25.11.04 DGAP-Ad hoc: AGROB AG <DE0005019004> - 500 Beiträge pro Seite

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AGROB AG -Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-09/2004

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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AGROB Aktiengesellschaft
Münchener Straße 101, 85737 Ismaning

- Wertpapier - Kenn - Nr. 501 900 und 501 903-

Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-09/2004


"AGROB Konzern operativ auch weiter im Aufwind"
"Optimierung der Konzernstruktur durch Beteiligungserwerb"

In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres gelang es erneut, bei
den wesentlichen Eckdaten der Erfolgsrechnung nennenswert zuzulegen und somit
die kontinuierlich positive Entwicklung des Unternehmens in einem insgesamt
schwierigen Marktumfeld nachhaltig fortzusetzen.

Im Vergleich zu den zeitanteiligen Vorjahreswerten ergibt sich dabei folgendes
Bild:


-Umsatzsteigerung um 6,2 % auf EUR 6,53 Mio.
-EBIT - Steigerung um 4,1 % auf EUR 2,92 Mio.
-Cash - Flow Steigerung um 7,1 % auf EUR 2,77 Mio.


Die schon länger geplante Optimierung der Konzernstruktur durch Eingliederung
der 50%-igen Beteiligung der HVB Gesellschaft für Gebäude mbH & Co. KG an der
AGROB AG & Co. Grundbesitz OHG wird nun zum 31.12.2004 verwirklicht.
Der nach unserer Ad hoc - Mitteilung vom 10.11.2004 endgültig mit EUR 2 Mio.
vereinbarte Kaufpreis für den Erwerb der Beteiligung durch die AGROB AG
resultiert aus dem gutachterlich festgestellten Verkehrswert der Immobilien,
vermindert um einen Abschlag für das langfristige Vermietungsrisiko.

Diese Transaktion führt zur Beendigung der zweigliedrigen Personengesellschaft
und zur Anwachsung des gesamten Gesellschaftsvermögens bei der AGROB AG, die
damit die alleinige Verfügung über Grundbesitz von 47.501 m² und Baurechte von
22.800 m² Bruttogeschossfläche erhält. Diese zukunftsweisende
Grundstücksarrondierung führt zu mehr Flexibilität für die künftige
Entwicklung des AGROB Medien- und Gewerbeparks und schafft Synergien in den
Abläufen.

Aus der aktuellen Verkehrswertermittlung des Immobilienportfolios der AGROB AG
& Co. Grundbesitz OHG ergibt sich für die Beteiligung bei der AGROB AG eine
Berichtigung des Wertansatzes, die das Ergebnis mit einem einmaligen
außerordentlichen Aufwand von etwas EUR 1,2 Mio. belastet. Aufgrund eines
deutlich über Plan liegenden operativen Ergebnisses verbleibt für das gesamte
Geschäftsjahr 2004 dennoch eine Gewinnprognose von mindestens EUR 0,1Mio.
(bisher EUR 0,9 Mio.).

Es ist das gemeinsame Anliegen von Vorstand und Aufsichtsrat, in Anbetracht
des erfolgreichen operativen Geschäftsverlaufes sowie der positiven
Perspektiven für das kommende Geschäftsjahr die Ausschüttung einer Dividende
auf die Stamm- und Vorzugsaktien für 2004 anzustreben.


Ismaning, im November 2004

Der Vorstand


Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 25.11.2004
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WKN: 501900; ISIN: DE0005019004; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Stuttgart



Autor: import DGAP.DE (© DGAP),15:25 25.11.2004

[emiIk]

[emiIk]

Das also ist des Pudels Kern:

[fuchspruefer]

@emilk,
leider kann ich Deine beiden Postings nicht verstehen. Nur, dass Fuchs, vor allem wieder mal als Manager, versagt hat, das konstatiere ich gerne. Scheinbar will der Bursche keine besseren Kurse.

[emiIk]

@Oberfuchs
Zum Trost: Ich kann meine Postings auch nicht verstehen...ich verstehe mich selbst nicht,verstehe auch den Fuchs nicht (die Kurse sowieso nicht).
Kurzum : Dumm geboren und nichts dazugelernt, das typische Schicksal des Agrob -Kleinaktionärs.

Guts Nächtli miteinand !
Emilk

[emiIk]

Da Fuchs selbst kein Kleinaktionär ist, sondern dem Großaktionär "nahe steht", ist er erstens gscheid geboren und hat zweitens noch dazugelernt. Von daher hat der schlaue Bursche Interesse daran, die Aktien nicht steigen zu lassen, solange die Rückkauf-Option nicht vom Tisch ist.

Na, Fuchsprüfer, wie findest Du meinen bescheidenen Einfall? Ist ja nur so ein Gedanke eines blindes Huhns, das auf den nächtlichen Raubzug von Fuchs wartet.
Emilk

[fuchspruefer]

@emilk,
man wird aus dem Fuchs einfach nicht schlau.
Ich kann mir allerdings nicht vorsetellen, dass er als Strohmann der HVB fungiert, da wäre seit seinem Amtsantritt längst was passiert. Einerseits schafft er ganz respektable Ergebnisse, andererseits werden diese durch entsprechende Kommentare in seinen Meldungen wieder zerredet. Ich hätte mir gewünscht, dass er zu der Grundstücksarrondierung mehr gesagt hätte. Dass diese zu mehr Flexibilität führt, das ist zu wenig und zu schwammig. Auch wie es um seine angekündigten Grossobjekte steht, darüber kein Wort von ihm. "Wir streben an, wir sind in Verhandlungen", das ist Politikerjargon.
Mit dem Aktienrückkaufprogramm, naja das ist eine Option, die er aber nicht nutzen muss. Natürlich haben wir uns alle bessere und stabilere Kurse davon versprochen, aber es wäre doch vermutlich auch nur eine temporäre Sache.
Agrob ist halt eine Gesellschaft, die schon eine Bombe zünden muss um auf sich aufmerksam zu machen. Momentan ist da die Luft ziemlich raus, wie man ja auch an der Resonanz im Board sieht. Deshalb bin ich schon froh, wenn sich einige Getreue ab und an zu Wort melden.
Gruss
Fuchspruefer

[emiIk]

@Fuchspr.
Ja und Nein !
Nein bezüglich Fuchs, der imo ganz klar gezähmt und von der HVB am Halsband geführt wird (anders als früher das Urgestein Nagl), wie man ja auch am lächerlichen Preis für den OHG - Anteil von 2 Mio sieht!
Ja bezüglich Aktienkurs - es fragt sich nur, wie die Bombe aussehen kann. Ich denke, es hat was mit dem Weggang von Wagner zur Siemens Real Estate zu tun: Nachdem die Stimmbürger der Hauptstadt dem Siemens Konzern die Hochhäuser vermasselt haben, wird Wagner seine connections reaktivieren und dafür sorgen, dass die Erweiterung Süd kommt und wie: Hochhäuser an der Autobahn stören niemand, aber auch der qm-Preis für Grundund Boden erreicht dann entsprechende Höhen! Das wäre die Mutter aller Bomben!
Emilk

[fuchspruefer]

@emilk,
sehr interessant Deine Einschätzung bezüglich der Süderweiterung. Ismaning liegt allerdings im Norden, dass m.E. dies keine grosse Auswirkung auf Agrob haben sollte. Oder denke ich da falsch?
Ich kann mir auch schwer vorstellen, dass Wagner nach seinem HVB-Weggang noch was mit Agrob am Hut haben sollte.
Die 2 Mio Kaufpreis für die OHG kann ich nicht einschätzen, aber wenn Du diesen lächerlich nennst, hat Fuchs doch ein Schnäppchen gemacht. Was mich allerdings nachdenklich stimmt ist die Tatsache, dass die HVB als Grossaktionär der Agrob praktisch an sich selbst verkauft hat. Da kommt immer ein komisches Gefühl in mir hoch. Ich muss da noch an einen Grundstücksverkauf vor einigen Jahren denken, als ich glaube für 1 DM, an die HVB verkauft wurde. Ich krieg das allerdings nicht mehr ganz auf die Reihe.
Gruss
Fuchspruefer

[emiIk]

Im Norden?
Die Süderweiterung bezieht sich, lieber Fuchspr.,auf den Süden...
Außerdem liegt im Norden der Airport MUC. Bei einer zulässigen Bauhöhe pro Hochhaus von 500 m sollte der Flugverkehr und die Einflugschneise nicht behindert werden, denk ich mal als Laie. Aber: Pro Zentimeter zulässiger Bauhöhe steigt der Wert von Grund und Boden im Mittel um 1 € - also bei 500 m Höhe auf 50.000,00 €, pro qm wohlgemerkt. Bevor man Fuchs die Managerqualitäten abspricht, sollte man also erstmal abwarten, ob und wie die Erweiterung Süd kommt.

Noch was liegt seit Jahren im Norden: Die Hoffnung auf die Kurse... Dazu fehlen mir zwischenzeitlich aber die Worte.
Emilk

[fuchspruefer]

Hi emilk,
da ich nicht in Bayern wohne, weiss ich leider nicht genau, was mit "Süderweiterung" gemeint ist. Ich gehe davon aus, dass München gemeint ist und da liegt Ismaning, somit auch das Agrob-Gelände, im Norden. Ich wäre Dir sehr dankbar, wenn Du einen alten Agrobianer, der nördlich der Weisswurstgrenze residiert, in dieser Hinsicht aufklären würdest.
Im Übrigen habe ich dem Herrn Fuchs keine Managerqualitäten abgesprochen, mich wundert nur sehr oft seine Strategie, gute Nachrichten mit einem entsprechenden Begleittext "kaputtzureden".
Gruss
Fuchsp.

[emiIk]

"Süderweiterung" ist doch klar, frei nach Rudi-mentär: Der Kurs weitet sich mehr und mehr nach Süden aus !
Capisce ?

[fuchspruefer]

@emilk,
lassen wirs halt. Hat keinen Sinn! Du oder war´s doch Dein ominöser Schweizer Bundesgenosse, habt hier schon genug Ver@rsche betrieben.
Der Thread hat unser "Rumgelabere" nicht verdient. Vielleicht sind doch noch ein paar andere, ernsthafte Leser da. Ich kann mit Deinem eigenartigen Humor nichts mehr anfangen. Verschteschst?

