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Hohe Dividendenrendite oder starkes Wachstum: TFO vs. Innovative Industrial Properties!

Nachrichtenquelle: The Motley Fool
16.01.2020, 08:43  |  536   |   |   

Es wird mal wieder Zeit für einen waschechten Knaller im Bereich der Dividendenvergleiche: Die sogenannten Real Estate Investment Trusts sind schließlich häufig ein Garant für hohe und stabile Ausschüttungen. Auch, weil hier eine starke und zugleich hohe Dividende gesetzlich vorgeschrieben ist.

Zwei US-amerikanischen REITs, die für Aufsehen sorgen können, sind Tanger Factory Outlet Centers (WKN: 886676) und Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH), wobei die jeweiligen Ausrichtungen an dieser Stelle doch vergleichsweise verschieden sind.

Werfen wir in diesem Sinne heute einen Foolishen Blick auf jeweils relevante Kriterien im Rahmen eines kleinen Dividendenvergleichs und schauen einmal, was Investoren zu diesen beiden starken Ausschüttern wissen sollten.

1. Die aktuelle Dividendenrendite

Bei der derzeitigen Dividendenrendite ist es zunächst Tanger Factory Outlet Centers, der hier in Führung gehen kann. Diese auf Shoppingcentern basierende Immobiliengesellschaft schüttet gegenwärtig nämlich eine Quartalsdividende in Höhe von 0,355 US-Dollar aus. Bei einem aktuellen Aktienkursniveau von 15,66 US-Dollar (14.01.2020, maßgeblich für alle Kurse) entspräche das einer Dividendenrendite von 9,06 %. Damit gehört dieser REIT zu den höheren Ausschüttern.

Innovative Industrial Properties zahlt gegenwärtig eine Quartalsdividende in Höhe von 1,00 US-Dollar aus, was bei einem derzeitigen Kursniveau von 84,33 US-Dollar einer Dividendenrendite von 4,74 % entspricht. Damit bedient dieser auf Liegenschaften im Bereich der Marihuana-Wirtschaft spezialisierte Real Estate Investment Trust wohl eher den marktbreiten Durchschnitt. Zumindest für den Moment.

2. Konstanz und Wachstum

Zumindest bei der Konstanz beziehungsweise insbesondere beim Wachstum kann dieser vergleichsweise junge REIT nämlich mit spannenden Facetten glänzen. Zwar ist diese Immobiliengesellschaft erst seit wenigen Jahren börsennotiert, zahlt jedoch seit der ersten Ausschüttung im Jahre 2017 (zum Sommer, um genau zu sein) eine stets konstante Dividende an die Investoren aus. Innerhalb dieser jungen Dividendenhistorie dürfte ein konstanter Verlauf daher möglicherweise eine gewisse Relevanz besitzen.

Spannend ist hierbei insbesondere das Wachstum. Innovative Industrial Properties hat innerhalb dieses vergleichsweise kurzen Zeitraums nämlich insgesamt sechs Mal die eigene Ausschüttung angehoben und die Dividende von 0,15 US-Dollar pro Quartal auf derzeit 1,00 US-Dollar wachsen lassen. Die letzte Erhöhung ging dabei von 0,78 US-Dollar auf das derzeitige Niveau, was gewiss ein bemerkenswert rasantes Wachstum für eigentlich eher gemächliche Real Estate Investment Trusts ist.

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