte das Unternehmen aber weiterhin so gut dastehen und auch in Zukunft besonnen agieren, dann werde ich meine Haltedatum Richtung 2025 legen. Ein Kursziel von 30€ ist dann in 2025 gar nicht unwahrscheinlich. Sollte aroundtown in den DAX aufsteigen, wird meiner Meinung nach mittelfristig eine 2 vorne stehen. Wohlgemerkt zweistellig.
Viel Potential, immer noch wenig beachtet.
Eine der wenigen günstigen Aktien aktuell in Deutschland.
30 Euro Kursziel - das wäre funny
Manchmal bin ich schon verwirrt auf welche Zahlen manche kommen oder über deren Einschätzungen.
Zweistellig oder sogar 30 €? Wir sind bei Immobilien und nicht im Techsektor. Im Techsektor gibt es wahnsinnige Bewertungen - Tesla z. B. noch nie Gewinne im Kerngeschäft gemacht und ist höher bewertet als alle anderen Autobauer. Der Gewinn bei Tesla ist ein reines Politikergeschenk. Tesla müsste mittelfristig jedes zweite Auto verkaufen, um die Bewertung zu rechtfertigen.
Es wurde bemängelt, dass AT nicht vom Fleck kommt. Zugegeben die geringe Volatilität nervt auch mich, denn aktuell kann man mit AT kaum traden. Dazu braucht es etwas mehr Volatilität. Aber es ist auch kein Wunder, dass der Kurs sich kaum bewegt. Wenn ich an die Dividende 2020 denke, dann ist AT überbewetet und man müsste verkaufen. Wenn ich die Dividende 2022 nehme, dann kann man sogar noch kaufen. Es kommt darauf wie weit man in die Zukunft schauen will.
Solange Aktien zurückgekauft werden, um sie als Währung oder als Dividende zu benutzen bzw. auszuschütten, ist nicht viel gewonnen. Sollte die HV eine Kapitalerniedrigung beschließen, dann sind höhere Kurse denkbar.
Aktuell (Dividende + Epra Nav) ist aus meiner Sicht AT bei 6 Euro mit Halten richtig eingestuft, in 2020 dann mit 7 Euro, 2324 mit 8 und irgendwann nach 25 mit 9 Euro, sofern alles wie erwartet aussieht. Bei 7,x ist AT aktuell mit Verkaufen richtig bewertet.
Als viele negativ von AT gedacht haben und bei 4 oder 4,5 habe ich genau das geschrieben. 6 Euro ist AT wert, nur wenn die Schwäche anhält, Aktien zurückgekauft werden und dann eine Kapitalerniedrigung erfolgt, dann ist AT 7-10 Euro wert, je nachdem wieviele Aktien "gelöscht" werden.
Bisher ist keine Aktie gelöscht, also gilt bei 6 Euro halten.
Sdaktien hat insofern recht, dass er schreibt, AT muss mehr Gewinn machen, bevor AT mehr wert ist. Nur meine ich den operativen Gewinn (FFO1) und er den Konzerngewinn.
Zweistellig oder sogar 30 €? Wir sind bei Immobilien und nicht im Techsektor. Im Techsektor gibt es wahnsinnige Bewertungen - Tesla z. B. noch nie Gewinne im Kerngeschäft gemacht und ist höher bewertet als alle anderen Autobauer. Der Gewinn bei Tesla ist ein reines Politikergeschenk. Tesla müsste mittelfristig jedes zweite Auto verkaufen, um die Bewertung zu rechtfertigen.
Es wurde bemängelt, dass AT nicht vom Fleck kommt. Zugegeben die geringe Volatilität nervt auch mich, denn aktuell kann man mit AT kaum traden. Dazu braucht es etwas mehr Volatilität. Aber es ist auch kein Wunder, dass der Kurs sich kaum bewegt. Wenn ich an die Dividende 2020 denke, dann ist AT überbewetet und man müsste verkaufen. Wenn ich die Dividende 2022 nehme, dann kann man sogar noch kaufen. Es kommt darauf wie weit man in die Zukunft schauen will.
Solange Aktien zurückgekauft werden, um sie als Währung oder als Dividende zu benutzen bzw. auszuschütten, ist nicht viel gewonnen. Sollte die HV eine Kapitalerniedrigung beschließen, dann sind höhere Kurse denkbar.
Aktuell (Dividende + Epra Nav) ist aus meiner Sicht AT bei 6 Euro mit Halten richtig eingestuft, in 2020 dann mit 7 Euro, 2324 mit 8 und irgendwann nach 25 mit 9 Euro, sofern alles wie erwartet aussieht. Bei 7,x ist AT aktuell mit Verkaufen richtig bewertet.
Als viele negativ von AT gedacht haben und bei 4 oder 4,5 habe ich genau das geschrieben. 6 Euro ist AT wert, nur wenn die Schwäche anhält, Aktien zurückgekauft werden und dann eine Kapitalerniedrigung erfolgt, dann ist AT 7-10 Euro wert, je nachdem wieviele Aktien "gelöscht" werden.
Bisher ist keine Aktie gelöscht, also gilt bei 6 Euro halten.
Sdaktien hat insofern recht, dass er schreibt, AT muss mehr Gewinn machen, bevor AT mehr wert ist. Nur meine ich den operativen Gewinn (FFO1) und er den Konzerngewinn.
phantasie wäre 9-10 euro wenn es in den Dax40 geht im September
Also ich bin ja auch nur sehr gering mit 500 Stücke investiert.. und überlege nachzulegen. Was denkt ihr? Sollte man auf diesem Niveau Aufstocken..die 6€ sind überschritten..reicht die Phantasie für ein höheres Niveau..was denkt ihr.,?🤠💰
Viel Phantasie ist ja vom Chartbild nicht zu erwarten.. vielleicht 2€..wer natz schon bei 4 eingestiegen ist sieht's natürlich anders..Ich Frage mich..hat diese Aktie genügend Potential auch über die bisher erreichten Höhen hinauszuwachsen..🤠
..wer natürlich schon.., immer diese dummen Fehler..das nervt..sorry
SocGen startet Grand City Properties mit 'Buy' - Ziel 25 Euro
dpa-AFX | 02.03.2021 | 07:11
PARIS (dpa-AFX Broker) - Die französische Großbank Societe Generale (SocGen) hat Grand City Properties mit "Buy" und einem Kursziel von 25 Euro in die Bewertung aufgenommen. Analyst Marios Pastou erweiterte laut einer am Montag vorliegenden Studie die Anzahl deutscher Immobilienunternehmen, die er bewertet. Grand City weise eine starke Erfolgsbilanz im Aufkauf, der Renovierung und Neuvermietung sanierungsbedürftiger Immobilien in Deutschland auf. Zudem strebe es weitere Zukäufe in seinen Kernmärkten an, inklusive der weiteren Expansion in London./ck/he
dpa-AFX | 02.03.2021 | 07:11
PARIS (dpa-AFX Broker) - Die französische Großbank Societe Generale (SocGen) hat Grand City Properties mit "Buy" und einem Kursziel von 25 Euro in die Bewertung aufgenommen. Analyst Marios Pastou erweiterte laut einer am Montag vorliegenden Studie die Anzahl deutscher Immobilienunternehmen, die er bewertet. Grand City weise eine starke Erfolgsbilanz im Aufkauf, der Renovierung und Neuvermietung sanierungsbedürftiger Immobilien in Deutschland auf. Zudem strebe es weitere Zukäufe in seinen Kernmärkten an, inklusive der weiteren Expansion in London./ck/he
mit welchem anteil ist at denn an GCP beteiligt?
Mit 40%. Aber GCP hat auch nich einen Anteil eigener Aktien...also quasi noch etwas höher...
25 März kommen die Jahreszahlen -dann wissen wir mehr.
schlusskurs 6,29...dann können wir ja morgen endlich durchbrechen...
Deutsche Werte 🙄
Ich fand zwar, dass aktuell AT bei 6 kein Kauf ist, sonder ein Halten. Aber der Kurssturz ist doch etwas schnell. Habe ich irgendwo eine Nachricht übersehen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.298.448 von Johannes325 am 04.03.21 09:34:38leider nichts vernommen
Dann wollen wir hoffen, dass die neuen Zahlen sich in einer guten Verfassung sehen lassen können.
Deutliches Erholungspotenzial bei Aroundtown - Trading-Tipp des TagesWeitere Videos finden Sie unter: https://www.deraktionaer.tv Der Trading-Tipp des Tages ist diesmal Aroundtown. Die Aktie von Aroundtown befand sich seit Mitte Dezember in einem kurzfristigen Abwärtstrend. Dieser wurde aber nun nach oben durchbrochen. Welche Marken nun im Fokus stehen, erfahren Sie hier... Thomas Bergmann vom Anlegermagazin DER AKTIONÄR mit allen Einzelheiten zum Trading-Tipp des Tages. Mit welchem Produkt Sie von der zukünftigen Entwicklung des Wertes profitieren können, erfahren Sie in diesem Video.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-03/5216695…
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-03-09/dbs-joins…
Business
DBS Joins JPMorgan, Barclays to Endorse Benefits of Office Work
By Chanyaporn Chanjaroen and Haslinda Amin
9. März 2021, 03:34 MEZ
AT guckt sich hoffentlich in Frankfurt mal um, spannend.
Business
DBS Joins JPMorgan, Barclays to Endorse Benefits of Office Work
By Chanyaporn Chanjaroen and Haslinda Amin
9. März 2021, 03:34 MEZ
AT guckt sich hoffentlich in Frankfurt mal um, spannend.
jetzt aber..mit schwung über die 6,30 und dort dann auch schließen heute abend
Grand City Properties S.A. announces FY 2020 results
Grand City Properties S.A. (IRSH)
15-March-2021 / 06:48 CET/CEST
Dissemination of a Regulatory Announcement, transmitted by EQS Group.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, CANADA, AUSTRALIA, JAPAN, SOUTH AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS
GRAND CITY PROPERTIES S.A. ANNOUNCES FY 2020 RESULTS DRIVEN BY ROBUST OPERATIONS AND DISPOSALS
- Net rental income for 2020 amounted to €372 million as compared to €383 million in 2019, decreasing by 3% due to high volume of disposals during the year.
- Adjusted EBITDA of €300 million for 2020, up 1% as compared to 2019, supported by internal growth.
- FFO I per share before perpetual notes attribution for 2020 at €1.27, resulting in a dividend of €0.82 per share (subject to AGM approval) and an attractive dividend yield of 4%.
- FFO I for 2020 at €182 million, higher by 2% offsetting marginal decline in net rental income, driven by higher operational efficiencies.
- FFO I per share for 2020 remained stable at €1.07 as compared to 2019, yielding 5.2% based on a share price of €20.7.
- Beginning from 2021, dividend payout policy is 75% of FFO I per share.
- Profit for the year of 2020 amounted to €449 million, with a basic EPS of €2.13 and diluted EPS of €2.01.
- Disposals of approx. €970 million in 2020, generating profits over total costs (including capex) of €302 million and a premium of 6% over net book values. Accordingly, FFO II amounted to €484 million in 2020, up 39% from 2019.
- EPRA NTA at the end of December 2020 amounted to €4.6 billion and €26.5 per share, increasing by 5% and 2% respectively.
- Solid equity base maintained with total equity amounting to €5.6 billion and equity ratio at 51%.
- Significant optimization of the debt profile resulting in historically low cost of debt of 1% with a long average debt maturity of 7 years as of the reporting date.
- Conservative credit profile further evident in the low LTV at 31%, large level of unencumbered assets at €6.7 billion (82% of total portfolio value) and an ICR of 5.7x
- Net rental incomes increasing by 1.8% on a like-for-like basis, with 0.9% attributable to in-place rent increases, despite delayed rent increases in solidarity with tenants, and 0.9% pertaining to occupancy increases.
- Guidance for FY 2020 met and guidance for FY 2021 published.
Luxembourg, March 15, 2021 - Grand City Properties S.A. ('GCP' or the 'Company') announces results for the financial year 2020 with a robust level of operational profitability reflected in the FFO I (previously defined as FFO I after perpetual notes attribution) increasing by 2% year-over-year to €182 million. The FFO I before perpetual notes attribution for 2020 increased to €215 million as compared €212 million in 2019, comfortably within the guidance range. This increase was driven by enhanced business efficiencies and a like-for-like rental growth of 1.8%, partially offsetting a decline in net rental income as a result of disposals during the year. Vacancy as of December 2020 is at 6.2%, a significant improvement from 6.7% in December 2019.
During the year, GCP disposed assets amounting to approx. €970 million, located primarily in secondary cities mainly in North-Rhine Westphalia, Saxony-Anhalt, Thüringen and Bavaria.
Although the coronavirus pandemic presented the Company with new challenges, GCP's adaptability was instrumental in ensuring business operations continued uninterrupted. Further, the Company worked towards safeguarding the health and well-being of current and prospective tenants along with its employees by digitalizing various business processes and enabling systems for employees to work from home. Accordingly, GCP was not meaningfully impacted by the pandemic.
In 2020, GCP generated a total profit of €302 million from disposals during the year reflects a premium of 6% over net book values. The Company also completed accretive acquisitions amounting to approx. €600 million, primarily located in London and Berlin. GCP acquired over 1,400 units at an average multiple of 21x. Additionally, the Company acquired over 800 units in the pre-letting stage which are expected to be leased in the following periods. As a result of the profitable disposal of assets in various secondary cities and the accretive acquisitions during the year, GCP was able to further enhance the quality of the investment property portfolio, which as of December 2020 is valued at €1,858/sqm with a rental yield of 4.5%.
GCP significantly improved its debt profile through the €1 billion bond issuance at a record low coupon of 0.125% in January 2021, along with total debt repayments of over €1 billion (including after reporting period repayments). As a result, the current cost of debt is at a historically low level of 1% while maintaining the long average debt maturity of 7 years.
The annual report for FY 2020 includes for the first time, the new EPRA net asset value metrics based on the revised EPRA best practice recommendations and accordingly GCP's EPRA Net Tangible Asset (NTA) value amounts to €4.6 billion and €26.5 per share as of the end of December 2020, as compared to €4.4 billion and €25.9 at the end of December 2019. For further details on the calculation of all EPRA net asset value metrics, please refer to page 64 of the annual report for FY 2020.
In 2020, GCP's commitment to sustainability measures was recognized by Sustainalytics, a leading sustainability rating agency. Further, the Company was ranked in the 75th percentile within the real estate peer group in the Corporate Sustainability Assessment (CSA) by S&P Global.
Refael Zamir, CEO of Grand City Properties: 'Despite the challenges faced in 2020, GCP has emerged undeterred, delivering steady operational profitability and shareholder value creation in the year and fuel its liquidity balance as a preparation towards future potential opportunities. Looking ahead, we will continue to focus on enhancing the quality of our portfolio, thereby benefiting all stakeholders, including our shareholders, tenants along with the environment and communities around our portfolio locations. I am grateful for the invaluable efforts of each member of the organization and am confident of successfully facing all that the next year has to offer.'
Grand City Properties S.A. (IRSH)
15-March-2021 / 06:48 CET/CEST
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GRAND CITY PROPERTIES S.A. ANNOUNCES FY 2020 RESULTS DRIVEN BY ROBUST OPERATIONS AND DISPOSALS
- Net rental income for 2020 amounted to €372 million as compared to €383 million in 2019, decreasing by 3% due to high volume of disposals during the year.
- Adjusted EBITDA of €300 million for 2020, up 1% as compared to 2019, supported by internal growth.
- FFO I per share before perpetual notes attribution for 2020 at €1.27, resulting in a dividend of €0.82 per share (subject to AGM approval) and an attractive dividend yield of 4%.
- FFO I for 2020 at €182 million, higher by 2% offsetting marginal decline in net rental income, driven by higher operational efficiencies.
- FFO I per share for 2020 remained stable at €1.07 as compared to 2019, yielding 5.2% based on a share price of €20.7.
- Beginning from 2021, dividend payout policy is 75% of FFO I per share.
- Profit for the year of 2020 amounted to €449 million, with a basic EPS of €2.13 and diluted EPS of €2.01.
- Disposals of approx. €970 million in 2020, generating profits over total costs (including capex) of €302 million and a premium of 6% over net book values. Accordingly, FFO II amounted to €484 million in 2020, up 39% from 2019.
- EPRA NTA at the end of December 2020 amounted to €4.6 billion and €26.5 per share, increasing by 5% and 2% respectively.
- Solid equity base maintained with total equity amounting to €5.6 billion and equity ratio at 51%.
- Significant optimization of the debt profile resulting in historically low cost of debt of 1% with a long average debt maturity of 7 years as of the reporting date.
- Conservative credit profile further evident in the low LTV at 31%, large level of unencumbered assets at €6.7 billion (82% of total portfolio value) and an ICR of 5.7x
- Net rental incomes increasing by 1.8% on a like-for-like basis, with 0.9% attributable to in-place rent increases, despite delayed rent increases in solidarity with tenants, and 0.9% pertaining to occupancy increases.
- Guidance for FY 2020 met and guidance for FY 2021 published.
Luxembourg, March 15, 2021 - Grand City Properties S.A. ('GCP' or the 'Company') announces results for the financial year 2020 with a robust level of operational profitability reflected in the FFO I (previously defined as FFO I after perpetual notes attribution) increasing by 2% year-over-year to €182 million. The FFO I before perpetual notes attribution for 2020 increased to €215 million as compared €212 million in 2019, comfortably within the guidance range. This increase was driven by enhanced business efficiencies and a like-for-like rental growth of 1.8%, partially offsetting a decline in net rental income as a result of disposals during the year. Vacancy as of December 2020 is at 6.2%, a significant improvement from 6.7% in December 2019.
During the year, GCP disposed assets amounting to approx. €970 million, located primarily in secondary cities mainly in North-Rhine Westphalia, Saxony-Anhalt, Thüringen and Bavaria.
Although the coronavirus pandemic presented the Company with new challenges, GCP's adaptability was instrumental in ensuring business operations continued uninterrupted. Further, the Company worked towards safeguarding the health and well-being of current and prospective tenants along with its employees by digitalizing various business processes and enabling systems for employees to work from home. Accordingly, GCP was not meaningfully impacted by the pandemic.
In 2020, GCP generated a total profit of €302 million from disposals during the year reflects a premium of 6% over net book values. The Company also completed accretive acquisitions amounting to approx. €600 million, primarily located in London and Berlin. GCP acquired over 1,400 units at an average multiple of 21x. Additionally, the Company acquired over 800 units in the pre-letting stage which are expected to be leased in the following periods. As a result of the profitable disposal of assets in various secondary cities and the accretive acquisitions during the year, GCP was able to further enhance the quality of the investment property portfolio, which as of December 2020 is valued at €1,858/sqm with a rental yield of 4.5%.
GCP significantly improved its debt profile through the €1 billion bond issuance at a record low coupon of 0.125% in January 2021, along with total debt repayments of over €1 billion (including after reporting period repayments). As a result, the current cost of debt is at a historically low level of 1% while maintaining the long average debt maturity of 7 years.
The annual report for FY 2020 includes for the first time, the new EPRA net asset value metrics based on the revised EPRA best practice recommendations and accordingly GCP's EPRA Net Tangible Asset (NTA) value amounts to €4.6 billion and €26.5 per share as of the end of December 2020, as compared to €4.4 billion and €25.9 at the end of December 2019. For further details on the calculation of all EPRA net asset value metrics, please refer to page 64 of the annual report for FY 2020.
In 2020, GCP's commitment to sustainability measures was recognized by Sustainalytics, a leading sustainability rating agency. Further, the Company was ranked in the 75th percentile within the real estate peer group in the Corporate Sustainability Assessment (CSA) by S&P Global.
Refael Zamir, CEO of Grand City Properties: 'Despite the challenges faced in 2020, GCP has emerged undeterred, delivering steady operational profitability and shareholder value creation in the year and fuel its liquidity balance as a preparation towards future potential opportunities. Looking ahead, we will continue to focus on enhancing the quality of our portfolio, thereby benefiting all stakeholders, including our shareholders, tenants along with the environment and communities around our portfolio locations. I am grateful for the invaluable efforts of each member of the organization and am confident of successfully facing all that the next year has to offer.'
Ab Morgen startet bei Grand City ein Aktienrückkauf bis zum Jahresende...
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.456.190 von superman am 15.03.21 07:58:14
AT
damit steigt der anteil an GCP automatisch weiter an. ICh denke AT wird auch weiter eigene aktien zurückkaufen dieses jahr und dividende hoffe ich mal 25 cent+
Heute im Aktionär:
Davon ist auszugehen, dass Aroundtown bei einem NAV über 10 mindestens bis zu 7-7,50€ weitere Rückkäufe vornimmt. Die Aussage war, dass solche Abschläge weiter konsequent genutzt werden. Insofern haben günstige Immo Aktien Bewertungen auch weiter sehr gute Seiten.
https://www.wiwo.de/my/finanzen/immobilien/gewerbeimmobilien…
GEWERBEIMMOBILIEN
Jetzt kommt der Preiscrash bei Büros und Geschäften
13. Februar 2021
In 1A Lagen und High End Büros sehen wir das nicht.
Die guten Häuser im Hotel Bereich werden bleiben / anderem Namen operieren.
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13. Februar 2021
In 1A Lagen und High End Büros sehen wir das nicht.
Die guten Häuser im Hotel Bereich werden bleiben / anderem Namen operieren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.467.173 von mp2019 am 15.03.21 19:07:35
Ob dabei die grossen Marken,die selber (fast) gar keine Hotels betrieben haben, sondern nur den Namen und das sogenannte KNow How verkauften, ganz ohne Verluste (natürlich weniger Gebühren wird man wegen weniger umsätze eingenommen haben, aber kein Minus aus dem Betrieb) raus kommen.
EIner der grössten IHG soll weltweit weniger als ein Dutzend Häuser selber betreiben, von über 4.ooo Betrieben, dabei zwei Intercontinental in Deutschland. Nach Gerechtigkeit geht es weder an der Börse noch in der Wirtschaft, es ist eben ehr klug, sich hohe Einnahmen, ohne risiko, aus dem Betrieb zu sichern.
Da gibt es eine ganze Menge Franchisnehmer die auch international 10 , 20 oder auch mal 200 Hotels betreiben und in der Regel jeweils Mietverträge mit den Vermietern abgeschlossen haben und auf der anderen Seite mit den grossen Marken sich ein Label gesichert haben. Diese werden wohl in den meisten Fällen schon länger insolvent sein. Da freut sich ein Vermieter mit CrownPlaza oder Holiday Inn sich eine Weltweite Marke gesichert zu haben, aber die haben in Wirklichkeit nur kassiert, ohne eine Beteiligung bei keinem Umsatz.
Zitat von mp2019: https://www.wiwo.de/my/finanzen/immobilien/gewerbeimmobilien…
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13. Februar 2021
In 1A Lagen und High End Büros sehen wir das nicht.
Die guten Häuser im Hotel Bereich werden bleiben / anderem Namen operieren.
Ob dabei die grossen Marken,die selber (fast) gar keine Hotels betrieben haben, sondern nur den Namen und das sogenannte KNow How verkauften, ganz ohne Verluste (natürlich weniger Gebühren wird man wegen weniger umsätze eingenommen haben, aber kein Minus aus dem Betrieb) raus kommen.
EIner der grössten IHG soll weltweit weniger als ein Dutzend Häuser selber betreiben, von über 4.ooo Betrieben, dabei zwei Intercontinental in Deutschland. Nach Gerechtigkeit geht es weder an der Börse noch in der Wirtschaft, es ist eben ehr klug, sich hohe Einnahmen, ohne risiko, aus dem Betrieb zu sichern.
Da gibt es eine ganze Menge Franchisnehmer die auch international 10 , 20 oder auch mal 200 Hotels betreiben und in der Regel jeweils Mietverträge mit den Vermietern abgeschlossen haben und auf der anderen Seite mit den grossen Marken sich ein Label gesichert haben. Diese werden wohl in den meisten Fällen schon länger insolvent sein. Da freut sich ein Vermieter mit CrownPlaza oder Holiday Inn sich eine Weltweite Marke gesichert zu haben, aber die haben in Wirklichkeit nur kassiert, ohne eine Beteiligung bei keinem Umsatz.
Bin gespannt ob der Autor recht haben wird.
Heute, 17:00 ‧ Thomas BergmannTipp der Woche: Aroundtown vor dem Katapultstart
Es ist einer der spannendsten Chart überhaupt, die auf dem deutschen Kurszettel zu finden sind: Aroundtown. Die Aktie des größten europäischen Büroimmobilienkonzerns steht kurz davor, einen massiven Widerstand zu durchbrechen und damit womöglich eine starke Kursbewegung auszulösen. Für den Trading-orientierten Anleger bietet sich der Kauf eines Hebelprodukts an.
https://www.deraktionaer.de/artikel/derivate/tipp-der-woche-…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.deraktionaer.de/artikel/derivate/tipp-der-woche-…
Es geht wieder los...
AROUNDTOWN SA RESOLVES ON SHARE BUY-BACK PROGRAM WITH A VOLUME OF UP TO 500 MILLION EURO
Grand Duchy of Luxembourg, 25 March 2021
The Board of Directors of Aroundtown SA (the "Company") has resolved today on a share buy-back program. The volume of the proposed buy-back program will amount to up to 500 million euros and will be limited to a maximum of 100 million shares in the Company. The program shall start on 26 March 2021 and shall be finalized by 31 December 2021 at latest. The buy-back program will be implemented by buying back shares on the stock exchange by the Company or a subsidiary of the Company. The acquired shares in the Company may be used in accordance with the authorisation resolved by the Ordinary General Meeting of the Company on 6 May 2020.
AROUNDTOWN SA RESOLVES ON SHARE BUY-BACK PROGRAM WITH A VOLUME OF UP TO 500 MILLION EURO
Grand Duchy of Luxembourg, 25 March 2021
The Board of Directors of Aroundtown SA (the "Company") has resolved today on a share buy-back program. The volume of the proposed buy-back program will amount to up to 500 million euros and will be limited to a maximum of 100 million shares in the Company. The program shall start on 26 March 2021 and shall be finalized by 31 December 2021 at latest. The buy-back program will be implemented by buying back shares on the stock exchange by the Company or a subsidiary of the Company. The acquired shares in the Company may be used in accordance with the authorisation resolved by the Ordinary General Meeting of the Company on 6 May 2020.
kann man dieses Jahr wieder Scrip Dividende wählen?
Aroundtown zahlt trotz Gewinnrückgang für 2020 höhere Dividende
FRANKFURT (Dow Jones)--Der Immobilienkonzern Aroundtown ist im vergangenen Jahr dank des Zusammenschlusses mit TLG Immobilien stark gewachsen. Der Gewinn ging jedoch wegen niedrigerer Bewertungsgewinne und höherer Ausgaben zurück. Die Aktionäre sollen dennoch eine Dividende von 0,22 Euro je Aktie erhalten, 8 Cent mehr als für 2019.
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/aroundtown-zahlt-t…
weiterhin Spannend, auch auf die nächsten 1-2 Jahre.
FRANKFURT (Dow Jones)--Der Immobilienkonzern Aroundtown ist im vergangenen Jahr dank des Zusammenschlusses mit TLG Immobilien stark gewachsen. Der Gewinn ging jedoch wegen niedrigerer Bewertungsgewinne und höherer Ausgaben zurück. Die Aktionäre sollen dennoch eine Dividende von 0,22 Euro je Aktie erhalten, 8 Cent mehr als für 2019.
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/aroundtown-zahlt-t…
weiterhin Spannend, auch auf die nächsten 1-2 Jahre.
Aroundtown wird 100% immer scrip dividende anbieten
Rückkaufprogramme laufen weiter parallel bei Grand City. Bei TLG kommt die Tage das Ergebnis des Rückkauftenders. In den Calls wurde ja darauf hingewiesen, dass Aroundtown jede Chance bei grösseren Abschlägen weiter zu Rückkäufen nutzt. Im Moment kann das Unternehmen weiter erhebliche Abschläge bei sich und den Beteiligungen nutzen. Der volle Effekt der Rückkäufe 2020 soll ja auch erst 2021 sichtbar werden. 3.3 MRD Liquidität. Stockkonservative Bewertung: „Value upside conservative valuations with current values at less than half of replacement costs“
Hotels: Leases have been extended at a higher rent. In return a rent-free period is granted, providing immediate relief to tenants. The higher rent and longer leases are cash flow accretive and will deliver future organic growth.
Für mich glasklarer Kauf weiterhin bis 7€...Srip Dividend ist ein Muss auf dem Niveau
Hotels: Leases have been extended at a higher rent. In return a rent-free period is granted, providing immediate relief to tenants. The higher rent and longer leases are cash flow accretive and will deliver future organic growth.
Für mich glasklarer Kauf weiterhin bis 7€...Srip Dividend ist ein Muss auf dem Niveau
ärgert mich langsam das ich damals nur 50k stk genommen haben
77% der Hotels derzeit offen. Viele konnten die Corona Zeit für Renovierungen nutzen. Man darf davon ausgehen, dass das abgewertete Hotelportfolio mit den höheren Zukunftsmieten bei Aufhebungen der Restriktionen erheblich outperformed. Es ist nur eine Frage weniger Wochen bis deutlich erhöhte Impfungen, massenweise verfügbare Tests und digitale Pässe da den Korken aus der Flasche hauen und das für viele Jahre...
Die Chancen auf ein weiters Rückkaufmärchen steigen 😀😀
Läden wie die CTS Eventim, denen für lange Zeit praktisch die Geschäftsgrundlage entzogen wurde, werden gepusht ohne Ende und bei AT, wo man den Euro für 60 Cent bekommt, gehts heute erst mal deutlich runter. Trotz solider Dividende und fettem weiteren ARP. Das soll einer verstehen.
Ich hab jedenfalls heute meine Position verdoppelt. Leider etwas zu früh bei 6,19 € im Schnitt aber mittelfristig sollte sich das lohnen.
AT ist nicht nur niedrig bewertet. Sie machen auch operativ einen guten Job und der Shareholder Value steht hier wirklich im Vordergrund. Ist ja wahrlich nicht überall so.
Auf Sicht von 12 Monaten erwarte ich mir eine 7 vor dem Komma. Und einen Schutz vor Inflation hat man obendrein. Denn die kommt momentan auch mit Macht zurück. Wer gerade ein Haus baut oder mit diversen Waren handelt kann davon ein Lied singen.
Ich hab jedenfalls heute meine Position verdoppelt. Leider etwas zu früh bei 6,19 € im Schnitt aber mittelfristig sollte sich das lohnen.
AT ist nicht nur niedrig bewertet. Sie machen auch operativ einen guten Job und der Shareholder Value steht hier wirklich im Vordergrund. Ist ja wahrlich nicht überall so.
Auf Sicht von 12 Monaten erwarte ich mir eine 7 vor dem Komma. Und einen Schutz vor Inflation hat man obendrein. Denn die kommt momentan auch mit Macht zurück. Wer gerade ein Haus baut oder mit diversen Waren handelt kann davon ein Lied singen.
Gibt die gleiche Kursentwicklung wie nach dem letzten Rückkaufprogramm...
Je länger Aroundtown jetzt unten bleibt (während ARP) desto besser für uns. Hab das beim letzten Programm auch schon geschrieben. Insofern darf auch gern runtergehen jetzt 😀
Am meisten ärgert mich dass AT neue Berechnungsgrundlagen verwendet. Ich will mein EPRA Nav zurück. Versteht jemand der Sinn davon, dass neue Kenngrößen eingeführt werden?
Hoffentlich hält die Talfahrt ein paar Tage an. Das wäre so schön. Kann erst nächste Woche nachkaufen.
Hoffentlich hält die Talfahrt ein paar Tage an. Das wäre so schön. Kann erst nächste Woche nachkaufen.
Sauber auch weitere dazugekauft
Das sprechen heute die Analysten:
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.600.605 von guteboerseboeseboerse am 25.03.21 15:28:08Heute mit erstem Kauf dabei.
Mir gefällt die Aufteilung mit Büros 51 % und Hotels 24 % ( die aktuelle Belastung sollte eine gute Chance werden ) und die regionale Verteilung mit Berlin 27 %, NRW 10 %, Frankfurt am Main 8 %,
München 8 % und Dresden, Leipzig, Halle mit 6 % sowie NL mit Amsterdam, Rotterdam und Utrecht.
Bewertung erscheint gerechtfertigt, Dividende steigend und ARP ab morgen runden die Geschichte ab.
Mir gefällt die Aufteilung mit Büros 51 % und Hotels 24 % ( die aktuelle Belastung sollte eine gute Chance werden ) und die regionale Verteilung mit Berlin 27 %, NRW 10 %, Frankfurt am Main 8 %,
München 8 % und Dresden, Leipzig, Halle mit 6 % sowie NL mit Amsterdam, Rotterdam und Utrecht.
Bewertung erscheint gerechtfertigt, Dividende steigend und ARP ab morgen runden die Geschichte ab.
https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/ep…
Gut, der alte EPRA NAV ist ja quasi auf der Aroundtown Präsentation Seite 31/32 der ERPA NTA. Der stieg von 8.6 auf 9.5€
Gut, der alte EPRA NAV ist ja quasi auf der Aroundtown Präsentation Seite 31/32 der ERPA NTA. Der stieg von 8.6 auf 9.5€
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Aktienrückkauf/Immobilien
25.03.2021 / 16:17
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
NICHT ZUR WEITERGABE, VERÖFFENTLICHUNG ODER VERTEILUNG (GANZ ODER TEILWEISE), IN ODER VON EINER JURISDIKTION, WO DIES EINEN VERSTOSS GEGEN DIE RELEVANTEN GESETZE DIESER JURISDIKTION DARSTELLEN WÜRDE.
TLG Immobilien veröffentlicht Ergebnis des öffentlichen Rückkaufangebots
- Ablauf der Annahmefrist für das öffentliche Rückkaufangebot am 20. März 2021
- Annahme des öffentlichen Rückkaufsangebots für 1.946.583 TLG-Aktien, was 1,73 % des Grundkapitals der TLG entspricht
- Vollständige Berücksichtigung aller Annahmeerklärungen
- Endgültige Aktienanzahl entspricht 1.946.583 TLG-Aktien
- Endgültiger Kaufpreis beträgt EUR 26,00 je TLG-Aktie
25.03.2021 / 16:17
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
NICHT ZUR WEITERGABE, VERÖFFENTLICHUNG ODER VERTEILUNG (GANZ ODER TEILWEISE), IN ODER VON EINER JURISDIKTION, WO DIES EINEN VERSTOSS GEGEN DIE RELEVANTEN GESETZE DIESER JURISDIKTION DARSTELLEN WÜRDE.
TLG Immobilien veröffentlicht Ergebnis des öffentlichen Rückkaufangebots
- Ablauf der Annahmefrist für das öffentliche Rückkaufangebot am 20. März 2021
- Annahme des öffentlichen Rückkaufsangebots für 1.946.583 TLG-Aktien, was 1,73 % des Grundkapitals der TLG entspricht
- Vollständige Berücksichtigung aller Annahmeerklärungen
- Endgültige Aktienanzahl entspricht 1.946.583 TLG-Aktien
- Endgültiger Kaufpreis beträgt EUR 26,00 je TLG-Aktie
Gehe davon aus, dass TLG nach dem Tender analog Grand City noch ein normales Rückkaufprogramm über die Börse nachachiebt
Insofern feuert der ganze Konzern aus allen Rohren...
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.602.315 von superman am 25.03.21 16:57:06
Sieht doch spannend aus.
Zitat von superman: https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/ep…
Gut, der alte EPRA NAV ist ja quasi auf der Aroundtown Präsentation Seite 31/32 der ERPA NTA. Der stieg von 8.6 auf 9.5€
Sieht doch spannend aus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.593.318 von mp2019 am 25.03.21 08:22:19Das freut doch unser Dividendenherz, konnte mich auch nicht mehr zurückhalten und habe eben auch nochmal nachgelegt.
Kurse unter 6 Euro sind prima Nachleger🤠
Kurse unter 6 Euro sind prima Nachleger🤠
Der enttäuschende Ausblick auf 2021 ist natürlich auch ein Grund für den Kurssturz.
Für 2021 hat man mit 0,27 Dividende gerechnet. 3-5 Cent mehr als die Prognose von AT.
Erst 2022/23 geht es voraussichtlich wieder richtig bergauf.
Für 2021 hat man mit 0,27 Dividende gerechnet. 3-5 Cent mehr als die Prognose von AT.
Erst 2022/23 geht es voraussichtlich wieder richtig bergauf.
Die größte Gefahr für Aroundtown sehe ich in den aktuellen Umfragen zur Bundestagswahl, in denen Rot-Rot-Grün an der absoluten Mehrheit kratzt. Gewerbeimmobilien dürften von sozialistisch angehauchten Gesetzesinitiativen aber wohl erst einmal verschont bleiben - und diese machen bei Aroundtown ja den Großteil des Portfolios aus.
Corona sehe ich nicht weiter als große Gefahr. Im Sommer gehen die Infektionen wieder zurück, dass liegt quasi in der Natur der Sache. Außerdem kommen bald weitere Impfstofffe auf den Markt. Bayer und Novartis bauen gerade an Produktionsanlagen für die Impfstoffe von Biontech und CureVac. Johnson & Johnson ist mit seinen Kapazitäten bei der Impfstoffproduktion auch nicht zu unterschätzen. Zudem bedarf es beim letztgenannten Impfstoff nur einer Injektion.
Im Sommer wird es sicherlich noch Einschränkungen geben, aber das sehe ich sogar eher als Vorteil. Die Leute wollen in den Urlaub. Da das Ausland vielen zu ungewiss ist, werden die deutschen Städte vermutlich neue Besucherrekorde verbuchen. Damit dürften die Mietzahlungen der Hotels gesichert sein.
Der Trend zum Homeoffice ist sicherlich einer, der die Branche auf den Kopf stellen kann. Dies geschieht aber weder von heute auf morgen, noch sind zuerst die interessanten Großstädte davon betroffen. Außerdem wollen viele Leute auch wieder ins Büro, da dieses nicht nur der Ort ist, an dem man ruhig arbeiten kann, sondern auch soziale Interaktionen mit sich bringt.
Ebenfalls auf dem Schirm haben sollte man meines Erachtens die Erweiterung des DAX von 30 auf 40 Unternehmen im September. Zwar wird Aroundtown dieses Jahr vermutlich noch nicht zu den Aufsteigern gehören, aber man rück im MDAX nach oben und muss quasi nur darauf warten, dass irgendjemand absteigt. In den nächsten zwei bis drei Jahren könnte die DAX-Aufnahme durchaus stattfinden. Eingepreist wird dies aber sicherlich vorher schon ordentlich.
Ich habe letzte Woche eine erste Position in Aroundtown eröffnet und werde mich vermutlich noch weiter eindecken. Für mich einer der interessantesten Werte aktuell.
Corona sehe ich nicht weiter als große Gefahr. Im Sommer gehen die Infektionen wieder zurück, dass liegt quasi in der Natur der Sache. Außerdem kommen bald weitere Impfstofffe auf den Markt. Bayer und Novartis bauen gerade an Produktionsanlagen für die Impfstoffe von Biontech und CureVac. Johnson & Johnson ist mit seinen Kapazitäten bei der Impfstoffproduktion auch nicht zu unterschätzen. Zudem bedarf es beim letztgenannten Impfstoff nur einer Injektion.
Im Sommer wird es sicherlich noch Einschränkungen geben, aber das sehe ich sogar eher als Vorteil. Die Leute wollen in den Urlaub. Da das Ausland vielen zu ungewiss ist, werden die deutschen Städte vermutlich neue Besucherrekorde verbuchen. Damit dürften die Mietzahlungen der Hotels gesichert sein.
Der Trend zum Homeoffice ist sicherlich einer, der die Branche auf den Kopf stellen kann. Dies geschieht aber weder von heute auf morgen, noch sind zuerst die interessanten Großstädte davon betroffen. Außerdem wollen viele Leute auch wieder ins Büro, da dieses nicht nur der Ort ist, an dem man ruhig arbeiten kann, sondern auch soziale Interaktionen mit sich bringt.
Ebenfalls auf dem Schirm haben sollte man meines Erachtens die Erweiterung des DAX von 30 auf 40 Unternehmen im September. Zwar wird Aroundtown dieses Jahr vermutlich noch nicht zu den Aufsteigern gehören, aber man rück im MDAX nach oben und muss quasi nur darauf warten, dass irgendjemand absteigt. In den nächsten zwei bis drei Jahren könnte die DAX-Aufnahme durchaus stattfinden. Eingepreist wird dies aber sicherlich vorher schon ordentlich.
Ich habe letzte Woche eine erste Position in Aroundtown eröffnet und werde mich vermutlich noch weiter eindecken. Für mich einer der interessantesten Werte aktuell.
Das sehe ich auch so. Das politische Risiko halte ich aber auch für überschaubar. Nicht nur weil ich denke, dass die Impflage bei der Bundestagswahl eine andere ist und die CDU sich bis dahin wieder etwas gefangen haben könnte. Auch sollten andere Konstellationen ausser rot-rot-grün dann gehen. Dieses Bündnis hat nicht wirklich Unterstützung in der Bevölkerung und in den Medien. Falls doch - Wie Du auch sagst sind Gewerbeimmobilien auch so einem Bündnis relativ egal - es sei denn, sie stehen leer. Aber preislich bliebe das ein Problem für Betriebe, aber nicht für die Wahllobby. Maximal, dass nicht mehr so viel gewerblich gebaut werden darf und dem privaten Wohnbau Platz gemacht werden muss. Aber das wäre dann für die grossen Bestandshalter sogar positiv.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.602.672 von superman am 25.03.21 17:16:31Den TLG-Rückkauf für 26 € pro Stück halte ich für eher teuer. Dazu ist die Stückzahl überschaubar.
Denke sie hätten besser den Ball flach halten sollen und im Hintergrund über die Börse einsammeln. Denke da wäre es günstiger gewesen.
Denke sie hätten besser den Ball flach halten sollen und im Hintergrund über die Börse einsammeln. Denke da wäre es günstiger gewesen.
Ich erwarte einen weiteres Rückkaufprogramm bei TLG über die Börse in den nächsten Tagen
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.598.649 von Johannes325 am 25.03.21 13:45:01
Auch Vonovia veröffentlichte ihre 2020'er Zahlen am 04.03.21 mit EPRA NTA. Es ist einfach der neue Standard von EPRA:
=====
...