[emiIk]

... wo ich doch soooo ein netterKerl bin

[emiIk]

[emiIk]

Hi Fuchsprüfer -sorry, ich wußte nicht, dass Du von dem langjährigen Kursabschwung so dünnhäutig geworden bist und gar keinen Spaß mehr verstehst.

Hier 2 gute Nachrichten für Dich:
Erstens : Ich werde mich bessern und ernsthafte postings bringen...
Zweitens zur Süderweiterung: Dies ist ein Papier, das von der Fimag-Research im Auftrag von Fuchs vorgestellt wurde, wonach Fuchs anstrebt, im Süden des Geländes Richtung Autobahn weiteres Baurecht von ca. 80.000,00 qm zu erhalten.Der Haken: Das Papier ist schon 1 Jahr in Umlauf, getan hat sich nichts, weswegen in letzter Zeit immer wieder Verkäufe von enttäuschten Kleinalegern stattfanden -zumal die damals auch schon prognostiziert Nachvermietung auf dem Stammgelände einfach nicht in die Gänge kommt.
Allerdings hat Fuchs seine Meldung vom Sommer 04 nocht nicht offiziell widerrufen, wonach im Herbst einige Abschlüsse kommen sollen.

Soviel also für heute,
schönen Sonntag noch
Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
vielen Dank für die Aufklärung, was Du mit Süderweiterung meinst. Ich habe das nicht sofort nur auf Agrob bezogen, weil Du auch von Siemens gesprochen hast.
Im übrigen bin ich froh, dass Du überhaupt postest, denn wenn ich mir die Agrob-Threads betrachte, sind wir beide so etwas wie die Alleinunterhalter. Ja, dünnhäutig ist man mit der Zeit schon geworden, weil die Versprechungen einfach nicht in die Gänge kommen. Trotzdem bin ich weiterhin positiv gestimmt, denn irgendwann muss doch der Kurs endlich in Schwung kommen und sich seinem fairen Wert wenigstens annähern.
Ich freue mich natürlich weiterhin, wenn Du mit Deinem ureigenen Humor den Thread bereicherst. Alles andere ist eh schon traurig genug!
Gruss
Fuchsprüfer

[lock]

Hallo emilk, hallo fuchsprüfer,
sicherlich sind noch ein paar Hartgesottene dabei, allerdings gibt es nicht viel zu berichten. Zum Scherzen bin ich leider nicht aufgelegt und halte mich deshalb auch zurück. Eine neue Meldung scheint allerdings in Vorbereitung; Unter news steht die Überschrift mit Gebäude 37, - mit falschem Datum: 27.12.2004; die Meldung kann noch nicht geöffnet werden. Auf den großen Durchbruch werden wir wohl noch länger warten müssen.
Gruß lock

[emiIk]

Hi lock, hi Fuchsprüfer,
das Gebäude 37, von dem in der neuen Meldung die Rede ist, ist die Klima-Anlage. Wenn ich nicht bei Fuchsp. im Wort stehen würde, nur noch ernsthaft zu posten, würde ich sagen, Fuchs braucht diese neuen Flächen, um mehr heiße Luft abzulassen...
Aber so bleibt mir nur ein Achselzucken und Lieblings-Icon:
Emilk

[RubensBarrichello]

Hallo Fuchsprüfer: Habe mich gefreut, eine Email von dir in meinem Postfach vorgefunden zu haben. So werde ich mich an dieser Stelle sporadisch wieder zu Wort melden. Und sei es neben der alten Verbundenheit zu dir nur deshalb,um den darbenden AGROB-Thread etwas zu animieren. Aber wie du ja von mir weißt, bin ich selber in diesem Wert nicht mehr engagiert, weshalb meine künftigen Beiträge evtl. nicht mehr so leidenschaftlich ausfallen werden.

Viele Grüße

Wolfgang

[fuchspruefer]

Hallo Rubens,
mich freut es schon, wenn ich Deinen Namen im Agrob-Thread sehe.
Wir haben mit diesem Wert ja allerhand durchgemacht, leider nicht zum richtigen Zeitpunkt verkauft, weil man eben manchmal zu gierig ist. Aber im Leben gibt es fast immer eine zweite Chance. Von dieser bin ich nach wie vor überzeugt, wenn auch die Warterei verdammt schwer fällt.
Ich wünsche Dir mit Deinen neuen Invests gut Geschäfte.
Gruss
Fuchsprüfer

[fuchspruefer]

Auf der Agrob-Homepage ist ein Bericht des Nebenwertejournal vom 8.12.04 nachzulesen. Kann man sich mal als Wochenendlektüre vornehmen.
Mal eine Frage an die Experten:
Die Planung von 8.6 Mio Umsatz und 0,9 Mio Gewinn für 2004 ergäbe ein Umsatz-Gewinnverhältnis von 9,55. Da der Gewinn deutlich übertroffen werden soll (0,1 Mio Gewinn plus 1,2 Mio für ausserordentliche Belastung Kauf der Agrob Grundbesitz OHG), wäre das U/G-Verhältnis noch besser. Wie ist diese Zahl einzuordnen?
Danke für eine Antwort und
ein schönes Wochenende.
Fuchsprüfer

[emiIk]

Hi Fuchsprüfer,
zur Einordnung der Zahl kann ich Dir leider nichts Qualifiziertes sagen, da ich (als Heimatdichter )kein Betriebswirtschaftler bin. Mir ist nur der Begriff Kurs-Gewinn-Verhältnis bekannt und vertraut.
Aber mit Deiner Frage hast m.E. Du völlig recht,die Relation von Umsatz und Gewinn müßte sehr aussagekräftig sein! - bloß in welche Richtung ? Mein Bauchgefühl (ich hoffe, Du akzeptierst dies als ernsthaften Beitrag) sagt mir, dass Agrob hier sehr gut da steht ...
nur auf den Kurs hat dies noch keine Auswirkungen, daher:

Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
ich sehe das mit mit Umsatz/Gewinn genau so wie Du. Ich meine, dass der Bericht vom NWJ auch in diese Richtung geht. Ein KGV von Agrob habe ich noch nirgends gesehen, wäre auch mal interessant es zu kennen.
Im übrigen ist jetzt auch die Sache mit dem Gebäude 37 geklärt. Ist derzeit tatsächlich die Klimaanlage. Aber laut Dokument auf der Homepage, welches geändert wurde, entstehen hier neue, bereits ab 1.03.05 vermietete Nutzflächen. Auch nicht schlecht.
Ja der Kurs - wann nimmt er endlich Fahrt Richtung Norden auf? Ich glaube aber, dass in nächster Zeit positive Meldungen kommen. Fuchs hat noch einige Pfeile im Köcher, die dann aber auch treffen müssen.
Im übrigen ist es für mich kein Problem, Deine manchmal humorvoll gewürzten Beiträge als ernsthaft anzusehen. Ich freue mich immer wenn ich von Dir ein Posting sehe.
Gruss
Fuchsprüfer

[emiIk]

Hi Fuchsprüfer,
nachdem heute schon einige Stück für 7,40 € umgegangen sind, wäre es langsam Zeit, dass Fuchs positive News bringt.
Ganz egal kann ihm und dem Großaktinär (wenn er mal verkaufen will) der Kurs doch nun auch wieder nicht sein.
Was meinst Du ?
Grüße Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
langsam habe ich die Schnauze voll.
Nachdem heute die ST um fast 6%, allerdings mit weltbewegenden 120 Stück, gefallen sind, stelle ich mir die Frage, ob dies alles zur Politik von Fuchs gehört. Nachdem ich ihm nach dem "tollen" 9 Monatsergebnis mit Kursrückgang einige unangehme Fragen stellte, hat er sehr mimosenhaft reagiert und auf die mehr als "zufriedenstellende Situation" hingewiesen. Ich frage mich ob er blind ist und ihn die Kurse nicht interessieren. Nach eigenem Bekunden hat er noch keine Rückkäufe getätigt. Wie immer vertröstet er dann die Aktionäre und verspricht diesen erfreuliche Informationen in den nächsten Wochen. Nur bis jetzt ist so gut wie keine seiner Versprechungen eingetroffen. Was er mit der Grundstücksarrondierung beabsichtigt, dazu kein Wort. Mit diesem schwäbischen Kuckucksei hat sich Nagl einen schönen Versager als Nachfolger ausgesucht. Oder - er führt uns alle an der Nase rum und plant ein ganz grosses Ding. Aber mir fehlt derzeit dazu der Glaube. Nur verkaufen sollte man sich reiflich überlegen, denn irgendwann muss doch die Wende kommen!
Gruss
Fuchsprüfer

[emiIk]

Hi Fuchspr.
Deinen Ärger über Fuchs kann ich subjektiv nachvollziehen, umso mehr, wenn du, wie andere Kleinanleger auch, während des Hype 99/00 auf Pump gekauft haben solltest. Dieses Finanzgebaren rächt sich mit der Zeit und darauf dürften auch die Abgaben in den vergangenen Monaten zurückzuführen sein; die Banken machen halt Druck und dort kann man mit der Ankündigungsmentalität von Fuchs natürlich nicht punkten...
Davon abgesehen macht Fuchs operativ seine Sache sehr gut, wie ich meine - und die jüngste Ankündigung über bevorstehende Vermietungen von ca. 1000 qm sind ja (noch) kein Rückzieher in Bezug auf die "großen" Deals, die Fuchs schon lange angekündigt hat und die noch in der Pipeline stecken sollten.

Da Weihnachten vor der Tür steht, sollte man auf der emotionalen Schiene nicht nur dem Ärger über Kursentwicklung seinen Lauf lassen, sondern zu dem objektiven Befund, dass das Gelände noch nie so werthaltig war wie jetzt, auch mal die eigene Rolle als Kleinaktionär sehen:

Wir sind doch alle nur Trittbrettfahrer auf dem Waggon, der von der HVB gezogen wird, die den Aufbau des Geländes auf eigenes Risiko finanzierte -denk nur mal an die Kirch-Pleite, wo die Bank ja auch Geld gebracht hat! Also ich meine ein wenig Dankbarkeit der Bank als Großaktionär gegenüber wäre der Jahreszeit entsprechend nicht unpassend. Nicht auszudenken, was wäre, wenn die Bank sich nicht so ins Zeug gelegt haääte (ich denke, die Connection der Bank haben uns überdies auch den einen und andren Mieter gebracht).
So viel zu meinen (vor)weihnachtlichen Gedanken.
Liebe Grüße aus CH
Emilk

[emiIk]

Soeben im Internet gefunden:

MÜNCHEN (Dow Jones-VWD)--Die KarstadtQuelle AG, Essen, steht vor dem Ausstieg beim Deutschen Sportfernsehen (DSF). Wie die "Süddeutsche Zeitung" (SZ/Samstagausgabe) berichtet, verhandelt der Konzern mit der EM.TV AG, Unterföhring, über den Verkauf der DSF-Anteile. KarstadtQuelle verlange 30 Mio EUR, EM.TV biete rund 20 Mio EUR. Noch werde gepokert, aber ein Vertragsabschluss könne schon bald erfolgen. Beide DSF-Gesellschafter halten jeweils etwas über 40% am DSF, die restlichen Anteile
gehören dem Schweizer Kaufmann Hans-Dieter Cleven. Das erst vor wenigen Jahren aufgebaute Mediengeschäft wird laut "SZ" eingestellt.

