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    Walton International Group Insolvent??? - 500 Beiträge pro Seite

    eröffnet am 02.05.17 16:07:54 von
    neuester Beitrag 02.03.18 18:43:47 von
    Beiträge: 11
    ID: 1.251.943
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      schrieb am 02.05.17 16:07:54
      Beitrag Nr. 1 ()
      Avatar
      schrieb am 02.05.17 16:21:45
      Beitrag Nr. 2 ()
      One of the largest property developers in Alberta is in bankruptcy protection after losing $67.3 million in the past three years following the oil downturn and troubles south of the border.

      Walton International Group Inc. and numerous related companies were granted protection from creditors last week by a Calgary judge, according to documents filed by court-appointed monitor Ernst & Young. This gives Walton time to restructure and resolve its debt problems.

      The Calgary-based developer administers about 43,000 hectares of land in North America, including 15 land development projects in Alberta and Ontario, and six in the U.S., according to an affidavit by chief executive William K. Doherty.

      The company's website lists three current Calgary developments — SkyView Ranch, Cornerstone and Point Trotter — and nine Edmonton developments.

      Oil price drop, 2008 recession blamed

      "Over the last 35 years, the business has grown from a single entity originally operating as a Canadian land banking company into a multinational privately owned real estate investment and development group concentrating on the identification, acquisition, administration, planning and development of strategically located land in major North American growth corridors," the affidavit states.

      According to the documents, the company has been hurt by a number of factors, including the 2008-09 recession in North America and a "substantial and sustained drop in energy prices."

      "This current recession is having a direct impact on the Alberta real estate market, reflected in a precipitous drop in new home permits and new home starts, which have been far below historical averages as a result of slowed population growth, reduced net in-migration, high unemployment, and contracting GDP in Alberta," the documents state.

      Significant cost-cutting measures

      The factors have led to reduced demand for many of the Walton Group's real estate developments located in Alberta.

      The company, struggling with high debt loads and a lack of cash flow, has undertaken significant cost-cutting measures, the documents state, including reducing staff from 469 North American employees at the end of 2013 to 96 employees as of April 21.

      The court order gives time for Walton International to restructure under the Companies' Creditors Arrangement Act.

      Walton International Group is made up of hundreds of entities incorporated or established in Canada, the U.S. and Germany. Entities in the U.S., Europe and Asia are not part of the current legal proceedings.
      Avatar
      schrieb am 02.05.17 16:42:34
      Beitrag Nr. 3 ()
      google Übersetzung :

      Einer der größten Bauträger in Alberta ist im Konkursschutz nach dem Verlust von 67,3 Millionen Dollar in den letzten drei Jahren nach dem Ölabschwung und Schwierigkeiten südlich der Grenze.

      Walton International Group Inc. und zahlreichen verbundenen Unternehmen wurden von Gläubigern in der vergangenen Woche von einem Calgary-Richter Schutz erhalten, so die Dokumente, die vom gerichtlich bestellten Monitor Ernst & Young eingereicht wurden. Das gibt Walton Zeit, um seine Schuldenprobleme umzustrukturieren und zu lösen.

      Der in Calgary ansässige Entwickler verwaltet rund 43.000 Hektar Land in Nordamerika, darunter 15 Landentwicklungsprojekte in Alberta und Ontario und sechs in den USA, nach einer eidesstattlichen Erklärung von Chief Executive William K. Doherty.

      Die Website des Unternehmens listet drei aktuelle Calgary-Entwicklungen - SkyView Ranch, Cornerstone und Point Trotter - und neun Edmonton-Entwicklungen auf.

      Ölpreis fallen, 2008 Rezession beschuldigt

      "In den letzten 35 Jahren hat sich das Unternehmen von einem einzigen Unternehmen gewachsen, das ursprünglich als kanadisches Landbankunternehmen tätig war, zu einer multinationalen privatwirtschaftlichen Immobilien- und Entwicklungsgruppe, die sich auf die Identifikation, Akquisition, Verwaltung, Planung und Entwicklung von strategisch gelegenen Grundstücken konzentriert In den wichtigsten nordamerikanischen Wachstumskorridoren ", sagt die eidesstattliche Erklärung.

      Nach den Dokumenten wurde das Unternehmen durch eine Reihe von Faktoren verletzt, darunter die Rezession 2008-09 in Nordamerika und ein "substanzieller und nachhaltiger Rückgang der Energiepreise".

