Experten-Webinar der Mr. Lodge GmbH mit Interhyp-Vorständin Mirjam Mohr beleuchtet Zinsentwicklung und Kundenpräferenzen im Immobiliensektor

München (ots) - Marktprognosen: Leicht steigende Immobilienpreise und zunehmende
Finanzierungsnachfrage

Am 18. Juli 2024 veranstaltete die Münchner Mr. Lodge GmbH das informative
Webinar "Aktuelle Finanzierungssituation am Immobilienmarkt". Die hohe
Teilnehmerzahl und zahlreiche fundierte Fragen aus dem Publikum zeigen die
Relevanz des Themas. Das Webinar bot wertvolle Einblicke in aktuelle Trends und
einen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen im Bereich der Zinsentwicklung sowie
deren Auswirkungen auf die Immobilienpreise und die Anforderungen und Wünsche
von Immobilienkäufern.

Die Ergebnisse im Ãœberblick:

- Finanzierungsnachfrage nach Bestandsimmobilien nimmt kontinuierlich zu.
- Immobilienpreise ziehen wieder an, ein Anzeichen für das steigende Interesse
und Vertrauen der Käufer.
- Kaufen wird wieder leistbarer, weil der prozentuale Anteil der Darlehensrate
am Haushaltsnettoeinkommen nach dem starken Anstieg 2022/2023 wieder gesunken
ist.
- All diese Entwicklungen zeigen, dass der Immobilienmarkt, wenn auch verhalten,
auf einem guten Weg ist.

Entwicklung und Zukunft der Zinsen sowie Auswirkungen auf die Immobilienpreise

Mirjam Mohr, Mitglied des Vorstands der Interhyp Gruppe und somit renommierte
Expertin für Finanzmärkte, hielt einen informativen Impulsvortrag "Zwischen
Optimismus und Geduld: Halbzeit-Bilanz im Baufinanzierungs-Jahr 2024".

"Der Immobilienmarkt zeigt deutliche Zeichen der Erholung. Ein Grund hierfür
liegt in der Stabilisierung der Bauzinsen: Das im Vergleich zu 2023 deutlich
niedrigere Zinsniveau hat eine positive Wirkung auf die Immobilienpreise und den
gesamten Markt", sagt Mirjam Mohr. Aktuell liegen die Bauzinsen für 10-jährige
Darlehen bei rund 3,7 Prozent und somit deutlich unter den über 4,2 Prozent im
Jahr 2023. "Diese Zinsreduktion hat die Leistbarkeit von Immobilien erhöht, und
somit zu einer stark gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien seit Jahresbeginn
geführt. Der Immobilienmarkt befindet sich somit auf einem Erholungskurs, wenn
auch langsam", betont Mohr.

Das Baufinanzierungsvolumen steigt weiter an, wobei der April 2024 der stärkste
Monat seit 20 Monaten war. Immobilienpreise verzeichnen objektabhängig wieder
Anstiege. Laut dem Interhyp-Immobilienindex stiegen die Preise für
Wohnimmobilien von Januar bis Ende Mai 2024 um zwei Prozent. In Metropolen wie
München, Stuttgart, Frankfurt und Berlin sind die Preise ebenfalls im
Aufwärtstrend. Nach einer abnormalen Niedrigzinsphase und dem plötzlichen
Anstieg auf über 4% normalisieren sich die Finanzierungsstrukturen. Insgesamt