TAG Immobilien AG Wohnungsmarktbericht Ostdeutschland 2018

Attraktive Renditen in ostdeutschen Mittelstädten

DGAP-Media / 17.10.2018 / 07:00 Pressemitteilung

Studie: Attraktive Renditen in ostdeutschen Mittelstädten

- TAG Wohnungsmarktbericht 2018 untersucht erstmalig Risiko-Rendite-Verhältnis in Ostdeutschland

- Attraktive Renditen für Immobilieninvestoren zwischen 4 und 12 %, Risiken oftmals vergleichbar mit westdeutschen Städten

- Positive Perspektiven für die Wohnungsmärkte, sinkende Leerstände

- Niedrige Wohnkosten trotz steigender Mietpreise

 

Hamburg, 17. Oktober 2018 - An ostdeutschen Wohnstandorten können Investoren Renditen zwischen 4 und 12 % erwarten. Die Risiken bewegen sich dabei oftmals auf einem ähnlichen Niveau wie in westdeutschen Mittel- oder Großstädten. So ist es nicht risikoreicher in Rostock zu investieren als in Düsseldorf. Die Bruttoanfangsrendite liegt in der Hansestadt mit 6,0 % jedoch deutlich höher als in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt mit 4,3 %. Das Investitionsrisiko am Magdeburger Wohnungsmarkt ist vergleichbar mit dem in Bremen oder Münster. Mit 7,8 % gegenüber 5,8 beziehungsweise 4,3 % sind die Ertragsaussichten aber deutlich attraktiver. Und ob man in Halle an der Saale oder in Wiesbaden investiert, ist unter Risikoaspekten fast unerheblich - in Halle gibt es jedoch knapp 3 Prozentpunkte mehr Rendite.

Dies ermittelte der diesjährige "Wohnungsmarktbericht Ostdeutschland" der TAG Immobilien AG. Für die Studie wurden von dem Immobilienberatungsunternehmen Wüest Partner Deutschland erneut 27 ostdeutsche Groß- und Mittelstädte analysiert. In die Untersuchung eingeflossen sind, wie bereits in den Vorjahren, unter anderem Daten zur demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung, zu Miet- und Kaufpreisen und zu den Wohnkosten der Mieter. Neu ist der detaillierte Blick auf die regionalen Risiko-Rendite-Verhältnisse aus Investorensicht.