Alarmsignal?

Dänemark: Immobilienkredit mit Negativzins

Die Finanzwelt steht Kopf: Dänische Großbanken bieten Immobilienkredit mit festem Zins von null Prozent und sogar mit Negativzins an. Misstrauen Banken den Finanzmärkten und verleihen deshalb ihr Geld zu Extremkonditionen?

Die dänische Nordea Bank bietet ein festverzinsliches Hypothekendarlehen mit einer 20-jährigen Laufzeit ohne Zinsbelastung an. Baukredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren werden zu einem festen Zinssatz von 0,5 Prozent angeboten und zukünftig könnte es bei Nordea sogar Darlehen mit negativem Zinssatz geben. Zuerst berichtete darüber der US-Nachrichtensender "Bloomberg".

Lise Nytoft Bergmann, Chefanalystin bei Nordea's Baufinanzierungsabteilung in Dänemark, erklärt: "Es war noch nie günstiger, Baukredite aufzunehmen". Zwar sei dies für Hausbesitzer eine gute Nachricht, allerdings sei es grundsätzlich eine "unheimliche Entwicklung", dass es Investoren gebe, die für 0,5 Prozent Zinsen für 30 Jahre ihr Geld verleihen.

Laut dem "Spiegel" bietet die dänische Jyske Bank bereits Immobilienkredite mit 10-jähriger Laufzeit mit einem Zinssatz von minus 0,5 Prozent an. Das bedeutet, dass Kreditnehmer von der Bank bezahlt werden, damit sie in eine Immobilie investieren.

Diese extreme Zinsentwicklung zeigt laut dem "Manager Magazin" vor allem eins: "Die Finanzinstitute verfügen über extrem viel Liquidität und sie misstrauen offenbar den Finanzmärkten". Diese Einschätzung teilt auch Nordea-Chefanalystin Bergmann.

Autor: Ferdinand Hammer