B-A-L Germany AG (Hot oder Schrott....) - 500 Beiträge pro Seite

[Huusmeister]

Still und leise in WIen an die Börse nun auch in Berlin

https://www.pressetext.com/news/20190124019

Die Frage ist warum noch eine Immobilien Gesellschaft und braucht man diese......

[Baertel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.708.967 von Huusmeister am 25.01.19 10:38:09

...Wie immer, alles was notiert wird kaufen und meistens mit Gewinne raus

Diese regeln hat fast immer funktioniert

[Huusmeister]

B-A-L Germany AG: Einladung zur außerordentlichen Hauptversammlung

https://www.pressetext.com/news/20190205014

[abindenurlaub]

na, dann möchte ich noch was schreiben

wundert mich, dass hier nicht auf die aktuell laufende KE von 1,3 Mio.€ um 300.000
neue Vz-Aktien auf sodann 800.000 Vz.-Aktien plus 800.000 Sr = 1.600.000,--€ GK
hingewiesen wird?
Die genannten 500TSD Vz. wurden ja zu 1,20€ ausgegeben (IR, Hauptversammlung
Protokoll (-.pdf-Datei) aoHV 2018 , Seite 4
Quelle: https://bal-ag.de
Relativ zeitnahes Research: https://capitalloung.de > Research > 09.05.2019-B-A-L
Germany AG, Ausgabepreis der neuen Vz. : 1,80€, ebenso Akionäre der Stämme...
weitere LINKS (zur eigenen Recherche, falls):
https://www.northdata.de/
https://www.finanzen.net/
https://unternehmensregister.de/
Dieser Beitrag dient nur der Info. Anlageentscheidungen sind selbst zu treffen.
Und wollte ich die Aktie "promoten", wüßte ich, an welche User mit viel Follower, Börsen
Blogger + Threads ich mich wenden müßte :-)
Einzig, wenn wer weiß, wie viel Vz. (in % oder Stückzahl) der aktuelle Grossaktionär hat:
wäre ich dankbar!
Viel Erfolg!! Ciao.

[tuffgermany]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.708.967 von Huusmeister am 25.01.19 10:38:09

na, dann darf man mal gespannt sein

ob nächste Woche der Kurs weitere Höhen erklimmen kann,
oder ob der Kursanstieg "Hunger" auf Zeichnung der KE der
Vorzugs-Aktien bereiten sollte?
Anderseits: wer will sich von einer der wachstumsstärksten ?
Immobiliengesellschaften auf diesem Kurs-Niveau so dann
"verabschieden"?

[SLC2000]

Aktie ist total überbewertet

Aktie ist meiner Ansicht nach total überbewertet:

Wohnfläche in m²: 2.258
Bewertung: 895,- €/m²
Die 58 Wohnungen haben einen Wert von etwas über 2.000.000 Euro

Es gibt 1.600.000 Aktien (800.000 Stammaktien und 800.000 Vorzugsaktien)
Bei einem aktuellen Kurs von über 5,00 Euro komme ich auf eine Bewertung von über 8.000.000 Euro. Dies entspricht einer vierfachen Überbewertung.

Für mich ist daher die Aktie nicht mal die 1,80 Euro wert, die bei der aktuellen Kapitalerhöhung gezahlt werden.

Verwunderlich ist auch, weshalb die Gesellschaft so große Probleme hatte, Ihre Kapitalerhöhung von 300.000 Vorzugsaktien am Markt zu plazieren. Die Kapitalerhöhung lief über 3 Monate!
Und wenn man sich anschaut, was der Kurs an der Börse innerhalb dieses Zeitraums gemacht hat, dann wundert einen nicht mehr ...

[tuffgermany]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.909.660 von SLC2000 am 28.06.19 08:02:05

Wert vs. Bewertung

ein guter Beitrag!:*LOB*! In dem Research ist ja auf Seite 13 eine vorläufige Bilanz einzusehen:

https://www.capitallounge.net/wp-content/uploads/2019/06/09.…

Selbst, wenn man (ungeachtet der Ereignisse im HJ 2019) in der Aktiva 540TSD€ ( die Kosten der
Kapitaleinwerbung mal außen vor) Cash addiert + in der: Passiva Gk + 300TSD€, Agio +240TSD€,
so kommt man ja auf keine überbordende Bilanzsumme.
Bin mal gespannt, wie die Treue der Großaktionäre (VZ) einzustufen ist. In der Tat mMn erstaunlich,
das man sich m.E. "etwas schwer tat"?. Vor allem, wenn man weis, wer der Aussender war / ist.
Anbei noch etwas zur Bewertung.

[SLC2000]

Zu beachten ist auch, dass die Gesellschaft in 2018 Umsatzerlöse von sage und schreibe nur 87.589,69 Euro hatte !!!

[Eurowinnerer]

oh ha
Leider kann ich nicht auf fallenden Kurs setzen .

[tuffgermany]

MarketCap

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.909.660 von SLC2000 am 28.06.19 08:02:05

Seh ich genauso...

Die MK von 8 Mio misst den Immobilien einen Wert von rd. 4.000 € je qm bei.

Da liegen aktuell etwa die KP in Berlin...

Die genannten Investitionsorte in sächsischen Kleinstädten dürften aber kaum vergleichbare Perspektiven haben.

Mit Mieten von 5,50 € kann man den Wert auch nicht rechtfertigen, zumal der Zustand nicht im Detail bekannt ist. Es hat sicher auch Gründe, warum man so niedrige Einstände hat.

Nach BWK (ohne Mod/Inst Massnahmen) bleiben da nur ca. 50€ je qm WF an Ertrag.

Davon müssen aber noch die allgemeinen Kosten der Gesellschaft und erforderliche Inst Massnahmen finanziert werden...

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.911.706 von SLC2000 am 28.06.19 11:35:26

Umsatzerlöse...

Da die Gesellschaft wohl nur die Immobilien hat, kommen - abgesehen von Verkäufen -
ja auch nur die Mieten als Umsatz in Frage.

Die liegen aktuell im Schnitt bei 5,50 € je qm. Selbst im "extrem teuren" Berlin liegt der Durchschnitt des Mietspiegels nur bei 6,71€.

[tuffgermany]

Lage, Lage, Lage

Als Vergleichs-Stadt würde ich Freiburg/Frankenberg > Chemnitz wählen.Und so schön Meissen/Coswig
sind: ist halt nicht Dresden. Bitte nicht negativ verstehen, denn Kleinstädte mit guter Anbindung an die
größeren, bekannteren Städte mögen ja auch ihren teilw. "ländlichen" Charme/Charakter haben- jedoch
auch den Nachteil eben dieser Lage mMn bei evtl. anstehendem Verkauf.
Und wie schon angemerkt wurde: günstige EK-Preise mögen ein positives Kriterium sein- überwiegend
kosten entsprechend nachgefragte Objekte m.E. auch den entsprechenden Gegenwert in €: Viel Erfolg.

Quelle für Anhang: https://bal-ag.de/company-portfolio-de/

[tuffgermany]

falscher Fehler

NICHT Freiburg, sondern natürlich Freiberg! Sorry für die vertipperei. ..

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.924.391 von tuffgermany am 30.06.19 21:53:25

Wichtig scheint noch,

dass hier offenbar einzelne ETW gekauft werden, wo man immer abhängig ist von der Eigentümergemeinschaft, wenn es z.B. um Baumassnahmen geht.

Und dass das Hausgeld oder ggf. eine Sonderumlage auch gezahlt werden muss, wenn die Wohnung nicht vermietet ist.

Genau wie die Nebenkosten beim Kauf.

[SLC2000]

Und dass der Kurs seit Anfang Juni bei dieser Nachrichten bzw. Faktenlage nur eine Richtung kennt, ist für mich sehr merkwürdig.

Man muß schon ganz schön naiv sein, um an der Börse von Wien zu Kursen von 5,80 Euro zu kaufen. Wo doch paralell noch eine Kapitalerhöhung zu 1,80 Euro läuft. Und die Aktien aus der Kapitalerhöhung angeblich sofort an der Börse in Wien handelbar sind.

[tuffgermany]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.924.697 von Roothom am 30.06.19 23:10:37

Eigentümergemeinschaft

Grüß Dich!
Das mit der Eigentümergemeinschaft sehe ich nicht soo "kritisch". Um dies zeitweise "aufzuschieben"
Dank Mehrheit ( der Eigentümer ) gehst du anderseits ein "Klumpenrisiko" ein. Würde ein Privatier ja
wohl auch versuchen zu vermeiden. Wobei das ja relativ ist:siehe Objekte Mittweida (% + Anzahl von
Objekten). Wünsche den Verantwortlichen diesbezüglich eine mehr als "glückliche Hand". Wer gerne
Interviews eines bekannten Fragestellers liest::
build-ru.com/bal-ag.de/downloads/190111_CL_Interview.pdf

[SLC2000]

Die B-A-L Germany AG soll ja ab dieser Woche über eine deutsche Börse handelbar sein.
Dann beginnt die Stunde der Wahrheit für das kleine Immobilienunternehmen aus Meissen.
Ich werde diese Woche mal versuchen, mit dem Verstand Kontakt aufzunehmen.

[SLC2000]

Hat jemand etwas zu Vita von Vorstand Falko Zschunke?

[tuffgermany]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.926.407 von SLC2000 am 01.07.19 10:26:21

Vita + weiteres

tja, da kann man neben den Ergebnissen div. Suchmaschinen XING bemühen. Ist aber nur für
registrierte Nutzer einsehbar. Ansonsten lediglich die Kurzinfo aus LINK(s) in Beiträgen 07+17.
zudem: https://bal-ag.de/company-management-de/
weitere (Netzwerk): https://www.northdata.de/Zschunke,+Falko,+Döbeln/1
oder über (s)eine USK Chomutov s.r.o.:
https://rejstrik-firem.kurzy.cz/27334937/usk-chomutov-sro/

Am aussagefähigsten aber immer noch ein persönliches Gespräch. So denn gewünscht + möglich.
Hierzu viel Glück + Erfolg!

[SLC2000]

Börse Berlin

Weshalb die die B-A-L Germany AG an der Berliner Börse nicht mehr gelistet?
Gab es Probleme ?

[SLC2000]

Talking Loud GmbH

Welche Rolle spielt bei der B-A-L Germany AG die Talking Loud GmbH?

[tuffgermany]

ein Aktienfreak ...

... sollte bei Interesse die Forenbeiträge lesen und bei Neugier die LINKs an"surfen".
wer gerne surft:
" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://www.northdata.de/Talking+Loud+GmbH,+München/HRB+237249/
ansonsten: siehe Anhang.
Welche (Rück-)Schlüsse jemand daraus zieht / ziehen könnte, weis ich nicht.

[SLC2000]

3. Markt (Vienna MTF) der Börse Wien

Weshalb ist die B-A-L Germany AG nur am 3. Markt (Vienna MTF) der Börse Wien gelistet?
Es wohl zu einer Notierung in Deutschand nicht gereicht!

[tuffgermany]

ich würde nur mit lediglich ersetzen und das NICHT

kritisch! (< keine Kritik!) Denn auch eine Signature AG ist dort gelistet und offensichtlich erfolgreich.
https://www.wienerborse.at/emittenten/aktien/unternehmenslis…
siehe auch:
https://www.more-ir.de/d/18097.pdf
Seite 2+3 von Sphene-Research. ..
Insofern KÖNNTE es sogar sein, das die B-A-L Germany neben der bereits eingeworfenen Idee (STU)
vielleicht? künftig?? gar in München ein 2.-Listing erfährt??? einfach mal beobachten bei Interesse :-))
https://boersengefluester.de/ubersicht-m-access-boersensegme…

[SLC2000]

Massiver Kurskorrektur steht bevor

Ein Vergleich mit der Signature AG ist leider kein gutes Beispiel.

Die Signature AG ist zwar ebenfalls eine äußerst keine Aktiengesellschaft mit gerade mal Umsätzen in Höhe von 384.000 Euro in 2018.

Und 2018 steigt die Aktie durch aktives Promoten an der Wiener Börse auf bis zu 3,45 €.
Danach folgte der Absturz auf aktuell 1,00 €.

Vermutlich steht der B-A-L Germany AG ebenfalls eine massive Kurskorrektur bevor, wenn sich nach der Kapitalerhöhung der Freefloat um 60 Prozent erhöht.

[tuffgermany]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.934.072 von SLC2000 am 02.07.19 09:20:18

wer gerne liest ..

siehe Beitrag 4, ob noch aktuell... entzieht sich meiner Kenntnis.
bin aber durch Zufall ( zu einer anderen Aktie) auf

https://www.boersenforum.de/

aufmerksam geworden. Einfach mal auf > Kontakt klicken.
Und damit dieser Beitrag was mit B-A-L zu tun hat: wenn man auf
"Vorstandsinterviews" klickt, findet man dort u.a. auch das bereits
hier erwähnte Interview von Herr Coenen mit dem CEO der B-A-L
Germany AG. Aktuell scheint`s (noch): the trend is your friend...

