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TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 % Leerstand abgebaut

DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 % Leerstand abgebaut 11.01.2019 / 07:00 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. TLG IMMOBILIEN meldet Vollvermietung im Berliner Büroobjekt Kapweg - 60 % Leerstand abgebaut

- Leerstand von 60 % (11.000 m²) binnen zwei Jahren vollständig abgebaut

- Wesentliche Objektkennzahlen deutlich verbessert

- Namhafte und bonitätsstarke Mieter gewonnen

Berlin, 11. Januar 2019 - Mit der Vermietung von zuletzt rd. 2.000 m² Bürofläche an das Bezirksamt von Berlin-Mitte, konnte die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) die Vollvermietung des Büroobjektes im Kapweg 3-5, 13405 Berlin, erreichen. Die Immobilie wurde Ende 2016 mit einem EPRA Leerstand von rd. 60 %, dies entsprach ca. 11.000 m², in den Bestand der Gesellschaft übernommen. Asset Management-Maßnahmen, wie bspw. die Umsetzung von Bestandsmietern im Objekt, und die starke Nachfrage nach Büroflächen am Berliner Markt haben den sukzessiven Abbau dieses hohen Leerstandes in den vergangenen zwei Jahren zügig ermöglicht. Gewonnen wurden als neue Mieter unter anderem das Bezirksamt von Berlin-Mitte und die hello.de Berlin GmbH. Die wesentlichen Kennzahlen des Objektes konnten deutlich optimiert werden:

Kennzahl	per 31.12.2016	Unter Berücksichtigung der Neuverträge	Veränderung
Immobilienwert	EUR 30,6 Mio.	EUR 46,0 Mio.*	+ 50,4 %
Jahresnettokaltmiete	EUR 0,7 Mio.	EUR 3,0 Mio.	+ 303,5 %
EPRA Leerstandsquote	58,5 %	1,0 %	- 57,5 Pkt.
WALT	6,0 Jahre	5,6 Jahre	-0,4 Jahre
Durchschnittsmiete pro m²	EUR 8,06	EUR 13,68	+ 69,7 %