Veräußerungsgewinne noch bis zum 31.12.02 sichern - 500 Beiträge pro Seite

[abtdir]

Mal angenommen, die Pläne werden zum 01.01.2003 Wirklichkeit und alle Veräußerungsgewinne auf Immobilien werden steuerpflichtig, egal wie lange man sie schon besitzt. Was könnte man dagegen tun?

Mein Vorschlag: Vorher an einen vertrauenswürdigen Verwandten zum aktuellen Marktwert verkaufen und ihm gleichzeitig den Kaufpreis als Darlehen über z.B. 5 Jahre zum Zinssatz von x% geben (wobei die x% = der Summe der Mieteinkünfte über ein Jahr sind, damit der Verwandte nicht drauflegt). In den 5 Jahren hat der dann reichlich Zeit die Immobile zu verkaufen und das Darlehen abzulösen.

Kann man so Steuern sparen, was meint Ihr?

[www.ffi.info]

Mußt nur noch Deinen Verwandten klar machen, dass sie dann den Wiederverkauf versteuern müssen!

Oder hab ich bei Deinen Ausführungen was falsch verstanden?

[abtdir]

Naja, der Verwandte verkauft dann in etwa auch zum Marktpreis (= dem Preis, den er mir gezahlt hat) und muß dann nichts versteuern, weil er ja auch nichts verdient hat.

Mir geht`s eigentlich nur darum, den Gewinn von sagen wir 1975 bis heute mal zu sichern. Ab heute bis zum Verkauf in ca. 5 Jahren würde locker auf weiteren Gewinn verzichten.

Ich hab` ein bißchen Bammel, ob das Finanzamt das so frißt oder ob die mit Scheingeschäft kommen oder den Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung für die Steuerbemessung heranziehen.

[Fidelity]

Verkaufe deinem Verwandten das Haus diese Jahr offiziell. Lass auch den Kredit offiziel fließen. Die anfallenden Zinsen kannst du ihm ja monatlich bar zurückzahlen.Er kann die Hütte doch dann nach ein paar Monaten weiterverkaufen.Die Verkaufsgründe geben das Finanzamt doch nichts an. Er kann doch sagen, dass er schlechte Nachbarn hat oder eine Allergie gegen das Haus.