[SLC2000]

VORSTANDSINTERVIEW MIT FALKO ZSCHUNKE

Capital Lounge GmbH:

VORSTANDSINTERVIEW MIT FALKO ZSCHUNKE, VORSTAND DER B-A-L GERMANY AG (07.07.2019)


Leider keine substanzielle Infos, welche eine Marktkapitaliseirung von 8.970.000 EUR rechtfertigen.

Sieht nach einen vom der B-A-L GERMANY AG in Auftrag gegebenen Interview (bezahltes Interview) aus.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.975.484 von SLC2000 am 08.07.19 12:29:19

Die Kursentwicklung ist völlig absurd.

Inzwischen ist der Kurs ja bei 7 € und die MK damit bei 11 Mio...

Aus der in der Studie enthaltenen Bilanz ist abzuleiten, dass das UV wohl etwa dem FK entspricht sodass das EK sich im Grunde nur auf das AV, also die Immobilien stützt.

Diesen wird also, vereinfacht gesagt, nun ein Wert von rd. 5.000 € je qm WF zugestanden.

Interessant an den Angaben in der Studie ist auch, dass das Unternehmen offenbar ohne Personal klarkommt. In 2017 gab es gar keine PK, in 2018 lagen Löhne und Gehälter bei knapp 2 T€ (insgesamt, nicht p.M.(siehe GuV)).

Und dass man nicht viel in die Sanierung investieren will (was im Widerspruch zu den Infos auf der Unternehmenshomepage steht).

Man darf gespannt sein, wohin sich das Ganze entwickelt...

[SLC2000]

Vorstand ist von Kursentwicklung überrascht

Auszug aus Interviev vom 07.07.2019:

Capital Lounge GmbH
Guten Tag Herr Zschunke. Herzlichen Glückwunsch zur tollen Performance ihrer Aktie.

Falko Zschunke
Vielen Dank. Ich gebe zu, ich bin selbst sehr erstaunt über diese hohe Nachfrage. Im derzeitigen Kurs ist unsere Arbeit der nächsten zwei bis drei Jahre eingepreist. Das treibt uns an.

[Roothom]

Ausgeglichenes Ergebnis bei Umsatzverdopplung auf ca. 190k€.

Macht beim aktuellen Kurs ein KUV von rd. 60...

[SLC2000]

Gibt es Probleme ???

Gibt es Probleme bei B-A-L Germany AG ???

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.036.585 von SLC2000 am 16.07.19 15:04:22

Kann man wohl sagen wenn der Kurs in 2 Tagen über 50 % abgestürzt ist, oder ?

Och gehe davon aus, das wir in den nächsten Tagen wieder die 2 vor dem Komma sehen werden. M.M.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.054.120 von boersentrader02 am 18.07.19 12:22:57

die 2 vor dem Komma

gab es sogar heute schon...

10:14 wurden 3000 Stück zu 2,00 gehandelt. Nun wieder 4,xx. Vor ein paar Tagen 7,90...

Ist offenbar reines Glücksspiel.

Fundamental war der Anstieg ohnehin nicht zu begründen. Mal sehen, wie es weitergeht...

[SLC2000]

Totalverlust

Achtung: Hier droht ein Totalverlust.
Die Aktie ist nicht mal 1,80 Euro wert.

Kapitalerhöhung ist wohl durch.
Ab sofort ist ein Überangebot an Verkäufern vorhanden.
Bis zu 300.000 Anteile aus der Kapitalerhöhung suchen einen neuen Besitzer

Der Verkaufsdruck ist enorm !!!
Ich kann nur jedem raten, so schnell wie möglich das sinkende Schiff zu verlassen

[inkognito1978]

meine Sicht der Dinge

auch, wenn ich NICHT investiert bin:
ganz so kritisch sehe ich es nicht. Und dies bitte nicht als "Affront" sehen. Im Moment ist ja noch als GK
1,3 Mio.€ angegeben. Mit zeitlicher Verzögerung sollte ja das neue GK in Höhe von 1,6 Mio.€ ersichtlich
sein:
https://www.unternehmensregister.de
>B-A-L Germany AG >Registerinformationen des Registergerichts >Registerinformationen anzeigen >UT

Und sollte möglicherweise ein "Abverkauf" der (auch: neuen) Vorzugs-Aktien vonstatten gehen: so wären
es ja demzufolge dann > andere Investoren / Klein(st)-Aktionäre, die > ins Risiko ? gehen//gingen!(?)

Wie in einem anderen Forum zu lesen ist, wurden ja Anlegergelder im 1.Quartal 19 in Immobilien invest. .
..und vermutlich die neu eingeworbenen Mittel aus der kürzlich erfolgten KE zu 1,80€ wohl Zeitversetzt?
auch ??

Meine Empfehlung an das Management der B-A-L: sich von zulässigen, so doch m.E. fragwürdigen BBs
distanzieren, den Erfolg der B-A-L in weiteren kurzen Abständen auf der HP anzuzeigen nebst dem NAV.
Dann sähe man u.U. klarer/neutraler oder wie auch immer.

Allen Investierten viel Glück oder Erfolg und dem Management :gutes Gelingen! Ein schönes Wochenend.

[SLC2000]

Strafanzeige gegen diverse Börsenbriefe

Allen hier investierten kann ich nur raten, Strafanzeige gegen diverse Börsenbriefe zu stellen.
Denn diese haben hier die große Kohle auf Lasten der dummen Lemmlinge gemacht.

Anscheinde interessiert sich bereits die BaFin um die Vorgänge rund um die Kapitalerhöhung und das Verhalten einiger Börsenbrief und die Tatsache, dass er Kurs der Aktíe an der Börse in Wien auf einen Wert von sage und schreibe von 7,80 Euro nach oben gepuscht wurde.

[inkognito1978]

es mag Solche und > Solche geben?

alleine die Kunst, dies herauszufinden / "dahinterzusteigen" - oder ggfls. auch: nicht?

wer z.B.fennigstocks.de kennt und dort mal ins Impressum klickt wird sehen, > wer
Verantwortlicher nach §55Abs.2 RStV ist. Kann Mann/Frau eine Suchmaschine ähm:
suchen und mal nach Jener Gesellschaft + Companieshouse.gov.uk nun: "forschen".

Bei der hiesiger Aktie hats man doch vergleichsweise leicht, sollte die von einem BB
beworben werden?

Was Lug+(Be)Trug/Trickserei+Täuscherei angeht, bin ich auf Ihrer Seite- jedoch: m.E.
sollte Jede/r die möglichen Interessenkonflikte und vor allem den Disclaimer eines BB
durchlesen. Und nicht nur die persönliche Einschätzung des Schreibenden und dieses:
Aussendende(n).

Leider handelt es sich NICHT um Namensaktien. Wer > Aktionär der Vorzüge ist, lässt
sich auf den ersten Blick somit nicht feststellen. Und wer wann verkauft, sei es mit `m
Gewinn/Verlust dürfte ebenfalls schwer fallen. Ob der dumme? Lemming, der aus ähm:
Dummenglück/Zufall Gewinne einstreicht.... eine Strafanzeige stellt, weis ich nicht. Der
Verlustige mag sich allerdings VOR Antragstellung den Straftatbestand überlegen. Und
damit möchte ich keine!! Lanze für BB-Betreiber brechen, sondern lediglich > einwerfen,
dass letztendlich wer auch immer eigenes Geld einsetzt, dafür zuförderst verantwortlich
ist.

Zu guter Letzt: wenn mir als "einfach Gestricktem", ansonsten ziemlich ehrlich die EIN o.
Andere Möglichkeit einfällt, gewisse Dinge zu erschweren/verschleiern mit bzw. Dank evtl.
Netzwerke an der Börse (rein fiktiv + Utopisch- Natürlich!!) mag es dann Profis sich upps
Moralisch verwerflich gar: "Machenschaften" bedienen??. Und (leider?!) Indizien/Fakten/
Beweise? ...eine manchmal schwierige Gemengelage. Mag man auch die Gesetzeslage
hinterfragen. In D. Aber auch: anderswo. Es wird immer "Suchende" geben(?), die welche
Löcher auch immer finden und dies leidlich ausnutzen??
Wohl Dem/Der, die um dieses Wissen.
Ungeachtet dessen: viel Erfolg den investierten, die an die AG + Management nebst guter
Zukunft glauben/hoffen oder was auch immer. ..

[inkognito1978]

kann doch nicht "strafbar" sein ....

... einen möglichen? Doppelboden um ein paar Cent nur zu verfehlen? Wenn keine weiteren "Verfehlungen" hinzu
kommen
frei nach dem Motto "... the show must go on..." siehe Thread signature AG
Einen sonnigen Sonntag !

[SLC2000]

Börsenbrief Swiss Investor

Endlich hören wir mal wieder etwas von einem der dubiosen Börsenbriefe:

Hotstock-Empfehlung B-A-L Germany:
Nach Korrektur wieder gute Kauf-Chance - Gewinnpotential gestiegen

Mein Kursziel ist nach wie vor bei 26,00 Euro und somit 439% höher als der aktuelle Kurs.

Rainer Hahn
Chefredakteur

MSM GmbH
Market Solution Media
Poznaner Str. 14
03048 Cottbus
Deutschland


Achtung Interessenkonflikt

1. Die MSM GmbH und ihr nahestehende Personen besitzen Aktien der empfohlenen Gesellschaften (in diesem Fall: B-A-L Germany AG, Teva Pharmaceuticals und Barrick Gold) und beabsichtigen, diese im Rahmen und zu jedem Zeitpunkt dieser Empfehlung zu verkaufen. Hierin besteht ein eindeutiger und konkreter Interessenkonflikt.


Nun wird es interessant für die BaFin:
Sollte die Kaufempfehlung unwahre Behauptungen enthalten oder beabsichtigt sein, die Leser hinters Licht zu führen, so macht sich Rainer Hahn strafbar. Bitte auch die räumliche Nähe von Rainer Hahn (Cottbus) zur Falko Zschunke (Meißen) beachten.

[SLC2000]

B-A-L Germany AG besitzt nur 58 Wohnungen

Die B-A-L Germany AG besitz nur 58 Wohnungen.

Wohnfläche in m² 2.258
Miete netto EUR/m² 5,06 € EUR/m²
Miete netto 75,0 TEUR p.a.
Leerstand 11 %


Auszug aus Bilanz zum 30.06.2019:
Wert der Immobilien : 1.387.308,11 €
Forderungen: 254.324,52 €
Verbindlichkeiten: 408.915,75 €
Fehlbetrag für 1. HJ: 63.350,56 €

Nun kann jeder selber ausreichen, wie hoch der faire Aktienwert dieser Gesellschaft ist.

[SLC2000]

Aktie ist total überbewertet

Aktie ist meiner Ansicht nach total überbewertet: Wohnfläche in m²: 2.258 Bewertung: 895,- €/m² Die 58 Wohnungen haben einen Wert von etwas über 2.000.000 Euro Es gibt 1.600.000 Aktien (800.000 Stammaktien und 800.000 Vorzugsaktien) Bei einem aktuellen Kurs von über 5,00 Euro komme ich auf eine Bewertung von über 8.000.000 Euro. Dies entspricht einer vierfachen Überbewertung. Für mich ist daher die Aktie nicht mal die 1,80 Euro wert, die bei der aktuellen Kapitalerhöhung gezahlt werden. Verwunderlich ist auch, weshalb die Gesellschaft so große Probleme hatte, Ihre Kapitalerhöhung von 300.000 Vorzugsaktien am Markt zu plazieren. Die Kapitalerhöhung lief über 3 Monate! Und wenn man sich anschaut, was der Kurs an der Börse innerhalb dieses Zeitraums gemacht hat, dann wundert einen nicht mehr ...

B-A-L Germany AG (Hot oder Schrott....) | wallstreet-online.de - Vollständige Diskussion unter:
https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1296846-1-10/b-a…

[SLC2000]

Verbindung zu Norman Mudring?

Gibt es zwischen Norman Mudring, dem Vorstand der UHR.DE AG und der B-A-L Germany AG irgendwelche Verbindungen?

Die UHR.DE AG ist vor drei Jahren mit einem Kurs von 4,50 Euro gestartet und heute bei 0,085 Euro angekommen.

