Hypothekenkredit - Neuer Vertrag - 500 Beiträge pro Seite

[omoos]

Wenn ich als Kreditnehmer 2 Hypothekenkredite bei einer Bank (Sparkasse) habe, (10 und 5 Jahre) davon einer ausläuft und neu verhandelt werden soll, immer pünktliche Zahlung geleistet, beginnt die Prozedur von neuem ?
-- Frage nach Sicherheiten
-- Frage nach Einkommen
-- Frage nach Sicherheit des Arbeitsplatzes usw.
-- Abfrage bei Schufa
und so weiter.

Hat einer hier bankinterne Kenntnisse?

[Kendall1000]

Das würde mich auch interessieren

ich komme demnächst in die gleiche Situation auch 2 Verträge, und pktl. Zahlungen....

[Lemmus]

Wenn nur die Festzinsbindung ausläuft, muss nur eine Vereinbarung über den neuen Zinssatz getroffen werden.
Unter Umständen kann auch die Tilgungsrate neu vereinbart werden, dabei ist darauf zu achten, dass die ursprünglich vereinbarte Kreditlaufzeit (nicht die der Festzinsbindung)
nicht überschritten wird.
Die Sicherheiten müssen nicht mehr neu gestellt werden.
Ich würde beim zuständigen Sachbearbeiter der Bank mal anrufen.

mfg, Lemmus

[ilk2ooo]

Hi,

es kann allerdings Probleme geben, wenn die Bank dadurch darauf aufmerksam werden sollte, dass du zum Beispiel kein regelmäßiges festes einkommen hast. Dann ist es denen egal, ob Du immer pünktlivh bezahlt hast, und es kann passieren, dass sie auf sofortige Rückzahlung bestehen.
MfG
ILK

[Boersenschnorrer]

Die Bank ist ja kein Sicherheiten-Verwertungsinstitut, sondern Geldhändler.
D.h. sie schaut erst mal darauf, dass das Geld, das sie ausleiht auch wieder zurückgezahlt wird, werden kann.
Dazu gehört auch, dass sie sich bei Verlängerung von Kreditverträgen über die finanziellen Möglichkeiten des Kreditnehmers erkundigt.

[Lemmus]

Solange es bei der Bank nicht zu Störungen gekommen ist, keine Angst.
Wenn die Raten pünktlich gezahlt werden, werden auch keine Einkommensdaten und Schufa-Abfrage mehr benötigt.
Weshalb auch, die Bank sieht doch, dass bisher alles in Ordnung war.
In der Regel ist die Laufzeit des damals genehmigten Kredites länger als die Festzinsvereinbarung. Deshalb muss kein neuer Kreditantrag gestellt werden, es wird lediglich eine neue Zinsvereinbarung getroffen.

[ilk2ooo]

#6,

das was Du da schreibst stimmt so leider nicht ganz. Für die bank ist es unwichtig ob bisher immer alles pünktlich bezahlt wurde. In dem Moment, wo ihnen auffällt, dass du kein festes einkommen mehr vorweisen kanst gibt es Probleme. das fällt unter Umständen nicht sofort auf, wenn du Deine Raten weiterhin regelmäßig bezahlst, aber wenn deine akten dann erstmal auf dem Tisch liegen...
MfG
ILK

[CrazyBroker]

Bei mir ging alles ganz reibungslos ohne neue Nachweise.

Ich habe allerdings die Hypothek bei der gleichen Bank wie mein Girokonto, wo die Bank sofort auch die Einkommensseite sehen kann.

Bye Hansi ..jaja, noch darf ich in "meinem" Haus wohnen

[harahikari]

ich kenne es so: ein paar Wochen vor dem Ablauf der Zinsbindungsfrist bekommst Du ein Blatt Papier mit einem sogenannten Prolongationsangebot. Darauf stehen mehrere Varianten für die Fortsetzung des Darlehens, aus denen Du eine auswählen kannst.

Solange regelmäßig gezahlt wurde, hat die Bank keinen Grund, sich von Dir als Kunden zu trennen. Warum sollte sie sich ohne Not den Ärger mit der Sicherheitenverwertung aufladen ?

Wenn Dein Geld knapp ist, wird sie eher bereit sein, Dir ein wenig bei der Ratenzahlung entgegenzukommen. Denn wenn Dein Einkommen knapp ist, bekommst Du auch bei keiner anderen Bank ein neues Darlehen.

Was sie nicht machen wird, ist, Dir weiteren Kredit zu gewähren.
Das ist wie an der Börse: Schlechtem Geld sollte man kein Gutes hinterherwerfen.