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    JLL Europäische Büroimmobilienuhr 3. Quartal 2018 - Business as usual  445  0 Kommentare die europäischen Bürovermietungsmärkte bleiben in der Erfolgsspur

    Frankfurt (ots) - Der gewichtete europäische Büro-Mietpreisindex
    von JLL steigt im 3. Quartal 2018 gegenüber den vorangegangen drei
    Monaten um 2,4%

    Damit liegt der jährliche Mietpreiszuwachs in Europa mit einem
    Plus von 6,0% weiterhin deutlich über dem 5-und 10-Jahresdurchschnitt
    - Für das Gesamtjahr 2018 wird ein Mietpreiswachstum von 3,4 %
    erwartet

    Der europäische Büroflächen-Umsatz erreicht im 3. Quartal 2018 3,3
    Mio. m², ein Zuwachs von 4% gegenüber dem Vergleichszeitraum des
    Vorjahres - das Dreivierteljahresvolumen liegt damit bei 9,77 Mio. m²

    Europäische Büro-Leerstandsquote geht weiter zurück: im 3. Quartal
    2018 um 30 Basispunkte auf 6,5% - erneut niedrigster Stand seit 2002

    Europäische Büronutzermärkte

    Politische Spannungen und wirtschaftliche Unwägbarkeiten wie der
    Handelskonflikt zwischen den USA und China haben die
    Wachstumsaussichten in Europa leicht abgeschwächt. Für Deutschland
    und Frankreich prognostiziert Oxford Economics im Oktober einen
    Wachstumsrückgang: auf 1,8% bzw. 1,6 % in diesem Jahr und für 2019
    auf 1,6 % bzw. 1,7%. Gemessen an den Wachstumsraten der letzten
    Dekade, in Deutschland zwischen minus 5,6% und 3,9 % und in
    Frankreich zwischen minus 2,8% und 2,3%, bewegen sich solche
    Wachstumszahlen aber in einem durchaus soliden Rahmen. Der Motor
    läuft noch, wenn auch mit weniger PS. In Großbritannien befinden sich
    die Brexit-Verhandlungen mit der EU in der finalen Phase, Differenzen
    in der Regierungspartei und die damit einhergehenden Unsicherheiten
    hinterlassen inzwischen Spuren auf die wirtschaftlichen Aussichten
    für das Vereinigte Königreich: Zwar wuchs die britische Wirtschaft im
    zweiten Quartal kräftiger als die der Euro-Zone, insgesamt geht
    Oxford Economics aber in 2018 nur von einem BIP-Wachstum von 1,3%
    aus, für 2019 von 1,5%.

    Die europäischen Büro-Immobilienmärkte bleiben von politischen und
    wirtschaftlichen Unsicherheiten unbeeindruckt. Die kurz- und
    mittelfristigen Aussichten für den europäischen Büroflächenmarkt sind
    erfreulich. Nicht zuletzt angesichts der weiterhin sinkenden
    Arbeitslosigkeit und steigenden Beschäftigtenzahlen in der Region
    rechnet JLL 2018 mit einer anhaltend soliden Nachfrage nach
    Büroflächen und einem jährlichen Mietpreiswachstum deutlich über dem
    10-Jahres-Durchschnitt (0,6%).

    Mehr Städte mit Mietpreisanstieg

    Der gewichtete europäische Mietpreisindex von JLL* ist im 3.
    Quartal 2018 gegenüber dem vorangegangenen Quartal um 2,4% gestiegen.
    15 der 24 Index-Städte verzeichneten dabei ein Mietpreiswachstum (Q
    2: 10 Index-städte). Mit 6,0% gegenüber Vorjahr liegt der jährliche
    Mietpreiszuwachs in Europa weiterhin deutlich über dem 5- bzw.
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