Property Index 2018

Der europäische Immobilienmarkt im Vergleich - Wohnen in Deutschland noch immer erschwinglich

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Property Index 2018
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/de/Documents/real-estate/Deloitte%20Property%20index%202018.pdf?logActivity=true
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München (ots) - Luxus vs. Erschwinglichkeit - der aktuelle
Property Index liefert Daten und Analysen zu den wichtigsten Trends
im europäischen Immobilienmarkt. Deutschland gilt im europäischen
Vergleich als bezahlbar - eine Stadt hat sich vom deutschen Markt
jedoch weitgehend abgekoppelt.

- Deutschland ist Spitzenreiter beim Kaufpreiswachstum - in keinem
anderen der 14 Vergleichsländer zogen die Preise für Wohneigentum
so stark an wie hierzulande.
- Eigentumswohnungen in Deutschland sind dennoch vergleichsweise
erschwinglich.
- München landet bei den Kaufpreisen erstmals in den Top Drei der
teuersten europäischen Städte.
- Fachkräftemangel wird auch in der Immobilienwirtschaft zum Problem.

Wohnen ist in Deutschland derzeit offiziell Chefsache. Ende
September lud Bundeskanzlerin Angela Merkel zum Wohngipfel ins
Kanzleramt. Bundesbauminister Horst Seehofer bezeichnete bezahlbares
Wohnen gar als "soziale Frage unserer Zeit". Das Thema ist
hochrelevant und die Debatten werden entsprechend hitzig geführt. Mit
dem Property Index wirft Deloitte nun bereits zum siebten Mal einen
analytischen Blick auf den Wohnungsmarkt und zeigt den Status Quo in
14 europäischen Ländern genauso wie aktuelle Trends, die die Zukunft
des Wohnens maßgeblich beeinflussen werden.

Gleich vorweg: "Das Gefühl vieler Verbraucher entspricht der
Realität, die Wohnungspreise in Deutschland haben angezogen. Beim
Kaufpreiswachstum war Deutschland 2017 mit 9,6 Prozent im Vergleich
zum Vorjahr europäischer Spitzenreiter. Die hohen Preise sind
allerdings nur die eine Seite der Medaille. Wir haben uns im
aktuellen Property Index intensiv mit der Erschwinglichkeit von
Wohnraum auseinandergesetzt. Dabei spielen auch die wirtschaftliche
Lage und die Einkommen der Verbraucher eine entscheidende Rolle",
sagt Michael Müller, Industry Leader des Bereichs Real Estate bei
Deloitte.

Eigentumswohnung in London 15 Mal teurer als in Debrecen

Der Vergleich mit unseren Nachbarn zeigt, dass Eigentumswohnungen
in Deutschland 2017 noch immer verhältnismäßig erschwinglich waren.
Im Durchschnitt kostete eine 70m² große Wohnung in Deutschland fünf
Bruttojahreseinkommen. Unsere französischen Nachbarn brauchten
dagegen acht Jahreseinkommen und in Großbritannien mussten sogar fast