Erfreulicherweise hat Aroundtown auch die Berechnungsmethoden der EPRA (European Public Real Estate Association) übernommen. Wie ich bereits bei der Empfehlung zu Vonovia anmerkte, sind die Berechnung der Vermögenswerte und die dazugehörigen Kennzahlen ein heikles Thema bei börsennotierten Immobiliengesellschaften und ich bin froh, dass man sich mit den EPRA-Standards auf einen gemeinsamen Konsens geeinigt hat.
Ich bleibe beim Vergleich mit Vonovia. Das DAX-Unternehmen hat jüngst die Kennzahl EPRA NTA zur wichtigsten Kennzahl für ihre Vermögensbewertung gewählt. Schaut man sich die Net Tangible Assets (NTA) bei Aroundtown an, dann verbesserten sie sich in 2020 von 10,52 Mrd. Euro auf 11,19 Mrd. Euro. Pro Aktie erreichten die NTA einen Wert von 9,50 Euro. Sie haben richtig gelesen: 9,50 Euro bei einem Aktienkurs von weniger als 6 Euro.
...
https://www.ntg24.de/Aroundtown-Aktien-sind-stark-unterbewer…
Zitat von Johannes325: Am meisten ärgert mich dass AT neue Berechnungsgrundlagen verwendet. Ich will mein EPRA Nav zurück. Versteht jemand der Sinn davon, dass neue Kenngrößen eingeführt werden?
Auch Vonovia veröffentlichte ihre 2020'er Zahlen am 04.03.21 mit EPRA NTA. Es ist einfach der neue Standard von EPRA:
=====
...
Erfreulicherweise hat Aroundtown auch die Berechnungsmethoden der EPRA (European Public Real Estate Association) übernommen. Wie ich bereits bei der Empfehlung zu Vonovia anmerkte, sind die Berechnung der Vermögenswerte und die dazugehörigen Kennzahlen ein heikles Thema bei börsennotierten Immobiliengesellschaften und ich bin froh, dass man sich mit den EPRA-Standards auf einen gemeinsamen Konsens geeinigt hat.
Ich bleibe beim Vergleich mit Vonovia. Das DAX-Unternehmen hat jüngst die Kennzahl EPRA NTA zur wichtigsten Kennzahl für ihre Vermögensbewertung gewählt. Schaut man sich die Net Tangible Assets (NTA) bei Aroundtown an, dann verbesserten sie sich in 2020 von 10,52 Mrd. Euro auf 11,19 Mrd. Euro. Pro Aktie erreichten die NTA einen Wert von 9,50 Euro. Sie haben richtig gelesen: 9,50 Euro bei einem Aktienkurs von weniger als 6 Euro.
...
https://www.ntg24.de/Aroundtown-Aktien-sind-stark-unterbewer…
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.624.671 von walker333 am 27.03.21 14:39:35
Mittlerweile habe ich auch mein EPRA Nav gefunden 9,8 pro Aktie.
Jetzt muss noch in die neuen Kennzahlen einlesen.
Danke
Interessanter Text.Mittlerweile habe ich auch mein EPRA Nav gefunden 9,8 pro Aktie.
Jetzt muss noch in die neuen Kennzahlen einlesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.624.671 von walker333 am 27.03.21 14:39:35
Wohnimmobilien sind ja auch aktuell gefragter und kamen besser durch die Krise.
AT hat zwar auch Potential, aber erst muss die Krise überwunden werden und dann muss sich im Ergebnis zeigen, ob die Gewerbeimmoilien nicht heftig zu hoch bewertet sind.
Die Mieten müssen deutlich steigen oder die Bewertungen wird zurück laufen müssen.
Aktuell scheinen die Immobilien von AT ca. 20% zu teuer zu sein bezogen auf 2022er Prognose und Nta 9,5 Euro pro Aktie.
Ntg - Mega Fehler im Text
Die geben Nta mit 14 pro Aktie bei Vonovia. Wahr sind 62 Euro pro Aktie. Bei einem Kurs von fast 56.Wohnimmobilien sind ja auch aktuell gefragter und kamen besser durch die Krise.
AT hat zwar auch Potential, aber erst muss die Krise überwunden werden und dann muss sich im Ergebnis zeigen, ob die Gewerbeimmoilien nicht heftig zu hoch bewertet sind.
Die Mieten müssen deutlich steigen oder die Bewertungen wird zurück laufen müssen.
Aktuell scheinen die Immobilien von AT ca. 20% zu teuer zu sein bezogen auf 2022er Prognose und Nta 9,5 Euro pro Aktie.
Es ist ja nicht so, dass es keine Transaktionen am Gewerbeimmobilienmarkt. 59,2 Mrd waren es 2020, bei Wohnimmobilien 20 Mrd€. Die Preise sind da wo sie sind, die Leerstandsquoten ebenso.
Um nochmal aus der Aroundtown Präsentation zu zitieren:
„Value upside conservative valuations with current values at less than half of replacement costs“
Um nochmal aus der Aroundtown Präsentation zu zitieren:
„Value upside conservative valuations with current values at less than half of replacement costs“
Aroundtown ist jederzeit finanziell in der Lage auch Opportunitäten am Markt zu nutzen. Im Moment ist es der Abschlag bei den eigenen Aktien und Beteiligungsfirmen 😀
https://www.grandcityproperties.com/investor-relations/equit…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
TLG dürfte nach dem Tender ein weiteres Rückkaufprogramm aufgelegt werden
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
TLG dürfte nach dem Tender ein weiteres Rückkaufprogramm aufgelegt werden
Die sollen weiterhin gerne massiv Aktien zurückkaufen und Immobilien über Buchwert losschlagen. Erhöht den Wert pro Aktie. Ab diesem Jahr sollten die Rückkäufe auch in den Kennziffern je Aktie zu sehen sein im Vergleich zum Vorjahr jeweils
Wenn Immobilienpreise stärker als die Mieten steigen, dann ist das ein Zeichen für eine Blase.
Ähnlich wie bei Aktien, wenn KGV und KUV steigen. Entweder bildet sich ein Seitwärtstrend aus und Gewinne, bzw Umsatz bzw Mieten können nachziehen oder es kommt zu einer Korrektur.
Bauzinsen tendieren aktuell auch etwas nach oben. Steigen Sie weiter, dann kann es auch schnell zu einem Platzen der Blase kommen.
Der Verkauf von Immobilien halte ich daher für eine gute Entscheidung. Hoffen wir, dass AT auch weiterhin viele Immobilien verkaufen kann.
Mit jeder Immobilie, die zu aktuellen Preisen verkauft wird, und mit jeder Aktie, die im gegenwärtigen Kursbereich gekauft wird, macht sich AT krisenfester. Epra Nav pro Aktie steigt, damit sind auch stärkere Korrekturen der Immobilienpreise zu verkraften.
Ähnlich wie bei Aktien, wenn KGV und KUV steigen. Entweder bildet sich ein Seitwärtstrend aus und Gewinne, bzw Umsatz bzw Mieten können nachziehen oder es kommt zu einer Korrektur.
Bauzinsen tendieren aktuell auch etwas nach oben. Steigen Sie weiter, dann kann es auch schnell zu einem Platzen der Blase kommen.
Der Verkauf von Immobilien halte ich daher für eine gute Entscheidung. Hoffen wir, dass AT auch weiterhin viele Immobilien verkaufen kann.
Mit jeder Immobilie, die zu aktuellen Preisen verkauft wird, und mit jeder Aktie, die im gegenwärtigen Kursbereich gekauft wird, macht sich AT krisenfester. Epra Nav pro Aktie steigt, damit sind auch stärkere Korrekturen der Immobilienpreise zu verkraften.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.642.324 von Johannes325 am 29.03.21 18:26:38Ich halte das Thema Immobilien Blase für zu weit her geholt. Die Nachfrage ist zu hoch und die macht den Preis. Niedrige Zinsen ermöglichen den Bau oder Erwerb. Da die noch lange niedrig bleiben wenn nicht gar für sehr lange. Bleibt es wie es ist. Da braucht man nicht viel zu überlegen. Einzig wenn die boomer wegsterben kann es zu einer geringen Delle kommen aber die Nachfrage durch migration ist hier noch offen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.639.006 von Langzeit-Investor am 29.03.21 14:30:57
at
die müssen dazu aber auch mal die aktien vernichten die sie zurückkaufen
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.648.060 von bigdulli am 30.03.21 09:33:07
Das macht aber nur bilanziell einen Unterschied - nicht aber in den wahren finanziellen Verhältnissen.
Zumal die zurückgekauften Aktien beim nächsten Dividendentermin wieder gefragt sein werden: Als Aktiendividende / scrip dividend!
Aroundtown zwingt einen aber auch zur Aktiendividende, denn der Bezugspreis beim letzten Mal war ja unüblich günstig / tief.
Zitat von bigdulli: die müssen dazu aber auch mal die aktien vernichten die sie zurückkaufen
Das macht aber nur bilanziell einen Unterschied - nicht aber in den wahren finanziellen Verhältnissen.
Zumal die zurückgekauften Aktien beim nächsten Dividendentermin wieder gefragt sein werden: Als Aktiendividende / scrip dividend!
Aroundtown zwingt einen aber auch zur Aktiendividende, denn der Bezugspreis beim letzten Mal war ja unüblich günstig / tief.
hast du recht, werde ich diesmal auch nehmen, letztes mal war datum bei Trade R schon vorbei als ich das formular bekam
https://www.bloomberg.com/news/features/2021-03-31/billionai…
Billionaire Rene Benko’s Real Estate Empire Risks Unraveling From the Pandemic
Out of AT topic, aber spannend.
Billionaire Rene Benko’s Real Estate Empire Risks Unraveling From the Pandemic
Out of AT topic, aber spannend.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.647.994 von FunkyMonkey am 30.03.21 09:30:20Die Mehrheiten in Politik und Gesellschaft sind für weitere Migrationen, auch der Ausweitung bisheriger in Masse illegaler Einwanderung in legale größere Kontingente. Da aber illegale Einreisen politisch nicht verhindert oder rückabgewickelt werden sollen, dürfte die Demografie weiter wachsen.
Neues Thema ja wohl unter GROKO Grün-Schwarz" dann zusätzlich Klimaflüchtlinge.
Deshalb dürften die Immobilien einer Aroundtown auch insoweit positiv zu sehen sein, zusätzlich ja die Minusrenditenpolitik nach Inflation auf die Masse der Papiergeldanlagen wird Sachwerte wie Immobilien, die Erträge nach Inflation bringen und Wertsteigerungen, weiter gefragt sein lassen.
Immobilien können nicht wie Papiergeld auf Knopfdruck beliebig vermehrt werden. Und die neuen Billionen der EZB und Politik müssen ja auch in Sachwerte wie Immobilien schlupfen.....
Neues Thema ja wohl unter GROKO Grün-Schwarz" dann zusätzlich Klimaflüchtlinge.
Deshalb dürften die Immobilien einer Aroundtown auch insoweit positiv zu sehen sein, zusätzlich ja die Minusrenditenpolitik nach Inflation auf die Masse der Papiergeldanlagen wird Sachwerte wie Immobilien, die Erträge nach Inflation bringen und Wertsteigerungen, weiter gefragt sein lassen.
Immobilien können nicht wie Papiergeld auf Knopfdruck beliebig vermehrt werden. Und die neuen Billionen der EZB und Politik müssen ja auch in Sachwerte wie Immobilien schlupfen.....
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Vorläufiges
Ergebnis/Immobilien
Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das
Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin
01.04.2021 / 20:37
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das
Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin
Die TLG schließt das Geschäftsjahr 2020 mit positiven Ergebnissen ab:
- Die Nettomieteinnahmen beliefen sich auf 217 Mio. EUR, Rückgang von 230 Mio.
EUR aufgrund von Veräußerungen.
- Der FFO je Aktie stieg um 6 % auf 1,45 EUR.
- Erfolgreiche Verkäufe im Wert von über 1 Mrd. EUR und über Buchwert
unterstreichen die hohe Qualität der Immobilien
- Der LTV von 29% und die hohe Liquidität stehen für die konservative
Kapitalstruktur der TLG.
- Einführung der neuen EPRA-Kennzahlen, mit einem EPRA-NTA von 3,64 Mrd. EUR
oder 36,3 EUR pro Aktie per Dezember 2020, 13,4 % höher als 2019.
TLG erzielte 2020 ein Jahresergebnis von 492 Mio. EUR, verglichen mit 578 Mio.
EUR im Vorjahr. Zu Beginn des Jahres 2020 erfolgte die Übernahme der
Aktienmehrheit durch Aroundtown; beide Unternehmen zusammen bilden nun das
drittgrößte börsennotierte Immobilienunternehmen in Europa. Im Laufe des
Jahres verfolgte die TLG weiterhin ihren Ansatz, Wertsteigerung ihrer
Immobilien zu erreichen, und setzte sich mit den Herausforderungen, die sich
aus den direkten und indirekten Folgen der Pandemie ergaben, auseinander und
unternahm viele Schritte, um Risiken zu minimieren und die Rendite für ihre
Aktionäre zu steigern.
Im Laufe des Jahres 2020 schloss die TLG Immobilienverkäufe im Wert von mehr
als 1 Mrd. EUR ab und folgte damit weiter ihrer Strategie, sich auf ihre Core
Objekte zu konzentrieren und Risiken in anderen Bereichen, insbesondere aus
Einzelhandelsimmobilien, zu reduzieren. Die freigewordenen Mittel stehen der
TLG zur Verfügung, um ihre Liquidität und Kapitalstruktur weiter zu stärken,
was sich in einem LTV von 29 % und einer Eigenkapitalquote von 52 %
widerspiegelt.
Die FFO für das Jahr 2020 beliefen sich mit 148 Mio. EUR auf Vorjahresniveau.
Im Vergleich zum Geschäftsjahr 2019 bestehen die wesentlichen Unterschiede
in 2020 in einem Anstieg der Dividende aus der Beteiligung an Aroundtown,
dem ein Rückgang des NOI nach erfolgreichen Immobilienverkäufen sowie für
ein volles Jahr zu berücksichtigende Zinsen für hybride Finanzinstrumente
gegenüberstehen. Die FFO je Aktie sind im Jahr 2020 um 5,8 % auf 1,45 EUR
gestiegen, was auf die Berücksichtigung eigener Aktien (gegenseitige
Beteiligungen von TLG und Aroundtown) zurückzuführen ist.
Im vierten Quartal 2020 beschloss die TLG, die Diskrepanz zwischen ihrem
Aktienkurs und dem zugrunde liegenden Nettoinventarwert (NAV) sowie der
operativen Leistung zu nutzen und kündigte im Dezember 2020 einen
Aktienrückkauf von bis zu 4 % ihrer eigenen Aktien an. Der Aktienrückkauf
wurde im Januar 2021 erfolgreich und in vollem Umfang abgeschlossen. Nach
der Überzeichnung des Aktienrückkaufs initiierte die TLG im Februar 2021
einen zweiten Aktienrückkauf, bei dem weitere 2% des Aktienkapitals
übertragen wurden. Insgesamt wurden 6,4 Millionen Aktien erworben, was 5,7%
des Grundkapitals der TLG entspricht.
Die vollständigen und geprüften Finanzinformationen für das Geschäftsjahr
2020 werden am 15. April 2021 veröffentlicht.
Ergebnis/Immobilien
Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das
Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin
01.04.2021 / 20:37
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das
Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin
Die TLG schließt das Geschäftsjahr 2020 mit positiven Ergebnissen ab:
- Die Nettomieteinnahmen beliefen sich auf 217 Mio. EUR, Rückgang von 230 Mio.
EUR aufgrund von Veräußerungen.
- Der FFO je Aktie stieg um 6 % auf 1,45 EUR.
- Erfolgreiche Verkäufe im Wert von über 1 Mrd. EUR und über Buchwert
unterstreichen die hohe Qualität der Immobilien
- Der LTV von 29% und die hohe Liquidität stehen für die konservative
Kapitalstruktur der TLG.
- Einführung der neuen EPRA-Kennzahlen, mit einem EPRA-NTA von 3,64 Mrd. EUR
oder 36,3 EUR pro Aktie per Dezember 2020, 13,4 % höher als 2019.
TLG erzielte 2020 ein Jahresergebnis von 492 Mio. EUR, verglichen mit 578 Mio.
EUR im Vorjahr. Zu Beginn des Jahres 2020 erfolgte die Übernahme der
Aktienmehrheit durch Aroundtown; beide Unternehmen zusammen bilden nun das
drittgrößte börsennotierte Immobilienunternehmen in Europa. Im Laufe des
Jahres verfolgte die TLG weiterhin ihren Ansatz, Wertsteigerung ihrer
Immobilien zu erreichen, und setzte sich mit den Herausforderungen, die sich
aus den direkten und indirekten Folgen der Pandemie ergaben, auseinander und
unternahm viele Schritte, um Risiken zu minimieren und die Rendite für ihre
Aktionäre zu steigern.
Im Laufe des Jahres 2020 schloss die TLG Immobilienverkäufe im Wert von mehr
als 1 Mrd. EUR ab und folgte damit weiter ihrer Strategie, sich auf ihre Core
Objekte zu konzentrieren und Risiken in anderen Bereichen, insbesondere aus
Einzelhandelsimmobilien, zu reduzieren. Die freigewordenen Mittel stehen der
TLG zur Verfügung, um ihre Liquidität und Kapitalstruktur weiter zu stärken,
was sich in einem LTV von 29 % und einer Eigenkapitalquote von 52 %
widerspiegelt.
Die FFO für das Jahr 2020 beliefen sich mit 148 Mio. EUR auf Vorjahresniveau.
Im Vergleich zum Geschäftsjahr 2019 bestehen die wesentlichen Unterschiede
in 2020 in einem Anstieg der Dividende aus der Beteiligung an Aroundtown,
dem ein Rückgang des NOI nach erfolgreichen Immobilienverkäufen sowie für
ein volles Jahr zu berücksichtigende Zinsen für hybride Finanzinstrumente
gegenüberstehen. Die FFO je Aktie sind im Jahr 2020 um 5,8 % auf 1,45 EUR
gestiegen, was auf die Berücksichtigung eigener Aktien (gegenseitige
Beteiligungen von TLG und Aroundtown) zurückzuführen ist.
Im vierten Quartal 2020 beschloss die TLG, die Diskrepanz zwischen ihrem
Aktienkurs und dem zugrunde liegenden Nettoinventarwert (NAV) sowie der
operativen Leistung zu nutzen und kündigte im Dezember 2020 einen
Aktienrückkauf von bis zu 4 % ihrer eigenen Aktien an. Der Aktienrückkauf
wurde im Januar 2021 erfolgreich und in vollem Umfang abgeschlossen. Nach
der Überzeichnung des Aktienrückkaufs initiierte die TLG im Februar 2021
einen zweiten Aktienrückkauf, bei dem weitere 2% des Aktienkapitals
übertragen wurden. Insgesamt wurden 6,4 Millionen Aktien erworben, was 5,7%
des Grundkapitals der TLG entspricht.
Die vollständigen und geprüften Finanzinformationen für das Geschäftsjahr
2020 werden am 15. April 2021 veröffentlicht.
Alles richtig gemacht...
Die freigewordenen Mittel stehen der
TLG zur Verfügung, um ihre Liquidität und Kapitalstruktur weiter zu stärken,
was sich in einem LTV von 29 % und einer Eigenkapitalquote von 52 %
widerspiegelt.
Einführung der neuen EPRA-Kennzahlen, mit einem EPRA-NTA von 3,64 Mrd. EUR
oder 36,3 EUR pro Aktie per Dezember 2020, 13,4 % höher als 2019.
Die freigewordenen Mittel stehen der
TLG zur Verfügung, um ihre Liquidität und Kapitalstruktur weiter zu stärken,
was sich in einem LTV von 29 % und einer Eigenkapitalquote von 52 %
widerspiegelt.
Einführung der neuen EPRA-Kennzahlen, mit einem EPRA-NTA von 3,64 Mrd. EUR
oder 36,3 EUR pro Aktie per Dezember 2020, 13,4 % höher als 2019.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.691.143 von taxbax am 02.04.21 15:06:42Dass Share Deals modifiziert oder sogar ganz abgeschafft werden sollen, ist nichts neues. Wie weitreichend eine solche Gesetzesänderung wäre, ist schwer abzuschätzen. Aber allzu groß dürften die Auswirkungen nicht sein. Da sind Maßnahmen, wie bspw. der Mietendeckel eine größere Katastrophe.
Ich bin mir da nicht so sicher.
Aroundtown ist eine ziemliche Black Box, und das liegt zu einem großen Teil daran, dass sie wohl massiv mit diesen Share Deals arbeiten.
Wenn die abgeschafft werden, dann gibt es entweder einen massiven Gewinneinbruch im Bereich der Immobilienveräußerungen oder es kämen eventuell sogar noch unerfreulichere Dinge zu Tage. Es gibt so einige Analysten, die gewisse Zweifel am Geschäftsmodell von Aroundtown, an dem extrem schnellen Wachstum und an der Gesellschaft selber hegen.
Die Underperformance des Kurses kommt ja nicht von irgendwoher, sondern hat bestimmte Ursachen.
Aroundtown ist eine ziemliche Black Box, und das liegt zu einem großen Teil daran, dass sie wohl massiv mit diesen Share Deals arbeiten.
Wenn die abgeschafft werden, dann gibt es entweder einen massiven Gewinneinbruch im Bereich der Immobilienveräußerungen oder es kämen eventuell sogar noch unerfreulichere Dinge zu Tage. Es gibt so einige Analysten, die gewisse Zweifel am Geschäftsmodell von Aroundtown, an dem extrem schnellen Wachstum und an der Gesellschaft selber hegen.
Die Underperformance des Kurses kommt ja nicht von irgendwoher, sondern hat bestimmte Ursachen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.691.143 von taxbax am 02.04.21 15:06:42
Die Regeln für steuerunschädliche Share Deals sollen sich von 95% / 5 Jahren auf 90% / 10 Jahren verändern.
Das wird nichts wesentliches verändern. In Zukunft wird Aroundtown an einer neuerworbenen Immobilie eben nur 90 statt 95% halten.
Was Linksideologen nicht verstehen wollen ist, dass die vorgenannte "Ausnahmeregelung" natürlichweise sein muss.
Sonst müßten jeden Tag millionenfach Grunderwerbssteuerbescheide in alle Welt rausgehen, weil irgendwer direkt oder über Fonds / ETFs eine deutsche Aktie gekauft hat, die mindestens ein Grundstück im Eigentum hat. Ich gehe mal schwer davon aus, dass jeder DAX Konzern über Grundeigentum in Deutschland verfügt.
Von daher völlig absurd, was "Share Deals abschaffen" Schreier wollen.
Ich verstehe den Sinn der Grunderwerbssteuer sowieso nicht. Wass soll mit der Steuer behindert werden?
Dabei soll der Staat nicht weniger an Grundsteuern einnehmen, damit ich da nicht falsch verstanden werde. Das Aufkommen der bisherigen Grunderwerbssteuer sollte einfach auf die laufende jährliche Grundsteuer umgelegt werden. Das ist einfach und gerecht!
Zitat von taxbax: Schlechte Nachrichten für Aroundtown
https://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/steuern-…
Die Regeln für steuerunschädliche Share Deals sollen sich von 95% / 5 Jahren auf 90% / 10 Jahren verändern.
Das wird nichts wesentliches verändern. In Zukunft wird Aroundtown an einer neuerworbenen Immobilie eben nur 90 statt 95% halten.
Was Linksideologen nicht verstehen wollen ist, dass die vorgenannte "Ausnahmeregelung" natürlichweise sein muss.
Sonst müßten jeden Tag millionenfach Grunderwerbssteuerbescheide in alle Welt rausgehen, weil irgendwer direkt oder über Fonds / ETFs eine deutsche Aktie gekauft hat, die mindestens ein Grundstück im Eigentum hat. Ich gehe mal schwer davon aus, dass jeder DAX Konzern über Grundeigentum in Deutschland verfügt.
Von daher völlig absurd, was "Share Deals abschaffen" Schreier wollen.
Ich verstehe den Sinn der Grunderwerbssteuer sowieso nicht. Wass soll mit der Steuer behindert werden?
Dabei soll der Staat nicht weniger an Grundsteuern einnehmen, damit ich da nicht falsch verstanden werde. Das Aufkommen der bisherigen Grunderwerbssteuer sollte einfach auf die laufende jährliche Grundsteuer umgelegt werden. Das ist einfach und gerecht!
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.694.524 von taxbax am 03.04.21 06:37:03
Gerade auch im Gewerbeimmobilienbereich ist es in Deutschland doch ganz normal und vonnöten, diese in einer Unternehmenshülle zu führen.
Und damit sind solche Immobilientransaktionen automatischerweise "Share Deals".
Es kommt zu keinem Gewinneinbruch, da statt bisher meist 95 + 5% an zwei Kaufparteien nun zukünftig meistens 90 + 10% an zwei Kaufparteien verkauft würden. Ändert nichts. Zumal Grunderwerbssteuern den Erwerber und nicht den Veräußerer beträfen.
Deine dubiosen Anspielungen ("kämen eventuell sogar noch unerfreulichere Dinge zu Tage") sind unbelegt. Wie ich schon dar legte, ist es völlig usus, dass man große Immobilien in Form von eigenen, kleinen Kapitalgesellschaften führt.
Was Dir und ideologischen Beobachtern nicht paßt ist, dass Aroundtown zum Teil auch auf Kapitalgesellschaften mit ausländischem Sitz setzt. Und damit insgesamt eine komplizierte Struktur aufgebaut hat.
Selbst die Muttergesellschaft Aroundtown sitzt im Ausland (Luxemburg), genau wie auch ihre große Wohnimmobilientochter Grand City Properties.
Zitat von taxbax: Aroundtown ist eine ziemliche Black Box, und das liegt zu einem großen Teil daran, dass sie wohl massiv mit diesen Share Deals arbeiten.
Wenn die abgeschafft werden, dann gibt es entweder einen massiven Gewinneinbruch im Bereich der Immobilienveräußerungen oder es kämen eventuell sogar noch unerfreulichere Dinge zu Tage. Es gibt so einige Analysten, die gewisse Zweifel am Geschäftsmodell von Aroundtown, an dem extrem schnellen Wachstum und an der Gesellschaft selber hegen.
Die Underperformance des Kurses kommt ja nicht von irgendwoher, sondern hat bestimmte Ursachen.
Gerade auch im Gewerbeimmobilienbereich ist es in Deutschland doch ganz normal und vonnöten, diese in einer Unternehmenshülle zu führen.
Und damit sind solche Immobilientransaktionen automatischerweise "Share Deals".
Es kommt zu keinem Gewinneinbruch, da statt bisher meist 95 + 5% an zwei Kaufparteien nun zukünftig meistens 90 + 10% an zwei Kaufparteien verkauft würden. Ändert nichts. Zumal Grunderwerbssteuern den Erwerber und nicht den Veräußerer beträfen.
Deine dubiosen Anspielungen ("kämen eventuell sogar noch unerfreulichere Dinge zu Tage") sind unbelegt. Wie ich schon dar legte, ist es völlig usus, dass man große Immobilien in Form von eigenen, kleinen Kapitalgesellschaften führt.
Was Dir und ideologischen Beobachtern nicht paßt ist, dass Aroundtown zum Teil auch auf Kapitalgesellschaften mit ausländischem Sitz setzt. Und damit insgesamt eine komplizierte Struktur aufgebaut hat.
Selbst die Muttergesellschaft Aroundtown sitzt im Ausland (Luxemburg), genau wie auch ihre große Wohnimmobilientochter Grand City Properties.
Das Ganze hat nichts mit Ideologie zu tun, jedenfalls von meiner Seite. Ein ziemlich dummer Kommentar, da weder Du noch ich Einfluß haben auf die Gestaltung der entsprechenden Steuergesetze.
Man sollte jedoch erkennen, dass sich die Situation zu Ungunsten von Aroundtown verschieben wird, wie hoch der Einfluß ist, läßt sich seriös im Augenblick nicht beziffern, er wird jedoch negativ sein.
Schön, dass wir uns einig sind über die Undurchsichtigkeit der Gesellschaftsstrukturen bei Aroundtown. Ich nenne es Black Box, Du komplizierte Struktur, im Kern ist es das Gleiche.
Und die dubiosen Anspielungen sind nicht von mir erfunden, sondern diese Überlegungen gibt es schon etwas länger, gerade im Zusammenhang mit dem Zusammenbruch bei Wirecard wurde auch der Name Aroundtown genannt, wo es für Außenstehende auch nicht ersichtlich ist, wer wie an diesen Sharedeals beteiligt ist, bzw. wie die Geldströme sind.
Persönlich glaube ich nicht an irgendetwas besonders Schlechtes, sonst wäre ich nicht investiert, aber etwas über den Tellerrand schauen kann nicht schaden, um nicht eines Tages böse überrascht zu werden.
Also bitte wieder sachlicher und nicht polemisch argumentieren, das hilft niemanden.
Man sollte jedoch erkennen, dass sich die Situation zu Ungunsten von Aroundtown verschieben wird, wie hoch der Einfluß ist, läßt sich seriös im Augenblick nicht beziffern, er wird jedoch negativ sein.
Schön, dass wir uns einig sind über die Undurchsichtigkeit der Gesellschaftsstrukturen bei Aroundtown. Ich nenne es Black Box, Du komplizierte Struktur, im Kern ist es das Gleiche.
Und die dubiosen Anspielungen sind nicht von mir erfunden, sondern diese Überlegungen gibt es schon etwas länger, gerade im Zusammenhang mit dem Zusammenbruch bei Wirecard wurde auch der Name Aroundtown genannt, wo es für Außenstehende auch nicht ersichtlich ist, wer wie an diesen Sharedeals beteiligt ist, bzw. wie die Geldströme sind.
Persönlich glaube ich nicht an irgendetwas besonders Schlechtes, sonst wäre ich nicht investiert, aber etwas über den Tellerrand schauen kann nicht schaden, um nicht eines Tages böse überrascht zu werden.
Also bitte wieder sachlicher und nicht polemisch argumentieren, das hilft niemanden.
Du bist investiert und stellst Wirecard und Aroundtown auf eine Stufe? Mal ganz ehrlich...ich würde dann niemals in Aroundtown investieren. Da gibts noch zigtausend andere Aktien, die Dich sicher besser schlafen lassen...
Leute, erst einmal ordentlich lesen, ich habe nie Aroundtown und Wirecard auf eine Stufe gestellt. Das habe ich in meinem Beitrag ja wohl deutlich gemacht.
Aber man sollte versuchen, objektiv auch mögliche Schwächen, Unklarheiten und Risiken bei einem Investment zu erkennen.
Das sind Selbstverständlichkeiten, wir sind schließlich nicht verliebt in irgendwelche Firmen, sondern möchten möglichst Geld verdienen mit unseren Investitionen.
Und außerdem, womöglich ist Aroundtown nicht mein einziger Wert, so dass ich trotzdem recht ruhig schlafen kann?!
Aber man sollte versuchen, objektiv auch mögliche Schwächen, Unklarheiten und Risiken bei einem Investment zu erkennen.
Das sind Selbstverständlichkeiten, wir sind schließlich nicht verliebt in irgendwelche Firmen, sondern möchten möglichst Geld verdienen mit unseren Investitionen.
Und außerdem, womöglich ist Aroundtown nicht mein einziger Wert, so dass ich trotzdem recht ruhig schlafen kann?!
Polemik gegenüber taxbax war ja nicht zu sehen, die Gegenrede erschien unbedigt notwendig, wirkte sachlich und plausibel.
Gleichwohl trifft die Grunderwerbsteuer durchaus den Verkäufer, der den Betrag vom Wert abziehen muss, um einen Käufer zu finden.
Gleichwohl trifft die Grunderwerbsteuer durchaus den Verkäufer, der den Betrag vom Wert abziehen muss, um einen Käufer zu finden.
Es ist richtig und gerecht, wenn Firmen sich Konstruktionen suchen und diese führen, die es eben günstig machen. So entstand wohl überhaupt erst die Grunderwerbsssteuerfreiheit bei Käufen von weniger von 95 % und wohl zukünftig von 90%l
Meine, der Gesetzgeber sollte da ein für alle Mal KLarheit schaffen und auch 89% Käufe eben mit der anteiligen Grunderwerbssteuer belasten. Das es weiter Konstruktionen geben soll, die keine Grunderwerbssteuer zahlen sollen, ist nicht im Sinne der Gesellschaft und auch nicht mit dem Gesetzgeber. Sollten dann jetzt gekaufte Objekte weniger wert sein als vorher, dann ist es eben so, man hatte ja schon Jahre, die Ausgabe der Grunderwerbssteuer bzw. anteilige Zinsen gespart.
Nun ein neues Steuerschlupfloch zu schaffen, dass min über 90% übertragen sein müssen , um eine Steuerpflicht auszulösen ist nicht im Sinne der Gesellschaft und auch nicht im Sinne des Gesetzgebers.
Meine, der Gesetzgeber sollte da ein für alle Mal KLarheit schaffen und auch 89% Käufe eben mit der anteiligen Grunderwerbssteuer belasten. Das es weiter Konstruktionen geben soll, die keine Grunderwerbssteuer zahlen sollen, ist nicht im Sinne der Gesellschaft und auch nicht mit dem Gesetzgeber. Sollten dann jetzt gekaufte Objekte weniger wert sein als vorher, dann ist es eben so, man hatte ja schon Jahre, die Ausgabe der Grunderwerbssteuer bzw. anteilige Zinsen gespart.
Nun ein neues Steuerschlupfloch zu schaffen, dass min über 90% übertragen sein müssen , um eine Steuerpflicht auszulösen ist nicht im Sinne der Gesellschaft und auch nicht im Sinne des Gesetzgebers.
Alle Kosten, die der Staat auferlegt, werden am Ende weitergegeben. Egal wo. Sie verteuern letztendlich in Deinem Fall der „Idealbesteuerung“ nur die Immobilienpreise, da sich dann der Transaktionsmarkt allgemein verteuern muss.
Es ist richtig, dass diese Grunderwerbssteuer einen Anteil an der wirtschaftlichen Wertschöpfung hat. Aber deshalb die Ungerechtigkeit fortzusetzen, dass eben Ankäufe von weniger als 95 % oder auch weniger als 90 % nicht der Grunderwerbssteuer zu unterwerfen seien ,ist das schlechteste.
Gleiche Steuern für alle, Es ist zwar ein Faktor der Kalkulation, aber er ist eben da, baste.
Gleiche Steuern für alle, Es ist zwar ein Faktor der Kalkulation, aber er ist eben da, baste.
Wie gesagt, es ist am Ende egal. Wenn der Staat unabwendbar besteuert, dann wird das Produkt oder der Transaktionsmarkt einfach um den Faktor teurer, da ihn alle abbilden müssen.
Na, kommt das olle Ding doch mal in die Gänge?!
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.713.289 von FunkyMonkey am 06.04.21 12:59:15In der Ruhe liegt die Kraft......ich werde es hier aussitzen und Dividenden kassieren...die Aktienrückkäufe bringen ja auch Mehrwerte.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.713.313 von Kampfkater1969 am 06.04.21 13:00:39Tja wenn man die schon etwas hat, erwartet man eigentlich etwas mehr als nur Dividende. Naja, gibt schlimmeres 🤷♂️
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.714.708 von FunkyMonkey am 06.04.21 14:42:58Corona brachte mit den ganzen Irrungen und Wirren auch für eine Aorundtown und das Portfolio Belastungen. Sehe diese aber als langfristig nicht signifikant an.
Aktie in meinen Augen an der Börse einiges unterbewertet.
Dividenden insoweit auch eine Art Warteprämie darauf......in einem Umfeld mit Minusrenditen nach Inflation auf die Masse der Papiergeldanlagen eine chancenreiche Sache, diese Aktie.
Aktie in meinen Augen an der Börse einiges unterbewertet.
Dividenden insoweit auch eine Art Warteprämie darauf......in einem Umfeld mit Minusrenditen nach Inflation auf die Masse der Papiergeldanlagen eine chancenreiche Sache, diese Aktie.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.715.812 von Kampfkater1969 am 06.04.21 16:03:01Wir sind jetzt ca 10% unterhalb des Jahresdurchschnittes 2019, also vor Corona. Also nicht mehr viel. Aber das kann man mitnehmen und dann hat man wieder eine stabile Beimischung im Depot mit regelmäßiger Dividende
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.732.451 von DoktorB am 07.04.21 22:26:44
Sorry. Sind eher 15%
Zitat von DoktorB: Wir sind jetzt ca 10% unterhalb des Jahresdurchschnittes 2019, also vor Corona. Also nicht mehr viel. Aber das kann man mitnehmen und dann hat man wieder eine stabile Beimischung im Depot mit regelmäßiger Dividende
Sorry. Sind eher 15%
Auch wenn es schon morgen oder in zwei Wochen wieder normal losgeht und alles ständig geöffnet sind, wird doch einiges übrig bleiben.
Ein grosse VIelzahl von Anbietern unter den Einzelhändlern sind weg, die meisten Pleite, andere aufgekauft, jedenfalls gibt es ehr viel weniger Anbieter und damit auch weniger Interessenten an Ladenlokalen. Egal ob Mittelstadt oder Grossstadt, wenn man sich da so die Hälfte an bisherigen Mietern wegdenkt, fehlen da in jeder Stadt Dutzende Mio an Mieteinnahmen.
Es mag sein, dass sich dann oftmals die aktuellen Mieter sich auf ein Zentrum mehr konzentrieren, aber auch da ist insgesamt weniger Nachfrage und sicher ein grosser Druck auf die Preise. DIe Spitzenmieten, die einige Textiler in den besten Lagen bezahlten, wird sonst wohl keine Branche mehr erwirtschaften können!
Ein grosse VIelzahl von Anbietern unter den Einzelhändlern sind weg, die meisten Pleite, andere aufgekauft, jedenfalls gibt es ehr viel weniger Anbieter und damit auch weniger Interessenten an Ladenlokalen. Egal ob Mittelstadt oder Grossstadt, wenn man sich da so die Hälfte an bisherigen Mietern wegdenkt, fehlen da in jeder Stadt Dutzende Mio an Mieteinnahmen.
Es mag sein, dass sich dann oftmals die aktuellen Mieter sich auf ein Zentrum mehr konzentrieren, aber auch da ist insgesamt weniger Nachfrage und sicher ein grosser Druck auf die Preise. DIe Spitzenmieten, die einige Textiler in den besten Lagen bezahlten, wird sonst wohl keine Branche mehr erwirtschaften können!
7% Retail Fläche hat Aroundtown derzeit. Die Leerstandsquote liegt hier aktuell bei 9.6%.
Wird Aroundtown wieder eine Aktiendividende anbieten? Das war bei der letzten Dividende ja eine gute Option.
Ja, davon kann man zu 100% ausgehen
Das will doch jetzt hoffen, das es jetzt aufwärts geht, oder ?
Aroundtown: Widerstand geschafft, beginnt jetzt der Neustart? Aroundtown ISIN: LU1673108939 ist am Mittwoch aus einer langanhaltenden Seitwärtsbewegung nach oben ausgebrochen. Der charttechnische Widerstand bei 6,40 Euro wurde genommen und man darf gespannt sein, ob es bei dem seit sechs Tagen anhaltenden Aufwärtstrend bleibt. Wenn man sich die Chart-Indikatoren anschaut, zeigen das Momentum und die relative Stärke nach Norden, auch der gleitende Durchschnitt für 100- und 200 Tage ist unterhalb des Tageskurses. Wenn Sie den passenden Einstiegspunkt finden, könnten Sie einen kurzen, erfolgreichen Trade versuchen. Mit etwas Mut natürlich auch mit einem Hebel-Produkt, mit dem Sie den möglichen Ertrag deutlich steigern könnten.Das will ich doch wohl hoffen, das es jeztzt aufwärts gehgt
url]tart/
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.736.125 von GGausB am 08.04.21 11:05:20Würde mich nicht wundern. Laut Geschäftsbericht hält die Gesellschaft 388.829.499 eigene Aktien, sprich über 25 % der Anteile. Wundert mich eh ein wenig, dass das überhaupt geht. Dachte da gäbe es eine Höchstgrenze bei 10 %. Vielleicht durch die TLG-Fusion?
Ansonsten sind die 2020er-Zahlen m.E. nach durchaus beeindruckend. Jahresüberschuss von 906 Mio. Euro, ca. 50% EKQ, sogar ein positiver operativer Cashflow von 616 Mio. Euro und liquide Mittel von 481 Mio. Euro. Da scheint die derzeitige Marktkapitalisierung von rund 10 Mrd. Euro nicht gerade viel. Die Immobilien stehen mit 21,2 Mrd. Euro in den Büchern und die Dividendenrendite ist schließlich auch nicht zu verachten. Stellt sich für mich nur auch die Frage, die hier viele beschäftigt. Wie stark wird der Gewerbeimmobilien-Bereich nachhaltig von der Corona-Krise negativ beeinflusst sein.
Ansonsten sind die 2020er-Zahlen m.E. nach durchaus beeindruckend. Jahresüberschuss von 906 Mio. Euro, ca. 50% EKQ, sogar ein positiver operativer Cashflow von 616 Mio. Euro und liquide Mittel von 481 Mio. Euro. Da scheint die derzeitige Marktkapitalisierung von rund 10 Mrd. Euro nicht gerade viel. Die Immobilien stehen mit 21,2 Mrd. Euro in den Büchern und die Dividendenrendite ist schließlich auch nicht zu verachten. Stellt sich für mich nur auch die Frage, die hier viele beschäftigt. Wie stark wird der Gewerbeimmobilien-Bereich nachhaltig von der Corona-Krise negativ beeinflusst sein.
Ist Luxemburger Recht bei Aroundtown. Ja, TLG hält 12% von den 25%.
AROUNDTOWN ANNOUNCES JOINT CASH OFFER FOR GLOBALWORTH REAL ESTATE INVESTMENTS LIMITED
14 APRIL 2021
Aroundtown SA (the 'Company' or 'AT'), together with CPI Property Group SA ('CPIPG') (together the 'Consortium'), announced their firm intention to launch a joint cash offer for Globalworth Real Estate Investments Limited ('Globalworth'). The Consortium, which holds over 50% of the issued share capital of Globalworth, is seeking to further increase its joint ownership through an offer to Globalworth shareholders to acquire their shares at a price of at €7.0 in cash for each tendered Globalworth share that the Consortium does not already own.
