Deutsche Euroshop AG (Seite 75)

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.657.676 von cure am 10.11.20 14:41:29

Zitat von cure: geht mir mittl. etwas zu schnell ...daher hetue über den ganzen Sektor mit VK im Markt ... ...heute alleine wieder ....

URW 20 %
Kepierre 18
Eurocomm 18
DES 12
Wereldhave 10

gestern Macys ..Tanger ..Simon P. usw usw ...

Der Pos. Aufbau der letzten Wochen hat sich gelohnt ...Weihnachten wurde vorverlegt ...

so ...DES Restpos. ganz raus ..reicht mir ...ich denke viel mehr geht nicht mehr ...wer am Samstag in Kölle war ...bisher war eigentlich das 2te Adventswochenende eines der besten vom ganzen Jahr ..kann ahnen was da kommt ..gähnende Leere .....das wird in den Shopping Center auch nicht viel anders sein ...
Der Wert ist super gelaufen ...wie viele andere von meiner Liste auch ....die meisten vom Coronatief praktisch verdoppelt und mehr ... RK geplant ...aber nicht zwingend .

Schöne Weihnachten

Cure

[Experialist]

Erfrischend sachliche Diskussion hier. War hier Ende September wegen der Aussicht auf Impfstoff und zu erwartender Erholungsrallye eingestiegen, bin aber gestern wieder raus. Deutlich verschärfte Coronaregeln sind spätestens nach Weihnachten zu erwarten, Ankündigungen dazu vermutlich schon diese Woche, einige gab es ja schon. Das wird kurzfristig nochmal Druck ausüben. Dazu kommt, dass sich die Impferei länger hinziehen dürfte als viele erwarten. Mittelfristig bleibt die Erholungsstory m.E. intakt, aber bis ca. Februar/März suche ich mir erstmal was anderes.

[superman]

Ich sehe grundsätzlich 2 grosse Trends. Den Internethandel und dass die Städte ihre Läden in Einkaufszentren zusammen ziehen müssen. Einzelne Läden haben keine Chance mehr. Wenn da noch alle 50 Meter einer steht, dann läuft da schlicht niemand mehr vorbei. Insofern sehe ich Dt. Euroshop extrem gut positioniert. Der Einkauf im Internet muss höher besteuert werden. Vielleicht wird das auch die Politik bald erkennen.

[supialexi2]

Das der bessere Betiebsweg sich af Dauer ,mehr durchsetzt mag so sein. Aber die Vorteile die Amazon sich nimmt dürfen nicht den Boden der Rechtmässigkeit verlassen . In England
wurde gerade verboten, Vorteile zu Nutzen dadurch dass sie eine Rechnung aus einem anderen Land beilegen. Zumindest muss jedes Unternehmen die Umsatzsteuer zahlen, wo sie zustellen. Wenn Körperschaftssteuuern und /oder Einkommensteuern auch stationäre Enzelhändler benachteiligen, sollte die EU Ländern Regelungen schaffen, dass im Land ein min so hoher Steuersatz erhoben werden kann, dass die stationären Einzelhändler nicht benachteiligt werden könnenn!
aAuch sollen Firmen durch Amazon anbieten, einpacken und ausliefern lassen ohne auch nur einen cent ySteuern bezahlen. Da müssen die Länder oder die Eu davür sorgen, dass jeder korrekt Steuern zahlt,im schlimmsten Fall muss man von Amazon das Geld holen! Bei ebaybieten auch vieele Händler an, und es wird kein Euro oder Dollar Steuern gezahlt.

Sowas Ist absolut notwendig von der Politik richtig gestellt werden! ?

[Informierer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.884.878 von babbelino am 30.11.20 10:02:18

Die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt.
Momentan mag Covid sant Hilfen und Insolvenzverschiebung noch den Niedergang kaschieren.

Es ist ja nicht nur so, dass Online tendenziell ohnehin schon bequemer, günstiger, preistransparenter und schneller (ausser Lieferung) ist. Mehr und mehr Kommunen tun Alles dafür, das Einkaufserlebnis zu verleiden, indem man immer schwerer in die Innenstädte kommt bzw. mehr Zeit für An- und Abfahrt vergeudet.

Sicher gibt es noch den ÖPNV und das Fahrrad. Wer jedoch in eine Mall geht, um mehrere Läden zu besuchen, einen Großeinkauf zu tätigen, hat eher wenig Lust, die Einkaufstaschen von Station zu Station zu schleppen, wenn nicht überhaupt zu sperrig.