EM.TV wolle nach der Sanierung des Unternehmens den Sportbereich ausbauen. Dazu diene die Mehrheitsübernahme beim DSF und der Schwesterfirma Sport 1, einem Internet-Dienst. Ein Karstadt-Sprecher bestätigte der "SZ" die Gespräche mit EM.TV über das DSF. Zum Inhalt und Fortgang wollte er sich aber nicht äußern. (ENDE) Dow Jones Newswires/17.12.2004/nas

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Ist das vielleicht der Grund, warum Fuchs bisher noch keinen Knoten dran machen konnte ?

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
auf Pump habe ich gottseidank nicht gekauft, aber zur Zeit stecke ich schön in den Miesen. Ich wollte nach der bewussten HV 2000, als die HVB die Einstellung der Verkausabsichten bekanntgab, die Reissleine ziehen und verkaufen. Splittbereinigt wären das noch immer mehr als 25 Euro gewesen, was für mich einen kleinen Gewinn bedeutet hätte. Aber Nagl nannte damals einen Mindestkurswert zwischen 24 und 28 Euro. Da Nagl als äussertst konservativ galt, war für mich ein Kurs von über 35 Euro als "normal". Was daraus geworden ist wissen wir.
Natürlich hat Fuchs gewisse Erfolge vorzuweisen. Eine 96 prozentige Vermietung ist in der heutigen Zeit durchaus vorzeigbar. Was mich nur immer wieder stört, sind die negativen Begleittexte zu seinen Meldungen. Entweder ist das Politik oder er hat kein Vertrauen in seine Projekte. Aber vielleicht überrascht er uns ja noch dieses Jahr mit der jahrelang erwarteten Hammermeldung.
Die Sache mit der HVB sehe ich etwas differenzierter. Deren Verhandlungsungeschick verdanken wir, dass Ende 1999/Anfang 2000 der Verkauf platzte. Damals lehnte die HVB laut, eigentlich seriöser Quellen, ein Angebot das splittbereinigt mehr als 50 Euro betragen haben soll, ab.
Da das DSF Mieter ist und alle Verträge laut Fuchs eine langfristige Laufzeit haben, dürfte ein Ausstieg von Karstadt kein Problem darstellen. Auch der Kirch-Crash ging ja so gut wie schadlos an Agrob vorüber.
Ich hoffe immer noch, dass eine Vermietung mit Premiere zustande kommt. Die wollen ja ihre neue Konzernzentrale im Münchner Umland aufbauen. Vielleicht gibt die WM 2006 den entscheidenden Schub. Rein technisch sollte das Agrob-Gelände samt Infra-Struktur gerade für so ein Grossereignis prädestiniert sein.
Gruss
Fuchsprüfer

[emiIk]

Hi Fuchsprüfer,
schön, dass auch Du noch Hoffnung hast -gibt es doch eine Reihe von Kleinaktionären, die nicht nur auf Drängen des Kreditgebers, sondern sogar aus Überzeugung verkaufen, weil sie Fuchs für unfähig halten. Auch wenn Fuchs in der Öffentlichkeitsarbeit nicht immer eine gute Figur gemacht hat (es gibt jemand, der stinksauer auf Fuchs ist, weil er angeblich falsche Versprechungen gemacht haben soll, sind seine bisherigen operativen Leistungen anzuerkennen (muß ja auch mal gesagt werden - auch von mir, der ich ja seinen Namen oft als Humor-Vorlage benutzt habe, aber ich denke, er steht da drüber und kann selbst mitschmunzeln, falls er gelegentlich den Thread liest.

Im Übrigen stirbt die Hoffnung zuletzt und ich hoffe auch dieses Jahr wieder darauf, dass eine Hammermeldung kommt, die Bewegung bringt - vor allem in den Kurs.

Die Sache mit Premiere beobachte ich genau in der Presse, Kofler hat angekündigt, dass zum Jahresende der Standort bekannt gegeben werden soll ... also dürfen wir noch einige Tage Hoffnung haben, vor allem noch am Fest.Auf dem Altgelände dürfte für Premiere mit ca. 1000 Mitarbeitern nicht genug Platz sein.... dies bringt Fantasie für die Erweiterung nach Süden, die Fuchs ja vor über einem Jahr schon ins Spiel gebracht hatte.

Dir eine schöne Woche
liebe Grüße, Emilk

[homer-sapiens]

Hallo @lle miteinand,
beim Stöbern im Web bin ich wieder mal auf Euch Agrobianer gestoßen und wundere mich, dass ihr immer noch aktiv seid und Hoffnung habt. Ich selbst habe schon vor Jahr und Tag - mit Verlust - "das Gelände geräumt" und bin z.Zt. in Indien aktiv, dort geht alles viel schneller!

Löblich finde ich den Vorsatz von Emilk, nur noch ernsthaft zu posten - ob aber Fuchs über die ständigen Kalauer geschmunzelt hat, wage ich zu bezweifeln: Fuchs ist nämlich intelligenter als mancher denkt und da braucht es schon ein gewisses Niveau, denke ich.
Nichts für ungut, Emilk. Du hast offenbar eine sehr seltene Begabung: Du kannst über Deine eigenen Witze lachen... na ja, viele gibts wohl sonst nicht. Aber mich hat auch gefreut, dass Du zu Weihnachten versöhnliche Töne angeschlagen hast.

Allen ehemaligen Weggefährten hier bei A. wünsche ich ein besinnliches und frohes Fest und ein gutes Agrob-Jahr 2005.
Ciao
h.-s.

[lock]

Die Fantasie um Premiere könnt ihr vermutlich begraben. Ich höre, dass Premiere einen anderen Standort gewählt hat. Vielleicht auch nicht so schlecht, denn wir können uns noch alle an das Klumpenrisiko Kirch erinnern, das den Kurs lange beeinflusste. Trotzdem scheint sich was zu entwickeln. Die "Arrondierung des Geländes", keine Kurspflege, lassen ein anderes Ziel vermuten.

Gruß lock

[emiIk]

Hi lock,
auch Dir noch schöne Feststunden und eine gutes Neues.
Ich bin z.Zt. in Serfaus (ist günstig für uns Schweizer) im Hotel. Rate mal wer beim Essen am Nebentisch sitzt ? Eine lange Dürre, nocht recht jung (relativ), die bei Premiere in der Buchhaltung arbeitet. Die wußte noch nicht, dass sie nach Neujahr in Grünwald antreten muss
Apropos lange Dürre: Wir als Kleinaktionäre stecken doch alle in der lange Dürre - kursmäßig betrachtet.
Die Arrondierung sollte eigentlich eine runde Sache sein, aber ich weiß nicht, was man davon halten soll, jedenfalls der Kurs läuft nicht rund.
Nun Spaß beseite: Worauf spekulierst Du mit Deiner letzten Bemerkung wegen Arrondierung und fehlender Kurspflege ?
Beste Grüße aus Tirol
Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
schön, dass sich ein Agrob-Aktionär noch Winterurlaub leisten kann. Ich wünsche Dir und Deiner Familie noch schöne Tage, gutes Wetter und uns allen vernünftige Kurse nächstes Jahr.
Allen Agrob-Getreuen wünsche ich einen guten Rutsch ins neue Jahr und gute Geschäfte sowie Gesundheit in 2005.
Versöhnliche Grüsse an ALLE
Fuchsprüfer

[lock]

Hallo emilk,
wie kommst Du auf Grünwald? Wurde dieser Standort hier genannt? Er deckt sich aber genau mit meinen "Informationen", dass Grünwald die Nase vorn hat.
Die Geländearrondierung und "mangelnde Kurspflege" lassen hoffen, dass die Hypo eine Lösung sucht. Auf jetziger Kursbasis hat ein Übernahmeangebot (nicht durch die Hypo) bessere Chancen, als wenn die Kurse sich dem fairen Wert annähern. Jeder Käufer will schließlich sein Schnäppchen machen. Alte Kaufmannsweisheit: "Im Einkauf liegt der Gewinn."

