Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial - Älteste Beiträge zuerst (Seite 15)

[Lumpenluie]

Das Handelsblatt bzw. das Institut der dt. Wirtschaft titeln:
Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"

https://www.google.com/amp/s/amp2.handelsblatt.com/finanzen/…

Bzw.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/ralph…

Berlin kommt allerdings noch ganz gut weg, vorallem für TLG- und Aroundtownanteilshaber dürfte das interessant sein.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/chris…

Was meint ihr dazu?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.546.038 von Lumpenluie am 23.09.19 13:34:21

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

[Lumpenluie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.465 von walker333 am 24.09.19 01:55:40

Zitat von walker333:

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

[PinselInho]

Zudem spezialisieren sich Aroundtown doch auf hochwertige Gewerbeimmobilien in Bestlage in Großstädten.

Dafür wird es IMMER einen Markt geben!

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.495 von Lumpenluie am 24.09.19 02:28:36

Zitat von Lumpenluie: Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

Ich hatte allgemein argumentiert, dass die Hauptstadt der viertgrößten Volkswirtschaft der Welt, Berlin, ihren Weg machen wird - trotz der sozialistischen Politik des Berliner Senats, angeführt von der Kommunistin Katrin Lompscher (Eintritt in die SED: 1981; heutiger Parteiname: "Die LINKE").

Aber natürlich kommt Aroundtown und TLG ihre starke Berlin Positionierung sehr entgegen.

[Par73]

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro
25.09.19 14:36 (dpa-AFX)
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown in einer Studie vom Montag anlässlich der Berenberg Investorenkonferenz auf "Buy" mit einem Kursziel von 9,20 Euro belassen. Das Management des Immobilienkonzerns habe eine positive Präsentation gehalten, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Mittwoch vorliegenden Studie./edh/gl

[walker333]

Zitat von walker333: Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown mit ca. +20,4% Potenzial
- TLG mit ca. +25,6% Potenzial

Beide Aktien haben zugelegt, jedoch ist unverständlicherweise TLG relativ gesehen weiter zurück gefallen:

Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,43 €) mit ca. +11,2% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,80 €) mit ca. +20,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €

=====

Ich erwarte, dass die Abweichungen zum EPRA-NAV bei beiden gleich ausfallen, denn schließlich soll die Fusion zu genau diesem Verhältnis durchgeführt werden (so jedenfalls die Aussagen von TLG).

Natürlich ändern sich die NAV Werte laufend noch. Alleine durch die laufenden FFO 1 Einnahmen ca. +2,5% pro Halbjahr.

Der Clou:
Falls Aroundtown sein Portfolio aufwertet, profitiert von nun an TLG noch stärker als Aroundtown selber. Denn TLG hat die Aroundtown Aktien zu einem großen Anteil über Anleihen finanziert, also stark gehebelt!

Daher halte ich lieber die TLG, und nicht die höher bewertete Aroundtown.


Mein Wahlspruch: Don't fight the ECB!

[walker333]

Gut, dass die Einigung voran schreitet:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11847527-dgap-adh…


Nun sieht es so aus, dass doch der größere den kleineren übernehmen möchte. Also Aroundtown für TLG ein Übernahmeangebot macht, und im Tausch Aroundtown Aktien anbieten wird („auf Grundlage des jeweiligen EPRA NAV pro Aktie “).

Als TLG Aktionär frage ich, ob mir weiterhin „steuerfreie“ Dividenden gezahlt werden. Oder wahlweise Aktiendividende. Beides bietet die Aroundtown Aktie meines Wissens nach derzeit nicht. Ich bin ja hier im Aroundtown Thread - wer weiß da mehr zur bisherigen Handhabung rund um die Dividende?

Die steuerlichen Aspekte eines solchen Zusammenschlusses sind von außen und für Laien nicht überschaubar. Eine Aktiendividende („stock dividend“) ließe sich hingegen leicht beschließen.


Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,414 €) mit ca. +12,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,65 €) mit ca. +20,8% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €


Also sollte TLG nun endlich aufholen …

[walker333]

Die meisten Analysten warten bei Aroundtown noch ab - SRC Research jedoch erhöht bereits ihr Kursziel:

=====


Das Unternehmen habe am Sonntag einige erste und durchaus positive Ergebnisse aus den Gesprächen mit der Führung des Immobilienkonzerns TLG IMMOBILIEN zu einem möglichen Zusammenschluss vermeldet. Es werde nach jetzigem Stand ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle TLG IMMOBILIEN-Aktien geben, das Aroundtown durch die Ausgabe von neuen Aktien aus dem bereits genehmigten Kapital finanzieren könne. Die Ratio des Angebotspreises orientiere sich dabei an den EPRA-Substanzwerten der beiden Firmen. Aroundtown übernehme demnach die TLG in einem partnerschaftlichem Einvernehmen. Ein Business Combination Agreement (BCA) solle bis Jahresende vorliegen, ebenso wie die genauen Details des Übernahmeangebots.

Der Deal mache in den Augen der Analysten von SRC Research Sinn und auch die Struktur des Deals sei in dieser Form richtig mit Aroundtown im Driver Seat als übernehmende Firma. Es entstehe der drittgrösste europäische Immobilienkonzern hinter Unibail-Rodamco und Vonovia, der sicher gute Chancen habe, zeitnah in den deutschen Dax Blue Chip Index einzuziehen. Die Synergiepotenziale lägen im operativen Geschäft, im Bereich der Senkung von Finanzierungskosten und im Bereich der schnelleren und effizienteren Umsetzung von Developments, gerade bei den aktuellen TLG Developments.

Mit den seit gestern vorliegenden Informationen bestätigen Stefan Scharff und Christopher Mehl, Analysten von SRC Research, in einer aktuellen Aktienanalyse ihre Kaufempfehlung für die Aroundtown-Aktie mit dem Rating "buy" und erhöhen nun ihr Kursziel von 9 auf 9,50 Euro.

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Freiwi…

[E_Nichtlustig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.774.151 von walker333 am 27.10.19 02:05:25

Die letzten zwei male konnte man wählen ob die Dividende gleich in neue Aktien reinvestiert werden soll.
Ansonsten wurde die Luxemburgische Quellensteuer, deutsche Kapitalertragsteuer und Soli abgezogen.
Vielleicht ändert sich die Praxis aber zukünftig, da der neue Firmensitz in Berlin sein wird.