Both AT and CPIPG hold a strategic long-term investment in Globalworth and believe that their joint effort to pool their expertise is the best way to lift further value potential in Globalworth's business. Both companies have competitive advantages that are complementary in supporting Globalworth to become a stronger business under the Consortium's ownership, benefiting from the significant experience of both AT and CPIPG in successfully managing and opeRating large real estate businesses. Further, AT is providing strong asset and management skills, which will be enhanced by the local operational management knowledge of CPIPG, as well as rich financial experience and liquidity firepower.
The cash offer is expected to keep Aroundtown comfortably within its conservative financial matrix, supported by Aroundtown's low leverage and very large liquidity balance of over €3 billion of cash and liquid assets as of December 2020.
14 APRIL 2021
Aroundtown SA (the 'Company' or 'AT'), together with CPI Property Group SA ('CPIPG') (together the 'Consortium'), announced their firm intention to launch a joint cash offer for Globalworth Real Estate Investments Limited ('Globalworth'). The Consortium, which holds over 50% of the issued share capital of Globalworth, is seeking to further increase its joint ownership through an offer to Globalworth shareholders to acquire their shares at a price of at €7.0 in cash for each tendered Globalworth share that the Consortium does not already own.
Both AT and CPIPG hold a strategic long-term investment in Globalworth and believe that their joint effort to pool their expertise is the best way to lift further value potential in Globalworth's business. Both companies have competitive advantages that are complementary in supporting Globalworth to become a stronger business under the Consortium's ownership, benefiting from the significant experience of both AT and CPIPG in successfully managing and opeRating large real estate businesses. Further, AT is providing strong asset and management skills, which will be enhanced by the local operational management knowledge of CPIPG, as well as rich financial experience and liquidity firepower.
The cash offer is expected to keep Aroundtown comfortably within its conservative financial matrix, supported by Aroundtown's low leverage and very large liquidity balance of over €3 billion of cash and liquid assets as of December 2020.
Germany's CPI, Aroundtown to buy Globalworth in $1.88 billion real estate deal
By Reuters Staff
1 MIN READ
(Reuters) - Germany’s CPI Property Group and Aroundtown SA on Wednesday offered to buy London-listed Globalworth Real Estate Investments in a deal valued at about 1.57 billion euros ($1.88 billion).
Globalworth shareholders will be entitled to get 7 euros per share in cash, CPI said.
By Reuters Staff
1 MIN READ
(Reuters) - Germany’s CPI Property Group and Aroundtown SA on Wednesday offered to buy London-listed Globalworth Real Estate Investments in a deal valued at about 1.57 billion euros ($1.88 billion).
Globalworth shareholders will be entitled to get 7 euros per share in cash, CPI said.
NAV 8,68€ derzeit bei Globalworth...
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.805.807 von superman am 14.04.21 08:55:31das ist ja mal eine Transaktion!
Kennt jemand das Profil der Globalworth?
Kennt jemand das Profil der Globalworth?
Haben ja eine umfangreiche Seite wo man alles detailliert anschauen kann. Auf jedenfall beeindruckend mit welchem Volumen Aroundtown in die (mit Abschlag gehandelten) Immobilienfirmen überall reinfeuert.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.807.301 von superman am 14.04.21 10:12:31Alles Assets, die mehr Wert sind als Papier.
Ich hoffe nur das die Portfolios fair bewerten sind, da kann auch einiges geschönt werden.
Ich hoffe nur das die Portfolios fair bewerten sind, da kann auch einiges geschönt werden.
Da das Konsortium schon über 50% hält, gehe ich davon aus, dass die aktuelle Bewertung vor einer Übernahme eher konservativ eingestellt ist...
So fiel der NAV ja auch von 9.30€ auf 8.68€ im aktuellen Bericht 😜
Sehr clever Aktien von Firmen (incl. eigene) zu kaufen, deren Immos eh schon konservativ bewertet sind und dann als Firma nochmal einen erheblichen Abschlag haben.
Um nur nochmal aus der aktuellen Aroundtown Präsentation zu zitieren:
„Value upside conservative valuations with current values at less than half of replacement costs“
Um nur nochmal aus der aktuellen Aroundtown Präsentation zu zitieren:
„Value upside conservative valuations with current values at less than half of replacement costs“
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.807.682 von superman am 14.04.21 10:33:27
Das finde ich auch vertrauenserweckend.
Dazu paßt, dass die Globalworth Aktie seit Jahresanfang bis gestern 17% verloren habe:
=====
...
Globalworth ist auf den Büroimmobilienmarkt in Polen und Rumänien spezialisiert. Die im MDax notierte Aroundtown hält vor allem Büroimmobilien in deutschen und niederländischen Metropolen wie Berlin und Amsterdam. In der deutschen Hauptstadt ist auch CPI vertreten, das mit Objekten in Tschechien zudem wie Globalworth in Osteuropa engagiert ist. Der Homeoffice-Trend in der Corona-Pandemie ist auf den Büro-Immobilienmarkt durchgeschlagen. Vor der Offerte hatten die Aktien von Globalworth in diesem Jahr 17 Prozent verloren, nachdem sie schon 2020 um 23 Prozent sanken.
https://www.diepresse.com/5965475/milliardendeal-aroundtown-…
Zitat von superman: Da das Konsortium schon über 50% hält, gehe ich davon aus, dass die aktuelle Bewertung vor einer Übernahme eher konservativ eingestellt ist...
Das finde ich auch vertrauenserweckend.
Dazu paßt, dass die Globalworth Aktie seit Jahresanfang bis gestern 17% verloren habe:
=====
...
Globalworth ist auf den Büroimmobilienmarkt in Polen und Rumänien spezialisiert. Die im MDax notierte Aroundtown hält vor allem Büroimmobilien in deutschen und niederländischen Metropolen wie Berlin und Amsterdam. In der deutschen Hauptstadt ist auch CPI vertreten, das mit Objekten in Tschechien zudem wie Globalworth in Osteuropa engagiert ist. Der Homeoffice-Trend in der Corona-Pandemie ist auf den Büro-Immobilienmarkt durchgeschlagen. Vor der Offerte hatten die Aktien von Globalworth in diesem Jahr 17 Prozent verloren, nachdem sie schon 2020 um 23 Prozent sanken.
https://www.diepresse.com/5965475/milliardendeal-aroundtown-…
Guten Morgen. Mal eine ganz dumme Frage: wie wird die Aktien Dividende eigentlich steuerlich behandelt. Bei der Ausschüttung muss ich 25 % Steuern bezahlen. Und bei der Aktien Geschichte?
Wird über das Thema Kursgewinne Aktien gesteuert. Insofern kann man das selbst optimieren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.862.276 von superman am 18.04.21 12:54:50
Es handelt sich hier nicht um eine Ausschüttung aus dem Eigenkapital, wo dann tatsächlich die Anschaffungskosten der Aktie rechnerisch um die Ausschüttung gekürzt wird, so dass eine Versteuerung erst im Zeitpunkt der Veräußerung der Aktie erfolgt.
Hier liegt meines Wissens nach einfach so eine Art Sachdividende in Form von Aktien vor, die sofort zu versteuern ist.
Und ein Blick in die Angebotsunterlagen bei der letzten Ausschütung von Aroundtown bestätigt meine Vermutung.
Aktiendividende
Ich glaube, die Antwort ist nicht korrekt. Die Besteuerung erfolgt identisch zur Barzahlung.Es handelt sich hier nicht um eine Ausschüttung aus dem Eigenkapital, wo dann tatsächlich die Anschaffungskosten der Aktie rechnerisch um die Ausschüttung gekürzt wird, so dass eine Versteuerung erst im Zeitpunkt der Veräußerung der Aktie erfolgt.
Hier liegt meines Wissens nach einfach so eine Art Sachdividende in Form von Aktien vor, die sofort zu versteuern ist.
Und ein Blick in die Angebotsunterlagen bei der letzten Ausschütung von Aroundtown bestätigt meine Vermutung.
Ich habe die Scrip Dividende von Aroundtown bezogen und es kam zu keiner Besteuerung. In den Töpfen hat sich nichts getan.
Ein tatsächlicher Geldzufluss der Dividende stellt sich ja auch erst beim Verkauf ein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.861.427 von DoktorB am 18.04.21 10:49:11Entweder die Geld- und "Aktiendividende" ist gleichlaufend steuerfrei, weil aus der steuerfreien Kapitalrücklagen ausgeschüttet wird oder beide Arten der Dividende sind voll steuerpflichtig.
Wenn der Bezugskurs der "Aktiendividende" also keinen "Rabatt" auf den aktuellen Börsenkurs bekommt, somit steuerlich gleich.
Wäre es anders, es gäbe nur noch die Aktiendividenden... ;-)
Dann ja bekanntlich Steuerstundung bis zum finalen Verkauf.....
Wenn der Bezugskurs der "Aktiendividende" also keinen "Rabatt" auf den aktuellen Börsenkurs bekommt, somit steuerlich gleich.
Wäre es anders, es gäbe nur noch die Aktiendividenden... ;-)
Dann ja bekanntlich Steuerstundung bis zum finalen Verkauf.....
Es ist eine steuerbare Steuerstundung...
Schön auch, wie das Sponsoring-Projekt in Berlin performt
Perfekter Tag für den Aktienstaubsauger 😀😀😀
Was ist denn bei AT heute los? Wurden die Rückkäufe gestoppt? Oder gibt es schlechte Nachrichten oder Analysen? Zumindest kann der Vorstand die eigenen Aktien jetzt billig einsammeln, was ja langfristig eher ein Vorteil ist.
Nein, eher perfekte Zeit für den Rückkauf. Good news 👍
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.865.686 von superman am 19.04.21 07:35:02
Ok, das macht Sinn......
Vielen Dank allen
Zitat von superman: Es ist eine steuerbare Steuerstundung...
Ok, das macht Sinn......
Vielen Dank allen
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.821.446 von walker333 am 15.04.21 02:23:21Abseits der Dividende eine weitere Erfolgsmeldung --- > http://www.deal-magazin.com/news/3/101480/Mediaspree-Berlin-…
Diese Objekte sind ganz nach meinem Geschmack. Ich hoffe doch, einige dieser Neubauten in Berlin folgen in den nächsten Jahren.
Gruß Schulzi64
Diese Objekte sind ganz nach meinem Geschmack. Ich hoffe doch, einige dieser Neubauten in Berlin folgen in den nächsten Jahren.
Gruß Schulzi64
Nutznießer der Normalisierung: Wenn die Pandemie überwunden ist, könnte die Welt in mancher Hinsicht wieder zum Alten zurückkehren. Dafür sind Immobilienunternehmen ein gutes Beispiel. Immobiliengruppen wie Aroundtown litten in Deutschland unter staatlichen Regelungen, die es Hotels erlauben, Mietzahlungen zu stunden. Aroundtown investierte ihr Vermögen zu 24 Prozent in Hotels, zu 50 Prozent in Bürogebäuden und zu 13 Prozent in Wohnimmobilien. Wenn der Reiseverkehr und der Tourismus mit Aufhebung des Lockdowns wieder anziehen und Hotels wieder Miete zahlen, sollten Immobilienkonzerne mit einer soliden, attraktiv bewerteten Vermögensbasis für eine Erholung gut positioniert sein.
https://de.extraetf.com/amp/news/etf-news/experten-europaeis…
https://de.extraetf.com/amp/news/etf-news/experten-europaeis…
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.939.706 von mp2019 am 25.04.21 08:45:06Ja, deswegen sind wir ja alle hier.
Aber vllt auch bedenken, dass mit Ablauf der Pandemie auch manche Mieter-Pleite erst manifest wird. Im Moment darf ja so manche Schieflage unberichtet bleiben...
Aber vllt auch bedenken, dass mit Ablauf der Pandemie auch manche Mieter-Pleite erst manifest wird. Im Moment darf ja so manche Schieflage unberichtet bleiben...
Heute (28.04.21) endlich nach langer Zeit mal wieder ein 52-Wochen-Hoch, bei 6,526 € Xetra Schlusskurs.
Letztes 52-Wochen-Hoch (und gleichzeitig Allzeit-Hoch) wurde am 19.02.20 erreicht, mit 8,812 € Xetra Schlusskurs (Tages-Hoch war 8,882 €).
@ superman:
Ich habe Dir letzte Woche eine interne Boardmail hier über WO: geschickt. Hast Du die gesehen?
Letztes 52-Wochen-Hoch (und gleichzeitig Allzeit-Hoch) wurde am 19.02.20 erreicht, mit 8,812 € Xetra Schlusskurs (Tages-Hoch war 8,882 €).
@ superman:
Ich habe Dir letzte Woche eine interne Boardmail hier über WO: geschickt. Hast Du die gesehen?
Was nicht wenige nicht denken wollen, dass Krisen immer auch Chancen bieten.
Bei Aroundtown = günstige Aktienrückkäufe und mögliche günstige Aufkäufe von notleidenden Immobilien und / oder Gesellschaften.
Was 100% sicher war und ist, jede (!) Krise hatte stets ein Ende....nur die Namen wechseln.
Und schon immer gab es Gewinner danach.
Bei Aroundtown = günstige Aktienrückkäufe und mögliche günstige Aufkäufe von notleidenden Immobilien und / oder Gesellschaften.
Was 100% sicher war und ist, jede (!) Krise hatte stets ein Ende....nur die Namen wechseln.
Und schon immer gab es Gewinner danach.
@walker333: aber jetzt 😀
https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-relea…
So gefällt mir dies.....und zu den Aktienrückkäufen bald eine schöne Dividende....schnurrrrr
So gefällt mir dies.....und zu den Aktienrückkäufen bald eine schöne Dividende....schnurrrrr
der "Deckel" vom Chart ist ja echt aus deutscher Eiche..man, der kommt einfach nicht über die 6,50 nachhaltig drüber
Gott sei Dank. Jeder Tag im ARP unter 7€ ist Gold wert...
kann mir jemand bitte die aktuelle aktienanzahl von aroundtonw nennen? bin grad dabei die möglichen dax40 aufstiegsaspiranten-liste von einem thread hier von februar neu zu berechnen. Und durch die Rückkaufsaktionen bin ich mir aktuell nicht sicher, welche Anzahl ich ansetzen soll
Ausstehende Aktien?
GRAND CITY PROPERTIES S.A. STARTS 2021 IN LINE WITH GUIDANCE, SUPPORTED BY SOUND OPERATIONS AND ENHANCED PORTFOLIO QUALITY
- €270 million share buyback program, of which €89 million completed in Q1 2021, supports accretive growth on a per share basis.
- Net rental income for Q1 2021 at €90.6 million as compared to €94.5 million in Q1 2020, lower due to disposals at gains over book value.
- Adjusted EBITDA of €73 million for Q1 2021, as compared to €74 million for Q1 2020.
- FFO I at €47 million for Q1 2021, stable in comparison to Q1 2020, as a result of strong operational efficiencies.
- FFO I per share for Q1 2021 was €0.27, against €0.28 for the corresponding period in 2020. FFO I yield of 4.9% (based on a share price of €22).
- Disposals of €220 million at a significant gain of 16% over net book values.
- Profit for the period amounted to €51 million, basic EPS of €0.20 and diluted EPS of €0.19.
- EPRA NTA as of March 2021 amounted to €4.5 billion and €27.0 per share, as compared to €4.6 billion and €26.5 per share as of year-end 2020.
- Strong equity base maintained with total equity amounting to €5.4 billion, reflecting an equity ratio of 50%.
- Conservative nature of the credit profile retained with a low LTV of 33%, larger level of unencumbered investment properties amounting to €7.6 billion (92% of total portfolio value), complemented with a robust capacity for profit generation reflected in the ICR of 6.2x. Cost of debt reduced to 1% coupled with 7-year average debt maturity.
- Robust organic growth sustained with net rental income increasing by 1.8% on a like-for-like basis, with 1.1% increase attributable to in-place rent increases and 0.7% as a result of occupancy increases.
- FY 2021 guidance confirmed.
Luxembourg, May 18, 2021 - Grand City Properties S.A. ("GCP" or the "Company") reported results for the first quarter of 2021, with net rental income marginally decreasing to €91 million as a result of disposals of non-core assets. This decrease was partially offset by the like-for-like net rental income increase of 1.8%. During the first quarter of 2021, GCP posted an adjusted EBITDA of €73 million, marginally lower as compared to Q1 2020. FFO I of €47 million, remaining stable as compared to the same period in 2020.
GCP completed disposals amounting to €220 million during the first quarter of 2021, generating a high profit margin of 35% over total costs (including capex). These disposals comprised mainly of assets held-for-sale and other non-core assets, located in Eastern Germany and secondary cities, and were carried at a multiple of 17x. The Company also repurchased shares amounting to €89 million, at a discount to NAV, which will support increasing shareholder value in the following periods. Additionally, GCP also acquired quality assets amounting to €100 million, predominantly located in London, at a multiple of 18x.
The Company implemented several debt optimisation measures during the first quarter of 2021 with the issuance of its largest ever straight bond of €1 billion, at a record low coupon of 0.125%, while also prepaying debt of over €750 million. As a result of these measures, GCP's average cost of debt at the end of March 2021 decreased to 1%, from 1.3% as of December 2020. The Company continues to maintain a long average debt maturity period of 7 years. Furthermore, the robust capacity for profit generation resulted in a strong ICR of 6.2x.
Refael Zamir, CEO of Grand City Properties: "We begin the year with a solid financial and business platform, positioning us well to deliver on our goals for the year and to create further growth in the years to come."
- €270 million share buyback program, of which €89 million completed in Q1 2021, supports accretive growth on a per share basis.
- Net rental income for Q1 2021 at €90.6 million as compared to €94.5 million in Q1 2020, lower due to disposals at gains over book value.
- Adjusted EBITDA of €73 million for Q1 2021, as compared to €74 million for Q1 2020.
- FFO I at €47 million for Q1 2021, stable in comparison to Q1 2020, as a result of strong operational efficiencies.
- FFO I per share for Q1 2021 was €0.27, against €0.28 for the corresponding period in 2020. FFO I yield of 4.9% (based on a share price of €22).
- Disposals of €220 million at a significant gain of 16% over net book values.
- Profit for the period amounted to €51 million, basic EPS of €0.20 and diluted EPS of €0.19.
- EPRA NTA as of March 2021 amounted to €4.5 billion and €27.0 per share, as compared to €4.6 billion and €26.5 per share as of year-end 2020.
- Strong equity base maintained with total equity amounting to €5.4 billion, reflecting an equity ratio of 50%.
- Conservative nature of the credit profile retained with a low LTV of 33%, larger level of unencumbered investment properties amounting to €7.6 billion (92% of total portfolio value), complemented with a robust capacity for profit generation reflected in the ICR of 6.2x. Cost of debt reduced to 1% coupled with 7-year average debt maturity.
- Robust organic growth sustained with net rental income increasing by 1.8% on a like-for-like basis, with 1.1% increase attributable to in-place rent increases and 0.7% as a result of occupancy increases.
- FY 2021 guidance confirmed.
Luxembourg, May 18, 2021 - Grand City Properties S.A. ("GCP" or the "Company") reported results for the first quarter of 2021, with net rental income marginally decreasing to €91 million as a result of disposals of non-core assets. This decrease was partially offset by the like-for-like net rental income increase of 1.8%. During the first quarter of 2021, GCP posted an adjusted EBITDA of €73 million, marginally lower as compared to Q1 2020. FFO I of €47 million, remaining stable as compared to the same period in 2020.
GCP completed disposals amounting to €220 million during the first quarter of 2021, generating a high profit margin of 35% over total costs (including capex). These disposals comprised mainly of assets held-for-sale and other non-core assets, located in Eastern Germany and secondary cities, and were carried at a multiple of 17x. The Company also repurchased shares amounting to €89 million, at a discount to NAV, which will support increasing shareholder value in the following periods. Additionally, GCP also acquired quality assets amounting to €100 million, predominantly located in London, at a multiple of 18x.
The Company implemented several debt optimisation measures during the first quarter of 2021 with the issuance of its largest ever straight bond of €1 billion, at a record low coupon of 0.125%, while also prepaying debt of over €750 million. As a result of these measures, GCP's average cost of debt at the end of March 2021 decreased to 1%, from 1.3% as of December 2020. The Company continues to maintain a long average debt maturity period of 7 years. Furthermore, the robust capacity for profit generation resulted in a strong ICR of 6.2x.
Refael Zamir, CEO of Grand City Properties: "We begin the year with a solid financial and business platform, positioning us well to deliver on our goals for the year and to create further growth in the years to come."
dann wird ja jetzt ein DAX-Platz von Deutsche wohnen frei für Aroundtown
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.292.116 von froggybaby am 25.05.21 10:42:34
Aroundtown schleicht sich zwar im Kurs wieder heran, aber zuletzt reichte es in Vorhersagen leider nicht mal für den neuen DAX 40 ab September.
Man muss sehen, dass viele andere MDAX Schwergewichte in All-Time-High Regionen notieren, während Aroundtown auch nach der zuletzt stabilen Entwicklung noch immer +30% zum 2020er-Hoch fehlen.
Vonovia greift nach Deutsche Wohnen.
Da könnte auch die Wohnimmobilientochter von Aroundtown, nämlich Grand City Properties, mal stärker in den Fokus rücken.
Adler Group ist heute bereits mit +5,23% angesprungen ...
Am 27.05.21 kommen die Q1 Zahlen bei Aroundtown.
Wahrscheinlich nicht so interessant und noch wenig gut - wichtiger sehe ich Bemerkungen, die über das 2. Halbjahr getroffen werden.
Zitat von froggybaby: dann wird ja jetzt ein DAX-Platz von Deutsche wohnen frei für Aroundtown
Aroundtown schleicht sich zwar im Kurs wieder heran, aber zuletzt reichte es in Vorhersagen leider nicht mal für den neuen DAX 40 ab September.
Man muss sehen, dass viele andere MDAX Schwergewichte in All-Time-High Regionen notieren, während Aroundtown auch nach der zuletzt stabilen Entwicklung noch immer +30% zum 2020er-Hoch fehlen.
Vonovia greift nach Deutsche Wohnen.
Da könnte auch die Wohnimmobilientochter von Aroundtown, nämlich Grand City Properties, mal stärker in den Fokus rücken.
Adler Group ist heute bereits mit +5,23% angesprungen ...
Am 27.05.21 kommen die Q1 Zahlen bei Aroundtown.
Wahrscheinlich nicht so interessant und noch wenig gut - wichtiger sehe ich Bemerkungen, die über das 2. Halbjahr getroffen werden.
Aroundtown SA Q1 2021 results in line with expectations and well-positioned to capture future recovery
27.05.2021
DGAP-News: Aroundtown SA / Key word(s): Quarter Results/Real Estate
27.05.2021 / 06:55
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, AUSTRALIA, CANADA, JAPAN, SOUTH AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS
AROUNDTOWN Q1 2021 RESULTS IN LINE WITH EXPECTATIONS AND WELL-POSITIONED TO CAPTURE FUTURE RECOVERY
- Net rental income of €233 million in Q1 2021, 1% lower compared to Q1 2020 primarily due to disposals.
- 2021 YTD disposals amounting to over €970 million, of which over €420 million closed in Q1.
- Recycling disposal proceeds into €500 million share buyback program at a deep discount to EPRA NTA and accretive impact expected in coming periods.
- Adjusted EBITDA of €230 million for Q1 2021, in comparison to €237 million for Q1 2020.
- FFO I before Covid adjustment of €125 million in Q1 2021, as compared to €127 million in Q1 2020. Including extraordinary expenses due to the Covid pandemic, FFO I for Q1 2021 was €87 million.
- FFO I per share of €0.073 for Q1 2021.
- Net Profit in Q1 amounted to €146 million with a basic EPS of €0.09.
- EPRA NTA as of March 2021 at €11.4 billion, or €9.6 per share, as compared to €11.2 billion and €9.5 per share as at December 2020.
- Strong equity base of €15.9 billion, reflecting an equity ratio of 52% as of March 2021.
- Investment property, excluding assets held-for-sale, at €20.8 billion as of March 2021.
- Robust financial platform maintained with a low cost of debt of 1.4%, long average debt maturity period of 6.0 years, low LTV of 34% and an ICR of 4.9x.
- Total LFL rental growth of 0.1%, excluding hotels the LFL rental growth stood at 1.3%.
- Strong liquidity position, sufficient to cover debt maturities in the next 3 years, further supported by a large level of unencumbered assets amounting to €15.9 billion and 80% by rent at the end of March 2021.
- Guidance for FY 2021 confirmed.
27 May 2021.
Aroundtown ('the Company' or 'AT') began 2021 in line with expectations with a solid financial position and a strong portfolio that continues to benefit from its diversified nature. The Company continued its capital recycling activities with 2021 YTD signed disposals of over €970 million of which over €420 million were closed during the first quarter of 2021, crystalizing gains of 52% on total costs including capex reflecting a premium of 6% over net book values. The disposals above book value validate portfolio valuations, free up funds for accretive share buybacks and the disposals of non-core assets increase the remaining portfolio's quality.
STABLE PORTFOLIO SUPPORTED BY HIGH QUALITY ASSETS IN STRONG LOCATIONS
AT's diversified portfolio focused on central locations in top tier cities, delivered a stable performance with net rental income increasing slightly by 0.1% on a like-for-like basis, and 1.3% excluding the negative impact from hotels. During the first quarter of 2021, the Company posted an FFO I of €87 million, including extraordinary provisions for uncollected rent related to the hotel portfolio. Excluding these expenses, FFO I for the reporting period stood at €125 million, as compared to €127 million in the first quarter of 2020, slightly lower as a result of the strong disposal activity between the periods. Although different portfolio locations remained under lockdown as a result of the coronavirus pandemic during the first quarter of 2021, an increasing number of vaccinations being distributed in recent weeks and an easing of restrictions in some locations indicate that the path to recovery is encouraging. Aroundtown recorded a relatively small revaluation gain in the first quarter of 2021 as only a small portion of its portfolio was revalued. A more significant revaluation of the portfolio is expected in the second half of 2021, in light of the recent reliefs in lockdowns and restrictions across the portfolio's locations. As of the end of March 2021, AT recorded an EPRA NTA of €11.4 billion and €9.6 per share as compared to €11.2 billion and €9.5 per share respectively, at the end of December 2020.
ACCRETIVE CAPITAL RECYCLING RESULTING IN SHAREHOLDER VALUE CREATION
Aroundtown has continued to implement capital recycling measures aimed at enhancing the quality of the portfolio. Disposal proceeds are directed towards the accretive share buyback program announced at the end of March 2021 of up to €500 million. As the 2021 buyback program only started at the end of Q1, the impact on the Q1 financials is immaterial, with the full impact expected over the coming periods as a larger share of the program is completed. As of 21 May 2021, 24% of the program has been executed reflecting an amount of €120 million repurchased at a steep discount to NAV, utilizing the proceeds of disposals which were carried at a premium to book value. Accordingly, the capital recycling results in significant long-term shareholder value creation. AT has also completed debt repayments of higher interest-bearing bank loans and bonds, together amounting to over €500 million as at the end of March 2021 and had an average cost of debt of 1.4% with a long average debt maturity period of 6.0 years.
The Interim Consolidated Report for Q1 2021 is available on the Company's website:
27.05.2021
DGAP-News: Aroundtown SA / Key word(s): Quarter Results/Real Estate
27.05.2021 / 06:55
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
THIS ANNOUNCEMENT IS NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN OR INTO THE UNITED STATES, AUSTRALIA, CANADA, JAPAN, SOUTH AFRICA OR ANY OTHER JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF APPLICABLE LAWS OR REGULATIONS
AROUNDTOWN Q1 2021 RESULTS IN LINE WITH EXPECTATIONS AND WELL-POSITIONED TO CAPTURE FUTURE RECOVERY
- Net rental income of €233 million in Q1 2021, 1% lower compared to Q1 2020 primarily due to disposals.
- 2021 YTD disposals amounting to over €970 million, of which over €420 million closed in Q1.
- Recycling disposal proceeds into €500 million share buyback program at a deep discount to EPRA NTA and accretive impact expected in coming periods.
- Adjusted EBITDA of €230 million for Q1 2021, in comparison to €237 million for Q1 2020.
- FFO I before Covid adjustment of €125 million in Q1 2021, as compared to €127 million in Q1 2020. Including extraordinary expenses due to the Covid pandemic, FFO I for Q1 2021 was €87 million.
- FFO I per share of €0.073 for Q1 2021.
- Net Profit in Q1 amounted to €146 million with a basic EPS of €0.09.
- EPRA NTA as of March 2021 at €11.4 billion, or €9.6 per share, as compared to €11.2 billion and €9.5 per share as at December 2020.
- Strong equity base of €15.9 billion, reflecting an equity ratio of 52% as of March 2021.
- Investment property, excluding assets held-for-sale, at €20.8 billion as of March 2021.
- Robust financial platform maintained with a low cost of debt of 1.4%, long average debt maturity period of 6.0 years, low LTV of 34% and an ICR of 4.9x.
- Total LFL rental growth of 0.1%, excluding hotels the LFL rental growth stood at 1.3%.
- Strong liquidity position, sufficient to cover debt maturities in the next 3 years, further supported by a large level of unencumbered assets amounting to €15.9 billion and 80% by rent at the end of March 2021.
- Guidance for FY 2021 confirmed.
27 May 2021.
Aroundtown ('the Company' or 'AT') began 2021 in line with expectations with a solid financial position and a strong portfolio that continues to benefit from its diversified nature. The Company continued its capital recycling activities with 2021 YTD signed disposals of over €970 million of which over €420 million were closed during the first quarter of 2021, crystalizing gains of 52% on total costs including capex reflecting a premium of 6% over net book values. The disposals above book value validate portfolio valuations, free up funds for accretive share buybacks and the disposals of non-core assets increase the remaining portfolio's quality.
STABLE PORTFOLIO SUPPORTED BY HIGH QUALITY ASSETS IN STRONG LOCATIONS
AT's diversified portfolio focused on central locations in top tier cities, delivered a stable performance with net rental income increasing slightly by 0.1% on a like-for-like basis, and 1.3% excluding the negative impact from hotels. During the first quarter of 2021, the Company posted an FFO I of €87 million, including extraordinary provisions for uncollected rent related to the hotel portfolio. Excluding these expenses, FFO I for the reporting period stood at €125 million, as compared to €127 million in the first quarter of 2020, slightly lower as a result of the strong disposal activity between the periods. Although different portfolio locations remained under lockdown as a result of the coronavirus pandemic during the first quarter of 2021, an increasing number of vaccinations being distributed in recent weeks and an easing of restrictions in some locations indicate that the path to recovery is encouraging. Aroundtown recorded a relatively small revaluation gain in the first quarter of 2021 as only a small portion of its portfolio was revalued. A more significant revaluation of the portfolio is expected in the second half of 2021, in light of the recent reliefs in lockdowns and restrictions across the portfolio's locations. As of the end of March 2021, AT recorded an EPRA NTA of €11.4 billion and €9.6 per share as compared to €11.2 billion and €9.5 per share respectively, at the end of December 2020.
ACCRETIVE CAPITAL RECYCLING RESULTING IN SHAREHOLDER VALUE CREATION
Aroundtown has continued to implement capital recycling measures aimed at enhancing the quality of the portfolio. Disposal proceeds are directed towards the accretive share buyback program announced at the end of March 2021 of up to €500 million. As the 2021 buyback program only started at the end of Q1, the impact on the Q1 financials is immaterial, with the full impact expected over the coming periods as a larger share of the program is completed. As of 21 May 2021, 24% of the program has been executed reflecting an amount of €120 million repurchased at a steep discount to NAV, utilizing the proceeds of disposals which were carried at a premium to book value. Accordingly, the capital recycling results in significant long-term shareholder value creation. AT has also completed debt repayments of higher interest-bearing bank loans and bonds, together amounting to over €500 million as at the end of March 2021 and had an average cost of debt of 1.4% with a long average debt maturity period of 6.0 years.
The Interim Consolidated Report for Q1 2021 is available on the Company's website:
Wieder DAX-Aufstiegs-Kandidat
Da sich der Börsenwert inzwischen wieder deutlich erholt hat und wieder über der Marke von zehn Milliarden Euro liegt, zählt das Unternehmen zumindest zum erweiterten Kreis der Kandidaten für einen DAX-Aufstieg im September. Dann wird die Zahl der Unternehmen im deutschen Leitindex von 30 auf 40 Werte erhöht.
Um den Aufstieg zu schaffen, müsste sich der Kurs in den kommenden Monaten aber besser entwickeln als der anderer Kandidaten. Aktuell liegt der Konzern im MDAX auf dem 17. Rang.
aus:
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/aroundtown-dax-au…
Da sich der Börsenwert inzwischen wieder deutlich erholt hat und wieder über der Marke von zehn Milliarden Euro liegt, zählt das Unternehmen zumindest zum erweiterten Kreis der Kandidaten für einen DAX-Aufstieg im September. Dann wird die Zahl der Unternehmen im deutschen Leitindex von 30 auf 40 Werte erhöht.
Um den Aufstieg zu schaffen, müsste sich der Kurs in den kommenden Monaten aber besser entwickeln als der anderer Kandidaten. Aktuell liegt der Konzern im MDAX auf dem 17. Rang.
aus:
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/aroundtown-dax-au…
Da nehmen wir doch gerne wieder die Scrip Dividende…
In connection with the AGM, the board of directors of Aroundtown has proposed the distribution of a dividend in the amount of EUR 0.22 (gross) per share, subject to the approval of the dividend by the AGM. The board of directors has also proposed offering a scrip dividend for those shareholders who wish to receive their dividend in the form of Aroundtown shares instead of cash.
In connection with the AGM, the board of directors of Aroundtown has proposed the distribution of a dividend in the amount of EUR 0.22 (gross) per share, subject to the approval of the dividend by the AGM. The board of directors has also proposed offering a scrip dividend for those shareholders who wish to receive their dividend in the form of Aroundtown shares instead of cash.
Müssen Dax Werte auch in Deutsch kommunizieren?
Oder reichen da auch Geschäftsberichte in ausländisch?
Oder reichen da auch Geschäftsberichte in ausländisch?
Aroundtown: Hohes Verkaufsvolumen
Nach Darstellung der Analysten Stefan Scharff und Christopher Mehl von SRC Research hat die Aroundtown SA im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2021 (per 31.12) wegen des hohen Verkaufsvolumens im Vorjahr und durch die Auswirkungen der Pandemie einen deutlichen Rückgang beim operativen Ergebnis auf 238 Mio. Euro verbucht, nachdem im Vorjahresquartal noch 536 Mio. Euro erwirtschaftet wurden. In der Folge bestätigen die Analysten dennoch das Kursziel und das positive Rating.
Nach Analystenaussage habe sich das um das Bewertungsergebnis bereinigte EBITDA nur leicht auf 230 Mio. Euro (Q1 2020: 237 Mio. Euro) verringert. Der FFO I sei wegen Mietrückstellungen von 38 Mio. Euro um 32 Prozent auf 87 Mio. Euro gesunken. Nach einem Verkaufsvolumen von 2,3 Mrd. Euro in 2020 habe das Unternehmen
laut SRC im ersten Quartal weitere rund 1 Mrd. Euro an Assets verkauft. Das Commercial Portfolio stehe somit bei einem Wert von 20,8 Mrd. Euro. Während es auf der Akquisitionsseite von Einzelobjekten bisher keine besonderen Meldungen gegeben habe, sei ein gemeinsames Übernahmeangebot mit der CPI Property Group für die ausstehenden Aktien der Globalworth gestartet worden.
Hinsichtlich des derzeitigen Aktienrückkaufprograms habe Aroundtown bereits 24 Prozent des zusätzlichen 500 Mio. Euro Volumens zurückgekauft. Hierfür seien die Erlöse aus den besagten Verkäufen verwendet worden. Nach Ansicht der Analysten werde der Aktienrückkauf den Wert für die Aktionäre langfristig deutlich steigern. In der Folge bestätigen die Analysten das Kursziel von 8,50 Euro und erneuern das Rating "Buy".
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide, 27.05.2021, 18:25 Uhr)
Bitte beachten Sie unseren Disclaimer zur Identität des Weitergebenden und zu möglichen Interessenskonflikten: http://www.aktien-global.de/impressum/
Hinweise nach Vorgaben der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-05/5299653…
Nach Darstellung der Analysten Stefan Scharff und Christopher Mehl von SRC Research hat die Aroundtown SA im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2021 (per 31.12) wegen des hohen Verkaufsvolumens im Vorjahr und durch die Auswirkungen der Pandemie einen deutlichen Rückgang beim operativen Ergebnis auf 238 Mio. Euro verbucht, nachdem im Vorjahresquartal noch 536 Mio. Euro erwirtschaftet wurden. In der Folge bestätigen die Analysten dennoch das Kursziel und das positive Rating.
Nach Analystenaussage habe sich das um das Bewertungsergebnis bereinigte EBITDA nur leicht auf 230 Mio. Euro (Q1 2020: 237 Mio. Euro) verringert. Der FFO I sei wegen Mietrückstellungen von 38 Mio. Euro um 32 Prozent auf 87 Mio. Euro gesunken. Nach einem Verkaufsvolumen von 2,3 Mrd. Euro in 2020 habe das Unternehmen
laut SRC im ersten Quartal weitere rund 1 Mrd. Euro an Assets verkauft. Das Commercial Portfolio stehe somit bei einem Wert von 20,8 Mrd. Euro. Während es auf der Akquisitionsseite von Einzelobjekten bisher keine besonderen Meldungen gegeben habe, sei ein gemeinsames Übernahmeangebot mit der CPI Property Group für die ausstehenden Aktien der Globalworth gestartet worden.
Hinsichtlich des derzeitigen Aktienrückkaufprograms habe Aroundtown bereits 24 Prozent des zusätzlichen 500 Mio. Euro Volumens zurückgekauft. Hierfür seien die Erlöse aus den besagten Verkäufen verwendet worden. Nach Ansicht der Analysten werde der Aktienrückkauf den Wert für die Aktionäre langfristig deutlich steigern. In der Folge bestätigen die Analysten das Kursziel von 8,50 Euro und erneuern das Rating "Buy".
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide, 27.05.2021, 18:25 Uhr)
Bitte beachten Sie unseren Disclaimer zur Identität des Weitergebenden und zu möglichen Interessenskonflikten: http://www.aktien-global.de/impressum/
Hinweise nach Vorgaben der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-05/5299653…
TLG erhöht via Kapitalerhöhung seinen Anteil an WCM auf fast 95% und ist damit an der Squeeze Out Schwelle bei WCM…
Einfaches Einfügen von wallstreetONLINE Charts: So funktionierts.
Wohl dem, der es aussitzen konnte oder beherzt kaufte oder zukaufte.
Aroundtown einer meiner Antworten auf die Schuldenexzesse und den Zinsmanipulationswahnsinn der Regierungen und Notenbanken, der Minusrenditen auf die Masse der Papiergelder ( ehrlich nach Inflation gerechnet ja nicht Banane...)
Aroundtown nimmt für mich klar Kurs auf den Dax. Das Management hat beeindruckend gezeigt wie es in der Lage ist wirklich jede opportunistische Chance zu nutzen und damit auch Krisen exzellent durchzustehen.
Nehme das mit dem Squeeze Out zurück. Die steuerliche Share Deal Schwelle mit Vermeidung Grunderwerbsteuer liegt ja noch bis 1.7. bei 95%. Dann Absenkung auf 90%. Daher wird auch jetzt auf knapp 95% aufgestockt und dann wohl nicht höher
Geniale Sache....der NAV netto liegt bei ca. 9,60 €....pro Aktie....nun wurden und werden ja teilweise Objekte verkauft, diese über dem NAV, diese Mittel dann in den Aktienrückkauf gesteckt......dies schafft weiteren Anstieg des NAV je ausstehender Aktie.
Die Frage nur, welche "Deppeles" verkaufen zu diesen Dumpingkursen?
Finanzierungskosten im Schnitt = 1,4%, weit unter der Inflation, mindert ja Steuern auch noch über Betriebsausgaben.....Laufzeit sechs Jahre
Relation zwischen Schulden und Vermögen bei ca. 34%......da gibt es ganz andere Problemfälle....
Mieteinnahmen in I/2021 nur um 3% gesunken....bereinigt um Verkäufe sehr guter Level.....trotz den Hotels und den damit verbundenen Lockdownproblemen.....nun ja wieder um die 90% der Hotels offen.....
Die Frage nur, welche "Deppeles" verkaufen zu diesen Dumpingkursen?
Finanzierungskosten im Schnitt = 1,4%, weit unter der Inflation, mindert ja Steuern auch noch über Betriebsausgaben.....Laufzeit sechs Jahre
Relation zwischen Schulden und Vermögen bei ca. 34%......da gibt es ganz andere Problemfälle....
Mieteinnahmen in I/2021 nur um 3% gesunken....bereinigt um Verkäufe sehr guter Level.....trotz den Hotels und den damit verbundenen Lockdownproblemen.....nun ja wieder um die 90% der Hotels offen.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.394.956 von Kampfkater1969 am 03.06.21 16:10:53
Du hast das so schnell dahin geschrieben, da erlaube ich mir mal ein wenig zu präzisieren und auszuführen:
Aus den am 27.05.21 veröffentlichten Q1 Zahlen ergbit sich ein LTV (Loan to value) Ratio von 34%. Das bedeutet, dass die Immobilien im Wert von 100% zu 66% mit Eigenkapital gedeckt sind, und zu 34% mit Fremdkapital.
Da sieht man mal, wie solide finanziert Aroundtown ist. Ähnlich bei Deutsche Euroshop und anderen, da wurden bis Ende Oktober 2020 gar Notmaßnahmen wie Kapitalerhöhungen, Notverkäufe und gerissene Covenants an die Wand gemalt!
Nichts von alledem ist eingetroffen. Übrigens, welcher private Häuslebauer finanziert so solide wie Aroundtown mit 66% Eigenkapital (ich persönlich wünsche mir hier mehr Risiko & Rendite von Aroundtown)?
Die Mieteinnahmen sind laut Q1 Veröffentlichung um 1% gesunken ("Net rental income of €233 million in Q1 2021, 1% lower compared to Q1 2020 primarily due to disposals."). Also leicht gesunken, aufgrund der netto Portfolio Verkäufe.
