ADLER Real Estate -- heiße Empfehlung - Älteste Beiträge zuerst (Seite 38)

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.520.700 von Zockeraktieninhaber am 14.08.17 14:42:12

Die 15,87 € werden im Halbjahresbericht als verwässerter NAV angegeben. Sehe keinen Grund die Zahl anzuzweifeln. Bin auch mit Wandelanleihen nicht so durch dass ich das auf die Schnelle nachrechnen könnte.

Die Aktie ist damit immer noch niedrig bewertet und hat Potential. Auch wenn ich mir für dieses Jahr etwas mehr erhofft habe sehe ich Adler auf einem guten Weg. Werde evtl. sogar noch zukaufen.

[honigbaer]

Die 15,87 werden doch als unverwässerter EPRA NAV angegeben, verwässert werden 14,98 angegeben auf Seite 38 im Halbjahrsbericht. Das ist offenbar unter Berücksichtigung der wegfallenden Verbindlichkeiten aus Wandelanleihen im Fall der Wandlung korrekt gerechnet.

[gate4share]

Der Kurs ist schon sehr entäuschend. Jetzt bringt man sehr gute Halbjahresergebnisse, hat im ersten Halbjahr auch zu niedrigeren Zinsen umgeschuldet und trotzdem ist der Kurs unten.

Glaube das dieser Unfug mit gleichzeitiger Ausgabge von Berechtigungsaktien und dem Rückkauf von Aktien die Anleger überfordert hat und sie den Sinn und Zweck nicht recht verstehne.
Den gibt es auch nicht, hier nicht!

Berechtigungsaktien sind gut und sinnvoll. Hier wird statt einer steuerfpflichtigen Ausschütung eben eine Aktie je bestimter Anzahl von vorhandenen Aktien ausgeschütet. Der einzelne, der unbedingt eine Dividende haben will, kann diese jetzt verkaufen, andere behalten sie weiter hin- doch rein rechnerisch ändert sich durch die Ausgabe der Gesamtwert der AG und damit auch aller Aktien nicht, es sieht optisch
niedriger aus.
Der Rückauf ist auch eine gute Sache. Denn zum einen, wird ständig weitere Nachfrage durch dene Rückauf dargestelt , so, dass Kurse leichter steigen könnten, Der zweite Vorteil ist, dass wen man Aktien unterhalb des NAV erwerben kann, die gesamte AG durch einen Rückkauf gewinnt. Eben die Differenz zwischen Aktienkauf und NAV ist jeweils der zusätzliche Gewinn der AG.

Aber, wenn man das gleichzeitig macht. . . glaube, das so KLeinspekulanten, sich da überfprdert vorkommen. Nach wie vor meine ich, das müsste man in einem zeitlichen Abstand durchführen.

[gate4share]

Aha, der Grossaktionär Wecken hat in dden letzten Wochen seinen Aktienanteil um fast 8% verringert, nachdem er zuvor ca 25% der Aktien gehalten hattte.

Dann ist der Kurs doch erstaunlich stabil geblieben angesichts dieser Marktbelastung. Die Zahlen werden jetzt laufend besser sein. Man erzielt nach und nach etwas höhere Miete und senkt fast jeden Monat die Leerstandsrate. Dazu kaufte man noch kleine Bestände dazu, nicht strategischer Bestände, mit verhäötnismässig hohen Kosten gibt man ab.
Im Laufe der Zeit sinken auch die Zinsen , sind aber in 2017 schon erheblich unter denen von 2016-

[Kuhziel0Euter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.667.340 von gate4share am 05.09.17 08:52:09

Meiner Meinung nach wird es aber eher langsam voran gehen. Ähnlich wie bei der DIC. Trippelschritte. Auch und gerade beim Wachstum.

[gate4share]

Wachstum, ini dem Sinne, dass man mehr Umsatz durch neue weitere WOhnungen macht, ist ja nur bedingt gewöllt. Man hat am anfang sehr viel gekauft, weil man eine Masse erreichen wollte, dass sich so die Verwaltung auch lohnt. Das scheint erreicht zu sein.

Man kaufte in letzte Zeit auch mir noch kleinere Bestände dazu, die man fast gänzlich aus dem Cashflow mit Eigenkapital unterlegen konnte. Sicher wäre es schön, wir hätten schon jetzt noch bessere Zahlen.

Aber so läuft es eben auf dem Immobilienmarkt, um einen Leerstand von fast 20 % , wie in einem Portfolio, runter zu bringen, braucht man einige Jahre und muss grundsätzlich da viel investieren. Aber das ist die ennzige Chance mit 20% Leerstand lässt sich sonst kein Bestand profitabel bewirtschaften.

Und die Mieterhöhungen dauern auch, aber ständig, Jahr für Jahr, erhöht sich die Durchschnittsmiete.

[Solideinvestierenkomplex4you]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.677.792 von gate4share am 06.09.17 10:49:53

Hallo zusammen,

so langsam kommt Adler Real aus der charttechnisch
überverkauften Zone heraus. Das sieht hoffnungsvoll aus.

Ansonsten gehört Adler ja eher zu den billigeren
Immoaktien auf dem deutschen Kurszettel,
was grundsätzlich für diesen Wert spricht.

Abgesehen davon gefällt mir die Verteilung des Immobilienportfolios.

Im teuren Süddeutschland ist so gut wie nichts dabei.
Dafür aber überall dort, wo grundsätzlich noch viel Luft nach
oben bei den Preisen besteht.

In Berlin, im hohen Norden und in den neuen Bundesländern.
Sollte Deutschland in den alten Bundesländern irgendwann
politisch und gesellschaftlich kollabieren, sind die neuen Bundesländer wohl die
Gewinner!?

Gruß

P.S: Ich halte derzeit Aktien von Adler Real in meinem Privatdepot,
sowie auch in diversen Social Trading Aktivitäten.

[Solideinvestierenkomplex4you]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.779.264 von Solideinvestierenkomplex4you am 19.09.17 20:14:18

ich habe noch eine Zusatz vergessen:

P.S: Ich halte derzeit Aktien von Adler Real in meinem Privatdepot,
sowie auch in diversen Social Trading Aktivitäten.
Der vorige Kommentar stellt weder Kauf- noch Verkaufsempfehlung dar,
sondern dient allein der allgemeinen Information.

[honigbaer]

Naja, politischer und gesellschaftlicher Kollaps bleibt und hoffentlich erspart.
Ich bin eher zuversichtlich, dass nach der Wahl eine wirksame Mietpreisbremse für eine gebremste Neubautätigkeit sorgt, und damit für Wohnungsknappheit, stabile Mieten und Preise. Dann sind die hohen Schulden der Investoren auch bei moderat steigenden Zinsen tragbar.

Der Adlerkurs erscheint einem rechtstagnierend, aber mittelfristig arbeitet die Zeit doch für die Aktionäre.

[koeln04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.779.645 von honigbaer am 19.09.17 21:01:39

Zitat von honigbaer: Naja, politischer und gesellschaftlicher Kollaps bleibt und hoffentlich erspart.
Ich bin eher zuversichtlich, dass nach der Wahl eine wirksame Mietpreisbremse für eine gebremste Neubautätigkeit sorgt, und damit für Wohnungsknappheit, stabile Mieten und Preise. Dann sind die hohen Schulden der Investoren auch bei moderat steigenden Zinsen tragbar.

Der Adlerkurs erscheint einem rechtstagnierend, aber mittelfristig arbeitet die Zeit doch für die Aktionäre.

Die Mietpreisbremse wurde heute vom Landgericht Berlin abgeschafft