IVG auf dem richtigen Weg - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 29.08.02 13:07:12 von
neuester Beitrag 11.12.02 12:51:01 von
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Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,9000 | +38,46 | |
| 0,8498 | +34,91 | |
| 0,5100 | +30,77 | |
| 0,56 | +27,27 | |
| 0,6650 | +22,02 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 62,21 | -9,89 | |
| 0,9000 | -10,00 | |
| 5,9000 | -13,24 | |
| 1,3550 | -16,87 | |
| 0,7333 | -63,15 |
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Berlin, 29. Aug (Reuters) - Der Großflughafen Berlin/Brandenburg soll vom Baukonsortium Hochtief/IVG gebaut und betrieben werden. Die Länder Berlin und Brandenburg sowie der Bund stellten am Donnerstag in Berlin ein entsprechendes Eckpunktepapier für eine Absichtserklärung vor, die am Freitag mit dem Konsortium unterzeichnet werden soll.
Der Kaufpreis beträgt demnach 290 Millionen Euro. Die Bauarbeiten werden danach mit rund 1,7 Milliarden Euro veranschlagt. 75 Prozent der Aufträge werden öffentlich ausgeschrieben. Als Gegenleistung für die Übernahme der Baukosten wird das Konsortium den Flughafen 99 Jahre lang betreiben können, wobei ab dem 51. Jahr eine Konzessionsgebühr fällig wird. Die Kosten für die Verkehrsanbindung von schätzungsweise 600 Millionen Euro übernimmt die öffentliche Hand komplett. Der Flughafen soll 2008 fertig gestellt sein.
mak/kps
Der Kaufpreis beträgt demnach 290 Millionen Euro. Die Bauarbeiten werden danach mit rund 1,7 Milliarden Euro veranschlagt. 75 Prozent der Aufträge werden öffentlich ausgeschrieben. Als Gegenleistung für die Übernahme der Baukosten wird das Konsortium den Flughafen 99 Jahre lang betreiben können, wobei ab dem 51. Jahr eine Konzessionsgebühr fällig wird. Die Kosten für die Verkehrsanbindung von schätzungsweise 600 Millionen Euro übernimmt die öffentliche Hand komplett. Der Flughafen soll 2008 fertig gestellt sein.
mak/kps
Bei dem ganzen WCM-Tohuwabohu sollte man nicht die IVG Immobilien AG vergessen, denn die Aktie notiert nun wieder deutlich unter ihrem Net Asset Value (ca. 16 Euro). Außerdem kann man schon heute davon ausgehen, dass die Zahlen, die am 20.11.2002 in Frankfurt veröffentlicht werden, sehr gut aussehen!
Was vielfach vergessen wurde (Frühjahr 2002):
"Den größten Deal ihrer Unternehmensgeschichte mit einer einzelnen Immobilie hat jetzt IVG mit der britischen Lloyds TSB Bank Plc abgeschlossen. Lloyds kauft ein elfgeschossiges Bürogebäude in der Gresham Street im Herzen des Londoner Bankenviertels. Die aktuelle Projektentwicklung wird 2002 fertiggestellt, Lloyds wird 2003 seine Hauptverwaltung dorthin verlegen.
"Der Vertragsabschluss mit Lloyds macht uns sehr stolz", sagt der IVG-Vorstandvorsitzende Dr. Eckart John von Freyend. "Er ist ein wichtiger Meilenstein in der IVG-Projektentwicklung. Wir haben das Grundstück zum optimalen Zeitpunkt vor zwei Jahren gekauft. Der Verkauf wird wesentlich zum Geschäftsergebnis 2002 beitragen."
Eben dieser Gewinn wird erst im 3. Quartal ergebniswirksam!
Was vielfach vergessen wurde (Frühjahr 2002):
"Den größten Deal ihrer Unternehmensgeschichte mit einer einzelnen Immobilie hat jetzt IVG mit der britischen Lloyds TSB Bank Plc abgeschlossen. Lloyds kauft ein elfgeschossiges Bürogebäude in der Gresham Street im Herzen des Londoner Bankenviertels. Die aktuelle Projektentwicklung wird 2002 fertiggestellt, Lloyds wird 2003 seine Hauptverwaltung dorthin verlegen.
"Der Vertragsabschluss mit Lloyds macht uns sehr stolz", sagt der IVG-Vorstandvorsitzende Dr. Eckart John von Freyend. "Er ist ein wichtiger Meilenstein in der IVG-Projektentwicklung. Wir haben das Grundstück zum optimalen Zeitpunkt vor zwei Jahren gekauft. Der Verkauf wird wesentlich zum Geschäftsergebnis 2002 beitragen."
Eben dieser Gewinn wird erst im 3. Quartal ergebniswirksam!
Wobei klar sein sollte, dass ich die IVG Immobilien AG meine, also nicht Hochtief/IVG!
Ob das wohl die alten oder die zukünftigen Herren der IVG Immobilien AG sind, die schön langsam und vorsichtig das Material vom Markt nehmen?
...auch nach weiteren 3 Tagen, unabhängig von der Marktentwicklung, heißt das Spiel "Kleinaktionäre, verkauft uns eure Aktien!"
Trading Spotlight
Der Kurs wacht auf! Im Übrigen dürfte die IVG Immobilien AG den Net Asset Value auch in diesem schwierigen Börsenjahr um 3 bis 5 Prozent gesteigert haben.
Aus dem WCM-Thread:
...Ich erwarte einen Konzernjahresüberschuss zwischen 74 und 80 Mio. Euro (Vorjahr 68,1 Mio. Euro) und eine erneute Dividendenanhebung auf 0,36 oder 0,37 Euro je Aktie (Vorjahr 0,34 Euro/Aktie)...
(p.s. so eine schöne Aktie und ich "ganz alleine hier" ....?)
...Ich erwarte einen Konzernjahresüberschuss zwischen 74 und 80 Mio. Euro (Vorjahr 68,1 Mio. Euro) und eine erneute Dividendenanhebung auf 0,36 oder 0,37 Euro je Aktie (Vorjahr 0,34 Euro/Aktie)...
