Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial - 500 Beiträge pro Seite (Seite 2)

Antwort auf RealJoker 22.05.20 22:14:02 Uhr

Würde AT in den DAX aufsteigen, würden wir Kurse über 10€ sehen 😊👌

Ab morgen (25.05.) dürfen Hotels in mehreren Bundesländern wieder öffnen.

Hallo zusammen im Forum👍habe mich hier mal eingelesen und bin heute erst mal mit 700 Stk. mit aufgesprungen. Danke an alle für die Beiträge 😄 denke mal die Aktie hat erst mal ein gutes Potential bis auf 7 oder 8€ zu steigen. Mal schauen was die Zahlen am Mittwoch sagen. Vielleicht gibts ja eine positive Überraschung. Dann gehts bergauf👊

Antwort auf walker333 22.05.20 19:18:22 Uhr

@walker Wir lernen also dass es nur dumme Aktionäre gibt. Jene die die Aroundtown nicht kaufen, die die Aroundtown nun verkauft haben und verkaufen und die die Aroundtown gekauft haben und nun gerade mal wegen den Dummen die sie verkauft haben und verkaufen nur noch die Hälfte an Wert auf dem Depot haben und noch dazu die Dividende nicht bekommen sollen, mit der sie u.a. zum Kauf angelockt wurden. Das wäre in der aktuellen Situation passend zu den Dümmsten das Dümmste

Aufgrund der erstmaligen Konsolidierung von TLG sollten die Zahlen des Geschäftsberichtes für das 1. Quartal eine Menge PLUS-Zeichen aufweisen.

Viel interessanter sind aber Informationen zu aktuellen Mietstundungen oder Mieterlässen - insbesondere in Bezug auf das Hotelportfolio. Hier mal die Zwischenwerte anderer börsennotierter Immobilien-AG´s (die Zahlen muss man natürlich in Bezug setzen zu den Soll-Mieten dieser Firmen).

Übersicht Mietstundungen der Mitbewerber bisher
(Quelle: Pressemitteilungen oder Ad-Hoc-Meldungen der Unternehmen)


Hamborner (05.05):
…Infolge der aktuellen Krisensituation haben rd. 140 Mieter ihre Zahlungen vorläufig reduziert oder ausgesetzt. Zum 30. April 2020 betrug die Summe der offenen Forderungen aus Mietzahlungen (inkl. Nebenkosten und Umsatzsteuer) für den Monat April insgesamt 1,4 Mio. Euro bzw. 15,0 % der Gesamtmieten. Der überwiegende Anteil der nicht geleisteten Zahlungen betrifft Einzelhandelsmieter (12,8 % der Gesamtmieten), die von behördlich veranlassten Geschäftsschließungen betroffen waren bzw. sind. Die Büromieter der HAMBORNER sind im April nahezu vollständig Ihren Zahlungsverpflichtungen nachgekommen. Bezogen auf die Gesamtmieten der Gesellschaft wurden seitens dieser Mietergruppe lediglich 0,7 % der Zahlungen nicht geleistet…


Alstria (04.05):
…Anträge auf Mietstundungen per 1. Mai 2020 in Höhe von EUR 1,9 Mio. Seit der letzten Aktualisierung der wirtschaftlichen Folgen der COVID-19-Pandemie verzeichnete alstria weitere Mietstundungen von 29 Mietern im Umfang von rund EUR 0,4 Mio. Insgesamt setzen damit bisher 144 Mieter ihre Mietzahlung im Gesamtumfang von monatlich 1,9 Mio. zeitweise aus…

Hinweis: Alstria hat kleineren Mietern auch Zahlungen erlassen.


DIC Asset (03.04):
…Bis zum 03. April 2020 haben Mieter (u.a. Einzelhändler des Non-Food-Bereiches, Gastronomie und Hotels) mit einem Mietvolumen von rund 1,5 Mio. Euro pro Monat den Wunsch zur Zahlungsaussetzung ihrer Miete für einzelne Monate bis hin zu drei Monaten angezeigt...

Antwort auf Himbeergeist 26.05.20 11:05:28 Uhr

Herrlich! Besser hätte ich es auch nicht formulieren können.

Rakete sieht anders aus. However, bisher wurde die Dividendenentscheidung nur "postponed/delayed". Allerdings ist es befremdlich, dass die Dividendendiskussion verschoben wird, da sich das Unternehmen mit knapp € 3,0 Mrd cash doch als sehr solide aufgestellt bezeichnet. Die Einschläge im Hotelporfolio müssen heftig sein oder es wird schlecht an den Kapitalmarkt kommuniziert. Schwache Performance des Mangement, denn der Deputy CEO Andrew Wallis ist permanent mit starken Worten aufgetreten. Shmuel Mayo tritt in der Öffentlichkeit nicht in Erscheinung, da er anscheinend kein deutsch spricht.

Außerdem sehe ich es hier wie Du. Ich möchte mit meiner Dividende bitte selbst entscheiden in wen oder was ich weiter investieren möchte. Und da gibt es am Markt zur Zeit sicherlich bessere Möglichkeiten sein Geld zu investieren. So unterbewertet Aroundtown hier von einigen Marktteilnehmern auch gesehen wird, so soll es sich doch erst noch beweisen, dass die Truppe um Yakir Gabay nicht nur vollmundige Versprechen machen kann, sondern auch LIEFERT!

Profit is the payment you get, when you take advantage of change.......

Antwort auf 100Tabularasa 26.05.20 12:55:50 Uhr

Ich denke eher, dass man das Rückkaufprogramm durchziehen möchte, um den Kurs zu steigern und eventuell bald in den DAX aufsteigen zu können 😊👍🏻
Die nächste Dividendenzahlung wird dann halt bei 0,40€ sein und nicht bei 0,28€ 😊👍🏻 ist doch auch gut 😜👌

Antwort auf GreekNightMare 26.05.20 14:16:28 Uhr

Wenn es denn so kommt. Immer ein weiterer Zock und eine Erwartungshaltung. Kapitalbindung in einem Unternehmen in das man evtl. kein weiteres Geld stecken möchte bleibt es dennoch. Denn die "vielleicht" Dividende von€ 0,40 gäbe es ja erst in 2021. Für Lippenbekenntnisse kann ich mir nichts kaufen. Eben sowenig von Träumen.

Was für ein grottiger Kursverlauf heute vor den Zahlen...kann man nur hoffen, dass das nicht schon ein Wink für morgen ist.

Antwort auf weinicht 26.05.20 15:52:35 Uhr

Wenn es ein "Wink" für morgen wäre, dann wären wir bei MINUS 5% und mehr 😊👌

Hoffe hier geht es morgen mal wieder up nach den Zahlen .

Antwort auf GreekNightMare 26.05.20 16:09:56 Uhr

Around läuft gegenüber so ziemlich allen anderen seit der Krise grottig..habe klar auf das falsche Pferd gesetzt.😤
Bei Dax 9600 stand der Kurs bei 4,80.....mehr oder weniger so wie heute bei 11500.

Alle anderen auf meiner Liste haben min. 30 % plus seitdem.

Antwort auf GreekNightMare 26.05.20 16:09:56 Uhr

Ich glaube nicht dass die für ihre Rückkaufabsicht den Preis für Verkaufswillige optimieren wollen

Antwort auf weinicht 26.05.20 16:33:02 Uhr

Genau das ist für mich ein Grund zu Investieren.
Keiner weiß wie hoch die Mietausfälle sind und sein werden. Durch diese Unsicherheit hat sich der Kurs nicht bewegt. Selbst schlechte Zahlen könnten somit die Unsicherheit beenden und den Kurs beflügeln.

Antwort auf Brokerjay 26.05.20 17:13:06 Uhr

Chancen sind wohl vorhanden aber technsich begeistert die Aktie erstmal nicht. Das Handelsvolumen erscheint mir auch etwas dürftig. Wer sagt, dass die Aktie nicht nochmal auf ihr Tief zurückfällt und bricht?

Die Zahlen sprechen für sich. Ein exorbitanter Anstieg in allen Bereichen!

Weiterhin ein Schnapper, zu diesen Preisen...

Das nächste Quartal wird aber sehr schwach ist anzunehmen.

Der einzig betroffene Bereich ist die Hotelsparte, wenn ich das im Bericht richtig verstanden habe.

Mehr als 50% machen jetzt wieder auf, der Rest folgt im Juni. Es gab Stundungen, aber keine Kürzungen oder Ausfälle. Auch hier wieder, wenn ich das richtig verstanden habe.

Hotels machen weniger als 20% des Portfolios aus, ich bin gespannt auf die Zahlen, sehe das aber nicht so schlimm.

Heute ist auf jeden Fall enormes Potenzial nach oben vorhanden!

Und die hohe Dividende von ca. 6% wird nicht gezahlt bzw. gestrichen!

Aktuell wurde die Entscheidung aufgeschoben, endgültig entschieden ist noch nix.

Es werden alle Zahlungen geleistet , vllt kommen welche später was an den Zahlen nichts ändern w werde

Antwort auf Magictrader 27.05.20 08:09:20 Uhr

Zitat von Magictrader: Und die hohe Dividende von ca. 6% wird nicht gezahlt bzw. gestrichen!

Woher nimmst Du diese Aussage? In der Präsentation zu den Q1-Zahlen finde ich sie nicht und auf der Website steht auch immer noch eine Zahl zur erwarteten Dividendenrendite - das würde ich bei einer geplanten Kürzung oder Streichung doch als erstes verschwinden lassen.

Das ist eine Falschaussage und nix weiter!

Finde das mit der gestrichenen Dividende nicht so schön, auch wenn es sinnvoll ist! Auch das kommende Quartal wird schwierig. Die Aktie ist natürlich momentan preiswert zu haben und hat langfristig gute Perspektiven. Sogar ein DAX-Kandidat könnte Aroundtown sein! Die Zahlen vor Corona waren sehr gut, die geringe Verschuldung ist ebenfalls sehr positiv zu bewerten.
Zusammengeschlossen mit TLG gehört man nun zu den Big Playern in Europa, eine der wenigen noch immer preiswerten Immobilienaktien.
Viele Aktien wirken inzwischen schon wieder sehr hoch bewertet, vielleicht ist eine günstige Aroundtown keine schlechte Beimischung.

Mi, 27.05.20 07:25· Quelle: dpa-AFX
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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Luxemburger Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hat zu Jahresbeginn von seinem jüngsten Zukauf des kleineren Konkurrenten TLG profitiert. Im ersten Quartal legte der operative Gewinn (FFO 1) im Jahresvergleich um ein Viertel auf 147,4 Millionen Euro zu, wie Aroundtown am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Das Unternehmen habe in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres die Coronavirus-Pandemie kaum zu spüren bekommen, hieß es. Allerdings werde das zweite Quartal wegen der Lockdowns und Reisebeschränkungen im Hotelbereich herausfordernd, weil sich Mietzahlungen im April und Mai verzögert hätten.

Einen Ausblick auf das laufende Jahr gab das Unternehmen weiterhin nicht. Aroundtown hatte erst vor kurzem mitgeteilt, dass das Unternehmen wegen der Corona-Pandemie keine Dividende ausschütten will. Ein entsprechender Vorschlag solle der Hauptversammlung gemacht werden. Den Termin habe der Verwaltungsrat auf den 24. Juni festgelegt. Dafür soll es ein Aktienrückkaufprogramm geben. Details hierzu werden zu einem späteren Zeitpunkt mitgeteilt./mne/men

Unverschämt mir eine eine bewusste Falschaussage zu unterstellen!

Antwort auf PinselInho 27.05.20 09:00:22 Uhr

Aus meiner Sicht sind das auch richtig gute Zahlen. 👍
Das Verhalten zur Dividendenpolitik ist für mich nachvollziehbar und nur auf dem ersten Blick
anlegerunfreundlich. Es macht doch absolut Sinn konservativ mit den Gewinnen umzugehen und mögliche strategische Entscheidungen wie Rückkäufe und Portfolioerweiterungen offenzuhalten.
Die Einstellung würde man sich von einigen DAX Werten wünschen.
In jeder Krise gibt es auch für smarte Unternehmen Chancen den Börsenwert zu steigern. Für langfristige Anleger besser als die Kröten an die Dividendenjäger auszuteilen. Kurz rein Dividende abgreifen und wieder raus geht halt nicht immer 😇.

Der Aktienrückkauf zu den niedrigen Kursen weit unter NAV ist sehr gute Entscheidung des Unternehmens.

Antwort auf Magictrader 27.05.20 09:14:07 Uhr

Danke für die Quelle!
Ich finde den Schritt eines Dividendenausfalls bei gleichzeitiger Ankündigung von Aktienrückkäufen unverständlich. Klar, Rückkäufe sind bei dem jetzigen Kursniveau sinnvoll - aber es wäre auch wichtig, sich langfristig einen Ruf als stetiger Dividendenzahler zu erarbeiten.
Vor einigen Wochen veröffentlichte Publity ja einige sehr beruhigende Charts zur Corona-Exposure der Hotelvermietungen; darin wurde ja auf die Absicherung der Mieten durch Konzernbürgschaften und Betriebsunterbrechungs-Versicherungen hingewiesen. Das stellt sich in der Q1-Präsi leider anders dar - ich hätte erwartet, da mal etwas über die Werthaltigkeit dieser Absicherungen zu finden...

@Magic:
Natürlich ist es eine Falschaussage. Zwischen streichen will und streichen gibt es einfach einen Unterschied.
Es ist noch keine Entscheidung getroffen, diese wird erst Ende Juni getroffen, wenn die Corona-Folgen besser abschätzbar sind, also erzähl hier keinen Käse!

Antwort auf Magictrader 27.05.20 09:21:50 Uhr

Kleine Rechnung (hoffe ohne Denkfehler).

Die Dividende hätte ca. 420 Mill. (ca, 1,5 Mrd. Aktien mal 0,28 Euro) gekostet.

Das wären beim selben Betrag bei einem AR in Folge bei Durchschnittskursen zu als Beispiel 6,00 Euro 70 Mill. Aktien.
Wenn bei momentan ca. 5 Mill. Aktien täglich 1 Mill. zusätzlich vom AR nachgefragt werden (also 20% mehr!!!), würden 70 Börsentage extrem Nachfragehaltig mit dementsprechenden steigenden Kursen folgen (rein Theoretisch), mit Kursen sicherlich jenseits der 7 (ca. 40% Kurssteigerung zu jetzt)

Was jucken da 28 Cent (knapp 6%) nicht erhaltene Dividende???

Berichtigt mich, wenn meine Milchmädchenrechnung grobe Fehler aufweist.

Kann mich nur auf die Agenturmeldung berufen, habe also mit bestem Gewissen gepostet. Das Thema Dividendenstreichung ist jedenfalls keine wilde Idee von mir, sondern es steht auf der Agenda.
„Aroundtown hatte erst vor kurzem mitgeteilt, dass das Unternehmen wegen der Corona-Pandemie keine Dividende ausschütten will. Ein entsprechender Vorschlag solle der Hauptversammlung gemacht werden“

Sehe genau wie Mitstreiter weinicht, das Rückkaufprogramm bringt den treuen Aktionären rechnerisch auf Dauer mehr Value, es ist bei den niedrigen Kursen die sinnvollste Strategie und sichert kurzfristig auch die Liquidität des Konzerns, in Coronazeiten rund 400 Millionen an einem Tag ausschütten zu müssen, kann schon belastend sein. Vor allem, wenn sich einige Mieteinnahmen von April und Mai verschieben könnten.

Antwort auf PinselInho 27.05.20 09:31:53 Uhr

Zitat von PinselInho: @Magic:
Natürlich ist es eine Falschaussage. (...) also erzähl hier keinen Käse!

Wenn die Verwaltung einen solchen Vorschlag ankündigt, ist die Eintrittswahrscheinlichkeit so hoch, dass von "Käse" keine Rede sein kann.
Im Übrigen halte ich es für falsch, Höflichkeit mit Charakterschwäche zu verwechseln.

Ich habe meine Aktien heute morgen verkauft und werde die Entwicklung weiter verfolgen.

Antwort auf GGausB 27.05.20 10:14:01 Uhr

Ich erwarte, dass die HV dem Vorschlag folgt. Ich halte das auch für sinnvoll, absolut kein Käse!

Wie von mir angedeutet, das 2. Quartal wird schwierig, aber das ist bereits heute klar.
Auf lange Sicht eine attraktive Aktie mit möglicher 50% Erholungschance bis Mitte 2021.

„Für Thomas Rothäusler vom Analysehaus Jefferies ist die Aktie der Immobilienwert aus dem gewerblichen Bereich mit dem höchsten Erholungspotenzial. Analyst Andre Remke von der Baader Bank betonte die hohe finanzielle Flexibilität, die dem Konzern im aktuellen Umfeld Möglichkeiten eröffnen könne.
Das zweite Quartal wird dem Konzern zufolge wegen der Lockdowns und Reisebeschränkungen im Hotelbereich allerdings herausfordernd, weil sich Mietzahlungen im April und Mai verzögert hätten. Anleger sollten vielleicht deshalb auch nicht ganz so euphorisch sein, meinte ein Händler.„
dpa-afx

Eine Dividende sollte immer nur als ein kleiner Bonus gesehen werden. Wichtig ist das die Aktie steigt und das wird sie jetzt. Habe selber viele Dividenden Aktien im Depot. Kann die Leute auch verstehen wenn man bei 8 Euro eingestiegen ist und jetzt nicht mal eine Dividende gezahlt wird. Das gleiche ist mir jetzt bei Shell passiert. Ich von meiner Seite würde jetzt zukaufen um den Durchschnitt zu drücken.
Ist aber nur meine Meinung :-) Denke aber das wir hier die 7 Euro in ca. 8 Wochen sehen.

Antwort auf maxy07 27.05.20 11:24:46 Uhr

Ich bin ziemlich günstig eingestiegen, würde gern langfristig investiert bleiben und denke, dass eine kontinuierliche Dividendenentwicklung langfristig zu höheren Bewertungen führen würde.
Ist gerade in den USA ein ganz großes Anliegen, zum "Dividendenaristokraten" zu werden und den Status auch zu halten.
Sollte Aroundtown DAX-Ambitionen haben, wäre das sicher auch hilfreicher, als zwischen Null und x zu torkeln. Das wird auch von ausschüttenden Fonds, Vermögensverwaltern und Stiftungen sehr kritisch gesehen.
Na ja... wait and see...

Antwort auf GGausB 27.05.20 11:59:48 Uhr

Im Dax will ich so eine Aktie nicht haben. Da gibts schon genug Schlaftabletten. Die Dividende könte man tatsächlich offensiver gestalten, allerdings ist der langfristige Ergebnistrend eher negativ. Da stellt sich die Frage warum das so ist und wie Aroundtown das ändern möchte.

Bis 2022 sollten wir die 10€ zu sehen bekommen 😊😎👌

Antwort auf GreekNightMare 27.05.20 13:32:32 Uhr

Hundert Prozent bei sinkendem Ergebnistrend? Wo soll das denn herkommen?

Antwort auf PinselInho 27.05.20 09:31:53 Uhr

Zitat von PinselInho: Es ist noch keine Entscheidung getroffen, diese wird erst Ende Juni getroffen, wenn die Corona-Folgen besser abschätzbar sind, also erzähl hier keinen Käse!

Wann wurde je einem Dividendenvorschlag (hier: 0) auf der Hauptversammlung nicht gefolgt?

Natürlich ist die Dividende für 2019 zu 99% sicher weg.

Antwort auf weinicht 27.05.20 09:40:48 Uhr

Zitat von weinicht: Wenn bei momentan ca. 5 Mill. Aktien täglich 1 Mill. zusätzlich vom AR nachgefragt werden (also 20% mehr!!!), würden 70 Börsentage extrem Nachfragehaltig mit dementsprechenden steigenden Kursen folgen (rein Theoretisch), mit Kursen sicherlich jenseits der 7 (ca. 40% Kurssteigerung zu jetzt)

So hoch darf der Anteil des Aktienrückkaufprogramms am täglichen Handelsvolumen nicht sein.

Es gibt da Regeln, die ich jetzt nicht exakt kenne. Jedenfalls soll ein Rückkaufprogramm den Aktienkurs gerade NICHT massiv beeinflussen (offiziell)!

Von daher wird wohl ein "sanfteres" Programm mit z.B. 1 Jahr Laufzeit aufgelegt.

Antwort auf sdaktien 27.05.20 13:07:00 Uhr

Zitat von sdaktien: Im Dax will ich so eine Aktie nicht haben. Da gibts schon genug Schlaftabletten. Die Dividende könte man tatsächlich offensiver gestalten, allerdings ist der langfristige Ergebnistrend eher negativ. Da stellt sich die Frage warum das so ist und wie Aroundtown das ändern möchte.

Die FFO 1 pro Aktie steigen jedes Jahr (bislang).

Vermutlich schaust Du auf Ergebnisse, die Anpassungen im EPRA-NAV mit umfassen.

Antwort auf walker333 28.05.20 04:06:48 Uhr

Warst nicht du es, der die Info weitergeleitet hat, dass zunächst keine Dividende für 2019 bezahlt werden soll und damit nicht vorherigen Verlautbarungen zu arg widersprochen wird, zu einem späteren Zeitpunkt geprüft werden soll, ob auf einer zusätzlich einberufenen HV, für den Fall dass die Corona-Auswirkungen es hergeben, doch noch die vorgesehene Dividende ausgeschüttet werden kann und soll.
Ich muss mich schon etwas über Dich wundern. Egal was passiert zeigst du dich wie ein Marktschreier im Anpreisen der aktie und was soll ich davon halten, wenn du sonst sichere Dividenden als Kaufargument für die Immopapiere hernimmst und nun das Streichen derselben geil findest? Der Kurs ist schlecht und dir fällt kein anderer Grund ein, als Aktionärsdummheit - das ist nicht sehr aufschlussreich, da würde ich von einem Platzhirsch Geistreicheres erwarten.

Antwort auf walker333 28.05.20 04:12:23 Uhr

Meine Schlussfolgerung bezieht sich aus der bei Onvista verfügbaren Ergenisentwicklung:

https://www.onvista.de/aktien/fundamental/AROUNDTOWN-SA-Akti…

Da findet sich unter "Gewinn pro Aktie" seit 2017 eine rückläufige Egebnisentwicklung. Für 2021 ist wieder ein Anstieg vorgesehen. Wenn ich jetzt diese Ergebnisreihe nehme, finde ich da nichts positives. Der Anstieg für 2021 scheint mir da auch (noch) zweifelhaft.

Da du dich mit dem Unternehmen scheinbar gut auskennst, erklär mir mal den Ergebnisrückgang und warum das Ergebnis 2021 wieder zulegen soll. Wenn sich daraus eine schlüssige Argumentation ableitet bin ich gerne bereit mein Urteil zu revidieren.

Hauptsache hier wird nur abverkauft 😏

Muss mir wohl doch was anderes suchen....Around läuft im Schnitt zur Zeit immer schlechter als der Gesamtmarkt.

Was für eine Vera......11,6 Millionen Stück in der Schlussauktion....

Antwort auf weinicht 29.05.20 17:35:27 Uhr

Zitat von weinicht: Was für eine Vera......11,6 Millionen Stück in der Schlussauktion....

Wer ist Vera?

Antwort auf GGausB 01.06.20 09:37:45 Uhr

Muss man am verlängertem Rücken suchen...

Antwort auf weinicht 01.06.20 19:32:22 Uhr

Verstanden habe ich das schon.
Ich finde nur ein bisschen dümmlich, wenn Leute wissen, dass ihre Kraftausdrücke den Forenregeln widersprechen und sie dann mangels Kenntnis anderer Ausdrucksformen sinnenstellend abkürzen.

500 Mio in ein Aktienrückkaufprogramm zu stecken ist auf jeden Fall ein starkes Signal und sollte den Kurs stützen.

Auf jeden Fall besser als „unnütz“ Dividende auszuschütten!

Definitiv besser, eigene Aktien zurückzukaufen statt eine steuerpflichtige Dividende auszuschütten.
Ein echter Mehrwert für die Aktionäre entsteht aber erst dann, wenn die Aktien eingezogen und Gesamtzahl der ausstehenden Aktien reduziert würde.

Antwort auf RealJoker 02.06.20 09:49:27 Uhr

Wieso sollten die die Aktien einziehen um sie zu 'löschen'? Viel besser ist es sie als Währung zu behalten, wenn man weiß dass sie deutlich mehr als der derzeitige Rückkaufpreis wert sind. Mit einer Dividende hin und her hat das gar nichts zu tun - mit dem Argument hinsichtlich der Dividende müsstest du immer gegen eine sein. ...

Aroundtown will für eine halbe Milliarde Euro eigene Aktien zurückkaufen
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Luxemburger Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown will statt der Ausschüttung einer Dividende bis zu eine halbe Milliarde Euro in den Rückkauf eigener Aktien stecken. Damit will Aroundtown bis zu 8,9 Prozent aller Aktien mit Stimmrechten zurückkaufen.

Das Rückkaufprogramm solle an diesem Mittwoch (3. Juni) starten und spätestens zum Jahresende abgeschlossen sein, teilte das im MDax gelistete Unternehmen am Dienstag in Luxemburg mit.

Die Aktie sprang im frühen Handel um fünf Prozent.

Das Unternehmen hatte im Mai mitgeteilt, dass die Aktionäre angesichts der Corona-Krise auf eine Dividende für Jahr 2019 vorerst verzichten sollen. Bereits zu dem Zeitpunkt hatte der Vorstand ein Aktienrückkaufprogramm angekündigt. Eine Geschäftsprognose für 2020 hatte Aroundtown gar nicht erst abgegeben./stw/fba

Besser, sie hätten heute morgen begonnen.... vielleicht wird es morgen schon deutlich teurer...

Na, aber auch egal. Wir Aktionäre werden davon profitieren....
Für mich sind die fairen Kurse noch längst nicht erreicht.

running

Antwort auf coolrunning 02.06.20 10:39:06 Uhr

Eine DIC steigt deutlich und zeigte sich stabiler, obwohl sie Dividende zahlt. Ich verstehe nicht wieso man hier die Dividendenstreichung als Bedingung für den Rückkauf und steigende Kurse kommuniziert. Ob Aroundtown die zu 4.80 kaum einer wollte für das Publikum plötzlich zu hoch getriebenen 6 attraktiv scheint? Falls so Börse funktioniert dann könnte man bei 8 noch die Dividende nachschießen und auf 10 und Dax pushen und hier würde die Dividende von denselbem gefeiert werden, die jetzt schlau ihre Streichung schön reden.

Antwort auf Himbeergeist 02.06.20 11:04:07 Uhr

Da du ja auch schon länger im Börsengeschäft tätig bist, weißt du ja, das ein Aktienrückkauf den Wert für die Aktionäre erhöhen kann. Je nachdem, was später mit den Aktien gemacht wird.
Aber eins ist sicher: Wenn sie zu niedrigen Kursen einkaufen und der Börsenkurs später deutlich höher stehen sollte ist eine Dividendenrendite X manchmal schlechter als die Wertsteigerung durch günstigen Aktienkauf.... alles eine Frage der Zukunft.
Wenn man positiv gestimmt ist, freut man sich schon jetzt... wenn nicht sollte man auch hier erst gar nicht investiert sein.

Und wenn ich die Charts von DIC und Aroundtown ansehe, stelle ich keine Riesenunterschiede in den Kurven fest...