Gruß lock

[emiIk]

Hi lock,
der Standort Grünwald wurde mir aus Wiesbadener Kreisen zugetragen und soll auf eine Pressemeldung zurückgehen (die ich aber im Netz nicht finden konnte).Deine Hnweise auf die Kurspflege und Arrondierung finde ich höchst interessant, immer wieder wurde ja über die Verkaufsabsichten des Großaktionärs spekuliert... ich weiß nur nicht, was das für uns bedeutet
Übrigens habe ich die lange Dürre heute im Ski-Dress auf der Piste gesehen, sie war tatsächlich da und dort etwas arrondiert im Sinne von abgerundet, was ihr nicht schlecht stand... wer weiß, vielleicht wird ja auch das Gelände durch die immer und überall zitierte Arrondierung etwas mehr sexy...
Alles Gute aus Tirol
Emilk

[fuchspruefer]

Wenn ich lock richtig verstanden habe, hofft er auf eine Übernahme, bevor sich der Kurs dem fairen Wert auch nur annähert. Also eine unfreundlichere Aussage im Sinne der Aktionäre habe ich seit Rudi-mentär und Maier 56 nicht mehr hier im Board gelesen. Hoffen wir, dass der fromme Wunsch des "scheinheiligen Wolf im Schafspelz", der uns immer wieder freundliche Gesinnung vorgaukelt, nicht in Erfüllung geht.
Übrigens, Nebelkerzenwerferei im Sinne Grünwald, keine Kurspflege, anderes Ziel usw., bringen niemand weiter. Sagt doch einfach deutlich was Ihr meint! Da weiss man ja bei Fuchs noch eher woran man ist.
Nichts für ungut!
Gruss
Fuchsprüfer

[homer-sapiens]

Hallo, Ihr Raufbolde
bevor Ihr hier so weiter macht, lade ich Euch zu einem kleinen Experiment ein: Gebt mal bei Googledie Worte "Premiere Standort Ismaning" ein und ...
Ihr kriegt die offizielle Pressemeldung von Kofler von Ende September! Zugegeben: Ismaning steht für eine andere IT-Firma in Ismaning, die Kofler aber - wie noch manch weitere - an Land gezogen hat. Warum soll er da in den Süden nach Grünwald gehen, wo er selbst doch auf die kurzen Wege und die kompakten Betriebsabläufe hinweist?
Und dass der Grünwalder Bürger Nagl seinem früheren Arbeitgeber in den Rücken fällt, kann ich mir nicht vorstellen ( eher, dass er die Bewerbung von Grünwald hintertrieben hat !?). Also: Ich denke und hoffe für Euch, es ist noch nicht aller Tage Abend für Agrob. Hat nicht Fuchs neulich den Zuzug einer neuen IT-Firma auf dem Gelände gemeldet, vielleicht kooperiert die ja auch mit Premiere, wer weiß? im Übrigen teile ich zu Fuchs die Ansicht von Emilk. Fuchs hat mehr auf dem Kasten als viele glauben - er ist halt nur kein Mann der großen Außendarstellung, was für Euere Firma ja kein Nachteil sein muß.
So nun schlafts gut.
Ciao
h.-s.

[emiIk]

@all,
die lange Dürre hat mich heut gefragt, wo denn ihr Arbeitgeber künftig sein headquarter hat. Da ich bei den beschränkten Info-Möglichkeiten hier in Serfaus nix finden konnte, gebe ich die Frage im board an Euch weiter...

und wünsche allen einen guten Rutsch
Euer Emilk

[emiIk]

Na - ist denn niemand fündig geworden ?

[fuchspruefer]

Hallo emilk,

Dir und allen anderen Agrobianern ein gesundes, erfolgreiches neue Jahr mit guten Geschäften.
Also, wenn mit Premiere das nichts wird, was interessiert uns dann, wo die lange Dürre ihren Job anzutreten hat? Wenn sie das immer noch nicht weiss, zeigt dies nur, dass es noch Firmen gibt die in Punkto Information unseren Fuchs noch toppen!
Gruss
Fuchsprüfer

[emiIk]

Hi Fuchsp.
auch Dir für die restlichen 362 Tage des Jahres alles Gute.
Die lange Dürre ist gestern abgereist, so dass ich ihr nix mehr mitgeben konte.
In Punkto (Un)Pünklichkeit marschiern Kofler und Fuchsja schon zusammen, überall sind News überfällig, bei Fuchs freilich noch viel krasser...
Alles Gute

[emiIk]

Hi Lock,
nicht dass Du denkst, ich hätte Dich wegen Posting 35 von meinen guten Wünschen zum Neuen Jahr ausgeschlossen - im Gegenteil: Ich hoffe für Dich, dass Du den Pfad der Tugend in 2005 wieder findest und Deine Bekehrung vom Paulus zum Saulus in Nr. 35 wieder "umdrehst".
Etwas anderes hätte auch unser Grosser Vorsitzender Fuchs nicht verdient, auf den ich nach wie vor meine Hoffnung setze...
Also auch Dir alles Gute im Neuen Jahr und
".. ändere Deinen Sinn..."
Mit diesem frommen Wunsch für Dich
aus Tirol beste Grüsse an Dich
und an alle Flachlandtiroler - kursmässig betrachtet-
Emilk

[fuchspruefer]

Das neue Jahr fängt so besch... an wie das alte geendet hat.
Wieder Kursrückgang, Fuchs versteht einfach nichts von Vermarktung. Ich glaube er ist einfach nur 100 Jahre zu spät geboren. Ihn als Grossen Vorsitzenden zu bezeichnen kann man nur als feine Spöttelei auffassen. Ernst glaube ich wird der sowieso von niemand genommen. Der ist und bleibt ein Hemmschuh! Halt ein unbelehrbarer Schwabe!
Gruss
FP

[homer-sapiens]

Aus der Erklärung des Vorstands zum Corporate-Gover.-Kodex:

"Die Gesamtvergütung des Vorstands besteht aus einem fixen und einem variablen Bestandteil. Der variable Vergütungsteil orientiert sich an dem jeweiligen geschäftlichen Erfolg der Gesellschaft sowie an der persönlichen Leistung des Vorstandes und wird anhand der individuellen Zielerreichung durch den Personalausschuss der Gesellschaft festgelegt. Die Grundzüge des Vergütungssystems werden nicht auf der Internetseite der Gesellschaft veröffentlicht und im Geschäftsbericht erläutert. Ebenso ist eine Information der Hauptversammlung hierüber bislang nicht vorgesehen."

Hierzu mein Kommentar:
Als typischer Schwabe wird Fuchs bemüht sein, den variablen Teil seiner Vergütung angemessen zu steigern.
Hatte nicht auch schon sein Vorgänger Nagl mal eine Sonderprämie bekommen, weil er was Besonderes erreicht hat ? Ich kann mich allerdings nicht mehr so genau erinnern - wer weiß noch, worum es damals ging ?

Im Interesse von Euch allen wünsche ich dem Vorstand für 2005 einen möglichst großen Gehaltszuwachs - nach dem Motto:
Wenns dem Fuchs gut geht, gehts Euch allen gut,
so einfach ist das!
Ciao h.-s.

[fuchspruefer]

Warum sträubt sich Fuchs immer noch sein Gehalt offenzulegen? Nur weil ihm das Gesetz dazu noch die Möglichkeit gibt? Auch über den variablen Bestandteil erfährt man nichts. Da dieser vom Personalausschuss festgelegt wird und eine vereinbarte Zielerreichung zur Grundlage hat, kann man sich gut vorstellen, dass bei der Grösse der Gesellschaft Fuchs da bestimmt nicht zu kurz kommt. Die Kameraden im Aufsichtsrat sind sich da mit den 8 Mitarbeitern von Agrob bestimmt schnell einig! Diese Entsprechenserklärung des Corporate-Governance-Kodex hat für mich als Aktionär seinen negativen Höhepunkt in der Tatsache, dass Aktienoptionen als Vergütungskompenente nicht vorgesehen sind. Dies ist ansonsten in der heutigen Zeit bei börsenorientierten Gesellschaften an der Tagesordnung. Fuchs hat also keinerlei Interesse, dass der Aktienkurs steigt! So führt er leider auch die Gesellschaft. In Bayern ist es ja an der Tagesordnung, dass die Amigos die Dinge schon richten. Die Gelackmeierten sind wieder mal die Aktionäre!
Anstatt er endlich mal mit einer seiner schon lange versprochenen und mehrmals angekündigten positiven Meldungen kommt, kleistert er die Homepage mit Meldungen zu die seine "Grosstaten" ins rechte Licht rücken sollen.

[emiIk]

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
schau Dir heute die Kurse an, dann verstehst Du sicher und bist nicht mehr verwirrt.
Fuchs ist und bleibt eine Niete. Das Gegenteil hat er bisher leider nicht bewiesen.
Gruss
FP

[emiIk]

schon wieder Kursrückgang !! ??

[fuchspruefer]

emilk,
was soll Deine Frage? Bist wohl nicht mehr up to date? Die VZ wurden gestern mit 6,90 Euro, d.i. unter dem 52 Wochen-Tief, gehandelt, die ST sind nahe an diesem.
Heute haben sich die VZ, allerdings mit einem grossen Spread, wieder etwas erholt.
Trotzdem ein schönes Wochenende und viele Grüsse
FP

[PatreLorenzo]

@Tuttos les Agrobianos
Zum Neuen Jahr nachträglich viele Grüße von mir und meinem Schutzbefohlenen Nassmann, der sich - trotz der Untätigkeit von Fuchs und der dadurch bedingten Kursentwicklung - wieder etwas stabilisiert hat.
Allerdings muss man wirklich sagen, dass Fuchs eine Riesenenttäuschung ist, man kann von ihm gewiss nichts mehr erwarten...
In diesem Sinn
PaterLorenzo

[Dr.Postel]

Von einem alten Agrob-Weggefährten bin ich heute angesprochen worden, ob das Radikalprogramm der HVB vom Freitag für uns gut oder schlecht ist. Ich denke, sowohl, ais auch.
Gut, weil die Bank dringend fresh money braucht und ihr Paket wohl bald auf den Markt wirft,
schlecht, weil sie um den Preis aus Zeitgründen nicht mehr groß pokern kann.
Was meint ihr im board dazu ?
Die Fachleute (lock, Fuchspr. und homer-sap.) sind jetzt besonders gefordert, (auf den emilk könnte ich verzichten, sei mir nicht böös, gelle emilk, will dich aber mit deinem besonderen Humor nicht von der Diskussion ausschliessen)

[homer-sapiens]

@postel,
es ehrt mich, ween Du mir das Prädikat "ernsthaft" zuerkennst - so jedenfall werte ich Deine Anfrage, zu der im Übrigen nur meine Einschätzung geben kann, das Agrob vom Volumen einfach zu unbedeutend ist, als dass die HVB in der jetzigen Situation sich überhaupt Gedanken um das Gelände macht. Dies erkennst Du ja auch an dem Verhalten von Fuchs, deStatthalter der HVB ist.

Allerdings hat Fuchs heute die folgende Neuigkeit verbreitet:

Gemeinderat Ismaning hat Bauantrag verabschiedet

Der Gemeinderat Ismaning hat in seiner Sitzung vom 20.01.2005 den seitens der AGROB Süd GmbH & Co. KG als vorgesehener Bauherrin eingebrachten Bauantrag einstimmig verabschiedet.

Demnach kann – vorbehaltlich einer definitiven Baugenehmigung durch das Landratsamt München – auf dem Bauraum der ehemals gemischt genutzten Halle 30 ein neuer, moderner, 5-geschossiger Bürokomplex bestehend aus drei Baukörpern mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt knapp 8.000 m² errichtet werden.

Die endgültige Baufreigabe wird in Abhängigkeit vom weiteren Verlauf und insbesondere einem erfolgreichen Abschlusses der gegenwärtig laufenden Vorvermietungsverhandlungen getroffen.

