Deutsche Real Estate Aktiengesellschaft

Zwischenbericht über das dritte Quartal 2017

Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Berlin (pta023/21.11.2017/15:58) - Bewertung des Immobilienportfolios zum 30. September 2017 führt zu deutlichem Anstieg des Konzern-Periodenergebnisses nach Steuern auf Eur 42,9 Mio.

Berlin, 21. November 2017

Kräftiges Wirtschaftswachstum

Die Wirtschaft ist in Deutschland im bisherigen Jahresverlauf 2017 kräftig gewachsen. Die aktuellen Schätzungen der Bundesregierung gehen für das Gesamtjahr 2017 von einem Wachstum des Bruttoinlandsproduktes von 2,0 % und für das Jahr 2018 von 1,9 % aus.

Der Investmentumsatz in gewerblich genutzten Immobilien hat sich nach einer Erhebung von Jones Lang LaSalle (JLL) von Eur 32,5 Mrd. in den ersten neun Monaten 2016 um rund 19 % auf Eur 38,6 Mrd. im Vergleichszeitraum 2017 erhöht. Auf ausländische Investoren entfielen dabei mehr als 45 % der Investmentumsätze.

Die Vermietungsmärkte entwickelten sich in den einzelnen Marktsegmenten unterschiedlich. Im Segment Büroimmobilien war beim Flächenumsatz in den sieben Immobilienhochburgen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein weiterer Anstieg um 2 % auf 2,94 Mio. m ^ 2 zu verzeichnen. Im Einzelhandelssegment wurde in den ersten drei Quartalen 2017 mit rund 345.000 m ^ 2 ein Flächenumsatz auf dem Niveau des Vorjahreszeitraumes erzielt während im Segment Lager- und Logistikflächen mit einem Flächenumsatz von rund 4,7 Mio. m ^ 2 ein Rückgang von rund 7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum eingetreten ist.

Verbesserte Vermietungssituation

Die Vermietungsquote im Konzern der Deutsche Real Estate Aktiengesellschaft hat sich stichtagsbezogen mit 87,6 % zum 30. September 2017 gegenüber Ende 2016 mit 86,6 % verbessert. Bis zum Jahresende 2017 ist nach dem derzeitigen Stand eine leicht rückläufige Vermietungsquote zu erwarten.

Deutliche Steigerung des Konzernergebnis nach Steuern aufgrund der Bewertung des Immobilienbestandes

Die Erträge aus Investment Properties erhöhten sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2017 auf
Eur 22,9 Mio. nach Eur 22,2 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Weiterhin wurden wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres sonstige betriebliche Erträge in Höhe von Eur 1,5 Mio. in den ersten neun Monaten 2017 erzielt.

Aus der Bewertung der als Investment Properties gehaltenen Immobilien zum Stichtag 30. September 2017 durch einen unabhängigen Gutachter ergibt sich ein positiver Ergebniseffekt von Eur 42,2 Mio. Dabei ist zu beachten, dass im Vorjahr keine unterjährige Immobilienbewertung vorgenommen worden ist.