(p.s. so eine schöne Aktie und ich "ganz alleine hier" ....?)
Hallo an Alle!
Was war Gestern kurz vor Börsenschluß mit IVG los?
Wer hat Infos zu der plötzlichen hohen Nachfrage in Frankfurt/Xetra?
mfg SPATZ
Was war Gestern kurz vor Börsenschluß mit IVG los?
Wer hat Infos zu der plötzlichen hohen Nachfrage in Frankfurt/Xetra?
mfg SPATZ
Hallo pilzesucher, 7. alle Anderen!
Umsätze sind auch für den Feiertag ganz ganz ungewöhnlich hoch!
Hat denn Keiner ne Ahnung???
Ist eine Empfehlung gekommen, eine heraufstufung, läuft was mit dem Verkauf von IVG durch WCM.
SPATZ
Umsätze sind auch für den Feiertag ganz ganz ungewöhnlich hoch!
Hat denn Keiner ne Ahnung???
Ist eine Empfehlung gekommen, eine heraufstufung, läuft was mit dem Verkauf von IVG durch WCM.
SPATZ
An groer.spatz: Vermutlich finden größere Umschichtungen im Aktionärskreis statt. Ob das bereits auf einen bevorstehenden Hauptaktionärswechsel hindeutet, bleibt vorerst ungeklärt. In jedem Fall sind die Umsätze auch in der technischen Reaktion (nach dem Anstieg auf 10 Euro) interessant hoch!
Ob man wohl den IVG-Kurs unter 10 Euro halten muss?
(27.09.2002 - 18:19 Uhr "Platow": Gerüchte um Fusion von IVG und E.ON-Tochter Viterra.Frankfurt (vwd) - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG, Frankfurt verhandelt angeblich mit einem Investor um den Verkauf ihrer Beteiligung an der IVG Immobilien AG, Bonn. Dies berichter der "Platow Brief" in seiner Montagausgabe unter Berufung auf Kreise. WCM ist mit 50,8 Prozent an dem Immobilienkonzern beteiligt. Der Investor soll auch gleichzeitig Interesse an einer Übernahme der Viterra AG, Essen, einer Tochter der E.ON AG Düsseldorf, haben. Durch eine Zusammenlegung von IVG und Viterra würde eine der größten Immobiliengesellschaften in Deutschland entstehen.)
Wie auch immer, bei Kursen um 9 Euro kann man bei der IVG-Aktie nicht viel falsch machen, denn ein auch im nächsten Jahr niedriges Zinsumfeld begünstigt natürlich diese Gesellschaft besonders!
(27.09.2002 - 18:19 Uhr "Platow": Gerüchte um Fusion von IVG und E.ON-Tochter Viterra.Frankfurt (vwd) - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG, Frankfurt verhandelt angeblich mit einem Investor um den Verkauf ihrer Beteiligung an der IVG Immobilien AG, Bonn. Dies berichter der "Platow Brief" in seiner Montagausgabe unter Berufung auf Kreise. WCM ist mit 50,8 Prozent an dem Immobilienkonzern beteiligt. Der Investor soll auch gleichzeitig Interesse an einer Übernahme der Viterra AG, Essen, einer Tochter der E.ON AG Düsseldorf, haben. Durch eine Zusammenlegung von IVG und Viterra würde eine der größten Immobiliengesellschaften in Deutschland entstehen.)
Wie auch immer, bei Kursen um 9 Euro kann man bei der IVG-Aktie nicht viel falsch machen, denn ein auch im nächsten Jahr niedriges Zinsumfeld begünstigt natürlich diese Gesellschaft besonders!
Morgen kommen gute Zahlen!
DGAP-Ad hoc: IVG Immobilien AG <IVG> deutsch
Zwischenbericht (1.1. - 30.9.2002)
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
IVG Immobilien AG, Bonn Ad hoc Mitteilung 20. November 2002
Zwischenbericht (1.1. - 30.9.2002)
- Quartalsergebnis durch Projektentwicklung deutlich gesteigert - Jahresergebnis erneut über Vorjahr erwartet
IVG konnte das Ergebnis in den ersten neun Monaten deutlich steigern. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich um 49,3 % auf 51,5 Mio. EUR, das operative Ergebnis (EBIT) um 38,8 % auf 126,2 Mio. EUR. Einen maßgeblichen Beitrag dazu leistete die Projektentwicklung Gresham Street in London. Das an die Lloyds Bank verkaufte 10.200 m² große Objekt in der City wurde planmäßig im dritten Quartal übergeben und abgerechnet. Der Umsatz stieg um 82,4 % auf 374,3 Mio. EUR. Die Nettomieten konnten durch den Einbezug der Stodiek-Gruppe um 12,2 % auf 160,2 Mio. EUR erhöht werden. In einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld rechnet IVG auch für das Gesamtjahr mit einem erneuten Ergebnisanstieg gegenüber dem hohen Niveau des Vorjahres. Es wäre das achte Rekordergebnis in Folge.