Aber das ist eben Börse... jeder hat so seine Ansichten, das ist auich gut so.
Mögen wir beide ansehnliche Gewinne machen bzw. Renditen für unser eingesetztes Kapital erzielen.

running

Die Aktie ist noch günstig zu haben, ein Aktienrückkauf ist auf jeden Fall positiv.

Mittelfristig sorgen niedrige Zinsen für gute Geschäfte.

Ich bin dabei..

Es bleibt zu hoffen, dass dieser Anstieg nachhaltig ist und nicht wieder abverkauft wird.

Antwort auf PinselInho 02.06.20 15:28:12 Uhr

Wenn du mit nachhaltig meinst, dass der Kurs nicht wieder Richtung 5,00 € geht, da bin ich skeptisch. Heute war viel Euphorie drin und es kommen auch wieder schwächere Tage. Aber die Richtung stimmt.

Jetzt werden die SL abgefischt, macht Sinn bei Aktien rückkauf.

Hauptsache heute gehts schon wieder rjnter

Wiede, nix für ungut, aber wie kann man 45 Minuten nach Marktöffnung schon wieder rum jammern?

Wirklich abartig. Warte den Tag doch erstmal ab. Wahnsinn.

Antwort auf PinselInho 03.06.20 09:45:27 Uhr

Darf ich jetzt meckern ?

Mach was du willst, bissl kindisch, aber jedem das Seine...

Jammerst ja in genug anderen Threads auch noch rum.

Antwort auf Wiede90 03.06.20 10:43:01 Uhr

Nein darfst du nicht 😜 sind 1,24% im +! Du bist immer am meckern wenn es runter geht, so funktioniert aber die Börse 😊😎👍🏻

Ich sehe aktuell auch 1,42% plus. Drum versteh ich so sinnloses Gejammer auch einfach nicht.

Gestern 10% gestiegen, es scheint so als wird dieses Niveau gehalten und es steigt sogar weiter und trotzdem wird gejammert. Macht einfach keinen Sinn.

Das Plus ist auf 0,6 % geschmolzen. Aber von Aroundtown bin ich Durststrecken gewöhnt. Statt Eröffnung zu 5,70 € und Rückgang auf 5,54 € wäre mir der umgekehrte Verlauf lieber gewesen. Aber was soll's....

Antwort auf RealJoker 03.06.20 13:45:39 Uhr

Genau , egal bleibe natürlich dabei

Der DAX-Aufstieg verzögert sich. Und mit zwei Immobilien-Titeln im Index kommt Aroundtown nicht so schnell dort rein.
Ich gehe davon aus, es wird den Kurs für eine Zeit etwas dämpfen

Bin heute mitm großen vierstelligen Betrag eingestiegen. Ich sehe großes Potenzial. Die werden in kürze wieder bei ihren 8€ seien.

Barclays ist sehr verhalten für die Branche und sieht nur ein Kursziel von 6,10 Euro.
So schnell wäre das mit dem DAX auch nicht vonstatten gegangen, aber langfristig ist das realistisch.
Sehr positiv sehe ich die enormen Aktienrückkäufe!
In Kürze wieder bei 8 kann ich mir nicht vorstellen, etwas Geduld muss man mitbringen.

Ein Platz wird wohl jetzt im Dax frei nach dem Ausscheiden von Lufthansa.... ob Aroundtown hier nachrückt..... schön wäre es....

Antwort auf quickclick 04.06.20 14:26:14 Uhr

dies wäre wäre mehr als schön und würden Kurs ziemlich hochschieben.
Der Beitrag der "Börse Online" war heute sehr interessant.
Mietstundungen gab es bisher nur 23% durch die Hotels...
Ich denke in naher Zukunft wird es weniger Mietstundungen geben.

Antwort auf quickclick 04.06.20 14:26:14 Uhr

Wohl nicht, ich denke sie ist auch zu klein und mit dem falschen Unternehmenssitz geadelt.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Lufthansa-fliegt-wohl-aus-dem…

https://www.boerse.de/gewichtung/MDax-Aktien/DE0008467416

Würde man es branchenneutral sehen, müsste Airbus schon lange in den Dax. Da weigert man sich allerdings, obwohl wir inzwischen mit der Linde einen Dax-Titel haben, der auch nicht mehr in Deutschland sitzt (aber die sind halt groß).

Antwort auf E_Nichtlustig 04.06.20 09:56:24 Uhr

Gerüchte über eine Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen gibt es ja bereits. Gut möglich, dass da auch wieder ein Platz frei wird.

Deutsche Wohnen ist so eben Offiziell in den DAX aufgestiegen.

Antwort auf sdaktien 04.06.20 14:35:55 Uhr

Zitat von sdaktien: https://www.boerse.de/gewichtung/MDax-Aktien/DE0008467416

Würde man es branchenneutral sehen, müsste Airbus schon lange in den Dax. Da weigert man sich allerdings, obwohl wir inzwischen mit der Linde einen Dax-Titel haben, der auch nicht mehr in Deutschland sitzt (aber die sind halt groß).

Es zählt aber nicht die gesamte Marktkapitalisierung, sondern nur der Freefloat. Bei der im MDAX zweithöchst kapitalisierten Siemens-Healthineers z.B. hält Siemens weiterhin 85%. Bei Aroundtown ist der Freefloat sehr hoch.

Zweites Kriterium ist die Handelbarkeit der Aktie, also die täglich gehandelten Umsatzvolumina. Da hat Aroundtown in letzter Zeit schon ganz gut zugelegt.

Aroundtown hat seinen Unternehmenssitz zwar in Luxemburg, jedoch das meiste Geschäft in Deutschland. Hier werden auch Steuern gezahlt, da große Immobilienbestandshalter ja praktisch eine Holding sind, mit sehr vielen (deutschen) Unterfirmen.

Diese starke "Strukturierung" bei Aroundtown wurde schon in einem minderwertigen TV Magazinbeitrag kritisiert (welches Magazin habe ich zum Glück vergessen ... ), ist aber völlig normal.

Sehr gut die 5,80 geknackt

Antwort auf Theinsiderman 05.06.20 09:44:43 Uhr

Frage mich, wo heute das Ende der Fahnenstange ist. DOW jetzt schon mit 350 Punkten mehr und es schießt alles in die Höhe.
Könnte heute ein herrlicher Tag werden.

Antwort auf oldenburger_jung 05.06.20 10:03:15 Uhr

Ich denke in 1-2 Monate steht schon wieder die 7 € dort

Der Rückkauf fängt an, man merkt es.

Antwort auf walker333 04.06.20 23:20:08 Uhr

Bei Siemens gäbe es zudem das Problem, dass Mutter und Tochter im Dax wären und sich so gegenseitig beeinflussen würden. Bei vielen "Aufsteigern" liegt der Freefloat so um die 7Mrd€ im M-Dax. Aroundtown ist da Eine von. Es gibt aber glaub ich noch Aktien mit größerem Freefloat.

Ist Aroundtown beim Handelsvolumen unter den ersten 35?

Solider Aufstieg das wir heute schon an der 6 kommen ist sehr gut

Antwort auf Theinsiderman 05.06.20 14:34:00 Uhr

6,05€ 😎😎😎👍🏻👍🏻

Antwort auf GreekNightMare 05.06.20 14:56:47 Uhr

Ja heute schon über 6 starke Performance

Stark, stark
NAV von 8,8 pro Anteil lässt ja hoffen

FAST TH schluss, das sieht super aus, das wir die 6 schon diese Woche gesehen haben ist sehr gut 👍

Bin gespannt wie die woche startet

Antwort auf Theinsiderman 07.06.20 19:45:37 Uhr

Morgen sollten wir die 6,20€ sehen 😊👍🏻

Ich glaub das Rückkaufprogramm wird uns relativ schnell wieder auf 8€ bringen.

Vorausgesetzt es kommen nicht irgendwelche unvorhergesehenen Dinge dazu oder massenhaft Gewinnmitnahmen.

Guter Start 🙈

Antwort auf PinselInho 08.06.20 08:16:16 Uhr

So einfach wird das nicht gehen - ohne Erfolgsmeldungen wird die Aktie weiter vor sich hindümpeln. Mit Rückkauf- und Daxgerede allein schafft man kein Vertrauen.

Wow, was für ein Abverkauf 😊👌

Antwort auf GreekNightMare 08.06.20 09:20:01 Uhr

Goldmann schießt den Vogel ab Kaufen bei 6 Euro mit Kursziel 5.20 - sind die selbst bald pleite? 🤣

Antwort auf Himbeergeist 08.06.20 09:26:40 Uhr

Die ändern ihr Kursziel bald wohl auf 9€ 😂😂😂 oder die sind vom Wochenende noch etwas angetrunken 😊😂

Antwort auf Himbeergeist 08.06.20 09:26:40 Uhr

Hier wollen die einfach selbst Geld machen was sonst, bei einem Rückkauf der Aktien,versucht man natürlich so billig wie es geht die Dinger zurück zukaufen.

die 'Revolution' durch mobiles Arbeiten ... was meinen die damit - dass die vordem in Büros nun überall arbeiten können (im Hotelzimmer, im Scheißhaus, am Strand?) und das gleich effizient oder sogar noch effizienter?

Das halte ich für unrealistisch - dazu gibt es noch gar keine klaren Erkenntnisse. Homeoffice wird m.E. stark überschätzt. Homeoffice ist am ehesten noch was für die schwäbische Hausfrau.

Antwort auf Himbeergeist 08.06.20 10:58:24 Uhr

Die schwäbische Hausfrau kann bekanntlich rechnen und somit wäre dies ein Argument für das Home Office.

Eine Korrektur bis in den Bereich von 5€ scheint mir nicht unwahrscheinlich. Da ist die 38Tage-Linie.

Ansonsten ist Aroundtown in meinen Augen überteuert. Was hilft einem das ganze Vermögen, wenn dieser Schatz nicht gehoben wird?

Es ist Krass zu sehen, wie man durch den Rückkauf Programm versucht den Preis zudrücken, um günstig wieder die eigenen Aktien abzufischen.

Antwort auf sdaktien 08.06.20 14:39:28 Uhr

Die Aktie fällt nicht wegen dem Thema Homeoffice - das ist doch Quatsch.

Antwort auf Himbeergeist 09.06.20 11:10:22 Uhr

Lass dich nicht beirren, die Kaufen fast 10 % der Aktien zurück, das gehört zum spiel SL mitnehmen.

Antwort auf Himbeergeist 09.06.20 11:10:22 Uhr

Hab ich auch nicht gesagt, lies mich richtig.



Die Aktie fällt erst einmal aus technischen Gründen. Es gab die Aufwärtsbewegung an die 100er und gleichzeitig ein Ansteigen des Stochastik in den überkauften Bereich. Da kommt der Korrekturbedarf her. Die Unterstützung bei 5€ ergibt sich aus der dort liegenden 38er und der kleinen Seitwärtsbewegung, die sich da vor dem Kursaufschwung dort ausgebildet hat.

Antwort auf sdaktien 09.06.20 14:31:02 Uhr

Habe absolut nichts verstanden, aber klingt gut 🤔😂

Wenn auch Goldmann Sachs ds Kursziel um ca. 12 % gesenkt hat, bleibt der AKTIONÄR bei seinem

Kursziel von 6,50 €.

Das sind vom heutigen Kurs aus immerhin gute 15 %


Aroundtown: Glaube ans Betongold ungebrochen


Ein Viertel des Portfolios vom Immobilienkonzern Aroundtown sind Hotels – gut, denn ab Mitte Juni dürfen die Deutschen wieder reisen. Trotz gelockerter Ausgeh- und Reisebestimmungen bleiben aber die strengen Regeln zu Hygiene und Abstand in Kraft. Das belastet aktuell die Aktie des auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Konzerns. Sie verliert zwischenzeitlich über drei Prozent – dabei sind die Aussichten für Anleger vielversprechend.


Der AKTIONÄR bleibt zuversichtlich und belässt das Kursziel der Empfehlung bei 6,50 Euro. Aroundtown profitiert in jedem Fall von der Öffnung der Wirtschaft. Die strengen Hygiene- und Abstandsauflagen in Gastronomie und Hotellerie verlangsamen zwar vorerst die Erholung, die Reiselust der Menschen dürfte im Laufe des Sommers wieder erwachen.

Investierte Anleger lassen ihre Gewinne laufen, ziehen den Stopp aber auf 3,90 Euro nach.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/aroundtown-glaube…

Antwort auf boersentrader02 09.06.20 19:59:05 Uhr

Wo lag der Stop denn vorher? 3,9 ist heftig. Da wären fast alle Gewinne der kleinen Aufwärtsbewegung futsch.

Heute sehr tapfer unsere Aroundtown!

Antwort auf Theinsiderman 05.06.20 10:21:45 Uhr

Zitat von Theinsiderman: Der Rückkauf fängt an, man merkt es.

Falsch, genau am 05.06.20 wurde nichts gekauft.

Wohl weil der Kurs da um +6,93% anstieg.

Es scheint also sogar versucht zu werden, das ganze etwas zu timen. Die gekauften Stückzahlen sind bislang unabhängig vom Tagesvolumen in Xetra. Allerdings sind auch erst 3 Tage Rückkauf verzeichnet ...

=====


Date Aggregate volume Weighted average price (EUR)
03.06.2020 178,378 5.60011
04.06.2020 457,702 5.53993
05.06.2020 0 0
In total 636,080 5.55681

https://www.ariva.de/news/zulassungsfolgepflichten-aroundtow…

Jetzt können sie günstig kaufen 😏

Antwort auf Wiede90 11.06.20 15:11:46 Uhr

Wir auch!😎👌

Bin wieder dabei, leider etwas zu früh. DAX wird wohl Richtung 10.000 Punkte gehen...
Zu viel Euphorie schon vorweggenommen, an Aroundtown ging sie weitestgehend vorbei. Mit einer Jahresprognose sähe das anders aus.

Antwort auf RealJoker 11.06.20 20:09:26 Uhr

Hoffe es geht weiter runter! Dann haue ich nochmal 500€ rein! 😊😎

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Antwort auf Wird_alles_gut 12.06.20 22:04:20 Uhr

Genau aus diesen Gründen bin ich dort auch investiert die hotels halten mich nicht davon ab da es wertige Immobilien sind und die Studien vom vermehrten home Office nach der Corona Zeit schenken ich nur teils glauben da ich am eigenen Stück miterlebe wie die meisten Kollegen sich äußern und das home Office gerne beenden würden.

Antwort auf Wird_alles_gut 12.06.20 22:04:20 Uhr

Das sehe ich auch so und bin mir sicher das Aroundtown noch Potential hat da die Basis gesund und das Geschäftsmodell gut ist.

Antwort auf RealJoker 11.06.20 20:09:26 Uhr

Zitat von RealJoker: Bin wieder dabei, leider etwas zu früh. DAX wird wohl Richtung 10.000 Punkte gehen...
Zu viel Euphorie schon vorweggenommen, an Aroundtown ging sie weitestgehend vorbei. Mit einer Jahresprognose sähe das anders aus.

Naja...... im Moment steht der Dax bei 12300 Punkte....

Du glaubst also an einen zweiten enormen Kursrutsch.

Ich nicht...... volatil ja, aber das viele geld muss igendwo hin und da das Zinsniveau sich die nächsten zwei Jahre auch kaum verändern wird sind Aktien fast alternativlos.
Es sei denn die Immobilien werden günstiger, was ich auch nicht glaube.

running

Aroundtown SA (IRSH)
Aroundtown SA: Release of a capital market information

22-Jun-2020 / 13:47 CET/CEST
Dissemination of a Regulatory Announcement, transmitted by EQS Group.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
*Disclosure pursuant to Art. 5 Sec. 1 lit. b) and Sec. 3 of the Regulation (EU)*
*No 596/2014 (MAR) in conjunction with Art. 2 Sec. 2 and Sec. 3 of the
Commission Delegated Regulation (EU) No 2016/1052 - 03 Interim Announcement*

In the period from 15 June 2020 up to and including 19 June 2020, Aroundtown
SA bought back a total of 252,155 shares of Aroundtown SA under the share
buyback program; on 2 June 2020, Aroundtown SA disclosed pursuant to Art. 2
Sec. 1 of the Commission Delegated Regulation (EU) No 2016/1052 the
beginning of the share buyback on 3 June 2020.

The overall volume of the shares bought back daily and the daily
volume-weighted average stock market prices of the shares are as follows:

*Date* *Aggregate volume* *Weighted average price (EUR)*
15.06.2020 88,799 EUR 5.40253
16.06.2020 75,721 EUR 5.54578
17.06.2020 0 EUR 0.00000
18.06.2020 10,765 EUR 5.46610
19.06.2020 76,870 EUR 5.52026
*In total* *252,155* *EUR 5.48415*

The purchase of the Aroundtown SA shares was carried out by a bank
commissioned by Aroundtown SA and exclusively via the Frankfurt Stock
Exchange (XETRA trading).

More detailed information pursuant to Art. 5 Sec. 1 lit. b) and Sec. 3 of
the Regulation (EU) No 596/2014 in conjunction with Art. 2 Sec. 2 and Sec. 3
of the Commission Delegated Regulation (EU) No 2016/1052 is available on the
internet at
https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…
[1].

Berlin, 22 June 2020

Aroundtown SA
Board of Directors

running

Antwort auf coolrunning 22.06.20 16:41:54 Uhr

Die Aktienrückkäufe schaffen echten Mehrwert, für uns Miteigentümer. Steuerfrei... ;-) vorerst.

Antwort auf Kampfkater1969 22.06.20 16:43:09 Uhr

Und trotzdem purzelt der Kurs. Die sollen sich die Rückkäufe für unter 5€ aufheben. Da können sie dann Unterstützungen einziehen.

Antwort auf sdaktien 22.06.20 17:22:15 Uhr

Wenn ich was weiß, Stand heute:

Minuszinsen nach Inflation sind wirklich "alternativlos", langfristig, sonst Staatspleiten und € ade.

Sachwerte wie Immobilien könne da nur gewinnen, langfristig.

Das Geplänkel bei den Kursen macht mich da nicht wuschig.

Was ist eigentlich mit dieser Aktie los? Bewegt sich völlig gegen den Markt...

Etwas Information:

Europe Lease Deals Suggest Traditional Office Will Endure in Post-Covid World
By Ben Dummett
(Dow Jones) -- Big U.S. companies such as Twitter Inc. and Facebook Inc. say they are embracing working from home and looking to reduce office space. But across the Atlantic, the traditional office market is showing signs of life.
Europeans are certainly leasing less office space overall, with demand tumbling 21% in the first three months of 2020 from the five-year average, according to Savills PLC. Coronavirus lockdowns put crucial site viewings and property inspections on hold, and some companies are relying more on video technology to work remotely.
Yet recent moves by companies including Uber Technologies Inc., BP PLC and global law firm Covington & Burling LLP suggest some companies are still eager to bolster their office space in Europe. Giant investment firm Blackstone Group Inc. has been particularly active in the region's office-leasing market recently.
"The demise of the office is exaggerated," said Jack Pringle, director for Europe, the Middle East and Africa for Perkins & Will, a U.S.-based architectural firm. Companies can't expect to attract top talent with "the promise of a good laptop and GBP1,000 [$1,230] to kit out your bedroom with a desk," he said.
The moribund market didn't stop Covington from finalizing its lease for 86,000 square feet of office space in central London. The pact is one of several recent new office lease signings in European and U.S. cities such as Los Angeles, London, Berlin and Amsterdam since February. In many cases, deal negotiations started months before the coronavirus hit. Still, they underscore the real-estate industry's confidence in the post-pandemic future of the traditional office.
The 195 lawyers, paralegals and other staff who work at Covington in London have been working remotely since late March.
Covington in April signed the lease for its new London premises at 22 Bishopsgate. It is making the move because the lease on its current office in London's West End expires in September 2021. Covington chose the new location over extending the current lease because of the space's technological advantages, including infrastructure that helps the firm ensure its security system is uniform across its offices globally.
The firm "sees training its new lawyers as more of an apprenticeship," and training with a senior lawyer is a key part of that work, said John Waters, executive director at the Washington, D.C.-based firm. Covington is scheduled to move to its new home next summer. It will take over four floors of the 62-story skyscraper.
Blackstone has finalized three leasing deals in Europe during the pandemic, with rents in each case that were in line with levels before the lockdown, according to people familiar with the matter.
In February, the private-equity firm, which manages $324 billion in commercial and residential real-estate assets globally, agreed to lease 30,000 square meters of office space to Uber at its Tripolis property in Amsterdam. Then in May, Blackstone signed a 15-year lease with German insurance company Deutsche Rentenversicherung for 90,000 square meters at its Treptowers complex in Berlin, one of the largest office leases ever in Germany. In both cases, rents were unchanged from pre-Covid-19 levels, the people familiar with the matter said.
This month, Blackstone secured a lease, again for 15 years, with BP for 200,000 square feet at its 25 North Colonnade tower in London's Canary Wharf financial district, according to people familiar with the matter. BP is scheduled to move in within the next two years after refurbishment of the space is complete, the people said.
Blackstone is a big player in the U.S. office market, but has been particularly active in Europe recently. The region's lower vacancy rates make it easier for landlords to sign up tenants with favorable terms. In the first quarter, office vacancy rates in certain European cities ranged between Berlin's 1.2% to 5.3% in central London, according to Savills. By comparison, the office availability rate across Manhattan was 11.5%, and for San Francisco 11.2%. The U.S. figures include vacancies and what could be leased in 12 months, Savills said.
"We continue to see robust tenant demand for high-quality office assets in European gateway cities, with, for example, over a million square feet of leasing secured across our portfolio since April," said James Seppala, head of Blackstone's European real-estate holdings.
Brookfield Asset Management, another big real-estate investor, has signed six new lease agreements during the lockdown in different cities in the U.S. and U.K. That included a long-term lease extension signed in June for 57,000 rentable square feet to a law firm at the Ernst & Young Plaza in Los Angeles. Brookfield declined to identify the firm.

@all

Erwartet ihr auf der heutigen virtuellen HV etwas Besonderes ?


running

Ich frage mich wieso sich seit Tagen die Aktie antizyklisch zum Restmarkt bewegt.

wird es eine Dividende geben?

Antwort auf roro1984 24.06.20 11:46:11 Uhr

Zitat von roro1984: wird es eine Dividende geben?

Laut meinem Broker wird es keine geben und sie wurde auch bis auf weiteres komplett ausgesetzt.

Das niedrige Kursniveau von Aroundtown verstehe ich bis heute nicht. Sehr gefällt mir das Aktienrückkaufprogramm - so freue ich mich immer, egal ob der Kurs steigt oder fällt ...

Hat sich jemand die heutige (24.06.20) Hauptversammlung auf englisch angehört? Gibt's Neuigkeiten? Oder hält man erst mal den Ball flach und läßt das Aktienrückkaufprogramm billig einkaufen?!

Antwort auf roro1984 24.06.20 11:46:11 Uhr

Zitat von roro1984: wird es eine Dividende geben?

Zum Glück nicht.

Das stattdessen aufgelegte Aktienrückkaufprogramm ist doch für uns Aktionäre viel gewinnbringender, bei diesen extrem unter EPRA-NAV liegenden Aktienkursen. Jede zurückgekaufte Aktie erhöht den EPRA-NAV der verbliebenen Aktien.

Die liquide Finanzausstattung von Aroundtown ist so exzellent, dass darüber hinaus Ankaufsopportunitäten genutzt werden können.

Antwort auf walker333 25.06.20 02:21:05 Uhr

Wo siehst du Aroundtown in 5 Jahren? Bei was für einem Kurs?😊
Ich denke der Kurs wird extra niedrig gehalten, damit man sich günstig die Aktien zurück kaufen kann 😊👍🏻

Bei unter 5€ werde ich auch wieder dabei sein. Schau mer mal, ob es klappt. Je nachdem wie sich der Gesamtmarkt in den kommenden Wochen schlägt.

Ich kann absolut null Infos finden über gestern..kann doch nicht sein.
Hat hier jemand was Neues?

Der Kurs wird gedrückt, damit man ja schön billig die Aktien zurück kaufen kann

Immer das selbe Spiel.

Könnte Aroundtown noch in den DAX aufsteigen, wenn Wirecard rausfliegt?🤔😊

Antwort auf weinicht 25.06.20 07:09:53 Uhr

Zitat von weinicht: Ich kann absolut null Infos finden über gestern..kann doch nicht sein.
Hat hier jemand was Neues?

Würde mich auch interessieren

Antwort auf GreekNightMare 25.06.20 11:53:15 Uhr

Gibt es eig einen Grund warum wir hier nur fallen ?

Antwort auf Wiede90 25.06.20 12:31:50 Uhr

Ja. Wenn man schon ein Aktien Rückkaufprogramm durchführt, dann natürlich so günstig es geht.

Wie wollen sie denn selber den Kurs drücken ?

Antwort auf Wiede90 25.06.20 13:32:02 Uhr

Gute Frage 😁 ich denke das geht irgendwie.

Antwort auf GreekNightMare 25.06.20 11:53:15 Uhr

Wird Aroundtown auch von Ernst & Young kontrolliert 🤣

Antwort auf Himbeergeist 26.06.20 11:10:19 Uhr

Na klar 😁😂😂

Verkauf über Buchwert. Dabei handelt die TLG Aktie selber nur bei gut 50% vom Buchwert ...

Auf jeden Fall sind TLG und Aroundtown superstark mit Liquidität ausgestattet.

TLG könnte nun ein eigenes Rückkaufprogramm auflegen. Und damit die Restaktien des Freefloats verringern.

Und Aroundtown könnte die laufenden Rückkäufe der eigenen Aktien extrem unter Buchwert sogar noch ausweiten!

Oder Aroundtown greift langsam mal wieder an und kauft - wie TLG schreibt im Bereich der Büroimmobilien.

Ich persönlich hatte nichts gegen die breite Diversifikation auch in Einzelhandelsimmobilien. Aber gut, wahrscheinlich sind es viele kleinteilige Objekte (teilweise noch aus dem WCM Bestand). So was ist aufwändiger zu verwalten.

======


TLG IMMOBILIEN MELDET VERKAUF VON EINZELHANDELSOBJEKTEN

29. Juni 2020 - Die TLG IMMOBILIEN AG (das "Unternehmen" und zusammen mit ihren Tochtergesellschaften "TLG") und einige ihrer Tochtergesellschaften haben mit einem auf Einzelhandelsimmobilien fokussierten Investor eine Vereinbarung über den Verkauf eines an verschiedenen Standorten in Deutschland gelegenen Einzelhandelsimmobilienportfolios zu einem Verkaufspreis von ca. EUR 190 Mio. und zusätzlich für ein weiteres Einzelhandelsimmobilienportfolio mit einem Gesamtverkaufspreis von ca. EUR 300 Mio. geschlossen. Dem Käufer steht für das zweite Portfolio ein diskretionäres Rücktrittsrecht bis zum 31. August 2020 zu.

Der Verkauf erfolgt zu einem Preis über dem Buchwert und unterstreicht die Unternehmensstrategie, sich durch die Veräußerung nicht-strategischer Objekte stärker auf Büroimmobilien zu fokussieren.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12667528-dgap-adh…


... Der Verkauf unterstreicht die Unternehmensstrategie, sich durch die Veräußerung nicht-strategischer Objekte stärker auf Büroimmobilien an deutschen Top-Standorten zu fokussieren.
Die Einzelhandelsimmobilien aus den beiden Portfolien befinden sich in ganz Deutschland und wurden zum Faktor 15 und über dem letzten Buchwert verkauft. Dies setzt Mittel und Ressourcen für das Unternehmen frei, um seine Liquidität und Kapitalstruktur weiter zu stärken.

