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Nachrichtenagentur: dpa-AFX
18.03.2020, 07:15  |  125   |   |   

Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

18.03.2020 / 07:15
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Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

- FFO vor Minderheiten bei 10,3 Mio. EUR, nach Minderheiten bei 7,0 Mio. EUR

- NAV je Aktie 11,23 EUR per 31.12.2019 (VJ: 10,42 EUR)

- Dividendenziel für 2019 auf 0,26 EUR je Aktie von 0,23 bis 0,25 EUR angehoben

- Prognose 2020: FFO vor Minderheiten 9,5 bis 10,3 Mio. EUR

Gräfelfing, 18. März 2020 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat ihre positive Geschäftsentwicklung in 2019 fortgesetzt und die bereits zweimal erhöhte FFO-Prognose übertroffen. Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte operative Ergebnis (Funds from Operations - FFO) belief sich im Berichtszeitraum vor Minderheiten auf 10,3 Mio. EUR (Vj. 13,0 Mio. EUR) und nach dem Abzug von Minderheitsanteilen auf 7,0 Mio. EUR (Vj. 8,1 Mio. EUR). Dieses Ergebnis liegt merklich über den angehobenen Zielwerten von 9,6 Mio. EUR bis 10,2 Mio. EUR vor Minderheiten und 5,8 Mio. EUR bis 6,2 Mio. EUR nach Minderheiten.

Die Fair Value REIT-AG hat ihr Immobilienportfolio in 2019 weiter strategisch optimiert, so konnte der Marktwert des Portfolios auf 326 Mio. EUR von zuvor 314 Mio. EUR gesteigert werden. Nach der Veräußerung eines Objektes hielt die Gesellschaft zum Bilanzstichtag insgesamt 28 Immobilien im Bestand. Zur Wertsteigerung haben vor allem wertschaffende Investitionen und Verlängerung von Mietverträgen beigetragen. Der EPRA-Leerstand des Bestandsportfolios lag zum 31. Dezember 2019 insgesamt bei 8,4 Prozent nach 8,1 Prozent am Vorjahresende.

Die Mieteinnahmen blieben 2019 trotz des Objektverkaufs mit 21,9 Mio. EUR auf Vorjahresniveau. Aufgrund der gezielten Investitionen in die Bestandsobjekte haben sich die sonstigen immobilienspezifischen Aufwendungen von 1,9 Mio. EUR auf 4,2 Mio. EUR erhöht, daher lag das Nettovermietungsergebnis im Berichtszeitraum mit 16,0 Mio. EUR erwartungsgemäß unter dem Vorjahresniveau von 18,1 Mio. EUR.

Die Fair Value REIT-AG erzielte 2019 ein Konzernergebnis von 15,1 Mio. EUR nach 22,8 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Das Konzerneigenkapital stieg von 146,2 Mio. EUR auf 159,2 Mio. EUR und die bilanzielle Eigenkapitalquote erhöhte sich von 43,5 Prozent auf 45,7 Prozent. Die REIT-Eigenkapitalquote lag mit 73,1 Prozent des unbeweglichen Vermögens deutlich über der Vorgabe des §15 REITG von mindestens 45,0 Prozent. Zum Jahresende 2018 belief sich die REIT-Eigenkapitalquote auf 69,8 Prozent.

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