Diese Mieteinnahmen müssen jedoch pro forma gemeint sein, also ohne die tatsächlichen Corona Ausfälle bzw. Zahlungsaufschub ("before Covid adjustment").
Das wird auch an den gesunkenen FFO 1 deutlich (Covid Einmaleffekte):
=====
- FFO I before Covid adjustment of €125 million in Q1 2021, as compared to €127 million in Q1 2020. Including extraordinary expenses due to the Covid pandemic, FFO I for Q1 2021 was €87 million.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-results-l…
Zitat von Kampfkater1969: Relation zwischen Schulden und Vermögen bei ca. 34%......da gibt es ganz andere Problemfälle....
Mieteinnahmen in I/2021 nur um 3% gesunken....bereinigt um Verkäufe sehr guter Level.....trotz den Hotels und den damit verbundenen Lockdownproblemen.....nun ja wieder um die 90% der Hotels offen.....
Du hast das so schnell dahin geschrieben, da erlaube ich mir mal ein wenig zu präzisieren und auszuführen:
Aus den am 27.05.21 veröffentlichten Q1 Zahlen ergbit sich ein LTV (Loan to value) Ratio von 34%. Das bedeutet, dass die Immobilien im Wert von 100% zu 66% mit Eigenkapital gedeckt sind, und zu 34% mit Fremdkapital.
Da sieht man mal, wie solide finanziert Aroundtown ist. Ähnlich bei Deutsche Euroshop und anderen, da wurden bis Ende Oktober 2020 gar Notmaßnahmen wie Kapitalerhöhungen, Notverkäufe und gerissene Covenants an die Wand gemalt!
Nichts von alledem ist eingetroffen. Übrigens, welcher private Häuslebauer finanziert so solide wie Aroundtown mit 66% Eigenkapital (ich persönlich wünsche mir hier mehr Risiko & Rendite von Aroundtown)?
Die Mieteinnahmen sind laut Q1 Veröffentlichung um 1% gesunken ("Net rental income of €233 million in Q1 2021, 1% lower compared to Q1 2020 primarily due to disposals."). Also leicht gesunken, aufgrund der netto Portfolio Verkäufe.
Diese Mieteinnahmen müssen jedoch pro forma gemeint sein, also ohne die tatsächlichen Corona Ausfälle bzw. Zahlungsaufschub ("before Covid adjustment").
Das wird auch an den gesunkenen FFO 1 deutlich (Covid Einmaleffekte):
=====
- FFO I before Covid adjustment of €125 million in Q1 2021, as compared to €127 million in Q1 2020. Including extraordinary expenses due to the Covid pandemic, FFO I for Q1 2021 was €87 million.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-results-l…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.315.882 von superman am 27.05.21 07:31:24
Aus der Quartalsveröffentlichung vom 27.05.21 zitiere ich eine interessante Passage zur Portfoliobewertung.
Da steht, dass fürs zweite Halbjahr eine deutlichere und umfassendere Neubewertung vorgenommen werden wird.
Und die wird wohl positiv ausfallen, sofern die Corona Zurückdrängung weiter gut vorankommt.
Erst mal gehen vom NAV von 9,60 € (bzw. Aroundtown verwendet nun die neue Formel EPRA-NTA) nach der Hauptversammlung 0,22 € Dividende ab.
Dennoch könnte - meiner Meinung nach - zum 31.12.21 durch Neubewertung, Portfolio-Verkäufe und laufende Gewinne aus Vermietung (FFO 1) ein EPRA-NTA von 10 € sogar locker übertroffen werden!
Zitat von superman: Although different portfolio locations remained under lockdown as a result of the coronavirus pandemic during the first quarter of 2021, an increasing number of vaccinations being distributed in recent weeks and an easing of restrictions in some locations indicate that the path to recovery is encouraging. Aroundtown recorded a relatively small revaluation gain in the first quarter of 2021 as only a small portion of its portfolio was revalued. A more significant revaluation of the portfolio is expected in the second half of 2021, in light of the recent reliefs in lockdowns and restrictions across the portfolio's locations. As of the end of March 2021, AT recorded an EPRA NTA of €11.4 billion and €9.6 per share as compared to €11.2 billion and €9.5 per share respectively, at the end of December 2020.
Aus der Quartalsveröffentlichung vom 27.05.21 zitiere ich eine interessante Passage zur Portfoliobewertung.
Da steht, dass fürs zweite Halbjahr eine deutlichere und umfassendere Neubewertung vorgenommen werden wird.
Und die wird wohl positiv ausfallen, sofern die Corona Zurückdrängung weiter gut vorankommt.
Erst mal gehen vom NAV von 9,60 € (bzw. Aroundtown verwendet nun die neue Formel EPRA-NTA) nach der Hauptversammlung 0,22 € Dividende ab.
Dennoch könnte - meiner Meinung nach - zum 31.12.21 durch Neubewertung, Portfolio-Verkäufe und laufende Gewinne aus Vermietung (FFO 1) ein EPRA-NTA von 10 € sogar locker übertroffen werden!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.400.779 von walker333 am 04.06.21 03:28:27Vielen Dank für deine weiteren Ausführungen.
Wohl dem, der hier nicht aus "Panik" zu den Tiefs raus ist.
Noch besser, der nachkaufte oder den Ersteinstieg wagte.
Im Branchenvergleich sehr solide Gesamtsituation. Der Abstand innerer Wert und Kurs Börse könnte sich deshalb einengen, wenn Mr. Market nicht weiter pennt.
Insoweit hoher Mehrwert der Aktienrückkäufe für uns Miteigentümer.
Wohl dem, der hier nicht aus "Panik" zu den Tiefs raus ist.
Noch besser, der nachkaufte oder den Ersteinstieg wagte.
Im Branchenvergleich sehr solide Gesamtsituation. Der Abstand innerer Wert und Kurs Börse könnte sich deshalb einengen, wenn Mr. Market nicht weiter pennt.
Insoweit hoher Mehrwert der Aktienrückkäufe für uns Miteigentümer.
Heute (08.06.21) notiert Aroundtown erstmals seit März 2020 wieder über 7 €.
Der Verlauf zeigt zuletzt sehr ruhig und stabil nach oben. Macht Spass.
Übrigens erfüllt Aroundtown die ESG Regeln, und wird dementsprechend auch in ESG Indizes geführt (hier ein Textauszug vom Deal-Magazin):
=====
30.04.2021
Aufnahme von Aroundtown in den S&P Europe 350 ESG Index
Wie von S&P Dow Jones Indices angekündigt, wird Aroundtown ab dem 3. Mai 2021 in den S&P Europe 350 ESG Index aufgenommen. Der S&P Europe 350 ESG Index basiert auf dem S&P Europe 350 Index, zu dem Aroundtown bereits gehört. Der S&P Europe 350 Index zielt darauf ab, einen breit angelegten Marktindex bereitzustellen, der zwischen Diversifizierung der GICS-Branche und Diversifizierung der Länder ausgewogen ist und Unternehmen mit hoher Handelsliquidität und Marktkapitalisierung im Streubesitz auswählt.
...
Die Aufnahme von Aroundtown folgt dem S&P Global CAS Rating von November 2020, in dem Aroundtown im 75. Perzentil unter Vergleichsunternehmen eingestuft wurde. Dies spiegelt insbesondere die führende Position von Aroundtown in Bezug auf Verhaltenskodizes und Menschenrechte wider, wo Aroundtown den Vergleichsunternehmen weit voraus ist.
Die Aufnahme in den S&P Europe 350 ESG-Index ist eine weitere Bestätigung des Engagements von Aroundtown für Nachhaltigkeit und des Fokus auf Best Practices in Bezug auf Umwelt-, Sozial- und Governance-Fragen (ESG). Zusätzlich zu seiner neuen Aufnahme ist Aroundtown bereits Bestandteil anderer wichtiger ESG-Indizes wie dem DAX 50 ESG, GPR ESG + und GPR IPCM LFFS Sustainable GRES.
http://www.deal-magazin.com/news/2/101772/Aufnahme-von-Aroun…
Der Verlauf zeigt zuletzt sehr ruhig und stabil nach oben. Macht Spass.
Übrigens erfüllt Aroundtown die ESG Regeln, und wird dementsprechend auch in ESG Indizes geführt (hier ein Textauszug vom Deal-Magazin):
=====
30.04.2021
Aufnahme von Aroundtown in den S&P Europe 350 ESG Index
Wie von S&P Dow Jones Indices angekündigt, wird Aroundtown ab dem 3. Mai 2021 in den S&P Europe 350 ESG Index aufgenommen. Der S&P Europe 350 ESG Index basiert auf dem S&P Europe 350 Index, zu dem Aroundtown bereits gehört. Der S&P Europe 350 Index zielt darauf ab, einen breit angelegten Marktindex bereitzustellen, der zwischen Diversifizierung der GICS-Branche und Diversifizierung der Länder ausgewogen ist und Unternehmen mit hoher Handelsliquidität und Marktkapitalisierung im Streubesitz auswählt.
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Die Aufnahme von Aroundtown folgt dem S&P Global CAS Rating von November 2020, in dem Aroundtown im 75. Perzentil unter Vergleichsunternehmen eingestuft wurde. Dies spiegelt insbesondere die führende Position von Aroundtown in Bezug auf Verhaltenskodizes und Menschenrechte wider, wo Aroundtown den Vergleichsunternehmen weit voraus ist.
Die Aufnahme in den S&P Europe 350 ESG-Index ist eine weitere Bestätigung des Engagements von Aroundtown für Nachhaltigkeit und des Fokus auf Best Practices in Bezug auf Umwelt-, Sozial- und Governance-Fragen (ESG). Zusätzlich zu seiner neuen Aufnahme ist Aroundtown bereits Bestandteil anderer wichtiger ESG-Indizes wie dem DAX 50 ESG, GPR ESG + und GPR IPCM LFFS Sustainable GRES.
http://www.deal-magazin.com/news/2/101772/Aufnahme-von-Aroun…
Aroundtown hat ein hervorragendes Management und nutzt auch wirklich jede Chance seinen Wert zu steigern. Genau so ein Unternehmen wollen wir auch im DAX sehen. Ein grosses Lob an dieser Stelle!
Platz 41 war Aroundtown im Dax 40 Ranking per 31.5.
https://www.dax-indices.com/document/Resources/WeightingFile…
https://www.dax-indices.com/document/Resources/WeightingFile…
Sollte sich weiter verbessert haben…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.451.629 von superman am 09.06.21 11:37:17wann ist denn deadline bzgl der entscheidung ob dax40 oder nicht? gibts da nen datum von der dt. börse?
September. Genaues Datum muss ich mal recherchieren
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.451.629 von superman am 09.06.21 11:37:17
Und Deutsche Wohnen räumt seinen DAX Platz auch noch, da die Übernahme durch Vonovia ja so gut wie sicher durch geht (Bedingung nur 50,1%).
Damit rutschte Aroundtown schon auf Platz 40!
Zitat von superman: Platz 41 war Aroundtown im Dax 40 Ranking per 31.5.
https://www.dax-indices.com/document/Resources/WeightingFile…
Und Deutsche Wohnen räumt seinen DAX Platz auch noch, da die Übernahme durch Vonovia ja so gut wie sicher durch geht (Bedingung nur 50,1%).
Damit rutschte Aroundtown schon auf Platz 40!
Aroundtown liegt derzeit auch klar vor Qiagen und LEG. Deutsche Wohnen fällt raus. Den Einzug kann man Aroundtown kaum mehr nehmen. Zum Halbjahresbericht steht vermutlich eine positive Neubewertung des Portfolios an. Der enorme Hebel der 26% eigenen Aktien wird sehr deutlich werden. Im Rückkaufprogramm hält man seit 2 Wochen massiv Munition zurück um jede eventuelle Schwächephase auszubügeln.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.462.930 von superman am 10.06.21 07:43:26
Die Rückkäufe liefen bis einschließlich 26.05.21. Der Aktienkurs steigt, wird sind auf 12-Monats-Hoch. Offenbar wurde nur bis zu einem Kurs von rund 6,80 € mitgegangen. Darüber wird derzeit nicht gekauft.
Der EPRA-NTA steht bei 9,60 €. Da wäre es mir lieber, wenn jetzt konsequent weiter gekauft würde. Oder rechnet Aroundtown dieses Jahr mit allgemeinen Börsenturbulenzen oder speziellen Gewerbeimmobilienproblemen?
Zitat von superman: Aroundtown liegt derzeit auch klar vor Qiagen und LEG. Deutsche Wohnen fällt raus. Den Einzug kann man Aroundtown kaum mehr nehmen. Zum Halbjahresbericht steht vermutlich eine positive Neubewertung des Portfolios an. Der enorme Hebel der 26% eigenen Aktien wird sehr deutlich werden. Im Rückkaufprogramm hält man seit 2 Wochen massiv Munition zurück um jede eventuelle Schwächephase auszubügeln.
Die Rückkäufe liefen bis einschließlich 26.05.21. Der Aktienkurs steigt, wird sind auf 12-Monats-Hoch. Offenbar wurde nur bis zu einem Kurs von rund 6,80 € mitgegangen. Darüber wird derzeit nicht gekauft.
Der EPRA-NTA steht bei 9,60 €. Da wäre es mir lieber, wenn jetzt konsequent weiter gekauft würde. Oder rechnet Aroundtown dieses Jahr mit allgemeinen Börsenturbulenzen oder speziellen Gewerbeimmobilienproblemen?
Dass der EPRA-NTA weiter steigt steht für mich ausser Frage. Die Effekte der schon 26% eigenen Aktien und die positive Neubewertung des Portfolios werden den Wert über 10 treiben. Der Hebel ist jetzt schon immens - Börse Online hat da ja auch zuletzt darauf hingewiesen.
Ich glaube man wartet hier gerade die noch kurz verlängerte Annahmefrist von Globalworth ab. Ob man hier das Angebot erhöht wird spannend. Ich glaube aber eher, dass man zurückzieht, den Kurs fallen lässt und hier alternativ bis zu den gewünschten Kursen über die Börse aktiv wird.
Parallel sichert Aroundtown für mich gerade seinen DAX Aufstieg (mit dann höherer Bewertung) ab. Im Moment läuft das von selbst dahin. Man hat aber die Kanonen voll gestopft um das Niveau bis September zu sichern.
Genial aber auch wieviel Wert Aroundtown bei TLG, GrandCity und jetzt auch bei Globalworth geschaffen hat durch die Nutzung konsequenter Unterbewertung. Die Performance dieser Unternehmen ist beachtlich dieses Jahr und es wird sehr spannend wie der Halbjahresbericht aussieht. Aroundtown wird hier massiv bis zur September DAX Aufnahme abliefern. Die ist für mich quasi in trockenen Tüchern. Dazu hat das Unternehmen alles richtig gemacht und macht es weiterhin.
Ich glaube man wartet hier gerade die noch kurz verlängerte Annahmefrist von Globalworth ab. Ob man hier das Angebot erhöht wird spannend. Ich glaube aber eher, dass man zurückzieht, den Kurs fallen lässt und hier alternativ bis zu den gewünschten Kursen über die Börse aktiv wird.
Parallel sichert Aroundtown für mich gerade seinen DAX Aufstieg (mit dann höherer Bewertung) ab. Im Moment läuft das von selbst dahin. Man hat aber die Kanonen voll gestopft um das Niveau bis September zu sichern.
Genial aber auch wieviel Wert Aroundtown bei TLG, GrandCity und jetzt auch bei Globalworth geschaffen hat durch die Nutzung konsequenter Unterbewertung. Die Performance dieser Unternehmen ist beachtlich dieses Jahr und es wird sehr spannend wie der Halbjahresbericht aussieht. Aroundtown wird hier massiv bis zur September DAX Aufnahme abliefern. Die ist für mich quasi in trockenen Tüchern. Dazu hat das Unternehmen alles richtig gemacht und macht es weiterhin.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.477.132 von superman am 11.06.21 07:57:41Hallo superman,
ich sehe das ebenso. Bin ja ein alter WCM`ler. Hatte im letzten Jahr im Bereich von 4,50€ nochmals dazugekauft. Ich war zuerst noch etwas skeptisch, aber ich glaube, meine Bedenken haben sich erledigt. Nach TLG, nun Globalworth. Diese Gesellschaft hat ja auch sehr spannenende Projekte im Osten Europas. Der europäische Marktführer wird den DAX Platz nicht (mehr) hergeben. Das Management macht einen excellenten Job. In ein paar Jahren sehe ich die Dividende eher bei 0,50€!!! Deshalb bin ich dabei.
Gruß Schulzi64
ich sehe das ebenso. Bin ja ein alter WCM`ler. Hatte im letzten Jahr im Bereich von 4,50€ nochmals dazugekauft. Ich war zuerst noch etwas skeptisch, aber ich glaube, meine Bedenken haben sich erledigt. Nach TLG, nun Globalworth. Diese Gesellschaft hat ja auch sehr spannenende Projekte im Osten Europas. Der europäische Marktführer wird den DAX Platz nicht (mehr) hergeben. Das Management macht einen excellenten Job. In ein paar Jahren sehe ich die Dividende eher bei 0,50€!!! Deshalb bin ich dabei.
Gruß Schulzi64
Muss mich doch korrigieren, da es nach dem Freefloat geht. Da sind wir dann 45. Mal sehen was noch passiert.
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/diese-aktien-prof…
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/diese-aktien-prof…
Rückwärtsgang im Kurs... ich hoffe nicht, dass das deswegen ist
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14082796-roundup-…
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14082796-roundup-…
Für Aroundtown ist dieser Rücksetzer genial. Der parallele Rücksetzer bei Globalworth eröffnet jetzt die Chance auf eine hohe Akzeptanz-Quote zum 30.6. Parallel kann Aroundtown jetzt wieder beim Rückkauf aus allen Rohren feuern, das man über 7 ausgesetzt hat. Sehr spannend und eine weitere enorme Chance für fas Unternehmen.
Webcast von der heutigen Hauptversammlung (ich selbst hatte noch keine Zeit und Lust, mir den englischsprachigen Webcast anzuhören):
http://www.equitystory.com/Download/Companies/aroundproperty…
http://www.equitystory.com/Download/Companies/aroundproperty…
What do I have to do to receive my dividend as Scrip Dividend?
You must notify your depository bank (“Depository Bank”) within the subscription period specified by your Depository Bank, which is expected to last from 1 July 2021 to 13 July 2021 (inclusive). To do this, please use the form provided by your Depository Bank which you should receive at the beginning of the subscription period.
You must notify your depository bank (“Depository Bank”) within the subscription period specified by your Depository Bank, which is expected to last from 1 July 2021 to 13 July 2021 (inclusive). To do this, please use the form provided by your Depository Bank which you should receive at the beginning of the subscription period.
dann schauen wir mal, wann unseren geliebten depotbanken das schreiben einstellen bzgl scrip
ING lehnt scrip ab.
Leider!?!
Leider!?!
consors war im dezember ganz vorne mit dabei es anzubieten
Consors hat eingebucht, habe aber noch nüschte unter "Kapitalmaßnahmen" gesehen, um eine Weisung zu erteilen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.662.390 von cash_is_king am 01.07.21 13:55:36DIVIDENDENANSPRUECHE I.V. 1:1 ZUR WAHLDIVIDENDE PER EX-TAG 01.07.2021
bei mir genauso
bei mir genauso
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.662.651 von froggybaby am 01.07.21 14:15:10Jetzt liegt bei Consors auch das dazugehörige Anschreiben vor.
Wenn man nichts tut, gibt es am 20.07. 0,22 EUR Dividende je Aktie.
Wenn man Aktien haben will, muss man das entsprechende Formular (liegt im Online-Archiv) bis 13.07. unterschrieben zurückgeschickt haben.
Ist hier anders als bei Telefonica: da bekommt im Falle von Nicht-Handeln die Aktien.
Wenn man nichts tut, gibt es am 20.07. 0,22 EUR Dividende je Aktie.
Wenn man Aktien haben will, muss man das entsprechende Formular (liegt im Online-Archiv) bis 13.07. unterschrieben zurückgeschickt haben.
Ist hier anders als bei Telefonica: da bekommt im Falle von Nicht-Handeln die Aktien.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.664.352 von cash_is_king am 01.07.21 16:46:36nun wäre es noch spannend zu wissen, zu welchem Kurs die scrip dann kommt..im Dezember war das ja ziemlich unterhalb des aktuellen kurses
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.664.637 von froggybaby am 01.07.21 17:11:05Lies mal die Mitteilung von Aroundtown durch, das könnte eine Entscheidungshilfe bieten...
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.662.651 von froggybaby am 01.07.21 14:15:10Werden die Dividendenansprüche auch separat wie Bezugsrechte gehandelt ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.669.980 von Agrippa52 am 02.07.21 08:53:49
Nein, die Dividendenansprüche werden nicht an der Börse gehandelt.
Gleichwohl die meisten Banken sie unter eigener WKN ins Depot einbuchen und dort drinbleiben, so lange das Wahlverfahren (cash oder scrip dividend) läuft.
Zitat von Agrippa52: Werden die Dividendenansprüche auch separat wie Bezugsrechte gehandelt ?
Nein, die Dividendenansprüche werden nicht an der Börse gehandelt.
Gleichwohl die meisten Banken sie unter eigener WKN ins Depot einbuchen und dort drinbleiben, so lange das Wahlverfahren (cash oder scrip dividend) läuft.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.678.668 von walker333 am 02.07.21 23:30:50Danke - ja, ich sehe sie bei comdirect unter „A3E5CE“. Schade, dass kein BZR-Handel stattfindet ;-) !
Aroundtown hat einen Hotelanteil (rund 25%), und davon viele Stadthotels.
Ich habe zwar noch nie daran geglaubt, dass sich in einer jetzt angeblich "neuen Welt" die Menschen nie mehr persönlich treffen wollen (zu geschäftlichen Treffen, Messen, Seminaren usw.).
Dazu nun heute die Bestätigung, dass Geschäftsreisen wieder im Aufwind sind (Auszug aus einer aktuellen dpa Meldung:
=====
Lufthansa wieder mit mehr Dienstreisen - Auch Bahn erwartet Zunahme
Sonntag, 04.07.21 11:21
Aufgrund der gesunkenen Corona-Infektionszahlen wächst nach Angaben der Lufthansa die Nachfrage nach Dienstreisen - und auch die Deutsche Bahn rechnet mit mehr geschäftlichen Fahrten. "Wir erleben derzeit ein Comeback der Dienstreise."
...
https://www.boerse.de/nachrichten/Lufthansa-wieder-mit-mehr-…
Ich habe zwar noch nie daran geglaubt, dass sich in einer jetzt angeblich "neuen Welt" die Menschen nie mehr persönlich treffen wollen (zu geschäftlichen Treffen, Messen, Seminaren usw.).
Dazu nun heute die Bestätigung, dass Geschäftsreisen wieder im Aufwind sind (Auszug aus einer aktuellen dpa Meldung:
=====
Lufthansa wieder mit mehr Dienstreisen - Auch Bahn erwartet Zunahme
Sonntag, 04.07.21 11:21
Aufgrund der gesunkenen Corona-Infektionszahlen wächst nach Angaben der Lufthansa die Nachfrage nach Dienstreisen - und auch die Deutsche Bahn rechnet mit mehr geschäftlichen Fahrten. "Wir erleben derzeit ein Comeback der Dienstreise."
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https://www.boerse.de/nachrichten/Lufthansa-wieder-mit-mehr-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.684.392 von walker333 am 04.07.21 13:58:03Das nehme ich auch im Umfeld wahr. Noch sehr zurückhaltend im Moment, aber die Planungen für August ff. laufen.
Das Rückkaufprogramm läuft wieder - vom 28.06. bis 02.07. wurden 1455720 Aktien gekauft, Durchschnittspreis 6,60 EUR.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.690.366 von Agrippa52 am 05.07.21 13:53:09Link zum aktuellen Stand: https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
Weiß jemand wann bei der Comdirect das Schreiben zum anfordern der Aktiendividende kommt? Die Tage werden ja weniger bis zur Deadline ;-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.694.932 von ShamesInc am 06.07.21 00:18:48
Bei OnVista gingen zur Aktiendividende per 01.07.21 zwei PDF Dokumente in die Postbox.
Bei flatex warte ich noch. Wenn nichts kommt, kann man immer noch frei, also ohne vorgegebenes Dokument, seine Anweisung erteilen.
Zitat von ShamesInc: Weiß jemand wann bei der Comdirect das Schreiben zum anfordern der Aktiendividende kommt? Die Tage werden ja weniger bis zur Deadline ;-)
Bei OnVista gingen zur Aktiendividende per 01.07.21 zwei PDF Dokumente in die Postbox.
Bei flatex warte ich noch. Wenn nichts kommt, kann man immer noch frei, also ohne vorgegebenes Dokument, seine Anweisung erteilen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.694.932 von ShamesInc am 06.07.21 00:18:48Check mal dein Postfach ab. Bei mir war die PDF schon am 02.07. Drin.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.694.932 von ShamesInc am 06.07.21 00:18:48Bei comdirect war es schon vor einigen Tagen im Postfach.
Gruß Schulzi64
Gruß Schulzi64
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.694.932 von ShamesInc am 06.07.21 00:18:48Ich musste die Dokumente auch beim CD Kundenservice nachfordern, da ich zwar die BZR im Depot hatte, aber nicht die beiden Schreiben. Erklärung: gekauft am 30.06., der Lauf bez. Schreiben fand vor der Buchung statt. Gestern bei CD angefordert, die Schreiben wurden manuell in die Postbox eingestellt.
Globalworth Real Estate Investments Ltd. said on Tuesday that it was notified late on Monday by CPI Property Group SA and Aroundtown SA about a number of transactions related to their existing holding, which have resulted in Zakiono Enterprises Ltd. holding a total of 51.5% of shares in the company.
The London-listed office investor operating in central and eastern Europe said that Zakiono now holds sufficient voting rights to exert statutory control over the company, and that in due course this will include the ability to appoint and remove directors from the board. Zakiono is indirectly owned by CPI and Aroundtown.
The London-listed office investor operating in central and eastern Europe said that Zakiono now holds sufficient voting rights to exert statutory control over the company, and that in due course this will include the ability to appoint and remove directors from the board. Zakiono is indirectly owned by CPI and Aroundtown.
na endlich gekauft
Die Annahmefrist läuft bis morgen. Aber eine dominierende Position ist schon erreicht…
Was sind denn nun die Bedingungen (Subscriptionspreis,Bezugsverhältnis) für die Aktiendividende; heute sollte eine Meldung kommen??
der Tag ist noch lang-..Geduld du haben musst...
BlackRock hat seinen Anteil an AT aufgestockt...gutes Zeichen
BlackRock hat seinen Anteil an AT aufgestockt...gutes Zeichen
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.718.533 von Orsetto am 08.07.21 09:18:12Der Referenzpreis wird erst heute - nach Handelsschluß Xetra - bestimmt. Würde die Publikation eher morgen erwarten.
„The Reference Price is expected to be determined after the close of trading on 8 July 2021.“
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
„The Reference Price is expected to be determined after the close of trading on 8 July 2021.“
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.722.160 von Agrippa52 am 08.07.21 13:25:12Danke für die Info; dann kann ich ja morgen entscheiden, welche Option ich wähle. Deadline ist bei meiner Depotbank der 13.
Die Aktien aus der Aktiendividende / scrip dividend gibt es wieder extrem billig, für 5,58 €!
=====
AROUNDTOWN PUBLISHES SUBSCRIPTION PRICE AND RATIO FOR SCRIP DIVIDEND
8 July 2021
Aroundtown ("the Company" or "AT") announces that it has published the subscription price of EUR 5.58 and subscription ratio of 29.84 : 1 for the Scrip Dividend previously announced on 1 July 2021.
For further information, please see https://www.aroundtown.de/investor-relations/general-meeting…
https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-publi…
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AROUNDTOWN PUBLISHES SUBSCRIPTION PRICE AND RATIO FOR SCRIP DIVIDEND
8 July 2021
Aroundtown ("the Company" or "AT") announces that it has published the subscription price of EUR 5.58 and subscription ratio of 29.84 : 1 for the Scrip Dividend previously announced on 1 July 2021.
For further information, please see https://www.aroundtown.de/investor-relations/general-meeting…
https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-publi…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.722.160 von Agrippa52 am 08.07.21 13:25:125,58€ ist der Referenzkurs......
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.728.385 von walker333 am 08.07.21 22:35:28Walker, da warst wohl etwas schneller
Gruß Schulzi64
Gruß Schulzi64
das ist aber ein netter abschlag vom aktuellen kurs. also wer da kein scrip wählt...
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.729.651 von froggybaby am 09.07.21 08:17:37
Es werden wohl nie 100% Ausübung sein, auch wenn das Angebot attraktiv ist: Nicht jede Auslandsbank wird solche Kapitalmaßnahmen in D begleiten - und ich bin auch nicht sicher ob das alle können, die mit rein app-basierter brokerage hantieren.
In einer Artikel-Zusammenfassung habe ich etwas von 77,5% Conversion beim letzten Mal gelesen, und das war ja auch lohnend.
Zitat von froggybaby: also wer da kein scrip wählt...
Es werden wohl nie 100% Ausübung sein, auch wenn das Angebot attraktiv ist: Nicht jede Auslandsbank wird solche Kapitalmaßnahmen in D begleiten - und ich bin auch nicht sicher ob das alle können, die mit rein app-basierter brokerage hantieren.
In einer Artikel-Zusammenfassung habe ich etwas von 77,5% Conversion beim letzten Mal gelesen, und das war ja auch lohnend.
Hallo, eine Frage: Ich würde die Scrip-Dividende gerne in Anspruch nehmen. Beim Smartbroker gibt es jetzt aber zwei Formulare, welches muss ich einreichen? Die "Bezugs- und Abtretungserklärung" oder das "Weisungsformular". Ich blicke hier nicht ganz durch und habe bislang auch noch keine Scrip-Dividende gewählt. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar (bis ich vom Support eine Antwort bekomme ist es eventuell schon zu spät).
Weisungsgormular. Bei mir 6 Seiten
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.730.461 von GGausB am 09.07.21 09:19:55
Die Bank kann auch ein Entgelt für den Service erheben.
Bei der OnVista z.B. kostet der Vorgang 10 €.
Bei kleinen Depotpositionen stellt sich dann für viele die Frage, ob sich der Geld- und Zeitaufwand lohnt.
Zitat von GGausB: Es werden wohl nie 100% Ausübung sein, auch wenn das Angebot attraktiv ist: Nicht jede Auslandsbank wird solche Kapitalmaßnahmen in D begleiten - und ich bin auch nicht sicher ob das alle können, die mit rein app-basierter brokerage hantieren.
Die Bank kann auch ein Entgelt für den Service erheben.
Bei der OnVista z.B. kostet der Vorgang 10 €.
Bei kleinen Depotpositionen stellt sich dann für viele die Frage, ob sich der Geld- und Zeitaufwand lohnt.
!
Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: Löschung auf Wunsch des Users
Das Share Buyback Programm läuft weiter im großen Umfang: letzte Woche wurden 1,36 Mio. Aktien zurückgekauft. Sehr positiv !
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.730.512 von Burner6787 am 09.07.21 09:23:18
Bei manchen Brokern geht es leicht, z.B. bei flatex einfach in der Webfiliale online die Anweisung geben.
Manche andere Broker wie OnVista geben zwar ein eigenes, personalisiertes Weisungsformular heraus, verlinken aber gleichzeitig zum 6-seitigen Formular „Bezugs- und Abtretungserklärung“, in der auch die Berenberg Bank aufgeführt ist, die wohl das scrip dividend Verfahren betreut.
Und dieses 6-seitige Formular verlangt OnVista auch, nicht ihr eigenes Weisungsformular!
So scheint es auch bei Smartbroker zu sein, nach dem was Du schreibst!
Zitat von Burner6787: Hallo, eine Frage: Ich würde die Scrip-Dividende gerne in Anspruch nehmen. Beim Smartbroker gibt es jetzt aber zwei Formulare, welches muss ich einreichen? Die "Bezugs- und Abtretungserklärung" oder das "Weisungsformular". Ich blicke hier nicht ganz durch und habe bislang auch noch keine Scrip-Dividende gewählt. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar (bis ich vom Support eine Antwort bekomme ist es eventuell schon zu spät).
Bei manchen Brokern geht es leicht, z.B. bei flatex einfach in der Webfiliale online die Anweisung geben.
Manche andere Broker wie OnVista geben zwar ein eigenes, personalisiertes Weisungsformular heraus, verlinken aber gleichzeitig zum 6-seitigen Formular „Bezugs- und Abtretungserklärung“, in der auch die Berenberg Bank aufgeführt ist, die wohl das scrip dividend Verfahren betreut.
Und dieses 6-seitige Formular verlangt OnVista auch, nicht ihr eigenes Weisungsformular!
So scheint es auch bei Smartbroker zu sein, nach dem was Du schreibst!
Hallo, danke für die Antworten.
Ich habe heute beim Smartbroker angerufen und der Support meinte, dass das Weisungsformular (mit 1 bzw. 2 Seiten) reicht. Das Bezugs- und Abtretungserklärung (Link vom Weisungsformular) hat wie schon erwähnt sechs Seiten. Hat der Support wohl keine Ahnung? Wäre nicht das erste Mal. Werde wohl das Bezugs- und Abtretungserklärung morgen noch hinterherschicken.
Ich habe heute beim Smartbroker angerufen und der Support meinte, dass das Weisungsformular (mit 1 bzw. 2 Seiten) reicht. Das Bezugs- und Abtretungserklärung (Link vom Weisungsformular) hat wie schon erwähnt sechs Seiten. Hat der Support wohl keine Ahnung? Wäre nicht das erste Mal. Werde wohl das Bezugs- und Abtretungserklärung morgen noch hinterherschicken.
Also auch Smartbroker möchte die Bezugs- und Abtretungserklärung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.759.528 von Burner6787 am 13.07.21 12:31:46
Sorry, was annnderes, kann man smartbroker empfehlen?!
Zitat von Burner6787: Also auch Smartbroker möchte die Bezugs- und Abtretungserklärung.
Sorry, was annnderes, kann man smartbroker empfehlen?!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.760.059 von supialexi2 am 13.07.21 13:16:26Pro: Sehr günstiges Handeln (0 Euro Gettex ab 500, 1 Euro LS, ab 500 4 Euro TG) an allen wichtigen deutschen Börsenplätzen
Contra: Keine App und etwas altbackenes Interface (stört mich nicht), Aktiensparpläne suboptimal, Support teilweise langsam und wie man sieht auch nicht immer der beste
-> Für mich insgesamt der beste Broker zur Zeit
Contra: Keine App und etwas altbackenes Interface (stört mich nicht), Aktiensparpläne suboptimal, Support teilweise langsam und wie man sieht auch nicht immer der beste
-> Für mich insgesamt der beste Broker zur Zeit
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.750.954 von Agrippa52 am 12.07.21 14:55:10
Scheint ja auf den Kurs keinen großen positiven Einfluss zu haben....
Zitat von Agrippa52: Das Share Buyback Programm läuft weiter im großen Umfang: letzte Woche wurden 1,36 Mio. Aktien zurückgekauft. Sehr positiv !
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
Scheint ja auf den Kurs keinen großen positiven Einfluss zu haben....
Sind wir über jeden Tag froh wo uns Aroundtown auf diesem Niveau weiter Aktien reinschaufeln kann. Besser kann das derzeit gar nicht laufen…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.775.287 von superman am 14.07.21 17:07:18aber ich verstehe die aktuelle schwächephase nicht?!?
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.798.096 von mp2019 am 16.07.21 14:46:15Und welchen Wert soll dieser Link zu der Diskussion beitragen? Die NordLB bezeichnet die Bewertung also als "wieder... anspruchsvoll" - bei einem Laden mit KGV um 12 basierend auf einem Krisenjahr, vorausschauenden KGVs einstellig, der so weit unter NAV notiert wird, dass er seine eigenen Aktien vom Markt saugt.
Das sagt mir eigentlich mehr über die Nord LB als über Aroundtown...
Das sagt mir eigentlich mehr über die Nord LB als über Aroundtown...
NordLB liegt seit Jahren daneben. Ich hoffe man hat diese Woche Vollgas gegeben beim Rückkauf. Eine wunderbare Gelegenheit den Staubsauger auf Höchststufe laufen zu lassen…
Knapp die Hälfte haben die Aktiendividende (scrip dividend) genommen, sofern die Aktienanzahl mit 1.158 Mio. stimmt.
=====
Aroundtown ("the Company" or "AT") announces today the results of the Scrip Dividend announced in its corporate news of 1 July 2021.
Shareholders of approximately 541 million shares opted to receive their dividend in the form of shares in the Company. Accordingly, 18,124,134 shares in the Company will be delivered to shareholders in connection with the Scrip Dividend.
As previously announced, the cash dividend is expected to be paid on 20 July 2021, and the shares resulting from the Scrip Dividend are expected to be delivered on 26 July 2021.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-announces…
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Aroundtown ("the Company" or "AT") announces today the results of the Scrip Dividend announced in its corporate news of 1 July 2021.
Shareholders of approximately 541 million shares opted to receive their dividend in the form of shares in the Company. Accordingly, 18,124,134 shares in the Company will be delivered to shareholders in connection with the Scrip Dividend.
As previously announced, the cash dividend is expected to be paid on 20 July 2021, and the shares resulting from the Scrip Dividend are expected to be delivered on 26 July 2021.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-announces…
Die Aktien aus der Scrip Dividend sind bei comdirect bereits eingebucht, deutlich vor dem geplanten Termin, 26.07..
!
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Und Vollgas im Kaufprogramm zum Schnäppchenpreis. Weiter gehts die Woche…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
Rückkauf letzte Woche:
2.175.205 Aktien, Durchschnittspreis € 6.4565, gesamt € 14,044,303.62
2.175.205 Aktien, Durchschnittspreis € 6.4565, gesamt € 14,044,303.62
The European Bank for Reconstruction and Development (EBRD) has decided to sell its 5% stake in Globalworth, the biggest owner of office buildings in Romania. It will cash in around EUR 77.5 mln.
EBRD has accepted to sell its shares following the takeover bid carried out by Czech CPI Property Group and German company Aroundtown, which together owned 51.5% of Globalworth’s shares when they started the process.
After EBRD’s exit, CPI Property Group and Aroundtown will increase their stake in Globalworth to over 59% as several other smaller investors have also decided to accept their offer.
South African Growthpoint Properties, which held 29.5% of Globalworth’s shares, and Oak Hill, one of Globalworth’s earliest shareholders, which had a 5.3% stake, haven’t announced if they changed their mind about not selling their stakes. They had initially said they would not accept the offer.
EBRD has accepted to sell its shares following the takeover bid carried out by Czech CPI Property Group and German company Aroundtown, which together owned 51.5% of Globalworth’s shares when they started the process.
After EBRD’s exit, CPI Property Group and Aroundtown will increase their stake in Globalworth to over 59% as several other smaller investors have also decided to accept their offer.
South African Growthpoint Properties, which held 29.5% of Globalworth’s shares, and Oak Hill, one of Globalworth’s earliest shareholders, which had a 5.3% stake, haven’t announced if they changed their mind about not selling their stakes. They had initially said they would not accept the offer.
In dem Artikel geht es um Wohnimmobilien
Generell geht es ja darum, dass Immobilien zwangsweise wegen der stark steigenden Baupreise teurer werden. Das betrifft alle Bauten. Insofern kommt jetzt auch von der Seite Unterstützung für Bestandsimmobilien. Ansonsten ist Aroundtown über GCP auch bei Wohnimmobilien dabei.
Die gute Nachricht des Tages ist für mich, dass inzwischen auch die schnarchigeren Depotbanken die Aktien aus der Scrip-Dividende eingebucht haben und anscheinend nur wenige von ihnen auf den Markt geworfen werden.
Ich hatte die Befürchtung, dass jetzt einige ihre ganze Position abgeben könnten... ist aber nicht passiert.
Ich hatte die Befürchtung, dass jetzt einige ihre ganze Position abgeben könnten... ist aber nicht passiert.
Wäre nicht sinnvoll - der Zug fährt dank Rückkaufprogramm zuerst Richtung 7 EUR, dann weiter.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.895.159 von Agrippa52 am 28.07.21 14:21:27
"Sinnvoll" ist bei diesem Aktienkurs einiges nicht - aber genau so, wie manchmal gute Zahlen die paradoxe Reaktion fallender Kurse auslösen können, hätte es mit der Einbuchung der Scrip-Aktien auch passieren können...
Zitat von Agrippa52: Wäre nicht sinnvoll - der Zug fährt dank Rückkaufprogramm zuerst Richtung 7 EUR, dann weiter.
"Sinnvoll" ist bei diesem Aktienkurs einiges nicht - aber genau so, wie manchmal gute Zahlen die paradoxe Reaktion fallender Kurse auslösen können, hätte es mit der Einbuchung der Scrip-Aktien auch passieren können...
Dividendenabrechnung bei Scrip Dividende
Guten Morgen Community,ich habe Aroundtown in 2 verschiedenen Depots bei 2 Banken.
Die eine Bank (genossenschaftlich) hat total verrückt abgerechnet. Da wurden meine Scrip Aktien mit Anzahl x 5,58 € direkt vom Girokonto wie ein Kauf abgebucht - ohne mir in irgendeiner Weise einen Dividendengegenwert gutzuschreiben.
Das versuche ich heute zu klären, da sitzen nicht gerade die größten Experten...
Bei der zweiten Bank (onvista) habe ich meine Aktien bekommen und 2 Abrechnungen
Die eine rechnet die 3,3 ct pro Aktie ab, die ich als Zwangsausschüttung verstanden habe, um auf jeden Fall die Quellensteuer aus dem Gesamtgeschäft bezahlen zu können.
Die zweite Abrechnung bezieht sich auf das Zuteilungsgeschäft und belastet mich auch dort mit der Quellensteuer.
Am Ende habe ich die Aktien (das ist ja mal fein), habe aber von meinem Konto einen ordentlichen Betrag abgebucht bekommen, der die Quellensteuer darstellt.
Ich spreche das hier mal an aus 2 Gründen:
- Schaut bitte auf eure Abrechnungen, ob dort alles richtig verbucht wurde.
