Gewerbeobjekt 6,5 Mio. - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 29.07.04 12:11:37 von
neuester Beitrag 12.02.05 18:00:18 von
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Liebe Experten,
ich suche eine Bank bei der ich eine Finanzierungzusage für 6,5 Mio. Euro für ein Gewerbeobjekt bekomme.
Das Problem: 100 % Finanzierung
Das Objekt ist mit 10 Jahresmietvertrag vermietet.
Bonität des Mieters ist einwandfrei.
Mieteinnahmen 560.000,-- Euro/Jahr
Verkehrswertgutachten 7 Mio. Euro.
Ich habe bereits ein Angebot einer Bank, die finanziert mir aber max. 5,6 Mio. Euro.
Hat jemand noch nen Einfall wo ich eine Gesamtfinanzierung bekomme?
Bitte nur ernst gemeinte Antworten.
Danke
ich suche eine Bank bei der ich eine Finanzierungzusage für 6,5 Mio. Euro für ein Gewerbeobjekt bekomme.
Das Problem: 100 % Finanzierung
Das Objekt ist mit 10 Jahresmietvertrag vermietet.
Bonität des Mieters ist einwandfrei.
Mieteinnahmen 560.000,-- Euro/Jahr
Verkehrswertgutachten 7 Mio. Euro.
Ich habe bereits ein Angebot einer Bank, die finanziert mir aber max. 5,6 Mio. Euro.
Hat jemand noch nen Einfall wo ich eine Gesamtfinanzierung bekomme?
Bitte nur ernst gemeinte Antworten.
Danke
Keine Bank auf der ganzen Welt finnaziert Dir 6,5 Mio. bei einem Verkehrswert von 7 Mio.!!!!!
75 Prozent des Verkehrswertes ist das absolut höchste der Gefühle, weil Sie genau wissen, dass sie im Fall der Zwangsversteigerung niemals mehr als die genannten 75 Prozent bekommen!
CK
75 Prozent des Verkehrswertes ist das absolut höchste der Gefühle, weil Sie genau wissen, dass sie im Fall der Zwangsversteigerung niemals mehr als die genannten 75 Prozent bekommen!
CK
da will aber einer schnell reich werden.würde auch funktionieren wenn die bank das geld gibt.meine meinung dazu natürlich.weil so ist es doch wer kohle hat wird immer reicher.und die armen die krücken doch rum wie wir...aber mit 6,5 mio schulden kann man bestimmt gut schlafen.
@Torsten Bauer
Eine Vollfinanzierung kann nur bei sonstigen Vermögensgegenständen (KapLV, weitere Immos ohne Grundschulden, WP-Depots), die hinterlegt werden über die Bühne gehen. Ansonsten könnte man eine KG gründen und weitere Kapitalgeber ins Boot holen, solange die nur vermögensverwaltend tätig ist, entstehen nur unwesentliche Änderungen. Außerdem würde Ihnen das eine größere Streuung Ihrer Vermögensanlagen ermöglichen.
Eine Vollfinanzierung kann nur bei sonstigen Vermögensgegenständen (KapLV, weitere Immos ohne Grundschulden, WP-Depots), die hinterlegt werden über die Bühne gehen. Ansonsten könnte man eine KG gründen und weitere Kapitalgeber ins Boot holen, solange die nur vermögensverwaltend tätig ist, entstehen nur unwesentliche Änderungen. Außerdem würde Ihnen das eine größere Streuung Ihrer Vermögensanlagen ermöglichen.
mailen sie mich an ... ich habe scheinbar eine Lösung !
Trading Spotlight
#1
Im Juli hast du im Board noch gefragt wie man am effektivsten 500 € im Monat anlegt. Jetzt erhältst du von ner "Bank" 5,6 Millionen Euro Darlehen??? - irgendwas mach ich falsch oder Du bist der erfolgreichste Anleger der derzeit rumläuft? *gg*
nix für ungut
Im Juli hast du im Board noch gefragt wie man am effektivsten 500 € im Monat anlegt. Jetzt erhältst du von ner "Bank" 5,6 Millionen Euro Darlehen??? - irgendwas mach ich falsch oder Du bist der erfolgreichste Anleger der derzeit rumläuft? *gg*
nix für ungut
Username: TorstenBauer
Mitgliedschaft durch User beendet
User ist momentan: Offline
Letztes Login: 21.10.2004 11:53:11
+++++++++++++
ist das die Flucht nach vorne !
das sich er nicht per mail rührte sondern mich anrief ..scheinbar und als es um das zusenden eines Detailierten Plan, Unterlagen usw ging kalte Füße bekam passt ins Bild
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ist das die Flucht nach vorne !das sich er nicht per mail rührte sondern mich anrief ..scheinbar und als es um das zusenden eines Detailierten Plan, Unterlagen usw ging kalte Füße bekam passt ins Bild
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