Immobilien auf Sylt - 500 Beiträge pro Seite

[Dr.Info]

Hallo,

wer von Euch hat persönlich mit der Vermietung von Wohnungen auf Sylt gemacht? Würde mir gerne eine Wohnung dort (Westeland) zulegen. Kennt Ihr Betreungsfirmen, die sich um die Vermietung und Reinigung kümmern? Kosten? Mit welcher Auslastung kann ich auf das Jahr gesehen rechnen - 1,5 Zimmer für ca 50€/Tag + Endreinigung. Wie viel Tage darf ich dort persönlich verbringen, damit es sich um keine Liebhaberei im Sinne des Steuerrechts handelt. Lieber Neubau oder Altbau?

Danke
Dr.Info

[SCHOKOMOLCH]

Vergiss es .Alles Mondpreise die nur noch Idioten bezahlen .Die Welt am Sonntag steht voll von solchen Kabachelbuden . Die würden auf dem Festland zusammen geschoben und entsorgt . Ist im übrigen nicht nur meine Meinung .

[SunPlex]

Langweilig isses dort auch.

[uninformiertekreise]

war vor kurzem für 5 Tage da - überall "zu verkaufen"-Schilder - kannst jetzt günstigst einsteigen

[Dr. Motte, Berlin]

finger weg von immos auf sylt...westerland sieht aus wie ortsteil grünau oder paunsdorf in leipzig..einfach schrecklich und siloähnl. gebäude.. der rest ist gnadenlos überteuert... einzig interessant ist "list". weil dort jürgen gosch ist... sylts bekanntester fischhändler... für das sümmchen einer etw kannste auch urlaub bis zum abwinken machen.... ein kauf lohnt sich niemals..

[SCHOKOMOLCH]

Meine Schwester hat eine Wohnung in Morsum (Sylt-Ost) mit 15o qm könnte des öfteren umsonst hin . Was soll ich da Regen , Wind und Sturm dann kann ich hier in Hannover bleiben . Mieten in der HS 9o,00 Euro pro Tag sterben die Doofen nicht aus .

[uninformiertekreise]

#3
naja, nicht überall:


http://www.club-rotes-kliff.de

http://www.pony-kampen.de" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">
http://www.pony-kampen.de

[Dr. Motte, Berlin]

@uninformiertekreise...
lustiges logo... hab ich doch dort meinen runden geburtstag gefeiert....nur preise wie im P1 in münchen...aber 3x so lustig... schön, dass du mich wieder daran erinnert hast...

nur immobilien? never!

[Dr.Info]

Die Leute, die behaupten die Insel sei langweilig und das Wetter besch... haben vielleicht recht. Aber vielleicht ist das was ich an dieser Insel liebe. War über Sylvester auf Mallorca in einer kleinen Finca. Das was Mallorca mir bietet hat Sylte allemal. Und ich bin in 2 Stunden von HH dort.
Wenn jemand behauptet die Immopreise sind hoch, hat er auch recht. Denke aber trotzdem, dass in den nächsten zwei Jahren dort gute Schnäppchen zu machen sind und die Preise landfristig stabil bleieben. Ist eben einmalig.
Was mir wichtig ist, dasss die Immobilie verwaltet wird und was das kostet.

[Der Sylter]

Hallo Dr. Info,

es gibt diverse Vermietungsfirmen mit einer Komplettbetreuung. Die Auslastung der Wohnung hängt von vielen Dingen ab (zuviel fürs Board) und die Liebhaberei hängt von Deinem zuständigen FA ab, da unterschiedliche Auslegungen für diesen Umstand bestehen.

Gruß
Der Sylter

PS: Wer in List bei "Gosch" Fisch isst, dem ist nicht mehr zu helfen!!

[Der Sylter]

Hallo Dr. Info,

hör nicht auf die Nörgler, vielleicht haben die ja Pech mit Immobilien auf Rügen etc. gehabt.

Wenn Du möchtest kann ich Dir einige Informationen per Boardmail geben.

Gute Entscheidung (meine subjektive Meinung) !

Grüße von der wunderschönen und verschneiten Insel

[uninformiertekreise]

#10
Wieso
schmeckt total geil !!
Wo gibts auf Sylt besseren Fisch ?
Sansibar oder was ?


http://www.gosch-sylt.de

[SCHOKOMOLCH]

Dr. INFO
Bin von Hannover in 2 Std. auf Mallorca .Ohne Spritkosten und Autoreisezuggebühren . Ohne Streß , Stau im Elbtunnel ( komisch vor mir ist doch alles frei) und Wartezeit in Niebühl ( Autoverladung )
Sylt nein danke . Möchte dort nicht einmal tot überm Zaun hängen .
Die 5 - 6 mal die ich aus kostengründen mal dort war reichen mir .

[Der Sylter]

# 12
Glaubst Du wirklich "Jünne" Gosch fängt seine Krabben etc. im "Lister Tief" 100 m entfernt von seiner Bude ???

[Der Sylter]

# 13

Wieso über persönliche Vorlieben streiten, ob Sylt oder "Malle, hat alles Vor- und Nachteile.

Jeder nach seinem Gusto.

Gruß
DS

[uninformiertekreise]

Hab ich das irgendwo behauptet, daß " "Jünne" Gosch fängt seine Krabben etc. im "Lister Tief" 100 m entfernt von seiner Bude" - du Sylter-Immo-Dummpusher

Weiss doch jeder, daß er seine Krabben in der Sylter Kläranlage züchtet

[Der Sylter]

# 16
Beachtliches Niveau, Hut ab!!

[sedum]

@ Dr.Info

Wenn`s denn sein muß... Hier zumindest die steuerliche Behandlung der Frage aus #1:

1. Bei Vermietung der FeWo durch einen Dritten (Vermietungsgesellschaft) unbedingt einen Nutzungsvertrag abschließen, aus denen das Recht zur Selbstnutzung hervorgeht - sollte aber nicht unbedingt in der Hochsaison liegen!
Wenn ein solcher Vertrag abgeschlossen ist, der die Selbstnutzung außerhalb der vertraglich vereinbarten Zeit ausschließt, gibt`s keine Probleme wegen Liebhaberei.

2. Wenn die Vermietung der Fewo in einem Betriebsvermögen erfolgt, gibt`s gar keine Probleme.

3. Bei Eigenvermietung sollte die Zahl der vermieteten Tage mindestens 100 Tage betragen. Dann wird die Leerstandszeit nicht als Selbstnutzung angesetzt. > Folge: keine anteilige Kürzung der Werbungskosten.

4. Die Behandlung der FeWo ist nicht vom jeweiligen Bearbeiter abhängig. Die OFD Hannover hat nach den drei Urteilen des BFH aus 2002 einen Leitfaden "Steuerliche Behandlung von FeWo" aufgelegt. Da kann jeder Bearbeiter nachlesen und ist im übrigen an diese Vorgaben gebunden.

Ansonsten beim örtlichen FA mal nachfragen.

[prof.mabuse]

hallo
finde sylt geil war beim bund 12 monate da was haltet ihr den allgemein von ost und nordsee in schleswig holstein
husum büsum grömitz timmdorf fehmarnn und die hasslichen hochhäuser in sirksdorf.

[Dr.Info]

Wenn dann Timmendorf. Dicht an Hamburg und wenigstens etwas was los.