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3 Gründe, warum ich die Aktie der Deutschen Euroshop eher kaufen würde als die von Vonovia!

Nachrichtenquelle: The Motley Fool
09.11.2019, 08:17  |  525   |   |   

Die Aktien der Deutschen Euroshop (WKN: 748020) und der von Vonovia (WKN: A1ML7J) besitzen durchaus so einige Gemeinsamkeiten. Beide sind im Bereich der Immobilien vertreten, beide zahlen außerdem Dividenden an die Investoren aus, was für Dividendenjäger prinzipiell interessant sein könnte.

Wenn ich mich zwischen den beiden Dividendenaktien allerdings derzeit entscheiden müsste, hätte ich gegenwärtig einen klaren Favoriten: die Deutsche Euroshop. Schauen wir im Folgenden daher einmal, weshalb meine Wahl auf diese spannende Beteiligungsgesellschaft fiele und wo Vonovia meiner Meinung nach das Nachsehen hat.

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1. Die Dividende

Ein ganz wichtiges Merkmal beider Aktien sind zunächst natürlich die Dividenden. Und auch hierbei kann die Deutsche Euroshop ihren heutigen Konkurrenten bedeutend ausstechen, was sich bereits bei der Dividendenrendite abzeichnet.

Die Beteiligungsgesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter investiert, zahlte nämlich in diesem Jahr für 2018 eine Ausschüttung in Höhe von 1,50 Euro an die Investoren aus. Ein Wert, der bei einem derzeitigen Kursniveau von 27,04 Euro (08.11.2019, maßgeblich für alle Kurse) noch immer einer Dividendenrendite von 5,54 % entsprechen würde. Zudem hat die Deutsche Euroshop seit dem Börsengang zu Beginn des Jahrtausends die eigene Dividende nicht ein einziges Mal gesenkt, was sehr deutlich zeigen dürfte, dass eine zumindest stets konstante und zuverlässige Dividendenpolitik zum Unternehmen gehört.

In Puncto Zuverlässigkeit kann zwar auch Vonovia mit einigen interessanten Aspekten auf sich aufmerksam machen, denn immerhin hat der Wohnimmobilienkonzern bereits seit fünf Jahren in Folge die eigene Ausschüttung angehoben. Dafür kommt der DAX-Konzern derzeit allerdings lediglich auf eine Dividendenrendite in Höhe von 3,07 %, basierend auf einer Dividende in Höhe von 1,44 Euro für 2018 sowie einem derzeitigen Kursniveau von 46,86 Euro. Hier kann die Deutsche Euroshop daher gewiss mit attraktiveren Merkmalen glänzen.

2. Die aktuelle Bewertung

Ein zweites Merkmal, das die Deutsche Euroshop gegenwärtig deutlich attraktiver erscheinen lässt, ist außerdem die aktuelle Bewertung. Bereits die Dividende hat hier auf eine vergleichsweise günstigere Bewertung hingewiesen. Ein Aspekt, der sich auch insgesamt bewertungstechnisch bei der Shoppingcenter-Beteiligungsgesellschaft vernehmen lässt.

Im vergangenen Geschäftsjahr 2018 kam das Unternehmen auf Funds from Operations (FFO) je Aktie in Höhe von 2,43 Euro sowie auf ein Net Asset Value (NAV, Wert der Beteiligungen) je Aktie von 43,17 Euro. Beim derzeitigen Kursniveau ergibt sich hieraus ein Kurs-FFO-Verhältnis von 11,1 sowie ein Kurs-NAV-Verhältnis von 0,62, womit die Deutsche Euroshop bedeutend unter dem Wert ihrer Beteiligungen gehandelt wird.

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