- Vielleicht findet sich hier jemand, der das Abrechnungssystem Aroundtown genau verstanden hat und mir erklären kann, wie die auf die 3,3 ct Barausschüttung kamen und warum das nicht reicht um meine dt. Quellensteuer damit zu bezahlen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.901.576 von Nebenschauplatz am 29.07.21 08:25:23Mein Verständnis ist, dass die Deutschen Depotbanken keine 3,3 ct abziehen, da diese bereits vorher abgezogen wurden. Schematisch hier auf S. 3:
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.904.111 von Agrippa52 am 29.07.21 11:36:15Erstmal Danke für den Link. Hilft mir weiter.
Die 3,3 ct kommen also quasi als Steuergutschrift, bzw. vorab bezahlte, aber anrechenbare LU-Quellensteuer. Verstanden.
Ist denn die komplette Dividende voll steuerpflichtig? Wenn dem so wäre, dann würde tatsächlich mein Konto belastet werden weil ich ja auf die Dividende die dt. Quellensteuer abzgl. der LU-Quellensteuer abführen muss.
Die 3,3 ct kommen also quasi als Steuergutschrift, bzw. vorab bezahlte, aber anrechenbare LU-Quellensteuer. Verstanden.
Ist denn die komplette Dividende voll steuerpflichtig? Wenn dem so wäre, dann würde tatsächlich mein Konto belastet werden weil ich ja auf die Dividende die dt. Quellensteuer abzgl. der LU-Quellensteuer abführen muss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.905.182 von Nebenschauplatz am 29.07.21 12:52:47Wäre für mich unplausibel - habe ja keine Bardividende gewählt, die ich unmittelbar versteuern müsste. Ich habe stattdessen Aktien, die zu einem bestimmten Anschaffungskurs in meinen Büchern stehen. Wenn ich die Aktien aus der Scriptdiv. verkaufe, müsste ich den Gewinn versteuern, jedenfalls meine Interpretation
Immer alles in Ausländisch ist doch Mist!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.905.695 von Agrippa52 am 29.07.21 13:38:07
Du musst doch nicht nur bare Zuflüsse versteuern (wer mal einen Dienstwagen hatte, wird hier lauthals zustimmen) - auch eine Dividende in Form von Aktien wird versteuert.
Die Targobank hat mir diesmal sowohl die luxemburgische Quellensteuer als auch die deutsche KESt übergebraten - ohne korrekte Abrechnung.
Das habe ich beanstandet; heute wurde mir die Korrektur zugesagt.
Zitat von Agrippa52: Wäre für mich unplausibel - habe ja keine Bardividende gewählt, die ich unmittelbar versteuern müsste.
Du musst doch nicht nur bare Zuflüsse versteuern (wer mal einen Dienstwagen hatte, wird hier lauthals zustimmen) - auch eine Dividende in Form von Aktien wird versteuert.
Die Targobank hat mir diesmal sowohl die luxemburgische Quellensteuer als auch die deutsche KESt übergebraten - ohne korrekte Abrechnung.
Das habe ich beanstandet; heute wurde mir die Korrektur zugesagt.
Immerhin ein guter Abschluß in diesen unsicheren Zeiten.
02.08.2021Aroundtown verlängert 5.000 m² für Büroobjekt in Essen
Quelle/Urheber: Aroundtown SA
Durch den Fokus auf Mieterzufriedenheit und effizientes Asset Management hat Aroundtown den Mietvertrag mit einem starken Mieter aus der öffentlichen Hand, dem Essener Systemhaus (ESH), in der fußläufig vom Essener Hauptbahnhof gelegenen Büroimmobilie über eine Fläche von über 5.000 m² erfolgreich verlängert, was zu einer Mietdauer von ca. 9 Jahren führt.
Die ca. 5.000 m² große Büroimmobilie befindet sich in Essen (NRW), direkt an der Autobahn A40, die von Dortmund nach Antwerpen führt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Das Objekt in der Kruppstraße 82, 45145 Essen, umfasst außerdem Parkmöglichkeiten und liegt gegenüber einer U-Bahn-Station. In der näheren Umgebung ist eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt, die hauptsächlich in den Bereichen Technologie und Kommunikation tätig sind.
http://www.deal-magazin.com/news/104675/Aroundtown-verlaenge…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.895.159 von Agrippa52 am 28.07.21 14:21:27
Aroundtown (bzw. die beauftragte Bank) kauft ja nur zu Kursen bis wahrscheinlich 6,80 €. Letzter Rückkauf war am 04.08.21.
Da wir heute (17.08.21) wieder darunter gefallen sind (Xetra Schlusskurs 6,78 €; Tagestief 6,776 €), geht's wieder los mit den Käufen!
Zitat von Agrippa52: Wäre nicht sinnvoll - der Zug fährt dank Rückkaufprogramm zuerst Richtung 7 EUR, dann weiter.
Aroundtown (bzw. die beauftragte Bank) kauft ja nur zu Kursen bis wahrscheinlich 6,80 €. Letzter Rückkauf war am 04.08.21.
Da wir heute (17.08.21) wieder darunter gefallen sind (Xetra Schlusskurs 6,78 €; Tagestief 6,776 €), geht's wieder los mit den Käufen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.080.342 von walker333 am 18.08.21 04:24:38Genau ! Es wurde bis zum 04.08. (6,744 EUR) gekauft, jetzt sollte es weitergehen.
Die Aroundtown Beteiligung Grand City Properties kommt beim Aktienrückkauf schneller voran als die Mutter.
Offenbar hat sich GCP keine relativ niedrige Grenze beim maximalen Ankaufkurs wie Aroundtown gesteckt.
=====
Grand City Properties bleibt bei Jahreszielen
dpa-AFX | 16.08.2021
Bei dem bis zum Jahresende laufenden Aktienrückkaufprogramm kommt das Unternehmen gut voran. Es seien bereits in der ersten Jahreshälfte Aktien in einem Volumen von etwa 160 Millionen Euro zurückgekauft worden, hieß es. Insgesamt will das Unternehmen eigene Anteilscheine bis zu einem Umfang von 270 Millionen Euro erwerben.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14290538-roundup-…
Offenbar hat sich GCP keine relativ niedrige Grenze beim maximalen Ankaufkurs wie Aroundtown gesteckt.
=====
Grand City Properties bleibt bei Jahreszielen
dpa-AFX | 16.08.2021
Bei dem bis zum Jahresende laufenden Aktienrückkaufprogramm kommt das Unternehmen gut voran. Es seien bereits in der ersten Jahreshälfte Aktien in einem Volumen von etwa 160 Millionen Euro zurückgekauft worden, hieß es. Insgesamt will das Unternehmen eigene Anteilscheine bis zu einem Umfang von 270 Millionen Euro erwerben.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14290538-roundup-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.091.616 von walker333 am 19.08.21 03:56:54Läuft doch! Beide Aktionen bringen uns Investierten Mehrwerte.
Es wird scheinbar < 6,75 EUR aufgesammelt.
Letzte Woche zu 6,74380 EUR.
Letzte Woche zu 6,74380 EUR.
mit den Zahlen kommt erstmal keine Phantasie auf...und damit auch kein DAX40...
Dax40 war realistisch gesehen dieses Jahr sowieso nicht wirklich drin — konnte die Kommentare einiger User hier nie wirklich nachvollziehen.
https://www.aroundtown.de/investor-relations/
Zahlen sind solide, aber leider z.T. schlechter als im Vorjahr, was den Kurs heute schwächelnden lässt. Langfristig bleibt der Wert eine absolute Perle. Die nächsten Jahre sollte die 10€-Marke fallen, zu gut sind die Kennzahlen und die Ausrichtung des Managements.
https://www.aroundtown.de/investor-relations/
Zahlen sind solide, aber leider z.T. schlechter als im Vorjahr, was den Kurs heute schwächelnden lässt. Langfristig bleibt der Wert eine absolute Perle. Die nächsten Jahre sollte die 10€-Marke fallen, zu gut sind die Kennzahlen und die Ausrichtung des Managements.
Solide Zahlen mit erheblichem Aufwärtspotential für die nächsten Monate und Jahre. Ich denke man hat auch noch etwas tief gestapelt für das laufende Aktienrückkaufprogramm. Umso dankbarer bin ich wenn wir die Chance bekommen das noch in der nächsten Zeit weiter billig zu füllen.
Finde es schade dass die Logistik-Immos von 7 % auf 3 % im Portfolio reduziert wurden. Das hätte man zu einem weiteren starken Standbein ausbauen können und müsste damit nicht nur drauf hoffen, dass sich die Hotels irgendwann wieder erholen. Und dass Büroimmos auch künftig noch Mieter finden.
Fsst 5 % im Minus, Zahlen kommen scheinbar nicht gut an.
Im H1 wurden im Hotel-Portfolio nur 34 % der vereinbarten Mieten eingenommen. Das ist natürlich schon unterirdisch. Gerade weil man der Meinung war dass Aroundtown hier nichts nachgibt und auch große Ketten Staatshilfen bekommen. Auch lese ich nichts davon dass diese Mieten irgendwann nachgezahlt werden. Nur von "Lease Extensions" ist die Rede wo dann wohl hinten raus der Mietvertrag verlängert worden ist. Ein wirklicher Ausgleich für die entgangenen Mieten ist das aber nicht.
Auch der Ausblick ist nicht besonders ambitioniert wenn im Prinzip nur der grottige und stark von Corona belastete FFO aufs Gesamtjahr hochgerechnet wird.
FFO H1 = 172 Mio.
Guidance 2021 = 340-370 Mio.
Von einer echten Erholung im H2 wird wohl nicht ausgegangen was enttäuschend ist. Von daher ist die Kursentwicklung heute nachvollziehbar.
Hoffentlich kaufen sie dann wenigstens genug zurück zum billigen Preis.
Und je länger die Mieteinnahmen schwächeln desto größer wird die Gefahr dass sie Werte bei den Immos abschreiben müssen. Lässt sich ja irgendwann nicht mehr rechtfertigen.
FFO H1 = 172 Mio.
Guidance 2021 = 340-370 Mio.
Von einer echten Erholung im H2 wird wohl nicht ausgegangen was enttäuschend ist. Von daher ist die Kursentwicklung heute nachvollziehbar.
Hoffentlich kaufen sie dann wenigstens genug zurück zum billigen Preis.
Und je länger die Mieteinnahmen schwächeln desto größer wird die Gefahr dass sie Werte bei den Immos abschreiben müssen. Lässt sich ja irgendwann nicht mehr rechtfertigen.
Man hat mit den Hotels dafür höhere Mieten für die Folgejahre vereinbart. Das wurde doch auch schon mehrfach durchgekaut. Im Prinzip beginnt quasi die Erholung jetzt mit erhöhten Einnahmen in den Folgejahren. Das Hotelportfolio wurde ja abgeschrieben. Hier stellen sich dann später eher wieder Zuschreibungsfragen. Ich habe gerade zugekauft. Eine tolle Chance, auch fürs Rückkaufprogramm
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.145.253 von superman am 25.08.21 13:00:38Genau - das Rückkaufprogramm steht momentan erst bei 37 % des Gesamtvolumens:
„€187m bought back as of Aug 20th (37% of the €500m program announced in March 2021), at a discount of over 30% to EPRA NTA“
Slide 5 :
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
„€187m bought back as of Aug 20th (37% of the €500m program announced in March 2021), at a discount of over 30% to EPRA NTA“
Slide 5 :
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.400.782 von walker333 am 04.06.21 03:44:10
Was ich zu den Q1-Zahlen schrieb, kann ich unverändert stehen lassen.
Die NTA liegen zum 30.06.21 weiterhin bei 9,60 € (31.03.21: 9,60 €). Jedoch wurden in dieser Zeit 0,22 € Dividende ausgeschüttet – und in Q2 wieder verdient.
- NTA: 9,60 €
- FFO 1 für 1. Halbjahr: 0,15 € („lower as a result of disposals and extraordinary expenses due to the covid pandemic“)
- EPS für 1. Halbjahr: 0,25€
- LTV: 33%
- Veräußerungen in Höhe von 1,1 Mrd. € in H1 2021 zu 3% über dem Buchwert abgeschlossen.
- 1,4% Durchschnittszins Fremdkapital
- Guidance für 2021 bestätigt.
- Neubewertung von Großteil des Portfolios erfolgt im 2. Halbjahr: "As the first half of 2021 was still heavily impacted by pandemic related uncertainties, the Company only had a small part of the portfolio revalue and will have the remainder of the portfolio revalued in H2 2021."
Für 31.12.21 erhoffe ich mir einen NTA von klar über 10 €, einen Schwenk auf wieder signifikant steigende FFO 1 (pro Aktie), endlich mal wieder interessante Zukäufe (33% LTV ist mir zu defensiv) und Weiterführung des Aktienrückkaufprogrammes, so lange der Aktienkurs nicht deutlich nach oben springt.
DAX-40 Aufnahme aktuell nicht erreichbar, aber was soll's, MDAX läuft sowieso besser …
Manche Gewerbeimmobilienbestandshalter liegen wieder etwa auf Höhe ihrer EPRA NTA (z.B. Alstria). Aroundtown hat noch immer einen Corona Malus durch den Hotelanteil. Jedoch war gerade die breite Aufstellung (inkl. Logistik- und Wohnimmobilien) doch operativ risikomindernd in der Pandemie.
Zumindest mal die Aktienkurse von Februar 2020 (ATH Xetra Schlusskurs am 19.02.21 war 8,812 €) sollten mittelfristig locker erreichbar sein (plus steigende Dividende). Die Aroundtown Töchter WCM und TLG sind da schon angekommen!
Die Halbjahreszahlen von heute, in Ruhe betrachtet:
Zitat von walker333: Erst mal gehen vom NAV von 9,60 € (bzw. Aroundtown verwendet nun die neue Formel EPRA-NTA) nach der Hauptversammlung 0,22 € Dividende ab.
Dennoch könnte - meiner Meinung nach - zum 31.12.21 durch Neubewertung, Portfolio-Verkäufe und laufende Gewinne aus Vermietung (FFO 1) ein EPRA-NTA von 10 € sogar locker übertroffen werden!
Was ich zu den Q1-Zahlen schrieb, kann ich unverändert stehen lassen.
Die NTA liegen zum 30.06.21 weiterhin bei 9,60 € (31.03.21: 9,60 €). Jedoch wurden in dieser Zeit 0,22 € Dividende ausgeschüttet – und in Q2 wieder verdient.
- NTA: 9,60 €
- FFO 1 für 1. Halbjahr: 0,15 € („lower as a result of disposals and extraordinary expenses due to the covid pandemic“)
- EPS für 1. Halbjahr: 0,25€
- LTV: 33%
- Veräußerungen in Höhe von 1,1 Mrd. € in H1 2021 zu 3% über dem Buchwert abgeschlossen.
- 1,4% Durchschnittszins Fremdkapital
- Guidance für 2021 bestätigt.
- Neubewertung von Großteil des Portfolios erfolgt im 2. Halbjahr: "As the first half of 2021 was still heavily impacted by pandemic related uncertainties, the Company only had a small part of the portfolio revalue and will have the remainder of the portfolio revalued in H2 2021."
Für 31.12.21 erhoffe ich mir einen NTA von klar über 10 €, einen Schwenk auf wieder signifikant steigende FFO 1 (pro Aktie), endlich mal wieder interessante Zukäufe (33% LTV ist mir zu defensiv) und Weiterführung des Aktienrückkaufprogrammes, so lange der Aktienkurs nicht deutlich nach oben springt.
DAX-40 Aufnahme aktuell nicht erreichbar, aber was soll's, MDAX läuft sowieso besser …
Manche Gewerbeimmobilienbestandshalter liegen wieder etwa auf Höhe ihrer EPRA NTA (z.B. Alstria). Aroundtown hat noch immer einen Corona Malus durch den Hotelanteil. Jedoch war gerade die breite Aufstellung (inkl. Logistik- und Wohnimmobilien) doch operativ risikomindernd in der Pandemie.
Zumindest mal die Aktienkurse von Februar 2020 (ATH Xetra Schlusskurs am 19.02.21 war 8,812 €) sollten mittelfristig locker erreichbar sein (plus steigende Dividende). Die Aroundtown Töchter WCM und TLG sind da schon angekommen!
Vielleicht ein paar Dinge aus dem Conference Call, da in Englisch, kann ich nur sagen wie ich es verstanden habe…kein Anspruch auf Richtigkeit!
Weitere Verkäufe geplant - ca. 600 Mio€ in den nächsten 12 Monaten. Man hat 1 Mrd € ja eingenommen dieses Jahr. 500 Mio für das Rückkaufprogramm, die restlichen 500€ vielleicht für ein weiteres Rückkaufprogramm und/oder Schuldentilgung und/ oder (Opportunistische) Immokäufe
Generell hat man nicht Top Immobilien verkauft und sie quasi im Rückkaufprogramm gegen jetzige Bestands Topimmobilien mit 30% Abschlag angelegt, was sehr interessant ist
Retail und Logistik werden weiter runtergefahren. Logistik mit guten Gewinnen verkauft. Man konzentriert sich jetzt aber auf die 3 grossen Bereiche, die am meisten versprechen
Man hat erhebliches Mietpreiserhöhungspotential zu aktuellen Marktlevels, was als guter Puffer dient
Grand City wird im 3. Quartal konsolidiert ohne grössere Auswirkungen, bei Globalworth arbeitet man jetzt mit dem anderen Grossaktionär zusammen, der nicht verkaufen wollte. Man ist ja quasi jetzt zu dritt, hat aber einen ähnlichen Geschäftsview. Insofern gute Zusammenarbeit
85% Hotels 4 Sterne. Collection Rate im Juli 45% bei Hotels. Erholung kommt langsam voran. Zeit wurde für Renovierungen genutzt, sodass man keine Umbauthemen hat wenns voll losgeht. Ebenso wird ständig geprüft ob man auch Microappartments oder ähnliches dort umstrukturieren kann.
Generell hat man bei Büros und Hotel viele diversifizierte, liquide Topnamen. Der Leerstand dürfte sukzessive wieder leicht abnehmen. Die Zurückhaltung nimmt ab, aber langsam.
Weitere Verkäufe geplant - ca. 600 Mio€ in den nächsten 12 Monaten. Man hat 1 Mrd € ja eingenommen dieses Jahr. 500 Mio für das Rückkaufprogramm, die restlichen 500€ vielleicht für ein weiteres Rückkaufprogramm und/oder Schuldentilgung und/ oder (Opportunistische) Immokäufe
Generell hat man nicht Top Immobilien verkauft und sie quasi im Rückkaufprogramm gegen jetzige Bestands Topimmobilien mit 30% Abschlag angelegt, was sehr interessant ist
Retail und Logistik werden weiter runtergefahren. Logistik mit guten Gewinnen verkauft. Man konzentriert sich jetzt aber auf die 3 grossen Bereiche, die am meisten versprechen
Man hat erhebliches Mietpreiserhöhungspotential zu aktuellen Marktlevels, was als guter Puffer dient
Grand City wird im 3. Quartal konsolidiert ohne grössere Auswirkungen, bei Globalworth arbeitet man jetzt mit dem anderen Grossaktionär zusammen, der nicht verkaufen wollte. Man ist ja quasi jetzt zu dritt, hat aber einen ähnlichen Geschäftsview. Insofern gute Zusammenarbeit
85% Hotels 4 Sterne. Collection Rate im Juli 45% bei Hotels. Erholung kommt langsam voran. Zeit wurde für Renovierungen genutzt, sodass man keine Umbauthemen hat wenns voll losgeht. Ebenso wird ständig geprüft ob man auch Microappartments oder ähnliches dort umstrukturieren kann.
Generell hat man bei Büros und Hotel viele diversifizierte, liquide Topnamen. Der Leerstand dürfte sukzessive wieder leicht abnehmen. Die Zurückhaltung nimmt ab, aber langsam.
Auslastung bei Center Park, die 6% Hotel ausmachen, sehr gut.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.149.612 von superman am 25.08.21 19:43:11Danke, dass du es übersetzt, bzw. nach bestem Wissen , uns den Inhalt bekannt gibst.
Finde es ein Unding, dass so ein Unternehmer, mit den deutschen Verbindungen und Aktionären in Deutschland, überhaupt nur in ausländisch kommuniziert.
Finde es ein Unding, dass so ein Unternehmer, mit den deutschen Verbindungen und Aktionären in Deutschland, überhaupt nur in ausländisch kommuniziert.
First Berlin Equity Research research update: EUR 8.60 price target
„Second quarter reporting was in line with our targets and characterised by the ongoing effects of the pandemic as well as the disposal of non-core and mature assets. Management confirmed 2021 guidance (FFOPS 1: €0.29 to €0.31) but acknowledged that a sluggish travel recovery means that 2021 hotel performance will undershoot 2020, which benefited from a pandemic-free Q1. 6M net rent tallied €458m, and FFOPS 1 was down 12% Y/Y to €0.15 mainly due to the €75m covid-19 provision. On a non-adjusted basis, FFOPS 1 increased 5% Y/Y. NTAPS edged 1% higher YTD to €9.6. We remain Buy-rated on Aroundtown with a €8.6 target price.“https://firstberlin.com/first-berlin-aroundtown-sa-research-…
Update Rückkaufprogramm
Interessante Zahlen im heutigen Update:1.) Rückkaufprogramm ist wieder angelaufen (1262648 Aktien vs. 87161 Vorwoche)
2.) Bei den Einzeltrades sieht man, dass letzte Woche bis zum Kurs von 6,7500 zurückgekauft wurde
Aroundtown hält Kurse bis 6,75 EUR für Discountkurse -> 6,75 EUR sollten wir ganz kurzfristig wiedersehen.
https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…
Das Rückkaufprogramm läuft bis zu 30% Discount vom NAV, der bei 9,6€ liegt…ergibt die 6,75€. Insofern Feuer frei aktuell. Interessant auch wenn man dann höher kauft, bzw. schneller aussetzt. Kann man etwas Rückschluss auf den laufenden NAV nehmen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.185.913 von Agrippa52 am 30.08.21 13:20:56
Hier auf deutsch:
=====
Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA
Unternehmen: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Anlass der Studie: Update
Empfehlung: Buy
seit: 30.08.2021
Kursziel: €8,60
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst:
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
Zusammenfassung:
Der Q2-Bericht entsprach unseren Zielen und war durch die anhaltenden
Auswirkungen der Pandemie sowie die Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft
gehörenden und ausgereiften Immobilien gekennzeichnet. Das Management
bestätigte die Guidance für 2021 (FFOPS 1: €0,29 bis €0,31), räumte jedoch
ein, dass eine schleppende Erholung des Reiseverkehrs bedeutet, dass die
Hotel-Performace 2021 unter der des Jahres 2020 liegen wird, das von einem
pandemiefreien Q1 profitierte. Die H1-Nettomiete belief sich auf €458 Mio.,
und FFOPS 1 ging um 12% J/J auf €0,15 zurück, was hauptsächlich auf die
Covid-19-Rückstellung in Höhe von €75 Mio. zurückzuführen ist. Auf nicht
bereinigter Basis stieg FFOPS 1 im Jahresvergleich um 5%. NTAPS auf
Jahresbasis stieg um 1% auf €9,60. Wir behalten unsere Kaufempfehlung und
unser Kursziel von €8,60 für Aroundtown bei.
https://www.dgap.de/dgap/Documents/Research/?companyID=38530…
Zitat von Agrippa52: „Second quarter reporting was in line with our targets and characterised by the ongoing effects of the pandemic as well as the disposal of non-core and mature assets. Management confirmed 2021 guidance (FFOPS 1: €0.29 to €0.31) but acknowledged that a sluggish travel recovery means that 2021 hotel performance will undershoot 2020, which benefited from a pandemic-free Q1. 6M net rent tallied €458m, and FFOPS 1 was down 12% Y/Y to €0.15 mainly due to the €75m covid-19 provision. On a non-adjusted basis, FFOPS 1 increased 5% Y/Y. NTAPS edged 1% higher YTD to €9.6. We remain Buy-rated on Aroundtown with a €8.6 target price.“
https://firstberlin.com/first-berlin-aroundtown-sa-research-…
Hier auf deutsch:
=====
Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown SA
Unternehmen: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Anlass der Studie: Update
Empfehlung: Buy
seit: 30.08.2021
Kursziel: €8,60
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst:
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
Zusammenfassung:
Der Q2-Bericht entsprach unseren Zielen und war durch die anhaltenden
Auswirkungen der Pandemie sowie die Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft
gehörenden und ausgereiften Immobilien gekennzeichnet. Das Management
bestätigte die Guidance für 2021 (FFOPS 1: €0,29 bis €0,31), räumte jedoch
ein, dass eine schleppende Erholung des Reiseverkehrs bedeutet, dass die
Hotel-Performace 2021 unter der des Jahres 2020 liegen wird, das von einem
pandemiefreien Q1 profitierte. Die H1-Nettomiete belief sich auf €458 Mio.,
und FFOPS 1 ging um 12% J/J auf €0,15 zurück, was hauptsächlich auf die
Covid-19-Rückstellung in Höhe von €75 Mio. zurückzuführen ist. Auf nicht
bereinigter Basis stieg FFOPS 1 im Jahresvergleich um 5%. NTAPS auf
Jahresbasis stieg um 1% auf €9,60. Wir behalten unsere Kaufempfehlung und
unser Kursziel von €8,60 für Aroundtown bei.
https://www.dgap.de/dgap/Documents/Research/?companyID=38530…
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.187.173 von superman am 30.08.21 15:20:09
Interessanter Gedanke. Ich vermute aber, dass eine Kaufgrenze erst nachträglich angepasst würde, also erst mit Veröffentlichung neuer NAV / NTA Zahlen.
Heute sehr volumenschwacher Tag in Deutschland. Ein Hauptgrund dürfte sein, dass London heute geschlossen hat.
Bei der Durchsicht der Rückkaufzahlen von letzter Woche fiel mir noch auf, dass wohl nicht genau gleich viel Anteil aus dem laufenden Xetra Handel zurückgekauft wird. Also etwas Variation drin ist.
Zitat von superman: Das Rückkaufprogramm läuft bis zu 30% Discount vom NAV, der bei 9,6€ liegt…ergibt die 6,75€. Insofern Feuer frei aktuell. Interessant auch wenn man dann höher kauft, bzw. schneller aussetzt. Kann man etwas Rückschluss auf den laufenden NAV nehmen.
Interessanter Gedanke. Ich vermute aber, dass eine Kaufgrenze erst nachträglich angepasst würde, also erst mit Veröffentlichung neuer NAV / NTA Zahlen.
Heute sehr volumenschwacher Tag in Deutschland. Ein Hauptgrund dürfte sein, dass London heute geschlossen hat.
Bei der Durchsicht der Rückkaufzahlen von letzter Woche fiel mir noch auf, dass wohl nicht genau gleich viel Anteil aus dem laufenden Xetra Handel zurückgekauft wird. Also etwas Variation drin ist.
Berenberg „buy“
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown nach Halbjahreszahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 7,60 Euro belassen. Die daraufhin erlittenen Kursverluste der Aktien seien zu hoch ausgefallen, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Vermutlich hätten die Investoren auf erfreulichere Nachrichten zur Erholung im Geschäftsfeld Hotels gehofft. Das Unternehmen dürfte aber von einer Erholung im Hotelgeschäft profitieren, denn seine Hotels lägen zum großen Teil in den Innenstädten./bek/glVeröffentlichung der Original-Studie: 31.08.2021 / 05:22 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 31.08.2021
https://www.boersen-zeitung.de/unternehmen/analysen/LU167310…
Also, wenn der Kurs jetzt wieder steigt zeichnet sich eine schöne W-Formation ab (TGT 1Woche) und dann können wir die 7,60 € endlich in Angriff nehmen..😜🤠
Jeder Tag unter 6,75€ bzw, tiefer ist ein Segen und lässt Aroundtown seine realisierten 1 MRD€ Erlöse über NAV mehr als 30% billiger zurückkaufen (dazu Tausch in werthaltigere Immobilien) .Derzeit 33,5%. Werthaltiger und opportunistischer geht es nicht. Erinnert sehr stark an die extrem erfolgreichen letzten Rückkaufprogramme mit anschliessender Rallye.
Das ist für mich eine echte Marktineffizenz - zu Gunsten von Aroundtown und zu Gunsten der Aktionäre ;-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.228.051 von superman am 03.09.21 10:17:20Ist ja nett. dass Aroundtown seine eigenen Aktien unter Buchwert kauft.
Damit erzielt es nach meinem Verständnis allerdings "nur" außerordentlichen Ertrag, der nicht wiederkehrend ist, bei der Dividendenausschüttung wohl auch nicht berücksichtigt und wohl auch deshalb von der Börse eben nicht ganz so gefeiert wird wie eine Verbesserung des Kerngeschäfts - und davon, dass die Marktkapitalisierung durch weniger umlaufende Aktien geteilt wird, kommt in letzter Zeit ja auch nicht so richtig viel bei den Aktionären an.
Damit erzielt es nach meinem Verständnis allerdings "nur" außerordentlichen Ertrag, der nicht wiederkehrend ist, bei der Dividendenausschüttung wohl auch nicht berücksichtigt und wohl auch deshalb von der Börse eben nicht ganz so gefeiert wird wie eine Verbesserung des Kerngeschäfts - und davon, dass die Marktkapitalisierung durch weniger umlaufende Aktien geteilt wird, kommt in letzter Zeit ja auch nicht so richtig viel bei den Aktionären an.
Doch ein höherer NAV
Ausserdem hat Aroundtown dargestellt, dass man quasi 1b Immobilien für zuletzt über 1 MRD€ verkauft hat und diese Summe quasi mit mehr als 30% Abschlag über Rückkäufe in sein 1a Portfolio investiert. Insofern ist das sowohl nachhaltig, als auch eine Verbesserung des Kerngeschäfts und es treibt den NAV ebenso nachhaltig,
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.187.173 von superman am 30.08.21 15:20:09
Okay. Ist es denn nicht so, dass ein Rückkauf bei 6,60 bei einem NAV von 9,60 zu einem höheren NAV führt. Klar die noch vorhandenden Aktien vereinen dann einen höheren Wert auf sich, also mit dem Rückkauf wird jeweils auch das NAV erhöht. Wieviel genau kann man errechnen
Zitat von superman: Das Rückkaufprogramm läuft bis zu 30% Discount vom NAV, der bei 9,6€ liegt…ergibt die 6,75€. Insofern Feuer frei aktuell. Interessant auch wenn man dann höher kauft, bzw. schneller aussetzt. Kann man etwas Rückschluss auf den laufenden NAV nehmen.
Okay. Ist es denn nicht so, dass ein Rückkauf bei 6,60 bei einem NAV von 9,60 zu einem höheren NAV führt. Klar die noch vorhandenden Aktien vereinen dann einen höheren Wert auf sich, also mit dem Rückkauf wird jeweils auch das NAV erhöht. Wieviel genau kann man errechnen
Wenn der Rest stabil ist, dann führt das Rückkaufprogramm in dem Volumen mit dem Abschlag ca. zu einem NAV Zuwachs von 15-20 Cent pro Quartal lt. meiner Überschlagsrechnung.
Insofern würde ich mich mal mit einer 10€ NAV Schätzung zum 31.12.2021 herauslehnen…
Rückkauf/NAV
Das Ganze gilt aber nur, wenn die zurückgekauften Aktein auch tatsächlich irgendwann mal eingezogen werden. Wennnnnnn....
Bis jetzt ist das nämlich nicht der Fall und meiner Kenntnis nach hat die Gesellschaft auch bisher nichts entsprechendes verlauten lassen. Falls ich etwas verpasst habe und sich das geändert hat, wäre ich sehr erfreut.
Aktuell werden die zurückgekauften Aktien für die Sachdividende genutzt und zurückgehalten für potentielle Übernahmepläne.
Insofern sind Berechnungen bezüglich Steigerung NAV durch das Rückkaufprogramm zur Zeit Makulatur.
Das ist in der Tat der Hauptgrund derzeit für den extrem hohen Abschlag. Würde das Management auf den Löschen Knopf drücken wären wir ganz woanders. So ist es auch bei den Zahlen, man bewertet etwas schwächere Zahlen, bewertet aber nicht, dass parallel der Wert pro umlaufender Aktie weiter und weiter steigt. Dabei müssen Einnahmen ja zwangsweise abnehmen wenn man Immobilien verkauft und dafür Aktienrückkäufe vornimmt. Insofern sind wir in einer extrem spannenden Phase was passiert.
Solang nur auf Zahlen und nicht NAV geschielt wird kann das Management gnadenlos weiter billig zurückkaufen und erst dann auf den Knopf ganz oder teilweise drücken, wenn es Aktien nicht mehr mit hohem Abschlag gibt. Für mich ist es nicht realistisch anzunehmen, dass Aroundtown einen grossen Übernahmedeal macht, der sich am jetzigen Wert der Aktien orientiert und damit seinen NAV dramatisch nach unten verwässern würde. Das würde die ganzen Rückkäufe ins absurde führen. Wenn wäre der Deal NAV orientiert.
Das Fazit ist, dass man hier eigentlich fast nur Langfristaktionär sein kann, da sich die Frage der Klärung der eigenen Aktien nur mittelfristig auflösen wird. Fakt ist aber, dass man jetzt schon den Sicherheitsabschlag kaufen kann und insofern bin ich hier völlig relaxed dabei und habe das als Langfristanlage. Klar kommuniziert ist, dass das Unternehmen weiter jegliche Abschläge in dieser Höhe nutzt. Insofern ist die Linie klar. Erstmal weiter NAV hoch. Und für diese Strategie wird derzeit auch keine Löschung/Teillöschung beantragt.
Solang nur auf Zahlen und nicht NAV geschielt wird kann das Management gnadenlos weiter billig zurückkaufen und erst dann auf den Knopf ganz oder teilweise drücken, wenn es Aktien nicht mehr mit hohem Abschlag gibt. Für mich ist es nicht realistisch anzunehmen, dass Aroundtown einen grossen Übernahmedeal macht, der sich am jetzigen Wert der Aktien orientiert und damit seinen NAV dramatisch nach unten verwässern würde. Das würde die ganzen Rückkäufe ins absurde führen. Wenn wäre der Deal NAV orientiert.
Das Fazit ist, dass man hier eigentlich fast nur Langfristaktionär sein kann, da sich die Frage der Klärung der eigenen Aktien nur mittelfristig auflösen wird. Fakt ist aber, dass man jetzt schon den Sicherheitsabschlag kaufen kann und insofern bin ich hier völlig relaxed dabei und habe das als Langfristanlage. Klar kommuniziert ist, dass das Unternehmen weiter jegliche Abschläge in dieser Höhe nutzt. Insofern ist die Linie klar. Erstmal weiter NAV hoch. Und für diese Strategie wird derzeit auch keine Löschung/Teillöschung beantragt.
Der Gewinn pro Aktie wird aber spätestens 2022 wieder deutlich zunehmen und eröffnet dann auch deutlich erhöhtes Dividendenpotential auf die ausstehenden Aktien. Hier wird man den Hebel der zurückgekauften Aktien sehr deutlich sehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.245.157 von superman am 06.09.21 08:40:41supermann,
ich stimme dir voll und ganz zu! Aber ich rechne mit einem längeren Zeithorizont. Die Integration von WCM/TLG ist in der Endphase, jetzt kommt Grand City Properties (mit den neu erworbenen Wohnungen in London) und Globalworth noch dazu. All das braucht Zeit. Wer die mitbringt, wird belohnt. Es werden nur Filetstücke in 1a Lagen bleiben, siehe Entwicklungsprojekte in Berlin, Dresden, F/M. und Paris. Die jetzt zurückgekauften Aktien kann man einziehen oder Übernahmen tätigen. Ich werde nicht mehr verkaufen. Meine Enkel werden sich freuen......
Gruß Schulzi64
ich stimme dir voll und ganz zu! Aber ich rechne mit einem längeren Zeithorizont. Die Integration von WCM/TLG ist in der Endphase, jetzt kommt Grand City Properties (mit den neu erworbenen Wohnungen in London) und Globalworth noch dazu. All das braucht Zeit. Wer die mitbringt, wird belohnt. Es werden nur Filetstücke in 1a Lagen bleiben, siehe Entwicklungsprojekte in Berlin, Dresden, F/M. und Paris. Die jetzt zurückgekauften Aktien kann man einziehen oder Übernahmen tätigen. Ich werde nicht mehr verkaufen. Meine Enkel werden sich freuen......
Gruß Schulzi64
Mit knapp 2.1 Mio zurückgekauften Aktien letzte Woche nimmt das Programm wieder kräftig an Fahrt auf…
Bei dem Kursverlauf wird es zeit für eine Umfirmierung:
Arounddown
Arounddown
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.258.363 von RealJoker am 07.09.21 14:55:00Hier haste Recht, wenn der Kurs hier nicht langsam dreht stimmt deine Prognose.. er muss jetzt langsam die Richtung ändern, sonst ändere ich sie..🤔🤠
hohes handelsvolumen heute,. konnt aroundtown ja eine gute Menge einkaufen an eigenen aktien
Man muss sich extrem beherrschen nicht noch weiter draufzusatteln. Bei so extrem hohen NAV Abschlügen hat Aroundtown zuletzt zum laufenden Rückkaufprogramm noch einen riesigen Tender reingezogen, der den Kurs dann heftig anspringen liess (damals von 4,11 auf 4,74€). Damals habe ich schon das Gleiche geschrieben wie heute. Ich erwarte eigentlich jeden Tag ähnliches, da Aroundtown zu dem 500 Mio Programm nochmal schon realisierte 500 über NAV hat und schon ein weiteres Verkaufsprogramm geschnürt hat, das bald wohl wieder Cash (vermutlich wieder über NAV) reinspült. Wenn man bedenkt was hier gerade läuft. Schlechte Immobilien werden in 1a Immobilen getauscht mit bald 40% Abschlag. Also für mich jeden Tag eine grosse Freude den Kurs so zu sehen, da er den Langfristinvestoren einen gewaltigen Gewinn reinspült. Insofern gern weiter so.
Heute gegen den Gesamtmarkt grüne Vorzeichen.
Schade, meine Order zu 6,05 € nicht ausgeführt.
Dafür DIC Asset als Nachkaufgelegenheit. Man muss flexibel bleiben.
Schade, meine Order zu 6,05 € nicht ausgeführt.
Dafür DIC Asset als Nachkaufgelegenheit. Man muss flexibel bleiben.
Also ich verstehe den niedrigen Kurs nicht. Und wenn man doch ständig verkauft, nimmt man doch weniger mieten ein. Ob es so einfach ist, schlechtere Objekte gegen Objekte in 1a Lage zu tauschen, wage ich zu bezweifeln. Mag sein, dass man über Buchwert erzielt........aber für neue Käufe in 1 a Lage wird man auch wieder ordentlich viel zahlen müssen.
Überlege ob man nicht die Rückkaufkurse niedriger festlegen sollte. Nachher hat man für im Schnitt 6.60 gekauft, aber man sieht kaum ncoh einen Kurs über 6,30.
Überlege ob man nicht die Rückkaufkurse niedriger festlegen sollte. Nachher hat man für im Schnitt 6.60 gekauft, aber man sieht kaum ncoh einen Kurs über 6,30.
Das ist jetzt ein Missverständnis. Man hat Immobilien der 1b Lagen verkauft und kauft dafür mit fast 40% Abschlag eigene Aktien zurück. Das eigene Portfolio, das zunehmend nur 1a Lagen hat. Das ist derzeit deutlich interessanter als neue Sachen zu kaufen. Von den Nebenkosten gar nicht zu reden. So reduziert sich die Anzahl der umlaufenden Aktien weiter. Es verringert sich zwar die Summe der Gesamteinnahmen, der Ertrag verteilt sich aber auf deutlich weniger dividendenberechtigte Aktien, bzw. der Gewinn pro Aktie wird dadurch auch getrieben, bzw. hat auch einen deutlichen Hebel wenn immer weniger Aktien umlaufend sind.
AT vernichtet die aktien nicht
soweit ich weiß bleiben die ausstehenden aktien gleich, da AT die nicht vernichtet. Ich würde es auch gerne sehen, wenn sie den gewinn pro aktie steigen lassen würden.Apple Financial engineering folgen sozusagen
Die ausstehenden Aktien werden erst nach Einzug vernichtet. Die umlaufenden Aktien werden aber reduziert. Diese sind dann noch dividendenberechtigt. Auch der Gewinn/Aktie wird auf die umlaufenden Aktien berechnet.
ich schreibe mal an IR und frage wieviel aktien noch umlaufend sind. irgndwie ist mir das auf der website noch nicht aufgefallen
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.291.411 von superman am 10.09.21 14:46:42Number of shares (basic), base for share KPI calculations, excluding suspended voting rights, including the conversion impact of mandatory convertible notes 1,173,536,389
dann müsste diese zahl also jede woche kleiner werden? habe von Aroundtown auch die ANtwort bekommen die schon genannt wurde: "Der Gewinn pro Aktie sowie alle anderen Kennzahlen pro Aktie steigt auch ohne Vernichtung der Aktien. Zurückgekaufte Aktien haben keine Abstimmungs- und Dividendenrechte sowie irgendwelche anderen Rechte. "
dann müsste diese zahl also jede woche kleiner werden? habe von Aroundtown auch die ANtwort bekommen die schon genannt wurde: "Der Gewinn pro Aktie sowie alle anderen Kennzahlen pro Aktie steigt auch ohne Vernichtung der Aktien. Zurückgekaufte Aktien haben keine Abstimmungs- und Dividendenrechte sowie irgendwelche anderen Rechte. "
Hier gibt Aroundtown noch eine recht konservative Berechnung an. Bei 362,1 Mio Halbjahresgewinn käme ich derzeit auf 0,31 pro Aktie statt 0,25 im Halbjahresbericht. Hochgerechnet aufs Jahr nähern wir uns da einem KGV von 10, was dann doch extrem billig ist und Potential auf höhere Ausschüttungen eröffnet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.302.739 von superman am 12.09.21 12:34:00
Wobei sich die Dividendenhöhe ja an den FFO 1 orientiert (versprochen ist die Ausschüttungsquote, waren's 70 oder 75%?).
Die FFO 1 pro Aktie lagen in H1 2021 bei 0,15 €, wobei das bereits die "Covid-19-Rückstellung in Höhe von €75 Mio." enthält. Also sind zunächst keine großen Dividendensprünge drin - so lange Corona reinhaut. Noch vor Corona lag die Dividendenprognose bei glaub' ich 0,30 €!