      "Diese gegenwärtige Rezession hat einen direkten Einfluss auf den Immobilienmarkt von Alberta, was sich in einem starken Rückgang der neuen Heimatgenehmigungen und neuer Heimatstarts widerspiegelt, die infolge des verlangsamten Bevölkerungswachstums weit unter den historischen Durchschnittswerten zurückgeblieben sind , Hohe Arbeitslosigkeit und das BIP in Alberta ", so die Dokumente.

      Wesentliche Kostensenkungsmaßnahmen

      Die Faktoren führten zu einer starken Nachfrage nach vielen Immobilienentwicklungen der Walton-Gruppe in Alberta.

      Das Unternehmen, das mit hohen Schuldenlasten und einem Mangel an Cashflow kämpft, hat erhebliche Kostensenkungsmaßnahmen unternommen, so die Dokumente, darunter auch die Reduzierung der Mitarbeiter von 469 nordamerikanischen Mitarbeitern Ende 2013 auf 96 Mitarbeiter ab dem 21. April.

      Die gerichtliche Anordnung gibt Zeit für Walton International, um im Rahmen des Gesellschaftsvereinbarungsgesetzes umzustrukturieren.

      Walton International Group besteht aus Hunderten von Unternehmen, die in Kanada, den USA und Deutschland gegründet oder gegründet wurden. Entitäten in den USA, Europa und Asien sind nicht Teil des laufenden Rechtsstreits.
      Avatar
      schrieb am 02.05.17 19:45:51
      Beitrag Nr. 4 ()
      Avatar
      schrieb am 13.07.17 10:55:50
      Beitrag Nr. 5 ()
      Walton International Group Inc. Invitation for Proposals
      http://www.newswire.ca/news-releases/walton-international-gr…

      Additional information on the sales process, including a copy of the SISP and a downloadable version of the NDA, can be found at the Monitor's restructuring document centre at www.ey.com/ca/wigi.

      Dort findet sich dann folgendes:

      WALTON INTERNATIONAL GROUP INC. CCAA FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

      4.
      Why did the other Walton entities not file? And are they affected by the CCAA?
      The Walton entities in the U.S., Europe and Asia are not included in the CCAA
      proceedings as it is anticipated that they will be able to successfully continue to
      operate outside of the CCAA proceedings.

      und dann unter

      Pre-Development Land Investments ("PDLI")

      ausdrücklich z.B. die Brant County Fonds aufgeführt, mit dem Hnweis, dass sie nicht in "CCAA" sind...

      ...ändert natürlich nichts daran, dass z.B. der Brant County 1 weit hinter dem angestrebten Zeitplan zurück ist und die gehaltenen Grundstücke bei der letzten Stadtgrenzenverschiebung 2016 nicht mit einbezogen wurden.
      Planmäßig wird die nächste Stadtgrenzenerweiterung wohl frühestens in fünf Jahren passieren :(
      Zudem hat sich in Kanada, und gerade auch in Ontario, wohl eine massive Immobilienblase entwickelt, die demnächst platzen könnte...
      3 Antworten

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      schrieb am 15.02.18 09:55:24
      Beitrag Nr. 6 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 55.316.326 von Gammelfleischer am 13.07.17 10:55:50Kann jemand die aktuellen Entwicklungen bei Walton einschätzen?
      2 Antworten
      Avatar
      schrieb am 16.02.18 15:13:40
      Beitrag Nr. 7 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.030.759 von schneifel am 15.02.18 09:55:24Walton kündigt per Mail eine Restrukturierung an und fügt dazu 67 Seiten bei.
      Das widerspricht m.E. der Information von Walton vom 17.5.2017, dass deutsche Kommanditgesellschaften, die in Kanada oder investiert haben , nicht Gegenstand des Umstrukturierungsverfahren sind. Ich kann die Rechtslage bei einer kanadischen RUC (roll-off-corporation) nicht überblicken. Es ist eine Zumutung, aufgrund dieser Informationen von den Anlegern eine u.U. weitreichende Entscheidung zu verlangen. Ich meine, dass Anleger das nicht blindlings absegnen sollten. Leider gibt es keinen Anlegerbeirat. Anleger sollten eine Info-Veranstaltung verlangen und alle Informationen von Walton hinterfragen.
      1 Antwort
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      schrieb am 17.02.18 13:03:27
      Beitrag Nr. 8 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.044.271 von erfo am 16.02.18 15:13:40Hat hier jemand schon die Umrechnung verstanden? Ich habe bei einem Invest von 10.000CAD 100 Stimmen. entspricht einer Stimme dann einer Aktie multipliziert mit dem Faktor? Falls ja, habe ich z.B. bei Ottawa 100*0,25*10 CAD einen Wert von 250 CAD? Da können sie den Laden auch gleich zusperren, bevor da noch irgend einer von denen Geld verdient.
      Avatar
      schrieb am 17.02.18 13:05:45
      Beitrag Nr. 9 ()
      Auch verstehe ich die GuV nicht. Wieso sind dort so große Abschreibungen? Es war Ackerland und ist es immer noch, das verliert doch nicht so groß an Wert? Macht überhaupt keinen Sinn
      2 Antworten
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      schrieb am 01.03.18 10:45:00
      Beitrag Nr. 10 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.050.714 von DaKrusty am 17.02.18 13:05:45".........Auch verstehe ich die GuV nicht. Wieso sind dort so große Abschreibungen? Es war Ackerland und ist es immer noch, das verliert doch nicht so groß an Wert? Macht überhaupt keinen Sinn ..."