Mio. EUR 1.1.-30.09.02 1.1.-30.09.01 Veränderung in % Umsatz 374,3 205,2 +82,4 Gesamtleistung 328,3 259,3 +26,6 Operatives Ergebnis (EBIT) 126,2 90,9 +38,8 Ergebnis d.gewöhnl.Geschäftstätigkeit 70,9 46,0 +54,1 Quartalsüberschuss 51,5 34,5 +49,3 Ergebnis je Aktie (in EUR) 0,44 0,30 +46,7
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 20.11.2002
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 620570; ISIN: DE0006205701; Index: MDAX Notiert: Amtlicher Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München; Freiverkehr in Bremen, Hamburg, Stuttgart, Hannover
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:56 20.11.2002
Zwischenbericht (1.1. - 30.9.2002)
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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IVG Immobilien AG, Bonn Ad hoc Mitteilung 20. November 2002
Zwischenbericht (1.1. - 30.9.2002)
- Quartalsergebnis durch Projektentwicklung deutlich gesteigert - Jahresergebnis erneut über Vorjahr erwartet
IVG konnte das Ergebnis in den ersten neun Monaten deutlich steigern. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich um 49,3 % auf 51,5 Mio. EUR, das operative Ergebnis (EBIT) um 38,8 % auf 126,2 Mio. EUR. Einen maßgeblichen Beitrag dazu leistete die Projektentwicklung Gresham Street in London. Das an die Lloyds Bank verkaufte 10.200 m² große Objekt in der City wurde planmäßig im dritten Quartal übergeben und abgerechnet. Der Umsatz stieg um 82,4 % auf 374,3 Mio. EUR. Die Nettomieten konnten durch den Einbezug der Stodiek-Gruppe um 12,2 % auf 160,2 Mio. EUR erhöht werden. In einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld rechnet IVG auch für das Gesamtjahr mit einem erneuten Ergebnisanstieg gegenüber dem hohen Niveau des Vorjahres. Es wäre das achte Rekordergebnis in Folge.
Mio. EUR 1.1.-30.09.02 1.1.-30.09.01 Veränderung in % Umsatz 374,3 205,2 +82,4 Gesamtleistung 328,3 259,3 +26,6 Operatives Ergebnis (EBIT) 126,2 90,9 +38,8 Ergebnis d.gewöhnl.Geschäftstätigkeit 70,9 46,0 +54,1 Quartalsüberschuss 51,5 34,5 +49,3 Ergebnis je Aktie (in EUR) 0,44 0,30 +46,7
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 20.11.2002
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WKN: 620570; ISIN: DE0006205701; Index: MDAX Notiert: Amtlicher Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München; Freiverkehr in Bremen, Hamburg, Stuttgart, Hannover
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:56 20.11.2002
und was macht die aktie? fällt! ist schon komisch alles im moment
da nutzt nur einer die guten zahlen zum aussteigen. Ab Morgen geht es dann wieder hoch auf 10€
Die Dividende wird wohl wieder um ein oder zwei Cent steigen! Somit darf man sich mit dieser Aktie für 2 bis 3 Jahre beruhigt zurücklehnen und 50% Kursgewinn zuzüglich 4% Dividende p.a. erwarten.
Außerdem findet sich in der heutigen Ausgabe der Wirtschaftszeitschrift WERTPAPIER ein nach meiner Ansicht interessanter Artikel über das WCM/IVG/Viterra-Thema. Die u.a. aufgeführte Zusammenstellung europäischer Immobilienwerte zeigt auf, dass die IVG-Aktie nach den Net-Asset-Value Kriterien die billigste große (Börsenwert um oder über 1 Mrd. Euro) europäische Aktie dieser Kategorie ist.
Hallo Pilzesucher, 7. und El leo!
Habe mir nun auch einige Stücke nach der ADHOC vom 20. zugelegt. Scheint mir vor allem eine sehr sichere Aktie zu sein (Risiko 10-15%).
Der NAV lag am Ende 01 bei 15,6 Euro und wird nachdem was ich erfahren habe nach der Stodiekübernahme, die relativ günstig war, jetzt eher bei über 16 Euro liegen. NEV Richtung 17 Euro
Die Speku, daß WCM verkauft bekommts mann gratis dazu.
mfG SPATZ
Habe mir nun auch einige Stücke nach der ADHOC vom 20. zugelegt. Scheint mir vor allem eine sehr sichere Aktie zu sein (Risiko 10-15%).
Der NAV lag am Ende 01 bei 15,6 Euro und wird nachdem was ich erfahren habe nach der Stodiekübernahme, die relativ günstig war, jetzt eher bei über 16 Euro liegen. NEV Richtung 17 Euro
Die Speku, daß WCM verkauft bekommts mann gratis dazu.
mfG SPATZ
Hallo Pilzesucher!
Wie siehts eigentlich mit dem Verkauf des OfficeTowers im Münchener media works munich Park aus? Das sollen doch 20000 qm sein und laut Halbjahresbericht ergebniswirksam noch Ende dieses Jahr werden.
Wer weiß näheres. Kommt da noch 0,20 bis 0,30 Ergebnis pro Aktie dazu oder ist das auf 03 verschoben?
mfGSPATZ
Wie siehts eigentlich mit dem Verkauf des OfficeTowers im Münchener media works munich Park aus? Das sollen doch 20000 qm sein und laut Halbjahresbericht ergebniswirksam noch Ende dieses Jahr werden.
Wer weiß näheres. Kommt da noch 0,20 bis 0,30 Ergebnis pro Aktie dazu oder ist das auf 03 verschoben?
mfGSPATZ
Fortsetzung
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens IVG Immobilien unverändert mit „Outperform“ ein.
So sei es IVG gelungen, die Ergebniserwartungen zu übertreffen. Das EBIT sei um 38,8 Prozent auf 126,2 Mio. Euro (HVBe: 118 Mio. Euro) angestiegen. Der Jahresüberschuss sei sogar um 49,3 Prozent auf 51,5 Mio. Euro (HVBe: 47,0 Mio. Euro) gewachsen. Hauptursache für den deutlichen Ergebnisanstieg sei die Abrechnung der Projektentwicklung Gresham Street, London, der größten Transaktion einer einzelnen Immobilie (10.200 qm) in der Geschichte von IVG gewesen. Fast 90 Prozent des Neun-Monatsergebnisses seien im dritten Quartal erzielt worden. Dies zeige zwarwieder einmal, dass die unterjährigen Ergebnisse von Immobiliengesellschaften stark von den Verkäufen einzelner Objekte abhiengen und somit starken Schwankungen unterlägen. Dennoch seien die gezeigten Zahlen eine hervorragende Ausgangsbasis, um das Ziel der Gesellschaft, in2002 ein neues Rekordergebnis auszuweisen, zu erreichen, zumal weitere Immobilienverkäufe angekündigt bzw. in einem Fall, dem Office Tower im IVG-Businesspark Media-Works-Munich bereits realisiert worden seien.