Aber Dein Posting zielte vermutlich auf einen anderen Sachverhalt ab, nämlich dass Aroundtown in ihren Prognosen zum EPS (0,25 € für H1 2021) offensichtlich mit einer höheren Aktienanzahl gerechnet hat als die zuletzt genannten „1,173,536,389 shares“ („Number of shares (basic), base for share KPI calculations, excluding suspended voting rights, including the conversion impact of mandatory convertible notes “). So kommen wir auf Deine 0,31 EPS für H1 2021. Jedoch die 0,15 € FFO 1 für H1 errechnen sich aus der Aktienanzahl von 1,17 Mrd. Aktien.
Das hieße, Aroundtown stapelt beim EPS tatsächlich tief – und sammelt in Ruhe shares über das Aktienrückkaufprogramm ein!
Zitat von superman: Hier gibt Aroundtown noch eine recht konservative Berechnung an. Bei 362,1 Mio Halbjahresgewinn käme ich derzeit auf 0,31 pro Aktie statt 0,25 im Halbjahresbericht. Hochgerechnet aufs Jahr nähern wir uns da einem KGV von 10, was dann doch extrem billig ist und Potential auf höhere Ausschüttungen eröffnet.
Wobei sich die Dividendenhöhe ja an den FFO 1 orientiert (versprochen ist die Ausschüttungsquote, waren's 70 oder 75%?).
Die FFO 1 pro Aktie lagen in H1 2021 bei 0,15 €, wobei das bereits die "Covid-19-Rückstellung in Höhe von €75 Mio." enthält. Also sind zunächst keine großen Dividendensprünge drin - so lange Corona reinhaut. Noch vor Corona lag die Dividendenprognose bei glaub' ich 0,30 €!
Aber Dein Posting zielte vermutlich auf einen anderen Sachverhalt ab, nämlich dass Aroundtown in ihren Prognosen zum EPS (0,25 € für H1 2021) offensichtlich mit einer höheren Aktienanzahl gerechnet hat als die zuletzt genannten „1,173,536,389 shares“ („Number of shares (basic), base for share KPI calculations, excluding suspended voting rights, including the conversion impact of mandatory convertible notes “). So kommen wir auf Deine 0,31 EPS für H1 2021. Jedoch die 0,15 € FFO 1 für H1 errechnen sich aus der Aktienanzahl von 1,17 Mrd. Aktien.
Das hieße, Aroundtown stapelt beim EPS tatsächlich tief – und sammelt in Ruhe shares über das Aktienrückkaufprogramm ein!
Würde gern hier einsteigen. Mich schreckt aber, dass nicht mal einmal pro Jahr es einen Bericht in Deutsch gibt. Immer ist alles ausländisch ! Ist das überhaupt für Werte die im amtlichen Handel in Deutschland notieren erlaubt?
@Walker: Eine andere Erklärung habe ich derzeit nicht. Wichtig ist nur, dass man sich über diese extrem konservativen Zahlen nicht abschütteln lässt. Aroundtown hat ganz offensichtlich noch weiter viel vor in Sachen Rückkauf.
Wenn ich es richtig sehe wurde aber in Q1 der Gewinn durch 1,625 MRD Aktien geteilt, in Q2 nur noch durch 1,448. Im Geschäftsbericht 2020 wurde noch durch 1,812 MRD geteilt. Insofern gehts steil abwärts…
Und wieder knapp 2.5 Mio Aktien abgesaugt letzte Woche 😀
Mit 3,052 Mio Aktien letzte Woche läuft der Aktienstaubsauger auf der höchsten Stufe in diesem Jahr. Diese Woche kann Aroundtown weiter in billigen Aktien baden und einen enormen Mehrwert für die Langfristaktionäre schaffen. Feuerkraft ist noch hier noch sehr lange verhanden. 40% Discount - was will man mehr….
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.374.198 von superman am 20.09.21 12:27:48
Steigende Betriebsergebnisse und Aktienkurse!
Zitat von superman: 40% Discount - was will man mehr….
Steigende Betriebsergebnisse und Aktienkurse!
Geduld…das Ergebnis muss man dann pro Aktie anschauen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.376.040 von superman am 20.09.21 14:57:38Den Aktienkurs auch... und da wundert mich schon, dass der trotz der massiven Rückkäufe so wegsackt.
Da frage ich mich schon, was passiert, wenn AT da auch nur etwas mit dem Fuß vom Gas geht...
Da frage ich mich schon, was passiert, wenn AT da auch nur etwas mit dem Fuß vom Gas geht...
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.376.106 von GGausB am 20.09.21 15:01:36Dann kaufen andere...habe vorhin 20k Stück geordert...sehe den Kursverfall als vorübergehend.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.376.241 von GAP-Minder am 20.09.21 15:10:03Na, damit wäre ein Schrumpfen der Rückkäufe von einem Volumen von wöchentlich > 3 Mio. Aktien ja voll kompensiert 🤪
Mal im Ernst... woher der allgemeine Marktpessimismus, der den Kurs trotz der Käufe so sacken lässt?
Mal im Ernst... woher der allgemeine Marktpessimismus, der den Kurs trotz der Käufe so sacken lässt?
Als Aroundtown das letzte Kaufprogramm spottbillig beendet hatte gings steil bergauf…
Mir ein Rätsel, dass der Kurs trotz eines NAV von knapp 10 so niedrig ist, Gleichzeitig verdient man doch jede Monat weiter Geld und die Rückkäufe machen sich durch einen höheren Nav je Aktie bemerkbar.
Da stimmt wohl vieles nicht, wenn der kurs so niedrig ist! und man schreibt alles nicht in Deutsch, sondern in ausländisch!
Da stimmt wohl vieles nicht, wenn der kurs so niedrig ist! und man schreibt alles nicht in Deutsch, sondern in ausländisch!
Letzte Woche knapp 3,7 Mio. Aktien zurückgekauft … noch einen Gang hochgeschaltet !
Persönlich glaube ich ja, dass dieses ständig alles nur in ausländisch zu schreiben, auch viele von der Anlage abhält. Meine das sollte die Börse mal vorschreiben, wer im antlichen handel in Deutschland gehandelt wird, muss auch in Deutsch wesentliche Berichte, veröffentlichen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.435.475 von supialexi2 am 27.09.21 16:46:52
Es wird sich auch nicht ändern wenn du es zum hundertsten mal schreibst. Es ist Englisch und zur heutigen Zeit darf man das ja abverlangen. Bedenke bitte, dass die meisten Investoren aus dem Ausland sind und nur ausländisch sprechen um in deinem Wortlaut zu bleiben.
Zitat von supialexi2: Persönlich glaube ich ja, dass dieses ständig alles nur in ausländisch zu schreiben, auch viele von der Anlage abhält. Meine das sollte die Börse mal vorschreiben, wer im antlichen handel in Deutschland gehandelt wird, muss auch in Deutsch wesentliche Berichte, veröffentlichen.
Es wird sich auch nicht ändern wenn du es zum hundertsten mal schreibst. Es ist Englisch und zur heutigen Zeit darf man das ja abverlangen. Bedenke bitte, dass die meisten Investoren aus dem Ausland sind und nur ausländisch sprechen um in deinem Wortlaut zu bleiben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.435.475 von supialexi2 am 27.09.21 16:46:52google übersetzt nur kauderwelsch, deepl.com funktioniert sehr gut.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.437.062 von hellgraubuntgemischt am 27.09.21 19:07:53
Genau, DeepL für ganze Texte:
https://www.deepl.com/translator
Und für einzelne Wörter (mit mehreren Übersetzungen und Synonymen):
https://www.dict.cc/
So ist der Lauf der Zeit. Kinder sollten gleich gutes Englisch lernen.
Timothy Wright (Head of Investor Relations bei Aroundtown) spricht übrigens perfekt deutsch!
Zitat von hellgraubuntgemischt: google übersetzt nur kauderwelsch, deepl.com funktioniert sehr gut.
Genau, DeepL für ganze Texte:
https://www.deepl.com/translator
Und für einzelne Wörter (mit mehreren Übersetzungen und Synonymen):
https://www.dict.cc/
So ist der Lauf der Zeit. Kinder sollten gleich gutes Englisch lernen.
Timothy Wright (Head of Investor Relations bei Aroundtown) spricht übrigens perfekt deutsch!
Meinste alle sprechen nur ausländisch?
Ist ja ein Unding ! Es gibt wirklich schreckliche Übersetzungprogramme........weiss ich nicht wo ich auf diese immer kommen. manche sind gut andere schrecklich. Unverschämt alles nur in ausländisch zu schreiben.
Ist ja ein Unding ! Es gibt wirklich schreckliche Übersetzungprogramme........weiss ich nicht wo ich auf diese immer kommen. manche sind gut andere schrecklich. Unverschämt alles nur in ausländisch zu schreiben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.437.908 von supialexi2 am 27.09.21 20:31:10Der größte Vorteil, in einem kleinen Land mit wenig verbreiteter Sprache zu leben, ist, dass sich keiner gegen Fremdsprachen sperrt.
Ich bin gerade in Lettland... da würden Leute mit Deiner Einstellung in den totalen Anlagenotstand laufen. Tun sie aber nicht, da sie (vielleicht nicht ganz freiwillig) weltoffen sind.
Nicht ganz falsch...
Ich bin gerade in Lettland... da würden Leute mit Deiner Einstellung in den totalen Anlagenotstand laufen. Tun sie aber nicht, da sie (vielleicht nicht ganz freiwillig) weltoffen sind.
Nicht ganz falsch...
Sicher ist englisch eine weltweit verbreitete Sprache. Auch ich kann mich in Englisch im alltag im allgemeinen unterhalten. Einen Geschäftsbericht, mit vielen Worte, die ehr nur im geschäftlichen Verkehr, oder betriebswirtschaftlich verwendet werden, zu verstehen fällt mir, wie den meisten Deutschen , die nicht ständig Englisch sprechen sehr schwer.
Habe das schon mal gesagt, man muss ja nicht immer alles in Deutsche herausgeben, aber den jährlichen Geschäftsbericht, sollte es geben. Glaube die meisten Deutschen Firmen, nur mit einer Notierung in Deutschland geben auch zusätzlich min einen Geschäftsbericht in Englisch heraus, viele auch ncoh quartalsberichte und sonstige Veröffentlichungen.
Finde es auch einfach eine Missachtung Deutschland, dort viele geschäfte zu machen(Die meisten?) Dort viele aktionäre zu haben (die meisten?) aber ganz einfach diese zu übergehen.
Das ist nicht richtig, immer alles nur in ausländisch zu machen!
Habe das schon mal gesagt, man muss ja nicht immer alles in Deutsche herausgeben, aber den jährlichen Geschäftsbericht, sollte es geben. Glaube die meisten Deutschen Firmen, nur mit einer Notierung in Deutschland geben auch zusätzlich min einen Geschäftsbericht in Englisch heraus, viele auch ncoh quartalsberichte und sonstige Veröffentlichungen.
Finde es auch einfach eine Missachtung Deutschland, dort viele geschäfte zu machen(Die meisten?) Dort viele aktionäre zu haben (die meisten?) aber ganz einfach diese zu übergehen.
Das ist nicht richtig, immer alles nur in ausländisch zu machen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.435.112 von Agrippa52 am 27.09.21 16:09:19
hoffentlich unter 6€ erst recht...
Zitat von Agrippa52: Letzte Woche knapp 3,7 Mio. Aktien zurückgekauft … noch einen Gang hochgeschaltet !
hoffentlich unter 6€ erst recht...
NEW YORK (dpa-AFX Broker) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat Aroundtown von "Neutral" auf "Buy" hochgestuft und das Kursziel von 7,30 auf 7,50 Euro angehoben. Der Analyst Jonathan Kownator sieht dank der niedrigen Bewertung eine gute Kaufchance für die Papiere des Gewerbeimmobilienkonzerns. Es zeichne sich mit der Rückkehr an die Arbeitsplätze und erhöhten Hotel-Aktivitäten eine Trendwende ab, schrieb er in einer am Donnerstag vorliegenden Studie./ag/zb
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.460.702 von superman am 30.09.21 07:32:21oje, bestimmt in ausländisch gemeldet...
AROUNDTOWN ANNOUNCES BOND BUYBACK RESULTS IN THE AMOUNT OF €411 MILLION
30 September 2021.
Aroundtown ('the Company' or 'AT') announces the results of the successful tender offer of its Series E (1.5% coupon, maturing 2024), Series Q (3.25% coupon, maturing 2027) and Series O (2.0% coupon, maturing 2026) straight bonds. Aroundtown has accepted €411.3 million in aggregate principal amount of tendered notes, of which €69.8 million of Series E, €194.8 million of Series O and GBP 126.5 million (€146.7 million) of Series Q. The tender offer of the Series X (1.72% coupon, maturing 2026) straight bond with an outstanding amount of CHF 200 million is expected to be finalized on October 5, 2021.
30 September 2021.
Aroundtown ('the Company' or 'AT') announces the results of the successful tender offer of its Series E (1.5% coupon, maturing 2024), Series Q (3.25% coupon, maturing 2027) and Series O (2.0% coupon, maturing 2026) straight bonds. Aroundtown has accepted €411.3 million in aggregate principal amount of tendered notes, of which €69.8 million of Series E, €194.8 million of Series O and GBP 126.5 million (€146.7 million) of Series Q. The tender offer of the Series X (1.72% coupon, maturing 2026) straight bond with an outstanding amount of CHF 200 million is expected to be finalized on October 5, 2021.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.460.702 von superman am 30.09.21 07:32:21
Hier finde ich den kompletten Text lesenswert. Aroundtown sei "gut und günstig" und biete gerade eine Einstiegschance:
=====
ANALYSE
Günstig und gut - Goldman hebt Aroundtown auf 'Buy'
Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 30.09.2021, 10:45
Die Aktie von Aroundtown gehörte in der jüngeren Vergangenheit nicht zu den stärksten Werten am deutschen Aktienmarkt. Anders als viele andere Titel bewegt sie sich derzeit noch ein ganzes Stück unter den Vor-Corona-Hochs. Überraschend ist das nicht, da einer der Schwerpunkte des Immobilienunternehmens auf Hotels liegt. Und hier läuft das Geschäft noch längst nicht wieder rund. Doch Analyst Jonathan Kownator von der US-Investmentbank Goldman Sachs sieht Licht am Ende des Tunnels. Er hat deshalb sein Votum für die Aktie von "Neutral" auf "Buy" geändert und das Kursziel von 7,30 auf 7,50 Euro angehoben.
Der Analyst macht nicht nur in der Hotellerie in Deutschland Stabilisierungsanzeichen aus. Auch bei Büros als weiterem Schwerpunkt von Aroundtown gebe es wachsende Nachfrage. Kownator wertet dies als Signal einer Trendwende. Die Leerstände, die sich während der Corona-Krise aufgebaut haben, sollten nun wieder sinken.
Für den Immobilienbestand von Aroundtown spricht nach Ansicht des Analysten zudem die Mietpreisentwicklung. Anders als bei anderen Unternehmen
der Branche seien die Mieten auch während der Krise gestiegen. Als Pluspunkt hinzu komme die günstige Bewertung der Aktie, die damit eine Einstiegschance biete. Als Sahnehäubchen betrachtet Kownator mögliche weitere Aktienrückkäufe.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14472100-analyse-…
Zitat von superman: NEW YORK (dpa-AFX Broker) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat Aroundtown von "Neutral" auf "Buy" hochgestuft und das Kursziel von 7,30 auf 7,50 Euro angehoben. Der Analyst Jonathan Kownator sieht dank der niedrigen Bewertung eine gute Kaufchance für die Papiere des Gewerbeimmobilienkonzerns. Es zeichne sich mit der Rückkehr an die Arbeitsplätze und erhöhten Hotel-Aktivitäten eine Trendwende ab, schrieb er in einer am Donnerstag vorliegenden Studie./ag/zb
Hier finde ich den kompletten Text lesenswert. Aroundtown sei "gut und günstig" und biete gerade eine Einstiegschance:
=====
ANALYSE
Günstig und gut - Goldman hebt Aroundtown auf 'Buy'
Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 30.09.2021, 10:45
Die Aktie von Aroundtown gehörte in der jüngeren Vergangenheit nicht zu den stärksten Werten am deutschen Aktienmarkt. Anders als viele andere Titel bewegt sie sich derzeit noch ein ganzes Stück unter den Vor-Corona-Hochs. Überraschend ist das nicht, da einer der Schwerpunkte des Immobilienunternehmens auf Hotels liegt. Und hier läuft das Geschäft noch längst nicht wieder rund. Doch Analyst Jonathan Kownator von der US-Investmentbank Goldman Sachs sieht Licht am Ende des Tunnels. Er hat deshalb sein Votum für die Aktie von "Neutral" auf "Buy" geändert und das Kursziel von 7,30 auf 7,50 Euro angehoben.
Der Analyst macht nicht nur in der Hotellerie in Deutschland Stabilisierungsanzeichen aus. Auch bei Büros als weiterem Schwerpunkt von Aroundtown gebe es wachsende Nachfrage. Kownator wertet dies als Signal einer Trendwende. Die Leerstände, die sich während der Corona-Krise aufgebaut haben, sollten nun wieder sinken.
Für den Immobilienbestand von Aroundtown spricht nach Ansicht des Analysten zudem die Mietpreisentwicklung. Anders als bei anderen Unternehmen
der Branche seien die Mieten auch während der Krise gestiegen. Als Pluspunkt hinzu komme die günstige Bewertung der Aktie, die damit eine Einstiegschance biete. Als Sahnehäubchen betrachtet Kownator mögliche weitere Aktienrückkäufe.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14472100-analyse-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.466.366 von superman am 30.09.21 15:11:33
Hier ist der Anleihen-Rückkauf und die Strategie von Aroundtown gut erklärt. Ist nur ein Ausschnitt, aber komplett lesenswert:
=====
Aroundtown kauft eigene Anleihen für 411 Mio. Euro zurück
...
Aroundtown (LU1673108939) bearbeitet den Kapitalmarkt ausgesprochen professionell. Im 1. Halbjahr hat man durch den Verkauf von reiferen Immobilien und Objekten, die nicht mehr zur Fokussierung der Gesellschaft passen, insgesamt 1,1 Mrd. Euro erlöst. Die Verkaufserlöse lagen über den Buchwerten, womit man nicht nur die bereits gebuchten Wertsteigerungen bestätigte, sondern auch noch das Versprechen einhält, das Kapital aktiv und strategisch einzusetzen.
Die Bilanz zum 30. Juni 2021 wies einen Liquiditätsbestand von 3,2 Mrd. Euro aus. Die Strategie von Aroundtown sieht vor, dass diese Liquidität, die derzeit nicht gewinnbringend eingesetzt werden kann, man nun in den Rückkauf eigener ausstehender Anleihen investiert. Je nachdem, welchen Preis man anbietet, kann ein solcher Rückkauf sehr attraktiv für die Emittentin sein. Insbesondere in Phasen, wo der Anleihemarkt ein steigendes Risiko in die Papiere einpreist, kann die Emittentin im günstigsten Fall die Anleihen für weniger zurückkaufen als bei einer regulären Tilgung oder Kündigung. Die Differenz fliesst direkt in das Ergebnis ein. Dieser günstigste Fall ist derzeit bei Aroundtown nicht gegeben, da die Gesellschaft als kerngesund gilt.
...
https://www.ntg24.de/Aroundtown-optimiert-sein-Anleiheportfo…
Zitat von superman: AROUNDTOWN ANNOUNCES BOND BUYBACK RESULTS IN THE AMOUNT OF €411 MILLION
30 September 2021.
Aroundtown ('the Company' or 'AT') announces the results of the successful tender offer of its Series E (1.5% coupon, maturing 2024), Series Q (3.25% coupon, maturing 2027) and Series O (2.0% coupon, maturing 2026) straight bonds. Aroundtown has accepted €411.3 million in aggregate principal amount of tendered notes, of which €69.8 million of Series E, €194.8 million of Series O and GBP 126.5 million (€146.7 million) of Series Q. The tender offer of the Series X (1.72% coupon, maturing 2026) straight bond with an outstanding amount of CHF 200 million is expected to be finalized on October 5, 2021.
Hier ist der Anleihen-Rückkauf und die Strategie von Aroundtown gut erklärt. Ist nur ein Ausschnitt, aber komplett lesenswert:
=====
Aroundtown kauft eigene Anleihen für 411 Mio. Euro zurück
...
Aroundtown (LU1673108939) bearbeitet den Kapitalmarkt ausgesprochen professionell. Im 1. Halbjahr hat man durch den Verkauf von reiferen Immobilien und Objekten, die nicht mehr zur Fokussierung der Gesellschaft passen, insgesamt 1,1 Mrd. Euro erlöst. Die Verkaufserlöse lagen über den Buchwerten, womit man nicht nur die bereits gebuchten Wertsteigerungen bestätigte, sondern auch noch das Versprechen einhält, das Kapital aktiv und strategisch einzusetzen.
Die Bilanz zum 30. Juni 2021 wies einen Liquiditätsbestand von 3,2 Mrd. Euro aus. Die Strategie von Aroundtown sieht vor, dass diese Liquidität, die derzeit nicht gewinnbringend eingesetzt werden kann, man nun in den Rückkauf eigener ausstehender Anleihen investiert. Je nachdem, welchen Preis man anbietet, kann ein solcher Rückkauf sehr attraktiv für die Emittentin sein. Insbesondere in Phasen, wo der Anleihemarkt ein steigendes Risiko in die Papiere einpreist, kann die Emittentin im günstigsten Fall die Anleihen für weniger zurückkaufen als bei einer regulären Tilgung oder Kündigung. Die Differenz fliesst direkt in das Ergebnis ein. Dieser günstigste Fall ist derzeit bei Aroundtown nicht gegeben, da die Gesellschaft als kerngesund gilt.
...
https://www.ntg24.de/Aroundtown-optimiert-sein-Anleiheportfo…
Hoffen wir auf 4 Mio Rückkäufe letzte Woche. Aroundtown fliegen die gebratenen Tauben gerade quasi ins Maul.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.484.714 von superman am 02.10.21 11:01:55Das ist auch meine Erwartung - das hervorragende Kapitalmanagement (s. Anleihen, Aktienrückkaufe mehr als 30 % unter Buchwert) ist bisher nicht angemessen eingepreist, genauso wenig wie die qualitative Verbesserung des Portfolios durch Verkauf weniger attraktiver Objekte.
Mir gefällt die aktive Portfoliopolitik der Aroundtown. Dies im Verbund mit massiveren Aktienrückkäufen unter dem Nettovermögenswert......meinen Dank an die freigiebigen Verkäufen.......ich in eigener Sache wäre ja deppert, meine Aktien zu diesen Kursen rauszurücken.
Und die Bilanzansätze waren nicht so scharf gerechnet, dass nun die Verkäufe der Immos sogar mit Aufschlägen (!!) erfolgen konnten und wohl weiter können.
Kurse um 9 € wären logisch = Nettowert......alles andere "irre"
Und die Bilanzansätze waren nicht so scharf gerechnet, dass nun die Verkäufe der Immos sogar mit Aufschlägen (!!) erfolgen konnten und wohl weiter können.
Kurse um 9 € wären logisch = Nettowert......alles andere "irre"
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.493.971 von Kampfkater1969 am 04.10.21 11:43:07https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-relea…
So gefällt mir das...schnurrrrrrrrrrrr
So gefällt mir das...schnurrrrrrrrrrrr
Darf noch gerne lange so weitergehen….man muss nur Geduld haben 👍
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.493.971 von Kampfkater1969 am 04.10.21 11:43:07So sehe ich das auch, leider sind die Stimmungen am Gesamtmarkt gerade nicht sehr positiv eingestellt.. Adler macht die Lage gerade nicht besser.. aber auch ich denke das AT hier besser aufgestellt ist. und solange zurück gekauft wird ist das Unternehmen hoffentlich gesund, alles andere ergibt keinen Sinn. Insoweit ist der Kurs Recht stabil, wenn man andere Werte sieht.. das wird schon.. 🤗🤠
Werde da schon skeptisch.
Man kauft jede Woche wohl um 3 bis 4, Mio Aktien auf zu Preisen von knapp 6 bis 6,70 und tatsächlihc soll der wert je aktie um 9,70 betragen.
Die Verkäufe von über 3 % über Buchwert, sprechen ehr dafür, dass die angesetzen Werte stimmen und nicht zu hoch sind.
Nun hat man Anleihen zurück gekauft und hat damit Zinszahlungen eingespart.
Aber diese ausgegebenen Beiträge sind eben nciht mehr in Immobilien angelegt, ssomit sind die Mieteinnahmen und der Überschuss aus der Vermietung viel geriger als in vorherigen Jahren..
Ob das alles sinnvoll ist, halte ich für fraglich.
Man kauft jede Woche wohl um 3 bis 4, Mio Aktien auf zu Preisen von knapp 6 bis 6,70 und tatsächlihc soll der wert je aktie um 9,70 betragen.
Die Verkäufe von über 3 % über Buchwert, sprechen ehr dafür, dass die angesetzen Werte stimmen und nicht zu hoch sind.
Nun hat man Anleihen zurück gekauft und hat damit Zinszahlungen eingespart.
Aber diese ausgegebenen Beiträge sind eben nciht mehr in Immobilien angelegt, ssomit sind die Mieteinnahmen und der Überschuss aus der Vermietung viel geriger als in vorherigen Jahren..
Ob das alles sinnvoll ist, halte ich für fraglich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.143.906 von guteboerseboeseboerse am 25.08.21 10:53:33
Tja so hat man es hier gemacht. Meine ich hätte noch irgendwo gelesen, man hätte auch die restlichen 3% verkauft, oder ich habe es aus dem ausländischen nicht richtig verstanden.
also überall hört man von den guten Logistik Immobilien, Jeder scheint zu meinen, da gibt es noch mehr Nachfrage und höhere Preise, auch weil gerade der Net-Versand-Verkauf so stark zugenommen hat und noch stärker wird. KÖnte mir auch vorstellen, dass die Industrie, namentlich Automobilherstellen, jetzt vermehrt Lagerfläche nachfragt. Es sind ja Produdktionen ausgesetzt worden, weil man nicht ausreichend bestimmte Teile hat. so handelt man ja heute "just in Time". Also wenn dann zwei stunden einer nicht liefert, dann kann man nicht mehr weiter produzieren. Da ist eine Überlegung ob Just in time, wirklich die sinnvollste Sache ist!?
Auch dic assets hat sich stark an einem Logistik - Bestandhalter und Entwickler betteiligt und hat auch sonst Logistikimmobielien. Nur hier weiss man es vermeindlcih besser und hat wohl keine Logistikimmobilien mehr.
Ist das dumm ? 0der ist man der einzig Schlaue?
Zitat von guteboerseboeseboerse: Finde es schade dass die Logistik-Immos von 7 % auf 3 % im Portfolio reduziert wurden. Das hätte man zu einem weiteren starken Standbein ausbauen können und müsste damit nicht nur drauf hoffen, dass sich die Hotels irgendwann wieder erholen. Und dass Büroimmos auch künftig noch Mieter finden.
Tja so hat man es hier gemacht. Meine ich hätte noch irgendwo gelesen, man hätte auch die restlichen 3% verkauft, oder ich habe es aus dem ausländischen nicht richtig verstanden.
also überall hört man von den guten Logistik Immobilien, Jeder scheint zu meinen, da gibt es noch mehr Nachfrage und höhere Preise, auch weil gerade der Net-Versand-Verkauf so stark zugenommen hat und noch stärker wird. KÖnte mir auch vorstellen, dass die Industrie, namentlich Automobilherstellen, jetzt vermehrt Lagerfläche nachfragt. Es sind ja Produdktionen ausgesetzt worden, weil man nicht ausreichend bestimmte Teile hat. so handelt man ja heute "just in Time". Also wenn dann zwei stunden einer nicht liefert, dann kann man nicht mehr weiter produzieren. Da ist eine Überlegung ob Just in time, wirklich die sinnvollste Sache ist!?
Auch dic assets hat sich stark an einem Logistik - Bestandhalter und Entwickler betteiligt und hat auch sonst Logistikimmobielien. Nur hier weiss man es vermeindlcih besser und hat wohl keine Logistikimmobilien mehr.
Ist das dumm ? 0der ist man der einzig Schlaue?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.533.193 von supialexi2 am 07.10.21 15:51:46
Ist doch schon alles ausgekaut hier und viele male erläutert. Man konzentriert sich mehr aufs Premiumsegment. Zudem verringert sich die Aktienanzahl und damit erhöht sich der Ertrag pro Aktie. Ich brauche keine derzeitigen Mieteinnahmen die zukünftig volatitaler werden könnten. Ich freue mich bei jeder Sparplanausführung. Die Früchte trägt man immer nachher.
Zitat von supialexi2: Werde da schon skeptisch.
Man kauft jede Woche wohl um 3 bis 4, Mio Aktien auf zu Preisen von knapp 6 bis 6,70 und tatsächlihc soll der wert je aktie um 9,70 betragen.
Die Verkäufe von über 3 % über Buchwert, sprechen ehr dafür, dass die angesetzen Werte stimmen und nicht zu hoch sind.
Nun hat man Anleihen zurück gekauft und hat damit Zinszahlungen eingespart.
Aber diese ausgegebenen Beiträge sind eben nciht mehr in Immobilien angelegt, ssomit sind die Mieteinnahmen und der Überschuss aus der Vermietung viel geriger als in vorherigen Jahren..
Ob das alles sinnvoll ist, halte ich für fraglich.
Ist doch schon alles ausgekaut hier und viele male erläutert. Man konzentriert sich mehr aufs Premiumsegment. Zudem verringert sich die Aktienanzahl und damit erhöht sich der Ertrag pro Aktie. Ich brauche keine derzeitigen Mieteinnahmen die zukünftig volatitaler werden könnten. Ich freue mich bei jeder Sparplanausführung. Die Früchte trägt man immer nachher.
In der Tat schon alles mehrfach beschrieben. Im Moment wählt man eine „kleinere und feinere Bilanz“, deren Gesamteinnahmen zwar weniger werden, sich aber auf im Verhältnis deutlich weniger Aktien verteilt. Bei Abschlägen von 40% auf den NAV muss man gar nicht diskutieren ob das sinnvoll ist. Für die verbleibenden Aktionäre natürlich eine ideale Vorgehensweise. Dazu kann man sich Personalkosten sparen für weniger verwaltete Immobilien.
Im letzten Call wurde ja beschrieben, dass nochmal ein Portfolio von 600 Mio€ in den nächsten Monaten verkauft werden soll. Insofern würde ich davon ausgehen, dass die Strategie Aktienrückkauf und Schuldentilgung zunächst auch in 2022 noch gefahren wird. Es sei denn es kommt ein extrem opportunistischer Immodeal rein. Der müsste aber gerade mit fast 40% NAV Abschlag konkurrieren. Ich gehe von 9,8 NAV für das 3. und für 10€ für Jahresende aus.
Diese stattfindende Bilanzverkürzung findet meine vollste Zustimmung.......nicht die Bilanzsumme zählt, sondern die Renditekennzahlen.
Der wahre innere Wert steigt und steigt, solange man zu diesen Ausverkaufskursen die eigenen Aktien quasi teils geschenkt erhält.....
Börse kann so "gaga" sein......
Der wahre innere Wert steigt und steigt, solange man zu diesen Ausverkaufskursen die eigenen Aktien quasi teils geschenkt erhält.....
Börse kann so "gaga" sein......
Werde da schon skeptisch.
Man kauft jede Woche wohl um 3 bis 4, Mio Aktien auf zu Preisen von knapp 6 bis 6,70 und tatsächlihc soll der wert je aktie um 9,70 betragen.
Die Verkäufe von über 3 % über Buchwert, sprechen ehr dafür, dass die angesetzen Werte stimmen und nicht zu hoch sind.
Nun hat man Anleihen zurück gekauft und hat damit Zinszahlungen eingespart.
Aber diese ausgegebenen Beiträge sind eben nciht mehr in Immobilien angelegt, ssomit sind die Mieteinnahmen und der Überschuss aus der Vermietung viel geriger als in vorherigen Jahren..
Ob das alles sinnvoll ist, halte ich für fraglich.
Man kauft jede Woche wohl um 3 bis 4, Mio Aktien auf zu Preisen von knapp 6 bis 6,70 und tatsächlihc soll der wert je aktie um 9,70 betragen.
Die Verkäufe von über 3 % über Buchwert, sprechen ehr dafür, dass die angesetzen Werte stimmen und nicht zu hoch sind.
Nun hat man Anleihen zurück gekauft und hat damit Zinszahlungen eingespart.
Aber diese ausgegebenen Beiträge sind eben nciht mehr in Immobilien angelegt, ssomit sind die Mieteinnahmen und der Überschuss aus der Vermietung viel geriger als in vorherigen Jahren..
Ob das alles sinnvoll ist, halte ich für fraglich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.534.684 von superman am 07.10.21 17:41:54supermann: Ich gehe von 9,8 NAV für das 3. und für 10€ für Jahresende aus.hl
Nachdem was hier zu lesen ist müsste der NAV dann höher sein, denn die von dir genanntene Zahlen werden ja schon durch das normale Geschäft, also die Vermietung ereicht, 30 cent im Halbjahr sind sicher durch die Vermietung erzielbar. Aber zusätzlihc steigt das NAV auch noch, weil durch die Rückkäufe unter 7Euro je die Anzahl der Aktien sinkt, und man dann etwas niedrigeren NAV (weniger weil Geld für den Rückkauf gezahlt wurde) durch weniger Aktien geteilt wird.
Mal so ein Beispiel. Eine AG hat 100.000 Aktien der Gesamtwert ist 10 Euro je Aktie, der Kurs liegt aber 6,50.
Wenn man nun 2 % der Aktien für 6,50 kaufen würde, dann ist der Gesamtwert der AG um 2000 x 6,50 gesunken. Der Wert der gesamten AG sinkt dadurch um 13.000 Euro und der Gesamtwert ist durch 98.000 zu teilen. Somit steigt durch den Rückkauf unterhalb des NAV , der tatsächliche NAV je Aktie.
Nachdem was hier zu lesen ist müsste der NAV dann höher sein, denn die von dir genanntene Zahlen werden ja schon durch das normale Geschäft, also die Vermietung ereicht, 30 cent im Halbjahr sind sicher durch die Vermietung erzielbar. Aber zusätzlihc steigt das NAV auch noch, weil durch die Rückkäufe unter 7Euro je die Anzahl der Aktien sinkt, und man dann etwas niedrigeren NAV (weniger weil Geld für den Rückkauf gezahlt wurde) durch weniger Aktien geteilt wird.
Mal so ein Beispiel. Eine AG hat 100.000 Aktien der Gesamtwert ist 10 Euro je Aktie, der Kurs liegt aber 6,50.
Wenn man nun 2 % der Aktien für 6,50 kaufen würde, dann ist der Gesamtwert der AG um 2000 x 6,50 gesunken. Der Wert der gesamten AG sinkt dadurch um 13.000 Euro und der Gesamtwert ist durch 98.000 zu teilen. Somit steigt durch den Rückkauf unterhalb des NAV , der tatsächliche NAV je Aktie.
305,846 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 48,171 Mio Aktien. Macht einen durchschnittlichen Kaufpreis von derzeit 6,349€ oder 34% unter letztem NAV
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown auf "Buy" mit einem Kursziel von 7,60 Euro belassen. Der jüngste Rücksetzer der Aktie des Immobilienunternehmens sei angesichts der Entwicklung an den gewerblichen Immobilienmärkten übertrieben gewesen, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Die Bewertung sei günstig, die Bilanz solide./mf/mis
wieder gekauft ARP
Number of shares 2,097,556 Weighted average price € 5.97922
Aggregated buy-back volume € 12,541,757.62
ARP läuft und sicher kurs nach unten ab. Weiter so
318,189 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 50,269 Mio Aktien. Der durchschnittliche Kaufpreis sinkt weiter auf 6,33€ oder 36,7% unter letztem NAV
!
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Wahnsinn wie sich die TLG entwickelt hat. Und wie Aroundtown damals auch perfekt opportunistisch zurückgekauft hat. Unglaublich auch weiterhin wie Aroundtown trotz explodierender Neubaukosten, anziehender Hotel- und Gewerbeimmobilienmärkte diese Abschläge in der eigenen Aktie selbst auch konsequent nutzen kann. Wenn ich es richtig überschlage sind das ca. 600 Mio€ bei TLG. Das würde sich mit den 600 Mio€ decken, die im letzten Call als Immo Verkaufspaket für die nächsten Monate avisiert wurde. Da Aroundtown irgendwie diese Verkäufe nie meldet könnte das stattgefunden haben. Aber reine Spekulation von mir. Aber würde ins Bild passen als Zusatz zu den Bondrückkäufen und zum laufenden Aroundtown Rückkaufprogramm, das ja wohl an XMAS zunächst abgeschlossen ist. Als Aktionär würde ich jetzt klar nach dem Anstieg von TLG auf Aroundtown switchen. Eine tolle Chance!
Aroundtown betreibt das Geschäft jetzt schon länger gnadenlos opportunistisch, optimierend, kostenschonend und auch bilanzverkürzend. Zudem muss man bei den explodierenden Baukosten und immer weniger Kapazitäten am Bau hier für Altbestandshalter mit zudem stockkonservativer Bewertung wenig Sorgen haben. Niemand greift hier in teure neue Immobilien, die sicherlich auf dem Niveau zweifelsohne Risiken haben.
Ansonsten hoffe ich natürlich, dass wir bis XMAS im Kurs unten bleiben und dann das gesammelte 500 Mio Paket unterm Baum liegt 😜
Synergien / Matktstellung übernahme TLG
Aus meiner Sicht ohnehin ein guter Dividendentitel deutlich unter Buchwert.Mit dem heutigen Übernahmeangebot festigt Aroundtown seine Marktstellung und es sollten noch kleinere Synergien bei der Optimierung der Verwaltungsstrukturen möglich sein.
Es läuft wohl auf ein Squeeze-Out hinaus, die 95 % sehen gut erreichbar aus. Selbst wenn nach einem Wertgutachten ein paar € mehr für die restlichen Aktionäre fällig sind lohnt es sich. Man spart bei TLG die HV und Einiges an Veröffentlichungs- und Rechnungslegungsfristen. MMn recht gute Aussichten sich mittelfristig etwas dem Buchwert anzunähern.
Nun haben wir Kurse deutlich über 6,10, wie vorher viele Tage unter 6, Euro hatten.
Habe mich schon gedacht, da müsse man gross Zugeifen, aber da ich die ganzen Bericht nicht richtig lesen konnte, weil alles in ausländisch ist, ging es ja nicht. Und bei der Deutschen Konsum Reit Ag sind alle Präsentationen auch nur in ausländisch. So kann das nicht weiter gehen. Firmen die das gesamte Geschäft in Deutschland haben, hhier an der Börse notieren, können doch nicht nur in ausländisch alles schreiben.......
Habe mich schon gedacht, da müsse man gross Zugeifen, aber da ich die ganzen Bericht nicht richtig lesen konnte, weil alles in ausländisch ist, ging es ja nicht. Und bei der Deutschen Konsum Reit Ag sind alle Präsentationen auch nur in ausländisch. So kann das nicht weiter gehen. Firmen die das gesamte Geschäft in Deutschland haben, hhier an der Börse notieren, können doch nicht nur in ausländisch alles schreiben.......
Kopier dir das in DeepL. Und dann übersetzen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.707 von DoktorB am 21.10.21 17:23:24Hallo Doktor8,
ist das gratis oder ein Abo-Modell?
Gruß Schulzi64
ist das gratis oder ein Abo-Modell?
Gruß Schulzi64
Gratis Handy App.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.944 von DoktorB am 21.10.21 17:42:14DANKE!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.944 von DoktorB am 21.10.21 17:42:14Sehr schön, DANKE!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.707 von DoktorB am 21.10.21 17:23:24
was ist denn DeepL? Glaube ich hatte auch schon mal gleich im browser übersetzen, jetzt nicht mehr und erst Seitenteile kopieren und dann übersetzen ist unübersichtlich. Ist sowas denn in anderen Ländern erlaubt, dass du Firmen alles in ausländisch schreiben? Kann mir das nicht vorstellen.
Zitat von DoktorB: Kopier dir das in DeepL. Und dann übersetzen.
was ist denn DeepL? Glaube ich hatte auch schon mal gleich im browser übersetzen, jetzt nicht mehr und erst Seitenteile kopieren und dann übersetzen ist unübersichtlich. Ist sowas denn in anderen Ländern erlaubt, dass du Firmen alles in ausländisch schreiben? Kann mir das nicht vorstellen.
Muss man sich mal so hintun. Aber ich finde, die Börse müsste da klar anordnen, dass alles wichtige in zumindest Geschäftsberichte in Deutsch sein müssen, dürfen die denn in London oder den USA auch nur in ausländisch schreiben?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.686 von supialexi2 am 21.10.21 17:22:10
Die Aroundtown SA ist ein luxemburger Unternehmen, kein Deutsches. Deutsche Konsum REIT ist zwar eine deutsche AG, aber die Investoren kommen eher aus dem angloamerikanischen Raum. Alles eine Frage der Zielgruppe.
Airtel Africa (registriert in London) macht seine Geschäfte auch hauptsächlich in Afrika und veröffentlicht seinen Geschäftsbericht nicht auf Suaheli. ;-)
Zitat von supialexi2: Firmen die das gesamte Geschäft in Deutschland haben, hhier an der Börse notieren, können doch nicht nur in ausländisch alles schreiben.......
Die Aroundtown SA ist ein luxemburger Unternehmen, kein Deutsches. Deutsche Konsum REIT ist zwar eine deutsche AG, aber die Investoren kommen eher aus dem angloamerikanischen Raum. Alles eine Frage der Zielgruppe.
Airtel Africa (registriert in London) macht seine Geschäfte auch hauptsächlich in Afrika und veröffentlicht seinen Geschäftsbericht nicht auf Suaheli. ;-)
Anscheinend finden, dass noch einige gut und richtig, dass man alles in ausländisch schreibt.
Aber englisch ist nunmal die Weltsprache....
