Immobilien-der letzte sichere Hafen !!! - 500 Beiträge pro Seite

[Leberkaes]

Für all diejenigen, die es immer noch nicht begriffen haben:
- wir werden noch 1 - 2 Jahre Niedrigzinsen haben, letzte Gelegenheit, in Immobilien zu invstieren. Immobilien in Ballungszentren wie Stuttgart oder München. Ballungszentren in die sich, vergleichbar mit internationalen Metropolen der Welt, auch in Deutschland in den nächsten 10 Jahren die Menschen flüchten werden. Um Stuttgart und München werden sich (zunächst nicht ganz so drastisch) wie um Mexico City, Bombay oder Rio de Janeiro "Slums" bilden.
- wer wachen Auges ist hat bemerkt, daß sich zwar im Ruhrpott, in Norddeutschland oder im Osten die Immobilienpreise ins Bodenlose bewegt haben, daß sie aber in den genannten Ballungszentren weitgehend stabil bleiben.
- ab 2006, spätestens 2007, werden wir eine Inflation erleben, die sich vor Südamerika nicht zu verstecken braucht. Die Aktienmärkte werden einbrechen. Was nützt mir nun noch ein Depot, eine Lebens- oder eine Rentenversicherung. Gold kann ich gegen Brot tauschen. Es ist zwar in unserem derzeitigen Luxus noch nicht vorstellbar
aber: wohl dem der sein eigenes Dach hat und optimalerweise noch ein Gärtchen,in dem er Obst und Gemüse anbauen kann.
Hört sich alles an, wie in einem schlechten Film.
Aber es steht kurz bevor.

[Leberkaes]

Nur noch als Ergänzung:
Wer noch viel vor hat, sollte in Immobilien der Ballungszentren investieren.
Wer sein Leben in Ruhe auslaufen lassen möchte hat jetzt die Gelegenheit, sich an einem ruhigen Ort der neuen Bundeländer günstig niederzulassen (Gärtchen incl.)

[Waldsperling]

Sonst alles klar bei dir?

Außer mit dem vielen Saufen!

[colouredanthouse]

@#2 von Leberkaes

Soso und von dir kann zufällig ich eine Wohnung in Stuttgart, eine Wohnung in München oder ein Haus in Sachsen erwerben?
Sag das doch direkt

Nenee, ich habe leider genug Immobilien

Gruß,

CAH

[Magictrader]

auch in den Ballungszentren werden die Preise weiter stagnieren, denn Wohnungen und Häuser sind dort total überteuert! gerade im Süden Deutschlands. Zuletzt fallen auch die Valuestandorte.

Dennoch mu0 ich zustimmen, deine genannten Standort werden wertstabiler sein, als NRW oder Niedersachen, oder der Osten. Nur "um" nichrt in den Norddeutschen Großstädten sehe ich Stabilität

In Norddeutschland (vor allem ländlicher Bereich) sind Immos in der Tat deutlich unter Druck! kenne zwei Makler, die sehen keine Erholung!
Demografisch gesehen gibt es aber keinen Grund wild Immos zu kaufen, es werden langfristig noch mehr Häuser und Wohnungen frei.

Glaube gerade in Norddeutschland - wenn einer dort auch wohnen will! - Ost sowieso! ist die Zeit für einen Kauf noch nicht gekommen.

Wenn die Zinsen erstmal steigen, werden die Preise noch niedriger! So kann man es auch sehen.

Bei Hannover werden jetzt schon solide gebaute massive Häuser aus den 80ern mit 650 qm Grundstück für 150.000E verkauft, kaum Interessenten mehr! Wohnunen will hier keiner mehr, in NRW ist das Segment Wohnungsmarkt fast tot, in Niedersachsen ebenfalls. Nur in Münster wird der Preis noch hoch gehalten oder in D-Dorf + Köln.

Die Zeit der zu hohen Kurse ist im Norden vorbei, genau wie bei Aktien der Dax bei 8000 erstmal Vergangenheit ist.

Die Spekulationsblase ist hier schon geplatzt. ETWs aui den 90ern verkauft hier keiner mehr mit Gewinn!

[Kaperfahrer]

@Leberkaes

Interessant. Wo vermutest du denn das Entstehen der von dir avisierten Slums rund um München?
Freising ? Starnberg? Grünwald, oder Solln vielleicht?

[Frank...Drebin]

#1 du kannst ja auf Nummer Sicher gehen
http://www.selbst.de/2archiv/ausgaben/1997_10/archebauplan.p…

[fiebbes]

Köln muss man von beiden Seiten sehen.
Linke Seite viel zu teuer Miete 8-15€.
Rechte Seite Miete 5-9 €.
Rechte Seite entstehen in den nächsten 2 Jahren ca 2000 neue Arbeitsplätze duch Einkaufszentrum Messeausbau Bürgerpark Wissenschaftszentrum usw.
Hier kann man ohne viel Risiko investieren.

[Gekkos Sohn]

Das Wichtigste ist billig einkaufen. Und das geht seit neustem übers Internet besonders gut. In Online Auktionen, bei denen Objekte meist kurz vor der Zwangsversteigerung für 50-70% des Verkehrswertes angeboten werden. Teilweise Startpreise sogar ab 1 Euro.
http://www.immoauktionen.de

[Leberkaes]

#5, magictrader,
es stimmt nicht und es hat noch nie gestimmt, daß Immobilien bei steigenden Zinsen billiger werden.
Steigende Zinsen gehen mit Konjunkturerholung Hand in Hand, die Preise werden also steigen.
Oder steigende Zinsen sind durch inflationäre tendenzen bedingt, auch dann steigen die Immo-Preise und zwar in diesem 2. Fall ins Unermessliche, weil alle sich dann in Sachanlagen flüchten.
Fazit: Nur in wirtschaftlich schlechten Zeiten bei Niedrigzins sind Immobilien wirklich Schnäppchen.

[Waldsperling]

#10

Wenn ich das "Unermessliche" weglasse, kann ich das bestätigen.

[Leberkaes]

warum nicht unermesslich ?
Ein Laib Brot hat schon 1 Million Mark gekostet.

[Leberkaes]

....und in Italien hat ein Ciabatta schon 5 Lire gekostet
(vor dem Euro dann 1500).

[Leberkaes]

.......und das Alles ist noch gar nicht lange her.

[colouredanthouse]

@#12 von Leberkaes

Die Gründe für die Hyperinflation waren imense Auslandsschulden die in Reichsmark zurückzuzahlen waren.

Dies trifft nun auf D nicht zu - stattdessen aber auf die USA.

Gruß,

CAH 

[Blue Max]

#2

Wer will schon freiwillig im Osten wohnen, auch wenn da ein Gärtchen dabei ist ?

Da beträgt dann der Weg zum nächsten Golfplatz dann 400 km und der Weg zum nächsten Italiener 450 km...

[AlterMann]

Ich !!!

Sportboothafen - 500 m
Golfplatz 15 km mit Auto / 3 km mit Boot
Italiener nach rechts 13 km nach links 5 km
der nächste dämliche Wessie - 500 km ;-)

[YAchse]

#17,

500 km gleich???
Du scheinst ja sehr ängstlich zu sein.
Ist aber typisch für alte Leute.

[Blue Max]

#17

Bloss hat man im Osten oft etwas sagen wir "seltsame" Nachbarn.

Pass mal auf, dass die Dir keinen "Maschendrahtzaun" in Deinen Garten bauen.

[Blue Max]

#17

Ja ja, "der nächste Wessie" wohnt 500 km weit weg.

Mit anderen Worten in 500 km Umkreis wohnen nur Jammerossis...