... In ihrem Bestand befanden sich zum 31. März 2020 Immobilien im Wert von rd. EUR 4,9 Mrd. Der bereinigte EPRA Net Asset Value je Aktie lag bei EUR 33,99 zum Stichtag.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12667522-dgap-new…

So, heute wieder ein Rohrkrepierer. Aber kennen wir ja schon...

Antwort auf RealJoker 30.06.20 19:17:43 Uhr

Und es sah bis 13Uhr richtig gut aus bis fast 5,30€.
Warum sie dann so einbricht kann man nicht erklären

Stark unterbewertet, aber man traut sich scheinbar nicht rein in das Segment Gewerbeimmobilien.

nun verkauft man dle Gebäude mlt den höchsten Rendten............warte schön drauf wle man uns den Ankauf elnes Superbürögebäude m t knapp 3 Prözent Rendte schön rechnen wlll.

Antwort auf Magictrader 01.07.20 13:41:14 Uhr

Zitat von Magictrader: Stark unterbewertet, aber man traut sich scheinbar nicht rein in das Segment Gewerbeimmobilien.

Kommt drauf an.

Die einen (Deutsche Industrie REIT) sind hochgejubelt und notieren bei ungefähr 200% vom NAV, während andere bei rund 50% vom NAV gehalten werden ...

Im konkreten Vergleich haben beide richtig reagiert:

Deutsche Industrie REIT kürzlich mit einer Kapitalerhöhung - während Aroundtown das Gegenteil macht mit einem Aktienrückkaufprogramm!

Antwort auf walker333 02.07.20 03:39:05 Uhr

Ich suche bisher vergeblich eine Infoseite über getätigte Rückkäufe. Ich gehe mal davon aus, dass sie noch nicht angefangen haben zurückzukaufen - oder täusche ich mich?

Antwort auf Himbeergeist 02.07.20 08:22:55 Uhr

Viel Mühe hast dir aber nicht gegeben bei der Suche...

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Von 5,40 € wieder auf 5,20 € zurück und das bei gutem Gesamtmarkt.
Ist derzeit eine der schlechtesten Aktien am Markt, Wirecard lasse ich mal außen vor.

Antwort auf mongocliquee 02.07.20 09:02:00 Uhr

Zitat von mongocliquee: Viel Mühe hast dir aber nicht gegeben bei der Suche...

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Neee.... mit zwei Sätzen aber jemand gefunden, der die Arbeit für ihn erledigt

Leute gibts......



running

Antwort auf coolrunning 03.07.20 09:34:09 Uhr

Was mal wider beweist: Börsianer sind ein faules Pack.

Wer reicht mir jetzt die Getränke?

Aroundtown ist ja wieder schön an die 38er zurückgesunken, ich weiss aber nicht, was ich davon halten soll.

Wenn sie jede Woche wie bisher nur so im Schnitt Aktien im Wert 3 Mio. Euro zurückkaufen, werden von den versprochenen 500 Mio. Euro nicht mal knapp 100 Mio. bis Ende des Jahres und Auslaufen des Rückkaufprogramm aufgewendet.
Die Rückkäufe sollten sich hoffentlich in den nächsten Wochen und Monaten also noch deutlich beschleunigen.

Verstehe eh nicht warum die Aktie so deutlich unter Buchwert notiert. Wieso verkaufen Leute auf diesem Niveau? Ich erwarte kurzfristig endlich mal vom Management das sie den Kurs deutlich nach oben bringen. Viele Aktien haben sich seit März top entwickelt und hier passiert nichts vom Kurs her. Unfassbar.

Antwort auf Scheich2000 06.07.20 18:28:57 Uhr

Ich denke das liegt daran das hier im Vergleich zu anderen immo aktien, aroundtown deutlich "lockdown" anfälliger ist und teils auch eventuell jetzt schon Einbußen hat. Spätestens nach den nächsten Quartalszahlen gibt es einen neuen Trend.

Antwort auf Yourdownmychance 06.07.20 18:43:41 Uhr

Ja, aber der Kurs liegt ja fast 45 % unter dem Vor-Corona-Niveau, dass die Einbußen entsprechend hoch sind, ist doch unwahrscheinlich, noch dazu auf Jahressicht. Zudem hält man mit Grand City ja auch indirekt Wohnimmobilien.
Die HJ-Zahlen werden mehr Klarheit bringen und Q2 wird sicher das schwächste. Falls eine Prognose bekannt gegeben wird, umso besser.

Antwort auf Imba 06.07.20 14:20:59 Uhr

Die Dividende einbehalten, kaum Aktien zurückgekauft und nun verkaufen sie noch den Verkauf von Supermärkten der TLG als besonderen Erfolg. Waren Supermärkte besonders betroffen und sind Supermärkte gefährdet bei einem zukünftigen Lockdown? Man könnte gerade denken sie bräuchten dringend Geld?

Antwort auf Himbeergeist 07.07.20 08:22:51 Uhr

Je mehr ich bei euch mitlese, desto mehr vergrößert sich mein Eindruck, dass man im Mangement ein wenig Hektik verbreitet um Investoren vermeintlich ruhig zu stellen. Da frage ich mich, warum diese Hektik nötig ist?!

Mal sehen ob die 38er immer noch als Unterstützung hält. Wenn die purzelt und dann die 5 auch noch purzelt, gehts wahrscheinlich stärker runter.

https://www.anlegen-in-immobilien.de/bueroimmobilien-experte…

Studie

Antwort auf Yourdownmychance 08.07.20 07:49:37 Uhr

Der Link zur Studie findet sich hier (pdf): https://www.iwkoeln.de/fileadmin/user_upload/Studien/Report/…

Zu obigen Kommentar ist noch kritisch hinzuzufügen dass der "estimated drop" von 15-47% (als Bandbreite für gesamt Europa) keine lokalen Besonderheiten berücksichtigt (dies räumt IW auch selbst ein).

Prime Rent drop ist mit 5-23% (Europa) geschätzt.

Auch wenn diese Zahlen eher ein düsteres Bild zeichnen, bin ich doch der Ansicht dass hier nicht sauber zwischen COVID und bereits davor bestehenden Entwicklungen (eingepreist?) getrennt wird. Dass es aufgrund der COVID Krise vorerst zu einem verhaltenernen Investorenverhalten/ Mieterverhalten kommt, ist für mich persönlich nicht überraschend. Mal sehen wie die Entwicklung sich mittelfristig gestaltet.

Positiverer Ausblicke finden sich z.B. auf den HPs der Immohäuser selbst. z.B. Catelle hat hier einen Market Snapshop rausgebracht, der eher einen moderaten Rückgang (Flächen) hinweist.

Was mich eher stutzig macht, ist dass ich bisher keine Infos zur HV gefunden habe.

BG Lord_Witsch

Typos bitte zu verzeihen. Wurde auf dem Handy verfasst.

Antwort auf Lord_Witsch 08.07.20 11:29:28 Uhr

Typos bitte zu verzeihen. Wurde auf dem Handy verfasst.

Antwort auf Lord_Witsch 08.07.20 11:29:28 Uhr

Zitat von Lord_Witsch: ...

Was mich eher stutzig macht, ist dass ich bisher keine Infos zur HV gefunden habe.

BG Lord_Witsch

Anbei das Abstimmungsergebniss zur HV :

https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

Hat jemand aktuelle Informationen bezüglich drohenden Mietausfällen und potentiellen Abschreibungen auf den NAV?

Diese zwei Faktoren bzw. damit verbundene Ängste dürften den Hauptgrund für den aktuell eher mäßig performenden Aktienkurs darstellen.

Antwort auf V3ERT1G0 13.07.20 13:43:25 Uhr

Also dem Kursverlauf nach zu urteilen braucht Aroundtown bald Staatshilfe.
Aber mal ernsthaft: das Misstrauen der Marktteilnehmer ist sehr hoch und das Management befeuert es noch.

Antwort auf RealJoker 13.07.20 19:36:14 Uhr

Zitat von RealJoker: Also dem Kursverlauf nach zu urteilen braucht Aroundtown bald Staatshilfe.
Aber mal ernsthaft: das Misstrauen der Marktteilnehmer ist sehr hoch und das Management befeuert es noch.

Man hört doch vom Management kaum was. Oder meinst Du genau das?


Immerhin arbeitet das Aktienrückkaufprogramm, still und leise. Und jetzt auch mit erhöhtem Volumen:

- Wochenkäufe vom 29.06.20 bis 03.07.20: 2,76 Mio. €
- Wochenkäufe vom 06.07.20 bis 10.07.20: 11,16 Mio. €

Um 500 Mio. € bis Jahresende zu verballern, dürfte das Volumen aber noch weiter ansteigen. Jedoch reizen nicht alle Aktienrückkaufprogramme ihren gesteckten Rahmen aus.

Antwort auf walker333 14.07.20 02:07:16 Uhr

Ich meinte genau dieses Schweigen, welches für Unsicherheit und Spekulationen sorgt.
Und dass sich TLG ausgerechnet von Einzelhandelsimmobilien trennt und nicht von Bürogebäuden, Interpretieren einige ja auch als Geldbeschaffungsmaßnahme und Zeichen für Liquiditätsbedarf. Aber zumindest über Buchwert. Die Performance der Aktie ist enttäuschend und wir werden erfahren, ob die Verkäufer richtig liegen/lagen...

Ich brauche nicht täglich Nachrichten um zu wissen, dass das Unternehmen arbeitet. Wenn ich der Unternehmensführung nicht vertraue, investiere ich halt woanders. Aber ja, hierbei ist es etwas difizil, weil ich von wcm über tlg zu aroundtown gekommen bin. Ich warte weiterhin ab.

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-07/5017873…

running

Antwort auf hellgraubuntgemischt 14.07.20 10:38:37 Uhr

Der Kurs hat (fast) immer Recht.

Antwort auf coolrunning 15.07.20 14:57:38 Uhr

Zitat von coolrunning: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-07/5017873…

running

Ich habe zwar nicht alles 100% verstanden, aber das scheint die für Aktionäre interessante Passage zu sein:

=====


*Rationale for the Offers*

The offer is following the Company's liability management strategy, both
reducing the cost of debt and extending the average debt maturity period.
Furthermore, following the Company's long term strategic goal to achieve an
'A' global rating, the Company would like to have the option to redeem
shorter and more expensive debt.

meine herren . ist die aktie hier so shice ?

Antwort auf erti 23.07.20 11:42:39 Uhr

Zitat von erti: meine herren . ist die aktie hier so shice ?

Hab Geduld!!! Das Potential ist gegeben! Es bedarf nur der Impulse für den Markt.

Kurs 5,01....

und jetzt ?

Antwort auf data02ab 23.07.20 17:31:17 Uhr

wie isser jetzt ?

Eines muss man der Aktie lassen, sie performt immer schlechter als der Markt. Würde mich nicht wundern, wenn hier einige mehr wissen.

Ich hoffe, dass sie mit dem Rückkaufprogramm bei diesen Kursen jetzt verstärkt kaufen, damit der Kurs bald wieder über 5€ liegt.
Vielleicht bringen die Quartalszahlen in einem Monat den gewünschten Impuls nach oben.

jetzt

Antwort auf erti 23.07.20 17:50:41 Uhr

4,95.... Aber alles is scheisse heute

Antwort auf data02ab 24.07.20 10:26:06 Uhr

Mensch hatten wir mit der Tlg/Wcm ein solides Schiff und dann machen die sich mit dem riesen Zukauf über damaligen Marktpreisen von den Aroundtownern abhängig - man könnte kotzen. Seither nur Daxphantasien und keine Erfolgsmeldungen mehr. Zuletzt ein Verkauf von Immos deren Mieteinnahmen in Coronazeiten mit die sichersten sind.

Hat hier irgendjemand halbwegs verlässliche Infos zu potentiellen zukünftigen und bereits erfolgten Mietausfällen? Neben möglichen Abschreibungen auf den NAV dürfte diese Gefahr ja wohl der Hauptgrund für die Underperformance der Aktie sein oder wie seht ihr das?

Achja und findet jemand von euch Informationen zur Höhe der Nettoshortpositionen gegen AT? Finde hierzu leider nichts.

Was mich zudem etwas irritiert ist, dass das ARP nur so geringe Stückzahlen aktuell einsammelt, und das bei der Bewertung..

https://shortsell.nl/short/Aroundtown

1,32 %

Keeps dropping

And it just keeps dropping. Regret not selling when it was at 6,0 (bought at 4,68). I reckon todays drop is because of the rising infection numbers in Germany and Spain the last days. Could it drop below 4 agoin as in march? Well, if the have the financial strength the comethrough this it should be a good investment in a few years. But they need to stop selling assets.

Antwort auf V3ERT1G0 24.07.20 14:57:22 Uhr

Zitat von V3ERT1G0: Achja und findet jemand von euch Informationen zur Höhe der Nettoshortpositionen gegen AT? Finde hierzu leider nichts.

Was mich zudem etwas irritiert ist, dass das ARP nur so geringe Stückzahlen aktuell einsammelt, und das bei der Bewertung..

Ich gehe davon aus, dass wir heute eine Meldung über 2 Mio Aktien haben...

Die Deutsche Bank hat AT zum Kauf empfohlen, Kurziel 7 €...erklärt das den heutigen Kursverlust? Wenn das ARP nicht einmal einen Sturz unter die 5 verhindern konnte, dann sieht es nicht gut aus. Auch ich würde unter 4 nachkaufen.

Antwort auf GAP-Minder 27.07.20 11:06:05 Uhr

Alles Technik. Die 38er ist gepurzelt. Und seitdem geht es erstmal nach unten. Die 100er ist jetzt der abfallende Widerstand der zählt. Über 5,2€ muss sie rüber, damit dieser Widerstand gebrochen ist. Deutlich über 5,5€ wäre noch besser, weil sie sonst an der 38er hängt.

Vielleicht gehts auch in Richtung 4,5€. Das Handelsvolumen ist bei sinkenden Kursen derzeit zu hoch. Dafür ist aber der Stochastik schön überverkauft. Bevor der dreht, sollte es aber noch einmal heftig nach unten gehen.

Ziehe ich alles zusammen, sollte erst ein Sturz auf die 4,5€ kommen, um dann wieder anzusteigen.

Wann soll denn der nächste Quartalsbericht kommen?

Laut finanzen.net wird am 26.08. über das zweite Quartal 2020 berichtet. Dann verstehen wir vielleicht auch besser, warum die Dividende ausfallen musste, obwohl angeblich Mittel für ein ARP zur Verfügung stehen. Ärgerlich, wenn der Gewinn nicht an die treuen, sondern an die untreuen Aktionäre ausgezahlt wird.

Also 2.212 Mio Aktien im Schnitt bei 5.044€. Das sieht dich ganz gut aus

Antwort auf GAP-Minder 27.07.20 14:41:30 Uhr

Die Zahlen kommen auch laut Kalender auf der IR-Seite des Unternehmens am 26.08.

Das Rückkaufprogramm macht in meinen Augen schon Sinn, da die Aktie deutlich unter dem Buchwert notiert und damit auch Mehrwert für die verbliebenen Aktionäre geschaffen wird.
Bei ca. halben Buchwert, ist jeder Euro mit dem Aktien zurückgekauft werden ungefähr soviel Wert wie zwei Euro die ausgeschüttet werden. Das ist in meinen Augen die sinnvollere Verwendung meiner Unternehmensgewinne, zumal die Steuern erst anfallen, wenn ich meine Aktien verkaufe.

Antwort auf Imba 28.07.20 09:56:30 Uhr

Meinst Du den Wert der quasi über Nacht immer wieder angestiegen ist? Der wird zur Zeit auch nicht da anzusetzen sein, wie er vor Corona angesetzt wurde ... .

Das scheint mir etwas lang zu sein, um in diese Bewegung einwirken zu können. Also ich wäre vorsichtig, sofern die Aktie nicht über 5,5€ steigt. Das Potenzial nach unten wegzubrechen oder stecken zu bleiben, wär mir derzeit zu hoch

Danke Riexinger

Wir bedanken Riexinger.....


https://www.boerse.de/nachrichten/Riexinger-fordert-Mietende…

Riexinger ist kein Betriebswirt. Sonst wüsste er vielleicht, dass auch Vermieter kein Interesse am Scheitern ihrer gewerblichen Mieter haben. Wenn der Gewerbetreibende nicht mehr zahlen kann, weil die Miete zu hoch ist, wird er sein Geschäft schließen müssen. In der aktuellen Lage wird es auch nicht leicht sein, einen Nachfolger zu finden, der die "zu hohe" Miete zahlen kann. Fazit: hier regelt der Markt die Lage weitestgehend selber. Bei Wohnimmobilien sieht die Sache anders aus: kaum ein Mieter möchte seine Wohnung aufgaben, wenn sie zu teuer wird, denn er muss ja irgendwo wohnen. Diese Zwangslage führt dann eher zu überhöhten Mieten und entsprechenden sozialen Konflikten. Der Druck auf den Vermieter ist hier viel kleiner. Daher haben sich die Aktien der Wohnimmobilien auch viel besser entwickelt als die der Gewerbeimmobilien.
Fazit: keine Sorge vor solchen Forderungen, sie beruhen eher auf Unkenntnis. Schön wäre es natürlich, wenn die notleidenden Einzelhändler unterstützt werden, nicht nur im Sinne intakter Innenstädte, sondern auch im Sinne der Vermieter, also auch der Aktionäre von AT und anderen...

Antwort auf GAP-Minder 03.08.20 11:40:47 Uhr

Genau so

Antwort auf GAP-Minder 03.08.20 11:40:47 Uhr

Nee - zu meinem Erstaunen ist er lt. Wikipedia gelernter Bankkaufmann, dann aber lustvoll in die Betriebsratsschiene abgekippt.
Trotzdem erstaunlich - sein Ausmaß an ökonomischer Weltferne findet man sonst eher bei Leuten, die aus dem Lehramt in die Politik gespült wurden und eigentlich nur von Staatsknete gelebt haben...

Vollgas im Rückkaufprogramm: 3.51 Mio mit 5,02€ erworben

Antwort auf GGausB 03.08.20 12:37:13 Uhr

Vorsicht vor Klischees und Vorurteilen: es gibt auch das Lehramt zum Fach Betriebswirtschaftslehre...

Antwort auf superman 03.08.20 13:35:33 Uhr

17 mio total. Still a long way from the 500 mio. They still need to speed up.

Total derzeit ca. rund 50 Mio€ .... 10 Prozent erreicht...

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Jetzt wird es technisch recht interessant, leider nicht zum Positiven. Das Handelsvolumen war heute gut, allerdings bei sinkenden Kursen. Der Stochastik ist im neutralen Bereich und hat nach unten gedreht, beides keine Zeichen von Stärke.

Ich würde mal mutmaßen, dass es in der nächsten Zeit bei Aroundtown stärker runtergeht.

Gibt es von Morgan Stanley irgendwo mehr zu lesen?

Aber wahrscheinlich hat Morgan Stanley keine besondere Begründung, außer dass im Rahmen der Notenbankpolitik per heute alles wertvoll ist - nur Gewerbeimmobilien angeblich nicht ...

=====


Die Experten von Morgan Stanley haben die Papiere des Gewerbeimmobilien-Spezialisten am Montag mit einem negativen "Underweight"-Votum in die Bewertung aufgenommen.

https://www.handelsblatt.com/dpa/wirtschaft-handel-und-finan…

Antwort auf walker333 03.08.20 22:37:28 Uhr

Here is a lot bit more about why Morgan Stanley reduced target prive to 5 euro and and "underweight" label:

Aroundtown initiated with an Underweight at Morgan Stanley Morgan Stanley analyst Bart Gysens initiated coverage of Aroundtown with an Underweight rating and EUR 5 price target. The stock is a "supercharged play on (mainly) German property," which is difficult to justify in an uncertain environment given its material exposure to offices and hotels, the analyst tells investors.

Antwort auf superman 03.08.20 17:49:54 Uhr

True. Its 50 mio total (the 17 mio was just for the week). Still, 50 mio in 2 months is not much. There is only 5 month left and 450 mio or 90% still to go. 25 mio per month so far, needs to be increased to 90 mio per month if they are to reach the 500 mio before the year ends.

However, are they obliged to actually buy back the full amount og 500 mio?. As far as I can read they wrote "up to" 500 mio. Can they choose to only buy back 250 mio fx? That would greatly disappoint the market and send the stock further down if that will be the case

Ein Aktienrückkauf kann natürlich auch ausgesetzt/vorzeitig beendet werden. Wenn er keinen Sinn macht, dann wird natürlich reduziert oder ausgesetzt. Ebenso sieht man ja auch unterschiedliche Kaufstärken im Programm. Ansonsten max. 500 Mio€ oder 8,9% der Aktien.

Antwort auf superman 04.08.20 16:49:56 Uhr

Zitat von superman: Ein Aktienrückkauf kann natürlich auch ausgesetzt/vorzeitig beendet werden. Wenn er keinen Sinn macht, dann wird natürlich reduziert oder ausgesetzt. Ebenso sieht man ja auch unterschiedliche Kaufstärken im Programm. Ansonsten max. 500 Mio€ oder 8,9% der Aktien.

Es gibt doch auch eine tägliche Grenze, also der maximale Anteil am Xetra Umsatz, der erworben werden darf.

Sind das 10%, ich weiß es gerade nicht?

Heutiger Xetra Umsatz knappe 25 Mio. €. 10% wären da in einer Woche nur 12,5 Mio. €.

Nach dieser Rechnung würde uns aktuell auch der mangelnde Handelsumsatz einschränken.

Was denkt ihr wie die Zahlen zum H1 werden?

Ich persönlich denke nicht, dass es hier zu einem dramatischen Umsatzrückgang kommen wird, da die Mieteinnahmen von den Hotels im Portfolio nicht an Umsätze gekoppelt sind wie bei bspw. Westfield. Dazu gibt es viel Food Retailers, die alle brav die Miete gezahlt haben sollten. Mieten die gestundet werden, gehen dennoch als Umsatz durch die P&L und wandern erstmal als Forderung auf der Bilanz. Der NAV wird also nicht sonderlich stark steigen aber auch nicht fallen. Die großen Häuser wie JLL, C&W etc. werden erstmal nicht abwerten.

ARP haben die nur gestartet, weil das Management natürlich maßgeblich durch Share Options am NAV incentiviert ist. Kursverfall und Dividendenzahlungen helfen natürlich nicht beim NAV Wachstum...no more excel millionaires

Die ganzen Analysten von GS und MS haben eine viel zu pessimistische Sicht auf den Markt. Wo soll das Geld den hinfließen? Der Anlagedruck ist doch weiterhin gegeben. Aber deren Meinung ist natürlich marktbestimmend zumindest für eine Weile.

Der ganze RE Commercial Sektor in Deutschland/Spanien/UK ist viel zu stark getroffen. Ich tippe auf ein großes Comeback. Wo gibt es denn sonst noch so ein Upside Potenzial außer im Travel/Leisure Segment?

Antwort auf walker333 04.08.20 19:27:14 Uhr

Nein, da gibts keine 10% Regel....

https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

Company will not purchase on any trading day more than 25% of the average daily volume of the shares on the trading venue on which the purchase is carried out. The average daily volume is calculated based on the average daily volume traded during the 20 trading days preceding the date of the respective purchase.

Oder die wissen das es einen noch günstigeren Kauf Zeitpunkt geben wird nach H1 zahlen z. B. Aufgrund schlechtere Zahlen Mietausfälle etc. viel Spekulationen.

Der 20 Tage Durchschnittsumsatz Xetra liegt derzeit auf Tagesbasis bei 3,886 Mio. Wenn man max pro Tag 25% kaufen kann, dann sind das knapp 1 Mio Aktien oder ca. 4.5-5 Mio pro Woche.

3,5 Mio hatten wir ja letzte Woche. Könnten wir vielleicht die Woche die 4 Mio knacken mit Kursen um die 5€. Bei dem Niveau dürfte das Programm nahezu unter Volllast laufen...

Antwort auf GermanValueInvestor 04.08.20 20:50:19 Uhr

Ich befürchte, dass der Bericht schwächer ausfällt, als von den meisten erwartet. Mir macht das Management momentan etwas viel "Öffentlichkeitsarbeit" und versucht dabei eine positive Stimmung zu verbreiten.

Dazu gehört das Akrienrückkaufprogramm, dass aber irgendwie nicht ausgeschöpft wird, wenn ich das hier richtig gelesen habe, und der Verkauf vonn Immobilien, was hier im Forum aber nicht gut ankam. Die Streichung der Dividende ist aber scheinbar gar niicht kommuniziert worden, obwohl das ja wichtig wäre. Da gibt es hier im Forum nur einige Mutmaßungen aber was genaues weiss man nicht, und die Aroundtown gegenüber positiv Gestimmten versuchen das wohlwollend in ihr Meinungsbild einzubinden.

Dazu kommt dann der etwas angekratze Kursverlauf der Aktie, als ob da etwas ungutes am köcheln wäre. Das alles stimmt mich mißtrauisch gegenüber dem nächsten Zahlenwerk.

Dein Misstrauen deckt sich jedenfalls mit dem der Marktteilnehmer. Wäre andere Werte das Corona Niveau längst verlassen haben , dümpelt die Aktie nur vor sich hin. Mich würde nicht überraschen, wenn entsprechende Informationen durchgesickert sind und bad News folgen.
Dass recht wenige Aktien zurück gekauft werden, ist ein Indiz, dass man den eigenen Kurs für nicht zu günstig hält....würde ich sagen.

Dann warten wir mal auf good news. 😉
Den Pessimismus möchte ich nicht teilen.

Für das 1. Halbjahr bzw. 2. Quartal rechne ich mit tendentiell stabilen Zahlen. Es wird am 26.08. hoffentlich positive Überraschungen geben.

Es gibt meist langfristige Verträge mit den Mietern. Die Mietzahlungen sind weiter fällig.

Ansetzen kann man dafür bei den Zahlen zum 1. Quartal.


Zu Q1:
"Im April musste Aroundtown Einbußen bei den Einnahmen verkraften. Die sogenannte Collection Rate lag im April ohne Hotels bei 90 Prozent, für Mai wird ein ähnlicher Wert erwartet. Hotels machen 23 Prozent des Portfolios aus."

"Das Hotelportfolio von Aroundtown profitiert von den festen langfristigen Mietverträgen mit einer vielfältigen Mieterstruktur ohne Abhängigkeit von einem einzelnen Hotelmieter. Die Auswirkungen von Covid-19 auf die Mietzahlungsraten der Hotelmieteinnahmen im ersten Quartal 2020 waren begrenzt. Das zweite Quartal ist jedoch für das Hotelgewerbe aufgrund der Ausgangsbeschränkungen und des Reiseverbots herausfordernd, weshalb der überwiegende Teil der Mieten im April und Mai 2020 gestundet wurde, wobei Zahlungen zwar aufgeschoben, aber nicht gekürzt wurden. Da die Beschränkungen aktuell im Begriff sind, an allen Standorten des Portfolios aufgehoben zu werden, wird die Hälfte der Hotelmieter von AT ab Ende Mai 2020 wieder öffnen. Die derzeit für Juni 2020 angekündigten Hotelöffnungen belaufen sich gemessen am Mietanteil auf 66% der Hotelimmobilien, mit potentiell weiteren Wiedereröffnungen im Juni 2020. Es wird erwartet, dass das Erholungspotenzial an den drei größten Standorten von AT in Deutschland, Großbritannien und den Niederlanden aufgrund einer hohen Inlandsreisenachfrage groß sein wird."

