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Dividenden in Gefahr: Bei diesen US-Aktien könnte es zu einer reduzierten Ausschüttung kommen - Seite 2
1179 
0 KommentareDie Dividende der Simon Property Group steht vor großen Herausforderungen
REITs müssen mindestens 90 % ihres Einkommens als Dividenden an die Anleger ausschütten. Das bedeutet, dass bei sinkenden Erträgen die Dividende entsprechend angepasst werden kann. Im Falle eines Eigentümers von Einkaufszentren wie der Simon Property Group wird die Dividendenrendite von 9,2 % wahrscheinlich nicht von Dauer sein. Die Gewinne im letzten Quartal (das am 31. März 2020 endete) fielen um 20 % auf 437,6 Millionen Dollar.
Das Management sagte, es werde bis Ende Juni eine Dividende ausschütten. Andererseits vermied es zu sagen, dass es auch nur annähernd die im Februar gezahlte Quartalsdividende von 2,10 US-Dollar pro Aktie beibehalten werde. Das Grundproblem ist, dass die Mieter der Einkaufszentren von Simon Property aufgrund von COVID-19-Maßnahmen schließen mussten. Einzelne Einkaufszentren stehen so unter starkem finanziellen Druck. Gleichzeitig gehen einige große Einzelhändler bereits in Konkurs. Tausende von Ladenbesitzern sind seit Monaten ohne Einnahmen und benötigen Anpassungen ihrer Mietverträge, um sich über Wasser halten zu können. Diese Probleme werden den Cashflow und die Erträge von Simon Property schmälern.
Die Einkaufszentren beginnen sich im ganzen Land wieder zu öffnen, aber es könnte ein Jahr oder länger dauern, bis die Geschäftstätigkeit wieder ein normales Niveau erreicht. In der Zwischenzeit würde es mich nicht wundern, wenn noch mehr Geschäfte geschlossen werden und der Leerstand zunimmt. Dies ist eine Dividende, die möglicherweise lange brauchen wird, um wieder dahin zurückzukommen, wo sie einst war.
Keine Dividende ist zu 100 % sicher
Wir haben im Jahr 2020 gelernt, dass selbst die zuverlässigsten Dividenden nicht zu 100 % sicher sind. Für diese Unternehmen wurde der Betrieb so stark beeinträchtigt, dass sie wahrscheinlich nicht mehr in der Lage sein werden, die Dividenden dort zu halten, wo sie noch vor wenigen Monaten waren. Anleger sollten dies bedenken, wenn sie den Kauf solcher Dividendenaktien in Erwägung ziehen.
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