ETW-Finanzierung - Tips gesucht ! - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 13.11.01 22:46:38 von
neuester Beitrag 13.11.01 23:19:02 von
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ID: 504.563
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Hi Leute!
Vielleicht kennt jemand einen guten Tip.
Wir wollen unsere Wohnung kaufen. Aktuelles Angebot 95 % Finanzierung zu 5,50 nominal = 5,64 effektiv, 10 Jahre Festzins, 5 % Tilgung (Hypovereinsbank) als Angebot bei 163.500 DM Kaufsumme. Wenn wir nun Sondertilgungsoption haben möchten, so erfolgt ein Zinsaufschlag von 0,15 % - gleichzeitig wird aber die Tilgung auf 2 % begrenzt, was gar nicht so schön ist; mindestens 5 % sollten es schon sein, wenn möglich sogar 6 %.
Kennt jemand einen Anbieter, der Sondertilgung UND 5 oder gar 6 % Tilgung "erlaubt" und dennoch nicht ganz so überzogene Konditionen anbietet?
Danke für Tips!
;-)
Vielleicht kennt jemand einen guten Tip.
Wir wollen unsere Wohnung kaufen. Aktuelles Angebot 95 % Finanzierung zu 5,50 nominal = 5,64 effektiv, 10 Jahre Festzins, 5 % Tilgung (Hypovereinsbank) als Angebot bei 163.500 DM Kaufsumme. Wenn wir nun Sondertilgungsoption haben möchten, so erfolgt ein Zinsaufschlag von 0,15 % - gleichzeitig wird aber die Tilgung auf 2 % begrenzt, was gar nicht so schön ist; mindestens 5 % sollten es schon sein, wenn möglich sogar 6 %.
Kennt jemand einen Anbieter, der Sondertilgung UND 5 oder gar 6 % Tilgung "erlaubt" und dennoch nicht ganz so überzogene Konditionen anbietet?
Danke für Tips!
;-)
Wozu eine 10-jährige Zinsfestschreibung?
Lass dir mal die Kreditlaufzeit bei einem Tilgungssatz von 5% oder 6% ausrechenen. Liegt die nicht schon unter 10 Jahre?
Bei 6% Tilgung und Sondertilgungen würd ich ernsthaft mal einen variablen Zins in Betracht ziehen.
Lass dir mal die Kreditlaufzeit bei einem Tilgungssatz von 5% oder 6% ausrechenen. Liegt die nicht schon unter 10 Jahre?
Bei 6% Tilgung und Sondertilgungen würd ich ernsthaft mal einen variablen Zins in Betracht ziehen.
Hi!
Bei 5 % würde nach 10 Jahren noch ein Rest von etwas über 26.000 € ausstehen, was dann durch einen dann fälligen Bausparvertrage restgetilgt werden könnte. Bei 6 % würde es hart an 10 Jahre dauern, da hast Du Recht. Bei 5 jähriger Bindung wären 4,83 = effektiv 4,94 % möglich bei der Hypovereinsbank beispielsweise, allerdings wären noch über 59.000 € offen. Beides passt uns nicht so ganz.
Bei 5 % würde nach 10 Jahren noch ein Rest von etwas über 26.000 € ausstehen, was dann durch einen dann fälligen Bausparvertrage restgetilgt werden könnte. Bei 6 % würde es hart an 10 Jahre dauern, da hast Du Recht. Bei 5 jähriger Bindung wären 4,83 = effektiv 4,94 % möglich bei der Hypovereinsbank beispielsweise, allerdings wären noch über 59.000 € offen. Beides passt uns nicht so ganz.
www.interhyp.de
gruß glckwunsch
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gruß glckwunsch
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Hí glckwunsch.
Interhyp macht nur bis max. 80 % des Kaufpreises
Das Angebot kommt überraschend, da unserer Vermieter Geld braucht und wir sind nicht flüssig momentan, da investiert.
;-)
Interhyp macht nur bis max. 80 % des Kaufpreises
Das Angebot kommt überraschend, da unserer Vermieter Geld braucht und wir sind nicht flüssig momentan, da investiert.
;-)
mal ganz grob gerechnet:
eff. 5 J.: 4,94%
eff. 10 J: 5,64%
Einsparung in den ersten 5 Jahren: 0,7% eff.
Das heisst, wenn die folgend 5-Jahreszinsvereinbarung unter 6,34 % liegt, fährst du mit der 5-Jahresfestschreibung besser.
Zudem könntest Du Deine Tilgung erhöhen, was die Laufzeit verkürzt..
Wenn Du absolute Planungssicherheit willst, bleib bei der 10j-Festschreibung und such Dir einen adäquaten Anbieter. Aber Sondertilgungen sind nicht unproblematisch, weil die Banken Dein Darlehen fristenkongruent gegenfinanzieren. Allerdings je niedriger das Zinsniveau, desto eher sind sie zu Zugeständnissen bereit.
eff. 5 J.: 4,94%
eff. 10 J: 5,64%
Einsparung in den ersten 5 Jahren: 0,7% eff.
Das heisst, wenn die folgend 5-Jahreszinsvereinbarung unter 6,34 % liegt, fährst du mit der 5-Jahresfestschreibung besser.
Zudem könntest Du Deine Tilgung erhöhen, was die Laufzeit verkürzt..
Wenn Du absolute Planungssicherheit willst, bleib bei der 10j-Festschreibung und such Dir einen adäquaten Anbieter. Aber Sondertilgungen sind nicht unproblematisch, weil die Banken Dein Darlehen fristenkongruent gegenfinanzieren. Allerdings je niedriger das Zinsniveau, desto eher sind sie zu Zugeständnissen bereit.
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