Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 200)

[kronos01]

Hallo zusammen,

nur zur Klarstellung: Ich habe nicht gesagt, dass die DIC mit dem neuen Kapital nichts sinnvolles anstellen kann. Ich habe lediglich darauf hingewiesen das man das neue Kapital auch über Fremdfinanzierung hätte aufnehmen können und das zu billigsten Zinsen. Das wäre dann für die aktuellen Aktionäre m.E. deutlich wert steigernder gewesen als die KE.

Lg

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.236 von kronos01 am 21.01.20 07:39:49

Zitat von kronos01: und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Eine KE unter Buchwert sollte sich verbieten, ja. Meistens. Aber in diesem Fall nicht.

1. Der Aktienkurs der DIC Asset notiert seit vielen Jahren unterhalb des NAV. Soll das Unternehmen seine Geschäftstätigkeit einstellen, nur weil der Markt die Aktien zu Schleuderkursen bepreist? Der Abschlag zum NAV ist so niedrig wie seit vielen Jahren nicht mehr - jedenfalls bezogen auf den NAV-Ausweis VOR der soeben erfolgten Anpassung nach oben. Hätte DIC also die KE letzte Woche angekündigt, wäre alles i.O. gewesen.

2. Und dann wird die GEG-Sparte (Institutional Business) erst von zwei Analysten in die NAV-Betrachtung mit einbezogen. Nimmt man nur den NAV des Commercial Portfolios (Eigenbestand), dann liegt der KE-Kurs doch sehr nahe dran.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.433.171 von sirmike am 20.01.20 22:00:36

Zitat von sirmike: Kleiner Schreck in der Abendstunde: DIC Asset will das Grundkapital um 9,49% erhöhen durch Ausgabe von bis zu 6.857.774 neuen Aktien; das Bezugsrecht der Altaktionäre ist ausgeschlossen. Die zur TTL Beteiligungs- und Grundbesitz AG von DIC-Großaktionär Prof. Dr. Gerhard Schmidt gehörende TTL Real Estate GmbH habt sich verpflichtet, 2.336.248 Aktien hiervon zu übernehmen und die RAG-Stiftung weitere 685.777 Aktien. Die DIC Asset AG beabsichtigt, den erwarteten Nettoerlös für die weitere Wachstumsstrategie der Gesellschaft, insbesondere zur Finanzierung der Ankäufe im Commercial Portfolio (also den Eigenbestand), sowie für allgemeine Unternehmenszwecke zu nutzen.

Meine Einschätzung: Einen besseren Zeitpunkt, als auf dem Höhepunkt nach einer fulminanten Kursrallye, kann man für eine Kapitalerhöhung kaum wählen. Der Großaktionär sichert die Übernahme von knapp einem Drittel des Volumens ab und bekennt sich somit noch stärker zur DIC Asset AG - auch auf dem deutlich erhöhten Kursniveau. Das Geld ist für den Ausbau des Eigenbestands an Immobilien gedacht und man dürfte bereits lukrative Targets auf dem Radar haben - betrachtet man die Historie der letzten Zukäufe inkl. der GEG German Estate Group ist Geld kaum in bessere Hände zu geben als in das der DIC Asset AG. Gute Nachrichten und gute Aussichten. Passt...

Genau, und die sonstigen Institutionellen 'kämpfen' offenbar gerade um die Restzuteilung!

[gnuldi]

Aus dem Aktionär
Die Zahlen für 2019 unterstreichen die positive Einschätzung des AKTIONÄR zu DIC Asset. Wir haben die Aktie Anfang Dezember bei 15,16 Euro zum Kauf empfohlen. Da der Substanzwert der Gesellschaft über 22 Euro pro Aktie liegt, sehen wir weiteres Kurspotenzial.

[SiebterSinn]

(@alle) Ich denke, dass man zumindest versuchen sollte zu verstehen, dass der alte und neue Großaktionär auch mit dieser Investition zu 16,00 Euro Geld verdienen möchte! Dahingehend habe zumindest ich zwischen 11 und zuletzt 15,64 Euro mein Kapital hier so gut wie sicher nicht schlecht angelegt. Allerdings verstehe ich gewisse Aufregungen, wobei es aber doch immer darauf ankommen sollte bei welcher Aktiengesellschaft man solche KE-Spielchen mitmacht. Und meine ältere Ansage bleibt auch so bestehen: "Die nächste Prognoseerhöhung kommt irgendwann im Sommer"!

[Kampfkater1969]

Das neue Geld soll keinen Mehrwert schaffen, der den Aktienzuwachs übersteigt?

Habe nicht den Eindruck, dass unsere Gesellschaft von Deppeles geleitet wird.

Überzeugte DIC-Aktionäre sollten sich auch die TTL anschauen, auch da werden weiter Werte geschaffen. Und wer weiß, ob nicht eine Fusion kommen könnte?

Ist doch wieder Mode......in der Branche ;-)

[sonne61]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.677 von Pep92 am 21.01.20 08:21:28

diese Aussage von 10% stand ja noch vor Kapitalerhöhung, ich halte mehr als 20% in 2020 erreichbar

[Pep92]

Jetzt wissen wir immerhin, wie DIC den FFO dieses Jahr um 10% steigern will - indem man frisches Geld reinholt und die Aktionäre um 10% verwässert. Kein Wunder, dass sie in der Guidance kein FFOPS angeben.

Ebenfalls ist es lustig zu sehen, wie manche hier von einem NAV von 2x schwafeln und dann aber eine Verwässerung zu 16 Euro gutheißen. Genau das gegenteil sollte das Mng. machen, wenn es an den eigenen NAV glaubt... anstatt zu verwässern, sollte es massiv eigene Aktien zurückkaufen...

[MADMOON]

Bin bereits gespannt wieviele Kleinstaktionäre die Gelegenheit ergreifen und unter 16Euro verkaufen!

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.434.236 von kronos01 am 21.01.20 07:39:49

Zitat von kronos01: und den Nachtrag kann ich mir nicht verkneifen: Wie kann man so von einer Kapitalerhöhung überzeugt sein die deutlich unter dem NAV stattfindet, wenn man zuvor immer jene NAV Bewertung als Kaufargument angeführt und darauf den Investmentcase gegründet hat. Eine KE unter NAV ist nie gut für die aktuellen Aktionäre sofern das Unternehmen nicht am Rand der Pleite steht und damit gerettet werden muss!

Lg

Mit dem NAV zu argumentieren, ist hier aber schwierig, denn keiner würde bei einem Börsenkurs von 16,xx€ einen Preis von 20 oder 22€ bezahlen. Wenn man also wachsen will und eine bestimmte Kapitalstruktur erhalten möchte, kommt man um KEs nicht herum. Für mich ist das grundsätzlich in Ordnung, wenn man das Bezugsrecht ausschließt, aber nah am Börsenkurs platziert, so wie hier. Jeder Kleinaktionär kann dann über die Börse zukaufen, wenn er möchte. Allerdings sollte man eines nicht vergessen: Die neuen Aktien sind voll dividendenberechtigt. Insofern liegt der Zeichnungspreis doch in Wahrheit unterhalb der 16€.

Für die TTL-Aktionär freut mich die bevorzugte Behandlung, denn ich denke, dass wir uns einig sind, dass der Verkaufspreis der GEG-Anteile nicht überhöht war.