zinsaufwand beim kauf von Anleihen geltend machen??? - 500 Beiträge pro Seite

[lepppi]

hi leute !

Hab mal ne Frage wie siehts aus kann ich beim kauf von Anleihen
die ich kreditfinanzieren möchte den Zinsaufwand fürs Darlehen geltend machen??
Beispiel:

Aufnahme Grundschulddarlehen 100.000 zu 5,3% effektiv
Gleichzeitig kauf eine Telekomanleihe mit 100.000 Euro Kupon 6,375% Kurs 97,20

Zinsertrag 6375
Zinsaufwand 5400

ertrag 975

Freistellungsauftrag nicht ausgeshöpft! Fallen keine steuern
geht das so oder geht es nur wenn ich über den Freistellungsauftrag BIN??
und am ende lf 2006 hät ich zusätzlich 2,9 steuerfreien Kursgewinn Geht das so oder liege ich
da Falsch??

Vielen Dank für Eure MÜhe!!

[Rumkugel]

Da liegst Du völlig falsch!

Du bekommst überhaupt kein Grundschulddarlehen, weil das Zweckgebunden ist!

Die Bank braucht Nachweise über die Investition in die Immobilie!

[Shortguy]

Ich glaube leppi meint die Beleihung einer Immobilie, die er schon hat, durch die besagte Grundschuld. Ob das klug ist um damit Telekom-Bonds zu kaufen, sei mal dahingestellt. Aber grundsätzlich ist ein Werbungskostenabzug bei der Ermittlung der Kapitaleeinkünfte denkbar. Daher würde bei der Einkünfteermittlung nur der Nettosaldo angesetzt. Liegt dieser mitsamt der übrigen Kapitaleinkünfte unter dem Freibetrag ist alles steuerfrei.

Aber vielleicht ist die bessere Alternative die nur teilweise Refinanzierung über einen normalen (alledings auch teureren) Effektenkredit, so daß die Kreditzinsen wegen der nur teilweisen Fremdfinanzierung die Zinseinnehmen nicht übersteigen. So bleibt wenigstens die Immobilie unbelastet.

[NATALY [VIP]]

Zu #2:

Sagt die Frau zu ihrem Mann:"Schatz, ich möchte gern Rumkugeln!"
Darauf der Mann: "Naja, wenn es dir Spass macht, machs ruhig!"