Ismaning, Januar 2005
Der Vorstand

Mein Kommentar:
Kein Wunder, wenn die HVB wohl gar nicht mehr weiss, dass sie ein Agrob-Paket hält - Fuchs bringt mit seinem Tempo eben alle zum Einschlafen.
( Guets nächtli, würde emilk sagen)
h.-s.

[fuchspruefer]

@ Dr. Postel,
ich antworte Dir erst heute da ich ein paar Tage in Urlaub war. Ja, selbst einer der Agrob-Aktien besitzt, kann sich das manchmal erlauben.
Deine Frage bezüglich der HVB ist schwer zu beantworten, da die Agrob-Beteiligung ja in diese Real Estate eingebracht wurde. Ob man da jetzt etwas verkäuft und was, entzieht sich meiner Kenntnis.
Nur soviel dazu:
Welch dämliche Rolle die HVB bei den Verkaufsbemühungen 1999/2000 spielte, als man einen stattlichen Betrag hätte kassieren können, ist allgemein bekannt. Man sprach splittbereinigt von ca. 50 Euro. Nagl sagte mir damals nach dem Scheitern in einem Telefonat, dass sowas innerhalb von 2 Wochen über die Bühne gehen muss oder es wird nichts. Die HVB hat ab Oktober 1999 verhandelt und im Mai 2000 bei der Agrob-HV die Einstellung der Verhandlungen bekanntgegeben. Kein Kommentar dazu nötig. Dann kam Fuchs anschliessend die Kirch-Krise, wofür Fuchs allerdings nichts konnte. Er hat sich sogar durch ein paar geschickte Schachzüge positiv dargestellt. Nur - den Aktienkurs bringt er "ums Verrecken" nicht nach vorne. Da bin ich halt immer noch skeptisch, da er ja von der HVB kommt, obwohl ich ihn nicht unbedingt als deren Statthalter sehe. Er kündigt halt immer wieder grosse Dinge an, welche dann nicht eintreffen und zerredet Erfolge und gute Ergebnisse durch nicht nachzuvollziehende Kommentare.
Gruss
Fuchspruefer

[emiIk]

Die Real Estate ist eine 100%-Tochter der HVB und wird bilanziell voll konsolidiert, so dass ein Verkauf des Pakets für die Mutter Gewinn bringt, wenn denn der Preis stimmt. Ich weiss freilich nicht, wie das Paket bislang in den Büchern steht - angeblich soll dort pro Aktie 15 -16 € angesetzt sein...
Vielleicht weiss jemand mehr !?
Guets nächtli,
Emilk

[emiIk]

Hier 2 aktuelle Meldungen von der Front auf dem Gelände:

HSE 24 / HSN Inc. wird 100-prozentiger Anteilseigner der Home Shopping Europe
Mittwoch 2. Februar 2005, 08:44 Uhr
München (ots) - HSN (Home Shopping Network Inc.), ein Tochterunternehmen von Barry Dillers InterActiveCorp (IAC), übernimmt die restlichen Anteile der Quelle AG (10,1 Prozent) an der Home Shopping Europe AG zu einem Kaufpreis von 10 Millionen EURO. Damit ist HSN alleiniger Anteilseigner des Shoppingsenders HSE24 mit Sitz in München. John Watson, Chief Operating Officer von HSN und Aufsichtsratsvorsitzender der Home Shopping AG: "Die Quelle AG war in den vergangenen zehn Jahren ein sehr verlässlicher Partner beim erfolgreichen Aufbau des Shoppingsenders HSE24. Quelle verfügt über fundiertes Know how im Versandhandelsgeschäft und ist unser Logistik- und Call Center-Dienstleister in Deutschland. Wir freuen uns, mit dem Kauf der verbleibenden Anteile die Konsolidierung zu vervollständigen und unser Engagement im deutschsprachigen Teleshopping-Markt zu vergrößern."

Konrad Hilbers, Vorstandsvorsitzender der Home Shopping Europe AG: "Wir sind glücklich über die Konsolidierung und freuen uns auf eine noch engere Zusammenarbeit mit unserer Muttergesellschaft HSN. Unsere Unternehmensstrategie, unser Management oder unsere Vertragsbeziehungen zur Quelle hinsichtlich der Call Center- und Logistik-Dienstleistung sind von diesem Verkauf nicht betroffen."

HSE24, Deutschlands erster Shoppingsender, verbindet TV- und Internetshopping unter einem Dach. Mit diesem Geschäftsmodell schloss das Handels- und TV-Unternehmen das Jahr 2003 mit einem Netto-Umsatz von über 300 Millionen Euro ab. HSE24 sendet bundesweit per Kabel und Satellit. Insgesamt erreicht das Fernsehkaufhaus über 33 Millionen Haushalte in Deutschland, Österreich und der Schweiz. 1995 als Joint Venture von Pro7 und Quelle gegründet, erreichte HSE24 bereits 1999 erstmals die Gewinnzone. Anteilseigner ist HSN (100%) ein Unternehmensbereich von Barry Dillers InterActiveCorp (NASDAQ (NASDAQ: Nachrichten) : IACI). HSN hat 1977 Teleshopping als neue Einkaufsmöglichkeit in den USA begründet und wurde im Jahr 1996 Gesellschafter.




EM.TV übernimmt Anteile von KarstadtQuelle an DSF und Sport 1
Dienstag 1. Februar 2005, 21:06 Uhr

UNTERFÖHRING (dpa-AFX) - Die EM.TV AG hat die Beteiligung von KarstadtQuelle (Xetra: 627500.DE - Nachrichten - Forum) an der Sport Media Holding GmbH in Höhe von 49,9 Prozent gekauft. Man habe sich auf einen Kaufpreis von 27 Millionen Euro geeinigt, teilte EM.TV am Dienstag in Unterföhrung mit. Die Sport Media Holding hält 81,13 Prozent der Anteile an dem Sport-TV-Sender DSF und der Sport-Online-Plattform Sport 1.
Die Übernahme trete rückwirkend zum 1. Januar 2005 in Kraft.
Dadurch komme die EM.TV AG künftig auf eine mittelbare Beteiligung in Höhe von 81,13 Prozent an DSF und Sport 1. Die verbleibenden 18,87 Prozent werden wie bisher von dem Schweizer Sportinvestor Hans-Dieter Cleven gehalten. Die Transaktion müsse noch von den zuständigen Kartellbehörden genehmigt werden.

Dazu mein Kommentar:
Mitten auf dem Gelände ist ein heftiger Stellungskrieg entbrannt, Karstadt-Quelle gibt allenthalben Terrain Preis.... und unser großer Fuchs liegt trotz Kanonendonner im allertiefsten Winterschlaf, meine steten Gute-Nacht-Wünsche wirken bei ihm Wunder!Nerven hat der Junge....
Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,
Deine Eischätzung zu Fuchs bezüglich seiner Schlafgewohnheiten wird von mir unumschränkt geteilt.
Nur was Du mit Kanonendonner und Stellungskrieg meinst, kann ich nicht so ganz einordnen. Bist Du der Ansicht, dass jetzt massiv Flächen, ob bebaut oder unbebaut, gebraucht werden?
Mein Vorschlag: Schreibe Fuchs doch mal eine e-mail. Im Regelfall reagiert er schnell darauf und ruft teilweise sogar zurück(Deine Tel.Nr. nicht vergessen!).

[lock]

Hallo emilk,
die Veränderungen in der Anteilseignerstruktur bei DSF und HSE sind in der Sanierung des Karstadt-Quelle-Konzerns zu sehen. Diese Sanierung scheint sehr schwierig, es wird wohl versilbert was nur geht.
Im Grunde bin ich froh, dass hier klare Tatsachen geschaffen werden.
Mieterrisiken hatten wir in den letzten Jahren genug - zum Glück keine Ausfälle. EM-TV ist in der Umstrukturierung - hoffenlich kommt hier keine Unruhe bezüglich der Bonität auf.
Gruß lock

[emiIk]

[lock]

Entschuldigung emilk,
ich habe mich wohl etwas unverständlich ausgedrückt.
Wenn Karstadt bzw. Quelle sich bei einigen Unternehmen zurückziehen, so hat dies sicherlich nichts mit AGROB bzw. den Immobilien von AGROB zu tun. Karstadt-Quelle kämpft ums Überleben,es müssen Löcher gestopft werden.
Hier wird u.U. einiges zu Ausverkaufspreisen abgegeben- eventuell ein Glücksfall für EM.TV etc., die jetzt zugreifen. Wie gut die Bonität der "Neuen Mieter" allerdings einzuschätzen ist, kann ich nicht beurteilen.
EM.TV befindet sich ebenfalls in der Umstrukturierung und muß zuerst verlorenes Vertrauen bei den Investoren zurückgewinnen.

Gruß lock

[fuchspruefer]

Unglaublich, einschliesslich mir, schwafeln hier alle um die goldene Ananas. Der Kurs fällt inzwischen wieder auf 7 Euro, wird allerdings kaum wahrgenommen. Diese Schlafmützen in Ismaning mit ihren grossen Mäulern, weil nicht gehaltenen Versprechungen, sind doch das "Allerletzte". Da versteht man auch, dass Fuchs sich weigert sein Gehalt offenzulegen. Normalerweise muss der noch was mitbringen, weil er aus den bestehenden Möglichkeiten nichts macht.
@lock,
wenn man überall Risiken und Unruhe sieht und vermutet, darf man in der heutigen Zeit nicht mal mehr atmen, weil man nicht weiss was so alles in der Luft herumschwirrt. Dies ist nicht persönlich gemeint, sondern nur eine Anmerkung.

