Interaktive Karte mit den wichtigsten Daten für den Wohnungskauf

Bonn (ots) - Wo ist der Immobilienkauf besonders lohnend, wo sind
die Quadratmeterpreise noch moderat? In einer interaktiven Karte
können sich Kaufinteressierte einen Überblick über die aktuellen
Miet- und Kaufpreise sowie über die Finanzierungskosten in ihrer
Wunschregion verschaffen. Die Daten stammen aus dem Postbank
Wohnatlas 2018, für den das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut
(HWWI) die Immobilienmärkte in 401 kreisfreien Städten und
Landkreisen untersucht hat.

+++ Hier geht es direkt zum digitalen Postbank Wohnatlas 2018:
https://www.postbank.de/postbank/wohnatlas-2018-kreisvergleich.html
+++

Die interaktive Karte zeigt für jeden Kreis und jede Stadt das
durchschnittliche verfügbare jährliche Haushaltsnettoeinkommen sowie
die durchschnittlichen Quadratmeterpreise sowohl zum Kauf wie auch
zur Miete an. "Für Kaufinteressierte ist das eine gute
Vergleichsmöglichkeit. Außerdem helfen die Daten abzuschätzen, ob
Mieten oder Kaufen in einer Region tendenziell günstiger ist", sagt
Eva Grunwald, Bereichsleiterin für das Immobiliengeschäft
Privatkunden bei der Postbank.

Modellrechnung als Orientierungshilfe für Finanzierungskosten

Aber ist die Eigentumswohnung über die Jahre der Kreditlaufzeit
bezahlbar? Diese Frage brennt jedem Erwerber unter den Nägeln - die
Karte liefert einen ersten Eindruck davon, was der Wohnungskauf
monatlich kostet. Die Modellrechnung des HWWI operiert mit einem
Zinssatz von 2,45 Prozent p.a., der dem Zinssatz aktueller
Finanzierungsangebote am Markt entspricht, und einer Anfangstilgung
von 2 Prozent. Die monatliche Zahlungsleistung aus Tilgung und
Zinszahlung (Annuität) gilt dabei für die gesamte Finanzierungsdauer
von knapp 33 Jahren. Berechnet wurde die monatliche Rate jeweils für
eine 70-Quadratmeter-Wohnung zu regionalen Durchschnittspreisen, für
die 20 Prozent Eigenkapital beim Kauf eingebracht werden.
Erwerbsnebenkosten und mögliche Umbauten bleiben bei den Berechnungen
unberücksichtigt. Per Mausklick erkennen Kaufinteressierte auf der
Karte schnell, wo sich die monatlichen Raten im Rahmen halten. "So
können sich Interessierte eine erste Finanzierungsmöglichkeit
anzeigen lassen - und damit einen groben Eindruck gewinnen, was über
die nächsten Jahrzehnte bei der Baufinanzierung auf sie zukommt",
erläutert Eva Grunwald von der Postbank.

Regionale Immobilienmärkte im Preisvergleich

Die klickbare Deutschlandkarte gibt einen Überblick über die
unterschiedlichen Bedingungen auf den regionalen Immobilienmärkten.
"Dieses neue Tool ist vor allem für diejenigen besonders hilfreich,
die für ein Immobilieninvestment grundsätzlich mehrere Kreise in
Erwägung ziehen und die regionalen Bedingungen miteinander
vergleichen wollen", so Grunwald.

Den digitalen Wohnatlas mit großer Deutschlandkarte finden Sie
hier:
https://www.postbank.de/postbank/wohnatlas-2018-kreisvergleich.html

Hintergrundinformationen zum Postbank Wohnatlas 2018

Der Postbank Wohnatlas 2018 ist eine jährlich erscheinende,
mehrteilige Studienreihe, die den deutschen Immobilienmarkt unter
verschiedenen Aspekten regional bis auf Kreisebene beleuchtet. Der
vorliegende Beitrag ist der sechste Studienteil des diesjährigen
Wohnatlas. Er basiert auf Berechnungen, die unter der Leitung von
Diplom-Volkswirtin Dörte Nitt-Drießelmann, Senior Researcherin beim
Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI), für 401 deutsche
Landkreise und kreisfreie Städte durchgeführt wurden.

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