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Passives Einkommen mit Betongold: Die Immobilienaktien TAG und LEG im spannenden Dividendentest

Nachrichtenquelle: The Motley Fool
12.10.2019, 07:25  |  435   |   |   

Die Zeiten für Sparer sind hart geworden, denn es gibt von den Banken so gut wie keine Zinsen mehr auf an- oder festgelegtes Geld. Das ist natürlich bitter, doch es gibt ja Alternativen, wie man sein Erspartes anlegen kann.

Die einen setzen dabei vermehrt auf Aktien, andere schwören auf Immobilien als Wertanlage. Doch Immobilien zu erwerben setzt schon einen gewissen Kapitalstock voraus. Außerdem sind die Preise für Wohnungen und Häuser in mittlerweile astronomische Höhen geklettert. Doch man könnte hier ja einen Mittelweg gehen und einfach auf Aktien von Immobilienunternehmen setzen.

Die sind für erschwingliches Geld zu haben, bergen Wachstumschancen und man bekommt obendrein meistens auch noch eine ordentliche Dividende spendiert. Mit den beiden im MDAX gelisteten Unternehmen TAG Immobilien (WKN:830350) und LEG Immobilien (WKN:LEG111) schauen wir uns heute einmal zwei Vertreter dieser Gattung in Sachen Dividende etwas genauer an.

Zuerst das Wichtigste: Die Dividendenrendite

Interessanterweise ist die TAG schon 1882 als Eisenbahn Aktiengesellschaft Schaftlach-Gmund-Tegernsee in München gegründet worden. Im Jahr 1970 wurde sie mit in den Freiverkehr der Bayerischen Börse einbezogen, und erst im Jahr 2000 hat sich die TAG als Immobilien-Aktiengesellschaft neu ausgerichtet.

Schauen wir jetzt aber auf die Dividende. Für das Geschäftsjahr 2018 sehen wir bei der TAG eine gezahlte Ausschüttung von 0,75 Euro je Aktie. Beim derzeitigen Kurs der TAG-Aktie von 21,48 Euro (08.10.2019) errechnet sich so eine aktuelle Dividendenrendite von 3,49 %. Damit findet sie sich im oberen Drittel der MDAX-Unternehmen mit der höchsten Ausschüttungsrendite wieder. Dies ist beachtlich, denn auch der Kurs der TAG-Aktie klettert schon seit Jahren langsam nach oben.

Die LEG wurde erst 1970 als LEG NRW GmbH gegründet und wurde dann im Jahr 2008 von mehreren Private-Equity-Fonds vom Land Nordrhein-Westfalen erworben. Die LEG hat sich von da an vom landeseigenen öffentlich-rechtlichen Wohnungsversorger zu einem führenden privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen entwickelt.

Was die Ausschüttung betrifft, sieht es nun bei der LEG folgendermaßen aus: Hier floss für das Geschäftsjahr 2018 eine Dividende von insgesamt 3,53 Euro je Aktie an die Anteilseigner. Legt man den derzeitigen Kurs der LEG-Aktie von 104,30 Euro (08.10.2019) zugrunde, ergibt sich hier mit 3,38 % eine ähnlich hohe Dividendenrendite wie bei unserem ersten Branchenvertreter. Und auch der Kurs der LEG-Aktie kennt seit dem Börsengang im Jahr 2013 nur einen Weg, und zwar nach oben.

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