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DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand 27.04.2021 / 07:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Presseinformation

DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand

• Ankauf der hochwertigen Flagship-Immobilie für rund 71 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten (GIK)
• Bruttomietrendite von über 7%
• Interessanter und dynamischer Teilmarkt im Kölner Westen mit hohem Entwicklungspotenzial

Frankfurt am Main, 27. April 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat das Mercedes-Benz-Center in der Mercedes-Allee 1 in Köln-West für den Eigenbestand erworben. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang (BNL) ist erfolgt. Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) für das architektonisch und qualitativ hochwertige Objekt liegen bei rund 71 Mio. Euro.

Die Flagship-Immobilie im Technologiepark Köln-Müngersdorf wird vollständig durch die bonitätsstarke Daimler AG genutzt. Diese nutzt den strategisch wichtigen Standort u.a. als repräsentativen Showroom für die eigene Produktpalette und bietet von dort aus ein Full-Service-Angebot für die gesamte Region Rheinland an.

Das hybrid genutzte Gebäude mit vier Obergeschossen und zwei Untergeschossen wurde im Jahr 2006 für die Daimler AG errichtet. Es verfügt über State-of-the-Art-Ausstellungsflächen, Büro-, Konferenz- und Gastronomieflächen sowie über Werkstätten. Weiterhin gibt es über 400 Stellplätze. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025 (4,7 Jahre) und hat zwei Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre. Die Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt über 7%.

Das Gebäudeensemble mit rund 34.600 qm ist hervorragend erschlossen. Die S-Bahn-Anbindung des Technologieparks sowie die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Der Teilmarkt zwischen den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Braunsfeld hat sich als Wirtschaftscluster für Technik und Automotive etabliert und zeigt hohe Entwicklungspotenziale. In unmittelbarer Nachbarschaft entfalten sich derzeit vielfältige Projektentwicklungsaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Bestrebungen der Stadt Köln, den Stadtteil zu einem zukunftsfähigen Standort für Wohnen und Arbeiten weiterzuentwickeln und hierfür in den nächsten Jahren auch neues Baurecht zu schaffen.