Der Net Asset Value liege bei etwa 16 Euro je Aktie nach Steuern. Immobilienaktien würden im Durchschnitt mit einem deutlichen Abschlag zum Net Asset Value gehandelt, so die Analysten. Als Ursachen für diese Entwicklung würden häufig fehlende Börsenliquidität und mangelnde Transparenzgenannt. Beides treffe auf IVG nicht zu, allerdings herrsche nach wie vor Unsicherheit über die zukünftige Aktionärsstruktur der Gesellschaft, die aber mit einer Entscheidung von WCM über die weitere Vorgehensweise bei IVG, die nach den bisherigen Statements noch in diesem Jahr getroffenwerden solle, beseitigt sein dürfte. Somit gehen die Analysten davon aus, dass der IVG-Kurs, zwar nicht unbedingt innerhalb ihres Anlagehorizonts von bis zu einem Jahr, aber doch längerfristig den NAV erreichen könne.
...............................................
WCM wird bestimmt nicht unter 11/12 verkaufen!!
SPATZ
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens IVG Immobilien unverändert mit „Outperform“ ein.
So sei es IVG gelungen, die Ergebniserwartungen zu übertreffen. Das EBIT sei um 38,8 Prozent auf 126,2 Mio. Euro (HVBe: 118 Mio. Euro) angestiegen. Der Jahresüberschuss sei sogar um 49,3 Prozent auf 51,5 Mio. Euro (HVBe: 47,0 Mio. Euro) gewachsen. Hauptursache für den deutlichen Ergebnisanstieg sei die Abrechnung der Projektentwicklung Gresham Street, London, der größten Transaktion einer einzelnen Immobilie (10.200 qm) in der Geschichte von IVG gewesen. Fast 90 Prozent des Neun-Monatsergebnisses seien im dritten Quartal erzielt worden. Dies zeige zwarwieder einmal, dass die unterjährigen Ergebnisse von Immobiliengesellschaften stark von den Verkäufen einzelner Objekte abhiengen und somit starken Schwankungen unterlägen. Dennoch seien die gezeigten Zahlen eine hervorragende Ausgangsbasis, um das Ziel der Gesellschaft, in2002 ein neues Rekordergebnis auszuweisen, zu erreichen, zumal weitere Immobilienverkäufe angekündigt bzw. in einem Fall, dem Office Tower im IVG-Businesspark Media-Works-Munich bereits realisiert worden seien.
Der Net Asset Value liege bei etwa 16 Euro je Aktie nach Steuern. Immobilienaktien würden im Durchschnitt mit einem deutlichen Abschlag zum Net Asset Value gehandelt, so die Analysten. Als Ursachen für diese Entwicklung würden häufig fehlende Börsenliquidität und mangelnde Transparenzgenannt. Beides treffe auf IVG nicht zu, allerdings herrsche nach wie vor Unsicherheit über die zukünftige Aktionärsstruktur der Gesellschaft, die aber mit einer Entscheidung von WCM über die weitere Vorgehensweise bei IVG, die nach den bisherigen Statements noch in diesem Jahr getroffenwerden solle, beseitigt sein dürfte. Somit gehen die Analysten davon aus, dass der IVG-Kurs, zwar nicht unbedingt innerhalb ihres Anlagehorizonts von bis zu einem Jahr, aber doch längerfristig den NAV erreichen könne.
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WCM wird bestimmt nicht unter 11/12 verkaufen!!
SPATZ
Laut meinem Telefonat mit der IR-Abteilung der IVG Immobilien AG (21.11.2002) möchte man für dieses Jahr "mindestens eine unveränderte Dividende, wahrscheinlich mehr..." ausschütten. Ich stelle diese Formulierung hier wörtlich ein. Wer sich dafür interessiert, darf mich gerne direkt (User-Mail) kontaktieren.
Hallo!
Also der Office Tower war bereits verkauft, soweit klar, was aber noch hohen Gewinn bringt ist folgendes:
Das PROjekt GLOBAL GATE, ein Düsseldorfer Objekt, wird noch die zweite Hälfte an das finnische Unternehmen Rautaroukki übergeben. Mietfläche 12600 qm.
Bei meinem letzten Posting meinte ich nicht 11/12, sondern ich kann mir kaum vorstellen, daß WCM niedriger wie 20% unter dem NAV verkauft, das wären dann 13/14.
Aber ganz ganz interessant finde ich folgenden Gedanken
Wenn es zu eine FUsion mit Viterra kommen sollte, kann man hochrechnen, daß sich dann von der Marktkap. nicht mehr 1 Mrd. sondern ca. 3 ergeben würden, noch ohne Kursanstieg!!
Dann könnte zumindest dran gedacht werden, daß die neue Immogesellschaft als erster Wert dieser Gruppe in 03 oder 04 in den DAX aufsteigt.
Das ist jetzt Phantasie, aber immerhin möglich!
Schönes Wochenende von SPATZ
Also der Office Tower war bereits verkauft, soweit klar, was aber noch hohen Gewinn bringt ist folgendes:
Das PROjekt GLOBAL GATE, ein Düsseldorfer Objekt, wird noch die zweite Hälfte an das finnische Unternehmen Rautaroukki übergeben. Mietfläche 12600 qm.
Bei meinem letzten Posting meinte ich nicht 11/12, sondern ich kann mir kaum vorstellen, daß WCM niedriger wie 20% unter dem NAV verkauft, das wären dann 13/14.
Aber ganz ganz interessant finde ich folgenden Gedanken
Wenn es zu eine FUsion mit Viterra kommen sollte, kann man hochrechnen, daß sich dann von der Marktkap. nicht mehr 1 Mrd. sondern ca. 3 ergeben würden, noch ohne Kursanstieg!!
Dann könnte zumindest dran gedacht werden, daß die neue Immogesellschaft als erster Wert dieser Gruppe in 03 oder 04 in den DAX aufsteigt.
Das ist jetzt Phantasie, aber immerhin möglich!