[lock]

Lieber fuchsprüfer,
ich sehe sicherlich nicht nur die Risiken, sonst wäre ich schon lange nicht mehr dabei. Tatsache ist nun mal, dass das Umfeld für Immobilien immer noch schwierig ist. Die DIFA, einer der großen Immobliliefondsanbieter, hat im Januar größere Wertberichtigungen auf deutsche Immobilien vorgenommen. Die Rendite sank auf Sicht von einem Jahr für den Difa Fonds Nr. 1 auf 0,3 %! Was hat dies mit AGROB zu tun? Die Branche ist nicht auf Einkaufstour.
Warten wir halt bis ein Investor oder bessere Zeiten kommen. Bis dahin kann Fuchs im kleinen wirken.
Gruß lock

[PatreLorenzo]

Tja, Lock, Du hast recht:
Man muss den Fakten ins Auge sehen, alles andere hilft nichts. Nassmann lebt immer noch in einer Traumwelt und hat heut bei Kursen um 7 € ziemlichen Druck auf die Blase bekommen. Außerdem guckt er für sein Leben gern den Bullen von Tölz in SAT 1, aber nicht wegen Benno Berghammer alias Otfried Fische, sonder wegen desssen Schulfreund Toni Rambold, der ihn (und auch mich) in Physiognomie, Gestus und Mentalität an den Agrob Alleinvorstand erinnert - ein ausgefuchster Immobilien- Hai, immer auf der Suche nach dem ultimativen Immo-Kick, aber im Grund eine sypathische und ehrliche Haut, obwohl er sogar immer mal wieder als Täter in Verdacht gerät, natürlich nur für den Zuschauer, nicht für Kommissar Benno - kurzum eine Figur wie aus dem richtigen Leben (Agrob) gegriffen.
Köstlich und für einen Immo-Hai typisch gestern Abend auf SAT 1 das Statement von Toni (alias Fuchs) : " Du hälst Dein Hotel für 2 Mio wert, ich für 1 Mio - also reden wia zwoi jetzt über o,5 Mio, vasteehst?"

Grad so sind heute ja auch die Kurse...

Da passt eben die Einsicht von Toni am Ende recht gut: "Woisst Benno, das Menschliche ist mia wichtiger als das Geschäftliche" - freilich war er da schon der Loser (das Hotel war schon weg - wie der Fuchs in der Parabel, für den die Trauben zu sauer sind)... und wie der Fuchs auf dem real existierenden Agrob - Gelände, der nix zuwege bringt.

Trotzdem darf man heute mal alles vergessen und einen auf närrisch machen: Helau!

[fuchspruefer]

Lieber Patre,
ich wollte Fuchs hätte nur ansatzhalber die Qualitäten des Immo-Hais Toni.
Aber Deine Darstellung ist recht amüsant. Vielleicht sollte Fuchs den Bullen von Tölz zu schauen als Pflicht auferlegt bekommen, damit er endlich was lernt!

[PatreLorenzo]

Mein lieber Schw... uchsprüfer,
wenn ich Dein Pseudonym im board richtig deute, bist Du für Fuchs so etwas ähnliches wie ich für Nassmann...
Vo daher obliegt es Dir, Deinen Vorschlag zu realisieren und Fuchs zum entsprechenden TV-Konsum anzuhalten.
Hellau !!!

[fuchspruefer]

Patre, ich glaube Du verwechselst da was.
Mein Nick hat einen realen Hintergrund, während Du Dich mehr in der Welt der Phantasie bewegst.
Aber jeder nach seinem Geschmack.
Helau - mit einem l !!!

[PatreLorenzo]

"...mein Nick hat einen realen Hintergrund"

aha! Du gehörst dann wohl dem Aufsichtsrat an !?
Bist Du etwa dasjenige Mitglied (um mich neutral auszudrücken), das vor allem mit seiner Frisur glänzt??

Helau (ich bin ja lernfähig - sonst wäre ich längst ausgestiegen)
Der phantastisch-phantasierende Pater

[PaterLorenzo]

@fuchsprüfer:Für einen, der aus Felix Austria stammt - wo doch Fasching nicht so verbreitet ist, kennst du dich aber mit der "HeLau-Schreibweise" echt gut aus. Jetzt verstehe ich auch, weshalb unser gemeinsamer Freund Rubens B. (der Rechtschreibe-Fetischist) es immer so gern mit dir zu tun gehabt hat

Alaaf

Wolfgang

[PaterLorenzo]

@Pater mit den "Niederen Weihen" "...ich bin ja lernfähig".
Selbstverständlich bist du das, sonst hättest du dieses Plagiat niemals begangen

"DU SOLLST NICHT STEHLEN"

[PatreLorenzo]

@patrem Wolfgangiensem
Deine Bußpredigt kommt einen Tag zu früh
und um Jahre zu spät.
Außerdem ist Dein Einfall, sich im board als Geistlicher zu verkleiden, etwa so einfältig phantasievoll wie sich an Faßnacht als Narr zu gebärden...
Viel zu stehlen gibts da gar nicht, das, was der Fuchs im Hühnerstall Agrob macht, hat ganz andere Dimensionen...

Trotzdem werde ich mich ab morgen Aschermittwoch endgültig aus dem Board zurückziehen, um Dir keinen weiteren Anstoß mehr zu geben.
Der Pater im Büßerhemd

[PaterLorenzo]

@Falscher Pater: wenn mein Einfall,sich im Board als Geistlicher zu verkleiden, wirklich so einfältig ist, dann weiß ich ehrlich nicht, weshalb du in Ermangelung besserer (und eigener) Ideen diesen Nickname abkupfern musstest!?
Wenn deine kulturgeschichtlichen Kennnisse nur halb so existent wären wie dein Kleines Latinum, dann solltest du eigentlich mal mitbekommen haben, dass "Pater Lorenzo" der gutmütige Pope aus "Romeo&Julia" gewesen ist. Dessen Schutzbefohlene sind die unglücklich Verliebten und nicht so ein spinnerter "Nassmann"...
Du kannst aber gerne den Pater-Namen weiter benutzen, da ich nicht mehr in AGROB involviert bin.

[fuchspruefer]

Liebe Padres in Christo,

nachdem Kardinal Lehmann sogar in der "Meenzer Narhalla" zugegen war, werdet ihr mir doch an Fasching nicht das Streiten anfangen.
PatreL,
leider bin ich kein Mitglied des AR, sonst hätte es schon manchmal "Zunder" gegeben. Ich bin nur ein kleiner, gebeutelter Aktionär, der hin und wieder seine Unzufriedenheit mit dem Management hinausposaunt. Ein besserer Name für meinen Nick ist mir - leider - damals nicht eingefallen. Der Name Fuchsprüfer ist zugegeben in etwa so fad und schwach wie der Agrob-Kurs.
An meinen Freund Wolfgang die herzlichsten Grüsse, obwohl ich schon etwas traurig bin, dass er nicht mehr in Agrob investiert ist. Mit ihm hatte ich immer einen kompetenten Mitstreiter, der mit feiner Klinge viele Miesmacher in die Schranken wies.
Helau und Allaf

"Der dem Fuchs auf die Finger schaut".

[emiIk]

grad vom Skifahren zurück, bin ich geschockt über die aktuellen Kurse...die guten Meldungen werden gar nichtmehr wahrgenommen
Sind das diesmal wieder Zwangsliquidierungen duch die Banken?
wer weiß was ?
Èmilk

[lock]

Die Phase der Zwangsliquidationen sollte vorüber sein.
Die Aktienmärkte haben gedreht - auf der Wegstrecke blieben einige Werte zurück, leider auch AGROB.
Fakt ist nun mal, die Immobilienbranche ist angeschlagen.
Im Handelsblatt vom 10.2.05 wurde berichtet, dass in 2004 ca. 1,7 Mrd. Euro Rückflüsse beim Deka-Immobilienfonds verzeichnet wurden, in 2005 bereits 300 Mio. €. Die Dekabank nimmt die Anteile in den Eigenbestand. => Ein Verkauf von Immobilien scheint nicht machbar bzw. nicht sinnvoll. Bei diesem Umfeld kann der Kurs nur durch konkrete Ereignisse steigen, ansonsten bleibts wie´s ist: Agrob wird zur Geduldsprobe.

Gruß lock

[homer-sapiens]

Hi lock,
Du sprichst mir aus der Seele, was die Immo-Werte in D angeht. Und ich bin froh, mich hier rechtzeitig - gleichwohl mit Verlust- verabschiedet zu haben. Von meinem neuen Investment in Indien erhoffe ich mir mittelfristig den Ausgleich der Agrob-Verluste. Indien wurde neulich noch vor China als die Volkswirtschaft mit den besten Steigerungsquoten vorausgesagt - es gibt nur das Problem, dass meine Geschäftspartner dort mir immer die Füße küssen wollen (leicht gewöhnungsbedürftig für meinen Schweißfuss)
Euch bei Agrob alles Gute, beißt schön die Zähne zusammen und haltet durch!
Homer sap.

[lock]

Heute findet sich im Handelsblatt ein interessanter Artikel zu Immobilien-Aktien. Die Überschrift lautet:"Immobilien-Aktien begeistern Experten" weiter:"Erste Angebote wahrscheinlich Anfang 2006 - Börsengehandelte Kandidaten holen Bewertungsabschläge bereits auf" ... "Markt soll Volumen in Millardenhöhe erreichen"... Es geht dabei um börsennotierte Immobiliengesellschaften, sogenannten Reits. Diese neue Anlageklasse werde zum Jahresbeginn 2006 von der Politik mit Druck eingeführt und daher schnell wachsen,erwartet ein Fondsmanager. "In Deutschland dürften vorwiegend Immobilien aus der Privatwirtschaft in Reits übergeführt werden, etwa von Versicherungen. ... Aber auch die öffentliche Hand wolle ihre Immobilien auslagern, wie Hessens Finanzminister Karlheinz Weimar gestern in der "Börsen-Zeitung" für Immobilien des Landes ankündigte." - Vielleicht wartet die Hypo die Entwicklung in diesem Bereich erst mal ab.

Gruß lock

[fuchspruefer]

Homer und lock,

ihr redet immer von Immobilien, welche aber auch rein gar nichts mit Agrob zu tun haben. Das sind Objekte die in einer Euphoriephase gebaut wurden. Z.B. die Wolkenkratzer in Frankfurt oder wegen Steuervorteilen irgendwelche unpersönlichen, viel zu teuren Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser im Osten. Da stehen jede Menge Büro- oder Wohnraum leer. Ganz anders ist doch die Situation bei Agrob. Fast 100 % langfristig vermietet. Wenn man Fuchs wenigstens in diesem Punkt glauben darf, steht er in aussichtsreichen Verhandlungen wegen weiteren Bedarfs. Deswegen auch der von der Gemeinde Ismaning genehmigte Bauantrag. Also redet nicht weiterhin von Immobilien allgemein, wenn ihr Agrob meint.
Homer sapiens, lass Dir weiterhin in Indien ruhig die Füsse küssen, aber zähle dann immer anschliessend ob noch alle Zehen dran sind.
Gruss
FP

[emiIk]

@lock
zu den Reits hier noch ein ebenfalls interessanter Artikel aus der FAZ:


Branchen-Analyse
Nicht jede Immobilien-AG will gleich ein REIT werden

11. Februar 2005 Wie sich ein laues Image doch ändern kann: Deutsche Immobilien-Aktie galten lange Zeit als langweilig. Doch damit ist es seit mehreren Wochen vorbei. Das ist an Kursbildern abzulesen: Die Charts zeigen aufwärts. So hat die im SDax notierende Vivacon-Aktie seit Jahresbeginn um 21,5 Prozent zugelegt, die IVG-Aktie im MDax um gut 18,5 Prozent. Die Euroshop-Aktie bewegt sich im selben Index auf Rekordnivau, und die abseits der namhafteren Indizes gelisteten Papiere von Deutsche Wohnen und Hamborner haben sich um gut 14 Prozent und 16 Prozent verbessert.


