CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis - Älteste Beiträge zuerst (Seite 245)
eröffnet am 03.02.12 13:52:14 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
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Diese Meldung war heute bei DEAL Real Estate zu lesen :
27.07.2018 RATHAUS GALERIE Essen: real,- verlängert um weitere 15 Jahre
Die RATHAUS GALERIE Essen ist ein seit 1979 bestehendes und am 25. März 2010 unter anderem Namen neu eröffnetes Einkaufszentrum in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und den hoch frequentierten U-Bahnstationen, sowie zwei direktangebundenen Parkhäusern mit ca. 2.400 Parkplätzen.
Durchschnittlich frequentieren ca. 35.000 Menschen täglich die ca. 60 Läden mit ca. 30.000 m² in der RATHAUS GALERIE mit den Ankermietern „real,- SB-Warenhaus“, „Decathlon“, „Adler Modemarkt“, „OLYMP & HADES“ und „dm-drogerie markt“.
Der Managementgesellschaft KOPRIAN iQ MANAGEMENT ist es nun im Rahmen der weiteren Optimierungsvermietung gelungen, mit dem bisherigen Ankermieter „real,- SB-Warenhaus“ einen neuen Langzeit-Mietvertrag abzuschließen.
„real,- SB-Warenhaus l“ wird sich nach dem Umbau mit einem zweiten Eingang direkt an die Ladenstraße anschließen und seine Fläche von ca. 8.000 m² neu strukturieren sowie Konzeptmodule aus dem erfolgreichen Flagship-Store „Markthalle“ in Krefeld auf seiner Mietfläche implantieren.
Der Umbau soll 2019 beginnen und im Jahr 2020 abgeschlossen sein.
Was kann man von dieser Nachricht erwarten ?
Verkehrswert 2011 172.300.000,00 €
Verkehrswert 2018 123.300.000,00 €
Da stehen wohl erhebliche Kosten für Umbaumaßnahmen an. Hoffentlich konnten die Mieteinnahmen entsprechend erhöht werden, damit ein Multiplikator-Effekt beim Verkauf zum tragen kommt und der Verkaufspreis höher liegt als der derzeitige Verkehrswert !
28,4% Abwertung - über 7 Jahre – sollten eigentlich mehr als genug sein, für ein solches interessantes Objekt.
27.07.2018 RATHAUS GALERIE Essen: real,- verlängert um weitere 15 Jahre
Die RATHAUS GALERIE Essen ist ein seit 1979 bestehendes und am 25. März 2010 unter anderem Namen neu eröffnetes Einkaufszentrum in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und den hoch frequentierten U-Bahnstationen, sowie zwei direktangebundenen Parkhäusern mit ca. 2.400 Parkplätzen.
Durchschnittlich frequentieren ca. 35.000 Menschen täglich die ca. 60 Läden mit ca. 30.000 m² in der RATHAUS GALERIE mit den Ankermietern „real,- SB-Warenhaus“, „Decathlon“, „Adler Modemarkt“, „OLYMP & HADES“ und „dm-drogerie markt“.
Der Managementgesellschaft KOPRIAN iQ MANAGEMENT ist es nun im Rahmen der weiteren Optimierungsvermietung gelungen, mit dem bisherigen Ankermieter „real,- SB-Warenhaus“ einen neuen Langzeit-Mietvertrag abzuschließen.
„real,- SB-Warenhaus l“ wird sich nach dem Umbau mit einem zweiten Eingang direkt an die Ladenstraße anschließen und seine Fläche von ca. 8.000 m² neu strukturieren sowie Konzeptmodule aus dem erfolgreichen Flagship-Store „Markthalle“ in Krefeld auf seiner Mietfläche implantieren.
Der Umbau soll 2019 beginnen und im Jahr 2020 abgeschlossen sein.
Was kann man von dieser Nachricht erwarten ?
Verkehrswert 2011 172.300.000,00 €
Verkehrswert 2018 123.300.000,00 €
Da stehen wohl erhebliche Kosten für Umbaumaßnahmen an. Hoffentlich konnten die Mieteinnahmen entsprechend erhöht werden, damit ein Multiplikator-Effekt beim Verkauf zum tragen kommt und der Verkaufspreis höher liegt als der derzeitige Verkehrswert !
28,4% Abwertung - über 7 Jahre – sollten eigentlich mehr als genug sein, für ein solches interessantes Objekt.
Dennoch Kursziel 8,10 :-)
Die dürften mal wieder was verkaufen. Wenig ausschütten und keine Verkäufe..... ohne Impulse geht nix!
!
Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: Tatsachenbehauptung ohne Beleg
Nachdem der Rauswurf der Commerzbank AG aus dem DAX ansteht, tastet man sich jetzt wohl an die Informationspolitik heran ? Wäre ja nicht so schlecht !