Schönes Wochenende von SPATZ
Ich finde ebenfalls das IVG eine Spekulation wert ist. Substanz + Veräußerungspotenzial + Verschmelzungsphantasie.
Ich denke der Potentielle Kursausbruch wird so das er kommt schnell und gewaltig sein. Wenn ich mir die viermaligen abendlichen Kursausbrüche mit gealtigen Umsatz anschaue dann kann es eigentlich nicht mehr lange dauern bis die Katze aus dem Sack ist und wir einen Kurs in der Größenordung 13,8- 15,1 sehen.
Ich habe mir letzte Woche welche zu 9,27 im Mittel ins Depot gelegt und warte jetzt erstmal bis zum Jahreswechsel.
Window dressing gibt es on top.
Ich denke der Potentielle Kursausbruch wird so das er kommt schnell und gewaltig sein. Wenn ich mir die viermaligen abendlichen Kursausbrüche mit gealtigen Umsatz anschaue dann kann es eigentlich nicht mehr lange dauern bis die Katze aus dem Sack ist und wir einen Kurs in der Größenordung 13,8- 15,1 sehen.
Ich habe mir letzte Woche welche zu 9,27 im Mittel ins Depot gelegt und warte jetzt erstmal bis zum Jahreswechsel.
Window dressing gibt es on top.
An andita: Sicher wirst du deine Kaufentscheidung mittel- bis langfristig nicht bereuen. Übrigens liegt mein Schnitt bei 9,05 Euro und ich würde sehr gerne unter 9 aufstocken. Das kann ich hier ruhig schreiben, denn "w:o" hat zumindest auf den Kurs der IVG Immobilien AG nur wenig Einfluss.
Hallo
Am 5. Dez. will IVG auf einer Konferenz einen ersten Überblick übers Gesamtjahr geben.
Vielleicht wird auch zu einem eventuelen Hauptaktionärswechsel Stellung genommen.
Der Kurs wirkt auf mich, als wär er zwischen 9 und 9,5 absichtlich festgezerrt.
Merkwürdig ist auch,daß sich Tage mit über 200000 Stück Umsatz und dann wieder nur 30000 oder weniger rasch abwechseln.
Vielleicht werden da an den Umsatztagen Vorarbeiten von einem Depot gleichen Besitzers in ein anderes vom selben Besitzer geleistet??
mfgSPATZ
Am 5. Dez. will IVG auf einer Konferenz einen ersten Überblick übers Gesamtjahr geben.
Vielleicht wird auch zu einem eventuelen Hauptaktionärswechsel Stellung genommen.
Der Kurs wirkt auf mich, als wär er zwischen 9 und 9,5 absichtlich festgezerrt.
Merkwürdig ist auch,daß sich Tage mit über 200000 Stück Umsatz und dann wieder nur 30000 oder weniger rasch abwechseln.
Vielleicht werden da an den Umsatztagen Vorarbeiten von einem Depot gleichen Besitzers in ein anderes vom selben Besitzer geleistet??
mfgSPATZ
Hallo
Weil ich jetzt gerade im WCm-Thread länger über IVG diskutiert habe,stelle ich hier noch zum zweck der Übersichtlichkeit die zwei Werte rein:
NAV z.Zt. ca. 16,7 Euro
nach VK/Steuern ca. 16 Euro
(Stand 09/2002)
Weil ich jetzt gerade im WCm-Thread länger über IVG diskutiert habe,stelle ich hier noch zum zweck der Übersichtlichkeit die zwei Werte rein:
NAV z.Zt. ca. 16,7 Euro
nach VK/Steuern ca. 16 Euro
(Stand 09/2002)
An andita und groer.spatz:
NET ASSET VALUE / NAV Going Concern je Aktie (116 Mio. St.)
Die betreffenden Daten (Mio. Euro) lauteten zum 31.12.2001 wie folgt:
Verkehrswerte...............................................................................3.189,1
Logistik-Assets und Projektentwicklung.........................................292,3
Umlaufvermögen (ohne eigene Anteile und bereinigt)....................551,0
Finanzanlagen (bereinigt).................................................................167,6
Sonstige Vermögensgegenstände.......................................................11,5
VERMÖGEN/SUMME.................................................................4.211,5
Verbindlichkeiten...........................................................................2.072,5
Kap. Leasingaufwand/andere Verbindlichkeiten................................75,0
Rückstellungen..................................................................................152,1
Passivischer Rechnungsabgrenzungsposten........................................18,0
FREMDKAPITAL/SUMME...............................................….......2.317,6
NET ASSET VALUE…………………………………………….1.893,9
-Latente Steuern...................................................................................48,3
-Verkaufskosten...................................................................................35,4
NAV Going Concern…………………………………………..…1.810,2
NAV Going Concern je Aktie (in Euro)……………………………15,61
Nachdem die Gesellschaft auch in diesem GJ von den extrem niedrigen
Zinsen profitiert hat und einige Schnäppchengeschäfte aus der
Immobiliensubstanz abgewickelt wurden, dürfte sich der NAV GC trotz
des „Kapitalmarkt-Crash-Jahres“ weiter erhöht haben.
Meine Schätzung lautet auf einen Wert von 16,08 Euro/Aktie (NAV GC).
NET ASSET VALUE / NAV Going Concern je Aktie (116 Mio. St.)
Die betreffenden Daten (Mio. Euro) lauteten zum 31.12.2001 wie folgt:
Verkehrswerte...............................................................................3.189,1
Logistik-Assets und Projektentwicklung.........................................292,3
Umlaufvermögen (ohne eigene Anteile und bereinigt)....................551,0
Finanzanlagen (bereinigt).................................................................167,6
Sonstige Vermögensgegenstände.......................................................11,5
VERMÖGEN/SUMME.................................................................4.211,5
Verbindlichkeiten...........................................................................2.072,5
Kap. Leasingaufwand/andere Verbindlichkeiten................................75,0
Rückstellungen..................................................................................152,1
Passivischer Rechnungsabgrenzungsposten........................................18,0
FREMDKAPITAL/SUMME...............................................….......2.317,6
NET ASSET VALUE…………………………………………….1.893,9
-Latente Steuern...................................................................................48,3
-Verkaufskosten...................................................................................35,4
NAV Going Concern…………………………………………..…1.810,2
NAV Going Concern je Aktie (in Euro)……………………………15,61
Nachdem die Gesellschaft auch in diesem GJ von den extrem niedrigen
Zinsen profitiert hat und einige Schnäppchengeschäfte aus der
Immobiliensubstanz abgewickelt wurden, dürfte sich der NAV GC trotz
des „Kapitalmarkt-Crash-Jahres“ weiter erhöht haben.
