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1.000 US-Dollar übrig? So macht man daraus einen passiven Einkommensstrom im Jahr 2022

Wichtige Punkte

  • Passives Einkommen kann dir helfen, einen Teil deines Bedarfs an aktivem Einkommen auszugleichen.
    REITs sind eine gute Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielen.
  • Der Besitz eines Portfolios hochwertiger REITs kann dir einen stetig wachsenden passiven Einkommensstrom bescheren.

Der Tag hat nur so viel Zeit. Das schränkt deine Möglichkeiten ein, ein aktives Einkommen zu generieren, indem du mit deinem Job oder einer Nebenbeschäftigung Geld verdienst. Aufgrund dieser Einschränkungen ist es schwieriger, dein aktives Einkommen zu erhöhen. Du müsstest den Beruf wechseln, härter arbeiten oder mehr Zeit mit der Arbeit verbringen.

Andererseits erfordern viele passive Einkommensmöglichkeiten nur Geld. So kannst du einen Teil deines hart verdienten aktiven Einkommens nehmen und das Geld für dich arbeiten lassen.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, passives Einkommen zu erzielen, ist die Investition in Immobilien. Und eine der kostengünstigsten Möglichkeiten ist die Investition in Immobilienfonds (REITs). Hier erfährst du, wie du mit REITs 1.000 US-Dollar in ein stetig wachsendes passives Einkommen verwandeln kannst.

REITs: Der perfekte Weg, um passives Einkommen zu erzielen

Der Kongress schuf in den 1960er Jahren REITs, damit jeder in einkommensschaffende Gewerbeimmobilien investieren kann. Diese Unternehmen müssen den Großteil ihres Einkommens aus Immobilien erwirtschaften und 90 % davon in Form von Dividenden an die Investoren ausschütten. Das bedeutet, dass REITs seit jeher attraktive Einkommensströme bieten. So hat der durchschnittliche REIT derzeit eine Dividendenrendite von mehr als 3 % und damit doppelt so viel wie die durchschnittliche Aktie des S&P 500.

Vier großartige REITs für passives Einkommen

Es gibt über 200 öffentlich gehandelte REITs. Das kann die Entscheidung, welche man kaufen sollte, zu einer großen Herausforderung machen. Eine Handvoll REITs zeichnet sich jedoch durch ihre Fähigkeit aus, ein wachsendes Dividendeneinkommen zu erzielen. Vier meiner persönlichen Favoriten für passives Einkommen sind AvalonBay Communities (WKN:914867), Realty Income (WKN:899744), W.P. Carey (WKN:A1J5SB) und SL Green Realty (WKN:A140F6).

AvalonBay ist ein führender Wohn-REIT, der sich auf den Besitz von Wohnungen in einigen der größten und am schnellsten wachsenden Städte Amerikas konzentriert. Der REIT hat seine Dividende zwar nicht jedes Jahr erhöht, aber seit seinem Börsengang im Jahr 1994 ist sie jährlich um 5 % gestiegen. Außerdem sind Wohnungen in der Regel relativ risikoarme Immobilieninvestitionen, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bedingt werden. AvalonBay ist einer der besten Betreiber des Sektors mit einem qualitativ hochwertigen Portfolio in bester Lage und einem erstklassigen Finanzprofil.

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Diese Seiten wurden zuletzt am 18. Apr 2017 aktualisiert.

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Nachrichtenquelle: The Motley Fool
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