[SLC2000]

Sphene Capital GmbH +++ Research +++ SELL +++ Kursziel: EUR 1,88 +++

Original-Research: B-A-L Germany Vz. (von Sphene Capital GmbH): Sell
Mi, 31.07.19 13:51 · Quelle: dpa-AFX


Original-Research: B-A-L Germany Vz. - von Sphene Capital GmbH

Einstufung von Sphene Capital GmbH zu B-A-L Germany Vz.

Unternehmen: B-A-L Germany Vz.
ISIN: DE000A2NBN90

Anlass der Studie: Aufnahme der Coverage
Empfehlung: Sell
seit: 31.07.2019
Kursziel: EUR 1,88
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Peter Hasler

Das etwas andere Immobilienunternehmen

Wir nehmen die Aktien von B-A-L Germany mit einem Sell-Rating in unsere
Research Coverage auf. Unser präferiertes Bewertungsverfahren für B-A-L
Germany ist ein fundamentalanalytisches Wertschöpfungsmodell, aus dem wir
ein Kursziel von EUR 1,88 errechnen. Dieses Kursziel wird von einem
dreistufigen DCF-Modell bestätigt, aus dem sich im Base-Case-Szenario ein
Wert des Eigenkapitals von EUR 1,90 ableitet. Die aus Peergroup-Multiples
börsennotierter Wohnimmobilienbestandshalter abgeleiteten Kursziele liegen
mit EUR 2,20-2,25 zwar darüber, jedoch noch immer deutlich unter dem
aktuellen Aktienkurs von EUR 6,05.

B-A-L Germany ist ein Bestandshalter von Wohnimmobilien mit regionalem
Schwerpunkt im Bundesland Sachsen. Dabei erwirbt B-A-L Germany keine
Immobilienportefeuilles, sondern hat sich auf den kleinteiligen Erwerb von
vermieteten Wohnimmobilien - Einzelwohnungen und kleinere Gebäude - in D-
Lagen spezialisiert. Aktuell umfasst das Immobilienportefeuille des
Meißener Unternehmens mehr als 2.100 qm bei annualisierten Mieteinnahmen
von EUR 0,135 Mio.

Während diese Nische für die kapitalkräftigen börsennotierten
Immobilienkonzerne nicht attraktiv ist, verfügen Privatpersonen meist nicht
über die finanziellen Mittel, um langfristig mit B-A-L Germany mitbieten zu
können. Aufgrund der geringen Wettbewerbsintensität liegen die von B-A-L
Germany bezahlten Einkaufspreise inklusive Kaufnebenkosten und
durchgeführten Renovierungsmaßnahmen Angabe gemäß bei durchschnittlich nur
EUR 421 je Quadratmeter. Angesichts durchschnittlicher Quadratmetermieten
von EUR 4,33 und allenfalls temporären Leerständen erzielt B-A-L-Germany
Mietrenditen im deutlich zweistelligen Prozentbereich.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/18565.pdf

Kontakt für Rückfragen
Peter Thilo Hasler, CEFA
[phone]/ [phone]
[e-mail]

-------------------übermittelt durch die EQS Group AG.-------------------


Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw.
Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung
oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.144.763 von SLC2000 am 31.07.19 16:27:38

Informative Studie

aber m.E. noch zu optimistisch.

Der Umsatz soll sich von 2019 bis 2021 verdreifachen, also um rd. 0,36 Mio steigen. Da dieser nur aus Mieten besteht, die nur wenig erhöht werden können (sowohl aus rechtlichen Gründen als auch vom Markt her), kann der Anstieg nur aus zusätzlichen Beständen kommen.

Dafür stehen 0,5 Mio cash bereit, womit man das AV um 1 Mio erhöhen will. Wie geht das mit HGB? FK ist in der Planung nicht vorgesehen...

Aber selbst wenn das geht, wären das maximal 2.000 qm WF, wenn man die bisherigen rd. 500€/qm zugrunde legt.

Damit daraus ein neuer Umsatz von 0,36 Mio entsteht, müsste die Miete bei 15€/qm liegen...

Erstens gibt das der Markt dort nicht her und wenn doch, könnte man sicher nicht für 500€/qm kaufen. Da passt was nicht...

[Roothom]

Noch was zur Studie:

Die in den Tabellen für Berlin angegebenen Werte stimmen nicht mit den offiziellen Angaben überein.

Die Durchschnittsmiete lt. Mietspiegel liegt bei 6,72€/qm, nicht 11,58.

Und der durchnittliche Kaufpreis lt. Gutachterausschuss bei ca. 4.000€/qm, nicht 5.436.

Was in der Studie steht dürften Angebotspreise aus Portalen sein, die nur begrenzt aussagefähig sind.

[immobilienfreak]

Research Sphene Capital

http://www.more-ir.de/d/18565
Herr Hasler hat eine m.E.sehr umfangreiche, informative Studie aufgelegt.
Bei den Tabellen S.36/37 sollte man sich auf Städte wie Leipzig, Chemnitz,
Dresden und Görlitz beschränken- die Städte, in deren Nähe die B-A-L AG
Objekte gemietet/gekauft hat. Wem nutzen Info (ob richtig oder weniger) zu
Berlin? Hätte man in Tabelle 11 die Objekte von S.43/44 eingearbeitet wäre
wohl festzustellen das Mietpreissteigerungen schwer in vorgestellter Größe
durchzusetzen sein werden. Wer bitte mietet denn dauerhaft "Wohnungen"
unter 40m²? (69%, ersichtlich auf S.24). Vielleicht besucht ja wer die bald
anstehende HV im August und erkundigt sich nach den Kosten der Kapital-
Einwerbungen. Auch:ab wann der AR dem CEO ein Salär gewährt und wie
hoch dann die Umsätze + daraus:Gewinne sein müssen bzw. sein sollten?

Herr Zschunke hätte seine Immobilien besser in einer GmbH belassen und
Kapitalstarke Gesellschafter gesucht, statt eine Mini-AG mit diesen Begleit-
Tönen an die nicht eben hochwertigen Börsenplätzen* Listen zu lassen. Vor
allem : in Niedrigzinsphase(n) (noch) nicht den Hebel FK einsetzen können:
ob sich die Zocker daran stören? Wohl kaum. Nur meine eigene Meinung !!
*Börsensegment gemein!

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.152.317 von Roothom am 01.08.19 14:19:12

Klarstellung:

In meinem Beitrag schrieb ich, dass kein FK vorgesehen ist. Das bezieht sich auf die Angaben in der Analyse.

Die AG selbst plant die Aufnahme von FK, womit der geplante Zuwachs im Bestand plausibler wird.

Allerdings fallen dann auch Zinsen an und der Anteil des EK am AV reduziert sich um das FK.

[immobilienfreak]

Miß?Verständnis

@Roothom: ich meinte ja auch nicht Dich, bzw.:nicht Deine prima Beiträge.
Sondern auch die Studie. Mag die AG mit FK planen. .. hat man denn eine
Kreditlinie? Kann der Interessierte ja auch am 26. erfragen. Oder früher per
Kontakt.Wiederum lediglich meine Einschätzung.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.153.688 von immobilienfreak am 01.08.19 17:11:03

Keine Sorge!

Ich hatte meine Klarstellung schon geschrieben, bevor Dein Beitrag kam. Das war also keine Reaktion, hat sich nur überschnitten.

Mir war beim nochmaligen Lesen nur aufgefallen, dass das vorher auch auf die Planung des Unternehmens hätte bezogen werden können. Und die wollen ja FK einsetzen. Was auch sinnvoll ist.

Insofern verstehe ich auch nicht, warum das in der Studie nicht einfliesst.

Ohne FK kann ich die Prognosen nicht nachvollziehen. Mit FK schon eher. Dann passt aber der ermittelte Wert für die Aktie nicht, weil ja das FK abgezogen werden muss.

Und der aktuelle Kurs ist ohnehin völlig ohne Bezug zu den Zahlen.

[immobilienfreak]

vielleicht fiele es ja leichter

Fremdkapital zu erhalten, wenn man in noch bessere Lagen investieren würde und/oder sich breiter
aufstellen würde? Kann nicht nachvollziehen, dass man nicht mehr in Region Leipzig, als Uni-Stadt
investiert. Nachfrage wäre doch wohl --> dort vorhanden? Ins besondere bei den bisherigen Wohn-
raum-Größen? Gut, dann fielen sicherlich auch höhere Betreuungs/Verwaltungskosten/Reparaturen
an?
Das mit dem EK-Wert sollte nicht so streng beachtet werden so lange nicht die Bilanzsumme dem
Börsenwert entsprechen muss *GAG* < >Spaßig die teilweisen kleinen Stückzahlen in STU + Wien.

[Roothom]

Die Idee dahinter ist wohl, jetzt in den benannten Gegenden billig zu kaufen in der Hoffnung, dass sich der Markt auch hier nach oben entwickelt, wie anderswo.

Ob das aber so kommt? Wer weiss das schon?

Solange die Objekte vermietet sind, ist das Risiko bei diesem Einstand gering. Aber die ganz grosse Fantasie für die Aktie halt auch begenzt.

Der aktuelle Kurs nimmt ja schon die Berliner Preise vorweg.

Da darf man wohl skeptisch sein, was die weitere Kursentwicklung betrifft.

[immobilienfreak]

Preise

YEP! da die Hoffnung einem immer erhalten bleiben sollte k ö n n te man sich das für
das Städtchen Dürrweitzschen wünschen, alleine: die in Seite 37 erwähnte Stadt Döbeln
scheint sich da:: schwer zu tun (was hohe VK-Preise und in Folge hoher Erlös angeht) ??
Wie Du schreibst: wir werden es vermutlich verfolgen können. Mögen es die Investierten
erleben!(?)

[Roothom]

Die KE kam zu noch nachvollziehbaren 1,80 €.

Der Kurs ist - wo???

[immobilienfreak]

w:o ?

In Wien + STU , auf schlaffen ~6€. Völlich unangemessen- bei von ausgerufenen möglichen? Kurszielen:
http://www.ariva.de/forum/gestern-563974?page=0
#3, Quelle zu Anhang im Beitrag!!

[immobilienfreak]

verstehe nicht, wieso

man nicht z.B. in Görlitz* direkt investiert? Ein Gespräch mit dem dortigem OB könnte
Auskunft reich sein.... was die Chancen/Entwicklung dieser Stadt betrifft. Und es sind
ja nicht nur Westdeutsche Rentner, die diese Stadt für sich entdeckt haben?! Da soll
ja u.a. auch eine niiio finance residieren, deren ITler so schlecht nicht verdienen und
sich eine ETW / Mietwohnung (allerdings größer als 40 m²) leisten könn(t)en? Nur ne
Anregung/Idee. Wäre schön, wenn sich auch mal Investierte einbringen würden statt
vermutlich? lediglich -falls :-)) nur zu lesen.

* wenn Dank Geschäftsmodell die größeren/bekannteren/noch teureren Städte NICHT
in Betracht kommen sollten. ..

[immobilienfreak]

wen(n)`s interessiert :

[aus einem Aktionärsbrief wiedergegeben] "... Hinsichtlich der B-A-L Germany AG konnten bereits die
Investoren für die vom Emittenten gewünschte Kapitalerhöhung vermittelt werden. E B E N F A L L S
im September 2018..." Quelle: Aktionärsbrief 3 (18.12.2018) http://www.signature-ag.de/aktionaersbriefe

Die KE der 500k Vorzugs-Aktien wurde im Oktober 2018 eingetragen: http://www.northdata.de/?d=4922343724

Mithin sollten dem "Vermittler"; Herr Coenen die Vz.-Aktionäre oder zumindest der Einwerber/Begleiter der KE
nach MEINER Lesart bekannt (gewesen) sein?

[SLC2000]

B-A-L Germany AG hat mal wieder 2 Wohnungen in der sächsischen Provinez gekauft

Fakten:

Wohnfläche gesamt 143 m²
Kaufpreis 664 €/m²
Mieteinnahmen 10.500 € p.a.
Miteigentumsanteil an der Anlage 8,7%
Rendite erwartet 11%

[SLC2000]

Strategie nicht besonders kug

Die Strategie von B-A-L Germany AG halte ich nicht für besonders klug.
Was fängt die Gesellschaft mit so vielen einzelnen Wohnungen an?
Ab einer bestimmten Größenördnung wird die ganze Sache sehr schwer zu managen.
Renovierung sind ein großes Problem. Und wenn es dumm läuft müssen die Wohnungen unter Wert verkauft werden, da keine Nachfrage da ist.

[SLC2000]

Personalkosten

Die Erträge aus Vermietungen reichen nicht mal aus, die Personalkosten der Gesellschaft zu decken!

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.174.992 von SLC2000 am 05.08.19 12:19:32

welche Personalkosten?

Bislang hat man ja praktisch keine PK. Offenbar alles extern vergeben und vermutlich unter sonstige betriebliche Aufwendungen erfasst.