Der Grund für den Aufschwung liegt der seit Monaten geführten Diskussion um die Einführung des Real Estate Investment Trust-Status, kurz REIT genannt. In den Vereinigten Staaten und in Frankreich etwa gibt es schon solche börsennotierten Immobilien-AGs. Diese Unternehmen sind, so sie bestimmte Vorgaben erfüllen, deutlich steuerbegünstigt. Unter anderem müssen sie den Großteil ihrer Erträge tatsächlich mit dem Geschäft mit Liegenschaften erzielen statt mit Beteiligungen und den überwiegenden Teil des Gewinns an die Aktionäre ausschütten.

2006 könnte der REIT-Status in Deutschland eingeführt werden

Welche Vorgaben der deutsche Gesetzgeber im einzelnen machen wird, muß sich weisen. Die REIT-Phantasie ist aber auf jeden Fall berechtigt: „Zum Januar 2006 könnten REITs in Deutschland eingeführt werden”, sagt Finanzstaatssekretärin Barbara Hendricks. Und Peter Barkow, der für HSBC Trinkaus & Burkhardt eine Studie zu dem Thema geschrieben hat, meint: „In Deutschland wird sich ein starker Markt für Reits entwickeln” (Aus dem Jammertal direkt an die Börse).

Vertreter von Immobilien-AGs wie IVG und Deutsche Euroshop haben schon beim Immobilienaktien-Tag im November hervorgehoben, den REIT-Status gutzuheißen. Doch das bedeutet nicht, daß jeder deutscher Branchenvertreter automatisch auf diesen Status umgestellt werden wird. Und das hat mit der Dividende zu tun.

REIT-Phantasie beschert mehr Aufmerksamkeit im Ausland

Mit dem Real Estate Investment Trust ist die Perspektive höherer Erträge verbunden, da die Steuerlast zumindest geringer wird. Das ist ein Trumpf der REITs. „Grundsätzlich folgt aus besseren Ergebnissen die Möglichkeit, eine höhere Dividende zu zahlen”, sagt Hubert Bonn von der Deutsche Wohnen AG, die wie die Deutsche Euroshop aus der Deutschen Bank-Gruppe hervorgegangen ist. Diese Aussicht und die hohe Liquidität bei ausländischen Anlegern beschert deutschen Immobilienaktien schon jetzt eine höhere Aufmerksamkeit und Nachfrage, die sich in steigenden Kursen niederschlägt. So hat sich der Anteil ausländischer Aktionäre bei der Euroshop nach Angaben von Sprecher Patrick Kiss seit November auf acht Prozent verdoppelt.

Folglich sehen Deutsche Wohnen und Deutsche Euroshop die REIT-Diskussion auch mit Wohlwollen und befördern diese auch im Hintergrund, wie zu hören ist. Der REIT-Status ist aber auch mit der Pflicht der Aktionäre verbunden, ihre Dividenden zu versteuern. „Wo ist das Problem?”, mögen sich Anleger angesichts dessen fragen - schließlich ist das der Regelfall. Nur eben nicht bei der Deutsche Wohnen und der Euroshop. Denn die von beiden Unternehmen ausgeschütteten Dividenden sind steuerfrei. Zudem sind die Dividendenrenditen von 5,3 Prozent im ersten Fall und 4,9 Prozent im zweiten hochattraktiv. Im MDax, in dem die Euroshop gelistet ist, zeichnet sich nur MPC Capital durch eine höhere Dividendenrendite aus - allerdings vor Steuern.

HSBC: Durch jetzige Steuervorteile besser als ein REIT

So stellt sich die Frage, ob sich eine Umwandlung in einen deutschen Real Estate Investment Trust für Anleger bei der Dividende lohnte. „Wir müssen zu gegebener Zeit genau prüfen, was wir vom REIT-Status haben, also das aus Sicht des Aktionärs durchrechnen”, sagt Kiss vor diesem Hintergrund. Zumal bei einer Umwandlung die stillen Reserven einmal vom Unternehmen zu versteuern sind. Die Deutsche Wohnen will sich laut Sprecher Bonn die ausstehenden Vorgaben ansehen und mit dem Steuerberater klären, ob das Unternehmen zu einem REIT werden wird. Letztlich geht es aus Sicht von Kiss auch um den richtigen Zeit und die Frage, ob es für eine Immobilen-AG nicht zu einem Malus wird, kein deutscher Real Estate Investment Trust, kurz G-REIT genannt, zu werden.

Aus Sicht von Barkow muß sich die Euroshop aber nicht sonderlich beeilen. Zwar wäre dieses Unternehmen für den HSBC-Analysten ein „perfekter G-REIT”. Doch das Unternehmen zahle effektiv schon jetzt wegen Verlustvorträgen aus Neubauprojekten keine Körperschaftsteuer. Und gewerbesteuerpflichtig ist die Euroshop auch nicht, da sie nicht mit Immobilien handelt. Und drittens führt Barkow die Steuerfreiheit der Dividende an. Aufgrund dieser Gemengelage sei das Unternehmen „besser als ein REIT”.


@homer-sapiens
Also die Dividende bei Euroshop wäre mir lieber als der Kuß auf Deinen Schweissfuss.....

[emiIk]

Heute war Post von der langen Dürren im Briefkasten, auch einige Zeilen zum neuen Standort - der soll immer noch nicht feststehen, es gäbe eine große Geheimnistuerei in der Chefetage, ohnehin seien alle dort nervös, weil am Dienstag ein wichtiger Termin wegen des Börsengangs sei, sie habe aber jetzt ein Auge auf einen aus der Führungscrew um Kofler geworfen (ich vermute mal: ein kleiner Dicker, das könnte ja passen)und will ihn bei einem bevorstehenden Rendevouz mal unverblümt wegen des neuen Standorts fragen (find ich prima, vielleicht will sie ja bei mir Eindruck schinden)...
Wenns soweit ist und ich näheres weiß, werde ich wieder berichten - über den Standort wohlgemerkt, das andere ist privat!
Bis dann und guets Nächtli!

[lock]

@fuchsprüfer,
jetzt bin ich doch etwas von deiner Prüfertätigkeit enttäuscht. Eigentlich solltes du auch mal einen Geschäftsbericht von AGROB gelesen haben. Selbst hier wird auf den Immobilienmarkt im Allgemeinen eingegangen.
Auch das Umfeld spielt nun mal eine Rolle. Und wenn das Umfeld nicht stimmt, schaut sich kaum einer die Aktie im Detail an. Hier müssen schon gewichtige Gründe aus dem Unternehmen her - und die sind nun mal Mangelware.

Gruß lock

[fuchspruefer]

Hallo lock,
im Prinzip hast Du Recht. Nur weigere ich mich, Agrob in einen Topf mit den von mir genannten Objekten zu werfen. Unser aller "Freund" Fuchs ist ja ein schlauer Kerl und weist deshalb in den Geschäftsberichten auf die Flaute des Allgemeinen Immobilienmarktes hin, weil er Agrob kursmässig einfach nicht vorwärts bringt. Er sollte sich lieber mehr um das Shareholder-value kümmern als uns durch seine Augenwischerei zu verunsichern.
Insofern ist meine "Prüfertätigkeit", so gering und unwichtig diese auch sein mag, nur ein ganz kleiner Beitrag zur Diskussion.
Übrigens habe ich gesehen, dass die Stämme jetzt auch in Hamburg gehandelt werden. Was soll denn dieser Unsinn, da ja schon in München und Stuttgart kaum Umsätze zustande kommen. Aber darauf hat Agrob wohl keinen Einfluss.
Gruss
FP

[homer-sapiens]

In der Sache stimme ich Fuchsprüfer zu: Agrob ist so speziell, dass man die Aktie nicht in den allgemeinen Immo-Topf werfen sollte - deswegen war ich dem Gelände ja auch sehr lange treu geblieben, bis mich die besseren Wachstumsprognosen in Asien überzeugten. Meine Emotionen hängen zwar noch an Agrob, aber mein Verstand sagt mir, dass es in D ziemlich schwer ist....und wer sich in eine Aktie verliebt, kann große Enttäuschungen erleben und sehr tief fallen - grad wie im richtigen Leben auch.

Von Fuchs hatte ich bisher eigentlich viel gehalten, aber seine Untätigkeit in den langen letzten Monaten gibt zu denken und jetzt noch das Listing in HH, das auch mir völlig unverständlich ist.

Ehrlich gesagt: Man gewinnt den Eindruck, Fuchs verliert die Bodenhaftung... den Kontakt zum Agrob-Fußvolk und was dieses bewegt (der unbewegliche Kurs) hat er ja längst verloren.

Wirklich schade um ihn, er machte doch einen durchaus begabten Eindruck!
Euch trotz allem nur das Beste
Euer h.-s.

