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alstria office REIT-AG: Starke Immobilienmärkte führten zu einem deutlichen Wachstum des Nettosubstanzwertes

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis alstria office REIT-AG: Starke Immobilienmärkte führten zu einem deutlichen Wachstum des Nettosubstanzwertes 27.02.2019 / 17:40 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Pressemitteilung Starke Immobilienmärkte führten zu einem deutlichen Wachstum des Nettosubstanzwertes - Ergebnis 2018: Umsatz von EUR 193,2 Mio. und operativer Gewinn (FFO) von EUR 114,7 Mio. - Starkes Vermietungsgeschäft: 203.300 sqm Vermietungsvolumen steigert die Durchschnittsmiete pro qm auf EUR 12,25 - Höherer Substanzwert: EPRA-NAV steigt um 19,1% auf EUR 15,14 je Aktie - Verschuldung auf historischem Tiefststand: Nettoverschuldungsquote sinkt auf 30,4%, Nettoverschuldung zu EBITDA auf 8,3 gesenkt - Attraktive Dividendenrendite von 4,3%: Vorstand schlägt Dividende von EUR 0,52 je Aktie vor   Hamburg, 27. Februar 2019 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt das Finanzergebnis für das Jahr 2018 bekannt. Weitere Effizienzgewinne: Vermietungsaktivitäten bringen Miete pro qm und FFO-Marge auf neues Rekordniveau Die starke Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in den großen deutschen Wirtschaftszentren führte zu einem weiteren erfolgreichen Jahr für alstria. Der Umsatz lag bei EUR 193,2 Mio. (Prognose: EUR 190 Mio.) und damit auf dem Niveau des Vorjahres. Der Verlust von Erträgen aus der geplanten Beendigung von Mietverträgen über eine Fläche von 74.600 m2, die alstrias Entwicklungspipeline zugeführt wurden, konnte durch Mieterträge aus Neuvermietungen und Mieterhöhungen bei bestehenden Verträgen kompensiert werden. Aufgrund niedrigerer Finanzierungskosten (durchschnittlicher Fremdkapitalkostensatz: 1,8%) stieg der FFO des Unternehmens leicht auf EUR 114,7 Mio. (2017: EUR 113,8 Mio.), was einer FFO-Marge von 59,4% (2017: 58,8%) entspricht. Aufgrund des starken deutschen Immobilieninvestmentmarktes verzeichnete alstrias Portfolio einen Bewertungsgewinn von EUR 399 Mio. (nach Investitionen), wodurch das Konzernergebnis um 77,6% auf EUR 527,4 Mio. stieg.