Zudem ist immer wieder folgende Info zu den Büroimmobilien wichtig:
"Alleine 15 Prozent der Mieteinnahmen kämen von Behörden, wie etwa der Bundesbank. Auch gehörten zu den Büromietern Versicherungen, Siemens, Deutsche Telekom und Deutsche Bahn. Alles Unternehmen, die robust seien. Die Mieter stammten weniger aus den Bereichen Ölindustrie oder Luftfahrt - dies mache noch nicht einmal ein Prozent aus."

Zum Thema Dividende wurde in den Medien immer wieder von Streichung der Dividende geredet. Seitens Aroundtown wurde aber explizit von einer "Verschiebung über die Entscheidung" gesprochen. Gut man geht besser nicht von der Zahlung aus - aber das würde sicherlich den Kurs befeuern... sofern man nicht Übernahmemöglichkeiten nutzt. Auch ich fand den Verkauf von TLG Einzelhandelsimmobilien etwas überraschend.

Die Meldung noch mal zur Dividende:
"Wegen der Corona-Pandemie und der damit verbundenen ungewissen wirtschaftlichen Aussichten sei es "nicht im besten Interesse des Unternehmens", der Hauptversammlung am 24. Juni die Zahlung einer Dividende vorzuschlagen, begründete Aroundtown die Entscheidung. Außerdem könnten sich im Zuge der Krise günstige Übernahmemöglichkeiten ergeben. Um dafür gerüstet zu sein, möchte das Unternehmen genügend liquide Mittel halten.

Der Vorstand werde allerdings die Marktlage beobachten und, sofern es die Umstände zuließen, die Zahlung einer Dividende zu einem späteren Zeitpunkt vorschlagen. In diesem Fall würde eine weitere Hauptversammlung angesetzt."

Bisher sind keine aktuellen News und der noch fehlende Ausblick auf das Geschäftsjahr kursdämpfend. Aber z. B. kann selbst die Allianz, Stand heute, noch keine Prognose für das Jahr abgeben.

Auch ein paar Analysten sehe ich als zu kritisch - gemixt mit dem generellen Homeoffice Gerede, was ich teilweise für übertrieben halte.


ARP läuft... bis Ende des Jahres.
Dazu noch stabile Zahlen, dadurch bessere Analystenkommentare und der Kurs geht richtig Richtung Norden.

Immerhin sind wir schnell wieder über die 5 Euro, nach dem zweimaligen Abrutschen darunter.

Antwort auf RealJoker 05.08.20 15:58:26 Uhr

Wieviele Aktien werden eigentlich von den Vorständen und Aufsichtsräten gehalten? Die scheinen sich momentan ja nicht zu engagieren.

Solche Überraschungen müssen nicht unbedingt aus dem operativen Geschäft kommen. Eventuell ist es dann eine Wertberichtigung die das Ergebnis verhagelt. Ich weiss allerdings nicht, ob Aroundtown für so eine Maßnahme anfällig wäre, ist nicht mehr als ein wilder Schuss ins Blaue.

Aber vielleicht liegt ja bei den Hotels was schief (nächste wilde Vermutung). Der Tourismus springt zwar an, aber gleichzeitig brechen die Corona-Zahlen wieder durch alle Decken. Für die Hotelbranche ist das sicherlich schlecht, wie überhaupt für den Tourismus und Reisen.

Das mit der Dividende und dem Aktienrückkaufprogramm ist in sich ja etwas widersprüchlich, weil sie aufgrund der Unsicherheiten an der Dividende drehen, aber trotzdem den Aktienrückkauf vornehmen, für den man ja auch Geld aufwenden muss. Rund wird das Bild wieder, wenn das Rückkaufprogrramm nicht voll ausgeführt wird, wie hier gelegentlich zu lesen war. Das könnte ja auch dafür sprechen, dass da ebenso für Geld fehlt, wie für die Dividende.

In dem Fall würde das Hinauszögern einer solchen Nachricht massiv Vertrauen bei den Anlegern zerstören, dann wahrscheinlich auch mit deutlichen Rückwirkungen auf den Kurs. Da wäre es besser, wenn sie die Beweggründe in beiden Fällen zügig offen darlegen würden.

Auch die Argumantation mit einer möglichen Übernahme kann eigentlich nicht greifen, denn für den Aktienrückkauf ist ja Geld da. Wenn man das Geld für eine Übernahme bräuchte, muss man es auch zusammenhalten.

Irgendwie ist das momentan alles so ein wenig widersprüchlich. Ich würde mir allerdings wünschen, dass ich daneben liege.

Die letzte Mitteilung zu liquiden Mitteln kam am 27.05.:

"Die konservative Finanzstruktur des Unternehmens mit liquiden Mitteln in Höhe von mehr als 3 Mrd. Euro per März 2020, unbelasteten Vermögenswerten in Höhe von 16,6 Mrd. Euro (Quote: 74%) und einem niedrigen LTV von 36% bieten Aroundtown reichlich Liquidität und Flexibilität, um Chancen zu nutzen, die sich im aktuellen Umfeld ergeben könnten. Aroundtown erfüllt alle finanziellen Covenants mit einem hohen Spielraum."

Klar könnte das Aktienrückkaufprogramm irgendwann gestoppt werden. Aber das ARP läuft ja vorerst weiterhin, wie man sieht. Wieso sollte diese Info herausgezögert werden? Sollte es gestoppt werden, wird das m.E. auch über eine Pflichtmitteilung bekannt gegeben.

Kaufprogramm läuft am Anschlag. Letzte Woche 3.953 Mio Aktien zu 5,047€

Könnte uns Miteigentümern doch gar nix besseres passieren, als dass man zu diesen Ausverkaufskursen möglichst viele Aktien äußerst preiswert aufkauft.

Was ist wahrscheinlicher?

Dass unsere Politik durch echte Reformen wieder faire Zinsen möglicht macht, nach Inflation?

Dass unsere Politik weiter diesen Schuldenwahnsinn befeuert und Reformen ablehnt und damit Sachwerte immer wertvoller macht?

Sehe Variante 2, somit Werte wie Aroundtown die Gewinner, Geduld!

Antwort auf superman 10.08.20 11:14:56 Uhr

Das RKP ist schon voll im gange nach groben drüber sehen sind schon aktien im Wert von über 80mio gekauft werden.
Solide bin gespannt auf die Q2 Zahlen .

Antwort auf Strgbuy 05.08.20 21:04:25 Uhr

Warum gibt es dann keine Dividende? Wenn die Finanzausstattung so üppig sind, müsste das doch zu wuppen sein. Immerhin ist die Dividende der Gewinnanteil der für die Aktionäre vorggesehen ist. Die wollen ja auch was haben.

Antwort auf sdaktien 10.08.20 19:17:47 Uhr

Da das RPG dem Aktionär einen größeren Mehrwert bieten sollte wie die Dividende. Die 500 Mio am aktien RPK entsprechen ca. 0.30 Euro an Dividende pro Aktie.
Falls ich absolut daneben liege sollte korrigiert mich bitte. Bin erst ca. Ein halbes jahr an der Börse aktiv

Läuft alles wie immer, auch ein positiver Gesamtmarkt geht an dieser Aktie völlig vorbei. Eine schlechtere Performance als die Lufthansa, das muss man erst mal schaffen in Corona-Zeiten...

Antwort auf RealJoker 11.08.20 17:21:49 Uhr

Die Lufthansa wird ja auch vom Steuerzahler gerettet. Derzeit befürchten etwa 60% der Gastronomen/Hoteliers/etc. die Insolvenz:
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Jeder-zweite-Gastro-Betrieb-s…

Die rettet niemand, die Auswirkungen auf AT sind derzeit nicht absehbar

Antwort auf wallber 11.08.20 18:48:07 Uhr

Was ist mit all dem Geld, dass die Gastronomen am Fiskus vorbei einnehmen. Diese Rücklagen will man offenbar nicht antasten. Offiziell gibt es sie ja auch nicht...

Auch die Prostituierten schreien schon nach Staatshilfe. Am besten allen wie in Berlin auf einen kurzen Antrag in 2 Werktagen das Geld ohne Prüfung bereitstellen.

Antwort auf RealJoker 11.08.20 19:36:26 Uhr

Was ist mit all dem Geld, dass die Gastronomen am Fiskus vorbei einnehmen. Diese Rücklagen will man offenbar nicht antasten. Offiziell gibt es sie ja auch nicht...

AT kann ja mal durchsickern lassen, dass sie auch Bargeld annehmen, vielleicht rettet das den Kurs. Aber bitte erst wenn das RKP abgeschlossen ist

Es fehlt noch die Bullenfalle, also die stark steigenden Kurse zum Ende, danach sollte Aroundtown eigentlich wieder sinken.

ich bin dabei mein Depot aufzuräumen und ich musste mich von AT trennen. Sehr schlechte Entwicklung, Dividende gestrichen, und der Kurs weiterhin beschissen. Irgendetwas passt hier nicht.... und ich glaube es wird bald schlimmer

Antwort auf roro1984 13.08.20 21:17:58 Uhr

Der Kurs hat bekanntlich immer Recht. Hohe Wertberichtigungen voraus...

Antwort auf RealJoker 14.08.20 09:21:33 Uhr

Der Kurs hatte auch bei Wirecard "lange Recht". ;-)

Kurse immer wieder länger zu hoch, zu tief, so ist Börse.

Kurse haben leider nicht immer Recht. Das wäre ja zu einfach.
Die Börse neigt doch häufig zu Übertreibungen.
Das geht nach oben und nach unten.
Nehmen wir andere Beispiele, die "leicht überbewertet" scheinen: Tesla, Nikola, Netflix oder Ähnliche.
Und viele zahlen auch keine Dividende.

Ebenso gibt es deutlich unterbewertete Aktien.

Aroundtown ist ein Immobilien-Unternehmen. Dass der Kurs sinkt wegen der Coronapanikmacherei kann ich nachvollziehen... aber dass AT die Dividende völlig streicht, selbst wenn die ja Mieten kassieren, kann ich nichr begreiffen. Deswegen gehört so ein Müll nicht in meinem Depot

Antwort auf Kampfkater1969 14.08.20 09:22:42 Uhr

Hatte er. Höhepunkt im Sommer 2018. Rückgang bis zum Totalabsturz bereits um die 50%.

Ich denke auch, dass bei Aroundtown irgendwas nicht ganz so ist, wie die Masse eigentlich glaubt. Aber in Coronazeiten ist es halt allgemein schwierig. Sollten sich die heimlichen Annahmen bestätigen, so schlimm wie bei wirecard wird es (hoffentlich) nicht sein, würde das nicht für die Unternehmenskommunikation sprechen, weil sie nicht ehrlich ist. Das könnte eine spätere mögliche positive Entwicklung nachhaltig belasten.

Antwort auf sdaktien 14.08.20 14:34:16 Uhr

Heimliche Annahmen?
Wenn dann spekulieren hier Einzelne über ihre Vermutungen ...
Sollte es kursbeeinflussende Faktoren geben, die sich ändern, so ist das per Ad-hoc Meldung Bekannt zu geben.

Von Verheimlichung zu reden, wenn keinerlei Indizien dafür vorliegen, find ich fragwürdig.

Antwort auf Strgbuy 14.08.20 15:06:42 Uhr

Mit heimlichen Annahmen sind Markteinschätzungen gemeint, die zur derzeitigen Kursentwicklung führen. Heimlich deswegen, weil sich in der Aktie eine Kursbewegung vollzieht oder eine technische Formation andeutet, die sich mit dem derzeitigen Informationsstand nicht erklären lässt. Der Gedanke dahinter ist, dass "der Markt" schon reagiert, bevor die Information allgemein bekannt, also veröffentlicht ist.

Von Verheimlichung habe ich gar nicht geredet, denn meine Einlassung bezog sich nicht auf das Unternehmen, sondern auf den Markt, die Anleger, die sich mit Aroundtown befassen. Ich hege keinen Zweifel daran, dass die Veröffentlichungspraxis von Aroundtown den Erfordernissen entspricht.

deutsche Aktien sind zu vermeiden.... Skandal nach Skandal , Wirecard, VW, Bayer, Thyssenkrupp, deutsche Bank usw... alles nur Müll. Außerdem herrst so eine Mentalität dass Aktionäre "böse" sind, die bestraft und besteuert werden müssen. Der typische deutsche Neid und die ewige Schuldkomplexe machen es möglich. Lieber in aktionärenfreundlichen Unternehmen investieren die in investitionsfreundlichen Länder ansässig sind.

Empfehle euch, einfach mal entspannt 1-2 Wochen abzuwarten, bis die Zahlen veröffentlicht werden und dann über Fakten zu diskutieren. Die "heimlichen Annahmen" (genannt in einem Zug mit Wirecard) und pauschale Rundumschläge gegen deutsche Aktien sind wenig produktiv. Dass wir Abschreibungen sehen werden, ist quasi sicher und auch folgerichtig, wenn man in den letzten 6 Monaten mal auch nur 5 Minuten die gängigen Medien verfolgt hat (und ihnen auch Glauben schenkt ). Die Frage ist lediglich die Höhe und wie viel davon bereits in den Kursen eingepreist ist. We will see.

Warum ist das quasi sicher mit Abschreibungen?
Kannst Du das bitte erläutern?

Wenn ich mal ein Beispiel nehmen darf...
Was soll sich z. B. am Wert der Immoblien verändert haben, wo der öffentliche Sektor Mieter ist, was innerhalb der Büroimmobilien das größte Mietersegment darstellt.

Antwort auf roro1984 15.08.20 13:04:23 Uhr

Es gibt einige wenige schlechte Aktien, und es gibt eine Menge guter Aktien. die schaffen es natürlich nicht in die Schlagzeilen. So ist das aber nicht nur hier, sondern in allen Ländern. Auch die USA haben eine Menge Murks. Man muss als Anleger seine Anlageentscheidung halt immer selbst treffen und für sich analysieren, ob ein Investment zu diesem Zeitpunkt Sinn macht oder nicht. Einfach Finanzexperten, der Presse oder Forenschreibern blind vertrauen hilft da nicht weiter.

Bei Aroundtown weiss man noch gar nicht was ist, vielleicht ist ja alles unspektakulär und die Sorgen grundlos. Und auch wenn Aroundtown überraschend schlechte Zahlen präsentieren sollt ist das kein Unglück, so ist das in der Wirtschaft halt. Dann fällt die Aktie, würde damit aber bei einer Trendwende auch wieder attraktiver. Börse ist auch das Nutzen von Gelegenheiten, wenn sie sich ergeben.

Antwort auf Strgbuy 16.08.20 20:47:52 Uhr

Abschreibungen wird es sicher nicht auf langfristig und lukrativ/sicher vermietete Immobilien geben. Wenn es sich aber um Gebäude handelt, deren Ertragslage unsicher ist (Hotels, Non-Food-Einzelhandel, Büros von gefährdeten Unternehmen), ist eine Neubewertung zwingend vorzunehmen. Da AT über ein gemischtes Immobiliensortiment verfügt, lässt sich das nicht vollständig vermeiden. Der relativ deutliche Unterschied zwischen Buchwert und niedrigerem Börsenwert zeigt aber, dass hier schon einiges eingepreist ist - ganz dumm sind die Börsianer ja nicht. Daher ist das Risiko von Kursabschlägen aufgrund von Abschreibungen sicher geringer es aufgrund von aktuellen und künftig zu erwartenden Mietausfällen ist. Diese Zahlen werden entscheidend sein für den weiteren Kursverlauf.

Antwort auf GAP-Minder 17.08.20 09:05:11 Uhr

"Langfristig und lukrativ vermietet "

Wenn der Mieter Insolvenz anmeldet, nützt das nicht viel.

Weltuntergang dürfte auch diesmal ausfallen, in der aktuellen "Krise mit Namen Corona".

War bisher schon immer so.....nur die Namen ändern sich.

Geduld, eine wichtige Tugend. Wenn man nicht mit Derivaten zockt, entspannt sein.

Ob ich hier 100% in 2020 oder 2021 habe als Kurszuwachs. juckt mich nicht.

Masse der Geldanlagen dürfte weit weit drunter liegen. ;-)

Antwort auf GAP-Minder 17.08.20 09:05:11 Uhr

Aber wenn es eingepreist wurde, gibt es doch eigentlich keinen Grund für die schwache Entwicklung der letzten Zeit. Woher käme die denn dann, wenn nicht darauf spekuliert würde, dass die Erwartungen verfehlt werden könnten?

Eingepreist sind sicher die zur erwartenden Bewertungskorrekturen bei einigen Immobilien. Die deutliche Differenz zwischen Buchwert (8,49 € pro Aktie laut finanztreff.de) und Börsenwert (aktuell 5,04 €) zeigt, dass der Markt hier mit einem geringeren Wert rechnet.
Wenn nun aber Einnahmeausfälle dazukommen, dann sind diese eher schwer vorherzusagen. Da könnten noch unangenehme Überraschungen warten. Und ein noch größeres Manko ist die Unsicherheit bezüglich der weiteren Entwicklung der ertragsmindernden Coronalage. Sollten hier Insolvenzen von Einzelhändlern, Hotels und Büromietern hinzukommen, wird es für AT ebenfalls Ausfälle geben. Das ist aus meiner Sicht die größte Kursbremse. Der weitere Absturz in Richtung Tiefstkurse wird zurzeit vor allem vom Aktienrückkauf gebremst. Ohne den sähe es wohl noch schlechter aus.
Fazit: Geduld bewahren und auf den Impfstoff warten, der das normale Leben zurückbringen wird.

Antwort auf GAP-Minder 18.08.20 09:33:28 Uhr

Mir erscheint bei AT übertrieben viel Negatives eingepreist zu sein.
Knapp 40% Bewertungskorrekturen kann ich mir nicht vorstellen. Positive Faktoren, die für eine gute Erholung sprechen, werden derzeit eher ausgeblendet.

Grand City Properties, wovon AT 40% hält, hat gestern stabile Halbjahreszahlen gemeldet. Auswirkung auf den Kurs von AT leider kaum bis gar nicht zu sehen.

Antwort auf GAP-Minder 18.08.20 09:33:28 Uhr

Die Hotels könnten schon drücken, denn alles was mit Reisen zusammenhängt, liegt derzeit brach.

Gibt es unter den Mietern von Aroundtown, ob bei den Hotels oder in anderen Bereichen, denn eine Adresse (eine Kette oder ein großes Unternehmen etwa), die vergleichsweise häufig vertreten ist?

Antwort auf sdaktien 18.08.20 14:34:05 Uhr

Keine Anhängigkeit von einem einzelnen Hotelmieter.

"Die Hotelimmobilien von Aroundtown sind überwiegend langfristig an Dritte vermietet. Der WALT des Hotelportfolios zum 30. September 2019 betrug 14,8 Jahre. Die Mieter der Hotelimmobilien von Aroundtown haben größtenteils Franchiseverträge mit den nachfolgenden Marken- oder
Franchisegebern abgeschlossen:
InterContinental, Hilton, Sheraton, Crowne Plaza, Marriott, Bristol, Radisson Blu, Center Parcs, Holiday Inn, Wyndham, Doubletree by Hilton, TRYP by Wyndham, Mercure, ibis, Seehof, Steigenberger, Dorint, Moxy, Hyatt Regency, Carlson Rezidor, Best Western, Novum Group, Wyndham Garden, Days Inn, NH Hotel Group, Meliã Hotels, Accor Hotels und Seminaris.

85% der Hotelimmobilien von Aroundtown sind als „4-Sterne-Immobilien“ eingestuft..."

Z. B. Hilton Berlin Gendarmenmarkt, Bristol Hotel Berlin Ku’damm Prime Center, ex-Kempinski), Hilton London Hyde Park,

Antwort auf Strgbuy 18.08.20 14:54:34 Uhr

Danke , aber meine Frage bezog sich nicht nur auf die Hotels, sondern auch auf die anderen Immobilienbereiche.

Gibt es denn bei den Hotels einen regionalen Schwerpunkt, etwa Berlin oder London oder so?

Antwort auf sdaktien 18.08.20 15:01:37 Uhr

Generell:
Der Schwerpunkt von Aroundtown liegt vor
allem auf zentralen Lagen in Top-Städten in Deutschland und den Niederlanden.

Da müsstest du mal weiter recherchieren. Es gibt auch eine Homepage mit vielen Infos und Dokumenten. ;-)

Eine prozentuale Aufteilung der Immos nach Bundesländern habe ich dort mal gesehen.

Antwort auf sdaktien 18.08.20 14:34:05 Uhr

Zitat von sdaktien: Die Hotels könnten schon drücken, denn alles was mit Reisen zusammenhängt, liegt derzeit brach.

Von Deutschland aus gesehen wird weniger ins Ausland gereist. Dafür umso mehr innerhalb Deutschlands.

Jedoch wohl seltener in innerstädtische 4-Sterne-Hotels?! Da müssen die Hotelbetreiber attraktive Städtereisen-Pakete schnüren ...

Aroundtown hat für Familienurlaub ja auch die Center Parcs:

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Wie Brandenburg/Havel um Center Parcs buhlt

In Corona-Zeiten sind Auslandsreisen unattraktiv – viele Menschen bleiben lieber in der Heimat. Gut, wenn Anbieter sich auf junge Familien spezialisieren. Die Havelstadt will nun auch ein Feriendorf.

https://www.maz-online.de/Lokales/Brandenburg-Havel/Moeglich…

Die Welt dreht sich weiter.

Jetzt und auch in Zukunft wird nicht jedermann zu Hause hocken. Es werden weiterhin attraktive Büros nachgefragt sein.

=====


Größter Management-Fehler 2020: Der irrige Glaube an das Home Office
...
Derzeit jedoch ist etwas im Gange, was ich für einen drastischen und sogar leicht erkennbaren Fehler halte – die Euphorie, ja geradezu Hysterie, um das Thema Home Office.

Und ich glaube: Der aktuelle Ausbau des Home Office-Themas wird als einer der großen Managementfehler in der Geschichte eingehen und, sollte der Trend nicht gestoppt werden, die Struktur großer Unternehmen und die Werte der Arbeitswelt in hohem Maße verändern.
...

https://www.indiskretionehrensache.de/2020/08/management-feh…

Antwort auf walker333 18.08.20 18:54:26 Uhr

Die es aber etwa in Frankfurt haufenweise gibt. Auch wenn das Home Office keine Generalllösung ist, so kann alleine der Trend die Büromieten schon unter Druck bringen.

 Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: themenfremder Inhalt

Sorry...falsch gepostet

The overall volume of the shares bought back daily and the daily volume-weighted average stock market prices of the shares are as follows:
Date Aggregate volume Weighted average price (EUR)
17.08.2020 803,096 € 5.07775
18.08.2020 965,783 € 5.10215
19.08.2020 972,067 € 4.98179
20.08.2020 717,048 € 5.01765
21.08.2020 987,556 € 5.13516
In total 4,445,550 € 5.06513

The purchase of the Aroundtown SA shares was carried out by a bank commissioned by Aroundtown SA and exclusively via the Frankfurt Stock Exchange (XETRA trading).

More detailed information pursuant to Art. 5 Sec. 1 lit. b) and Sec. 3 of the Regulation (EU) No 596/2014 in conjunction with Art. 2 Sec. 2 and Sec. 3 of the Commission Delegated Regulation (EU) No 2016/1052 is available on the internet at https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Berlin, 24 August 2020
Aroundtown SA
Board of Directors

running

Bin etwas verwundert beim Kommentar zum 'buy' von Berenberg.

"Immerhin machten Mieteinnahmen durch Hotels rund 66 Prozent der gesamten, aufs Jahr hochgerechneten Mieteinnahmen von Aroundtown aus."

Ist das richtig?
Bisher hatte ich immer direkt über AT gelesen, dass Hotels 25% des Portfolios ausmachen.

Kurs seit Monaten unter Druck und auch 1 Tag vor den Zahlen.
Hier wissen voraussichtlich einige mehr.
Kommt morgen keine Jahresprognose, dann geht es richtig abwärts.

ich bin froh dass ich meine Anteile verkauft habe, morgen darf es krachen

Antwort auf roro1984 25.08.20 17:11:32 Uhr

Darf gerne nach oben krachen.
Gibt ja ein bisserl was Aufzuholen.
Gestern und heute waren kursmäßig echt zum Vergessen.
Es ist morgen früh Zeit für gute Zahlen.
Morgen zählt's...

Antwort auf Strgbuy 25.08.20 18:02:14 Uhr

Mein Tipp für morgen: -10 %, NAV wird sicher ordentlich reduziert

Antwort auf RealJoker 25.08.20 18:05:08 Uhr

10% ? Auch auf Tiernahrung?

Antwort auf Strgbuy 25.08.20 18:15:52 Uhr

Warum nicht gleich - 20% - dann natürlich nicht auf Tiernahrung. ;-)

Wenn es einen Tag vor Bekanntgabe der Zahlen - trotz Analysten-Kaufempfehlung und massiven Kaufprogramm zu solch eklatanten Kursverlusten kommt, dann blüht Ungemach. Oder eine positive Überraschung, mit der keiner gerechnet hat... Sucht Euch was aus, ich wähle die zweite Möglichkeit!

Antwort auf Strgbuy 25.08.20 09:58:38 Uhr

Zitat von Strgbuy: Bin etwas verwundert beim Kommentar zum 'buy' von Berenberg.

"Immerhin machten Mieteinnahmen durch Hotels rund 66 Prozent der gesamten, aufs Jahr hochgerechneten Mieteinnahmen von Aroundtown aus."

Ist das richtig?
Bisher hatte ich immer direkt über AT gelesen, dass Hotels 25% des Portfolios ausmachen.

Gemäß Q1 2020 Bericht sind es sogar nur 23%. Bauchschmerzen habe ich weil 19% dieser Einnahmen von Center Parks kommen. Hier mal aktuelle Kommentare zu Center Parcs:
https://de.trustpilot.com/review/www.centerparcs.de/de-de

Erschreckend.

H1 Ergebnisse kommen vor Börsenstart oder zur virtuellen HV ?
Sind Uhrzeiten bekannt?

Vielen Dank

H1 Ergebnisse kommen vor Börsenstart oder zur virtuellen HV?
Sind Uhrzeiten bekannt?

Vielen Dank

Antwort auf wallber 25.08.20 19:32:20 Uhr

Komisch, wie der Analyst auf 66% kommt. Kann das jemand nachvollziehen?

In der Präsentation zu Q1 kommen folgende Zahlen:
Portfolio breakdown per asset type:
Annualized net rent (€m):
hotels 321 €m
bei Gesamt 1,052 €m

sind also knapp über 30%

Zu Center Parcs steht Folgendes:
Center Parcs (CP) is the largest tenant with 5% of the group's rental income (19% of AT's hotel income).

Die Bewertungen müssen natürlich dringend verbessert werden.
Sind nicht einige Center Parcs bereits renoviert worden? Kann ich jetzt nicht ganz nachvollziehen, welche genau AT gehören. Hat jemand eine Info dazu, welche Center Parcs genau zu AT gehören.

