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Navigator Equity Solutions SE Navigator berichtet über den aktuellen Geschäftsverlauf

Nachrichtenquelle: Pressetext (Adhoc)
13.07.2018, 15:05  |  730   |   |   

Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Waalre (pta018/13.07.2018/15:05) - Die Navigator Equity Solution SE berichtet über den aktuellen Geschäftsverlauf und gibt die neuesten Entwicklungen aus den Beteiligungen bekannt.

Geschäftsbereich IT Dienstleistungen

Die im Mittelstandssegment m:access notierte IT Competence Group SE hat die Verlegung ihres rechtlichen Firmensitzes von den Niederlanden nach Deutschland mit der nun vollzogenen Eintragung in das deutsche Handelsregister endgültig abgeschlossen. Der satzungsmäßige Sitz der europäischen Aktiengesellschaft ("SE") befindet sich damit ab sofort in Ludwigsburg, Deutschland.

In der Folge wird die Gesellschaft zukünftig den Jahresabschluss nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches aufstellen. Mit Eintragung der Gesellschaft in Deutschland ist Herr Robert Käß, wie in der Hauptversammlung am 23.11.2017 beschlossen, zudem in den Aufsichtsrat gewechselt.

Aus operativer Sicht ist die IT Competence Group SE gut ins laufende Jahr gestartet und hat damit den angekündigten Turnaround bestätigt. Das EBITDA verbesserte sich im Q1 im Vergleich zum Vorjahr deutlich und lag mit 0,2 Mio. Euro wie angekündigt in der Gewinnzone (EBITDA Q1 2017: -0,4 Mio. Euro).

Angesichts des guten Starts bestätigte die IT Competence Group SE die Prognose eines operativen Ergebnisses in einer Bandbreite von 0,3 - 0,6 Mio. Euro und einem Wachstum des Umsatzes von rund 10%.

Geschäftsbereich Kapitalmarkt & Consulting

Die Minderheitsbeteiligung The ACON Group SE (die Navigator Equity Solutions SE hält eine Beteiligung in Höhe von 49,99%) hat im Dezember 2017 einen Vertrag zur Veräußerung von 80% der Anteile an ihrer 100-prozentigen Tochter ACON Actienbank AG mit der JFD Brokers, Ltd., Zypern www.jfdbrokers.com) unterzeichnet. Die Transaktion steht unter der aufschiebenden Bedingung der Zustimmung durch die relevanten Aufsichtsbehörden. Das Closing wird im zweiten Halbjahr 2018 erwartet. Die Navigator Equity Solutions SE wird über Ihre Minderheitsbeteiligung an der The ACON Group SE weiterhin an der ACON Actienbank AG beteiligt bleiben. Der Kaufpreis wurde vom Käufer vollständig auf einem Treuhandkonto hinterlegt.

Geschäftsbereich Investment Opportunities

Im Geschäftsbereich Investment Opportunities hat das Management die letzten Monate größere Umschichtungen vorgenommen. Die Beteiligungen an börsennotierten Unternehmen wurde deutlich reduziert. Die freigewordenen liquiden Mittel wurden für den Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios in Dublin investiert, welches im Januar 2018 erworben und durch ein Darlehen der Ulster Bank - eine Tochtergesellschaft der Royal Bank of Scotland - erfolgreich refinanziert wurde. Der Kaufpreis der Immobilie betrug rund 2,9 Mio. Euro. Die Navigator Equity Solutions SE bindet rund 1,2 Mio. Euro Eigenkapital im Rahmen des Investments. Das aufgenommene Darlehen über 1,7 Mio. Euro wurde zu attraktiven Konditionen über eine Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen.

Die aktuellen Mieteinnahmen übersteigen den Kapitaldienst (Zinsen + Tilgung) signifikant. Mit der langfristig abgeschlossenen Finanzierung des Immobilienportfolios ist die Planungssicherheit deutlich erhöht. Im Rahmen einer "Buy-to-let" Strategie erzielt die Navigator Equity Solutions SE einen attraktiven Cash-Flow, daneben besteht für das Investment erhebliches Wertsteigerungspotential. Führende Research-Häuser prognostizieren für den Wohnimmobilienmarkt in Dublin eine Preissteigerung von rund 7% im Jahr 2018, für den Stadtteil Dublin 4, in welchem das Immobilienportfolio liegt, werden sogar Preissteigerungen von bis zu 15% erwartet.

Durch das wiedergewonnene Vertrauen der Finanzmärkte, den boomenden Tech-Sektor in Irland als auch durch die aktuelle Brexit-Fantasie profitiert der Immobilienmarkt in Dublin nachhaltig. Dublin rangiert derzeit insbesondere im Gewerbeimmobilienmarkt unter den Top 3 der europäischen Städte. Dies wird sich erwartungsgemäß in den nächsten Jahren auch in einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und damit auch in der Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt niederschlagen.

Innerhalb der nächsten 36 Monaten erwartet die Navigator Equity Solutions SE daher eine deutlich positive Eigenkapitalrendite auf das Investment.

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