Meine Schätzung lautet auf einen Wert von 16,08 Euro/Aktie (NAV GC).
Hallo 7.!
Spitzen Dank.
Und wenn ich mir die Zahlen von WCM anschaue und mit der letzten IVM Meldung ((Mio. EUR 1.1.-30.09.02 1.1.-30.09.01 Veränderung in % Umsatz 374,3 205,2 +82,4 Gesamtleistung 328,3 259,3 +26,6 Operatives Ergebnis (EBIT) 126,2 90,9 +38,8 Ergebnis d.gewöhnl.Geschäftstätigkeit 70,9 46,0 +54,1 Quartalsüberschuss 51,5 34,5 +49,3 Ergebnis je Aktie (in EUR) 0,44 0,30 +46,7)) vergleiche, wird erst klar, wie gut IVG im Immobereich dasteht und arbeitet.
In ein paar Monaten werden viele Denken "Warum hab ich nicht bei 9 gekauft.
SPATZ
Spitzen Dank.
Und wenn ich mir die Zahlen von WCM anschaue und mit der letzten IVM Meldung ((Mio. EUR 1.1.-30.09.02 1.1.-30.09.01 Veränderung in % Umsatz 374,3 205,2 +82,4 Gesamtleistung 328,3 259,3 +26,6 Operatives Ergebnis (EBIT) 126,2 90,9 +38,8 Ergebnis d.gewöhnl.Geschäftstätigkeit 70,9 46,0 +54,1 Quartalsüberschuss 51,5 34,5 +49,3 Ergebnis je Aktie (in EUR) 0,44 0,30 +46,7)) vergleiche, wird erst klar, wie gut IVG im Immobereich dasteht und arbeitet.
In ein paar Monaten werden viele Denken "Warum hab ich nicht bei 9 gekauft.
SPATZ
An groer.spatz: Auch in diesem Thread schmunzle ich hin und wieder über dein Bemühen, dem Kurs ein wenig auf die Sprünge zu helfen; habe keine Sorge! Der einzige Grund, weshalb diese Aktie im Moment noch nicht nachhaltig steigt, liegt darin, dass die großen Adressen (Insider) natürlich gerne billig kaufen (bloß keine guten Nachrichten, bloß keine Empfehlungen!). Vielleicht, auch zu deiner Freude, noch ein wenig beachteter Fakt! IVG benötigt z.B. für eine 18%ige Dividendenerhöhung auf 0,40Euro (alt 0,34 Euro) nur eine 2002er Jahresüberschusserhöhung um 700 TE. Man beachte in diesem Zusammenhang besonders die hervorragenden 9-Monatszahlen (Ad hoc vom 20.11.2002) und die finanzielle Situation beim Hauptaktionär WCM!
Korrektur: Natürlich meinte ich 7 Mio. Euro, denn das GK besteht aus 116 Mio. Aktien!
Auch gute Zahlen bei der 80% Tochter!!
DGAP-Ad hoc: Stodiek AG <SDK>
Zwischenbericht 1.1. - 30.06.2002
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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29. August 2002
Stodiek Europa Immobilien AG, Bonn
Ad-hoc-Mitteilung
Zwischenbericht 1.1. - 30.06.2002
Die Konzernumsätze aus der Vermietung von Gewerbeimmobilien beliefen sich zum 30. Juni 2002 auf 11.630 TEURO nach 12.009 TEURO im Vorjahr. Der leichte Umsatzrückgang um 379 TEURO ist insbesondere auf den Verkauf eines Gebäudes in Madrid Ende 2001 zurückzuführen.
Das Ergebnis vor Ertragsteuern erreichte zum 30. Juni 2.366 TEURO. Es liegt damit um 289 TEURO bzw. 13,9 % über dem bereinigten Vorjahres-wert von 2.077 TEURO (Bereinigung um den Verkauf eines Grundstückes in Brüssel mit einem Buchgewinn von 2.533 TEURO in 2001) .
Dies ist das Resultat einer Politik profitablen Wachstums. Stodiek ist in den acht wichtigen europäischen Wachstumsmetropolen Brüssel, Luxemburg, München, Paris, Mailand, Madrid, Barcelona und Lissabon mit Qualitätsimmobilien präsent und damit gut positioniert. Der Wert des Immobilien-portfolios beläuft sich derzeit trotz der Immobilienverkäufe im Jahre 2001 auf rd. 328 Mio. EUR und wird weiter optimiert. Mit dem Erwerb einer Immobilie in Madrid für 11,9 Mio. EUR wurde die Basis für weiteres ertragreiches Wachstum verbreitert.
Für das Gesamtjahr 2002 ist trotz der Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte erneut mit einem positiven Ergebnis zu rechnen.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 29.08.2002
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WKN: 727 600; ISIN: DE0007276008; Index: Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt; Freiverkehr in Berlin und Düsseldorf
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:46 29.08.2002
DGAP-Ad hoc: Stodiek AG <SDK>
Zwischenbericht 1.1. - 30.06.2002
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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29. August 2002
Stodiek Europa Immobilien AG, Bonn
Ad-hoc-Mitteilung
Zwischenbericht 1.1. - 30.06.2002
Die Konzernumsätze aus der Vermietung von Gewerbeimmobilien beliefen sich zum 30. Juni 2002 auf 11.630 TEURO nach 12.009 TEURO im Vorjahr. Der leichte Umsatzrückgang um 379 TEURO ist insbesondere auf den Verkauf eines Gebäudes in Madrid Ende 2001 zurückzuführen.