Antwort auf mp2019 25.08.20 20:05:51 Uhr

Neue Zahlen sollen vorbörslich kommen.

Aroundtown hat doch einen erheblichen Anteil an Grand City Properties, also im Wohnungsmarkt, das wächst nach wie vor oder ist zumindest stabil. Darüber hinaus ist man Mehrheitsaktionär bei TLG ; die haben Top Immobilien und Grundstücke in bester Lage von Berlin und weiteren Großstädten, die steigen im Wert nahezu automatisch. Dann kommt noch über die TLG die Mehrheitsbeteiligung an WCM , die wiederum Top Immobilien in guten Lagen haben. Vom fairen Wert in Höhe von rd. 9 - 10 Euro hat die Aroundtown doch bereits fast 45 - 50 Prozent verloren. Was soll da noch passieren? Center Parcs sind doch nur ein absolutes Randthema und unterliegen dem Abschlag im Tourismusbereich , wie TUI und Co.; das ist aber doch nicht das Hauptthema. Ausserdem sind die Center Parcs stärker gefragt -da in der Regel vor Ort mit PKW zu erreichen - als Pauschal-Flugreisen nach Spanien oder in die Türkei.....

Antwort auf Strgbuy 25.08.20 20:32:04 Uhr

Zahlen sind da. Da werden einige große Augen bekommen. Mit solch einem Ergebnis haben sicherlich viele nicht gerechnet und die Pessimisten werden auf dem falschen Fuß erwischt.

Hier der Link: https://www.aroundtown.de/investor-relations/

Dort bei Latest News den 26.08.2020 anklicken

H1-Präsentation:

https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

Leider beruht der Gewinnanstieg auf der Einbeziehung der Erträge von TLG, darunter leidet die Vergleichbarkeit mit dem Vorjahr. Insgesamt sehe ich keine Überraschungen, ein Kursanstieg wird wohl vor allem von den unsicheren Aussichten gebremst, da niemand sagen kann, wie es in der Hotelbranche weiter gehen wird. Geschäftsreisende werden verstärkt auf Videokonferenzen ausweichen, Urlauber meiden die Hotels sicher auch noch eine längere Zeit. Erst mit dem absehbaren Ende der Pandemie - und danach sieht es gerade gar nicht aus - wird sich AT wieder auf alte Höhen begeben.

Ich bin zufrieden...

https://boerse.ard.de/aktien/aroundtown-verdient-mehr100.htm…

running

Aber schon sehr durchwachsen, teilweise auch schwach.

ANALYSE-FLASH: Jefferies belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 6,52 Euro

NEW YORK (dpa-AFX Broker) - Das Analysehaus Jefferies hat Aroundtown (Aroundtown SA) auf "Buy" mit einem Kursziel von 6,52 Euro belassen. Der Gewerbeimmobilien-Spezialist habe zwar im erste Halbjahr ergebnisseitig negativ überrascht, und der erstmals gegebene Jahresausblick für den operativen Gewinn (FFO) bleibe weit hinter den Erwartungen zurück, schrieb Analyst Thomas Rothäusler am Mittwoch in einer ersten Reaktion. Der Nettoinventarwert (NAV) aber sehe besser als erwartet aus./gl/la

Antwort auf Acan 26.08.20 07:51:54 Uhr

Große Augen wird deswegen wohl niemand bekommen, Gewinnrückgang auf 486 Mio. von 765 Mio.
Einzig der Umstand, dass man nun überhaupt eine Jahresprognose veröffentlicht, ist positiv und könnte den Kurs stabilisieren.

Antwort auf Acan 26.08.20 07:51:54 Uhr

seltsam, der Druck gestern auf die Aktie.
Da hatte ich für heute eigentlich ein schlechtes Gefühl.
Hab schon genug AT, sonst wäre jetzt eine gute Gelegenheit aufzustocken, meine ich.

Ein weiterhin sehr attraktives Niveau jedenfalls für das Aktienrückkauf Programm

The freed up funds support the €500 million share buy-back program, which started in June 2020 and runs till the end of the year. Approx. 26% of the share buy-back program was executed as of August 21st, at a weighted average price of approx. €5.1 per share. AT is well on track to be finalize the program by year-end 2020. Compared to the EPRA NAV of €9.0 per share and considering the premium on disposals, the share buy-back has been executed at a significant discount creating very strong shareholder value.

Auch wenn der Gewinnanstieg auf der Einbeziehung der TLG beruht; ist das doch wurscht; Hauptsache positive Tendenzen in diesen schwierigen Zeiten. Außerdem beweist der positive Trend durch TLG doch nur das das Management von AT zur richtigen Zeit gehandelt und den richtigen Kandidaten gekauft hat oder auch einfach nur Glück hatte.... aber am End spielt das auch keine Rolle..denn auch Glück gehört nunmal dazu...

Antwort auf ITelligent 26.08.20 09:03:03 Uhr

Das sehen die ehemaligen TLG-Aktionäre und WCM-Aktionäre naturgemäß anders. Deren gutes Investment wurde in eines mit Underperformance und großen Risiken verwandelt.

Der NAV liegt deutlich höher, daher wären hier durchaus mindestens 6 Euro angemessen. Jedoch interessiert sich zur Zeit niemand für Substanzaktien. Sobald die Hotelbuchungen von Reisenden wieder steigen, wird auch die Unterbewertung abgebaut. Aroundtown ist sehr abhängig vom Hotelsektor.

Baader setzt auf „kaufen“...Kursziel 6,5€

Citibank „buy“

Auch mein Urteil "buy" ;-)

ROUNDUP: Aroundtown wagt erstmals Prognose - Corona belastet Hotel-Immobilien
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Probleme der Tourismus-Industrie durch die Corona-Pandemie treffen auch den Gewerbeimmobilien-Spezialisten Aroundtown . Das Luxemburger Unternehmen bekommt die Belastungen vor allem bei seinen Hotel-Immobilien zu spüren, wie der MDax-Konzern am Mittwoch zur Vorstellung seiner Halbjahreszahlen mitteilte. Erstmals wagt Aroundtown nun aber eine Gewinnprognose für das Gesamtjahr. An der Börse hob die Aktie daraufhin ab.

Für das laufende Jahr peilt Aroundtown einen operativen Gewinn (FFO1) von 460 bis 485 Millionen Euro an. Je Aktie soll der FFO1 zwischen 0,34 bis 0,36 Euro betragen. In den Prognosen sind aber sogenannte Perpetual-Papiere mit eingerechnet. Die Inhaber dieser Papiere mit ewiger Laufzeit, die zu 100 Prozent als Eigenkapital klassifiziert sind, erhalten Zinsen und sind am Unternehmensgewinn beteiligt.

Berechne man die möglichen Auswirkungen einmaliger Mietrückstellungen wegen der Covid-19-Pandemie mit ein, dann erwarte Aroundtown ein FFO1 von 0,25 bis 0,28 Euro je Aktie, hieß es weiter. In der Prognose enthalten seien zudem Immobilienverkäufe mit einem Portfoliowert von rund zwei Milliarden Euro.


An der Börse legte die Aktie im frühen Handel um vier Prozent zu und sicherte sich damit den Spitzenplatz im MDaX. Allerdings konnte sich das Papier seit dem Corona-Crash Mitte März bislang noch nicht richtig erholen. Seit Jahresbeginn hat die Aktie rund zwei Drittel an Wert verloren.

Branchenkenner nahmen die Bilanz indes mit gemischten Gefühlen auf: Der Gewerbeimmobilien-Spezialist habe zwar im ersten Halbjahr ergebnisseitig negativ überrascht, und der erstmals gegebene Jahresausblick für den operativen Gewinn (FFO) bleibe weit hinter den Erwartungen zurück, schrieb Analyst Thomas Rothäusler vom Analysehaus Jefferies in einer ersten Reaktion. Der Nettoinventarwert (NAV) aber sehe besser als erwartet aus.

Im ersten Halbjahr hatte Aroundtown von seinem jüngsten Zukauf des kleineren Konkurrenten TLG profitiert. In den ersten sechs Monaten legte der operative Gewinn (FFO 1) im Jahresvergleich um 30 Prozent auf 312 Millionen Euro zu. Die Nettomieten kletterten um 40 Prozent auf 502 Millionen Euro. Das Unternehmen TLG, an dem Aroundtown rund 78 Prozent hält, fließt seit Mitte Februar voll in die Bilanz des Luxemburger Gewerbeimmobilien-Spezialisten ein.

Anders als die Wohnimmobilienkonzerne bekommt Aroundtown die Auswirkungen der Covid-Pandemie stark zu spüren. Getroffen ist vor allem das Hotel-Geschäft, das knapp ein Viertel des Portfolios ausmacht. Das Unternehmen habe wegen aufgeschobener Mieten von Hotels 35 Millionen Euro zurückgestellt, teilte Aroundtown mit. Kaum Belastungen durch die Pandemie spürte der Konzern dagegen etwa im Geschäft mit Büro-, Großhandels- und Logistik-Immobilien. Unter dem Strich ging der Gewinn vor allem wegen geringerer Bewertungsgewinne um rund 35 Prozent auf 626,3 Millionen Euro zurück.

Erst vor kurzem hatte Aroundtown den kleineren Konkurrenten TLG übernommen. Mit dem Kauf wurden die Luxemburger zum größten Anbieter von Büroimmobilien in Europa. Zudem ist das Immobilienunternehmen auch mit rund 40 Prozent an Grand City Properties beteiligt. Grand City hatte zuletzt rund 71 000 Wohnungen vor allem in Nordrhein-Westfalen und Berlin. Das ebenfalls im Mittelwerteindex notierte Unternehmen hatte seine Zahlen jüngste veröffentlicht - auch hier blieben die Folgen der Pandemie nach Unternehmensangaben bisher begrenzt.

Aroundtown hat seine Gewerbeimmobilien gemessen am Marktwert überwiegend in Berlin, München und Frankfurt - dabei handelt es sich vor allem um Büros und Hotels. TLG ist ebenfalls stark in Berlin engagiert. Weitere regionale Schwerpunkte sind Dresden, Leipzig, Rostock sowie das Rhein-Main-Gebiet. Investiert hat TLG vor allem in Büros und Einzelhandelsimmobilien - so findet man dort am häufigsten Edeka, Rewe, Kaufland und Lidl./mne/tav/stk


running

Antwort auf Magictrader 26.08.20 09:22:56 Uhr

Zitat von Magictrader: Der NAV liegt deutlich höher, daher wären hier durchaus mindestens 6 Euro angemessen. Jedoch interessiert sich zur Zeit niemand für Substanzaktien. Sobald die Hotelbuchungen von Reisenden wieder steigen, wird auch die Unterbewertung abgebaut. Aroundtown ist sehr abhängig vom Hotelsektor.

Die Mieteinnahmenquote der Hotels ist in der Tat unterirdisch-im Q1 Bericht erzählte man noch wie toll abgesichert man in diesem Segment sei, mit Patronatserklärungen der Hotelketten-Mütter oder gar direktem Zugriff auf die Konten. Jetzt räumt mit der Rückstellung von 35 Mio ein, dass ein Teil der Q2-Hotelmieten (45 %) wohl nicht mehr eintreibbar ist. Soweit so gut, anscheinend hat der Markt mit Schlimmerem gerechnet. Auch sonst macht Aroundtown viel richtig mit der Schaffung von Liquidität (De-Investing von 1 Mrd, neue Bonds) und Aktienrückkauf. Nur wer den Rücken frei hat und sich nicht in zu große Abhängigkeit von Banken begibt, kann derzeit Kurs halten.

Antwort auf RealJoker 26.08.20 09:12:47 Uhr

Stimmt, ich wäre mit der TLG im Depot momentan deutlich zufriedener.
Aber ich kann die Zeit nicht zurückdrehen.

So, die Amis machen aus den Zahlen, was sie sind. Ohne den Milliardenverkauf bei TLG hätte es richtig übel ausgesehen, so hat man die Zahlen besser aussehen lassen.

Was machen denn die Amis aus den Zahlen?

Antwort auf RealJoker 26.08.20 15:48:05 Uhr

Hätte schlimmer kommen können.
Bin jetzt eingestiegen.

Antwort auf schnorps01 26.08.20 16:02:29 Uhr

Zum Handelsbeginn in NY steht der Kurs auf Tagestief .
Ja, die Zahlen hätten noch schlimmer ausfallen können. Aber der Kurs steht ja noch immer auf dem Niveau der Corona-Lockdownphase und keine Erholung in Sicht. Die Zahlen liefern daher auch keinen Impuls, sorgen aber wohl dafür, dass es nicht tiefer geht.

Zustimmung

Antwort auf RealJoker 26.08.20 16:10:41 Uhr

Aber der heutige Tag mit den Zahlen könnte genau der Wendepunkt werden.

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Guidan…

Also dafür, dass AT immer als "Geheimtipp mit DAX-Perspektive" gehandelt wird ist der
tatsächliche Kursverlauf seit Monaten ziemlich schlecht...

Was soll denn da eine deutliche Kursbewegung gen Norden begründen?

Bin mal wieder dabei ✊️

ich freue mich hier nicht dabei zu sein

Antwort auf DudeForever 27.08.20 08:15:57 Uhr

@dude
konsequent Kurs beibehalten, d.h. Verschuldung abbauen/ev Trennung von Grand Properties, wenn gutes Gebot vorliegt, niedrige Kurse für Aktienrückkauf nutzen und Hotelimmoproblematik lösen. Aroundtown ist in einer recht komfortablen Situation und kann die Situation deshalb gut meistern, wenn man keine krassen Fehler macht. Kursziele von jenseits 6 € sind für die nächsten Monate aber Wunschdenken.

Ein Eldorado fürs Aktienrückkaufprogramm 😀

Was ist denn bei der Aktie los? Wer wirft denn dort die Aktien, ich dachte es gibt ein Aktienrückkaufprogramm?

da paßt die heutige Analyse mit Kursziel 4,60 ....

Die Lage könnte sich noch verschärfen, ich verstehe nicht, wieso man jetzt am Aktienrückkaufprogramm festhalten sollte. Unternehmerisch wäre das jetzt die falscheste Maßnahme.

Kann mir jemand erklären wieso der Kurs hier so extrem schwankt?!

Antwort auf triceratops2 27.08.20 11:22:55 Uhr

ein Aktienrückkaufprogramm darf zumindest bei deutschen Aktien die Kurse nicht beeinflussen, deshalb gibt es eine Kaufsperre für solche Programme bei großem Kursplus und Minus. Ev. greift sowas heute.

Antwort auf rheinlandfuchs 27.08.20 11:28:16 Uhr

Zitat von rheinlandfuchs: Die Lage könnte sich noch verschärfen, ich verstehe nicht, wieso man jetzt am Aktienrückkaufprogramm festhalten sollte. Unternehmerisch wäre das jetzt die falscheste Maßnahme.

das ARP hat ein Umfang von 500 Mio
gleichzeitig hat man bereits Verkäufe von 1 Mrd unterschrieben und will Assets in Höhe von einer weiteren Mrd veräußern. Die Verschuldung dürfte deshalb bereits in Q3 deutlich sinken. Aktienrückkäufe zum halben Buchwert sind die schnellste Methode Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen-so eine Rendite schafft keine Immobilie-schon gar nicht über Mieteinnahmen.

Antwort auf DOBY 27.08.20 12:24:06 Uhr

Was den Aktionären kurzfristig hilft, interessiert nich nicht. Ich bin kein Freund des Shareholder-Value-Ansatzes. Man könnte das Geld in meinen Augen sinnvoller in Zukäufe investieren.

Antwort auf rheinlandfuchs 27.08.20 12:35:57 Uhr

das Resultat von Zukäufen/einer zusätzlichen Verschuldung wäre, dass der Kurs der Aktie extrem einbricht-weit über das gegenwärtige Maß hinaus (siehe z.B. die Trauerspiele bei den europ. Shoppingcenterbetreibern wie Unibail und Wereldhave mit Kursviertelung, Downgrading der Ratingagenturen, Zwang zu KEs und Verletzung von Kredit/Anleihe-Covernants).

Antwort auf DOBY 27.08.20 12:50:54 Uhr

Für die Zukäufe könnte ja das Geld des geplanten Aktienrückkaufprogramms verwendet werden. Damit steigt die Verschuldung nicht weiter, sie nimmt durch den Zuwachs an Assets in der Bilanz verhältnismäßig sogar ab. Man muss ja auch nicht unbedkngt weitere Immobilien kaufen. Mann kann sich auch an Serviceanbietern beteiligen.

Es ist schon interessant, das walker und andere hier immer wieder ausführen, wie sicher Aroundtown durch die Krise käme weil sie über sehr hohe Liquidität verfügte. Und nun wird u.a. mit dem Argument heruntergestuft, sie würden viel Fremdkapital einsetzen, was heißt auf Pump wirtschaften.

Scheinbar scheinen negative Analysteneinschätzungen (heute) mehr Auswirkungen als positivere (gestern)

Völlig übertrieben dieser Abverkauf 🙄

Antwort auf FunkyMonkey 27.08.20 13:23:02 Uhr

Wem wurden die Mieten gestundet oder erlassen. Wer zahlt und wer ist der Nutznießer. Zahlen tun zunächst die im Wesentlichen im Streubesitz befindlichen Aroundtown-Aktionäre.

Es wurden keine Mieten erlassen. Wo soll das stehen?
Offene Mieten werden im 3Q nachgezahlt war mein Stand

jetzt fehlt noch eine Short-Attacke und der Kurs ist bei 4...

Antwort auf schnorps01 27.08.20 13:35:12 Uhr

Ja wenn das so ist und die Mieten sicher sind müsste die Aktie ja durchstarten - dann hätten sie ja nichts verloren - Supermärkte etc. mit Gewinn verkauft und die laufenden Einnahmen sicher

Hab aus Zorn mal einen CALL gekauft
DE000DFE9239
Basispreis 4,50 EUR
letzter Handelstag 18.09.20!!(keine Empfehlung)
Break Even 4,80 EUR

Antwort auf rheinlandfuchs 27.08.20 12:35:57 Uhr

Also wenn man kein Freund des Shareholder Values ist, sind Aktien möglicherweise nicht die richtige Wahl. Was am Ende zählt, ist doch die Rendite pro Aktie. Glaubst du, externe Zukäufe wären günstiger als der eigene 50%-Buchwert-Abschlag?

Quelle Deal-Magazin

Während Aroundtown im ersten Quartal 2020 einen unbedeutenden Einfluss der Covid-Pandemie auf seine Geschäftstätigkeit zu verzeichnen hatte, war dies die treibende Kraft der Ereignisse im zweiten Quartal. Die Auswirkungen der Pandemie betrafen in erster Linie das Hotelportfolio, das 23 % des Portfolios ausmacht, während die Auswirkungen auf die Bereiche Büro, Logistik/Großhandel und Wohnen (über die Beteiligung an GCP SA) nur begrenzt waren. Diese machen 70 % des Portfolios aus. Im ersten Halbjahr 2020 lag die Mieteinziehungsrate für das gesamte Portfolio bei 84 %, ohne das Hotelportfolio betrug die Quote 95 %.

Im Juli haben sich die Einziehungsraten verbessert, auch bei den Hotels auf 33 % gegenüber 21 % im 2. Quartal 2020. Aufgrund der vorherrschenden Unsicherheiten zu den Auswirkungen von Covid bleibt die Erholung der Hotelbranche ungewiss, weshalb Aroundtown auf Grundlage einer konservativen Einschätzung des Managements allgemeine Rückstellungen in Höhe von 35 Mio. € bzw. 53 % der gestundeten Nettomieten der Hotels gebildet hat. Das Unternehmen arbeitet weiterhin auf Einzelfallbasis mit seinen Mietern zusammen, um gestundete Beträge einzuziehen.

Aroundtown verzeichnete in der ersten Hälfte des Jahres 2020 Nettomieteinnahmen von 502 Mio. €, ein Anstieg um 40 % gegenüber 359 Mio. € im ersten Halbjahr 2019. Das starke Wachstum wurde durch einen Mix aus externem Wachstum, das in erster Linie auf die im Februar 2020 abgeschlossene Fusion mit TLG zurückzuführen ist, und internem Wachstum mit einem Gesamtnettomietwachstum auf like-for-like-Basis von 3,0 % erzielt. Der FFO I stieg um 30 % auf 312 Mio. € und um 10 % auf 0,23 € je Aktie im ersten Halbjahr 2020, gegenüber 239 Mio. € und 0,21 € je Aktie in den ersten sechs Monaten 2019. Aroundtown verbuchte auf konservativer Basis außerordentliche allgemeine Mietrückstellungen in Höhe von 35 Mio. € als Reaktion auf die vorherrschenden Unsicherheiten hinsichtlich der Auswirkungen von Covid auf die Hotelbranche, was ca. 50 % der gestundeten Nettomieten des Hotelportfolios entspricht.

Die Rückstellung wurde auf der Grundlage der Einschätzung des Managements gebildet, wobei das Unternehmen weiterhin fallweise mit seinen Mietern zusammenarbeitet, um gestundete Mieten einzuziehen. Aufgrund der starken Portfoliodiversifizierung profitierte das Unternehmen erheblich von der Stabilität seines Büro-, Logistik-/Großhandels- und Wohnportfolios, das nur beschränkte Effekte durch die Pandemie erfuhr. Der FFO I je Aktie nach Perpetualpapierzuteilung stieg im Jahresvergleich um 5 % auf 0,20 € je Aktie.

Der FFO I nach Perpetualpapierzuteilung und einschließlich Covid-bedingter Rückstellungen ergab 0,17 € je Aktie im ersten Halbjahr 2020. Der EPRA NAV stieg auf 12,4 Mrd. € (9,0 € je Aktie), verglichen mit 10,6 Mrd. € (8,7 € je Aktie) zum Jahresende 2019, angetrieben durch den Periodenüberschuss einschließlich der Neubewertungsgewinne. Positive Neubewertungsgewinne in Höhe von 560 Mio. €, +2,5 % auf like-for-like-Basis, beinhalteten solide Neubewertungsgewinne im Bürobereich, denen negative Neubewertungsergebnisse im Hotelportfolio gegenüberstanden. Fast das gesamte Hotelportfolio wurde durch externen Gutachter neu bewertet.

Im bisherigen Jahresverlauf unterzeichnete das Unternehmen Veräußerungen von nicht zum Kerngeschäft gehörenden und repositionierten Immobilien in Höhe von ca. 1 Mrd. €, wodurch die Portfolioqualität erhöht, gleichzeitig aber auch Mittel freigesetzt und die Liquidität gestärkt wurden. Die Veräußerungen wurden zu 6 % über dem Buchwert abgeschlossen, womit die konservativen Bewertungen des Portfolios bestätigt wurden. Die freigesetzten Mittel unterstützen das Aktienrückkaufprogramm in Höhe von 500 Mio. €, das im Juni 2020 gestartet wurde und bis Ende des Jahres läuft. Rund 26 % des Aktienrückkaufprogramms wurden bis zum 21. August zu einem gewichteten Durchschnittspreis von ca. 5,1 € pro Aktie durchgeführt. AT ist auf gutem Wege, das Programm bis Ende 2020 abzuschließen.

Verglichen mit dem EPRA NAV von 9,0 € je Aktie und unter Berücksichtigung der Prämie auf Veräußerungen wurde der Aktienrückkauf mit einem signifikanten Abschlag durchgeführt, wodurch ein sehr hoher Shareholder Value geschaffen wurde. Die Verkäufe seit Jahresbeginn betrafen zu 70 % Einzelhandelsimmobilien und zu fast 50 % Non-Core-Städte, wodurch die Qualität des Portfolios erhöht und der Fokus auf Büros an erstklassigen Standorten verstärkt wurde. Das Unternehmen setzt das Verkaufsprogramm fort und befindet sich in fortgeschrittenen Verhandlungen für weitere Veräußerungen im Volumen von über 1 Mrd. €.

Für das Gesamtjahr 2020 wird ein FFO I nach Perpetualpapierzuteilung voraussichtlich im Bereich von 460 Mio. € bis 485 Mio. € erwartet, entsprechend 0,34 € bis 0,36 € je Aktie. Nach Berücksichtigung der geschätzten außerordentlichen, einmaligen Mietrückstellungen für Covid-Effekte wird der FFO I je Aktie nach Perpetualpapierzuteilung voraussichtlich im Bereich von 0,25 € bis 0,28 € je Aktie liegen. Die Prognose beinhaltet den Effekt der seit Jahresbeginn vollzogenen Veräußerungen in Höhe von 1 Mrd. € sowie zusätzliche 1 Mrd. € Nettoverkäufe. Der Effekt des Aktienrückkaufs wird im Jahr 2020 teilweise und erst im Jahr 2021 voll wirksam werden.

Antwort auf lazy_invest 27.08.20 13:50:25 Uhr

Es gibt ja noch andere Ansätze, als den des Shareholder-Value. Und damit meine ich nicht irgendwelche sozialistischen Träumerein der Gemeinwohlökonomie, in der die Unternehmen den Angestellten gehören. Unternehmen wie Google oder Facebook könnten es sich auch leisten, Dividenden zu zahlen oder Aktien zurückzukaufen. Sie tun es aber nicht, um weiter zu wachsen und das Unternehmen noch besser aufzustellen. Ich habe überhaupt nichts gegen Dividenden oder Aktienrückkäufe, solche Maßnahmen sollten aber dann stattfinden, wenn man sich sie leisten kann. Ein sehr schönes Beispiel für eine völlig verfehlte Aktienrückkauf-Politik stellt Boeing dar.

Antwort auf Himbeergeist 27.08.20 13:13:20 Uhr

Es ist ein Analystenkommentar, nicht mehr und nicht weniger. Welche Bedeutung man diesem beimisst, muss jeder selbst wissen. Die Zahlen dagegen sehen wie folgt aus:

- 2,7 Mrd. Liquidität (8x so viel wie die Kredite, die bis Ende 2021 fällig werden; weitere Verkäufe geplant, die sich positiv auf die Liquidität auswirken sollten)
- FK liegt bei 12,2 Mrd., Nettoverschuldung also bei 9,5 Mrd.
- durchschnittliche Fälligkeit liegt bei 6,2 Jahren
- FK-Kosten von 1,6%
- ICR 4,5x

Covenants etc. kannst du alles der Präsentation entnehmen, sieht alles entspannt aus. Wäre aus meiner Sicht eher bedenklich, wenn man eine deutlich niedrigere Verschuldung hätte, so lange man solche Konditionen bekommt. Die FFO-Rendite der (finanzierten) Objekte liegt deutlich höher als die FK-Kosten.

Hier steht "aufgeschoben" Netto-Mieten

Antwort auf Himbeergeist 27.08.20 13:43:18 Uhr

Und nix von Ausfall.

26 August 2020.

UPDATE ON COVID IMPACT
While Aroundtown ("the Company" or "AT") saw an insignificant impact from the Covid pandemic on its operations in the first quarter of 2020, it was the primary driver of events in the second quarter. The impact of the pandemic was primarily in the Hotel portfolio which makes up 23% of the portfolio, with Office, Logistic/Wholesale, and Residential (through GCP) seeing only limited impact. These make up 70% of the portfolio. The collection rate in H1 2020 stood at 84% for the full portfolio and excluding the hotel portfolio, the collection rate was 95%. The collection rates in July have been improving, also for hotels to 33%, from 21% in Q2 2020. Due to the prevailing uncertainties of the effects from Covid, the recovery of the hotel industry remains uncertain, and thus Aroundtown has conservatively created general provisions based on management assessment, amounting to €35 million, or 53% of the deferred hotel net rents. The company is still working on a case by case basis with tenants in order to collect the deferred amounts.

