Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 207)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 24.04.24 09:23:08 von
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Die aktuelle Meldung über den erfolgreichen Verkauf zweier Bestandsimmobilien birgt echten Sprengstoff für die DIC Asset-Aktie. Darin heißt es nämlich: "Mit den beiden Verkäufen in Duisburg setzen wir unsere Strategie der Portfoliooptimierung weiter fort und erreichen mit einem Gesamtvolumen von 226 Mio. Euro unser Jahresverkaufsziel. Die erzielten Transaktionspreise über alle Segmente liegen im Geschäftsjahr 2019 im Schnitt rund 28% über den zuletzt im Dezember 2018 festgestellten Marktwerten", kommentiert Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG."
Das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen: 28% über den Marktwerten von vor einem Jahr. Es sollte schon stark verwundern, wenn der NAV per 31.12.2019 nicht um mindestens 20% hochschnellen würde, zumal DIC die Leerstandsquote weiter reduzieren konnte, was ja den Ertragswert der Immobilien erhöht. Dann käme der NAV (für das Commercial Portfolio, also den Eigenbestand) auf gut 19,50 Euro je Aktie. Zuzüglich des NAV-Beitrags, den die GEG (Insitutional Business/Fondsgeschäft/Asset Management) bringt, zuletzt mit rund €5,4 je Aktie.
Gesamt-NAV je DIC-Aktie läge dann bei mindestens €25, aktueller Kurs bei €15.
Sollte sich der Wert des Bestandsportfolios bei der Aktualisierung sogar um 28% erhöhen, wären das nochmals €1,40 mehr je Aktie...
DIC Asset verkauft 2 Objekte in Duisburg und realisiert 2019 eine Verkaufsmarge von rund 28% über alle Segmente
* Verkauf von zwei Bürogebäuden mit Nutzer Deutsche Bahn AG in Duisburg für rd. 95 Mio. Euro
* Verkaufsziel für 2019 über alle Segmente mit rd. 226 Mio. Euro erreicht
Frankfurt am Main, 19. Dezember 2019. Die DIC Asset AG, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat zwei Büroobjekte aus dem Commercial Portfolio an den Continental Long Lease Strategy (CELLS) Fund von Aviva Investors verkauft.
Mieter der beiden Verwaltungsobjekte in der Hansastr. 15 und Königsberger Allee 28 ist die Deutsche Bahn AG. Die beiden Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 28.700 qm befanden sich seit 2007 im Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) der DIC Asset AG. Für beide Objekte wurde ein Verkaufspreis von rund 95 Mio. Euro erzielt, der zu einem Verkaufsgewinn von rund 28 Mio. Euro über Bilanzwert führt. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2019 erwartet.
"Mit den beiden Verkäufen in Duisburg setzen wir unsere Strategie der Portfoliooptimierung weiter fort und erreichen mit einem Gesamtvolumen von 226 Mio. Euro unser Jahresverkaufsziel. Die erzielten Transaktionspreise über alle Segmente liegen im Geschäftsjahr 2019 im Schnitt rund 28% über den zuletzt im Dezember 2018 festgestellten Marktwerten", kommentiert Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-12/4845849…
Das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen: 28% über den Marktwerten von vor einem Jahr. Es sollte schon stark verwundern, wenn der NAV per 31.12.2019 nicht um mindestens 20% hochschnellen würde, zumal DIC die Leerstandsquote weiter reduzieren konnte, was ja den Ertragswert der Immobilien erhöht. Dann käme der NAV (für das Commercial Portfolio, also den Eigenbestand) auf gut 19,50 Euro je Aktie. Zuzüglich des NAV-Beitrags, den die GEG (Insitutional Business/Fondsgeschäft/Asset Management) bringt, zuletzt mit rund €5,4 je Aktie.
Gesamt-NAV je DIC-Aktie läge dann bei mindestens €25, aktueller Kurs bei €15.
Sollte sich der Wert des Bestandsportfolios bei der Aktualisierung sogar um 28% erhöhen, wären das nochmals €1,40 mehr je Aktie...
DIC Asset verkauft 2 Objekte in Duisburg und realisiert 2019 eine Verkaufsmarge von rund 28% über alle Segmente
* Verkauf von zwei Bürogebäuden mit Nutzer Deutsche Bahn AG in Duisburg für rd. 95 Mio. Euro
* Verkaufsziel für 2019 über alle Segmente mit rd. 226 Mio. Euro erreicht
Frankfurt am Main, 19. Dezember 2019. Die DIC Asset AG, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat zwei Büroobjekte aus dem Commercial Portfolio an den Continental Long Lease Strategy (CELLS) Fund von Aviva Investors verkauft.
Mieter der beiden Verwaltungsobjekte in der Hansastr. 15 und Königsberger Allee 28 ist die Deutsche Bahn AG. Die beiden Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 28.700 qm befanden sich seit 2007 im Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) der DIC Asset AG. Für beide Objekte wurde ein Verkaufspreis von rund 95 Mio. Euro erzielt, der zu einem Verkaufsgewinn von rund 28 Mio. Euro über Bilanzwert führt. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2019 erwartet.