Diese kleinteiligen Investitionen haben in meiner beruflichen Laufbahn alle gemieden, weil erstens zu aufwendig in Relation zum Ertrag und zweitens nicht gut, wenn man keine eigene Mehrheit in der WEG hat.

Ich bin da sehr gespannt, wie erfolgreich man damit sein wird.

[SLC2000]

Kapitalerhöhung

Wann kommt die nächste Kapitlerhöhung zu 3,00 Euro?

Interessantes Geschäftsmodell.
Börsenkurs durch diverse Börsenbriefe nach oben pushen.
Anschließend Kapitalerhöhungen zu überhöhten Kursen durchführen ...

[SLC2000]

Überbewertet?

Aktie ist total überbewertet Aktie ist meiner Ansicht nach total überbewertet: Wohnfläche in m²: 2.258 Bewertung: 895,- €/m² Die 58 Wohnungen haben einen Wert von etwas über 2.000.000 Euro Es gibt 1.600.000 Aktien (800.000 Stammaktien und 800.000 Vorzugsaktien) Bei einem aktuellen Kurs von über 5,00 Euro komme ich auf eine Bewertung von über 8.000.000 Euro. Dies entspricht einer vierfachen Überbewertung. Für mich ist daher die Aktie nicht mal die 1,80 Euro wert, die bei der aktuellen Kapitalerhöhung gezahlt werden. Verwunderlich ist auch, weshalb die Gesellschaft so große Probleme hatte, Ihre Kapitalerhöhung von 300.000 Vorzugsaktien am Markt zu plazieren. Die Kapitalerhöhung lief über 3 Monate! Und wenn man sich anschaut, was der Kurs an der Börse innerhalb dieses Zeitraums gemacht hat, dann wundert einen nicht mehr

B-A-L Germany AG (Hot oder Schrott....) | wallstreet-online.de - Vollständige Diskussion unter:
https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1296846-1-10/b-a…

[boersentrader02]

Der swissinvestor putsch aber was das Zueg hält. Dieser Börsenbrief stellt bereits jetzt schon einen Kurs von 28 € in Aussicht, wer hat denn da Recht ?

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.225.248 von boersentrader02 am 11.08.19 13:57:34

28€ ergibt eine MK von 45 Mio

Im Bestand hat man derzeit wohl um die 2.500 qm, die zu ca. 5€ nettokalt vermietet sind.

Hinzu kommt etwa eine halbe Mio cash.

Macht eine Bewertung des qm von wieviel?

[JollieJoker]

vorrangig fuer einen User, den ich sehr schaetze:

http://www.wallstreet-online.de/community/posting-drucken/61…
falls Link nicht funz: siehe JJ-Entertainment-Thread hier auf w:o.Ciao!

[SLC2000]

Kursziel von 28 Euro rück näher!

Kursziel von 28 Euro rück näher!

[SLC2000]

die Ratten verlassen das sinkende Schiff ...

wohin geht die Reise?

[TackTickER]

Möglicherweise

steigen Einige aus? Andere ein: bei D E N möglichen? Aussichten?
Siehe Ansicht. Äh: Anhang

[TackTickER]

ich kann mich des Eindrucks nicht wehren, dass die 2. Stufe der (Kurs-) Rakete

(noch) nicht zündet? (siehe Anhang)
Ob wohl der im Anhang des Beitrag #4 ersichtliche Hauptaktionär der Vz.-Aktien noch drinnen ist?
Wem die GmbH wirtschaftlich zuzurechnen ist kann man ja dem LINK in Beitrag # 66 folgend, ent=
nehmen. Oder (um in der Tiersprache zu bleiben): es gibt gewiss? Wölfe / Schafe + natürlich ehrl.
Anleger. Ob allerdings für Weitere der Kurs gedrückt wird um günstig(er) einzusteigen glaube ich
nicht.

[TackTickER]

dabei sein ist alles?

Den Eindruck könnte man gewinnen. Nun wurden hier ja noch m:E. faire Firmenbewertungen zu den
jeweiligen KEs (VZ) aufgerufen. Und wer denn unbedingt wollte, konnte über > Wien ja ab ~2,-€ rein,
und wer weiss, vielleicht ist ja der in STU günsig Zugestiegene bald in anderen Kurs-Sphären ? Egal:
gibt ja auch andere Branchen, weitere Beispiele. Ob erfolgreich, mag Jede/r selbst bewerten. Ciao. ..

http://www.wallstreet-online.de/community/posting-drucken/61…

[HarryH1856]

Anzeige(n) auf wallstreet:online

sieh an, sieh an:

[HarryH1856]

auf diese "Anzeige" klickend ...

... wird man zu
https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel-b-a-l-germany… geleitet und darf sich der
möglichen Kurssteigerung (erst mal auf 12€) freuend hoffen! Interessant aber ist die benannte
Bild-Datei. Aus der Anzeige Original "entliehen" und hier nun eingestellt ( Rechtsklick genügt )
Scheint dem Kurs aktuell trotzdem nicht "auf die Sprünge" zu helfen? Wer hilft?? Viel Erfolg !!

[birko1]

Meine Güte jeden zweiten Tag bekomme ich Infos über die so tolle Gute Aktie ..🤣😭

[HarryH1856]

sind die Stücke, die aktuell in Wien + Stuttgart geworfen werden

aus der KE zu 1,20€ oder die aktuell handelbaren 800.000*, davon 300.000 aus der KE zu 1,80€?
Oder Beides. Denn das der, der zu 7€ kaufte, bei den vorgeblichen Kurszielen zu 3,5€ verkauft??
*Quelle: http://www.wiener-borse.at,
GK total: 1,6 Mio. Aktien, Quelle: http://www.unternehmensregister.de
Viel Freude + den fast täglichen Spass bei/durch mögliche? e-Mails

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.394.423 von HarryH1856 am 02.09.19 19:41:00

Da kann man nur mutmassen...

[HarryH1856]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: bitte das Threadthema beachten, bleiben Sie bitte sachlich

[ooy]

Lesezeichen...

[SLC2000]

Kursziel EUR 1,88

Kursziel EUR 1,88

[SLC2000]

Original-Research: B-A-L Germany Vz. (von Sphene Capital GmbH): Sell

Original-Research: B-A-L Germany Vz. - von Sphene Capital GmbH

Einstufung von Sphene Capital GmbH zu B-A-L Germany Vz.

Unternehmen: B-A-L Germany Vz.
ISIN: DE000A2NBN90

Anlass der Studie: Aufnahme der Coverage
Empfehlung: Sell
seit: 31.07.2019
Kursziel: EUR 1,88
Kursziel auf Sicht von: 12 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Peter Hasler

Das etwas andere Immobilienunternehmen

Wir nehmen die Aktien von B-A-L Germany mit einem Sell-Rating in unsere
Research Coverage auf. Unser präferiertes Bewertungsverfahren für B-A-L
Germany ist ein fundamentalanalytisches Wertschöpfungsmodell, aus dem wir
ein Kursziel von EUR 1,88 errechnen. Dieses Kursziel wird von einem
dreistufigen DCF-Modell bestätigt, aus dem sich im Base-Case-Szenario ein
Wert des Eigenkapitals von EUR 1,90 ableitet. Die aus Peergroup-Multiples
börsennotierter Wohnimmobilienbestandshalter abgeleiteten Kursziele liegen
mit EUR 2,20-2,25 zwar darüber, jedoch noch immer deutlich unter dem
aktuellen Aktienkurs von EUR 6,05.

B-A-L Germany ist ein Bestandshalter von Wohnimmobilien mit regionalem
Schwerpunkt im Bundesland Sachsen. Dabei erwirbt B-A-L Germany keine
Immobilienportefeuilles, sondern hat sich auf den kleinteiligen Erwerb von
vermieteten Wohnimmobilien - Einzelwohnungen und kleinere Gebäude - in D-
Lagen spezialisiert. Aktuell umfasst das Immobilienportefeuille des
Meißener Unternehmens mehr als 2.100 qm bei annualisierten Mieteinnahmen
von EUR 0,135 Mio.

Während diese Nische für die kapitalkräftigen börsennotierten
Immobilienkonzerne nicht attraktiv ist, verfügen Privatpersonen meist nicht
über die finanziellen Mittel, um langfristig mit B-A-L Germany mitbieten zu
können. Aufgrund der geringen Wettbewerbsintensität liegen die von B-A-L
Germany bezahlten Einkaufspreise inklusive Kaufnebenkosten und
durchgeführten Renovierungsmaßnahmen Angabe gemäß bei durchschnittlich nur
EUR 421 je Quadratmeter. Angesichts durchschnittlicher Quadratmetermieten
von EUR 4,33 und allenfalls temporären Leerständen erzielt B-A-L-Germany
Mietrenditen im deutlich zweistelligen Prozentbereich.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/18565.pdf

Kontakt für Rückfragen
Peter Thilo Hasler, CEFA
[phone]/ [phone]
[e-mail]

[KoblenzerSchaengel]

viel wichtiger erscheint mir ...

... was ist eigentlich aus der (geplanten)> ordentlichen HV in 2019 geworden ??
Auf http://www.bundesanzeiger.de kann ich nichts (aktuelles) finden, ebenso HP:

[SLC2000]

Kursziel EUR 1,88

Kursziel EUR 1,88

[KoblenzerSchaengel]

[SLC2000]

Wo geht die Reise hin?

[KoblenzerSchaengel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.442.603 von SLC2000 am 09.09.19 15:06:44

wohl nicht in die gewünschte? Richtung ??

[SLC2000]

Gründe für Kurssturz

Was sind die Gründe für den Kurssturz?
- Leerstände von Wohnungen?
- Mietausfälle?
- Verschobene Hauptversammlung?

Hat jemand Kontakt nach Dresden

[KoblenzerSchaengel]

hach, muss das in STU an der Börse Freude machen, zu taxen ..(?)

[KoblenzerSchaengel]

Kurs 1,67, Bid 2,20€, Ask 2,70€

wie gut, dass um 8:14h nur 11 Stück a` 3,40€ gehandel wurden?- bei den Kurskapriolen
Anhang: Ausschnitt Handel, Börse: STU

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.442.858 von SLC2000 am 09.09.19 15:33:33

&quot;Gründe für Kurssturz&quot;

Einzug von Realismus?

[SLC2000]

Kurs bald unter einem Euro ?

Sehen wir diese Woche noch Kurse von unter einem Euro?
Was ist los mit den fleißigen Börsenbriefschreibern?
Nach dem Motto: Das Geld ist nicht weg, sondern nur bei Anderen in der Tasche ....

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.457.819 von SLC2000 am 11.09.19 11:48:21

"Was ist los mit den fleißigen Börsenbriefschreibern?"

Die schauen zur Zeit viel auf die Uhr...

[SLC2000]

aktueller Chart

[WPPleser]

weis wer, zu welchem Ausgabebetrag die neuen ST-Aktien ausgegeben werden?

http://www.pressetext.com/news/20190913005
Fast schade, das hier nix zur B-A-L "übers Band läuft".

[SLC2000]

Kursziel (bis Jahresende 2019): 26,00 Euro (kurzfristig 12-18 Euro)

Schaffen wir die 26,00 Euro bis Jahresende?

weiter Infos bei

Immobilien-Aktien ist ein Unternehmensbereich der MSM GmbH

MSM GmbH
Market Solution Media
Poznaner Str. 14
03048 Cottbus

E-Mail: [e-mail]
Telefon & Fax: +49 355 – 4936084

Amtsgericht Cottbus
HRB 12893 CB

Geschäftsführer: Norman Mudring

Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Rainer Hahn

[SLC2000]

Interview in Börse Inside

Endlich kommt mal wieder ein Beitrag über B-A-L Germany AG.

Allerdings ist hier äußerste Vorsicht geboten:

Verlag, Autor oder nahestehende Dritte halten Positionen in folgenden in diesem Brief genannten Aktien: -. Die Analysen folgender in dieser Veröffentlichung genannten Gesellschaften sind entgeltlich erstellt worden: B-A-L Germany AG. Auf die damit verbundenen möglichen Interessenskonflikte wird ausdrücklich hingewiesen.

Kursziel: 0,99 Euro

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.808.983 von SLC2000 am 31.10.19 15:32:02

0,99 € und 26 €...

Ganz enge Spanne bei den Kurszielen...

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.808.983 von SLC2000 am 31.10.19 15:32:02

Link?

Ich kann nix finden...

[SLC2000]

Exklusiv-Interview mit Falko Zschunke, CEO der B-A-L GERMANY AG




«Für das nächste Jahr planen wir die Aufnahme von regelmäßigen Dividendenzahlungen!»