Antwort auf schnorps01 27.08.20 14:45:25 Uhr

Der Kurs hat immer Recht.

Antwort auf RealJoker 27.08.20 20:20:09 Uhr

Nicht schon wieder dieser Satz.
Gilt schon länger nicht mehr.
Genauso wenig Recht hat der Kurs wie so manche Analysten.

Antwort auf rheinlandfuchs 27.08.20 13:11:28 Uhr

Zitat von rheinlandfuchs: Für die Zukäufe könnte ja das Geld des geplanten Aktienrückkaufprogramms verwendet werden. Damit steigt die Verschuldung nicht weiter, sie nimmt durch den Zuwachs an Assets in der Bilanz verhältnismäßig sogar ab. Man muss ja auch nicht unbedkngt weitere Immobilien kaufen. Mann kann sich auch an Serviceanbietern beteiligen.

Der Punkt ist doch super einfach:

Wenn Aroundtown eine Immobilie ankauft, müssen sie wahrscheinlich ungefähr 100% des EPRA-NAV bezahlen (Fremdkapitalanteil ist im EPRA-NAV bereits angerechnet).

Für die eigenen Aktien (Xetra Schlusskurs: 4,629 €) muss Aroundtown aber nur 51,4% vom ausgewiesenen EPRA-NAV (9,-- €) bezahlen.

In den USA wird in Mehrheit prozyklisch agiert. In guten Zeiten großzügig Aktien zurückgekauft – und in schlechten Zeiten bei niedrigen Aktienkursen fehlt plötzlich das Geld für Rückkäufe …

Antwort auf Himbeergeist 27.08.20 13:13:20 Uhr

Zitat von Himbeergeist: Es ist schon interessant, das walker und andere hier immer wieder ausführen, wie sicher Aroundtown durch die Krise käme weil sie über sehr hohe Liquidität verfügte. Und nun wird u.a. mit dem Argument heruntergestuft, sie würden viel Fremdkapital einsetzen, was heißt auf Pump wirtschaften.

Die von Dir angesprochene Analyse von Barclays empfinde ich als unterirdisch.

Ganz natürlich arbeiten Immobilienbestandshalter „auf Pump“. Bei Aroundtown ist der Verschuldungsgrad mit LTV von 36 % (Juni 2020) aber niedrig und die freie Liquidität hoch (weil nur ein Teil der Kredite objektgebunden ist).

Aber Barclays behauptet unverdrossen, Aroundtown sei „hoch verschuldet“.

Auch verstehe ich nicht, was Barclays unter ihren „Gewinnprognosen“ versteht. Sind die FFO 1 gemeint? Wie kann man da auf halb so hohe Zahlen als andere kommen? Oder hat Barclays in die „Gewinnprognosen“ auch noch etwaige Portfolioabwertungen mit reingerechnet?

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Barclays sieht die Geschäftsentwicklung von Aroundtown zunehmend mit Risiken behaftet. Deshalb stufte die britische Investmentbank die Aktien des Gewerbeimmobilienkonzerns von "Overweight" auf "Underweight" ab und senkte das Kursziel von 6,10 auf 4,60 (aktueller Kurs: 4,70) Euro.

Eine auf den ersten Blick günstige Unternehmensbewertung allein reiche nicht aus, auch der hohe Einsatz an Fremdkapital sei zu berücksichtigen, schrieb Analyst Paul May in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Zudem sieht May den strukturellen Wandel im Markt für Büroimmobilien und Hotels - auch im Zuge der Corona-Pandemie - mit Sorge. In diesen herausfordernden Zeiten sei die hohe Verschuldung von Aroundtown ein großes Risiko.

Der Experte schraubte seine Gewinnprognosen je Aktie für die Jahre 2020 bis 2022 deutlich nach unten. Seine Schätzungen liegen jetzt nur noch halb so hoch wie die durchschnittlichen Markterwartungen.

Entsprechend der Einstufung "Underweight" rechnen die Analysten von Barclays Capital damit, dass sich die Aktie in den kommenden zwölf Monaten im Vergleich zu den anderen Titeln im beobachteten Sektor unterdurchschnittlich entwickeln wird.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12872843-analyse-…

..Immobilien und Grundstückspreise steigen nach wie vor...besonders in Top Lagen, also ruhig Blut...

Der Markt sieht wahrscheinlich die Gewinnperspektiven künftig deutlich sinken, da viel mehr über Homeoffice laufen könnte und auch nach Corona die Hotelumsätze sich nicht mehr völlig erholen werden. Nichts mag die Börse weniger, als Unternehmen, die langfristig kaum noch wachsen.
Daher bauen einige Investoren scheinbar ihre Positionen ab.

Antwort auf Magictrader 28.08.20 08:00:25 Uhr

Der Markt?
Das war doch schon alles eingepreist.
Wir haben schon einen hohen Abschlag.
Gewinnprognosen zu halbieren - im Kommentar explizit entgegen der Markterwartung genannt- ist völlig übertrieben. AT hat mit den Beteiligungen an TLG und Grand City Properties als Stabilisatoren.
Und Gewerbeimmo zeigen sich ebenso stabil. Im ersten Halbjahr haben lediglich verständlicherweise die Hotels geschwächelt.

Wie walker333 sehe ich den Verschuldungsgrad auch nicht als Problem.

Kann es immer noch nicht glauben, dass 1 negativer Analystenkommentar zu so einem Kursdruck führt.

Sehe die Aktie erst wieder positiv, sobald ein Impfstoff in Europa zugelassen wurde. Weiterhin werden alle Aktien konsequent gemieden, die negativ von Corona betroffen sind. Ohne ARP wären wir längst bei 4 Euro. Dann ist die Aktie aber auch wieder kaufenswert.
Was mich verunsichert, warum kauft kein Insider mal nennenswert 50.000 Aktien oder ähnlich? Da kommen dann doch Zweifel auf.

Antwort auf Magictrader 28.08.20 09:31:11 Uhr

So ist es, ohne die Aktienrückkäufe stünde der Kurs viel tiefer. Man sieht aber, dass Investoren diese Aktie meiden. Da ist jede Menge Misstrauen gegenüber dem Management.

Ist halt die Frage ob die Plus 2,4 % heute aus dem Markt oder aus dem ARP kommen...

Weiter ein Segen das jetzige Niveau. Aroundtown kann so seine Verkäufe über NAV gegen spottbillige Aktien mit Megadiscount weiter fortsetzen. Eine NAV Erhöhungsmaschine, die auch nach dem jetzigen Kaufprogramm weiter fortgesetzt werden soll wenn diese Abschläge so bleiben. Insofern wird es Stand jetzt wohl weitere geben. So war es gestern im Call zu hören.

Guten Abend,

bei Xetra ist zum Schluss ein riesen Volumen von über 1 Mio. drin.
Was hat diese Menge auf sich?

Antwort auf superman 28.08.20 13:14:18 Uhr

Zitat von superman: Weiter ein Segen das jetzige Niveau. Aroundtown kann so seine Verkäufe über NAV gegen spottbillige Aktien mit Megadiscount weiter fortsetzen. Eine NAV Erhöhungsmaschine, die auch nach dem jetzigen Kaufprogramm weiter fortgesetzt werden soll wenn diese Abschläge so bleiben. Insofern wird es Stand jetzt wohl weitere geben. So war es gestern im Call zu hören.

Ich hatte keine Lust, mich durch den englischsprachigen Call zu quälen.

Wurde das also klar angesprochen, dass für nächstes Jahr weiterhin an Aktienrückkauf gedacht wird?! Wäre ja super!

Leichter kann eine AG kein Geld verdienen - sofern weit unter Marktpreis (EPRA-NAV) gekauft wird. Daher paßt Dein Spruch von der "NAV Erhöhungsmaschine" super! 👍

Antwort auf Buelo78 28.08.20 18:14:40 Uhr

Zitat von Buelo78: Guten Abend,

bei Xetra ist zum Schluss ein riesen Volumen von über 1 Mio. drin.
Was hat diese Menge auf sich?

Es handelt sich um die Xetra Schlussauktion.

Darin sind eine Vielzahl von Kauf- und Verkaufsorders in einem einzigen Umsatz (der "Schlussauktion") vereinigt.

Weil die Xetra Schlussauktion so umsatzstark ist, ist sie auch der aussagekräftigste Kurs des Tages.

Antwort auf walker333 28.08.20 18:23:31 Uhr

Zitat von walker333:

Zitat von Buelo78: Guten Abend,

bei Xetra ist zum Schluss ein riesen Volumen von über 1 Mio. drin.
Was hat diese Menge auf sich?

Es handelt sich um die Xetra Schlussauktion.

Darin sind eine Vielzahl von Kauf- und Verkaufsorders in einem einzigen Umsatz (der "Schlussauktion") vereinigt.

Weil die Xetra Schlussauktion so umsatzstark ist, ist sie auch der aussagekräftigste Kurs des Tages.

Danke für die schnelle Aufklärung

Aus meiner Sicht drückt auf den Kurs die mangelnde Ertragsfantasie insbesondere auf weiter steigende Mieterträge. Die Substanz dürfte bis auf die Hotelinvestments doch abgesichert sein; Niedrigstzinsen für ewig, geringe Leerstände am Markt, solides politisches Umfeld in D und EU für ausländische Investoren etc. Die Börse gewichtet allerdings derzeit Ertragsfantasie stärker als Substanz. Auf Dauer sollte sich die Substanzperspektive wieder durchsetzen.

Antwort auf walker333 28.08.20 18:20:14 Uhr

Zitat von walker333:

Zitat von superman: Weiter ein Segen das jetzige Niveau. Aroundtown kann so seine Verkäufe über NAV gegen spottbillige Aktien mit Megadiscount weiter fortsetzen. Eine NAV Erhöhungsmaschine, die auch nach dem jetzigen Kaufprogramm weiter fortgesetzt werden soll wenn diese Abschläge so bleiben. Insofern wird es Stand jetzt wohl weitere geben. So war es gestern im Call zu hören.

Ich hatte keine Lust, mich durch den englischsprachigen Call zu quälen.

Wurde das also klar angesprochen, dass für nächstes Jahr weiterhin an Aktienrückkauf gedacht wird?! Wäre ja super!

Leichter kann eine AG kein Geld verdienen - sofern weit unter Marktpreis (EPRA-NAV) gekauft wird. Daher paßt Dein Spruch von der "NAV Erhöhungsmaschine" super! 👍[/

Aus dem Call:

...The shares are bought back at an average share price of EUR5.1 per share, which is over 40% below EPRA[ph] NAV per share task waiting significant shareholder value. The plan is to use this share for scrip dividends acquisitions capital increases and more in case the buyback program will be completed and with the support of disposals higher than book values, we will consider to increase and extend the current program as long as the share price remains to be in a discount to our FY NAV....

Seite 7 hier auch noch zum Rückkauf:

https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

Antwort auf bomny 28.08.20 20:16:08 Uhr

Zitat von bomny: Aus meiner Sicht drückt auf den Kurs die mangelnde Ertragsfantasie insbesondere auf weiter steigende Mieterträge. Die Substanz dürfte bis auf die Hotelinvestments doch abgesichert sein; Niedrigstzinsen für ewig, geringe Leerstände am Markt, solides politisches Umfeld in D und EU für ausländische Investoren etc. Die Börse gewichtet allerdings derzeit Ertragsfantasie stärker als Substanz. Auf Dauer sollte sich die Substanzperspektive wieder durchsetzen.

Arrivierte Wohnimmobilienbestandshalter wie Vonovia haben auch keine extrem steigenden Mieterträge. Ich schätze "like for like" (also auf Basis eines unveränderten Bestandes) sind maximal so 3% Jahres-Plus drin.

Bei Gewerbeimmobilienbestandshaltern rechne ich einfach mal so geschätzt, dass derzeit eine Seitwärtstendenz läuft (quer über die verschiedenen Klassen zusammengenommen, dabei liegen Hotels natürlich relativ schlecht), also aktuell 0% p.a. Mietwachstum.

Aber für diese 3% Plus stehen die Wohnimmobilienbestandshalter bei rund 100% vom EPRA-NAV ; die Gewerbeimmobilienbestandshalter jedoch bei durchschnittlich 50% vom EPRA-NAV ...

Antwort auf superman 28.08.20 22:01:40 Uhr

Zitat von superman: Aus dem Call:

...The shares are bought back at an average share price of EUR5.1 per share, which is over 40% below EPRA[ph] NAV per share task waiting significant shareholder value. The plan is to use this share for scrip dividends acquisitions capital increases and more in case the buyback program will be completed and with the support of disposals higher than book values, we will consider to increase and extend the current program as long as the share price remains to be in a discount to our FY NAV ...

Super, das ist "financial engineering at it's best".

Aroundtown möchte also zum Jahreswechsel das Aktienrückkaufprogramm "erhöhen und erweitern", sooo lange wie der verdammte Aktienkurs unter dem NAV liegt! 👍

Nicht wie bei Apple, die in Umsatz und Gewinn kaum mehr zulegen können, aber dennoch zu absoluten All-Time-High Kursen Aktien zurückkaufen ...

Antwort auf walker333 29.08.20 02:55:35 Uhr

Der feine, aber kleine Unterschied ist: Apple weiß einfach nicht wohin mit dem Geld und hat riesige Cashreserven.

Antwort auf RealJoker 29.08.20 07:42:11 Uhr

Zitat von RealJoker: Der feine, aber kleine Unterschied ist: Apple weiß einfach nicht wohin mit dem Geld und hat riesige Cashreserven.

Obwohl Apple also nicht weiß wohin mit dem Geld, haben sie vor 2 Wochen gerade wieder neue Schulden aufgenommen:

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Apple macht erneut Milliardenschulden

Um Aktienrückkäufe und Dividenden zu finanzieren, nimmt Apple über 5 Milliarden US-Dollar auf.
...
https://www.heise.de/news/Apple-macht-erneut-Milliardenschul…
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Und vor allem:

Zu jetzigen Kursen Apple Aktien (zurück-) zu kaufen ist unattraktiv, da zu teuer.

Aroundtown hingegen kauft billig und hat dazu die laufenden FFO 1, ebenso wie Apple hohe liquide Mittel, und weitere Mittel aus Objektverkäufen zu Verkaufspreisen über NAV (zuletzt 1 Mrd. € zu 6% über Buchwert).

AT vs US

Meine US REITs stehen alle min 100% über ATL - das wären ca. 6€++.
Bei AT sehe ich aber ein wesentlich geringeres Risiko.

Antwort auf walker333 29.08.20 10:56:45 Uhr

Die Cashreserven von Apple sind weitaus höher als die Schulden und wenn man sich für ca. 1 % Geld leihen kann ist das offenbar günstiger als das Milliardenvermögen aus Steuerparadiesen zurück zu holen.

Antwort auf RealJoker 30.08.20 15:36:47 Uhr

Gibt es eigentlich Aktien, die eine noch schlechtere Performance haben wie Around town? Die Aktie schein schon so uninteressant zu sein, das man im Forum lieber über andere Aktien schreibt!

Antwort auf triceratops2 31.08.20 14:38:49 Uhr

Auch, wenn das eindeutig eine rhetorische Frage ist: Ja, gibt es.

Antwort auf triceratops2 31.08.20 14:38:49 Uhr

Sicher gibt es die. Aber wärst du lieber bei Wirecard?

Ich hab die Information zum letzten Bericht mal überflogen. So wie mir scheint, ist die Situation bei den Hotels wohl etwas problematischer. Wenn ich das richtig gelesen habe, wurden dafür auch Rückstellungen gebildet. Das schöne an Rückstellungen ist ja meist, dass sie nicht vollständig aufgebraucht werden (es sei denn man baut Diesel-Motoren) und der Rest irgendwann mal das Ergebnis wieder bereichert.

Was mir noch auffiel ist die Thematik der Verschuldung. Da weiss ich nicht, wie problematisch das wirklich ist, wir haben aber momentan extreme Niedrigzinsen. Da müsste es doch möglich sein, die Laufzeit der Schulden erheblich zu verlängern und zusätzlich die Zinslast zu drücken. Oder gibt es bei der Schuldensituation von Aroundtown einen Aspekt, den ich nicht beachtet habe?



Technisch gefällt mir die Aktie etwas besser als zuletzt, was vor allem am überverkauften Stochastik liegt. Der kann aber nochmal nach unten wegknicken und den Kurs dann mitnehmen. So ein Rückgang kann auch deutlicher ausfallen. Danach sollte der Kurs auch wieder steigen können. Zumal im Bericht wohl nichts drinstand, was die Sorgen der Anleger arg vergrößern würde. So legt sich dann eventuell eine Basis für positive Nachrichten.

AT kauft jede Woche für mehr € Aktien zurück. Dank sinkender Kurse auch absolut mehr Aktien. Das ARP läuft jetzt auf vollen Touren. Hoffen wir es gibt 2021 ein weiteres

Antwort auf Langzeit-Investor 31.08.20 16:23:33 Uhr

Was mich nur erstaunt, dass das ARP den Kurs kaum stützt. Zumal sich ja Anzahl der Aktien und Gesamtsumme der gekauften Aktien über die letzten 7 Wochen gut gesteigert wurde.

Zu den Schulden hatte walker333 einen guten Beitrag am 28.08. eingestellt, dass der "Verschuldungsgrad niedrig ist".

Antwort auf Langzeit-Investor 31.08.20 16:23:33 Uhr

Zitat von Langzeit-Investor: AT kauft jede Woche für mehr € Aktien zurück. Dank sinkender Kurse auch absolut mehr Aktien. Das ARP läuft jetzt auf vollen Touren. Hoffen wir es gibt 2021 ein weiteres

gibt es irgendwo eine Übersicht über die täglichen Rückkäufe ?

Antwort auf DOBY 31.08.20 21:39:38 Uhr

Hallo DOBY,

letzte Woche - > https://www.dgap.de/dgap/News/cms/aroundtown-release-capital…

Gruß Schulzi64

Antwort auf Strgbuy 31.08.20 16:38:58 Uhr

Es wird Auswirkungen haben, jedoch nicht sofort, durch das ARP wird der kurz aktuell nur gestützt. Wenn die Aktie nächstes Jahr immer noch so deutlich unter Buchwert liegt sollte statt dividende wieder ein ARP kommen, langfristig die für mich als Aktionär bessere Wahl.

Antwort auf walker333 29.08.20 10:56:45 Uhr

.......und die Kasse wird weiter aufgefüllt, TLG zahlt 0,96€........
Bin ja schon einige Zeit mit an Bord, habe WCM/TLG in diese Truppe getauscht. Wie man der Präsentation - > https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…(ab Seite 45 - 50) entnehmen kann, die Projekte in Berlin, Frankfurt, dazu Dresden (hier Annenhöfe und Neo) sind vom Allerfeinsten. Weg mit dem kleinteiligen, ländlichen EDEKA, REWE; NORMA Portfolio, bleiben werden 1a Filetstücke!!! Bleibe langfristig dabei.

Gruß Schulzi64

Antwort auf Schulzi64 31.08.20 21:52:10 Uhr

danke Dir, die Gesamtliste findet man also unter folgendem Link:

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Antwort auf Yourdownmychance 31.08.20 22:15:57 Uhr

Ich hoffe, auf eine Dividende noch im November. Sie ist noch nicht (ganz) vom Tisch.

Gruß Schulzi64

Antwort auf DOBY 31.08.20 22:24:28 Uhr

Perfekt, Danke Dir!

Antwort auf Yourdownmychance 31.08.20 22:15:57 Uhr

Klar mittel- und langfristig wird das ARP von Vorteil sein. Wo der Kurs ohne ARP jetzt stehen würde, möchte ich mir nicht ausmalen. Schade nur, dass das ARP den Kursdruck nicht etwas mehr abfedert. Verstehe da die Verkäufer aber auch nicht, bei den Kursen zu verkaufen und die guten Perspektiven auszublenden.

ARP und Dividende müssen sich ja nicht ausschliessen.

irgendwas scheint hier faul zu sein.

Aroundtown mit millionenschwerem Aktienrückkauf
dpa-AFX | 01.09.2020 | 08:49
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Luxemburger Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown will bis zu 165 Millionen eigene Aktien zurückkaufen. Der Angebotspreis solle sich dabei zwischen 4,6 und 5 Euro liegen, teilte der Konzern mit. Die Transaktion solle vom 3. bis zum 16. September laufen. Die Zahl der Aktien entspreche 10,7 Prozent des Grundkapitals.

Anfang Juni hatte Aroundtown bereits für eine halbe Milliarden Euro Aktienrückkäufe angekündigt. Das Unternehmen hatte im Mai mitgeteilt, dass die Aktionäre angesichts der Corona-Krise auf eine Dividende für Jahr 2019 vorerst verzichten sollen und Aktienrückkäufe angekündigt./stk/mis

The decision to increase the volume of the share buy-back follows Aroundtown's successful disposal activity of which year-to-date €1 billion have been signed above book value. The opportunity to acquire its own shares at a significant discount to net asset value, fueled by disposals above book value, enable the Company to capitalize on the wide gap between the share price and actual market levels and the current operational performance of AT. The Company's conservative financial policy will be sustained under the buy-back program.

10,7 % vom Kapital ist schon gut. Hinzukommend keine Dividende (Steuerersparnis).
Was mir noch unklar ist: Wieso gibt man diese Range an?

Ist ein Tender. Innerhalb der Preisspanne kann angeboten werden. Die billigsten Angebote werden dabei berücksichtigt bis zum angestrebten Gesamtvolumen.

Antwort auf superman 01.09.20 09:50:08 Uhr

Dass es eine Preisobergrenze gibt, ist plausibel für mich, da man evtl. nicht mehr bezahlen möchte.

Aber warum gibt es die 4,60€ Preisuntergrenze? Nicht das ich mich beschweren würde, da das der Aktie einen gewissen Boden bei dem Preis gibt.

Zur besseren Orientierung. Man weiss, dass man bei 4,6€ gute Chancen hat und ist motivierter mitzumachen.

Antwort auf Imba 01.09.20 10:02:52 Uhr

Zitat von Imba: Dass es eine Preisobergrenze gibt, ist plausibel für mich, da man evtl. nicht mehr bezahlen möchte.

weil sie nicht mehr wert ist?
Warum? wenn man von einer STARKEN Unterbewertung ausgeht.

Antwort auf Rainolaus 01.09.20 10:57:07 Uhr

Die Obergrenze ist sinnvoll, damit man nicht irgendwelche Mondpreise zahlen muss, wenn nur wenige andienen und man von vorneherein einen gedeckelten Betrag hat über den man nicht zahlen man und man sichert sich so genug wumms für das ARP.

Antwort auf Imba 01.09.20 10:02:52 Uhr

Im Sinne der Kurspflege ist eine Range kontraproduktiv. Zwar sind weniger Aktien im Umlauf, allerdings weiss man oberhalb dieser Kursgrenze dann auch, dass Aroundtown nicht mehr als Käufer auftreten wird. Warum ziehen sie diese Grenze ein? Finden sie den Kurs oberhalb dieses Preises zu teuer? Normalerweise nennt man bei einem Aktienrückkauf die Gesamtsumme, aber keinen Kurs. Das stützt.
Eine solche Range würde eigentlich eher daraufhin deuten, dass man es auf die Anteile der Kleinaktionäre abgesehen hat und im Gegensatz ein Ankeraktionär seine Stücke nicht verkauft der so seine Gewichtung vergrößern könnte. So ein Ankeraktionär existiert aber glaub ich gar nicht.

Ist wie so oft bei Aroundtown: Sieht zwar gut aus, aber so richtig schlau wird man als Anleger daraus nicht.

Antwort auf sdaktien 01.09.20 15:13:19 Uhr

Das ist doch ein spezielles außerbörsliches Instrument außerhalb des bisherigen ARP, damit AT günstigst Aktien einsammeln kann. Aus AT Sicht absolut nachvollziehbar. Als Aktionär können Angebote in der genannten Preisrange bis zum 16.09. abgegeben werden.
Das reguläre ARP kann sich eventuell dadurch reduzieren, wenn 500,000,000 Euro in dem neuen Verfahren Berücksichtigung finden.
Desweiteren steht in dem Angebot, dass AT den Zeitraum für die Angebote verländern kann und auch die Preisrange erhöhen kann.

Antwort auf Strgbuy 01.09.20 17:08:43 Uhr

Mir erschliesst es sich trotzdem nicht. Wenn sie meinen der Kurs ist zu niedrig, dann kann man keinen Höchstkurs ausgeben. Das muss man im Sinne der Spekulation offen lassen. Wenn man damit das eigentliche ARP reduziert ist das doch auch nicht sinnvoll, denn damit nimmt man aus diesem Programm wiederum die Möglichkeit zu einer umfassenden Kurspflege.

Ausserdem, wenn sie soviel Geld haben, können sie es doch auch investieren. Aktienrückkäufe machen doch meist die Unternehmen, die mit ihrem Geld nix besseres anzufangen wissen. Will man sich als Management unbedingt sowas nachsagen lassen?

Antwort auf sdaktien 01.09.20 17:25:04 Uhr

Hier geht es aber nicht um Kurspflege.
Was Du eventuell überlesen hast: Das ARP ist auf 1,000,000,000 erhöht worden.
Es ist nachvollziehbar, dass das Management jetzt die Möglichkeit nutzt, richtig günstig ein großes Volumen einzukaufen. Für den Aktionär ist der Vorteil, AT verkauft über Buchwert (NAV) Immos und kauft unter NAV ein. Als Aktionäre profitieren wir davon.

Antwort auf sdaktien 01.09.20 15:13:19 Uhr

Zitat von sdaktien: Im Sinne der Kurspflege ist eine Range kontraproduktiv. Zwar sind weniger Aktien im Umlauf, allerdings weiss man oberhalb dieser Kursgrenze dann auch, dass Aroundtown nicht mehr als Käufer auftreten wird. Warum ziehen sie diese Grenze ein? Finden sie den Kurs oberhalb dieses Preises zu teuer? Normalerweise nennt man bei einem Aktienrückkauf die Gesamtsumme, aber keinen Kurs. Das stützt.

Das ist eben der Unterschied, ob man Kurspflege (zum jetzigen Zeitpunkt) überhaupt betreiben will.

Der Klassiker (gerade in USA) ist ja, dass es der Firma gut geht, Kurs ist sehr hoch / teuer. Gekauft wird trotzdem, um den Kurs weiter anzutreiben.

Hier bei Aroundtown ist man aber auf Schnäppchenjagd. Und kommuniziert das offen, nennt den Grund, dass der Aktienkurs weit unter EPRA-NAV liegt, und nennt für das heutige Tender Angebot eine (niedrige) Preisspanne. So wird echter Mehrwert für die verbliebenen Aktionäre geschaffen!

Ich leide zwar als Aroundtown Aktionär - stehe aber voll hinter dem heute drastisch auf insgesamt 1 Mrd. € (für 2020) ausgeweiteten Aktienrückkaufprogramm!

