Langfristige Geldanlagen im 10-Jahres-Vergleich

Immobilienkauf hängt Gold, DAX-Fonds und Sparbuch ab

Nürnberg (ots) - Immowelt hat die Wertentwicklung bei einer
Investition mit einem Eigenkapitalanteil von 30.000 Euro in
verschiedene Anlageformen über 10 Jahre untersucht:

Größter Gewinn bei Immobilien in München (+283.900 Euro), Hamburg
(+173.000 Euro), Frankfurt (+162.300 Euro) / Gold (+29.100 Euro) und
10-jährige Bundesanleihen (+12.000 Euro) im unteren Mittelfeld /
Schlusslichter: Sparbuch (+3.600 Euro) und Immobilie in Essen (-700
Euro) / DAX-Fonds (+44.800 Euro) durchaus lukrativ, aber noch
deutlich hinter dem Immobilienkauf in Bremen (+54.900 Euro)

Anleger profitieren vom anhaltenden Immobilienboom. Wer im Jahr
2008 den Betrag von 30.000 Euro in eine Immobilie in München gesteckt
hat und den Rest finanzierte, konnte sich nach 10 Jahren beim Verkauf
über 313.900 Euro Verkaufserlös freuen. Die Investition hatte nahezu
das Zehnfache an Gewinn abgeworfen. Das ergibt eine aktuelle Analyse
von immowelt.de, in der mehrere langfristige Anlageformen miteinander
verglichen wurden, darunter der Immobilienkauf in den 14 größten
deutschen Städten. Insgesamt war der Vermögenszuwachs bei Immobilien
in 11 der 14 Städte größer als bei anderen Anlageformen wie einem
passiven ETF DAX-Fonds, dem Sparbuch oder Gold in Form von Münzen.

Immobilien in München, Hamburg und Frankfurt führen das Ranking an
Die Zeiten für Anleger sind wegen der Niedrigzinsphase seit Jahren
hart. Trotzdem gibt es rückblickend betrachtet sehr lukrative
Investmentoptionen. Wer 2008 über ein Vermögen von 30.000 Euro
verfügte und sich für eine Investition in eine Immobilie in München,
Hamburg oder Frankfurt entschied, hat alles richtig gemacht. Beim
Verkauf im Jahr 2017 bleiben in München im Schnitt 283.900 Euro als
reiner Gewinn - dabei wurde von keinerlei Tilgung, sondern von einer
Kreditaufnahme und dadurch anfallenden Zinszahlungen ausgegangen. Für
die Analyse wurde eine 3- bis 4-Zimmerwohnung mit 80 bis 100
Quadratmetern betrachtet und anfallende Aufwendungen wie
Kaufnebenkosten, Zinsen, Rücklagen für Reparaturen, aber auch
Mieteinnahmen miteingerechnet.

Die Immobilie in Hamburg (173.000 Euro Gewinn) und Frankfurt
(162.300 Euro Gewinn) schlägt andere langfristige Anlagen ebenfalls
bei weitem: Wer sein Geld lieber in Gold (Krügerrand-Münzen) steckte,
hat seinen Einsatz nach 10 Jahren in etwa verdoppelt (29.100 Euro
Gewinn). Beim Kauf von 10-jährigen Bundesanleihen hat sich der Wert
nicht ganz veranderthalbfacht (12.000 Euro Gewinn). Am schlechtesten
kommt bei der Analyse das Sparbuch weg: Es kann gerade einmal mit 12
Prozent Wertzuwachs in 10 Jahren aufwarten (3.600 Euro Gewinn).

DAX-Fonds lukrativ - Immobilien in Bremen attraktiver