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.673.236 von supialexi2 am 22.10.21 12:59:43Ja, finde ich. Das "ausländisch" ist Englisch und ermöglicht mir, z.B. auch die Geschäftsberichte von Unternehmen aus Frankreich, Spanien oder Skandinavien zu verstehen ohne die Landessprache zu können. Indien macht das schon richtig: Amtssprache Englisch und was die Leute zu Hause sprechen, ist jedem selbst überlassen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.673.344 von DoktorB am 22.10.21 13:08:14
ja und? Das ist ausländisch! Wir sind in Deutschland.
Zitat von DoktorB: Aber englisch ist nunmal die Weltsprache....
ja und? Das ist ausländisch! Wir sind in Deutschland.
Oh man Nerv doch nicht.. gibt doch genug deutsche Unternehmen mit deutscher Berichterstattung.. ausländisch…
Gut, wenn ihr ausländisch toll findet. Ich nicht!
Habe das jetzt auch häufiger gesagt, will das hier nicht ständig neu aufbringen. Frage mal offiziell an der Börse und beim Vorstand der AG an.
Habe das jetzt auch häufiger gesagt, will das hier nicht ständig neu aufbringen. Frage mal offiziell an der Börse und beim Vorstand der AG an.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.674.940 von supialexi2 am 22.10.21 15:10:02Herr Wright spricht super Deutsch....manchmal muss man umdenken
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.674.691 von supialexi2 am 22.10.21 14:54:51In deinem deutschen Fernseher und Smartphone sind deutsche Chips verbaut. Dein deutsches Auto fährt mit deutschem Benzin. 😂😂😉😉👍
Alles gut, Hauptsache die Aktie wird nicht in "Rund um die Stadt" umbenannt😄
Spaß beiseite, das wird nichts sein, was den Aktienkurs beeinflusst um den es hier geht.
Spaß beiseite, das wird nichts sein, was den Aktienkurs beeinflusst um den es hier geht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.675.804 von Zimbo1968 am 22.10.21 16:02:35
Das erinnert mich dran, dass ich doch mal ein Übersetzungsprogramm hatte, wo dann eben sofort "rund um die stadt" , und nicht aroundtown angezeigt wurde. Klar bei dem hohen Kapitalvolumen, machen die paar deutschen Kleinaktionäre, die nicht kaufen, weil nur in ausländisch berichtet wird, keinen Unterschied im Kurs , da müsste das umgehende Kapital schon sehr viel geringer sein, hier haben Kleinaktionäre mit max, vielleicht ein paar 100.000de Euro. die dann evtl mal 10.000 hier in diesen Wert anlegen keine Auswirkungen.
Zitat von Zimbo1968: Alles gut, Hauptsache die Aktie wird nicht in "Rund um die Stadt" umbenannt😄
Spaß beiseite, das wird nichts sein, was den Aktienkurs beeinflusst um den es hier geht.
Das erinnert mich dran, dass ich doch mal ein Übersetzungsprogramm hatte, wo dann eben sofort "rund um die stadt" , und nicht aroundtown angezeigt wurde. Klar bei dem hohen Kapitalvolumen, machen die paar deutschen Kleinaktionäre, die nicht kaufen, weil nur in ausländisch berichtet wird, keinen Unterschied im Kurs , da müsste das umgehende Kapital schon sehr viel geringer sein, hier haben Kleinaktionäre mit max, vielleicht ein paar 100.000de Euro. die dann evtl mal 10.000 hier in diesen Wert anlegen keine Auswirkungen.
Wo man jetzt soviel verkauft hat, und kaum oder gar nicht was ankaufte, geht man hier wohl ehr davon aus, dass es keine oder kaum noch Preissteigerungen, der gewerblichen Immobilien gibt, man tippt ehr auf einen Preisrückgang aus. Sonst wäre ja sinnvoll, wenn man jetzt noch gross ankaufen würde, angesichts der hohen Liquidität.
Aber wo man jetzt viel verkauft, geht man davon aus, dass man diese jetzt gut verkaufen kann, und evtl später in 3 Jahren oder so, ehr zu niedrigen Preisen.
Das muss wohl so die Einschätzung des Vorstands sein. Persönlich weiss ich nicht,wie es da weiter geht, ob Immobilien noch im Preis steigen oder ehr sinken?
Aber wo man jetzt viel verkauft, geht man davon aus, dass man diese jetzt gut verkaufen kann, und evtl später in 3 Jahren oder so, ehr zu niedrigen Preisen.
Das muss wohl so die Einschätzung des Vorstands sein. Persönlich weiss ich nicht,wie es da weiter geht, ob Immobilien noch im Preis steigen oder ehr sinken?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.675.003 von Schulzi64 am 22.10.21 15:14:25
Kann ich bestätigen.
Timothy Wright (Head of Investor Relations bei Aroundtown) spricht perfekt deutsch, ich telefonierte mal mit ihm in Sachen Verlustvortrag und Versteuerung der Aktiendividende.
Zitat von Schulzi64: Herr Wright spricht super Deutsch....manchmal muss man umdenken
Kann ich bestätigen.
Timothy Wright (Head of Investor Relations bei Aroundtown) spricht perfekt deutsch, ich telefonierte mal mit ihm in Sachen Verlustvortrag und Versteuerung der Aktiendividende.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.677.811 von supialexi2 am 22.10.21 18:17:55
Die erklärte Strategie von Aroundtown ist, dass sie Top-Immobilien in A-Lagen zu 30 bis 40% unter Wert erwerben - nämlich in Form des Aktienrückkaufs!
So protokollierte es hier im Forum superman, der sich die Financial Calls genau anhörte.
Aber Achtung: Die "Financial Calls" und "Webcasts" sind immer in ausländischer Sprache ... ... (der neue running Gag hier im Thread! )
Zitat von supialexi2: Wo man jetzt soviel verkauft hat, und kaum oder gar nicht was ankaufte, geht man hier wohl ehr davon aus, dass es keine oder kaum noch Preissteigerungen, der gewerblichen Immobilien gibt, man tippt ehr auf einen Preisrückgang aus. Sonst wäre ja sinnvoll, wenn man jetzt noch gross ankaufen würde, angesichts der hohen Liquidität.
Die erklärte Strategie von Aroundtown ist, dass sie Top-Immobilien in A-Lagen zu 30 bis 40% unter Wert erwerben - nämlich in Form des Aktienrückkaufs!
So protokollierte es hier im Forum superman, der sich die Financial Calls genau anhörte.
Aber Achtung: Die "Financial Calls" und "Webcasts" sind immer in ausländischer Sprache ... ... (der neue running Gag hier im Thread! )
Wo man jetzt soviel verkauft hat, und kaum oder gar nicht was ankaufte, geht man hier wohl ehr davon aus, dass es keine oder kaum noch Preissteigerungen, der gewerblichen Immobilien gibt, man tippt ehr auf einen Preisrückgang aus. Sonst wäre ja sinnvoll, wenn man jetzt noch gross ankaufen würde, angesichts der hohen Liquidität.
Aber wo man jetzt viel verkauft, geht man davon aus, dass man diese jetzt gut verkaufen kann, und evtl später in 3 Jahren oder so, ehr zu niedrigen Preisen.
Das muss wohl so die Einschätzung des Vorstands sein. Persönlich weiss ich nicht,wie es da weiter geht, ob Immobilien noch im Preis steigen oder ehr sinken?
Aber wo man jetzt viel verkauft, geht man davon aus, dass man diese jetzt gut verkaufen kann, und evtl später in 3 Jahren oder so, ehr zu niedrigen Preisen.
Das muss wohl so die Einschätzung des Vorstands sein. Persönlich weiss ich nicht,wie es da weiter geht, ob Immobilien noch im Preis steigen oder ehr sinken?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.678.090 von walker333 am 22.10.21 18:41:32Die erklärte Strategie von Aroundtown ist, dass sie Top-Immobilien in A-Lagen zu 30 bis 40% unter Wert erwerben - nämlich in Form des Aktienrückkaufs!
So protokollierte es hier im Forum superman, der sich die Financial Calls genau anhörte.
Ja, soweit habe ich es verstanden. Aber ein Aktienrückkauf, ist ja in der Regel nicht die normale geschäftliche Handlung einer AG oder die Anlagemöglichkeit des Kapitals. Es sicher zur Zeit auch die bessere Anlage, der jeder Ankauf einer Aktie unterhalb des NAv, dann den NAV je aktie erhöht, also so wird da sofort der Kauf unterhalb des NAv erzielt.
Würde man anstatt reale neue Immobilien kaufen, so würde man wohl eine Mietrendite erzielen, aber ob es dann in Zukunft Wertsteigeerungen gibt, oder gar Werte zurück gehen, weiss man nicht.
Wenn man sicher davon ausgehen würde, dass weiterhin die Werte um 10 bis 15 % ansteigen, würde man vielleicht doch die eine oder andere Immobilie kaufen, oder nicht soviele Objekte verkaufen, sondern ehr mal mehr Objekte halten, als verkaufen.
Ohne Zweifel ist das jetzt die beste Anlagemöglichkeit aktien um min 30 % unter dem Wert zurück zu kaufen, auch wenn es in Deutschland min 1 AG Vorstand gibt, der den Sinn nicht versteht
Egal ob man von weiteren Wertsteigerungen ausgeht oder nicht, jetzt ist der Rückkauf die beste Objekt für die AG und alle Aktionäre. Es kann falsch sein, wenn ich meine, dass man ehr mal weniger verkauft hätte oder ehr mal ne Immobilien gekauft hätte. Logisch wäre es indes für ein Immobilienunternehmen. Denn ein Rückkauf ist auch gleichzeitig eine Kürzung der Bilanz oder auch Verkleinerung der AG.
So protokollierte es hier im Forum superman, der sich die Financial Calls genau anhörte.
Ja, soweit habe ich es verstanden. Aber ein Aktienrückkauf, ist ja in der Regel nicht die normale geschäftliche Handlung einer AG oder die Anlagemöglichkeit des Kapitals. Es sicher zur Zeit auch die bessere Anlage, der jeder Ankauf einer Aktie unterhalb des NAv, dann den NAV je aktie erhöht, also so wird da sofort der Kauf unterhalb des NAv erzielt.
Würde man anstatt reale neue Immobilien kaufen, so würde man wohl eine Mietrendite erzielen, aber ob es dann in Zukunft Wertsteigeerungen gibt, oder gar Werte zurück gehen, weiss man nicht.
Wenn man sicher davon ausgehen würde, dass weiterhin die Werte um 10 bis 15 % ansteigen, würde man vielleicht doch die eine oder andere Immobilie kaufen, oder nicht soviele Objekte verkaufen, sondern ehr mal mehr Objekte halten, als verkaufen.
Ohne Zweifel ist das jetzt die beste Anlagemöglichkeit aktien um min 30 % unter dem Wert zurück zu kaufen, auch wenn es in Deutschland min 1 AG Vorstand gibt, der den Sinn nicht versteht
Egal ob man von weiteren Wertsteigerungen ausgeht oder nicht, jetzt ist der Rückkauf die beste Objekt für die AG und alle Aktionäre. Es kann falsch sein, wenn ich meine, dass man ehr mal weniger verkauft hätte oder ehr mal ne Immobilien gekauft hätte. Logisch wäre es indes für ein Immobilienunternehmen. Denn ein Rückkauf ist auch gleichzeitig eine Kürzung der Bilanz oder auch Verkleinerung der AG.
Hab ja sonst diese Aktie gar nicht so beobachtet..........klar, das lag daran, weil alles nur in ausländisch zu lesen war. Und man solllte ja nur da investieren, wo man das Geschäft , am besten alles versteht.
Die Aktie notierte ja schon früher erheblich unterhalb des kommunizierten Werte (NAV). Der Gedanke ob evtl der NAv erhöht dargestllt wird, ist nicht berechtigt. Denn für die AG oder den Vorstand macht das dauehrhaft keinen Sinn hier höher zu bewerten und es spricht dagegen, dass man häufiger Verkäufe oberhalb des selber dargestellten Wertes erreichen konnte. Ob ich mich doch nochmals an den Geschäftsbericht setze. Denn ich weiss gar nichts zu den Wohnungen, und CenterParks wo man auch Anteile der Immobilien hält.
Die Aktie notierte ja schon früher erheblich unterhalb des kommunizierten Werte (NAV). Der Gedanke ob evtl der NAv erhöht dargestllt wird, ist nicht berechtigt. Denn für die AG oder den Vorstand macht das dauehrhaft keinen Sinn hier höher zu bewerten und es spricht dagegen, dass man häufiger Verkäufe oberhalb des selber dargestellten Wertes erreichen konnte. Ob ich mich doch nochmals an den Geschäftsbericht setze. Denn ich weiss gar nichts zu den Wohnungen, und CenterParks wo man auch Anteile der Immobilien hält.
Es ist völlig klar, dass für alle Aktionäre der Aktienrückkauf gepaart mit Schuldenrückführung der mit Abstand lukrativste Weg ist, der zugleich Risiken deutlich rausnimmt. Auch wenn das Unternehmen dadurch kleiner wird. In früheren Stellungnahmen war auch klar zu vernehmen, dass Aroundtown diese Opportunitäten solange nutzt wie sie bestehen. Kommuniziert ist ja jetzt auch, dass wir bei TLG nur um den 4% Streubesitz als Rückkauf maximal diskutieren. Insofern darf man bei der weiter vorhandenen Liquidität in 2022 von weiteren Rückkäufen in eigenen Aktien ausgehen wenn kein massiver Aufholeffekt stattfindet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.679.725 von supialexi2 am 22.10.21 21:29:11
Der Neuigkeitswert nimmt stark ab, und für einen running Gag isses schon ein bisschen dünn.
Mit ARABISCHEN Zahlen kommst Du ja anscheinend auch zurecht...
Zitat von supialexi2: ....klar, das lag daran, weil alles nur in ausländisch zu lesen war.
Der Neuigkeitswert nimmt stark ab, und für einen running Gag isses schon ein bisschen dünn.
Mit ARABISCHEN Zahlen kommst Du ja anscheinend auch zurecht...
Haben die nicht erst viele Immobilien in Polen und Rumänien gekauft über globalworth? Das ist mir egal wo die Rendite erwirtschaftet wird. Ich denke in D ist einfach keine gescheite Rendite mehr zu holen.
Bei Glibalworth gabs ein Übernahmeangebot, dem aber die anderen Grossaktionäre nicht gefolgt sind. Die ERBD hat aber 5% verkauft. Im letzten Call war die Rede davon, dass mit den verbleibenden Grossaktionären aber fast die gleiche Strategie verfolge. Insofern sei das auch ok. Ähnlich ist die Situation jetzt bei TLG, wenngleich man dort prozentual deutlich mehr Aktien hält. Hier gehts um die 4% Streubesitz und die Kostenersparnis nach Delisting für regulatorische Kosten.
Globalworth und EBRD soll das heissen… 😜
337,382 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 53,394 Mio Aktien. Der durchschnittliche Kaufpreis sinkt weiter auf 6,32€ oder 34,1% unter letztem NAV
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.691.684 von superman am 25.10.21 11:43:29JA ! Letzte Woche 3125900 zu 6,08 EUR.
mein ek bei AT1 ist 4,70 insofern habe ich noch wenig Gewinn nach 1 Jahr aber At1 macht alles richtig was man richtig machen kann
2860 Gratisaktien sind dann noch das Sahnehäubchen
2860 Gratisaktien sind dann noch das Sahnehäubchen
Der Q3 Bericht am 24.11. wird interessant, besonders bez. des Hotelportfolios.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.692.572 von pleitedurchcorona am 25.10.21 12:56:55
Also ich finde über 25 % Kursgewinn in einem Jahr nicht "noch wenig Gewinn"......das ist schon sehr erfolgreich.
Zitat von pleitedurchcorona: mein ek bei AT1 ist 4,70 insofern habe ich noch wenig Gewinn nach 1 Jahr aber At1 macht alles richtig was man richtig machen kann
2860 Gratisaktien sind dann noch das Sahnehäubchen
Also ich finde über 25 % Kursgewinn in einem Jahr nicht "noch wenig Gewinn"......das ist schon sehr erfolgreich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.695.944 von supialexi2 am 25.10.21 17:50:37
ja geht noch
13 Monate
27% Kursgewinn und 5% kostenlose Aktien
für mich ziemlich durchschnitt der Performance und mit 50k stk eher kleine Posi
Zitat von supialexi2:Zitat von pleitedurchcorona: mein ek bei AT1 ist 4,70 insofern habe ich noch wenig Gewinn nach 1 Jahr aber At1 macht alles richtig was man richtig machen kann
2860 Gratisaktien sind dann noch das Sahnehäubchen
Also ich finde über 25 % Kursgewinn in einem Jahr nicht "noch wenig Gewinn"......das ist schon sehr erfolgreich.
ja geht noch
13 Monate
27% Kursgewinn und 5% kostenlose Aktien
für mich ziemlich durchschnitt der Performance und mit 50k stk eher kleine Posi
Wollte nicht die Vorlage bieten für grossenwahnsinnige Angabe!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.697.591 von pleitedurchcorona am 25.10.21 20:05:13Es gibt immer profilierungssüchtige Leute....wen interessiert das, ob du angeblich 50k Aktien hast. Dann Kauf dir lieber nen Haus.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.698.983 von DoktorB am 25.10.21 21:56:14
Solche Sprüche findet man oft auf SeekingAlpha... eigentlich müssten die Leute dann auch gleich ihre sonstigen Vermögensverhältnisse offenlegen, denn es ist ja ein Unterschied, ob man als Milliardär ein paar tausend Aktien einer Firma besitzt - oder ob sie mit einem dicken Wertpapierkredit alles sind, was man hat.
Ich diskutiere öffentlich nur, zu welchem Depotanteil ich in einem Wert investiert bin - absolute Beträge gehen keinen etwas an.
Zitat von DoktorB: Es gibst immer profilierungssüchtige Leute....wen interessiert das, ob du angeblich 50k Aktien hast.
Solche Sprüche findet man oft auf SeekingAlpha... eigentlich müssten die Leute dann auch gleich ihre sonstigen Vermögensverhältnisse offenlegen, denn es ist ja ein Unterschied, ob man als Milliardär ein paar tausend Aktien einer Firma besitzt - oder ob sie mit einem dicken Wertpapierkredit alles sind, was man hat.
Ich diskutiere öffentlich nur, zu welchem Depotanteil ich in einem Wert investiert bin - absolute Beträge gehen keinen etwas an.
Es ist generell uninteressant
Aroundtown scheint ja ne ziemliche Schrottaktie zu sein. Auch Grand City kommt keinen Millimeter vom Fleck.....die Bewertung der Aktien erscheint plausibel....der Markt hat immer Recht....
Hat er? Ich kann mich erinnern, dass die Aktie nach Abschluss des letzten Kaufprogramms explodiert ist? 😜
ZÜRICH (dpa-AFX Broker) - Die Schweizer Großbank UBS hat Aroundtown von "Sell" auf "Neutral" hochgestuft und das Kursziel von 5,90 auf 6,40 Euro angehoben. Nach dem jüngsten Kursrutsch habe er die Aktie hochgestuft, schrieb Analyst Charles Boissier in einer am Freitag vorliegenden Studie. Die Unsicherheiten seien eingepreist. Für die Hotellerie, die zum Portfolio des Immobilienkonzerns gehöre, helle sich die Lage auf./mf/ck
Veröffentlichung der Original-Studie: 28.10.2021 / 19:34 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 28.10.2021 / 19:34 / GMT
Veröffentlichung der Original-Studie: 28.10.2021 / 19:34 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 28.10.2021 / 19:34 / GMT
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.761.463 von mp2019 am 01.11.21 09:27:12Rückkauf letzte Woche: 3114624 Aktien zum Durchschnittskurs von 6.096 EUR, entsprechend ca. 19 Mio. EUR.
Aroundtown macht alles richtig
Assets verlaufen zum Buchwert und 30% unter Buchwert ARK machen
mehr kann ich nicht verlangen
Assets verlaufen zum Buchwert und 30% unter Buchwert ARK machen
mehr kann ich nicht verlangen
12. Monats Entwicklung KW46 2020- 2021 natürlich nicht spannend...
Im RE Bereich mit z.B.Reality Income wäre man % besser unterwegs
Im RE Bereich mit z.B.Reality Income wäre man % besser unterwegs
Glaube durch die Rückkäufe um die 6,10 bis 6,30 hat sich das NAV massiv erhöht. Sicher bin ich , dass man je Aktienkauf zu etwa 6,1o bei einem NAV von ca 9,70 sich der Wert, NAV ja noch verbliebender Aktie, also die ausstehend sind, stark erhöht.
Ausrechnen könnte man das, indem man die Anzahl der Aktien vor Beginn des Rückkauf mit der Anzahl nach Rückkauf vergleicht und die jeweiigen GesamtVermögen durch die ausgegebenen Aktien teilt.
Ausrechnen könnte man das, indem man die Anzahl der Aktien vor Beginn des Rückkauf mit der Anzahl nach Rückkauf vergleicht und die jeweiigen GesamtVermögen durch die ausgegebenen Aktien teilt.
Mit der Hand am Arm. Die 500 Mio Cash sind durch den 35% Abschlag ca. 675 Mio Wert. Also ein Mehrwert von 175 Mio€ geteilt durch die ausstehenden Aktien (im Umlauf)..ca 1.1 Mrd€ = 0.159€ NAV / Aktie. Insofern sind wir denke ich auf einem guten Weg die 10€ NAV zum Jahresende zu erreichen. Ein Gewinn pro Aktie von 0,5€/Aktie wie letztes Jahr sehe ich auf jedenfall als machbar an.
Heute Übernahmeangebot für den Bürovermieter Alstria.
Auch die Assets von Aroundtown sind gesucht, außer dass das Wort "Hotels" noch immer ein Killer ist. Jedoch zeigt sich Lufthansa zufrieden und berichtet gar von stark steigenden Zahlen bei Geschäftsreisenden!
Marktlage:
=====
Scheinbar kann nichts den deutschen Immobilienmarkt erschüttern. Das Investitionsvolumen wird auch 2021 bei über 60 Mrd. Euro liegen – dominiert von Wohnungen, Büros und Logistikimmobilien. Deutschland ist und bleibt the place to be für Investoren. Vor allem Wohnungen, Logistikimmobilien und Büros in Top-Lagen werden beständig nachgefragt.
Für die 5 % Studie 2021 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die wichtigsten Ergebnisse:
- Wohnungen und Büros in Top-Lagen verzweifelt gesucht – trotz minimaler Renditen
- Erneut kräftiger Renditerückgang bei Wohnimmobilien
- Shoppincenter mit massiven Risikoaufschlägen
- Logistikimmobilien bleiben Investor’s Liebling
...
https://www.iz-shop.de/buch-66853/die-5-studie-2021?
Auch die Assets von Aroundtown sind gesucht, außer dass das Wort "Hotels" noch immer ein Killer ist. Jedoch zeigt sich Lufthansa zufrieden und berichtet gar von stark steigenden Zahlen bei Geschäftsreisenden!
Marktlage:
=====
Scheinbar kann nichts den deutschen Immobilienmarkt erschüttern. Das Investitionsvolumen wird auch 2021 bei über 60 Mrd. Euro liegen – dominiert von Wohnungen, Büros und Logistikimmobilien. Deutschland ist und bleibt the place to be für Investoren. Vor allem Wohnungen, Logistikimmobilien und Büros in Top-Lagen werden beständig nachgefragt.
Für die 5 % Studie 2021 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht. Die wichtigsten Ergebnisse:
- Wohnungen und Büros in Top-Lagen verzweifelt gesucht – trotz minimaler Renditen
- Erneut kräftiger Renditerückgang bei Wohnimmobilien
- Shoppincenter mit massiven Risikoaufschlägen
- Logistikimmobilien bleiben Investor’s Liebling
...
https://www.iz-shop.de/buch-66853/die-5-studie-2021?
Ist natürlich immer eine Frage der Basis. Im Moment legen Hotels mit Sicherheit am stärksten in der Wertaufholung zu und dürften wohl weiter outperformen.
Geschäftsreisen nehmen wieder zu und Europa kommt natürlich nach Zwangs Corona Abstinenz dann umso mehr wieder in dem Focus für Reisende aus Asien und Amerika
Das "Delisting-Erwerbsangebot" für die Aroundtown Tochter TLG ist da.
31,67 € in bar werden angeboten. Die Börsennotierung wird dann beendet (jedoch ist weiterhin mit börslichem Handel in Hamburg zu rechnen).
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-announces…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/delistin…
31,67 € in bar werden angeboten. Die Börsennotierung wird dann beendet (jedoch ist weiterhin mit börslichem Handel in Hamburg zu rechnen).
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/aroundtown-announces…
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/delistin…
Siee geben den HV Termin mit 28.12. an - keine Uhrzeit, kein Ort, keine Tagesordnung - wieviel Dividende - das ist ein Schlamperladen geworden. Zudem ist die TLG eine deutsche AG, dann darf man eine Offerte in deutscher Sprache erwarten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.622 von Himbeergeist am 05.11.21 22:29:33ist doch auch auf Deutsch hinterlegt
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.622 von Himbeergeist am 05.11.21 22:29:33
Genau, es muss auch in Deutsch angegeben werden und nicht nur in ausländisch!!
Zitat von Himbeergeist: Siee geben den HV Termin mit 28.12. an - keine Uhrzeit, kein Ort, keine Tagesordnung - wieviel Dividende - das ist ein Schlamperladen geworden. Zudem ist die TLG eine deutsche AG, dann darf man eine Offerte in deutscher Sprache erwarten.
Genau, es muss auch in Deutsch angegeben werden und nicht nur in ausländisch!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.718 von supialexi2 am 05.11.21 22:41:57Ja sie haben es ordentlich hinterlegt auch auf deutsch - sie gehen davon aus, dass auf der HV eine Dividende von 1,02 Euro beschlossen wird - ob steuerfrei oder nicht geben sie nicht an. Für die Zukunft geben sie nur an dass die diesbezüglich unsicher ist und natürlich geben sie an, dass allerlei Risiken bestehen für die die nicht gewillt sind anzunehmen (zumindest hört es sich für mich so an, als betonten sie die Risikoseite stärker ... )
Die wollen natürlich dass man annimmt und kehren nicht die Chancen einer Nichtannahme für den Aktionär heraus.
Die wollen natürlich dass man annimmt und kehren nicht die Chancen einer Nichtannahme für den Aktionär heraus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.913 von Himbeergeist am 05.11.21 23:16:59Ja gut, wäre schön, wenn zumindest der jährliche Geschäftsbericht auch auf deutsch hinterlegt wird und nicht nur auf ausländisch!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.794.172 von superman am 03.11.21 17:04:54
Sorry, ich kann es selber jetzt nicht besser darstellen oder begründen . Glaube aber, dass die Auswirkunen auf den NAV weithaus höher sind.
Zitat von superman: Mit der Hand am Arm. Die 500 Mio Cash sind durch den 35% Abschlag ca. 675 Mio Wert. Also ein Mehrwert von 175 Mio€ geteilt durch die ausstehenden Aktien (im Umlauf)..ca 1.1 Mrd€ = 0.159€ NAV / Aktie. Insofern sind wir denke ich auf einem guten Weg die 10€ NAV zum Jahresende zu erreichen. Ein Gewinn pro Aktie von 0,5€/Aktie wie letztes Jahr sehe ich auf jedenfall als machbar an.
Sorry, ich kann es selber jetzt nicht besser darstellen oder begründen . Glaube aber, dass die Auswirkunen auf den NAV weithaus höher sind.
Gut, ich kann mir vorstellen was Du meinst. Meine Rechnung ist jetzt einfach was rauskommt wenn man 500 Mio Cash in einen Rückkauf mit 35% Abschlag steckt.
Die andere Frage ist ja wie die Portfolioveränderung ansich auf die verringerte Aktienanzahl wirkt. Ist es tatsächlich so wie Aroundtown darstellt, dass schlechtere Immobilien über NAV abgegeben wurden und die zurückgekauften Aktien dann quasi die besseren „RestImmobilien“ beinhalten, dann sollte dies durchaus auch zusätzlich positiv auf den Gewinn/Aktie bzw. auch letztendlich auf den NAV/Aktie wirken. Da müssen wir mal schauen wie sich das in den nächsten Berichten darstellt ob wir ohne die reinen Effekte des Rückkaufs mit grossem Abschlag auch eine Dynamik beim Gewinn pro Aktie ohne diesen Effekt sehen.
Die andere Frage ist ja wie die Portfolioveränderung ansich auf die verringerte Aktienanzahl wirkt. Ist es tatsächlich so wie Aroundtown darstellt, dass schlechtere Immobilien über NAV abgegeben wurden und die zurückgekauften Aktien dann quasi die besseren „RestImmobilien“ beinhalten, dann sollte dies durchaus auch zusätzlich positiv auf den Gewinn/Aktie bzw. auch letztendlich auf den NAV/Aktie wirken. Da müssen wir mal schauen wie sich das in den nächsten Berichten darstellt ob wir ohne die reinen Effekte des Rückkaufs mit grossem Abschlag auch eine Dynamik beim Gewinn pro Aktie ohne diesen Effekt sehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.997 von supialexi2 am 05.11.21 23:33:26
Der Mehrwert wäre größer als die von Dir dargestellten 175 Mio. €.
500 Mio. € Einsatz geteilt durch Aktienkurs 6,036 € (zu Deinem Posting Posting Datum); dann malgenommen mit dem zuletzt verfügbaren NTA von 9,60 € ergeben dann rund 795 Mio. €.
==> Wären also 295 Mio. € durch Aktienrückkauf "verdient".
Zitat von supialexi2:Zitat von superman: Mit der Hand am Arm. Die 500 Mio Cash sind durch den 35% Abschlag ca. 675 Mio Wert. Also ein Mehrwert von 175 Mio€ geteilt durch die ausstehenden Aktien (im Umlauf)..ca 1.1 Mrd€ = 0.159€ NAV / Aktie. Insofern sind wir denke ich auf einem guten Weg die 10€ NAV zum Jahresende zu erreichen. Ein Gewinn pro Aktie von 0,5€/Aktie wie letztes Jahr sehe ich auf jedenfall als machbar an.
Sorry, ich kann es selber jetzt nicht besser darstellen oder begründen . Glaube aber, dass die Auswirkunen auf den NAV weithaus höher sind.
Der Mehrwert wäre größer als die von Dir dargestellten 175 Mio. €.
500 Mio. € Einsatz geteilt durch Aktienkurs 6,036 € (zu Deinem Posting Posting Datum); dann malgenommen mit dem zuletzt verfügbaren NTA von 9,60 € ergeben dann rund 795 Mio. €.
==> Wären also 295 Mio. € durch Aktienrückkauf "verdient".
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.828.138 von superman am 06.11.21 00:25:19
Wenn man schlechtere Immobilien verkauft, und in A-Lage / Core Immobilien behält, dann werden die FFO 1 aufgrund dessen aber nicht steigen.
Denn schlechtere Immobilien haben ja die höhere FFO 1 Rendite. Dafür gelten hochklassige Immobilien in gefragten Städten als sicherer.
Ursprünglich war es bei Aroundtown ja durchaus Strategie, auch Value Add Immobilien zu kaufen:
Aroundtown investiert in ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen von Top-Städten in Deutschland und den Niederlanden.
https://www.dgap.de/dgap/Companies/aroundtown-sa/?companyId=…
Aber Schnäppchen sind derzeit offensichtlich kaum zu machen. Von daher ist die Aktienrückkauf-Strategie weit unter EPRA-NTA sehr schlüssig!
Zitat von superman: ...
Ist es tatsächlich so wie Aroundtown darstellt, dass schlechtere Immobilien über NAV abgegeben wurden und die zurückgekauften Aktien dann quasi die besseren „RestImmobilien“ beinhalten, dann sollte dies durchaus auch zusätzlich positiv auf den Gewinn/Aktie bzw. auch letztendlich auf den NAV/Aktie wirken.
Wenn man schlechtere Immobilien verkauft, und in A-Lage / Core Immobilien behält, dann werden die FFO 1 aufgrund dessen aber nicht steigen.
Denn schlechtere Immobilien haben ja die höhere FFO 1 Rendite. Dafür gelten hochklassige Immobilien in gefragten Städten als sicherer.
Ursprünglich war es bei Aroundtown ja durchaus Strategie, auch Value Add Immobilien zu kaufen:
Aroundtown investiert in ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen von Top-Städten in Deutschland und den Niederlanden.
https://www.dgap.de/dgap/Companies/aroundtown-sa/?companyId=…
Aber Schnäppchen sind derzeit offensichtlich kaum zu machen. Von daher ist die Aktienrückkauf-Strategie weit unter EPRA-NTA sehr schlüssig!
Aktienrückkauf
Mich nervt es ungemein, dass immer nur mehr Stücke eingesammelt werden, ohne dass Aktien eingezogen werden.Da bleibt immer das Risiko einer spektakulären Übernahme, mit eigenen Aktien bezahlt, die für die bestehenden Aroundtown-Aktionäre mit großen Risiken verbunden ist.
Dann waren die ganzen schönen Berechnungen bzgl. Steigerung NAV durch Rückkauf Makulatur.
Zumindest ein Teil der Aktien sollte endlich eingezogen werden, dass wäre für die Aktionäre tatsächlich eine Art Gewinnrealisierung und würde Aroundtown mMn deutlich attraktiver machen.
@Walker: Ja, über den NAV kann ich natürlich auch drüberechnen. Zunächst ist es aber so, dass ich über den den Durchschnittskurs des Rückkaufprogramms rechne, der derzeit bei 6,31€ liegt. Dazu muss ich nachher, wenn ich mit dem NAV/Aktie multipliziere, vorher die 500 Mio€ rausrechnen, die nicht mehr im NAV sind.
@Taxbax: Prinzipiell richtig, da habe ich aber Vertrauen in Aroundtown, dass sie die Aktien erst einsetzen wenn es Sinn macht und nichts negativ verwässert. Die Aktien einziehen und später dann wieder irgendwann mit Abschlag zu begeben ist ja auch nicht sinnvoll. Solange der Treasurybestand vielleicht als Handicap oder Risiko angesehen wird, solang kann Aroundtown auch weiter billig einsammeln. Aber in fast jeder Konferenz stellt Aroundtown klar, dass diese Opportunität natürlich solange genutzt wird wie sie besteht. Und erst wenn sie weg ist wird dann vermutlich ein Deal kommen, der aber dann sicher auch NAV Abschläge auf Augenhöhe berücksichtigt.
372,42 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 59,118 Mio Aktien. Der durchschnittliche Kaufpreis sinkt weiter auf 6,30€ oder 34,4% unter letztem NAV
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.828.414 von taxbax am 06.11.21 06:55:12
Denke, dass man da auch clever genug, die gekauften Stücke zur aAbwhr eingesetz werden. Man könnte ja Aktien verkaufen, an jemanden, der sich gegen die Übernahme stelltt!
Zitat von taxbax: Mich nervt es ungemein, dass immer nur mehr Stücke eingesammelt werden, ohne dass Aktien eingezogen werden.
Da bleibt immer das Risiko einer spektakulären Übernahme, mit eigenen Aktien bezahlt, die für die bestehenden Aroundtown-Aktionäre mit großen Risiken verbunden ist.
Dann waren die ganzen schönen Berechnungen bzgl. Steigerung NAV durch Rückkauf Makulatur.
Zumindest ein Teil der Aktien sollte endlich eingezogen werden, dass wäre für die Aktionäre tatsächlich eine Art Gewinnrealisierung und würde Aroundtown mMn deutlich attraktiver machen.
Denke, dass man da auch clever genug, die gekauften Stücke zur aAbwhr eingesetz werden. Man könnte ja Aktien verkaufen, an jemanden, der sich gegen die Übernahme stelltt!
Der Rückkauf ist gut und sorgt für ein höheres Vermögen der Aktionäre.
Aber, wenn man Gelder, mit Krediten gehebelt in Objekten mit guten Wertsteigerungschancen investiert, Würde man mittel- bis langfristig evt höhere Gewinne erzielen!
In der aktuallen Lage ist gut und ertragsstark Aktien zurück zukaufen.
Doch mittel- bis langfristig sinkt der Gewinn durch Verkäufe, normalerweise.
Da man aber überhaupt nicht weiß wie die Werte sich entwickeln lieber zurückkaufen. Man hast cash und aussenstehende Aktien unterhalb des Wertes zu kaufen ist die besten Anlage. Wenn man später wieder sinnvoll ankaufen kann, könnte man auch hoch über Kredite finanzieren und/oder Kapitalerhöhungen machen!
Aber, wenn man Gelder, mit Krediten gehebelt in Objekten mit guten Wertsteigerungschancen investiert, Würde man mittel- bis langfristig evt höhere Gewinne erzielen!
In der aktuallen Lage ist gut und ertragsstark Aktien zurück zukaufen.
Doch mittel- bis langfristig sinkt der Gewinn durch Verkäufe, normalerweise.
Da man aber überhaupt nicht weiß wie die Werte sich entwickeln lieber zurückkaufen. Man hast cash und aussenstehende Aktien unterhalb des Wertes zu kaufen ist die besten Anlage. Wenn man später wieder sinnvoll ankaufen kann, könnte man auch hoch über Kredite finanzieren und/oder Kapitalerhöhungen machen!
Natürlich sinkt der Gesamtgewinn wenn man das Portfolio reduziert. Der Gewinn je ausstehender Aktie steigt aber in dieser Konstellation.
Grand City:
- FFO I per share for 9M 2021 at €0.84 per share, increasing 4% over €0.81 per share generated in 9M 2020 and yielding 5.0% annually, based on a share price of €22.4.
- Profit generated in 9M 2021 amounted to €290 million, reflecting a basic EPS of €1.39 and a diluted EPS of €1.31.
- EPRA NTA at the end of September 2021 at €4.7 billion and €27.9 per share, increasing by 3% and 5%, compared to €4.6 billion and €26.5 per share, respectively at the end of December 2020
- FFO I per share for 9M 2021 at €0.84 per share, increasing 4% over €0.81 per share generated in 9M 2020 and yielding 5.0% annually, based on a share price of €22.4.
- Profit generated in 9M 2021 amounted to €290 million, reflecting a basic EPS of €1.39 and a diluted EPS of €1.31.
- EPRA NTA at the end of September 2021 at €4.7 billion and €27.9 per share, increasing by 3% and 5%, compared to €4.6 billion and €26.5 per share, respectively at the end of December 2020
384,50 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 61,074 Mio Aktien. Der durchschnittliche Kaufpreis weiter bei 6,30€ oder 34,4% unter letztem NAV
Grand City sollte dann wohl diese Woche zunächst sein Rückkaufprogramm abschliessen. 200 Mio€ war ja das Volumen. 195,51 Mio€ wurden bisher eingesetzt. Der Durchschnittskurs 22,28€. Das entspricht einem Abschlag von 20,15% unter dem jetzigen NAV.
Grand City ist ja dann im Q3 Bericht erstmals konsolidiert
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.927.269 von superman am 16.11.21 00:31:11
der Anteil an der Gesellschaft beträgt doch nur leicht über 40%. Wie ist so etwas möglich? Zu den 50% fehlen noch sehr viele Stücke......
Gruß Schulzi64
Grand City
Hallo superman,der Anteil an der Gesellschaft beträgt doch nur leicht über 40%. Wie ist so etwas möglich? Zu den 50% fehlen noch sehr viele Stücke......
Gruß Schulzi64
Wurde im letzten Call angekündigt, dass GCP in Q3 konsolidiert wird
Es schon sche... wenn der 26 % der Aktien zurück gekauft wurden und der Kurs unter dem Durchschnittlichen Rückkauf Kurs liegt.
Hoffe die Coronaangst schwindet bald. 2G heißt 90 % der Kunden können weitermachen wie bisher.
Für mich heißt das daß die AT Geschäfte weiter gut laufen.
Die 40% Beteiligung an Wohnungen über GP ist profitabel aber eigentlich nicht im Geschäftszweck beinhaltet. Da muss man den israelischen Großaktionär fragen was das soll.
Hoffe die Coronaangst schwindet bald. 2G heißt 90 % der Kunden können weitermachen wie bisher.
Für mich heißt das daß die AT Geschäfte weiter gut laufen.
Die 40% Beteiligung an Wohnungen über GP ist profitabel aber eigentlich nicht im Geschäftszweck beinhaltet. Da muss man den israelischen Großaktionär fragen was das soll.
Aroundtown invests in commercial and residential real estate which benefits from strong fundamentals and growth prospects. Aroundtown invests in residential real estate through its subsidiary Grand City Properties S.A., a publicly traded real estate company that focuses on investing in value-add opportunities predominantly in the German residential real estate market.
Solange diese Abschläge für die Aktionäre konsequent genutzt werden, sind sie weiter hilfreich. Man braucht halt Geduld und darf keinen kurzfristigen Horizont haben.
At1 macht alles richtig
Vielleicht noch eine Ergänzung. Das grosse Rückkaufprogramm 2020 mit zusätzlichem Tender fand im Schnitt ca. um die 5€ statt. Insofern muss ich auch da widersprechen, dass der aktuelle Kurs tiefer liegt wie die Rückkäufe Treasury. Wir hatten ja einen starken Anstieg quasi um den Abschluss des Rückkaufprogramms 2020.
Nun gibt es wieder was für unter 6 Euro, kauft man zur Zeit nicht?
Irgendwie verstehe ich es nicht, Warum ist der Kurs bei der Vermietung, dem Bestand, und den Gewinn so, so niedrig?
Logisch ist das nicht!
Irgendwie verstehe ich es nicht, Warum ist der Kurs bei der Vermietung, dem Bestand, und den Gewinn so, so niedrig?
Logisch ist das nicht!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.971.378 von supialexi2 am 19.11.21 15:28:55
Vermute die gewisse Undurchsichtigkeit bei dem israelischen Großaktionär ist die Ursache. Der verantwortet die Beteiligung von 40% an GP einem reinen Wohnungsbau Vermieter. Das ist kurios weil das nicht zum Geschäft von AT passt. Ab diesem Quartal wird dieses Geschäft at AT Equities mit bilanziert.
Das ist eigentlich sogar positiv aber die neue Regierung plant eine Mietpreisbremse was negativ ist. Das sieht man gerade am Kurs.
Habe nur 1000 Aktien und bin mit Dividenden deutlich im Plus.
