ernsthaftes WCM Diskussionsforum (Seite 4517)

[muhlan]

Und wenn die Wohnungen wirklich so schwer zu vermieten sind, wieso ist dann die Leerstandsquote nicht extrem hoch?

[muhlan]

Sag mir doch bitte wie Du das "mitgekriegt" hast. Bin gerne bereit meine Berechnung zu ändern, aber dann muss auch eine belegbare Begründung her. WCM hat sicherlich auch schlechte Wohnungen im Bestand, aber nicht ausschliesslich. Deswegen erschien mir der Mittelwert abzüglich 15% geeignet.
Natürlich ist immer entscheidend was einer dafür zahlt. Aber hast Du mal bei ABB oder Vivendi geguckt? Da haben auch alle was von Notverkäufen zu Niedrigstpreisen geschrieben. Und was war? Sicherlich keine sehr lukrativen Verkaufpreise, aber eben auch keine Ausverkaufspreise.
Ich finde, man sollte bei allem Ärger über Herrn Flach und seine beschissene Informationspolitik die Kriche im Dorf lassen und nicht immer vorraussetzen, dass WCM nur Müll im Bestand hat und den auch nur für 1€ inkl. 0,50€ Paketzuschlag verkaufen kann. Das wäre ja so, als ob ich für die Immobilien von den Höchstpreisen ausgehe und von immensen Paktzuschlägen bei den Beteiligungen.

[rickinberlin]

Also ich denke uhlan hat das ganze gut aufgeschlüsselt.
Bin selber am Montag zu 2,03 rein und denke, wenn es hart auf hart kommt eben auf diesen wert zwischen 3,50-4 Euro pro Aktie bei einer Zerschlagung der WCM zu kommen. Findet sich ein Investor gehen wir langfristig wider über die 10.
Als Aktionär gehört einem ein stück Firma, so das man nicht einfach übergangen werden kann.

Gruß Ricki

[gimbl]

"Ich glaube nicht, dass die Banken einfach mal so die Sicherheiten verwerten dürfen......"

Na ja, da wär ich mir nicht so sicher. Bei Häuslebauern soll das schon vorgekommen sein.

Zur Aufstellung der Wohnungen:
Wert einer Wohnung ist so eine Sache. Entscheidend ist das was ein anderer dafür bezahlt. Und im Moment ist ein Großteil der WCM-Wohnungen eher schlecht oder überhaupt nicht verkäuflich. Das sind z. T. (was ich so mitkriege) Dinger am Rande des sozialen Wohnungsbaus, die sich schwer vermieten lassen und noch schwerer verkaufen. Also ist da die Berechnung weiter oben etwas optimistisch.

[muhlan]

Tja das weiss ich auch nicht. Könnte mit einem neuen Investor zusammenhängen aber wahrscheinlicher ist, das die Banken ihr Geld sehen wollen. Es kann aber auch sein, dass die Banken den IVG Anteil der Sirius einem strategischen Ivestor verkaufen wollen. Der würde dann vielleicht 12€ zahlen. Da die Banken 10,50€ erlösen müssen um den Kredit zu tilgen, blieben noch so ca. 100 Millionen bei ihnen hängen. Dann wäre WCM aber den Kredit komplett los.

[sailorscabin]

@muhlan

sicher, sicher....

aber warum muss er denn dauernt kurzfristig verlaengert werden. Warum hat WCM nicht schon laengst Umgeschuldet und die Sache bereinigt.... Also der Haeuslebauer, der laufend seinen Kredit gestundet bekommt, wird auch mal, und nicht nur in Russland, zur Zwangsversteigerung eingeladen.....

soweit wird es aber bei WCM nicht kommen. Aber es koennen gut und gerne ueber die Buergschaft einige Mio. Kosten entstehen.

[sailorscabin]

Hey die Coba geht ab. Sollte / Muesste eigentlich die WCM mitziehen......

@maeusefaenger steht ausser Zweifel !

[muhlan]

Ich glaube nicht, dass die Banken einfach mal so die Sicherheiten verwerten dürfen. Die müssen Dir schon Gelegenheit geben, den Kredit zurückzuzahlen. Sonst könnte ja jede Bank jedem Häuslebauer mal ebenso den Kredit kündigen und das Haus für lau verschachern. Wir sind ja nicht in Russland .

[maeusefaenger]

Hey,

was ist mit den von mir errechneten 11,38 Euro?!

[sailorscabin]

@muhlan

Aber die Buergschaft bleibt doch oder.....

Das heist, wenn die Banken die 600 Mio. Kaufpreis nicht erziehlen (oder auch nicht erziehlen wollen ! ) muss doch WCM fuer die Differenz herhalten, oder ???? Die Banken koennten sich die Anteile dann gegenseitig billig zuschieben.....

oder wie ist das......