Vor vier Wochen sprachen wir mit dem Vorstand der B-A-L Germany AG, Falko Zschunke, anlässlich der seinerzeit durchgeführten Kapitalerhöhung über die Erfahrungen der B.A.L. als junges, börsengelistetes Unternehmen, die Geschäftsentwicklung und die Achterbahnfahrt der B.A.L.-Aktie. Heute haben wir wieder die Gelegenheit mit dem Vorstand ein Follow-up-Gespräch zu führen:







«


Herr Zschunke, zunächst einmal herzlichen Glückwunsch: Die Aktie der B.A.L. scheint die Herbststürme schon hinter sich zu haben und in ruhigerem Fahrwasser angekommen zu sein. Der Kurs schwankt um den jüngsten Ausgabepreis von EUR 1.80. Alle Aktionäre, die damals gezeichnet haben, sollten in der Gewinnzone liegen. Sie dürften zufrieden sein…


»




Diese Kapitalerhöhung war für uns außerordentlich wichtig. Zum einen konnten wir unseren großen Akquisebestand etwas abbauen und die renditestärksten Objekte noch in diesem Jahr erwerben. Zum anderen haben wir erstmals ein Publikum außerhalb des uns bekannten Aktionärskreises direkt angesprochen. Wir haben dabei wertvolle Erfahrungen für künftige Kapitalmaßnahmen gesammelt.

Und natürlich bin ich zufrieden! Die Kapitalerhöhung war mehr als zweifach überzeichnet. Die Aktien wurden zu einem Ausgabepreis nahe dem Unternehmenswert platziert. Das eingesammelte Kapital wurde sofort investiert und wird nach dem wirtschaftlichen Übergang der erworbenen Objekte den Wert der Gesellschaft für unsere Aktionäre weiter erhöhen. Nach meiner Einschätzung ist die Abwicklung dieser Verträge bis Ende des Jahres abgeschlossen. Bereits heute sind die ersten Objekte übergegangen und erhöhen die Mieterlöse.






«


Kommen wir zur operativen Entwicklung: Bei unserem letzten Gespräch hatten Sie noch für das vierte Quartal weitere Akquisitionen über 30 Einheiten mit ca. 2.000 qm Wohnfläche angekündigt. Wie weit sind hier die Entwicklungen gediehen?


»




Hier liegt der Ball bei uns. Die Verkäuferin hat am 20.09.19 den von uns angebotenen Kaufpreis und Vertragsbedingungen bereits zugestimmt. Zuvor haben wir alle relevanten Objektunterlagen erhalten und in einem unabhängigen Gutachten bewerten lassen.

Dieses Gutachten auf Ertragswertbasis war die Grundlage unseres Kaufpreisangebots. Der Aufsichtsrat hat den Vorgang geprüft und seine Zustimmung zur Umsetzung einstimmig erteilt. In der kommenden Hauptversammlung werden wir die entsprechende Kapitalerhöhung beschließen und dann den Kaufvertrag noch in diesem Jahr beurkunden. Ich gehe von einem Abschluss des Vorgangs in der ersten Hälfte des kommenden Jahres aus. Das Paket wird damit im Geschäftsjahr 2020 bereits einen signifikanten Ergebnisbeitrag leisten.

Diese Akquisition hat noch eine Reihe weiterer Vorteile. Der Mitte des Jahres mit unserem Verwaltungspartner IMMO-PLAN aus Döbeln verhandelte Betreuungsvertrag führt mit steigenden Objektzahlen zu geringeren Ausgaben für die technische Objektverwaltung. Wir erlangen mit dem Erwerb in einigen Anlagen die Kontrollmehrheit und können die Objektentwicklung maßgeblich beeinflussen. Durch unsere weitgehend automatisierten Abrechnungsprozesse ergeben sich deutliche Skaleneffekte.






«


Damit hätten Sie Ihr Mittelfristziel von 5.000 qm vermietete Fläche ein Jahr früher erreicht als geplant und die Basis dafür gelegt, dass sich der Umsatz in 2019 im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt – eine gewaltige Wachstumsdynamik für ein Immobilienunternehmen Ihrer Größe, oder?


»




Eine solche Umsatzsteigerung klingt prozentual gewaltig, in absoluten Zahlen ist sie aber dann doch eher bescheiden. Wir werden bei Umsatz und Bestandsaufbau im kommenden Jahr deutlich zulegen. Bereits zum Jahresende sind daher bereits weitere Kapitalmaßnahmen geplant. Wir haben derzeit immer noch einen Akquisebestand von über zwei Millionen Euro auf dem Tisch. Wir sind mit unserem Geschäftsmodell auf eine Nische gestoßen, die für private Investoren zu groß und für Immobiliengesellschaften zu klein ist. Das werden wir auch im kommenden Jahr weiter nutzen.






«


Der Erfolg der vergangenen Monate zwingt Sie aber fast dazu, die weiteren Planungen anzupassen. Wie weit lehnen Sie sich da für das kommende und übernächste Jahr aus dem Fenster? Können Sie da schon konkrete Planziele nennen?


»




Die Ziele für die nächsten drei Jahre werde ich detailliert in der kommenden Hauptversammlung vorstellen. Wesentliche Eckpunkte kann ich hier bereits nennen.

Bis Ende 2020:

Uplisting in den Standardmarkt in Wien
Aufnahme regelmäßiger Dividendenzahlungen
erstmaliger Einsatz von Fremdkapital

Bis Ende 2022:

vermietbare Fläche von 15.000 m²
Mieterträge von 800.000 € p.a.
Vermietungsquote jeweils über 95%

Weiterhin ist zum Jahresende die Implementierung des Upgrades unserer Bewertungsplattform RESCORE geplant. Die Erweiterung um die Buchhaltungs- und Mieterinformationsbausteine in der Version 2.0 wird die Prozesse vereinfachen und beschleunigen. Damit sind wir in der Lage, den doch stark wachsenden Bestand weiterhin mit minimalem Aufwand zu verwalten. Der von uns erwartete Umsatzanstieg wird damit mit sich unterproportional entwickelnden Kostenquoten verbunden sein.






«


Während des IPOs haben Sie sich in der Langfrist-Planung in fünf bis sechs Jahren eine vermietete Fläche zwischen 35.000 und 50.000 qm zum Ziel gesetzt. Damit wären Sie dann bis dahin zehn Mal so groß wie heute. Wie soll dieses Wachstum finanziert werden?


»




Derzeit steht uns im Wesentlichen Eigenkapital zur Verfügung. Wir konnten in den letzten Wochen einen weiteren potenten Stammaktionär gewinnen. Außerdem wird ein Bestandsaktionär zum Jahreswechsel seine Beteiligung massiv ausbauen. Dazu ist auch bei den Vorzügen eine weitere Erhöhung in gleichem Umfang geplant. Der Mittelzufluss aus diesen Maßnahmen wird zwischen drei und vier Millionen Euro liegen.

Da Ihre Frage aber auf den Zeitraum bis 2025 abzielt, wird selbstverständlich auch Fremdkapital zum Einsatz kommen. Dieses Instrument haben wir bisher bewusst nicht genutzt, da wir aufgrund der hohen Einmalkosten aus Börsenlisting und Kapitalerhöhungen für 2018/2019 negative Ergebnisse nach HGB ausweisen. Diese Zahlen würden uns die Kapitalaufnahme über Jahre unnötig verteuern.

Nun haben wir bei unserer jüngsten Akquisition erstmals unsere Aktien zur Finanzierung des Kaufpreises eingesetzt. Ich denke, dieses Instrument wird mit wachsender Unternehmensgröße verstärkt zum Einsatz kommen können.






«


Wachstum ist das eine. Rentabilität ist das andere. In Ihrer Langfristprognose soll in den kommenden Jahren nicht nur die vermietete Fläche sprunghaft steigen, sondern auch die Mietrendite von 9 auf 12 Prozent. Wie ist denn diese hohe Mietrendite zu erklären? Sie liegt um ein Vielfaches über dem ansonsten üblichen Niveau.


»




Die Mietrendite bestimmt sich im Wesentlichen über drei Stellgrößen: Einkaufspreis, Höhe der Kaltmiete und Leerstand. Wir haben bei all diesen Kennzahlen Spitzenwerte, die weit über die von anderen Immobilienwerten gewohnten Kennzahlen hinausgehen.

Bei den Kaltmieten sind in Sachsen, außerhalb der Metropolen, nur minimale Steigerungen möglich. Diese liegen in unserem Bestand je nach Region zwischen 4,60 und 5,50 €/m². Ausnahme ist unser Paket in Mittweida mit 7,00 €/m², dessen Anteil jedoch mit weiterem Wachstum zurückgehen wird. Steigerungen bei Neuvermietung sind bestenfalls im Centbereich möglich. Diesen Spielraum nutzen wir natürlich, Renditesprünge sind hier jedoch nicht zu generieren.

Deutliche Erfolge sehen wir im Einkauf. Wir gehen sehr überlegt an die Akquise und lassen uns nicht auf Bieterwettbewerbe ein. Mit der gut gefüllten Angebotspipeline sind wir hier sehr komfortabel aufgestellt. Die Bewertung der Angebote mit unserer Plattform RESCORE und die Abstimmung mit den Stammaktionären dauert kaum länger als das Telefonat mit dem Anbieter. Wir können viel schneller ein treffsicheres Preisangebot aufrufen als unsere Wettbewerber. Ein Großteil der Verkäufer nimmt die schnelle, verbindliche Preiszusage gern an. Sie ersparen sich die aufwendige Einwertung durch einen Makler und die zusätzliche Provision. Trotz steigender Preise am Immobilienmarkt haben wir bisher unsere Anschaffungskosten immer stabil halten können.

Der wichtigste Faktor ist jedoch der Leerstand. Dank unseres Verwaltungspartners IMMO-PLAN in Döbeln haben wir derzeit eine Vermietungsquote von über 98%. Über die Wohnfläche gerechnet stehen somit weniger als 2% unseres Bestandes leer. Um diese Zahl wird uns mancher Bestandshalter beneiden. Es ist unser erklärtes Ziel, auch im Zuge des weiteren Wachstums dauerhaft unter 5% Leerstand zu bleiben.






«


Damit wären wir bei Ihrem generellen Business-Modell. Die bekannteste Erfolgsformel für Immobilien-Investments lautet bekanntlich „Lage, Lage, Lage“. Jedem ist bewusst, dass mit Immobilien in Bestlagen von Großstädten wie München, Hamburg oder Frankfurt in den letzten zehn Jahren ein Vermögen zu verdienen war. Nun wollen Sie mit Immobilien in Sachsen den Gegenbeweis antreten. Sachsen ist bislang zumindest außerhalb von Ballungsräumen wie Dresden nicht gerade als für einen Immobilienhype bekannt. Oder täuscht hier die Wahrnehmung?


»




Ob diese Formel tatsächlich eine Erfolgsformel ist? Dieses Modell passt meiner Meinung nach eher für Händler, nicht für Bestandshalter. In den bereits stark gestiegenen Preisen der Immobilien in den Metropolen ist der zu erwartende Gewinn bereits vorweggenommen. Wenn ich mit einer Million Euro zwei Wohnungen in Berlin oder eine Wohnung in München kaufe, kann ich diese Kosten trotz guter Bewirtschaftung, höherer Mieten und niedriger Zinsen in 20 Jahren nicht annähernd wieder erwirtschaften. Mit einer Million Euro kaufen wir 35 Wohnungen. Wir differenzieren dabei nach Baujahr, Lage und Größe. Der Kaufpreis ist in acht bis zehn Jahren amortisiert. Ich investiere das Geld unserer Aktionäre lieber mit hohen Ertragsaussichten und guter Risikostreuung, als in Toplagen.

Auch in den ländlichen Regionen hat nicht jeder ein Einfamilienhaus und kleinere Mietwohnanlagen sind dort entsprechend nachgefragt. Das Überangebot an Wohnungen, dass in den 1990er- Jahren mit Sonderabschreibungen und Bauträgermodellen geschaffen wurde, hat uns über Jahre günstige Einkaufspreise beschert. Die in einigen Regionen positive Bevölkerungsentwicklung und der Trend zum Wohnen auf dem Land sorgt mittlerweile für gute Auslastung der vorhandenen Anlagen.

Die in Sachsen seinerzeit tätigen Bauunternehmen vorwiegend aus Bayern und Baden Württemberg haben solide Bauqualität geliefert. Diese Gebäude sind bis heute in meist tadellosem Zustand. Bei den Einheiten, die uns unser Verwaltungspartner IMMO-PLAN vermittelt, können wir darüber hinaus regelmäßig eine gute Bewirtschaftung voraussetzen. Wir haben bisher noch keinen Fehlgriff erlebt.

Einen Hype gibt es in diesen Regionen tatsächlich nicht. Eher eine stabile Entwicklung mit berechenbarer Bevölkerungs- und Mietpreisentwicklung. Ganz nach meinem Geschmack.






