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[Dogan05]

Ich würde mir gerne ein weiteres Haus zu legen

940 Quadratmeter Grundstück
5 Wohneinheiten 1 Gewerbe

Nettomiete 4500 €


Ich will eine Vollfinanzierung der Bank haben, als Sicherheit habe ich ein Abbezhaltes Haus. Heutiger Wert 450 000 € komplett renoviert. Und voll vermietet

Vergleichangebote einholen meine Hausbank hat Interesse aber mit denen will ich nichts mehr zu tun haben.

Ich habe schon im Internet nachgeschaut aber nichts gefunden.

Achja dazu Arbeite ich seit 32 Jahren bei Opel und habe noch weitere 10 Jahre zu Arbeiten. Also ein Festes einkommen. Und ein Kind was ich versorgen muss und meine Ehefrau.

[boersenwelt]

Ich kann dir was leien

"Nede olsa hemseriyiz "

[Fragenhaber]

wie zum teufel kommt man als Opelarbeiter an fast 1 Millíonen Euro!!!!!!

[gekko81]

Als Vorstandsvorsitzender!!!

[juxifuxi]

Oder als "Einkäufer"

[testersteron]

Schau` mal bei http://www.baugeld-vergleich.de vorbei.

[analyses]

ich glaub die DIBA macht sowas.. nicht abschrecken lassen beim ersten nein, hartnäckigkeit zahlt sich aus...
und wer klug anlegt und karrieremacht kann durchaus soviel erreichen!

[SupiAlexi]

Also ich habe vor längerer Zeit auch mal zu Vergleichszwecken mit den NetBanken geliebäugelt!

Fand aber in der Tat keine, die ein Objekt, von dreien die ich habe finanzieren wollte.
Das Prob war für alle, das ich mehr als 30% gewerbliche Mieteinnahmen hatte, und eben mein Einkommen, als Selbstständiger angeblich nicht sicher wäre und so nur die Mieten als verwertbar gelten würden, und das würde dann nicht ausreichen!

Soweit ich das sah, sind die netbanken darauf spezialisiert, selbstgenutzte Objekte zu finanzieren, oder eben eine Eigentumswohnung zur Vermietung.

Da Du aber doch tatsächlich eine sehr gute Bonität hast, und auch genügend Sicherheiten, denke ich, Du wirst ohne weiteres auch vor Ort eine Bank finden, die das zu günstigen Konditionen finanziert!
Und die Hausbank und die Internetangebote kannst Du gut nutzen um die Konditionen bei den anderen Banken zu drücken!

[Carlito78]

Bei Opel gibts genug zum klauen

[iustice]

Na wie seit ihr denn drauf ... wenn ich mich recht entsinne sind wir hier auf wallstreet-online ... man man man ... den Opel Lohn braucht er nur damit er sich morgens die Brötchen kaufen kann. Das Geld fürs Haus macht er an der Börse.

[Taxpayer]

WWW.INTERHYP.DE

:-)))))))

[analyses]

ich denke ein Vorteil einer klassischen Bank wird sein, daß sie noch mehr Service als eine NetBank bietet.
Vorteil einer Hausbank ist hier die Umfassenden Infos, die doch sehr viel Zeit Kosten, möchte man sie selber berechnen. zB. Komplette berechnung von Laufzeit über Tilgung, Gegenrechnung mit Mieteinnahmen, Steuervorteil beachtung, Objekt Beratung, Hilfestellung beim Finden von rentablen Objekten, Rendite mit Steuervorteil, Ausnutzung von Subventionen, KFW etc. etc.... man sollte vl. auch abwägen ob man selber an alle Möglichkeiten denkt.
Und bei einer Hausbank sind meiner Erfahrung nach auch Sonderkonditionen möglich bei größeren Finanzierungen..

Prüfe also auch mal deine Hausbank... solange es nichts kostet.

[SupiAlexi]

Kann aus meiner Erfahrung, das eben nur bestätigen!

Der Zinssatz war letztendlich bei meiner Hausbank, auch im Mittelfeld der Zinssätze der Net-Banken, somit sehr günstig.

Darüber hinaus, konnte ich das Darlehen teilen, in verschiedene Laufzeiten 5, 7,5 und 11,5 Jahre - eben so, wie ich meinte, auch Rückzahlungen bzw. Sondertilgungen leisten zu können.
Bei einer netbank gäbe es keine Kondition für 7,5 Jahre, und eben muss jede Tranche meistens mind 150 Tsd Euro betragen.

Günstig sind die net-banken eben nur für blosse Standartsachen, meine ein Mehrfamilienhaus, das wohl auch zunächst komplett finanziert werden soll, auch bei einer Sicherheit von einem weiteren Haus, gehört wohl weniger so den absoluten Standartfinanzieren.

Und wenn man die Hausbank einfach nicht mehr will, dann geht man zur nächsten, hat man die CoBank bisher, freut sich zunächst mal, aber eben auch nur bei guter Bonität, auch dei Deutsche über den neuen Kunden, und die Voba nimmtt auch mit Kusshand die unzufriedenen Kunden der Sparkasse...........

[analyses]

Apropo Sparkassen nicht jede Sparkasse ist gleich Sparkasse. Habe Erfahrung mit versch. Sparkassse und auch anderen Banken. Kann das
SVM-Center in Nürnberg sehr empfehlen (besonders die EUREX-Beratung)
Hier ist dann Sparkasse nicht gleich Sparkasse. Beim Fillialbereich muss ich aber euch sehr recht geben.

[Dogan05]

Ich danke euch für eure Antworten, das ist nicht schlecht mit den Vergleichsangeboten. Komisch das ich das nicht gefunden habe.

@Fragenhaber/borsenwelt/Carlito


Kümmert euch um euren eigenen Mist, jeder Mensch der Hart arbeitet und gut Anlegt kann sich was leisten. Ich habe im Moment 2 Häuser eins ist abbezahlt und das andere Haus ist wenn alles gut geht 2014 abbezahlt. Damals hatte ich keine Kaufkraft das zweite haus alleine zu kaufen. Deswegen habe ich es zusammen mit meinem Bruder gekauft.

Jeden Tag war Arbeiten angesagt, und heute kümmert sich mein Sohn um die Häuser. Also Leute Hart Arbeiten gut Investieren. Dann hört ihr nur die Neider jammern