Das Ergebnis vor Ertragsteuern erreichte zum 30. Juni 2.366 TEURO. Es liegt damit um 289 TEURO bzw. 13,9 % über dem bereinigten Vorjahres-wert von 2.077 TEURO (Bereinigung um den Verkauf eines Grundstückes in Brüssel mit einem Buchgewinn von 2.533 TEURO in 2001) .
Dies ist das Resultat einer Politik profitablen Wachstums. Stodiek ist in den acht wichtigen europäischen Wachstumsmetropolen Brüssel, Luxemburg, München, Paris, Mailand, Madrid, Barcelona und Lissabon mit Qualitätsimmobilien präsent und damit gut positioniert. Der Wert des Immobilien-portfolios beläuft sich derzeit trotz der Immobilienverkäufe im Jahre 2001 auf rd. 328 Mio. EUR und wird weiter optimiert. Mit dem Erwerb einer Immobilie in Madrid für 11,9 Mio. EUR wurde die Basis für weiteres ertragreiches Wachstum verbreitert.
Für das Gesamtjahr 2002 ist trotz der Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte erneut mit einem positiven Ergebnis zu rechnen.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 29.08.2002
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WKN: 727 600; ISIN: DE0007276008; Index: Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt; Freiverkehr in Berlin und Düsseldorf
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:46 29.08.2002
An groer.spatz: Alles ist relativ! Ohne Stodiek hätten die 9-Monatszahlen der IVG noch besser ausgesehen und im Übrigen beträgt der Wert der Stodiek-Immobilien nur ein Zehntel der IVG-Substanz.
Achtung! Es ist gut möglich, dass das IVG-Management bereits am kommenden Donnerstag einen Wechsel des Hauptaktionärs (bisher WCM, ca. 50,5%) bekannt gibt.
05.12.2002, Frankfurt/Main
IVG Präsentation bei der German Mid Cap Conference (GMCC)
05.12.2002, Frankfurt/Main
IVG Präsentation bei der German Mid Cap Conference (GMCC)
Hallo !
Super noch welche bekommen zu 8,95.
RIESENUMSÄTZE schon 155000 stück.
Ich denk mal,daß sich die Restverkäufer sehr bald feste schaben werden, wenn die
WCM Meldung
und der DIVIDENDENVORSCHLAG
kommen!
Bis Mittwoch mfgSPATZ
Super noch welche bekommen zu 8,95.
RIESENUMSÄTZE schon 155000 stück.
Ich denk mal,daß sich die Restverkäufer sehr bald feste schaben werden, wenn die
WCM Meldung
und der DIVIDENDENVORSCHLAG
kommen!
Bis Mittwoch mfgSPATZ
Heute entscheidet sich die Zukunft für die IVG!!!
Aufsichtsratsitzung der WCM, die ja bekanntlich bis zum Jahresende über die weitere Vorgehensweise über ihr Engagement bei der IVG entscheiden wollen!
Aufsichtsratsitzung der WCM, die ja bekanntlich bis zum Jahresende über die weitere Vorgehensweise über ihr Engagement bei der IVG entscheiden wollen!
An mambonr3: So ist es, und morgen folgt die genannte Konferenz! Schade, dass der Kurs nicht stärker nachgibt.
IVG stärkt Engagement am Frankfurter Flughafen
Flughäfen bevorzugter Investitionsstandort
"AIRRAIL" - Startschuss am 22. November 2002
Büro- und Logistikcenter "airbizz" in der Cargo City Süd erworben
"Immobilien an Flughäfen sind für die IVG besonders zukunftsorientierte Engagements", betonte Eckart John von Freyend, Vorstandsvorsitzender des im M-DAX notierten Unternehmens. Heute besitzt IVG bereits Immobilien in unmittelbarer Nähe der Flughäfen Brüssel, Mailand und Madrid sowie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Nürnberg und Frankfurt.
Diese Strategie passt voll in das Bild der beiden jüngsten Transaktionen des Bonner Immobilienkonzerns:
Startschuss beim "AIRRAIL"
Am 22. November 2002 fiel im Beisein des hessischen Ministerpräsidenten Roland Koch der Startschuss für das Großprojekt auf dem Dach des ICE - Terminals am Frankfurter Flughafen. Das AIRRAIL wird von IVG und ihrer Tochtergesellschaft Tercon sowie weiteren Partnern entwickelt: Ein Gebäudekomplex mit 116.000 m² für Büro, Hotel und Handel. Bereits im März 2002 mietete die Le Meridien - Gruppe den kompletten Hotelbereich mit über 35.000 Quadratmetern. Le Meridien will im AIRRAIL das weltbeste Airport Hotel mit 680 Zimmern betreiben. Damit ist bereits etwa ein Drittel des 660 Meter langen Großprojektes vermietet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2006 vorgesehen.
IVG stärkt Engagement in der Cargo City Süd
Frischer Zuwachs für den IVG-Immobilienbestand: Von ihrer Development-Tochter Tercon übernimmt die IVG Immobilien AG nach Fertigstellung im April 2003 das "airbizz". Die kombinierte Büro- und Logistikimmobilie bietet Unternehmen in der Cargo City Süd am Frankfurter Flughafen Mietflächen von insgesamt rund 30.000 m² und 250 Parkplätze. "Airbizz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A3 und A 5, mit einem eigenen Bahnfracht-Terminal und die Nähe zum ICE-Bahnhof. Die zukünftigen Mieter erwarten marktgerechte Konditionen: Für die Büroflächen beträgt die Miete 15,50 €, für die Hallenflächen rund 9 €. Das Investitionsvolumen beträgt 45 Mio. €. Auch durch den erfreulichen Stand der Vorvermietung im "airbizz" sieht sich die IVG bestätigt: Fünf Monate vor Fertigstellung sind bereits 70 Prozent der verfügbaren Flächen vermietet.