«


Klingt spannend. Und danach, dass Anleger bei B.A.L. quasi von Anfang an bei einer tollen Wachstumsstory dabei sein können. Haben Sie noch das ein oder andere Schmankerl, über das sich Anleger auf absehbare Zeit, sagen wir in den kommenden 12 Monaten freuen können?


»




Es sind ja noch einige Wochen bis Jahreswechsel, die gut mit Terminen gefüllt sind.

Zunächst unsere Hauptversammlung im Dezember, in der alle Kapitalmaßnahmen beschlossen und zwei Aufsichtsräte gewählt werden.

Dann haben Anfang Oktober sehr interessanten Gespräche mit einem lokalen Pflegedienstbetreiber begonnen. Es besteht die Möglichkeit, ein gemeinsames „Betreutes Wohnen“- Projekt in Döbeln anzugehen. Dabei werden wir den wohnwirtschaftlichen Teil mit Objekterwerb und Vermietung übernehmen. Der Partner die entsprechenden Betreuungsleistungen. Wir können in dieser Partnerschaft deutlich höhere Kaltmieten realisieren und diese Einrichtungen sind in Döbeln nach unserer Beobachtung derzeit sehr gefragt.

Für unser geplantes Uplisting in den geregelten Markt haben die Vorbereitungen zur Erstellung des notwendigen Börsenprospekts begonnen. Hier können wir wieder mit der bewährten Unterstützung unseres Kapitalmarktpartners Capital Lounge aus München rechnen. Herr Coenen ist bereits mit geeigneten Anwälten im Gespräch.

Gemeinsam mit dem Aufsichtsrat stimmen wir gerade die Investitionsplanung 2020 ab. Hier ist das Ziel, einen ansehnlichen, operativen Gewinn zu erwirtschaften und erstmalig dividendenfähig zu werden. Unsere neuen Aktionäre werden uns natürlich vor allem an der wirtschaftlichen Leistung und der Dividende messen.






«


Ganz zum Schluss: In den sechs Monaten, seit Ihre Gesellschaft börsengelistet ist, wurde für die B.A.L.-Aktie zwischen EUR 1.50 im Tief und EUR 7.95 im Hoch bezahlt. Was wäre für Sie persönlich der faire Wert, bei dem Sie Ihre Aktien verkaufen würden?


»




Mit dieser Volatilität habe ich tatsächlich nicht gerechnet. Aber ich habe meine Aktien auch zum Höchststand im Juli nicht verkauft. Natürlich kann ich die Preise nicht kommentieren oder gar den Anlegern Ratschläge geben. Dennoch möchte ich auf Ihre Frage eine Antwort geben, mit der die Anleger etwas anfangen können: Ich bin in der Bauwirtschaft groß geworden, habe eine technische Ausbildung und verwalte die Anlagen solide. Die Aktionäre besitzen somit einen Teil eines gepflegten Bestandes, der zu bestmöglichen Bedingungen vermietet ist. Den Wert des Portfolios kann jeder Anleger - zumindest überschlägig - für sich ermitteln. Die Fläche unseres Bestandes und die Anzahl der ausstehenden Aktien sind aktuell auf unserer Seite angegeben.

Wir schauen natürlich regelmäßig auf unseren Kurs, um die Außensicht der Aktionäre zu beobachten. Daraus leiten wir aber keine taktischen Maßnahmen ab. Das Kapital unserer Aktionäre wird in neue Objekte investiert. Die Verwaltungsausgaben und Nebenkosten drücken wir auf ein Minimum und bei jeder Beurkundung versuchen wir, den Nutzungsübergang vorzuziehen. Mit vielen kleinen Schritten optimieren wir darüber hinaus laufend die Kostenstruktur. Persönlich halte ich den derzeitigen Kurs für eine gute Einstiegsmöglichkeit, vor allem für die Anleger, die wir bei unserer diesjährigen Kapitalerhöhung nicht berücksichtigen konnten.

Ich hoffe, dass unsere Strategie für die immobilienaffinen Investoren interessant bleibt. Ich freue mich, Teil dieser spannenden Entwicklung zu sein.




Herr Zschunke, wir danken Ihnen für das Gespräch!



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[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.829.844 von SLC2000 am 04.11.19 11:31:55

Danke fürs einstellen!

War ja nicht wenig. Und sollte in Ruhe gelesen werden.

Der Kurs hat sich ja nun beruhigt. Nun zählen die Ergebnisse.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.834.440 von Roothom am 04.11.19 19:11:46

Vor der HV

mal wieder eine kurze Meldung:

Der Kurs hat sich ja nun auf niedrigerem Niveau eingependelt und passt m.E. jetzt ganz gut zu den Fundamentaldaten und den Kapitalmassnahmen.

Auch das Interview klingt sehr bodenständig und realistisch. Hauptfaktor für den Erfolg dürfte - wie auch vom CEO benannt - der Vermietungsstand sein. Das war auch in der Krise in Berlin wohl der Hauptgrund für Pleiten.

Solange dies im Griff ist, sind die Risiken aufgrund der niedrigen Einstände auch mit den derzeitigen Mieten eher gering.

Etwas skeptisch sehe ich auch weiterhin die sehr kleinteilige Struktur des Bestandes, insbesondere wenn keine eigene Mehrheit in den WEG besteht. Da wird man sehen müssen, ob das negative Auswirkungen hat.

Ansonsten finde ich die Aktie nun recht interessant. Wobei man hier wohl eher langfristig wieder Kurse wie zu Beginn sehen wird.

Bin gespannt, wie es nach der HV und in 2020 weitergeht.

Spannend wär noch die Frage, ob die jetzt per Sacheinlage einzubringenden Wohnungen unbelastet sind. Dann erscheint der Preis günstig. Anders sähe das aus, falls da Finanzierungen mit rein kämen. Gibts dazu Infos?

[DrinBin]

Schritte

die ersten Schritte sind getan.
Immer dran denken: in STU geht`s in 0,01€-Schritten weiter :-)

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.263.706 von DrinBin am 02.01.20 14:21:18

Seltsame Kurse...

Von 1,60 mal kurz auf 1,20 und dann wieder hoch und alles ohne news.

Da fragt man sich schon, warum da jemand so billig abgegeben hat. Billig im Sinne der Kurse davor und danach. Macht irgendwie keinen Sinn.

Fundamentale Bewertung ist schwierig, da man noch nicht so richtig greifen kann, was die jüngsten Transaktionen langfristig bedeuten.

Auf dem aktuellen Niveau sollte das Risiko aber eher überschaubar sein - zumal hier die Zahlen recht schnell und vor allem transparent kommuniziert werden.

[Roothom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.265.716 von Roothom am 02.01.20 17:12:55

Kurs...

Nun nach kurzem Zwischenhoch und einem kurzen Stopp bei 1,23 sogar runter bis auf knapp 1 €.

Die Übertreibung nach oben zu Beginn der Notierung hat sich nun offenbar ins Gegenteil verwandelt. Angesichts der deutlich höheren Preise der ganzen KE schon etwas seltsam.

Hat jemand eine Ahnung, was da dahintersteckt? Meldungen gab es ja wohl keine.

[Bluesilver1983]

Mich würde auch mal interessieren was dort los ist. Aber eine Antwort darauf habe ich auch nicht. Mal gespannt wie sich die Aktienkurse
weiterentwickeln.

[motivator1958]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.396.651 von Bluesilver1983 am 16.01.20 18:13:26

was DORT los ist ...

Zitat von Bluesilver1983: Mich würde auch mal interessieren was dort los ist.
Mal gespannt wie sich die Aktienkurse weiterentwickeln.

... lässt sich ja auf der Firmen-HP verfolgen. Mittlerweile wurde die angekündigte *Bar-KE
um 400TSD Stamm-Aktien ja durchgeführt und womöglich die avisierte Sach-KE daselbst?
*siehe AdHoc vom 06.02.2020
Wer sich nicht vom "Markt" verunsichern lässt dürfte gelassen auf die Kursentwicklung äh:
schauen
Viel Erfolg!

[Bergstrassen]

HV am 18.08.

..geht jemand zur Hauptversammlung?

[pinehopper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.958.112 von Bergstrassen am 02.09.20 06:13:29

B-A-L Hauptversammlung ist am 18.09.2020 (Berichtigung)

Das war wohl ein Tippfehler :-) HV ist am 18.09.2020 in Meissen

Aber ich werde dieses Jahr mal vorbeischauen, denn ich glaub die Zahlen werden im laufenden Jahr ganz gut werden.

Im ersten Halbjahr sollte jetzt trotz Corona eine schwarze Zahl möglich sein, denn der Wohnungsbestand ist laut Website auf 81 angestiegen.

Weiß jemand, wann die Zahlen für H1-2020 bekannt gegeben werden?

[Bergstrassen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.961.520 von pinehopper am 02.09.20 11:25:21

mein Fehler

Zitat von pinehopper: Das war wohl ein Tippfehler :-) HV ist am 18.09.2020 in Meissen

sorry, ich sehe es gerade

Zitat von pinehopper: Aber ich werde dieses Jahr mal vorbeischauen, denn ich glaub die Zahlen werden im laufenden Jahr ganz gut werden.

ein kleiner Bericht hier wäre gut

Zitat von pinehopper: Weiß jemand, wann die Zahlen für H1-2020 bekannt gegeben werden?

Hab noch nichts gesehen. Danke für die schnelle Antwort

[BlaueKuh]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.961.691 von Bergstrassen am 02.09.20 11:36:46

H1-Zahlen am 25.09.2020

Hellau - H1-Zahlen kommen laut Kalender am 25.09.2020

die HV ist aber vorher....🤠

würde mich nicht wundern, wenn die vorher kommen.

[pinehopper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.265.716 von Roothom am 02.01.20 17:12:55

Lächerlich bewertet...

Zitat von Roothom: Fundamentale Bewertung ist schwierig, da man noch nicht so richtig greifen kann, was die jüngsten Transaktionen langfristig bedeuten.

Fundamental hat der Analyst von Sphene ja ein Kursziel von 2,5 € verhängt im Juni. Wahrscheinlich wird´s hier kürzlich nochmal ein Update geben.

Nach seiner Berechnung: "Wir bestätigen unser Buy-Rating für die Aktien der B-A-L Germany. Unser aus einem fundamentalanalytischen Wertschöpfungsmodell abgeleitetes Kursziel liegt unverändert bei EUR 2,50 je Aktie. Unser Kursziel wird durch Peergroup-Multiples bestätigt, aus denen sich auf Basis der Consensus- Schätzungen sowie unserer eigenen Prognosen für B-A-L Germany bei Verwendung des Kurs-Buchwert-Verhältnisses Werte des Eigenkapitals (2021e) von EUR 2,48 je Vorzugsaktie errechnen." Da hängt der Kurs ja gut 50% darunter, muss wohl an Corona liegen. Aber die haben doch ein stabiles Vermietungsgeschäft - und die Leute bleiben ja zu Hause...😆

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/20999.pdf

Bin echt gespannt auf die Zahlen 💲

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12595688-original…

[BlaueKuh]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.962.993 von pinehopper am 02.09.20 12:55:19

BAL auch in Wien

Hallo zusammen,

Mir ist aufgefallen dass die BAL auch in Wien notiert.

Man könnte die Aktien ja auch dort kaufen - dort sind die ja günstiger wie in Stuttgart.

Weiß jemand ob man die Aktien problemlos hin & her buchen kann?

Danke für einen Hinweis bin kein Profi...🙄

[pinehopper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.967.826 von BlaueKuh am 02.09.20 18:05:44

Hi blaue Kuh...

Also der Übertrag aus Wien ist in der Regel möglich dauert aber bis zu einer Woche.

Wien funktioniert sonst ganz gut ist auch ein Xetra-Handel.

Warum die Aktie so günstig ist bleibt ein Rätsel, aber irgendwer kauft ständig bei 1,2 €.

Der Vorstand hat im Juni auch schon zwischen 1,20-1,25 € gekauft.

Mal sehen...Good Luck 📈

[BlaueKuh]

merci pinehopper...

https://www.pressetext.com/news/20200907006

Montag kamen zahlen, gestern hat jemand verkauft aber heute zieht es ziemlich an. Die haben zum ersten mal Nettogewinn gemacht und wollen weitere Darlehen und Eigenkapital einwerben. Schaut mir so aus als wenn die Pipeline voll ist bei denen. Wahrscheinlich decken sich die Shorties in diesem Titel erst mal ein - oder? >Dividende vollen sie für 2020 auch ausschütten. In Stuttgart geht gehts grad zur Sache...plus 9 prozent heute.