Antwort auf sdaktien 01.09.20 17:25:04 Uhr

Zitat von sdaktien: Ausserdem, wenn sie soviel Geld haben, können sie es doch auch investieren. Aktienrückkäufe machen doch meist die Unternehmen, die mit ihrem Geld nix besseres anzufangen wissen. Will man sich als Management unbedingt sowas nachsagen lassen?

Können sie eben nicht. Kein normaler Immobilien-Verkäufer rückt eine Immobilie fast 50% unter Wertgutachten heraus (vereinfachend habe ich den Kredithebel des Käufers außen vor gelassen).

50% unter EPRA-NAV kann man nur von Aktienbesitzern kaufen.


Abgesehen davon investiert Aroundtown auch laufend. Denn sie haben Neubauprojekte (Filetstücke in Berlin usw.) und Ankäufe oder neue Übernahmen (wie bei TLG) sind auch stemmbar für Aroundtown.

Gegen das Gebrüll und die Trillerpfeifen der Störenfriede auf dem Bottroper Marktplatz ankämpfend, zog Jens Spahn (40, CDU) eine brutal ehrliche Corona-Bilanz.
Der Gesundheitsminister: „Man würde mit dem Wissen heute, das kann ich Ihnen sagen, keine Friseure mehr schließen und keinen Einzelhandel mehr schließen. Das wird nicht noch mal passieren. Wir werden nicht noch mal Besuchsverbote brauchen in den Pflegeeinrichtungen.“

Antwort auf Imba 01.09.20 11:01:26 Uhr

Zitat von Imba: Die Obergrenze ist sinnvoll, damit man nicht irgendwelche Mondpreise zahlen muss

also ist 5,20 dann schon ein "Mondpreis" wo man nicht mehr kauft?
Dann weiss man als Kleinanleger ja schon bescheid.

Antwort auf superman 02.09.20 06:46:24 Uhr

Zitat von superman: Der Gesundheitsminister: „Man würde mit dem Wissen heute, das kann ich Ihnen sagen, keine Friseure mehr schließen und keinen Einzelhandel mehr schließen. Das wird nicht noch mal passieren. Wir werden nicht noch mal Besuchsverbote brauchen in den Pflegeeinrichtungen.“

soll ich Dir mal andere Aussagen von ihm raus suchen Anfang des Jahres, die er kurz danach 180° in die andere Richtung revidiert hat?

Eine AG hat zum Beispiel eine Mio Aktien, der Wert aller assets abzügl Verbindlichkeiten beträgt zehn Mio, pro Aktie zehn Euro.
An der Börse wird um fünf Euo gehandelt. Nun kauft die AG 100000 Aktien ( 10 % ) zurück. Man bezahlt dafür 500000 Euro. Das Gesamtvermögen beträgt dann 9500000 9.5mio. welches von 900000 Aktien repräsentiert wwird, somit ist der Wert je Aktie 10.56 Euro.

Antwort auf Rainolaus 02.09.20 08:30:47 Uhr

Hier wird es immer lustiger - je tiefer desto geiler wegen eines 'Rückkaufes' statt der versprochenen Dividende. Mit meiner 'steuerfreien' TLG Dividende kann ich die Aktie im Oktober vielleicht noch für 3,50 bekommen

Alles prima Maßnahmen .... ich frage mich allerdings immer mehr, wo kommen die Verkäufe her. Gewinnmitnahmen dürften nur einen kleineren Teil der Umsätze ausmachen. Also wer verkauft hier die ganze Zeit im großen Umfang und warum?

Antwort auf NoRain 02.09.20 12:53:24 Uhr

Das "warum" ist doch nicht so schwer zu erahnen. So verkauft beispielsweise BP eigene Immobilien und mietet sie für einen auf zwei Jahre begrenzten Zeitraum zurück. Diskussion unter:
https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1034409-6941-695…

Mittels Corona wird derzeit in großem Umfang auf Heimarbeit umgestellt, Dienstreisen entfallen, Büros und Hotels werden nicht mehr benötigt. Ob der Plan aufgeht? Berlin und London haben bereits Widerstandssignale gesendet.

Antwort auf wallber 02.09.20 13:33:39 Uhr

1. Hast du die Frage nicht verstanden.
Es geht nicht um die Verkäufe von Immos.
Sondern um Verkäufe der Aktie.

2. Im Übrigen sind Verkäufe von einzelnen Immos nicht zum Schaden. Vor allem, wenn sie über Buchwert erfolgen.

3. Büros und Hotels werden nicht mehr benötigt?
Du meinst also, es gibt keine Nach Corona Zeit.
Hotels und Büros werden sich nicht abschaffen

Zur aktuellen Rückkehr ins traditionelle Büro:
Habe einen Artikel in der Welt gelesen, dass in GB die Liebe zum Homeoffice stärker sei. Im europäischen Vergleich gehört GB zu den Nachzüglern, was die Rückkehr an den traditionellen Arbeitsplatz betrifft. Das stosse aber auch schon der britischen Regierung auf. Ende Juli waren in GB laut einer Studie en Drittel zurück im Büro. In D, ITA und ESP arbeiten schon drei Viertel wieder im Unternehmen, in FRA sogar 83 Prozent.

Antwort auf Strgbuy 02.09.20 14:01:22 Uhr

Ist das so schwer zu verstehen? AT wird verkauft weil viele Marktteilnehmer nicht mehr an die Rückkehr zur Normalwirtschaft der Vorcoronazeit glauben. D. h. langfristig sinkende Immobilienpreise für Hotels und Büros.

Nach Corona wird sich einiges ändern, falls das Virus überhaupt wieder verschwindet oder wirksam eine Immunität aufgebaut wird.
Hotels werden bestimmt nicht mehr so nachgefragt wie vorher,schon weil Geschäftsreisen durch Videokonferenzen ersetzt werden. Auch Home-Office wird bleiben.
Fazit,.

Fazit

Antwort auf RealJoker 02.09.20 14:40:36 Uhr

Hotels in Apartments umwandeln.
Außerdem: Homeoffice wird überschätzt - für die Reisebranche ist es irgendwann natürlich ein Vorteil. Manche genieren sich in der Firma Privatangelegenheiten zu erledigen. Homeoffice ist da ein Befreiungsschlag.

Antwort auf phranque 02.09.20 15:28:52 Uhr

Ich glaube gar nicht, dass sich nach Corona viel für die Hotels ändern wird. die größte Bremse für die Zeit danach werden eher die schmaleren Geldbeutel sein. Ansonsten dürfte aber eher mehr gereist werden als vorher, da hier ein Nachholbedarf entstanden ist. Das zielt eher auf den Tourismus, aber so wie sich das Hotel-Portfolio präsentiert, richtet es sich ja nicht nur an Geschäftsreisende.

Ausserdem muss man das Homeoffice wahrscheinlich weiter fassen. Es ist ja nicht nötig, das von zu Hause aus zu betreiben, sondern man arbeitet dort, wo man sich wohlfühlt. Das kann zuhause sein, aber auch mal in einer anderen Stadt oder in einem anderen Land. Die weltweite Vernetzung macht es möglich. Auch das würde sicher der Hotellerie helfen, denn um 2 Tage in Berlin zu arbeiten, muss man ja nicht gleich eine Wohnung anmieten, sondern sucht sich ein schönes Hotel aus.

Wenn sich ein Immobilienunternehmen in diese Richtung entwickeln würde, wäre das vielleicht sogar ein Plus, um sich von der Konkurrenz abzusetzen.

AT bewegt sich im 4 Sterne Hotel Bereich. Sollte eine Anpassung nötig werden, dann sind Mikroappartments und Altersheime als Alternative denkbar. (Halbjahresbericht: Option to convert hotels into micro apartments and/or elderly homes which have been resistant to the current environment)

Noch mal kurz zu den Hotels.
Die schwierigste Phase dürfte jawohl überwunden sein.


Morgan Stanley - Wieder gut gewüerfelt.
Gleicher Kommentar zu AT wie bei Vonovia...
Nur Vonovia bekommt nen 'overweight' und AT nen 'underweight' verpasst.

"Das Wohnimmobilien-Segment habe unter anderem mit alten, ungelösten strukturellen Problemen zu kämpfen.."

Von welchen strukturellen Problemen reden sie da?
Wohnimmos haben sich jawohl mehr als robust präsentiert.

Antwort auf Strgbuy 03.09.20 13:08:17 Uhr

Strukturelle Probleme haben doch meist mit der Lage zu tun. Weiss nicht ob AT dort Problme hat. Andererseits, wenn die Probleme bekannt sind, ist das auch schon im Aktienkurs enthalten. Deswegen sollte eine Aktie dann nicht mehr fallen, sondern bereits gefallen sein.

Nachdem was du schreibst, ist das wieder eine Analyse, bei Vonovia und AT, die sich am Kurs der Aktie und nicht an der Situation des Unternehmens ausrichtet. Vonovia steigt, also ist der Kommentar positiv. Der Anstieg muss begründet werden. AT steigt nicht, und auch das muss begründet werden. Dabei kann es sogar sein, dass es unternehmerische Gründe gibt, warum sich beide Aktien so gegensätzlich entwickeln. Da Morgan Stanley in seiner Analyse da scheinbar nicht wirklich drauf eingeht, sind auch beide Analysen eher für die Tonne. Unabhängig davon, ob das Ergebnis der Analyse stimmt oder nicht.

Mir sind sie übrigens beide zu teuer.

Antwort auf sdaktien 03.09.20 15:26:27 Uhr

Der Kommentar ist ja bei Vonovia und AT gleich. Es unterscheidet sich nur durch die Empfehlung und das Kursziel. Da gebe ich Dir Recht, dass die Kursziele eher durch den aktuellen Kurs bestimmt wurden.

Strukturell hat nichts mit Lage zu tun.
Sie sprechen von allgemeinen alten struktuellen Problemen nicht bezogen auf das spezielle Portfolio.

Vonovia halte ich auch für teuer, zumal da andere Risiken sind. AT ist absolut unterbewertet. Der Abschlag ist viel zu groß.

Antwort auf Strgbuy 03.09.20 15:52:23 Uhr

Naja, dann müssen sie die "strukturellen Probleme" auch benennen. Das hat ja schon fast was von Trump, mit solch nebulösen Andeutungen. Da muss man ja als Bank aufpassen, dass man sich nicht zum Gespött der Leute macht.

Der Ergebnistrend beider Unternehmen ist ähnlich, bei AT in den Veränderungen aber ausgeprägter. Vonovia ist also stabiler. Bei Vonovia soll es, nach den Ergenisschätzungen in diesem Jahr einen Anstieg geben, bei AT nicht. Damit ließen sich auch unterschiedliche Annahmen begründen.
Für das nächste Jahr wird aber für Vonovia ein kleiner Ergebnisrückgang erwartet, ca. -10%, AT soll im gleichen Zeitraum aber zulegen. Aus spekulativen Überlegungen heraus würde das eher für AT sprechen.

Was mir bei beiden Unternehmen nicht gefällt ist der langfristige Ergebnistrend. Der ist bei Vonovia etwas rückläufig und bei AT stark rückläufig. Da dieser Trend, im Gegensatz zum Kurs nicht zulegt, ist mir Vonovia zu teuer und verteuert sich mit jedem Anstieg weiter.
Bei AT verteuert sich zwar die Aktie nicht, aber der Ergebnistrend ist derzeit so schlecht, dass auf dem Niveau auch AT überteuert ist.

Die müssen ihr Betongold, alle Beide, endlich mal heben, und nicht davon ausgehen, dass man mit anderen hergeleiteten Kennzahlen die Anleger schon besänftigen kann.

Antwort auf sdaktien 03.09.20 16:32:55 Uhr

Die Frage ist jetzt narürlich, was die Basis für den langfristigen Ergebnistrend ist.

Es gibt ja durchaus unterschiedliche Schätzungen.
Auf welche Schätzung berufst Du Dich?

Auf boerse online gibt es eine Übersicht bis 2024.
Basis: "Die Schätzungen der jeweiligen Kennzahlen sind die durchschnittlichen Schätz-Werte der dieses Unternehmen bewertenden Analysten. Die Daten werden von Factset zur Verfügung gestellt."

Bei SRC habe ich ein Factsheet bis 2022 gesehen.

ich habe ja nichts gegen ARP im Allgemeinen, aber den Bestandsaktionären jetzt ein Rückkauf-Angebot zu diesem lächerlichen Preis zu machen, finde ich schon eine Frechheit - diplomatisch ausgedrückt.
Sollen sie ihre (schxx) Aktien doch am Markt kaufen.

"Die Aktionäre werden gebeten, einen Preis zwischen 4,60 EUR und 5,00 EUR in Schritten zu 0,05 EUR
zu nennen, zu dem sie bereit sind, ihre Aktien zu verkaufen. Die Aktionäre können zudem ohne
Preisangabe an dem Angebot teilnehmen. Sie akzeptieren dann den von der Gesellschaft letztendlich
festgelegten Preis. Für alle anderen Aktionäre gilt: vorbehaltlich Pro-Rata Zuteilung. In diesem Fall würde
der Anbieter von den Aktionären, die das Angebot angenommen haben, jeweils nur einen Teil der Aktien
zurückkaufen. "

Für mich sieht das eher so aus, als wollen die demnächst ganz vom Kapitalmarkt (Delisting)???
Rasiert nicht Rocket Internet seine Aktionäre gerade auf ähnliche Weise (bzw. könnte hier ähnliches drohen)?

Antwort auf RMD 03.09.20 17:38:52 Uhr

Die Mitteilung kam dazu am Dienstag, den 01.09.
Es ist gleichzeitig das gesamte ARP erhöht worden auf 1 Mrd. in diesem Jahr.

Keiner ist gezwungen, seine Aktien in dieser Preisspanne direkt AT über seine Bank anzubieten.

Aus AT Sicht macht der Schritt Sinn, möglichst viele Aktien für den günstigsten Preis einzusammeln. Die verbleibenden Aktionäre profitieren davon ja auch.


Von Delisting ist gar keine Rede - vor allem nicht bei der Anzahl an Gesamtaktien.

Das normale ARP wird ja auch an der Börse weiterlaufen.

Werde meine Aktien nicht in dieser Preisspanne außerbörslich verkaufen. Bin gespannt wieviele AT über das Sonderprogramm einsammeln wird.

Antwort auf Strgbuy 03.09.20 18:09:34 Uhr

Zitat von Strgbuy: Keiner ist gezwungen, seine Aktien in dieser Preisspanne direkt AT über seine Bank anzubieten.
.

Ohne Zwang wird das wohl auch niemand tun. Deshalb wundere ich mich ja, was dieser Schwachsinn soll.

Ein squeeze out hingegen würde im Vorfeld natürlich auch nicht an die große Glocke gehängt.
(weil ich´s vorhin erwähnte, hier der Fall Rocket https://www.handelsblatt.com/26147946.html?share=mail )

Antwort auf RMD 03.09.20 18:20:02 Uhr

Man kann es ja mal versuchen aus AT Sicht.
Das reguläre ARP ist ja auch an Regeln gebunden, dass sie nicht die Volumen so schnell zurückkaufen können wie es mit dem 'Spezial Angebot' jetzt möglich wäre.

Von Rocket habe ich natürlich gehört.

Anzahl der Aktien und Marktkapitalisierung bei AT sind allerdings um Einiges höher.
Mit einem Squeeze out ist bei AT daher nicht zu rechnen.

Antwort auf Strgbuy 03.09.20 17:07:26 Uhr

Ich nehme momentan die Schätzungen von Onvista, sind wohl auch von FactSet

Die geschätzten Kennzahlen werden von FactSet bereitgestellt

Sollten also die gleichen Daten sein. Früher hab ich auch mal BO genutzt, irgendwann kamen sie aber bei kleinen Werten nicht mehr hinterher. Da war ich zu OnVista gewechselt, weil die auch FactSet haben.

Nachteil bei den Schätzungen in Deutschland ist, dass nicht dabei steht, wieviele Einzelschätzungen in die Prognose einfliessen. Da macht das amerikanische CNBC einen besseren Job. Bei denen hakt es aber mit den aktuellen Zahlen. Die nehmen manchmal den reported und manchmal den diluted EPS bei den bereits vorhandenen Ergebnissen.

Antwort auf sdaktien 03.09.20 16:32:55 Uhr

Zitat von sdaktien: Was mir bei beiden Unternehmen nicht gefällt ist der langfristige Ergebnistrend. Der ist bei Vonovia etwas rückläufig und bei AT stark rückläufig. Da dieser Trend, im Gegensatz zum Kurs nicht zulegt, ist mir Vonovia zu teuer und verteuert sich mit jedem Anstieg weiter.
Bei AT verteuert sich zwar die Aktie nicht, aber der Ergebnistrend ist derzeit so schlecht, dass auf dem Niveau auch AT überteuert ist.

Die müssen ihr Betongold, alle Beide, endlich mal heben, und nicht davon ausgehen, dass man mit anderen hergeleiteten Kennzahlen die Anleger schon besänftigen kann.

Ich weiß nicht was Du mit "Ergebnis" meinst (ob Du FFO 1 und Bewertungsanpassungen in einer Zahl vermischst).

Natürlich liegen die FFO 1 (pro Aktie) dieses Jahr niedriger als 2019, wie von Aroundtown zu den H1 Zahlen bekannt gegeben.

Du sprichst gleich von einem schlechten "Ergebnistrend" bei Aroundtown. Keine Ahnung wo Du Deine Zahlen her hast, dass sich in den Jahren 2021 bis 2025 bei der Gewerbeimmobilien Nr. 1 in Deutschland die FFO 1 pro Aktie nach unten entwickeln sollen ...


In Deinem letzten Satz forderst Du Aroundtown auf, ihr "Betongold" endlich mal zu heben.

Was macht denn Aroundtown genau jetzt?!

Sie verkaufen - trotz schon reichlich vorhandener Liquidität - Immobilien zu 6% über EPRA-NAV. Und kaufen zeitgleich mit knapp 50% Discount auf den EPRA-NAV eigene Aktien zurück.

Genau die richtige Maßnahme zur richtigen Zeit!

Antwort auf RMD 03.09.20 17:38:52 Uhr

Zitat von RMD: Für mich sieht das eher so aus, als wollen die demnächst ganz vom Kapitalmarkt (Delisting)???
Rasiert nicht Rocket Internet seine Aktionäre gerade auf ähnliche Weise (bzw. könnte hier ähnliches drohen)?

Der Unterschied ist, dass die Samwer Brüder knapp 50% Anteil an Rocket Internet haben. Von daher macht es für die Samwers Sinn, unter NAV den ganzen Laden billig abzustauben.

Bei Aroundtown hingegen ist der Freefloat hoch. Damit kommen die Rückkäufe unter EPRA-NAV allen verbleibenden Aktionären zugute.

Der forcierte Aktienrückkauf kann Langfristanlegern, wie ich einer bin, sehr recht sein.

Und was ist denn Fakt? Es stehen jeden Tag Dumme auf, die auch zu solchen Kursen verkaufen werden.

Sieht man ja auch immer wieder bei anderen bereits erfolgten Aufkaufmaßnahmen.

Weltall dürfte nicht unendlich sein, aber die menschliche Dummheit? So auch Albert Einsteins Einschätzung.

Die Börse lebt ja auch von den "Dummen". ;-)

Ich denke die nutzen die Aktien als Acquisitionswährung.Günstiger kann man nicht einkaufen.

Antwort auf walker333 04.09.20 03:24:03 Uhr

Die verkaufen aber nicht ihre Problemimmos (z.B. ihre Hotels), weil sie sie derzeit kaum Gewinn verkaufen könnten. Und wenn du so willst kaufen sie Aktien zurück, die so einen größeren Anteil Problemimmos repräsentieren, deren Wert man vielleicht auch nach unten korrigieren wird, wenn Corona noch länger nicht gelöst wird. So leicht und klar wie du tust ist kein Geld zu verdienen und wer die 'Dummen' sind wird sich erst später zeigen.

Himbeergeist,
mal wieder die Hotels... mehr fällt dir auch nicht ein, oder?

Weil Hotels im 2. Quartal unter Druck standen, sind sie gleich Problemimmos?

Die Hotels von AT stehen nicht im Risikogebiet.
Unter entsprechenden Hygieneauflagen kann man sie nutzen.
Hotels werden

Warum sollte man bitte jetzt Hotels verkaufen, wenn sie gerade von der Bewertung her nach unten korrigiert wurden?
Wie hier schon geschrieben wurde, können Hotels auch anders genutzt werden.

Hotels machen im Übrigen immer noch "nur" 23% Anteil im Portfolio aus.
Wenn man Deinen Text liesst, denkt man AT hätte einen viel größeren Anteil.

Zudem: Als wenn sich alle Hotels nicht von der lockdownphase erholen würden.

Antwort auf Strgbuy 04.09.20 14:19:01 Uhr

Sorry

Ein Satz nicht beendet:
Hotels werden auch weiterhin eine Daseinsberechtigung haben.
Unabhängig von Hygieneregeln oder nicht.
Um ein Hotel zu nutzen, muss Corona nicht gelöst sein. Du bist also im Sommer zu Hause geblieben?

Antwort auf walker333 04.09.20 03:24:03 Uhr

Wenn ich Ergebnis schreibe, meine ich auch Ergebnis. Für mich maßgebend ist das Ergebnis je Aktie und dessen Veränderung. Wenn ich etwas anderes meine, sage ich es auch. Auf das Ergebnis je Aktie beziehen sich im allgemeinen auch meine Äußerungen. Wenn ich eine andere Kennzahl ranziehe, sag ich es dazu.

Wenn ich davon schreibe, dass sie ihr Betongold heben sollen, dann meine ich damit, dass sie ihr Geschäft so aufstellen sollen, dass man es im "Ergebnis" sieht.

Verrückte Korrektur durch die US Werte.
Dass der Nasdaq zu heiss gelaufen war, ist ja keine Überraschung.
Bei diesen teilweise verrückten Überbewertungen wie bei Tesla.
Erstaunlich, dass das aber auch alle anderen Indizes so runterzieht...

Vorteil AT. Wir haben derzeit unsere Absicherung bei 4,60.
Exzellentes timing für das Sonderrückkaufprogramm.

Die Korrektur kann jetzt natürlich auch gut für Umschichtungen in Portfolios genutzt werden, wie von vielen Experten empfohlen. Das könnte möglicherweise gut zu Mittelzuflüssen bei einer unterbewerteten AT führen.

Antwort auf Strgbuy 04.09.20 17:11:37 Uhr

Haha, die US-Aktien haben teilweise 50 % vom Coronatief zugelegt, Aroundtown ist nach wie vor tief im Minus. Da lassen sich die Verluste bei den guten Werten wohl mal verkraften.
Aroundtown selbst betrachtet doch Kurse von mehr als 5,20 € als zu hoch. Sonst hätte man da keine Grenze eingezogen.

Real Joker mit welcher Intentention kommt nur Negatives Zeugs von Dir? Bist du investiert oder ist hier dein Hobby Bashen?

Es ist jawohl logisch aus AT Sicht, dass sie möglichst viel möglichst günstigst aufkaufen.

Davon profitiert der mittel- und langfristige Anleger.
Was ist Dein Plan und Planungshorizont?

was heisst den die grenze ?

wenn der kurs über 5,20 euro steigt wird nicht mehr gekauft ?

oder kann der kurs dann nicht steigen ?

Antwort auf erti 04.09.20 18:18:29 Uhr

Oh man, jetzt führt das Rumgebashe schon zu solchen Annahmen.

An der Börse sind alle Kurse möglich. 5,20 ist keine Grenze.
Es ging Mr. - 10% um das spezielle außerbörsliche Aktienrückkaufprogramm in der Altaktionäre in der Preisspanne von 4,60 - 5,00 zeitlich befristet direkt AT anbieten können.

Danach wird auch weiterhin das alte ARP laufen und da wird AT auch zu höheren Kursen zurückkaufen.

danke

Antwort auf Strgbuy 04.09.20 18:34:27 Uhr

hab mal nachgelegt .



hätte auch nicht wirklich gedacht das der kürs nicht über den 5,20 steigen kann / darf ( mentale bremse )

kam nur drauf weil hier paar beiträge vorher jemand schrieb " dann haben wir ja eine absicherung bei 4,60 "

Aus einer Pressemitteilung vom vdp (Verband der deutschen Pfandbriefbanken) :

Preise für Büroimmobilien verteuerten sich im zweiten Quartal 2020 um 6,3%.

Antwort auf Strgbuy 04.09.20 14:22:45 Uhr

Zitat von Strgbuy: Um ein Hotel zu nutzen, muss Corona nicht gelöst sein. Du bist also im Sommer zu Hause geblieben?

Ich JA.

Wann wird denn bei AT entscheiden ob und wenn ja wie viel Dividende 2020 gezahlt wird?

Habe ich das zudem richtig verstanden, dass Assets im Wert von einer Milliarde bereits veräußert wurden, und eine weitere Milliarde folgen soll? Bei soviel Cash sollte eine Dividende doch möglich sein, oder wird das Geld stattdessen nur für das Tender-ARP, welches ja aktuell neben dem normalen ARP läuft, genutzt?

Und weiß jemand, ob sich die Informationen auf der Website von AT zum Share Buyback nur auf das "normale" ARP beziehen (nachdem vom 31.08 bis zum 04.09 immerhin im Wert von über 28Mio gekauft wurde) oder ob hier das Tender-ARP auch inkludiert ist?

Der Tender kommt ja erst nächste Woche. Ist bisher das normale Aktienrückkaufprogramm. Wenn ich es dem Investor Call richtig entnommen habe, dann ist für das nächste Jahr eine scrip dividende möglich, d.h. dass es Aktien statt Bargeld gibt (aus dem Rückkaufprogramm).

Neuer Rekord im wöchentlichen Rückkauf mit 6,882 Mio Aktien. Ebenso im Betrag über 33,5 Mio€.

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/sh…

Offenkundig läuft das "normale" ARP Hochtouren, was bei den Kursen ja erstmal positiv ist.

Die Frage stellt sich jedoch schon, wer denn ständig Aktien veräußert, sodass der Kurs trotz ARP dauerhaft deutlich unter 5€ steht.

Steht die scrip dividend für 2021 im Raum, d.h. ist eine Dividende für 2020 bereits abgeschrieben?

Im anderer Form halt...

Ich rede ja von 2020, ist diese scrip dividend für 2020 oder 2021 geplant?
Wenn es umgerechnet 28 Cent pro Aktie eben in Form von weiteren Anteilen gäbe, wäre das für 2020 natürlich ein Traum und ein hervorragender dividend yield.

Ich gehe davon aus, dass wir schon nächstes Jahr für die Dividende 2020 ein Aktienmodell haben. Generell ist angestrebt Aktienrückkäufe so lange weiterzuführen bis sich der Abstand zum NAV deutlich geschlossen hat.

Guten Morgen,
die At hält doch ca 77 % an der TLG. Die Tlg zahlt in diesem Jahr noch eine Divi von über 0,9 Euro.
Hält die TLG eigentlich noch 15 % an der AT ?

Halten 183.936.137 Aktien oder rund 12%. Laut Bloomberg

Bei LEG Immo haben 33% die Scrip Dividende gewählt als Alternative

Antwort auf superman 15.09.20 10:36:32 Uhr

Dann kommen ja über 175 Mio. Euro in die Kasse von AT.
Linke Tasche rechte Tasche.