Letzte Information der Commerzbank über den Verkehrswert des CS Euroreal war am 4. Juli 2018 bei einem Kurs von 9,44 €.
Neueste Information nun am 7. Sept. 2018 bei einem Kurs von 9,52 €.
Dazwischen war absolute Sendepause bei Wertveränderungen in Höhe von ca. 10.000.000,00 €. Das sind wohl die Peanuts der Commerzbank AG.
Genauso wie der Minimalismus bei der Ausschüttung innerhalb eines Jahres in Höhe von 0,04 € und 0,55 € ?
Nun hat gerade wieder einer der „unabhängigen“ Sachverständigen eine Wertveränderung ermittelt, über die man nur staunen kann.
Glasgow, 4 Atlantic Quay / 70 York Street, ein schwaches Objekt in einem schweren Markt, wie man unschwer aus den Leerstandraten über die Jahre ersehen kann:
2011 Leerstand 44,6 %
2012 Leerstand 35,8 %
2013 Leerstand 36,3 %
2014 Leerstand 35,7 %
2015 Leerstand 35,4 %
2016 Leerstand 47,8 %
2017 Leerstand 79,4 %
Zu lesen ist außerdem, dass sich die Gewerbeimmobilienpreise – nach dem BREXIT – in England (außer evtl. London) und Schottland nicht mehr nach oben bewegen.
Nur hier haben wir wieder unser kleines Wunder:
von 17,64 Mio. GBP im Jahr 2016
auf 16,95 Mio. GBP im Jahr 2017
auf jetzt 18,0 Mio. GBP im Jahr 2018.
„Kapiernix“ von CS Realwerte AG hatte die beide Objekte von CS Euroreal in Glasgow – vor kurzem persönlich in Augenschein genommen – und diese vernichtend bewertet. Insbesondere hat der darauf hingewiesen, dass in der Nähe besser gelegene Objekte bereits vor der Fertigstellung vermietet worden sind ! Zu 100 % ! Der Markt entscheidet !
Letzte Information der Commerzbank über den Verkehrswert des CS Euroreal war am 4. Juli 2018 bei einem Kurs von 9,44 €.
Neueste Information nun am 7. Sept. 2018 bei einem Kurs von 9,52 €.
Dazwischen war absolute Sendepause bei Wertveränderungen in Höhe von ca. 10.000.000,00 €. Das sind wohl die Peanuts der Commerzbank AG.
Genauso wie der Minimalismus bei der Ausschüttung innerhalb eines Jahres in Höhe von 0,04 € und 0,55 € ?
Nun hat gerade wieder einer der „unabhängigen“ Sachverständigen eine Wertveränderung ermittelt, über die man nur staunen kann.
Glasgow, 4 Atlantic Quay / 70 York Street, ein schwaches Objekt in einem schweren Markt, wie man unschwer aus den Leerstandraten über die Jahre ersehen kann:
2011 Leerstand 44,6 %
2012 Leerstand 35,8 %
2013 Leerstand 36,3 %
2014 Leerstand 35,7 %
2015 Leerstand 35,4 %
2016 Leerstand 47,8 %
2017 Leerstand 79,4 %
Zu lesen ist außerdem, dass sich die Gewerbeimmobilienpreise – nach dem BREXIT – in England (außer evtl. London) und Schottland nicht mehr nach oben bewegen.
Nur hier haben wir wieder unser kleines Wunder:
von 17,64 Mio. GBP im Jahr 2016
auf 16,95 Mio. GBP im Jahr 2017
auf jetzt 18,0 Mio. GBP im Jahr 2018.
„Kapiernix“ von CS Realwerte AG hatte die beide Objekte von CS Euroreal in Glasgow – vor kurzem persönlich in Augenschein genommen – und diese vernichtend bewertet. Insbesondere hat der darauf hingewiesen, dass in der Nähe besser gelegene Objekte bereits vor der Fertigstellung vermietet worden sind ! Zu 100 % ! Der Markt entscheidet !
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.645.173 von ariba0815 am 07.09.18 17:53:58Sollte man inzwischen jedoch 3.226 qm der Gesamtfläche von 6.907 qm (46,71%)
vermietet haben, dann hätte diese Information, zusammen mit der Nachbewertung den Anteilseigner zur Verfügung gestellt gehört. Denn dieses sind wichtige Parameter für den Anleger zur Bewertung seiner Anlage.
Wenn dann noch eine Option für weitere Büroflächenanmietung vereinbart werden konnte, dann kommt vielleicht noch ein kleiner Schwan zum Vorschein !
Können die von Commerzbank AG / CS Euroreal für die gute Vergütung nicht auch einmal etwas 100 %ig machen ?
vermietet haben, dann hätte diese Information, zusammen mit der Nachbewertung den Anteilseigner zur Verfügung gestellt gehört. Denn dieses sind wichtige Parameter für den Anleger zur Bewertung seiner Anlage.