"Mit den beiden Verkäufen in Duisburg setzen wir unsere Strategie der Portfoliooptimierung weiter fort und erreichen mit einem Gesamtvolumen von 226 Mio. Euro unser Jahresverkaufsziel. Die erzielten Transaktionspreise über alle Segmente liegen im Geschäftsjahr 2019 im Schnitt rund 28% über den zuletzt im Dezember 2018 festgestellten Marktwerten", kommentiert Johannes von Mutius, Vorstand Investments der DIC Asset AG.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-12/4845849…
DIC Asset: TTL Beteiligung überschreitet 5-Prozent-Marke und will mehr als 10 Prozent
Der Großaktionär macht Druck und das hat nicht nur steuerliche Gründe. Für die DIC Asset- und TTL-Aktionäre sind das jedenfalls richtig gute News. Wieder einmal...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12001995-dic-asse…
Der Großaktionär macht Druck und das hat nicht nur steuerliche Gründe. Für die DIC Asset- und TTL-Aktionäre sind das jedenfalls richtig gute News. Wieder einmal...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12001995-dic-asse…
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.189.154 von sirmike am 18.12.19 15:48:07Hast du schon mal überschlagen, wovon hier eigentlich die Rede ist ?
Also : Geschätzte Divi 2020 x Anteil TTL x 15% KSt = ...
Also : Geschätzte Divi 2020 x Anteil TTL x 15% KSt = ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.188.695 von keyar am 18.12.19 14:49:07
Ja, so auch die Antwort der IR: man will 10% als Schachtelbeteiligung, um die DIC-Dividenden köperschaftssteuerfrei vereinnahmen zu können.
Ob man dann noch Geld genug hat, um auch die 15%-Marke anpeilen zu können, bleibt abzuwarten. Erstmal muss TTL ja die Verdopplung auf 10% hinkriegen...
Zitat von keyar: Gute Frage !
Eigentlich kann es hier ja wohl nur um STEUERN gehen, sprich, um den Erhalt des steuerlichen "Schachtelprivilegs", das die Dividenden der Dic steuerfrei stellt.
Voraussetzung hierfür ist bekanntlich mind. 10% Anteilshöhe bei der KSt und 15% bei der Gew St.
Da man wohl beides anstrebt müsste die Antwort 15% lauten.
Ja, so auch die Antwort der IR: man will 10% als Schachtelbeteiligung, um die DIC-Dividenden köperschaftssteuerfrei vereinnahmen zu können.
Ob man dann noch Geld genug hat, um auch die 15%-Marke anpeilen zu können, bleibt abzuwarten. Erstmal muss TTL ja die Verdopplung auf 10% hinkriegen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.188.089 von sirmike am 18.12.19 13:24:50Gute Frage !
Eigentlich kann es hier ja wohl nur um STEUERN gehen, sprich, um den Erhalt des steuerlichen "Schachtelprivilegs", das die Dividenden der Dic steuerfrei stellt.
Voraussetzung hierfür ist bekanntlich mind. 10% Anteilshöhe bei der KSt und 15% bei der Gew St.
Da man wohl beides anstrebt müsste die Antwort 15% lauten.
Eigentlich kann es hier ja wohl nur um STEUERN gehen, sprich, um den Erhalt des steuerlichen "Schachtelprivilegs", das die Dividenden der Dic steuerfrei stellt.
Voraussetzung hierfür ist bekanntlich mind. 10% Anteilshöhe bei der KSt und 15% bei der Gew St.
Da man wohl beides anstrebt müsste die Antwort 15% lauten.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.187.822 von SiebterSinn am 18.12.19 12:59:00
Ich hab bei der IR mal angefragt, was TTL unter einer "Schachtelbeteiligung" versteht...
Zitat von SiebterSinn: (@alle) Laut heutiger Meldungen hat TTL fast 5% erreicht und möchte danach weiter Richtung 10% aufstocken!
Ich hab bei der IR mal angefragt, was TTL unter einer "Schachtelbeteiligung" versteht...
(@alle) Laut heutiger Meldungen hat TTL fast 5% erreicht und möchte danach weiter Richtung 10% aufstocken! 
"Top‑Performer DIC Asset: Das erwartet die Chefin im Jahr 2020"
https://www.deraktionaer.de/artikel/immobilien/top-performer…
https://www.deraktionaer.de/artikel/immobilien/top-performer…
Baader Bank erhöht Kursziel für DIC Asset von €13 auf €18. Buy / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com
(@alle) Zumindest kann das aktuelle Kursmuster nun verdeutlicht werden! Nach dem fast reaktionslosen Anstieg um ca. 40% zeigt sich eine klare Verlaufsspitze um die 15,60 Euro. Andererseits mangelt es nach wie vor an einem wirklich nennenswerten Rücksetzer, d.h. werden zumindest bisher alle herauskommenden Stücke zwischen 14,88 (Verlaufstief) und 14,98 Euro aufgenommen. Es bleibt also spannend!
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