Bleiben noch die Kunden, welche spezielles suchen, also Kleineinkauf, oder die in der Nähe wohnen. Doch selbst für die gelten prinzipiell oben genannte Online-Vorteile.

Sehe die Zukunft von EKZ also ziemlich skeptisch, was freilich nicht heisst, dass die schon 2021 menschenleer sind. Ist halt nur ein kontinuierlich schrumpfender Markt IMO.

[Klaus321]

Gute Nachricht

Bund verlängert Schutzschirm für den Einzelhandel - Hilfen bis Juni 2021

https://boerse.ard.de/aktien/bund-verlaengert-schutzschirm-f…

[supialexi2]

Lage, Lage.,Lage!

Das waren immer schon und werden weiter die drei wcchtigen Entscheidungsmerkmale für Immobilien sein!
Zur Lage eines guten Einzelhandelsstandorts gehört ein historischer Bereich mit Baudenkmaleen, fast nicht. Auch das Zusammenwirken von ca 100 Einzelhändlern beffördert die Lage, wenn indes in einer Stadt alle grossen Anbiter, wie C&A, H und M etc, und vielleicht das einzige Kaufhaus, ganz woanders liegen, ist die Toplage da, wo sich die grossen sammeln. Und ganz autmatisch kommen aandere nach. Da steht man mit tollem Zentrum auch nur 15 min weg von der Einzelhandelsattraktivität auf verloren Posten. Das gilt auch dann wenn ein anderes Zentrum nicht nur die Nähe zu groossen Einzelhndlern hat, sondern sich dort der ganze Verkehr trifft.

[babbelino]

Vielen Dank für Eure Beiträge. Ich teile die Meinung von superman, dass die Einkaufscenter als Gewinner aus dieser Krise hervorgehen werden, weil in den B- und C-Lagen der Städte das Mietniveau wahrscheinlich nicht gehalten werden kann und niemand Lust hat, an verödeten Schaufensterfronten vorbei zu spazieren um 200 m weiter die nächste Besorgung zu machen.

Nichtsdestotrotz halte ich es für richtig, auch im Falle Euroshop alternative Verwendungsmöglichkeiten auszuloten. Euroshop wird auch nach dem jüngsten Kursanstieg mit einem Enterprise Value (d.h. unter Berücksichtigung der Finanzverbindlichkeiten) mit einem Wert von 2.500 Euro je qm bewertet. Das ist nur wenig mehr als der Bodenrichtwert in einigen Standorten wie eben Passau, wo alleine der Bodenrichtwert bei 1.800 Euro je Quadratmeter liegt. Natürlich sind da viele Unwägbarkeiten, wie z.B. Änderung bei Bebauungsplans, Zeit- und Kostenfragen. Zentrale Botschaft soll aber sein:

1. Euroshop hat durchaus Alternativen und noch Trümpfe in der Hand gesetzt den Fall, die Lage im Einzelhandel spitzt sich weiter zu.
2. Die Aktie ist nicht hoch bewertet.

[superman]

Würde es nicht mal so sehr an der Lage festmachen. Ich bin eigentlich auch gar kein Fan von Einkaufscentern. Aber es gibt für die meisten Städte keine andere Chance mehr als ihre Geschäfte in Vierteln oder Centern zu bündeln. Da man Viertel nicht einfach aus dem Boden stampfen kann, bzw. diese inzwischen mit Nagelstudios, Dönern und Barbershops zerstört und zersplittert sind...läuft es auf ein kompaktes Center zu...wo auch immer. Hier spielt das Sterben der Städte Euroshop durchaus in die Karten.

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.875.689 von superman am 28.11.20 17:37:54

Zitat von superman: In Zeiten wo Läden immer mehr zerstreut sind zwischen Nagelstudios, Dönerständen und Barbetshops, wo kein Einkaufsfeeling mehr aufkommt, sind Einkaufszentren mit kompakten Läden zunehmend interessant.

Das stimmt!

Aber ob man die Fläche hat wo siich die klassisschen Einzelhändler niederlassen entscheidet, dieAattraktivität. Diese wird vorrangig von der Mikrolage entschieden.
Wo man jetzt noch gute Preis bekoommt, solte ma eben Teil verkaufen, so könnte man Schulden gtilgen und / oder evtl spärter eigene Aktien zurückkaufen, so dass der Wert je Aktie mirt weniger Zentrum, erhalten bleibt!