      Das Anlagevermögen, also der Wert des Ackerlands, wird durch hohe Abschreibungen reduziert. Die notwendige Erklärung bleibt Walton den Anlegern schuldig. Also darf man spekulieren.

      1. Hat der Walton-Fonds bei Gründung Grund und Boden evtl. von einer anderen Walton-Gesellschaft gekauft und dabei einen überhöhten Preis gezahlt? Das wäre allerdings ein harter Vorwurf, geschieht aber häufiger in der Anlagebranche.

      2. Es sind im Laufe der Jahre Probleme, Umweltkatastrophen aufgetreten, die das Ackerland nun quasi wertlos erscheinen lassen. Das ist in der Größenordnung wenig plausibel und auch aus den Fondsberichten nicht ersichtlich.

      3. Walton hat ein hohes Interesse, das Anlagevermögen zu Schnäppchenpreisen in die neue Gesellschaft zu überführen. Der Anleger würde damit quasi enteignet werden. Walton und die anderen notleidenden Fonds würden davon profitieren. Natürlich wird man dabei auf irgendein Gutachten verweisen, dessen Qualität ein Aussenstehender nicht beurteilen kann.

      Man muss einen wichtigen Punkt festhalten: Lt. Walton-Information des letzten Jahres sind die deutschen KG-Fonds nicht vom CCA-Verfahren betroffen. Walton möchte aber trotzdem diese Fonds integrieren. Darauf wird in den Berichten nicht explizit hingewiesen. Wenn die Anleger dieses Vorhaben absegnen, werden Sie zu einem großen Teil enteignet, denn die Anlage wird brutal abgewertet. Allerdings ist zu befürchten, dass bei Ablehnung andere Fakten geschaffen werden, die den Fonds in die Enge treiben könnten. Einen Anleger-Beirat, der hinter die Kulissen schauen könnte, gibt es ja nicht und Walton hat da den längeren Hebel. Ärgerlich, dass Walton die Anleger offenbar für dumm hält und darauf baut, dass die meisten die vielen Seiten nicht lesen oder nicht verstehen und das Vorhaben stillschweigend absegnen.

      Wie eingangs erwähnt: natürlich alles Spekulationen aber Walton könnte das alles durch mehr Transparenz und fundierte Informationen entkräften. Der beste Weg wäre eine Anleger-Versammlung mit offener Diskussion.
      1 Antwort
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      schrieb am 02.03.18 18:43:47
      Beitrag Nr. 11 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 57.155.532 von erfo am 01.03.18 10:45:00erfo, bei Walton standen schon im Verkausfspropekt nur, wenn ich mich recht erinnere, ca. 40% Landwert drin, der Rest waren praktisch aktivierte Entwicklungsleistungen, welche aber bis heute nicht gerade viel gebracht haben.

      Da Krusty, du beschreibst die Beteiligung am Nominalkapital der Gesellschaft. Eine Aktie hat ja auch einen Nominalwert, welcher allerdings mit dem Kurswert per se, außer als Berechnung des Preises pro share im Verhältnis zur Marktkapitalisierung keine Aussagekraft hat.

      Wenn ich die Umtauschverhältnisse richtig interpretiere liegt der erste Walton Fonds (Brant 1) ganz gut im Rennen und der Rest eher durch- bis unterdurchschnittlich.

      Das Gesamtortfolio ist zukünftig ca. um das 20fache größer als die deutschen KG`s kumuliert, im Prinzip ein Grundstücks REIT der von Exits leben bzw. ausschütten soll.

      Mal sehen, die Wertermittlungen sind ja alle einzusehen, ich hatte nur keine Lust 6700 Seiten zu lesen. :D


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