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Noch immer gilt: Das ist meine Lieblings-Cannabis-Aktie mit 3,77 % Dividendenrendite!
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Ja, ich bin so frech und habe eine Lieblings-Cannabis-Aktie: Nämlich die von Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH). Hinter dieser spannenden, dynamischen Cannabis-Aktie steckt nämlich ein Weg, um meine beiden Ansätze zu kombinieren: Ein langfristig starkes Wachstum und gleichzeitig eine hohe, attraktive Dividende.
Hinter dem Namen Innovative Industrial Properties steckt nämlich ein Real Estate Investment Trust, der aufgrund seiner steuerlichen Privilegien stets zu einer Dividende verpflichtet ist. Momentan schüttet der US-REIT dabei eine Quartalsdividende in Höhe von 1,17 US-Dollar aus, die bei einem Aktienkurs von 124,00 US-Dollar einer Dividendenrendite von 3,77 % entsprechen würde.
Allerdings ist es nicht bloß die Dividendenrendite, die mich bei diesem REIT fasziniert. Nein, sondern es gibt zwei andere Faktoren, die langfristig entscheidender sind. Und die zeigen dürften: Die 3,77 % Dividendenrendite sind erst der Anfang.
17 % Dividendenwachstum allein in diesem Jahr!
Ein erster Aspekt, der langfristig für eine attraktive Gesamtrendite spricht, ist das starke Dividendenwachstum. Wie wir mit Blick auf die Dividende von Innovative Industrial Properties erkennen können, ist diese in diesem Jahr bereits zweimal und teils kräftig angehoben worden. Zunächst ging es von 1,00 US-Dollar auf 1,06 US-Dollar. Dann wiederum von 1,06 US-Dollar auf 1,17 US-Dollar. Das entspricht einem Wachstum von 17 % binnen Jahresfrist. Mal sehen, was im nächsten Quartal vielleicht noch kommt.
Doch selbst wenn es dabei bliebe: Ein 17%iges Dividendenwachstum ist für einen Real Estate Investment Trust absolut rasant. Viele insbesondere zuverlässige Ausschütter kommen lediglich auf Dividendenwachstumsraten im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Innovative Industrial Properties ist dabei eine Ausnahme.
In den letzten nicht einmal dreieinhalb Jahren hat sich die ausgeschüttete Dividendensumme je Aktie ausgehend von 0,15 US-Dollar inzwischen fast ver-8-facht. Zudem hat Innovative Industrial Properties die Dividende nicht ein einziges Mal gekürzt. Das zeigt: Qualität und ein relativ gesehen rasantes Wachstum gehen Hand in Hand. Das ist für den Moment eine absolut interessante Ausgangslage.
Innovative Industrial Properties: Das Wachstum!
Möglich macht das wiederum ein insgesamt sehr starkes Wachstum. Als Cannabis-REIT verfügt Innovative Industrial Properties über einen Vorteil, den andere Immobilien-Gesellschaften nicht besitzen. Nämlich: Exklusivität. Die Cannabis-Branche schreit nämlich förmlich nach Finanzierungsmöglichkeiten in den USA. Wobei Banken nicht als Geldgeber fungieren können, da Marihuana in den USA auf Bundesstaatsebene noch nicht legalisiert ist.
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