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W. P. Carey vs. Hamborner REIT: Zahlen & Corona-Crash – diese Dividende ist jetzt attraktiver!
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Es gibt zwei Dinge, die gegenwärtig zu einer vollkommen unterschiedlichen Ausgangslage vieler Aktien führen: erstens die aktuelle Korrektur. Dadurch, dass viele Aktien nun wieder günstiger bewertet sind, können Investoren teilweise andere Konditionen erhalten.
Zweitens: die aktuelle Berichtssaison. Durch neue Ganzjahreszahlen erhalten Anleger einen neuen, ganzheitlichen Blick auf die operative Stärke vieler Aktien und Unternehmen. Das kann ebenfalls zu einer neuen Einschätzung führen.
Werfen wir in diesem Sinne heute einen Foolishen Blick auf die beiden REITs W. P. Carey (WKN: A1J5SB) und Hamborner REIT (WKN: 601300) und schauen einmal, welche veränderte Ausgangslage wir gegenwärtig vorfinden.
1. W. P. Carey
Eine erste, grundlegend bedeutende Sache, die sich dabei natürlich nicht verändert, ist die Dividendenhistorie. W. P. Carey beispielsweise bleibt ein Real Estate Investment Trust, der seit über zwei Jahrzehnten eine konstante und moderat wachsende Dividende auszahlt. Die überdies sogar quartalsweise vierteljährlich ausgezahlt und jeweils erhöht wird.
Durch die Korrektur ergibt sich dennoch ein etwas anderes Bild: Bei den derzeitigen quartalsweisen Zahlungen in Höhe von zuletzt 1,038 US-Dollar je Anteilsschein und einem Kursniveau von 84,52 US-Dollar (04.03.2020, maßgeblich für alle Kurse) ergibt sich eine Dividendenrendite von 4,91 %. Ein Wert, der im Vergleich zum Vor-Korrekturniveau wieder etwas höher ist. Wobei der US-REIT zuletzt ein wenig Boden gutmachen konnte. Investoren sollten dabei jedoch ebenfalls bedenken, dass vermutlich weitere moderate Erhöhungen bevorstehen.
Auf Basis der 2019er-Zahlen ergibt sich ebenfalls ein interessantes Bild. Im gesamten Geschäftsjahr konnte W. P. Carey nämlich Funds from Operations (FFO) in Höhe von 5,00 US-Dollar erzielen. Dadurch ergibt sich ein Ausschüttungsverhältnis von 83 %, was grundsätzlich noch Raum für weitere Erhöhungen lässt. Außerdem beläuft sich das Kurs-FFO-Verhältnis auf 16,9, was ebenfalls wieder moderater bewertet ist.
2. Hamborner REIT
Auch beim Hamborner REIT hat sich fundamental und grundlegend nicht viel an der Historie dieses zuverlässigen deutschen Zahlers geändert. Seit nunmehr über 20 Jahren zahlt dieser Real Estate Investment Trust ebenfalls zumindest konstant eine Dividende aus. Die, überdies, in vielen Jahren noch moderat angehoben worden ist.
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So auch für das letzte Geschäftsjahr 2019: Der Hamborner REIT wird demnach, wie die frischen, jedoch noch vorläufigen Quartalszahlen offenbaren, eine Dividende in Höhe von 0,47 Euro an die Investoren auszahlen. Bei einem aktuellen Kursniveau von 10,02 Euro entspricht das einer Dividendenrendite von 4,69 %.
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