KFM Deutsche Mittelstand AG
KFM-Mittelstandsanleihen-Barometer - Die "6,50%-VERIANOS Real Estate AG-Anleihe"
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
Düsseldorf (pta009/18.04.2018/10:00) - In ihrem aktuellen Mittelstandsanleihen-Barometer zu der 6,50%-VERIANOS-Anleihe (A2G8VP) kommt die KFM Deutsche Mittelstand AG zu dem Ergebnis, die Anleihe als "attraktiv " (4 von 5 möglichen Sternen) einzustufen.
Die 2011 gegründete VERIANOS Real Estate AG mit Hauptsitz in Köln und Standorten in Frankfurt/Main, Luxemburg, Madrid und Mailand ist ein börsennotiertes Immobilien-Investment- und Beratungshaus. Geschäftsgegenstand der Gesellschaft ist der An- und Verkauf sowie die Errichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im In- und Ausland für eigene Rechnung sowie deren Verwaltung, Vermietung und Modernisierung. Eine besondere Stärke besteht in der Verknüpfung von Analyse-, Strukturierungs- und Umsetzungskompetenz bei komplexen Immobilienprojekten. VERIANOS verfügt über einen breiten, langjährigen Zugang in den Immobilienmarkt und besitzt eine hohe Kompetenz im Immobilien Asset Management. Im Geschäftssegment Investment bündelt VERIANOS die eigenen Investment-Aktivitäten und Investment-Management-Leistungen für Dritte. VERIANOS agiert dabei als Einzelinvestor oder im Rahmen von Joint-Venture- und Co-Investment-Strukturen. Als Investment Manager betreut VERIANOS institutionelle Anleger und Family Offices und ist für Einzel- und Portfolio-Transaktionen, Club Deals sowie indirekte Anlageformen tätig.
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Hohe Eigenkapitalquote und überdurchschnittlich gute Bonitätskennziffern
Mit einer Eigenkapitalquote von rund 55% ist die VERIANOS Real Estate AG komfortabel ausgestattet. Die Vermögens- und Finanzlage des Konzerns erscheint gut geordnet. Zu berücksichtigen ist, dass
die VERIANOS die Abschlüsse auf der Grundlage des HGB erstellt und stille Reserven nicht sichtbar sind. Die vorliegenden Geschäftsberichte belegen, dass die VERIANOS in den vergangenen Jahren
Umsatz und Gewinn überproproportional steigern konnte. Wir rechnen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2017 mit einer Fortsetzung der positiven Entwicklung. Die Gesamtleistung dürfte sich nach
unserer Einschätzung auf über 8 Mio. Euro entwickelt haben und ein Konzernergebnis von rund 1,8 Mio. Euro erreicht werden. Die Empfehlungen des Best-Practice Guide der Börse Frankfurt zur
Kapitaldienstdeckung, Verschuldung und Kapitalstruktur werden auch nach Abschluss der Emission erfüllt. Für das Geschäftsjahr 2018 werden von der VERIANOS Chancen insbesondere aus den vorhandenen
Netzwerken sowie der Expertise im Investment- und Asset Management gesehen, da weiterhin eine gute Nachfrage nach den angebotenen Dienstleistungen vorhanden ist. Dies gilt nach unserer Auffassung
auch für die Realisierung der bestehenden Immobilienprojekte sowie für die geplanten Co-Investments, bei denen auf eine ausgewogene Diversifikation in Einzelengagements Wert gelegt wird. Die
positiven Prognosen für das Geschäftsjahr 2018 bezüglich der Immobilienkonjunktur werden nach unserer Einschätzung weitere Chancen bei sorgfältig ausgewählten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit sich
bringen.