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DGAP-News Blue Cap AG: Erfolgreicher Verkauf eines ehemaligen Betriebsgebäudes mit deutlichem Buchgewinn

DGAP-News: Blue Cap AG / Schlagwort(e): Immobilien
Blue Cap AG: Erfolgreicher Verkauf eines ehemaligen Betriebsgebäudes mit deutlichem Buchgewinn

29.11.2021 / 13:35
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


  • Betriebsgebäude der Tochtergesellschaft Gämmerler für zweistelligen Millionenbetrag verkauft
  • Realisierung eines signifikanten Buchgewinns und Liquiditätszuflusses von rund 10 Mio. Euro
  • Strategie der Trennung von nicht betriebsnotwendigen Immobilien damit nahezu komplett umgesetzt

München, 29. November 2021 - Die Blue Cap Asset Management GmbH, Immobiliengesellschaft der Blue Cap AG, verkauft ein ehemaliges Gebäude und Betriebsgelände in Geretsried an einen privaten Investor. Der Verkaufspreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Die Immobilie südlich von München wurde von der Blue Cap Asset Management während der letzten Jahre an die Gämmerler GmbH, eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Blue Cap, vermietet. Der heutige Verkauf erfolgt im Rahmen der Restrukturierung der Gämmerler GmbH. Seit Anfang dieses Jahres erfolgt die Ausrichtung des aus der Druckmaschinenindustrie stammenden Unternehmens auf das Service- und Ersatzteilegeschäft. Diese führt zu einer Reduktion der Unternehmensgröße und folglich zum Umzug der Gämmerler in ein kleineres Betriebsgebäude.

Auf Konzernebene wird ein Buchgewinn von rund 10 Mio. Euro erzielt. Der Liquiditätszufluss bewegt sich nach Rückführung von Darlehen und Steuern in einer ähnlichen Größenordnung. Dieser ist rund achtmal höher als der bisher ausgewiesene anteilige Net Asset Value für die Immobilie. Der erzielte Bewertungsmultiple auf den Immobilienverkauf ist auf EBITDA-Basis vier- bis fünfmal höher als der derzeitige Bewertungsfaktor für die Blue Cap AG.

Tobias Hoffmann-Becking, CIO der Blue Cap: "Wir arbeiten laufend an der erfolgreichen Transformation unseres Portfolios. Dazu gehört auch die Strategie, uns von nicht betriebsnotwendigen Immobilien zu trennen. Mit dem heutigen Verkauf haben wir diese innerhalb eines Jahres nahezu komplett umgesetzt. Den Erlös können wir in das bestehende Portfolio sowie in weitere M&A-Aktivitäten reinvestieren."

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Nachrichtenquelle: EQS Group AG
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