[ooy]

Original-Research B-A-L Germany Vz. (von Sphene Capital GmbH): Buy Nachrichtenagentur: dpa-AFX | 09.09.2020, 10:31 | 108 | 0 | 0 ^ Original-Research: B-A-L Germany Vz. - von Sphene Capital GmbH Einstufung von Sphene Capital GmbH zu B-A-L Germany Vz. Unternehmen: B-A-L Germany Vz. ISIN: DE000A2NBN90 Anzeige Worin besteht der Reiz von Themeninvestments? FRANKFURT (Schroders) – Thematische Fonds konzentrieren sich auf starke, langfristige globale Trends, die die Welt verändern und eine Fülle von Anlagemöglichkeiten schaffen. Fondsmanager David Docherty erklärt, warum sich diese Anlagekategorie zunehmender Beliebtheit erfreut. Mehr erfahren powered by finative Anlass der Studie: Update Report Empfehlung: Buy seit: 09.09.2020 Kursziel: EUR 2,50 (unverändert) Kursziel auf Sicht von: 12 Monate Letzte Ratingänderung: 11.11.2019, vormals Sell Analyst: Peter Hasler Erstmals mit positivem EBIT zum Halbjahr Erstmals ist es B-A-L Germany im ersten Halbjahr 2020 gelungen, positive Ergebnisse auf allen Ertragsebenen zu veröffentlichen. Bei einem Immobilienbestand von 81 (H1/2019: 58) Wohneinheiten mit einer korrespondierenden Wohnfläche von insgesamt 3.749 qm (H1/2019: 2.258 qm) wurden Vermietungserlöse in Höhe von EUR 0,115 Mio. (H1/2019: EUR 0,074 Mio., +53,8% YoY) und ein operatives Ergebnis (EBIT) von EUR 0,009 Mio. (H1/2019: EUR -0,133 Mio.) generiert. Dabei war die Ertragslage durch über den Erwartungen liegende Leerstände und verlängerte Behördenlaufzeiten belastet. Für das laufende Jahr rechnet der Vorstand mit einer Verdoppelung der Umsätze aus Vermietung bei einer insgesamt leicht aufwärts gerichteten Wertentwicklung des Portfolios. Überdies ist Angabe gemäß für 2020e die Aufnahme von Fremd- und Eigenkapital in der Größenordnung von EUR 3 Mio. vorgesehen. Für einen Wohnimmobilientitel ist die Aktie von B-A-L Germany nach wie vor überdurchschnittlich volatil. Dies ist u. E. darauf zurückzuführen, dass nach dem IPO nicht gezeigt werden konnte, dass ein Immobilienunternehmen dieser Größe profitabel wirtschaften kann. Ein erster Schritt wurde nun gemacht, nicht zuletzt deshalb, weil die Ertragslage 2020e nicht in gleicher Höhe wie in den Vorjahren von Einmalaufwendungen aus Kapitalmaßnahmen belastet sein wird. Wir bestätigen unser Buy-Rating für die Aktien der B-A-L Germany. Unser aus einem fundamentalanalytischen Wertschöpfungsmodell abgeleitetes Kursziel liegt unverändert bei EUR 2,50 je Aktie. Dieses Kursziel liegt aktuell leicht über den aus Peergroup- Multiples abgeleiteten Werten, aus denen sich auf Basis der Consensus- Schätzungen sowie unserer eigenen Prognosen für B-A-L Germany bei Verwendung des Kurs-Buchwert-Verhältnisses Werte des Eigenkapitals (2021e) von EUR 2,32 je Vorzugsaktie errechnen. Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/21577.pdf

Original-Research: B-A-L Germany Vz. (von Sphene Capital GmbH): Buy | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12911859-original…

[ooy]

Genial Zahlen bei dem Umfeld, vielen Dank...

[pinehopper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.039.760 von ooy am 10.09.20 10:01:33

Frage an Sphene / Herrn Hasler

Sagen Sie Herr Hasler,

Habe die Analyse gelesen.

Wenn das fundamentale Wertschöpfungsmodell im Vergleich zu anderen Immobilien-Unternehmen Werte liefert, die offensichtlich weit über der aktuellen Marktbewertung liegen, dann ist BAL dramatisch unterbewertet. Oder sind die anderen Immo-Aktien sind einfach zu hoch. Was denn nu?

Ihrer Analyse folgend müsste BAL um ganze 100% zu tief stehen, sich also verdoppeln auf 2,50 dann wäre ein fairer Wert erreicht.

Lese ich das richtig? Vielen Dank schon mal vorab.

[BlaueKuh]

Zur Zeit ziehen die Umsätze an, ist das was im Busch?
bin mal gespannt was Herr Hasler sagt.
Der Analyst muss es doch wissen :-)

[Bergstrassen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.039.760 von ooy am 10.09.20 10:01:33

Zahlen

Zitat von ooy: Genial Zahlen bei dem Umfeld, vielen Dank...

Hier sind sie:

https://posts.gle/cYuZ5

[permanentXXX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.133.184 von Bergstrassen am 20.09.20 06:57:05

Der Vorstand gibt sich ja echt Mühe. Mit aktuell 81 Immobilien sind im gesamten Jahr 250000€ Umsatz geplant. Das ist echt ne Hausnummer. Und dann kaufen die ja jetzt weiter zu, wollen sich fremd finanzieren. Hab mich eh schon gefragt warum die alles mit eigenem Geld machen, Banken verleihen doch gerne. Hab mir heut mal 2000 Schnitten reingelegt...chart ist ja unten

[pinehopper]

In Wien gibt´s die übrigens noch zu 1,19€ wer dort ordern kann...ich kann´s nicht

[permanentXXX]

Hey pinehopper,

in Wien ist jetzt kein Makler mehr drin.

Jetzt ist das Orderbuch wie leergefegt oder alle Aktien sind bei den Anlegern im sicheren Kästchen.

Ich vermute, dass das Mandat mit der Bank wohl ausgelaufen ist.

Am 30.09. war nochmal ein größerer Umsatz.

Bin ja echt gespannt, wie die Aktie künftig in Wien handelt, weil in Stuttgart war auch am Freitag wieder größere Nachfrage.

Hängt vielleicht noch mit der Hauptversammlung zusammen - weiß jemand was?

Gruß permiXXX :-)

[pinehopper]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.272.696 von permanentXXX am 03.10.20 15:16:40

In Wien ist wohl tatsächlich kein Market Maker mehr im Buch. Da darf man gespannt sein, wie die Preisbildung erfolgt. Bei weiten Spreads hilft halt nur limitieren. Aber in Stuttgart wird die Aktie ja aktiv gehandelt, da mach ich mir keine Sorgen. Schön ist, dass an so Ausverkaufstagen wie heute, der Kurs sogar noch ansteigt. Das spricht für solide Immo-Titel (+9%) statt einer Tesla (minus 3,5%). Gestern hat der AR-Vorsitzende wieder an die 10.000 Stück gekauft...ich bleib am Ball.

https://www.pressetext.com/news/20201005005

[BlaueKuh]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.302.790 von pinehopper am 06.10.20 22:47:42

Was war denn heute los - über 30% Plus? Weisss jamand was? Die Manager kaufen auch ständig, die letzten Wochen über 20000 Stückchen...jetzt hab ich die Kurse um 1 Euro verpassst.

[pinehopper]

In Wien sogar 1,42€ Geld kaum zu glauben. ich werde morgen mal mit dem Vorstand telefonieren.

Der ist ganz nett und lässt vielleicht was raus wie das Geschäft jetzt nach Corona läuft oder die haben einen großen Fisch vor AUgen.

Ich leg morgen mal eine Nachkauforder rein, noch kann ich mich verbilligen 😎

Wenn einer was weiss schreibt halt mal bevor wir alle im Dunkeln tappen 📈📉

Hey BlaueKuh wahrscheinlich bist Du der mit den 10000 "Stückchen" bei 1,2€ in Stuagadd oder?
😜😜😜

[Bergstrassen]

Positives Ergebnis im Halbjahr

Gut, dass es mal aufwärts geht

[pinehopper]

Technisch ist damit schon mal ein positives Signal gesetzt.

Es laufen ja zur Zeit 10.000 und mehr pro Tag über den Tresen, vielleicht kommt ja bald die Finanzierung oder andere operative News.

Bin mal gespannt.

[BlaueKuh]

Da findet wohl zur Zeit eine Umschichtung statt. Große Verkäufe und gleichzeitig große Einkäufe von Insidern, die schon öfters gemeldet haben. Der Chart schaut auch nach unterer Wende aus. Weiß jemand wo man einen Block über 70000 Stk herbekommen könnte. mir sind die gehandelten Stücke zu wenig und wenn ich die in Stuagad kauf stehen die wahrscheinlich bei 1,6 Euro

[permanentXXX]

hab was gefunden

https://www.kapitalerhoehungen.de/kommentare/tesla-steinhoff…

klingt gut

[BlaueKuh]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.508.106 von permanentXXX am 27.10.20 12:31:21

Sieht gut aus...

hallo BAL anleger, das war ja ein anstieg anfang februar. und schon ist das ganze orderbuch leer und es gibt unter 1,44€ keine stücke mehr. ich glaube da ist was im busch mit den 2020er zahlen. ich kaufe weiter, ob ich mit 1,26€ aber noch reinkomme...fraglich?

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.991.256 von BlaueKuh am 13.02.21 11:50:31

Hallo blauer Reiter, hier habe ich was:::

Swiss Investor: Wirecard-Aktie (+42%) weiterhin ein Kauf - B-A-L Germany +74%

DGAP-Media / 14.08.2019 / 10:46

Wirecard-Aktie weiterhin ein Kauf

Die Redaktion vom Börsenbrief Swiss Investor (www.swissinvestor.de) empfiehlt weiterhin die Aktie von Wirecard (WKN: 747206 - ISIN: DE0007472060) zum Kauf. Nach unserer Erstempfehlung am 16.2.2019 bei 99,90 Euro liegt die Aktie bereits um über 42% im Plus. Wir sehen nach wie vor ein Kurspotential auf mindestens 190 Euro.

Neben unserem wöchentlichen Newsletter Swiss Investor (www.swissinvestor.de) betreiben wir auch den Börsenbrief Immobilien Aktien (www.immobilien-aktien.de).

Immobilien-Aktie B-A-L Germany nach Empfehlung bereits 74% im Plus

Am 3. Mai 2019 hatten wir die Aktie der Immobilien-Gesellschaft B-A-L Germany AG (WKN: A2NBN9 - ISIN: DE000A2NBN90) bei einem Kurs von 3,46 Euro zum Kauf empfohlen. Die Aktie steht aktuell bei 6,05 Euro und somit ebenfalls 74% im Plus. Kurzfristig erwarten wir bei B-A-L nach durchbrechen des letzten Höchstkurses von 7,95 Euro eine Aufwärtsbewegung in den Bereich zwischen 12,00 und 18,00 Euro. Unser Kursziel bis Jahresende liegt bei 26,00 Euro und das Gewinn-Potential somit bei weiteren 329% innerhalb der kommenden 4 Monate.

B-A-L Germany wird an den Börsenplätzen Wien und Stuttgart gehandelt.

Wir empfehlen die Aktie der B-A-L Germany AG beim aktuellen Kursniveau um die 6 Euro weiterhin zum Kauf. Risikoaffine Anleger sollten die Aktie bei Kursen unter 10 Euro unbedingt ins Depot beimischen.

Viel Erfolg bei Ihren Investments,

Rainer Hahn
Chef-Redakteur



Achtung: Wichtiger Hinweis auf bestehende Interessenkonflikte

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Rahmen dieser Publikation Interessenkonflikte bestehen:

1. Die MSM GmbH und ihr nahestehende Personen besitzen Aktien der empfohlenen Gesellschaften (in diesem Fall: Wirecard AG und B-A-L Germany AG) und beabsichtigen, diese im Rahmen und zu jedem Zeitpunkt dieser Empfehlung zu verkaufen. Hierin besteht ein eindeutiger und konkreter Interessenkonflikt.

2. Der Herausgeber dieser Publikation, sowie die verantwortlichen Redakteure erhalten für die Erstellung eine finanzielle Vergütung. Auch hierin besteht ein eindeutiger und konkreter Interessenkonflikt.

3. Beachten Sie auch die weitergehenden Ausführungen zu bestehenden Interessenkonflikten im nachfolgenden Disclaimer, u.a. unter Ziff. 4.

Disclaimer

Wichtige Informationen und Pflichtmitteilungen gemäß §34b Wertpapierhandelsgesetz (WpHG) sowie gemäß Finanzanlageverordnung (FinAnV).

MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) hat ihre Tätigkeit als Ersteller von Anlagestrategieempfehlungen im Sinne des Artikels 3 Absatz 1 Nummer 34 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 oder von Anlageempfehlungen im Sinne des Artikels 3 Absatz 1 Nummer 35 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, (bisher "Finanzanalysen") der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ("BaFin") gemäß § 34c WpHG angezeigt. Die Pflichten der MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) regeln sich primär nach den §§34b, 34c WpHG, der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 und der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958.

1. Angaben über den/die Ersteller dieser Publikation:

Verantwortlich für die Erstellung der Texte und Inhalte dieser Publikation ist Herr Rainer Hahn, als Analyst und Chefredakteur. Herausgeber ist die MSM GmbH, Poznaner Str. 14, 03048 Cottbus, Germany, vertreten durch den Geschäftsführer Norman Mudring.

- Wichtige Hinweise zur Erstellung dieser Veröffentlichung:

Diese Veröffentlichung enthält sowohl Tatsachen und Fakten zu den besprochenen Unternehmen, als auch rein subjektive Werturteile, Interpretationen, Schätzungen, Hochrechnungen, Vorhersagen und Preisziele. Diese versuchen wir, möglichst transparent voneinander abzugrenzen, um irreführende Angaben zu vermeiden.

Die wesentlichen Grundlagen und Maßstäbe unserer Werturteile und Bewertungen, der besprochenen Aktien, basieren auf folgender Vorgehensweise:

- Beurteilung und Bewertung von Unternehmen nach herkömmlichen Bewertungsmethoden (grundlegender Bewertungsansatz)

o Einschätzung des Potentials der zukünftigen Unternehmensentwicklung (Wachstumsansatz) und Hochrechnung auf das entsprechende Bewertungspotential (Kurs-Potential-Analyse) sowie einer möglichen Unternehmens-Aktien-Bewertung aufgrund potentieller Gewinnerwartungen (KGV Hochrechnung)

o Einschätzung des von uns erwarteten Best-Case-Szenarios im absoluten Erfolgsfall des Unternehmens (Blue-Sky-Potential-Ansatz)

o Effekt der von uns erwarteten, gesteigerten Bekanntheit der empfohlenen Aktie auf den Aktienkurs durch einen starken Anstieg der Nachfrage am Markt (insbesondere maßgeblich bei marktengen oder neu bzw. erstmals empfohlenen Aktien) aufgrund der von uns oder Dritten veröffentlichten Publikationen (meistens Kaufempfehlungen), (Multiplikator- / Momentum-Effekt, Hype), dadurch überproportional steigende Rendite/Aktienkurs bei entsprechend steigendem Risiko

o Technische Analyse des Aktienkurses gemäß gängiger Analyse-Methoden, meist zur Voraussage von Kurs-Signalen (Kauf- oder Verkaufssignal, Ausbruch der Aktie, Festlegung von Kurszielen, Unterstützungs- oder Widerstandsbereichen, erwarteten Mindestbewegungen oder Mindest-Gegenbewegungen, Voraussage von Signalpunkten (wenn-dann), etc.), größtenteils auf der erwarteten Massenpsychologie aufbauend. (technischer Ansatz).

Herkömmliche Bewertungsansätze sind bei jungen oder noch umsatzlosen Unternehmen oft schlecht sinnvoll anwendbar. Daher stützen wir uns bei der Bewertung von solchen Unternehmen tendenziell auf die von uns errechnete Potential-Analyse, sowie die Einschätzung der Nachfrage nach solchen Aktien am Kapitalmarkt. Letztendlich entscheidet der Markt über den Aktienkurs eines Unternehmens. Entsteht durch umfangreiche Empfehlungen einer Aktie, eine exzessive Nachfrage nach dieser, ist es möglich, dass der Aktienkurs bei einem hohen Handelsvolumen überdurchschnittlich steigt. Dies führt zwar zu extremen Gewinnmöglichkeit, erhöht jedoch entsprechend das Risiko einer Blasenbildung mit entsprechendem Kursrückgang. Durch die gesteigerte Volatilität der Aktie in solchen Situationen ergeben sich überdurchschnittliche Gewinn- und Verlustmöglichkeiten, sowohl in beide Handelsrichtungen als auch bei wiederkehrenden Gegenbewegungen. Auch solche Marktentwicklungen sind ein wichtiger Teil unserer Handelsempfehlungen und Bewertungsansätze.

Diese Publikation befasst sich ausschließlich mit überdurchschnittlich volatilen Werten mit hohem Gewinn- und auch Verlustpotential.

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Wir weisen hiermit darauf hin, dass Gesellschafter, Redakteure, Mitarbeiter sowie Personen bzw. Unternehmen die an der Erstellung dieser Veröffentlichung beteiligt sind, sowie Auftraggeber (Dritte) der Publikation von MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung direkt oder indirekt Anteile an Wertpapieren, welche im Rahmen der jeweiligen Publikation besprochen werden, halten. und daher an einer Kurs- und/oder Umsatzsteigerung, d.h. auch einer erhöhten Handelsliquidität interessiert sind, da die Absicht besteht, in unmittelbarem Zusammenhang mit dieser Veröffentlichung diese Wertpapiere zu verkaufen und an steigenden Kursen und Umsätzen zu partizipieren. Ein Kurszuwachs der Aktien der vorgestellten Unternehmen kann zu einem Vermögenszuwachs bei diesen Personen führen. Durch die Besprechung des Unternehmens können jedenfalls der Aktienkurs des Unternehmens erheblich beeinflusst werden. Insbesondere wird auch durch Wertpapiertransaktionen der Aktienkurs der besprochenen Unternehmen maßgeblich beeinflusst. Dies gilt insbesondere, wenn es sich um Unternehmen handelt deren Aktien keine breite Marktkapitalisierung haben und bei denen nur ein enger Markt besteht. Hier können auch nur geringe Auftragsvolumen erhebliche Auswirkungen auf die Kurse haben. Sie sind aber auch daran interessiert, dass der Kurs des besprochenen Unternehmens sinkt, wenn sie deren Aktien günstiger erwerben wollen. Dies begründet laut Gesetz einen Interessenskonflikt, auf den wir hiermit ausdrücklich hinweisen.

MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) und seine Mitarbeiter werden zudem für die Vorbereitung, elektronische Verbreitung und Veröffentlichung dieser Publikation sowie für andere Dienstleitungen entgeltlich entlohnt. Dies begründet laut Gesetz einen Interessenskonflikt, auf den wir hiermit ausdrücklich hinweisen.

Diese Vergütung kann durch das Unternehmen über das die MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) Informationen veröffentlicht, durch mit diesen Unternehmen verbundene Dritte oder sonstige Dritte, die ein Interesse in Bezug auf die im Zusammenhang mit dieser Veröffentlichung besprochenen Unternehmen verfolgen, erfolgen. Dies begründet laut Gesetz einen Interessenskonflikt, auf den wir hiermit ausdrücklich hinweisen. Dieser wird zunächst dadurch begründet, dass die der MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) im Interesse ihres Auftraggebers ihre Ausführungen vornehmen könnte. Die MSM GmbH (swissinvestors.de / immobilien-aktien.de) und/oder mit ihr verbundene Unternehmen haben mit der gegenständlichen Gesellschaft bzw. mit deren Aktionären eine kostenpflichtige Vereinbarung zur Erstellung der redaktionellen Besprechung getroffen.

Dies begründet laut Gesetz einen Interessenskonflikt, auf den wir hiermit ausdrücklich hinweisen.

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Aufgrund der geringen Unternehmensgröße des Herausgebers, ist eine interne Kontrolle der Compliance Prozesse der an dieser Publikation mitwirkenden Mitarbeiter und sonstigen Beteiligten überschaubar.

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Emittent/Herausgeber: MSM GmbH
Schlagwort(e): Finanzen

14.08.2019 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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Ohne Beipack bist du Beifang bei den grossen Haien

[zapf-wise]

Value-depesche 9/21

28. September 2021
Quelle: VALUE-DEPESCHE, Ausgabe 39/21

Das Immobilienunternehmen sitzt auf hohen stillen Reserven. Bei einer hohen Mietrendite von fast 10% besteht deutliches Wertsteigerungspotential

Spezialisten für Small und Micro Caps kennen das: Kleine und vor allem die ganz kleinen Unternehmen kommen oft trotz guter Story und einer massiven Unterbewertung lange Zeit nicht vom Fleck. Früher oder später platzt dann aber doch noch der Kursknoten. B-A-L Germany hatte ich vor einem Jahr in Ausgabe 26/20 empfohlen. Seither kommt die Aktie des winzigen Bestandhalters von Immobilien zwar ebenfalls nicht voran. Aber die Story stimmt, B-A-L ist massiv unterbewertet.

Im vergangenen Jahr baute der Immobilienexperte aus Meissen sein Portfolio kräftig von 67 auf 81 Objekte aus. Die vermietbare Wohnfläche kletterte dadurch von 2 800 auf 3 700 Quadratmeter. Jetzt sind die Mieteinnahmen interessant und das lässt Rückschlüsse auf den Wert des Portfolios zu. B-A-L kostet an der Börse 2,2 Millionen Euro, das Immobilienportfolio steht mit 2,3 Millionen Euro in der Bilanz. Daraus erwirtschaftet B-A-L nach meinen Informationen trotz eines Leerstands von etwa 10% eine Kaltmiete im Jahr in Höhe von 225 000 Euro.

Bei Bilanzierung nach HGB werden in der Regel stille Reserven kaum sichtbar. Kurz nachgerechnet: Die Kaltmiete je Quadratmeter bei B-A-L liegt derzeit geschätzt bei etwa 5,60 Euro. Bei einem – nach HGB und wahrscheinlich mit Anschaffungskosten – bilanzierten Quadratmeter- Preis von 613,50 Euro ergibt das eine Mietrendite von +9,1%.

Fazit: Mit der hohen Mietrendite ist B-A-L mehr als günstig bewertet. Möglicherweise würde die Veräußerung des Immobilienportfolios den doppelten Preis bringen. Die Aktie notiert deutlich unter dem Vermögen.

[Wildschwein]

Finanzberichte???

Kann mir jemand sagen wo die Finanzberichte bleiben?
Man hört und sieht nichts über die Aktivitäten des letzten Jahres???

[ooy]

https://bal-ag.de/wp-content/uploads/220207_Zwischenbericht_…

[ooy]

https://bal-ag.de/wp-content/uploads/220207_Zwischenbericht_…

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.807.871 von ooy am 11.02.22 11:57:26

Hauptversammlung

https://bal-ag.de/investor-relations-financial-reports-de/

[Hitman2]

B-A-L Germany

Halbjahresergebnisse 2022 - Gewinnsteigerung bei gleichbleibendem Umsatz
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2022-11/5763822…

[LivingTheDream]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.225.813 von zapf-wise am 18.08.22 21:00:48

Bist Du hier noch investiert?

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.525.376 von LivingTheDream am 22.09.23 15:18:32

Nein

Ich war hier nie investiert.

hier über capital lounge gmbh münchen i.L bin ich auf das teil gestossen.

hier:
https://bal-ag.de/wp-content/uploads/200505_Research_Capital…

[cercado]

Die HV rückt näher und es kommen weitere konkrete Maßnahmen, die es abzustimmen gilt... finde ich erstmal löblich.

Interessant finde ich die neue Personalie des CFO ab dem Tag der HV - kann es gar nicht glauben, dass sich der Herr H. an ein Unternehmen bindet. Das gefährdet doch die Unparteilichkeit in seinem anderen Geschäft, für das er eigentlich bekannt ist.

https://www.pressetext.com/news/20231023007

cercado

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.675.829 von cercado am 23.10.23 10:39:46

Zitat von cercado: Die HV rückt näher und es kommen weitere konkrete Maßnahmen, die es abzustimmen gilt... finde ich erstmal löblich.

Interessant finde ich die neue Personalie des CFO ab dem Tag der HV - kann es gar nicht glauben, dass sich der Herr H. an ein Unternehmen bindet. Das gefährdet doch die Unparteilichkeit in seinem anderen Geschäft, für das er eigentlich bekannt ist.

https://www.pressetext.com/news/20231023007

cercado

Da gibt es sicher einen Interessenkonflikt- thilo hasler schreibt seit listening 2016 den research für b.a.l

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.677.911 von zapf-wise am 23.10.23 15:03:49

Kommt schon bald das- delisting in wien und stuttgart

[dalberg]

Gibt es Neuigkeiten? Erst passiert ewig nichts und plötzlich 15000 Umsatz.

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.953.369 von dalberg am 12.12.23 19:37:54

Es gibt auf der homepage ein photo von

Zitat von dalberg: Gibt es Neuigkeiten? Erst passiert ewig nichts und plötzlich 15000 Umsatz.

thilo hasler- hoffentlich tritt er nicht die b-a-l in die eier. Das hat er 2021 mit alexander koenen gemacht🤠