GSW Immobilien (Berlin) IPO 19 bis 23 Euro - hohe Kursgewinne? - Älteste Beiträge zuerst (Seite 70)

[babbelino]

Auf das Umtauschverhältnis nicht, aber auf den Wert der GSW Aktien und damit auch auf den Wert der Deutschen Wohnen. Anders formuliert: Ich glaube nicht, dass der Wert der Deutschen Wohnen davon unbeeindruckt bleibt, wenn der Wert einer ihrer wichtigsten Beteiligungen weiter abschmieren sollte.

Mir ging es vornehmlich darum auszuloten, was diese Sensitivität für den Marktwert bedeutet. 0,2% weniger Mietpreiswachstum bedeuten 544 Mio. Wertverlust. D.h. jetzt werden immer noch rund 1,3% Mietpreiswachstum unterstellt, die so wie die Dinge sich derzeit entwickeln NICHT kommen werden.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.351.849 von Hiberna am 27.08.19 16:05:43

Zitat von Hiberna: Das Gericht kann nun eine Entscheidung fällen oder es kann vor der Entscheidung nochmals eine mündliche Verhandlung anberaumen.

Okay. Also noch kein genauer Zeitplan. Alles was vom LG Berlin kommt, kann ja dann nur Indiz für den weiteren Prozessverlauf sein. Das geht ja dann wohl zum Kammergericht.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.352.377 von Andrija am 27.08.19 16:56:36

zur info

ROUNDUP: Bundesverfassungsgericht kippt Berliner Mietendeckel

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2021-04/5258182…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.825.541 von Muckelius am 15.04.21 11:16:41

Tagesordnung der kommenden Hauptversammlung wurde veröffentlicht

https://www.dgap.de/dgap/News/hauptversammlung/gsw-immobilie…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.978.298 von Muckelius am 28.04.21 16:20:06

nun wird der Großaktionär von GSW selbst übernommen

Nachricht vom 24.05.2021 | 22:22
Übernahmeangebot / Zielgesellschaft: Deutsche Wohnen SE; Bieter: Vonovia SE

https://www.dgap.de/dgap/News/wpueg/uebernahmeangebot-zielge…

[Muckelius]

...oder auch nicht


Nachricht vom 23.07.2021 | 19:10
Deutsche Wohnen SE: Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot von Vonovia voraussichtlich nicht erfolgreich

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/deutsche-wohnen-frei…

[Muckelius]

Vonovia hat zwischenzeitlich ein neues Übernahmengebot für die Deutsche Wohnen an den Start gebracht.

Heute wurde der Bericht zum Halbjahr der GSW veröffentlicht

https://gsw.ag/download/companies/gswimmobilien/Quarterly%20…

[Andrija]

Das gibt spannende Fragen für die kommende Hauptversammlung. Die verkauften Einheiten an das Land Berlin sind wohl fast alles ehemalige GSW-Wohnungen. Vor allem die uninteressanten Bestände für unglaubliche Verkaufspreise. Was passiert mit dem Geld? Es wird ja nicht innerhalb der GSW reinvestiert werden? Liegt dann als riesige "Liquiditätsabraumhalde" rum?

"Welche Siedlungen oder einzelne Gebäude nun zurückgekauft werden, ist streng geheim. Zu erfahren ist nur, dass etwa das Falkenhagener Feld in Spandau mit 5800 Wohnungen, die Thermometersiedlung in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) mit 2400 und die Neuköllner Highdeck-Siedlung mit 2400 Einheiten zu den Kaufobjekten gehören sollen.

Diese drei Siedlungen umfassen mehr als 10.000 der 14.000 für einen Kauf ausgewählte Wohneinheiten. Sie gehören zu den Beständen der von der Deutschen Wohnen übernommenen GSW, die das Land Berlin 2004 privatisiert hatte. Der Regierende Bürgermeister Michael Müller (SPD) hatte 2019 angekündigt, die GSW zurückkaufen zu wollen. Nun werden es nur Teile davon sein.
Wie viel Geld die Landesunternehmen aufbringen müssen, ist vertraulich

Howoge, Degewo und die aus den Immobilienbeständen der früheren Bankgesellschaft Berlin entstandene Berlinovo sollen das Gesamtpaket schultern, ohne dass Senat und Abgeordnetenhaus dazu Geld aus dem Landeshaushalt beisteuern. Möglich werden soll das, weil nur der Ertragswert fällig werden soll. Das bedeutet, dass die Erwerber den Rückkauf und die dafür notwendigen Kredite aus den laufenden Erlösen aus der Vermietung finanzieren können.

Wie viel Geld die drei Landesunternehmen für den Kauf aufbringen müssen, ist ebenfalls noch vertraulich. Die Rede ist aber von 2000 bis 2500 pro Quadratmeter, was bei den vorherrschenden Wohnungsgrößen zwischen 60 und 80 Quadratmetern zwischen 120.000 und 150.000 Euro pro Einheit bedeuten würde. Demnach hätte der gesamte Deal ein Volumen von rund zwei Milliarden Euro."

Quelle: https://www.morgenpost.de/berlin/article233221511/Berlin-kau…

[Muckelius]

Nachricht vom 21.09.2021 | 18:32
Übernahmeangebot / Zielgesellschaft: GSW Immobilien AG; Bieter: Vonovia SE

https://www.dgap.de/dgap/News/wpueg/uebernahmeangebot-zielge…

Auszug daraus:
"....Die Vonovia SE hat am 21. September 2021 entschieden, den Aktionären der GSW (GSW-Aktionäre) im Wege eines freiwilligen öffentlichen Übernahmeangebots anzubieten, ihre auf den Inhaber lautenden Stückaktien der GSW mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital der GSW von EUR 1,00 je Aktie (ISIN: DE000GSW1111) (GSW-Aktien) gegen eine Barzahlung zum gesetzlichen Mindestpreis zu erwerben..."

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.388.796 von Muckelius am 21.09.21 18:49:05

Hätte jetzt zwar die DeuWo erwartet, aber gut.

Was bringt denn eigentlich eine solche Mitteilung? "Die Vonovia SE behält sich ferner vor, in den endgültigen Bestimmungen des
Angebots, soweit rechtlich zulässig, von den hier dargestellten Eckdaten
abzuweichen." Es wird weder konkret gesagt wieviel man zahlt noch wann das Angebot kommt. Von welchen Eckdaten soll man denn so abweichen?