[emiIk]

Habe gerade mit Wiesbaden telefoniert, die Jungs dort meinen, man sollte als Agrob-Aktionär unbedingt Premiere zeichnen - von wegen Synergie-Effekten und so...
Was meint ihr hier im Board ?
Emilk

[emiIk]

Habe selbst darüber nachgedacht und finde den Vorschlag der Wiebadener Greise nicht überzeugend:
Entweder Fuchs handelt mit Kofler einen für Agrob guten Mietvertrag aus, dann steigt vielleicht Agrob, aber Premiere sinkt..
oder Kofler zieht Fuchs über den Tisch, dann läufts umgekehrt. Also: Nullsummenspiel!!
Da ich aber persönlich eher davon ausgehe, dass unsere cleverer Vorstand den Kofler austrickst, sollte man nur Agrob kaufen
Soweit meine schweizer Logik
Emilk

[homer-sapiens]

@Emilk
kann es sein, dass Du mit Deinen letzten Postings Deine Zusage gebrochen hast, nur noch ernsthaft zu posten? Denn dass Fuchs den Oberclever Kofler über den Tisch ziehen kann, soll ja wohl der größte Witz werden...
Und noch eins, was Du Deinen Wiesbadener Freunden mal stecken kannst:Es gibt keine Synergie-Effekten, sondernn ur gute und schlechte Anlagen - bis hin zu den Junk-Bonds.Zum Trost: So schätze ich Agrob nicht ein- eher im Gegenteil
Ciao

[emiIk]

@Homer sapiens
Als Bürger von Basel feiere ich die Faßnacht zu anderer Zeit und hatte daher noch Narrenfreiheit (jetzt leider vorbei- der Alltag wird wieder ernst und bei Agrob trist)
Emilk

[emiIk]

Nachdem Fuchs immer tiefer im Winterschlaf versinkt, gibt sich wenigtstens der oberste Freistaatler redlich Mühe, was für unser Gelände zu tun. Hier dazu diese Meldung aus Hollywood:

DPA
Stoiber: "München ist Filmstandort Nummer eins"

Während seines Kalifornienbesuchs hat Bayerns Ministerpräsident Edmund Stoiber bei der US-Filmbranche für eine engere Zusammenarbeit geworben. Deutschlands cineastisches Zentrum liegt nach Einschätzung des CSU-Politikers eindeutig in München - andere Großstädte könne Hollywood geflissentlich ignorieren.

Los Angeles - Bei einem Empfang für Filmschaffende in Los Angeles sagte Stoiber am Donnerstag, der Freistaat biete hervorragende Produktionsbedingungen. "München ist in Deutschland der Filmstandort Nummer eins und liegt deutlich vor Köln, Berlin oder Hamburg."

An dem Empfang nahmen unter anderem der Dirigent Zubin Mehta, Entertainer Thomas Gottschalk und der ProSieben-Sat.1-Besitzer Haim Saban teil. Stoiber sagte, die Filmbranche schätze am Standort München vor allem die Nähe zu anderen Medienunternehmen, das breite Angebot an qualifizierten Arbeitskräften sowie die großen Technik- und Studiokapazitäten."Kommen Sie nach Bayern, überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen, weltoffenen Land." Der Empfang fand in dem Hotel in Beverly Hills statt, in dem der Film Pretty Woman mit Julia Roberts und Richard Gere gedreht wurde.

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Allerdings scheint nicht nur Fuchs zu schlafen - auch hier im Board wirds immer langweiliger und mir machts langsam keinen Spass mehr, den Alleinunterhalter zu spielen.

Schlafts weiter, ihr Schnarchkappen!
Emilk

[fuchspruefer]

Hallo emilk,

war 2 Wochen in Urlaub, sonst hätte ich mich natürlich vorher gemeldet, damit Du nicht den Alleinunterhalter spielen musst.
Leider gibt es nach wie vor nur negative Entwicklungen beim Kurs. Ich hätte mir nach meinem Urlaub auch vorgestellt, dass sich mal was positives tut, wenn man 2 Wochen den Kurs nicht beobachtet. Leider wird man immer wieder auf den Boden der Tatsachen zurückgeholt.
Ja, der VV Fuchs ist leider ziemlich dünnhäutig und nicht mehr gesprächsbereit geworden. Man sollte ihm auf der nächsten HV mal tüchtig "einheizen", damit endlich mal was vorwärts geht. Seine konservative Vorgehensweise ist nicht angebracht.
Die heutigen Verkäufe kann ich jedoch überhaupt nicht nachvollziehen oder es wird, wie in der Vergangenheit schon öfter, von interessierter Seite am Kurs manipuliert.
Etwas Fundamentales ist nirgends zu entdecken, so dass man sich mit Allgemeinplätzen, Platitüden und den Smilies bis zur Kursexplosion über die Zeit retten muss.
Gruss
FP

[lock]

Bin auch noch dabei, aber da es nichts zu berichten gibt, wird es nun mal ruhig. Die alten Spekulationen haben wir ja oft genug durchgekaut. Mittlerweile sind einige "AGROBIANER" in anderen Werten erfolgreich, wie z.B. UTIMACO, WKN 757240. Man trifft im thread von UTIMACO auch alt bekannte Namen, wie z.B. "Fuchsprüfer".
Eine Kursverdopplung bzw. -verdreifachung, -vervielfachung war dort möglich und hat über die Schmerzen von Agrob hinweggeholfen. Bei Utimaco werden wieder $-Zeichen gesetzt, bei Agrob wird der Kopf in den Sand gesteckt. Vermutlich gab es auch einige Umschichtungen, die den Agrob-Kurs belastet haben. Ich frage mich, wozu gibt es eine Ermächtigung zum Rückkauf der eigenen Aktien?

Gruß lock

[fuchspruefer]

Hi lock,

ja wir alten Agrobianer halten schon durch.
Leider habe ich allerdings von Utimaco nicht längst die Anzahl meiner Agrob-Aktien, so dass sich der Wertausgleich für erlittene Agrob-Verluste sehr bescheiden ausnimmt.
Aber Du hast schon Recht, Utimaco hat eine ähnliche Story wie Agrob, obwohl die beiden Werte nicht vergleichbar sind. Auch da habe ich, ähnlich wie bei Agrob, gekauft, als eine Übernahmestory im Raume stand, welche dann auch platzte. Die Aktie ging in den Keller und ich habe trotz Verlusten gehalten. Jetzt hat man durch konsequentes Arbeiten und Sparen die Wende geschafft. Irgendwie gibt mir das auch Hoffnung bei Agrob. Leider ist das Management in Ismaning sehr schlafmützig, verschanzt sich neuerdings hinter dem Aktiengesetz, gibt keine Auskünfte mehr und geht damit unangenehmen Frage aus dem Weg, warum man seine grossspurigen Vorhersagen nicht einhält. Der "aufgeblasene Aufsichtsrat" ist natürlich nicht interessiert seine Aufgaben wahrzunehmen. Frau Bergdolt hat mir vor Jahren schon mitgeteilt, dass ihr die damals hohen Kurse unangenehm waren. So behält man halt seine Erbhöfe!
Aber wir schaffen das schon und nicht mal Fuchs kann das verhindern.

[homer-sapiens]

@lock & Fuchspr.
Mit Interesse habe ich von Euerem Engagement in Utimaco gelesen, die Aktie wurde mir auch mal - nach dem Ende des Neuen Marktes - wärmstens ans Herz gelegt, aber ich habe mich damals nicht getraut. Als perfekter Gutmensch freue ich mich natürlich troztdem mit Euch, wenn Ihr Eure Verluste in Agrob wenigstens teilweise bei Utimaco kompensieren könnt - obwohl mir Vergleichbares mit meinem Indien-Engagement nicht passieren wird:

Habe jetzt erst gemerkt, dass das meeting, wo ich Kapital gebracht hab, mit Investment nichts zu tun hatte.. es waar eine Wohltätigkeitsveranstaltung!!
So erklären sich auch die Fußküsse

Also: Mein Geld ist nicht weg, es hat jetzt ein anderer, der es aber wirklich gut brauchen kann.
Mutter Theresa läßt grüßen!
Euch in diesem Sinne auch das Beste!
homer-sapiens

[fuchspruefer]

Der Agrob-Vorstand befindet sich scheinbar immer noch im Winterschlaf. Seit 25.01.2005 keine News mehr. Da Fuchs nun keine Anfragen von Aktionären mehr beantwortet und sich darauf beruft, dass künftig zeitnah auf der Homepage informiert wird, komme ich zu der Feststellung, dass man in Ismaning offensichtlich bereits seit zwei Monaten schläft.
So kann man sich auch von der Verantwortung drücken. Aber wenn man absolut "Nichts" vorzuweisen hat, ist "Schweigen" für unfähige Vorstände ein probates Mittel.
Wenn das neue Gesetz durchkommt und die Vorstandsgehälter offengelegt werden müssen, wird man dann sehen, was man mit "Nichtstun" noch verdienen kann!

[Dr.Postel]

Die Arbeit von Fuchs im allgemeinen und seine Öffentlichkeitsarbeit im besonderen ist ein fortgesetztes Trauerspiel, das mir schon lange die Sprache verschlagen hat.
Zu Späßen - wie dem vom Winterschlaf, Fuchsbau usw. - bin ich jedenfalls nicht mehr aufgelegt

[emiIk]

Im Anschluss an die morgige AR-Sitzung sollten die Geschäfts-Zahlen 2004 kommen - ob Fuchs auch die Eröffnungsbilanz 01.01.05 nach den neuen Rechnungslegungsvorschiften bringt und stille Reserven (oder gar stille Lasten ) aufdeckt ?
Was meint Ihr ?

[fuchspruefer]

Hi emilk,
warum sollte Fuchs sich nicht an die neuen (mir allerdings unbekannten) Vorschriften halten? Kehrt er doch sonst immer den vorbildlich, sich an alle Richtlinien haltenden Firmenchef raus. Ich kann mir nicht vorstellen, dass bei seiner konservativen Geschäftsführung "stille Lasten" zum Vorschein kommen. Hast Du in dieser Richtung Befürchtungen?
Gruss
FP

[emiIk]

@Fuchsp.
ich gehe auch davon aus, dass F. sich korrekt an Vorschiften hält, weiß aber nicht, ob das neue Regelwerk erst für die Schlußbilanz 2005 gilt - daher meine Frage.
Stille Lasten sollten - rational betrachtet - eigentlich nicht auftauchen, aber bei Agrob ist man einfach Kummer gewöhnt und kann halt (wie immer an der Börse) nie wissen, was kommt!
Wenn es aber welche gäbe, sollten sie beim derzeitigen Kursniveau schon eingepreist sein.
So long, Emilk

[emiIk]

Heute kam Post von der langen Dürren,die gute news: anscheinend ist Grünwald aus dem Rennen...
und die schlechte: was wirklich kommt, weiß sie auch nicht,Föhring sei mal brandheiß gewesen, dann aber wieder abgekühlt
Wie gesagt: Nix genaues weiß sie nicht!
Emilk