Flughäfen sind wirtschaftliche Kraftzentren von morgen
Nach Überzeugung von IVG wandeln sich Flughäfen immer stärker von reinen Verkehrsknotenpunkten zu wirtschaftlichen Kraftzentren für Handel, Logistik und Dienstleistungen. Gerade die Cargo City Süd des Flughafens Frankfurt boomt wie kaum ein anderer Standort: Bereits über 90 Prozent der dort verfügbaren Flächen sind vergeben. Zur Zeit arbeiten knapp 5.000 Menschen in der Cargo City Süd, deren aktueller Flächenbestand von 400.000 m² bis zum Jahre 2010 um weitere 300.000 m² wachsen wird.
IVG betreut inzwischen ein Immobilien - Portfolio von über fünf Mrd. € und entwickelt interessante Projekte mit einem Volumen von zur Zeit rund 1 Mrd. €. Die Investitionen von IVG konzentrieren sich auf die bedeutenden Metropolen und Wachstumszentren in Deutschland und Europa. Die Immobilien sind langfristig vermietet und bieten interessante Wachstumspotenziale. Bei Büroimmobilien und Businessparks nimmt IVG europaweit eine führende Position ein.
Flughäfen bevorzugter Investitionsstandort
"AIRRAIL" - Startschuss am 22. November 2002
Büro- und Logistikcenter "airbizz" in der Cargo City Süd erworben
"Immobilien an Flughäfen sind für die IVG besonders zukunftsorientierte Engagements", betonte Eckart John von Freyend, Vorstandsvorsitzender des im M-DAX notierten Unternehmens. Heute besitzt IVG bereits Immobilien in unmittelbarer Nähe der Flughäfen Brüssel, Mailand und Madrid sowie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Nürnberg und Frankfurt.
Diese Strategie passt voll in das Bild der beiden jüngsten Transaktionen des Bonner Immobilienkonzerns:
Startschuss beim "AIRRAIL"
Am 22. November 2002 fiel im Beisein des hessischen Ministerpräsidenten Roland Koch der Startschuss für das Großprojekt auf dem Dach des ICE - Terminals am Frankfurter Flughafen. Das AIRRAIL wird von IVG und ihrer Tochtergesellschaft Tercon sowie weiteren Partnern entwickelt: Ein Gebäudekomplex mit 116.000 m² für Büro, Hotel und Handel. Bereits im März 2002 mietete die Le Meridien - Gruppe den kompletten Hotelbereich mit über 35.000 Quadratmetern. Le Meridien will im AIRRAIL das weltbeste Airport Hotel mit 680 Zimmern betreiben. Damit ist bereits etwa ein Drittel des 660 Meter langen Großprojektes vermietet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2006 vorgesehen.
IVG stärkt Engagement in der Cargo City Süd
Frischer Zuwachs für den IVG-Immobilienbestand: Von ihrer Development-Tochter Tercon übernimmt die IVG Immobilien AG nach Fertigstellung im April 2003 das "airbizz". Die kombinierte Büro- und Logistikimmobilie bietet Unternehmen in der Cargo City Süd am Frankfurter Flughafen Mietflächen von insgesamt rund 30.000 m² und 250 Parkplätze. "Airbizz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A3 und A 5, mit einem eigenen Bahnfracht-Terminal und die Nähe zum ICE-Bahnhof. Die zukünftigen Mieter erwarten marktgerechte Konditionen: Für die Büroflächen beträgt die Miete 15,50 €, für die Hallenflächen rund 9 €. Das Investitionsvolumen beträgt 45 Mio. €. Auch durch den erfreulichen Stand der Vorvermietung im "airbizz" sieht sich die IVG bestätigt: Fünf Monate vor Fertigstellung sind bereits 70 Prozent der verfügbaren Flächen vermietet.
Flughäfen sind wirtschaftliche Kraftzentren von morgen
Nach Überzeugung von IVG wandeln sich Flughäfen immer stärker von reinen Verkehrsknotenpunkten zu wirtschaftlichen Kraftzentren für Handel, Logistik und Dienstleistungen. Gerade die Cargo City Süd des Flughafens Frankfurt boomt wie kaum ein anderer Standort: Bereits über 90 Prozent der dort verfügbaren Flächen sind vergeben. Zur Zeit arbeiten knapp 5.000 Menschen in der Cargo City Süd, deren aktueller Flächenbestand von 400.000 m² bis zum Jahre 2010 um weitere 300.000 m² wachsen wird.
IVG betreut inzwischen ein Immobilien - Portfolio von über fünf Mrd. € und entwickelt interessante Projekte mit einem Volumen von zur Zeit rund 1 Mrd. €. Die Investitionen von IVG konzentrieren sich auf die bedeutenden Metropolen und Wachstumszentren in Deutschland und Europa. Die Immobilien sind langfristig vermietet und bieten interessante Wachstumspotenziale. Bei Büroimmobilien und Businessparks nimmt IVG europaweit eine führende Position ein.
IVG VOR KURSEXPLOSION?
SEHR HOHE GELDORDERS XETRA 125000 + 55000 st
KURS SCHON AUSGESETZT?
SEHR HOHE GELDORDERS XETRA 125000 + 55000 st
KURS SCHON AUSGESETZT?
NOCH KEINE KURSEXPLOSION ABER WEITER SEHR HOHE STÜCKZAHLEN IM GELD BEI 8,90. 8,92. 8,95.
KURS SCHEINT LANGSAM ZU DREHEN
KURS SCHEINT LANGSAM ZU DREHEN
NACH 4 STUNDEN SCHON 77000 STÜCK UMSATZ
Wird sich WCM aus steuerrechtlichen Gründen noch in diesem Jahr zum Verkauf der IVG-Mehrheit entscheiden? Wenn ja, so würde man sicherlich nicht den Net Asset Value um 16 Euro vereinnahmen, sondern müsste mit wesentlichen Abschlägen das Feld räumen; 12-13 Euro sind ein guter Ansatzpunkt!
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