Zitat von supialexi2: Nun gibt es wieder was für unter 6 Euro, kauft man zur Zeit nicht?
Irgendwie verstehe ich es nicht, Warum ist der Kurs bei der Vermietung, dem Bestand, und den Gewinn so, so niedrig?
Logisch ist das nicht!
Vermute die gewisse Undurchsichtigkeit bei dem israelischen Großaktionär ist die Ursache. Der verantwortet die Beteiligung von 40% an GP einem reinen Wohnungsbau Vermieter. Das ist kurios weil das nicht zum Geschäft von AT passt. Ab diesem Quartal wird dieses Geschäft at AT Equities mit bilanziert.
Das ist eigentlich sogar positiv aber die neue Regierung plant eine Mietpreisbremse was negativ ist. Das sieht man gerade am Kurs.
Habe nur 1000 Aktien und bin mit Dividenden deutlich im Plus.
Der Kursrückgang hat wahrscheinlich in den neuerlichen Lockdown-Fantasien seine Ursache. Wenn jetzt wieder Hotels und Gastronomie schließen müssen oder weniger stark ausgelastet sind, wirkt sich das immer negative auf AT aus. Aber das könnte auch bedeuten, dass man zu attraktiven Kursen einsteigen kann, wenn man die notwenige Geduld und Gelassenheit mitbringt...
Das ist der einzige Grund. Der Hebel wird nur umso grösser sobald wir das Ding im Griff haben. Bis dahin gilt aufkaufen, aufkaufen, aufkaufen…
Zu den Mieten der Hotels fällt mir ein, dass kein grosses Hotelunternehmen mehr Verträge mit Festmieten unterschreibt. Die Miete richtet sich nach Belegung und Umsatz, Unter normalen Umstände soll das sogar lohnender für Vermieter sein, weildie Miete sich bei steigenden Preisen höher ist, bei Indexvereibarungen erst nach einer gewissen Zeit.
Das bedeutet dann aber auch, dass man bei Schliessung gar keine Miete erhält.
Das bedeutet dann aber auch, dass man bei Schliessung gar keine Miete erhält.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.979.160 von superman am 20.11.21 14:26:45
Macht aroundtown auch? Ein Wegfall der Rückkäufe von A. könnte auch zu einem gewissen Rückgang führen.
Sonst Rückkäufe zu diesen Kursen sind ja noch interessanter für alle Aktionäre.
Die Undurchsichtigkeit mit dem Grossaktionär verstehe ich, könnte mir auch vorstellen, dass man das Wohnungspaket auf seinen Druck hin kaufen musste. Die Preise steigen in Berlin aber weiter. Kann nur hoffen, dass man den Bestand nach privatisierbaren Einzelwohnungen durchschaut. Da sollten sich gute Gewinne je qm ergeben im Vergleich zum Ankaufpreis je qm.
Zitat von superman: Das ist der einzige Grund. Der Hebel wird nur umso grösser sobald wir das Ding im Griff haben. Bis dahin gilt aufkaufen, aufkaufen, aufkaufen…
Macht aroundtown auch? Ein Wegfall der Rückkäufe von A. könnte auch zu einem gewissen Rückgang führen.
Sonst Rückkäufe zu diesen Kursen sind ja noch interessanter für alle Aktionäre.
Die Undurchsichtigkeit mit dem Grossaktionär verstehe ich, könnte mir auch vorstellen, dass man das Wohnungspaket auf seinen Druck hin kaufen musste. Die Preise steigen in Berlin aber weiter. Kann nur hoffen, dass man den Bestand nach privatisierbaren Einzelwohnungen durchschaut. Da sollten sich gute Gewinne je qm ergeben im Vergleich zum Ankaufpreis je qm.
Vielleicht noch ein paar Zahlen vor den Q3 Ergebnissen am Mittwoch.
In 2020 wurden für 1 Mrd€ Aktien zurückgekauft zum durchschnittlichen Preis von 4,90€.
75% des FFO 1 pro Aktie sollen als Dividende ausgeschüttet werden. Erwartet werden auf Jahresbasis derzeit 0,29-0,31 bzw. 340-370 Mio€.
GPC wird erstmals in Q3 konsolidiert - s. ad hoc 23.7.
Morgen werden wir weitere Zahlen zu dem Rückkäufen bekommen. Dann vermutlich aktuell über 400Mio€ gefüllt bei durchschnittlich 6,29€ oder fast 35% unter NAV, der dieses Jahr Richtung 10€ unterwegs sein dürfte.
Spannend wird auch zu hören sein ob weitere Veräusserungen stattfanden, die ein weiteres Rückkaufprogramm 2021 dem jetzigen folgen lassen könnten. Hier war ja ein Volumen von 600 Mio€ zum Verkauf zuletzt identifiziert.
In 2020 wurden für 1 Mrd€ Aktien zurückgekauft zum durchschnittlichen Preis von 4,90€.
75% des FFO 1 pro Aktie sollen als Dividende ausgeschüttet werden. Erwartet werden auf Jahresbasis derzeit 0,29-0,31 bzw. 340-370 Mio€.
GPC wird erstmals in Q3 konsolidiert - s. ad hoc 23.7.
Morgen werden wir weitere Zahlen zu dem Rückkäufen bekommen. Dann vermutlich aktuell über 400Mio€ gefüllt bei durchschnittlich 6,29€ oder fast 35% unter NAV, der dieses Jahr Richtung 10€ unterwegs sein dürfte.
Spannend wird auch zu hören sein ob weitere Veräusserungen stattfanden, die ein weiteres Rückkaufprogramm 2021 dem jetzigen folgen lassen könnten. Hier war ja ein Volumen von 600 Mio€ zum Verkauf zuletzt identifiziert.
Rückkaufprogramm 2022 muss es natürlich heissen. 75% des FFO1 würden ungefähr der Dividende von diesem Jahr entsprechen.
Interessant übrigens (wegen 75% Dividende von FFO 1) die FFO 1 Zahlen zum Halbjahr:
172 Mio€ nach Covid Anpassungen / 247 Mio€ vor Anpassung
Es wird ersichtlich welchen Hebel Aroundtown für die Zukunft besitzt
172 Mio€ nach Covid Anpassungen / 247 Mio€ vor Anpassung
Es wird ersichtlich welchen Hebel Aroundtown für die Zukunft besitzt
398,63 Mio€ derzeit im Programm rückgekauft bei 63,385 Mio Aktien. Der durchschnittliche Kaufpreis sinkt wieder auf 6,29€ oder 34,5% unter letztem NAV
Grand City Property:
200 Mio€ Rückkauf beendet mit 8,974 Mio Aktien zum Durchschnittspreis von 22,29€
200 Mio€ Rückkauf beendet mit 8,974 Mio Aktien zum Durchschnittspreis von 22,29€
NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Grand City Properties nach Neunmonatszahlen von 25,80 auf 27,30 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Analyst Jonathan Kownator passte in einer am Dienstag vorliegenden Studie seine Ergebnisschätzungen (EPS) bis 2025 an die Zahlen und vor allem angesichts mehrerer Übernahmen des Wohnimmobilienkonzerns an. Die vom Management erwogenen weiteren Aktienrückkäufe wären ein positiver Kurstreiber.
Aroundtown liefert…
NAV 9,8 nach 9,6€
FFO1 nach Covid Anpassung steigt von 0,15 auf 0,23….(Ziel weiter 0,29-0,31 volles Jahr)
in Mio von 172 auf 267 (Ziel 340-370)
Cash/Liquid Assets steigen für mich erstaunlich von 3,2 MRD auf 3,3 MRD
Hotelanteil sind nach Konsolidierung GCP und 6 Hotelverkäufen von 24% auf 18%
Ausblick bestätigt
Aktie handelte wirklich sehr verrückt damit gestern mit 40% Abschlag!
Bin gespannt auf die Reaktion!
NAV 9,8 nach 9,6€
FFO1 nach Covid Anpassung steigt von 0,15 auf 0,23….(Ziel weiter 0,29-0,31 volles Jahr)
in Mio von 172 auf 267 (Ziel 340-370)
Cash/Liquid Assets steigen für mich erstaunlich von 3,2 MRD auf 3,3 MRD
Hotelanteil sind nach Konsolidierung GCP und 6 Hotelverkäufen von 24% auf 18%
Ausblick bestätigt
Aktie handelte wirklich sehr verrückt damit gestern mit 40% Abschlag!
Bin gespannt auf die Reaktion!
Erwartete Dividende 0,22 - 0,24
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.011.610 von superman am 24.11.21 07:35:42Außer meiner Sicht positiv, über meinen Erwartungen - besonders Portfolioverbesserung und Liquidität.
Sollten weitere Rückkäufe 2022 stattfinden….
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.011.640 von superman am 24.11.21 07:41:14Kann ich wohl nur hoffen, dass ichdas ganze Auslänfische richtig verstanden habe.
Ist der Rückkauffür 2021 beendet; das wäre ja uu dumm, wo derKurs jetzt gerade niedrig ist?
Ist der Rückkauffür 2021 beendet; das wäre ja uu dumm, wo derKurs jetzt gerade niedrig ist?
Nein, 100 Mio sind noch offen…also bis Ende 2021. Ich gehe aber von einem weiteren 2022 aus
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.012.015 von superman am 24.11.21 08:27:01
Zitat von superman: Nein, 100 Mio sind noch offen…also bis Ende 2021. Ich gehe aber von einem weiteren 2022 aus
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.012.039 von supialexi2 am 24.11.21 08:29:45
Super, dann kann man jetzt billig einkaufen, und gleichzeitig steigt der NAV; will man eine Dividende ausschütten braucht man auch weniger Geld bei einer kleineren Zahl von Aktien!
Zitat von supialexi2:Zitat von superman: Nein, 100 Mio sind noch offen…also bis Ende 2021. Ich gehe aber von einem weiteren 2022 aus
Super, dann kann man jetzt billig einkaufen, und gleichzeitig steigt der NAV; will man eine Dividende ausschütten braucht man auch weniger Geld bei einer kleineren Zahl von Aktien!
Leider keine Zahlen, die den Kurs beflügeln werden.
Kann man eher als solide bezeichnen, mehr aber auch nicht.
Kann man eher als solide bezeichnen, mehr aber auch nicht.
ECH ist doch mühsam alles in ausländisch zu lesen; habe ja die Hoffnung, dass ich nach zehn Berichten, und übersetzen unbekqannter Worte doch leichter durchkomme.
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Investmentbank Warburg Research hat die Einstufung für Aroundtown nach Neunmonatszahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 7,80 Euro belassen. Der Immobilienkonzern habe sich etwas besser entwickelt als erwartet, schrieb Analyst Andreas Pläsier in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Die Aktien blieben attraktiv bewertet./mis/eas
FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die Investmentbank Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für Aroundtown auf "Buy" mit einem Kursziel von 7,90 Euro belassen. Das Immobilienunternehmen habe seine Kapital-Recycling erfolgreich fortgesetzt, schrieb Analyst Tobias Lukesch in einer am Mittwoch vorliegenden Studie nach dem Zwischenbericht./ag/mis
Société Général stuft Aroundtown (AT1.DE) auf „Kaufen" hoch. Das Kursziel wurde auf 7,70 Euro gesetzt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.012.189 von RealJoker am 24.11.21 08:40:07
Wobei in den 0,23 € FFO 1 pro Aktie (9-Monatszahlen) die Corona Probleme (wie z.B. weniger zahlende Hotelmieter) bereits runtergerechnet sind.
Noch vor Corona lag die Dividendenprognose bei glaub' ich 0,30 €!
Bei solchen Aktien Bewertungen kommt's eben darauf an wie kurz- oder weitsichtig ein Anleger oder Analyst ist.
- Bei Tesla diskontiert man einen fabelhaften Phantasiegewinn ab, der in 10 Jahren erzielt werden soll.
- Aktien, die als Corona Verlierer gelten, werden dagegen auf die nächsten 10 Wochen untersucht. Nicht die Entwicklung der nächsten 1 oder 10 Jahren interessiert, sondern wichtiger ist, ob die Infektionszahlen in einer Woche höher sind als heute, und ob das böse deutsche Wort "Lockdown" fällt (der Angloamerikaner sagt "Shutdown").
Ich vermute, dass bei unveränderten Parametern Aroundtown ihre Strategie (Aktienrückkäufe unter Buchwert, Portfolioverkäufe über Buchwert, Optimierung der Finanzierung; und gleiches bei Tochterunternehmen) einfach fortsetzt. Portfolioankäufe wären bei Opportunitäten und dem hohen Liquiditätsbestand sicher auch möglich. Die Tochter Grand City Properties kauft in kleinerem Rahmen.
Zitat von RealJoker: Leider keine Zahlen, die den Kurs beflügeln werden.
Kann man eher als solide bezeichnen, mehr aber auch nicht.
Wobei in den 0,23 € FFO 1 pro Aktie (9-Monatszahlen) die Corona Probleme (wie z.B. weniger zahlende Hotelmieter) bereits runtergerechnet sind.
Noch vor Corona lag die Dividendenprognose bei glaub' ich 0,30 €!
Bei solchen Aktien Bewertungen kommt's eben darauf an wie kurz- oder weitsichtig ein Anleger oder Analyst ist.
- Bei Tesla diskontiert man einen fabelhaften Phantasiegewinn ab, der in 10 Jahren erzielt werden soll.
- Aktien, die als Corona Verlierer gelten, werden dagegen auf die nächsten 10 Wochen untersucht. Nicht die Entwicklung der nächsten 1 oder 10 Jahren interessiert, sondern wichtiger ist, ob die Infektionszahlen in einer Woche höher sind als heute, und ob das böse deutsche Wort "Lockdown" fällt (der Angloamerikaner sagt "Shutdown").
Ich vermute, dass bei unveränderten Parametern Aroundtown ihre Strategie (Aktienrückkäufe unter Buchwert, Portfolioverkäufe über Buchwert, Optimierung der Finanzierung; und gleiches bei Tochterunternehmen) einfach fortsetzt. Portfolioankäufe wären bei Opportunitäten und dem hohen Liquiditätsbestand sicher auch möglich. Die Tochter Grand City Properties kauft in kleinerem Rahmen.
Schwerfällig
Eigentlich gibt es keinen Grund hierfür, das der Kurs sich unter 6 € runter drücken lassen muss. Wir Superman schon postet werden laufend positive Analystenmeinungen in Umlauf gebracht. Einzig Corona Ängste halten den Kurs gefangen. Einen Grund hier auszusteigen sehe ich hier nicht. Leider kämpft sich der Kurs sehr schwerfällig wieder nach oben..📈🤠
Alles richtig gesagt. Eigentlich ist es mit Ansage, dass Corona in wenigen Monaten beerdigt ist und man bewertet die Firma wie wenn das ein Dauerzustand der nächsten Jahre wäre. Selbst wenn würde sich Aroundtown mit seinen Rückkäufen bei diesen Abschlägen sukzessive selbst hochkatapultieren. Jetzt haben wir aber soch zu 99% ein Traumszenario. Die Corona Krise wird enden und bis dahin kann AT noch zu absurden Preisen zurückkaufen. Insofern fresse ich einen Besen wenn Aroundtown kein Programm zeitnah nachschiebt. Ich schliesse auch weiter nicht aus, dass Aroundtown einen Rückkauftender wie 2020 aus der Hüfte schiesst. Das Aroundtown Management ist so clever, dass es natürlich auch weiss, dass die Corona Krisenzeit endlich ist und die jetzige Psychologie dann wegfällt. Das jetzige Rückkaufprogramm wird genauso legendär als Schnäppchen eingehen wie das von 2020. Ein grosser Vorteil des hohen Abschlags ist, dass man nicht versucht ist zu früh zu verkaufen. Aber das sollte man eh nicht. Wie sagte heute Kepler - das Kapital Recycling bei Aroundtown klappt einfach zu perfekt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.019.932 von superman am 24.11.21 18:05:45
Dieses Analystenurteil kam bereits 2 Tage vor den Zahlen (22.11.21).
Aber auch heute wurden schon neue Analysen veröffentlicht:
=====
Deutsche Bank
Recent Michael Kuhn / Thomas Rothaeusler Buy 8.50 € 24.11.2021
UBS
Recent Osmaan Malik / Charles Boissier Neutral 6.40 € 24.11.2021
Kepler Cheuvreux
Recent Thomas Neuhold Buy 7.90 € 24.11.2021
Morgan Stanley
Recent Bart Gysens Underweight 5.90 € 24.11.2021
M.M. Warburg Investment Research
Recent Andreas Pläsier Buy 7.80 € 24.11.2021
Quelle: https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/research…
Zitat von superman: Société Général stuft Aroundtown (AT1.DE) auf „Kaufen" hoch. Das Kursziel wurde auf 7,70 Euro gesetzt.
Dieses Analystenurteil kam bereits 2 Tage vor den Zahlen (22.11.21).
Aber auch heute wurden schon neue Analysen veröffentlicht:
=====
Deutsche Bank
Recent Michael Kuhn / Thomas Rothaeusler Buy 8.50 € 24.11.2021
UBS
Recent Osmaan Malik / Charles Boissier Neutral 6.40 € 24.11.2021
Kepler Cheuvreux
Recent Thomas Neuhold Buy 7.90 € 24.11.2021
Morgan Stanley
Recent Bart Gysens Underweight 5.90 € 24.11.2021
M.M. Warburg Investment Research
Recent Andreas Pläsier Buy 7.80 € 24.11.2021
Quelle: https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/research…
Hier mal ein richtig guter Artikel einer Nachrichtenagentur.
Außer den heutigen Zahlen ist es ein Schnelldurchlauf durch die komplette Aroundtown Geschichte: 👍
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Aroundtown ringt weiter mit Corona-Pandemie - Aktie fällt
Nachrichtenagentur: dpa-AFX
| 24.11.2021, 09:41
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Folgen der Corona-Pandemie belasten den Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown weiter. Allerdings fielen die Mietausfälle bei Hotel-Immobilien zwischen Juli und September geringer aus als noch in den Monaten davor - dementsprechend ging der operative Gewinn in den ersten neun Monaten nicht mehr so stark zurück wie noch im ersten Halbjahr. Außerdem bestätigte der im MDax gelistete Konzern die Prognose für das laufende Jahr. Die ohnehin unter Druck stehende Aktie rutschte nach einem freundlichen Start ins Minus.
Der operative Gewinn - gemessen an der in der Branche wichtigen Kenngröße Funds from Operations (FFO 1) - sei bis Ende September im Jahresvergleich um elf Prozent auf 267 Millionen Euro gefallen, teilte das Unternehmen am Mittwoch in Luxemburg mit. In den ersten sechs Monaten war der operative Gewinn des Unternehmens, der in der Öffentlichkeit vor allem wegen des Trikotsponsorings des Fußball-Bundesligisten Union Berlin bekannt ist, noch um rund ein Viertel gefallen.
Bis Ende September belasteten die Stundungen etwa für Hotelmieten das Ergebnis mit 100 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 70 Millionen Euro. Aroundtown machte keine Angaben zur Quartalsbelastung. Rechnerisch ergeben sich für das dritte Quartal rund 25 Millionen Euro nach 75 Millionen Euro in den ersten sechs Monaten. Hotels machen bei Aroundtown rund ein Viertel des Bestands an Gewerbeimmobilien aus.
Bereinigt um die Corona-Folgen erreichte das operative Ergebnis mit 367 Millionen Euro praktisch das Vorjahresniveau. Die Prognosen für das laufende Jahr wurden bestätigt. 2021 soll das operative Ergebnis bereinigt um Corona-Folgen weiter 340 bis 370 Millionen Euro erreichen und sich damit nach dem starken Rückgang im Vorjahr stabilisieren. 2020 war der Wert um ein Fünftel auf 358 Millionen gesunken.
Zudem stellt der Konzern bei der Dividende für das laufende Jahr weiter 22 bis 24 Cent je Aktie und damit mindestens auf Vorjahreshöhe in Aussicht. Das Unternehmen will die Ausschüttung an die Aktionäre künftig stärker an der Entwicklung des operativen Gewinns koppeln - so sollen drei Viertel davon als Dividende fließen. Das Unternehmen kauft unter anderem aus den Erlösen von Immobilienveräußerungen Aktien zurück. Bis zum 19. November schöpfte der Konzern rund 80 Prozent seines im März beschlossenen Aktienrückkaufprogramms über eine halbe Milliarde Euro aus.
Aroundtown wurde 2004 vom israelischen Geschäftsmann Yakir Gabay gegründet und 2015 von ihm an die Börse gebracht. Er hält über die Holding Avisco noch zehn Prozent. Mit dem TLG-Kauf wurden die Luxemburger zum größten Anbieter von Büroimmobilien in Europa. Zudem ist der Konzern mit 45 Prozent am Wohnimmobilienkonzern Grand City Properties beteiligt. Dieser wird seit Kurzem von Aroundtown voll konsolidiert. Der Konzern ist unter anderem wegen seines schwer durchschaubaren Firmengeflechts umstritten.
An der Börse war die Aktie bis zur Corona-Pandemie eine Erfolgsgeschichte. Von den ersten Kursen Ende Dezember 2015 hat sich der Kurs bis Februar 2020 auf 8,882 Euro mehr als verdoppelt - Grund für den Anstieg war unter anderem die Übernahme von TLG. Doch mit dem Ausbruch der Corona-Krise kam der Einbruch am Finanzmarkt. Der Kurs sackte im März 2020 zeitweise unter die Marke von drei Euro ab.
Inzwischen hat er sich mit knapp sechs Euro wieder erholt. Die Aktie gehört aber mit einem Kursverlust von rund einem Drittel am Finanzmarkt aber weiter zu den größten Verlierern der Corona-Krise - der Börsenwert liegt inzwischen nur noch bei rund neun Milliarden Euro. Am Mittwoch startete die Aktie mit einem Plus von bis zu 1,4 Prozent in den Handel, konnte die Gewinne aber nicht lange halten. Zuletzt gab der Kurs 0,60 Prozent auf 5,886 Euro nach.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14721259-roundup-…
Außer den heutigen Zahlen ist es ein Schnelldurchlauf durch die komplette Aroundtown Geschichte: 👍
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Aroundtown ringt weiter mit Corona-Pandemie - Aktie fällt
Nachrichtenagentur: dpa-AFX
| 24.11.2021, 09:41
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Folgen der Corona-Pandemie belasten den Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown weiter. Allerdings fielen die Mietausfälle bei Hotel-Immobilien zwischen Juli und September geringer aus als noch in den Monaten davor - dementsprechend ging der operative Gewinn in den ersten neun Monaten nicht mehr so stark zurück wie noch im ersten Halbjahr. Außerdem bestätigte der im MDax gelistete Konzern die Prognose für das laufende Jahr. Die ohnehin unter Druck stehende Aktie rutschte nach einem freundlichen Start ins Minus.
Der operative Gewinn - gemessen an der in der Branche wichtigen Kenngröße Funds from Operations (FFO 1) - sei bis Ende September im Jahresvergleich um elf Prozent auf 267 Millionen Euro gefallen, teilte das Unternehmen am Mittwoch in Luxemburg mit. In den ersten sechs Monaten war der operative Gewinn des Unternehmens, der in der Öffentlichkeit vor allem wegen des Trikotsponsorings des Fußball-Bundesligisten Union Berlin bekannt ist, noch um rund ein Viertel gefallen.
Bis Ende September belasteten die Stundungen etwa für Hotelmieten das Ergebnis mit 100 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 70 Millionen Euro. Aroundtown machte keine Angaben zur Quartalsbelastung. Rechnerisch ergeben sich für das dritte Quartal rund 25 Millionen Euro nach 75 Millionen Euro in den ersten sechs Monaten. Hotels machen bei Aroundtown rund ein Viertel des Bestands an Gewerbeimmobilien aus.
Bereinigt um die Corona-Folgen erreichte das operative Ergebnis mit 367 Millionen Euro praktisch das Vorjahresniveau. Die Prognosen für das laufende Jahr wurden bestätigt. 2021 soll das operative Ergebnis bereinigt um Corona-Folgen weiter 340 bis 370 Millionen Euro erreichen und sich damit nach dem starken Rückgang im Vorjahr stabilisieren. 2020 war der Wert um ein Fünftel auf 358 Millionen gesunken.
Zudem stellt der Konzern bei der Dividende für das laufende Jahr weiter 22 bis 24 Cent je Aktie und damit mindestens auf Vorjahreshöhe in Aussicht. Das Unternehmen will die Ausschüttung an die Aktionäre künftig stärker an der Entwicklung des operativen Gewinns koppeln - so sollen drei Viertel davon als Dividende fließen. Das Unternehmen kauft unter anderem aus den Erlösen von Immobilienveräußerungen Aktien zurück. Bis zum 19. November schöpfte der Konzern rund 80 Prozent seines im März beschlossenen Aktienrückkaufprogramms über eine halbe Milliarde Euro aus.
Aroundtown wurde 2004 vom israelischen Geschäftsmann Yakir Gabay gegründet und 2015 von ihm an die Börse gebracht. Er hält über die Holding Avisco noch zehn Prozent. Mit dem TLG-Kauf wurden die Luxemburger zum größten Anbieter von Büroimmobilien in Europa. Zudem ist der Konzern mit 45 Prozent am Wohnimmobilienkonzern Grand City Properties beteiligt. Dieser wird seit Kurzem von Aroundtown voll konsolidiert. Der Konzern ist unter anderem wegen seines schwer durchschaubaren Firmengeflechts umstritten.
An der Börse war die Aktie bis zur Corona-Pandemie eine Erfolgsgeschichte. Von den ersten Kursen Ende Dezember 2015 hat sich der Kurs bis Februar 2020 auf 8,882 Euro mehr als verdoppelt - Grund für den Anstieg war unter anderem die Übernahme von TLG. Doch mit dem Ausbruch der Corona-Krise kam der Einbruch am Finanzmarkt. Der Kurs sackte im März 2020 zeitweise unter die Marke von drei Euro ab.
Inzwischen hat er sich mit knapp sechs Euro wieder erholt. Die Aktie gehört aber mit einem Kursverlust von rund einem Drittel am Finanzmarkt aber weiter zu den größten Verlierern der Corona-Krise - der Börsenwert liegt inzwischen nur noch bei rund neun Milliarden Euro. Am Mittwoch startete die Aktie mit einem Plus von bis zu 1,4 Prozent in den Handel, konnte die Gewinne aber nicht lange halten. Zuletzt gab der Kurs 0,60 Prozent auf 5,886 Euro nach.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14721259-roundup-…
Aktuelle Portfolioverteilung:
45% Office
28% Wohn
18% Hotel
7% Einzelhandel
2% Logistik
45% Office
28% Wohn
18% Hotel
7% Einzelhandel
2% Logistik
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.023.532 von superman am 24.11.21 23:49:22
Unverständlich, dass man nur 2 %in Logistik investierte. Lagerhallen u.ä. Haben in der Regel eine gute YMietrendie, und grosse Chancen auf Wertsteigerunge .
Zitat von superman: Aktuelle Portfolioverteilung:
45% Office
28% Wohn
18% Hotel
7% Einzelhandel
2% Logistik
Unverständlich, dass man nur 2 %in Logistik investierte. Lagerhallen u.ä. Haben in der Regel eine gute YMietrendie, und grosse Chancen auf Wertsteigerunge .
Aroundtown handelt opportunistisch. Man hat in der Logistik die stark gestiegenen Preise zum Ausstieg genutzt und investiert dort wo es jetzt günstig ist - z.b. via Rückkauf
NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Einstufung für Grand City Properties nach Vorlage des Koalitionsvertrags der künftigen Ampel-Regierung auf "Buy" mit einem Kursziel von 27,30 Euro belassen. Zwar müssten noch weitere Details zur Wohnungspolitik folgen, die bisherigen Ankündigungen seien aber unter dem Strich positiv zu werten für die von ihm beobachteten deutschen Wohnimmobilien-Konzerne, schrieb Analyst Jonathan Kownator in einer am Donnerstag vorliegenden Branchenstudie./ajx/mis
FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die Deutsche Bank hat die Einstufung für Aroundtown auf "Buy" mit einem Kursziel von 8,50 Euro belassen. Die bestätigten Unternehmensziele seien insbesondere angesichts anhaltender, pandemie-bedingter Unsicherheit im Hotelsektor positiv zu sehen, schrieb Analyst Michael Kuhn in einer am Donnerstag vorliegenden Studie./ajx/mis
Wie seht ihr hier das Thema Geldwäsche Risiken ?
Hinweisgeber willkommen über bm
bin auf signal, threema etc
sc
Hinweisgeber willkommen über bm
bin auf signal, threema etc
sc
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.028.326 von SmartCap am 25.11.21 13:24:49
Zitat von SmartCap: Wie seht ihr hier das Thema Geldwäsche Risiken ?
Hinweisgeber willkommen über bm
bin auf signal, threema etc
sc
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.025.290 von superman am 25.11.21 09:25:34
Danke für die Info! Handeln die anderen Immobilienunternehmen, den nicht opportunistisch? Also,verkaufen wenn der Preis gestiegen ist, soll gut sein? Weiter Miete einnehmen, Chancen auf steigende Mieteinnahmen zu nutzen, und Wertsteigerungennin den nächsten Jshren zu nutzen ist min genauso opportunitisch! Loder verstehe ich das Falschheit?
Zitat von superman: Aroundtown handelt opportunistisch. Man hat in der Logistik die stark gestiegenen Preise zum Ausstieg genutzt und investiert dort wo es jetzt günstig ist - z.b. via Rückkauf
Danke für die Info! Handeln die anderen Immobilienunternehmen, den nicht opportunistisch? Also,verkaufen wenn der Preis gestiegen ist, soll gut sein? Weiter Miete einnehmen, Chancen auf steigende Mieteinnahmen zu nutzen, und Wertsteigerungennin den nächsten Jshren zu nutzen ist min genauso opportunitisch! Loder verstehe ich das Falschheit?
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.028.326 von SmartCap am 25.11.21 13:24:49
Wie kommst Du drauf?
Ist das ein Hobby bei Dir? Ist bei Deinen Recherchen zu B+S Banksysteme was rausgekommen?
Habe noch nie von einem konkreten Geldwäsche Bezug bei Aroundtown gehört. Kritisiert wurde nur schon öfters die Organisation in viele deutsche, luxemburgische und zypriotische Unterfirmen. Aber Aroundtown ist eben ein großer Konzern, und natürlich steckt da jede deutsche Gewerbeimmobilie in einem GmbH-Mantel.
Zitat von SmartCap: Wie seht ihr hier das Thema Geldwäsche Risiken ?
Wie kommst Du drauf?
Ist das ein Hobby bei Dir? Ist bei Deinen Recherchen zu B+S Banksysteme was rausgekommen?
Habe noch nie von einem konkreten Geldwäsche Bezug bei Aroundtown gehört. Kritisiert wurde nur schon öfters die Organisation in viele deutsche, luxemburgische und zypriotische Unterfirmen. Aber Aroundtown ist eben ein großer Konzern, und natürlich steckt da jede deutsche Gewerbeimmobilie in einem GmbH-Mantel.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.030.144 von superman am 25.11.21 16:08:06
First Berlin sieht die Strategie von Aroundtown positiv. Sie heben die Erhöhung der Portfolioqualität hervor, die durch Portfolio-Verkäufe und gleichzeitigem Aktienrückkauf zustande kommt:
=====
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
Zusammenfassung:
Der Q3-Bericht lag nahe an unseren Zielen und war von der laufenden Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden und ausgereiften Immobilien und von der erstmaligen Konsolidierung der Grand City Properties gekennzeichnet. Die Portfolioqualität nimmt zu, und das Management bestätigte die Guidance für 2021 (FFOPS 1: EUR0,29 bis EUR0,31). Der Hotelsektor sieht sich mit neuen Pandemie-Gegenwinden konfrontiert, bleibt jedoch für vollständig geimpfte Reisende offen. Die 9M-Nettomiete belief sich auf EUR773 Mio., und FFOPS 1 stieg um 5% J/J auf EUR0,23, unterstützt durch den Aktienrückkauf. Auf nicht bereinigter Basis erhöhte sich der FFOPS 1 um 11% J/J, und NTAPS stieg auf Jahresbasis um 3% auf EUR9,80. Wir behalten unsere Kaufempfehlung und unser Kursziel von EUR8,60 für Aroundtown bei.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14728000-original…
Zitat von superman: First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
First Berlin sieht die Strategie von Aroundtown positiv. Sie heben die Erhöhung der Portfolioqualität hervor, die durch Portfolio-Verkäufe und gleichzeitigem Aktienrückkauf zustande kommt:
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First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und bestätigt sein Kursziel von EUR 8,60.
Zusammenfassung:
Der Q3-Bericht lag nahe an unseren Zielen und war von der laufenden Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden und ausgereiften Immobilien und von der erstmaligen Konsolidierung der Grand City Properties gekennzeichnet. Die Portfolioqualität nimmt zu, und das Management bestätigte die Guidance für 2021 (FFOPS 1: EUR0,29 bis EUR0,31). Der Hotelsektor sieht sich mit neuen Pandemie-Gegenwinden konfrontiert, bleibt jedoch für vollständig geimpfte Reisende offen. Die 9M-Nettomiete belief sich auf EUR773 Mio., und FFOPS 1 stieg um 5% J/J auf EUR0,23, unterstützt durch den Aktienrückkauf. Auf nicht bereinigter Basis erhöhte sich der FFOPS 1 um 11% J/J, und NTAPS stieg auf Jahresbasis um 3% auf EUR9,80. Wir behalten unsere Kaufempfehlung und unser Kursziel von EUR8,60 für Aroundtown bei.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14728000-original…
SRC Research rechnet anscheinend damit, dass Corona uns noch Jahre lang beeinträchtigt.
Das Aktienrückkaufprogramm loben sie.
Kursziel gesenkt von 8,50 € auf 8,00 €, weiterhin Kaufempfehlung:
=====
Aroundtown: Prognose für 2021 bestätigt
Nach Darstellung der Analysten Stefan Scharff und Christopher Mehl von SRC Research hat die Aroundtown SA in den ersten 9 Monaten des Geschäftsjahres 2021 (per 31.12) ein EBITDA von 716 Mio. Euro erzielt, das aufgrund zahlreicher Verkäufe leicht unter dem Vorjahreswert lag. In der Folge senken die Analysten das Kursziel, bestätigen aber das positive Rating.
Nach Analystenaussage sei wegen der Erstkonsolidierung von Grand City ein Vergleich zur Vorjahresperiode für mehrere Zahlen nur schwer möglich. Das Zahlenwerk entspreche jedoch alles in allem den Erwartungen von SRC. Darüber hinaus habe das Unternehmen die Guidance für das Gesamtjahr bestätigt. Demnach seien Umsätze von 936 Mio. Euro erreicht worden. Der Nettogewinn nach Minderheiten habe sich auf rund 465 Mio. Euro belaufen. Der cash getriebene FFO I sei erwartungsgemäß um rund 12 Prozent auf 267 Mio. Euro (9M 2020: 301 Mio. Euro) gefallen. Dagegen habe der Der FFO I je Aktie auf 0,23 Euro (9M 2020: 0,22 Euro) zugelegt, was die positiven Auswirkungen der Aktienrückkäufe deutlich sichtbar mache.
Nach der Konsolidierung von Grand City und den bisherigen Verkäufen 2021 liege der Wert des Portfolios nunmehr bei 29 Mrd. Euro. Die Bilanz des Unternehmens sei laut SRC weiterhin sehr solide mit einem LTV von 39 Prozent und einer Eigenkapitalquote von 49 Prozent sowie einer Liquidität von über 3 Mrd. Euro. Aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie in den vergangenen Wochen sei das Analystenteam für die verbleibenden Wochen des laufenden Geschäftsjahres sowie für die kommenden Jahre etwas zurückhaltender. In der Folge senken die Analysten das Kursziel auf 8,00 Euro (zuvor: 8,50 Euro), erneuern aber das Rating "Buy".
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide, 25.11.2021, 11:10 Uhr)
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-11/5458784…
Das Aktienrückkaufprogramm loben sie.
Kursziel gesenkt von 8,50 € auf 8,00 €, weiterhin Kaufempfehlung:
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Aroundtown: Prognose für 2021 bestätigt
Nach Darstellung der Analysten Stefan Scharff und Christopher Mehl von SRC Research hat die Aroundtown SA in den ersten 9 Monaten des Geschäftsjahres 2021 (per 31.12) ein EBITDA von 716 Mio. Euro erzielt, das aufgrund zahlreicher Verkäufe leicht unter dem Vorjahreswert lag. In der Folge senken die Analysten das Kursziel, bestätigen aber das positive Rating.
Nach Analystenaussage sei wegen der Erstkonsolidierung von Grand City ein Vergleich zur Vorjahresperiode für mehrere Zahlen nur schwer möglich. Das Zahlenwerk entspreche jedoch alles in allem den Erwartungen von SRC. Darüber hinaus habe das Unternehmen die Guidance für das Gesamtjahr bestätigt. Demnach seien Umsätze von 936 Mio. Euro erreicht worden. Der Nettogewinn nach Minderheiten habe sich auf rund 465 Mio. Euro belaufen. Der cash getriebene FFO I sei erwartungsgemäß um rund 12 Prozent auf 267 Mio. Euro (9M 2020: 301 Mio. Euro) gefallen. Dagegen habe der Der FFO I je Aktie auf 0,23 Euro (9M 2020: 0,22 Euro) zugelegt, was die positiven Auswirkungen der Aktienrückkäufe deutlich sichtbar mache.
Nach der Konsolidierung von Grand City und den bisherigen Verkäufen 2021 liege der Wert des Portfolios nunmehr bei 29 Mrd. Euro. Die Bilanz des Unternehmens sei laut SRC weiterhin sehr solide mit einem LTV von 39 Prozent und einer Eigenkapitalquote von 49 Prozent sowie einer Liquidität von über 3 Mrd. Euro. Aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie in den vergangenen Wochen sei das Analystenteam für die verbleibenden Wochen des laufenden Geschäftsjahres sowie für die kommenden Jahre etwas zurückhaltender. In der Folge senken die Analysten das Kursziel auf 8,00 Euro (zuvor: 8,50 Euro), erneuern aber das Rating "Buy".
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide, 25.11.2021, 11:10 Uhr)
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-11/5458784…
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.032.436 von walker333 am 25.11.21 19:53:17
Das sehen andere Analysten anders.
Manche Analysten sind in der Lage über die nächsten Wochen und Monate hinwegzudenken und sehen gute Hotel Geschäfte in 2022:
=====
...
Hotel-Aktien verbuchten allerdings gegen den Trend teils klare Gewinne, etwa Intercontinental Hotels mit plus 2,8 Prozent. Die Investmentbank Jefferies hatte die Titel hochgestuft. Analyst James Wheatcroft favorisiert den Hotel-Sektor mit Blick auf 2022.
...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14728714-aktien-e…
Zitat von walker333: SRC Research rechnet anscheinend damit, dass Corona uns noch Jahre lang beeinträchtigt.
Das sehen andere Analysten anders.
Manche Analysten sind in der Lage über die nächsten Wochen und Monate hinwegzudenken und sehen gute Hotel Geschäfte in 2022:
=====
...
Hotel-Aktien verbuchten allerdings gegen den Trend teils klare Gewinne, etwa Intercontinental Hotels mit plus 2,8 Prozent. Die Investmentbank Jefferies hatte die Titel hochgestuft. Analyst James Wheatcroft favorisiert den Hotel-Sektor mit Blick auf 2022.
...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/14728714-aktien-e…
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.032.013 von walker333 am 25.11.21 19:15:36wie man s nimmt ;-) ich würde das möglichen Hinweisgebern mitteilen (Stand und ob nur Hobby)
ganz sicher nicht öffentllich
sc
ganz sicher nicht öffentllich
sc
Heute Black Friday:
https://www.stern.de/politik/deutschland/immobilien--fuehren…
https://www.stern.de/politik/deutschland/immobilien--fuehren…
Artikel vom 04.04.2018?
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.037.071 von superman am 26.11.21 10:29:06Bezieht sich insbesondere auf Walker 333 vom 25.11.21 19:15:36 der noch nie vom Geldwäschevorwurf in Zusammenhang mit AP gehört hat. Ich hatte nach einer Erklärung für den heutigen Kurseinbruch gesucht.
Gut, der ist klar, denke ich. Siehe Aktienmarkt und Corona Ängste
!
Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: auf eigenen Wunsch des Users
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.039.486 von SmartCap am 26.11.21 13:21:33
Zumindest etwas Gegenwind für das money laundering paradise Germany?
https://www.onereg.tech/post/kampf-gegen-geldw%C3%A4sche-koalitionsvertrag
Und was hat das jetzt mit AT zu tun?
Prinzipiell alles sehr zu begrüssen - kann nur den Zusammenhang nicht erkennen
Denke am Montag geht es weiter runter. Mit Weihnachtsgeld kann ich vielleicht bei 5,40 verbilligen.
Die Rückkäufe seit 30.09. machen übrigens derzeit ein plus von 0.11 NAV Pro Aktie aus. Mehr dann nach den Rückkäufen am Montag. Nach dem Xetra Volumen (Bedingungen ARP) hätten letzte Woche bis zu 3,47 Mio Aktien zurückgekauft werden können. Schau mer mal…
schau mal wieviel cent die Aktie seither verloren hat
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.046.773 von superman am 27.11.21 06:35:33Das theoretisch mögliche Volumen wurde fast erreicht: 3370313 Aktien zurückgekauft, Durchschnittspreis € 5,8363, gesamt € 19670290
Damit 418,3 Mio€ gesamt zurückgekauft. Der Durchschnittskurs sinkt weiter auf 6,27€ oder 36,03% unter dem NAV 30.09. Der positive NAV Effekt seit 30.09. steigt auch und beträgt nun 0.12
Denke unter 5,60 kann man nichts falsch machen.
Büroimmobilienunternehmen wie die Alstria Office Reit AG, die Hamborner Reit AG oder DIC Asset haben während der Corona-Krise zwar keine starke Performance hingelegt. Alle drei Papiere performten seit Frühjahr 2020 schwächer als der Gesamtmarkt. Denkbar jedoch, dass sich ausgerechnet Unternehmen mit diesem Geschäftsmodell als späte Corona-Gewinner erweisen.
https://www.manager-magazin.de/finanzen/geldanlage/aktien-ka…
https://www.manager-magazin.de/finanzen/geldanlage/aktien-ka…
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