Wenn dann noch eine Option für weitere Büroflächenanmietung vereinbart werden konnte, dann kommt vielleicht noch ein kleiner Schwan zum Vorschein !
Können die von Commerzbank AG / CS Euroreal für die gute Vergütung nicht auch einmal etwas 100 %ig machen ?
Und weiter geht es mit dem unseriösen Spiel der Rückdatierung !
Heute am 7.9.2018 (18:05) zeigt die Commerzbank AG auf ihrer offiziellen Webseite an, dass der NAV-Kurs am 6.9.2018 nunmehr 9,54 € ist !
Ohne weitere Information, evtl. ein paar Körnchen zur Verschleierung von Insider-Geschäften ?
Lernen die das noch mit den zeitnahen, kursrelevanten Informationen ?
Heute am 7.9.2018 (18:05) zeigt die Commerzbank AG auf ihrer offiziellen Webseite an, dass der NAV-Kurs am 6.9.2018 nunmehr 9,54 € ist !
Ohne weitere Information, evtl. ein paar Körnchen zur Verschleierung von Insider-Geschäften ?
Lernen die das noch mit den zeitnahen, kursrelevanten Informationen ?
Und schon wieder !
Heute (28.09.2018) abermals eine zurückdatiert Information (auf den 27.09.2018) über den CS Euroreal und dessen Verkehrswert bei der Commerzbank AG.
Der Verkehrswert steigt von 9,51 € auf 9,63 €, was ein Volumen von etwa 12.323.859,00 € ausmacht. Außerdem keine weitere Information um was es sich dabei überhaupt handelt.
Die Commerzbank AG leistet daher schon seit geraumer Zeit Marktmanipulationen Vorschub. Immer wieder das gleiche unerklärlich Verhalten, und keine Marktaufsicht greift ein, obwohl es Insider nachweislich am Morgen schon jeweils bekannt ist und auch die Börsenumsätze entsprechend reagieren !
12 Mio. € Veränderung des Vermögenswertes ist der Commerzbank AG keine Silbe wert.
Da hat man doch gedacht, dass bei diesem ehemals reputierliche Geldinstitut – nach dem selbst zu verantworteten Abstieg aus dem DAX – ein neuer Geist einziehen könnte. Aber geht wohl nicht bei den alten Flaschen ?
Heute (28.09.2018) abermals eine zurückdatiert Information (auf den 27.09.2018) über den CS Euroreal und dessen Verkehrswert bei der Commerzbank AG.
Der Verkehrswert steigt von 9,51 € auf 9,63 €, was ein Volumen von etwa 12.323.859,00 € ausmacht. Außerdem keine weitere Information um was es sich dabei überhaupt handelt.
Die Commerzbank AG leistet daher schon seit geraumer Zeit Marktmanipulationen Vorschub. Immer wieder das gleiche unerklärlich Verhalten, und keine Marktaufsicht greift ein, obwohl es Insider nachweislich am Morgen schon jeweils bekannt ist und auch die Börsenumsätze entsprechend reagieren !
12 Mio. € Veränderung des Vermögenswertes ist der Commerzbank AG keine Silbe wert.
Da hat man doch gedacht, dass bei diesem ehemals reputierliche Geldinstitut – nach dem selbst zu verantworteten Abstieg aus dem DAX – ein neuer Geist einziehen könnte. Aber geht wohl nicht bei den alten Flaschen ?
Seit 1.10.2018 zeigt "Finanztreff" - für den CS Euroreal - einen Verkehrswert in Höhe von 9,77 € an.
Was ist denn da wieder los ? Fehler bei "Finanztreff", oder Insiderinformationen die durchgesickert sind?
Zum Anstieg auf 9,63 € liegt immer noch keine Info von der Depotbank (Commerzbank AG) vor !
Was ist denn da wieder los ? Fehler bei "Finanztreff", oder Insiderinformationen die durchgesickert sind?
Zum Anstieg auf 9,63 € liegt immer noch keine Info von der Depotbank (Commerzbank AG) vor !
Und siehe da, jetzt auch bei der Commerzbank AG (natürlich zurückdatiert auf den 1.10.2018) der NAV-Kurs auf 9,77€ !!
Bei „Finanztreff“ war dieses Kurs bereits am 28.9.2018 bekannt - und bereits seit diesem Tag - als neuer NAV-Kurs unter den „Historischen Preisen“ registriert.
Für mich ist das eine fortlaufende Marktmanipulation vom Feinsten !!!
Bei „Finanztreff“ war dieses Kurs bereits am 28.9.2018 bekannt - und bereits seit diesem Tag - als neuer NAV-Kurs unter den „Historischen Preisen“ registriert.
Für mich ist das eine fortlaufende Marktmanipulation vom Feinsten !!!
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