Antwort auf kanie 15.09.20 10:54:36 Uhr

Das nennt man dann wohl Geldkreislauf.

Was helfen die schönsten Rückkaufprogramme, wenn der Kurs sinkt. Wenn es diese Überkreuzverflechtung gibt, könnte ja auch TLG Stücke andienen. Das würde deren Anteilsbesitz zwar vermindern, brächte aber wiederum Geld in die Tasche von TLG. Wenn dieses Überkreuzpaket jetzt noch niedriger in den Büchern steht, als die Stücke abgegeben werden, käme es auch noch zu Aufwertungseffekten. Diese Aufwertungseffekte würden dann wiederum den Wert von AT selbst beeinflussen.
Wenn der Wert zu hoch angesetzt ist, würde allerdings das Gegenteil der Fall sein. Es wären in diesem Zusammenhang somit 2 Sachen von Bedeutung:

1. Werden Stücke aus Überkreuzbeteiligungen über die ARP aufgenommen und

2. Mit welchem Wert stehen die jeweiligen Beteiligungen in den jeweiligen Büchern?

Heute Top-Verlierer mit fast - 4 % .
Was für eine Performance !

Alles sehr bemerkenswert - Grad City läuft
meine US REITS kommen langsam auch aus dem Quark - nur hier geht nichts.

Das fällt mir Ludwig Hirsch ein:
Und dann fliagn ma auf
Mitten in' Himmel eini
In a neiche Zeit
In a neiche Welt
Und i wer singen
I wer lochn
I wer "Das gibt's net!" schrein!
Weil ich wer auf amol kapiern
Worum sich alles dreht!

gestern lief bei meiner Bank die Frist ab, um Aktien anzudienen.
Am 2..10. sollen die Beträge eingebucht werden.
Ich behalte meine Aktien.

Warum wird immer noch zu solchen Kursen verkauft?
Alle 4,60er - 5,-er Verkäufer hätten es doch direkt AT andienen können.

Es kann bald nur noch nach oben gehen!! Alles unter 6€ ist lächerlich! 🤪👍🏻

Das muss mir mal jemand erklären. AT kauft - zusätzlich zum aktuell laufenden ARP - 165mio Aktien zurück und auf den Kurs hat das fast keinen Einfluss (sogar eher negativen). Da muss doch jemand massiv verkaufen.

Antwort auf cash74 17.09.20 21:37:21 Uhr

Hmmm, echt komisch!🤔
Ich denke, aber dass wir die Aktien einfach mal halten und uns nächstes Jahr freuen!😊👌
Wir werden in Zukunft bei über 10€ stehen 🤪

Antwort auf GreekNightMare 17.09.20 21:58:08 Uhr

träum weiter, verkauf Schwäche, ksuf Stärke

Warum gibt es hier denn so eine abwärtsdynamik?

Erhöhtes Infektionsgeschehen würde ich sagen als Hauptgrund. Frage ist jetzt wie man die Auktion auswertet. Man müsste da ja vermutlich um die 4,85 zahlen oder man entscheidet sich das Programm zu verlängern und setzt auf billigere Preise.

Bin ich gespannt auf die Entscheidung heute...

Antwort auf superman 18.09.20 10:20:26 Uhr

Diese kommt entweder heute Abend oder erst am Montag, nach zwei Werktagen ab dem Fristende.

It is expected that within four (4) Banking Days (as defined in Section 3.2 below) after the expiration of the Acceptance Period (as defined in Section 2.3 below), the Company will publish the Final Offer Volume and the Final Purchase Price so determined on its website www.aroundtown.de under the section “Investor Relations – Equity – Share – Share Buy- Back”.

Dann doch Dienstag...

Haben die vielleicht Leichen im Keller ? Das Konstrukt Aroundtown ist sowieso intransparent. Dieser Absturz kommt doch nicht grundlos. Da trennen sich im Hintergrund etliche Investoren von den Aktien als gäbe es kein Morgen mehr.

Euroshop und co sehen heute ja auch nicht besser aus. Ist halt wieder Angst, dass das Infektionsgeschehen zu Lockdowns führt...

Antwort auf RealJoker 18.09.20 10:39:17 Uhr

Zitat von RealJoker: Haben die vielleicht Leichen im Keller ? Das Konstrukt Aroundtown ist sowieso intransparent. Dieser Absturz kommt doch nicht grundlos. Da trennen sich im Hintergrund etliche Investoren von den Aktien als gäbe es kein Morgen mehr.

Woran machst du das fest?
Das Handelsvolumen ist nicht höher als sonst, meine ich.

Hab grade nochmal nachgelegt und bin jetzt bei Einstand 5,30 €. Wenn Aroundtown keine zweite Wirecard ist, wovon wohl nicht auszugehen ist, kann man doch bei Kursen um 4,50 € nichts mehr verkehrt machen. Ich frage mich auch wer zu diesen Preisen abgibt?

Aroundtown hat massiv Cash und kauft kräftig eigene Aktien zurück. Durch die laufenden Mieten wird weiter regelmäßig Cash generiert.

Ich halte weitere Aktienrückkäufe für sinnvoll so lang die Aktie weit unter NAV notiert. Dafür verzichte ich dann gern auf die Dividende wenn stattdessen der NAV pro Aktie kräftig hochgekauft wird. Ist letztlich mehr Wertschöpfung für die Aktionäre.

heute ist Verfallstag z.B. meines 4,50er Calls DE000DFE9239 - vielleicht eine Erklärung
hab ihn aber bei 4,85 verkauft

https://www.comdirect.de/inf/optionsscheine/detail/uebersich…

Ist klare Lockdownangst. Immer mehr Metropolen, Israel, jetzt UK, Warnungen vor Teilen Hollands, etc...

Ein interessanter Punkt den Phranke anspricht ist das Volumen. Trotz wieder erhöhten Unsicherheiten im Segment und niedrigerem Kurs, nimmt das Volumen eher tendenziell leicht ab bei Aroundtown. Da zeigen sich schon erste Ausläufer der zurückgekauften Aktien und dass mit weniger Volumen auf die Aktien eingeschlagen wird, bzw. werden kann. Insofern hilft es heute zwar noch nicht...aber wenn man tiefer reingeht baut sich hier natürlich Gegenschub auf. Insofern sind wir auch schnell höher. Das macht die Entscheidung in der Auktion schwer. Grosse Size rauszunehmen ist vielleicht gar nicht mehr so einfach und eine Auktion mit hohem Volumen zu höheren Kursen daher vielleicht trotzdem sinnvoll.

Was mir nicht einleuchten will ist:

Warum verkaufen hier Marktteilnehmer zu 4,50€ wenn sie die Aktien direckt an Aroundtown zu 5,-€ verkaufen könnten.

Alles sehr seltsam hier.

Im Moment können sie das nicht. Die Auktion ist um. Und zu welchem Preis die Auktion ausging ist offen...

Unibail zieht mit Kapitalerhöhung Branche nach unten
dpa-AFX | 18.09.2020 | 11:04
FRANKFURT (dpa-AFX) - Eine milliardenschwere Kapitalerhöhung des Branchenprimus Unibail-Rodamco-Westfield hat auch am Freitag auf den Kurs der Aktie gedrückt und auch andere Titel der Immobilien-Branche belastet. Nach einem zehnprozentigen Einbruch der Aktien am Vortag sackten diese an der Euronext zuletzt um weitere 15 Prozent ab.

In ihrem Sog büßten auch Deutsche Euroshop 7,4 Prozent ein nach minus 2,7 Prozent am Vortag. Sie fielen auf den tiefsten Stand seit Mitte Mai. Papiere des französischen Shopping-Center-Betreibers Klepierre rutschten in Paris um fast 12 Prozent ab nach minus 8 Prozent am Donnerstag. Auch Aroundtown stand am Vormittag unter Druck.

Mit einer Kapitalerhöhung von 3,5 Milliarden Euro habe Unibail-Rodamco-Westfield quasi die Tür aufgestoßen für Kapitalerhöhungen in der Branche kontinentaleuropaweit, merkte die Baader Bank an. Nach einer großen Welle der Wiederöffnung von Läden Anfang Juni sei die Erholung erlahmt. Eine zweite Welle von Coronavirus-Infektionen könne das zweite Halbjahr belasten./bek/stk

Auktion

Antwort auf Frnkli 18.09.20 11:13:16 Uhr

die Range war 4,60 -5,00
Ich rechne mal (nicht so schwer) mit ca 4,85
Das Volumen der angedienten Aktien wäre interessant zu wissen.

Deine Aussage ist dennoch korrekt - wer heute verkauft hat sich entweder verzockt oder hat strategische Interessen.

SK unter 4,50 würde mich wundern..

Unibail zieht mit Kapitalerhöhung Branche nach unten

Antwort auf superman 18.09.20 11:25:02 Uhr

Interessanter Aspekt.

Ein ARP ist aber gewissermassen das Gegenteil eine KE

Berenberg zu Aroundtown:

....Das Profil des Unternehmens ist weiter attraktiv. Die Mehrheit der Immobilien liegt zentral und die Mieterstruktur ist breit diversifiziert. Darüberhinaus liegt die Liquidität bei etwas dem 8-fachen der Fälligkeiten im nächsten Jahr und auch der Spielraum bei den Geschäftskennzahlen ist beträchtlich.

Nein kein Lockdown, dass ist die Kapitalerhöhung wo 165 000 000 Aktien für einen wählbaren Bereich von 4,60 - 5,00 € in Abständen von 5 Cent auf den Markt versteigert wurden unter den Anlegern!

Die Aktion endete den 15.09. um 16h00!

Das war so klar, dass dies hier passiert und ein Tip wer kann greift jetzt am Besten zu bei dem Kurs von unter 4,60€!

Für Aroundtown ist KE kein Thema. Aber mitverhaftet im Sektor. Aber soll ja recht sein wenn man die Nerven behält und man Stücke noch billiger einsammeln kann.

Die Auktion endete am 16.09. um 24 Uhr

...auf dem Markt versteigert unter den Anlegern???

@Phranke: Ja, dürfte um die 4,85€ sein...

Berenberg vorgestern noch mit "buy" und Kursziel 7 €. Jetzt unter 4,50 €. Schon verrückt!

Ist echt nicht mehr normal, wie AT abgestraft wird.
Dass das so runter geht 😬 jetzt muss doch wirklich mal ne Gegebbewegung rein.
Das Gegenteil müsste der Fall sein +6%.

Weil irgendwer anders ne Kapitalerhöhung macht, geht es bei AT so runter? AT macht ja absolut das Gegenteil einer Kapitalerhöhung und Cash Reserve ist kein Problem.

Unibail macht ja Shopping Center. Wieso zieht das jetzt AT runter?
AT ist doch tausend mal diversifizierter.

Musste heute nachlegen. EK vegünstigen.
Die Kurserholung ist jetzt wirkich überüberüberreif.

Mir geht diese Aktie sowas von aufn Geist, dass ich sie gleich vor Wut verkaufe! Ja sie müsste usw usw, tuts aber nicht!

Der Abstand zum durschittlichen Kurszieö liegt mittlerweile bei sage und schreibe satten 45,9 % !

Abwarten und Tee trinken!😊
Verkauft nicht, ihr werdet es bereuen, vertrau mir!

Es ist mir ein Rätsel warum die Aktie so geprügelt wird...

Jetzt bin ich auch wieder rein ✊️

Wenn man sich die Anleihe anschaut, handeln die alle größtenteils über pari. Wenn was im Busch wäre, würden diese auch fallen. Denke hier verfallen wieder irgendwelche Optionen. Das war schon im März einmal so als der Kurs auf unter 3€ fiel. Habe nochmal ordentlich zugekauft!

Trotz ARP...

Antwort auf GermanValueInvestor 18.09.20 16:17:51 Uhr

...bricht der Kurs in sich zusammen.

Anders gesagt - die richtige Corona-Krise geht erst los. Der stationäre Handel - Hotels und der ganze Gewerbe-Kram werden sich nimmer erholen. Das riecht der Markt.

Kurs bei 4,39 Euronen - freier Fall.

Bin damals bei Shell bei knapp 15 raus - jetzt könnte ich unter 11 kaufen - no way. Das Ganze ist viel, viel schwächer realwirtschaftlich als alle vermuten.

Bin hier nicht investiert - wenn ich wäre, würde ich bei der nächsten Gelegenheit "schmeißen". Vielleicht geht es nochmals auf 4,6 Euro.

Glückauf.

Ich komme zum selben Ergebnis wie

Antwort auf baaden 18.09.20 16:48:23 Uhr

...folgende Analyse:

LONDON (dpa-AFX Analyser) - Die britische Investmentbank Barclays hat Aroundtown von "Overweight" auf "Underweight" abgestuft und das Kursziel von 6,10 auf 4,60 Euro gesenkt. Eine auf den ersten Blick günstige Bewertung allein reiche nicht, schrieb Analyst Paul May in einer am Donnerstag vorliegenden Studie zu den Papieren des Spezialisten für Gewerbeimmobilien. Man müsse auch den hohen Einsatz an Fremdkapital berücksichtigen. Zudem sieht May den strukturellen Wandel im Markt von Büroimmobilien und Hotels mit Sorge./ag/bek

Veröffentlichung der Original-Studie: 26.08.2020 / 21:42 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 27.08.2020 / 04:00 / GMT

4,6 Euronen - das war es. Die meisten täuschen sich mit Blick auf die Länge der Krise.

Gehe davon aus, dass wir noch bis mindestens 2025, eher 2030 im Krisenmodus bleiben.

Da sind selbst die Krisen-Gurus ala Dirk Müller und Markus Krall viel zu optimistisch.

Die Sache ist wesentlich malader, maroder als alle vermuten.

Glückauf in die Runde!

Antwort auf baaden 18.09.20 17:02:59 Uhr

Zum Glück keine negative Neuigkeit zu Aroundtown. Nur wankelmütige Betrachtungen zur Coronasituation.

Du liegst daneben mit Deiner Coronasorge bzgl. der Dauer.

1.) Aroundtown ist eine der wenigen Aktien, deren Kurs noch auf dem Krisentiefpunkt verharrt. Kaum irgendwo anders ist Corona noch voll eingepreist.

2.) Impfstoffentwicklung bislang auf gutem Niveau.

3.) Die Soforttests zum Draufspucken und Insflugzeugsteigen kommen jetzt.

4.) 50% NAV-Abschlag entspricht Immokauf für die Hälfte.

Antwort auf baaden 18.09.20 16:48:23 Uhr

Toller Tipp an son nem Tag.
Muss man natürlich loswerden, wenn man nicht investiert ist.

Macht Sinn sich jetzt an den schlechtesten Analystenkommentar zu hängen.

Ein Blick auf Zahlen schadet nie, wenn man hier so schlau daher redet.

Es ist nicht der Anfang der Krise davon bin ich überzeugt.

Also ein Impfstoff und neue Erkenntnisse im Umgang mit Viren werden wir deutlich vor 2025 haben.


Auch dann werden wir noch Immobilien, Hotels oder Gewerbeimmos brauchen. Von einem Preiseinbruch ist bisher keine Rede.

Was soll hier marode sein?

Es ist richtig, dass wir noch einen steinigen Weg bis zur vollständigen wirtschaftlichen Erholung vor uns haben. Aber die Konjunkturhilfen und Liquiditätsschwemmen von FED und EZB werden die Kurse nach oben treiben. Ich gehe stark von einem Dax um die 16.000 Punkte in den nächsten Quartalen aus. Ist das gesund? Keineswegs aber wir haben uns längst von einer freien Marktwirtschaft entkoppelt und leben in einer Staatswirtschaft mit billigem Geld, Jobsicherheit und einem fetten Sozialleistungen.

Super Einstieg 🙈

Wenn es zu dem Rückgang heute keine Nachrichten gibt, hilft vielleicht ein Blick in die Technik. Aroundtown hat sich erst entlang der 100er nach unten entwickelt dann an der 38er. An der ist die Aktie jetzt auch gescheitert. Dass es so heftig nach unten geht, ist aber etwas ungewöhnlich. Das hätte eigentlich schon zum Monatswechsel erfolgen müssen.

Was mich zusätzlich negativ stimmt ist das Handelvolumen, denn das hat mächtig zugelegt (Vielleicht sogar erst zur Schlussauktion?) und der Stochastik, der war überkauft und hat auch gedreht, insofern alles korrekt, aber mir scheint es doch etwas frühzeitig zu sein. Jetzt ist er auf dem Weg nach unten. Wichtig ist jetzt das Jahrestief bei 3,83€. Das muss halten.

In der XETRA Schlussauktion 22 Millionen der Müllaktien gehandelt zum Tagestief. Mal sehen, ob hier in Kürze negative Nachrichten kommen und die Kleinanleger sie zuletzt erfahren...

Hammerkäufe zum Schluss auf Tradegate, ggf. Shorteindeckungen?

Auf L&S gibt es ggü. dem Tradegate SK 10 Cent Rabatt.

Jahrestief....

Antwort auf sdaktien 18.09.20 19:21:54 Uhr

...das Jahrestief war bei ca. 2,88x Euro Mitte März!

Mithin, die 3,8x Euro sind viel zu hoch angesetzt!

Hmm - riesiger Umsatz bei der Schluß-Auktion. Heute war dreifacher Verfallstag - gut möglich, dass da einige Investoren "rausgespült" worden sind.

Wenn das Management klug ist, wird der Preis für den Aktienrückkauf auf 4,60 Euro gesetzt. Rumms.

Den Rest kann man noch billiger über den Markt kaufen.

Wie schon gesagt - die Corona-Krise wird noch viele Jahre belasten.

Am vernünftigsten wäre, den Geschäftsbetrieb einzustellen und zu liquidieren. Aus meinem Umfeld machen das grad einige. Und Sie haben recht.

Glückauf.

Antwort auf RealJoker 18.09.20 20:18:34 Uhr

'Müll' kannst du dir sparen. 🤫

Schliesst aber nachbörslich nicht auf Tagestief.
4.554 sind dann nur noch knapp 4,4% im Minus.
Es geht wieder aufwärts.

Antwort auf baaden 18.09.20 22:09:52 Uhr

Aber sonst geht's?
Klar, dass an so nem Tag alle Schlauberger kommen.

Bei AT wird unter dem Strich ein Gewinn erzielt.
Von was für einem Umfeld redest Du?

Beschäftige Dich doch lieber mit Deinen Aktien.
Als mit einer liquiden Gesellschaft, die ein stark diversifiziertes Portfolio besitzt.

Sonst gehts schlecht....

Antwort auf Strgbuy 18.09.20 22:21:39 Uhr

...ja, mir geht es schlecht. Hier und jetzt und heute.

Umsonst stehen die Kurse ned da, wo sie sind.

Naja, den Markt interessiert die ganze Diversifikation ned - der sieht die Risiken.

Und wenn es vielen schlecht geht, geht man in kein Lokal, in kein Hotel oder sonstwo hin.

Aber - das muß erst einmal realisiert werden.

Die 6 Mio. Kurzarbeiter, die Millionen Hartzer und die 3 Mio. Arbeitslosen und die Millionen Armutsrentner werden das sicher auch ned pushen.

Die Barclay-Banker sehen das schon richtig - die strukturellen Probleme sind zu groß.

Da nutzt die ganze Gelddruckerei nix.

Nix für ungut.

Gute Nacht.

Antwort auf baaden 18.09.20 22:09:52 Uhr

Also ich hab das Jahrestief (52Wochen-Tief) bei 3,83 Xetra. Ist der Tageschlusskurs vom 18.3. Das ist üblich wenn man Liniencharts benutzt. Dass sie im Tagesverlauf drunter gewesen wäre mag sein, das fließt in meine Analyse nicht ein.
Aber 2,82€ wäre heftig gewesen. Das wären, gesetzt es wäre ebenfalls der Tag mit dem Tief gewesen, satte 35% Differenz. Mag sein. Aber das erscheint mir etwas viel?!

2,884 Euro...

Antwort auf sdaktien 18.09.20 22:34:46 Uhr

...2,884 Euro waren am 17.3.2020 auf XETRA das Tagestief und bisherige Jahrestief.

Anders gesagt, wer da gekauft hat, der liegt gut vorn. Insofern sind die 4,33 Euro von heut immer noch sehr hoch. Alles ist relativ.

Achja, die Quelle:

https://www.finanzen.net/historische-kurse/aroundtown

Glückauf und gute Nacht!

Werden wir das brauchen?

Antwort auf Strgbuy 18.09.20 17:32:12 Uhr

Werden wir das brauchen?

Ich brauch das ned!

Gute N8!

Antwort auf baaden 18.09.20 22:53:57 Uhr

Dir ist aber schon klar, dass auch ein größerer Anteil an Wohnimmobilien zu AT gehört? Alleine schon über TLG.

Ist aber ok, wenn Du keine Büros und Hotels brauchst.

Es scheint mir, du bist nicht ausreichend informiert über AT. Was aber in Ordnung ist, da du ja nicht investiert bist.

Du kannst gerne mal auf die Homepage von AT gucken und Dir auch mal die Zahlen und im Portfolio befindlichen Objekte anschauen. Im Übrigen gehört auch die öffentliche Hand zu einem großen Teil an Mietern.

Lediglich die Hotels hatten im Lockdown Schwierigkeiten, was nachvollziehbar ist. Ansonsten blieb es alles im Rahmen.

Und noch mal, bei AT werden Gewinne gemacht.


Gute Nacht und ebenso Glückauf!

Ich drück Dir die Daumen..

Antwort auf Strgbuy 18.09.20 23:13:59 Uhr

...toi toi toi

Glückauf und Gute Nacht.

ps.: ich bleibe skeptisch, obgleich ich allen Investierten die Daumen drücke. Das Ganze ist eh ein Witz - Apple ist Billionen-Schwer und "wahre Werte" werden verscherbelt. Kranke Welt eben...

Nochmal zur Auktion. Aroundtown hat sich verpflichtet bis zu 165 Mio Aktien zwischen 4,6 und 5€ zu kaufen. Das kann also nicht abgelehnt oder der Preis einfach auf 4,6€ gesetzt werden. Wenn die Aktienzahl z.b. erst bei 5€ erreicht ist oder nichtmal soviel Angebote da sind, dann ist der Preis bei 5€.

Also wenn es auch Angebote bei 5€ gibt in dem Fall....

Abwarten...

Antwort auf superman 18.09.20 23:30:46 Uhr

...abwarten, was am Ende Fakt sein wird.

Fakt ist, dass Mitte März der Kurs bei 2,884 Euro war.

Jetzt wird zu mindestens 4,6 Euro gekauft.

Schlußkurs war bei 4,33 Euro.

Ich würd mich als nicht abgebender Aktionär massiv ärgern, wenn mehr als 4,6 Euro je Aktie für die Auktion bezahlt werden würden. Das Management hat bestimmt eine Klausel/Hintertürchen eingebaut, um das Ganze dann doch auf 4,6 anzupassen. Wenn nicht - Glückwunsch an all jene, die deutlich über 4,6 Euro raus kamen.

Die Bestandsaktionäre wurden bis auf 4,33 Euro durchgereicht. Und am Montag droht ein weiterer Rutsch. Der Markt ist extrem verunsichert - schwach, Lockdown 2.0 droht.

Allen ein schönes WE, Glückauf und viel Glück!

Das Vertragswerk ist eindeutig und ich habe nichts dagegen wenn man alles unter 5€ aufsaugt. Der tiefe Kurs eröffnet die Chance noch länger im Kaufprogramm effektiv zu kaufen. Auch das laufende Kaufprogramm wird vermutlich ja nochmal verlängert. Der Vorstand war ja im Call mit der Aussage, dass man weiter Aktien kauft bis sich das GAP zwischen NAV und Aktie deutlich verringert hat.

Es könnte aber auch so kommen, dass die zwischen 4,60 € und 5,00 € abgebenden Aktionäre ihre Stücke nun zum Schnäppchenpreis wieder einsammeln und sich über den bar erhaltenen Differenzgewinn diebisch freuen. Die gute Nachricht dabei: der Kursrutsch wäre dann nächste Woche vorbei.

Wer weiss was hinter der Shortattacke am Freitag steckte...

Solang wir Aktien billig bekommen und davon langfristig profitieren bin ich entspannt

Es ist Samstagvormittag und ich finde keinen laufenden Handelsplatz für Aroundtown. M-Dax-Werte bei L&S oder bei TG erst zu späterer Uhrzeit? Bin unterwegs, mit Handy, etwas eingeschränkt.

L+S 12:18 = 4,379 zu 4,399

also woher ihr euren ungebrochenen Optimismus nehmt, ist mir ehrlichgesagt schleierhaft.
So ein Ausverkauf ohne News, auch noch mit Volumen und der Branchenvergleich taugt auch nicht als Erklärung .... also da bin ich in 20 Jahren schon zu oft aufs Maul gefallen, um da noch positiv zu bleiben und nicht irgendwas Übles anzunehmen.

Short Position erhöht.

http://m.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Short_En…

Antwort auf GermanValueInvestor 19.09.20 12:38:05 Uhr

Wie ist das denn zu bewerten?

Kommt mir immer noch nicht sehr hoch vor.
Bei anderen AGs sind ja teils viel größere Shortpositionen.

Ist das jetzt wohl eine Auswirkung auf den Kurs gewesen?

Wann wird der short Mist endlich verboten? 😬

Antwort auf Strgbuy 19.09.20 13:23:11 Uhr

Nun, laut Bundesanzeiger ist das am 17. gewesen. Ggfs kommt am Montag nochmal eine neue Meldung für den 18..

Für das absurd hohe Handelsvolumen gestern wird es noch eine Erklärung geben..hoffentlich

Abwarten und Tee trinken. Schönes Wochenende in die Runde

Antwort auf baaden 18.09.20 22:51:56 Uhr

Das mag das Tagestief sein, ist für die Chartanalyse (Line; candlestick und point figure ist etwas anders) uninteressant. Weil dafür die Daten des jeweiligen Tagesschlusskurse hergenommen wird.

Kannst du sagen, um welche Uhrzeit genau das Tief markiert wurde?

Panik

Antwort auf baaden 18.09.20 23:52:51 Uhr

wieso hantierst du ständig mit den Tiefstkursen vom März - das hat einfach keine Relevanz.
Ich hatte gestern geschrieben, dass ich mit einem SK von >4,50 rechne.
Hätte nicht gedacht, dass es so weit abschmiert - egal, auf TG war der SK dann da.

Man kann das so sehen wie du - du schürst hier aber meines Erachtens übertrieben Ängste.
Wenn man das 52 Wochen Tief nennt, könnte man auch über das Hoch sprechen:
52W Hoch 8,882
52W Tief 2,884
jeweils XETRA Schlusskurs
Abstand zum Hoch >4,30€
Abstand zum Tief <1,70 €

Die rechnest mit einem weiteren Absturz am Montag - ich nicht.
Falls doch, lege ich noch mal final nach.

@RMD du schreibst:
So ein Ausverkauf ohne News, auch noch mit Volumen und der Branchenvergleich taugt auch nicht als Erklärung .... also da bin ich in 20 Jahren schon zu oft aufs Maul gefallen, um da noch positiv zu bleiben und nicht irgendwas Übles anzunehmen.

Das ist mir auch schon öfters passiert - genauso oft habe ich mich aber auch aus einer Aktie rausekeln lassen, zuletzt mit GE. Gleiches Muster. Eine Erklärung fehlt mir aber auch - immerhin war gestern Verfallstag.