Navigator Equity Solutions SE

Navigator berichtet über den aktuellen Geschäftsverlauf - Seite 2

Geschäftsbereich Investment Opportunities

Im Geschäftsbereich Investment Opportunities hat das Management die letzten Monate größere Umschichtungen vorgenommen. Die Beteiligungen an börsennotierten Unternehmen wurde deutlich reduziert. Die freigewordenen liquiden Mittel wurden für den Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios in Dublin investiert, welches im Januar 2018 erworben und durch ein Darlehen der Ulster Bank - eine Tochtergesellschaft der Royal Bank of Scotland - erfolgreich refinanziert wurde. Der Kaufpreis der Immobilie betrug rund 2,9 Mio. Euro. Die Navigator Equity Solutions SE bindet rund 1,2 Mio. Euro Eigenkapital im Rahmen des Investments. Das aufgenommene Darlehen über 1,7 Mio. Euro wurde zu attraktiven Konditionen über eine Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen.

Die aktuellen Mieteinnahmen übersteigen den Kapitaldienst (Zinsen + Tilgung) signifikant. Mit der langfristig abgeschlossenen Finanzierung des Immobilienportfolios ist die Planungssicherheit deutlich erhöht. Im Rahmen einer "Buy-to-let" Strategie erzielt die Navigator Equity Solutions SE einen attraktiven Cash-Flow, daneben besteht für das Investment erhebliches Wertsteigerungspotential. Führende Research-Häuser prognostizieren für den Wohnimmobilienmarkt in Dublin eine Preissteigerung von rund 7% im Jahr 2018, für den Stadtteil Dublin 4, in welchem das Immobilienportfolio liegt, werden sogar Preissteigerungen von bis zu 15% erwartet.

Durch das wiedergewonnene Vertrauen der Finanzmärkte, den boomenden Tech-Sektor in Irland als auch durch die aktuelle Brexit-Fantasie profitiert der Immobilienmarkt in Dublin nachhaltig. Dublin rangiert derzeit insbesondere im Gewerbeimmobilienmarkt unter den Top 3 der europäischen Städte. Dies wird sich erwartungsgemäß in den nächsten Jahren auch in einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und damit auch in der Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt niederschlagen.

Innerhalb der nächsten 36 Monaten erwartet die Navigator Equity Solutions SE daher eine deutlich positive Eigenkapitalrendite auf das Investment.

Des Weiteren hält die Navigator Equity Solutions SE über 5% der Anteile an der Shopimore AG. Die Gesellschaft ist ein vielversprechendes Technologieunternehmen, welches Unternehmen Software Komplett-Pakete zum Aufbau des Multichannel Handels anbietet. Dies umfasst die Bereitstellung von einer Palette von cloudbasierten Systemen wie Online Marktplätzen, Kundenkarten - bzw. Kundenbindungssystemen (in Kooperation mit mc mycard), Online Shops, Warenwirtschaftssystemen und POS Kassensystemen.